Ипотечный калькулятор с графиком погашения: Кредитный калькулятор с досрочным погашением

Кредитный калькулятор с досрочным погашением

Данный онлайн калькулятор имеет расширенный набор функций по сравнению со стандартным кредитным калькулятором. Помимо функции расчета досрочного погашения кредита, здесь есть возможность задать изменение процентной ставки, выбрать день выдачи кредита, выбрать день для ежемесячного платежа, выбрать тип ежемесячного платежа — аннуитетный или дифференцированный. Благодаря этим функциям калькулятор позволяет сделать расчет максимально близким к реальному кредиту, с точностью до дня.

С нашим калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита за две минуты без визита в банк. Для этого нужно заполнить несколько дополнительных полей в форме калькулятора:

• Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
• Сумму досрочного платежа
• Выбрать способ перерасчета кредита

Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.

Особенности частично досрочного погашения кредита

При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:

• в день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
• между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.

После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей. Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.

Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.

Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.

Изменяемая процентная ставка

Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита. Для каждого периода нужно выбрать дату начала действия ставки и её значение. Эти изменения также будут отображены и помечены особым цветом в графике платежей.

Калькултор ипотечного кредита с досрочным погашением 2021

Многообразие программ, по которым предоставляются заемные средства на приобретение жилья, позволяет каждому заинтересованному лицу выбрать наиболее подходящие условия и стать собственником недвижимости. С момента оформления сделки у заемщиков возникает заинтересованность в скорейшем покрытии финансовых обязательств. Чтобы провести перечисления с максимальной выгодой, стоит использовать калькулятор ипотеки с досрочным погашением. Представленный инструмент рассчитывает итоговую переплату и срок, в течение которого долг будет полностью закрыт при проведении внеочередных выплат.

Внеплановые взносы отражаются на задолженности, уменьшая ее, в результате чего объем начисляемых процентов также сокращается. Следовательно, должник снижает свои затраты на обслуживание ссуды.

Принципы работы

Воспользоваться опцией может даже простой обыватель. Для этого не требуется наличия профильных знаний, получения специального доступа или посещения банка. Все необходимые действия могут быть выполнены на домашнем или рабочем компьютере, планшете, смартфоне при наличии стабильного интернета. Калькулятор ипотеки с досрочным погашением доступен в любое время.

Обеспечить правильность расчета можно за счет корректного внесения исходных данных в поля программы. Так, к общим сведениям, подлежащим отображению, относятся:

1. Сумма полученного кредита.
2. Применяемая ставка.
3. Дата заключения договора.
4. Период его действия.

Если преждевременные платежи ранее проводились, их нужно включить в приложение с указанием даты и объема перечисленных средств. Внеплановые уплаты будущих периодов вносятся в расчет, после чего определяется порядок изменения графика.

Существует два варианта его изменения. Так, уплата дополнительных сумм может сокращать срок обязательства или уменьшать ежемесячные взносы. Определить, какой из них является более выгодным, можно путем сопоставления итоговых показателей. Для этого расчет рекомендовано проводить одновременно в двух вкладках, с указанием одинаковой первичной информации.

Польза

Снижение затрат, связанных с действующим ипотечным займом, есть цель каждого заемщика. Достичь этого можно за счет совершения внеочередных выплат частичного характера. Кроме того, должник уполномочен на проведение полного покрытия долга ранее указанной в договоре даты.

Наиболее выгодными частичные перечисления вне плана являются в первые годы обслуживания ссуды. Это связано с тем, что на этом временном отрезке основная часть ежемесячного платежа покрывает начисленные проценты, а их остаток направляется на тело кредита.

Только при помощи онлайн-калькулятора можно наглядно оценить выгоду, которая возникнет, если досрочно погашать ипотеку.

Публикация: 30.12.2020

Изменено: 10.02.2021

Ипотечный калькулятор – Investing.com

Налоги и страхование Основной платеж Проценты

Общая задолженность Основной платеж Налоги и страхование  Процентные платежи

Глоссарий

Ипотечный калькулятор Investing.com призван помочь вам в расчете ежемесячного ипотечного платежа. Подсчитайте размер ежемесячных выплат, вводя различные значения таких переменных, как сумма займа, подлежащий уплате годовой процент, срок займа и т. д. Данный инструмент позволит вам рассчитать подходящий бюджет для покупки нового жилья.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это первая часть общей суммы к оплате, вносимая авансовым наличным платежом.

Основной платеж

Основной платеж — это платеж в счет погашения основной суммы займа (в отличие от процентных платежей, которые обычно уплачиваются первыми).

Годовая процентная ставка

Годовая процентная ставка определяет, какой процент уплачивается по конкретному кредиту. Как правило, банк или кредитор предлагает на выбор два типа ставок — фиксированную и плавающую (ARM).

Количество лет

Срок займа — это период времени, который требуется на полную выплату суммы задолженности кредитору.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость — это налог, устанавливаемый местным правительством и взимаемый с владельцев недвижимости. Ожидаемая сумма к оплате добавляется к ежемесячному платежу на протяжении всего срока займа.

Страхование собственности

Страхование собственности обеспечивает защиту владельца недвижимости от различных рисков, например пожаров, ураганов и т. д. Обычно такое страхование является одним из требований кредитора; оно добавляется к сумме ежемесячного платежа.

Ипотечное страхование

Ипотечное страхование частично защищает кредиторов от будущего неисполнения обязательств по займу и обеспечивает компенсацию на такой случай.

Сумма всех платежей

Ожидаемая сумма ежемесячного платежа, включая процент, основные платежи, страхование и пр.

Чистый ежемесячный доход

Ваш чистый ежемесячный доход — это ежемесячно выплачиваемая вам сумма за вычетом налогов и прочих отчислений из зарплаты.

Общая задолженность

Общая задолженность — это общая сумма задолженности по ипотеке в заданный период времени, оставшийся основной платеж.

Калькулятор ипотеки онлайн в России

05.12.2021	Плановый + платеж по % 7 224.63 + 16 666.67	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 492 775.37
05.01.2022	Плановый + платеж по % 7 272.8 + 16 618.5	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 485 502.57
05.02.2022	Плановый + платеж по % 7 321.28 + 16 570.02	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 478 181.29
05.03.2022	Плановый + платеж по % 7 370.09 + 16 521.21	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 470 811.2
05.04.2022	Плановый + платеж по % 7 419.23 + 16 472.07	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 463 391.97
05.05.2022	Плановый + платеж по % 7 468.69 + 16 422.61	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 455 923.28
05.06.2022	Плановый + платеж по % 7 518.48 + 16 372.82	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 448 404.8
05.07.2022	Плановый + платеж по % 7 568.6 + 16 322.7	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 440 836.2
05.08.2022	Плановый + платеж по % 7 619.06 + 16 272.24	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 433 217.14
05.09.2022	Плановый + платеж по % 7 669.85 + 16 221.45	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 425 547.29
05.10.2022	Плановый + платеж по % 7 720.98 + 16 170.32	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 417 826.31
05.11.2022	Плановый + платеж по % 7 772.46 + 16 118.84	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 410 053.85
05.12.2022	Плановый + платеж по % 7 824.27 + 16 067.03	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 402 229.58
05.01.2023	Плановый + платеж по % 7 876.44 + 16 014.86	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 394 353.14
05.02.2023	Плановый + платеж по % 7 928.95 + 15 962.35	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 386 424.19
05.03.2023	Плановый + платеж по % 7 981.81 + 15 909.49	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 378 442.38
05.04.2023	Плановый + платеж по % 8 035.02 + 15 856.28	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 370 407.36
05.05.2023	Плановый + платеж по % 8 088.58 + 15 802.72	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 362 318.78
05.06.2023	Плановый + платеж по % 8 142.51 + 15 748.79	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 354 176.27
05.07.2023	Плановый + платеж по % 8 196.79 + 15 694.51	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 345 979.48
05.08.2023	Плановый + платеж по % 8 251.44 + 15 639.86	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 337 728.04
05.09.2023	Плановый + платеж по % 8 306.45 + 15 584.85	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 329 421.59
05.10.2023	Плановый + платеж по % 8 361.82 + 15 529.48	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 321 059.77
05.11.2023	Плановый + платеж по % 8 417.57 + 15 473.73	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 312 642.2
05.12.2023	Плановый + платеж по % 8 473.69 + 15 417.61	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 304 168.51
05.01.2024	Плановый + платеж по % 8 530.18 + 15 361.12	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 295 638.33
05.02.2024	Плановый + платеж по % 8 587.04 + 15 304.26	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 287 051.29
05.03.2024	Плановый + платеж по % 8 644.29 + 15 247.01	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 278 407
05.04.2024	Плановый + платеж по % 8 701.92 + 15 189.38	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 269 705.08
05.05.2024	Плановый + платеж по % 8 759.93 + 15 131.37	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 260 945.15
05.06.2024	Плановый + платеж по % 8 818.33 + 15 072.97	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 252 126.82
05.07.2024	Плановый + платеж по % 8 877.12 + 15 014.18	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 243 249.7
05.08.2024	Плановый + платеж по % 8 936.3 + 14 955	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 234 313.4
05.09.2024	Плановый + платеж по % 8 995.88 + 14 895.42	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 225 317.52
05.10.2024	Плановый + платеж по % 9 055.85 + 14 835.45	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 216 261.67
05.11.2024	Плановый + платеж по % 9 116.22 + 14 775.08	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 207 145.45
05.12.2024	Плановый + платеж по % 9 177 + 14 714.3	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 197 968.45
05.01.2025	Плановый + платеж по % 9 238.18 + 14 653.12	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 188 730.27
05.02.2025	Плановый + платеж по % 9 299.76 + 14 591.54	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 179 430.51
05.03.2025	Плановый + платеж по % 9 361.76 + 14 529.54	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 170 068.75
05.04.2025	Плановый + платеж по % 9 424.17 + 14 467.13	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 160 644.58
05.05.2025	Плановый + платеж по % 9 487 + 14 404.3	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 151 157.58
05.06.2025	Плановый + платеж по % 9 550.25 + 14 341.05	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 141 607.33
05.07.2025	Плановый + платеж по % 9 613.92 + 14 277.38	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 131 993.41
05.08.2025	Плановый + платеж по % 9 678.01 + 14 213.29	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 122 315.4
05.09.2025	Плановый + платеж по % 9 742.53 + 14 148.77	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 112 572.87
05.10.2025	Плановый + платеж по % 9 807.48 + 14 083.82	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 102 765.39
05.11.2025	Плановый + платеж по % 9 872.86 + 14 018.44	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 092 892.53
05.12.2025	Плановый + платеж по % 9 938.68 + 13 952.62	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 082 953.85
05.01.2026	Плановый + платеж по % 10 004.94 + 13 886.36	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 072 948.91
05.02.2026	Плановый + платеж по % 10 071.64 + 13 819.66	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 062 877.27
05.03.2026	Плановый + платеж по % 10 138.78 + 13 752.52	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 052 738.49
05.04.2026	Плановый + платеж по % 10 206.38 + 13 684.92	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 042 532.11
05.05.2026	Плановый + платеж по % 10 274.42 + 13 616.88	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 032 257.69
05.06.2026	Плановый + платеж по % 10 342.92 + 13 548.38	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 021 914.77
05.07.2026	Плановый + платеж по % 10 411.87 + 13 479.43	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 011 502.9
05.08.2026	Плановый + платеж по % 10 481.28 + 13 410.02	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 2 001 021.62
05.09.2026	Плановый + платеж по % 10 551.16 + 13 340.14	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 990 470.46
05.10.2026	Плановый + платеж по % 10 621.5 + 13 269.8	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 979 848.96
05.11.2026	Плановый + платеж по % 10 692.31 + 13 198.99	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 969 156.65
05.12.2026	Плановый + платеж по % 10 763.59 + 13 127.71	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 958 393.06
05.01.2027	Плановый + платеж по % 10 835.35 + 13 055.95	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 947 557.71
05.02.2027	Плановый + платеж по % 10 907.58 + 12 983.72	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 936 650.13
05.03.2027	Плановый + платеж по % 10 980.3 + 12 911	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 925 669.83
05.04.2027	Плановый + платеж по % 11 053.5 + 12 837.8	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 914 616.33
05.05.2027	Плановый + платеж по % 11 127.19 + 12 764.11	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 903 489.14
05.06.2027	Плановый + платеж по % 11 201.37 + 12 689.93	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 892 287.77
05.07.2027	Плановый + платеж по % 11 276.05 + 12 615.25	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 881 011.72
05.08.2027	Плановый + платеж по % 11 351.22 + 12 540.08	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 869 660.5
05.09.2027	Плановый + платеж по % 11 426.9 + 12 464.4	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 858 233.6
05.10.2027	Плановый + платеж по % 11 503.08 + 12 388.22	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 846 730.52
05.11.2027	Плановый + платеж по % 11 579.76 + 12 311.54	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 835 150.76
05.12.2027	Плановый + платеж по % 11 656.96 + 12 234.34	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 823 493.8
05.01.2028	Плановый + платеж по % 11 734.67 + 12 156.63	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 811 759.13
05.02.2028	Плановый + платеж по % 11 812.91 + 12 078.39	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 799 946.22
05.03.2028	Плановый + платеж по % 11 891.66 + 11 999.64	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 788 054.56
05.04.2028	Плановый + платеж по % 11 970.94 + 11 920.36	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 776 083.62
05.05.2028	Плановый + платеж по % 12 050.74 + 11 840.56	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 764 032.88
05.06.2028	Плановый + платеж по % 12 131.08 + 11 760.22	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 751 901.8
05.07.2028	Плановый + платеж по % 12 211.95 + 11 679.35	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 739 689.85
05.08.2028	Плановый + платеж по % 12 293.37 + 11 597.93	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 727 396.48
05.09.2028	Плановый + платеж по % 12 375.32 + 11 515.98	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 715 021.16
05.10.2028	Плановый + платеж по % 12 457.83 + 11 433.47	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 702 563.33
05.11.2028	Плановый + платеж по % 12 540.88 + 11 350.42	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 690 022.45
05.12.2028	Плановый + платеж по % 12 624.48 + 11 266.82	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 677 397.97
05.01.2029	Плановый + платеж по % 12 708.65 + 11 182.65	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 664 689.32
05.02.2029	Плановый + платеж по % 12 793.37 + 11 097.93	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 651 895.95
05.03.2029	Плановый + платеж по % 12 878.66 + 11 012.64	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 639 017.29
05.04.2029	Плановый + платеж по % 12 964.52 + 10 926.78	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 626 052.77
05.05.2029	Плановый + платеж по % 13 050.95 + 10 840.35	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 613 001.82
05.06.2029	Плановый + платеж по % 13 137.95 + 10 753.35	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 599 863.87
05.07.2029	Плановый + платеж по % 13 225.54 + 10 665.76	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 586 638.33
05.08.2029	Плановый + платеж по % 13 313.71 + 10 577.59	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 573 324.62
05.09.2029	Плановый + платеж по % 13 402.47 + 10 488.83	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 559 922.15
05.10.2029	Плановый + платеж по % 13 491.82 + 10 399.48	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 546 430.33
05.11.2029	Плановый + платеж по % 13 581.76 + 10 309.54	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 532 848.57
05.12.2029	Плановый + платеж по % 13 672.31 + 10 218.99	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 519 176.26
05.01.2030	Плановый + платеж по % 13 763.46 + 10 127.84	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 505 412.8
05.02.2030	Плановый + платеж по % 13 855.21 + 10 036.09	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 491 557.59
05.03.2030	Плановый + платеж по % 13 947.58 + 9 943.72	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 477 610.01
05.04.2030	Плановый + платеж по % 14 040.57 + 9 850.73	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 463 569.44
05.05.2030	Плановый + платеж по % 14 134.17 + 9 757.13	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 449 435.27
05.06.2030	Плановый + платеж по % 14 228.4 + 9 662.9	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 435 206.87
05.07.2030	Плановый + платеж по % 14 323.25 + 9 568.05	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 420 883.62
05.08.2030	Плановый + платеж по % 14 418.74 + 9 472.56	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 406 464.88
05.09.2030	Плановый + платеж по % 14 514.87 + 9 376.43	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 391 950.01
05.10.2030	Плановый + платеж по % 14 611.63 + 9 279.67	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 377 338.38
05.11.2030	Плановый + платеж по % 14 709.04 + 9 182.26	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 362 629.34
05.12.2030	Плановый + платеж по % 14 807.1 + 9 084.2	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 347 822.24
05.01.2031	Плановый + платеж по % 14 905.82 + 8 985.48	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 332 916.42
05.02.2031	Плановый + платеж по % 15 005.19 + 8 886.11	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 317 911.23
05.03.2031	Плановый + платеж по % 15 105.23 + 8 786.07	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 302 806
05.04.2031	Плановый + платеж по % 15 205.93 + 8 685.37	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 287 600.07
05.05.2031	Плановый + платеж по % 15 307.3 + 8 584	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 272 292.77
05.06.2031	Плановый + платеж по % 15 409.35 + 8 481.95	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 256 883.42
05.07.2031	Плановый + платеж по % 15 512.08 + 8 379.22	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 241 371.34
05.08.2031	Плановый + платеж по % 15 615.49 + 8 275.81	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 225 755.85
05.09.2031	Плановый + платеж по % 15 719.59 + 8 171.71	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 210 036.26
05.10.2031	Плановый + платеж по % 15 824.39 + 8 066.91	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 194 211.87
05.11.2031	Плановый + платеж по % 15 929.89 + 7 961.41	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 178 281.98
05.12.2031	Плановый + платеж по % 16 036.09 + 7 855.21	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 162 245.89
05.01.2032	Плановый + платеж по % 16 142.99 + 7 748.31	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 146 102.9
05.02.2032	Плановый + платеж по % 16 250.61 + 7 640.69	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 129 852.29
05.03.2032	Плановый + платеж по % 16 358.95 + 7 532.35	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 113 493.34
05.04.2032	Плановый + платеж по % 16 468.01 + 7 423.29	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 097 025.33
05.05.2032	Плановый + платеж по % 16 577.8 + 7 313.5	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 080 447.53
05.06.2032	Плановый + платеж по % 16 688.32 + 7 202.98	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 063 759.21
05.07.2032	Плановый + платеж по % 16 799.57 + 7 091.73	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 046 959.64
05.08.2032	Плановый + платеж по % 16 911.57 + 6 979.73	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 030 048.07
05.09.2032	Плановый + платеж по % 17 024.31 + 6 866.99	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 1 013 023.76
05.10.2032	Плановый + платеж по % 17 137.81 + 6 753.49	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 995 885.95
05.11.2032	Плановый + платеж по % 17 252.06 + 6 639.24	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 978 633.89
05.12.2032	Плановый + платеж по % 17 367.07 + 6 524.23	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 961 266.82
05.01.2033	Плановый + платеж по % 17 482.85 + 6 408.45	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 943 783.97
05.02.2033	Плановый + платеж по % 17 599.41 + 6 291.89	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 926 184.56
05.03.2033	Плановый + платеж по % 17 716.74 + 6 174.56	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 908 467.82
05.04.2033	Плановый + платеж по % 17 834.85 + 6 056.45	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 890 632.97
05.05.2033	Плановый + платеж по % 17 953.75 + 5 937.55	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 872 679.22
05.06.2033	Плановый + платеж по % 18 073.44 + 5 817.86	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 854 605.78
05.07.2033	Плановый + платеж по % 18 193.93 + 5 697.37	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 836 411.85
05.08.2033	Плановый + платеж по % 18 315.22 + 5 576.08	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 818 096.63
05.09.2033	Плановый + платеж по % 18 437.32 + 5 453.98	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 799 659.31
05.10.2033	Плановый + платеж по % 18 560.24 + 5 331.06	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 781 099.07
05.11.2033	Плановый + платеж по % 18 683.97 + 5 207.33	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 762 415.1
05.12.2033	Плановый + платеж по % 18 808.53 + 5 082.77	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 743 606.57
05.01.2034	Плановый + платеж по % 18 933.92 + 4 957.38	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 724 672.65
05.02.2034	Плановый + платеж по % 19 060.15 + 4 831.15	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 705 612.5
05.03.2034	Плановый + платеж по % 19 187.22 + 4 704.08	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 686 425.28
05.04.2034	Плановый + платеж по % 19 315.13 + 4 576.17	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 667 110.15
05.05.2034	Плановый + платеж по % 19 443.9 + 4 447.4	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 647 666.25
05.06.2034	Плановый + платеж по % 19 573.52 + 4 317.78	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 628 092.73
05.07.2034	Плановый + платеж по % 19 704.02 + 4 187.28	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 608 388.71
05.08.2034	Плановый + платеж по % 19 835.38 + 4 055.92	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 588 553.33
05.09.2034	Плановый + платеж по % 19 967.61 + 3 923.69	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 568 585.72
05.10.2034	Плановый + платеж по % 20 100.73 + 3 790.57	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 548 484.99
05.11.2034	Плановый + платеж по % 20 234.73 + 3 656.57	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 528 250.26
05.12.2034	Плановый + платеж по % 20 369.63 + 3 521.67	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 507 880.63
05.01.2035	Плановый + платеж по % 20 505.43 + 3 385.87	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 487 375.2
05.02.2035	Плановый + платеж по % 20 642.13 + 3 249.17	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 466 733.07
05.03.2035	Плановый + платеж по % 20 779.75 + 3 111.55	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 445 953.32
05.04.2035	Плановый + платеж по % 20 918.28 + 2 973.02	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 425 035.04
05.05.2035	Плановый + платеж по % 21 057.73 + 2 833.57	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 403 977.31
05.06.2035	Плановый + платеж по % 21 198.12 + 2 693.18	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 382 779.19
05.07.2035	Плановый + платеж по % 21 339.44 + 2 551.86	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 361 439.75
05.08.2035	Плановый + платеж по % 21 481.7 + 2 409.6	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 339 958.05
05.09.2035	Плановый + платеж по % 21 624.91 + 2 266.39	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 318 333.14
05.10.2035	Плановый + платеж по % 21 769.08 + 2 122.22	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 296 564.06
05.11.2035	Плановый + платеж по % 21 914.21 + 1 977.09	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 274 649.85
05.12.2035	Плановый + платеж по % 22 060.3 + 1 831	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 252 589.55
05.01.2036	Плановый + платеж по % 22 207.37 + 1 683.93	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 230 382.18
05.02.2036	Плановый + платеж по % 22 355.42 + 1 535.88	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 208 026.76
05.03.2036	Плановый + платеж по % 22 504.45 + 1 386.85	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 185 522.31
05.04.2036	Плановый + платеж по % 22 654.48 + 1 236.82	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 162 867.83
05.05.2036	Плановый + платеж по % 22 805.51 + 1 085.79	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 140 062.32
05.06.2036	Плановый + платеж по % 22 957.55 + 933.75	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 117 104.77
05.07.2036	Плановый + платеж по % 23 110.6 + 780.7	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 93 994.17
05.08.2036	Плановый + платеж по % 23 264.67 + 626.63	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 70 729.5
05.09.2036	Плановый + платеж по % 23 419.77 + 471.53	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 47 309.73
05.10.2036	Плановый + платеж по % 23 575.9 + 315.4	Сумма платежа 23 891.3	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 23 733.83
05.11.2036	Плановый + платеж по % 23 733.83 + 158.23	Сумма платежа 23 891.68	Сумма ежемесячной комиссии 0	Остаток долга 0

Калькулятор ипотеки онлайн — рассчитать платежи по ипотечному кредиту

Рассчитать ипотеку калькулятором онлайн

Для расчета программ жилищного кредитования можно обратиться в банк. Однако потенциальному заемщику понадобится время на помещение офиса и ожидание в очереди. Если нужно сравнить предложения нескольких финансовых организаций, то ситуация усугубляется. Самостоятельное сопоставление вариантов потребует значительных сил. Для решения данного вопроса придуман калькулятор ипотеки. Это простая, быстрая и точная система расчета, позволяющая провести детальное вычисление и учесть все возможные факторы. Такой инструмент есть и на нашем портале. Используйте его для вычисления переплаты, срока полного погашения и ежемесячного платежа.

Как происходит расчет в калькуляторе?

Прежде, чем производить вычисления на калькуляторе ипотеки онлайн, нужно разобраться с функционалом. Давайте подробнее рассмотрим возможности финансового инструмента. Они включают:

• Расчет суммы жилищного кредита. Необходимая возможность при подаче заявки для покупки жилья в новостройке или во вторичном фонде: калькулятор рассчитывает нужную сумму кредита, исключив из результата первоначальный взнос. Вы можете видеть, как значения меняются при увеличении или уменьшении суммы первого платежа.
• Вычисление на калькуляторе программ ипотеки с первоначальным взносом. Инструмент позволяет рассчитать параметры сделки с первоначальным взносом.
• Посчитать итоговую переплату в рублях. В результате будет указано, сколько вам придется заплатить в рублях по окончании срока выплаты, указанного в договоре.
• Расчет процента переплаты. Для наглядности представлена информация об окончательной сумме переплаты в процентном соотношении.
• Срок прекращения выплат. Система уведомит вас, когда будет произведен последний платеж в финансовую организацию.

В чем преимущества системы?

Произвести вычисления можно самостоятельно. Однако это требует значительных знаний в области банковских продуктов. Кроме того, вероятность ошибки довольно велика. Ипотечный калькулятор онлайн характеризуется следующими плюсами:

1. Точностью. Расчет учитывает все нюансы банковского продукта, поэтому полученный результат гарантирует точность до копейки.
2. Высокой скоростью работы. Инструмент покажет результаты через несколько секунд. Самостоятельный расчет может занять много времени.
3. Использованием условий действующих программ. Параметры автоматически вставляются в форму. Это исключает использование устаревшей информации или неправильное толкование условий предложения.
4. Включены все параметры. Калькулятор для расчета ипотеки дает прозрачный результат.
5. Простотой. Вам не нужно идти в офис банка и стоять в очереди, чтобы оформить заказ. Вы можете просмотреть данные в любом удобном месте.

Какие параметры учитываются при расчете?

Немаловажно, что вычисление производится комплексно. В расчетах используются такие параметры банковского продукта, как:

• Полученная сумма. Вы можете ввести ее вручную или установить с помощью ползунка.
• Процентная ставка. Важный параметр, определяющий доступность программы и переплату в рамках данного предложения.
• Срок. Установленный период закрытия сделки с банком. Чем больше срок, тем больше переплата. При коротком сроке ежемесячная выплата значительно увеличивается.
• Первый взнос. Обычно 10-50 процентов от стоимости объекта. Зависит от типа приобретаемого имущества и выбранного банка. На сайте представлены программы без такой оплаты и с ней.
• Тип оплаты. Существуют дифференцированные и аннуитетные способы оплаты. В последнем случае сумма платежа одинакова на протяжении всего срока погашения, при дифференцированном расчете она постепенно уменьшается по мере совершения платежа.
• Дата заключения договора с компанией. Непосредственно влияет на вычисление даты окончания выплаты.

Расчет ежемесячного платежа с помощью калькулятора

Рассчитать ипотеку на калькуляторе можно при открытии нашего портала. Есть два способа использовать финансовый инструмент, чтобы получить точный результат. Как правильно использовать онлайн-систему:

• По параметрам, установленным вручную. Необходимо открыть онлайн калькулятор ипотеки и указать параметры конкретной программы. Стоит заполнить все поля, затребованные системой. Это срок, сумма, процентная ставка, тип платежей.
• По условиям банка. Вы можете выбрать предложение из списка, просто указав нужную сумму и дату полной оплаты. Все остальные характеристики автоматически вводятся в систему из параметров, актуальных для конкретного банка на текущую дату.

Чтобы рассчитать параметры по ипотечному калькулятору, впишите все требуемые сведения или выберите программу банка из списка. Подождите, пока инструмент закончит подсчет. Ознакомьтесь с представленными сведениями.

Аннуитетный или дифференцированный: в чем разница?

Схема погашения непосредственно влияет на размер платежа и конечную переплату. Это важно и для того, чтобы рассчитать на калькуляторе ипотеку с первоначальным взносом или без такового. Рассмотрим основные характеристики аннуитетной схемы погашения задолженности:

• размер ежемесячных выплат будет одинаковым на протяжении всего срока;
• платежи включают в себя часть основной суммы кредита и начисленные проценты на его текущую сумму;
• распределение процентной части и оплаты тела кредита неравномерно;
• в начале оплаты тела кредита, включенные в ежемесячный платеж, будут небольшими по сравнению с начисленными процентами;
• график погашения — равными долями в каждую дату платежа.

Дифференцированная схема погашения слабо распространена. При таком варианте размер ежемесячного платежа значительно уменьшается в конце срока.

• платежи включают равные доли тела жилищного займа и процентов, начисленных на остаток долга;
• сумма тела кредита делится поровну на количество месяцев;
• количество процентов, которое взимается с баланса в дату платежа, постепенно сокращается.

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму, учитывая оба варианта. Для тех, кто боится запутаться в порядке оплаты предпочтительнее аннуитетный вариант. Однако переплата будет выше. Второй вариант более экономичный, но более сложный. Кроме того, на ранних этапах заемщику придется нести значительное финансовое бремя.

Пример расчета платежа онлайн калькулятором

Чтобы понять детали, влияющие на формирование платежа по обязательству, рассмотрим на примере график. Самостоятельно составлять такую таблицу не обязательно, лучше рассчитать все через ипотечный калькулятор онлайн.

Схема погашения жилищного кредита по аннуитетной схеме

Дата внесения денег	Процентная ставка	Остаток тела кредита на дату оплаты	Сумма на погашение %	Сумма погашения тела кредита	Итоговый платеж
01.01	6	250621	1500	49378	50878
01.02	6	200995	1253	49625	50878
01.03	6	151122	1004	49873	50878
01.04	6	100999	755	50123	50878
01.05	6	50625	505	50373	50878
01.06	6	0	253	50625	50878

Далее приведен вариант дифференцированного погашения, который также можно рассчитать на калькуляторе.

Схема дифференцированного погашения задолженности

Дата внесения денег	Процентная ставка	Остаток тела кредита на дату оплаты	Сумма на погашение %	Сумма погашения тела кредита	Итоговый платеж
01.01	6	250000	1500	50000	51500
01.02	6	200000	1250	50000	51250
01.03	6	150000	1000	50000	51000
01.04	6	100000	750	50000	50750
01.05	6	50000	500	50000	50500
01.06	6	0	250	50000	50250

Часто задаваемые вопросы

Выгодно ли досрочно погашать ипотеку?

Да, при проведении такой процедуры проценты будут перечислены согласно реальному сроку использования средств.

Как уменьшить выплату по ипотеке?

Можно проводить процедуру досрочного погашения с условием уменьшения платежей. Также вариант – оформить рефинансирование.

Кредитный калькулятор с досрочным погашением онлайн Сбербанк ВТБ 24

Для чего нужен кредитный(ипотечный) калькулятор онлайн

Кредитный калькулятор служит для расчета ежемесячных платежей, которые состоят из суммы основного долга и суммы начисленных процентов. Также с помощью кредитного калькулятора можно рассчитать, сколько составит переплата в конце срока. Кроме этого калькулятор позволяет спрогнозировать остаток по кредиту, если вы, например, желаете погасить его частично досрочно. При досрочном погашении можно сократить либо сумму ежемесячных выплат (срок останется тот же), либо срок кредита (ежемесячные суммы останутся те же).

Как выполнить расчет кредита при помощи нашего калькулятора

Калькулятор поможет заранее увидеть ваши ежемесячные платежи, если вы намереваетесь взять деньги у банка, будь то потребительское кредитование, автокредит, ипотечный кредит и другие. Для этого вам нужно знать, какую сумму вы хотите взять у банка, срок кредитования, процентную ставку банка по этому виду кредита, вид платежа (аннуитентный — равными долями, или дифференцированный — убывающими долями). Для некоторых кредитов предусмотрены единовременные или ежемесячные комиссии, их также можно задать в кредитном калькуляторе. На последнем шаге вам нужно указать дату, когда будет оформлен кредит и дату, когда вы будете приходить в банк или с помощью банкомата совершать ежемесячные платежи. Например, вы оформили кредит 7 мая 2013 года, вам удобно делать выплаты после зарплаты, допустим, по 20 числам каждого месяца. Вы выбираете в калькуляторе удобный вам расчетный день месяца и далее указываете, будете ли вы начинать выплаты в текущем месяце, или уже со следующего. В нашем примере это будет либо 20 мая 2013 года, либо 20 июня 2013 года. Но помните, что если вы начинаете выплаты со следующего месяца, в текущем все же придется заплатить небольшую сумму начисленного процента (это отобразится в графике).

Как выполнить расчет досрочного погашения кредита или рассчет частично досрочное погашение кредита

Предположим, вы уже выплачиваете кредит и у вас появилась лишняя сумма денег, которую можно пустить на досрочное погашение. Вас стимулируют сделать это два момента: либо вы хотите сократить сумму ежемесячных платежей, либо уменьшить срок кредита. И то, и другое вы можете посчитать в калькуляторе. В соотвествующие поля необходимо ввести дату внесения досрочной суммы и ее величину. Затем, если поставить галочку “пересчет” и нажать “рассчитать”, то сократится сумма ежемесячных выплат, а срок кредита останется тем же. Если галочку тут не ставить, то сумма выплат останется прежняя, но сократится срок кредита. Тут уж что кому интереснее.

Сфера применения кредитного калькулятора

Калькулятор рекомендуется использовать для расчета любого типа кредита, например, потребительского в Сбербанке, авто кредит от ВТБ 24 или ипотека в Россельхозбанке. Похожая формула расчета применяется во всех банках. Если полученные от банка цифры значительно отличаются, обратите внимание на дополнительные комиссии и страховку по кредиту.

Калькулятор кредита Урал ФД: рассчитать проценты по кредитам

АО КБ «Урал ФД». Пермь, Ленина, 64. Телефон: (342) 240-10-40, факс (342) 240-10-69. Универсальная лицензия ЦБ РФ №249 от 09.04.2020 г. Лицо, ответственное за информацию на сайте: Деревенкова Евгения Анатольевна. Группа клиентской поддержки: [email protected]. Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами  Информация о минимальной гарантированной процентной ставке по вкладу Признаки платежеспособности и правила обмена банкнот Информация для иностранных налогоплательщиков Обязательная информация, подлежащая раскрытию профессиональным участником рынка ценных бумаг АО КБ « Урал ФД» не выдает доверенности на бумажном носителе в письменной форме для направления нотариусу уведомлений о залоге движимого имущества Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1601

Банковский надзор за деятельностью кредитной организации (АО КБ «Урал ФД» рег.№ 249) осуществляет Служба текущего банковского надзора Банка России. Телефоны Контактного центра Центрального банка Российской Федерации: 8 (800) 300 3000 — бесплатно на территории РФ, 8 (499) 300 3000 — тарификация в соответствии с тарифами Вашего оператора. Надзор за соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей финансовых услуг осуществляет Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России. Обращение о нарушении действиями ( бездействием) кредитной организации законодательства Российской Федерации, а также охраняемых законом прав и интересов физических и юридических лиц, может быть направлено для рассмотрения в Банк России через интернет-приемную ( www.cbr.ru/Интернет-приемная). Информация о списке лиц, под контролем, либо значительным влиянием которых находится банк, раскрыта на официальном сайте Банка России www.cbr.ru Список сайтов: www.klookva.ru www.ufd-pb.ru

Калькулятор ипотеки с графиком погашения

Определения

Цена дома

Цена дома — это стоимость недвижимости, которую покупатель решает приобрести. Цена дома зависит от местоположения, размера дома и земли, а также от качества дома и улучшений, сделанных в собственности. Цены на жилье также колеблются в зависимости от рынка недвижимости. Цена дома определит размер ипотечного кредита, а также первоначальный взнос.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос — это процент от стоимости дома, выплачиваемый единовременно наличными.Первоначальный взнос при покупке дома варьируется в зависимости от цены дома и финансовых возможностей покупателя жилья. Стандартный процент первоначального взноса составляет 20%, однако некоторые ссуды допускают гораздо меньший первоначальный взнос, в некоторых случаях всего лишь 0% (ссуда VA) или 3,5% (ссуда FHA).

Процентная ставка

Процентная ставка, также известная как ипотечная ставка, представляет собой процентную ставку, взимаемую по ипотеке. Процентная ставка по жилищному кредиту может быть фиксированной или переменной, изменяющейся в зависимости от текущих ставок по ипотеке.Ставки по ипотеке будут различаться для каждого заемщика, поскольку на них сильно влияет кредитный профиль покупателя жилья. Поскольку ставки по ипотеке колеблются в зависимости от рынка недвижимости, вы можете рефинансировать ссуду по более низкой процентной ставке в определенный момент срока ссуды.

Срок кредита

Срок ссуды — это количество лет, в течение которых вы будете вносить ежемесячные платежи по ипотеке в счет ссуды. Срок кредита может измениться в течение срока действия кредита в зависимости от того, решит ли покупатель рефинансировать кредит, произвести дополнительные платежи или произвести ежемесячный платеж, превышающий минимальный.Условия кредита зависят от кредитора, процентной ставки и предпочтений покупателя дома.

Налог на недвижимость

Налоги на недвижимость уплачиваются владельцем дома или собственности и собираются местным правительством для финансирования таких услуг, как правоохранительные органы, строительство шоссе и образование. Налоги на недвижимость основываются на стоимости собственности, включая землю. Налог на недвижимость рассчитывается местным правительством по месту нахождения дома.

Страхование жилья

Страхование жилья — это вид страхования имущества, покрывающий убытки и потенциальные убытки, с которыми может столкнуться ваше жилище.Страхование домовладельца, как и страхование автомобиля, обеспечивает покрытие ответственности в случае аварии, которая может повлиять на жилище или имущество. Этот вид страхования покрывает как внешний ущерб имуществу, так и повреждение интерьера и имущества, такого как мебель. Страхование жилья — это не то же самое, что и частное страхование ипотеки, и они выполняют разные функции.

Сборы ТСЖ

Сбор

Ассоциации домовладельцев, обычно называемый сбором ТСЖ, представляет собой сумму денег, ежемесячно выплачиваемую домовладельцами за определенные типы собственности, такие как кондоминиумы и таунхаусы.Эти сборы взимаются для компенсации затрат на содержание здания, помещений и мест общего пользования, таких как бассейн или фитнес-центр. Некоторые сборы ТСЖ даже покрывают вывоз мусора и коммунальные услуги, такие как плата за воду и канализацию. ТСЖ также обязано иметь зарезервированные средства для чрезвычайных дорогостоящих расходов, таких как ремонт крыши или возможный материальный ущерб в результате стихийного бедствия.

PMI

Если покупатель решает внести меньше рекомендованного стандартного 20% первоначального взноса, он должен приобрести частную ипотечную страховку (PMI).Страхование частной ипотеки — это процент от суммы кредита. Когда покупатель решает получить авансовый платеж менее 20%, отношение кредита к стоимости превышает 80%, что представляет более высокий риск для кредитора. PMI снижает этот риск для кредитора. Домовладельцы должны иметь PMI до тех пор, пока они не выплатят 20% от стоимости собственности.

LTV (ссуды до стоимости)

Loan-To-Value — это оценка кредитного риска, которую кредиторы используют для определения того, одобрят ли они ипотечную ссуду для потенциального покупателя жилья.Оценка ссуд с более высоким коэффициентом LTV считается более рискованной и может включать более высокие процентные ставки для покупателя жилья. Более низкий LTV означает, что был внесен более высокий первоначальный взнос и, следовательно, меньше риск того, что покупатель не выполнит свои обязательства по кредиту, что приведет к более низким процентным ставкам. LTV рассчитывается путем деления суммы ипотеки на оценочную стоимость недвижимости.

Принципал

Основная сумма — это фактический остаток по ссуде, за вычетом каких-либо процентных платежей, налогов или страховки.Это первоначальная сумма, которая была заимствована у кредитора и на которую были начислены проценты, а также другие расходы по заимствованию, такие как налоги и PMI. Основная сумма — это сумма денег, которую вы должны выплатить до тех пор, пока ссуда не будет полностью выплачена, однако из-за графика погашения первоначальные платежи направляются на проценты, а не на основную сумму.

Проценты

Процентная ставка — это стоимость займа номер один, которая рассчитывается как процент от основной суммы займа.В связи с тем, что проценты складываются, большая часть первоначальных платежей применяется в счет процентов, а не основного баланса. Это заставляет покупателей жилья вносить дополнительные платежи в свою ссуду, чтобы уменьшить сложную процентную ставку и уменьшить сумму ссуды, которую они будут платить.

ПИТИ

Основная сумма, проценты, налоги на имущество и страхование жилья (PITI) — это сумма четырех компонентов ежемесячного платежа по ипотеке. Вместе они составляют то, что покупатели жилья традиционно называют своей ипотекой.PITI используется как заемщиками, так и кредиторами для определения доступности недвижимости для покупателя жилья. Если сумма PITI считается слишком высокой по сравнению с ежемесячным доходом домохозяйства, заемщик считается подверженным высокому кредитному риску и может быть не одобрен для получения ипотечной ссуды.

Кредитный калькулятор

с графиком погашения

Кредитный калькулятор с графиком погашения

Вы заинтересованы в получении кредита, но сначала хотите узнать, во что это вам обойдется? Вы смотрите на предложение по кредиту и хотите знать, сколько вы сэкономите на процентах, если воспользуетесь им для консолидации своих кредитных карт? Если да, вы можете использовать этот калькулятор кредита, чтобы ответить на эти вопросы.Введите сумму кредита, процентную ставку, срок и дату начала, и этот калькулятор почти мгновенно предоставит вам всю необходимую информацию! Вы можете использовать этот калькулятор для большинства кредитов, включая автокредиты, личные ссуды, ипотечные кредиты и многое другое! Прежде чем брать деньги у кредитора, посмотрите, во сколько они вам обойдутся.

794,99 $

Ежемесячный платеж

$ 3,620

Итого выплаченные проценты

$ 28,620

Всего 36 платежей

График загрузки.Подождите пожалуйста…

Ноябрь 2021 г.		Октябрь 2024 г.
Закрытие займа		Выплата кредита

График погашения

Дата	Проценты	Принципал	Весы
Ноябрь 2021 г.	$ 188	$ 607	24 393 долл. США
Декабрь 2021 г.	$ 183	$ 612	$ 23 780
2021	$ 370	$ 1,220	$ 23 780
Январь 2022 г.	$ 178	$ 617	23 164 долл. США
фев 2022 г.	$ 174	$ 621	$ 22 543
Март 2022 г.	$ 169	$ 626	21 917 долларов США
Апрель 2022 г.	$ 164	$ 631	21 286 долл. США
Май 2022 г.	$ 160	$ 635	$ 20 651
Июнь 2022 г.	$ 155	$ 640	$ 20 011
Июл 2022 г.	$ 150	645 долларов США	19 366 долл. США
Август 2022 г.	$ 145	$ 650	$ 18 716
Сентябрь 2022 г.	$ 140	$ 655	$ 18 061
Октябрь 2022 г.	$ 135	$ 660	$ 17 402
Ноябрь 2022 г.	$ 131	$ 664	$ 16 737
декабрь 2022 г.	$ 126	$ 669	$ 16 068
2022	$ 1 827	$ 7 713	$ 16 068
Янв 2023	$ 121	$ 674	$ 15 393
фев 2023 г.	$ 115	$ 680	$ 14 714
Март 2023 г.	$ 110	$ 685	$ 14 029
Апрель 2023 г.	$ 105	$ 690	$ 13 339
Май 2023 г.	$ 100	$ 695	$ 12 644
Июн 2023	$ 95	$ 700	$ 11 944
Июл 2023 г.	$ 90	$ 705	$ 11 239
Август 2023 г.	$ 84	$ 711	$ 10 528
Сентябрь 2023 г.	$ 79	$ 716	$ 9 812
Октябрь 2023 г.	$ 74	$ 721	$ 9 091
Ноябрь 2023 г.	$ 68	$ 727	$ 8 364
Декабрь 2023 г.	$ 63	$ 732	$ 7 632
2023	$ 1 104	$ 8 436	$ 7 632
Январь 2024 г.	$ 57	$ 738	$ 6 894
фев 2024 г.	$ 52	$ 743	$ 6 151
Март 2024 г.	$ 46	$ 749	5 402 долл. США
Апрель 2024 г.	$ 41	$ 754	$ 4 647
Май 2024 г.	$ 35	$ 760	$ 3 887
Июнь 2024 г.	$ 29	$ 766	$ 3 121
Июл 2024 г.	$ 23	$ 772	$ 2 350
Август 2024 г.	$ 18	$ 777	$ 1 572
Сентябрь 2024 г.	$ 12	$ 783	$ 789
Октябрь 2024 г.	$ 6	$ 789	$ 0
2024	$ 318	$ 7 632	$ 0

Часто задаваемые вопросы

Как получить кредит?

Процесс получения кредита во многом зависит от его цели.Если вы ищете, например, ссуду для консолидации долга, вам нужно будет подать заявку в банк и предоставить список кредиторов (и суммы), по которым эта ссуда будет погашена. Если вы ищете ссуду для финансирования отпуска или другой крупной покупки, вам нужно будет подать заявление с другой документацией.
Независимо от того, какую ссуду вы выберете, процесс обычно остается одинаковым. Вы подадите заявку в банк, кредитный союз или другой тип кредитора. Кредитор, скорее всего, извлечет ваш кредитный отчет и проверит, соответствуете ли вы требованиям для получения ссуды.Если вы это сделаете, вы получите предложение на определенную сумму денег по годовой процентной ставке. Как только вы примете это предложение, кредитор отправит вам деньги!

Как получить ссуду при плохой кредитной истории?

Если вы ищете ссуду с плохой кредитной историей, первое, что вам следует знать, это то, что ее очень легко получить! Люди часто предполагают, что кредиторы откажут им в этом, и даже не утруждают себя подачей заявления, если у них плохая кредитная история. Однако, как и в случае с большинством финансовых продуктов, при принятии решения о выдаче кредита учитывается гораздо больше, чем просто ваш кредитный рейтинг.
Если у вас плохая кредитная история, вам следует сначала взглянуть на некоторых известных кредиторов, которые работают с людьми с плохой кредитной историей. Многие кредиторы предоставляют ссуды людям с кредитным рейтингом от 580. Таким образом, процесс подачи заявки прост: проверьте свой кредитный рейтинг, найдите кредитора, который работает с более низким рейтингом, и подайте заявку онлайн или по телефону! Обратите внимание, что у вас может быть высокая годовая процентная ставка при низком кредитном рейтинге, поэтому используйте калькулятор ссуды, подобный этому, чтобы убедиться, что получение ссуды является разумным финансовым выбором!

Как рассчитать проценты по кредиту?

Вы можете рассчитать проценты по кредиту одним из двух способов.Самый простой способ — воспользоваться кредитным калькулятором. С помощью этих удобных онлайн-инструментов вы сразу же введете необходимую информацию и получите всю важную информацию, такую ​​как ежемесячный платеж и общая сумма процентов.
Однако можно рассчитать проценты по индивидуальной ссуде вручную. В большинстве ссуд используется метод простого процента. С помощью этого метода вы должны взять процентную ставку и разделить ее на количество платежей, которые вы должны сделать в год (обычно это 12). Затем вы умножаете его на оставшийся баланс.Эта сумма будет процентом, который вы заплатите за месяц. В качестве быстрого примера, если вы должны 10 000 долларов под 6% в год, вы должны разделить 6% на 12 и умножить это на 10 000 долларов. Сумма 0,5% * 10 000 $ = 50 $.
Если вы заплатите 500 долларов в месяц, 450 долларов пойдут на счет основного долга и 50 долларов на проценты. Процентная ставка в следующем месяце будет 0,5% * 9550 долларов = 47,75 долларов.

Что такое ссуда до зарплаты?

Ссуда ​​до зарплаты — это краткосрочная ссуда, которую предлагают определенные финансовые учреждения, чтобы предоставить заемщику наличные на срок до следующей выплаты жалованья.Обычно они требуют выплаты в тот момент, когда человек получает следующую зарплату. У большинства этих заведений чрезвычайно высокая годовая процентная ставка — средняя годовая процентная ставка по кредиту до зарплаты составляет 391%! Это предполагает, что вы вернете деньги вовремя! Если вы не можете погасить ссуду (а исследования показывают, что до 80% людей не могут), годовая процентная ставка взлетает до 521% и продолжает расти.
Таким образом, люди должны использовать эти ссуды в качестве крайней меры. Кредитные карты, личные ссуды, онлайн-кредитование и почти любая другая форма кредита лучше, чем ссуды до зарплаты! Сравните то, что вы можете получить с ссудой до зарплаты, с тем, сколько вы заплатите с помощью личного ссуды, используя наш калькулятор ссуд, и убедитесь сами!

Как долго возвращать ссуду?

Срок погашения кредита зависит от условий кредита.Большинство кредиторов, как правило, амортизируют ссуды физическим лицам в течение 3-5 лет, хотя закон не требует этого. Многие банки предлагают долгосрочные ссуды физическим лицам, даже на срок до 10 лет. Вы можете использовать калькулятор ссуды, чтобы определить, сколько процентов вы заплатите, продлив срок.
Если вы хотите погасить ссуду быстрее, вы всегда можете платить немного больше каждый месяц. Большинство ссуд не имеют штрафов за досрочное погашение, поэтому любая сумма, которую вы можете положить сверх обычного платежа, пойдет непосредственно на выплату основной суммы.В свою очередь, это позволит быстрее погасить ссуду!

Что такое кредит в рассрочку?

Ссуда ​​в рассрочку — это ссуда, амортизируемая банком сверх регулярных равных платежей. Точнее, это кредит с фиксированной процентной ставкой, фиксированным ежемесячным платежом и фиксированным сроком. Большинство ипотечных, автокредитов и личных ссуд — это ссуды в рассрочку. Напротив, другой первичный тип кредита — это кредитная линия. С этим типом кредита вы тратите нужную сумму денег по мере необходимости. Вы будете платить проценты только за использованную сумму денег.HELOC, кредитные карты и другие кредитные линии являются примерами этого типа ссуд. Кредиты в рассрочку популярны, потому что их легко понять и легко составить бюджет.

Определения

Сумма кредита

Введите в это поле общую сумму кредита, которую вы хотите. Большинство личных займов имеют минимальную сумму в несколько тысяч долларов, а максимальная часто составляет около 25-50 тысяч долларов. Однако некоторые кредиторы будут предоставлять личные ссуды на сумму до 100 тысяч долларов. Попробуйте разные суммы и процентные ставки, пока не найдете комбинацию, которая подходит для вашего бюджета и потребностей!

Процентная ставка

Введите ожидаемую годовую процентную ставку по ссуде.Большинство личных займов варьируются от примерно 6% до примерно 30% годовых. Каждое финансовое учреждение будет раскрывать свои минимальные и максимальные годовые ставки. Если вы не знаете, что здесь поставить, посмотрите на эти минимумы и максимумы. Также обратите внимание на свой кредитный рейтинг. Если у вас звездная оценка, вы должны предполагать, что вы получите оценку ближе к минимуму. И наоборот, если для вашей оценки можно потрудиться, введите максимальную или близкую к ней оценку.

Срок кредита

В это поле калькулятора ссуды введите длину ссуды.Срок действия большинства личных займов составляет 3-5 лет, но вы можете получить и более длительный срок. Более длительный срок уменьшит ваш ежемесячный платеж, но приведет к более высоким процентным ставкам. И наоборот, более короткие периоды увеличивают ваш платеж, но при этом взимаются меньшие проценты. Конечно, уловка состоит в том, чтобы найти ссуду, которая дает вам необходимые деньги в рамках вашего бюджета, которые вы можете выплатить как можно быстрее (чтобы сэкономить на процентах).

Дата начала

Введите дату, когда вы ожидаете закрытия ссуды.Персональные ссуды, как правило, получают финансирование очень быстро (часто в тот же день). С другой стороны, на закрытие автокредитов и ипотек могут уйти дни или недели. Если вы не уверены, когда ссуда будет закрыта, выберите сегодня, а затем вы всегда сможете снова использовать этот калькулятор, чтобы увидеть свой график погашения с обновленными датами, когда вы их знаете!

Этот калькулятор ссуды следует использовать только для оценки ваших выплат, поскольку он не включает налоги и страховку.

Калькулятор платежей по автокредиту

с графиком погашения

Определения

Цена машины

Введите общую цену, которую вы собираетесь заплатить за автомобиль.Исключите налог с продаж, но включите гарантии и другие дополнительные услуги, которые вы можете купить. Если вы не имеете в виду конкретный автомобиль, введите приблизительную сумму. При оценке покупной цены всегда проявляйте осторожность. Лучше предположить, что вы заплатите больше и будете приятно удивлены, чем рассчитывать на то, что потратите меньше и будете ломать голову в последнюю минуту!

Авансовый платеж

В этом поле калькулятора автокредитования введите свой первоначальный взнос. В этом поле отображается сумма денег, которую вы положите на покупку автомобиля авансом.Наличие значительного первоначального взноса увеличит ваши шансы на получение кредита. Кроме того, это уменьшит сумму процентов, которые вы будете платить в течение его срока.

Процентная ставка

Введите ставку, которую вы будете платить по автокредиту. Если вы не подавали заявку на получение ссуды, вы, как правило, можете оценить эти ставки, посетив веб-сайт своего финансового учреждения. Вы увидите предложения по ставкам «от». Это для людей с отличной репутацией. Если у вас фантастический кредитный рейтинг, вы можете им воспользоваться.В противном случае добавьте соответствующий буфер, чтобы получить более реалистичное представление о том, какой будет ваш ежемесячный платеж.

Срок кредита

В этом поле калькулятора автокредита введите срок кредита. Большинство автокредитов выдается на срок от 60 месяцев до пяти лет. Однако существуют более короткие и более длинные ссуды. С более короткими займами у вас часто будут более низкие процентные ставки, и вы будете платить меньше процентов в целом. Однако ваши ежемесячные платежи будут выше. У вас будут меньшие ежемесячные платежи с более длинными кредитами, но вы будете платить больше в виде процентов.Вы можете поэкспериментировать с условиями кредита, чтобы найти тот, который будет работать на ваши финансы!

Стоимость обмена

Если возможно, введите сумму, которую, по вашему мнению, вы получите в обмен на имеющийся у вас автомобиль. Быть реалистичным. Если вы планируете продать свой автомобиль в частном порядке, оставить его себе или у вас нет автомобиля, введите здесь 0 долларов. Обычно больше всего денег приносит продажа вашего текущего автомобиля в частном порядке.

Налог с продаж

Все автомобили обычно облагаются налогом с продаж (если вы не живете в штате, где налог с продаж отсутствует).Введите в это поле сумму, которую вы собираетесь заплатить. Многие автокредиты позволят вам оплатить полную стоимость автомобиля плюс налог с продаж, поэтому, даже если вы не можете позволить себе что-либо отложить, вы все равно сможете профинансировать 100% общей покупной цены вашего автомобиля!

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

Калькулятор амортизации ипотечного кредита показывает, какая часть вашего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту пойдет на основную сумму и проценты в течение срока действия вашей ссуды. Калькулятор ссуды также позволяет узнать, сколько вы можете сэкономить, предварительно оплатив часть основной суммы долга.

Как пользоваться калькулятором погашения кредита

С помощью калькулятора платежей по ипотеке HSH.com вы вводите характеристики своей ипотеки: сумму основного остатка по ссуде, процентную ставку, срок жилищной ссуды, а также месяц и год начала ссуды.

На первом экране будет отображаться ежемесячный платеж по ипотеке, общая сумма выплаченных процентов, разбивка основной суммы и процентов, а также дата выплаты ипотеки.

Большая часть платежа по ипотечному кредиту будет идти на процентные ставки в первые годы ссуды, с возрастающей суммой, направляемой на основную сумму ссуды с годами — пока, наконец, почти весь ваш платеж не пойдет в счет основной суммы кредита в конце.Например, в первый год 30-летнего ипотечного кредита на сумму 250 000 долларов с фиксированной процентной ставкой 5%, 12 416,24 доллара из ваших выплат идут на проценты, и только 3688,41 доллара идет на выплату основной суммы долга. Чтобы увидеть это, нажмите «График платежей» и наведите указатель мыши на любой год.

При нажатии на «График погашения» открывается таблица с отображением общей суммы основного долга и процентов, выплачиваемых за каждый год ипотеки, а также остатка основного долга в конце каждого календарного года. Щелчок по знаку «+» рядом с годом показывает разбивку ваших затрат по месяцам.

Рассчитать

Нажмите «рассчитать», чтобы узнать сумму ежемесячного платежа и график погашения.

Эффект предоплаты

Теперь воспользуйтесь калькулятором выплат по ипотеке, чтобы увидеть, как предоплата части основной суммы долга позволяет сэкономить деньги с течением времени. Калькулятор позволяет ввести ежемесячную, годовую, двухнедельную или единовременную сумму дополнительной предоплаты основного долга. Для этого нажмите «+ Параметры предоплаты».

Допустим, вы хотите платить дополнительно 50 долларов в месяц.Используя приведенный выше пример на сумму 250 000 долларов, введите «50» в поле ежемесячной предоплаты основного долга, затем нажмите «вкладку» или прокрутите вниз, чтобы нажать «рассчитать». Первоначальные результаты будут отображаться в разделе «Детали платежа», а дополнительные сведения можно увидеть на вкладках «График платежей» или «График погашения».

Вы также можете указать определенный срок кредита или ежемесячный платеж с помощью нашего калькулятора предоплаты по ипотеке. Конечно, вы захотите проконсультироваться со своим финансовым консультантом о том, что лучше всего — внести предоплату по ипотеке или потратить эти деньги на что-то другое, например, на пенсию.

HSH.com разработал множество других бесплатных ипотечных калькуляторов, чтобы помочь ответить на другие ваши вопросы, такие как «Могу ли я претендовать на ипотеку», «Поможет ли предоплата моей ипотеки мне сэкономить деньги», «Насколько велика сумма первоначального взноса. действительно ли мне нужно »,« Как лучше всего заплатить за рефинансирование »и« Когда мой дом перестанет быть под водой? » См. Все ипотечные калькуляторы HSH.com.

Калькулятор амортизации

Ежемесячная оплата: 1687 долларов.71 Итого 180 выплат по кредиту 303,788,46 долл. США Итого проценты 103,788,46 долл. США

Хотя калькулятор амортизации может служить основным инструментом для большинства, если не всех, расчетов амортизации, на этом веб-сайте доступны другие калькуляторы, которые более конкретно предназначены для обычных расчетов амортизации.

Что такое амортизация?

Есть два общих определения амортизации.Первый — это систематическое погашение кредита с течением времени. Второй используется в контексте бухгалтерского учета и представляет собой акт распределения стоимости дорогостоящего и долгоживущего объекта на многие периоды. Эти два объяснения более подробно описаны в разделах ниже.

Выплата кредита в течение долгого времени

Когда заемщик берет ипотеку, автокредит или личную ссуду, он обычно делает ежемесячные платежи кредитору; это одни из наиболее распространенных применений амортизации. Часть платежа покрывает причитающиеся проценты по ссуде, а оставшаяся часть платежа идет на уменьшение основной суммы задолженности.Проценты начисляются на текущую сумму задолженности и, таким образом, будут постепенно уменьшаться по мере уменьшения основной суммы долга. Это можно увидеть в действии в таблице амортизации.

Кредитные карты, с другой стороны, обычно не амортизируются. Они являются примером возобновляемого долга, при котором непогашенный остаток может переноситься из месяца в месяц, а сумма, выплачиваемая каждый месяц, может варьироваться. Воспользуйтесь нашим Калькулятором кредитных карт для получения дополнительной информации или для расчетов с использованием кредитных карт, или нашим Калькулятором выплат по кредитным картам, чтобы запланировать финансово осуществимый способ выплаты нескольких кредитных карт.Примеры других ссуд, которые не подлежат амортизации, включают ссуды только под проценты и ссуды на воздушном шаре. Первый включает период выплаты только процентов, а второй — крупный платеж в счет погашения кредита.

График погашения

График амортизации (иногда называемый таблицей амортизации) — это таблица с подробным описанием каждого периодического платежа по амортизируемой ссуде. Каждый расчет, выполняемый калькулятором, также будет сопровождаться годовым и ежемесячным графиком амортизации, указанным выше.Каждое погашение по амортизированной ссуде будет включать как выплату процентов, так и выплату в счет основной суммы долга, которая варьируется в зависимости от периода выплаты. График погашения помогает указать конкретную сумму, которая будет выплачена каждому, вместе с процентами и основной суммой, выплаченными на сегодняшний день, и оставшейся основной суммой после каждого платежного периода.

В базовых графиках погашения не учитываются дополнительные платежи, но это не означает, что заемщики не могут доплачивать по своим кредитам.Кроме того, в графиках амортизации сборы обычно не учитываются. Как правило, графики погашения работают только для ссуд с фиксированной ставкой, но не для ипотечных ссуд с регулируемой процентной ставкой, ссуд с переменной ставкой или кредитных линий.

Стоимость распространения

Некоторые предприятия иногда покупают дорогостоящие предметы, которые используются в течение длительных периодов времени, которые классифицируются как инвестиции. Статьи, которые обычно амортизируются с целью распределения затрат, включают машины, здания и оборудование. С точки зрения бухгалтерского учета, внезапная покупка дорогостоящего завода в течение квартального периода может исказить финансовые результаты, поэтому его стоимость амортизируется в течение ожидаемого срока службы завода.Хотя технически это можно считать амортизируемым, это обычно называется расходом на амортизацию актива, амортизируемого в течение его ожидаемого срока службы. Чтобы получить дополнительную информацию или выполнить расчеты амортизации, посетите Калькулятор амортизации.

Амортизация как способ распределения коммерческих затрат в бухгалтерском учете обычно относится к нематериальным активам, таким как патент или авторское право. В соответствии с разделом 197 закона США стоимость этих активов может вычитаться из месяца в месяц или из года в год.Как и в случае любой другой амортизации, графики платежей можно прогнозировать с помощью рассчитанного графика амортизации. Нематериальные активы, которые часто амортизируются:

1. Деловая репутация, которая представляет собой репутацию бизнеса, рассматриваемого как измеримый актив
2. Стоимость непрерывной деятельности, которая представляет собой стоимость бизнеса как действующего предприятия
3. Имеющаяся рабочая сила (действующие сотрудники, включая их опыт, образование и обучение)
4. Деловые книги и записи, операционные системы или любая другая информационная база, включая списки или другую информацию, касающуюся текущих или потенциальных клиентов
5. Патенты, авторские права, формулы, процессы, конструкции, образцы, ноу-хау, форматы или аналогичные элементы
6. Нематериальные активы, ориентированные на клиентов, включая клиентские базы и отношения с клиентами
7. Нематериальные активы поставщиков, включая стоимость будущих покупок в связи с существующими отношениями с поставщиками
8. Лицензии, разрешения или другие права, предоставленные государственными органами или агентствами (включая выдачу и продление)
9. Соглашения об отказе от конкуренции или об отказе от конкуренции, заключенные в отношении приобретения долей участия в торговле или бизнесе
10. Франшизы, товарные знаки или торговые наименования
11. Контракты на использование или определение долей участия в любых позициях этого списка

Некоторые нематериальные активы, наиболее распространенным примером которых является гудвил, которые имеют неопределенный срок полезного использования или созданы самостоятельно, могут не амортизироваться по закону для целей налогообложения.

Согласно IRS в соответствии с разделом 197, некоторые активы не считаются нематериальными активами, включая доли в компаниях, контракты, землю, большую часть компьютерного программного обеспечения, нематериальные активы, не приобретенные в связи с приобретением бизнеса или торговли, долю в существующем договоре аренды или субаренда материального имущества или существующего долга, права на обслуживание ипотечных жилищных кредитов (кроме случаев, когда они были приобретены в связи с приобретением торговой или коммерческой деятельности) или определенные транзакционные издержки, понесенные сторонами, в которых не признается какая-либо часть прибыли или убытка .

Амортизируемые начальные затраты

В США затраты на открытие бизнеса, определяемые как затраты, понесенные для исследования потенциала создания или приобретения активного бизнеса, и затраты на создание активного бизнеса, могут быть амортизированы только при определенных условиях. Это должны быть расходы, которые вычитаются как коммерческие расходы, если они понесены существующим активным бизнесом, и должны быть понесены до начала активного бизнеса. Примеры таких затрат включают оплату консультационных услуг, финансовый анализ потенциальных приобретений, расходы на рекламу и выплаты сотрудникам, которые должны быть понесены до того, как бизнес будет признан активным.Согласно рекомендациям IRS, первоначальные затраты на запуск должны быть амортизированы.

Калькулятор амортизации

Калькулятор амортизации полезен для определения долгосрочной стоимости ипотеки с фиксированной процентной ставкой, поскольку он показывает общую сумму основного долга, которую вы должны выплатить в течение срока действия ссуды. Это также полезно для понимания структуры ваших выплат по ипотеке.

Если вы когда-нибудь задумывались, какая часть вашего ежемесячного платежа пойдет на проценты, а какая — на основную сумму, калькулятор амортизации — простой способ получить эту информацию.

Ключевые выводы

• Если у вас есть полностью погашаемая ссуда, такая как ипотека или автокредит, вы будете платить одинаковую сумму каждый месяц. Кредитор будет относить постепенно меньшую часть вашего платежа к процентам и постепенно большую часть вашего платежа к основной сумме, пока ссуда не будет выплачена.
• Калькуляторы амортизации позволяют легко увидеть, как ежемесячные платежи по ссуде делятся на проценты и основную сумму.
• Вы можете использовать обычный калькулятор или электронную таблицу для выполнения собственных расчетов амортизации, но калькулятор амортизации даст более быстрый результат.

Оцените ежемесячный платеж по амортизации

Когда вы амортизируете ссуду, вы погашаете ее постепенно, периодически выплачивая проценты и основную сумму. Самоамортизирующаяся ссуда будет полностью выплачена после того, как вы произведете последний периодический платеж.

Периодическими платежами будут ежемесячные платежи по основной сумме и процентам. Каждый ежемесячный платеж будет одинаковым, но сумма, которая идет на проценты, будет постепенно уменьшаться каждый месяц, а сумма, которая идет на основную сумму, будет постепенно увеличиваться каждый месяц.Самый простой способ рассчитать ежемесячный платеж по амортизации — воспользоваться калькулятором амортизации.

Объяснение результатов калькулятора амортизации

Чтобы использовать калькулятор амортизации, вам потребуются следующие данные:

Сумма кредита: Сколько вы планируете взять в долг или сколько уже взяли?

Срок кредита: Сколько лет у вас есть, чтобы погасить кредит?

Процентная ставка: Сколько ежегодно взимает с вас кредитор за ссуду?

С этими входными данными калькулятор амортизации выведет ваш ежемесячный платеж.

Например, если сумма ипотечного кредита составляет 150 000 долларов, срок кредита — 30 лет, а процентная ставка — 3,5%, то ежемесячный платеж составит 673,57 доллара. График погашения также покажет вам, что ваша общая сумма процентов за 30 лет составит 92 484 доллара (точнее, 92 484,13 доллара, как вам покажет график погашения).

Чтобы узнать об этой и других дополнительных подробностях, вам нужно изучить график погашения.

Что такое график амортизации?

График погашения дает вам полную разбивку по каждому ежемесячному платежу, показывая, сколько идет на основную сумму, а какая — на проценты.Он также может показать общий процент, который вы заплатите в определенный момент в течение срока действия кредита, и каков будет ваш основной баланс в любой момент.

Используя тот же пример кредита на сумму 150 000 долларов США, приведенный выше, график погашения покажет вам, что ваш первый ежемесячный платеж будет состоять из 236,07 доллара США в виде основной суммы и 437,50 долларов США в виде процентов. Десять лет спустя ваш платеж составит 334,82 доллара в виде основной суммы и 338,74 доллара в виде процентов. Ваш последний ежемесячный платеж через 30 лет будет составлять менее 2 долларов, идущих на выплату процентов, а оставшаяся часть — это последняя часть вашего основного баланса.

Как самостоятельно рассчитать график амортизации?

График погашения ссуды рассчитывается на основе суммы ссуды, срока ссуды и процентной ставки. Если вы знаете эти три вещи, вы можете использовать функцию PMT в Excel для расчета ежемесячного платежа. В нашем примере выше информация для ввода в ячейку Excel будет = PMT (3,5% / 12,360,150000). В результате получится 673,57 доллара.

Зная свой ежемесячный платеж, вы можете рассчитать, какая часть вашего ежемесячного платежа идет на основную сумму, а какая — на проценты, используя следующую формулу:

Выплата основного долга = Общий ежемесячный платеж — [Непогашенный остаток по ссуде × (процентная ставка / 12 месяцев)]

Умножьте 150 000 долларов на 3.5% / 12, чтобы получить 437,50 долларов. Это ваши проценты по вашему первому ежемесячному платежу. Вычтите эту сумму из ежемесячного платежа, чтобы получить основной платеж: 236,07 долларов США.

В следующем месяце остаток по кредиту будет на 236,07 доллара меньше, поэтому вы повторите расчет с основной суммой 149 763,93 доллара. На этот раз выплата процентов составит 436,81 доллара, а основной платеж — 236,76 доллара.

Просто повторите это еще 358 раз, и вы получите таблицу амортизации 30-летней ссуды.Теперь вы знаете, почему пользоваться калькулятором намного проще. Но приятно понимать, как работает математика, лежащая в основе калькулятора.

Вы можете составить график погашения ипотечного кредита с регулируемой ставкой (ARM), но это предполагает работу наугад. Если у вас есть ARM 5/1, график амортизации на первые пять лет легко рассчитать, потому что ставка фиксирована на первые пять лет. После этого ставка будет корректироваться один раз в год. Условия кредита говорят о том, насколько ваша ставка может увеличиваться каждый год и какова максимальная, а также самая низкая ставка.

Как рассчитать амортизацию с доплатой

Иногда люди хотят погасить свои ссуды быстрее, чтобы сэкономить на процентах. Даже если у вас низкая процентная ставка, вы можете решить внести дополнительный платеж в счет основной суммы долга, когда вы можете себе это позволить, потому что не хотите нести какие-либо долги.

Если вы хотите добавить 50 долларов к каждому ежемесячному платежу, вы можете использовать приведенную выше формулу, чтобы рассчитать новый график погашения и посмотреть, насколько раньше вы выплатите свой кредит и насколько меньше процентов вы будете должны.В этом примере добавление дополнительных 50 долларов в месяц к ипотеке увеличит ежемесячный платеж до 723,57 доллара.

Выплата процентов в месяц 1 по-прежнему будет составлять 437,50 долларов США, но основной платеж будет составлять 286,07 долларов США. Таким образом, остаток по вашему кредиту на второй месяц составит 149 713,93 долларов, а выплата процентов за второй месяц — 436,67 долларов. Вы уже сэкономите 14 центов на процентах! Нет, это не очень интересно, но интересно то, что, если вы оставите его до тех пор, пока ваш кредит не будет выплачен, ваши общие проценты составят 80 545 долларов.98 вместо 92 484,13 доллара. Вы также будете освобождены от долгов почти на три с половиной года раньше.

Амортизация по ипотеке — не единственный вид

До сих пор мы много говорили об амортизации ипотечных кредитов, потому что это то, о чем обычно думают люди, когда слышат слово «амортизация». Но ипотека — не единственный вид кредита, который может погашаться. Автокредиты, ипотечные кредиты, студенческие ссуды и личные ссуды также амортизируются. У них есть фиксированные ежемесячные платежи и заранее определенная дата выплаты.

Какие виды кредитов не амортизируются? Если вы можете повторно заимствовать деньги после того, как выплатите их, и вам не нужно полностью выплачивать остаток к определенной дате, то у вас есть неамортизируемая ссуда. Кредитные карты и кредитные линии являются примерами безнадежных ссуд.

Как мне может помочь калькулятор амортизации?

Наш калькулятор амортизации поможет вам во многих вещах:

1. Узнайте, какую основную сумму вы будете должны в любой момент в течение срока действия кредита.
2. Посмотрите, сколько процентов вы уже выплатили по ссуде.
3. Посмотрите, сколько процентов вы заплатите, если оставите заем до конца срока.
4. Выясните, какой у вас должен быть капитал, если вы сомневаетесь в своем ежемесячном выписке по кредиту.
5. Посмотрите, сколько процентов вы будете платить в течение всего срока кредита, а также влияние выбора более длительного или более короткого срока кредита или получения более высокой или более низкой процентной ставки.

Итог

Калькулятор амортизации предлагает удобный способ увидеть эффект от различных вариантов ссуды.Изменяя исходные данные — процентную ставку, срок ссуды, сумму заимствования — вы можете видеть, каким будет ваш ежемесячный платеж, какая часть каждого платежа пойдет на основную сумму и проценты, и каковы будут ваши долгосрочные процентные расходы. Этот тип калькулятора работает для любой ссуды с фиксированными ежемесячными платежами и определенной датой окончания, будь то студенческая ссуда, автокредит или ипотека с фиксированной ставкой.

Калькулятор амортизации ипотеки

Хотя ваш ежемесячный платеж будет одинаковым каждый месяц, сумма, направляемая на выплату основного долга, будет увеличиваться каждый месяц, а сумма, направляемая на выплату процентов, будет уменьшаться каждый месяц по мере того, как вы оплачиваете свой баланс.График погашения калькулятора (щелкните вверху, чтобы открыть его) покажет вам подробную информацию.

Большинству людей нужна ипотека, чтобы купить дом. Средний дом в США стоит более 300000 долларов, и мало у кого есть столько дополнительных денег. Более того, ставки по ипотечным кредитам настолько низки, что даже люди с большим количеством сбережений могут предпочесть брать взаймы на покупку дома, чтобы обеспечить финансовую безопасность за счет наличия хорошо финансируемых сберегательных и пенсионных счетов. И, конечно же, есть налоговые вычеты на проценты по ипотеке.

С помощью нашего калькулятора амортизации ипотечного кредита вы можете увидеть свой расчетный ежемесячный платеж и то, как общая стоимость вашей ипотеки будет меняться в зависимости от вашей процентной ставки. Попробуйте различные исходные данные для цены дома, первоначального взноса, процентной ставки и срока кредита, чтобы понять долгосрочные последствия ипотеки, прежде чем подписывать документы. Этот калькулятор может помочь вам при покупке дома или рефинансировании.

Калькулятор амортизации ипотеки покажет вам долгосрочную стоимость ипотеки с фиксированной процентной ставкой, вычислив общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотеки.Он также перечисляет основную сумму и проценты каждого ежемесячного платежа, чтобы показать вам, как структурированы ваши платежи по ипотеке.

Объяснение результатов калькулятора амортизации ипотечного кредита

Ежемесячный платеж: Посмотрите, сколько вы будете платить за основную сумму и проценты каждый месяц. Имейте в виду, что существует множество других ежемесячных расходов, связанных с домовладением: страхование домовладельцев, налоги на имущество, коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт. В зависимости от вашего района и типа собственности вы также можете оплачивать сборы ассоциации домовладельцев.Если вы кладете менее 20%, то ваш кредитор может потребовать от вас уплаты взносов по ипотечному страхованию.

Общая выплаченная основная сумма: Размер ипотеки (сумма, которую вы занимаете) и общая выплаченная основная сумма — это одно и то же. Эта сумма равна покупной цене дома за вычетом вашего первоначального взноса плюс любые затраты на закрытие, которые вы финансируете.

Общая сумма выплаченных процентов: Большая часть ваших общих затрат по займу, если вы держите ссуду в течение полного срока (обычно 15 или 30 лет), — это общая сумма выплаченных процентов.Вы можете добавить свои затраты на закрытие ипотечного кредита и премии по ипотечному страхованию (если таковые имеются) к общей сумме процентов, чтобы понять истинную долгосрочную стоимость заимствования.

Предполагаемая дата окончательного платежа: На самом деле вам не нужен калькулятор, чтобы определить предполагаемую дату выплаты кредита. Просто добавьте 15 или 30 лет к дате, когда вы начнете выплачивать ссуду. Если вы сделаете первый платеж 1 марта 2021 года, то ваша 30-летняя ипотека будет выплачена к 1 марта 2051 года. Но мы сэкономим вам математические вычисления и позволим калькулятору указать предполагаемую дату выплаты.

Текущая сумма процентов: При расширении графика погашения, созданного калькулятором, вы увидите столбец, показывающий, сколько процентов вы заплатили по каждому пункту ипотечного кредита. К 1 марта 2022 года это может быть 5000 долларов; 9500 долларов до 1 марта 2023 года; и так далее.

Общий остаток: Расширение графика погашения также покажет вам, насколько вы близки к ежемесячному погашению основной суммы кредита. Через год вы все еще можете задолжать 196 000 долларов по ипотеке на 200 000 долларов; через два года — 192 000 долларов; через 10 лет — 155 000 долларов США; и так далее.

Как ускорить погашение ипотеки

Вы в ужасе от общей стоимости процентов, которую показывает вам калькулятор? Это нормально. Одно дело знать, что ваш ежемесячный платеж составляет 900 долларов, а другое — знать, что вы собираетесь платить 123 000 долларов в качестве процентов в течение следующих 30 лет. К счастью, у вас есть несколько способов ускорить погашение ипотечного кредита — быстрее погасить кредит и сэкономить деньги.

Выберите более короткий срок ссуды: Если вы выберете более короткий срок погашения ипотечного кредита — например, 15 лет вместо 30 — тогда вы значительно сэкономите на процентах в течение срока ссуды и приобретете дом раньше.Кроме того, процентные ставки по краткосрочным кредитам часто ниже, чем по долгосрочным кредитам. Краткосрочная ипотека может быть хорошим вариантом, если вы можете без проблем справляться с более высокими ежемесячными платежами в течение всего срока кредита. Если нет, есть другой вариант.

Внесите дополнительные основные платежи: Чтобы сохранить тот же срок ипотечного кредита и не связывать себя более высокими ежемесячными платежами, вы можете вносить один дополнительный основной платеж в год в размере вашего обычного ежемесячного платежа. Таким образом вы сэкономите около пяти лет по 30-летней ипотеке.Если в течение года у вас возникли финансовые трудности, вы можете пропустить доплату. Если вы получите большой бонус или возврат налога за один год, вы можете увеличить сумму доплаты вдвое. У вас будет больше контроля, но меньше ответственности, если вы выберете эту стратегию для ускорения погашения ипотечного кредита.

Общие сведения об амортизации ипотечного кредита

График погашения ипотеки рассчитывается на основе суммы кредита, срока кредита и процентной ставки. Если вы знаете эти три вещи, вы можете использовать функцию PMT в Excel для расчета ежемесячного платежа.Для 30-летней ипотеки на сумму 150 000 долларов с процентной ставкой 3,5% дата для ввода в ячейку Excel будет = PMT (3,5% / 12 360 15 000 000). В результате получится 673,57 доллара.

Зная свой ежемесячный платеж, вы можете рассчитать, какая часть вашего ежемесячного платежа идет на основную сумму, а какая — на проценты, используя следующую формулу:

Выплата основного долга = Общий ежемесячный платеж — [Непогашенный остаток по ссуде × (процентная ставка / 12 месяцев)]

Умножьте 150 000 долларов на 3.5% / 12, чтобы получить 437,50 долларов. Это ваши проценты по вашему первому ежемесячному платежу.

Вычтите эту сумму из ежемесячного платежа, чтобы получить основной платеж: 236,07 долларов США.

Проверьте свои расчеты: 437,50 доллара США + 236,07 доллара США = 673,57 доллара США, общий ежемесячный платеж, который мы рассчитали выше.

В следующем месяце остаток по кредиту будет на 236,07 доллара меньше, потому что именно эта часть вашего платежа идет в счет основной суммы долга. Чтобы узнать, какая часть ежемесячного платежа в следующем месяце идет на выплату основной суммы долга и процентов, повторите расчет с основной суммой 149 763 долл. США.93, результат вычитания 236,07 доллара из 150 000 долларов.

На этот раз выплата процентов составит 436,81 доллара, а основной платеж — 236,76 доллара.

Просто повторите этот процесс еще 358 раз, и вы получите таблицу амортизации 30-летней ссуды.

Теперь вы знаете, почему пользоваться калькулятором амортизации по ипотеке намного проще.