Копим на квартиру: Как накопить деньги на квартиру в 2021 году? Советы и личный опыт.

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

 Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?
 
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
 
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
 
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

• MoneyMan
• Открытие Брокер
• Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т. д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
 
Financer.com  предупреждает:
 
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
 
! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
 
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

• Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
• Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

Копим на квартиру — лучшие способы

Кто из нас не хочет иметь собственную квартиру? Но возникает вопрос — как накопить необходимую для покупки сумму. В этой статье собрано десять советов, которые помогут безболезненно и в относительно короткий срок приобрести собственное жилье.

Определитесь с точной суммой и подготовьте финансовый план.

Подумайте, какой должна быть ваша идеальная квартира. Продумайте все возможные параметры: количество комнат, этаж, местоположение, метраж и тому подобное. После этого изучите рынок недвижимости и узнайте, сколько в среднем стоит квартира с вашими характеристиками, так вы точно определите, какую сумму необходимо накопить.

Составление финансового плана также является очень важным шагом. Составьте список всех доходов и расходов. Это очень поможет в планировании выплат.

Проведите анализ предложений по ипотеке.

Посмотрите предложения в разных банках. Обычно чем на более длительный срок вы берете кредит, тем больше переплачиваете. Так что желательно приложить все усилия, чтобы снизить общий срок ипотеки. Чем больше будет ваш первый взнос, тем проще будет потом.

Продайте машину.

Как бы страшно это не звучало, при покупке квартиры это хороший вариант. Продажа автомобиля не только поможет быстрее собрать первый взнос, но и существенно сократит ваши ежедневные траты. Посчитайте, сколько денег вы тратите на содержание вашего автомобиля: заправка, ремонт, замена масла и различных деталей, налоги, страховка и еще куча всего.

Оцените, как сильно вам требуется машины в повседневной жизни. Для поездок на работу можно легко пользоваться общественным транспортом. В больших городах это поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Откажитесь от других кредитов.

Если вы решили покупать квартиру, то все средства должны идти на достижение этой цели. Не распыляйтесь по мелочам. Казалось бы, пару тысяч в месяц не такая большая сумма, но это значительно усложнит вам жизнь. Все остальные покупки могут подождать.

Откажитесь от съемного жилья.

Снимать квартиру — удовольствие не из дешевых. Оно существенно замедлит рост ваших накоплений на собственное жилье. Возможно, придется какое-то время пожить с родителями или родственниками. Конечно, это не просто, но всегда помните о своей цели. Сразу определите срок, на который вы переедете к родственникам. Сумма, которую вы сэкономите таким способом, будет просто колоссальной.

Найдите подработку.

Дополнительная работа на несколько часов в день добавит небольшую сумму в ваш бюджет. Если вы думаете, что это сложно, то просто вспомните, сколько времени проводите, просто листая ленты социальных сетей. А ведь это время можно потратить на дополнительный заработок. Если у вас есть возможность быстрее выполнять задачи на основном месте работы, то подработкой и вовсе можно заняться там.

Покупайте жилье на этапе строительства.

Это достаточно рискованно, но гораздо более выгодно. Выбирайте проверенного застройщика, в котором вы уверены. Узнайте о его истории, опыте, уже построенных объектах.

Сократите свои расходы.

Частые походы в кафе, различные необдуманные траты, некоторые затратные хобби — от всего этого лучше на время отказаться. Не стоит отказываться только от того, что позволит улучшить ваши профессиональные навыки — курсы, мастер-классы и так далее.

Фото: sullavita.ru

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Элитная недвижимость: что это такое

Снос перегородок при переделке жилья

Сравнение — рассрочка или ипотека, что лучше?

Куда пожаловаться, если соседи незаконно сдают жилье?

Понятие «квартплата» и все, что нужно о ней знать 

Муж не хочет брать ипотеку, потому что это кабала.

А я на съеме рожать не собираюсь

У нас с мужем так получилось, что оба бесприданники. Ни его, ни мои родители квартир нам не оставили, так тоже бывает. Поэтому наша семейная жизнь проходит на съеме.

Снимать какое-то шикарное жилье мы себе позволить не можем, доход не слишком большой, а цены на аренду сейчас ого-го. Да и смысла особого, если честно, не вижу. Дома мы появляемся поздно вечером, а рано утром уже уходим на работу. До последнего времени я была уверена, что мы копим на ипотеку, а оказалось, что нет.

Разговор о том, что нужно обзаводиться своим жильем, возник у нас еще до свадьбы. Поговорили, вздохнули и впряглись работать. Я думала, что мы копим на первый взнос по ипотеке. Пока сумма была небольшая, на эту тему не видела смысла разговаривать, но на сегодняшний день накопилась уже вполне приличная сумма, с которой можно оформить кредит на двушку.

Начала присматривать варианты, нашла парочку интересных и в один из вечеров показала мужу. Он как-то безразлично просмотрел, угукнул и дальше в телефон уставился.

Я решила, что ему просто не понравились предложенные варианты. После этого начала периодически вслух рассуждать о том, в каком районе хотела бы жилье, пыталась втянуть в разговор и его, но он отговаривался какими-то общими фразами и интереса не проявлял.

Через какое-то время я уже устала ходить вокруг да около, спросила в лоб, когда мы будем брать ипотеку. Он на меня с таким удивлением уставился, будто я ему что-то неприличное предложила.

— Какая ипотека, ты чего? Это ярмо на шею на ближайшие 15-20 лет! А переплаты ты видела какие? — Высказал мне муж.

Удивительный человек! Проценты банку он подсчитал, а то, что мы сейчас чужому дяде ежемесячно отстегиваем, упустил. Те же проценты и выходят. 

— Не скажи! Тут мы можем в любой момент съехать на жилье подешевле, а в ипотеку если влезем, то все, не рыпнешься уже. А сейчас у нас полная мобильность. Может, завтра мне работу в другом городе предложат, где зарплата больше. Так со съема мы собрались и уехали, а с ипотекой что делать? — Продолжал аргументировать муж.

А я смотрю на него, как на инопланетянина, взрослый мужчина, а такую чушь порет! 

— И как ты себе представляешь наше будущее? На что, мы, кстати, копим столько времени?

Он на меня посмотрел, как на глупую. На квартиру копим, говорит. Чтобы без ипотеки сразу купить. А с темпами наших накоплений в режиме жесткой экономии мы должны прожить еще лет десять, оставив из расходов только оплату за съем и еду раз в неделю. Тогда мы наберем на самую захудалую двушку где-то на задворках города. Если, конечно, цены не вырастут.

— А что ты на меня так смотришь? Зато без кредитов обойдемся, — заявил муж.

То есть, десять лет копить на квартиру, отказывая себе во всем, живя у чужого дяди, который в любой момент может выставить, забыв про отпуска и прочие радости жизни, он считает нормальным, а взять ипотеку, где платишь за свое жилье — глупостью.

— А что с детьми? — Спрашиваю. — Мне сейчас 28. Когда мы накопим на жилье будет в районе сорока. Поздновато рожать.

— А кто тебе рожать запрещает? — Уставился на меня муж.

— Ну и как в твою схему вписывается ребенок? Про декрет забыл, накопитель? Если рожать ребенка, то плюсуй еще лет 5-7 к сроку накоплений. Да и вообще, я не собираюсь рожать ребенка в съемной квартире. Это взрослые могут узелок через плечо и пошли, а с ребенком так уже не получится. 

Муж заявил, что я сгущаю краски. Мол, куча людей живет в съемных квартирах и нормально рожает и воспитывает детей, еще и копить умудряются.

— Смотри, эта квартира для жизни с ребенком не подходит. Тут то воды нет, то соседи чудят, то с отоплением беда. Значит, нам нужно искать более благоустроенное жилье, которое точно будет стоить дороже. Потом вспоминаем, что во время декрета у нас останется только твоя зарплата, с которой нужно будет платить за аренду, кормиться самим, одеваться-обуваться и содержать ребенка. А ты еще и откладывать планируешь! — Пыталась донести я до мужа простые истины.

А ответ один — «как-нибудь ужмемся, будем экономить, все так живут». Руки уже опускаются, это как с дубом разговаривать. 

Я не хочу еще десяток лет жить кое-как только из-за упрямства мужа. Это не жизнь, а выживание. Одно дело, когда выбора нет, но сейчас-то он есть. А муж просто уперся, как баран, и дальше собственного носа видеть не хочет. Я, конечно, постараюсь донести до него адекватные мысли, но если не поможет, то придется разводиться. Заберу половину накоплении, куплю в ипотеку студию и так постепенно буду выплачивать, но хотя бы буду знать, что это мое, что я не завишу от прихоти чужого человека. 

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей портала, мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.

Самое время уЛУЧшить жилищные условия

Устали искать подходящую квартиру, для того, чтобы использовать сертификат по программе государственной поддержки? Решение найдено! Уже сегодня вы можете стать владельцем квартиры в жилом доме «Луч» и использовать для этого свой сертификат!

ПРОЙТИ ТЕСТ: «Сможете ли вы найти идеальную квартиру для себя?»

Дом «Луч» находится на высокой стадии готовности, а срок сдачи объекта в эксплуатацию назначен на четвертый квартал 2018 года. Это значит, что уже в начале 2019 года вы сможете въехать в свою собственную квартиру или начать сдавать её.  Удачное расположение в Заречной части Тюмени, продуманное благоустройство, качественная отделка и шумоизоляция, продуманные планировки, энергоэффективные технологии, развитая социально-бытовая инфраструктура, и многое другое выгодно отличают жилой дом «Луч» на рынке новостроек города. И самое главное, «Луч» подходит под использование сертификатов всех действующих государственных программ поддержки.

Специальное предложение! Квартиры с готовым ремонтом от ГК «ЭНКО» по программе господдержки.

Вы можете оплатить стоимость ремонта при помощи своего сертификата или доплатить разницу в цене. Все зависит от того, какую квартиру вы выберете. Сэкономьте силы, время и деньги, и получите квартиру «под ключ» по выгодной цене. О подробностях акции вам расскажут наши специалисты по работе с клиентами.

Заказать звонок специалиста

Но и это еще не всё! До конца 2018 года на квартиры в ЖД «Луч» по программе государственной поддержки действует ипотека от ПАО «Запсибкомбанк» по сниженной ставке от 5,5%.

На фотографиях ниже квартира с ремонтом от ГК «ЭНКО»

Потратьте свой сертификат с умом! И уже в конце 2018 года станьте обладателем комфортного жилья в новом современном доме с массой преимуществ.

Получить консультацию

Семь способов легко накопить деньги

Достичь своей финансовой цели проще тем, кто умеет грамотно распоряжаться своими деньгами.

У каждого человека есть материальная мечта. Купить дачу, машину, квартиру или поехать в путешествие в дальние страны – желания могут быть разными. Но вот способ достижения заветной цели для среднестатистического россиянина чаще всего один – копить.

Конечно, можно воспользоваться советами из интернета о том, что надо визуализировать свои желания и они рано или поздно исполнятся. Возможно, этот способ и работает. Но готовы ли вы потратить несколько лет жизни на проверку?

Гораздо эффективнее что-то предпринимать, действовать. И тогда ваша мечта точно исполнится и, возможно, быстрее, чем если бы вы ждали некоего подарка судьбы.

Итак, как же следует правильно копить деньги.

Возьмите за правило каждый месяц в день получения зарплаты откладывать 20 процентов в копилку или на счет в банке. Какой бы ни была эта сумма, она не сможет значительно повлиять на ваш уровень жизни. Максимум чего вы лишитесь – ненужных трат в виде шоколадок, перекусов в кафе и пр.

Выбрав в онлайн-магазине понравившиеся товары, не торопитесь их оплачивать. Дайте себе время на обдумывание – несколько часов, а лучше один день. Если по истечении срока вы все еще захотите их купить – покупайте. Но скорее всего, какие-то позиции из списка в «корзине» вы удалите без сожаления.

Нарисуйте на бумаге или в приложении в телефоне табличку с 52 ячейками (по количеству недель в году). В каждой напишите примерную сумму, которую вы могли бы откладывать еженедельно ради достижения заветной цели. Сумма, кстати, может варьироваться: в период праздников и дней рождений родных — меньше, в обычное время – больше. Отложив указанную сумму в «фонд вашей мечты», выделяйте ячейку ярким цветом, а внизу пишите сколько уже денег удалось отложить. Чем красивее будет табличка и больше сумма, тем легче будет откладывать деньги. Мотивация будет расти как на дрожжах. Ведь заветная мечта вот-вот будет исполнена.

Договоритесь сам с собой о том, что в течении некоторого времени вы постараетесь не тратить деньги на шоколадки, сигареты или пиво (у каждого статья нежелательных расходов будет своя). Каждый раз, когда захочется нарушить обещание, кладите сумму, равную стоимости «вредного» продукта или товара в специальный конверт. Через неделю (две или месяц) посчитайте сумму – она наверняка вас впечатлит.

С каждой премии или внезапного поступления денег половину откладывайте «на мечту». Эти деньги все равно вы потратили бы как-то бесцельно, отмечая «приятную неожиданность».

Если вы имеете склонность тратить все «бесхозные» деньги, каждый раз после получки, отделите сумму, равную обязательным тратам: ЖКХ, еда, лечение, проезд на работу и пр, а остальные обменяйте в банке на валюту. Таким образом, вы обезопасите себя от случайных и бесполезных трат. Ведь чтобы что-то купить, сначала придется идти в банк с паспортом, чтобы обменять иностранные банкноты.

Если у вас есть уже ненужные вам или домашним вещи, постарайтесь их продать на сайтах бесплатных объявлений или через знакомых. Вырученные деньги приблизят вас к заветной мечте.

Квартиры в жилом комплексе «Цветы 2» Советского района Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород          «23» декабря 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая акция «Секретное предложение» (далее по тексту – Акция) проводится согласно изложенным ниже условиям (далее по тексту – Правила) в соответствии с действующим гражданским законодательством.

1.2. Акция является рекламным мероприятием, направленным на увеличение продаж жилых помещений в жилом комплексе «Цветы 2», расположенном на земельном участке по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, у дер. Кузнечиха, (далее по тексту – ЖК «Цветы 2»).

1.3. Акция проводится на территории г. Нижнего Новгорода.

1.4. Сайт Акции в сети Интернет, на котором будет размещаться информация о проводимой Акции – http://www.tsvetynn.ru/ (далее по тексту — Сайт).

1.5. Акция носит исключительно рекламный характер, не основана на риске, не требует внесения платы за участие и не является лотереей.

1.6. Акция проводится в соответствии с настоящими Правилами. Для участия в Акции Участникам необходимо осуществить действия, указанные в разделе 5 настоящих Правил.

2. Сведения об Организаторе Акции

2.1. Организатором Акции является юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации — Общество с ограниченной ответственностью «Столица Нижний РИЭЛТИ».

Адрес и реквизиты Организатора:

603144, г. Нижний Новгород,  ул. Цветочная, д. 7, к. 2, П1, ОГРН 1035205769807, ИНН 5262117340, КПП 526101001, р/с 40702810542020003144 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк г. Нижний Новгород, к/с 30101810900000000603, БИК 042202603.

3. Сроки проведения Акции

3.1. Общий срок проведения Акции в период с 00:00 (здесь и далее – время московское) «23» декабря 2020 года по 23:59 «31» декабря 2021 года (здесь и далее – обе даты включительно).

3.2. Срок проведения Акции может быть продлен по решению Организатора путем внесения изменений в настоящие Правила и их обязательной публикации на Сайте.

4. Участники Акции

4.1. Участниками Акции признаются дееспособные лица, достигшие 18-летнего возраста, совершившие действия для участия в Акции, указанные в п. 5.2. настоящих Правил (далее по тексту – Участники).

4.2. Лица, не соответствующие вышеуказанным требованиям, не имеют права на участие в Акции. Участниками Акции не могут быть сотрудники Организатора, аффилированные с Организатором лица, члены их семей, работники других юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей, причастных к организации и проведению Акции и члены их семей.

4.3. Участники имеют права и несут обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящими Правилами.

5. Описание и условии Акции

5.1. Организатором сформирован перечень квартир с выгодной ценой, которая является ниже цен на квартиры в продаже аналогичного типа.

5.2. Для участия в Акции Участникам необходимо:

5.2.1. Зайти на Сайт по адресу http://www.tsvetynn.ru/;

5.2.2. Заполнить специальную форму на странице Акции на Сайте, в которой необходимо указать свой номер телефона, адрес электронной почты;

5.2.3. Получить на указанный адрес электронной почты от Организатора письмо с перечнем квартир, участвующих в Акции.

5.3. Организатор оставляет за собой право осуществлять звонки на указанный номер телефона с целью консультирования Участника по вопросам бронирования и приобретения жилых помещений в ЖК «Цветы 2».

5.4. Организатор оставляет за собой право использовать указанные Участниками номера телефонов и адреса электронной почты для рассылки своих рекламных предложений.

6. Права и обязанности Участников и Организатора Акции

6.1. Участник Акции вправе требовать от Организатора Акции:

— получения информации об Акции в соответствии с Правилами;

— предоставления перечня квартир согласно Правилам.

6.2. Организатор вправе:

— вносить изменения в настоящие Правила с обязательной публикацией таких изменений на Сайте.

— приостановить и/или досрочно прекратить проведение Акции, опубликовав в источниках, с помощью которых сообщалось о проведении Акции, соответствующее сообщение, или иным способом публично уведомить о факте приостановления и/или досрочного прекращения проведения Акции.

6.4. Факт участия в Акции подразумевает ознакомление и согласие Участников с настоящими Правилами. Согласие с Правилами является полным и безоговорочным.

7. Способ и порядок информирования о сроках и условиях проведения Акции

7.1. Информирование Участников о проведении Акции может производится через рекламные материалы (новости на Сайте, в социальных сетях, рассылки, радио- и видеоролики и др.).

7.2. Организатор вправе в любой момент изменить условия проведения Акции, уведомив об этом Участников.

8. Персональные данные.

8.1. Принимая участие в Акции, Участники, действуя своей волей и в своем интересе, дают своё безусловное согласие Организатору на обработку своих персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации на следующих условиях: персональные данные будут использоваться исключительно Организатором в связи с проведением настоящей Акции и не будут предоставляться третьим лицам для целей, не связанных с настоящей Акцией. Согласие даётся на совершение следующих действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в случаях и в объёме, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

8.2. Перечень персональных данных Участников Акции, обработка которых будет производиться Организатором: фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона. Персональные данные, перечисленные в настоящем пункте, обрабатываются Организатором для идентификации Участников Акции, а также возможности коммуникации с ними в целях консультирования по вопросам бронирования и приобретения жилых помещений в ЖК «Цветы 2».

8.3. Персональные данные Участников Акции хранятся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на условиях конфиденциальности в течение 5 лет по окончании проведения Акции.

9. Иные условия Акции.

9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящими Правилами, Организатор и Участники Акции руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Организатор не несет ответственности перед Участниками в следующих случаях:

9.2.1. Сбоя работы операторов/ провайдеров в сети Интернет, к которым подключён Участник, препятствующих участию в настоящей Акции;

9.2.2. Сбоев в электронных системах связи, включая сеть Интернет, приведших к потере электронных данных Акции;

9.2.3. Наступления форс-мажорных обстоятельств, непосредственно влияющих на выполнение Организатором своих обязательств и делающих невозможным их исполнение, включая наводнения, пожары, забастовки, землетрясения или другие природные факторы; массовые эпидемии; распоряжения государственных органов и другие, не зависящие от Организатора объективные причины;

9.2.4. Неисполнения (несвоевременного исполнения) Участниками условий Акции, предусмотренных настоящими Правилами;

9.2.5. Невозможности выполнения своих обязательств в результате действия (бездействия) со стороны Участника Акции.

9.2.6. Организатор оставляет за собой право отказать в участии в Акции, если в соответствии с настоящими Правилами данное лицо не имело права участия в Акции.

Организатор Акции

Директор

ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ»            ____________________Б.Л.Замский.              

№105448755 — сниму квартиру в Алматы — Маркет

О товаре

Количество комнат

2

Общая площадь, кв.м

55

Мебель

полностью меблирована

Описание от продавца

Здравствуйте. Мы семья без детей. Копим на квартиру. Ищем выгодный вариант аренды. Предлагаем оплату сразу за один год 1 миллион

Местоположение

Город

Алматы

Улица

Алматы

---

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько копить на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , вы однажды станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в своем собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Помните о своей цели

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы относитесь к себе, тем больше у вас шансов на эффективное планирование бюджета.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть ваш депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить деньги? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить, рефинансировав автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы посчитаете свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставь себе подушку

Выплата арендной платы за первый месяц и депозита при заселении не должна оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем вкладывать 20% своих доходов в сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но тогда приходит время ее обставлять.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерных финансовых затрат.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и проверить наши просторные апартаменты McKinley !

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Составление бюджета — отличный способ следить за своими финансами и выращивать здоровое гнездовое яйцо.Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что ищете новую квартиру. Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить наличные для различных расходов, связанных с квартирами, включая деньги на аренду, наем грузчиков и сбережения на залог.

Я понимаю, что среди всего безумия, связанного с переездом, у вас много дел. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и сэкономить на квартире вашей мечты.

Как составить бюджет для вашей квартиры:

1. Знай свой доход
2. Определите свои ежемесячные расходы
3. Установите достижимую цель
4. Измените свои привычки в расходах
5. Учет и контроль расходов

Что вообще такое бюджетирование?

Составление бюджета — это действие, которое вы предпринимаете для создания бюджета (плана расходов), который позволяет вам оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сэкономленных денег для покупки того, что вам нужно или что вы хотите.Когда вы откладываете деньги на какую-то цель — в данном случае на покупку квартиры — соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему арендаторы составляют бюджет? Некоторые из них могут внести сбережения для досрочного выхода на пенсию или полностью внести страховой депозит в своем новом жилом комплексе.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно выделять бюджет только на крупные покупки; Арендаторы считают полезным ограничить бюджет и сэкономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на что-нибудь маленькое, например, на новое письменное кресло для своей квартиры в колледже.Они также могут сэкономить свою зарплату и чаевые, чтобы иметь возможность наконец съехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно, в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить бюджет на квартиру с двумя спальнями, чтобы разместить растущую семью.

Что хорошего в составлении бюджета, так это то, что он помогает сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать цель долгосрочных сбережений на тот случай, когда в конечном итоге он захочет купить дом. Краткосрочные бюджетные цели, которые арендатор может поставить перед собой, могут заключаться в том, чтобы накопить на приезд нового щенка или столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторы бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, — это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за отчетом о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя заработная плата (оклад, заработная плата, чаевые и бонусы / комиссионные) является наиболее идентифицируемой формой дохода, некоторые дополнительные заработки, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

• Проценты
• Дивиденды
• Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к своим финансовым и инвестиционным бюро за этими отчетами о движении денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода.Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте чек на 75 долларов на твой день рождения? Положите его на свой сберегательный счет и наблюдайте, как он приносит проценты. Ча цзин!

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реалистично вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев прошлые выписки из банка и кредитной карты.Чтобы получить более точную сумму, вы захотите вернуться как минимум на шесть месяцев к году. Не забудьте добавить в свой расчет периодические расходы, такие как страхование арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за установленный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам приблизительное среднее значение ваших расходов. Вы также захотите внести в бюджет такие непредвиденные расходы, как медицинские счета, а это значит, что вам следует добавить дополнительные 10 процентов к своему необработанному среднему значению, чтобы получить свои среднемесячные расходы.

3. Достижимая цель

Когда вы определите свои среднемесячные расходы, самое время установить цель. Подумайте, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, вычислив свой чистый доход, который равен валовому (до налогообложения) доходу за вычетом среднемесячных расходов. «В зеленом» — это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса, который определяет прибыльную компанию или бизнес-сектор. Чистый доход арендатора, равный в зеленой шкале , относится к тому, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой сберегательный план.Пребывание «в минусе» означает, что есть дефицит, а это означает, что прямо сейчас не осталось денег, которые можно было бы вложить в сбережения. В этом случае необходимо будет соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться в хорошее место. См. Ниже, как именно изменить привычки тратить.

4. Привычки расходов

Арендаторам, испытывающим нехватку финансовых средств, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть масса способов снизить общие расходы и достичь конечной цели.Вы можете начать с выделения определенных надбавок на торговлю и развлечения. Согласно The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на питание вне дома. Просто сократив эти расходы вдвое, вы можете сэкономить 116 долларов, чтобы помочь оплатить свою цель, связанную с квартирой.

5. Учет расходов

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы — это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, — это простой способ контролировать ваши личные расходы дома — или вы можете сделать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета.Если вы по-прежнему остаетесь в минусе — даже после внесения изменений в свои привычки тратить — вам может быть полезно пересмотреть свою цель и сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как мне составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет квартиры, используя Правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешено тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда жилья и продукты.Потребность — это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с желанием. Тридцать процентов вашего дохода разрешается тем, кому нужны такие вещи, как новая одежда или билеты на концерты. Остальные 20 процентов — это то, что вам следует вложить в сбережения или погасить крупные долги, например, студенческие ссуды.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вам следует потратить на аренду, подумайте о том, сколько вы реально можете себе позволить.Не тратьте на аренду более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; Важно, чтобы у вас была удобная сумма для общих расходов на проживание и сбережений. В дополнение к общим счетам за продукты и электричество вам может потребоваться сэкономить часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых многоквартирных домах используются стиральные и сушильные машины с монетоприемником, поэтому вам нужно будет сохранить свои сдачи. Кроме того, если вам нужен дом со стиральной / сушильной машиной, вам нужно будет выделить средства на бытовую технику, а также на увеличенное потребление воды.Убедитесь, что вы заложили в бюджет плату за квартиру, залог домашних животных и аренду домашних животных, чтобы определить, сколько вы можете потратить.

Как я могу сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли этот онлайн-товар в другом месте или можно ли к нему применить код скидки. Покупки в продуктовых магазинах — это идеальный способ сэкономить на товарах, которыми вы будете пользоваться каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или наклеивать цифровые купоны на карту лояльности.Затем эти сбережения можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование — это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить — снять квартиру с соседом по комнате. Вам нужно будет задавать хорошие вопросы на собеседовании, когда вы разговариваете с кандидатами, и когда вы найдете нужного человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя).

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Арендаторы, впервые снимающие квартиру, с большей вероятностью нуждаются в меблировке всей арендуемой квартиры, чем опытные жильцы. Для украшения вашего дома, конечно же, нужны деньги — и много творчества! Я бы рекомендовал начинать с одной комнаты за раз; сначала спальня, затем кухня и ванная. Также полезно знать, на какие предметы мебели потратиться, а на какие сэкономить.

Иногда дому просто нужно немного яркости или новый журнальный столик, чтобы он выглядел как новый.Составление бюджета очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.

А когда нужна квартира побольше…

На вашем нынешнем месте плохо? Тогда вам, вероятно, придется заново начинать процесс составления бюджета, чтобы сэкономить. При аренде большего размера есть более дорогие депозиты и сборы — это связано с дополнительным пространством. Более высокий уровень использования коммунальных услуг связан с большим домом, так что начните составлять бюджет на коммунальные услуги сейчас и будьте лучше подготовлены!

Теперь, когда у вас есть все инструменты и ресурсы, чтобы составить бюджет и сэкономить на квартире, пора применить их! Независимо от вашей конечной цели, каждый арендатор может извлечь выгоду из бюджета и экономии — вам просто нужно проявить приверженность.Удачи в ваших жилищных начинаниях!

Опубликовано 28 января 2019 г.

Что вы думаете?

267 Ответов

Об авторе

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного непросто, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды. Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали.Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была. При наличии правильного плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу.Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

• Подсчитайте свой ежемесячный доход.
• Подсчитайте все свои ежемесячные расходы.
• Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
• Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены с учетом ваших реальных расходов на проживание.Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

• Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение всего срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы.Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
• Electric : Обычно арендаторы платят за это коммунальное обслуживание. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
• Natural Gas : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, поскольку коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
• Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваш счет за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту услугу, и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
• Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или сотового телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
• Страхование арендатора : Оно покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и обычно стоит довольно дешево. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль.Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

• Плата за домашнее животное
• Мусоровоз
• Борьба с вредителями
• Парковка
• Кладовая / гараж
• Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы на самом деле можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, когда вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае.Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Коммунальные платежи

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение.Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Обычно вам придется заплатить административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию. Обратите внимание на следующие аспекты расположения и жилья:

• Проживание в студии или квартире на цокольном этаже таунхауса, вероятно, дешевле, чем проживание в квартире с одной или двумя спальнями.
• Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
• Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может повлечь за собой высокие транспортные расходы.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание.Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook в том районе, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу.Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег, чтобы покрыть другие расходы на проживание и работать над достижением ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной ситуацией.Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте ваши варианты и примите во внимание все комиссии при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд.Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Почему не стоит спешить с покупкой дома

Все мои друзья, купившие дома до своего 30-летия, любили заявлять, что они больше не «выбрасывают деньги», платя за квартиру. Хотя сейчас я домовладелец, когда я был съемщиком, я никогда не чувствовал, что аренда — пустая трата денег. Я обменял свой чек на квартиру на жилье. Сегодня я обменяю свой платеж по ипотеке (плюс много дополнительных денег, которые я должен потратить на содержание) на жилье.

Дом — не вложение

Это правда: некоторые зарабатывают миллионы на инвестициях в недвижимость. Некоторым домовладельцам даже посчастливилось выйти на пенсию исключительно за счет перепродажной стоимости своего дома через 30 лет после его покупки. Однако для большинства реальность совсем иная. Вы не должны думать о своем основном месте жительства как об инвестициях.

Да, ухоженный дом в желаемом месте должен быть оценен в долгосрочной перспективе. Но согласно этому отчету, фактическая норма прибыли на недвижимость в США (с учетом инфляции, налогов и процентных ставок по ипотеке) с 1975 по 2009 год была фактически ниже нуля:

Предполагается, что годовая норма амортизации составляет 2.5 процентов, ставка налога на имущество 1,5 процента, процентная ставка по ипотеке 7 процентов и предельная ставка налога на прибыль 25 процентов для типичного налогоплательщика, скорректированная реальная ставка дохода на жилье фактически падает ниже нуля (-0,575 процента, если быть точным).

С другой стороны, фондовый рынок приносил в среднем 3,375% годовых за этот период после вычета налогов и инфляции.

Столкнувшись с этими цифрами, почему кому-то будет инвестировать в дом, а не в фондовый рынок?

Дома, по сути, денежные ямы

Далее следует неоспоримый факт, что дома обходятся дорого.Дома требуют периодической покраски, озеленения, кровли, обслуживания системы отопления, вентиляции и кондиционирования и многих других вещей. В них также полно дорогой техники, которая ломается в самый неподходящий момент.

Как вы думаете, почему арендодатель так медленно отвечает на ваш звонок по поводу протекающей раковины? Она хочет выжать из этой раковины как можно больше лет. Конечно, у нее, вероятно, есть новая раковина в ее собственном доме (как и у вас, если бы у вас была подушечка). Когда мы владеем своим домом, мы делаем ремонт и ремонт, основываясь на эмоциях, а не на перепродажной стоимости, поэтому владение домом намного дороже, чем его аренда.

Вы не можете контролировать налоги — или ваши соседи

Когда вы покупаете дом, вы берете на себя долгосрочное обязательство по отношению к своему району, к лучшему или к худшему. Если вы живете в городе с развитой экономикой и школьной системой, скорее всего, стоимость вашего дома вырастет (как и налоги на недвижимость). И если ваша зарплата не так высока, как у новых людей, стекающихся в ваш город, вы можете оказаться не в состоянии оставаться там. Я видел, как это происходило с моими родителями и родственниками со стороны мужа, и это неприятно.

С другой стороны, если состояние вашего района ухудшается, значит, вы не просто живете там, а владеете недвижимостью. Если вы арендуете, вы можете переехать в конце срока аренды и позволить домовладельцу выяснить, как поступить с обесценивающейся собственностью.

Единственный реальный аргумент в пользу домовладения

До тех пор, пока ваша собственность не обесценивается, вы со временем укрепите капитал в своем доме. С каждым платежом по ипотеке вы «экономите» несколько сотен долларов или более в своем собственном капитале, которые когда-нибудь вы сможете погасить при продаже или рефинансировании.

При прочих равных условиях, если бы вы могли жить в том же доме за 1000 долларов в месяц за аренду или за 1000 долларов по ипотеке (из которых в среднем 600 долларов каждый месяц идет на выплату основного долга), владение домом, кажется, имеет финансовый смысл, потому что вы держите на 600 долларов в месяц без учета затрат на техническое обслуживание и другие расходы. Это определенно хорошо, но я не думаю, что этого достаточно, чтобы побудить людей преждевременно стать домовладельцами.

Есть слишком много других факторов, которые нужно учитывать, но я думаю, что два самых больших:

• Если вы не живете в своем доме достаточно долго, большая часть или весь ваш капитал будет стерт из-за комиссионных риэлторов и затрат на закрытие нового дома
• Собственный капитал неликвиден.Если вам нужны наличные, вы будете вынуждены продать свой дом или рефинансировать (взять в долг и уплатить больше процентов).

Да, выплата ипотечного кредита и приобретение собственного капитала поможет вам построить богатство. Но это работает только в том случае, если вы живете в одном доме очень долго и не берете взаймы под него.

Почему аренда — это круто

Финансовые выгоды от домовладения часто переоцениваются. Но аренда имеет два больших нефинансовых преимущества, которые нельзя упускать из виду.

Самое главное, что аренда дает вам гибкость.Большинство договоров аренды заключаются только на год. Если вы не готовы прожить в одном месте пять лет или дольше, аренда позволяет вам оставаться на столько (или на короткий срок), сколько захотите. Если вы не знаете, как отремонтировать уродливый дом по дешевке или если вам не повезет, сложно перевернуть дом за два года или меньше и выйти на уровень безубыточности.

Также стоит сказать, что аренда дает вам свободу от монотонного и дорогостоящего обслуживания. Когда я впервые купил наш дом, мне не терпелось купить газонокосилку и подстригать свой новый газон.Несколько лет спустя я плачу кому-то за его стрижку, и, если они заболеют, меня раздражает то, что я должен провести два часа выходных, расхаживая взад и вперед по двору. А с тех пор, как мы купили дом, нам пришлось потратить тысячи долларов на утечки водопровода, затопление подвала, изношенную бытовую технику и другие расходы. Я люблю наш дом, но не обошлось без головной боли. Когда я снимал квартиру, я считал само собой разумеющимся тот факт, что мне не нужно беспокоиться об обслуживании. Но не заблуждайтесь, быть арендатором — это большое преимущество.

Наконец, вы можете сделать работу по аренде выгодной и в финансовом отношении. Если вы живете на рынке, где вы можете арендовать квартиру за существенно меньшую сумму в месяц, чем вы могли бы владеть домом, вы можете вложить разницу. Разница не должна быть огромной. Например, предположим, что вы снимаете квартиру за 1000 долларов, но вам придется заплатить ипотечный платеж в размере 1300 долларов за сопоставимый дом. Это 3600 долларов в год, которые вы можете откладывать или инвестировать. И, в отличие от собственного капитала, эти сбережения ликвидны. Вы можете использовать их для создания резервного фонда, погашения задолженности по студенческой ссуде или пополнения пенсионного счета.Ничего из этого вы не можете сделать с собственным капиталом.

Чистая прибыль

Хотите мой простой и серьезный финансовый совет по вопросам жилья? Считайте свои ежемесячные расходы на жилье (будь то аренда или ипотека) платой за жилье. Тратьте соответственно, а разницу откладывайте или инвестируйте. Если вы хотите гордости (и ответственности) за домовладение, непременно купите дом — вы можете даже заработать на нем деньги. Но не рассчитывайте на свой дом как на вложение.

И если вы арендуете, ваши квартплаты не будут потраченными впустую деньгами! Пожалуйста, не ругайте себя за «выбрасывание денег». Ужасно приятно иметь место, куда можно позвонить домой в конце долгого дня.

Подробнее:

7 способов сэкономить на квартире в Нью-Йорке

Многое было сказано о жизни в Нью-Йорке. С его кинематографическими улицами и богатой культурой это, пожалуй, один из самых романтизированных городов в мире. Однако жизнь мечты обходится недешево.

Высокая стоимость жилья, дорогая еда и другие повседневные расходы достаточны, чтобы показаться надуманным. Но если вы будете осторожны со своим бюджетом, это вовсе не невозможно.

Итак, если вы задумывались о том, чтобы сделать решительный шаг и купить или снять квартиру в Нью-Йорке, вот 7 советов, которые помогут вам сэкономить на доме своей мечты!

1. Сядьте на метро

Нью-Йорк не был бы Нью-Йорком без его знаковых метро, ​​поэтому воспользуйтесь преимуществами множества транспортных линий, расположенных по всему городу, когда решаете, как добраться из пункта А в пункт Б.Если вам кажется, что метро сбивает вас с толку, ознакомьтесь с этим Руководством для начинающих по системе метро Нью-Йорка!

MTA предлагает множество экономичных вариантов MetroCard, таких как:

• 30-дневный безлимитный : 127
долларов США
• 7-дневный безлимитный : $ 33
• Pay-Per-Ride : Доступен в номиналах 5,50, 11, 22, 27,50, 41,75 и 67,50 долларов

Рекомендуем выяснить, как часто вы будете пользоваться метро, ​​чтобы решить, какой вариант сэкономит вам больше всего денег в долгосрочной перспективе.

Поездка на метро позволит вам сэкономить больше денег, чем на такси или Ubers. Кроме того, если все остальное не помогает, прогулка всегда является отличным вариантом для близлежащих мест!

2. Ешьте дома, а не в ресторане

Пообедать в многочисленных ресторанах Нью-Йорка может показаться заманчивым, особенно если вы не из тех, кто готовит. Но даже гамбургеры за 5 долларов в конечном итоге могут принести пользу. И, давайте будем честными, найти бургер за 5 долларов на Манхэттене само по себе вызов.

Приготовив еду дома, вы сможете не тратить деньги в дорогих ресторанах Нью-Йорка, а также придерживаться здоровой диеты.

Служба доставки еды также является отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить время и деньги на еде в течение недели. Вот некоторые из наших любимых:

• Freshly — для тех, кто хочет быстро приготовить заранее приготовленные блюда
• HelloFresh — отличный вариант, если вам нравится готовить
• На тарелке — еще один вариант, если вы любите готовить.
• Daily Harvest — органические варианты для быстрых легких закусок в течение дня

3. Следите за продажами и онлайн-сделками

Информация о поступлении в продажу самого необходимого — отличный способ сэкономить в Нью-Йорке.Даже у RiteAid и Target есть выгодные предложения на предметы первой необходимости, поэтому вам не всегда нужно покупать предметы повседневного обихода, такие как туалетная бумага и зубная паста, по полной цене.

Также будьте начеку для сделок с Groupon. Платформа предлагает множество мероприятий, продуктов и услуг Нью-Йорка со скидкой на выбор, которые помогут вам сэкономить деньги, при этом наслаждаясь всем, что может предложить «Большое Яблоко».

4. Сделайте свой кофе

Кофе

— один из основных продуктов питания в Нью-Йорке, но если вы тратите 5 долларов на латте каждый день, это может серьезно повредить вашему кошельку.

Фактически, Business Insider утверждает, что человек, пьющий кофе в среднем, тратит от 240 до 1200 долларов в год, в то время как тот, кто варит дома, тратит всего около 45 долларов в год (не считая начальной цены на кофеварку).

Хотите знать, какие кофеварки лучше всего подходят для приготовления кофеина на собственной кухне? Обратите внимание на некоторые из этих кофеварок с самым высоким рейтингом!

5. Тренировка бесплатно

Поскольку фитнес-студии и групповые тренировки становятся тенденцией, дорогое абонемент в спортзал может показаться оправданным вложением средств.Однако есть еще способов оставаться в форме, которые никак не повлияют на ваш банковский счет.

В Нью-Йорке, от Центрального парка до Бруклинского моста, есть масса мест для бега или пробежек, которые позволят вам сжечь калории во время осмотра достопримечательностей. Посмотрите некоторые из этих лучших беговых маршрутов Нью-Йорка для вдохновения!

6. Канальный кабель

В наши дни легко жить без кабеля, особенно с учетом популярности потоковых сервисов, таких как Netflix. Если у вас есть подключение к Интернету, большая часть того, что вы можете смотреть по телевизору, уже доступна вам за меньшие деньги.

Вы также можете посмотреть некоторые из ваших любимых телешоу в барах с другими энтузиастами. Например, поклонники «Дрэг-рейса РуПола» собираются в этих барах Нью-Йорка по вечерам в четверг, чтобы посмотреть последние выпуски!

7. Мудро наслаждайтесь

В Нью-Йорке никогда не кончится чем заняться. К счастью, не все из них должны иметь высокую цену.Ключ кроется в стратегии.

Если вы хотите выйти и насладиться ночной жизнью Нью-Йорка, воспользуйтесь промо-акциями «счастливый час».

Или, если вы хотите посмотреть бродвейское шоу, TodayTix предлагает билеты со скидкой на одни из лучших шоу, которые может предложить город!

Как только вы накопите достаточно для квартиры своей мечты в Нью-Йорке, заручиться помощью брокера может помочь вам сэкономить еще больше денег в долгосрочной перспективе. Экспертные агенты по недвижимости Triplemint сэкономят вам время, силы и деньги при поиске подходящей квартиры благодаря налаженным отношениям с арендодателями по всему Нью-Йорку.

Есть ли у вас другие способы сэкономить в Нью-Йорке? Напишите нам свои советы и обязательно ознакомьтесь с нашими текущими объявлениями, если вы готовы начать поиск квартиры!

Как снять квартиру

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

• Перед тем, как начать поиск, подсчитайте, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Хорошее практическое правило — тратить на аренду не более 30% ежемесячной заработной платы на дому.
• Также учитывайте другие расходы на квартиру, помимо аренды, например, коммунальные услуги, Интернет, ежемесячную плату за парковку или домашнее животное, если применимо.
• Начните экономить заранее, так как апартаменты нередко требуют арендной платы до трех месяцев, когда вы подписываете договор аренды и заранее проверяете свой кредит.
• Наконец, не забудьте дважды проверить, что у вас есть все письменные соглашения об аренде, и подумайте о получении страховки арендатора для защиты ваших вещей.
• Policygenius может помочь вам сравнить страховые полисы арендатора, чтобы подобрать для вас подходящее покрытие по разумной цене »

Поиск и аренда квартиры может оказаться долгим процессом. От экономии на сумме, причитающейся при подписании договора аренды, до расходов на переезд в новую квартиру, это тоже может быть дорогостоящим процессом.

Но, забегая вперед, проведя переговоры и проведя много исследований, вы можете немного упростить поиск своей квартиры. Брайан Карберри, управляющий редактор на сайте поиска по аренде квартир, говорит, что есть несколько шагов, которые нужно предпринять, чтобы сделать поиск вашей квартиры максимально простым и неожиданным.

Как снять квартиру

Сначала узнайте свой бюджет и проверьте кредит

Первым шагом должен быть расчет суммы, которую вы можете позволить себе потратить на квартиру.Как правило, это следует рассчитывать как часть вашего дохода. Специалисты по финансовому планированию часто рекомендуют тратить не более 30% вашего дохода, сообщает Танза Лауденбэк из Business Insider.

Лучше всего рассчитывать арендную плату, которую вы можете себе позволить, исходя из ежемесячной получаемой вами зарплаты после уплаты налогов. Хотя люди часто используют свою годовую зарплату, чтобы найти это число, это, вероятно, не лучший способ. Это может быть больше, чем вы действительно можете себе позволить.

После того, как вы выясните, сколько вы можете себе позволить, вы также захотите дважды проверить свой кредитный отчет — это можно сделать бесплатно в Интернете.Арендодатели часто проверяют кредитные отчеты потенциальных арендаторов, и вы захотите узнать, где вы находитесь, чтобы избежать каких-либо сюрпризов. Обсуждение любых ошибок может помочь поднять ваш кредитный рейтинг и получить преимущество при поиске квартиры.

Начните искать квартиру ниже вашей целевой суммы арендной платы. Даже в квартире у вас может быть больше ежемесячной выплаты, чем просто арендная плата. «В некоторых свойствах будут включены коммунальные услуги, но в других вам придется оплачивать эти расходы из своего кармана», — сообщил Карберри Business Insider по электронной почте.Учтите ежемесячные расходы на интернет, прачечную, коммунальные услуги и любые сборы за парковку, если у вас есть машина.

Если у вас есть домашнее животное, вы также можете задолжать арендную плату за домашнее животное — Карберри говорит, что аренда домашнего животного, вероятно, увеличит вашу арендную плату с 50 до 100 долларов в месяц.

Начните копить — вам понадобятся наличные, прежде чем вы сможете подписать договор об аренде

Даже если вы снимаете квартиру, вам понадобится значительная сумма наличных, чтобы иметь возможность подписать аренда. Начните экономить как можно раньше, чтобы убедиться, что вы можете себе это позволить, когда придет время подписывать.

«Вы будете нести ответственность за регистрационный взнос, залог — обычно арендную плату за один или два месяца, но может быть больше или меньше в зависимости от района — и арендную плату за первый месяц», — говорит Карберри. Если у вас есть домашнее животное, также внесите в бюджет дополнительный возвращаемый залог.

«Вы можете рассчитывать на оплату аренды до трех месяцев еще до того, как переедете», — говорит Карберри. Согласно данным Apartment Guide, средняя двухкомнатная квартира в США сдается за 1621 доллар в месяц, что может составить около 4863 долларов при заселении за квартиру с гарантийным депозитом в размере двухмесячной арендной платы.

Изучите район, где вы хотите арендовать

Знание района вокруг квартиры, которую вы рассматриваете, может помочь вам заключить сделку.

«Имейте представление о том, на что вы можете позволить себе потратить и сколько квартир у вас есть в тех районах, где вы хотите жить», — говорит Карберри. «Некоторые районы будут дороже других, даже если их просто разделить несколькими блоками».

Стоит помнить, что аренда вашей квартиры, коммунальные услуги и даже другие более мелкие сборы, такие как парковка, являются предметом переговоров.«Если у вас есть эта информация, вы будете лучше информированы о том, что для вас реально, и сможете занять более выгодную позицию для ведения переговоров, исходя из того, что доступно в этом районе», — говорит Карберри.

Начните поиск квартиры с личного просмотра потенциальных домов

Хотя аренда дома имеет более низкие ставки, чем покупка дома, вы все равно захотите быть столь же довольными квартирой, которую выбрали для аренды. По этой причине стоит оценивать вещи так же, как если бы вы собирались владеть этим местом.

«Как только вы войдете в квартиру, проверьте бытовую технику, окна и оборудование, чтобы увидеть, насколько новые и обновленные вещи. Взгляните на стены и убедитесь, что они были аккуратно перекрашены», — говорит Карберри. «Если домовладелец не принимает меры для того, чтобы квартира выглядела хорошо с первого взгляда, скорее всего, возникнет больше проблем, которых вы не заметите».

Может быть недостаточно увидеть это всего один раз, говорит Карберри. «Проезжайте мимо района, который хотите арендовать, в разное время дня.Дорога перед входом может быть намного загружена в 17:00 в пятницу, чем в 11:00 в воскресенье ».

Прежде чем подписывать новый договор аренды, получите все в письменной форме и получите необходимую страховку.

Как только вы будете готовы Чтобы подписать договор аренды, убедитесь, что ваша сумма арендной платы и все остальное, что включено в вашу арендную плату, верны. «Попросите лизингового агента четко изложить вам все в письменной форме», — говорит Карберри. сделать: переехать и убедиться, что у вас есть страховое покрытие подходящего арендатора.Страхование арендатора может защитить ваши вещи, если с вашей квартирой что-то случится. Хотя некоторые домовладельцы требуют этого, это все же хорошая идея, даже если в этом нет необходимости — это относительно доступно со средней стоимостью 15 долларов в месяц и может быть большой помощью, если это необходимо. Приобретите его и сравните несколько предложений или подумайте о том, чтобы объединить его с другими страховыми полисами, чтобы сделать его дешевле.

Избранные депозитные счета

Больше покрытия личных финансов

PayPath — 404 Not Found

Я пользуюсь Airbnb в течение многих лет и в общей сложности у меня был один спор с хозяином о возмещении ущерба.Но, выполнив эти шаги, я смог эффективно работать с Airbnb и прийти к справедливому решению.

Разрешение споров через Airbnb может быть странным процессом, в отличие от убытков в отеле. «Airbnb Office» от Open Grid Scheduler / Grid Engine помечен как

Шаг 1. Оцените, действительно ли вы виноваты. Если да, плати за это.

Мы все слышали истории о толстых котах управляющих компаний Airbnb, которые вынимают миллионы долларов из сотен квартир, но на самом деле средний хозяин Airbnb зарабатывает менее 1000 долларов в месяц.Скорее всего, это такие же люди, как вы, которые пытаются пополнить свои доходы и оставаться в своем доме, так как во многих крупных городах арендная плата растет быстрее, чем заработная плата.

Если повреждение связано с естественным износом, то гость платить не нужно. Но если вы что-то сломали из-за действий, выходящих за рамки обычного износа, даже если это было непреднамеренно, это правильно, чтобы заплатить за ущерб, нанесенный вам в доме этого человека. Хозяин, скорее всего, заберет деньги из вашего гарантийного депозита, но вам, возможно, придется организовать дополнительные платежи за более крупный ущерб, нанесенный его имуществу.

Шаг 2: Немедленно сфотографируйте повреждение.

Вытащите телефон и сфотографируйте повреждения. Некоторые люди делают снимки перед тем, как войти в Airbnb, в случае каких-либо повреждений, но после долгого дня путешествий мне редко хочется заглядывать в каждый уголок квартиры. Тем не менее, всегда полезно делать снимки в момент повреждения. Эти фотографии вам понадобятся в случае спора с хозяином.

Шаг 3. Немедленно свяжитесь с хозяином через Airbnb.

Вы никогда не должны общаться с хозяином через среду, отличную от Airbnb. Помните, что общение через приложение предназначено для обеспечения безопасности всех сторон. Airbnb будет уделять меньше внимания скриншотам текстовых сообщений или вашему описанию телефонного звонка, чем общению в своем приложении, которое, как они знают, невозможно сфабриковать.

Я всегда рекомендую общаться с помощью письменного сообщения, а не пытаться позвонить, так как таким образом существует четкая запись того, кто, что и когда сказал.Если есть повреждения thAirbnb, вам следует немедленно связаться с хозяином, во-первых, чтобы показать, что вы не пытаетесь скрыть повреждения, а во-вторых, потому что вы имеете право на приспособления, которые соответствуют спецификациям, указанным в объявлении. Если холодильник в вашем Airbnb не работает, хозяин обязан его починить, чтобы предоставить вам удобства, за которые вы заплатили.

Поддерживайте общение через Airbnb, чтобы иметь запись в случае спора.

Шаг 4. Если хозяин не отвечает, свяжитесь с Airbnb.

В моем случае я приехал на Airbnb в небольшой пляжный городок на праздничные выходные.Когда деревянный каркас кровати развалился, как только мы сели на него, мы не смогли получить ответа от хозяина, который, вероятно, наслаждался собственным праздником.

Предполагается, что хозяин будет готов ответить на любые вопросы во время регистрации, и когда они были недоступны, я решил связаться с Airbnb. Бот Airbnb доступен через приложение (всегда просматривайте приложение, когда это возможно!), И мне посоветовали позвонить в службу поддержки сообщества Airbnb. Я объяснил представителю, что кровать развалилась, когда мы сели на нее (конечно, нормальное использование), и ее нельзя было использовать.Они посоветовали нам подождать, пока они пытались схватить хозяина, поэтому мы сели на пол и включили фильм, пока ждали.

Примерно через час они связались с нами через приложение, и ни один из нас не смог связаться с хозяином. Если вы по-прежнему можете пользоваться Airbnb, они, скорее всего, попросят вас и дальше оставаться в жилье, если оно пригодно. В нашем случае, поскольку это была единственная кровать в квартире и не было места, чтобы поставить матрас на пол, они поместили нас в отель и заплатили за половину разницы в цене от необходимости бронировать номер в последнюю минуту. .

Шаг 5: Подождите, пока хозяин не получит претензию в Центре разрешения проблем.

У хостов есть до 60 дней, чтобы подать претензию по депозиту, и вы должны ответить в течение 72 часов. Если вы не ответите, Airbnb обработает заявку.

Прочтите претензию хозяина несколько раз, прежде чем составить свой ответ. Вы захотите ответить на любые вопросы, которые они высказывают в своих утверждениях, с которыми вы не согласны. Хозяин должен доказать, что вы причинили ущерб, чтобы получить деньги, поэтому вы захотите ответить на любые претензии, которые они предъявляют.Нехорошо быть обвиненным в совершении чего-то, чего вы не делали, но не позволяйте эмоциям влиять на это. Лучше всего проявлять профессионализм и практичность, когда вы проходите через эту спорную ситуацию.

Никогда не платите хозяину напрямую. Все споры о возмещении ущерба следует рассматривать в Центре разрешения проблем Airbnb.

Шаг 6: Если вы получили известие от посредника, подготовьте свой ответ.

Если вы решите оспорить претензию, организатор может выбрать посредника через Airbnb.Они соберут информацию с обеих сторон спора и примут решение. Решение посредника окончательное, и дальше нагнетать ситуацию нельзя. Вы должны ответить посреднику в течение 72 часов, иначе он автоматически вынесет решение в пользу принимающей стороны.

Хороший отзыв будет состоять из следующих элементов:

— Основные моменты из ваших положительных отзывов. Если у вас есть десятки положительных отзывов, в которых говорится, что вы очень уважительно относитесь к собственности, было бы разумно указать на ваш предыдущий положительный опыт работы с хозяевами Airbnb как на свидетельство вашего характера.

— Полное и правдивое описание причин возникновения ущерба. Возможно, вы устали объяснять, что произошло на этом этапе, но, скорее всего, это будет последний раз. Тщательно объясните, что произошло, чтобы посредник, только вступающий в дело, мог вооружиться фактами. Если хозяин полностью возмещает ущерб, укажите на это и объясните, как эти предметы работали, пока вы были в квартире. Это ваш шанс рассказать свою версию истории.

— Фотографии повреждений.Это важно для установления того, мог ли ущерб быть случайным, и не правдив ли кто-то в споре. В моем случае хозяин утверждал, что сломанная кровать была совершенно новой и сделана из цельного дерева, но сделанные мною фотографии показали, что она сделана из ДСП. Я думаю, что это большая часть того, почему я выиграл спор, поскольку ведущий явно не рассказывал всю историю.

— Все ваше общение с хостом. Вот почему вы хотите общаться только через приложение Airbnb.Посредник Airbnb может видеть, что ваши сообщения не контролируются, и хозяин не может предъявить никаких претензий, которые вы признали в причинении ущерба, хотя вы этого не сделали. Демонстрация того, что вы сразу связались с хозяином и вообще не пытались скрыть ущерб, имеет большое значение в этих спорах.

— Ответ на любые необоснованные обвинения или претензии. Если вы разбили бокал для вина и хозяин начнет требовать сотни долларов за его замену, вы, безусловно, откажетесь. В моем споре о возмещении ущерба хозяин попросил 900 долларов за замену кровати, и я сказал, что это звучит слишком дорого для каркаса кровати из ДСП.Если Airbnb поврежден, хозяин не может просто вычислить сумму, которую он хотел бы взимать. Они должны предоставить квитанции на замену или смету на ремонт.

— фразы «износ» и «разумное использование». Хозяева предоставляют вам место для проживания, но они не могут ожидать, что мебель будет в том же состоянии после месяцев или лет использования. Если повреждения могли быть вызваны естественным износом, сообщите об этом Airbnb. Ожидается нормальный износ; Если это что-то вроде небольших царапин в месте соприкосновения стульев с полом, то этого можно ожидать через некоторое время.Также укажите, если ущерб произошел во время разумного нас. Стул должен выдерживать вес тела человека обычного роста, дверь шкафа не должна соскальзывать с рельсов, когда она открывается, и вам не нужно платить за ущерб, возникший в результате использования предмета мебели для по прямому назначению. Выполнение паркура на Airbnb может привести к ущербу, за который вы будете нести ответственность, но разумное использование мебели не должно.

— ответ на претензию хозяина о преднамеренном возмещении ущерба.В моем случае я задался вопросом, как могло произойти повреждение кровати, если бы оно не было вызвано тем, что мы просто сидели на дешевом деревянном каркасе. Я указал, что кровать находится близко к стене, и спросил, как мы могли нанести ущерб, если не использовали ее в разумных пределах. Если хозяин говорит, что вы повредили Airbnb, он должен предоставить объяснение и доказательства.

Airbnbs может содержать некачественную мебель, которую легко повредить. «Домашняя доля» от Shane Global Language Centres имеет лицензию

Шаг 7: Дождитесь ответа

Я с нетерпением ждал окончательного решения посредника, но сопротивлялся желанию обратиться.Организатор должен найти время, чтобы составить собственный ответ, а посредник должен просмотреть все предоставленные изображения и доказательства, а также запросить любую дополнительную документацию, которая им необходима, прежде чем принимать решение.

В конце концов, поскольку ущерб возник в результате регулярного использования квартиры, и я поддерживал профессиональную и оперативную связь с Airbnb, они нашли меня в пользу. Однако все это испытание заставило меня немного больше нервничать из-за того, что я могу сделать себя уязвимым для ложных заявлений.

No related posts.