Куда вложить деньги чтобы они приносили доход: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход? — Премьер БКС

куда инвестировать? Мнение челнинских экспертов

Одно из более перспективных направлений для инвестирования – это недвижимость. Так как недвижимость, как показывает практика последних десятилетий, всегда будет пользоваться спросом, то цены на неё только растут, а значит вы будете финансово «в плюсе» в любом случае.

В недвижимости также есть несколько направлений для вложения инвестиций: новостройки, вторичное жилье, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость.

На практике можно встретить примеры, когда инвестиции в недвижимость могут стать альтернативой для ведения бизнеса. Один из ярких примеров по выгодности предыдущих лет — это вложение денежные средства на этапе строительства многоквартирного дома.

Но по мнению Шумихиной Светланы Владимировны, директора АН «Недвижимость Закамья», самое надежное направление для инвестирования – вторичное жильё.

«Дома, построенные 8-12 лет назад, ещё достаточно свежие. Здесь не нужно ждать сдачи дома, а можно вложить денежные средства и сразу реализовать их в виде аренды или перепродажи» — объясняет

Светлана Владимировна.

Вкладывать деньги в загородную недвижимость эксперты города Набережные Челны не рекомендуют, так как, во-первых, свободных земельных участков рядом с городом нет, а перепродать готовый частный дом довольно сложно – здесь нужен индивидуальный подход и большее время на поиск покупателя.

Отметим, что очень выгодными инвестициями может быть срочная покупка квартиры (когда, по разным причинам, собственник готов продать жилье по цене меньше рыночной), также знающие эксперты часто выкупают «дешевую» недвижимость с торгов, где реализуются залоговые объекты и объекты после банкротства граждан и юридических лиц, однако и в данном направлении встречается множество проблем и нюансов

Все-таки выбирать подходящий вариант инвестиций придется самостоятельно, учитывая свое финансовое положение и склонность к риску. Приобретение недвижимости представляет собой вторую по востребованности стратегию, которую выбирают частные инвесторы в России. Такие вложения отличаются надежностью, уступая банковским вкладам, однако принимая решение о вложениях, инвестор должен проанализировать рынок, определить плюсы и минусы сделки или обратиться за помощью к опытным специалистам – экспертам рынка недвижимости.

Статью подготовила: Лия Словецкая

Фото: ссылка

Куда вложить деньги чтобы заработать

На сегодняшний день, каждый стремиться приумножить свои доходы, для того, чтоб ни в чем себе не отказывать. Именно это и толкает многих найти себе вторую работу, или даже третью. Но, некоторые люди идут более умным путем, находя возможность зарабатывать, практически ничего не делая.

Для этого, они вкладывают уже имеющиеся средства в различные источники, и деньги начинают работать вместо них, принося стабильный доход. А вот куда вложить деньги, чтобы заработать, а не прогореть, знают далеко не все. Так давайте же рассмотрим несколько подобных вариантов заработка.

Куда вложить деньги чтобы заработать – вклады в корпорации и предприятия

Наиболее популярным инвестиционным вкладом, на сегодня, является банковский депозит. Свою популярность, данный вариант приобрел благодаря доступности, и очень простым условиям пользования: Вы просто вкладываете определенную сумму под оговоренный процент, и спустя установленный в индивидуальном порядке срок, Вы получаете свои деньги обратно, но на 10 или 20 процентов больше, чем вкладывали изначально. По данной теме, рекомендуем прочитать эти статьи – «куда вложить деньги, чтобы они работали» и «как приумножить деньги».

Конечно, схема звучит довольно просто, и на этом можно было б остановиться. Но, данный вариант имеет и некоторые минусы, а именно:

• отсутствие надежности многих банков. Перед тем, как осуществить вклад, Вам необходимо будет потратить свое время на поиск подходящего банковского учреждения, с хорошей историей и положительными отзывами. Ни в коем случае не видитесь на высокий процент, иначе рискуете потерять все;
• начисленные проценты, вместе с вложенными средствами, становятся доступными только по истечению срока, указанного в договоре на депозит. Ранее воспользоваться ними не получиться;
• длительность договоров. В основном, вкладывая деньги под процент, устанавливается срок не менее полугода. Так что, если Вы ищете куда вложить деньги, чтобы заработать быстро, то данный способ точно не для Вас.

Более удобные вариант инвестирования, с целью преумножить средства – вклад в компании и корпорации, относящиеся к типу ООО (общества с ограниченной ответственностью). По своему принципу, это практически тоже самое, что и депозит, но некая разница, все-таки, имеется.

Например, вкладывая деньги в акции компании, риск остаться без своих инвестиций гораздо больше, чем при открытии депозита в банке. Это объясняется тем, что любая компания является активным филиалом, постоянно производящим что-либо, и реализующим свою продукцию на рынке сбыта. И в том случае, когда объемы не окупаются, начинается убыток, что способствует банкротству компании, и ее закрытию, вместе с вложенными активами.

Но, как показывает практика, подобные случаи происходят крайне редко. А вот, что касается плюсов, то по сравнению с банковским вкладом, Вы получаете свой процент от прибыли гораздо быстрее (примерно через месяц), и выплаты длятся намного дольше по своему сроку.

Если Вы задаетесь вопросом о том, куда вложить деньги, чтобы заработать в России, то вышеперечисленные варианты буду для Вас вполне перспективными, так как РФ не стоит на месте, в плане экономическом, и стремительно развивается, что способствует слаженной работы компаний ООО.

Помимо вариантов инвестирования в предприятия и корпорации, имеется и возможность вклада в недвижимость. Такой способ достаточно нестабилен, и не очень прибыльный, но зато, он имеет свое распространение не только на территории России, а и в других странах.

Если Вас интересует, почему вклады в недвижимость являются не прибыльными, то ответ на данный вопрос достаточно прост: сумма инвестиций слишком большая, а проценты, как показывает практика, начисляются очень маленькие, причем довольно нескоро, если считать от первого вклада.

Еще один нераспространенный, и достаточно рискованный вариант инвестирования – вклад в собственное изобретение или идею. Такой способ приумножить свои капиталы, далеко не для каждого. Но, если у Вас имеется идея для полезного изобретения, или для успешного бизнеса, но нет возможности ее воплотить в жизнь, то Вы можете купить патент на свою идею. Это будет некой инвестицией. Если кто-либо заинтересуется Вашим патентом, то Вы можете дать право на его осуществления В таком случае, человек, реализовавший идею за свои деньги, будет платить Вам оговоренный процент ежемесячно, в течении всей жизни.

Способы инвестиций в интернете

Способы инвестирования в предприятия мы рассмотрели, и теперь можно сделать шаг вперед, ознакомившись с вариантами: куда вложить деньги, чтобы заработать в интернете. На сегодняшний день, наиболее популярными вариантами, как приумножить свой капитал, являются бинарные опционы.

Данный способ имеет два варианта работы: самостоятельная торговля, или услуги трейдеров. При первом варианте, Вам следует вложить некоторую сумму денег, на внутренний счет интернет ресурса. Далее, суть заработка состоит в том, чтоб покупать валюту как можно дешевле, и ждать ее подорожания, а после продавать. Для того, чтоб следить за ростом и падением необходимой валюты, сервис предоставляет Вам необходимый график.

Если же Вы решились пойти вторым путем, заплатив деньги трейдеру, то можете спокойно отдыхать, пока он будет работать за Вас. Плюс данного варианта в том, что риск потерять средства будет минимальным, особенно по сравнению с самостоятельной торговлей. Ну а минус в покупке трейдера – Вы получите не всю сумму от выигрышной сделки, а только часть от нее. Остальное остается на счету у трейдера, в качестве оплаты за работу.

В случае, если Вы ищете куда вложить деньги, чтобы заработать без риска, то лучшим вариантом для Вас станет партнерская программа. Она имеется на большинстве сайтов по заработку. Ее принцип работы заключается в том, чтоб заманить как можно больше посетителей, Вашими руками. Но, разумеется, не бесплатно.

За каждого приглашенного посетителя, Вы получаете небольшую сумму денег. А для того, чтоб они приносили постоянный доход, им следует зарегистрироваться на бирже или сайте, с которой у Вас партнерская программа, и зарабатывать деньги. А что касается инвестиций, то на большинстве интернет ресурсов имеется возможность покупки «рефералов» за свои средства. В таком случае, дело пойдет куда быстрее.

Возвращаясь к вопросу: «куда вложить деньги, чтобы заработать?», обязательно следует упомянуть о возможности открыть свой собственный интернет-магазин. Этот способ, пожалуй, считается одним из самых эффективных и перспективных. Причем, для организации своего бизнеса, на сегодняшний день, интернет предоставляет все возможности.

К примеру, Вы без проблем сможете найти поставщиков дешевых товаров, по оптовым ценам. Если хорошо поискать, то можно наткнуться на целые списки проверенных оптовых интернет-магазинов. Что касается собственного ресурса, с которого Вы будете осуществлять продажу, то его также не обязательно делать самому, или покупать, так как в интернете имеется большое количество, уже готовых торговых платформ. Так что, в данном деле, с Вас требуется лишь первое капиталовложение, на закупку товаров, а далее, деньги будут идти в оборот, принося неплохие проценты.

Если Вы озадачены вопросом о том, куда вложить деньги, чтобы заработать в Украине, то все вышеперечисленные способы Вам подойдут. Ведь на сегодняшний день, интернет не имеет географических ограничений, и даже при наличии кризисной экономической ситуации в стране, Вы всегда сможете начать сотрудничество с зарубежными компаниями.

Ошибки при инвестировании

Под конец, давайте рассмотрим варианты того, куда не стоит инвестировать свои средства, дабы не расстаться с ними навсегда. Многие допускают грубую ошибку, вкладывая деньги в финансовые пирамиды. Почитав положительные отзывы о том, или ином сайте, начинаешь верить в его работоспособность, вкладываешь средства, и через месяц, если не меньше, сайт сворачивается, вместе с Вашим вкладом. Такой сценарий очень популярен, и многие ведутся на него, и по сей день.

Конечно, при наличии определенных навыков, заработать на пирамиде можно. Главное – знать меру. Например, многие финансовые пирамиды имеют продолжительность жизни от полугода и выше, а вклады, которые они предлагают своим клиентам, ограничиваются от одного месяца. В таком случае, сделав инвестицию, сроком на 2 – 3 месяца, Вы успеете забрать свои средства, до закрытия сайта, и останетесь в плюсе. Но, это довольно рискованно, и так делать вовсе не рекомендуется.

Еще одна ошибка большинства юзеров – подход с точки зрения: «куда вложить деньги, чтобы заработать больше?» Если Вы собираетесь инвестировать куда-либо свои средства, с данной мыслью на уме, то можете сразу отказаться от такой затеи.

Многие, в погоне за большими суммами, которые обещают им в кротчайшие сроки, теряют и те мизерные копейки, которые у них были изначально. Ярким примером такого развода, является индустрия хайпов. Этот вариант мошенничества появился довольно недавно, но успел уже смести под себя не один миллион человек.

На первый взгляд, условия инвестирования в хайпы довольно адекватные, и понятные, что сбивает с мысли о том, что это может быть мошенничество. Вкладывать необходимо небольшие суммы, но регулярно, и в течении длительного времени. Спустя буквально полгода, Вы даже начнете получать первые проценты, что окончательно развеет Ваши сомнения о порядочности данного сайта. Но только стоит получить на руки, порядка 10 процентов суммы, которую Вы вложили за все время, как хайпы начинают закрываться, оставляя себе остальные 90 %.

Вышеперечисленные случаи, встречаются очень часто, так что будьте бдительны. Думая над тем, куда вложить деньги, чтобы заработать, ни в коем случае не спешите. Следуйте вышеперечисленным советам, и шанс того, что Ваши инвестиции уйдут впустую, снизится практически до нуля. Удачи!

Читать так же:

Как сохранить и как задействовать деньги? / Хабр

Рано или поздно к каждому из нас приходит понимание необходимости в денежном «буфере» про запас. На чёрный день, так сказать. Кто-то может насобирать скромную сумму, ежемесячно откладывая по чуть-чуть с зарплаты, кому-то достался приличный «буфер» от дядюшки… Как бы то ни было, встаёт вопрос хранения имеющихся средств, а ещё лучше — их задействования! Совсем не хочется, чтобы имеющиеся деньги просто таяли вместе с инфляцией.

Не так давно я проводил

опрос

, с надеждой открыть что-то новое для себя и с целью узнать где хранят деньги уважаемые хабражители, пускают ли их «в дело». И, из результатов опроса и комментариев к нему, понял, что мне есть что рассказать по этому поводу.

Под катом небольшой обзор самых популярных инструментов для самых начинающих от инвестора-любителя 🙂 Я вкратце расскажу о банковских вкладах, индексируемых депозитах, ПИФах, ПАММ и ТМА-счетах.

Вопросы мотивации на накопление средств и вопросы выбора валюты в данном посте не рассматриваются.

Итак, если погуглить на тему куда вложить деньги, то можно найти множество советов в статьях, блогах и (почему-то, как правило, женских) форумах. Вкратце их можно подразделить на несколько групп:

• Лучшее вложение денег — это вложение в себя — в своё здоровье, образование, самосовершенствование и т.д.
• Надо вкладывать в детей — долгосрочная инвестиция, требующая, правда, не только финансовых вливаний, но и недюжей работоспособности и самоконтроля.
• Деньги надо вкладывать в своё дело — тут всё в твоих руках и от тебя же всё и зависит — и наличие и размер прибыли. Карты в руки!
• ну и остальная банальщина, типа банковских депозитов и ПИФов — вот о таких банальных вещах я и хотел бы рассказать)

Сотрудники финансовых учреждений, когда вы приходите к ним за консультацией, в первую очередь всегда задают множество вопросов, на некоторые из которых лично мне впервые ответить было сложно. Например, на какой срок вы хотите разместить средства (а какой оптимальный?), какой доход вы планируете получать (я хочу 10…0% в год) или какие риски вы готовы нести (естественно минимальные). Ведь это очевидно — я хочу большой доход за малый срок с минимальными рисками. Самый понятный вопрос — о какой сумме идёт речь. Но и здесь всё довольно размыто — в одно средство я готов вложить больше, в другое меньше — всё зависит от того, что вы предложите. Поэтому моё личное скромное мнение — об инструментах инвестирования надо знать лично и лично, хотя бы поверхностно, понимать откуда эти риски берутся и чего можно ожидать.

Итак, по порядку.

Банковский вклад

Тут всё достаточно просто и надёжно — вклады до 700 т.р.

застрахованы

государством. Выбираешь процент побольше и приходишь в банк открывать счёт. Выбрать можно и онлайн — например, воспользоваться

инструментом

Яндекса или полистать сайты местных банков. Правда обновлять информацию даже на своих собственных сайтах банки, как правило, не торопятся, зачастую информация о процентных ставках оказывается неактуальной. Лучше выбрать погожий денёк, прогуляться по городу и зайти в самые интересные банки лично. Зачастую можно нарваться на сладкие проценты по сезонным или каким-нибудь новогодним акциям. Для особо привередливых при выборе банка можно учитывать его

рейтинг

.

И всё бы хорошо, да только общеизвестно, что проценты по вкладам в банках небольшие. Скажу больше — они никогда не опережают инфляцию, а следовательно «деньги в банке» просто тают, хоть и намного медленней, чем дома под матрасом. А вот и цифры: официальная инфляция в 2010 году составила 8,8%, чтобы посчитать неофициальную, то есть реальную инфляцию, эту цифру можно по самым скромным меркам умножить на полтора. Таким образом, чтобы деньги, как минимум не улетучивались в 2010 году, необходимо было, чтобы они приносили прибыль в размере около 13,2%. Ещё в 2009 году самый большой банковский процент мне встречался в Русском стандарте и составлял 12,5%. Это было почти чудом, с каждым годом ситуация ухудшается и сейчас таких процентов не найти.

Индексируемый депозит

Очень интересная, полуинвестиционная услуга. Встречается редко, я пользовался ей в банке

КитФинанс

. Процент доходности в этом случае зависит от выбранного вами рыночного показателя, например, индекс РТС или фьючерсных контрактов на товары продовольственной корзины: пшеницы, молока, апельсинового сока, мяса, риса, сахара и т.п. А вот нижняя граница строго ограничена — вы не потеряете своих денег. Если этот самый рыночный показатель пойдёт не в вашу пользу, вы просто получите вложенные деньги назад (с каким-то там 0,1%) и ничего не потеряете, за исключением времени и всё той же злосчастной инфляции, которые в паре друг с другом страшнее всего:) Зато приобрести сможете довольно хороший процент. То есть это вклад с не фиксированным процентом.

Тут

, хоть и неудобно, но можно посмотреть историю.

К чему следует быть готовым.

Во-первых, минимальная сумма вхождения (открытия индексируемого депозита) в том же КитФинансе составляет 100 т.р.

Во-вторых, как уже понятно, не факт, что вы получите прибыль. Поэтому следует послушать аналитиков и может даже с ними пообщаться. Для человека неведующего в делах экономических выбрать цель инвестиций очень непросто. Но, слава Богу, потерять свои деньги вы не сможете.

В-третьих, если

рассчёты оказались верны

и получившийся процент оправдал ожидания, придётся «отстегнуть» государству. И тут я вынужден посвятить вас в одну страшную тайну с (как обычно в общем-то) заумным названием —

ставка рефинансирования

. Если просто, то это цифра, от которой во многом и зависят проценты по вкладам, устанавливаемые банками. Если вы получите доход от банка превышающий ставку рефинансирования +5 пунктов, этот доход облагается НДФЛ. Актуальную ставку рефинансирования можно посмотреть

здесь

. Сейчас она составляет 8,25%. Прибаляем 5 пунктов и получаем, что, если вы получили доход больший 13,25% вам придётся платить налог. В принципе, всё достаточно просто и в то же время обидно.

Ну и, в-четвёртых. Услуга «индексируемый депозит» — достаточно редкое явление и кроме как в КитФинансе лично мне, в нашем провинциальном городке, нигде не встречалась.

ПИФы

Паевые инвестиционные фонды. Вообще, когда употребляется слово «инвестиции» нужно сразу понимать, что речь идёт о доходах

возможно

больших, чем «обычно» и о рисках, которые, как правило, равны возможному доходу. Иначе говоря, чем больший доход возможно получить от инвестиции, тем она рискованней и с той же лёгкостью можно потерять если не всё, то многое. Ну это так… Напутствие.

Собственно, моя история погружения в финансовую грамоту начинается с простого рекламного

мультика

🙂 В мультфильме рассказывается о мудром отношении к деньгам и о том, что хранить их под матрасом (как и в банке) не стоит, а есть вот такие инструменты, как ПИФы, которые в долгосрочной перспективе могут обеспечить старость. Ну или обучение в ВУЗе вашему ребёнку. Или новую квартиру. В общем, кому что. Меня это заинтересовало.

Суть дела заключается в банальной спекуляции, а товаром выступают виртуальные единицы — паи. Сегодня пай стоит столько-то и всегда ожидается, что завтра он будет стоить больше 🙂 Схема древнейшая — купить подешевле, продать подороже. На самом деле, на вложенные вами деньги управляющая компания пытается заработать ещё больше денег, спекулируя на акциях, облигациях и т.п. И стоимость пая, равно как и ваш доход целиком зависит от компании, которой вы свои деньги доверили. В последнее время на этом поприще выделяется

Альфа-Капитал

— офисы есть не везде, но все действия с ПИФами можно выполнить в

Альфа-Банке

или у любого другого агента (тот же КитФинанс является агентом многих управляющих компаний). Инструмент, на самом деле, очень удобный —

вот

все ПИФы Альфа-Капитала, а

здесь

на примере можно рассмотреть ПИФ акций.

Смотрим на график и видим, что если бы мы купили паи в самый разгар кризиса в январе 2009-го, а продали хотя бы в феврале 2010-го, то за этот год заработали бы почти 100% к своему капиталу! Неплохо, правда? Только все эти если бы да кабы всегда только настроение портят. Предположить, как будет вести себя график сложно, как и подобрать точки входа и выхода, поскольку доход в прошлом никогда не гарантирует его в будущем. Но это уже совсем другая история.
Следует быть готовым к тому, что ПИФы рассматриваются по большей части как инструмент долгосрочного инвестирования и управляющие компании всячески мотивируют клиентов держать деньги в паях как можно дольше. Как правило, они снимают с вас небольшой процент за краткосрочность инвестиций. Например, если вы не продержались и года, то компания отнимет свои 1-1,5%. Понятие налога на доходность больше ставки рефинансирования +5 пунктов здесь тоже применимо.
Минимальная сумма покупки паёв вполне приемлима и начинается от 5 т.р. (иногда до 30-50 и больше). В последствии, докупать паи можно с ещё меньшими ограничениями (у Альфы от 1 т.р.)
Если вы готовы к рискам, добро пожаловать в любую управляющую компанию (даже у ВТБ она есть) или к любому агенту. Только учтите, что менеджеры этих компаний на вопрос «куда вкладывать?» будут лить воду, а о конкретике молчать как рыбы об лёд. Похоже им запрещено советовать. Оно и правильно — винить потом тоже их будут чуть что:) Единственно, мне однажды удалось разговорить какую-то тётеньку из КитФинанса по электронной почте, только вот к её совету между строк я не прислушался и оказался не прав 🙁 А она была права.

ПАММ-счета

Помимо того, что свои сбережения можно доверить управляющим управляющей компании (простите за тафтологию), их можно доверить и конкретному человеку, о чьих успехах в спекулятивных сделках вы можете судить сами. Естественно, прямой передачей наличных из рук в руки этого лучше не делать, но всё уже продумано за нас. Например, на уважаемом сервисе

Alpari

(для благодарных мой id партнёра 1205041) можно создать счёт и самолично торговать на валютном рынке. И если у кого-то это неплохо получается, то самое время увеличивать оборот, дабы увеличить заветную прибыль. То есть привлечь деньги других людей, чтобы покупать больше и, соответственно, иметь больший доход. Для этого можно создать так называемый ПАММ-счёт, график доходности которого будут видеть все. И все смогут оценить способности

трейдера

и, что самое главное, инвестировать в него, дабы получить его трудом проценты со своих денег. Система организована безопасно — управляющий не сможет получить доступ к вашим средствам, не сможет их снять и т.д., только распоряжаться ими для совершения операций на валютном рынке. Работает он не бесплатно и за свой труд берёт процент от полученной прибыли. Величина процента зависит от суммы инвестиций. В среднем трейдер может «загробастать» 10-50% от прибыли, естественно, только в том случае, если эта прибыль была получена.

Но здесь мы говорим и о совсем другой

возможной

доходности. Проценты прибыли некоторых трейдеров иногда поражают воображение! Они достигают 300% за год и больше!

Как вы понимаете, я описываю цели инвестирования по степени увеличения риска. Так вот, ПАММ в моём личном рейтинге

новичка-инвестора

на втором месте по рискованности. Дабы немного охладить пыл, посмотрите

рейтинг

счетов с конца (нажмите на «Полный список» и перейдите на последнюю страницу). Счетов, которые

слили

весь свой депозит вместе с деньгами инвесторов на Альпари предостаточно — ими можно полюбоваться в архивах.

Но если грамотно подходить к выбору ПАММа, то свой достаток можно иметь. В этом на начальном этапе помогут официальные альпаришные обучающие видюшки (правда от них жутко несёт маркетингом) — их всего

раз

,

два

,

три

,

четыре

,

пять

.

О ньюансах ПАММов рассказывать практически бесполезно — все проценты, риски, удержки во многом зависят от конкретного управляющего. Я же только ещё раз напомню о том, что выбор ПАММа — дело намного более серьёзное и ответственное, чем выбор того же ПИФа. Необходимо обращать внимание на продолжительность существования счёта, максимальные просадки, которые на нём возникали, процент использования депозита (обо всём этом и рассказывается в вышеперчисленных видео), следует почитать форум управляющего и, что немаловажно,

не класть все яйца в одну корзину

!

И тут я хочу рассказать об ещё одном заумном экономическом понятии —

диверсификация,

которое в буквальном переводе на вольный русский и означает не-складывание-всех-яиц-в-одно-место, а их продуманное распределение — распределение как денег так и рисков, с целью риски уменьшить, а деньги увеличить. Мне кажется, тут всё довольно просто и понятно — не стоит все свободные средства доверять одному ПАММу. Как минимум поделите капитал между несколькими лучшими, на ваш взгляд, счетами, а как максимум и между несколькими инструментами. В погоне за прибылью не стоит забывать и о ПИФах и даже о банковских вкладах. Соотношения в процессе этой делёжки выбирать вам исходя, опять-таки, из вашей рискованности и жадности.

Пожалуй, в качестве единственной достойной альтернативы Альпари, я вижу Девлани — они принесли в мою жизнь новое понятие.

ТМА-счета

Их удобство заключается в чётких ответах на вопросы, обозначенные в начале поста. Здесь на выбор предлагается несколько счетов, у которых конкретно сказано — мы будем торговать, пока не достигнем такой-то доходности или такого-то убытка. И нет понятия времени. Торговля будет вестись, пока не коснётся заранее определённого потолка или дна. Обычно целью является доходность от 5 до 50%, с порогом безопасности 70-80%.

На достижение 10% прибыли

как правило

уходит не более трёх недель, хотя моему последнему вложению понадобилось всего четыре дня. Естественно, Девлани так же берёт свою комиссию с дохода. Из личных субъективных ощущений, могу сказать, что мне очень не нравится их сайт на битриксе — он очень не удобен и, к тому же, частенько недоступен из-за каких-то профилактических работ. Поддержка, по сравнению с Альпари, также оставляет желать лучшего, как и методы и сроки ввода/вывода средств. Однако, в поиске святого грааля доходности, лично я многое готов перетерпеть 🙂

Главные ньюансы Девлани — это закрытая регистрация (можно использовать мой код доступа DEVLANI_REF_20554) и необходимость пополнить счёт не менее чем на $500 в течении двух месяцев.

Управляющие, подобные трейдерам этих двух компаний бывают и в обычных банках. Но к ним обращаться мне не приходилось. Собственно, а первое место по рискованности инвестиций в моём рейтинге занимает самостоятельная торговля на рынке акций или валют. Для этого деньги и время необходимо инвестировать в обучение этому нелёгкому делу и повышение своей квалификации. О покупке/продаже акций зарубежных IT-компаний очень хорошо рассказал roman_tik в своих двух постах. Ну, а о Форексе… Я промолчу 🙂

На этом всё. Я буду рад узнать о других инструментах инвесторов и ваших удачах (и неудачах тоже) в поиске грааля. Большей вам доходности и меньших рисков 😉

UPD: Девлани уже давно не существует.

7 способов инвестировать для получения дохода | Дивиденды

Что такое инвестиционный доход?

Если вам интересно, что такое инвестиционный доход и насколько он важен для вашего выхода на пенсию, примите во внимание тот факт, что у большинства из нас просто недостаточно сбережений, чтобы просто истощать баланс каждый месяц после того, как мы уволились с работы. Вместо этого нам нужны приносящие доход инвестиции, которые приносят регулярную «зарплату», пока мы находимся на пенсии. Даже если этого инвестиционного дохода недостаточно, он снижает сумму наличных, которую вы должны ежегодно снимать со своих сбережений.Это значительно увеличивает ваши сбережения. Точно так же, если вы не достигли пенсионного возраста или приближаетесь к нему, инвестиционный доход может быть постоянным потоком дополнительных денег в ваше гнездо, которое не зависит от динамики рынка. Поэтому, независимо от вашего возраста, стратегии или стоимости портфеля, важно учитывать доходное инвестирование. Вот семь способов начать.

Облигации

Возможно, наиболее распространенный вид облигаций — это популярные инвестиции, приносящие доход. При этом облигации также являются одним из самых разнообразных и сложных классов активов.Существуют государственные облигации, которые включают ссуды местным муниципалитетам, федеральному правительству США или даже правительствам других стран. Существуют также корпоративные облигации, которые включают ссуды предприятиям всех форм и размеров. И, наконец, доходность данной облигации варьируется в зависимости от специфики, включая профиль риска заемщика и срок погашения облигации. Правильное исследование отдельных связей может оказаться непростой задачей. В результате большинство индивидуальных инвесторов вместо этого выбирают фонды облигаций, такие как iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (тикер: AGG), который содержит около 8300 различных облигаций во всех сегментах рынка.

Что такое инвестиционный доход?

Если вам интересно, что такое инвестиционный доход и насколько он важен для вашего выхода на пенсию, примите во внимание тот факт, что у большинства из нас просто недостаточно сбережений, чтобы просто истощать баланс каждый месяц после того, как мы уволились с работы. Вместо этого нам нужны приносящие доход инвестиции, которые приносят регулярную «зарплату», пока мы находимся на пенсии.Даже если этого инвестиционного дохода недостаточно, он снижает сумму наличных, которую вы должны ежегодно снимать со своих сбережений. Это значительно увеличивает ваши сбережения. Точно так же, если вы не достигли пенсионного возраста или приближаетесь к нему, инвестиционный доход может быть постоянным потоком дополнительных денег в ваше гнездо, которое не зависит от динамики рынка. Поэтому, независимо от вашего возраста, стратегии или стоимости портфеля, важно учитывать доходное инвестирование. Вот семь способов начать.

Облигации

Возможно, наиболее распространенный вид облигаций — это популярные инвестиции, приносящие доход.При этом облигации также являются одним из самых разнообразных и сложных классов активов. Существуют государственные облигации, которые включают ссуды местным муниципалитетам, федеральному правительству США или даже правительствам других стран. Существуют также корпоративные облигации, которые включают ссуды предприятиям всех форм и размеров. И, наконец, доходность данной облигации варьируется в зависимости от специфики, включая профиль риска заемщика и срок погашения облигации. Правильное исследование отдельных связей может оказаться непростой задачей.В результате большинство индивидуальных инвесторов вместо этого выбирают фонды облигаций, такие как iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (тикер: AGG), который содержит около 8300 различных облигаций для всех различных сегментов рынка.

Дивидендные акции

Дивидендные акции обычно более рискованны, чем облигации, поскольку компании выплачивают их из своей прибыли. Как показал финансовый кризис 2008 года, даже у самых стабильных компаний может возникнуть кризис, который иссушает прибыль. Рассмотрим мегабанк Citigroup (C), который после финансового кризиса сократил выплаты с 54 центов в квартал в 2007 году до жалких пенни за акцию.Тем не менее, многие инвесторы, работающие с доходами, готовы взять на себя этот дополнительный риск, если это означает, что они могут пользоваться потенциалом регулярной выплаты зарплаты с долгосрочными надеждами на то, что их первоначальные инвестиции будут расти вместе с остальной частью фондового рынка. Дивидендные акции могут быть беспроигрышным вариантом, если они обеспечивают прирост капитала и стабильный доход.

Привилегированные акции

Привилегированные акции — это разновидность гибридных инвестиций между акциями и облигациями. Эта доходная инвестиция менее стабильна, чем облигации, поскольку стоимость акций может колебаться в зависимости от рыночных сил.В случае банкротства привилегированные акции уступают место держателям облигаций, но они обеспечивают большую стабильность, чем обыкновенные акции. Инвесторов, занимающихся доходами, особенно заинтересует тот факт, что эти активы, как правило, обеспечивают значительно более высокую доходность. Как следует из названия, привилегированные акции не просто раздаются кому-либо, и частным инвесторам может быть сложно купить их напрямую. К счастью, некоторые биржевые фонды, такие как iShares Preferred и Income Securities ETF (PFF), позволяют инвестировать в этот класс активов, имея лишь небольшую сумму денежных средств.

Недвижимость

Вы можете попытаться купить арендуемую недвижимость напрямую, но это, как правило, требует значительных капиталовложений и не позволяет получить большую ликвидность, поскольку ваши инвестиции связаны и их трудно получить, если вам нужны наличные. В результате многие инвесторы предпочитают стратегию инвестирования в публичные акции недвижимости. Существует особый класс акций, известный как инвестиционный фонд недвижимости или REIT, который предоставляет корпорации благоприятный налоговый режим, если она распределяет почти всю свою чистую прибыль между акционерами.Инвесторы могут покупать отдельные REIT, такие как Simon Property Group (SPG), крупнейший оператор торговых центров в США, или вкладывать деньги в фонд, такой как Vanguard Real Estate Index ETF (VNQ), для простоты и диверсификации.

Фонды распределения активов

Если вы не можете решить, как создать портфель доходов с некоторыми или всеми этими публично торгуемыми инвестициями, подумайте об универсальном инвестиционном фонде, который построит портфель за вас. К ним относятся различные ETF с распределением активов и паевые инвестиционные фонды, ориентированные на доход.Возьмем, к примеру, активно управляемый ETF Invesco Balanced Multi-Asset Allocation (PSMB) — «фонд фондов», который инвестирует от 45% до 75% своих общих активов в фондовые ETFs и от 25% до 55% в фонды с фиксированным доходом. ETF и регулярная ребалансировка, чтобы поддерживать баланс, соответствующий рыночным условиям. Существуют также популярные паевые инвестиционные фонды с установленной датой, такие как Vanguard Target Retirement 2025 Fund (VTTVX), которые используют менее рискованный подход каждый год по мере приближения вашей потенциальной даты выхода на пенсию (в данном случае 2025 года).

Аннуитеты

Аннуитеты стали очень популярными за последние 10 лет или около того, так как эти вложения дохода обещают пенсионерам гарантированный ежемесячный или годовой доход до дня их смерти. Это звучит замечательно, но есть большая загвоздка: аннуитеты должны финансироваться за много лет вперед, прежде чем вы получите какую-либо выплату. Это может быть ежемесячная выплата, например, страхование жизни, или единовременная выплата — иногда за 10 или 20 лет до того, как вы получите право на первое распределение.Аннуитеты — мощный инструмент для некоторых инвесторов, но очень важно читать мелкий шрифт о своей структуре, чтобы избежать больших первоначальных затрат. Также важно понимать последствия досрочного вывода средств и проблемы с возвратом первоначального платежа, если он вам понадобится.

Процентные сберегательные счета

Также следует рассмотреть проверенный метод хранения ваших наличных денег в вашем банке или кредитном союзе для ежемесячных выплат по процентам. С гарантией Федеральной корпорации по страхованию вкладов.до 250 000 долларов, это, пожалуй, самые надежные инвестиции на планете. Компромисс для этой безопасности заключается в более низкой доходности. Годовой депозитный сертификат или CD-счет предлагает около 0,2% потенциального дохода при текущих ставках, что составляет 500 долларов в год при максимальной сумме в 250 000 долларов, застрахованной FDIC. Если у вас нет других источников дохода или богатства, компакт-диск сам по себе, скорее всего, не вырастит ваше «гнездышко» и не обеспечит вас деньгами, необходимыми для выхода на пенсию, но, пожалуй, это самый безопасный из всех этих инструментов.

Семь способов инвестирования для получения дохода:

• Облигации.
• Дивидендные акции.
• Привилегированные акции.
• Недвижимость.
• Фонды размещения активов.
• Аннуитеты.
• Счета процентные сберегательные.

Обновлено 4 января 2021 г .: Эта история была опубликована ранее и дополнена новой информацией.

Сравнить предложения

Сравнить предложения

Раскрытие информации о рекламе

Как построить стратегию инвестирования в доход

Вам нужно создать портфель, который будет приносить деньги? Вы озабочены тем, чтобы оплачивать счета и иметь достаточный доход сейчас, и вам нужен дополнительный источник дохода? В таком случае вам следует подумать об использовании более старой техники инвестирования — доходного инвестирования.

Доходное инвестирование — это практика создания инвестиционного портфеля, который принесет вам пассивный доход, на который вы сможете жить. Инвестиции могут включать недвижимость, акции, паевые инвестиционные фонды и облигации. Крайне важно подумать, какие типы активов позволят вам достичь ваших целей в отношении пассивного дохода и философии инвестирования, при этом понимая некоторые общие опасности, которые могут повлиять на инвестиционный портфель дохода.

Что такое доходное инвестирование?

Искусство инвестирования с хорошим доходом — это сбор активов, таких как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и недвижимость, которые будут приносить максимально возможный годовой доход при минимально возможном риске.Большая часть этого дохода выплачивается инвестору, чтобы он мог использовать его в своей повседневной жизни, чтобы покупать одежду, оплачивать счета, брать отпуск и жить хорошей жизнью, не беспокоясь о деньгах.

Естественно, доходное инвестирование популярно среди тех, кто находится на пенсии или приближается к ней. Когда вы выходите на пенсию, вы зависите от стабильного потока доходов, который заменит доход, который вы когда-то получали, когда работали. Сегодня, когда пенсионные системы идут по пути динозавров, а держатели 401 (k) напуганы колебаниями остатков, наблюдается возрождение интереса к инвестированию доходов.В 2020 году количество денег, перемещаемых за 401 (k) s, было самым высоким с 2008 года.

Хотя доходное инвестирование популярно среди пенсионеров, оно распространяется не только на пенсионеров. Доходное инвестирование может быть стратегией для любого инвестора, ищущего поток дохода от своих вложений.

Определение ежемесячного целевого дохода для вашего портфеля

Чтобы определить ежемесячный доход, который должна приносить ваша инвестиционная стратегия, вас в основном будет интересовать скорость вывода средств, то есть размер дохода, который вы получаете от своих инвестиций каждый год.

Основное правило инвестирования в доход — если вы никогда не хотите, чтобы у вас закончились деньги. Ежегодно вы должны снимать не более 4% от вашего баланса в качестве дохода. На Уолл-стрит это обычно называют правилом 4%.

Другими словами, если вам удастся сэкономить 350 000 долларов за счет выхода на пенсию в возрасте 65 лет (для чего потребуется всего 146 долларов в месяц с тех пор, как вам исполнилось 25 лет и вы зарабатываете 7% в год), вы сможете ежегодно снимать 14 000 долларов без когда-либо заканчиваются деньги.

Если вы в среднем работаете на пенсии, вы будете получать пособие по социальному обеспечению в размере около 1500 долларов в месяц. Пара, в которой оба человека получают пособие по социальному обеспечению, будет в среднем около 2500 долларов. Добавьте 1166 долларов в месяц к инвестициям, и вы получите комфортный ежемесячный доход в размере 3666 долларов.

К тому времени, когда вы выйдете на пенсию, у вас, вероятно, будет собственный дом, и у вас будет очень мало долгов. В отсутствие каких-либо серьезных неотложных состояний вы должны быть в состоянии удовлетворить свои основные потребности. Если вы готовы рискнуть, что у вас скоро закончатся деньги, вы можете скорректировать скорость вывода средств.Если вы удвоите ставку вывода средств до 8% и ваши инвестиции заработали 6% при 3% инфляции, вы потеряете 5% стоимости счета ежегодно в реальном выражении.

Ключевые инвестиции для вашего доходного инвестиционного портфеля

Когда вы создаете свой инвестиционный портфель дохода, у вас будет три основных «ведра» потенциальных инвестиций. Это включает:

1. Акции с выплатой дивидендов : Полезны как обыкновенные, так и привилегированные акции. Компании, выплачивающие дивиденды, выплачивают акционерам часть годовой прибыли в зависимости от количества принадлежащих им акций.
2. Облигации : Когда дело доходит до облигаций, у вас есть много вариантов. Вы можете владеть государственными облигациями, агентскими облигациями, муниципальными облигациями, сберегательными облигациями и т. Д.
3. Недвижимость : Вы можете напрямую владеть арендуемой недвижимостью или инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Недвижимость имеет свои собственные налоговые правила, и некоторым людям удобнее, потому что недвижимость предлагает некоторую защиту от высокой инфляции.

Более пристальный взгляд на каждую категорию может дать вам лучшее представление о подходящих инвестициях для инвестиционных портфелей с доходами.

Дивидендные акции в портфеле доходных инвестиций

В ваш инвестиционный портфель с личным доходом вам нужны дивидендные акции, которые имеют несколько характеристик.

• Коэффициент выплаты дивидендов : Вы хотите, чтобы коэффициент выплаты дивидендов составлял 50% или меньше, а остальное возвращалось в бизнес компании для будущего роста.
• Дивидендная доходность : Если бизнес выплачивает слишком большую часть своей прибыли, это может нанести ущерб конкурентной позиции фирмы.Дивидендная доходность от 2% до 6% — хорошая выплата.
• Прибыль : Компания должна была получить положительную прибыль без убытков как минимум в течение последних трех лет.
• Послужной список : Также предпочтительнее проверенная репутация медленно растущих дивидендов. Если менеджмент благосклонен к акционерам, он будет больше заинтересован в возвращении акционерам избыточных денежных средств, чем в расширении империи.
• Коэффициенты : Другими соображениями являются рентабельность собственного капитала компании (также называемая ROE, прибыль после налогообложения по сравнению с акционерным капиталом) и соотношение заемных и собственных средств.Показатель рентабельности собственного капитала и отношения долга к собственному капиталу должен быть здоровым по сравнению с аналогами по отрасли. Это может обеспечить большую амортизацию во время рецессии и помочь сохранить поток чеков на выплату дивидендов.

Облигации в портфеле доходного инвестирования

Облигации часто считаются краеугольным камнем инвестирования в доход, потому что они обычно колеблются намного меньше, чем акции. Облигацией вы ссужаете деньги компании или правительству, которые ее выпускают. Имея акции, вы владеете частью бизнеса. Потенциальная прибыль от облигаций гораздо более ограничена; однако в случае банкротства у вас больше шансов окупить вложения.

Облигации безопаснее акций, но не безрисковые. Фактически, облигации несут уникальный набор рисков для инвесторов, работающих с доходами.

Ваш выбор включает облигации, такие как муниципальные облигации, которые предлагают налоговые преимущества. Лучшим выбором могут быть фонды облигаций, которые представляют собой корзину облигаций с деньгами, собранными от разных инвесторов, что очень похоже на паевой инвестиционный фонд.

Вот некоторые характеристики облигаций, которых следует избегать:

• Длительная дюрация облигации : Один из самых больших рисков — это то, что называется дюрацией облигации.При формировании инвестиционного портфеля доходов обычно не следует покупать облигации со сроком погашения более восьми лет, поскольку они могут сильно потерять в стоимости при резком изменении процентных ставок.
• Рискованные иностранные облигации : Вам также следует подумать о том, чтобы избегать иностранных облигаций, потому что они несут некоторые реальные риски, если вы не понимаете колебания валютного рынка.

Если вы пытаетесь выяснить, какой процент облигаций должен иметь ваш портфель, вы можете следовать вековому правилу, которое, по словам Бертона Малкила, знаменитого автора книги «Случайное путешествие по Уолл-стрит» и уважаемого преподавателя Лиги плюща, является твой возраст.Если вам 30, то 30% вашего портфеля должно быть в облигациях; если вам 60, то 60% должно быть.

Недвижимость в портфеле доходного инвестирования

Если вы знаете, что делаете, недвижимость может стать отличным вложением для тех, кто хочет получать регулярный доход. Это особенно верно, если вы ищете пассивный доход, который вписался бы в ваш инвестиционный портфель.

Ваш главный выбор — покупать недвижимость напрямую или инвестировать через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).У обоих действий есть свои преимущества и недостатки, но каждому из них может быть место в хорошо составленном инвестиционном портфеле.

Одно из основных преимуществ недвижимости состоит в том, что если вам удобно пользоваться долгом, вы можете резко увеличить процент изъятия, потому что сама недвижимость будет идти в ногу с инфляцией.

Этот метод сопряжен с риском, и вы не должны просто вкладывать 100% своих инвестиций в недвижимость. У этого подхода есть три проблемы:

1. Если рынок недвижимости падает, убытки увеличиваются за счет использования заемных средств, то есть использования долга для финансирования ваших покупок недвижимости.
2. Недвижимость требует больше работы, чем акции и облигации, из-за судебных исков, технического обслуживания, налогов, страхования и т. Д.
3. С поправкой на инфляцию, долгосрочный рост стоимости акций всегда превышал рост стоимости недвижимости.

Распределение инвестиций для получения дохода

Какой процент вашего инвестиционного портфеля доходов следует разделить между акциями, облигациями, недвижимостью и т. Д.? Ответ сводится к вашему личному выбору, предпочтениям, толерантности к риску и к тому, можете ли вы терпеть большую волатильность.Распределение активов — это личное предпочтение.

Самым простым распределением дохода для инвестирования может быть:

• Одна треть активов в составе акций, выплачивающих дивиденды, которые соответствуют ранее указанным критериям
• Одна треть активов в облигациях и / или фондах облигаций, которые соответствуют ранее указанным критериям
• Одна треть активов в сфере недвижимости, скорее всего, в форме прямого владения недвижимостью через компанию с ограниченной ответственностью или другую юридическую структуру

Несмотря на простоту, этот пример распределения может быть не лучшим для вас индивидуально.Если вы молоды и готовы рисковать, вы можете направить большую часть своего портфеля на акции и недвижимость. Чем больше вы рискуете, тем выше ваше вознаграждение. Если вы не склонны к риску, вы можете выделить большую часть своего портфеля на облигации. Они менее рискованны и в результате предлагают более низкую доходность. Не существует универсального портфолио.

Роль сбережений в портфеле прибыльных инвестиций

Экономия денег и вложение денег — разные вещи, хотя и то, и другое служит вашему общему финансовому плану.Даже если у вас есть инвестиционный портфель с диверсифицированным доходом, который приносит много денег каждый месяц, жизненно важно, чтобы у вас было достаточно сбережений на безрисковых банковских счетах, застрахованных FDIC, на случай чрезвычайной ситуации.

Средства, хранящиеся на банковском счете, являются ликвидными и при необходимости могут быть быстро сняты. Когда все ваши средства инвестированы, ваш капитал связан, и вы можете быть вынуждены ликвидировать позиции, чтобы получить наличные. Это может негативно повлиять на вашу прибыль и налоговую эффективность.

Сумма наличных денег, которая вам потребуется, будет зависеть от общей суммы фиксированных платежей, которые у вас есть, уровня вашего долга, вашего здоровья и того, насколько быстро вам может потребоваться превратить активы в наличные.

Понимание ценности наличных денег на сберегательном счете невозможно переоценить. Вам следует подождать, чтобы начать инвестировать, пока вы не накопите достаточно сбережений, чтобы чувствовать себя уверенно в отношении чрезвычайных ситуаций, медицинского страхования и расходов. Только после этого можно начинать инвестировать.

The Balance не предоставляет налоговых, инвестиционных или финансовых услуг и консультаций.Информация представлена ​​без учета инвестиционных целей, устойчивости к риску или финансовых обстоятельств конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах. Инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю основной суммы долга.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можете ли вы получать постоянный доход от инвестирования?

От ваших инвестиций можно заработать достаточно, чтобы покрыть расходы на жизнь, но это не происходит в одночасье.Для этого требуются годы осторожного и дисциплинированного инвестирования и терпеливого роста вашего богатства. Как только вы действительно инвестируете достаточно, чтобы получить полную годовую прибыль, вы должны быть осторожны, чтобы не снимать больше, чем ваши инвестиции зарабатывают каждый год.

В чем разница между инвестированием дохода и инвестированием в рост?

Инвестиции в доход предназначены для обеспечения стабильного потока доходов в настоящем или ближайшем будущем, в то время как инвестиции в рост предназначены для накопления богатства, которое вы будете жить на жизнь или дарить своим наследникам в долгосрочной перспективе.Хотя они не исключают друг друга (например, инвестиции в рост обеспечивают доход при выходе на пенсию), эти две стратегии обычно различаются с точки зрения того, как вы инвестируете и что вы делаете со своими вложенными средствами.

Сколько денег вам нужно, чтобы начать инвестировать с фиксированным доходом?

Сумма, необходимая для инвестирования дохода, зависит от того, сколько вы надеетесь зарабатывать каждый месяц. Например, если у вас были инвестиции в размере 100 000 долларов США с доходом 7% в год, вы могли безопасно снимать от 3 000 до 4 000 долларов США в год (от 3% до 4%).Если бы вы вложили 1 миллион долларов, вы могли бы безопасно снимать 30 000–40 000 долларов ежегодно.

Инвестиции и продукты, приносящие доход

1. RMD не применяются к инвестициям в IRA Roth или налогооблагаемые счета.

2. Хотя муниципальные фонды стремятся предоставить дивиденды по процентам, освобожденные от федерального подоходного налога, результаты не могут быть гарантированы, и фонды могут приносить некоторый доход, облагаемый этими налогами.Доходы от этих фондов обычно облагаются государственным и местным подоходным налогом. Как правило, муниципальные ценные бумаги не подходят для счетов с льготным налогообложением, таких как IRA и 401 (k) s. На муниципальный рынок могут повлиять неблагоприятные налоговые, законодательные или политические изменения, а также финансовое состояние эмитентов муниципальных ценных бумаг.

3. Чтобы воспользоваться этим ожидаемым снижением чувствительности к цене, инвесторам следует рассмотреть возможность удержания средств до даты их окончания.В противном случае они могут столкнуться с большей неопределенностью в отношении цены или стоимости чистых активов.

В целом рынок облигаций нестабилен, и ценные бумаги с фиксированной доходностью несут процентный риск. (При повышении процентных ставок цены на облигации обычно падают, и наоборот. Этот эффект обычно более выражен для долгосрочных ценных бумаг.) Ценные бумаги с фиксированным доходом также несут риск инфляции, риск ликвидности, риск отзыва, а также кредитный риск и риск дефолта для обоих эмитентов. и контрагенты.В отличие от индивидуальных облигаций, у большинства фондов облигаций нет срока погашения, поэтому удерживать их до погашения во избежание убытков, вызванных волатильностью цен, невозможно.

Фондовые рынки нестабильны и могут значительно колебаться в зависимости от развития компании, отрасли, политики, регулирования, рынка или экономики. Инвестирование в акции сопряжено с рисками, включая потерю основной суммы долга.

Прежде чем инвестировать, подумайте об инвестиционных целях, рисках, расходах и расходах фондов.Свяжитесь с Fidelity для получения проспекта эмиссии или, если таковой имеется, краткого проспекта, содержащего эту информацию. Прочтите внимательно.

Типы активов, преимущества и риски

• Цель инвестирования с целью получения дохода — создать надежный денежный поток от ваших активов с низким уровнем риска.
• Активы с общим доходом от инвестиций включают в себя акции, приносящие дивиденды, облигации, недвижимость, аннуитеты, компакт-диски и счета денежного рынка.
• Хотя они традиционно связаны со старыми инвесторами, любой портфель должен включать в себя активы, приносящие доход.
• Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

Идет загрузка.

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа.Есть те, кто хочет признательности, то есть вкладывает средства в рост. А есть те, кто просит о своих активах «покажите мне деньги — сейчас».

Мы называем второй тип доходными инвесторами. Инвестирование доходов включает в себя создание портфеля с использованием дивидендных акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для регулярного генерирования денежных средств.

При доходном инвестировании после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде.

Существует несколько типов активов инвестиционного дохода и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Дивидендные акции

Что это такое: Акции с выплатой дивидендов выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты в расчете на акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо у компании дела. Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании каждый квартал.Вы не будете знать сумму или даже будет ли выплата дивидендов, пока правление не примет решения.

Дивиденды по привилегированным акциям являются более регулярными: заранее определенные фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды до того, как акционеры обыкновенных акций получают свои дивиденды.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованные, вы можете получить больше. Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Самые последовательные и хорошие плательщики дивидендов, как правило, принадлежат к акциям «голубых фишек», то есть из крупных, устоявшихся корпораций.

Как определить, хороший ли дивиденд? Смотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендная доходность : то есть годовой дивиденд компании, деленный на цену ее акций и умноженный на 100. (Это часто указывается в онлайн-листинге акций.)

Нацельтесь на акции, которые выплачивают дивидендную доходность от 2% до 6%. Это соотношение указывает на приличную выплату по сравнению с доходами компании и рыночной оценкой и помогает избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для увеличения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации — это ссуды, предоставленные государству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой. Как держатель облигации (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. Когда срок кредита истечет, вы получите обратно свои первоначальные вложения.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и рыночных условий.Существует три основных типа облигаций:

• Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они поддерживаются правительством США, но компромисс — это относительно низкая процентная ставка.
• Муниципальные облигации — это форма государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными учреждениями. Проценты освобождаются от федеральных налогов, а также часто от налогов штата и местных налогов.
• Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации.По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для уравновешивания рисков, связанных с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это такое: Хотя недвижимость может и ценится, она часто также обеспечивает солидный денежный поток.Доход поступает от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также и от процентов по ипотеке на недвижимость. Вам не обязательно становиться домовладельцем: REITS и RELP — распространенные способы косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITS) позволяют покупать акции публично торгуемых компаний, которые выплачивают вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут варьироваться как по размеру, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются постоянными долгосрочными инвестициями.

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) позволяет объединить ваши деньги с другими инвесторами для покупки или развития объектов недвижимости в рамках частных инвестиций (т. Е. Не торгуемых на бирже). Созданный для работы в течение многих лет, RELP предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределение, когда проекты будут завершены и проданы к концу. Как и в случае с REIT , RELP выплачивает неустойчивые дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не являются фиксированными, но могут варьироваться в зависимости от прибыли / дохода от аренды, полученных REIT или RELP. Вы можете получить больше с RELP в течение определенного, более короткого периода времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, разгрузить RELP может быть труднее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) — это особый тип паевых инвестиционных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, которые выплачивают дивиденды, как и большинство других приносящих доход инвестиции.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от налогов, в зависимости от типов ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллара. Любое превышение распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Один из самых распространенных — депозитные сертификаты (компакт-диски).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) — это тип сберегательного счета, срок действия которого составляет от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получать доход (проценты) от ваших компакт-дисков, большинство банков разрешат вам забрать их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Однако ваш принципал обычно заблокирован на время действия компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать средства (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и компакт-диски тоже) не считаются крупными инвестициями в доход, а скорее средством сбережения. Тем не менее, они приносят некоторую прибыль и, конечно же, высоколиквидны: доступ находится так же близко, как и ближайшее отделение банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Доходные аннуитеты — это контракты, заключаемые страховыми компаниями, которые производят регулярные выплаты вам на определенный период или на всю жизнь. Вы вкладываете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, этот процесс известен как аннуитизация. Платежи обычно состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Три основных типа аннуитетов:

• Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
• Переменная, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно паевые инвестиционные фонды)
• Индексированные , которые обеспечивают доходность на основе индекса, такого как S&P 500.

Риск зависит от базовой устойчивости страховой компании и типа аннуитета: фиксированный — наименее рискованный и наиболее изменчивый.

Что нужно знать: По сравнению с другими типами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Финансовый вывод

Доходное инвестирование часто ассоциируется с пожилыми инвесторами, которые часто выходят на пенсию: согласно общепринятым финансовым соображениям, портфели часто меняются от роста к доходу по мере того, как их владельцы стареют.Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель некоторых производителей дохода — как минимум в качестве противовеса активам агрессивного роста.

В целом, чем больше вы готовы пойти на риск или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую доходность вы получите.

Тем не менее, основная цель вложения доходов — это получение денежного потока с разумной степенью риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги призваны стать стабильной основой вашего портфеля.

И вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды. Часто обозначаемые словами «дивиденды», «доход» или «высокодоходный» в их названиях, они инвестируют во все, от недвижимости до выбора привилегированных акций до корпоративных облигаций.

Соответствующее покрытие при инвестировании:

Что такое мусорные облигации? Рискованное, но высокодоходное вложение, которое может принести прибыль, если вы готовы рискнуть.

Bonds vs.Компакт-диски: основные различия и способы определения того, какой вариант получения дохода лучше для вас.

ETF и паевые инвестиционные фонды могут мгновенно диверсифицировать ваш портфель, но они различаются тем, как они торгуются, управляются и облагаются налогом. Вот что вам следует знать.

Как инвестировать в индексные фонды для создания долгосрочного богатства

Лиз Уэстон: Как испортить переменный аннуитет

12 типов пассивных инвестиций, которые приносят ежемесячный доход

Один из самых фундаментальных способов, при помощи которых богатые иначе думают о деньгах, — это то, что они не выходят и не работают на свои деньги.Их деньги работают на них.

Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги. В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.

Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям. Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать для получения пассивного дохода?

Люди вкладывают средства в активы, приносящие доход, по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым вы можете стремиться к пассивному доходу:

Досрочный выход на пенсию

Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию.Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной.

Эта простая концепция служит основой движения финансовой независимости и досрочного выхода на пенсию (FIRE): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции.

Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивный доход от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).

Чтобы получить более комфортную пенсию

Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на широкую ногу.Чем больше пассивный доход вы получите от своего инвестиционного портфеля, тем лучше вы сможете жить в более поздние годы.

Чтобы уменьшить зависимость от работы

Увольнение считается одним из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас. Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но и обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.

Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену.Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.

Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что вы любите

Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.

Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.

Жить где угодно

Имея достаточный пассивный доход, вы разрываете привязь к своей работе и, следовательно, необходимость жить рядом с ней.

Есть много стран, где за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный. Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.

Чтобы быстро нарастить богатство

Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход.

Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили полученный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость.

Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий авансовый платеж еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.

---

Источники пассивного дохода

Пассивный доход — это здорово, но откуда он?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое.Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду.

Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.

Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из лучших источников пассивного дохода, чтобы подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды для выплаты дивидендов

Одна из простейших и наиболее распространенных форм пассивного дохода — это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF).Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.

Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим. Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая — 5%.

Чтобы снизить риск в вашем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.

Существуют сотни ETF, специализирующихся на акциях с высокими дивидендами.Три хороших примера — это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход.

Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут. Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов.

Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

В качестве последнего преимущества акций и индексных фондов вы можете легко инвестировать в них, используя пенсионные счета, такие как IRA. Вы можете открывать их через своего существующего брокера, сохраняя при этом полный контроль и владение ими при смене работы.

2. Облигации

Другой классический «бумажный актив» — облигации, по которым проценты обычно выплачиваются до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги.

Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многие инвесторы с трудом обращают внимание на облигации.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров. Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и более низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения своих активов.

Профессиональный совет : Если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.

3. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости — отличный источник пассивного дохода. Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы.

Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии — по крайней мере, не о доходе от аренды.

Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные ссуды.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.

Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку за аренду, и вы можете точно спрогнозировать долгосрочные средние значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, путем активного отбора арендаторов и страхования при невыполнении арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки.

И, как вишенка на вершине, недвижимость сопровождается выдающимися налоговыми льготами.

Плюс, никто не говорит, что нужно сдавать в аренду постоянным арендаторам. Как вариант, вы можете арендовать свою недвижимость на Airbnb на короткий срок.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем. Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги.

Арендуемая недвижимость также требует много тысяч долларов наличными авансом в виде первоначального взноса и закрытия сделки, что на первых порах затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.

Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы научиться чему-то новому и сделать из этого хобби или бизнес. Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Совет от профессионала : если вы заинтересованы в приобретении арендуемой собственности, рассмотрите вариант Roofstock .У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас появится арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF. Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее изменчивыми.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов.Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — это простой первый шаг.

Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они имеют тенденцию двигаться в большей степени в соответствии с фондовыми рынками, чем другие инвестиции в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частные РЭЙЦ

частных REIT — совсем другое дело.Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности. В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам досрочно продать свои акции, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не против оставлять свои деньги на стоянке и оставлять их, частные REIT предлагают отличный вариант для пассивного инвестирования в недвижимость.

Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, при котором дивиденды приносят доходность от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в диапазоне от 4,1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга

Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью.

За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, которые вообще не инвестируют в недвижимость напрямую. Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.

Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возвращают эти деньги через таких инвесторов, как вы.Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.

Один из примеров — Groundfloor . Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость выше 1 миллиона долларов или доход не менее 200 000 долларов для одиноких или 300 000 долларов для супружеских пар.) Во-вторых, они позволяют инвестировать всего лишь с 10 долларами, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов, которые только начинают работать. .

Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными — обычно от шести до 12 месяцев — поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году.

Это, конечно, при условии, что заемщики вернут ссуду. Никакие инвестиции с пассивным доходом не обходятся без риска, но Groundfloor имеет большой послужной список по сбору ссуд.

7. Частные ноты

Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника.Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании.

В идеале это тот, кого вы знаете и которому доверяете безоговорочно, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их почувствовать себя виноватыми.

Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду. Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов.Они всегда вовремя платили мне проценты.

Будьте осторожны с этой опцией, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от предпринимательской деятельности

У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять в течение многих лет.

Моему партнеру, однако, почти 60 лет. Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата перестанет быть, она по-прежнему будет получать рассылки как владелец бизнеса, даже если никогда больше не будет помогать в партнерском маркетинге или участвовать в качестве блоггера.

Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.

То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и более сложное, живущее собственной жизнью.И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, кто будет управлять им за вас.

Изучите несколько потенциальных хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.

9. Буквально приносящие доход машины

Все еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы сможете установить свои машины.Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.

10. Остаточный доход от продаж

За некоторые вакансии в сфере продаж выплачиваются постоянные остаточные комиссионные, а не единовременные. Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачивается как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.

Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.

Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки при выходе на пенсию или для начала новой карьеры.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не выберетесь из пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти

Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются — как вы уже догадались — немедленно. Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты

— это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой.Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как компонент более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад. Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая всю свою сознательную жизнь.

Но этот пример демонстрирует силу роялти, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.

В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

роялти поступают не только от произведений искусства. Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают некоторую форму роялти первоначальному владельцу франшизы.

---

Заключительное слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий.

Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокими процентами — все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они вообще успевают), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Инвестиции не обязательно должны вращаться вокруг далекого будущего, и выход на пенсию не должен ждать, пока вы поймете, что напеваете «Когда мне исполнится 64». Вы можете наслаждаться плодами инвестирования прямо сейчас, создавая портфель доходов, одновременно закладывая фундамент для более благополучного будущего.

Вы можете просто развить страсть к финансовой независимости и спланировать свой уход от образа жизни с 9 до 5.

Семь лучших инвестиций с пассивным доходом

Прекрасно чувствовать себя комфортно, зная, что ваш портфель генерирует ценность. Еще лучше иметь возможность заставить свои деньги работать на вас, генерируя пассивный доход. Инвестиции в пассивный доход предоставляют фантастическую возможность сделать одноразовое вложение и превратить его в постоянный источник дохода без необходимости выполнять большую (если таковая имеется) работу для получения прибыли.

Инвестиции в пассивный доход включают молчаливое партнерство в бизнесе, владение арендуемой недвижимостью и инвестирование, приносящее дивиденды. Это наиболее распространенные типы инвестиций с пассивным доходом, но отнюдь не единственные доступные варианты. Есть также множество вариантов в виде фондового рынка и альтернативного инвестирования.

Не все инвестиции с пассивным доходом создаются одинаково. Некоторые предлагают больший поток доходов, чем другие, но требуют большего капитала для начала работы.Другие могут показаться беспроигрышной ставкой, только для того, чтобы упасть в цене в зависимости от прихотей рынка. Лучшие инвестиции с пассивным доходом должны обеспечивать баланс между риском и прибылью; более того, они также должны требовать от вас очень небольшой работы, чтобы получить прибыль.

Вот пять основных инвестиций в пассивный доход, в произвольном порядке и все с их уникальными преимуществами, которые обеспечивают возврат — будь то большие, маленькие, недорогие или капиталоемкие.

1. Недвижимость

Недвижимость, пожалуй, самый известный вариант инвестиций с пассивным доходом.Вы можете купить недвижимость самостоятельно, будь то коммерческую или личную, и сдать ее в аренду юридическим или физическим лицам. Кроме того, вы можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Вы также можете инвестировать в сельхозугодья, но мы поговорим об этом более подробно позже.

Одним из самых больших преимуществ недвижимости в качестве инвестиции с пассивным доходом является ее способность сохранять стоимость в большинстве экономических сценариев. Стоимость недвижимости не зависит от колебаний фондового рынка и может противостоять более широким экономическим спадам.В сентябре 2020 года стоимость недвижимости даже немного выросла, несмотря на пандемию COVID-19. Это был самый высокий месячный рост со времен бума на рынке недвижимости середины 2000-х годов.

Вы также можете выбрать недвижимость где угодно, чтобы начать работу. Это может означать покупку арендуемой недвижимости на улице или в быстро развивающемся городе где-нибудь по всей стране. Ваши возможности ограничены только вашим бюджетом и воображением, а это означает, что этот класс активов может соответствовать любой роли в вашем портфеле, которую вы хотите.

Инвестиции в недвижимость также обладают значительной гибкостью в том, что касается стартового капитала. Вы можете начать с малого, возможно, с небольшого дома на одну семью, или пойти на поводу и купить здание с несколькими квартирами. Это позволяет вам точно настроить сумму денег, которую вы хотите вложить в собственность, а еще лучше, это облегчит вам выбор нужной суммы риска для ваших инвестиционных целей.

Более простой способ быстро получить пассивный доход — это аренда недвижимости или участие в REIT.Доход от аренды обеспечивает стабильные ежемесячные чеки, с которых вы можете получить часть всех доходов. Вам, вероятно, придется направить часть этого дохода обратно в здание, но вы все равно уйдете с львиной долей прибыли. REIT, с другой стороны, не требует обслуживания объектов в вашем портфеле, но вы получите меньшую выплату. После вычета платы за управление вы получите пропорциональную сумму денег, зависящую от суммы ваших инвестиций.

Покупка арендуемой собственности

Покупка арендуемой собственности, пожалуй, самый простой способ получения пассивного дохода от недвижимости.Вы можете получать пассивный доход от недвижимости в виде дохода от аренды или собственного капитала. Доход от аренды обеспечивает более быструю окупаемость, тогда как собственный капитал — это долгосрочная игра, связанная с увеличением стоимости собственности.

Растущий домовладелец должен учитывать несколько факторов. Во-первых, ваша арендуемая недвижимость не всегда будет занята: арендаторы приходят и уходят, но платежи по ипотеке и коммунальные услуги остаются даже после того, как последний ящик для перевозки оказывается в грузовике. Подумайте, сколько месяцев в году вы можете позволить себе платить по ипотеке без арендатора.Вы должны убедиться, что у вас достаточно ликвидности для осуществления платежей, даже если вы находитесь между арендаторами.

Имейте в виду, что вам может потребоваться направить часть этого дохода на ремонт или реконструкцию, в зависимости от состояния собственности. Вам также придется заплатить за страховку, плату за управление имуществом, вывоз отходов и текущее обслуживание. Все это неизбежные расходы, которые отразятся на вашем текущем доходе от аренды, если вы инвестируете напрямую в недвижимость. Это замедлит то, как быстро вы начнете получать пассивный доход за счет этих инвестиций.Вы также не гарантируете, что ваша собственность станет дорожать в цене, по крайней мере, не так быстро, как вы могли бы надеяться.

Инвестирование в REIT

Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость самостоятельно или с деловыми партнерами, вы можете обнаружить, что выполняете значительный объем работы, чтобы получить «пассивный» доход от своих инвестиций. Если эта перспектива не кажется слишком привлекательной, вы можете вместо этого инвестировать в REIT. Когда вы инвестируете в REIT, вам не нужно беспокоиться о поиске возможностей для недвижимости и управлении недвижимостью, что означает, что вы можете расслабиться и наслаждаться пассивным доходом с гораздо меньшим объемом работы.

REIT инвестирование похоже на долевое владение недвижимостью. Сумма, которой вы владеете, зависит от размера ваших инвестиций. Чем больше вложение, тем выше доход, а значит, и пассивный доход. Кроме того, с REIT ваши инвестиционные доллары могут пойти дальше: управляющая фирма позаботится о техническом обслуживании и ремонте и вычитает определенный процент из вашей прибыли. Это означает, что вам не придется вдаваться в подробности обслуживания собственности, как если бы вы инвестировали в недвижимость индивидуально.

Все типичные расходы, связанные с арендой недвижимости, такие как Plus, REIT, как правило, выигрывают в периоды низких процентных ставок, что означает, что они могут быть заманчивыми инвестициями, когда инфляция высока, а ставки по облигациям больше не являются стоящим вариантом диверсификации .

2. Инвестиции в сельхозугодья

Покупка недвижимости и инвестирование в REIT — не единственные варианты, которые у вас есть, когда речь идет о пассивном доходе от недвижимости. Инвестиции в сельхозугодья — одно из лучших вложений в недвижимость с пассивным доходом, учитывая его универсальность и стабильные исторические показатели.

Инвестиции в сельхозугодья демонстрируют устойчивость и стабильный рост даже во время рецессий и нестабильности рынка. В течение последних десяти лет американские сельхозугодья ежегодно росли в цене более чем на 6 процентов. Годовая доходность сельскохозяйственных земель в США превышает доходность лесного хозяйства, золота, товаров и S&P 500. За исключением лесных и казначейских векселей, инвестирование в сельхозугодья также превосходит их все с точки зрения стабильности. То же самое нельзя сказать о других инвестициях в недвижимость, которые значительно различаются в зависимости от местоположения и индивидуальной стоимости собственности.

Еще одно уникальное ценностное предложение, которое дает сельхозугодия — это тройной источник дохода. Во-первых, земля может подорожать, что делает ваши вложения более ценными. Во-вторых, урожайность фермы также может приносить пассивный доход, часть которого после сбора урожая переходит к инвесторам. В-третьих, вы получаете доход от стандартных хозяйственных операций и арендных платежей. Наличие нескольких источников дохода может помочь гарантировать, что у вас есть деньги, поступающие от ваших инвестиций, без необходимости зависеть от одного элемента производительности.Это ключевое отличие сельскохозяйственных угодий, с которым не могут сравниться другие типы инвестиций в недвижимость.

Когда вы инвестируете с FarmTogether, вам предоставляется выбор возможностей, направленных на получение от 3 до 9 процентов денежной доходности — завидная сумма по сравнению с другими инвестициями с пассивным доходом. Это делает инвестирование в сельхозугодья гораздо более привлекательной перспективой, чем в облигации, которые исторически предлагают стабильную прибыль с низкой волатильностью. Однако сельхозугодья предлагают значительно более высокую доходность, чем облигации.Это особенно верно, когда процентные ставки находятся на очень низком уровне.

3. Дивидендные акции

Дивидендные акции — отличное дополнение к любому портфелю, и инвесторы могут найти несколько из них практически в любом секторе. Компании, предлагающие акционерам дивиденды, либо выплачивают их в виде денежных выплат, либо в виде дополнительных акций. Если вы сосредоточены на получении пассивного дохода, эти активы могут приносить денежные средства на регулярной ежеквартальной основе (если, конечно, акции работают хорошо).Это превращается в постоянный источник пассивного дохода или возможность напрямую превратить вашу прибыль в дополнительные акции.

Известно, что в некоторых секторах акции приносят больше дивидендов, чем в других. REIT лидируют: их налоговая структура требует, чтобы они выплачивали инвесторам 90 процентов своей прибыли в виде неквалифицированных дивидендов, а это означает, что они должны выплачивать инвесторам выплаты на регулярной основе. Технологический сектор в меньшей степени ориентирован на дивиденды, в первую очередь потому, что эти компании более новые и вместо этого реинвестируют прибыль в свой бизнес.

Большинство других секторов и отдельные акции находятся где-то посередине: компании с большой капитализацией обычно более склонны выплачивать дивиденды. У этих компаний нет такой же потребности в реинвестировании, как у начинающих конкурентов или небольших компаний, стремящихся к росту. Поэтому многие дивидендные акции связаны с традиционными компаниями в отрасли или с давно существующими предприятиями. Возможно, они не сделают вас богатым за счет стремительного роста цен на акции, но они предложат вам стабильный источник пассивного дохода.

Компании обычно не рекламируют выплату дивидендов акционерам.Однако вы можете изучить неформальную категорию акций, известную как «Дивидендные аристократы». Dividend Aristocrats — это компании, котирующиеся на бирже S&P 500, которые ежегодно выплачивают увеличивающиеся дивиденды акционерам в течение как минимум двух с половиной десятилетий. Это довольно высокая планка для установки, а это означает, что любая из этих компаний, вероятно, продолжит предлагать дивиденды в будущем.

В зависимости от вашей стратегии у инвестирования в дивидендные акции есть несколько потенциальных недостатков. Эти акции, как правило, имеют низкий рост: вы получите скромную прибыль и выплату дивидендов, но не следует ожидать роста, выражающегося двузначными числами.Если вы хотите быстро увеличить доходность своего портфеля, эти активы вам не помогут. Кроме того, у вас нет гарантии, что акции, приносящие дивиденды, будут делать это в будущем.

4. Инвестиционные фонды

Будь то паевые инвестиционные фонды, индексные фонды или биржевые фонды (ETF), инвестиционные фонды — это обычное средство для людей, которые хотят использовать свой портфель для получения пассивного дохода. Этот тип инвестиций снимает стресс (и подверженность риску) при покупке акций самостоятельно: вместо этого фонд инвестирует в несколько акций или другие публично торгуемые продукты от имени участников фонда.Таким образом, вам не нужно выбирать и отслеживать каждую из ваших позиций на рынке, поскольку вы поручаете эту работу менеджеру или алгоритму.

Как и дивиденды, инвестиционные фонды не выплачивают деньги инвесторам. Скорее, они могут включить в свои холдинги акции, которые могут выплачивать дивиденды акционерам. Поскольку вы являетесь акционером индексного фонда, вы получаете кусок пирога, который создает дополнительную ценность для ваших инвестиций.

Паевые инвестиционные фонды — самый известный инвестиционный фонд для среднего инвестора.Паевые инвестиционные фонды либо пассивно, либо активно управляются инвестиционным менеджером, который затем получает процент от прибыли фонда. Когда вы инвестируете в паевой инвестиционный фонд, вы можете более осторожно подходить к управлению важной частью своего портфеля. Управляющий фондом выбирает активы и размер инвестиций — все, что вам нужно сделать, это отслеживать доходность инвестиций и общую эффективность фонда.

Однако у инвестиций в паевые инвестиционные фонды есть свои недостатки. Гонорары менеджера могут быть дорогими, что сокращает ваш потенциальный пассивный доход.Каждый менеджер также использует свой собственный подход к созданию холдингов в фонде. Вы можете не согласиться с несколькими инвестициями в фонд, или же управляющий фондом может руководствоваться интуицией по поводу актива, а не холодными цифрами.

Индексные фонды предлагают еще один надежный вариант инвестирования с пассивным доходом. Эти фонды функционируют аналогично паевым инвестиционным фондам, но без комиссии за управление. Вместо того, чтобы активно управляться финансовым учреждением, индексные фонды распределяют активы на основе запатентованных алгоритмов.Это увеличивает потенциал роста для инвесторов при одновременном сокращении затрат, таких как гонорары управляющих и другие.

Индексные фонды могут не иметь высокой доходности от инвестиций в недвижимость, сельхозугодья или акций, приносящих дивиденды, но они обеспечивают надежный источник пассивного дохода, поскольку ваши активы фонда остаются нетронутыми. Кроме того, они намного дешевле, чем другие возможности пассивного дохода с точки зрения комиссионных.

ETF могут быть еще одним привлекательным вариантом для инвесторов, которые хотят максимальной гибкости.В отличие от паевых инвестиционных фондов, инвесторы могут покупать гораздо меньшее количество ETF для своего портфеля. Это потому, что эти фонды продаются как акции фондовой биржи. С другой стороны, паевые инвестиционные фонды требуют, чтобы инвесторы достигли или превысили инвестиционный минимум.

Не все инвестиционные фонды созданы равными, когда дело доходит до минимизации комиссий и максимизации возможностей пассивного дохода. Например, паевые инвестиционные фонды включают в себя комиссионные, которые могут съесть ваши доходы. Индексные фонды и ETF являются менее дорогим вариантом с точки зрения комиссионных, но могут не давать инвесторам нюансов, необходимых для создания оптимального портфеля пассивного дохода.

5. Среднесрочный фонд

Возможно, вы знакомы с паевыми инвестиционными фондами, индексными фондами и облигациями — тремя вариантами стабильных инвестиций, которые, хотя и не выглядят привлекательными, предлагают стабильную прибыль. Однако вы, возможно, не слышали о среднесрочных фондах.

Среднесрочный фонд объединяет облигации со сроком погашения 5–10 лет. Фонд собирает деньги от нескольких инвесторов и использует их для выбора из ряда облигаций. Имея среднесрочный фонд, вы диверсифицируете свой портфель без необходимости самостоятельно искать лучшие облигации: многие из лучших предложений включают облигации с хорошими рейтингами, которые предлагают значительные выплаты, а это означает, что вы подготовитесь к росту без тонких исследований.

В этом отношении среднесрочные фонды похожи на паевые инвестиционные фонды и REIT: вы можете оставить тяжелую работу профессионалам и вместо этого сосредоточиться на долгосрочных результатах. Это может предоставить отличную возможность для инвесторов, которые хотят максимально использовать свои деньги, не жертвуя качеством ради удобства.

Среднесрочные фонды также имеют хорошую репутацию в достижении результатов. Средний годовой доход одного из ведущих фондов за пять лет составляет чуть более 4,3%.Базовые облигации, как правило, имеют срок погашения от восьми до 15 лет, а это означает, что вам придется вести долгую игру, чтобы реализовать свою прибыль. Однако если вы проявите терпение, вы легко сможете увидеть, как ваши деньги растут сами по себе.

Однако остерегайтесь инфляции: когда доллар теряет ценность, вы можете обнаружить, что ваши долгосрочные вложения в облигации не соответствуют тому количеству денежных средств, на которое вы рассчитывали, когда впервые добавили их в свой портфель.

6. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — это несколько новое явление в мире инвестиций с пассивным доходом.Примерно через 10 лет после своего создания эта инвестиционная категория продемонстрировала стабильную прибыль для инвесторов с доходностью от 7 до 12 процентов в год. Кроме того, одноранговое кредитование практически не требует от инвестора работы после того, как он внес свой первоначальный депозит.

Вместо того, чтобы кредитовать или инвестировать в бизнес самостоятельно, одноранговые кредитные компании объединяют инвесторов с рядом возможностей, которыми они затем управляют от имени инвесторов. Барьер для входа в этот вид инвестирования ниже, чем у фонда прямых инвестиций (подробнее об этом ниже), что делает его привлекательным для квалифицированных инвесторов, которые могут не захотеть вкладывать такую ​​значительную сумму денег в один холдинг.

Однако у однорангового кредитования есть свои недостатки. Участвуя, вы, по сути, берете на себя больший риск, чем при инвестировании в REIT или сельхозугодья. Качество инвестиций может различаться, и вы не всегда готовы к долгосрочным доходам, как если бы вы были с этими и другими возможностями. Например, инвестирование в сельхозугодья может дать вам более стабильные базовые инвестиции, которые лучше подходят для вашей стратегии инвестирования в пассивный доход. Однако, если вы хотите расширить свой кругозор, вы можете выиграть, рискнув воспользоваться этой возможностью пассивного дохода.

7. Инвестирование в частный капитал

Инвестирование в частный капитал — отличный вариант для получения максимальной отдачи от инвестиций в пассивный доход. Частный капитал превосходит типичные нормы доходности других управляемых инвестиций, составляя в среднем чуть менее 10,5% годовых за последние два десятилетия. Это может быть стоящей возможностью для состоятельных людей, которые могут позволить себе вложить в фонд в среднем не менее 250 000 долларов.

Когда вы инвестируете в частный капитал, вы открываете свой портфель ряду инвестиционных возможностей за пределами фондового рынка.Это включает в себя инвестирование в частные компании, участие в выкупе с использованием заемных средств и другие возможности, которые имеют более высокий потенциальный доход, чем большинство обычных инвестиций.

Инвестирование в частную инвестиционную компанию сопряжено с риском: у вас нет такого же контроля и регулирования, как в случае индексного фонда или прямого владения акциями. Но, с другой стороны, вы вряд ли сможете получить хоть сколько-нибудь пассивный доход с помощью любого из этих вариантов, как от прямых инвестиций.

Если вы все же решите инвестировать в частный капитал, будьте готовы платить огромные сборы. Большинство фирм взимают 2% комиссии за управление в зависимости от активов, а также в среднем 20% от полученной прибыли.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом

В конечном счете, лучшие инвестиции с пассивным доходом — это те, которые соответствуют вашему портфелю в целом. Если целью является получение небольшого регулярного дохода с минимальным трудом, то подход, основанный на невмешательстве, посредством управляемых инвестиций — это правильный путь.Если же, с другой стороны, вы готовы запачкать руки и принять активное участие в инвестициях в пассивный доход, вам может быть лучше изучить другие, более прибыльные варианты.

Для тех, кто хочет получить лучшее из обоих миров — высокие возможности для пассивного дохода с минимальным трудом, — инвестиции в сельхозугодья являются явным фаворитом. Начать работу с FarmTogether просто, а потенциал огромен.

—

Зарегистрируйтесь сегодня и начните инвестировать. Или узнайте больше, посетив наш FAQ.

—

---

Отказ от ответственности: FarmTogether не является зарегистрированным брокером-дилером, инвестиционным консультантом или инвестиционным менеджером. FarmTogether не предоставляет налоговых, юридических или инвестиционных консультаций. Этот материал подготовлен исключительно в информационных и образовательных целях. Прежде чем совершать какую-либо сделку, вам следует проконсультироваться со своим налоговым, юридическим и инвестиционным консультантами.

Десять вещей, которые следует учесть перед принятием инвестиционного решения

Инвестируйте с умом: введение в паевые инвестиционные фонды. В этой публикации объясняются основы инвестирования паевых инвестиционных фондов, как работают паевые инвестиционные фонды, какие факторы следует учитывать перед инвестированием и как избежать распространенных ошибок.
/investor/pubs/inwsmf.htm

Финансовая навигация в текущей экономике: десять вещей, которые следует учесть, прежде чем принимать инвестиционные решения

Учитывая недавние рыночные события, вы можете задаться вопросом, следует ли вам вносить изменения в свой инвестиционный портфель. Управление по обучению и защите инвесторов SEC обеспокоено тем, что некоторые инвесторы, в том числе охотники за скидками и продавцы матрасов, принимают быстрые инвестиционные решения, не учитывая свои долгосрочные финансовые цели.Хотя мы не можем рассказать вам, как управлять своим инвестиционным портфелем во время нестабильного рынка, мы выпускаем это Уведомление для инвесторов, чтобы дать вам инструменты для принятия обоснованного решения. Прежде чем принимать какое-либо решение, рассмотрите следующие важные области:

1. Составьте личную финансовую карту.

Прежде чем принимать какое-либо решение об инвестировании, сядьте и честно взгляните на свое финансовое положение в целом, особенно если вы никогда раньше не составляли финансовый план.

Первый шаг к успешному инвестированию — это определение своих целей и толерантности к риску — самостоятельно или с помощью финансового профессионала. Нет никакой гарантии, что вы заработаете деньги на своих инвестициях. Но если вы получите факты о сбережениях и инвестировании и будете следовать разумному плану, вы сможете получить финансовую безопасность на протяжении многих лет и пользоваться преимуществами управления своими деньгами.

2. Оцените свою зону комфорта при принятии риска.

Все инвестиции связаны с определенной степенью риска. Если вы собираетесь покупать ценные бумаги, такие как акции, облигации или паевые инвестиционные фонды, перед инвестированием важно понять, что вы можете потерять часть или все свои деньги. В отличие от вкладов в банках, застрахованных FDIC, и кредитных союзах, застрахованных NCUA, деньги, которые вы вкладываете в ценные бумаги, обычно не застрахованы на федеральном уровне. Вы можете потерять свою основную сумму, то есть вложенную вами сумму. Это верно, даже если вы покупаете инвестиции через банк.

Вознаграждение за риск — это потенциал для большей прибыли от инвестиций. Если у вас есть финансовая цель с длительным временным горизонтом, вы, вероятно, заработаете больше денег, осторожно инвестируя в категории активов с большим риском, такие как акции или облигации, вместо того, чтобы ограничивать свои инвестиции активами с меньшим риском, такими как эквиваленты денежных средств. С другой стороны, вложение исключительно в денежные вложения может быть подходящим для краткосрочных финансовых целей. Основная проблема для физических лиц, вкладывающих средства в эквиваленты денежных средств, — это риск инфляции, то есть риск того, что инфляция превысит темп и снизит доходность с течением времени.

Депозиты с федеральным страхованием в банках и кредитных союзах — Если вы не уверены, полностью ли обеспечены вашими депозитами доверие и доверие правительства США, это легко выяснить. Чтобы узнать о банковских счетах, перейдите на сайт www.myfdicinsurance.gov. Для счетов кредитных союзов перейдите по адресу http://webapps.ncua.gov/Ins/.

3. Рассмотрите подходящий набор инвестиций.

Включая в портфель категории активов с доходностью инвестиций, которые изменяются вверх и вниз при различных рыночных условиях, инвестор может помочь защититься от значительных потерь.Исторически сложилось так, что доходность трех основных категорий активов — акций, облигаций и денежных средств — не менялась одновременно вверх и вниз. Рыночные условия, которые приводят к хорошему росту одной категории активов, часто приводят к тому, что другая категория активов имеет среднюю или низкую доходность. Инвестируя более чем в одну категорию активов, вы уменьшите риск потери денег, и общая доходность вашего портфеля будет более плавной. Если инвестиционная доходность одной категории активов упадет, вы сможете противодействовать своим убыткам в этой категории активов за счет более высокой доходности инвестиций в другую категорию активов.

Кроме того, распределение активов важно, потому что оно оказывает большое влияние на то, достигнете ли вы своей финансовой цели. Если вы не включите в свой портфель достаточный риск, ваши инвестиции могут не принести достаточно большой доход для достижения вашей цели. Например, если вы делаете сбережения для долгосрочной цели, такой как выход на пенсию или обучение в колледже, большинство финансовых экспертов согласны с тем, что вам, вероятно, потребуется включить в свой портфель хотя бы некоторые акции или паевые инвестиционные фонды.

Фонды жизненного цикла — Для поддержки инвесторов, которые предпочитают использовать одну инвестицию для сбережений для определенной инвестиционной цели, например для выхода на пенсию, некоторые компании взаимных фондов начали предлагать продукт, известный как «фонд жизненного цикла».«Фонд жизненного цикла — это диверсифицированный паевой инвестиционный фонд, который автоматически переходит к более консервативному сочетанию инвестиций по мере приближения к определенному году в будущем, известному как его« плановая дата ». Инвестор фонда жизненного цикла выбирает фонд с правильной целевой датой на основе относительно его или ее конкретной инвестиционной цели. Затем менеджеры фонда принимают все решения о распределении активов, диверсификации и ребалансировке. Определить фонд жизненного цикла легко, потому что его название, скорее всего, будет относиться к его целевой дате.Например, вы можете увидеть фонды жизненного цикла с такими названиями, как « Портфель 2015, », «Пенсионный фонд , 2030, » или «, целевой показатель 2045, ».

4. Будьте осторожны, вкладывая большие средства в акции работодателя или какие-либо отдельные акции.

Один из наиболее важных способов снизить риски инвестирования — это диверсифицировать ваши вложения. Здравый смысл: не кладите все яйца в одну корзину. Выбрав правильную группу инвестиций в категории активов, вы сможете ограничить свои потери и уменьшить колебания доходности инвестиций, не жертвуя слишком большой потенциальной прибылью.

Вы подвергнетесь значительному инвестиционному риску, если вложите значительные средства в акции своего работодателя или какие-либо отдельные акции. Если акции будут плохо себя вести или компания обанкротится, вы, вероятно, потеряете много денег (и, возможно, свою работу).

5. Создать и поддерживать резервный фонд.

Большинство умных инвесторов вкладывают достаточно денег в сберегательный продукт, чтобы покрыть чрезвычайную ситуацию, например, внезапную безработицу. Некоторые следят за тем, чтобы у них было до шести месяцев своего дохода в виде сбережений, чтобы они были уверены, что они будут абсолютно рядом, когда они им понадобятся.

6. Выплата долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой.

Нигде не существует инвестиционной стратегии, которая окупалась бы так же хорошо или с меньшим риском, чем простое погашение всей вашей задолженности с высокими процентами. Если у вас есть задолженность по кредитным картам с высокой процентной ставкой, самое разумное, что вы можете сделать при любых рыночных условиях, — это как можно быстрее полностью погасить остаток.

7. Рассмотрите усреднение долларовой стоимости.

С помощью инвестиционной стратегии, известной как «усреднение долларовой стоимости», вы можете защитить себя от риска вложить все свои деньги в неподходящее время, следуя последовательной схеме добавления новых денег к своим инвестициям в течение длительного периода времени.Делая регулярные инвестиции с одинаковой суммой денег каждый раз, вы будете покупать больше инвестиций, когда их цена низкая, и меньше инвестиций, когда их цена высока. Лица, которые обычно вносят единовременный взнос на индивидуальный пенсионный счет в конце календарного года или в начале апреля, могут захотеть рассмотреть «усреднение долларовых затрат» в качестве инвестиционной стратегии, особенно на нестабильном рынке.

8. Воспользуйтесь «бесплатными деньгами» от работодателя.

Во многих пенсионных планах, спонсируемых работодателем, работодатель будет компенсировать часть или все ваши взносы. Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, а вы не вносите достаточно, чтобы получить максимальную отдачу от вашего работодателя, вы упускаете «бесплатные деньги» на свои пенсионные сбережения.

Заставьте свои деньги работать — В большинстве случаев план на рабочем месте является наиболее эффективным способом накопления на пенсию. Тщательно обдумайте возможные варианты, прежде чем брать деньги по пенсионному плану.В частности, избегайте использования дебетовой карты 401 (k), за исключением крайних случаев. Деньги, которые вы занимаете сейчас, уменьшат сбережения, которые могут расти с годами, и, в конечном итоге, то, что у вас будет, когда вы выйдете на пенсию. Кроме того, если вы не погасите ссуду, вы можете заплатить федеральный подоходный налог и штрафы.

9. Время от времени рассматривайте возможность ребалансировки портфеля.

Ребалансировка возвращает ваш портфель к исходной структуре распределения активов. Путем ребалансировки вы убедитесь, что в вашем портфеле не слишком много внимания уделяется одной или нескольким категориям активов, и вернете свой портфель к комфортному уровню риска.

Придерживайтесь своего плана: покупайте дешево, продавайте дорого — Перенести деньги из категории активов, когда она хорошо работает, в пользу категории активов, которая работает плохо, может быть нелегко, но это может быть мудрым шагом. Урезая текущих «победителей» и добавляя больше текущих так называемых «проигравших», ребалансировка вынуждает вас покупать дешево и продавать дорого.

Вы можете перебалансировать свой портфель на основе календаря или ваших инвестиций. Многие финансовые эксперты рекомендуют инвесторам перебалансировать свои портфели через регулярные промежутки времени, например, каждые шесть или двенадцать месяцев.Преимущество этого метода в том, что календарь является напоминанием о том, когда вам следует подумать о перебалансировке. Другие рекомендуют перебалансировать только тогда, когда относительный вес класса активов увеличивается или уменьшается более чем на определенный процент, который вы определили заранее. Преимущество этого метода заключается в том, что ваши вложения сообщают вам, когда проводить ребалансировку. В любом случае, перебалансировка работает лучше всего, если выполняется относительно нечасто.

10. Избегайте обстоятельств, которые могут привести к мошенничеству.

Мошенники тоже читают заголовки. Часто они используют широко разрекламированные новости, чтобы заманить потенциальных инвесторов и сделать их «возможность» более законной. Комиссия по ценным бумагам и биржам рекомендует задавать вопросы и проверять ответы из объективного источника, прежде чем вкладывать средства. Всегда не торопитесь и поговорите с надежными друзьями и членами семьи, прежде чем инвестировать.