Close

Аренда рабочего места в салоне: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Содержание

Вся правда об аренде рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места в салоне красоты – хорошее решение для начинающего мастера депиляции. По привлекательности этот вариант соперничает с арендой кабинета в торговом или офисном центре, но имеет свои нюансы. Разберемся, каковы его достоинства и недостатки, а также что необходимо учитывать при выборе салона и организации своей работы в нем.

Плюсы аренды рабочего места в салоне красоты

  1. Скорее всего, помещение будет уже подготовленным для проведения процедур депиляции. Часто в стоимость аренды входит оборудование (специальная кушетка, лампы, сухожары, стерилизаторы, воскоплавы и т.д.). В таком случае вам не придется ничего покупать, кроме материалов и одноразовых расходников.

  2. Вы будете работать в приличном месте под вывеской салона, что будет повышать доверие клиентов. Интерьер кабинета при этом будет соответствовать уровню компании и требованиям СанПин.

  3. Люди, приходящие в салон на другие процедуры (стрижку, окрашивание, маникюр и т.д.), могут записываться и к вам. Таким образом, будет пополняться клиентская база.

  4. Стоимость такой аренды сопоставима с арендой отдельного кабинета в торговом или офисном центре, не имеющем перечисленных преимуществ.

Минусы

  1. Вы зависите от графика салона, не можете приходить раньше открытия или принимать посетителей после его закрытия.

  2. Если по каким-то причинам владелец решит полностью закрыть салон, вам придется покинуть уже привычное и удобное место.

  3. Вас могут попросить уйти по непонятным причинам (например, кто-то из других мастеров, завидующих вашему успеху, может настроить руководителя салона против вас, или самому директору может что-то не понравиться в организации вашей работы).

  4. Выгнать вас из кабинета могут и из соображений личной выгоды. Например, если при сдаче места в аренду владелец салона красоты видит, что дела у вас идут в гору, он может решить поставить на ваше место своего сотрудника. Руководитель будет рассчитывать на то, что клиенты продолжат ходить в салон по привычке, не обратив внимания на смену мастера. Поэтому вам нужно будет свести к минимуму риск потери клиентской базы еще в процессе работы (как это сделать, вы узнаете в конце статьи). Возможно, с такой ситуацией вы не столкнетесь, но подстраховаться нужно обязательно.

Что стоит учесть при выборе салона

В статье о выборе локации для кабинета депиляции специалисты Elseda подробно разбирают требования к расположению помещения. Салон красоты стоит выбирать примерно по таким же критериям. Желательно, чтобы здание находилось в хорошем районе с большим количеством многоэтажных жилых домов или торговых и развлекательных центров. Это обеспечит вам приток платежеспособных посетителей.

Для удобства клиентов также важно наличие бесплатной автомобильной парковки, близость остановок общественного транспорта. Сам салон должен быть достойным и популярным местом. Что касается оформления кабинета, оно должно не только соответствовать нормам СанПин, но и располагать к расслаблению и получению положительных эмоций.

Обязательно пообщайтесь с хозяином (или хозяйкой) салона. Оцените адекватность человека, его склонность к конфликтам. Некоторые владельцы путают арендаторов со своими подчиненными и общаются с ними в приказном тоне. Бывают и просто сумасбродные личности, которые высказывают необоснованные претензии. Аренда места в салоне красоты отличается от использования отдельного помещения тем, что вам придется постоянно пересекаться с руководством. Поэтому если вы чувствуете, что с этим человеком могут быть проблемы, лучше не рисковать и выбрать другой вариант.

Заключение договора

Обязательно выясните, предполагается ли заключение договора аренды. Без официального документа не будет никакой стабильности, ведь вас могут попросить уйти в любой момент. В договоре же можно отметить, что арендодатель должен предупредить вас о расторжении сделки как минимум за месяц.

Также уточните, является ли хозяин салона владельцем помещения. Если он сам арендатор, попросите показать договор аренды с собственником. В документе должно быть указано, имеет ли право арендатор сдавать кабинеты в субаренду. Если такое не предусмотрено, ваш договор будет недействительным. В таком случае вы можете оказаться на улице, если владелец здания узнает о сомнительной сделке.

Если аренда рабочего места в салоне красоты на законных основаниях возможна, стоит обсудить с арендодателем все важные нюансы.

  1. Как проходят и фиксируются арендные платежи. Желательно, чтобы либо оплата осуществлялась по безналичному расчету, либо вам выдавали какие-то документы о получении денег. Только в этих случаях у вас будут доказательства оплаты места.

  2. Включаются ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Владелец салона должен понимать, что у вас будет много электрического оборудования. Посчитать ваш расход электроэнергии он не сможет (обычно в помещении салона один общий счетчик), но не потребует ли он с вас фиксированной ежемесячной доплаты?

  3. Чем вы сможете пользоваться в кабинете (при наличии в нем оборудования) и на территории салона. Также уточните, смогут ли ваши клиенты пользоваться туалетом, зоной ожидания в холле, кулерами и т.д.

  4. Как будет происходить прием посетителей. Желательно, чтобы люди сразу заходили в ваш кабинет, без регистрации на ресепшене. Доступ к данным клиентской базы должен быть только у вас.

  5. Можно ли заходить в кабинет в нерабочие часы. Иногда при сдаче места в аренду в салоне красоты арендатору дают ключи, позволяя принимать клиентов в любое время, но такое бывает очень редко. Обычно мастера работают по графику салона.

Если вас устраивают все условия кроме состояния самого кабинета, спросите, возможно ли проведение частичного ремонта. Уточните, какие изменения можно внести, позволит ли владелец салона включить расходы на ремонт в арендную плату (при предъявлении чеков за материалы и работу).

Организация работы при аренде места в салоне красоты

Начав работу в салоне, старайтесь максимально дистанцироваться от компании, прокачивая свой бренд. Придумайте солидное название (например, «Студия депиляции Лилия»). Если вы назоветесь просто мастером шугаринга, люди будут воспринимать вас как нанятого работника салона. Этого допускать нельзя. Создайте аккаунты в соцсетях для привлечения новых посетителей и закрепления имеющейся базы. Давайте клиентам свои визитки с номером телефона и другими контактами.

Вы должны сделать все, чтобы в случае вынужденного переезда в другое место клиенты пошли за вами. Будьте вежливы и приветливы, предлагайте посетителям бонусные карты, устраивайте выгодные акции. Обязательно записывайте контакты всех, кто приходит к вам на процедуры, и ни в коем случае не передавайте клиентскую базу салону. Если на вас будут морально давить и убеждать, что клиенты принадлежат салону, так как вы работали на его территории, отвечайте, что по закону вы не имеете права передавать персональные данные другим лицам.

Специалисты Elseda советуют извлекать максимальную выгоду из аренды места в салоне красоты. Привлекайте посетителей, приходящих на другие процедуры. Попросите разрешения разместить на ресепшене и в зоне ожидания свою рекламу (например, оставить на столе листовки с приглашением на депиляцию или поставить стенд). Предложите провести для клиентов салона акцию или придумайте что-то свое.

Пару слов стоит сказать и о том, чего делать нельзя. Часто салоны с медицинской лицензией выставляют ее наличие как преимущество для арендаторов. Однако привязка лицензии к салону как к юридическому лицу, располагающемуся по конкретному адресу, не дает вам никаких прав, так как вы не являетесь сотрудником компании. С юридической точки зрения вы самостоятельно работающий предприниматель, несмотря на то, что снимаете помещение по данному адресу. Поэтому не пытайтесь проводить дополнительные процедуры, требующие наличия медицинской лицензии, надеясь прикрыться салоном. Это незаконно.

Итак, теперь вы знаете, как выбрать подходящий кабинет для оказания услуг депиляции и начать развивать свой бизнес. Сегодня многие салоны красоты сдают места в аренду. При желании вы сможете найти отличный вариант за неделю. Главное – ответственно отнестись к процессу и учесть все описанные выше рекомендации.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты, парикмахерской — Эльба

Нередко салоны красоты вместо оформления в штат сдают мастерам в аренду рабочие места. Это законно 💅💄💇‍♀️🌼💕

Мастера на аренде не связаны режимом рабочего дня, а предприниматель освобождён от кадровых документов. Налоги платит каждый за себя.

В статье рассказываем, какие условия нужно включить в договор с мастером и разъясняем другие важные моменты.

Бонусом в тексте — шаблоны договора аренды места в парикмахерской и акт приёма.

Как легально оформить аренду с мастерами

Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из Главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.

Договор — это важно

Без письменного договора закон не защищает предпринимателей. Получить деньги с пропавшего мастера будет проблематично. А владелец парикмахерской в любой момент попросит освободить место и попрощается.

С договором проще пойти в суд и выиграть. Например, в одном деле предприниматель отсудила долги у парикмахеров на сумму около 200 000 ₽ за аренду мест, когда что-то пошло не так. Помогли внятные условия договора.

Статья: 6 мифов про договоры

В парикмахерской можно сдавать места

Места в помещении сдает собственник или арендатор.

Часто владелец парикмахерской арендует целое помещение, а мастерам сдаёт отдельные места. 

В таком случае считается, что рабочее место сдали по договору субаренды. И тут важно, чтобы в договоре на целое помещение субаренда разрешалась. Это требование из ст. 615 ГК РФ.

Арендой нельзя маскировать работу по найму

С договором аренды места мастер не становится работником парикмахерской. Он не обязан выходить по графику, согласовывать отпуск и соблюдать дресс-код. Руководить тоже нельзя: методику процедур, профессиональное оборудование и средства мастер выбирает сам.

На владельца салона не ложатся обязанности работодателя. Вопросы с налогами, пенсионкой и декретом мастер решает сам.

Случается, что аренда похожа на трудовой договор. Фактически мастера работают по графику, слушают указания директора и получают зарплату. Если мастер обратится в суд, договор аренды станет трудовым. Владельца салона оштрафуют по ст. 5.27 КоАП РФ и заставят заплатить за работника налоги и взносы с процентами. 

О легальном оформлении сотрудников мы регулярно пишем в разделе о трудоустройстве.

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Составляем договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

Договор аренды — это условия сотрудничества салона с мастером. 

Ваша задача — скрупулёзно перенести все устные договорённости в образец договора. С вас терпение и внимательность, с нас — объяснение нюансов по каждому пункту.

Образец договора аренды рабочего места

Предмет договора

Предмет договора аренды — какое рабочее место за плату сдают в аренду. Без конкретизации места считается, что стороны не договорились.

В предмет записывают:

— адрес помещения, где находится рабочее место;

— мебель и оборудование, которым сможет пользоваться мастер;

— какие услуги будет оказывать мастер;

— если нужно — время доступа к рабочему месту;

— на основании каких документов арендодатель сдаёт место: договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение;

— если сдают отдельный кабинет, в предмет записывают его площадь.

Пример:

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в помещении адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 1-3.

Рабочее место оборудовано и оснащено зеркалом, стулом, креслом и стеллажом.

Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности, а именно: оказания парикмахерских услуг клиентам.

Время доступа арендатора к рабочему месту: с 10.00 до 20.00 часов ежедневно.

Помещение, в котором расположено рабочее место, принадлежит арендодателю на основании Договора аренды от 01.01.2021 г. с ООО «Аренда площадей».

Бывает, в договоре упустили описание предмета аренды, но это не помешало работе. В таком случае мастер платит салону. Договорённость исполнена. Это мнение судей из п. 15 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73.

Важно записать, какие услуги оказывает мастер. Если вместо маникюра человек развернёт торговлю бадами для похудения, договор можно расторгнуть по ст. 615 ГК РФ.

Арендная плата

В договоре пишут размер арендной платы за место и срок уплаты денег.

Плату можно установить на выбор из ст. 614 ГК РФ:

— в твёрдой сумме за месяц;

— в процентах от дохода мастера;

— по бартеру: за бесплатные услуги мастера;

— почасовую.

Условия платы можно комбинировать. Например, твёрдая сумма плюс проценты от дохода.

Арендодатель вправе попросить депозит, если это записали в договор. 

Обычно депозит равен плате за месяц аренды. Деньги хранятся у владельца салона и идут в оплату последнего месяца. Если мастер ломает оборудование, ремонтируют на деньги из депозита.

Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Если договорились, что мастер дополнительно платит за воду и свет, внесите в договор отдельный пункт. 

Повышение арендной платы

Повышать плату за место можно не чаще раза в год. Остальные условия незаконны — мастер может их не исполнять.

Права и обязанности сторон

В этом разделе пишут, что мастер и салон должны друг другу в течение аренды. Уборка рабочего места, дезинфекция и запись клиентов — всё сюда.

По закону арендатор делает мелкий ремонт мебели и оборудования, а арендодатель — капитальный ремонт всего помещения. Эти обязанности можно менять в договоре. Например, что салон за свои деньги обязан менять перегоревшие лампы в гримёрном зеркале.

Срок аренды

Аренда бывает на срок до года, больше года и бессрочная. Точный срок записывают в договор.

От бессрочной аренды любая сторона отказывается по уведомлению за три месяца.

Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре. 

Как правило, салоны сдают места на срок до года, чтобы не заморачиваться на регистрации. Если понравилось работать вместе, делают пролонгацию.

У мастера есть преимущественное право аренды, если он вовремя платил и не ломал оборудование — ст. 621 ГК РФ. Но в договоре это право можно отменить. 

Причины прекращения договора

По общему правилу договор аренды расторгают в суде по ст. 619 и 620 ГК РФ.

Мастер может требовать расторжения, если вскрылись дефекты или салон запустил помещение в целом.

Салон может потребовать выселения мастера за долги и нецелевое использование.

Гораздо удобнее записать в договор, что аренда прекращается без суда по уведомлению. Причины можно записать любые. 

Лучше записать реальные проблемы салонов. Например, что мастер вправе отказаться от места, если салон препятствует работе. Или салон расторгает договор, когда мастера нет дольше недели и место простаивает.

Приём помещения

Прием рабочего места удобно оформить актом.

Образец акта приёма 

Мастер осматривает рабочее место, мебель и оборудование. Если находит недостатки, записывает их в акт и договаривается с салоном о сроках устранения — ст. 612 ГК РФ. Салон не отвечает за дефекты, которые не указали при осмотре.

Если рабочее место прокачали

Пока мастер работает, он может обновить лампу или вообще за свои деньги установить отдельную раковину. Это называется улучшения арендованного имущества по ст. 623 ГК РФ. 

Отделимые улучшения мастер забирает себе: с новой лампой проблем нет.

За новую раковину платит салон, но только если мастер получал письменное разрешение на установку. 

Правила об улучшениях рабочего места иногда меняют в договоре. 

Мастерам: обязательно верните рабочее место по акту

Арендатор обязан платить за аренду, пока договор действует. И неважно, работал ли он на месте. Это позиция судов из п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66. 

Чтобы не платить салону впустую, надо расторгнуть договор. Уведомление направляют в срок из договора. Когда срок истёк, аренда прекращается. 

Пока место не вернули, начисляется арендная плата — ст. 622 ГК РФ. Поэтому подпишите с салоном акт возврата — подойдёт наш шаблон.

Статья: как правильно разорвать договор аренды 

Как зарабатывать, а не сдавать рабочие места в аренду

Минусы:

ОТСУТСТВИЕ гарантий безопасности для клиента или потеря контроля за качеством предоставляемых услуг

Арендатор, по сути, является партнером владельца бизнеса. Он сам закупает продукцию, качество которой может существенно отличаться от ассортимента торговых марок салона. Никто не аттестует и не проверяет качество выполняемых услуг.

В случае появления жалоб со стороны клиентов юридически административная и уголовная ответственность ложится на владельца салона.

Страховка — официальный Договор аренды с точным указанием перечня услуг и гарантий исполнителя по отношению к клиентам + полный перечень разрешительной документации, оформленный согласно украинскому законодательству на имя арендатора.

независимая политика ценообразования у арендатора

Как правило, политика «плавающих цен» (для разных клиентов — разная цена на одни и те же услуги) негативно отражается на корпоративном имидже салона красоты.

Также стоит отметить, что объяснять клиентам салона, почему у арендатора изменились цены, какова система скидок и почему она отличается от системы скидок в салоне, ложится неподъемным бременем на плечи администраторов салона и убивает доверие клиентов.

нарушение субординации и «трения» внутри коллектива

У членов коллектива, работающих по найму возникают неизбежные вопросы: «Почему Тане можно выходить к 11.00 на работу и уходить в 17.00, а мне нельзя?!», «Почему стрижка у Тани стоит 200грн., а у меня 250грн, из-за этого клиенты ко мне не идут?!», «Почему Таня пользуется краской для волос торговой марки «Звездочка», а мне приходится красить краской «Ласточка», которая ужасно красит седину?!», «Почему Таня может нахамить администратору или клиенту, а мне нельзя?!» и многие-многие другие.

риск НЕ предоставления услуг клиенту по профилю арендатора

Поскольку мастер, арендующий рабочее место в салоне сам себе хозяин, он волен приходить и уходить с работы когда ему заблагорассудится. Он может информировать вас о своем графике, а может и не информировать. Поэтому, когда клиент салона захочет получить услугу такого мастера, последний может отсутствовать на рабочем месте, либо отказать в предоставлении услуги ввиду первоочередности обслуживания «своего» клиента. Результатом такого несовпадения зачастую является потеря клиента салоном красоты.

Аренда кабинета в салоне красоты или Как угробить свой бизнес

15 декабря 2017