Как выбрать ипотеку: Подобрать ипотеку 2021, кредит на недвижимость, выбрать ипотечный кредит онлайн, поиск в разных банках на сегодня 22.11.2021 — Links4You | Интересные, оригинальные и качественные сайты и ресурсы

Содержание

Как правильно выбрать срок ипотеки

Один из важнейших вопросов, который предстоит решить будущему ипотечному заёмщику, — это выбор подходящего срока кредитования. Можно растянуть займ на длительное время, добиваясь подходящего размера ежемесячных платежей, можно сократить срок и итоговую переплату по кредиту – всё по вашему желанию и возможностям.

Хорошим подспорьем при принятии решения будет консультация с ипотечным брокером – компетентный специалист может ввести вас в курс дела. Также стоит посетить сайт выбранного в качестве будущего кредитора банка и воспользоваться предлагаемой клиентам специальной программой – ипотечным калькулятором, который наглядно покажет все комиссии и переплаты. Перед этим желательно уже определиться, какое именно жильё вы хотите приобрести с помощью кредита, и какую сумму можете уплатить в качестве первоначального взноса.

ТОП ошибок ипотечных заёмщиков

Стоит предупредить потенциального банковского клиента о наиболее распространённых ошибках среднестатических ипотечных заёмщиков.

«Сразу в дамки»

Стремиться к самому лучшему похвально, но в деле взятия ипотеки такое стремление может вас подвести. Это случается, когда заёмщик со средним достатком выбирает для покупки в кредит элитную дорогую недвижимость. В таком случае срок и, соответственно, переплата становятся максимальными. Специалисты советуют не торопить события и выбирать тип жилья, начиная с необходимого минимума, чтобы не пополнить собою список проблемных заёмщиков и не переплачивать банку вдвое.

Минимальный первичный взнос

Разумеется, скопить 10% от общей суммы для первого взноса по ипотеке легче, чем уплатить банку сразу треть или половину стоимости жилья. В первом случае вы быстро получите кредит, однако процентная ставка будет повышенной, а общая переплата не порадует своими размерами. Выплачивая более значительный первичный взнос, вы можете рассчитывать на льготы со стороны банка, в число которых также входит пониженная процентная ставка.

Неподъёмные ежемесячные платежи, надежда на перспективу

Многие люди рассчитывают, что в будущем всё станет легче, и, не колеблясь, соглашаются на ежемесячные платежи размером больше 30% от месячного дохода. Такие траты не рассчитаны на возможные форс-мажоры и очень скоро могут стать неподъёмными – а оттуда недалеко до попадания в число должников и взыскание залоговой квартиры.

Оптимальный срок ипотеки

Несмотря на то, что большинство жилищных кредитов в нашей стране берётся в расчёте на 10-15 лет, выплачиваются они быстрее – обычно заёмщики стараются уложиться в 5 -8 лет. Ни один банк не может запретить вам выплачивать заём досрочно в частичном или полном размере, поэтому есть реальная возможность закрыть кредит в гораздо более краткие сроки.

Что же касается первичного выбора срока ипотеки, то здесь оптимальной цифрой единогласно признаны 15 лет. Более крупный срок незначительно позволяет снизить ежемесячные платежи, зато провоцирует немалую переплату. Поэтому, если по ипотечному калькулятору видно, что ваш доход не позволяет взять ипотеку на срок до 15 лет, стоит выбрать более дешёвый объект недвижимости или собрать побольше денежных средств на первичный взнос.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
	2) оставив заявку на сайте	3) по телефону +7(495) 532-8373

ставки, условия, помощь в оформлении ипотеки

Покупка квартиры через оформление ипотеки бывает в разных жизненных ситуациях. Для удобства АИЖК Ярославской области разработало несколько ипотечных кредитных программ с привлекательными условиями. Они отличаются процентной ставкой и размером первоначального взноса. Теперь получить ипотеку в Ярославле стало проще — оформляйте заявку на сайте.

Ипотечная программа	Минимальная ставка	Мин. первый взнос	Срок кредита	Сумма кредита	Доп. опции
Льготная ипотека на новостройку ВОЗОБНОВЛЕНА!	5.3%	20%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 3.5 млн.	Переменная ставка Легкая ипотека
Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ	5.3%	15%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 6 млн.
Семейная ипотека (c господдержкой)	4.7%	20%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 6 млн.
	7.4%	10%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 3 млн.
Новостройка	7.6%	10%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 15 млн.
На готовое жильё	8.4%	10%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 15 млн.
Приобретение жилого дома	9.7%	40%	от 3 до 30 лет	до 30 млн.
На строительство жилого дома	11%	20%	от 3 до 30 лет	до 30 млн.
На машино-место	10.5%	15%	от 3 до 30 лет	до 3.5 млн.
Перекредитование	7.6%	сумма кредита до 90%	от 3 до 30 лет
Под залог квартиры	9.3%	сумма кредита до 65%	от 3 до 30 лет
Военная ипотека (c господдержкой)	7.5%	20%	от 3 до 30 лет		—
Семейная ипотека для военнослужащих (c господдержкой)	4.9%	20%	от 3 до 30 лет	от 500 тыс. до 6 млн.	—

«Приобретение квартиры на этапе строительства (Новостройка)», «Перекредитование», «Приобретение готового жилья» и «Семейная ипотека с государственной поддержкой»: для клиентов, подтверждающих доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ (от всех заемщиков, доходы которых учитываются при рассмотрении заявки) и для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ, действуют специальные условия — снижение ставки на 0,2%.

Полные условия предоставления ипотечных кредитов и дополнительная информация

РО АИЖК Ярославской области является государственной организацией, оказывающей помощь в получении ипотеки преимущественно семейным людям со средним доходом по выгодным процентным ставкам и на льготных условиях. Страховой полис на квартиру по ипотеке обязателен для всех продуктов, а страхование заемщика и титула оформляется по желанию. В течение 2020 года планируется введение новых условий по ипотечным продуктам, улучшающих привлекательность оформления ипотеки в Ярославле и Ярославской области.

Ипотека по программе «Больше метров — ниже ставка» — ипотека для частных лиц в банке ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м При покупке квартиры площадью от 65 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода
Я получаю/планирую перевести зарплату на карту ВТБ Для зарплатных клиентов ВТБ и клиентов, планирующих перевод заработной платы в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита

Стоимость жилья, ₽ Введите, если знаете

Первоначальный взнос, ₽ От 300000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее10% от стоимости жилья. Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Ипотечное кредитование сегодня | Электронное правительство Республики Казахстан

— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.

— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.

— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.

Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.

Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.

Как выбрать ипотечного брокера

Дмитрий Заборовский

ипотечный брокер

Профиль автора

Ипотечный брокер помогает получить ипотеку в сложной ситуации: например, при плохой кредитной истории или если клиент покупает объект недвижимости с долями несовершеннолетних. Проблем с ипотекой бывает много, и иногда выгоднее нанять профессионала, который поможет с ними справиться. В целом ипотечного брокера можно сравнить с юристом, который оказывает поддержку клиенту и помогает обойти все подводные камни.

Но встречаются и мошенники, которые притворяются ипотечными брокерами, чтобы нажиться на чужих проблемах. Они делают вид, что помогают с ипотекой, а на деле берут деньги и исчезают.

Эта реклама похожа на мошенническую. Настораживают фантастические условия работы и тысячепроцентная гарантия результата

Однозначно вычислить мошенника бывает сложно: нормальные брокеры тоже хвалят себя в рекламе. Но вот несколько признаков, которые должны настораживать:

Ипотечный брокер требует предоплату. Среди нормальных специалистов это не принято.
В рекламе обещают помочь абсолютно всем. Это невозможно.
Брокер обещает исправить кредитную историю. Это не в его власти.
Вас уговаривают купить фальшивые документы.
В договоре нет четких условий, когда, за что и в каком размере платит клиент.
У брокера много отрицательных отзывов на независимых сайтах.

Чем больше признаков вы встретили, тем больше шансов, что вас хотят обмануть. Разберем каждый подробнее.

Предоплата

Настоящий ипотечный брокер, как правило, не берет предоплату: услуги оплачиваются по факту одобрения ипотеки или после выхода на сделку. Обычно это процент от суммы ипотеки или какая-то фиксированная сумма — по договоренности.

Так сложилось потому, что сам брокер ипотеку не одобряет: это происходит в банке. Брокер может только увеличить шанс, что это произойдет. Профессионалы дорожат своей репутацией и не заставляют клиентов платить, если ипотеку не одобряют.

Исключения бывают, когда вам предлагают сразу заплатить за конкретную услугу, например проверку кредитной истории. Но нужно понимать, что в этом случае вы платите за факт совершения действия, которое может никак не повлиять на одобрение ипотеки. Более того, большинство таких услуг клиенту на самом деле не нужны: например, кредитную историю можно проверить и самостоятельно.

Мошеннику все равно, одобрят ли его жертве ипотеку: ему нужно только выманить деньги. Поэтому он требует предоплату, после чего перестает выходить на связь. Внимание потенциальных жертв мошенник усыпляет нереалистичными обещаниями и сказочными условиями.

Если брокер требует заранее оплатить свои услуги — это почти наверняка мошенник.

Отсутствие важных условий в договоре

Нормальный ипотечный брокер не берет предоплату, поэтому в первую очередь сам заинтересован в том, чтобы заключить договор с клиентом. Это гарантирует, что его труд оплатят.

В договоре брокер прописывает все значимые условия сотрудничества:

За что платит клиент. У брокера это одобренная ипотека, у мошенника — чаще всего консультация или получение информации.
Чем подтверждается одобрение ипотеки. Например, уведомлением из банка.
Условия ипотеки. Иначе ее могут получить не в банке, а в кредитном кооперативе под 100% годовых. Юридически будет считаться, что работа выполнена, ведь факт одобрения есть.
Срок одобрения ипотеки. Иначе брокер может заявить, что процесс займет 100 лет, и клиенту будет нечего возразить, ведь это не нарушает условия договора.
Условия досрочного расторжения договора и возврата денег, если предоплата все-таки была.

Мошенники или вовсе не заключают договор, или опускают важные моменты, или прописывают условия, которые невыгодны клиенту.

Однако правильный договор еще не гарантирует, что брокер работает честно. Это просто текст на листе бумаги, а не деньги. Если вы внесли по договору предоплату, не получили услугу и обратились в суд, можно получить решение суда и исполнительный лист. Но мошенник к тому времени может уже обанкротить юрлицо — и деньги вернуть не получится.

Сначала читать, потом подписывать

Пример того, как в договоре выглядит порядок расчетов с брокером: за что и когда платит клиент. Формулировки могут быть разные, важна суть

Исправление кредитной истории

Одна из самых распространенных причин отказа в ипотеке — испорченная кредитная история, поэтому к ипотечным брокерам часто обращаются люди, у которых она неидеальна. У честных брокеров есть профессиональные инструменты, чтобы это обойти. Вот некоторые из них:

брокеры знают банки, где одобряют ипотеку клиентам с подобной кредитной историей;
они знают, как добиться индивидуального рассмотрения и одобрения заявки через кредитный комитет;
они понимают, как усилить заявку, чтобы получить одобрение. Например, можно предоставить дополнительный залог или привлечь созаемщиков.

Есть и другие ресурсы для помощи клиенту, это уже профессиональные секреты. Но ни один законопослушный брокер не может «почистить» кредитную историю. Исправить в ней можно только технические ошибки, допущенные самими кредиторами, или информацию, которая некорректно отображается. Как правило, для этого нужны подтверждающие документы.

Мошенники же очень часто предлагают исправить кредитную историю и берут за это деньги. По факту они зарабатывают не на одобрении ипотеки, а на сборе денег за несуществующую услугу. Если брокер предложил вам «почистить кредитную историю», ваши деньги в опасности.

Продажа документов

Еще один распространенный способ выманивания денег — продажа потенциальному заемщику документов для одобрения ипотеки. Это могут быть, например, справки о доходах по форме банка и 2-НДФЛ или заверенная копия трудовой книжки.

Выглядит это так: клиенту говорят, что предоплаты нет и за одобрение ипотеки он заплатит только по факту, но для начала работы с заявкой нужно оплатить пакет документов и отчеты по кредитной истории или «дать денег безопаснику банка», чтобы тот пропустил заявку. Вариантов тут много, а фантазии у мошенников хватает. Скажем, могут потребовать зарегистрировать ИП и открыть расчетный счет. Мошенник заработает агентскую комиссию от банка и даже попытается помочь в одобрении ипотеки.

Итог у всех этих историй один: клиент просто потеряет деньги на покупке ненужных или фальшивых документов.

В моей практике был случай, когда «брокер» не стал брать с клиента предоплату и пообещал одобрить ипотеку бесплатно. Но для начала работы потребовал купить «правильные» документы — под тем предлогом, что документы клиента не подходят и по ним точно будет отказ. Клиент потратил 30 тысяч на липовые справки, в ипотеке ему отказали, а деньги, конечно, не вернули: ведь документы действительно сделали. А случай был несложный — мы получили одобрение даже без подтверждения дохода, по паспорту и СНИЛСу.

Помощь в любой ситуации

В моей практике за семь лет встречались самые разные ситуации. Я добивался одобрения ипотеки для очень сложных клиентов с очень специфичными объектами. Бывало, для результата приходилось заниматься заявкой чуть ли не год. Но помочь абсолютно всем все равно невозможно!

Например, часто в рекламе обещают добиться одобрения ипотеки для банкротов. Действительно, закон не запрещает их кредитовать. Но на практике, если клиент признан банкротом, в течение 3—5 лет кредит или ипотеку ему не дадут.

Если брокер заявляет, что помогает всем и в любых ситуациях, что он добивается одобрения чуть ли не без паспорта и под честное слово, — это, скорее всего, не брокер, а мошенник.

В лучшем случае автор этого объявления лукавит, в худшем — пытается добиться предоплаты нереалистичными обещаниями, а после получения денег перестанет выходить на связь Это объявление тоже похоже на мошенническое. В первую очередь его выдает обещание одобрить ипотеку банкротам. По моему опыту, это практически невозможно

Много плохих отзывов

Плохие отзывы и низкий рейтинг еще не говорят о том, что брокер — мошенник. Неудачи случаются у всех, да и заказные отзывы никто не отменял. Но если у брокера только плохие отзывы, да еще и с информативными подробностями, обращаться к нему опасно. Скорее всего, в отзывах найдется упоминание какого-то из признаков, которые я описал в статье.

Чтобы найти отзывы, вбейте в поисковике имя или организацию брокера. Например, так: «ипотечный брокер Петров Иван Москва отзывы». Рейтинг брокера можно посмотреть на картах и специализированных сайтах вроде «Домклика».

Из этих отзывов очевидно, как именно обманывает клиентов мошенник: заставляет регистрировать ИП за агентскую комиссию банков Брокеру с рейтингом 1,9 из 5 я бы доверять не стал

На что еще обратить внимание

Среди честных ипотечных брокеров встречаются как опытные, так и не очень, и в сложных случаях к выбору брокера лучше подходить внимательно. Где искать и как оценивать специалиста — тема для отдельной статьи, но на некоторых моментах все же хочется сделать акцент.

Как я уже писал, грамотный брокер — как юрист: он оказывает клиенту поддержку, от общения с ним должно остаться именно такое ощущение. Если он пытается вас запугать или разговаривает матом, работает в замусоренном подвале или, кажется, чуть ли не боится вашей заявки — возможно, имеет смысл найти другого специалиста.

Отдельная история — партнерство с банками. Профессиональные ипотечные брокеры работают с сотрудниками банков в очень тесном контакте и большую часть документооборота проводят дистанционно. Некоторые кредиторы подключают брокеров к специально разработанным программным комплексам для ускорения обработки ипотечных заявок.

Если для подачи заявки на ипотеку брокер направляет вас в банк «пешком», да еще и не к конкретному менеджеру, а в порядке живой очереди, это как минимум странно. На мой взгляд, такой брокер действует наугад, у него может не оказаться реальных инструментов для одобрения сложной ипотечной заявки.

А вот если брокер свободно может при вас позвонить в банк конкретному специалисту, задать вопрос и получить быстрый ответ, а с работниками кредитора общается как со знакомыми, это хороший признак.

Чем настоящий ипотечный брокер отличается от мошенника

Настоящий кредитный брокер	Мошенник
Не берет предоплату	Требует предоплату, заманивая нереалистичными условиями
Заключает договор, где указаны все условия сотрудничества	Договора нет, условия сотрудничества неполные или не связаны с одобрением ипотеки
Не обещает исправить кредитную историю	Хакер 90-го уровня
Не уговаривает купить документы	Приравнивает покупку документов к одобрению заявки
Понимает, что всем помочь невозможно	Обещает одобрение ипотеки всем, даже банкротам

Чем настоящий ипотечный брокер отличается от мошенника

Настоящий кредитный брокер:

Не берет предоплату.
Заключает договор, где указаны все условия сотрудничества.
Не обещает исправить кредитную историю.
Не уговаривает купить документы.
Понимает, что всем помочь невозможно.

Мошенник:

Требует предоплату, заманивая нереалистичными условиями.
Договора нет, условия сотрудничества неполные или не связаны с одобрением ипотеки.
Хакер 90-го уровня.
Приравнивает покупку документов к одобрению заявки.
Обещает одобрение ипотеки всем, даже банкротам.

Если сталкивались с подозрительными предложениями, пишите. Прищуримся.

Потребительская ипотека 2021: какой банк выбрать

Ипотека для частного лица – это возможность стать владельцем недвижимости, если собственных средств недостаточно.

Банковский кредит можно получить под залог земли, жилья, промышленного или офисного объекта, который приобретается, но полноправным собственником заемщик станет только после того, как полностью выполнит свои обязательства перед кредитным учреждением, что предусмотрено ипотечным договором. Чтобы получить хорошие условия, нужно знать лучшие банки для взятия ипотеки.

Фото: Михаил Лобов

Требования для получения ипотеки

Банковские учреждения выдвигают следующие требования к потенциальным заемщика:

возрастные ограничения: от 21 до 75 лет;
российское гражданство;
стабильные источники дохода;
стаж работы на последнем месте минимум три месяца.

В разных банках также существуют дополнительные требования к потенциальным клиентам по услуге потребительской ипотеки.

Как выбрать банк для получения ипотеки?

К выбору банка для оформления ипотеки нужно подходить очень ответственно. Прежде всего, нужно оценить такие критерии:

надежность банка;
процентную ставку по выбранной программе кредитования;
сроки кредитования;
наличие обязательных платежей;
наличие и размер первоначального взноса;
пакет документов;
требования в отношении лица заемщика (возраст, стаж работы, минимальный уровень дохода и др.).

Фото: Михаил Лобов

Рейтинг банков для получения ипотеки

Ипотечные кредиты физическим лицам предлагают многие банковские учреждения. Ниже представлен рейтинг банков для оформления ипотеки на максимально выгодных условиях.

Газпромбанк

Банк предлагает ипотечные программы для приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке. Разные условия кредитования рассчитаны на разные категории населения. Максимальный срок кредитования составляет до 30 лет. Процентная ставка от 5,99 %.

Промсвязьбанк

Ипотечные программы для семей, военных и других категорий населения. Разные условия кредитования позволяют выбрать оптимальный вариант. Возможна покупка в ипотеку строящейся квартиры, апартаментов, жилого дома, недвижимости на вторичном рынке. Дополнительные льготы для держателей зарплатных карт банка и пользователей пакета Orange Premium Club банка. Процентная ставка от 4,39 %. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Альфа-Банк

Ипотека для приобретения недвижимости первичного и вторичного рынка. Разные программы кредитования для семей, военных и других категорий населения. Процентная ставка от 4,99 %. Срок действия кредитного договора до 30 лет.

Ипотечное страхование — подробный ликбез от «Согласия»

Содержание статьи:

Если вы планируете покупать жилье в ипотеку, то неизбежно столкнетесь и с ипотечным страхованием. Нет, мы не последователи Ванги, просто в нашей стране этот вид страхования является обязательным.

Что нужно знать об ипотечном страховании, чтобы в ответственный момент быть во всеоружии? Как сэкономить на страховке? Какую страховую компанию лучше выбрать? О плюсах, минусах и подводных камнях страхования ипотеки мы постараемся кратко и доступно рассказать в этом материале.

Что такое ипотечное страхование?

Если коротко и «научно», то ипотечное страхование – это инструмент финансовой защиты участников сделки: того кто приобретает жилье и того кто дает денежные средства на это приобретение.

Выгодоприобретателем* при ипотечном страховании является организация, которая выдает кредит.

*Выгодоприобретатель по договору страхования — физическое или юридическое лицо, которое вправе получить денежную выплату при наступлении страхового случая.

Банку ипотечное страхование нужно для обеспечения гарантии возврата выданных денежных средств.

Заемщику страхование ипотеки необходимо для гарантированного выполнения обязательств по возврату долга. Страховка придет на помощь, когда в силу непредвиденных обстоятельств выплаты по ипотеке станут невозможными, а также когда приобретенное имущество по каким-либо причинам потеряет свою ценность или перестанет быть его собственностью. Конечно же, при условии, что эти риски включены в договор страхования.

Ипотечное страхование – это инструмент финансовой защиты участников сделки: того кто приобретает жилье и того кто дает денежные средства на это приобретение.

Какие бывают виды ипотечного страхования?

Существует пять основных видов ипотечного страхования. Вот они:

Страхование имущества.
Страхование жизни.
Страхование титула.
Страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита.
Страхование на случай потери работы по причинам, не зависящим от застрахованного лица.

Страхование имущества в ипотеке подразумевает те же риски, что и обычное страхование имущества. Это пожар, взрыв, стихийное бедствие, противоправные действия третьих лиц, падение твердых тел. Разница только в том, что выгодоприобретатель в данном случае не владелец квартиры, а его кредитор.

Страхование жизни включает риски ухода из жизни, получения инвалидности, а также временной утраты трудоспособности заемщика. В первых двух случаях страховая компания при наступлении страхового случая полностью погашает долги заемщика, а в последнем – платит по его кредиту только в период, когда клиент не способен вести трудовую деятельность.

Страхование титула. Если вы граф, барон или виконт, вам не нужно страхование титула… Если же вы купили квартиру на вторичном рынке жилья, то застраховать право собственности, то есть титул, – верное и мудрое решение. «Разве может кто-либо лишить права собственности добросовестного покупателя?» — спросите вы. Еще как может! Например, если сделка о приобретении вашей квартиры предыдущим владельцем будет признана незаконной.

О том, в каких еще случаях возможно отчуждение имущества у добросовестного покупателя рассказывает Олеся Бухтоярова, директор агентства №406 СК «Согласие».

Страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита – название этого риска звучит так, будто можно просто не отдавать кредит, а за вас его выплатит страховая. Как бы не так! В этом случае, по истечении определенного в договоре срока банк продаст собственность, купленную в ипотеку, заберет выручку, а остаток по кредиту выплатит страховщик*, то есть страховая компания.

*Страховщик — юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление страховой деятельности.

Страхование на случай потери работы по причинам, не зависящим от застрахованного лица. Если вы наемный работник и существенную часть своего дохода тратите на погашение ипотеки, то будет не лишним купить страховой полис, предусматривающий защиту на случай потери работы из-за ликвидации работодателя или прекращения его деятельности.

Выплаты по такой страховке будут производиться в период, пока страхователь* не найдет новую работу.

*Страхователь — физическое или юридическое лицо, заключающее со страховщиком договор страхования.

Обязательно ли ипотечное страхование?

Запомните одну важную вещь! Обязательным при ипотечном страховании является только страхование имущества.

Все остальные виды страхования – необязательны и делаются лишь по желанию страхователя.

Поскольку банк-кредитор заинтересован в снижении рисков, он может мотивировать заемщика застраховать жизнь и здоровье, предложив за это более низкую процентную ставку по ипотеке.

Обязательным при ипотечном страховании является только страхование имущества.

Как сэкономить на ипотечном страховании?

Способы сэкономить на ипотечном страховании есть, но не все из них мы можем смело рекомендовать нашим клиентам. Давайте разберем самые популярные из них.

Пересчет страховой суммы при частичном досрочном погашении (рекомендуем)
Договор страхования обычно заключается либо на год с пролонгацией, либо на весь срок кредитования. В случае с пролонгацией, ваш договор со страховой компанией будет пересматриваться раз в год, так же как и страховой взнос. Если договор составлен на весь срок кредитования, то после частичного досрочного погашения, вы можете обратиться к страховщику с просьбой пересчитать сумму страхования. Здесь стоит также учесть, что в случае страхования имущества банк выдаст кредит только если вы застрахуетесь на весь срок кредитования.
Отказ от страхования жизни (не рекомендуем)
Поскольку страхование жизни является необязательным при ипотеке, вы всегда можете от него отказаться. Как до заключения договора, так и после. Но помните, что при отказе от этой страховки, банк может повысить ставку, если это было прописано в договоре. Ну и вообще мы не рекомендуем отказываться от этой страховки. Лишняя уверенность в завтрашнем дне никогда не повредит.
Можно также отказаться от страхования жизни не полностью, а, например, исключить риск временной утраты трудоспособности, самый дорогой в страховке. Это пропорционально снизит как стоимость страховки, так и ее полезность.
Отказ от страхования титула (есть как плюсы, так и минусы)
Страхование титула при ипотеке сегодня необязательно, но мы все же рекомендуем не отказываться от него, если вы приобретаете жилье на вторичном рынке.
По нашей статистике, страхование титула актуально только в первые три года. По истечении трех лет можно смело исключать этот пункт из договора страхования, но опять же нужно учитывать, как на это посмотрит банк и не поднимет ли ставку.

Подводные камни, есть ли они?

Есть, и их довольно много. Например, при страховании жизни, страховым случаем могут не признать травму или увечье, полученные под воздействием радиации, при участии в боевых действиях, занятии опасными видами спорта, а также отравление некачественным алкоголем.

Также причиной отказа может стать инвалидность или утеря работоспособности, вследствие хронической болезни, которой заемщик болел до заключения договора. Страховщики по-разному относятся к различным хроническим заболеваниям, на это тоже стоит обратить внимание.

Как выбрать страховую компанию при ипотечном страховании?

Выбор страховой компании – дело индивидуальное и зависит от цели, которую преследует страхователь. Но мы всё же рекомендуем обратить внимание на следующие особенности:

Репутацию страховой компании. Смотрите отзывы и рейтинги в Интернете.
Надежность страховщика. Обязательно обратите внимание на процент выплат страховой компании и долю отказов. Все эти сведения также есть в Интернете.
Непосредственно стоимость страховки. Рассчитывайте на калькуляторах разных компаний и соотносите с двумя предыдущими пунктами.

Не лишним будет также знать ответы на следующие вопросы:

В течение какого времени страховая компания обязуется рассмотреть вашу заявку?
Будут ли оповещать вас о пролонгации полиса?
Необходимо ли медицинское обследование при страховании титула?

Желаем вам сделать правильный выбор!

Основные принципы работы СК «Согласие» – это сервисное лидерство и установление доверительных отношений с клиентами. Этот подход применим и к ипотечному страхованию. У нас выгодные тарифы, оперативное рассмотрение заявок. С «Согласием» сотрудничают более 100 банков, включая крупнейшие ипотечные банки РФ. Нам доверяют десятки тысяч клиентов.

Покупая страховку у нас, вы, прежде всего, приобретаете финансовую стабильность и защиту от непредвиденных расходов. Чувство защищенности освобождает разум от ненужных тревог, расчищая пространство для более продуктивных мыслей.

Заполнить заявку на оформление полиса ипотечного страхования в Страховой компании «Согласие» можно на нашем сайте.

Понравился пост? Подпишись на нас в соцсетях!

Какую ипотеку выбрать? | Советы по ипотеке | Bankrate

Выбор подходящей ипотеки — важное решение, которое может иметь огромное значение для вашего финансового здоровья. При таком большом количестве доступных вариантов может быть сложно решить, какая ипотека лучше всего соответствует вашим потребностям, особенно если вы впервые покупаете недвижимость.

Вот почему мы составили список основных советов по выбору новой ипотеки:

Сколько вы можете взять в долг?
Насколько велик ваш депозит?
Погашение или только проценты?
Фиксированная или переменная ставка?
Остерегайтесь ипотечных сборов
Имеете ли вы право на участие в государственной программе?
Переплата по ипотеке
Штрафы по ипотеке
Не забудьте повторно заложить

Сколько вы можете взять в долг?

Ипотечные кредиторы обычно предоставляют ссуду в 4–5 раз больше вашего индивидуального дохода или в 3–4 раза больше вашего совокупного дохода, если вы подаете заявку на ипотеку с кем-то другим.У каждого кредитора разные критерии максимальной суммы, которую вы можете заимствовать. Доступность также важна: если у вас уже есть большая задолженность по кредитным картам или другим кредитам, ваша максимальная сумма ипотеки может быть ниже.

Вам также следует подумать о том, сколько вы хотите платить в месяц по новому ипотечному кредиту. Если выплаты по ипотеке превышают 30% вашего дохода на дом, вы можете оказаться «бедняками», когда у вас есть дом, но вы не можете позволить себе накопить свои сбережения, поехать в отпуск, купить новую машину, и т.п.

Насколько велик ваш депозит?

Чем больше ваш депозит, тем меньше вам нужно брать в долг и тем ниже отношение кредита к стоимости (LTV), что означает, что вы имеете право на более низкие ставки по ипотеке. Коэффициент LTV — это пропорция, которую вы занимаете по сравнению с ценой на недвижимость. Депозит в размере 20000 фунтов стерлингов на дом 200000 фунтов стерлингов составляет 10%, поэтому коэффициент LTV составляет 90%.

Погашение или только проценты?

При ипотеке с погашением ваши ежемесячные платежи состоят из процентов и части взятой в долг.По мере того, как вы выплачиваете долг и проценты снижаются, все больше и больше ваших ежемесячных платежей идет на погашение ипотечного кредита — до тех пор, пока не будет выплачена вся ссуда.

При ипотеке с только процентами ваши ежемесячные выплаты по ипотеке ниже, поскольку они покрывают только проценты по ссуде. Ипотечные кредиторы позволят вам получить ипотеку только с процентами, если у вас есть другой способ погашения ссуды, например сбережения, инвестиции или другие активы.

Первым покупателям вряд ли предложат только процентную ипотеку, но многие покупают в аренду ипотечные кредиты, представляющие интерес только разновидностью.

Фиксированная или переменная ставка?

При ипотеке с фиксированной процентной ставкой ваши ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока действия ипотечной сделки. Вы не выиграете, если процентные ставки упадут, но вы также знаете, что ваши платежи не вырастут, если ставки упадут.

Ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, которые включают дисконтную ипотечную ссуду, могут повышаться и понижаться, как правило, в соответствии с изменениями базовой ставки Банка Англии.

Остерегайтесь ипотечных сборов

Иногда к ипотеке с самой низкой процентной ставкой прилагается высокая плата за открытие (скажем, 1000 фунтов стерлингов или 1500 фунтов стерлингов).Поэтому очень важно рассчитать общую стоимость сделки за период, который вы ожидаете от нее; если вы планируете повторно закладывать каждые два года новую сделку с фиксированной ставкой, комиссия может действительно возрасти.

Когда вы выбираете ипотеку, посчитайте и убедитесь, что она по-прежнему выгодна после того, как вы включите комиссии. Годовая процентная ставка сбора (APRC) показывает общую стоимость ипотеки на весь срок (обычно от 25 до 30 лет), но если вы хотите получить ипотеку на 2 или 5 лет, это период, в течение которого вам необходимо сравнить стоимость с найти подходящую ипотеку.

Имеете ли вы право на участие в государственной программе?

Перед тем, как выбрать ипотечный кредит или дом, проверьте, можете ли вы воспользоваться преимуществами помощи при покупке (долевое владение и ссуда на акции), правом покупки, схемами начального жилья или схемами долевого участия.

Стоит ли вам поговорить с ипотечным брокером?

При выборе ипотечного кредита у вас есть два варианта: обратиться непосредственно к кредитору или получить ипотечный кредит через брокера. Вам может пригодиться универсальный брокер, если у вас непростые финансы, ваша кредитная история запятнана или если вы просто хотите убедиться, что получаете лучшие ставки по ипотеке.

Брокер, работающий на всем рынке, не связан ни с какими банками, строительными обществами или кредиторами. Это означает, что они смогут оценить каждую доступную ипотеку, чтобы предложить вам наилучшую возможную сделку.

Переплата по ипотеке

Большинство ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и дисконтом позволяют ежегодно вносить переплаты в размере до 10% от непогашенного остатка. Это означает, что вы погасите ипотеку раньше, что может сэкономить тысячи фунтов стерлингов на выплатах процентов. Тем не менее, остерегайтесь штрафов за досрочное погашение…

Штрафы по ипотеке

Существует множество комиссий, связанных с получением новой ипотеки, и большинство из них неизбежны, включая комиссию за организацию, комиссию за бронирование, комиссию за оценку и многое другое.Большинство ипотечных кредиторов взимают комиссию за закрытие ипотечного счета в размере от 50 до 300 фунтов стерлингов.

Если вы погашаете ипотеку досрочно или переплачиваете сверх допустимой суммы, с вас также может взиматься пени за досрочное погашение. Обычно это процент от суммы переплаты. Таким образом, если вы превысите лимит на 25 000 фунтов стерлингов, а комиссия за досрочное погашение составляет 5%, с вас будет списано 1250 фунтов стерлингов.

Не забудьте повторно заложить залог

Если вы выбираете ипотеку с фиксированной ставкой или ставкой дисконтирования, которая длится, скажем, 3 или 5 лет, обычно рекомендуется повторно закладывать в конце этого рекламного периода.Если вы не сделаете повторную закладную, вы автоматически начнете платить стандартную переменную ставку (SVR) вашего кредитора, которая обычно значительно выше.

Вы можете либо перезаключить новому кредитору — что занимает от 6 до 8 недель и похоже на получение новой ипотеки снова — либо вы можете поговорить со своим существующим кредитором и попросить их переключить ваш продукт на новую фиксированную ставку или скидку. ставка ипотеки. Это быстрее, но стоит проверить, что предлагают другие кредиторы, прежде чем решать, какая ипотека подходит вам.

Как выбрать лучшую ипотеку

Покупка дома — огромный жизненный шаг. Но есть еще один важный шаг, который вы должны сделать сначала: решить, на какой тип ипотеки вы хотите подать заявку.

Да, есть разные виды ипотеки. Ваше решение, скорее всего, будет зависеть от того, на что вы претендуете, но здесь также есть небольшая стратегия.

1. Обычная ипотека против ипотеки, обеспеченной государством

Первое решение, которое вам, вероятно, придется принять, — это, хотите ли вы обычную ипотеку или ипотеку с государственной поддержкой.

Обычная ипотека — это ссуда от частного кредитора или от федеральных компаний Freddie Mac или Fannie Mae, которая не застрахована государством. В зависимости от кредитора вам понадобится определенный кредитный рейтинг, первоначальный взнос и соотношение долга к доходу для получения ипотеки.

Во многих случаях ипотека, обеспеченная государством, предназначена для людей, которые не имеют права на получение обычной ипотеки.Они также могут быть предназначены для определенных групп людей, таких как ветераны вооруженных сил или люди с низким или средним доходом.

Вы по-прежнему будете подавать заявление на получение ссуды, обеспеченной государством, через частную компанию, но она будет застрахована государством. Это снижает риск для кредиторов предоставлять вам ссуду, если вы не выполняете обычные требования по ссуде.

Если у вас хороший кредитный рейтинг, немного денег для первоначального взноса и отношение долга к доходу 36% или меньше, вам может потребоваться обычная ссуда.

В противном случае вы можете посмотреть ипотечные кредиты, обеспеченные государством. Это могут быть отличные варианты ипотеки, но некоторые из них предназначены только для определенных групп людей. А некоторые имеют недостатки, в том числе лимиты по займам и более высокие взносы по ипотечному страхованию.

2. Соответствующие и несоответствующие ипотечные кредиты

Если вы смотрите на обычные ипотечные кредиты, вы будете выбирать между соответствующей или несоответствующей ссудой. Основное различие между этими двумя типами — это сумма денег, которую вам нужно взять в долг.

Ипотека, соответствующая , соответствует стандартам, установленным Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA). FHFA устанавливает лимит для соответствующих займов каждый год, и в 2021 году лимит составит 548 250 долларов США в большинстве регионов США. В регионах с более высокой стоимостью жизни, таких как Аляска, Гавайи, Гуам и Виргинские острова США, лимит был увеличен до 822 375 долларов.

Несоответствующая ипотека предназначена на сумму, превышающую лимит FHFA. Вы также можете услышать, что это называется гигантской ссудой.

Чтобы претендовать на несоответствующую ипотеку, вам, вероятно, понадобится более высокий кредитный рейтинг, больший первоначальный взнос и более низкое отношение долга к доходу, чем для соответствующей ссуды.

Если вам a) нужно больше денег, чем разрешено FHFA, и b) можете претендовать на получение ссуды, тогда несоответствующая ипотека может быть для вас. Если нет, тогда вы захотите пойти с соответствующей ипотекой.

3. Ипотечные кредиты, обеспеченные государством: ссуды FHA, VA или USDA

Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, выдаются федеральным правительством.У них обычно более мягкие требования к кредитным рейтингам, первоначальным взносам и соотношению долга к доходу.

Вы по-прежнему будете обращаться к частному кредитору за ссудой, обеспеченной государством, но вам следует указать, что вы хотите получить ипотеку, выданную государством.

Существует три распространенных типа ссуд, обеспеченных государством:

Ссуды по делам ветеранов (VA): Вы можете иметь право, если вы связаны с вооруженными силами.
Ссуды Министерства сельского хозяйства США (USDA): Вы должны иметь доход от низкого до среднего и покупать дом в сельской или пригородной местности.
Ссуды Федерального жилищного управления (FHA): Правила относительно того, кто имеет право на ссуду FHA, шире, чем с ссудами VA и USDA. Вы можете иметь право на участие, если не имеете права на два других, но вам, вероятно, понадобится больше для первоначального взноса, чем для других. Многие ссуды VA и USDA вообще не требуют первоначального взноса, но вам понадобится первоначальный взнос в размере 3,5% для ссуды FHA. Ссуды FHA также требуют авансового платежа по ипотеке в размере 1,75%, и вы будете продолжать платить меньшую премию каждый год.

4. Ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с регулируемой ставкой

После того, как вы определились с тем, какой тип обычной или государственной ссуды вам нужен, вам нужно выбрать еще два типа ипотеки: с фиксированной или регулируемой ставкой. ставка ссуд. Эти два варианта связаны с процентами, которые вы платите по ссуде.

Ипотека с фиксированной ставкой фиксирует вашу ставку на весь срок действия ссуды. Хотя процентные ставки по ипотеке в США будут увеличиваться или уменьшаться с годами, через 30 лет вы все равно будете платить такую же процентную ставку, как и при самом первом платеже по ипотеке.Наиболее распространенный срок ипотеки с фиксированной процентной ставкой составляет 30 лет, но вы можете выбрать из 20 лет, 15 лет или другого срока.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой , или ARM, сохраняет вашу ставку неизменной в течение первых нескольких лет, а затем периодически меняется с течением времени — обычно один раз в год.

С ARM ваша ставка остается неизменной в течение определенного количества лет, называемого «начальным периодом ставки», а затем периодически меняется. Например, если у вас есть ARM 5/1, ваш вводный период оценки составляет пять лет, и ваша ставка будет повышаться или понижаться один раз в год в течение 25 лет.Большинство кредиторов предлагают ARM 7/1 или 5/1, но разные кредиторы предлагают разные условия.

Ипотека с фиксированной ставкой сейчас лучше, чем ипотека с регулируемой процентной ставкой.

Почему? Потому что ставки находятся на историческом минимуме.

При ипотеке с фиксированной ставкой вы можете зафиксировать сверхнизкую ставку на весь срок действия кредита. Но ставки не будут оставаться такими низкими вечно, поэтому, если у вас есть ARM, в какой-то момент ставка, вероятно, вырастет, прежде чем вы выплатите свою ипотеку.

Ставки ARM вначале были ниже фиксированных, но в последнее время этого не произошло.Фиксированные ставки, как правило, ниже, и вы можете поддерживать их на протяжении десятилетий.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор, Банковское дело и ипотека

Как выбрать лучшую ипотеку для вас

МАТЕРИАЛ, СОДЕРЖАЩИЙСЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕН ТОЛЬКО ДЛЯ ОБЩИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ.ГАРАНТИЯ LANDMARK HOME НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТОМ В ОТНОШЕНИИ ДАННОГО МАТЕРИАЛА, И ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОВЕДИТЬ СОБСТВЕННОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И / ИЛИ ПОСЕТИТЬСЯ СООТВЕТСТВУЮЩИМ КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ПРОФЕССИОНАЛАМ В ОТНОШЕНИИ ВАШИХ УСЛОВИЙ. ГАРАНТИЯ LANDMARK HOME НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ОПРЕДЕЛЕННО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВАМИ ЛЮБОЙ И ВСЕЙ ИНФОРМАЦИИ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ ЗДЕСЬ.

Покупка ипотеки может повлиять на то, сколько вы будете платить ежемесячно и в течение срока кредита.Проведя исследование перед покупкой, вы сможете сэкономить деньги и убедиться, что опыт покупки, владения и продажи вашего дома является положительным!

Каждый покупатель дома индивидуален, поэтому не существует универсальной ипотеки. Лучшая ипотека для одного человека, возможно, не лучшая ипотека для вас и вашего дома. Вот несколько шагов, которые нужно выполнить, чтобы выбрать лучшую ипотеку лично для вас.

Знай свой бюджет

Прежде чем вы начнете делать покупки для получения ссуды или даже дома, вам необходимо оценить свое финансовое положение.Покупка дома — одна из самых крупных покупок, которые человек может сделать в своей жизни, и вы хотите иметь возможность себе это позволить.

Во время этого процесса помните следующее: Ипотечные кредиторы — это продавцы. Они зарабатывают деньги на вашей ссуде, и часто они одобряют вас на гораздо большую сумму, чем вы на самом деле можете себе позволить.

Чтобы бороться с этим, убедитесь, что вы знаете, какой у вас ежемесячный бюджет на жилье, прежде чем начинать поиск ипотечного кредита. Вы можете использовать несколько калькуляторов дома, которые можно найти в Интернете, или воспользоваться нашей таблицей бюджета здесь, чтобы выяснить, сколько нужно потратить на выплату ипотечного кредита.

Как только вы узнаете, сколько в месяц вы можете позволить себе выплату ипотечного кредита, самое время получить предварительное одобрение на получение ипотеки. Это означает, что вам необходимо знать свою кредитную историю, текущие долги и размер вашего ежемесячного дохода. Вы можете обнаружить, что ваш кредит слишком мал, или ваши долги слишком высоки для получения разумной ссуды, и вы не можете быть предварительно одобрены! Вот почему это первый шаг.

После того, как ваше финансовое положение будет оценено и вы узнаете, сколько жилья вы можете себе позволить, самое время начать поиск различных вариантов ипотеки.

Выбор правильного типа ипотеки

Ипотека бывает всех форм и размеров, и одна из них идеально подходит для вас, вашего кредита и вашего дома. Начните с изучения различных типов ипотечных кредитов, чтобы понять, какой из них наиболее подходит для вас.

Фиксированная ставка по сравнению с регулируемой?

Ипотека с фиксированной ставкой означает, что вы из года в год платите одинаковую сумму процентов по основной сумме долга.Здесь нет сюрпризов, и вы всегда будете получать один и тот же платеж по ипотеке на протяжении всего срока кредита.

Ипотечный кредит с регулируемой ставкой имеет гораздо более низкую ставку в начале ипотеки, и эта ставка ограничена на несколько лет, но затем ставка может повышаться и понижаться, что означает, что ваш платеж по ипотеке может колебаться в течение срока ссуды.

Если вы планируете остаться дома на более короткий период времени, ипотека с регулируемой процентной ставкой может быть для вас лучшим вариантом, поскольку вы будете платить меньше процентов.Но если вы планируете жить в доме дольше, чем будет ограничена низкая процентная ставка, вы в конечном итоге будете платить меньше с ипотекой с фиксированной ставкой. По данным Credit Karma, около 75% домовладельцев выбирают ипотеку с фиксированной ставкой.

Каков будет ваш процентный доход?

Если вы собираетесь оформить ипотеку с фиксированной процентной ставкой, какую самую высокую процентную ставку вы можете себе позволить? Помните, что рассчитанный вами бюджет — это не просто часть покупной цены дома.Он также включает ваши проценты, налоги, сборы и ипотечную страховку, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены.

Посмотрите на различные процентные ставки, которые вы можете получить, и воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы узнать, равен ли этот ежемесячный платеж тому, что вы заложили в бюджет. Определите, хотите ли вы использовать положительные или отрицательные ипотечные баллы в своей ссуде.

Продолжительность вашего кредита?

Затем определите, как быстро вы хотите расплачиваться за дом.Если вам нужен более короткий срок кредита, например 10 лет, у вас будут более высокие ежемесячные платежи, но будут меньше выплачиваться проценты, и вы быстрее оплатите свой дом. Более короткий заем также может быть выгодным для более быстрого наращивания капитала.

Если вы хотите иметь более длительный срок ссуды, например 30 лет, у вас будут меньшие ежемесячные платежи, но вы будете платить больше процентов, и погашать ссуду будет намного медленнее.

Сколько стоит ваш первоначальный взнос?

Если вы сможете внести 20% первоначальный взнос за дом, вам будет легче получить более высокую процентную ставку.Если вы собираетесь платить менее 20% от вашего первоначального взноса, у вас, скорее всего, будет более высокая процентная ставка, и вам придется включать ипотечную страховку в свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Выберите подходящего кредитора

Наконец, получив хорошее представление о том, какой тип ссуды вы хотите получить, а также сколько вы можете себе позволить, начинайте звонить и разговаривать с кредиторами.

Опять же: кредиторы — это продавцы.Они хотят заработать на том, чтобы вы вернули им ссуду. Важно задавать много вопросов, чтобы точно знать, на что вы ввязываетесь, открывая ссуду у них. Вот несколько вопросов, которые следует задать:

Есть ли комиссия за андеррайтинг, обслуживание или оформление?
Есть ли другие комиссии по ипотеке?
Предлагаете ли вы ипотечные баллы?
Какие у вас процентные ставки для моего предварительного утверждения?
Есть ли плата за фиксацию ставки?
Есть ли у вас штрафы за предоплату?

Сравните разных кредиторов.Подумайте о том, чтобы нанять ипотечного брокера, который поможет сделать за вас большую часть этой работы! Просто помните, что ипотечные брокеры часто получают деньги на основе кредитов, которые они предоставляют, и поэтому они могут не предложить вам самую выгодную сделку.

Рассмотрим и банки, и кредитные союзы. Помните, что у некоторых кредитных союзов есть строгие условия относительно того, кто может получать ссуды через них, так что спросите и об этом.

Проведя собеседование с несколькими кредиторами, посмотрите на все эти элементы вместе, чтобы определить, какой ипотечный кредитор, ставка и тип подойдут вам и вашему будущему дому.

И, конечно же, всегда не забывайте покупать домашнюю гарантию с вашим новым домом, чтобы защитить свой бюджет от дорогостоящего ремонта и замены после закрытия! Узнайте больше о домашней гарантии и о том, сколько она может вам сэкономить здесь.

Как выбрать ипотеку: советы по получению лучшего кредита

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам.Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Большинство покупателей жилья не тратят много времени на то, чтобы узнать, как выбрать ипотеку. В конце концов, поиск подходящей собственности — это самое интересное.

Но важно знать, как выбрать ипотеку. Покупка дома окажет огромное влияние на ваши финансы, а получение самой доступной ипотеки позволит вам в полной мере насладиться своим новым домом, а не переживать по поводу его стоимости.

Вот как выбрать лучшую ипотеку за шесть шагов:

Установить бюджет
Найдите подходящий вид ипотеки
Выберите подходящий срок кредита
Выберите ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой
Сравнить предложения от нескольких кредиторов
Сделайте следующий шаг — получите предварительное одобрение

1.Установить бюджет

Прежде чем вы получите ипотечный кредит, вам необходимо выделить в бюджет две вещи: первоначальные расходы на покупку дома и регулярные ежемесячные платежи.

Авансовые платежи

Первоначальные затраты на покупку дома могут быть значительными и включают:

Первоначальный взнос: От 0% до 20% от продажной цены, в зависимости от требований вашей кредитной программы.
Затраты на закрытие: Обычно от 2% до 5% от продажной цены, в зависимости от вашей ссуды и местоположения.Более высокий уровень, скорее всего, будет применяться, если в вашем регионе взимаются налоги на трансферт с продажи жилья. Помимо налогов, наибольшие затраты на закрытие составляют сборы за оформление и баллы.
Расходы на переезд: Переезд по месту жительства может не сильно утомить вас, но профессиональный переезд за пределы штата может стоить тысячи долларов.
Затраты на меблировку и уборку: Хотя это совершенно необязательно, многие люди сразу же хотят заняться такими вещами, как покраска интерьера своего нового дома, замена полов и покупка таких вещей, как оконные покрытия, гостевая кровать или мебель для домашнего офиса.

Совет: Запланируйте внесение первоначального взноса не менее 3% для обычной ссуды. Если вы можете положить 20%, вам не придется платить за ипотечную страховку.

Периодические затраты

Лучшие варианты ипотеки могут свести к минимуму повторяющиеся расходы на ежемесячный платеж по ипотеке.

Основная сумма долга и проценты: Основная сумма долга — это сумма, которую вы заимствуете для покупки дома. Процент — это стоимость заимствования этих денег. Чем ниже ваша основная сумма и процентная ставка, тем меньше будет ваш ежемесячный платеж.
Налоги на недвижимость и страхование домовладельцев: Ваш кредитор может потребовать от вас оплатить часть вашего ежегодного налога на недвижимость и страхование домовладельцев с каждым платежом по ипотеке, особенно если вы вносите менее 20%. Если нет, вам придется отложить эти деньги для себя, чтобы оплатить эти счета в срок.
Страхование ипотеки: Если вы не выполните требования к первоначальному взносу по ссуде, вам, вероятно, придется заплатить за страхование ипотеки. Для обычной ссуды эти расходы будут частью вашего ежемесячного платежа по ипотеке.
Взносы в ТСЖ: Если ваш дом принадлежит ассоциации, вам нужно будет внести в бюджет ежемесячные членские взносы, хотя вы будете платить их отдельно от ипотеки.

Отношение долга к доходу

Создание бюджета также позволит вам выяснить, какая часть вашего ежемесячного дохода идет на погашение долга. Чтобы претендовать на получение ссуды, вы должны убедиться, что отношение долга к доходу не превышает 50%.

Итак, если ваш ежемесячный доход составляет 6000 долларов, а вы уже тратите 1000 долларов в месяц на ссуды и платежи по кредитным картам, убедитесь, что в бюджет не более 2000 долларов на ежемесячный платеж по ипотеке.

Узнайте, сколько вы можете быть должны ежемесячно — и в течение срока кредита — с помощью нашего калькулятора платежей по ипотеке, приведенного ниже.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Всего к оплате $

Итого проценты $

Ежемесячный платеж $

С $ жилищный заем, ты заплатишь $ ежемесячно и в общей сложности $ проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ипотека.

Нужен ипотечный кредит?
Credible упрощает получение ипотеки. Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное письмо с предварительным одобрением.

Найти цены сейчас

Проверка ставок не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

2. Найдите подходящий вид ипотеки

Нет одного лучшего вида ипотеки.Разная ипотека удовлетворяет разные потребности. Вот наиболее распространенные типы ипотеки, которые помогут выбрать подходящий для вас кредит:

Обычная ссуда

Подходит для: покупателей жилья с кредитным рейтингом 620 или выше

Обычные ссуды широко доступны, но их может быть сложнее получить, чем государственные жилищные ссуды. Чтобы пройти квалификацию, вам нужно будет отложить минимум 3% и иметь кредитный рейтинг 620 или выше.

С Credible вы можете увидеть предварительные ставки по обычным кредитам за считанные минуты.Наши онлайн-инструменты позволяют легко сравнивать всех наших кредиторов-партнеров и получать отличную ставку — проверка ставок бесплатна и не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Credible упрощает получение ипотеки

Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотеки онлайн с помощью банковских интеграций и автоматических обновлений. Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.

Найти цены сейчас

Джамбо-кредит

Подходит для: покупателей жилья на дорогих рынках, которые могут выложить не менее 10%

Jumbo-ссуды — это ипотечные ссуды с остатками, превышающими соответствующий лимит ссуды. В 2021 году лимит составит 548 250 долларов США в большинстве областей, но возрастет до 822 375 долларов США в областях с более высокими затратами.Чтобы пройти квалификацию, вам потребуется набрать не менее 680 баллов.

Кредит FHA

Подходит для: покупателей жилья с кредитным рейтингом ниже 620

Вы можете получить ссуду FHA с кредитным рейтингом всего 580, когда вы кладете вниз 3,5%, и всего 500, когда вы кладете вниз 10%. Некоторые кредиторы требуют более высоких баллов, и вы будете платить за авансовые и ежемесячные взносы по ипотечному страхованию.

ВА кредит

Подходит для: соответствующих требованиям военнослужащих, ветеранов и соответствующих супругов

Ссуды

VA имеют авансовый гарантийный взнос, но не имеют ежемесячного ипотечного страхования.Если вы или ваш супруг служили в армии США, вы можете иметь право на получение ссуды VA. Лучше всего иметь кредитный рейтинг около 600 и выше.

Отъезд: ссуда VA против обычной ссуды: как выбрать

Кредит USDA

Подходит для: Покупатели с очень низким и средним доходом в соответствующей пригородной и сельской местности

ссуд USDA позволяет вам ничего не вкладывать, и у них нет требований к минимальному кредитному баллу. Но у них есть дополнительные расходы: гарантийный взнос и годовой сбор.

Тип кредита	Срок кредита (лет)	Средняя ставка	Требуется первоначальный взнос
Обычный	10, 15, 20, 30	3,62%	3%
Jumbo	15, 30	3,68%	10% — 20%
FHA	15, 30	3,43%	3.5% — 10%
VA	15, 30	3.30%	Нет требования к первоначальному взносу
USDA	15, 30	3,50%	Нет требования к первоначальному взносу

3. Выберите подходящий срок кредита

Самый распространенный срок кредита — 30 лет, за которым следуют 15 лет. Задайте себе следующие вопросы, выбирая между ипотекой на 15 или 30 лет:

Вы бы предпочли более низкий ежемесячный платеж или более низкие общие процентные расходы?
Можете ли вы достичь финансовых целей, таких как максимизация пенсионных сбережений, при более высоких выплатах по 15-летней ипотеке?
Не могли бы вы вложить деньги, сэкономленные от 30-летней ипотеки по низкой ставке, в потенциально более прибыльные инвестиции в фондовый фонд?

Срок кредита	Плюсы	Минусы
15-летний	Более низкие общие процентные расходы Более низкая процентная ставка Более короткий путь к полному владению домом и выходу из долга	Более высокий платеж Меньше денег на прочие финансовые цели Ограничивает возможности вашего дома
30-летний	Меньший ежемесячный платеж Больше гибкости в вашем бюджете Больше вариантов жилья	Более высокие общие процентные расходы Более высокая процентная ставка

4.Выберите ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой

Хотя 30-летняя и 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой являются наиболее популярными вариантами при выборе жилищного кредита, вы также можете выбрать ипотеку с регулируемой ставкой (ARM).

ARM имеют фиксированную процентную ставку в течение первых нескольких лет, а после этого процентная ставка будет меняться по установленному графику на оставшийся срок кредита. Общий срок обычно составляет 15 или 30 лет.

Credible может помочь вам сравнить ставки по ипотечным кредитам от нескольких кредиторов — ознакомьтесь с нашими кредиторами-партнерами в таблице ниже.

При выборе между ипотекой с фиксированной процентной ставкой и ипотечной ссудой с регулируемой процентной ставкой задайте себе несколько важных вопросов:

Планируете ли вы переехать или рефинансировать до окончания установленного периода ARM?
Если вы планируете рефинансировать, какова стоимость рефинансирования по сравнению с тем, сколько вы могли бы сэкономить на процентах с ARM?
Вы согласны с риском того, что вы не сможете продать или рефинансировать до истечения срока действия фиксированной ставки ARM? Могли бы вы позволить себе более высокие ежемесячные платежи?
Вы предпочитаете стабильную фиксированную ставку, потому что не любите риск или потому, что планируете сохранить свой дом надолго?
Являются ли сейчас процентные ставки по ARM значительно ниже, чем процентные ставки по ссудам с фиксированной ставкой? Сколько вы могли бы сэкономить?

	Плюсы	Минусы
Фиксированная ставка	Ежемесячный платеж не изменится Легко спрогнозировать общие долгосрочные затраты Легко понять	Первоначально более высокая ставка В краткосрочной перспективе может быть дороже. срочные заемщики
Регулируемая ставка	Первоначально более низкая ставка Может сэкономить деньги краткосрочных заемщиков	Ежемесячный платеж может увеличиться Трудно спрогнозировать общие долгосрочные затраты Условия кредита более сложные

Подробнее: Ограничение процентной ставки: что это значит для ARM

5.Сравнить предложения от нескольких кредиторов

Никогда не соглашайтесь на первое предложение, когда выбираете ставки по ипотеке. Без сравнения предложений от нескольких кредиторов невозможно определить, получаете ли вы лучшую ставку по ипотеке или самые низкие комиссии.

Полезно знать: Исследование Freddie Mac показало, что потребители могут сэкономить в среднем 1500 долларов, просто получив две квоты по ипотеке вместо одной. Потребители, получившие пять предложений, могут сэкономить 3000 долларов в течение срока кредита.

С помощью Credible вы можете сравнивать предварительно утвержденные ставки от нескольких кредиторов за считанные минуты — без ущерба для вашего кредитного рейтинга.

Вот что следует учитывать при выборе предложений от разных кредиторов:

Ставки: Вы хотите минимально возможную ставку при прочих равных. Но часто приходится выбирать между ставками и сборами. Например, если вы получаете ипотеку без затрат на закрытие, вы обычно платите более высокую ставку.
Сборы: Поскольку существует компромисс между ставками и сборами, может быть полезно посмотреть на оценку вашей ссуды и сравнить годовую процентную ставку (APR) по каждой ссуде, на которую вы подаете заявку.Годовая процентная ставка объединяет комиссии и расходы в одно число.
Время закрытия: Если вы покупаете дом, опоздание может стоить вам денег и, возможно, самой сделки. Продавцы обычно предпочитают покупателей, которые могут быстро закрыть сделку, поэтому выбор кредитора, который сможет быстрее оформить ваш кредит, может быть приоритетом, особенно на рынке продавца.
Служба поддержки клиентов: Важно иметь отзывчивого и хорошо информированного кредитного специалиста, который поможет вам в процессе ипотеки. Хороший кредитный специалист может ответить на любые ваши вопросы относительно оплаты, ставок, сроков и оформления документов.

Подробнее: 4 лучших ипотечных кредитора

6. Сделайте следующий шаг — получите предварительное одобрение

Предварительное одобрение поможет вам узнать, сколько вы можете занять. Не менее важно то, что когда вы представляете письмо с предварительным одобрением кредитора вместе со своим предложением о покупке, продавец будет знать, что вы серьезный покупатель, и с большей вероятностью примет ваше предложение.

Процедура

Credible отличается от традиционного процесса предварительного утверждения. Это быстрее, не влияет на ваш кредитный рейтинг и может помочь вам мгновенно получить предварительное одобрение несколькими кредиторами.

Предварительное одобрение нескольких кредиторов — отличный способ найти для вас лучший кредит, будь то обеспечение самой низкой ставки, самых низких комиссий или максимального увеличения вашей способности заимствования.

	Традиционные кредиторы	Надежный
Сколько времени это займет?	1-3 дня	3 минуты
Кредитный чек	Жесткий кредитный лифт (отрицательное влияние на ваш кредит)	Мягкий кредитный запрос (не влияет на ваш кредит)
Онлайн-процесс	Обычно минимальный; вместо этого обрабатывается при личном посещении филиала или по телефону с лицензированным кредитным специалистом	100% онлайн
Сравнить несколько кредиторов?	Нет, посетите нескольких кредиторов, чтобы получить несколько писем о предварительном одобрении	Да, предварительно одобрено несколькими кредиторами одновременно
Несколько писем с предварительным одобрением для дополнительных предложений недвижимости?	Нет, необходимо отправить еще один запрос кредитору на новое письмо о предварительном одобрении	Да, мгновенно сгенерировать дополнительные письма с индивидуальной суммой кредита
Готовы получить предварительное одобрение через Credible? Немедленно создать предварительное одобрение письма Начать сейчас

Продолжайте читать:

Об авторе

Эми Фонтинель

Эми Фонтинель — агентство по ипотеке и кредитным картам, а также спонсор Credible.Ее работы публиковались в Forbes Advisor, The Motley Fool, Investopedia, International Business Times, MassMutual и других.

Подробнее

Главная »Все» Ипотека » Как выбрать ипотечный кредит: советы по получению лучшего кредита

Как найти лучшего ипотечного кредитора

Если вам интересно, как найти лучшего ипотечного кредитора, то вы уже на правильном пути. Сравнение нескольких кредиторов — одна из лучших вещей, которые вы можете сделать как покупатель жилья, и это особенно полезно для вашего кошелька.

Когда вы смотрите на кредиторов, вы хотите учитывать их ставки, комиссии и конкретные программы кредитования, которые они предлагают. Но вам не нужно заниматься этим в одиночку. В этом руководстве мы поможем вам найти подходящего ипотечного кредитора для вашей ситуации.

На что обращать внимание у ипотечного кредитора

Когда дело доходит до поиска подходящего ипотечного кредитора, вам также нужны отличное обслуживание, быстрое закрытие сделки и правильные кредитные продукты. Все это следует учитывать при выборе кредитора, который займется покупкой вашего дома, особенно если вы впервые покупаете жилье.

Вот четыре фактора, которые необходимо учитывать при поиске ипотеки:

Тарифы и сборы
Кредитные продукты
Служба поддержки клиентов
Требования к участникам

1.Тарифы и сборы

Каждый ипотечный кредитор, к которому вы обращаетесь, предоставит вам так называемую смету ссуды — подробную разбивку всех комиссий и сборов, которые вы можете ожидать, если получите от них ипотечную ссуду.

Но, сравнивая кредиторов, гораздо проще рассмотреть их ссуды бок о бок. Обратите особое внимание на ставку по ипотеке, годовую процентную ставку, комиссию за оформление и андеррайтинг, а также общую сумму наличных средств для закрытия. Это области, которые, скорее всего, будут отличаться у разных кредиторов.

Совет: Здесь на помощь приходит Credible — позволяющий БЕСПЛАТНО сравнивать ставки и комиссионные от наших кредиторов-партнеров в таблице ниже.

2. Кредитные продукты

Затем вам необходимо знать кредитные продукты кредитора. Если ваш кредитный рейтинг находится на низком уровне, вы, вероятно, захотите ссуду FHA, которая имеет более низкие требования к кредитам, чем другие варианты ссуды. Если вы ветеран или военнослужащий, вам, вероятно, понадобится кредит VA.

Убедитесь, что выбранный вами кредитор имеет подходящие варианты ссуды для вашего бюджета и потребностей.А если вы не уверены, что именно представляют собой эти кредитные продукты, подумайте о том, чтобы поговорить с ипотечным брокером (в основном, личным покупателем для соискателей ипотеки) или проверить этот ресурс в Бюро финансовой защиты потребителей. В нем представлены различные варианты ипотеки, а также четыре наиболее распространенных ссуды: FHA, обычные, VA и USDA.

Подробнее: что нужно знать о работе с ипотечным брокером

3. Служба поддержки клиентов

Вы также хотите быть уверены, что получаете отличные услуги от любого кредитора, которого вы выбираете, поэтому неплохо проверить некоторые обзоры и рейтинги ипотечных кредиторов для каждого кредитора, которого вы рассматриваете.

JD Power также предлагает рейтинги, которые вы можете проверить. Они основаны на опросах удовлетворенности заемщиков и могут помочь вам найти кредиторов, которые, по словам прошлых клиентов, имеют гладкие процессы подачи заявок, хорошее общение, быстрое закрытие ссуд и различные кредитные продукты.

10-й год подряд Quicken Loans занимает первое место в рейтинге JD Power за 2019 год.

Продолжайте читать: Типы ипотечных кредиторов и как выбрать между ними

4.Требования к участникам

Наконец, вам необходимо понять, каковы требования каждого кредитора к участию в программе. Они различаются в зависимости от кредитного продукта и ипотечного кредитора, поэтому будьте уверены и получите разбивку того, какой кредитный рейтинг вы ожидаете получить, сколько вам понадобится для первоначального взноса и сколько у вас долга по сравнению с вашим ежемесячным домохозяйством. доход.

Прежде чем вы сможете должным образом сравнить кредиторов по их требованиям, вам необходимо иметь хорошее представление о своей финансовой статистике.Вам нужно будет знать свой:

Кредитный рейтинг: Кредиторы будут использовать этот номер для оценки вашего риска и соответствия требованиям.
Отношение долга к доходу (DTI): Это размер вашего долга по сравнению с ежемесячным доходом вашей семьи. Хотя некоторые могут согласиться на более высокий DTI, большинство кредиторов захотят увидеть DTI на уровне 50% или меньше. Чем ниже, тем лучше.
Ежемесячный доход: Это повлияет на ваш DTI, что является важным фактором при вашем праве на получение ссуды.

Если вам нужно, потяните свой кредитный отчет, чтобы измерить эти числа. Вы можете получать бесплатный отчет один раз в год на сайте AnnualCreditReport.com.

Узнайте: как выбрать ипотеку: советы по получению наилучшего кредита

Следующий шаг: получите предварительное одобрение!

Вы можете использовать Credible, чтобы получить упрощенное предварительное одобрение ипотеки всего за несколько минут. Когда вы закончите, вы получите упрощенное письмо о предварительном одобрении, в котором будут указаны сумма кредита и процентная ставка.Вы можете использовать эти данные для ведения домашнего поиска. И самое приятное то, что если вам нужно изменить какое-либо из условий, вам не придется заполнять новые формы; Credible позволяет вам просто изменить необходимую информацию и быстро сгенерировать новое письмо.

Вы также должны приложить письмо к любым предложениям о покупке дома, которые вы отправляете. Это поможет вам выделиться среди других покупателей и даст продавцам больше уверенности в вашей ставке. Когда дело доходит до получения ипотеки, предварительное одобрение, как правило, является наиболее важным шагом.

Credible упрощает получение ипотеки

Фактические персонализированные ставки: Получите фактические ставки предварительной квалификации за 3 минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг
Smart Technology: Мы оптимизируем вопросы, на которые нужно ответить, и автоматизируем процесс загрузки документов
Сквозной опыт: Завершите весь процесс от сравнения рейтингов до закрытия всего на Credible

Найти цены сейчас

Об авторе

Али Дж.Йельский университет

Али Дж. Йель — агентство по ипотеке и недвижимости. Ее работы появлялись в Forbes, Fox Business, The Motley Fool, Bankrate, The Balance и других.

Подробнее

Главная »Все» Ипотека » Как найти лучшего ипотечного кредитора

Руководство по выбору ипотечного кредитора

Чтобы найти подходящего для вас ипотечного кредитора, необходимо провести небольшое исследование

Выбор лучших ипотечных кредиторов всегда имеет большое значение для покупателей жилья.Скорее всего, ваш ипотечный кредитор поможет вам совершить самую крупную покупку в вашей жизни — и они будут частью вашей жизни на долгие годы, а иногда и на десятилетия.

Вот как выбрать лучшего ипотечного кредитора:

1. Узнайте о вариантах ипотеки
Решите, нужен ли вам кредитор онлайн или онлайн.
Когда вы готовы получить ипотеку, у вас есть много вариантов. Местные банки, национальные банки, кредитные союзы и ипотечные компании являются одними из самых распространенных.Любой из них может стать для вас лучшим ипотечным кредитором, исходя из ваших потребностей. Если вам нужен практический опыт, когда вы можете войти в офис человека и задать вопросы, вам могут подойти местный банк или кредитный союз. Если вы хотите получить доступ только в режиме онлайн, некоторые онлайн-ипотечные кредиторы предлагают это. Рекомендуется внимательно изучить несколько поставщиков в каждой категории, чтобы увидеть, какие из них предлагают условия и услуги, которые подходят вашей жизни. Вы можете использовать инструмент предварительной квалификации Trulia, чтобы связаться с ближайшими к вам местными кредиторами.
Изучите типы ипотеки.
Существует много типов ипотечных кредитов, и вы должны быть уверены, что выбранный вами ипотечный кредитор предлагает тот, который лучше всего подходит для вас. Вот несколько различных видов ипотеки:
- Ипотека с фиксированной ставкой: процентная ставка по этому типу ипотеки зафиксирована в начале и остается неизменной в течение всего срока действия ссуды. Это означает, что ваш платеж по ипотеке будет предсказуемым и стабильным.
- Ипотека с регулируемой процентной ставкой: после начального периода (часто 3, 5, 7 или 10 лет) низкой процентной ставки, ставка будет меняться вместе с рынком.Это делает ваш платеж непредсказуемым на оставшуюся часть кредита, но этот тип ипотеки может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать до окончания начального периода.
- Обычный заем: это традиционный заем. Это может быть фиксированная или регулируемая ставка, а условия зависят от вашей финансовой истории, кредитного рейтинга и первоначального взноса.
- Ссуды, обеспеченные государством: ссуды FHA, USDA и VA — это разные программы, поддерживаемые государством. Как правило, это ссуды с фиксированной процентной ставкой, которые часто требуют более низких первоначальных взносов и более низких кредитных рейтингов.Тем не менее, у каждого есть свои квалификационные требования, например, быть ветераном, покупать в сельской местности или соответствовать требованиям к доходу.
- Jumbo: это кредит, превышающий сумму, установленную Федеральным агентством жилищного финансирования. Обычно они финансируют элитные дома или дома на высококонкурентных рынках, и у них другие требования, чем у небольших кредитов, включая очень высокий кредитный рейтинг и большой первоначальный взнос.
Прочтите отзывы клиентов и информацию о компании.
Читайте онлайн-обзоры и просматривайте веб-сайты компаний, чтобы узнать о них больше.Составьте короткий список ипотечных кредиторов, которые предлагают типы ипотечных кредитов, которые вам интересны, имеют положительные отзывы и предлагают тот тип обслуживания клиентов, на который вы рассчитываете.
2. Получите помощь от знающих людей.
Спросите своих друзей, семью и вашего представителя за рекомендациями.
Ипотечный кредитор — это нечто большее, чем условия, которые он предлагает, и никто не знает больше о работе с конкретным кредитором, чем их клиенты.Спросите своих друзей и семью о рекомендациях (за и против) ипотечных кредиторов. У вас не только будут имена, на которые стоит обратить внимание, но вы также получите представление о том, что они ценят в ипотечном кредиторе: отличное общение, варианты рефинансирования и т. Д.
Если вы нашли хорошего агента по недвижимости, он также даст вам несколько рекомендаций. Они работают с клиентами каждый день, которые работают с разными ипотечными кредиторами, поэтому обычно понимают, какие из них сделали покупателей домов наиболее счастливыми.
Решите, подходит ли вам ипотечный брокер.
Хотите, чтобы вам помогли разобрать все ваши варианты? Ипотечный брокер — профессионал, который поможет вам найти лучших ипотечных кредиторов для вашей ситуации. Конечно, компромисс заключается в том, что они взимают плату. Хотя многие ипотечные брокеры могут получить доступ к ипотечным продуктам, которые предлагают достаточно сбережений, чтобы компенсировать эту комиссию, нет никаких гарантий, что это сработает таким образом. В зависимости от того, сколько времени вы можете посвятить исследованию ипотечных кредиторов и сравнительному анализу, наличие ипотечного брокера, которое сделает это за вас, может быть хорошим вариантом.
3. Свяжитесь с кредиторами для предварительного утверждения
Получите предварительное разрешение и сравните числа.
Предварительное одобрение ипотеки звучит (и может показаться) довольно официальным, но на самом деле это часть процесса сравнения. (Чтобы уточнить: предварительное одобрение отличается от предварительной квалификации, которую вы, возможно, делали ранее. Предварительная квалификация дает вам приблизительную цифру того, сколько дома вы можете себе позволить.) Сузьте свои варианты до трех лучших и подайте заявку для предварительного утверждения всем троим.Тщательное сравнение покупок важно, потому что разница процентных ставок даже в доли процента может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока действия вашего кредита.
Тем не менее, обращение к трем кредиторам обычно позволяет узнать, сколько вы можете себе позволить на стольких различных условиях, на которые вы претендуете.
Письма предварительного подтверждения имеют две функции. Одним из важных моментов является то, что вы сможете с уверенностью начать поиск жилья и можете сделать предложение о покупке дома при поддержке ипотечного кредитора.Во-вторых, вы можете увидеть все детали, которые кредитор готов вам предложить. Используйте эти сведения, называемые условиями ипотеки, чтобы решить, какое предложение лучше для вас.
Разберитесь между годовой процентной ставкой и процентной ставкой.
Два ипотечных условия, которые легко спутать при сравнении условий ипотеки, — это годовая процентная ставка или процентная ставка и процентная ставка. Вы можете подумать, что сравнение процентных ставок по разным кредитам — справедливое сравнение, но это не так. Ипотека с низкой процентной ставкой может иметь дополнительные комиссии, которые в конечном итоге делают ее более дорогой, чем ипотека с более высокой процентной ставкой.Годовая процентная ставка контролирует все это. Сравните годовые процентные ставки от одного к другому, и вы проведете точное сравнение.
Теперь дело за вами! Если вы хотите узнать больше о предварительном одобрении предложения вашего ипотечного кредитора, не стесняйтесь спрашивать. Вот умные вопросы, которые следует задать ипотечному кредитору, прежде чем брать на себя обязательства.

Какой вид жилищного кредита мне лучше всего подходит?

Лучший вид жилищного кредита

Нет «правильного» ответа на вопрос, «Какой вид жилищного кредита лучше?»

На самом деле, лучший ответ: «Это зависит от обстоятельств.”

Нет двух покупателей жилья одинаково, так что вы и ваш кредитный консультант должны выбрать наиболее подходящую для вас ипотечную программу.

Сегодняшним покупателям посчастливилось иметь доступ к широкий выбор вариантов кредитования. Ниже, вы можете начать выяснять, какая кредитная программа может быть вашей лучшей вариант.

В конце концов, вы хотите что-то, что поможет купить дом по доступной цене. Как вы туда попадаете вторичный.

Найдите для себя лучший жилищный кредит (21 ноября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Как начать поиск ипотеки

Каждая программа жилищного кредита имеет уникальные преимущества, которые подходят определенному типу покупателя.Ваша цель должна заключаться в том, чтобы найти тот, который соответствует вашим «желаниям» и «потребностям».

Вот несколько вопросов, которые вам следует задать самостоятельно, изучая различные типы ссуд:

У какого кредита самый низкий ежемесячный платеж?
Какой вариант требует наименьшей суммы аванса?
Какой вариант со временем обойдется мне дешевле?
Какой тип ссуды подходит для моего кредитного рейтинга?
Как мой доход влияет на продукты, на которые я имею право?
Какой у меня диапазон цен на покупку дома?
Как долго я планирую оставаться дома?

Ваши ответы на эти вопросы будут поможет вам оценить различные типы ипотечных кредитов, представленных ниже, и подумать о том, какие один (ы) может быть лучшим для вашей ситуации.

Проверьте свои варианты ипотеки (21 ноября 2021 г.)

Сравните виды ипотечных кредитов

	Минимальный первоначальный взнос	Минимальный кредитный рейтинг	Авансовые платежи	Страхование ипотеки	Что нужно знать
VA Покупка на дому	0%	Официально нет, но кредиторам разрешено устанавливать свои собственные минимумы	0%	Нет	Право на участие имеют только военнослужащие, ветераны и оставшиеся в живых супруги.
FHA Покупка на дому	3,5% для поступающих с кредитным рейтингом 500/579	Официально 500 при 90% -ной ссуде и 580 при 96,5% -ной ссуде. Кредиторы часто устанавливают более высокие минимумы.	1.75% авансовый взнос по ипотечному страхованию (MIP), который может быть включен в ссуду.	0,85% от существующего остатка кредита в год для большинства покупателей, но в диапазоне от 45 до 1,05%	FHA не ограничивается новичками или покупателями с низким доходом.
Покупка на дому в USDA	0%	Обычно кредиторы требуют 640 баллов	1,00% авансовое страхование ипотеки (MIP), которое может быть включено в ссуду.	,35% от существующего остатка кредита в год, выплачивается ежемесячно	USDA не ограничивается новичками или покупателями с низким доходом
Дом Готов / Дом Возможна покупка	3%	620 при подтверждении вручную, нет при подписании в электронном виде и утвержденном	3%	3%	Предлагается Fannie Mae и Freddie Mac заемщикам, которые соответствуют определенным критериям дохода или покупают недвижимость в
Покупка на дому, отвечающая другим требованиям	3% для новых покупателей, 5% для высококвалифицированных повторных покупателей	680% + для LTV> 75%, 620 для LTV> 75%	3% для новых покупателей, 5% для высококвалифицированных повторных покупателей	3% для новых покупателей, 5% для высококвалифицированных повторных покупателей	5% для высококвалифицированных покупателей
Несоответствие (Jumbo) Покупка на дому	5% для высококвалифицированных покупателей	Не стандартно, но обычно 680+	5% для высококвалифицированных покупателей	5% для высококвалифицированных покупателей	Андеррайтинг является строгим для крупных кредитов.Они не являются стандартными и должны соответствовать требованиям инвестора или…

Обычная ипотека

Обычные ссуды сегодня являются предпочтительным выбором для многих покупателей жилья. Они предлагают отличные цены, множество вариантов первоначального взноса и гибкие условия.

Многие обычные займы известны как «Соответствующие займы», потому что они соответствуют стандартам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac.

Что это значит для вас это то, что большинство кредиторов по всей стране предлагают эти ссуды.Банки, кредитные союзы и ипотечные компании почти в каждом городе США могут предлагать соответствующие ипотечные кредиты по конкурентоспособным ставкам.

Большинство ипотечных кредиторов требуют кредитный рейтинг 620 или выше для обычной / соответствующей ссуды.

И эти ипотечные кредиты идут с особенность, которой нет у многих: ваша ставка по ипотеке напрямую связана с вашим кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Так что чем сильнее ваши финансы, тем лучше сделка, которую вы получите.

Плюсы по обычным займам:

Первоначальные взносы от 3%
Без авансового платежа по ипотечному страхованию
Доступно для всех типов недвижимости: основное место жительства (дом, в котором вы будете жить), вторые дома, дома для отдыха и инвестиционная недвижимость
Фиксированная и доступны регулируемые ставки
Доступны сроки займа от 10 до 30 лет
Частное ипотечное страхование (PMI) может быть аннулировано с помощью 20% собственного капитала
Сумма займа до 548 250 долларов США и более в округах с высокими затратами

Обычные недостатки займа:

Частная ипотека требуется страхование (PMI) со снижением менее чем на 20%
Более низкий кредитный рейтинг означает более высокие процентные ставки
Меньшие авансовые платежи означают более высокие процентные ставки

Проверьте ваше обычное право на получение кредита (21 ноября 2021 г.)

Жилищные ссуды FHA

ссуды FHA являются фаворитом для многих из тех, кто впервые покупает жилье сегодня.Их популярность понятна.

С малым первоначальным взносом требования, сверхлегкие стандарты кредитного рейтинга и гибкий доход руководящих принципов, ипотека FHA делает домовладение доступным широкому кругу арендаторов.

Благодаря их поддержке со стороны Федеральное жилищное управление, ссуды FHA могут быть мягкими с кредитом и доходом руководящие принципы и по-прежнему предлагают низкие процентные ставки.

Кредиты FHA:

Требование первоначального взноса 3,5%
Требование низкого кредитного рейтинга: 580 с 3.5% вниз или 500 с 10% скидкой
Подарки при первоначальном взносе и / или помощь при первоначальном взносе могут покрыть 100% первоначального взноса и заключительных расходов
Квалификация для получения льготного дохода
Доступны сроки займа на 30 и 15 лет
Фиксированный- возможна ипотека по ставке и с регулируемой процентной ставкой
Разрешены дома от одной до четырех квартир; Вы можете сдавать в аренду дополнительные квартиры, пока живете в одной

FHA. Консультации по кредиту:

Авансовые и ежемесячные взносы по ипотечному страхованию (MIP) требуются независимо от первоначального взноса
Ипотечное страхование не подлежит отмене с 20% собственного капитала
Лимиты ссуды FHA ниже, чем соответствующие лимиты ссуд: в настоящее время 356 362 долл. США в большинстве областей (но выше в дорогие графства)
Дом должен быть основным местом проживания; запрещены инвестиции в недвижимость или дома для отдыха

Проверьте право на получение кредита FHA (21 ноября 2021 г.)

VA кредиты

Покупатели жилья, имеющие право история военной службы может иметь право на получение 100% -ной (нулевой) ссуды, обеспеченной U.С. Департамент по делам ветеранов.

Ссуды

VA часто считаются лучшей ипотечной ссудой на рынке, и не зря: они предлагают более низкие ставки, чем «стандартные» ссуды, и никогда не требуется ежемесячное страхование ипотеки.

Покупатели с любым типом США стаж военной службы — в том числе ветераны, военнослужащие, и оставшиеся в живых супруги — в первую очередь должны рассмотреть этот заем.

VA кредиты:

Очень низкие ставки по ипотеке
Абсолютно никаких авансовых платежей не требуется
Нет ипотечного страхования
Очень снисходительно в отношении кредитных рейтингов
Доступны ссуды с фиксированной процентной ставкой на 15 и 30 лет
Доступны ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой
Одноразовые в четырехквартирные дома разрешены; вы можете сдавать в аренду дополнительные квартиры, пока живете в одном

VA. Консультации по кредиту:

Минимальная история обслуживания, необходимая для квалификации
Требуется предварительная комиссия за финансирование в размере от 1.От 4% до 3,6% от суммы кредита (хотя это может быть включено в ипотечный кредит вместо предоплаты)
Дом должен быть основным местом проживания

Проверьте право на получение кредита VA (21 ноября 2021 г.)

USDA ипотека

Министерство сельского хозяйства США поддерживает программу жилищного кредитования под разными названиями: ссуда на развитие сельских районов (RD), программа гарантированного жилья для одной семьи или, чаще всего, «ссуда USDA».

Заем USDA нацелен на покупателей жилья с низким и средним доходом, которые планируют жить в сельской местности и пригородах.

Программа предназначена для домовладение становится доступнее за счет устранения требования о первоначальном взносе. Это также предлагает сниженные процентные ставки и расходы на страхование ипотеки.

Плюсы ссуды USDA:

Авансовый платеж не требуется
Низкие сборы по ипотечному страхованию
Ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных
Кредитные баллы от 640 соответствуют критериям
Нет лимитов по ссуде

Минусы по ссуде USDA:

Проверьте свое право на получение кредита USDA (21 ноября 2021 г.)

Крупные ссуды («несоответствующие ссуды»)

Что делать, если вы живете в городе или район с высокими ценами на жилье?

Обычные займы от Fannie Mae и Freddie Mac разрешают щедрые лимиты по ссуде до 548 250 долларов, а также выше во многих областях.Но и этой суммы в некоторых дорогостоящие районы, где в последние годы резко выросла стоимость недвижимости.

Несоответствующая ссуда, чаще всего известный как «крупный заем», выходит за рамки заявленного займа Fannie Mae и Freddie Mac пределы. Многие банки предлагают крупное финансирование до 2 миллионов долларов, 3 миллионов долларов или более.

Хотя вы можете подумать, что более высокие суммы ссуд сопровождаются более высокими процентными ставками, на самом деле ставки по гигантским ссудам могут быть близки или даже ниже, чем у обычных ссуд.Но вы должны ожидать, что вам понадобится сильный кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение и претендовать на самую низкую возможную ставку.

Плюсы по кредиту Jumbo:

Купить дорого или элитная недвижимость
Стационарная и возможны ссуды с регулируемой процентной ставкой
Первоначальный взнос может быть как ниже 5% или 10%
Ставки часто конкурентоспособный

Консультации Jumbo:

Требуется хороший кредит; большинство кредиторов хотят получить 680 баллов FICO или выше
Большие денежные резервы могут требуется
Большая сумма кредита означает более высокие ежемесячные платежи

Проверьте право на получение крупного кредита (21 ноября 2021 г.)

Заем на реабилитацию 203 тыс. FHA

Покупка более старого или «ремонтного» дома может быть отличным способом сэкономить на покупке дома.Но тебе понадобится способ оплатить ремонт. Может помочь ипотека в 203k.

Ссуда 203k — это разновидность ипотеки FHA, которая позволяет вам одновременно покупать ремонтные работы и занимать деньги на ремонт.

Многие дома сегодня — потеря права выкупа, короткие продажи, или дома на открытом рынке — находятся в аварийном состоянии. Часто они не претендовать на финансирование без значительных работ. Обычно вы не можете починить дом до того, как вы им владеете. Уловка 22.

Кредит FHA 203k решает эту проблему позволяя вам покупать дом как есть и брать в долг достаточно для реабилитации.Покупатели часто получают значительную долю в процессе.

FHA 203k заемщиков:

Финансирование покупки дома и ремонт одновременно
Сэкономьте, купив фиксатор-верхний дом
Экономия на затратах на закрытие и хлопот, покрывая обе суммы одной ипотекой
Займите до 35000 долларов на ремонт
Льготный кредитный рейтинг и приемлемый доход

FHA 203k Консультации по ссуде:

Аванс и ежемесячно Требуются взносы по ипотечному страхованию
Кредит подлежит Кредитные лимиты FHA
FHA ограничивает стоимость и типы ремонта, который вы можете сделать (роскошные улучшения не допускаются)

Проверьте право на получение кредита 203k (21 ноября 2021 г.)

Ипотека с регулируемой процентной ставкой

Большинство покупателей жилья выбирают 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой за ее стабильность и низкие ежемесячные выплаты по ипотеке.

Но если вы планируете живете в своем доме менее 10 лет, ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) может быть подходящим для вас.

Ипотечные кредиты ARM идут с начальным фиксированная процентная ставка на определенное количество лет. После этого ваша ставка может расти вместе с рынком. Но если вы планируете переехать или рефинансировать до Период фиксированной ставки истек, вам не нужно беспокоиться об увеличении ставки.

Начальные ставки по кредитам ARM обычно ниже, чем фиксированный опцион на 30 лет.Тем не менее, ставка остается фиксированной для определенное время — обычно 5, 7 или даже 10 лет. Покупатель может сэкономить значительную сумма за это время.

Plus, современные ARM поставляются с встроенные меры безопасности — так называемые «лимиты» — которые ограничивают сумму, на которую может повыситься ставка. после начального периода.

Плюсы ипотеки с регулируемой процентной ставкой:

Получите сверхнизкую ставку на срок до 10 лет
Возможность сэкономить тысячи процентов в течение первых нескольких лет ссуды
Дает достаточно времени для продажи дома или рефинансирования до первой корректировки

Регулируемая ставка Минусы ипотеки:

Ваша ставка и ежемесячно платеж может увеличиться после периода фиксированной ставки
Это более высокий риск вариант, если вы не уверены, что переедете или переедете до истечения срока фиксированной ставки.

Проверьте свое право на получение ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой (21 ноября 2021 г.)

Как выбрать жилищный кредит

Хорошая новость в том, что вы не одиноки, когда дело доходит до выбора правильного типа ипотеки.Ваш кредитный специалист или ипотечный брокер поделится своими знаниями и советами, чтобы помочь вам сделать лучший выбор.

Однако следует иметь в виду что не каждый ипотечный кредитор или брокер предлагает все виды ссуд.

Например, у вас может быть квалификация для ссуды Министерства сельского хозяйства США с нулевым снижением — но если кредитор, с которым вы подаете заявку, не предлагают ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США, они могут не поднимать этот вопрос.

Вот почему так важно поймите ваши варианты и подойдите к столу, готовым обсудить их.

Выберите несколько типов ссуд из приведенный выше список, которые кажутся вам лучшими. Тогда ваш заем консультант может помочь вам сравнить ставки, требования, авансовые платежи и долгосрочные стоит найти самый подходящий вариант.

Готовы начать?

Подтвердите новую ставку (21 ноября 2021 г.)

Как правильно выбрать срок ипотеки

ТОП ошибок ипотечных заёмщиков

«Сразу в дамки»

Минимальный первичный взнос

Неподъёмные ежемесячные платежи, надежда на перспективу

Оптимальный срок ипотеки

ставки, условия, помощь в оформлении ипотеки

Полные условия предоставления ипотечных кредитов и дополнительная информация

Ипотека по программе «Больше метров — ниже ставка» — ипотека для частных лиц в банке ВТБ

Ипотечное кредитование сегодня | Электронное правительство Республики Казахстан

Как выбрать ипотечного брокера

Предоплата

Отсутствие важных условий в договоре

Исправление кредитной истории

Продажа документов

Помощь в любой ситуации

Много плохих отзывов

На что еще обратить внимание

Чем настоящий ипотечный брокер отличается от мошенника

Чем настоящий ипотечный брокер отличается от мошенника

Потребительская ипотека 2021: какой банк выбрать

Ипотека для частного лица – это возможность стать владельцем недвижимости, если собственных средств недостаточно.

Требования для получения ипотеки

Как выбрать банк для получения ипотеки?

Ипотечное страхование — подробный ликбез от «Согласия»

Что такое ипотечное страхование?

Какие бывают виды ипотечного страхования?

Обязательно ли ипотечное страхование?

Как сэкономить на ипотечном страховании?

Подводные камни, есть ли они?

Как выбрать страховую компанию при ипотечном страховании?

Какую ипотеку выбрать? | Советы по ипотеке | Bankrate

Сколько вы можете взять в долг?

Насколько велик ваш депозит?

Погашение или только проценты?

Фиксированная или переменная ставка?

Остерегайтесь ипотечных сборов

Имеете ли вы право на участие в государственной программе?

Стоит ли вам поговорить с ипотечным брокером?

Переплата по ипотеке

Штрафы по ипотеке

Не забудьте повторно заложить залог

Как выбрать лучшую ипотеку

1. Обычная ипотека против ипотеки, обеспеченной государством

2. Соответствующие и несоответствующие ипотечные кредиты

3. Ипотечные кредиты, обеспеченные государством: ссуды FHA, VA или USDA

4. Ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с регулируемой ставкой

Как выбрать лучшую ипотеку для вас

Как выбрать ипотеку: советы по получению лучшего кредита

1.Установить бюджет

Авансовые платежи

Периодические затраты

Отношение долга к доходу

2. Найдите подходящий вид ипотеки

Обычная ссуда

Джамбо-кредит

Кредит FHA

ВА кредит

Кредит USDA

3. Выберите подходящий срок кредита

4.Выберите ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой

5.Сравнить предложения от нескольких кредиторов

6. Сделайте следующий шаг — получите предварительное одобрение

Как найти лучшего ипотечного кредитора

На что обращать внимание у ипотечного кредитора

1.Тарифы и сборы

2. Кредитные продукты

3. Служба поддержки клиентов

4.Требования к участникам

Следующий шаг: получите предварительное одобрение!

Руководство по выбору ипотечного кредитора

Вот как выбрать лучшего ипотечного кредитора:

1. Узнайте о вариантах ипотеки

2. Получите помощь от знающих людей.

3. Свяжитесь с кредиторами для предварительного утверждения

Какой вид жилищного кредита мне лучше всего подходит?

Лучший вид жилищного кредита

Как начать поиск ипотеки

Сравните виды ипотечных кредитов

Обычная ипотека