Close

Бизнес в новом микрорайоне: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Какой бизнес открыть в спальном районе

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес.

Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

  • В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
  • Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
  • Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

  • В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
  • На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Рекомендуем эти статьи:

Как открыть пирожковую с нуля, и не прогореть?

Мобильный кислородный бар — есть ли перспективы у такого бизнеса?

Где взять деньги на открытие бизнеса в современных условиях?

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

  • Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
  • Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
  • За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

  • продуктовый магазин,
  • магазин хозтоваров,
  • цветочный павильон,
  • мастерская по ремонт обуви,
  • мастерская по ремонту одежды,
  • мастерская по ремонту бытовой техники,
  • парикмахерская,
  • продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов.

Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

  • хлеб,
  • крупы и макаронные изделия,
  • молочные продукты, чай и кофе,
  • сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или магазин сантехники, будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же магазин разливного пива – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. Цветочный бизнес будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

Жить в новом микрорайоне и не стоять в пробках — Бизнес-трибуна — Новости Санкт-Петербурга

Пушкинский район традиционно славится дворцами и великолепными парками. Однако в нем возникают и новые точки притяжения горожан. Прежде всего, это крупнейший на Северо-Западе конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». В нем проходят многочисленные выставки, форумы и ярмарки. Кроме того, в окрестностях Пушкина созданы прекрасные условия для активного отдыха: для занятий конным спортом, велосипедных прогулок, терренкура.

Как быстро добраться до Пушкина

Пушкин отличается хорошей транспортной доступностью. На автомобиле до Пушкина можно быстро добраться через Пулковское шоссе либо Витебский проспект. Нетрудно доехать на электричке – от Витебского вокзала.

Курсирует от ближайших станций метро и общественный транспорт – автобусы и маршрутные такси К-286, К-287, К-347а, К-545а. Они ходят от «Купчино» и «Московской» каждые 10-15 минут и проезжают по старинной Царскосельской дороге. Рядом с ней реализуют масштабный проект «На Царскосельских холмах».

Жители малоэтажных «Образцовых кварталов», которые в рамках проекта строит компания «Терминал-Ресурс», лишены проблем выезда в направлении центра Петербурга. И вдобавок могут за 10 минут добраться до знаковых мест отдыха в Пушкине. Всего 10 минут занимает и дорога до аэропорта Пулково.

И еще быстрее

В ближайшей перспективе станет еще удобнее. Для комфортной жизни новоселов проектируют дополнительный съезд с Петербургского шоссе на Сарицкую улицу, проходящую вдоль железной дороги. В планах Смольного – строительство Южной широтной магистрали, которая соединит Волхонское и Петрозаводское шоссе и, по словам губернатора Георгия Полтавченко, «окончательно разгрузит Пушкин и Павловск». Строительство первого этапа начнется в следующем году.

В 2020 году в двух шагах от «Образцовых кварталов» появится и новая железнодорожная станция – «Пулковские высоты». Жители смогут за полчаса добираться от дома до Балтийского вокзала и станции метро «Балтийская».

Напомним, уже сданы два малоэтажных ЖК из серии «Образцовые кварталы». Их жители уже оценили и транспортную доступность проекта, и чистый воздух, и однородную социальную среду нового микрорайона.

Третий «Образцовый квартал» планируют сдать в конце этого года. Строительство четвертого «Образцового» началось 4 месяца назад, но уже сегодня все три дома, входящие в состав комплекса, стоят под кровлей. Начинается монтаж оконных блоков. Приезжайте и вы в место, где есть все для счастливой жизни.

Справка о компании ООО «Терминал-Ресурс»

Жилой квартал «Образцовый квартал», Жилой квартал «Образцовый квартал 2», Жилой квартал «Образцовый квартал 3», Жилой квартал «Образцовый квартал 4» – Застройщик ООО «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

ЖИЗНЬ у песчаной реки — NSP.ru

​    

ЖК «Складская» — проект от компании «Темп» в новом микрорайоне Петербурга — окрестностях Дальневосточного проспекта. Здесь, на месте бывшей промзоны, растут дома — от почти бизнес-класса до социальных, в которых город покупает квартиры для многодетных семей и инвалидов. 


Отсюда чуть больше трёх километров до Невского проспекта, недалеко до выезда из города и до набережной Невы.  «Но не чувствуется», — говорят жители.
ЖК «Складская» сдан в конце 2017 года, судя по официальному сайту, ещё есть непроданные квартиры. Сдаются они с полной отделкой: окна Veka, обои на стенах и почему-то линолеум на полу, который не ассоциируется с комфорт-классом («фишка» компании «Темп»). В доме просторные холлы, два лифта, огороженная территория.

Сегвеи для большевиков

Добраться до нового квартала можно от станции метро «Проспект Большевиков» — около 15 минут пешком, но мне нравится на трамвае от «Новочеркасской». В Невском и Красногвардейском районах одна из лучших трамвайных сетей в городе — выделенная линия, ждать приходится не более 5 минут, составы новые. Маршрут развивают, частный трамвай «Чижик» интегрируют в дорожную сеть. Многие жители выбирают совсем демократичный и модный вариант: вдоль Дальневосточного проспекта по тротуару несутся люди на самокатах, роликах, сегвеях. До Невского, напомним, всего три километра. Удобно.

На перекрёстке Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай есть большой торговый центр с продуктовым магазином. Ходить туда не очень удобно: чтобы добраться до светофора, нужно сделать большой крюк вокруг строительного забора. Многие перебегают улицу Коллонтай даже с детьми, нарушая правила, рискуя попасть под машину. В самом квартале не так много придомовой инфраструктуры.


«Моя дочь в Кудрово живёт, мне там нравится: на первых этажах много магазинов, кафе, а тут нет ничего такого», — рассказала одна из жительниц.


Действительно, мне удалось обнаружить только одну пекарню, небольших продуктовых магазинов нет. «Зато у нас есть библиотека», — пояснил другой житель.

Дорожные работы

Главная же особенность и головная боль местных жителей — вечная огромная стройка посреди квартала, незавершённый Союзный проспект. Сейчас это просто песчаная река. В ней выгуливают собак, тут играют дети, через неё переброшены деревянные мостки. Песок разносит ветром, он летит в лицо, скрипит на зубах, скапливается кучами на пешеходных дорожках.

 

Союзный проспект по планам города должен был стать неким приложением к Восточному скоростному диаметру, однако в Комитете по транспорту, куда мы обратились с вопросом о сроках завершения работ, нам сообщили, что строительство Союзного проспекта — это часть развития квартала, ведает им городской Комитет по строительству. В последнем на запрос «НП» не ответили. По версии жителей, дорогу сделают на последнем этапе строительства ВСД, то есть в 2028 году. Проблема в том, что пока из всего огромного квартала есть только один выезд. По словам очевидцев, в утренний час пик на этот отрезок пути может уйти около 30 минут. Выкручиваются люди по-разному. С пятого этажа ЖК «Складская» мы с одним из самых активных жителей, Александром, наблюдали за тем, как со стороны улицы Бадаева по пересечённой местности — незастроенному участку — в квартал заезжает автомобиль.


«Это они на свой страх и риск там ездят, случалось, когда кто-то колёса там себе портил. А если застрянет? А если застрянет скорая с больным?», говорит Александр.


Он один из первых дольщиков ЖК, купил квартиру «на стадии котлована», а сейчас создал в Сети сообщество жителей и ведёт активную переписку с чиновниками по вопросам благоустройства.
Ещё один интересный нюанс квартала: нет дороги — нет и освещения. Жителям приходится идти домой во тьме — если только не пробивается свет от фонарей, которыми застройщики оборудовали придомовые территории. А ведь вдоль будущего Союзного проспекта дети ходят в новую школу.

Мамы с колясками гуляют либо вдоль песчаной дороги, либо в расположенном недалеко сквере, довольно чистом и благоустроенном. Рядом отличный центр водных видов спорта, в Невском районе много хороших школ, в том числе специализированных, языковых. В сентябре в самом квартале ввели школу на 850 мест, правда, по факту её не достроили: один из этажей на момент подготовки материала, по информации жителей, закрыт, там продолжаются отделочные работы. Нет уверенности и в том, что в школе к началу холодов запустят отопление.

Благоустройство за забором

Жилойкомплекс «Складская» выглядит неплохо: дома чистые, аккуратные, добавлены яркие акценты — в меру. Территория огорожена, вход по электронным ключам, но я спокойно прохожу за одним из жильцов. Сами жильцы обращают внимание на то, что у них до сих пор не работают домофоны на воротах. Внутри — несколько стоянок для автомобилей, неплохие газоны, дет-ские площадки. Есть лавочки.

 

Имеются видеокамеры, но только с трёх сторон ЖК. Обойдя забор по кругу, я не увидела камер, направленных на автостоянку. «Вроде бы записи делают», — не очень уверены жильцы.
Очень симпатичные входные группы: аккуратно пониженный тротуар для колясок, прозрачные двери, большой холл. «Обещали колясочные, но потом от них отказались», — говорит Александр. Однако весь смысл пониженных входов в том, чтобы люди с колясками без проблем добирались до лифта, и этот смысл теряется: надо подняться на несколько ступенек. Правда, есть механизм для инвалидных колясок. На входе стоит контейнер для сбора пластика на переработку. Два лифта, и в них, как говорят жильцы, пришлось менять оборудование, так как поначалу они были невыносимо шумными. Обещанные изначально застройщиком Otis заменили на отечественные подъёмники. В доме есть мусоропровод, и он  тоже шумит (это мне довелось наблюдать самой). На этажах убрано.

Мелочи жизни

Из интересных плюсов дома — горизонтальная разводка отопления. У квартир большие окна. К управляющей компании глобальных претензий нет, цены за коммуналку, как говорят обитатели, гуманные.
Но есть некоторые непродуманные детали: двери открываются вовнутрь, что сокращает прихожую. Замки от застройщика, по словам Александра, тоже стоит поменять или как минимум дополнить. Окна в квартирах хорошие, а вот фурнитура — дешёвая. Ещё одна особенность, на которую обратили внимание сразу несколько граждан: обои качественные, но вот за тем, чтобы они были одного оттенка, строители не уследили (видимо, не обратили внимание на номер партии). По словам Александра, нет чистовой стяжки на полу. На «черновой» пол уложен линолеум. Этот материал заявлен как часть шумоизоляции. Эффект, по словам жильцов, не очень: «Я слышу, как соседка босиком ходит по квартире…»

Подытоживая: к домам компании «Темп» небольшие претензии у жильцов есть, но многие проблемы застройщик устранил уже после сдачи. Некоторые граждане «доделывают» ремонт, частично что-то перестраивая на свой вкус. Однако те, с кем мне удалось поговорить, скорее довольны жильём, чем нет. Если, например, в Кудрово, Мурино или даже в районе пр. Маршала Блюхера можно услышать вопрос «куда отсюда переехать», то тут жители больше настроены на «как это всё обустроить».
В квартале весьма активные новосёлы, они много взаимодействуют с властями. Проблемы, требующие относительно небольших затрат, вроде недостатка пешеходных дорожек или неплотно закрытых дорожных лювко муниципалы решают. Главный же минус этого места — незавершённое строительство Союзного проспекта и недостаток автомобильных выездов. Ещё одна особенность: территория вдоль Дальневосточного раньше была зоной свалок. Проводится рекультивация, но официальных открытых данных о состоянии почв в этом районе нет, сетуют экологи.  Жители считают, что лучший способ улучшить экологию — активное озеленение.

Отзывы жильцов

«До центра пятимиллионного города несколько километров, а в школу — через буераки. И судя по тому, что делают временный проход, и Союзный, и школа искусств появятся не в ближайшие годы…»

Ольга, жительница квартала


«Нам пора заявить чиновникам,что мы имеем право на благоприятную среду. Поселили инвалидов, детей, пенсионеров на стройку, живем уже третий год…»

Ирина, жительница квартала


«Самое страшное — пылевые бури. Нужно озеленение, чтобы не допустить эрозии почвы, и регулярное мытьё дорог. Долготерпение наше — вот причина долгостроя на Союзном. Если бы неравнодушных людей стало больше, тогда и проспект сделали бы. И всё остальное. Но увы…»

Ольга, жительница квартала 


КРАТКАЯ СПРАВКА:

ЖК «Складская»

Адрес
Невский район, 
Союзный проспект,
дом 10

Застройщик
ЗАО «Строительная компания «Темп»

Реализация
В рамках проекта построены пять 16-этажных монолитных корпусов. Комплекс сдан в срок в 2017 году. Он рассчитан в общей сложности  примерно на 740 квартир. Студий здесь  немного — 76. Преобладают «двушки»: их 344.

В РЕКЛАМЕ И В ЖИЗНИ

В рекламе:
В пешей доступности от ЖК «Складская» сразу несколько станций метро, ближайшие – «Проспект Большевиков», «Новочеркасская» и «Ладожская»

В жизни:
До «Проспекта Большевиков» — 15 -20 минут, до «Ладожской» и «Новочеркасской» также легко добраться. Хорошо работает общественный транспорт (плюс)


В рекламе:
На автомобиле за несколько минут можно доехать до моста Александра Невского и, соответственно, до самого центра города

В жизни:
+ Действительно, центр города близко
— Жителям приходится преодолевать квест «выберись из квартала». Иногда это занимает до получаса
— Сроки завершения Союзного проспекта неопределённые
— Квартальные дороги не благоустроены


В рекламе:
В непосредственной близости расположены: новый торгово-развлекательный комплекс «Лондон Молл», Центр водных видов спорта «Невская Волна» с 50-ти метровым олимпийским бассейном, детские сады и школы

В жизни:
+ Рядом не только «Лондон Молл», а в нём продуктовые магазины, но и строительный гипермаркет. А на улице Коллонтай работают несколько продуктовых магазинов
 Не хватает магазинов «шаговой доступности» и бытовой инфраструктуры в самом квартале


В рекламе:
Для пеших прогулок, катания на велосипедах и занятий спортом идеально подойдет находящийся рядом парк Боевого братства

В жизни:
+ до парка Боевого братства действительно недалеко
Людям с колясками (как детскими, так и инвалидными) добираться до парка неудобно
— Зелени в микрорайоне явно не хватает


В рекламе:
Огороженная благоустроенная территория ЖК, детские площадки
Виниловые обои в ЖК от немецких и бельгийских производителей

В жизни:
+ Благоустройством комплекса жители довольны
— Входные группы не до конца продуманы, они могут быть неудобны для людей с колясками
 Недостатки в отделке квартир от застройщика, в частности, обои из разных партий, линолеум на полах

###gallery###

В новом микрорайоне левобережья Новосибирска началось строительство парка

Парк планируется сделать многоуровневым

Застройщик микрорайона Просторный — одного из крупнейших новых жилмассивов в Новосибирске — решил подчеркнуть благоприятную экологию этой территории необычным проектом. Здесь начались работы по обустройству парка, который многие архитекторы уже называют будущей городской достопримечательностью. Новые дома в Просторном активно благоустраиваются, однако типовыми нормативами в группе компаний «Дискус» решили не ограничиваться.

«Мы разработали проект парка, которым сможет гордиться весь Новосибирск, — рассказывает руководитель группы компаний «Дискус» Алексей Джулай. — Решили сразу высаживать в нем крупномеры высотой 3–5 метров. Их тяжелее перевозить, но мы планируем подарить жителям готовый парк уже в этом году, и хотим, чтобы он выглядел достойно. Кроме того, новый парк хорошо дополнит благоприятную экологию микрорайона: отсюда недалеко до берега Оби, рядом нет никаких крупных производств, по соседству находится дендропарк имени академика Синягина».

Как рассказывает архитектор Маргарита Вяткина, зеленую зону правильнее называть многоярусным парком. Дизайнеры, рассматривая проекты благоустройства и озеленения микрорайона, предложили взять за основу землю, в избытке присутствующую на любом строящемся жилмассиве. Это дало возможность не только сделать парк экологичным, но и применить необычную планировку с перепадом высот и естественным разделением территории на тематические части: детскую, взрослую, игровой городок, спортивную площадку и другие. Причем агрономы подобрали ансамбль растений так, чтобы новый сквер радовал жителей и зимой, и летом: здесь высадят не только сосны и ели, но также клены, манчжурский орех, ивы, сирень, калину, жимолость и еще десяток видов деревьев и кустарников.

На месте будущего парка уже высадили крупномерные деревья

В данном микрорайоне будут проживать более двух десятков тысяч жителей, на старте новый детский сад, в ближайшем будущем планируется строительство муниципальной поликлиники, а с сентября начнет работу новая школа.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через наши группы в Facebook и ВКонтакте Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Артюхов с рабочей поездкой побывал в Тазовском районе

12 июля губернатор Ямала Дмитрий Артюхов посетил Тазовский район. Он осмотрел строящиеся объекты, вручил ключи первым жителям нового микрорайона Солнечный, посетил сельскохозяйственный кооператив и встретился с инициативной группой жителей села Газ-Сале.

Губернатор побывал в новом микрорайоне. Здесь есть необходимая инфраструктура: детская игровая площадка, собственные коммунальные сети и современные водоочистные сооружения.

Пока возвели два четырехэтажных дома, в него заселятся 274 семьи, это жители «авариек» и участники жилищных программ.

«Строительство жилья для переселения тазовчан в комфортные квартиры – это задача номер один» — сказал Артюхов.

Глава региона также увидел, как идет строительство школы на 800 мест. Это будет современное образовательное пространство, разделенное на секторы физико-математических и социально-гуманитарных дисциплин.  В Тазовском возводят педиатрический корпус на 13 мест, проектируется детский сад на 300 мест, вскоре начнут обновлять учебный корпус школы-интерната.

Дмитрий Артюхов  побывал и в действующем детском саду «Радуга», который посещают, в том числе, дети с ОВЗ. Здесь работает Виктория Васьковская – победитель окружного конкурса и обладатель грант. Воспитатель будет представлять округ на всероссийском конкурсе.

Губернатор посетил сельхозкооператив «Тазовский». Артюхову показали цех по переработке мясной продукции. В нем производят консервы, пельмени и полуфабрикаты из местного сырья.

В ходе поездки Артюхов обсудил с активистами из Газ-Сале вопросы переезда, где большая часть домов и соцобъектов – аварийные или имеющие предельный износ. Жителям было предложено переехать в другие населенные пункты Ямала или за его пределами. На встрече губернатор подчеркнул, что все возникающие вопросы решаются в индивидуальном порядке. Для этого в районе организован проектный офис, где жители могут получить консультации и заполнить необходимые документы. Губернатор сам посетит Газ-Сале и ответит на вопросы ямальцев, когда большинство из них вернется из отпусков.

Оставьте комментарий в наших группах в соцсетях: