Close

Занять денег у частного лица: LendsBay — экосистема, в которой можно занимать и давать деньги в долг. Рассказываем, как она работает

Содержание

Взять деньги в долг в г. Казань под расписку от частного лица

Случаются ситуации, когда начинаются финансовые проблемы из-за потери работы, болезни или же по многим другим причинам и в этом случае приходится обращаться в банки. Но и в них постоянно поступают отказы на ваши кредитные заявки, т.к. выдача происходит только тем лицам, которые имеют идеальную кредитную историю и отсутствие просроченных платежей на всём сроке кредитования, а это далеко не под силу обычному заёмщику. И помимо этого ещё необходимо собрать большое количество справок с работы, предоставить поручителя, пройти проверку в службе безопасности банка — это занимает от одной до двух недель! Но всегда есть более простой метод оформления займа без участия банков и МФО:

Занять деньги в долг под проценты у частного кредитора!

Для большинства обращение к частному кредитору станет единственным методом получить деньги под расписку и проценты в г. Казань в срочном порядке.

Плюсы частного кредитования для Вас:

1. Выдача денег происходит без справок и поручителей

2. Частным кредиторам не важна испорченная кредитный рейтинг заемщика

3. Беззалоговое оформление в день обращения

4. Для выдачи займа от частного лица требуется всего лишь выяснить условия предоставления кредита и если всё устраивает, то нужно только составить и проити процедуру заверения расписки у нотариуса — после этого можно уже будет сразу получить деньги в долг наличными.

Но для оформления частного займа вначале необходимо подобрать реального частного кредитора. При его поиске требуется быть очень бдительными, т.к. огромное количество предложений в интернете, в которых якобы выдают частные займы — являются заведомо мошенническими. Так как же найти реального частного инвестора, который смог бы Вас выручить и дать деньги в долг в городе Казань? Это не так просто и подбор может занять значительное время. Поэтому для удобства выбора проверенного частного кредитора наш сайт частных займов предлагает воспользоваться объявлениями займодателей уже проверенных годами и положительными отзывами.

Как на нашем сервисе найти частного кредитора

и занять деньги под расписку в г. Казань? 

На нашем сайте собраны объявления от частных лиц в городе Казань, которые выдают деньги под расписку.

  • — На сайте размещены все проверенные предложения частных займов в г. Казань и по области;
  • — Все предложения имеют отзывы от заёмщиков;
  • — Проверка отсутствия каких-либо предоплат, которые используют мошенники: комиссия за перевод, оплата услуг нотариуса вперёд;
  • — Только актуальные займодатели, которые постоянно выходят на связь;
  • — Оставляя заявку на выдачу частного займа в г.Казань через форму внизу страницы, Вы получите обязательно ответ на Вашу электронную почту, указанную в объявлении;
  • — Обязательно убедитесь в том, что Ваш Е-майл указан корректно, ведь все отклики от частных заимодателей Вы будете получать на почту.

Всегда будьте бдительны: не переводите никаких предоплат и комиссий — это незаконно!

 

Внимание! Не нужно писать отдельную заявку каждому кредитору, т.к. вы оставляете общую заявку на займ. Это зничит, что все кредиторы указнные в списке получат Вашу заявку. После отправки обязательно проверьте свою почту.

Перевод с карты на расчетный счет: способы и особенности операций

В процессе ведения любого рода бизнеса нередко возникает необходимость сделать денежный перевод на расчетный счет делового партнера. Осуществить данную операцию можно различными способами: через банковский терминал, в кассе финансового учреждения, с собственного р/с или с помощью пластиковой карты, а также через специальные онлайн-ресурсы. Нюансы перечисления средств также зависят от типа адресата.

Перевод на расчетный счет организации

Выполнить начисление финансовых средств на р/с юридического лица традиционным способом — через кассу банка — достаточно просто. Для этого понадобится удостоверение личности, платежная карта отправителя и реквизиты счета адресата. По времени такая процедура — далеко не самая быстрая и может занимать от пару часов до нескольких рабочих дней. Пополнить свой или чужой счет наличными также можно в приемных пунктах платежных систем типа Юнистрим и Контакт, если не смущает комиссионная плата за услугу.

Перевод с карты на расчетный счет организации выполняется более оперативно. Он осуществляется в течение одного дня. Алгоритм действий следующий:

  • карта вставляется в терминал, выполняется авторизация;
  • совершается переход в меню «Перевод денежных средств»;
  • выбирается пункт «Перечисление на расчетный счет»;
  • заполняются поля появившейся формы;
  • переводится нужная сумма с учетом комиссионных.

По завершении операции необходимо сохранить подтверждающий чек. Через терминал может быть выполнено перечисление наличных.

Еще более удобным и эргономичным способом является перевод через Интернет или приложение мобильного банкинга. Деньги приходят за несколько часов максимум, саму операцию можно выполнить в любое время и месте, где имеется доступ к Сети. В Личном кабинете выбирается тип адресата (организация), вводятся его данные: номер счета, ИНН, БИК и сумма списания с карты отправителя. В данном случае квитанция будет оформлена в электронной форме. Если предполагаются последующие перечисления этому получателю, есть смысл сформировать и сохранить шаблон платежа.

Перевод с карты на расчетный счет ИП

Аналогичными способами осуществляется зачисление финансовых средств на р/с физического лица, каким выступает ИП. Быстрее всего выполняется перевод с карты на расчетный счет через интернет-банк и мобильное приложение. Для перечисления денег можно использовать свой р/с и привязанный к нему корпоративный «пластик». Индивидуальный предприниматель имеет право сделать перевод и на собственный расчетный счет, но непременно с пометкой «Личные средства» или подобной. Иначе поступление будет рассмотрено ФНС как доход.

Онлайн-ресурсы при переводе денег на расчетный счет организации

В настоящее время практически каждая серьезная кредитная организация предоставляет программное обеспечение для безопасных онлайн-переводов. Такое ПО работает в интернет-браузерах и адаптировано для мобильных гаджетов. Для максимальной эффективности и защиты данных имеет смысл использовать сервис той банковской организации, которая обслуживает ваш расчетный счет и карты.

Что нужно учитывать при пополнении счета

В первую очередь следует позаботиться о корректности формулировок назначения платежей. От этого зависит, попадет или нет операция под налогообложение. При зачислении денег на личные нужды должна присутствовать соответствующая пометка. В свою очередь, переводы с карты на чужой расчетный счет требуют указания цели платежа. Также имеет смысл заранее поинтересоваться, при каком варианте перечисления будут минимальные комиссионные.

Финансовые услуги: услуги бухгалтера, финансового консультанта

Львов, Шевченковский Вчера 23:53

Львов, Шевченковский Вчера 23:41

Какие доходы нежно декларировать? | Swedbank blogs

Нужно ли в декларации о доходах указывать денежные перечисления, отправленные друзьям, родным и коллегам? И в каких случаях за это нужно платить подоходный налог с населения?

При подаче декларации о доходах часто возникают вопросы касательно того, нужно ли декларировать денежные переводы, полученные от родных, друзей и знакомых. В каких случаях об этом не стоит волноваться, а в каких доходы нужно не просто декларировать, но и платить за них подоходный налог с населения? Предлагаем рассмотреть разные ситуации и разобраться в этом вместе с руководителем Института финансов Swedbank Рейнисом Янсоном и налоговыми консультантами Службы государственных доходов.

Ситуация: Мы с друзьями собираем деньги на совместную поездку, используя для этого мой счет, так как покупать билеты сразу на группу значительно выгоднее, чем по отдельности. Должен ли я эту сумму декларировать и платить с нее подоходный налог с населения?   

Как поясняет руководитель Института финансов Swedbank Рейнис Янсонс, основанием для применения подоходного налога с населения является сделка, приносящая определенный доход. Если друзья скидываются на какую-то вещь и эта вещь одним из них покупается, то никакого дохода нет, если только плательщик не решает оставить себе проценты за сделку. «Еще я могу посоветовать совершать все операции в электронном виде и не выкидывать чеки за покупки, чтобы в случае возникновения вопросов вы могли подтвердить, что деньги действительно собирались и были потрачены на поездку», — говорит Рейнис Янсонс. При этом эксперт подчеркивает, что одно частное лицо без каких-либо пояснений в год может перевести другому лицу до 1425 евро, если только эти деньги не переводятся в качестве вознаграждения за оказанные услуги или хозяйственную деятельность.

Ситуация: На моем счете собираются деньги в фонд класса, с которых мы покупаем питьевую воду для детей, приобретаем необходимые детям канцтовары и платим за внеклассные занятия. Нужно ли мне декларировать эту сумму?

Консультанты Службы государственных доходов поясняют, что частное лицо должно декларировать только свои доходы. В свою очередь, если на его счет переводятся деньги, предназначенные для определенных целей, и владелец счета не может их использовать для своих личных нужд, то это не считается способом получения дохода.

Ситуация: Я заняла у подруги 1000 евро. Должна ли я декларировать эту сумму?

Заем, полученный от другого лица, нужно декларировать лишь в том случае, если сумма займа превышает 15 000 евро, и заемщика с этим человеком не связывают брак или родство до третьего колена. Впрочем, и за задекларированный заем налог платить не нужно. В данном конкретном случае заем на сумму 1000 евро не нужно декларировать, и налог за него платить тоже не нужно.

Ситуация: Мы с моим спутником жизни официально не расписаны, но регулярно перечисляем друг другу крупные суммы денег, общий объем которых превышает 1425 евро в год. Нужно ли нам декларировать эти деньги?

Если отправителя и получателя денег не связывают брачные узы или родство до третьего колена* и эти деньги не используются на оплату лечения или образования, то они должны быть задекларированы и за них должен быть уплачен подоходный налог с населения в размере 23% (с суммы, превышающей 1425 евро).

Правда, в законе предусмотрены исключения, в каких случаях эту сумму декларировать не нужно. В частности, если отправителя и получателя денег не связывают брак или родство (например, соседи, друзья и др.) и деньги перечисляются на оплату лечения и/или образования. Однако в этом случае получатель денег должен иметь документы, доказывающие, что деньги были потрачены именно на эти цели.

Ситуация: Муж работает за рубежом и каждый месяц перечисляет своей жене часть доходов. Должна ли жена декларировать эти доходы?

Как пояснили эксперты Службы государственных доходов, налог платить не нужно, если отправителя и получателя денег связывают брачные узы или родство до третьего колена и деньги предназначены для ведения домохозяйства (например, на оплату коммунальных платежей, покупку продуктов и других товаров, содержание детей и др.).

Деньги необходимо декларировать, но налог платить не нужно в случае, если сумма денежных переводов от одного лица превышает 10000 евро и отправителя и получателя денег связывает родство до третьего колена в понимании Гражданского закона, но при этом они не ведут общее домохозяйство. Общее домохозяйство означает, что все члены семьи живут вместе и совместно покрывают расходы, связанные с содержанием соответствующего жилья.

* Родители, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки, дети, внуки, сестры, братья, тети, дяди и дети сестер/братьев).

Частные кредиты | Bondora | Выберите надежный кредит

Кредит от частного лица

Частные кредиты, как следует из названия, – это кредиты, которые частное лицо предлагает частному лицу. Однако это означает не только то, что Вам следует искать рекламу с содержанием «Даю взаймы наличными». Кредит наличными от незнакомца – самый рискованный выбор, который впоследствии может привести к большим неприятностям. Гораздо безопаснее брать кредиты от частных лиц через краудфандинговые платформы, которые позволяют частным лицам вкладывать в них деньги, а желающим – брать оттуда деньги в долг.

Частные кредиты нередко ищут люди, которые:

  • не имеют работы
  • не желают удостоверять свою личность
  • имеют действующее платежное нарушение.

Чтобы прояснить ситуацию до конца, нужно сказать, что на сегодняшний день не существует совершенно анонимного, но в то же время безопасного кредита. Для взятия любого кредита нужно пройти определенный процесс идентификации личности, поэтому Вы должны учитывать, что кредит все же будет связан с Вашей личностью. Тем не менее, краудфандинговые платформы гибче в отношении рабочего места, например, в отличие от банков, они не устанавливают минимальных требований к доходу, а также готовы одалживать деньги в ситуации, когда платежное нарушение устранено, но запись о нем из Регистра платежных нарушений еще не удалена.

Если Вы твердо желаете взять кредит у частного лица, то в любом случае стоит сделать это через краудфандинговую платформу, если только Вы не занимаете у родственника или друга, которому можете доверять на 100%. Если же Вы все-таки берете кредит у чужого человека, мы рекомендуем Вам, по крайней мере, заключить нотариальный договор.

Краудфандинговые платформы делятся на две категории: одни предлагают кредиты только компаниям, а другие готовы предлагать финансирование как предприятиям, так и частным лицам. Если Вы ищете подходящую компанию взаимного кредитования, сначала уточните, кому они предлагают кредит, для любых ли целей можно его использовать и каковы условия подачи заявки на кредит.

После того как Вы выберете подходящую краудфандинговую фирму, дальнейший процесс подачи заявки на кредит будет почти таким же, как и в случае других онлайн-кредитов. Будьте готовы подать заявку на получение кредита с указанием своих текущих доходов и обязательств. Часто дополнительно запрашивается также выписка с банковского счета за последние шесть месяцев, так что этот процесс очень похож на тот, что проводится и другими поставщиками кредитов. Если в краудфандинговых организациях, ориентированных на предприятия, люди инвестируют в конкретные проекты и сбор средств может потребовать времени, то платформа, предлагающая кредиты от частных лиц, выдает кредиты почти автоматически, и получение кредита не должно занять свыше двух-трех дней.

Договор займа физического лица юридическому

Часто на практике появляются ситуации, когда предприятию для проведения текущей хозяйственной финансовой деятельности нужны дополнительные финансовые средства. При этом по различным причинам (отсутствие необходимого обеспечения, продолжительность процесса заключения кредитного договора, большие процентные ставки и так далее) получение в банке кредита затруднительно или не выгодно. В таком случае организация способна получить такие средства в виде займа как от физических или юридических лиц. При этом, при первом варианте обычно появляются трудности по оформлению и отражению в учете подобных операций. Рассмотрим, как заключить правильно договор займа с физическим лицом и эту сделку отразить для целей налогообложения в бухгалтерском учете.

Документальное оформление операции займа

Главный документ, в котором фиксируют намерение сторон провести сделку по предоставлению займа — договор займа.

Соответственно со статьей 808 Гражданского Кодекса РФ договор займа меж гражданами необходимо заключать в письменной форме, когда его сумма больше, нежели в десять раз от установленного законом наименьшего размера оплаты труда, а когда займодавец — юридическое лицо вне зависимости от суммы.

Как видно из этого положения, ныне действующее законодательство не касается ситуации, когда в роли займодавца является физическое лицо, а заемщик — организация.

Но необходимо учитывать, что в согласии с пунктом 1 статьи 16 Гражданского Кодекса РФ, когда один из участников сделки — юридическое лицо, ее необходимо совершить в письменной простой фирме. По этой сделке необходимо обязательно заключить договор в письменном виде.

Поэтому предоставление займа займодавцем (физическим лицом) заемщику (юридическому лицу) нужно оформить при помощи договора займа.

Физическое лицо может на расчетный счет организации — заемщика (например, со своего банковского счета) перечислить сумму займа или внести ее в кассу предприятия при помощи наличных денег.

В последнем случае оформляют кассовый приходный ордер, который утвержден постановлением Госкомстата РФ от 18.08.1998 г. № 88 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации».

Помимо этого, нужно учитывать, что соответственно с пунктом 6 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, который утвержден решением Совета Директоров Центробанка РФ 22.09.1993 г. № 40, предприятия должны в банк сдавать всю денежную наличность выше установленных лимитов остатка наличных денег в кассе в сроки и порядке, которые согласованы с обслуживающими банками.

Поэтому сумму займа, полученную в кассу, организация должна сдать в банк для ее зачисления на расчетный счет. Иначе за нарушение лимита хранения в кассе наличных денег к должностным лицам организации могут применить такие санкции (статья 15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ):

  •  на должностных лиц — в размере сорок-пятьдесят минимальных размеров оплаты труда;
  •  на юридических лиц — четырста-пятсот минимальных размеров оплаты труда.

Заемщик обязан погасить (возвратить) физическому лицу заем (и проценты по нему, когда заем является процентным) или при помощи перечисления финансовых средств на счет гражданина в банке или наличными через кассу предприятия. С использованием наличных выдачу оформляют кассовым расходным ордером (ф. № КО-2), утвержденным также указанным выше постановлением Госкомстата РФ.

Налогообложение операций займа

Необходимо учитывать, что получение финансовых средств по договору займа для заемщика-организации доходом не является и, следовательно, включению в налогооблагаемую базу не подлежит по налогу на прибыль (подпункт 10 пункта 1 статьи 251 Налогового Кодекса РФ). Похожим образом, погашение (возврат) этого займа не будет также являться расходом предприятия, которые принимаются в целях налогообложения (подпункт 12 части второй статьи 270 Налогового Кодекса РФ).

Так как данные средства доходом организации — заемщика не являются, они соответственно не должны облагаться НДС (подпункт 15 пункта 3 части второй статьи 149 Налогового Кодекса РФ).

Совершенно другая ситуация получается с процентами, которые уплачиваются за использование этого займа.

Соответственно с подпунктом 2 пункта 1 статьи 265 Налогового РФ расходы, то есть проценты по долговым обязательствам какого-либо вида (в том числе. по займам) принимаются в качестве внереализационных расходов для целей налогообложения.

Расходом при этом признаются проценты, которые начисляются по займу (долговому обязательству) при условии, что их размер не отклоняется существенно от среднего уровня процентов, которые взимаются по долговым обязательствам, которые выданы в том же квартале (месяце — для налогоплательщиков, которые перешли на исчисление ежемесячных авансовых платежей, учитывая фактическую полученную прибыль) на соответствующих условиях.

Под долговыми обязательствами, которые выданными на соответствующих условиях, подразумеваются долговые обязательства (займы), которые выданы на те же сроки в той же валюте в соответствующих объемах, под такие же обеспечения.

Существенное отклонение размера начисленных процентов по займам — отклонение, больше нежели на 20 процентов на увеличение или уменьшение от среднего уровня процентов, которые начислены по аналогичным долговым обязательствам, которые выданы на сопоставимых условиях в том же квартале.

При отсутствии займов или других долговых обязательств, которые выданы в том же квартале на соответствующих условиях и по выбору налогоплательщика предельный размер процентов, которые признаются расходом, принимается за равные ставке рефинансирования Центробанка РФ, которая увеличена в 1,1 раза, — при оформлении в рублях долгового обязательства, и равной 15 процентам — по обязательствам долга в иностранной валюте (статья 269 части второй Налогового Кодекса РФ).

Рассмотрим ситуацию, когда организация от физического лица получает беспроцентный заем.

Нужно отметить, что налоговым законодательством и разными комментариями, и разъяснениями не дается четкое понятие, что представляет собой в налоговом учете операция по выдаче займа: оказание финансовых услуг или инвестирование средств.

В первом случае выходит, что предприятию — заемщику оказывается безвозмездная услуга по предоставлению денежных заемных средств. Следовательно, в согласии с подпунктом 8 статьи 250 части второй Налогового Кодекса РФ организацией получается внереализационный доход, который подлежит включению по налогу на прибыль в налоговую базу. Оценка такого дохода при этом должна проводиться, учитывая положения статьи 40 части первой Налогового Кодекса РФ, то есть, по рыночным ценам (или по ставке рефинансирования Центробанка РФ, которая действует на момент получения займа).

Во втором случае в согласии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 39 части первой Налогового Кодекса РФ инвестиции не являются реализацией товаров (услуг, работ). В соответствии с данной ситуацией для целей налогообложения является безразличным, какой заем получен — беспроцентный или процентный.

Таким образом, оформляя с физическим лицом договор беспроцентного займа, организация обязана учитывать, что у нее могут появиться разногласия с налоговыми органами.

Также нужно обратить внимание на следующее обстоятельство.

Организация, являющаяся заемщиком, оформляя с физическим лицом договор займа с оплатой по нему процентов, является источником дохода для данного лица в виде этих процентов.

Соответственно с подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 208 Налогового Кодекса РФ доходы в виде дивидендов и процентов, которые получены от российской организации, относят к доходам от источников в Российской Федерации, и поэтому включаются в налоговую базу для обложения НДФЛ.

Так как организация — заемщик для физического лица (займодавца) является источником дохода (процентов за использование займа), она же обязана удержать у этого лица НДФЛ при фактической оплате ему процентов по займу. Поэтому организация — заемщик в этой ситуации выступает в качестве налогового агента (статья 226 Налогового Кодекса РФ), который должен исчислить и удержать с дохода физического лица налог, перечислить его в бюджет.

Но необходимо учитывать, что доходы такого рода единым социальным налогом (ЕСН) не облагаются, так как выплатами или другими вознаграждениями, которые начисляется по гражданско-правовым и трудовым договорам, предмет которых — оказание услуг, исполнение работ, организацией в пользу физических лиц (пункт 1 статьи 236 Налогового Кодекса РФ) не являются.

Отражение в бухгалтерском учете операций займа

Соответственно с Планом счетов (Инструкцией по использованию Плана счетов) полученные краткосрочные (заключены на срок менее 1 года) займы отражают на счете 66 »Расчеты по краткосрочным займам и кредитам», а долгосрочные (больше 1 года) — на счете 67 «Расчеты по долгосрочным займам и кредитам».

Образец договора займа физического лица юридическому

Договор займа физического лица юридическому является соглашением, в котором займодавец (одна сторона) в собственность передает заемщику (другой стороне) деньги или прочие вещи, которые определены родовыми признаками.

Бизнес-Прост.ру

Даю деньги в долг под расписку

Как не обидеть человека таким требованием? Ведь многие действительно могут очень сильно обидеться, если просить написать подобную бумагу. Однако здесь следует помнить о том, что вы блюдете, в первую очередь, свои интересы, и если человек отказывается их уважать, это повод задуматься.

Если не хотите портить отношения, всегда можно пойти на хитрость. Сказать, что наличные сейчас в обороте, у жены, на вкладе и т.д., и чтобы снять их, нужны подтверждающие целевое расходование бумаги.

Как составить расписку

Всегда внимательно читайте все пункты в договоре, который подписываете. Там должны быть верно прописаны следующие пункты:

  • ФИО обеих сторон, их домашние адреса и контактные телефоны;
  • Оформляемая в долг сумма;
  • Условия кредитования – срок, процент, комиссия (при наличии), штраф за просрочку, условия передачи денег;
  • Даты, подписи обеих сторон.

Будет лучше, если все эти действия, а именно – составление и подпись любого документа будет проходить у нотариуса для подтверждения чистоты сделки. Как лучше всего это сделать – рассказываем здесь.

В том случае, если у вас возникают проблемы с кредитором, то подписанный документ и чеки будут гарантией того, что правда на вашей стороне, и с ними можно будет обратиться в суд. В том случае, если вы передаёте взносы из рук в руки, обязательно требуйте у кредитора соответствующую бумагу о погашении долга. Если оплачиваете через банк – сохраняйте чеки.

Пример возможного договора между физическими лицами:

Нюансы

При составлении данного документа следует учесть следующие моменты:

  1. Желательно, чтобы заемщик написал от руки. В дальнейшем, если он заявит, что документ был подделан, доказать подлинность поможет почерковедческая экспертиза.
  2. Сумма ссуды должна быть прописана и цифрами, и прописью. Обязательно указывается валюта займа.
  3. Прописывайте процентную ставку, годовую или ежедневную. Если она не предусмотрена условиями договора, это нужно также написать в свободной форме. Если этого не сделать, то автоматически будет считаться, что процент есть, и рассчитываться он будет как ставка рефинансирования Центробанка.
  4. К бумаге желательно приложить ксерокопии страниц паспорта кредитополучателя.
  5. Указывайте дату, до которой долг должен быть возвращен.
  6. Заемщику следует помнить, что не стоит оставлять пустых мест на документе, к примеру, между датой и подписями. Лучше поставить прочерк, чтобы исключить дописки с другой стороны.

Желательно, но необязательно, чтобы составление документа происходило у нотариуса. Его подпись не дает вам никаких преимуществ в суде, однако, чисто психологически будет проще, т.к. обе стороны будут понимать, что сделка заверена другим лицом.

То же самое касается привлечения свидетелей. Это необязательная процедура, но для дисциплины полезно.

Важно: в договоре должно быть указано, что выдает деньги займодатель, а не кредитор. Согласно российскому законодательству, кредитором может быть только юридическое лицо, а если ссуду вам выдает частник, то он должен быть прописан как займодатель. Иначе подобная расписка может быть запросто оспорена в суде.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Кредитование под залог недвижимости

Однако, очень часто при кредитовании у частного лица обязательным условием является предоставление какого-либо рентабельного имущества в залог. Чаще всего, в качестве обеспечения выступает недвижимость – квартира, дом, дача или земельный участок, также принимаются транспортные средства.

Если от вас требует обязательного предоставления залога, то стоит тщательно взвесить все за и против. Дело в том, что пока вы не выплатите всю задолженность, вы не сможете свободно распоряжаться своим имуществом, вы будете только формальным владельцем, а по всем бумагам оно будет принадлежать иному лицу.

И в случае, если вы не сможете вовремя и в полном объеме погасить возникшую задолженность, ваш кредитор будет иметь право обратиться в суд, и через него потребовать изъятия у вас заложенной недвижимости или транспорта, с целью их дальнейшей реализации и покрытия расходов.

Иными словами, вы запросто можете остаться без крыши над головой или источника заработка и передвижения.

Как найти частного кредитора или деньги в долг из рук в руки

Сделать это очень просто – достаточно купить еженедельную газету с объявлениями, либо вбить соответствующий запрос в поисковике в сети Интернет, выбрать подходящее вам предложение и встретиться лично с этим человеком. Проще всего искать действительно честных кредиторов на биржах взаимного кредитования.

Любое объявление, где предлагают онлайн-пересылку денег без справок и прочего, должно вас насторожить. Подумайте сами: какой здравомыслящий человек перешлет свои денежные средства другому человеку, которого он никогда не видел, не имеет с ним никакого личного контакта или связи, не имеет никаких оснований для возврата долга.

Скорее всего, с вас на определенном этапе общения начнут “тянуть” деньги под разными предлогами, а потом связь внезапно оборвется. Чаще всего говорят о том, что нужно оплатить услуги нотариуса, или определенного запроса, отчета, справки, выезда на дом, страховки и т.д.

Обратите внимание: если вам предлагают безналичное перечисление средств с условием внесения какой-либо предоплаты, можете быть уверены – это мошенник. Он исчезнет сразу, как только вы переведете деньги на его счет.

Именно по этой причине, если вы решили кредитоваться у частного лица, ищите предложения именно из вашего города, чтобы была возможность для личной встречи. Если такой возможности получения денег в долг из рук в руки нет, то поищите биржи взаимного кредитования, там все проходят единую регистрацию, и шансы нарваться на мошенника будут минимальны.

Часто предложения “Даю деньги в долг под расписку” не бывают 100% верной гарантией того, что вы действительно получите займ. Когда деньги нужны срочно, лучше не искать частного кредитора, а идти в микрофинансовую компанию или ломбард

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Как получить заем с помощью P2P

Индивидуальные или одноранговые ссуды (P2P) не предоставляются традиционными кредиторами, такими как банки и кредитные союзы. Вместо этого вы занимаетесь деньгами у другого человека или нескольких людей, как правило, через веб-сайт, который устанавливает транзакцию и обрабатывает ваши платежи. Вы по-прежнему будете платить проценты по ссуде — и, возможно, немного больше, чем по частной ссуде в банке, — но, возможно, вам будет легче получить одобрение на один из этих ссуд по сравнению с традиционной банковской ссудой.

Роль P2P-компаний

P2P-кредиты изменили мир кредитования. В самом широком смысле, P2P-кредит может быть получен между любыми двумя людьми, включая кредиты от друзей и семьи. Тем не менее, P2P-кредитование обычно относится к онлайн-сервису, который обрабатывает всю логистику как для заемщиков, так и для кредиторов.

Помимо предоставления соглашений, обработки платежей и оценки заемщиков, поставщики услуг P2P-кредитования облегчают людям подключение.Вместо того, чтобы брать взаймы только у людей, которых вы знаете, или у членов вашего сообщества, вы можете получить доступ к веб-сайту P2P-кредитора и найти людей, которые ссужают деньги по всей стране.

Многочисленные веб-сайты сделали займы P2P широко доступными. Проспер был одним из пионеров P2P, но есть много других кредиторов P2P, включая LendingClub и Peerform.

причины получить ссуду P2P

P2P-кредиты могут помочь заемщикам преодолеть две самые большие проблемы: стоимость и одобрение.

Снижение затрат: P2P-ссуды часто имеют более высокие процентные ставки, чем ссуды, предоставляемые традиционными кредиторами, включая некоторые онлайн-банки. Однако они предлагают более низкие затраты, чем кредиторы до зарплаты, имеют большие остатки на кредитных картах или другие менее желательные варианты, когда у вас мало наличных и у вас нет хорошего кредитного рейтинга. Самые популярные кредиторы предлагают фиксированные процентные ставки, поэтому что у вас есть предсказуемый размер ежемесячного платежа.

Комиссия за выдачу займов P2P может достигать 8%, что, по крайней мере частично, зависит от вашего кредитного рейтинга.Комиссия вычитается из суммы займа, так что имейте это в виду при принятии решения о сумме займа.

Более легкое одобрение: Некоторые кредиторы хотят работать только с людьми, у которых есть хорошая кредитоспособность и лучшее соотношение долга к доходу. Но P2P-кредиторы часто более охотно работают с заемщиками, у которых были проблемы в прошлом или которые впервые в своей жизни находятся в процессе создания кредита. Некоторые P2P-кредиторы, такие как NetCredit, специализируются на работе с людьми с низким кредитным рейтингом.

P2P-ссуды часто, но не всегда, являются необеспеченными личными ссудами, поэтому вам обычно не нужно закладывать какой-либо тип обеспечения, чтобы получить одобрение.

Как работает P2P-кредитование

Каждый P2P-кредитор немного отличается, но общая идея состоит в том, что есть много людей, желающих заработать на свои деньги больше, чем они могут получить со сберегательного счета. P2P-сайты служат торговыми площадками для связи этих кредиторов с заемщиками, которым быстро нужны деньги. Бизнес-модель Проспера была «eBay для ссуд.”

Квалификация: Чтобы получить взаймы, вам обычно нужен приличный, но не идеальный кредит. Опять же, разные услуги предъявляют разные требования, и кредиторы также могут устанавливать пределы риска, на который они готовы пойти. У большинства крупных P2P-кредиторов инвесторам доступно несколько категорий риска. Если у вас высокий кредитный рейтинг и высокий доход, вы попадете в категорию с меньшим риском. Некоторые кредиторы обращаются к «альтернативной» информации, такой как ваше образование и история работы, что может быть полезно, если у вас ограниченная кредитная история.

Подача заявки: Большинство кредиторов просто заполняют заявку, аналогичную любой другой заявке на получение кредита. В некоторых случаях вы предоставите личное повествование или иным образом расскажете кредиторам о себе и своих планах в отношении денег. Возможно, вы даже сможете использовать социальные сети, чтобы помочь вам получить одобрение. После того, как ваша заявка будет принята, финансирование может быть более или менее мгновенным, или инвесторам может потребоваться несколько дней, чтобы принять решение о финансировании вашего кредита. Если вам отказали, вы должны получить объяснение, почему.

Расходы: Ваши процентные расходы обычно включаются в ваш ежемесячный платеж. Помимо комиссии за оформление, могут взиматься дополнительные сборы за такие вещи, как просроченные платежи, возвращенные чеки и электронные платежи, которые не могут быть обработаны из-за недостатка средств.

Погашение: Если ваш заем одобрен, вы, как правило, выплачиваете в течение трех-пяти лет, и обычно вы можете внести предоплату без каких-либо штрафов. Платежи обычно производятся с вашего текущего счета автоматически, если вы не организуете другой процесс.

Кредитная отчетность: Самые популярные онлайн-кредиторы P2P сообщают о вашей деятельности в кредитные бюро. В результате ваши своевременные платежи помогут вам создать и улучшить свой кредит, облегчая заимствование на более выгодных условиях в будущем. Однако, если платежи не будут выполнены или вы не погасите кредит, ваш кредит будет Сделайте эти платежи приоритетными и сообщите своему кредитору, если вам грозит опасность его пропуска.

Когда вы впервые совершаете покупку ссуды, ваш кредитный отчет будет включать мягкий запрос, который лишь незначительно повлияет на ваш кредитный рейтинг.Кредитор, который решит предложить вам ссуду, проведет более полную проверку кредитоспособности, которая называется тщательным расследованием.

Тщательное расследование окажет более существенное влияние на ваш кредитный рейтинг, но ваши регулярные платежи в конечном итоге более чем компенсируют это необходимое падение вашего рейтинга.

Кредиторы: Первоначальные кредиторы P2P финансировали ссуды полностью от других физических лиц. Но пространство P2P развивается, и финансовые учреждения все чаще финансируют ссуды, прямо или косвенно, а не физическим лицам.Если для вас это имеет значение — вам может быть все равно, если вы получаете ссуду от кого-то , исследуйте услугу, которую вы собираетесь использовать, и выясните, откуда поступает финансирование.

Ссуда ​​частным лицам — определение, регулирование, риски

Что такое ссуда частными деньгами?

Частные денежные ссуды — или просто частные деньги — это термин, используемый для описания ссуды, предоставленной физическому или юридическому лицу частной организацией или даже состоятельным лицом. Организация или физическое лицо известны как частные кредиторы.

Частные деньги обычно предлагаются заемщикам без традиционных квалификационных требований, требуемых банком Ведущие банки в США По данным Федеральной корпорации по страхованию вкладов США, по состоянию на февраль в США насчитывалось 6799 коммерческих банков, застрахованных FDIC 2014. или кредитное учреждение. Основная проблема заключается в том, что частные денежные ссуды иногда могут быть очень рискованными как для заемщика, так и для кредитора. При меньшем регулировании заемщик получает больше свободы использовать ссуду не для идеальных целей.

Большинство кредитов частным лицам следуют текущим преобладающим процентным ставкам Процентная ставка Процентная ставка означает сумму, взимаемую кредитором с заемщика за любую форму предоставленного долга, обычно выраженную в процентах от основной суммы долга. Однако они могут быть значительно больше дорого. Когда кредитор знает, для чего будет использован заем, он может взимать более высокую процентную ставку, если уровень риска предлагаемого предприятия высок.

Резюме:
  • Частные денежные ссуды предоставляются физическим лицам или компаниям частной организацией или частным лицом, а не банком или другим финансовым учреждением.
  • Частные кредиторы должны проявлять усердие и разборчивость, предлагая частные деньги заемщикам.
  • Риски существуют как для заемщиков, так и для кредиторов с частными денежными займами.

Частные кредиторы

Снижение риска имеет первостепенное значение для частного кредитора, поскольку его цель — заработать деньги. Есть ряд факторов, на которые частный кредитор обращает внимание, прежде чем предлагать заемщику ссуду. К наиболее важным относятся:

  • Кредит заемщика — Кредитный рейтинг заемщика Оценка FICO Оценка FICO, более известная как кредитная оценка, представляет собой трехзначное число, которое используется для оценки вероятности погашения кредита. если человеку выдается кредитная карта или если кредитор ссужает ему деньги.Баллы FICO также используются для определения процентной ставки по любому предоставленному кредиту, что показывает, насколько быстро и последовательно заемщик исторически выплачивал свои долги
  • Ценовая стратегия — Как может кредитор гарантировать, что стоимость (для заемщика) кредит конкурентоспособен с другими кредиторами
  • Стратегия выхода — График погашения кредита заемщиком и то, как он планирует это сделать

Кредитору также целесообразно провести комплексную проверку расследование или аудит потенциальной сделки или инвестиционной возможности для подтверждения всех соответствующих фактов и финансовой информации, а также для проверки всего остального, что было затронуто в ходе сделки M&A или инвестиционного процесса.Перед закрытием сделки проводится комплексная проверка, в ходе которой проверяется любая информация, предоставленная заемщиком для получения ссуды.

Регулирование частных денежных ссуд

Все частные кредиторы должны соблюдать федеральные законы и законы штата о ростовщичестве, и на них также могут распространяться банковские правила. Тем не менее, не все обычные правила применяются к частным кредиторам и кредитам, которые они предлагают.

Одним из наиболее разочаровывающих правил для частных кредиторов является тот факт, что кредиторы иногда ограничивают количество кредитов, которые они могут выдать, если у них нет банковской лицензии.Большинству частных кредиторов такая лицензия не нужна, потому что они не являются банком или каким-либо другим финансовым или кредитным учреждением. В некоторых штатах установлены ограничения на количество кредитов, которые кредитор может предложить до того, как им потребуется получить банковскую лицензию.

Риски, связанные с ссудами частными деньгами

Есть несколько рисков, связанных с ссудой частным лицам, как для заемщика, так и для кредитора.

Заемщик может не полностью проверить кредитора. Важно знать, откуда берутся деньги.Обычно они поступают от нескольких независимых инвесторов, которые хотят получить прибыль от своих вложений. Важно убедиться, что деньги хорошие и что кредит не развалится внезапно.

Если заемщик начинает процесс переезда в арендуемое помещение, а затем его кредит разваливается, он может столкнуться с серьезными проблемами. Заемщики также могут не полностью прочитать или понять кредитное соглашение. Кредитное соглашение. Кредитное соглашение — это соглашение, устанавливающее условия кредитной политики между заемщиком и кредитором.Соглашение дает кредиторам свободу действий в погашении ссуд, при этом защищая свою кредитную позицию. Точно так же из-за прозрачности нормативных актов заемщики четко понимают ожидания и в конечном итоге получают ссуду, которую не могут вернуть.

Кредиторы также сталкиваются с рисками. Вот почему кредиторам крайне важно проявлять должную осмотрительность — чтобы убедиться, что заемщику можно доверять в выплате ссуды. Если ссуда выдается и заемщик использует ее для рискованных инвестиций или при упущенной возможности, заемщик обычно не выполняет свои обязательства по ссуде.Кредитор должен признать реальность того, что они не увидят, что вся ссуда будет выплачена, даже если они предпримут судебные иски.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам получить необходимую уверенность в своей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжать изучать и развивать свои знания в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы CFI ниже:

  • Годовая процентная ставка (APR) Годовая процентная ставка (APR) Годовая процентная ставка (APR) — это годовая процентная ставка. что физическое лицо должно платить по ссуде или которую они получают на депозитный счет. В конечном итоге, годовая процентная ставка — это простой процентный термин, используемый для выражения числовой суммы, ежегодно выплачиваемой физическим или юридическим лицом за право заимствования денег.
  • Риск процентной ставки Риск процентной ставки Риск процентной ставки — это вероятность снижения стоимости актива в результате неожиданных колебаний процентных ставок. Риск процентной ставки в основном связан с активами с фиксированным доходом (например, облигациями), а не с долевыми инвестициями.
  • Денежные активы Денежные активы Денежные активы имеют фиксированную стоимость в денежных единицах (например, долларах, евро, иенах). Они указаны как фиксированная стоимость в долларовом выражении.
  • Управление частным капиталомУправление частным капиталом Управление частным капиталом — это инвестиционная практика, которая включает в себя финансовое планирование, налоговое управление, защиту активов и другие финансовые услуги для состоятельных частных лиц (HNWI) или аккредитованных инвесторов.Управляющие частным капиталом устанавливают тесные рабочие отношения с богатыми клиентами, чтобы помочь создать портфель, который позволяет достичь финансовых целей клиента.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

кредитов частным лицам — Северо-западное частное кредитование — Портленд, штат Орегон

При рассмотрении ссуды важно понимать, откуда берутся деньги. Концепция ссуды деньгами почти такая же старая, как создание валюты, и хотя типы ссуд, предлагаемых сегодня, расширились, источники капитала остались прежними. Либо организация, создающая валюту, может получить ее больше, либо человек, накопивший ее сверх своих потребностей, может одолжить ее другим.Проще говоря, частный кредитор — это физическое или юридическое лицо, которое ссужает вам свои деньги. Это могут быть деньги, которые они накопили, или деньги, которые они взяли взаймы для целей кредитования. Частные кредиторы — это такие же люди, как вы. Они сэкономили деньги и ищут безопасные инвестиции, в которых их деньги могут расти. Частные кредиторы — это физические лица, и, поскольку они ссужают свои собственные деньги, они сами решают, какие ссуды имеют для них смысл, и устанавливают условия ссуды.

Напротив, банки и кредитные союзы являются институциональными кредиторами. Они занимают деньги у групп людей «своих вкладчиков». Они побуждают вкладчиков одалживать им деньги, выплачивая им проценты или предлагая финансовые услуги для использования их денег. Вкладчики банка являются их источником капитала, а взамен банк контролирует их деньги, чтобы делать инвестиции и ссуды. Поскольку стоимость их денег довольно низкая, они могут ссудить нам эти деньги по более низкой процентной ставке и при этом получать прибыль.Способы получения прибыли и правительственное регулирование типов инвестиций, которые может делать каждый банк, становятся все более сложными. Эти сложности являются причиной того, почему получение ссуды в банке занимает столько же времени, и почему получение ссуды может быть более сложной задачей. Чтобы узнать больше о том, что отличает частных кредиторов от традиционных банков, ознакомьтесь с нашей статьей Кто такие частные кредиторы и что такое ссуда на частные деньги?

Преимущества частного денежного займа

Частный кредитор, который ссужает вам свои собственные деньги, может устанавливать свои собственные требования и, таким образом, может предоставлять ссуды на проекты, которые банки не могут или не хотят делать.Частные кредиторы обычно упускают из виду такие вещи, как кредитный рейтинг, задолженность по налогам, банкротство и другие вещи, которые могут помешать вам получить более традиционный заем. При выдаче ссуды предполагается, что заемщик владеет чем-то ценным или покупает что-то ценное. Кредитор, вкладывающий деньги в покупку, захочет обеспечить свою ссуду этим активом. Самым распространенным активом для получения ссуды физическим лицам является недвижимость. Кредитор обеспечит свой ссуду путем наложения залога на имущество, на которое предоставляется ссуда.Залог позволяет заемщику владеть недвижимостью и контролировать ее, но позволяет кредитору продать актив, если ссуда не будет возвращена.

Поскольку частные кредиторы — это просто люди, их этические нормы и методы ведения бизнеса могут различаться. Мы рекомендуем вам работать только с теми, кому вы доверяете. Если вы лично не знаете человека, которого берете в долг, всегда полезно получить рекомендацию от людей или групп, которым вы доверяете. Беседы с теми, у кого есть прошлый опыт работы с этим кредитором, или отзывы других — важные шаги, которые должен сделать любой заемщик, прежде чем брать ссуду у физического лица.

Northwest Private Lending — это небольшой семейный бизнес, и наша семья выдает частные ссуды в течение последних 30 лет. Наш размер позволяет нам познакомиться с каждым из наших клиентов, а они — с нами. NWPL гордится тем, что принимает быстрые и справедливые решения по новым запросам на получение кредита и последовательно выполняет взятые на себя обязательства. NWPL имеет долгую историю справедливого отношения к людям и создала прозрачную модель, которая позволяет достоверно анализировать наш кредитный процесс и деловую практику.Мы проводим время с каждым из наших заемщиков, поскольку они рассматривают свои варианты кредитования, и всегда стремимся помочь нашим клиентам принять наилучшие решения и побудить наших клиентов оценить все свои варианты кредитования. Мы предоставляем ссуды, обеспеченные всеми формами инвестиционной недвижимости, и обычно предоставляем ссуды в диапазоне от 25 000 до 1 500 000 долларов США на ссуду.

лучших сайтов однорангового кредитования для заемщиков и инвесторов

То, как мы занимаем деньги и инвестируем деньги, меняется.Раньше, если вы хотели получить ссуду для погашения вашей машины или кредитной карты, вы приходили в банк или кредитный союз, садились с кредитным специалистом и ждали, пока они скажут вам да или нет, когда они «Подсчитал». Инвестирование всегда осуществлялось с помощью традиционного брокера — онлайн или лично.

Но времена изменились. Вместо того, чтобы обращаться в банки и к брокерам, мы просто ходим друг к другу. Именно в этом и заключается суть однорангового кредитования — помогать друг другу, а не полагаться на крупные банки.

Вот почему примерно в 2005 году Prosper был создан как торговая площадка, где люди могли ссужать деньги друг другу. Это пошло на пользу обеим сторонам. Заемщики получали деньги, не обращаясь в банк, а кредиторы зарабатывали деньги, одалживая свои средства другим людям.

С тех пор объем однорангового кредитования резко вырос. И, похоже, тоже не сбавляет обороты. С каждым годом появляется все больше и больше торговых площадок, и ваши возможности становятся огромными.

В этой статье я расскажу о некоторых из лучших сайтов однорангового кредитования как для заемщиков, так и для инвесторов.Оттуда вы сможете определить, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Обзор лучших сайтов однорангового кредитования для заемщиков и инвесторов

Кредитор Лучшее для Годовая процентная ставка Срок действия
Prosper Те, у кого высокий кредитный рейтинг От 7,95% до 35,99% 3 или 5 лет
Выплата Выплата долга по кредитной карте 5,99% к 24.99% от 2 до 5 лет
LendingClub Те, у кого средний кредитный рейтинг От 5,98% до 35,89% 3 или 5 лет
Партнерская форма Процентные ставки От 5,99% до 29,99% 3 или 5 лет
Выскочка Молодежь От 7,98% до 35,99% 3 или 5 лет
StreetShares Малый бизнес Заполните заявку, чтобы получить индивидуальную ставку От 3 месяцев до 3 лет
Круг финансирования Малые предприятия 11.От 29% до 30,12% от 6 месяцев до 5 лет
Кива Первоначальные заемщики 0% До 2 лет

Проспер

Prosper — одноранговый кредитор OG на рынке. Он был основан в 2005 году как самый первый рынок однорангового кредитования в США, согласно их веб-сайту; они координировали займы на сумму более 18 миллиардов долларов.

Заимствование с Prosper

Если вы заемщик, вы можете получить личные ссуды до 40 000 долларов с фиксированной ставкой и сроком на три или пять лет.Ваш ежемесячный платеж фиксирован на весь срок кредита. Также нет штрафов за предоплату, поэтому, если вы можете выплатить ее досрочно, вы не будете наказаны. Вы можете мгновенно узнать, какой будет ваша ставка, и после утверждения деньги будут зачислены прямо на ваш банковский счет.

Инвестирование с Prosper

Как инвестор, у вас есть много вариантов ссуды на выбор. Вы можете выбрать из семи различных категорий «риска», каждая из которых имеет свою предполагаемую доходность и уровень риска.Вот взгляните на уровни риска и предполагаемую прибыль, согласно Просперу:

  • AA — 4,99%.
  • А — 5,22%.
  • B — 5,77%.
  • С — 7,78%.
  • D — 11,49%.
  • E — 13,48%.
  • HR (Высокий риск) — 11,74%.

Как видите, чем ниже буква, тем выше риск дефолта, а значит, выше расчетная доходность. При минимальных инвестициях в 25 долларов вы можете распределить свой риск по всем семи категориям, чтобы сбалансировать свой портфель.

Prosper также сообщает, что почти 84% их активных инвесторов достигли или превысили ожидаемую рентабельность инвестиций. Заемщики, которым вы ссужаете ссуду, также имеют рейтинг выше среднего по США по показателю FICO и среднему годовому доходу.

Узнайте больше о Prosper или прочтите наш полный обзор.

Выплата

Payoff немного отличается от других в этом списке тем, что это не совсем одноранговый кредитор, но и не банк.Payoff — это компания «финансового благополучия», которая работает с другими кредиторами, чтобы предоставить вам ссуду с единственной целью — погасить задолженность по кредитной карте.

Вместо того, чтобы управлять множеством счетов по кредитным картам каждый месяц, Payoff использует оптимизированный интерфейс приложения, чтобы помочь вам выбрать карты, которые вы хотите погасить, и объединить их в одну единую ссуду. Таким образом, вы платите только один ежемесячный платеж (по конкурентоспособной ставке) вместо многих.

Заем с выплатой

Процесс заимствования с Payoff прост.Вы можете получить расценки на их веб-сайте или в приложении — в зависимости от того, что вам удобнее. Вы должны ввести свою личную информацию, такую ​​как ваш доход и данные о себе, а также размер долга, который вы хотите консолидировать.

Приложение приятно, потому что оно подключается к другим вашим счетам, и вы можете легко выбирать карты, которые хотите погасить. Когда вы закончите делать это, вы сможете выбрать условия, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям, подтвердить свою информацию, и средства будут переведены в электронном виде на ваш счет, чтобы вы могли погасить задолженность.

Инвестирование с выплатой

В настоящее время Payoff не предлагает возможности инвестирования.

Узнайте больше о Payoff или прочтите наш полный обзор.

LendingClub

LendingClub похож на Prosper; только они начали работу через два года после Проспера, в 2007 году. Они помогли более чем трем миллионам пользователей получить финансирование на сумму более 60 миллиардов долларов.

Займ в LendingClub

Для заемщиков LendingClub Bank предлагает четыре различных типа решений:

  • Кредиты физическим лицам. Вы можете получить личный заем в размере до 40 000 долларов, который можно использовать практически на все — например, погашение кредитных карт, консолидацию долга, улучшение вашего дома или оплату основных расходов, таких как свадьба или автомобиль.
  • Бизнес-кредиты. Вы можете получить бизнес-ссуду до 300 000 долларов США на фиксированный срок от одного до пяти лет без штрафных санкций за досрочное погашение. Чтобы получить право на участие, вы должны быть в бизнесе не менее 12 месяцев, иметь годовой объем продаж не менее 50 000 долларов США, иметь хорошую деловую репутацию и владеть не менее 20% компании.
  • Авто рефинансирование. Если вашему автомобилю меньше десяти лет, он имеет менее 120 000 миль и использовался в личных целях, вы можете претендовать на ссуду для автоматического рефинансирования. Заем должен быть выдан не менее месяца назад, у вас должно быть не менее двух лет, и ваша задолженность должна составлять от 5000 до 55000 долларов.
  • Решения для пациентов. LendingClub работает с врачами по всей стране, чтобы помочь вам оплатить медицинские и стоматологические счета, которые вы не можете оплатить сразу.

Инвестиции с LendingClub

Для индивидуальных инвесторов вы можете инвестировать всего лишь 25 долларов (вам все равно нужно перевести на свой счет минимум 1000 долларов) в различные профили риска, называемые нотами.

Одна вещь, которую LendingClub делает хорошо, — это то, что они разрабатывают для вас автоматизированное решение, если вы не хотите брать ссуды вручную. Вы можете выбрать микс платформ, индивидуальный микс или сделать это вручную. Это позволяет вам диверсифицироваться одним нажатием кнопки, и вам не нужно беспокоиться о поиске ссуд, соответствующих определенным критериям.Вы также можете открывать различные типы счетов, включая совместный счет и трастовый счет.

Наконец, в LendingClub есть довольно прочный образовательный раздел, где вы можете узнать больше об инвестировании с ними — так вы не почувствуете себя брошенным в неведении с этим новым типом инвестиционной стратегии.

Узнайте больше о LendingClub или прочтите наш полный обзор.

LendingClub Заявление об отказе от ответственности:

Все ссуды предоставлены WebBank, членом FDIC.Фактическая ставка зависит от кредитного рейтинга, суммы ссуды, срока ссуды, а также использования и истории кредита. Годовая процентная ставка колеблется от 6,95% до 35,89%. Например, вы можете получить ссуду в размере 6000 долларов США с процентной ставкой 7,99% и комиссией за создание 5,00% в размере 300 долларов США с годовой процентной ставкой 11,51%. В этом примере вы получите 5700 долларов и будете делать 36 ежемесячных платежей по 187,99 долларов. Общая подлежащая выплате сумма составит 6 767,64 доллара США. Ваша годовая процентная ставка будет определяться на основе вашего кредита на момент подачи заявки. * Комиссия за создание от 1% до 6%; средняя комиссия за создание составляет 5.2% (по состоянию на 05.12.18 с начала года). * Авансовый платеж и штраф за предоплату не взимаются. Закрытие вашей ссуды зависит от вашего согласия со всеми необходимыми соглашениями и раскрытием информации на веб-сайте www.lendingclub.com. Все ссуды через LendingClub имеют минимальный срок возврата 36 месяцев или дольше.

Партнерская форма

Peerform была основана в 2010 году группой руководителей с Уолл-стрит, которые имели опыт работы как в области финансов, так и в сфере технологий, поэтому это был идеальный союз для создания платформы взаимного кредитования.Согласно их сайту, у них было две основные цели, которые продолжаются сегодня:

Первый заключался в том, чтобы предоставить заемщикам положительный опыт получения личных займов с помощью четкой, быстрой и справедливой процедуры. Второй заключался в том, чтобы предложить хорошо проверенный выбор инвестиционных возможностей, дающих шанс получить благоприятную доходность с поправкой на риск.

Заимствование с Peerform

Заемщики могут получить ссуды с одноранговым финансированием от 4000 до 25000 долларов с фиксированной ставкой от 5.99%. При получении ссуды вам придется заплатить комиссию за оформление от 1% до 5%, но после этого не будет никаких скрытых комиссий и штрафов за досрочное погашение.

Инвестирование с Peerform

Инвесторы могут выбирать между двумя различными типами продуктов с Peerform: целые ссуды или частичные ссуды.

Peerform утверждает, что целые ссуды лучше всего подходят для институциональных инвесторов, в то время как частичные ссуды предназначены для физических лиц. У Peerform есть поразительные 16 различных классов риска, в которые можно инвестировать, и они утверждают, что у них есть алгоритм, который постоянно развивается по мере финансирования новых кредитов, чтобы они могли предоставлять лучшие данные для инвесторов.Вы также можете адаптировать свой инвестиционный портфель с их параметрами настройки, чтобы получить максимально диверсифицированный портфель.

Узнайте больше о Peerform.

Выскочка

Upstart — инновационная одноранговая кредитная компания, основанная тремя бывшими сотрудниками Google. Помимо того, что они являются платформой для P2P-кредитования, они также создали интуитивно понятное программное обеспечение для банков и финансовых учреждений.

Что уникально в Upstart, так это то, как они определяют риск.Там, где большинство кредиторов будут смотреть на оценку FICO кредитора, Upstart создал систему, которая использует AI / ML (искусственный интеллект / машинное обучение) для оценки риска заемщика. Это привело к значительно более низким показателям убытков, чем у некоторых аналогичных компаний. Добавьте к этому отличный рейтинг TrustPilot; эта компания, безусловно, производит фурор на рынке P2P.

Заимствование с помощью Upstart

Заемщики могут получить ссуды от 1000 до 50 000 долларов со ставкой от 8,85%.Срок составляет три или пять лет, но без штрафа за предоплату.

Используя свою технологию AI / ML, Upstart проверяет не только ваш рейтинг FICO и годы кредитной истории, но также учитывает ваше образование, область обучения и историю работы, прежде чем определять вашу кредитоспособность. Их сайт утверждает, что их заемщики экономят примерно 24% по сравнению с тарифами по другим кредитным картам.

Инвестирование с Upstart

Инвестирование с Upstart также довольно интуитивно понятно. В отличие от других платформ P2P, вы можете настроить самостоятельную IRA, используя инвестиции от однорангового кредитования.Это уникальная особенность, которая должна привлекать многих инвесторов.

Как и другие платформы, вы можете настроить автоматическое инвестирование, выбрав определенную стратегию и автоматически пополняя счет. Более 80% заемщиков в Upstart имеют высшее образование со средневзвешенным доходом более 83 000 долларов США, и более 77% из них расплачиваются по кредитным картам. Это дает довольно хорошее представление о том, в кого вы инвестируете. Upstart утверждает, что за последние три года они утроили свой рост в значительной степени благодаря своей патентованной модели андеррайтинга, поэтому, возможно, стоит попробовать рассмотреть этот вариант.

Узнайте больше о Upstart или прочтите наш обзор Upstart.

StreetShares (малый бизнес)

StreetShares — это платформа для однорангового кредитования, которая немного отличается от упомянутых выше. В первую очередь кредиты заемщика рассчитаны на малый бизнес.

Заимствование с помощью StreetShares

Как заемщик, у вас есть три типа ссуд, которые помогут вашему бизнесу расти:

  • Срочная ссуда. Вы можете получить ссуду от 2 000 до 100 000 долларов на срок от трех месяцев до трех лет. Вы получаете средства сразу после утверждения, и никаких штрафов за предоплату нет.
  • Кредитная линия «Патриот Экспресс». Этот тип ссуды обеспечивает большую гибкость. Вы можете получить от 5000 до 100000 долларов на срок от трех месяцев до трех лет. Поскольку это кредитная линия, вы можете использовать средства, когда они вам понадобятся, и будете платить проценты только за использованные деньги.
  • Контрактное финансирование. Этот тип ссуды основан на вашем будущем потенциале заработка, и для его утверждения потребуется немного больше. Нет ограничений на размер займа; есть вариант «Мобилизационный заем / линия» и нет штрафов за досрочное погашение.

Чтобы претендовать на любой из этих кредитов, вам необходимо быть резидентом США, вести бизнес не менее одного года, получать минимальный доход (StreetShares не сообщает, что это такое) и иметь бизнес-гаранта с «Разумный» кредит.

Инвестирование с помощью StreetShares

Инвестирование — это еще одна вещь, которая немного отличается от других P2P-платформ. С StreetShares вы можете инвестировать в Veteran Business Bond, который помогает владельцам бизнеса по всей стране. Согласно их сайту, «StreetShares финансирует ссуды ветеранам и крупным уличным предприятиям». Вы будете получать фиксированную процентную ставку 5% на свои деньги, и вы можете внести от 25 до 500 000 долларов.

Через год вы можете вывести свои деньги с привязкой к 5% прибыли.Если деньги понадобятся вам раньше, вы можете вывести их, заплатив комиссию в размере 1%. Вы также можете оставить деньги на счете, чтобы они продолжали расти через год, и вы можете добавлять деньги в течение года, чтобы увеличить свой заработок.

Узнайте больше о StreetShares.

FundingCircle (малый бизнес)

FundingCircle — еще одна одноранговая платформа для малого бизнеса. Компания была основана с целью помочь владельцам малого бизнеса осуществить свои мечты, предоставив им средства, необходимые для роста.

На данный момент они помогли 40 000 малых предприятий по всему миру через инвестиционные фонды 71 000 инвесторов по всему миру. FundingCircle отличается тем, что он фокусируется на более значительных долларовых суммах для компаний, которые готовы к массовому росту. У них также отличный рейтинг TrustPilot.

Заимствование с использованием круга финансирования

Для заемщика минимальный размер ссуды составляет 25 000 долларов США, но может доходить до 500 000 долларов США. Ставки составляют всего 4,99%, а сроки могут составлять от шести месяцев до пяти лет.Штрафы за предоплату отсутствуют, и вы можете использовать средства так, как считаете нужным, если они предназначены для вашего бизнеса. Вы будете платить комиссию за оформление, но, в отличие от других ссуд для малого бизнеса, финансирование происходит намного быстрее (вы можете получить наличные всего за пять дней).

Заимствование с использованием круга финансирования

Как инвестору вам необходимо выложить минимум 250 000 долларов. Если это не выбило вас из гонки, читайте дальше.

Согласно FundingCircle, вы будете «инвестировать в американские малые предприятия (не стартапы), у которых есть опыт работы, денежные потоки и стратегический план роста.«Хотя риск все еще существует, вы финансируете устоявшиеся предприятия, которые стремятся к дополнительному росту. Вы можете управлять своими инвестициями и выбирать отдельные ссуды или настраивать автоматизированную стратегию, аналогичную Betterment, где вы устанавливаете свои инвестиционные критерии и получаете портфель, разработанный специально для вас.

Подробнее о FundingCircle.

Кива (некоммерческая организация)

Если вы хотите сделать что-то хорошее в мире, вы найдете совершенно другой опыт в P2P с Kiva .Kiva — это некоммерческая организация из Сан-Франциско, которая помогает людям во всем мире финансировать свой бизнес без процентов. Они были основаны в 2005 году с «миссией объединять людей посредством кредитования в целях сокращения бедности».

Заимствование с помощью Kiva

Если вы хотите занять деньги для развития своего бизнеса, вы можете получить до 10 000 долларов без процентов. Правильно, никакого интереса. После того, как вы подадите заявку и пройдете предварительную квалификацию, у вас будет возможность пригласить друзей и родственников ссудить вам ссуду.

В это же время вы можете сделать свой кредит публичным, сделав его видимым для более 1,6 миллиона человек во всем мире. Как и на Kickstarter, вы расскажете историю о себе и своем бизнесе, а также о том, почему вам нужны деньги. Затем люди могут вносить свой вклад в ваше дело, пока ваш кредит не будет профинансирован на 100%. После этого вы можете использовать средства в коммерческих целях и работать над выплатой кредита сроком до трех лет. Вот видео, в котором процесс более подробно объясняется:

Инвестирование с Kiva

Как кредитор, вы можете ссужать деньги людям разных категорий, включая ссуды для родителей-одиночек, людей в зонах конфликтов или предприятий, которые сосредоточены на еде или здоровье.В Kiva настроены различные фильтры, чтобы вы могли сузить круг лиц и компаний, которым хотите ссудить свои деньги. Вы можете дать взаймы всего лишь 25 долларов и помните, что взамен вы не получите ничего, кроме удовлетворения — никаких процентов.

Вы можете выбрать один из множества кредитов и добавить их в свою «корзину», а затем оформить заказ с помощью одного простого процесса. Затем вы будете получать платежи с течением времени в зависимости от графика погашения, выбранного заемщиком, и его способности погашать. Деньги вернутся обратно на ваш счет в Kiva, чтобы вы могли использовать их снова или вывести.Конечно, есть риски для кредитования, но Kiva утверждает, что у нее 97% возврат своих кредитов. Просто помните, вы делаете это не как вложение, вы делаете это, чтобы помочь другому человеку.

Узнайте больше о Kiva.

за и против для инвесторов »и« за и против для кредиторов »

Плюсы и минусы однорангового кредитования для инвесторов

Плюсы

Одноранговое кредитование представляет собой привлекательную альтернативу более традиционным инвестициям.Вы можете дополнить свой портфель, который может включать исключительно акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Некоторые платформы объединяют частные и публичные акции, поэтому вы можете делать все свои инвестиции в одном месте.

Большинство кредитных платформ позволяют выбрать сразу несколько займов. Вариант позволяет снизить подверженность риску, потенциально зарабатывая более высокую доходность, чем компакт-диск или сберегательный счет. Вы также можете быть довольны своим вкладом на таких сайтах, как Kiva, когда знаете, что ваши деньги идут на гуманитарные цели.

Минусы

Каждая инвестиция сопряжена с определенным риском, и одноранговое кредитование не является исключением. Когда вы ссужаете деньги физическим лицам, вы рискуете их дефолт. Сайты однорангового кредитования не имеют страховки FDIC, как CD или сберегательный счет.

Одноранговым кредитам не хватает ликвидности, характерной для акций или облигаций. Большинство кредитов выдаются на срок от трех до пяти лет, поэтому вам придется подождать до этого момента, чтобы снять деньги. Некоторые платформы, такие как Peerform и Funding Circle, предоставляют доступ только аккредитованным инвесторам, поэтому не все имеют равный доступ к возможностям кредитования.

Плюсы и минусы однорангового кредитования для заемщиков

Плюсы

Одноранговое кредитование позволяет обойти традиционную бюрократию, присущую обычным банкам. Вместо того, чтобы стоять в очереди и вести переговоры с кредитным специалистом, у вас есть доступ к быстрому онлайн-опыту. Поскольку онлайн-платформам не нужно беспокоиться о физических накладных расходах, многие из них могут предложить заемщикам конкурентоспособные процентные ставки.

Лучшие сайты однорангового кредитования предлагают широкий спектр финансовых продуктов и, как правило, не так строги, как банки или кредитные союзы.Слабый подход упрощает получение ссуды, если у вас хорошая или плохая кредитная история. Во многих случаях вам также не придется беспокоиться о штрафах за предоплату.

Минусы

Заемщики сталкиваются с большими препятствиями, если у них низкий кредитный рейтинг. Процентные ставки могут доходить до 36% для тех, кто имеет более низкие баллы, в то время как некоторые платформы не предлагают финансовые услуги никому с кредитным рейтингом ниже 630. На некоторых сайтах также взимается комиссия за создание в размере 6%.

Если вы хотите получить старомодное личное заимствование, одноранговое кредитование не для вас.У вас нет возможности поговорить с кредитором и обсудить условия. Одноранговое кредитование также ограничивает ссуды примерно на 40 000 долларов, поэтому, если вам нужно больше денег, вам, вероятно, придется обратиться в банк или кредитный союз.

FAQ по кредитованию частных лиц | FortuneBuilders

Основные выводы


Возможно, нет более захватывающего, но часто сбивающего с толку элемента в области инвестирования в недвижимость, чем кредитование частных лиц .Тем не менее, хотя частное кредитование недвижимости представляет собой реальную возможность для новых инвесторов в недвижимость, многие не уверены, что влечет за собой это начинание.

Чем кредитование частных лиц отличается от обычного финансирования? В чем разница между кредитованием частных лиц и кредитованием твердых денег? И как вы обнаружите, что эти неуловимые частные кредиторы просто ждут, чтобы рискнуть на приобретение вашей новой собственности?

Чтобы помочь развеять некоторую путаницу и повысить свой IQ при инвестировании в недвижимость, вот ответы на часто задаваемые вопросы о кредитовании частных лиц, которые помогут вам быстрее освоить эту наиболее многообещающую форму финансирования инвестиций.

Что такое кредитование частных лиц?

Кредитование частных лиц, как следует из названия, означает заимствование денег у индивидуального инвестора. Инвесторы в недвижимость используют частных кредиторов для финансирования сделок, которые либо не соответствуют критериям для получения традиционной ссуды, либо не могут ждать обычных 30 дней, либо так, что обычная ипотечная ссуда требует одобрения.

Чем кредитование частных лиц отличается от кредитования твердыми деньгами?

Подумайте об этом так: частное кредитование предполагает заимствование денег у людей, у которых есть средства для инвестирования капитала в ваше предприятие (такого инвестора нет ни одного финансового учреждения).Хорошим примером частного кредитора может быть друг или член семьи — любой из вашего ближайшего окружения — или индивидуальный инвестор, который был заинтригован вашим предложением и хочет участвовать в ваших инвестициях.

Кредитование твердыми деньгами — это нечто среднее между кредитованием частных лиц и традиционным банковским финансированием. Хотя кредитование твердых денег не требует обычных обручей, чтобы преодолеть это обычное финансирование, кредиторы твердыми деньгами являются полуинституциональными и имеют свой собственный набор установленных критериев.Оба типа кредитования должны быть частью инструментария финансирования инвестора.

Каковы преимущества кредитования частных лиц?

Как точно указывает Nasdaq, частные ссуды особенно подходят для инвесторов, которые хотят купить недвижимость, нуждающуюся в большом ремонте. Обычные финансовые учреждения часто отказывают в предоставлении ипотечных кредитов для собственности, которая подверглась вандализму или каким-либо образом серьезно повреждена. С другой стороны, частные инвесторы видят потенциал в недвижимости, которую можно дешево купить, зафиксировать по разумной цене, а затем перепродать с хорошей прибылью.

Кроме того, у частного кредитора будет меньше требований, чем у других кредиторов. В частности, частные инвесторы сосредотачиваются на потенциальной прибыльности покупки недвижимости, а не на финансовой истории и кредитном рейтинге заемщика. Кроме того, частные денежные ссуды могут быть предоставлены относительно быстро, тогда как ссуды от обычных кредиторов могут быть одобрены на срок до 45 дней.


[Хотите узнать, как профинансировать вашу первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, где вы узнаете, как начать инвестировать в недвижимость, даже с ограниченными средствами.]


Каковы недостатки кредитования частных лиц?

У получения частных кредитов есть несколько недостатков. Во-первых, частные кредиторы чаще всего взимают более высокую процентную ставку, чем средний банковский кредит. Ставки по частному кредитованию колеблются около 15%; однако от вас могут потребовать уплаты до 20%. Это особенно верно, если у вас плохой кредит и / или покупка недвижимости в некотором роде рискованна. Кредиторы также добавляют «баллы» к ссуде, создавая дополнительные расходы для покрытия заемщиками.

Еще один недостаток заключается в том, что, в отличие от банков, привлечение частных денег не позволит вам выплатить ссуду в течение 30-летнего периода. Вы можете рассчитывать, что от вас потребуют выплатить ссуду в течение шести-двенадцати месяцев, хотя некоторые более снисходительные кредиторы, особенно те, с которыми вы, возможно, связаны, могут дать вам пару лет.

Еще одна вещь, о которой нужно помнить: вам, скорее всего, придется использовать собственность в качестве залога для денег, финансируемых от частного кредитора. Это означает проявление должной осмотрительности, чтобы убедиться, что структура (и потенциал) сделки соответствует вашим критериям.

Хорошая новость заключается в том, что эти недостатки не являются препятствием для ваших инвестиционных планов в сфере недвижимости, если вы провели исследование перед тем, как заключить инвестиционную сделку. Если вы знаете, что недвижимость является хорошей покупкой, и достаточно уверены, что сможете ее отремонтировать и продать с прибылью в разумные сроки, строгие сроки выплаты не должны вызывать тревогу.

Как найти частных кредиторов?

Это большая загадка, с которой сталкиваются многие новые инвесторы: как найти частного кредитора, который мог бы помочь им с финансированием их следующего проекта и обеспечить низкие ставки частного кредитования.

Несколько инвесторов специализируются на предоставлении частных кредитов покупателям недвижимости. Вы можете найти таких инвесторов через множество платформ:

  • Использование вашей существующей сети недвижимости (ипотечные брокеры идеально подходят для этого)

  • Социальные сети (особенно LinkedIn)

  • Live-события (особенно те, которые привлекают инвесторов)

  • Ближний круг друзей и семьи

  • Простой поиск в Google по запросу «частные кредиторы»

  • Прямой почтовый маркетинг

  • Холодный вызов

  • Общедоступный поисковый поиск (ищите «получателей гранта» в ипотечных документах)

Имейте в виду, что частным кредиторам не обязательно быть профессионалами в своей области; когда вы ищете способы найти частного кредитора, вы хотите найти кого-то, кто хочет получить приличную прибыль на свои деньги.Родитель, родственник, коллега или знакомый, у которого есть наличные деньги — и который хочет получить на них прибыль — могут быть готовы одолжить вам деньги, необходимые для начала работы. Эти люди, входящие в ваш «первый круг», будут иметь самый низкий барьер для входа. Вы даже можете работать с несколькими кредиторами, если у одного человека нет достаточно денег, чтобы помочь вам купить недвижимость. Друзья и коллеги из вашего «первого круга» считаются частью вашего «второго круга».

Каковы требования для получения частного кредита?

Поскольку частные кредиторы настолько разнообразны и никакие государственные постановления не регулируют выдачу кредитов частным лицам, сроки и условия обеспечения ссуды сильно различаются.Близкие друзья и члены семьи могут захотеть одолжить вам деньги просто потому, что у вас есть четкое предложение о том, как получить прибыль, и потому, что они знают вас и доверяют вам. С другой стороны, знакомые и коллеги могут захотеть записку или доверительный акт в дополнение к четкому инвестиционному плану для рассмотрения вопроса о ссуде.

Профессиональным частным кредитным компаниям и индивидуальным кредиторам потребуется документ, удостоверяющий личность, записка, договор доверительного управления и письменный план с указанием того, как будут потрачены деньги и какую прибыль вы ожидаете получить.

Профессиональный частный кредитор может также спросить о вашем кредитном рейтинге. Плохой кредит может не помешать вам получить ссуду, но, скорее всего, отразится на процентной ставке. Также, вероятно, потребуется внести первоначальный взнос по ссуде, и вам может потребоваться использовать недвижимость в качестве залога для защиты кредитора, если вы не в состоянии выплатить ссуду.

Объединение частных денег

Получение частных денег от нескольких инвесторов и их объединение является законным при соблюдении соответствующих условий.Существуют две основные структуры, которые помогут вам оставаться безупречно чистыми и организованными: REIT и LLC.

REIT являются ликвидными и могут использовать объединенные деньги для инвестирования во многие различные области недвижимости. LLC предоставляют инвесторам более высокий уровень контроля над тем, во что они хотят вкладывать свои деньги. У обеих структур есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно проведите исследование и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.

Сводка

Когда вы пытаетесь привлечь частного кредитора, может возникнуть соблазн сосредоточиться на «заключении сделки» и подумать обо всех чудесных возможностях, которые появятся у вас на пути, когда вы получите финансирование.

Но важно думать об этом с точки зрения кредитора. Если бы вы погрузились в частную ссуду , что бы вы хотели услышать, чтобы убедиться, что ваши инвестиции безопасны и у вас были хорошие шансы получить приличную прибыль на свои деньги.

Понимание того, как работает сбор частных денег, — это только первый шаг. Настоящий прорыв наступает, когда вы «думаете» как инвестор и представляете себя ответом на вопрос, который они еще даже не задавали.Делайте это последовательно, и вам больше не придется искать инвесторов; они будут искать тебя.


Отсутствие средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одно из препятствий, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы, — это поиск средств для финансирования своих сделок с недвижимостью. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, разработан, чтобы помочь вам начать изучение множества вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также самых прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *