Прогноз курса доллара на месяц вперед, таблица по дням
Прогноз курса доллара на октябрь -месяц 2020 года, таблица по дням
Курс доллара к рублю вырастет или упадет через месяц? Какое отношение USD к RUB будет в начале и конце октября -месяца согласно свежему прогнозу экспертов и аналитиков. Максимальный, минимальный и средний курсы в онлайн-таблице на каждый день, точный расчет.
Прогноз курса доллара на месяц с 16 октября 2020 года, таблица по дням
| Дата | Курс рубля к доллару | Изменение | Повысится или понизится |
|---|---|---|---|
| 16 октября 2020 года | 72.1363 | 0.3517 | Повысится |
| 17 октября 2020 года | 71.8189 | -0.3174 | Понизится |
| 18 октября 2020 года | 71.9592 | 0.1403 | Повысится |
| 19 октября 2020 года | 72.0315 | 0.0723 | Повысится |
| 20 октября 2020 года | 71. 9167 | -0.1148 | Понизится |
| 21 октября 2020 года | 72.1795 | 0.2628 | Повысится |
| 22 октября 2020 года | 71.7823 | -0.3972 | Понизится |
| 23 октября 2020 года | 71.5122 | -0.2701 | Понизится |
| 24 октября 2020 года | 71.074 | -0.4382 | Понизится |
| 25 октября 2020 года | 70.9708 | -0.1032 | Понизится |
| 26 октября 2020 года | 71.3529 | 0.3821 | Повысится |
| 27 октября 2020 года | 71.0319 | -0.321 | Понизится |
| 28 октября 2020 года | 71.1977 | 0.1658 | Повысится |
| 29 октября 2020 года | 71.675 | 0.4773 | Повысится |
| 30 октября 2020 года | 71.4206 | -0.2544 | Понизится |
| 31 октября 2020 года | 70.9816 | -0.439 | Понизится |
Снег ждать? Прогноз погоды на неделю в Ярославле | 10.10.21
Вчера Владимир Владимирович Путин подписал указ о назначении Дмитрия Миронова помощником Президента Российской Федерации. Временно исполняющим обязанности губернатора стал Михаил Яковлевич Евраев.
Уход Дмитрия Юрьевича на повышение активно обсуждается в социальных сетях. Лидеры общественных мнений со словами благодарности отмечают его заслуги.— Спасибо Вам за поддержку науки и образования! — благодарит ректор ЯрГу имени П. Г. Демидова Александр Русаков. — Ваше личное участие в проектах развития университета уже позволило реализовать многие из них.
За время работы Дмитрия Миронова область получила огромный импульс для развития — в первую очередь, экономического и инфраструктурного характера. Не стоит забывать, что при нем были построены школы, которые не строились при прежних трех губернаторах с 1990-х годов.
— За пять лет правления Миронова ремонт дорог в регионе в абсолютных цифрах вырос в 2,7 раза, — сообщает генеральный директор Центра политического консультирования в Ярославле Андрей Становой. — Удастся ли следующему губернатору сохранить такой темп? В этом смысле регион достаточно хорошо развит, он требует больших вливаний в инфраструктуру и экономику, в благоустройство, ЖКХ.
Главы микрорайонов благодарят Дмитрия Миронова за особое внимание к населенным пунктам.
— Спасибо за помощь в решении проблем Рыбинска, за привлечение инвестиций, развитие и благоустройство,
Для многих жителей региона вчерашняя новость стала неожиданностью. Губернатором Дмитрием Мироновым было запланировано еще множество проектов на конец 2021 и начало 2022 года.
— С точки зрения взаимодействия бизнеса и власти я благодарен Дмитрию Юрьевичу Миронову, и думаю многие другие промышленники меня поддержат, — размышляет генеральный директор ПСМ Андрей Медведев. — За время его работы мы построили новый крутейший завод в Тутаеве, работали без остановки в период пандемии, были в постоянном оперативном диалоге с правительством области и многое другое.
Читать также: Подведены итоги пятилетней работы губернатора Ярославской области Дмитрия Миронова
Курс биткоина к рублю прогноз на месяц – Telegraph
Курс биткоина к рублю прогноз на месяц🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
«Осталось не так долго»: экономист спрогнозировал судьбу биткоина
Курс биткоина по отношению к рублю на графике , таблица динамики стоимости в процентах за день, неделю , месяц и год. С помощью конвертера валют вы можете перевести 1 биткоин в рубли и узнать сколько сейчас стоит один биткоин в рублях. Также, вы можете произвести обратный расчёт и узнать текущую стоимость 1 рубля в биткоинах. Курс биткоина к рублю на графике позволяет отслеживать изменения за различные периоды и делать выводы о возможных прогнозах курса одной валюты по соотношению к другой. Конвертер валют Биткоин. BTC Криптовалюта. Российский рубль. RUB Россия. График изменений курса 1 Биткоина к Российскому рублю. Неделя 7 дней Неделя 7 дней Месяц 30 дней Год дней. Кросс-курс 1 Биткоина к другим валютам 1 Биткоин в Долларах.
Куда обратиться чтобы вернуть деньги за путевку
Биткоин кошелек биткоин финанс
WHATTONEWS
Акции система фондовый рынок ммвб
Яндекс работа в интернете
Курс биткоина к рублю
Бензогенератор купить в москве по акции дешево
Инвестиция менеджмент тесты с ответами
Когда упадёт Биткоин 2021. Почему Маску выгоден дешевый Биткоин?
Удаленная работа доставка
Организация удаленной работы сотрудников
|
Параметры прогноза |
Описание |
|
Начало прогноза |
Выберите дату, с которой должен начинаться прогноз. При выборе даты начала, которая наступает раньше, чем заканчиваются статистические данные, для построения прогноза используются только данные, предшествующие ей (это называется «ретроспективным прогнозированием»). Советы:
|
|
Доверительный интервал |
Установите или снимите флажок Доверительный интервал, чтобы показать или скрыть его. Доверительный интервал — это диапазон вокруг каждого предсказанного значения, в который в соответствии с прогнозом (при нормальном распределении) предположительно должны попасть 95 % точек, относящихся к будущему. Доверительный интервал помогает определить точность прогноза. Чем он меньше, тем выше достоверность прогноза для данной точки. Доверительный интервал по умолчанию определяется для 95 % точек, но это значение можно изменить с помощью стрелок вверх или вниз. |
|
Сезонность |
Сезонность — это число для длины (количества точек) сезонного шаблона и автоматически обнаруживается. Например, в ежегодном цикле продаж, каждый из которых представляет месяц, сезонность составляет 12. Автоматическое обнаружение можно переопрепредидить, выбрав установить вручную и выбрав число. Примечание: Если вы хотите задать сезонность вручную, не используйте значения, которые меньше двух циклов статистических данных. При таких значениях этого параметра приложению Excel не удастся определить сезонные компоненты. Если же сезонные колебания недостаточно велики и алгоритму не удается их выявить, прогноз примет вид линейного тренда. |
|
Диапазон временной шкалы |
Здесь можно изменить диапазон, используемый для временной шкалы. Этот диапазон должен соответствовать параметру Диапазон значений. |
|
Диапазон значений |
Здесь можно изменить диапазон, используемый для рядов значений. Этот диапазон должен совпадать со значением параметра Диапазон временной шкалы. |
|
Заполнить отсутствующие точки с помощью |
Для обработки отсутствующих точек в Excel используется интерполяция, то есть отсутствующие точки будут заполнены в качестве взвешенного среднего значения соседних точек, если отсутствует менее 30 % точек. Чтобы нули в списке не были пропущены, выберите |
|
Использование агрегатных дубликатов |
Если данные содержат несколько значений с одной меткой времени, Excel находит их среднее. Чтобы использовать другой метод вычисления, например Медиана илиКоличество,выберите нужный способ вычисления из списка. |
|
Включить статистические данные прогноза |
Установите этот флажок, если хотите поместить на новом листе дополнительную статистическую информацию о прогнозе. При этом добавляется таблица статистики, созданная с помощью прогноза. Ets. Функция СТАТ и показатели, такие как коэффициенты сглаживания («Альфа», «Бета», «Гамма») и метрики ошибок (MASE, SMAPE, MAE, RMSE). |
| Снизятся ли ставки в октябре?
Прогноз ставки по ипотеке на следующую неделю (
17-23 октября )В период с 11 по 15 октября мы наблюдали резкий рост ставок по ипотечным кредитам, а затем их замедление к концу недели.
На следующей неделе (17-23 октября) мало новостей по экономике. Таким образом, ставки могут оставаться в текущем диапазоне.
Если заглянуть в будущее, ставки должны продолжать расти в октябре, ноябре и декабре.Хотя скорость их роста будет зависеть от тенденций в отношении коронавируса, действий Федеральной резервной системы и общего состояния экономики США.
Найдите самую низкую ставку по ипотеке. Начни здесь (15 октября 2021 г.)В этой статье (Перейти к…)
Снизятся ли ставки по ипотеке в октябре?
Ставки по ипотеке уже повышены в октябре. Всего за одну неделю средняя 30-летняя фиксированная ставка изменилась с 2,99% до 3,05% — это самый высокий показатель с апреля.И ставки должны расти в течение месяца.
«Поскольку инфляционное давление нарастает из-за продолжающейся пандемии и ужесточения денежно-кредитной политики, мы ожидаем, что ставки продолжат умеренный рост», — заявил 14 октября главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Федеральная резервная система — еще одна важная движущая сила текущих тенденций в области ставок по ипотечным кредитам.
На этой неделе мы узнали, что ФРС планирует в этом году продолжить реализацию своих планов «сужения», вероятно, начиная с ноября.
Это означает, что ФРС планирует замедлить — и в конечном итоге прекратить — свою программу стимулирования ипотечного кредитования, которая удерживает ставки на низком уровне с 2020 года.
По мере того, как планы ФРС укрепляются, они уже учтены в текущих ставках по ипотечным кредитам. Таким образом, даже несмотря на то, что Федеральная резервная система еще не изменила ни одну из своих политик, ставки уже повышаются по сравнению с ожиданием , что это произойдет.
Суть в том, что заемщикам не стоит ожидать падения ставок в октябре.
Хотя время от времени мы могли наблюдать небольшие падения ставок, они, скорее всего, будут временными скачками в общем восходящем тренде.
Начните делать покупки по ставкам по ипотеке (15 октября 2021 г.)Прогноз процентных ставок по ипотеке на 90 дней
Ставки по ипотеке, похоже, вырастут в течение следующих 90 дней. Вполне вероятно, что ФРС начнет ослаблять свои экономические стимулы до конца года, что может вызвать повышение ставок по ипотечным кредитам в ноябре или декабре.
В среднем крупные жилищные органы прогнозируют, что 30-летняя ставка по ипотеке может подняться до 3.14% к концу года. Это будут самые высокие процентные ставки с апреля 2021 года, когда они подскочили до 3,18%.
Прогноз ставок по ипотеке на конец 2021 года
Жилищные эксперты и экономисты разделились во мнениях о том, насколько высоки ставки по ипотечным кредитам до конца года.
Fannie Mae по-прежнему прогнозирует средние 30-летние ставки до 2,90% до конца 2021 года, в то время как Freddie Mac прогнозирует рост до 3,40%. Средний прогноз агентства для 30-летних ставок по ипотеке — 3.14%.
| Жилищное управление | Прогноз ставки по ипотечным кредитам на 30 лет (4 квартал 2021 г.) |
| Fannie Mae | 2,90% |
| National Assoc. строителей жилья | 2,96% |
| Ассоциация ипотечных банкиров | 3,10% |
| Wells Fargo | 3,20% |
| Национальная ассоциация риэлторов | 3.30% |
| Freddie Mac | 3.40% |
| Средний прогноз | 3,1 4 % |
Федеральная резервная система и ипотечные ставки
С начала пандемии коронавируса ФРС ежемесячно покупала ипотечные ценные бумаги (MBS) на сумму 40 миллиардов долларов. MBS — это тип облигаций, которые во многом определяют ставки по ипотеке.
Вкладывая миллиарды долларов в рынок MBS каждый месяц, ФРС искусственно занижает процентные ставки по ипотечным кредитам.
Это была временная мера, чтобы поддержать экономику во время Covid. И теперь, когда мы наблюдаем устойчивое восстановление экономики, ФРС готовится свернуть — и в конечном итоге прекратить — свою программу стимулирования ипотечного кредитования.
Фактически, ФРС уже сказала, что есть большая вероятность, что к середине ноября она начнет сокращать свою программу закупок MBS. И ставки по ипотечным кредитам должны продолжать расти, поскольку поддержка ФРС прекращается.
Текущая динамика процентных ставок по ипотеке
Ставки по ипотеке на этой неделе резко выросли.По данным еженедельного исследования ставок Freddie Mac, средняя 30-летняя фиксированная ставка выросла с 2,99% до 3,05%.
Согласно исследованию, 15-летние фиксированные ставки также выросли с 2,23% до 2,30%. А средняя ставка для ARM 5/1 выросла с 2,52% до 2,55%.
Динамика ставок по 30-летним ипотечным кредитам в 2021 году
| января | 2,74% |
| февраля | 2,81% |
| марта | 3.08% |
| апреля | 3,06% |
| мая | 2,96% |
| июня | 2,98% |
| июля | 2,87% | 2,84% |
| сентября | 2,90% |
Источник: Freddie Mac
В целом, ставки по ипотечным кредитам все еще относительно близки к самому низкому уровню в истории.
Самая низкая 30-летняя ипотечная ставка когда-либо составляла всего 2,65%, зафиксированная Фредди Маком в январе 2021 года. Таким образом, любой, кто может зафиксировать текущую ипотечную ставку или приблизиться к ней, получает фантастическую сделку по своему жилищному кредиту.
Также имейте в виду, что средние ставки — это всего лишь средние показатели. «Первоклассные» заемщики с хорошей кредитной историей и крупными первоначальными взносами часто получают более низкие процентные ставки, чем указанные здесь. А заемщики с более низким кредитным рейтингом или меньшим количеством активов могут получить более высокие ставки.
Динамика ставок по ипотечным кредитам по видам кредитов
Многие покупатели ипотечных кредитов не осознают, что на сегодняшнем ипотечном рынке существуют разные типы ставок.
Но эти знания могут помочь покупателям жилья и рефинансирующим домохозяйствам найти лучшую ценность для их ситуации.
Ниже приведены тенденции трехмесячных ставок по ипотечным кредитам для наиболее популярных типов жилищных кредитов: обычных, FHA, VA и jumbo.
| август 2021 г. | июль 2021 г. | июнь 2021 г. | |
| Соответствующие ставки по кредитам | 3,05% | 2.99% | 3,16% |
| Ставки займов FHA | 3,13% | 3,10% | 3,23% |
| Ставки займов VA | 2,73% | 2,64% | 2,80% |
| Jumbo Loan Rates | 3,02% | 2,97% | 3,10% |
Источник: отчет Black Knight Originations Market Monitor
Какой ипотечный кредит лучше?
Лучшая ипотека для вас зависит от вашего финансового положения и ваших целей.
Например, если вы хотите купить дом по высокой цене и у вас есть отличный кредит, вам лучше всего подойдет крупная ссуда. Крупные ипотечные кредиты позволяют суммам ссуд, превышающим соответствующие лимиты по ссуде, которые в большинстве частей США составляют не более 548 250 долларов США13.
С другой стороны, если вы ветеран или военнослужащий, ссуда VA почти всегда является правильным выбором.
Ссуды в размереVA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США. Они предлагают сверхнизкие ставки и никогда не взимают плату за частное ипотечное страхование (PMI).Но для этого вам нужна соответствующая история обслуживания.
Соответствующие ссуды и ссуды FHA (обеспеченные Федеральной жилищной администрацией) — отличные варианты с низким первоначальным взносом.
Соответствующие ссуды позволяют понизиться всего на 3% при рейтинге FICO, начинающемся с 620.
кредитов FHA еще более снисходительны к кредитам; покупатели жилья часто могут квалифицироваться с оценкой 580 или выше, и неидеальная кредитная история может не дисквалифицировать вас.
Наконец, рассмотрите ссуду Министерства сельского хозяйства США, если вы хотите купить или рефинансировать недвижимость в сельской местности.Ссуды USDA имеют ставки ниже рыночных — аналогично VA — и снижают расходы на страхование ипотеки. Уловка? Вы должны жить в «сельской» местности и иметь средний или низкий доход, чтобы иметь право на участие в программе USDA.
Найдите самую низкую ставку по ипотеке (15 октября 2021 г.)Стратегии ставок по ипотеке на октябрь 2021 года
Ставки, вероятно, вырастут в сентябре и позже, хотя и незначительно. Но в 2021 году у покупателей жилья и рефинансирования домовладельцев еще есть большие возможности.
Вот лишь несколько стратегий, о которых следует помнить, если вы собираетесь покупать ипотеку в ближайшие несколько месяцев.
Следует ли мне рефинансировать сейчас?
Ставки рефинансирования по-прежнему невероятно низкие. Но экономические движения в следующем месяце могут направить ставки по восходящей траектории. Это означает, что окно рефинансирования с низкой скоростью может сужаться.
Если вы еще не рефинансировали — но вы обдумывали это — возможно, сейчас самое время серьезно задуматься над принятием решения.
Итак, как узнать, стоит ли рефинансировать сейчас?
Консультант по ипотекеАрджун Дхингра поделился несколькими советами в недавнем выпуске подкаста The Mortgage Reports.Он говорит, что сейчас, возможно, настало время для рефинансирования, если:
- Ваша текущая ставка по ипотечному кредиту составляет 3,25% или выше
- Вам необходимо снизить ежемесячные выплаты по ипотеке
- Вы хотите погасить свой дом раньше
- Вам нужны наличные деньги сейчас и достаточно капитала, чтобы вывести их из
Может показаться вроде сверхнизкие ставки стали новой нормой. Но, как говорит Дхингра, «музыка неизбежно остановится».
Вы можете легко проверить свое право на рефинансирование и новую ставку у кредитора.
Проверьте свое право на рефинансирование и ставки (15 октября 2021 г.)Думаете о втором доме или инвестиционной собственности? Сейчас может быть время
Ранее в этом году Fannie Mae и Freddie Mac ввели новое правило, которое повысило процентные ставки по инвестиционной собственности и ссудам на вторичное жилье.
Но с середины сентября это правило было приостановлено.
Это означает, что покупатели жилья могут получить более дешевое финансирование на инвестиционную недвижимость и ссуды на жилье для отдыха — по крайней мере, на время.Правило в настоящее время пересматривается, поэтому нет никаких гарантий, что оно в конечном итоге не будет восстановлено.
Поскольку стоимость домов растет по всей стране, сейчас самое подходящее время подумать о покупке инвестиционной недвижимости. Вы можете быстро создать собственный капитал, покрывая выплаты по ипотеке за счет дохода от аренды.
Или вы можете обналичить собственный капитал для покупки дома для отдыха.
домовладельцев в США в настоящее время имеют рекордную сумму собственного капитала, и рефинансирование с выплатой наличных или ссуда под залог собственного капитала могут заставить эти доллары работать.
Сэкономьте больше, делая покупки около
Ипотечные кредиторы по-прежнему предлагают хорошим заемщикам почти рекордно низкие ставки. Но есть загвоздка.
Нельзя просто искать в Интернете самую низкую цену. Потому что ставки, которые рекламируют кредиторы, доступны не всем.
Эти предложения обычно представляют заемщиков с безупречной кредитной историей, списанием 20% или более и безупречной кредитной историей.
Эти критерии применимы не ко всем. Ваша ставка на самом деле , предлагаемая, зависит от:
- Ваш кредитный рейтинг и кредитная история
- Ваши личные финансы
- Ваш первоначальный взнос (при покупке дома)
- Ваш собственный капитал (при рефинансировании)
- Отношение кредита к стоимости (LTV)
- Ваш долг- отношение к доходу (DTI)
Чтобы выяснить, какую ставку кредитор может предложить вам на основе этих факторов, вы должны заполнить заявку на получение кредита.Кредиторы проверит ваш кредит и ваши доходы и долги, а затем предоставят вам «реальную» ставку, основанную на вашем финансовом положении.
Вы должны получить как минимум 3-5 таких котировок. Затем сравните их, чтобы найти лучшее предложение.
Ищите самую низкую ставку, но также обращайте внимание на годовую процентную ставку (APR), предполагаемые затраты на закрытие и «пункты дисконтирования» — дополнительные сборы, взимаемые авансом для снижения вашей ставки.
Это может показаться большим объемом работы. Но вы можете сделать покупки по ставкам по ипотеке менее чем за день, если задумаетесь.А сокращение вашей ставки всего на несколько базовых пунктов может сэкономить вам тысячи.
Сравните ставки по ипотеке и рефинансированию. Начни здесь (15 октября 2021 г.)Часто задаваемые вопросы о процентной ставке по ипотеке
Какие текущие ставки по ипотеке?Текущие ставки по ипотеке составляют в среднем 3,05% для 30-летней ссуды с фиксированной ставкой, 2,30% для ссуды с фиксированной ставкой на 15 лет и 2,55% для ипотеки с регулируемой ставкой 5/1, согласно последнему отчету Freddie Mac. еженедельный опрос ставок.Ваша собственная ставка может быть выше или ниже средней в зависимости от вашего кредитного рейтинга, первоначального взноса и кредитора, с которым вы решите работать, среди других факторов.
Снизятся ли ставки по ипотеке на следующей неделе?На следующей неделе (17-23 октября 2021 г.) ставки по ипотеке не должны кардинально измениться. В период с 11 по 15 октября произошли большие изменения, поскольку были опубликованы протоколы заседания Федеральной резервной системы в сентябре и новый отчет о базовой инфляции. Но следующая неделя должна быть более спокойной с точки зрения экономических новостей и процентных ставок.
Ожидается ли снижение ставок по ипотеке в 2021 году?Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам не упадут на сколько-нибудь значительную величину в оставшейся части 2021 года. Однако, если случаи Covid продолжат ухудшаться из-за варианта Delta, это может замедлить восстановление экономики США. Любое значительное замедление может привести к снижению ставок по ипотечным кредитам или, по крайней мере, помочь удержать их на уровне ниже 3 процентов на протяжении всей осени.
Повысятся ли процентные ставки по ипотеке в 2021 году?Да, ставки по ипотеке, скорее всего, вырастут в 2021 году и в следующем году.Большинство экономистов и жилищных властей прогнозируют к концу года ставки в диапазоне от низких до средних 3 процентов, а не на высоких 2, где они были недавно. Однако из-за экономической неопределенности, вызванной вариантом Covid-19 Delta, значительное повышение ставок может произойти не раньше конца года.
Какая сейчас самая низкая ставка по ипотеке?Freddie Mac по-прежнему ссылается на средние 30-летние ставки ниже 3 процентов. Но помните, что ставки сильно различаются в зависимости от заемщика.Те, у кого есть безупречный кредит и большие первоначальные взносы, могут видеть более низкие ставки в диапазоне 2 процентов, в то время как заемщики с плохой кредитной историей и те, у кого ссуды не связаны с QM, могут видеть процентные ставки ближе к 4 процентам. Чтобы узнать точную ставку, вам нужно будет получить предварительное одобрение на ипотеку.
Вырастут ли ставки по ипотеке с инфляцией?На нормальном рынке инфляция приводит к более высоким ставкам по ипотечным кредитам. Активы с фиксированной процентной ставкой, такие как ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), должны предлагать более высокую доходность, чтобы соблазнить инвесторов при росте инфляции.Однако мы не на нормальном рынке. ФРС считает, что текущие темпы инфляции будут временными, что помогает удерживать ипотечные ставки на низком уровне. Экономические опасения по поводу коронавируса также снижают ставки. Таким образом, они не отреагировали, как обычно, на инфляционное давление.
Какая самая низкая ставка по ипотеке?На момент написания этой статьи самая низкая ставка по 30-летней ипотеке когда-либо составляла 2,65 процента. Это согласно первичному исследованию ипотечного рынка Фредди Мака, наиболее широко используемому критерию для определения текущих процентных ставок по ипотеке.
Какая хорошая ставка по ипотеке?Любая ставка по ипотеке в диапазоне от низких до средних 3 процентов очень хороша по историческим меркам. Оглядываясь назад всего на год, можно сказать, что ставки по ипотечным кредитам в начале 2020 года составляли почти 4 процента. А в начале 2019 года они составляли более 4,5%. Так что сегодняшние показатели для сравнения превосходны.
Сейчас хорошее время для рефинансирования?Это зависит от вашей ситуации. Это хорошее время для рефинансирования, если ваша текущая ставка по ипотеке выше рыночной, и вы можете снизить ежемесячный платеж по ипотеке.Также было бы неплохо рефинансировать, если вы можете перейти с ипотеки с регулируемой ставкой на ипотеку с низкой фиксированной ставкой; рефинансирование, чтобы избавиться от ипотечного страхования FHA; или переключитесь на краткосрочную ипотеку на 10 или 15 лет, чтобы досрочно выплатить ссуду.
Стоит ли рефинансировать под 1 процент?Часто стоит рефинансировать на 1 процентный пункт, так как это может дать значительную экономию на выплатах по ипотеке и общих выплатах процентов. Просто убедитесь, что ваша экономия на рефинансировании оправдывает ваши заключительные расходы.Вы можете использовать ипотечный калькулятор или поговорить с кредитным специалистом, чтобы вычислить цифры.
Какие будут ставки по ипотеке через 5 лет?На основании того, что мы знаем сегодня, вполне вероятно, что через 5 лет ставки по ипотечным кредитам могут быть выше, чем сейчас. Текущие ставки по ипотечным кредитам близки к самому низкому уровню и, похоже, скорее вырастут, чем упадут дальше. Однако любое количество неожиданных событий может изменить курс процентных ставок в ближайшие несколько лет. Например, никто не предсказывал, что пандемия Covid подтолкнет ставки по ипотечным кредитам до новых рекордных минимумов в 2020 и 2021 годах.
Как мне сделать покупки по ставке по ипотеке?Начните с выбора списка из 3-5 ипотечных кредиторов, которые вас интересуют. Ищите кредиторов с низкими рекламными ставками, отличными показателями обслуживания клиентов и рекомендациями друзей, семьи или агента по недвижимости. Затем получите предварительное одобрение этих кредиторов, чтобы узнать, какие ставки и сборы они могут вам предложить. Сравните свои предложения («Оценка ссуды»), чтобы найти наиболее выгодную сделку для желаемого типа ссуды.
Должен ли я заблокировать свою ставку по ипотеке сегодня?Рефинансирующие организации: если вы сравнили кредитные предложения и уверены, что нашли лучшее предложение, то сегодня отличное время для фиксации ставки рефинансирования ипотеки.Покупатели жилья: если у вас есть подписанный договор купли-продажи и одобрение кредита, сегодня также отличное время для вас, чтобы найти низкую ставку и закрепиться.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
По-прежнему доступны низкие ставки по ипотеке. Вы можете получить расценки в течение нескольких минут, выполнив всего несколько простых шагов.
Подтвердите новую ставку (15 октября 2021 г.)
1 Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам основаны на ежедневном опросе избранных кредитных партнеров The Mortgage Reports.Показанные здесь процентные ставки предполагают кредитный рейтинг 740. См. Наши полные предположения по кредитам здесь.
Избранные источники:
- https://www.blackknightinc.com/category/press-releases
- https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/fomccalendars.htm
- http://www.freddiemac.com/research/datasets/ refinance-stats / index.page
Прогноз ставки LIBOR на 1 месяц (долл. США)
Прогноз ставки LIBOR на 1 месяц (долл. США)Центр финансовых прогнозов ™
Цель.Точный. Надежный.
Дом О нас Связаться с нами Подписывайся Подписчик Войти
Прогнозные значения LIBOR в долларах США на 1 месяц
процентов. Срок погашения один месяц на основе депозитов в долларах США. Конец месяца.
| Месяц | Дата | Прогнозируемое значение | Средняя ошибка |
|---|---|---|---|
| 0 | сен 2021 | 0.08 | ± 0,00 |
| 1 | Октябрь 2021 г. | 0,08 | ± 0,076 |
| 2 | ноя 2021 | 0,09 | ± 0,092 |
| 3 | Декабрь 2021 г. | 0,10 | ± 0,10 |
| 4 | янв.2022 г. | 0,11 | ± 0,11 |
| 5 | Февраль 2022 г. | 0.11 | ± 0,11 |
| 6 | мар 2022 года | 0,12 | ± 0,12 |
| 7 | Апрель 2022 года | 0,12 | ± 0,12 |
| 8 | Май 2022 г. | 0,16 | ± 0,12 |
Скачать архивные данные
Получите оставшуюся часть истории с долгосрочным прогнозом!
График месячных ставок LIBOR с прогнозом
LIBOR на 1 месяц на основе депозитов в долларах США.Процент, конец месяца.
Другие ресурсы по ставке LIBOR:
Долгосрочные прогнозы серии USD LIBOR и аналогичных экономических рядов доступны по подписке. Щелкните здесь, чтобы подписаться на долгосрочные прогнозы LIBOR.
| 14 октября 2021 | |
| Индикатор | Ставка,% |
|---|---|
| Основная ставка | 3,25 |
| 30-летняя казначейская облигация | 2.02 |
| 10-летние казначейские облигации | 1,52 |
| Казначейский вексель на 91 день | 0,05 |
| ФРС | 0,08 |
| ЛИБОР на 3 месяца (долл. США) | 0,12 |
| 30-летняя ставка по ипотеке | 3,05 |
Популярные прогнозы
Прогнозы обменного курса
Прогнозы процентных ставок
Прогнозы фондовых рынков
Экономические перспективы и прогнозы цен
Научные статьи
Прогноз LIBOR на 3 месяца
Прогноз LIBOR на 3 месяцаЦентр финансовых прогнозов ™
Цель.Точный. Надежный.
Дом О нас Связаться с нами Подписывайся Подписчик Войти
Значения прогноза ставки LIBOR на 3 месяца в долларах США
процентов. Срок погашения три месяца на основе депозитов в долларах США. Конец месяца.
| Месяц | Дата | Прогнозируемое значение | Средняя ошибка |
|---|---|---|---|
| 0 | сен 2021 | 0.13 | ± 0,00 |
| 1 | Октябрь 2021 г. | 0,13 | ± 0,078 |
| 2 | ноя 2021 | 0,13 | ± 0,094 |
| 3 | Декабрь 2021 г. | 0,14 | ± 0,10 |
| 4 | янв.2022 г. | 0,15 | ± 0,11 |
| 5 | Февраль 2022 г. | 0.15 | ± 0,12 |
| 6 | мар 2022 года | 0,17 | ± 0,12 |
| 7 | Апрель 2022 года | 0,17 | ± 0,12 |
| 8 | Май 2022 г. | 0,21 | ± 0,13 |
Скачать архивные данные
Получите оставшуюся часть истории с долгосрочным прогнозом!
График ставки LIBOR на 3 месяца с прогнозом
процентов.Срок погашения 3 месяца на основе депозитов в долларах США. Конец месяца.
Долгосрочные прогнозы для серии LIBOR и аналогичных экономических серий доступны по подписке. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о расширенных прогнозах LIBOR или подписаться сейчас
| 14 октября 2021 | |
| Индикатор | Ставка,% |
|---|---|
| Основная ставка | 3,25 |
| 30-летняя казначейская облигация | 2.02 |
| 10-летние казначейские облигации | 1,52 |
| Казначейский вексель на 91 день | 0,05 |
| ФРС | 0,08 |
| ЛИБОР на 3 месяца (долл. США) | 0,12 |
| 30-летняя ставка по ипотеке | 3,05 |
Популярные прогнозы
Прогнозы обменного курса
Прогнозы процентных ставок
Прогнозы фондовых рынков
Экономические перспективы и прогнозы цен
Научные статьи
Прогноз LIBOR на 2021, 2022 и 2023 годы
Прогноз LIBOR на октября 2021 года .
Прогноз на начало октября 0.130%. Максимальная ставка 0,137, а минимальная 0,121. Средняя процентная ставка за месяц 0,129. LIBOR на конец 0,129, изменение за октябрь -0,8%.
Прогноз LIBOR на ноября 2021 года .
Прогноз на начало ноября 0,129%. Максимальная скорость 0,136, а минимальная 0,120. Средняя процентная ставка за месяц 0,128. LIBOR на конец 0,128, изменение на ноябрь -0,8%.
Прогноз LIBOR на декабря 2021 года .
Прогноз на начало декабря 0.128%. Максимальная скорость 0,142, а минимальная 0,126. Средняя процентная ставка за месяц 0,133. LIBOR на конец 0,134, изменение на декабрь 4,7%.
Стол. Прогноз LIBOR по месяцам.
| Год | Пн | мин. | Макс | Закрыть | Пн,% | Итого% |
| 2021 | октябрь | 0,121 | 0,137 | 0,129 | -0.8% | -0,8% |
| 2021 | ноябрь | 0,120 | 0,136 | 0,128 | -0,8% | -1,5% |
| 2021 | декабрь | 0,126 | 0,142 | 0,134 | 4,7% | 3,1% |
| 2022 | Янв | 0,128 | 0,144 | 0.136 | 1,5% | 4,6% |
| 2022 | февраль | 0,121 | 0,137 | 0,129 | -5,1% | -0,8% |
| 2022 | мар | 0,127 | 0,143 | 0,135 | 4,7% | 3,8% |
| 2022 | Апрель | 0,120 | 0,136 | 0.128 | -5,2% | -1,5% |
| 2022 | май | 0,115 | 0,129 | 0,122 | -4,7% | -6,2% |
| 2022 | июн | 0,118 | 0,134 | 0,126 | 3,3% | -3,1% |
| 2022 | июл | 0,113 | 0.127 | 0,120 | -4,8% | -7,7% |
| 2022 | августа | 0,107 | 0,121 | 0,114 | -5,0% | -12,3% |
| 2022 | сен | 0,112 | 0,126 | 0,119 | 4,4% | -8,5% |
| 2022 | октябрь | 0.118 | 0,133 | 0,125 | 5,0% | -3,8% |
| 2022 | ноябрь | 0,113 | 0,127 | 0,120 | -4,0% | -7,7% |
| 2022 | декабрь | 0,107 | 0,121 | 0,114 | -5,0% | -12,3% |
| 2023 | Янв | 0.102 | 0,116 | 0,109 | -4,4% | -16,2% |
| 2023 | февраль | 0,098 | 0,110 | 0,104 | -4,6% | -20,0% |
| 2023 | мар | 0,093 | 0,105 | 0,099 | -4,8% | -23,8% |
| 2023 | Апрель | 0.088 | 0,100 | 0,094 | -5,1% | -27,7% |
| 2023 | май | 0,087 | 0,099 | 0,093 | -1,1% | -28,5% |
| 2023 | июн | 0,083 | 0,093 | 0,088 | -5,4% | -32,3% |
| 2023 | июл | 0.079 | 0,089 | 0,084 | -4,5% | -35,4% |
| 2023 | августа | 0,079 | 0,089 | 0,084 | 0,0% | -35,4% |
| 2023 | сен | 0,079 | 0,089 | 0,084 | 0,0% | -35,4% |
| 2023 | октябрь | 0.075 | 0,085 | 0,080 | -4,8% | -38,5% |
Прогноз LIBOR на января 2022 года .
Прогноз на начало января 0,134%. Максимальная скорость 0,144, а минимальная 0,128. Средняя процентная ставка за месяц 0.136. LIBOR на конец 0,136, изменение за январь 1,5%.
Прогноз LIBOR на февраля 2022 г. .
Прогноз на начало февраля 0,136%. Максимальная ставка 0.137, а минимум 0,121. Средняя процентная ставка за месяц 0.131. LIBOR на конец 0,129, изменение на февраль -5,1%.
Прогноз LIBOR на марта 2022 года .
Прогноз на начало марта 0,129%. Максимальная скорость 0,143, а минимальная 0,127. Средняя процентная ставка за месяц 0.134. LIBOR на конец 0,135, изменение на март 4,7%.
Прогноз LIBOR на апреля 2022 года .
Прогноз на начало апреля 0,135%. Максимальная скорость 0,136, а минимальная 0,120.Средняя процентная ставка за месяц 0.130. LIBOR на конец 0,128, изменение на апрель -5,2%.
Прогноз LIBOR на мая 2022 года .
Прогноз на начало мая 0,128%. Максимальная скорость 0,129, а минимальная 0,115. Средняя процентная ставка за месяц 0,124. LIBOR на конец 0,122, изменение на май -4,7%.
Прогноз LIBOR на июня 2022 года .
Прогноз на начало июня 0,122%. Максимальная скорость 0,134, а минимальная 0,118. Средняя процентная ставка за месяц 0.125. LIBOR на конец 0,126, изменение на июнь 3,3%.
Прогноз EURIBOR 2021, 2022, 2023.
Прогноз ставок по ипотеке на 2021, 2022-2024 гг.
Прогноз LIBOR на июля 2022 года .
Прогноз на начало июля 0,126%. Максимальная скорость 0,127, а минимальная 0,113. Средняя процентная ставка за месяц 0,122. LIBOR на конец 0,120, изменение за июль -4,8%.
Прогноз LIBOR на августа 2022 года .
Прогноз на начало августа 0.120%. Максимальная ставка 0.121, а минимум 0,107. Средняя процентная ставка за месяц 0.116. LIBOR на конец 0,114, изменение на август -5,0%.
Прогноз LIBOR на сентября 2022 года .
Прогноз на начало сентября 0,114%. Максимальная скорость 0,126, а минимальная 0,112. Средняя процентная ставка за месяц 0.118. LIBOR на конец 0,119, изменение на сентябрь 4,4%.
Прогноз LIBOR на октября 2022 года .
Прогноз на начало октября 0.119%. Максимальная скорость 0,133, а минимальная 0.118. Средняя процентная ставка за месяц 0,124. LIBOR на конец 0,125, изменение на октябрь 5,0%.
Прогноз цен на золото на 2021, 2022-2024 гг.
История ставок по ипотеке.
Прогноз LIBOR на ноября 2022 года .
Прогноз на начало ноября 0,125%. Максимальная скорость 0,127, а минимальная 0,113. Средняя процентная ставка за месяц 0,121. LIBOR на конец 0,120, изменение на ноябрь -4,0%.
Прогноз LIBOR на декабря 2022 года .
Прогноз на начало декабря 0.120%. Максимальная скорость 0,121, минимальная 0,107. Средняя процентная ставка за месяц 0.116. LIBOR на конец 0,114, изменение на декабрь -5,0%.
Прогноз LIBOR на января 2023 года .
Прогноз на начало января 0,114%. Максимальная скорость 0,116, а минимальная 0,102. Средняя процентная ставка за месяц 0.110. LIBOR на конец 0,109, изменение за январь -4,4%.
Прогноз LIBOR на февраля 2023 года .
Прогноз на начало февраля 0.109%. Максимальная ставка 0.110, а минимум 0,098. Средняя процентная ставка за месяц 0,105. LIBOR на конец 0,104, изменение за февраль -4,6%.
Прогноз LIBOR на марта 2023 г. .
Прогноз на начало марта 0,104%. Максимальная скорость 0,105, а минимальная 0,093. Средняя процентная ставка за месяц 0.100. LIBOR на конец 0,099, изменение на март -4,8%.
Прогноз LIBOR на апреля 2023 года .
Прогноз на начало апреля 0,099%. Максимальная скорость 0,100, а минимальная 0,088.Средняя процентная ставка за месяц 0,095. LIBOR на конец 0,094, изменение за апрель -5,1%.
Прогноз LIBOR на мая 2023 года .
Прогноз на начало мая 0,094%. Максимальная скорость 0,099, а минимальная 0,087. Средняя процентная ставка за месяц 0,093. LIBOR на конец 0,093, изменение за май -1,1%.
Прогноз LIBOR на июня 2023 года .
Прогноз на начало июня 0,093%. Максимальная скорость 0,093, а минимальная 0,083. Средняя процентная ставка за месяц 0.089. LIBOR на конец 0,088, изменение за июнь -5,4%.
Прогноз LIBOR на июля 2023 года .
Прогноз на начало июля 0,088%. Максимальная скорость 0,089, а минимальная 0,079. Средняя процентная ставка за месяц 0,085. LIBOR на конец 0,084, изменение за июль -4,5%.
Прогноз LIBOR на августа 2023 года .
Прогноз на начало августа 0,084%. Максимальная скорость 0,089, а минимальная 0,079. Средняя процентная ставка за месяц 0,084. LIBOR на конец 0,084, изменение на 0 августа.0%.
Прогноз LIBOR на сентября 2023 года .
Прогноз на начало сентября 0,084%. Максимальная скорость 0,089, а минимальная 0,079. Средняя процентная ставка за месяц 0,084. LIBOR на конец 0,084, изменение на сентябрь 0,0%.
Прогноз LIBOR на октября 2023 года .
Прогноз на начало октября 0,084%. Максимальная ставка 0,085, а минимальная 0,075. Средняя процентная ставка за месяц 0,081. LIBOR на конец 0,080, изменение за октябрь -4,8%.
Сегодняшние ставки по ипотеке, пт.15 октября | Понизьте
Ставки по ипотеке сегодня: пятница, 15 октября 2021 г.
В пятницу, 15 октября 2021 г., средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала на пять базисных пунктов до 3,007% годовых. Средняя ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет упала на один базисный пункт до 2,187% годовых, а средняя ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой 5/1 упала на два базисных пункта до 3,186% годовых, согласно ставкам, предоставленным NerdWallet компанией Zillow. . 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой на три базисных пункта ниже, чем неделю назад, и на семь базисных пунктов выше, чем год назад.Базовая точка — одна сотая процента. Ставки выражены как годовая процентная ставка или годовая процентная ставка.
Финансово пострадали от пандемии? Нажмите или коснитесь
Страница ресурсов NerdWallet по коронавирусу отслеживает последние события, включая информацию о ссуде и помощи при оплате, способах справиться с ситуацией и о том, как лучше всего управлять своими личными финансами.
Если вы не можете полностью выплатить ипотечный кредит или беспокоитесь о том, что не сможете произвести платеж в ближайшее время, немедленно обратитесь к своему ипотечному агенту.Вы можете иметь право на отказ от ипотечного кредита, временное освобождение от ответственности, при котором кредитор позволяет вам производить меньшие ежемесячные платежи или вообще не платить в течение определенного времени. В статье NerdWallet о воздержании от ипотеки объясняются основы.
Воздержание может помешать вам получить новую ипотеку как минимум на три месяца. Кредиторы вряд ли одобрит ипотечный кредит до тех пор, пока вы не совершите три своевременных платежа после отсрочки платежа. В течение этого периода вы, вероятно, не сможете получить ипотечный кредит на покупку дома или рефинансирование.
Ставки по ипотечным кредитам на этой неделе
Несогласованные экономические данные привели к некоторому повышению ставок по ипотечным кредитам на неделе, закончившейся 14 октября.
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в среднем составила 3,08% годовых, что на восемь базисных пунктов выше, чем среднее значение предыдущей недели.
Средняя ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет составила 2,22% годовых, что не изменилось по сравнению со средним значением на предыдущей неделе.
Пятилетняя ипотека с регулируемой процентной ставкой в среднем составила 3,22% годовых, что на два базисных пункта выше среднего показателя на предыдущей неделе.
Рынок ипотеки состоит из множества людей, у каждого из которых есть свои мотивы, заботы и ожидания. Некоторые экономические ожидания оказались более оптимистичными, чем реальность.
Отчет о занятости за сентябрь, опубликованный 8 октября, разочаровал обозревателей, ожидавших значительного роста занятости. Эксперты ожидали, что в отчете будет сказано, что экономика расширилась примерно на 500 000 рабочих мест. Но в сентябре было создано только 194 тысячи чистых рабочих мест.
Ставки по ипотеке все равно выросли, если предположить, что инфляция останется высокой.Когда цены растут быстро, ставки по ипотечным кредитам тоже растут. И инфляция была высокой весь год.
Но сентябрьские новости по инфляции были неоднозначными. Потребительские цены выросли немного больше, чем ожидалось, в то время как оптовые цены выросли немного меньше, чем ожидалось. Согласно последним данным, нет последовательного экономического повествования, которое могло бы повлиять на ставки по ипотечным кредитам в том или ином направлении.
Прогноз ставок по ипотеке на октябрь
Я предсказываю, что ставки по ипотеке вырастут в октябре.День ото дня будут взлеты и падения, но ипотечные ставки в конце месяца будут выше, чем в начале месяца. (Это при условии, что предел долга будет рассмотрен вовремя, чтобы избежать дефолта правительства; если этого не произойдет, экономические последствия могут быть ужасными.)
Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут, потому что Федеральный резерв готовится к завершению политика эпохи пандемии искусственно заниженного уровня. Вот как работала политика низких процентных ставок: ФРС ежемесячно покупала правительственный и ипотечный долг на миллиарды долларов.Этими покупками центральный банк обеспечил создание колоссального пула денег для ссуд. Следовательно, ставки по ипотеке упали. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала ниже 3% и в основном оставалась на этом уровне в течение нескольких месяцев.
Политика ФРС по покупке активов в конечном итоге должна быть прекращена. В конце концов, это исказит финансовые и жилищные рынки, если правительство будет искусственно снижать ставки по ипотечным кредитам на неопределенный срок. В конце своего политического заседания 21-22 сентября центральный банк объявил, что «в ближайшее время может потребоваться сдерживание темпов покупки активов.
Это объявление было сродни тому, чтобы сказать вашему подростку: «Теперь, когда вы достаточно взрослые, чтобы устроиться на работу, я могу вскоре сократить вам пособие». Ребенок станет более разборчивым в расходах. Точно так же вскоре после объявления ФРС инвесторы стали более разборчивы в выборе ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, которые они покупают: они потребовали более высоких процентных ставок
Перевод слов ФРС на английский
Давайте распакуем ранее процитированный отрывок из заявления ФРС от 22 сентября.Полное предложение гласит: «Если прогресс в целом будет продолжаться, как ожидалось, Комитет сочтет, что вскоре может потребоваться умеренная скорость покупки активов».
Начало «Если прогресс будет продолжаться, как ожидалось», в основном относится к занятости и заработной плате. «Прогресс» означает больше рабочих мест и рост доходов.
Когда ФРС говорит об «сдерживании темпов покупки активов», это означает, что, когда центральный банк перестанет покупать государственные и ипотечные долги, он не станет этого делать холодно.Это сократит закупки на несколько миллиардов долларов в месяц, затем еще на несколько миллиардов в следующем месяце и так далее, пока закупки не закончатся.
Большинство людей интерпретируют выражение «скоро может быть оправдано» как означающее, что эти сокращения, вероятно, начнутся в начале ноября, вскоре после следующего запланированного заседания ФРС.
Ставки по ипотеке, вероятно, будут продолжать расти по мере приближения сокращения. Затем, по мере того как ФРС ежемесячно сокращает субсидирование ставок по ипотечным кредитам до весны следующего года, ставки, вероятно, продолжат расти.
Если лимит долга не будет увеличен вовремя, все ставки будут снижены
Ставки могут упасть, если новый, более смертоносный вариант COVID поразит земной шар, или если Соединенные Штаты или их союзники будут вовлечены в военный конфликт, или если финансовые рынки потрясены другим потрясением.
Если бы Конгресс не увеличил лимит долга и страна объявила бы дефолт, влияние на ставки по ипотечным кредитам было бы непредсказуемым. Соединенные Штаты никогда не допускали дефолта по своим долгам.
Если U.Долговые расписки правительства Южной Америки обесценились и стали недоступными для продажи, их влияние на финансовые рынки могло быть катастрофическим, но мы не знаем точно, как будет выглядеть это бедствие. В случае дефолта правительства заемщикам может быть трудно или невозможно получить ипотеку, а ставки могут временно взлететь.
Также возможно, что исполнительная власть найдет обходной путь, который избавит финансовые рынки от потрясений.
Что произошло в сентябре
В начале сентября я сказал, что ставки по ипотечным кредитам выросли в августе и продолжат умеренно расти в первой половине сентября, а затем выровняются.Я был не прав, но и не ошибался.
Вместо роста в первой половине сентября ставки по ипотеке упали. Но после заседания ФРС они резко пошли вверх, стерли снижение с начала месяца и продолжили рост.
По данным ежедневного исследования NerdWallet, 1 сентября 30-летняя фиксированная ставка составила в среднем 2,886% годовых. На 30 сентября он составлял в среднем 3,043%. Итак, как я и предсказывал, ставки по ипотечным кредитам выросли, хотя они и не прибыли в пункт назначения по маршруту, который я предполагал.
Октябрь 2021 Прогноз ставок по ипотечным кредитам
Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.- Ставки по ипотеке закончились повышением в сентябре, но эксперты не прогнозируют гигантского скачка ставок в октябре
- Покупатели жилья вряд ли найдут много сделок прямо сейчас, но в целом конкуренция меньше
- Рост ставок по ипотеке ожидается, что это будет долгосрочная тенденция до конца 2021 года и в 2022 году
Хотя ставки по ипотечным кредитам подскочили до более чем 3% в конце сентября, эксперты сходятся во мнении, что значительного увеличения 30-летних фиксированных ипотечных кредитов не ожидается. ставки на октябрь.
Ставки по ипотеке и рефинансированию колеблются около 3% в течение нескольких месяцев, что является низким показателем по сравнению с историческими ставками по ипотеке. Текущие ставки по ипотеке и растущая стоимость жилья позволили многим домовладельцам рефинансироваться по более низкой ставке или обналичить капитал для ремонта.
Для покупателей жилья совсем другая история. Количество выставленных на продажу домов не поспевает за спросом, что привело к росту цен на жилье и заставило многих покупателей переплачивать запрашиваемую цену.Но эксперты говорят, что есть признаки того, что рынок жилья успокоился после пикового безумия в начале этого года.
Вот что ожидают четыре эксперта в отношении ставок по ипотечным кредитам и рынка жилья в октябре 2021 года.
Али Вольф, главный экономист Zonda
Али Вольф, главный экономист Zonda, калифорнийской консалтинговой фирмы по жилищным данным. Али ВольфВольф считает, что ставки по ипотечным кредитам, вероятно, будут выше в конце года, но на этом пути будут и взлеты, и падения.«Мы ожидаем, что в ближайшем будущем на ипотечном рынке будет нестабильность», — говорит Вольф. Не ожидается, что ставки по ипотечным кредитам вырастут в одночасье, поэтому более низкие ставки по ипотечным кредитам могут продержаться немного дольше. Ставки выросли, но на финансовых рынках все еще есть проблемы, которые необходимо решить, прежде чем ставки будут расти дальше, говорит она.
Рынок жилья начал улучшаться для покупателей. «После почти 18 месяцев отсутствия места за столом [покупатели], наконец, получили некоторую переговорную силу в ходе обсуждения», — говорит Вольф.Мы начинаем наблюдать замедление роста цен на жилье. Вольф говорит, что количество строителей, поднявших цены, упало с 93% в июне до 60% в августе. «Многие строители по-прежнему поднимали цены, но … это уже не так безумно, как было раньше».
Если вы не решались стать домовладельцем из-за неуверенности в ценах на жилье, говорит Вольф, не пытайтесь отсчитывать время на рынке. «Есть так много разных сценариев, которые могут разворачиваться», — говорит Вольф. Некоторые прогнозисты говорят, что цены на жилье вырастут через 12 месяцев, а другие говорят, что цены упадут, говорит она.Вместо этого сосредоточьтесь на том, что вы можете себе позволить, и на том, является ли домовладение правильным следующим шагом для вас.
«В конечном итоге потребители покупают свои ежемесячные платежи», — говорит Вольф. Если вы можете позволить себе ежемесячный платеж, то, что происходит на рынке недвижимости в целом, не будет иметь такого значения.
Логан Мохташами, ведущий аналитик HousingWire
Логан Мохташами, ведущий аналитик HousingWire, новостного агентства по ипотеке и жилищному рынку. Предоставлено Логаном МохташамиПо словам Мохташами, в ближайшие недели не следует ожидать резкого роста ставок.Он говорит, что ставки оставались в очень низком диапазоне в 2021 году, и так будет до конца года. Пока другие экономики по всему миру все еще находятся в затруднительном положении, это накладывает ограничение на то, насколько высокие ставки могут быть в США.
Заемщики все еще могут иметь время, чтобы зафиксировать отличную ставку, но покупка дома на это не похожа. будет становиться легче. «Этот рынок жилья — самый нездоровый рынок жилья после 2010 года», — говорит он. «Не потому, что есть пузырь или кредитный бум или что-то в этом роде, просто нехватка домов способствует принудительным торгам.«Количество домов на продажу несколько увеличилось по сравнению с недавними минимумами, но запасы по-прежнему не полностью удовлетворяют спрос. Этой зимой мы можем увидеть сезонный спад в жилищном инвентаре, что не облегчит жизнь покупателям в ближайшие месяцы.
Д-р Вивек Сах, директор Центра лжи по недвижимости при Университете Невады, Лас-Вегас
Д-р Вивек Сах, директор Центра лжи по недвижимости в Университете Невады, Лас-Вегас. Вивек СахДр.Сах считает скачок ставок по ипотечным кредитам в конце сентября нормальным колебанием рынка, а не устойчивой тенденцией, которая сохранится в октябре. «Я не ожидаю значительных изменений [ставок по ипотечным кредитам], я думаю, что это просто большая нестабильность», — говорит доктор Сах. «Вероятно, мы не увидим каких-либо существенных изменений, которые повлияют на ставки по ипотечным кредитам до конца декабря», — говорит он. Таким образом, мы можем увидеть, что ставки по ипотечным кредитам останутся на текущих уровнях до конца этого года.
Это хорошая новость для домовладельцев, которые не рефинансировали под более низкую процентную ставку или которые хотят обналичить часть своего нового капитала.Для любого, кто рассматривает возможность рефинансирования, важно поискать и сравнить ипотечных кредиторов. «Существует большая конкуренция за заемщиков, что помогает вам получить выгодную сделку по ставке, независимо от того, что происходит на рынке в целом», — говорит д-р Сах. По его оценкам, недавно он закрыл сделку по ссуде рефинансирования с выплатой наличными, и ему удалось снизить свою процентную ставку на 0,5%.
Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin
Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin, брокерской фирмы по недвижимости.Предоставлено Дэрилом Фэйрвезером.Fairweather считает, что долгосрочной тенденцией будет рост ставок по ипотечным кредитам. По словам Фэйрвезера, Федеральная резервная система заявила, что планирует сократить объем покупок облигаций и начать повышение процентных ставок в следующем году. «Если это произойдет, вам следует ожидать повышения ставок по ипотечным кредитам». С учетом резкого скачка ипотечных кредитов в конце сентября «похоже, что это уже происходит». Ее совет покупателям жилья, желающим зафиксировать низкую ставку, — подумать о покупке раньше, чем позже.
Но во многих сферах рынок жилья является сложной задачей для покупателей.Одна из причин жесткой конкуренции заключается в том, что спрос на жилье превысил предложение. Хорошая новость заключается в том, что покупатели сейчас не сталкиваются с такой большой конкуренцией, как в начале года. По данным Redfin, примерно 59% предложений жилья столкнулись с конкурирующими заявками в августе 2021 года, что ниже 72% в апреле. Но это не значит, что вы должны рассчитывать на покупку дома по сниженной цене. «Цены не вернутся назад. Они под кайфом. Они собираются оставаться на высоком уровне, — говорит Фэйрвезер.
Однако при меньшей конкуренции у вас может быть больше гибкости в отношении условий предложения и вы сможете включить меры защиты покупателя, такие как непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, чего не было бы несколько месяцев назад.
Что означают тенденции по ипотечной ставке в октябре для рефинансирования?
Домовладельцы, которые не участвовали в буме рефинансирования, по-прежнему имеют варианты, потому что ставки рефинансирования исключительно низкие, а стоимость жилья резко выросла.
Если вы не устанавливали более низкую процентную ставку в последние несколько лет, вы могли бы значительно снизить процентную ставку и сократить ежемесячный платеж, сохранив при этом проценты в долгосрочной перспективе. Наличие большего капитала также открывает дверь для возможности рефинансирования с выплатой наличных.
Хотя рефинансирование с выплатой наличных увеличит остаток по ссуде, оно может сэкономить вам деньги другими способами. Например, ваша ставка по ипотеке, вероятно, будет намного ниже, чем годовая процентная ставка вашей кредитной карты. Рефинансирование с выплатой наличных может быть эффективным способом консолидировать ваш долг с более низкой процентной ставкой.
Как рефинансирование до более низкой ставки по ипотеке может сэкономить вам деньги
Рефинансирование до более низкой процентной ставки может снизить ваш ежемесячный платеж и значительно снизить общий процент, который вы будете платить.Вот пример:
- Стоимость покупки дома: 450 000 долларов США
- 10% первоначальный взнос: 45 000 долларов США
- 30-летняя фиксированная ипотека
- 4,25% процентная ставка по ссуде 405 000 долларов США (после первоначального взноса)
После оплаты пяти лет, согласно ипотечному калькулятору NextAdvisor, остаток по кредиту составит около 367 105 долларов.
Заменив существующую ипотеку 30-летней ссудой рефинансирования под 3,25%, вы сократите свой ежемесячный платеж на 255 долларов и снизите процентную ставку почти на 23 000 долларов.
| Сумма займа | Процентная ставка | Ежемесячный платеж | Итого остаток процентов | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текущий заем | 367 105 долл. США | 4,25% | 1,992 долл. США | 228,767 долл. СШАЗаем | долл. США 228,767 367 105 долл. США3,25% | 1597 долл. США | 208 219 долл. США |
| Разница | — | 1% | 395 долл. США | 20 542 долл. США |
При рефинансировании ссуды на сумму 367 105 долл. США вы могли легко оплатить более 10 000 долл. США .С вашими сбережениями в размере 395 долларов в месяц на безубыточность потребуется более двух лет. По мере роста ваших заключительных расходов эта точка безубыточности еще больше отодвигается.
Каждый раз, когда вы рефинансируете, обязательно обращайте пристальное внимание на комиссии или рассмотрите возможность бесплатного рефинансирования, когда вы получаете кредит кредитора для покрытия комиссий в обмен на более высокую процентную ставку.
Каким октябрьский рынок жилья выглядит для покупателей и продавцов?
Жесткая конкуренция со стороны покупателей привела к росту цен на жилье, в результате чего некоторые покупатели покинули рынок.«Многие покупатели отошли на второй план», — говорит Вольф. Несмотря на то, что жилищный инвентарь все еще находится на низком уровне, меньшее количество покупателей, делающих ставки на дома, несколько смягчило ситуацию на рынке.
Однако это все еще рынок сбыта. Покупатели вряд ли договорятся о скидке на цену, хотя похоже, что темпы роста цен на жилье начинают замедляться. По мере того, как мы приближаемся к 2022 году, некоторые эксперты полагают, что вместо того, чтобы видеть значительный рост стоимости домов каждый месяц, мы можем увидеть, что это начало замедляться.
Но есть еще много неуверенности. Если покупатели, которые ждали выхода на рынок, решат возобновить поиск жилья, «рынок действительно может быстро переключиться с горячего на добела», — говорит Вольф. Так что лучший способ действий для покупателей жилья — не пытаться рассчитывать время на рынке. Вместо этого сосредоточьтесь на том, сколько дома вы можете себе позволить, и не позволяйте себе платить больше, чем вам удобно.
Прогнозы ставок по ипотеке на 2021 год
Независимость редакции Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.После того, как ипотечные ставки достигли рекордно низкого уровня в январе этого года, они быстро выросли и с тех пор упали, приблизившись к своим рекордным минимумам. Но многие эксперты прогнозируют, что ставки вырастут к концу 2021 года.
По мере того, как экономика начинает открываться заново, ожидается рост ставок по ипотеке и рефинансированию.Но это не значит, что ставки резко подскочат.
До сих пор рост ставок сопровождался взлетами и падениями, отмеченными постепенным повышением с течением времени. И сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам все еще низкие, если посмотреть на историю ставок по ипотечным кредитам.
Это означает, что у тех, кто хочет купить дом, и у домовладельцев, которые не рефинансировали, все еще есть шанс зафиксировать исключительно низкие ставки. Хотя ни у кого нет хрустального шара, когда дело доходит до прогнозирования динамики ставок по ипотечным кредитам, общее мнение экспертов, с которыми мы говорили, заключается в том, что к концу 2021 года ставки, скорее всего, будут расти.
СВЯЗАННЫЙ: Ставки по ипотечным кредитам упали до 2,78%, самое большое недельное падение с 2020 года. Вот что это означает для заемщиков
Прогнозы ставок по ипотечным кредитам на конец 2021 года
С начала года средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотеке увеличилась по данным Freddie Mac, резко превысив в начале апреля 3,18%. С тех пор ставки постепенно снижались, составив 2,78% в конце июля. Учитывая наблюдаемое нами восстановление экономики, такое падение ставок было неожиданным. «Ставки по ипотечным кредитам снизились за последние два месяца, что удивительно, учитывая инфляционное давление», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.Однако в целом ожидается рост ставок по ипотечным кредитам.
Инфляция в последнее время была высокой, но некоторые полагают, что то, что мы наблюдаем, вызвано временными проблемами в цепочке поставок и не сохранится в долгосрочной перспективе. «Инфляция преподносится как временное явление как в Белом доме, так и в Федеральной резервной системе», — говорит Юн. «Но если инфляция будет оставаться устойчиво высокой в течение более длительного периода, то доходность по долгосрочным облигациям обязательно должна будет вырасти. Это вызовет повышение ставок по ипотеке.
Даже если инфляция вернется к разумным уровням, общие тенденции по ипотечным ставкам должны возрасти. Мы все еще находимся в процессе восстановления экономики, и по мере того, как мы вернемся к уровню активности, предшествующему пандемии, показатели должны продолжать медленно расти. Однако, если произойдет что-то неожиданное, например, вариант Дельта, затрудняющий возвращение к норме, то вероятность увеличения ставок будет меньше.
Повысятся ли ставки по ипотеке в конце 2021 года?
Хотя средние 30-летние и 15-летние фиксированные ставки по ипотеке в последнее время снизились, вероятно, что во второй половине 2021 года ставки вырастут.
Некоторые эксперты прогнозируют, что этим летом ставки по ипотеке останутся достаточно низкими. Таким образом, рост ставок может быть менее серьезным, чем предполагалось изначально. «Первоначально мы ожидали, что к концу 2021 года ставки приблизятся к 3,4%. Хотя эти уровни, безусловно, возможны, более вероятно, что у нас будет более постепенный восходящий тренд», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. «Это будет означать, что к концу года ставки, скорее всего, приблизятся к 3,25%».
Существует ряд конкурирующих факторов, влияющих на ставки.Инфляция, похоже, растет, что обычно приводит к увеличению темпов. Но многие считают, что то, что мы наблюдаем, — всего лишь временная инфляция. Экономика выглядит так, как будто она медленно поворачивает за угол, но Федеральная резервная система хочет сохранять ставки на низком уровне в обозримом будущем. «[Федеральная резервная система] не начнет вносить серьезные изменения в денежно-кредитную политику непосредственно в этом году», — говорит Хейл. «Но то, как они сообщают о предстоящем ужесточении, окажет наибольшее влияние на ставки в этом году». Как только мы узнаем, как и когда Федеральная резервная система планирует внести изменения в политику, мы сможем лучше понять, как будет выглядеть рост ставок по ипотечным кредитам в будущем.
По данным Freddie Mac, по состоянию на 12 августа 2021 года средняя фиксированная ставка по ипотеке на 30 лет составляет 2,87%. Забегая вперед, вот что прогнозируют эксперты с ипотечными ставками в 2021 году.
Логан Мохташами, аналитик жилищных данных HousingWire
MohtashamiИсходя из того, насколько низкими были процентные ставки в 2020 году, Мохташами считает, что мы увидим средний процент по ипотеке. По его словам, в 2021 году этот показатель не превысит 4%, поскольку мы все еще находимся в эпицентре пандемии COVID-19.«Кризис COVID-19 был дефляционным событием, из-за которого доходность облигаций и ставки по ипотечным кредитам были ниже, чем они традиционно были бы при нормальной рецессии».
Любое повышение ставок по ипотеке зависит от состояния экономики США, и Мохташами утверждает, что это зависит от того, как мы справимся с пандемией. «Как только мы получим вакцину и улучшим лечение, последние 10 миллионов американцев, которые все еще не имеют работы, смогут найти работу. Этот доход, а также финансовая помощь и денежная помощь должны немного подстегнуть инфляцию.Спрос должен быть выше, а рост должен вернуться в норму. Медленный и устойчивый рост экономики США будет основным фактором повышения ставок по ипотеке в следующем году », — говорит он.
Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов
ЮньЮн считает, что ставки по ипотечным кредитам останутся стабильными в 2021 году — с потенциалом небольшого повышения с исторического минимума в 2,65%, который мы видели в начале 2021 года на 30 лет. -летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. «Я думаю, что в 2021 году ставки будут примерно такими же или немного выше, может быть, на 3%», — говорит он.«Таким образом, ипотечные ставки останутся исторически благоприятными».
Юн считает, что действия Федеральной резервной системы имеют решающее значение для того, в каком направлении будут развиваться ипотечные ставки. «Федеральная резервная система указала, что они хотят проводить эту политику низких процентных ставок в течение длительного периода, в течение следующих двух или трех лет», — говорит он. Хотя Федеральная резервная система не контролирует ставки по ипотечным кредитам напрямую, Юн соглашается с общепринятым мнением, что ее действия косвенно повлияют на ставки — и могут помочь удержать их на низком уровне в 2021 году.
Pro Tip
При рефинансировании обращайте внимание на комиссии и затраты на закрытие сделки, а не только на процентную ставку.
Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com
ХейлХейл считает, что в первой половине 2021 года низкие ставки сохранятся. «Делать какие-либо прогнозы на следующий год сложно. Но мы ожидаем, что в начале года ставки по ипотечным кредитам будут примерно такими же, как сейчас, и останутся довольно низкими — около 3% — в течение первой половины года », — говорит Хейл.Она считает, что во второй половине 2021 года, если доступ к вакцине поможет улучшить экономику, ставки могут вырасти. «К концу года ставки по ипотеке могут приблизиться к 3,4%», — говорит она.
Хотя Хейл ожидает, что ставки останутся низкими по сравнению со средними историческими показателями, мы можем увидеть относительно резкое изменение ставок. «Мы на настолько низком уровне, что рост на 3,4% будет значительным», — говорит Хейл. «Покупатели жилья заметят это, когда будут рассчитывать свой ежемесячный платеж по ипотеке». Это повышение ставок по ипотеке может замедлить спрос на жилье во второй половине следующего года.
Грег МакБрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com
МакБрайдМакБрайд считает, что ставки колеблются на 0,5–0,75% в начале 2021 года с потенциалом довольно быстрого роста в течение года. «В следующем году, вероятно, будет наблюдаться изрядная волатильность, и мы увидим множество рекордно низких показателей, которые мы видели в этом году», — говорит Макбрайд. «Но есть вероятность, что показатели вырастут, особенно во второй половине года, когда вакцины станут широко доступны, и мы начнем видеть возвращение к нормальной жизни с экономической точки зрения.
Глядя на то, что больше всего повлияет на ставки в 2021 году, Макбрайд считает, что общее экономическое здоровье страны и действия Федеральной резервной системы — это то, на что вам следует обратить внимание. «Если Федеральная резервная система увеличит объем покупок долгосрочных облигаций, это окажет понижательное влияние на ставки», — говорит он. «Это то, что может либо удержать [ставки по ипотечным кредитам] от роста, либо подтолкнуть их к снижению». И если в экономике произойдет сильное восстановление, ставки могут начать расти.
Лен Кифер, заместитель главного экономиста Freddie Mac
КиферКифер ожидает, что низкие в настоящее время ипотечные ставки сохранятся в течение следующего года.«Мы прогнозируем, что в следующем году ставки будут относительно неизменными», — говорит он. Но Кифер говорит, что ставки не обязательно останутся такими. «Они могут немного подпрыгивать», — говорит он. И он считает, что ставки «могут быть немного выше в конце следующего года, но довольно стабильными в течение следующих 12 месяцев».
Кифер считает, что любые изменения, которые мы увидим в ставках по ипотечным кредитам, будут связаны с экономикой в целом. «Ключевым моментом в начале 2021 года будет то, что произойдет с пандемией», — говорит Кифер. «Если экономика откроется, мы можем увидеть, что процентные ставки начнут немного расти.Однако, если возникнет экономическая неопределенность, это окажет понижательное давление на ставки. Одна вещь, за которой нужно следить, — это инфляция. Если инфляция возрастет, он ожидает роста ставок по этому сценарию.
Ипотечные стратегии на ближайшие месяцыПокупка дома — это во многом личное решение. Ваши цели и обстоятельства сильно влияют на то, когда наступает подходящее время для покупки дома. Если для вас имеет смысл купить дом прямо сейчас, вам не следует беспокоиться о том, чтобы попытаться рассчитать рынок.Просто убедитесь, что вы не выходите за рамки своего бюджета на покупку дома.
И для тех, кто рассматривает возможность рефинансирования ипотеки, ставки по-прежнему исключительно низкие, а стоимость домов выросла. Таким образом, у вас может быть возможность уменьшить свой ежемесячный платеж или задействовать свой капитал с помощью рефинансирования с выплатой наличных средств.
Если вы собираетесь купить новый дом или подумываете о рефинансировании ипотечного кредита, вот несколько тактик, которые помогут вам принять правильное решение.
Будьте готовы к быстрым изменениям
Хотя запасы на рынке жилья выросли с рекордно низкого уровня, спрос по-прежнему превышает предложение.Так что к домашнему поиску следует подготовить все заранее. Знайте, сколько дома вы можете себе позволить и что вам нужно и что вы хотели бы иметь. Как только вы найдете недвижимость, которая вам понравится, вам, скорее всего, нужно будет быстро принять решение, размещать ли предложение.
Вы также должны быть уверены, что получили предварительное разрешение на жилищный заем. Полное предварительное одобрение предполагает рассмотрение кредитором вашей кредитной и другой финансовой информации. Но как только вы получите предварительное одобрение, вы будете знать, сколько дома вы можете себе позволить, а предварительное одобрение покажет продавцу, что вы серьезный и квалифицированный покупатель.
Сделайте лучшее предложение, которое вам удобно с
Когда вы конкурируете с дюжиной других людей за дом, может возникнуть соблазн увеличить ваше предложение или отказаться от определенных непредвиденных обстоятельств покупателя, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным. Но нельзя делать этого, не осознавая последствий.
Если цены на жилье в вашем районе стремительно растут, подумайте о том, чтобы начать поиск жилья с объектов, перечисленных ниже вашего бюджета на покупку жилья. Таким образом, вы можете с комфортом увеличить сумму своего предложения, не платя больше, чем вы можете себе позволить.
Делая предложение, вы также должны тщательно продумать, от каких непредвиденных обстоятельств вы будете учтены или от которых откажетесь, если таковые имеются. Отказ от непредвиденных обстоятельств оценки означает, что, если оценочная стоимость меньше, чем цена вашего предложения, вам, возможно, придется заплатить разницу из своего кармана, или вы рискуете потерять свой задаток. Поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете и принимаете все риски, связанные с отказом от непредвиденных обстоятельств, заранее.
Присматривайте и ведите переговоры
Когда вы покупаете ипотечный кредит, важно получить расценки от нескольких кредиторов.Ставки сильно различаются, и разница между самыми дорогими и наименее дорогими кредиторами может достигать 0,75%, согласно недавнему исследованию финтех-стартапа Haus. Но вы не можете сосредоточиться только на ставке, стоимость закрытия также важна.
Два займа могут иметь одинаковую процентную ставку, но один может иметь тысячи долларов дополнительных комиссий. Поэтому важно внимательно прочитать оценку ссуды каждого кредитора и обратить внимание как на процентную ставку по ипотеке, так и на годовую процентную ставку (APR).
Если у вас есть несколько предложений для сравнения, возможно, будет проще поговорить с кредитором и обсудить ставку или сборы.
Посчитайте для рефинансирования
Во многих отношениях рефинансирование ипотеки намного проще, чем покупка дома, особенно на этом рынке. Однако вам следует подойти к рефинансированию ипотеки с той же должной осмотрительностью, что и при покупке дома. Обратите внимание на вашу ставку рефинансирования, комиссию, а также на то, как долго вы планируете хранить новую ссуду.
Одно общее правило, которому следует следовать, — рефинансировать жилищный заем, когда вы можете снизить процентную ставку на 1% или более.Однако есть и другие факторы, которые следует учитывать. Вы должны быть уверены, что сохраните свой дом достаточно долго, чтобы экономия от рефинансирования перевесила предварительные затраты на закрытие. Один из способов рассчитать это — взять авансовые сборы (даже если они были добавлены к остатку по ссуде с бесплатным рефинансированием) и разделить их на ваши ежемесячные сбережения. Таким образом, если у вас были 10 000 долларов на закрытие рефинансирования, а ваш ежемесячный платеж был на 300 долларов меньше, то для достижения безубыточности потребовалось бы примерно 34 месяца или чуть менее трех лет.
Срок погашения кредита влияет не только на размер ежемесячного платежа, но и на ставку по ипотеке. Краткосрочные ипотечные кредиты обычно имеют более низкие процентные ставки, чем более долгосрочные. Таким образом, 15-летняя ипотека будет иметь более высокую процентную ставку, чем 30-летняя ипотека, если все остальное будет равным.
Компромисс с более низкой ставкой, которую вы можете получить с более коротким сроком ипотеки, заключается в том, что ежемесячный платеж будет выше. Однако более высокий ежемесячный платеж позволит быстрее погасить ипотеку.Итак, в конечном итоге решение должно соответствовать вашей текущей финансовой ситуации и вашим долгосрочным целям.
Ставки по ипотеке Часто задаваемые вопросы
Каковы текущие ставки по ипотеке сегодня?
На сегодняшний день, пятница, 15 октября 2021 г., средняя фиксированная ставка по ипотеке на 30 лет составляет 3.200% с годовой ставкой 3.370%. Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования ипотеки в настоящее время составляет 3,170% с годовой ставкой 3,300%.
Если посмотреть на ипотечные кредиты с более короткими сроками ссуды, в настоящее время средняя фиксированная ставка по ипотеке на 15 лет составляет 2.430% при годовой процентной ставке 2,680%. Средняя фиксированная ставка рефинансирования на 15 лет составляет 2,410% при годовой процентной ставке 2,600%. Средняя 20-летняя фиксированная ставка по ипотеке составляет 3,070% годовых, а процентная ставка — 3,230% годовых. Средняя фиксированная ставка рефинансирования на 20 лет составляет 3,030%, а годовая ставка — 3,170%.
Для ссуд с регулируемой ставкой мы видим среднюю ставку по ссуде 5/1 ARM в размере 2,800% с годовой процентной ставкой 3,910%.
Снизятся ли процентные ставки по ипотеке в 2021 году?
Ставки по ипотеке повышаются и понижаются изо дня в день и из недели в неделю.И хотя ставки за последние несколько месяцев снизились, это не кажется долгосрочной устойчивой тенденцией.
Похоже, что экономика и уровень занятости продолжат улучшаться до конца 2021 года. И эти цифры должны оказать повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам. Так что, даже если ставки не вырастут, маловероятно, что мы увидим их дальнейшее снижение, если не считать неожиданного сюрприза.
Какая хорошая ставка по ипотеке?
Хорошая ставка по ипотеке во многом зависит от вашей личной ситуации и типа ипотеки, которую вы получаете.Ссуды на вторичные дома или инвестиционную недвижимость обычно имеют более высокие ставки. А если вы делаете рефинансирование с выплатой наличных, вам также следует ожидать, что процентная ставка будет немного выше.
В настоящее время средняя фиксированная ставка за 30 лет составляет около 3%, а средняя за 15 лет — около 2,3%. Несмотря на то, что это немного выше, чем у нас шесть месяцев назад, с исторической точки зрения они по-прежнему впечатляют. Ваш кредитный рейтинг и соотношение кредита к стоимости (LTV) влияют на то, на какую ставку вы имеете право.Но даже если ваш кредитный рейтинг ниже, чем вы хотели бы, процентная ставка 3,5% или 4% по-прежнему является доступной ставкой по сравнению с тем, что было в прошлом.
Какое отношение имеет доходность 10-летних казначейских облигаций к процентным ставкам по ипотеке?
Одним из ключевых индикаторов того, в каком направлении будут развиваться ипотечные ставки, является ставка по долгосрочным казначейским облигациям, в частности, доходность 10-летних казначейских облигаций.