Бизнес на аренде гаражей: 404 Not Found – Reconomica — истории из жизни реальных людей — Links4You | Интересные, оригинальные и качественные сайты и ресурсы

Содержание

Бизнес сдача гаражей в аренду, договор

Бизнес, связанный со сдачей гаражей в аренду ежегодно набирает обороты. Особенно явно это заметно в городах с большим количеством автовладельцев. Сделать проект прибыльным поможет правильность вложений и грамотно составленный договор сдачи в аренду гаража. Особая роль отведена программному обеспечению. Его наличие позволяет сэкономить бесценное время и расходы на штат сотрудников.

Проблемы бизнеса по аренде гаражей

Современные реалии времени доказывают, что бизнес сдача гаражей является прибыльным на все 100%. Так думают новички-предприниматели. Первые трудности начинаются не с налоговых органов, а с документооборотом, ведение которого невозможно без бухгалтера со стажем и грамотного юриста. К сожалению, позволить подобные расходы способен не каждый руководитель. Поэтому хаос в документации, штрафные санкции возникают в первом полугодии начала предпринимательской деятельности. Отсутствие систематизированной информации о клиентах, трасн7портных средствах и оборудовании, усугубляет проблему. Спасти ситуацию невозможно без покупки программного обеспечения «АрендаСофт».

Договор на сдачу гаража – возможности программы «АрендаСофт»

Программный продукт предназначен для малого и среднего бизнеса, владельцев недвижимости и других структур.

Эффективность производительности обеспечена за счет автоматизированной системы учета, обладающей такими возможностями:

Программа «АрендаСофт» способна скачать шаблон на договор сдачу гаража в аренду с внесением реальной информации.
Приложение контролирует сроки эксплуатации объекта, оплаты стоимости аренды.
Решает вопросы систематизации документооборота и учета бухгалтерской отчетности.
Предупреждает появление проблем, связанных с юридическим и административным учетом.

Правильное использование программного обеспечения позволяет создать приличную клиентскую базу, предусмотреть будущую прибыль от услуги сдача гаража в аренду цена, которого зависит от его месторасположения, состояния и потребительской способности.

Причины, по которым стоит купить программу «АрендаСофт»

Некоторые клиенты считают, что проще трудоустроить бухгалтера, чем самостоятельно работать с программным обеспечением. Удобство интерфейса, простота управления требуют элементарных школьных знаний по компьютерные техники. Главное, чтобы бизнесмен владел необходимой информации и стремился к достижению цели.

Пользование программой гарантирует следующие преимущества:

Управление клиентской базой на расстоянии (при условии наличия доступа к интернет-ресурсам и гаджета).
Решение проблем контроля за документацией и производительностью работников.
Своевременность принятия решений вследствие отслеживания степени учета износа недвижимости.

Программа «АрендаСофт» дает возможность договор сдачи в аренду гаража скачать без привлечения дополнительных специалистов.
Продукт делает возможности бизнесмена, управляющего арендой недвижимости, расширенными.

При появлении вопросов, связанных с эксплуатацией программы, разработчики и продавцы готовы предоставить бесплатное консультирование и профессиональную помощь.

Резюме

Бизнес, связанный со сдачей гаражей в аренду невозможен без грамотно продуманного проекта и покупки программного обеспечения. Применение продукта «АрендаСофт» решает проблемы систематизации и управления документооборотом, бухгалтерской отчетностью и контролем производительности работников. Возникли вопросы? Готовы ответить на них прямо сейчас.

Поделитесь статьей

Бизнес идея: гараж в аренду

Количество автомобилей на дорогах больших городов увеличивается с каждым днем, но далеко не у каждого автовладельца есть собственный гараж, в котором можно было бы хранить автомобиль, и многим приходится оставлять своего железного друга на улице, где существует опасность кражи и угона.

Счастливчики, имеющие в собственности гараж, могут построить неплохой бизнес, сдавая его в аренду посуточно или даже на несколько часов другим автолюбителям.

Такая краткосрочная аренда заинтересует тех автовладельцев, которые любят заниматься ремонтов своего авто самостоятельно. Рано или поздно в любом автомобиле возникают проблемы, требующие ремонта: смена прокладок, масла или тормозной жидкости, замена дворников или колеса и тому подобное. Такой ремонт автолюбители чаще всего предпочитают делать самостоятельно, экономя на автосервисе, и при отсутствии места для проведения ремонта, вариант краткосрочной аренды будет очень привлекателен.

Реализация идеи потребует:

В первую очередь конечно, гараж, желательно оборудованный подъемником и смотровой ямой. Во-вторых, устройства для мытья машины и чистки салона. Также не помешают набор профессиональных инструментов, перчатки и спецкомбинезон, чтобы клиентам было удобно работать.

В дальнейшем можно открыть автомагазин непосредственно рядом с гаражом, где будут продаваться материалы для ремонта автомобиля, такие как масла, резинки для дворников, лампочки, аккумуляторы, зеркала заднего вида и т.д.

Основную часть клиентуры будут создавать соседи по району, поэтому главная задача будет состоять в том, чтобы сделать каждого клиента постоянным. Для привлечения новых клиентов можно установить рекламный щит с указателем к гаражу.

В странах Европы такой бизнес уже очень хорошо развит, например, в Германии аренда гаража стоит около 50 евро в час, но в реалиях нашей страны расценки должны быть в несколько раз ниже, чтобы аренды гаража была значительно выгоднее по сравнению с услугами автосервиса.

08.07.2014

Идея для бизнеса: гараж в аренду

Сдавать в аренду можно не только квартиры и коттеджи, гаражи являются ликвидным товаром на рынке недвижимости. Стоит хороший гараж, как половина квартиры. С ростом числа автовладельцев, растет и потребность в гаражах, потому что не каждый двор позволяет без страха оставлять в нем автомобили. Кроме того, можно купить гаражное оборудование и заниматься ремонтом автомобилей. Плюс гараж является своеобразной территорией мужчины. Поэтому если вы ищите оригинальный способ для перспективного вложения денег, то покупайте гаражи и сдавайте их в аренду.

Вы можете уже быть владельцем гаражей. Но чтобы придать этой недвижимости товарный вид, в гараже нужно убраться, проверить надежность замков и только после этого искать желающих. Хорошо, если гараж можно будет использовать еще и как подвал, для хранения солений, картофеля. Для этого его можно оборудовать и в объявлении уже давать информацию, что ваш гараж многофункциональный.

Можно заниматься субарендой гаражей. Для этого нужно искать выгодные для себя варианты и договариваться с владельцами о субаренде, а потом искать арендаторов за более высокую плату. Благоустройство гаража может лечь на ваши плечи. Здесь вам не нужно будет беспокоиться о воспитанных квартиросъемщиках. Гараж, как бумага, все вытерпит.

Есть еще один вариант сдавать гаражи под бизнес. Например, в гараже можно будет устроить автосервис или оборудовать небольшую мастерскую по производству полочек или даже гвоздей. Сдавать гаражи под бизнес более выгодно. Здесь речь может идти о долгосрочной аренде. Часто мелкому предпринимателю очень сложно найти помещение под мастерскую, стоит такая аренда не дешево, поэтому арендовать гараж выгоднее.

Все что вам нужно будет сделать, это потратить время на выбор выгодных предложений, сил на благоустройство и немного потратиться на рекламу, ведь вы будете искать клиентов, которые заплатят больше, а значит, о вашем предложении должно узнать много людей.

Сдача гаражей в аренду может стать стабильным источником дохода.

Загрузка…

Бизнес идея на аренде гаражей |

Ежедневно количество машин на дорогах городов увеличивается в несколько раз, но при этом число гаражей остается практически неизменным. У счастливого обладателя новенького авто не всегда есть возможность приобрести гараж после покупки авто. По этой причине владельцы оставляют свои транспортные средства на ночь или даже на более продолжительный срок на улице, где с ними может произойти все, что угодно.

Решение этой проблемы существует, именно оно и является идеей для создания бизнеса. Причем, эта идея достаточно нова. Суть сводится к следующему: приобретенный или построенный гараж сдается собственником в аренду другим лицам. Однако срок аренды не несколько месяцев, как это обычно бывает, а гораздо короче. Время аренды исчисляется сутками или даже часами.

Определившись с концепцией, нужно найти потенциальных клиентов. Кому может потребоваться аренда гаража на такой короткий период времени? Есть категория автолюбителей, которые предпочитают не обращаться в сервисные центры, а самостоятельно осуществлять ремонт своего автомобиля. В любой машине, тем более если она имеет приличный пробег, всегда найдется что подкрутить, поменять. Часто возникает необходимость произвести замену машинного масла, тормозной жидкости, а то и колесо нужно срочно поменять.

Чтобы привлечь этих людей в сдаваемый в аренду гараж, нужно создать в нем комфортные условия и оснастить его необходимыми для ремонта принадлежностями.

Итак, для начала организации бизнеса необходимо иметь в наличии:

-собственно, сам гараж. Поскольку основной целью аренды будет являться ремонт авто, то в гараже в обязательном порядке должна присутствовать смотровая яма.

-желательно иметь приспособления для мойки транспортного средства (пылесос, водные насосы и т.д.). Это позволит привлечь большее число клиентов.

-необходимо, чтобы в наличии были все инструменты, которые могут понадобиться в процессе ремонта.

Для получения дополнительной прибыли, рядом с гаражом можно открыть небольшой магазин, в ассортименте которого будут представлены различные запасные части и сопутствующие материалы.

Он заказал офисную мебель Львов к себе в мастерскую, которую потом вместе с учениками пытался скопировать.

Можно ли использовать гараж под склад

Бизнес-идеи в гараже: открываем свой маленький бизнес

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Конечно, здесь не обойдется без затрат. Но любой бизнес начинается хотя бы с минимальных вложений. Но если Вы займетесь, например, тонировкой стекол в автомобиле, то не затратите много денег на подручный материал. Сейчас большим спросом пользуется мебель, изготовленная на заказ по индивидуальным размерам.

Дек 11 Выгодно ли сдавать гараж в аренду под склад?

При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела. Почему бы не подзаработать с его помощью? Доход от аренды, надо сказать, бывает достаточно приличный.

Договор безвозмездного пользования гаражом

Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру) ________ кв.

Использование гаража под склад

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы ФИО, выслушав доводы в поддержку жалобы ФИО, заслушав возражения представителя ГСК «Юлдаш-2» – Н.В. Зайцевой, судебная коллегия В обоснование требований указано, что ответчик является членом ГСК «Юлдаш — 2» и собственником гаражных боксов №№ 135, 149, 233. Основной целью ГСК «Юлдаш — 2» в соответствии с п. 2.1 Устава, кооператив создается в целях удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей путем размещения в боксах.

Использование контейнера в качестве склада

Наиболее часто такие склады контейнерного типа являются холодными, но в случае необходимости организовать более высокие температуры (если того требуют хранимые материалы), применяют средства и материалы для утепления. Таким образом, проводится теплоизоляция, как и в обычных жилых домах. Отметим, что аренда контейнера под склад дает возможность оборудовать помещение самой различной площади практически для любых целей.

Какой бизнес можно открыть в гараже, виды бизнеса

В конце концов, гараж предназначен для автомобиля, поэтому его можно использовать почти по прямому назначению – сдачи гаража в аренду для автовладельцев. Или открыть в нем шиномонтажную мастерскую. Благо, этим навыком владеют многие автолюбители, вот только не каждый хочет это делать.

Какой бизнес открыть в гараже?

Сейчас использовать пустующий гараж под склад странных вещей – нерационально, так как гораздо полезнее заработать на нем некоторую сумму денег. Так какой бизнес открыть в гараже? Может «производство» звучит и слишком громко для помещения размером четыре на шесть метров, но тем не менее, даже такую площадь можно использовать с выгодой для хозяина. Автор: Людмила. 11 декабря 2013 Категория: Справочник.

Сегодня многие сферы предпринимательства связаны с необходимостью хранить в течение некоторого времени определенные объемы товаров. Так что любой успешный бизнесмен имеет свои складские помещения либо партнеров, у которых всегда можно арендовать подходящую площадь. Чаще всего роль склада и объекта аренды выполняют нежилые помещения, такие как подвалы, квартиры нижних этажей домов и гаражи. Причем последние считаются наиболее доступными и недорогими. При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.

Гараж под склад: практично и выгодно

Почему бы не подзаработать с его помощью? Доход от аренды, надо сказать, бывает достаточно приличный. А если гараж находится в черте города или недалеком пригороде, его сдача может стать хорошим подспорьем на длительное время. Но прежде чем начинать поиск клиента-съемщика, позаботьтесь о некоторых немаловажных деталях этого бизнеса. Во-первых, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие права как на само помещение, так и на занимаемый им земельный участок. Только тогда вам может быть доступно такое дело как аренда гаража под склад и, соответственно, получение дохода.

Во-вторых, если гаражом официально владеют двое или больше лиц, вам понадобится разрешение на использование площадей в качестве объекта аренды от совладельцев. Ну и в-третьих, зарегистрируйте свою предпринимательскую деятельность в органах местной власти и налоговой инспекции.

Реальный доход или как поставить правильную ценну

Не торопитесь накручивать цены! Стоимость аренды может быть разной. Зависит это сразу от нескольких факторов. Влияет расположение объекта, тип и степень его прочности. Дешевле всего стоит снять гараж в небольшом поселке за городом. В этих помещениях чаще всего нет ни отопительной системы, ни электросети, ни других удобств. Используя такое помещение, предприниматель сильно рискует качеством товара и его сохранностью. Кроме того, возить грузы каждый раз на большое расстояние – только в убыток. Так что подбирая гараж для собственного дела, бизнесмены обычно рассматривают варианты, расположенные максимально близко к объекту работы. И вполне естественно, что за места такого типа нередко приходится выложить приличную сумму денег, а иногда и повышать оплату при появлении конкурентов.

Гараж в Подольске – покупка или аренда?

Покупка автомобиля – событие приятное. Но рано или поздно радость уступает место стрессам. Вы не спите по ночам, опасаясь, как бы вашего железного коня не угнали. Поставить машину под окнами может позволить себе далеко не каждый. Машин в Москве все больше, а свободных мест во дворах не прибавляется. Из трех миллионов транспортных средств в столице свои места имеет лишь половина. А парковками европейского уровня обеспечены порядка 10%.

Парковка, которую видно из собственной квартиры, – особая привилегия. За такие места порой идут войны. Одни «бронируют» кусочек асфальта, поставив тележку из супермаркета, мусорный бак, или табличку «не занимать!». Летом есть еще вариант – написать госномер на асфальте. Но право на такое присвоение площади придомовой территории даже не мелом, а вилами по воде писано. Другие находчивые борцы за парковочное место не гнушаются прокалыванием шин и другими издевательствами над четырехколесным другом своего обидчика.

Добавьте к этому всему неудобно расположенные платные стоянки и сопоставимость стоимости отдельных машиномест с ценой самого автомобиля. Волей-неволей задумаешься о своем гараже. Однако после покупки железного коня денег на него обычно не остается.

Выход из положения или что делать?

Здесь есть как минимум два варианта. Первый – каждый вечер отгонять машину на платную стоянку. В некоторых домах можно снять место в подземном паркинге. Правда, в случае новостроек, он может быть попросту не готов либо стоить очень дорого. Второй способ подходит тем, кому важно быть «с рулем», к примеру, только летом. Тогда можно взять гараж в аренду на длительное время (на зиму), например, в Подольске. Гаражные боксы в подмосковном городе все популярнее у москвичей. По сравнению с условиями платной стоянки он имеет ряд плюсов. Один из них – минимальное воздействие погодных условий на машину. Так что она прослужит намного дольше, не подвергаясь коррозии металла и износу деталей.

Где искать стоящие предложения по аренде гаража в Подольске?

Если вам нужна аренда гаража в Подольске, просто зайдите в Интернете на один из специализированных сайтов с объявлениями по недвижимости. Помещение можно снять на любой срок, оформив соответствующие документы. Брать место в кооперативе или арендовать отдельный металлический бокс – решать вам. Также в режиме онлайн вы всегда можете подобрать подходящий вариант для приобретения. А когда нужно будет его продать, тоже воспользуйтесь сайтом для поиска покупателей. Подскажите, может ли ИП использовать для хранения материалов (как склад) гаражный бокс, который находится в ГСК. Гаражный бокс в собственности, приватизирован. Собственником является родственник ИП. Этот родственник готов подписать любые разрешительные документы, если они предусмотрены законом.
Возможно ли это? Если да, то что необходимо сделать? Можно ли официально через регистрирующие органы перевести гараж из целевого помещения (для хранения автотранспортных средств), в складское (для хранения материалов). Что в этом случае нужно будет от членов ГСК, собрать их подписи? Или это в принципе не возможно?

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

С каждым годом количество автомобилей у людей растет. Особенно это заметно в крупных городах, где автовладельцам уже некуда ставить машины и они бросают их в самых неподходящих местах на свой страх и риск. Поэтому с каждым годом возрастает актуальность гаражей, цены на которые постоянно увеличиваются. Начинающему предпринимателю стоит обратить внимание на бизнес-идею о производстве гаражей из готовых панелей, потому что дело это несложное, но доходное, если подойти к нему с умом. В этой статье мы рассмотрим подводные камни данной сферы.

Перспективы бизнеса

Рассмотрим перспективы гаражного строительства на примере столицы. Здесь наблюдается самая большая нехватка машиномест. Спрос превышает предложение в два раза. В новых домах предусматриваются большие подземные парковки для жильцов, а вот в более старых их нет. Существующего миллиона мест для автомобилей катастрофически не хватает. Поэтому потребность в гаражах достаточно большая, если учесть, что крупные застройщики этим видом недвижимости не интересуются.

Рентабельность у гаражного строительства отличная. Прибыль предприниматель получит, а вот волокиты с документами здесь куда меньше в сравнении с тем же строительством домов.

Сэндвич-панели

Да, сэндвич-панели стали использоваться не только для домов, но и в гаражном строительстве. Преимущества у этого материала следующие:

После возведения гаража стены не потребуют дополнительных отделочных работ (только покраска).
Экологичность и безвредность.
Материал легкий, поэтому транспортировка будет простой, и тяжелая техника для этого не потребуется.
Гаражи из панелей возводятся круглый год в любых погодных условиях.
Демократичная стоимость материала.

Что понадобится

Для производства каркасных гаражей понадобится:

Открытие ООО или ИП.
Аренда производственного помещения.
Покупка или аренда оборудования.
Поиск и привлечение персонала.

Помещение необходимо большое, от 400 квадратных метров по площади. Если помещение расположить за пределами города, его аренда выйдет ниже, но придется продумать транспортировку. К цеху подводятся вода и электричество (лучше, если они уже есть). Подъезд к месту погрузки и разгрузки материалов должен быть широким, чтобы могли проехать грузовые автомобили.

Из оборудования понадобится: аппарат для обработки кромок металлических листов, стыковочный пресс, шипорезная установка, комплекс для монтажных работ, автоматическая пила. Понадобится и грузовое оборудование: тележки, тельферы, погрузочные машины. Необходим компьютер с Autocad, позволяющий конструктору проектировать гаражи.

Как наладить сбыт

Панельные гаражи – это сезонная вещь, поэтому активнее они продаются весной и летом. С осени по весну продолжается так называемый мертвый сезон, что надо учитывать. Чем больше предприниматель сумеет продать гаражных комплектов за сезон, тем выше доходность производства. Для этого нужно искать крупных клиентов, размещая объявления на всех возможных рекламных площадках.

Предложение не так велико, поэтому наценки на комплект высоки. Окупаемость бизнеса быстрая. Положение у производителя гаражей опять же выгоднее других строительных направлений. Ведь обычных строительных компаний куда больше, чем цехов производства. Покупают комплекты как строительные бригады, так и частные лица, которые сами желают возвести на своем участке гараж. Сделать это нетрудно, ведь к комплектам идет инструкция по сборке.

В итоге

Строительная сфера считается прибыльной и развивающейся, поэтому производить для нее материалы выгодно. Готовые гаражи, созданные из панелей, из-за своей низкой стоимости и быстроты возведения актуальны. Не каждый владелец машины может позволить себе дорогой гараж из кирпича и строительных блоков. На этом грамотный предприниматель способен заработать капитал.

Расцвет автосалонов «сделай сам»

Творческие соки американского предпринимательства запустили новую бизнес-модель, о которой многие люди не знают. Многим людям нравится работать с автомобилями или работать с собственными автомобилями по необходимости, потому что у них нет денег, чтобы платить за дорогостоящий ремонт. Работа над автомобилем на подъездной дорожке или на стоянке многоквартирного дома может быть в какой-то мере приемлемой, но самая большая проблема заключается в том, что вы не можете поднять машину в воздух; вам нужен лифт.Вы не можете просто пойти в AAMCO, BrakesPlus, Caliber Collision или Big O Tyres и сказать: «Привет, дружище, могу я воспользоваться твоим лифтом?» Они ни за что не скажут и не позволят пройти мимо вестибюля. Они не позволят конкурентам прийти туда и воспользоваться их лифтом и своей недвижимостью; это полностью противоречит их бизнес-модели. Этот отложенный спрос наконец удовлетворяется автомобильными магазинами «сделай сам».

В таких магазинах, как Rent-A-Lift в Фениксе, вы можете арендовать по часам, дням или месяцам. Вы приносите свои инструменты и делаете всю работу сами.Вы подписываете отказ от ответственности, а затем оплачиваете потраченное время. Похожая история в My Mechanics Place в районе Детройта или в гараже самообслуживания Bay 6 в районе Цинциннати. В некоторых автомагазинах, сделанных своими руками, вы просто арендуете бухту. В других есть инструменты и оборудование, доступные в аренду, модные салоны и другие услуги. Есть даже появившееся приложение для бронирования под названием GarageTime, в котором перечислены отдельные магазины DIY, автомобильные магазины, которые позволят вам арендовать один из своих отсеков, и даже людей, у которых есть собственные частные гаражи, доступные для аренды.

Эта бизнес-модель, скорее всего, будет расширяться со скоростью лесного пожара, и выгоды от этого выиграют не только те, кто занимается самодельными автомобилями. Интернет-приложения и веб-сайты, такие как YourMechanic, позволяют независимым специалистам по ремонту автомобилей приходить к вам домой или в офис, чтобы отремонтировать ваш автомобиль по ценам ниже тех, которые взимают дилеры. Однако есть много ремонтов, которые они не могут сделать, потому что у них нет лифта или нет современного оборудования, необходимого для этого конкретного ремонта. Если бы у них был легкий доступ к лифту и большему количеству оборудования или машин, они могли бы ремонтировать гораздо больше.Подумайте о салонах-люксах. Один парикмахер, работающий не по найму, не должен владеть зданием с 20 станциями для стрижки волос и 8 стульями для мытья головы, чтобы стричь волосы. Им также не нужно работать в салоне, который получает процент от их продаж. Они могут арендовать салон-люкс всего с 1 стулом за ежемесячную плату. Многие личные тренеры следуют аналогичной бизнес-модели, когда у них нет большого тренажерного зала и они не работают на него; они просто платят плату за то, чтобы использовать его для своего учебного бизнеса. Сегодня у вас есть виртуальные рестораны, которые продают еду через приложения для доставки, и на самом деле у них нет стульев или столов (они арендуют место на коммерческой кухне).У вас может быть виртуальная автомастерская, виртуальная мастерская по покраске автомобилей, виртуальная мастерская по производству виниловой пленки и т. Д., Которые не владеют недвижимостью, но арендуют место для автомастерской или отсек на ежедневной или ежемесячной основе.

С инвестиционной точки зрения, есть много разных подходов к этому рынку. Вы можете владеть автомобильным зданием и сами сдавать отсеки в аренду. Или вы можете полностью отказаться от этого и сдать здание компании, которая оборачивается и сдает в субаренду отдельные отсеки (вроде WeWork / Regus, сдающих в аренду отдельные столы или офисы).Это может быть способом закрепить за собой ценный участок редевелопмента, ежемесячно сдавая в аренду помещения, пока не придет время снести здание для более высокого и лучшего использования. Или способ монетизировать неиспользуемое пространство на большом складе. Нет сомнений в том, что в ближайшие несколько лет появится множество вариаций концепции DIY.

Автосалон своими руками | 01 февраля 2015 г.

По некоторым меркам, в тенденция к ремонту автомобилей своими руками находится на рекордно высоком уровне: более 90 процентов механиков теневого дерева заявили, что они продолжат выполнять работу самостоятельно, даже если их Финансовая ситуация значительно улучшилась, говорится в отчете AutoPartsWarehouse.Восемьдесят процентов респондентов добавили, что легкий онлайн-доступ к деталям повышает вероятность того, что они сделают это сами, не говоря уже о том, что на YouTube все чаще демонстрируются видео, демонстрирующие проекты всех видов.

Что это означает для будущего автосервиса? В глазах Джона Пеннеллы, владельца нового автогаража для самостоятельной сборки автомобилей в Уичито, штат Канзас, эти тенденции представляют собой деловую возможность предоставить механикам-самоделкам места коммерческого уровня для выполнения собственного ремонта в комфортных условиях. магазин — конечно, платно.

Совершенно очевидно, что самодельный магазин Пеннеллы называется Auto Shop DIY, и это бизнес внутри бизнеса, отдельный от его другой операции, The Garage, который представляет собой сервисную мастерскую с тремя отсеками, которую он основал в 2005 году.

Хотя привлечение самодельных механиков в масштабах, которые он изначально предполагал, было сложной задачей, бизнес Auto Shop DIY набирает обороты и заставляет его владельца думать о новых способах аренды времени и оборудования своего магазина с меньшими накладными расходами, чем традиционные. центры полного цикла.

«Я не становлюсь моложе, так что это способ создать предприятие с низкими накладными расходами и минимальным количеством сотрудников, которыми нужно управлять», — говорит он. «С точки зрения арендной платы не так много денег, но есть [способы] получения дополнительной прибыли».

Авто Магазин DIY

После запуска «Гаража» в 2005 году Пеннелла приобрел участок из трех зданий, куда он перенес предприятие — первоначально автомойку, смазочный центр и сервисный центр — в конце 2009 года. Затем, в течение прошлого года, он закрыл производство смазочных материалов с низкой маржой. бизнеса и выделил 3000 квадратных футов площади под Auto Shop DIY, спроектированный для обеспечения более высокой рентабельности при значительно меньших накладных расходах, чем у традиционного ремонтного центра.

Это была идея, которую он впервые получил от своей сестры и ее мужа, дислоцированных на посту армии США в Форт-Силл на юго-западе Оклахомы. На базе было место для хобби-магазина, где активный или вышедший на пенсию персонал мог работать на своих собственных транспортных средствах со всеми инструментами, необходимыми для общих задач.

Как частный пилот, Пеннелла также имела опыт технического обслуживания с участием пилота, когда владельцы могут работать на своих самолетах с возможностью помощи со стороны обученного авиамеханика.

Сложив два и два вместе, он разработал план по переводу четырех отсеков в помещении «Гаража», чтобы создать аудиторию «сделай сам» в своем городе Уичито, растущем мегаполисе с почти 400 000 жителей.

«По большей части, смазочный центр требует персонала, а персонал стоит дорого», — говорит Пеннелла. «Центр смазочных материалов больше не приносил того дохода, который мне хотелось бы, поэтому я начал думать о том, как я могу сделать что-то немного другое».

Идея заключалась в том, чтобы обеспечить домашних механиков крытым гаражом с климат-контролем, лифтом на 10 000 фунтов, основными ручными инструментами, портативным компьютером, шестидюймовыми тисками, табуретом и доступом к воздушному компрессору за почасовую оплату 29 долларов.99.

Дополнительные расходы начисляются за специальное оборудование, такое как гидравлический пресс, домкрат для трансмиссии или пневматические инструменты. Если во время ремонта заказчик окажется в тупике, Пеннелла выделил — технически арендованного — одного из своих технических специалистов, чтобы помочь заблудившимся мастерам по дому, что является ключевым источником дохода, предусмотренным в бизнес-плане Auto Shop.

В то время как рабочая сила в The Garage обходится в 90 долларов в час, покупатели Auto Shop DIY могут получить час помощи за 49 долларов.99, минимум один час, в дополнение к базовой почасовой ставке 29,99 доллара. Ставка на оплату труда снижена, чтобы отразить эту базовую ставку, а также в качестве льготы для домашних клиентов, чтобы они были уверены, что они безнадежно не увязнут во время сложного ремонта.

Пеннелла предполагала, что заказчики будут выполнять более сложные проекты, чем замена масла, которые трудно оправдать почасовой оплатой, и которым потребуется час или два технической помощи в процессе. До сих пор, за полгода своего существования, Pennella видела все, от ремонта тормозов до замены сцепления и полного ремонта двигателя в ремонтных мастерских Auto Shop DIY.

В среднем проекты длятся от двух до пяти часов. Если клиент не может завершить ремонтный проект к концу дня, обычно в 10 часов вечера, с него не взимается плата за хранение в ночное время, но часы возобновляют работу в 8 часов утра следующего дня, предоставляя пользователям адекватный стимул к переезду. быстро.

Сложное предложение

Вместо того, чтобы забирать потенциальных клиентов из Гаража, Пеннелла рассматривает свое предприятие Auto Shop DIY как способ привлечь клиентов, которых его бизнес никогда раньше не видел: проверенных мастеров своего дела и, в частности, тех, кто хочет сделать это. их собственный ремонт в более чистом и просторном помещении, чем в их домашнем гараже, в гараже друга или родственника.

«Если вы настоящий мастер-самодельщик, ваша машина, вероятно, никогда не попадет на автомобильный завод», — говорит он. «Я занимаюсь этим делом — человеком, который не знает, как поднять [свою машину] в воздух, но придумал бы какой-нибудь способ сделать это. Это более безопасный и простой способ сделать работу самостоятельно ».

Несмотря на то, что молва растет, а первые последователи этой области и владельцы других магазинов выражают безудержный энтузиазм по поводу этой концепции, Пеннелла еще не увидела прогнозируемых объемов бизнеса, особенно после успешного запуска The Garage десять лет назад.

Объединив четыре отделения Auto Shop DIY, открытые семь дней в неделю, у предприятия есть 340 доступных часов для продажи в данную неделю, и в настоящее время продается примерно 30 часов из этого времени — менее 10 процентов доступных слотов.

Он ожидал большего роста после лета, когда отапливаемое пространство станет более популярным, и он заметил, что количество бронирований увеличилось, частично из-за рекомендаций молвы. Заполнение 100% доступного времени маловероятно в ближайшем будущем, но Пеннелла хотела бы получать 200 долларов в день для каждого отсека, что составляет примерно семь часов самостоятельного обслуживания.

Он рассчитывает достичь, а затем и превзойти этот уровень где-то в 2015 году. По прогнозам Pennella, в первый полный год выручка от сегмента «Сделай сам» для автомастерских составит 300 000 долларов.

«Я настроен очень оптимистично, потому что люди, с которыми я разговариваю на автосалонах, все, с кем я разговариваю, думают, что это отличная идея», — говорит он. «Сложность заключалась в том, как сделать это -« Это потрясающая идея »- чтобы они забронировали время и выполнили [свой следующий проект] в бухте».

Строительная осведомленность

Выполните поиск в Интернете по запросу «ремонт автомобилей своими руками», и вы найдете общенациональные центры, предлагающие такие услуги, в том числе советы о том, как открыть собственную мастерскую по ремонту автомобилей своими руками, но эта концепция все еще является новой для многих рынков.

Для повышения осведомленности об Auto Shop DIY, Пеннелла напечатал брошюры, которые он раздавал на гоночных трассах, автомобильных выставках и с поставщиками, а также он купил рекламу на радио и электронных щитах в этом районе.

По мере роста узнаваемости Пеннелла стала свидетелем заметного увеличения числа новых клиентов, привлеченных от друзей или родственников, которые использовали автосалон. По его словам, это отрадная тенденция, поскольку агрессивный первоначальный маркетинг значительно увеличил расходы молодого бизнеса.

Одна из проблем маркетинга относительно нового типа бизнеса, по его словам, — это конкретная ниша людей, за которыми гонится бизнес — механики-самоделки, стремящиеся выполнять работу более сложную, чем замена масла, но не имеющие достаточного места в гараже или инструментов. .

«Он не предназначен для обычного человека, меняющего масло, потому что я не могу придумать, как снизить цену за такую небольшую работу», — говорит Пеннелла. «В современных машинах есть все эти щиты, которые нужно снимать… [и] вы очень быстро понимаете, что за полчаса высаживать и садиться за руль — довольно непросто.”

Еще одна проблема, которую он считал периодом роста, не оправдала ожиданий, заключается в том, что Уичито не может быть идеальной городской средой для магазина «сделай сам».

«То, где мы находимся, немного усложняет мою ситуацию», — говорит он. «Я думаю, что здесь это сработает, но потребуется немного времени, чтобы понять».

Два предприятия обмениваются рукопожатием

Пеннелла видит, как два предприятия используют одно и то же пространство, но разделены по причинам страхования, уникальным для его ситуации.Клиенты, знакомые с The Garage, арендовали место в Auto Shop DIY для ремонта, который они предпочли бы сделать сами, в то время как новички в Auto Shop DIY перенесли проекты в The Garage после благоприятного опыта самостоятельной работы.

«Частично это [клиенты автосервиса говорят]:« Если мне придется отнести его в магазин, потому что я не могу этого сделать, я лучше отнесу его тому, кто присматривает за мной. с другой стороны », — говорит он. «Это рукопожатие в обе стороны».

Кроме того, он видел положительные отзывы на странице Auto Shop DIY в Facebook, которые содержат комплименты по поводу чистой, безопасной окружающей среды, цен, надежного обслуживания клиентов и простоты резервирования времени в Интернете.

«Как владелец бизнеса с [традиционным] ремонтом, вы не можете заставить людей даже заходить на вашу страницу в Facebook, не говоря уже о том, чтобы писать хорошие отзывы о том, как они были взволнованы вашей ремонтной работой», — говорит Пеннелла. «Они заходят на Facebook [Auto Shop DIY’s], публикуют фотографии и просто в восторге от этого».

Имея все еще интересную идею, которая не оправдала себя в первые шесть месяцев, Pennella рассматривает возможность внесения некоторых изменений, чтобы привлечь внимание местных технических специалистов, которые стремятся когда-нибудь открыть свой собственный сервисный центр.

«Я всю жизнь работаю техником и пытаюсь открыть собственное дело, — говорит он. «Я подумал, что это здорово, если бы у меня была такая возможность, когда я мучился и хотел рискнуть самостоятельно».

Хотя детали этой возможной метаморфозы все еще не ясны, он считает, что специалисты-единомышленники могли бы использовать его DIY-пространство для создания своей клиентской базы с гораздо меньшими накладными расходами, чем аренда обычного помещения или предоставление мобильных услуг.

Маркетинг, по его словам, будет сложной задачей — особенно привлечь внимание амбициозных технических специалистов, желающих построить бизнес, но не желающих сдавать в аренду обычное помещение или вкладывать деньги в разработку мобильных услуг.

«Так я вижу будущее», — говорит Пеннелла. «Как вы это делаете? Это другая история, и я пока не знаю ».

Американский Сделай сам Гараж Дом

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ГАРАЖ DIY Вдали от дома

Мы открыты для ваших проектов семь дней в неделю.

Мы предлагаем чистые, безопасные, хорошо освещенные, полностью оборудованные гаражи с автомобильными подъемниками или без них для работы на легковых, грузовых автомобилях, мотоциклах и квадроциклах.Верстак, сжатый воздух, освещение, ручные / пневматические инструменты и оборудование входят в стоимость аренды вашего отсека. Мы также предлагаем прочные ноутбуки для использования на вашем рабочем месте для исследования процедур в Интернете или для использования нашей подписки на Identifix для получения пошаговых инструкций. Мы связаны с местными магазинами запчастей «большой пятерки» и можем доставить запчасти к вам во время вашего визита, и мы также возьмем ваше отработанное масло, охлаждающую жидкость и металл на переработку, чтобы вам не пришлось беспокоиться об этом, когда все будет готово.Хотите сделать перерыв и ненадолго отойти? Пообщайтесь в нашей гостиной, пообедайте, посмотрите телевизор. Наши сотрудники хорошо разбираются во многих аспектах ремонта транспортных средств и с радостью помогут вам и посоветуют, чтобы вы не сбились с пути, и все это без дополнительной оплаты. Приходите на Никелевый тур и оцените его, это даже лучше, чем кажется!

Мы создали это место для самых разных людей и для самых разных целей, но все сводится к тому, чтобы иметь гараж для работы с вашими транспортными средствами.Хотите поднять машину в воздух? Хотите воспользоваться лифтом? Нужны подставки для домкратов и домкратов? Заходите. У вас нет инструментов, и вам нужно их одолжить? Тебя прикрыли. Нужны более тяжелые вещи, такие как гидравлический пресс, пружинный компрессор или струйный аппарат? Хорошо пойти. Мы сделали все, что в наших силах, чтобы создать безопасный гараж для самостоятельного обслуживания, наполненный всем необходимым для работы на всех типах транспортных средств в одном удобном месте. Не позволяйте дилерскому центру или местной ремонтной мастерской забивать вам 100+ долларов в час, приходите и делайте это сами в нашем гараже по очень доступным ценам и сэкономьте серьезные деньги.Легковые автомобили, грузовики, мотоциклы, квадроциклы, гоночные газонокосилки, скутеры, картинги — принесите это.

Наш гараж — это ваш гараж. А в вашем гараже полно инструментов, оборудования, сжатого воздуха, резервуаров для утилизации жидкости, торгового оборудования и автомобильных подъемников. Мы только что оставили дома беговую дорожку, елку, детские коляски, коробки и газонокосилку.

Пройдите мимо и проверьте нас, зайдите и арендуйте лифт, остановитесь и поверните гаечный ключ: мы находимся в Вирджиния-Бич, недалеко от Океана, до которого легко добраться из любой точки Хэмптон-Роудс.

Нет гаража? Не разрешено работать с вашим транспортным средством на стоянке вашего многоквартирного комплекса? ТСЖ говорит: «Нет пути» к подъездной дорожке? Вот почему мы здесь.

Сделай сам, ты знаешь, что можешь. 😊

Сдам гараж Сдам авто ремонт

Слушайте, найти гараж в аренду совсем не сложно. Один быстрый поиск в Google или пять минут на Craigslist предоставят вам множество возможностей для просмотра. Однако поиск нужного гаража с возможностью аренды собственником и гибкими условиями аренды займет немного больше времени.Позвоните или напишите в RDS Real Estate по телефону (817) 439-3224 и избавьте себя от целой кучи головной боли.

У нас есть гаражи в аренду в Форт-Уэрте, Арлингтоне, Грейпвайне и других городах для вашего авторемонтного бизнеса, независимо от того, где в округе Таррант вы находитесь!

Добавьте к этой ранее упомянутой проблеме не очень идеальный кредитный рейтинг, и большинство владельцев бизнеса не увидят, что их бизнес скоро покинет их домашний гараж. Они либо в конечном итоге согласятся на собственность, которая им не очень нравится, либо они продолжат работать на кого-то еще, вместо того, чтобы развивать свой собственный бизнес.Они не видят много вариантов.

RDS Real Estate предлагает все решения

Мы можем помочь! Мы знаем гаражи и разбираемся в сделках с коммерческой недвижимостью.

Прочтите оставшуюся часть этой статьи. Если к тому времени мы не убедили вас позвонить в RDS Real Estate или написать письмо по электронной почте, мы пожелаем вам всего наилучшего и оставим вас в покое. Иметь дело?

Когда вы выполняете онлайн-поиск гаражей или любой коммерческой недвижимости округа Таррант для сдачи в аренду, всплывающие списки будут теми списками, которые являются ключевыми словами, специфичными для слова «гаражи».«Вот как работает Google, так Google всегда работал, и так Google будет работать и дальше». Если агент по недвижимости перечислил недвижимость как гараж, вы, в конце концов, найдете ее в поиске в Google.

Многофункциональная коммерческая недвижимость

Но есть и другие гаражи, чем только те, что указаны под ключевым словом «гараж для сдачи в аренду». Проверьте коммерческую недвижимость на 1953 Golden Heights Rd. например:

Площадь от 320 квадратных футов
Двери отсеков
Цены от 875 $
Оживленный бизнес-парк

Теперь перечисленное выше имущество не будет найдено при поиске «гараж в аренду», это, по сути, гараж в аренду, и в то же время небольшой склад в аренду, небольшой склад для аренды. , небольшое гибкое пространство в аренду и небольшое рабочее пространство в аренду.Все это и многое другое можно найти в Box Office Warehouse Suites, одном из самых инновационных бизнес-парков в районе Форт-Уэрта.

Дело в том, что гараж — это всего лишь четыре стены и дверь. Вы называете это гаражом; мы называем это многофункциональной коммерческой недвижимостью.

Мы понимаем, как работает коммерческая недвижимость! Напишите нам по адресу [email protected] и позвольте нам сделать тяжелую работу. Вот в чем мы ценим вас при поиске объектов промышленной собственности для сдачи в аренду.

RDS владеет и управляет более чем одним миллионом квадратных футов небольшой, многоцелевой коммерческой недвижимости. Ключевое слово в этом предложении — «универсальный». RDS использует уникальный подход к коммерческой недвижимости. Там, где один агент может видеть склад, агенты RDS видят не только склад, но и магазин, гараж, производственное пространство и гибкое пространство. Другие агенты могут видеть дом с двумя спальнями, но мы видим комбинацию офиса и магазина. То, что некоторые считают просто торговыми площадями с выставочным залом, RDS Real Estates видит возможность не только торговых площадей с выставочным залом, но и разделенных офисов с складскими помещениями.

Владелец RDS Real Estate, Рон Стерджен, говорит об этом так: «Коммерческая недвижимость, по сути, — это всего лишь четыре стены и дверь. Это может быть все, что угодно владельцу бизнеса, поэтому мы перечисляем нашу недвижимость как многоцелевую, что расширяет параметры поиска и расширяет возможности для всех, кто ищет коммерческую недвижимость в округе Таррант ».

Чего вы ждете? Наши лизинговые агенты готовы помочь! Звоните им и расширяйте свои параметры, вас ждет будущее.

О компании RDS Real Estate

Первое, что важно, это то, что RDS Real Estate находится в собственности и под управлением местных жителей. Это не какой-то многонациональный конгломерат со штаб-квартирой в Китае, а, скорее, доморощенная компания по коммерческой недвижимости, укомплектованная такими же людьми, как вы, живущими в том же районе, что и вы, с местными интересами в глубине души. Они понимают округ Таррант. Они зарабатывают на жизнь сопоставлением бизнеса с коммерческой недвижимостью, и у них это хорошо получается. Позвоните им!

Они поставляют гараж, вы приносите смазку для локтей

LIVONIA, Mich.- Через несколько месяцев после того, как Дайна Фриланд купила свой Ford F-150 2008 года выпуска в прошлом году, она обнаружила, что рама настолько сильно заржавела, что существует опасность разрушения. Однако вместо того, чтобы ворваться в магазин подержанных автомобилей, чтобы пожаловаться, она отвезла грузовик в My Mechanics Place вместе с некорродированной рамой, которую она купила за 200 долларов на складе утилизации.

Неделей позже г-жа Фриланд, 22-летняя кандидат в докторантуру по физике из Милфорда, штат Мичиган, которая также является актером и моделью, уехала на своем недавно построенном конюшне грузовике с перестроенной системой хронометража. .Ее общая стоимость составила немногим более 2000 долларов, потому что, несмотря на то, что она никогда раньше не делала ничего подобного, всю работу она выполняла сама.

My Mechanics Place в пригороде Детройта — одна из пары десятков самодельных автомастерских в Соединенных Штатах. Он предоставил отсек, лифт и некоторые инструменты за 125 долларов в день.

В остальном г-жа Фриланд читала руководства по запчастям, смотрела видео на YouTube и болтала с более опытными специалистами по контролю за качеством, работающими в гараже.

«Люди все время подходят ко мне и говорят:« Боже мой, я не могу поверить, что ты это делаешь, было бы отстойно делать это », но мне это нравится», — сказала г-жа.- сказала Фриланд, ее рука была украшена напоминанием для нее, написанным черным маркером, о правильном порядке завинчивания крышки ГРМ двигателя.

«Я начала заниматься механикой по необходимости, потому что механика дорогая, а у меня не было бюджета, поэтому мне пришлось разобраться в этом», — добавила она. «А потом я узнал, что мне это понравилось».

Большинство клиентов используют My Mechanics Place для более простых задач, таких как замена масла, торможение и регулировка шин, сказал 56-летний Джей Рабаут, открывший магазин в 2015 году.Но его гараж с 22 отсеками для обслуживания, включающими восемь автоподъемников, а также покрасочную будку, привлекает разнообразных амбициозных, экономных гаишников, среди которых часто встречаются миллениалы, такие как мисс Фриланд.

Поле растет. Эндрю Корец владеет Garagetime, где люди могут искать и бронировать места для аренды гаража или подъемника в своем районе.

«Молодое поколение, — сказал г-н Корец, — держится за автомобили дольше, чем когда-либо, они технически подкованы, вдохновлены тем, что видят в сети DIY, и привыкли находить дешевые запчасти в Интернете и получать их. отправили им бесплатно в течение двух дней.”

D.I.Y. ремонт автомобилей, очевидно, не новая концепция. Помимо постоянного изображения отца под капотом своей машины на подъездной дорожке в пригороде, The New York Times в 1978 году сообщила об «относительно недавнем явлении», когда нефтяные компании, такие как Shell и Mobil, тестировали концепцию аренды гаражных киосков и лифтов. клиентам делать свою работу. В большинстве случаев клиенты подписывают отказы, освобождающие гараж от ответственности в случае травм во время ремонта.

Но в последующие десятилетия эти усилия в значительной степени прекратились, отчасти потому, что автомобили стали более прочными, доступными и, со всеми этими электронными и компьютеризированными удобствами, казались более сложными.

«Части и автомобили стали легко заменяемыми в 1980-х и 1990-х годах, поэтому было проще купить другой автомобиль или заключить новый договор аренды, чем гордиться заботой о своем автомобиле», — сказал г-н Корец. «Сейчас мы находимся на той стадии развития общества, когда мы отошли от менталитета более высокого потребления.

«Средний возраст автомобиля на дорогах в США сегодня составляет рекордные 11,8 лет, — добавил он, — поэтому люди хранят их и инвестируют в них дольше, чем когда-либо».

Обновлено

окт.1 января 2021 г., 12:03 ET

Г-н Рабут и другие новоявленные D.I.Y. гаражные предприниматели видели в растущей стоимости ремонта автомобилей и репутации некоторых нечестных механиков возможность для возрождения. Он отметил, что на многих военных базах любителям есть отсеки и подъемники, где они могут починить свои машины, и задался вопросом, захотят ли гражданские лица такой возможности. — Оказывается, — сказал он.

«Люди устали платить 100 долларов в час за парня, который держит их машину на неделю и работает над ней в последний день, а потом звонит вам и говорит, что готово», — сказал г-н.Rabout, который берет 25 долларов в час или 125 долларов в день за залив. «Люди могут привезти сюда свою машину и поработать на ней в тот же день, сэкономив от 60 до 80 процентов затрат на ремонт.

«Моя цель — не брать большие деньги, потому что я говорю о парнях, которые все равно не могут позволить себе куда-то их брать».

Г-н Корец сказал, что My Mechanics Place является одним из крупнейших и наиболее продуманных D.I.Y. в стране. автосервисы. Garagetime перечисляет около 50 мест в 14 штатах, где гаражи или отсеки доступны для аренды, хотя многие из них просто недостаточно используются в существующих ремонтных мастерских с полным спектром услуг или даже в жилых гаражах, где жители квартир могут работать внутри помещений.

Г-н Корец, на самом деле, сказал, что идея веб-сайта пришла ему в голову, когда он пытался ремонтировать машину на парковке на крыше Whole Foods в Чикаго в морозную погоду, и с завистью заметил множество пустующих жилых гаражей поблизости.

В магазине г-на Рабо г-жа Фриланд явно выделяется в своих амбициях в своей работе, но клиентура сильно колеблется.

Карл Вернон, 50 лет, провел там несколько дней с Winnebago 2006 года, заменив протекающую крышу и вырезав скопившуюся плесень и сухую гниль, снизив стоимость ремонта с более чем 10 000 долларов в магазине до менее 2 000 долларов.

Гйока Лукай, 44 года, часто арендует киоск и покрасочную кабину для выполнения независимых кузовных работ, что поощряет г-н Рабо, поскольку г-н Лукай также предлагает бесплатные консультации другим клиентам, если он видит, что они испытывают трудности.

Но типичный клиент чаще всего похож на 20-летнего Логана Кубина, который заскочил в одну субботу, чтобы заменить выхлопную трубу на своем Subaru 2018 года на «ту, которая немного более плавная, чтобы сделать ее быстрее для гонок».

«Около пяти лет я всегда все делал под тенистым деревом на заднем дворе, поднимая машину по пандусам или канистрам с бензином, но на самом деле я хотел воспользоваться лифтом и нашел это место в Google», — сказал г-н Мистер.Кубин сказал. «Трудно поднять машину достаточно высоко, чтобы попасть здесь посередине, поэтому установка этого подъемника превратила работу на целый день в двухчасовую».

Г-жа Фриланд сказала, что приветствует советы и надзор со стороны других и считает, что при небольшом руководстве большинство людей могло бы самостоятельно ремонтировать автомобили больше, чем они думали. Но она также рассказала поучительную историю о владельце Audi, который пришел долить трансмиссионную жидкость.

«Он понятия не имел, что делает, он просто бродил вокруг, разговаривая с людьми, прося их о помощи, и не делал того, для чего пришел», — вспоминала она.«Сотрудники здесь сделали все возможное, чтобы помочь ему, но он просто понятия не имел, что он вообще пытался сделать. В итоге он ушел и отправился в автосалон ».

Новая бизнес-концепция в Хьюстоне предлагает аренду гаража.

HOUSTON (KTRK) — Если вы любите работать над своим автомобилем или хотите заняться хобби, это стало еще проще.

Появилась совершенно новая бизнес-концепция, предлагающая варианты ремонта автомобилей своими руками. Если у вас возникла проблема с автомобилем, и вам нужно исправить ее самостоятельно, но у вас нет места, это может быть вашим решением.

DIY Auto Garage расположен недалеко от Вестхаймера на юго-западе Хьюстона и предлагает механикам-любителям почасовую аренду помещения для ремонта автомобилей.

Минь До — практичный покупатель, который хотел сэкономить и самостоятельно провести техническое обслуживание автомобиля после нескольких неудачных опытов в автомагазинах.

«Даже при базовой замене масла многие вещи могут пойти не так, как надо, они могут сорвать ваши лампы, забыть затянуть масляный фильтр, а затем, когда вы вернете его обратно, это будет такой проблемой», — сказал До.

За 10 долларов он арендовал место в DIY Auto Garage и может заменить масло менее чем за половину розничной цены.

«Если я сделаю это сам, мне некого винить, кроме себя», — сказал До.

Но в магазине есть новички, которым помогает владелец, Ли Гомес.

«Это мой тренер. Он дает мне знать, делаю ли я что-то правильно или неправильно», — сказал новичок Райан Фрост.

Стоит изучить торговлю, потому что, по словам Гомеса, экономия огромна — минимум 60 процентов.

«За типичную перерывную работу магазин будет взимать от 100 до 150 долларов, в зависимости от того, что вы должны делать. Вы приходите сюда и платите свои 25 долларов за запчасти», — сказал Гомес. «Вы приходите сюда и можете сделать перерыв через час, так что это какие 45 долларов?»

Распределение цен выглядит следующим образом: плата за аренду помещения обычно составляет 28 долларов в час, но теперь есть специальное предложение для торжественного открытия — 20 долларов в час.

«Итак, за 20 долларов вы получите подъемник, инструменты, набор ручных инструментов для работы с вашим автомобилем, но за некоторые специальные инструменты мы возьмем небольшую дополнительную плату», — сказал Гомес.

Замена масла своими руками стоит 10 долларов за аренду помещения. Для более трудоемких работ, не требующих подъема, плата составляет 15 долларов в час.

У вас есть более крупный проект? При аренде помещения на день или неделю цена снижается, а фиксированная плата оговаривается между владельцем автомобиля и DIY Auto Garage.

Эта концепция нравится не только парням; жены тоже на борту.

«Это намного упрощает задачу, и тогда мне не нужно беспокоиться о том, что мой гараж испортится», — сказала жена Дениз Холл.

Для тех, у кого нет опыта работы с автомобилями, Gomes планирует проводить семинары по выходным. Для получения дополнительной информации, нажмите здесь .

Открытие автомастерской без денег

*** Информация на этой странице предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая, налоговая, финансовая или инвестиционная консультация.Поскольку ситуация каждого человека уникальна, перед принятием финансовых решений следует проконсультироваться с квалифицированным специалистом. ***

Открыть автомастерскую — дело не бесплатное. Как и в случае любого другого предприятия, у нового гаража или автомастерской всегда будут начальные затраты на запуск.

Однако в целях аргументации предположим, что у человека практически не было сбережений, и он решил окунуться в предпринимательство.

Мы задались вопросом: если бы нам пришлось открыть новый бизнес по ремонту автомобилей с нуля, с чего бы мы начали? Какие важные факторы нам нужно продумать? А как мы получим финансирование для открытия бизнеса?

Приведенное ниже руководство охватывает самые ранние этапы нового автомобильного бизнеса, от планирования на ранней стадии до получения финансирования.

Прочтите, чтобы узнать больше.

Бизнес-план и оценка рентабельности

«Те, кто не умеет планировать, планируют потерпеть неудачу».

Без прочного фундамента ни один бизнес не может быть прибыльным. В конце концов, автомастерская — это именно бизнес.

Вот почему так важно планировать заранее. Это первый и самый важный шаг к увеличению ваших шансов на успех.

Бизнес-план поможет вам ответить на несколько основных вопросов, которые следует продумать потенциальным владельцам магазинов:

Сколько мне нужно средств для покрытия затрат на оборудование и запуска?
Чем мой бизнес по ремонту автомобилей будет отличаться от бизнеса моих конкурентов?
Как я буду продавать свой бизнес?
Какие виды ремонта мне наиболее выгодны? А как насчет наименее прибыльного?
Сколько ремонтов в неделю мне нужно, чтобы обеспечить безубыточность?
Помимо простого ремонта автомобилей, какими еще способами я могу принести пользу своим клиентам? Я.е. Обеспечение отличного обслуживания клиентов.

Помимо помощи в организации ваших мыслей и идей, бизнес-план также станет необходимостью для подачи заявки на финансирование позже.

Не знаете, с чего начать? Вот стандартный бизнес-план для автомобильного бизнеса, который поможет вам начать работу.

Те, кто не умеют планировать, планируют потерпеть неудачу.

Мобильный механик, домашний гараж или арендованное помещение?

Если вы начинаете с небольшими деньгами или совсем без них, маловероятно, что вы сможете позволить себе купить собственный гараж.

Однако есть несколько распространенных способов не покупать собственное пространство, чтобы сократить свои первоначальные затраты.

Домашний гараж

Если у вас есть место, домашний гараж — это самый быстрый способ начать ремонтный бизнес — просто делать ремонт для друзей и семьи.

Обязательно дайте своим друзьям и семье скидку и скажите им, что у вас начинается бизнес по ремонту автомобилей. Молва имеет решающее значение для роста бизнеса на ранней стадии.

Это также поможет вам подтвердить свою бизнес-идею и вселит уверенность в том, что вы можете обеспечить ценность, за которую будут платить потенциальные клиенты.

Обратите внимание, что в разных регионах вашей страны, скорее всего, будут действовать определенные юридические ограничения и ограничения по зонированию на ведение бизнеса с вашего телефона, поэтому вам следует ознакомиться с местными законами, прежде чем выбирать этот вариант.

Мобильный механик рабочий

Начало бизнеса мобильных механиков — отличный способ получить опыт ведения бизнеса, не требуя большого первоначального капитала.

Вместо стационарного гаража и ремонтных площадок мобильные механики приносят клиентам свой бизнес.

Мобильный механик имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными ремонтными мастерскими:

Снижение первоначальных затрат на инструменты и оборудование
Гибкий способ начать получать постоянных клиентов и рекомендации из уст в уста.
Свобода развивать бизнес в областях с меньшей конкуренцией.

Многие мобильные механики выбирают специализацию, чтобы отличаться от других предприятий по ремонту стационарных машин, т.е.е. ремонт колес.

В конечном итоге вам нужно будет оценить свой текущий набор навыков, чтобы выяснить, дает ли специализация вам размер прибыли, необходимый для ведения устойчивого бизнеса.

Сдам гараж

Вместо того, чтобы покупать собственный гараж, вы можете арендовать ремонтную мастерскую у существующих владельцев магазинов, которые хотят получить дополнительный источник дохода.

Например, онлайн-сервисы, такие как Rentabay и Garagetime, предлагают списки гаражей, желающих сдать помещения в аренду.

Вы также можете найти существующих владельцев, которые готовы поделиться своим пространством в вашем районе. Если вы пойдете по этому пути, в идеале вы найдете владельцев магазинов, которые предлагают вам бесплатные услуги.

Например, если вы планируете специализироваться на автомобилях немецкого производства, найдите другой магазин, специализирующийся на японских автомобилях. Это предотвратит любые потенциальные конфликты, возникающие из-за прямой конкуренции.

Лицензии на ведение бизнеса, оборудование и другие услуги по ремонту автомобилей, стоимость

В рамках своего бизнес-плана вы должны продумать все необходимые расходы, чтобы ваш бизнес начал работать.

(Подробнее о способах привлечения финансирования мы расскажем в следующем разделе.)

При работе с ограниченным бюджетом это шаг, на котором вам нужно будет принять трудные решения о том, что действительно необходимо, а что приятно иметь.

Вещи, которые мы абсолютно рекомендуем , а не , на которых экономить:

Бизнес-лицензия
Сертификаты
Разрешения
Страхование
Гонорары бухгалтера

Исчерпывающий список возможных расходов обеспечит учет необходимого ремонтного оборудования и коммунальных услуг до открытия дверей вашей автомастерской.

Способы сбора денег

Если у вас есть надежный бизнес-план, следующим шагом будет поиск финансирования для вашего нового бизнеса.

В следующем разделе мы обсудим лишь несколько способов привлечения финансирования для новой автомастерской.

Небольшое примечание: этот раздел предназначен для предоставления общего обзора общих вариантов финансирования для будущих владельцев магазинов и не охватывает финансирование или ресурсы помощи в связи с COVID-19 или коронавирусом.

Финансирование от семьи и друзей

Один из вариантов получения финансирования — попросить семью и близких друзей предоставить необходимый капитал для начала работы.

При получении финансирования от друзей и семьи важно четко указать условия, чтобы избежать потенциальных конфликтов и разногласий в будущем. Также рекомендуется поручить юристу из малого бизнеса изучить ваши контракты и документы, чтобы защитить вас от ответственности.

Несколько вещей, которые следует учесть при написании:

Сколько денег дадут взаймы?
Когда вернут деньги?
Будут ли взиматься проценты?
Что произойдет, если деньги не будут возвращены к согласованной дате?

Хотя принятие денег от друзей и родственников связано с потенциальными рисками, одно из возможных преимуществ заключается в повышении мотивации.

В частности, вы будете брать деньги у людей, с которыми у вас есть личные связи. Вы можете почувствовать большую ответственность за то, чтобы не потерять деньги других. Помните: это не обязательно плохо. Это побудит вас усерднее работать, чтобы окупить свои вложения.

Гранты для малого бизнеса

Несмотря на то, что не существует грантов специально для новых авторемонтных мастерских и механики, существует ряд грантов, доступных для более широких слоев населения.Например, существуют государственные гранты для владельцев бизнеса из числа меньшинств, женщин-владельцев бизнеса и ветеранов.

Обратите внимание, что подача заявок на гранты может быть конкурентной, потому что, в отличие от кредитов, гранты не требуют возврата. Для получения дополнительной информации о грантах см. Следующий список.

Примечание: если вы все еще учитесь в школе или собираетесь ее закончить, обратите внимание, что вам доступен ряд грантов и стипендий. Обратите внимание, что для большинства из них в дополнение к заявлению требуется письменное эссе.

Кредиты

Бизнес-ссуды бывают разных форм. Есть как государственные, так и частные кредиты. Большинство займов требуют минимального уровня кредита, в то время как другие требуют, чтобы вы вносили фиксированную сумму денег из собственных сбережений.

Некоторые ссуды также требуют, чтобы вы занимались бизнесом в течение нескольких лет. Практически по всем ссудам, с которыми вы столкнетесь, будут начислены проценты или дополнительная оплата. Ниже представлена дополнительная информация об общих типах ссуд.

Как правило, мы рекомендуем брать ссуду только в крайнем случае. Рассматривайте ссуды только в том случае, если А) вы исчерпали другие варианты финансирования и Б) уверены, что сможете вернуть ссуду.

Финансирование оборудования для автомастерских

Если вам необходимо приобрести дорогостоящее специализированное оборудование для вашего магазина, вы можете рассмотреть вопрос о ссуде, обеспеченной конкретным оборудованием или машинами, которые вы финансируете.

Кредит на торговлю / оборудование

В случае коммерческого ссуды или ссуды на оборудование кредитор предоставляет деньги на покупку заранее, и в этом случае вы технически являетесь владельцем оборудования. С этого момента вы просто платите деньги, потраченные на покупку оборудования, с течением времени и с процентами. Одно из преимуществ этого типа ссуды: это означает, что вы можете требовать любые проценты и амортизацию приобретенного оборудования в качестве налогового вычета.

Финансовая аренда

Этот тип ссуды предполагает, что ваш кредитор покупает необходимое вам оборудование от вашего имени.Затем вы, по сути, арендовали бы у них оборудование на согласованный период времени. Хотя вы не можете требовать обесценения своих налогов, поскольку вы не являетесь владельцем самого оборудования, арендные платежи, которые вы производите кредитору, обычно не облагаются налогом.

С этими и любыми другими типами ссуд в конечном итоге вы будете платить больше, чем первоначальная стоимость оборудования. Однако, если у вас нет наличных денег и оборудование критически важно для вашей работы, то это может быть жизнеспособным вариантом.В зависимости от ваших потребностей, вы также можете рассмотреть возможность аренды оборудования.

Банковская ссуда

Традиционную банковскую ссуду, как правило, будет труднее получить, чем другие перечисленные типы ссуд, из-за благоприятных процентных ставок и более длительных сроков оплаты.

Банковские ссуды имеют более высокую квалификацию в зависимости от количества времени в бизнесе, вашего кредитного рейтинга и установленного дохода вашего бизнеса. Банковские ссуды также требуют залога для обеспечения ссуды, а для получения финансирования требуется несколько недель.

Если вы можете претендовать на получение банковской ссуды, это может быть благоприятно, так как более низкая общая стоимость ссуды с течением времени будет ниже из-за более низких процентных ставок.

Кредитная линия

Кредитные линии работают аналогично кредитным картам: они предлагают возобновляемую сумму кредита до утвержденной суммы.

Вы можете выбрать, какую часть кредитной линии вы хотите использовать в определенный период времени, погасить ее, а затем продолжить использовать кредитную линию снова в будущем.В конечном итоге вы платите только премию и проценты с той части денег, которую вы снимаете.

Кредитная линия для бизнеса отличается от срочной ссуды, т. Е. Получения одной единовременной ссуды и регулярных платежей для погашения ссуды в течение установленного периода времени.

Кредиты Администрации малого бизнеса (SBA)

Управление малого бизнеса (SBA) — это департамент федерального правительства США, который устанавливает руководящие принципы, которым должны следовать банки при предоставлении ссуд.

Кредиторы могут предлагать ссуды, обеспеченные SBA, с более гибкими условиями и более низкими процентными ставками, поскольку они знают, что их ссуды гарантированы федеральным правительством. Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, SBA выплачивает банку гарантированную сумму, чтобы помочь возместить его убытки. В результате кредиторы находят утешение в возможности предложить владельцам автомастерских более выгодные условия.

Существует два типа ссуд SBA для владельцев автомастерских:

Ссуды SBA 7 (a)

Самый распространенный тип ссуды SBA, ссуды 7 (а), могут обеспечить автомастерские с финансированием для пополнения оборотного капитала, закупки оборудования и рефинансирования долгов.

SBA 504 ссуды Кредиты

SBA 504 нельзя использовать для пополнения оборотного капитала. Однако средства можно использовать для основных основных средств, таких как оборудование, недвижимость, здания и многое другое.

Аванс наличными торговцами (или аванс оборотного капитала)

Торговый аванс наличными — это единовременный платеж вам наличными, который выплачивается либо A) за счет процента от ежедневных продаж вашей ремонтной мастерской по кредитным и дебетовым картам, либо B) посредством фиксированного ежедневного или еженедельного списания с вашего банковского счета.

Требования к выдаче наличных денег торговцу обычно менее строги, чем у традиционных банковских ссуд, однако за это приходится платить: вы можете рассчитывать на выплату ссуды по гораздо более высоким общим ставкам. Кроме того, выдача наличных средств торговцам не регулируется федеральными законами о банковской деятельности.

В совокупности это означает, что легче стать жертвой долгового цикла, когда вы можете занять деньги, чтобы не отставать от прошлых ссуд. По этой причине мы рекомендуем соблюдать крайнюю осторожность.

Экономия до нужного времени

Если вышеуказанные методы финансирования кажутся сложными или недостижимыми, это может быть признаком того, что вам следует пересмотреть свою готовность к открытию собственной автомастерской. Имейте в виду, что многие из перечисленных выше методов финансирования будут благоприятствовать существующим предприятиям по ремонту автомобилей, а не новым предприятиям, не имеющим клиентов.

Вместо того, чтобы брать ссуды с невыгодными процентными ставками, вы могли бы подумать о работе в уже существующем бизнесе, чтобы накопить свои сбережения и продолжить приобретение делового опыта.

Помимо работы в существующих стационарных ремонтных мастерских, вы также можете получить опыт работы в уже существующих предприятиях по производству мобильных механиков, таких как Getwrench.com и Yourmechanic.com.

Используйте свое рабочее время, чтобы продолжить изучение советов и рекомендаций, которые можно использовать в будущем. Как только вы накопите свои сбережения, у вас появится возможность продолжить свой новый бизнес без необходимости накапливать долги.

Следующие шаги

Надеюсь, что описанные выше шаги предоставят некоторую полезную информацию о самых ранних этапах нового автомобильного бизнеса.

Если вы уже получили необходимое финансирование, поздравляю! Теперь начинается тяжелая работа по выполнению вашего бизнес-плана.

Если вам интересно прочитать советы реальных механиков, в том числе их рассказы о том, как они стали механиками, посмотрите наше интервью с тремя молодыми механиками.

И, наконец, вот несколько дополнительных ресурсов, если вы ищете дополнительную информацию о программах выставления счетов для автомобилей или программном обеспечении для управления магазином.

Ключевые термины [Глоссарий]

Бизнес-план — документ, содержащий маркетинговые, финансовые и операционные цели нового предприятия и методы их достижения.
Банковский заем — Деньги, предоставленные банком третьей стороне-заемщику с соглашением об условиях возврата денег.
Кредитная линия для бизнеса — Возобновляемая сумма кредита до утвержденной суммы. Кредитные линии обычно сбрасываются по истечении заданного периода времени при условии, что предыдущие платежные периоды были согласованы.
Ссуда на коммерческое использование / оборудование — Ссуда, в которой кредитор предоставляет третьей стороне аванс на покупку оборудования.
Финансовая аренда — Кредитный договор, по которому кредитор приобретает оборудование от имени третьей стороны.
Грант — Безвозвратные средства, обычно предоставляются в обмен на предложение или заявку.
Домашний гараж — Автомобильный бизнес, управляемый из жилого помещения. Домашние гаражи различаются по законности в зависимости от зонирования и разрешающих законов местной юрисдикции.
No related posts.