Условия лизинга для юридических лиц на автомобиль: Лизинг для юридических лиц и ИП

Как сдать автомобиль в аренду для бизнеса | Small Business

Аренда автомобиля для малого бизнеса аналогична получению автомобиля для себя, только может иметь другие правила и ограничения. Лизинговая компания должна принять во внимание тот факт, что вы можете разрешить сотрудникам использовать транспортное средство так же, как и вы, поэтому стоимость может быть выше. По мере развития вашего бизнеса и увеличения количества автомобилей, которые вы арендуете, финансовая компания может предложить вам более выгодные ставки.

Посетите автосалоны в этом районе и попросите поговорить с представителем коммерческого подразделения компании по поводу этой сделки.Деловой продавец лучше справится с потребностями небольшой компании по сравнению с частным лицом.

Просмотрите доступные автомобили для аренды и рассмотрите свои потребности. Например, если ваш бизнес будет использовать этот автомобиль для перевозки грузов, рассмотрите возможность использования большого фургона. Если вы будете «ухаживать» за клиентами, часто подбирая их для деловых встреч, подумайте о роскошном автомобиле. Если автомобиль используется для перевозки ваших сотрудников с места на место, подумайте о небольшом автомобиле эконом-класса. Учитывайте эффективность использования газа и общую экономию каждого автомобиля независимо от типа, который вы выбираете, чтобы гарантировать, что ваш малый бизнес сможет позволить себе расходы на техническое обслуживание.

Оцените варианты бизнес-аренды, представленные вашим представительством. Аренда коммерческих автомобилей обычно бессрочная. Финансирующая компания оценивает, что сумма, которую будет стоить автомобиль в конце лизинга, будет меньше, чем оценка для личного автолизинга. Это связано с тем, что финансирующая компания ожидает большего износа автомобиля, используемого в коммерческих целях. Ежемесячные платежи в этой ситуации выше. Узнайте, есть ли в договоре аренды возможность выкупа, которая позволит вам сохранить автомобиль после окончания срока аренды, если вы выберете платный вариант.Спросите, сколько первоначального взноса вам придется внести за автомобиль для бизнеса.

Изучите сборы, связанные с коммерческой арендой, включая чрезмерный износ, плату за превышение установленного пробега во время аренды и затраты, которые вам придется заплатить в случае повреждения автомобиля. Оцените, сможет ли ваш малый бизнес справиться с этим риском и с какими затратами он связан.

Заполните заявку на коммерческую аренду, как только вы выберете автомобиль и вариант аренды. Даже если вы являетесь корпорацией, вам может потребоваться подать заявку на аренду служебного автомобиля, указав свой номер социального страхования и другую личную информацию, а также информацию о компании.Дождитесь решения и окончательных условий, прежде чем подписывать документы об аренде, чтобы забрать автомобиль.

Ссылки

Биография писателя

Луиза Балле пишет статьи в Интернете с 2004 года, охватывая все, от продвижения бизнеса до тем о красоте. Ее работы можно найти на разных сайтах. Она имеет опыт работы в сфере малого бизнеса и работает дизайнером макетов и графики для веб-проектов и книжных проектов.

Форма договора аренды транспортного средства (США)

Договор лизинга автомобиля

Другие названия:

Договор лизинга транспортного средства также известен как:

• Договор аренды автомобиля
• Договор аренды транспортного средства
• Форма аренды автотранспортного средства

Что такое договор лизинга автомобиля?

Договор лизинга транспортного средства — это договор между владельцем транспортного средства. (арендодатель) и лицо, которое платит владельцу за владение транспортным средством на заранее определенный срок (арендатор).Арендная плата, которая обычно составляет выплачивается ежемесячно, состоит из платы за амортизацию транспортного средства, финансового сбора, который аналогичен проценту по автокредиту, и любые соответствующие продажи налоги.

Договор лизинга транспортного средства обычно используется с новыми и бывшими в употреблении автомобили, грузовики и мотоциклы. Однако соглашение также можно использовать с любой автомобиль, имеющий идентификационный номер автомобиля (VIN), который включает моторизованные скутеры и мопеды, транспортные средства для отдыха и силовые агрегаты. лодки с идентификационным номером корпуса (HIN).

Что происходит по истечении срока аренды автомобиля?

По окончании срока аренды транспортного средства арендатор возвращает автомобиль арендодателю или, если предусмотрена возможность, соглашается купить автомобиль. Если арендатор решит приобрести автомобиль, их арендные платежи засчитываются в счет общей покупной цены.

В соглашении о лизинге транспортного средства также перечислены любые связанные с этим штрафы. с прекращением аренды до истечения срока. Раннее прекращение штрафы могут включать в себя оплату оставшейся части арендные платежи вместе с дополнительными сборами.

За что отвечает арендатор транспортного средства?

Арендатор несет ответственность за обеспечение необходимой страховки. покрытия, а также должен содержать транспортное средство в хорошем состоянии. Если арендованный автомобиль возвращается с чрезмерным износом салона, большой вмятины или царапины, или любое значительное механическое повреждение, арендодатель может выставить счет арендатору за необходимый ремонт.

Некоторые договоры аренды автомобилей устанавливают ограничение на количество миль, которое арендатор можно использовать; общий пробег составляет 12 000 миль в год в течение срок аренды.Если арендатор превышает этот лимит, взимается плата за пробег. взимается в конце срока аренды. В качестве альтернативы аренда транспортного средства может предлагают неограниченный пробег, который не ставит ограничения на расстояние путешествовал.

Почему мне следует использовать договор лизинга автомобиля?

Рекомендуется использовать договор лизинга транспортного средства всякий раз, когда аренда транспортного средства обсуждается между двумя сторонами, где Форма аренды дилерского центра не предоставлена. Например, вы может использовать договор лизинга транспортного средства при ссуде автомобиля или грузовика другу или члену семьи.

Использование договора лизинга транспортного средства поможет защитить интересы как арендодателя, так и арендатора как документального подтверждения условия аренды помогут избежать недоразумений или недопонимание между двумя сторонами.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

Финансирование или лизинг автомобиля

С сегодняшними ценами вы можете рассмотреть вопрос о финансировании или лизинге вашего следующего автомобиля.Если да, то помните о некоторых вещах.

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ИЛИ АРЕНДОМ АВТОМОБИЛЯ

Определите, сколько вы можете себе позволить

Прежде чем финансировать или арендовать автомобиль, посмотрите на свое финансовое положение, чтобы убедиться, что у вас достаточно дохода для покрытия ваших ежемесячных расходов на проживание. Вы можете использовать рабочий лист «Составьте бюджет» в качестве руководства.

Стоит ли брать новый ежемесячный платеж? Финансировать или сдавать машину в аренду только тогда, когда вы можете позволить себе взять новый платеж.Накопление на первоначальный взнос или покупка автомобиля может уменьшить сумму, необходимую для финансирования или аренды, что, в свою очередь, снизит ваши затраты на финансирование или лизинг.

Есть ли у вас обмен? В некоторых случаях ваша компания по обмену берет на себя оплату первоначального взноса за ваш новый автомобиль. Но если вы все еще должны деньги за свою машину, обмен ее может не сильно помочь. Если ваша задолженность превышает стоимость машины, это называется отрицательным капиталом, который может повлиять на финансирование вашего нового автомобиля или договор аренды. Итак, прежде чем делать это, проверьте «Автоматические обмены и отрицательный капитал».И подумайте о выплате долга, прежде чем покупать или брать в аренду другую машину. Если вы все же используете автомобиль для обмена, спросите, как отрицательный капитал влияет на ваше новое соглашение о финансировании или аренде. Например, это может увеличить продолжительность вашего финансового соглашения или размер вашего ежемесячного платежа.

Получите копию своего кредитного отчета

Хорошая идея — проверить свой кредитный отчет и кредитный рейтинг, когда вы думаете о финансировании или аренде автомобиля, но перед тем, как совершить какую-либо крупную покупку.Каждые 12 месяцев вы можете получать бесплатную копию своего отчета в каждом из трех национальных агентств по отчетности. Чтобы сделать заказ, посетите сайт www.AnnualCreditReport.com, позвоните по телефону 1-877-322-8228 или заполните форму запроса годового кредитного отчета и отправьте его по почте в Службу запросов годовых кредитных отчетов, P.O. Box 105281, Atlanta, GA 30348-5281.

Если вам нужна копия вашего кредитного отчета, но вы уже получили бесплатную копию, вы можете купить отчет за небольшую плату. Свяжитесь с любым из трех национальных кредитных агентств:

Обычно вы получаете свой кредитный рейтинг после подачи заявки на финансирование или аренду.Вы также можете найти бесплатную копию своего кредитного рейтинга в своих кредитных отчетах.

Для получения дополнительной информации о кредитных отчетах и ​​кредитных рейтингах см .:

А как насчет соавтора?

Если у вас нет кредитной истории — или сильной кредитной истории — кредитор может потребовать, чтобы у вас была со-подписывающая сторона финансового контракта или договора аренды. Со-подписанты несут равную ответственность за контракт. История платежей по аккаунту будет отображаться в вашем кредитном отчете и в отчете со-подписывающей стороны, что означает, что просроченные платежи повредят вашей кредитной истории.Если вы не можете заплатить то, что должны, придется это сделать вашей соверующей. Убедитесь, что и вы, и со-подписывающая сторона знаете условия контракта и можете позволить себе принимать платежи. Для получения дополнительной информации о совместном подписании финансового контракта см. Совместное подписание ссуды.

СЛЕДУЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ПОКУПКИ АВТОМОБИЛЯ?

Знайте свои варианты финансирования

У вас есть два варианта финансирования: прямое кредитование или дилерское финансирование.

Прямое кредитование

Вы можете занять деньги напрямую в банке, финансовой компании или кредитном союзе.В своем ссуде вы соглашаетесь выплатить профинансированную сумму плюс финансовые сборы в течение определенного периода времени. Когда вы будете готовы купить автомобиль у дилера, вы используете этот кредит для оплаты автомобиля.

Если вы решили финансировать автомобиль таким образом, вы можете:

• Магазин сравнения . Вы можете присмотреться к магазинам и спросить у нескольких кредиторов об условиях кредита еще до того, как решите купить конкретный автомобиль.
• Получите условия кредита заранее . Получив предварительное разрешение на финансирование перед покупкой автомобиля, вы можете заранее узнать условия, включая годовую процентную ставку (APR), продолжительность срока и максимальную сумму.Передайте эту информацию дилеру, чтобы улучшить свои навыки ведения переговоров.

Финансирование дилерских центров

Вы можете подать заявку на финансирование через дилерский центр. Вы и дилер заключаете договор, по которому вы покупаете автомобиль, а также соглашаетесь выплатить в течение определенного периода времени профинансированную сумму плюс финансовые расходы. Дилер обычно продает контракт банку, финансовой компании или кредитному союзу, который обслуживает счет и собирает ваши платежи.

Дилерское финансирование может предложить вам:

• Удобство .Дилеры предлагают автомобили и финансирование в одном месте и могут иметь увеличенные часы, например, по вечерам и в выходные.
• Несколько вариантов финансирования . Отношения дилера с множеством банков и финансовых компаний могут означать, что он может предложить вам ряд вариантов финансирования.
• Специальные программы . Иногда дилеры предлагают покупателям спонсируемые производителем программы с низкими ставками или программы стимулирования. Программы могут быть ограничены определенными автомобилями или могут иметь особые требования, такие как более крупный первоначальный взнос или более короткий срок контракта (36 или 48 месяцев).Для этих программ может потребоваться высокий кредитный рейтинг; проверьте, соответствуете ли вы требованиям.

Магазин для лучшего финансирования

Прежде чем финансировать автомобиль, присмотритесь и сравните условия финансирования, предлагаемые более чем одним кредитором. Вы покупаете два продукта: финансирование и машину. Обсудите условия и рассмотрите несколько предложений. Сравните цены на автомобиль и условия финансирования, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

Найдите время, чтобы узнать и понять условия и стоимость финансирования автомобиля, прежде чем подписывать контракт.Знайте, что общая сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

• цена договорная на машину
• Годовая процентная ставка (APR), которая может быть предметом переговоров, и
• длительность кредитного договора

Многие кредиторы теперь предлагают более долгосрочные кредиты, например, на 72 или 84 месяца до погашения. Эти контракты могут снизить ваши ежемесячные платежи, но могут иметь высокие ставки. И вы будете платить дольше. Автомобили быстро теряют ценность, как только вы съезжаете со стоянки.Таким образом, при более долгосрочном финансировании вы можете оказаться в долгу больше, чем стоит машина.

Если вы подписываете контракт, получите копию подписанных документов перед тем, как покинуть дилера или другого кредитора. Убедитесь, что вы понимаете, окончательна ли сделка, прежде чем уехать на новой машине.

Пример сравнения

Учитывайте общие затраты на финансирование автомобиля, а не только ежемесячный платеж. Важно сравнить различные планы платежей как для ежемесячного платежа, так и для общей суммы необходимых платежей, например, для покупки в кредит на 48 месяцев / 4 года и 60 месяцев / 5 лет.Как правило, более длительные контракты означают более низкие ежемесячные платежи, более высокие общие финансовые расходы и более высокие общие расходы. Убедитесь, что у вас будет достаточно дохода для ежемесячной выплаты в течение всего срока действия финансового контракта. Вам также необходимо будет учесть стоимость страховки, которая может варьироваться в зависимости от типа автомобиля, который вы покупаете, и других факторов.

* Примечание. Все доллары округлены.Цифры в этом примере приведены только для примера. Фактические условия финансирования будут зависеть от многих факторов, включая ваш кредитный рейтинг.

Ваше собственное сравнение

* Примечание. Вы не обязаны покупать дополнительные товары.Если вам не нужны эти предметы, сообщите об этом дилеру и не расписывайтесь за них. Убедитесь, что они не включены в ежемесячные платежи или в другой договор, который вы подписываете.

Если вы подаете заявку на финансирование дилера

У большинства дилерских центров есть отдел финансов и страхования (F&I), который расскажет вам о доступных вариантах финансирования. Менеджер отдела F&I попросит вас заполнить заявку на кредит, в которой может быть указано ваше:

• наименование
• Номер социального страхования
• дата рождения
• текущий и предыдущий адрес (а) и продолжительность пребывания
• Текущий и предыдущий работодатели и стаж работы
• занятие
• источников дохода
• Общий ежемесячный доход брутто
• финансовая информация по текущим кредитным счетам, включая долговые обязательства

Большинство дилерских центров получат копию вашего кредитного отчета, в котором содержится информация о вашем текущем и прошлом кредите, ваши платежные данные и данные из публичных записей (например, заявление о банкротстве из судебных документов). Он также может включать ваш кредитный рейтинг.

Обязательно спросите у дилера о:

• Поощрение производителей . Ваш дилер может предложить производителям стимулы, такие как снижение ставок финансирования или возврат денег на определенные марки или модели. Обязательно узнайте у своего дилера, есть ли у интересующей вас модели какие-либо специальные предложения по финансированию. Как правило, эти скидки не подлежат обсуждению и могут быть ограничены вашей кредитной историей.
• Скидки, скидки или специальные цены .Спросите, имеете ли вы право на какие-либо доступные скидки, скидки или предложения, поскольку они могут снизить вашу цену и, следовательно, сумму, которую вы финансируете или которая является частью вашей аренды. Дилеры, предлагающие скидки, скидки или специальные цены, должны четко объяснять, что требуется для получения этих льгот. Внимательно посмотрите, есть ли ограничения на эти специальные предложения. Например, эти предложения могут касаться недавнего выпускника колледжа или военнослужащего, или они могут относиться только к определенным автомобилям. Не думайте, что скидки уже включены в цену или условия, которые вам предлагаются.
• Ваша годовая процентная ставка (APR) . Когда нет специальных предложений по финансированию, вы обычно можете обсудить годовую процентную ставку и условия оплаты с дилерским центром, как если бы вы договаривались о цене автомобиля. Годовая процентная ставка, которую вы согласовываете с дилером, обычно включает сумму, которая компенсирует дилеру управление финансированием. Годовая процентная ставка будет варьироваться в зависимости от вашего кредитного рейтинга.Переговоры могут проводиться до или после того, как дилерский центр примет и обработает вашу заявку на кредит. Попробуйте договориться с дилером о самой низкой годовой цене, как если бы вы договаривались о лучшей цене за автомобиль.

Задайте вопросы об условиях контракта, прежде чем подписывать. Например, являются ли условия окончательными и полностью утвержденными до того, как вы подпишете контракт и покинете автосалон с автомобилем? Если дилер говорит, что он все еще работает над утверждением, сделка еще не окончательна. Подумайте о том, чтобы дождаться подписания контракта и оставить свой автомобиль до тех пор, пока финансирование не будет полностью одобрено.Или проверьте другие источники финансирования, прежде чем подписать соглашение о финансировании и перед тем, как оставить свой автомобиль в автосалоне. Также, если вы военнослужащий, узнайте, разрешает ли кредитный договор вывозить машину из страны. Некоторые кредитные договоры могут этого не делать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я АРЕНДОВАТЬ АВТОМОБИЛЬ?

Когда вы арендуете автомобиль, вы имеете право использовать его в течение согласованного количества месяцев и миль.

Чем лизинг отличается от покупки? Ежемесячные платежи по лизингу обычно меньше ежемесячных финансовых платежей, если вы купили тот же автомобиль.Вы платите, чтобы водить машину, а не покупать ее. Это означает, что вы оплачиваете ожидаемую амортизацию автомобиля в течение периода аренды, а также арендную плату, налоги и сборы. Но по окончании срока аренды вы должны вернуть автомобиль, если договор аренды не позволяет вам его купить.

Чтобы выяснить, подходит ли лизинг вашей ситуации:

• Учитываем начальную, среднюю и конечную стоимость аренды
• Подумайте, как долго вы можете оставить машину
• Сравните различные предложения и условия аренды, включая лимит пробега

Подумайте, сколько вы водите. Максимальный пробег в большинстве стандартных договоров аренды обычно составляет 15 000 или меньше в год. Вы можете договориться о более высоком лимите пробега, но это обычно увеличивает ежемесячный платеж, потому что автомобиль обесценивается больше в течение срока аренды. Если вы превысите ограничение по пробегу, указанное в договоре аренды, вам, вероятно, придется внести дополнительную плату при возврате автомобиля.

Учитывать все условия аренды. При аренде вы несете ответственность за чрезмерный износ и повреждение, а также за недостающее оборудование.Вы также должны обслуживать автомобиль в соответствии с рекомендациями производителя и иметь страховку, соответствующую стандартам лизинговой компании. Если вы расторгаете договор аренды досрочно, вам часто придется заплатить штраф за досрочное расторжение, который может быть значительным.

Можете ли вы переехать в течение срока аренды? Некоторые договоры аренды не позволяют вам вывозить автомобиль за пределы штата или страны. Узнайте правила сделки, которую вы рассматриваете.

Вы служащий и арендовали машину? Федеральный закон позволяет расторгнуть договор аренды без платы за досрочное расторжение IF:

• вы арендовали до вы пошли на военную службу, а затем прошли действительную службу не менее 180 дней, или
• вы арендовали автомобиль на период военной службы , а затем получили постоянное изменение места службы за пределами континентального США.С., либо получили приказ о развертывании не менее 180 дней.

Могут применяться и другие сборы, в том числе за чрезмерный износ, использование и пробег.

Для получения дополнительной информации см. «Ключи к лизингу транспортных средств», публикацию Совета Федеральной резервной системы.

ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ

Убедитесь, что у вас есть копия кредитного договора или договора аренды со всеми подписями и заполненными условиями, прежде чем покинуть дилерский центр. Не соглашайтесь получить документы позже, потому что документы могут быть потеряны или потеряны.

Если вы профинансировали машину, поймите:

• Кредитор имеет право удержания права собственности на автомобиль (а в некоторых случаях владеет фактическим правом собственности) до тех пор, пока вы не оплатите договор полностью.
• Выплачивайте платежи вовремя. Просроченные или пропущенные платежи могут иметь серьезные последствия: штрафы за просрочку платежа, повторное вступление во владение и отрицательные записи в вашем кредитном отчете могут затруднить получение кредита в будущем. Некоторые дилеры могут установить на автомобиль устройства слежения, которые могут помочь им найти автомобиль и вернуть его, если вы пропустите платеж или заплатите поздно. Узнайте, планирует ли дилер разместить устройство на вашем автомобиле в рамках продажи, для чего оно будет использоваться и что делать, если устройство сработает.

Вам перезвонили в дилерский центр, потому что финансирование не было окончательным или не было получено? Внимательно просмотрите любые изменения или новые документы, которые вас просят подписать. Подумайте, хотите ли вы продолжить. Вам не нужно продолжать финансирование . Если вы не хотите, чтобы предлагалась новая сделка, скажите дилеру, что вы хотите отменить или отменить сделку и хотите вернуть свой первоначальный взнос.Если вы все же раскрутите сделку, убедитесь, что заявка и контрактные документы аннулированы. Если вы согласны на новую сделку, убедитесь, что у вас есть копии всех документов.

ЕСТЬ ФИНАНСОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ?

Если вы опоздаете с платежом, немедленно свяжитесь со своим кредитором. Многие кредиторы работают с людьми, которые, по их мнению, смогут заплатить в ближайшее время, даже если немного поздно. Вы можете попросить отсрочку платежа или пересмотренный график платежей. Иногда кредитор может согласиться изменить ваш первоначальный договор.Если они это сделают, получите это в письменной форме, чтобы избежать вопросов позже.

Если вы опоздали с оплатой автомобиля или, в некоторых штатах, у вас нет необходимой автостраховки, ваш автомобиль может быть возвращен в собственность. Кредитор может вернуть автомобиль обратно или может продать автомобиль и применить выручку от продажи на непогашенный остаток по вашему кредитному соглашению. Если автомобиль продан за меньшую сумму, чем вы должны, вы можете нести ответственность за разницу.

В некоторых штатах закон разрешает кредитору возвращать вашу машину без обращения в суд.

Для получения дополнительной информации, включая определения общих терминов, используемых при финансировании или аренде автомобиля, прочтите «Общие сведения о финансировании транспортных средств», подготовленный совместно Образовательным фондом Американской ассоциации финансовых услуг, Национальной ассоциацией автомобильных дилеров и Федеральной торговой комиссией США. Чтобы заказать печатные копии «Понимания финансирования транспортных средств», позвоните в Фонд образования AFSA: (888) 400-7577.

Лизинг коммерческого транспорта: операционная vs. Варианты капитальной аренды

Лизинг коммерческого транспорта — это, пожалуй, лучший способ снабдить ваш бизнес легковыми и / или грузовыми автомобилями, которые ему необходимы.Объемный лизинг дает много преимуществ. Помимо мобильности, которую он дает вашим сотрудникам, помощь малого бизнеса является большим преимуществом.

Последние предложения по аренде автомобилей >>

Виды аренды

Существует два основных типа коммерческой аренды: операционная аренда и капитальная аренда. Различия между ними имеют важные последствия для ваших деловых расходов и налоговой ситуации, поэтому стоит понимать и то, и другое.

Операционная аренда

Операционная аренда считается расходом для арендатора — стороны, предоставляющей аренду. Арендатор не принимает на себя долю владения транспортным средством (-ами), вместо этого оплачивая право на их использование. Транспортные средства являются собственностью лизингового агента или арендодателя, который, в свою очередь, получает соответствующие налоговые льготы. Это благоприятно для бизнеса, поскольку арендованные автомобили рассматриваются как операционные расходы и не отражаются в балансе.

Аренда капитала

В случае капитальной аренды, наоборот, арендатор принимает на себя часть права собственности на транспортное средство (а).Конечно, права собственности по-прежнему принадлежат тому, кто владеет ими напрямую, но поскольку существует совместное владение, арендатор может требовать амортизацию транспортного средства (транспортных средств) и процентные расходы из платежей в своей годовой налоговой форме. При капитальной аренде транспортное средство (а) не считается операционным расходом и, следовательно, должно быть помещено в баланс как одновременно актив и обязательство — актив, потому что он принадлежит; пассив из-за ежемесячных арендных платежей.

Сравнение видов аренды

Использование обоих видов лизинга дает очевидные преимущества.Арендодатель, если договор представляет собой операционную аренду, может потребовать транспортное средство (средства) в качестве актива и, таким образом, получить налоговые льготы, возникающие в результате амортизации и расходов на его содержание. С другой стороны, если это капитальная аренда, арендодатель учитывает будущие арендные платежи в качестве выручки. Обе ситуации могут принести пользу арендодателю в зависимости от обстоятельств.

Для арендатора выгодно быть участником договора операционной аренды, поскольку в этом случае в его бухгалтерском балансе ничего не должно отображаться.Поскольку он не считается активом, с него не взимаются налоги. Аренда капитала, напротив, должна быть указана как актив, но тогда арендатор может списать амортизацию и уплаченные проценты.

Компании, как правило, хотят работать с операционной арендой, чтобы не регистрировать автомобили, но для этого их аренда не должна соответствовать ни одному из четырех условий. Срок аренды не может превышать 75% срока действия актива, не может быть передачи права собственности арендатору, не может быть варианта «выгодной цены» в конце аренды, а текущие арендные платежи не могут превышать 90% от справедливая рыночная стоимость автомобиля.Если арендованные автомобили подпадают под какое-либо из этих условий, закон гласит, что это должно рассматриваться как капитальная аренда.

Что касается лизинга коммерческих автомобилей, как у предприятий, так и у лизинговых компаний есть разные стимулы для заключения одного из двух типов аренды: операционной или капитальной. Есть преимущества для обоих типов — одни для арендодателя, другие для арендатора. Как владелец бизнеса, посоветуйтесь со своим бухгалтером, чтобы определить, какой вариант лучше всего подходит для вашего предприятия.

Закон FDIC, правила, соответствующие законы

[Оглавление] [Предыдущая страница] [Следующая Страница] [Поиск]

6500 — Бюро финансовой защиты потребителей

Дополнение I к Части 1013 — Официальные интерпретации

Введение

1. Официальный статус. Комментарий в Приложении I транспортное средство, с помощью которого Бюро потребительских финансов Защита издает официальные интерпретации Положения M (часть 12 CFR 1013). Добросовестное соблюдение этого комментария обеспечивает защиту от ответственности согласно разделу 130 (f) Закона о предоставлении правды (15 U.S.C. 1640 (е)). Раздел 130 (f) защищает арендодателей от гражданской ответственности. за любое действие, совершенное или не совершенное добросовестно в соответствии с любыми интерпретация, выданная Бюро.

2. Процедуры запроса устных переводов. Меньше Приложение C Правил M, любой может запросить официальное интерпретация. Принятые интерпретации будут включены в этом комментарии после публикации в Федеральном реестре. Нет официальные интерпретации ожидаются, кроме этого комментария.

3. Обозначения комментариев. Каждый комментарий в комментарии обозначается номером и нормативным разделом или абзац, который он интерпретирует. Комментарии обозначены как специфичность, насколько это возможно в соответствии с конкретными нормативными требованиями положение адресовано. Например, некоторые из комментариев к § 1013.4 (f) далее делятся на подпункты, такие как комментарий 4 (f) (1) — 1 и комментарий 4 (f) (2) — 1. В других случаях комментарии имеют более общие приложения и обозначены, например, как комментарий 4 (а) — 1. Этот введение можно цитировать как комментарии с I — 1 по I — 4. Приложение можно цитировать как приложение для комментариев. А — 1.

4. иллюстраций. Списки, которые появляются в комментариях может быть исчерпывающим или иллюстративным; соответствующий конструкция должна быть ясна из контекста. Иллюстративные списки вводится такими фразами, как «включая», «например,» «для иллюстрации» и «например».

Раздел 1013.1 — Полномочия, объем, цель и Исполнение

1. Зарубежная применимость. Правило M применяется ко всем лица (включая отделения иностранных банков или лизинговых компаний расположенные в США), которые предлагают резидентам потребительскую аренду любого государства (включая иностранных граждан), как определено в § 1013. 2 (п), кроме лиц, исключенных из сферы действия данной части статьей 1029 Закона Закон о финансовой защите потребителей 2010 г., раздел X Закон Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей, Pub. Л. 111-203, 124 Stat. 1376. Правило не распространяется на иностранный филиал банка США или лизинговой компании, сдающей в аренду гражданину США проживающих или посещающих заграницу или иностранного гражданина за границей.

Раздел 1013.2 — Определения

2 (б) Реклама

1. Покрытие. Термин «реклама» включает сообщения приглашение, предложение или иное общее объявление потенциальным клиентов доступность потребительских договоров аренды, будь то визуальная, устная, печатные или электронные СМИ. Примеры включают:

и. Сообщения в газетах, журналах, листовках, каталогах и летчики.

ii. Сообщения по радио, телевидению и в системах громкой связи.

iii. Прямая почтовая рассылка.

iv. Печатный материал на любом внутреннем или внешнем знаке или дисплее, в любой витрине, в любой документации или цене тег, который доставляется или предоставляется арендатору или потенциальному арендовать каким-либо образом.

v. Ходатайства по телефону.

vi. Сетевые сообщения, например, в Интернете.

2. Исключения. Термин не применяется к:

и. Прямые личные контакты, включая последующие письма, стоимость сметы для отдельных арендаторов или устные или письменные сообщения относящиеся к переговорам по конкретной сделке.

ii. Информационные материалы распространяются только на предприятия.

iii. Уведомления, требуемые федеральным законом или законом штата, если закон требует, чтобы отображалась конкретная информация и только информация включена в уведомление.

iv. Новостные статьи, контролируемые средством массовой информации.

v. Исследования рынка или учебные материалы, не требующие бизнес.

3. Охваченные лица. См. Комментарий к § 1013.7 (a).

2 (г) Аренда с закрытым концом

1. Общие. В договорах закрытой аренды, иногда в случае аренды без права собственности арендатор не несет ответственности за остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества на конец срока аренды.

2 (д) Потребительская аренда

1. Основное назначение . Арендодатель должен определить в каждом если арендуемое имущество будет использоваться преимущественно в личных, семейные, или бытовые цели. Если есть вопрос относительно основного цель аренды, факт раскрытия информации арендодателем не является контроль по вопросу о покрытии сделки. В основная цель аренды определяется до или при заключении договора и Арендодатель не обязан раскрывать информацию в соответствии с Правилом М, если есть последующее изменение основного использования.

2. Период времени . Для потребительской аренды первоначальная Срок аренды должен быть более четырех месяцев. Таким образом, аренда личное имущество на четыре месяца, три месяца или помесячно или еженедельно (даже если срок аренды действительно превышает четыре месяца) не является потребительской арендой и не подлежит раскрытие требований регулирования. Однако аренда, которая налагает штраф за невыполнение срока аренды более четырех месяцев. считается сроком более четырех месяцев.Проиллюстрировать:

и. Трехмесячная аренда, продленная на помесячной основе, и прекращено через год, не подлежит регулированию.

ii. Помесячная аренда со штрафом, например конфискацией гарантийного депозита для прекращения до одного года, подлежит регулирование.

3. Итого договорные обязательства . Общая договорная обязательство не обязательно совпадает с общей суммой платежей раскрывается в соответствии с § 1013.4 (e). Общее договорное обязательство включает невозмещаемые суммы, которые арендатор обязан по договору платить арендодателю, но не включает такие элементы, как:

и. Суммы остаточной стоимости или цены опционов на покупку;

ii. Суммы, собранные арендодателем, но выплаченные третьей стороне, такие как налоги, лицензии и регистрационные сборы.

4. Продажа в кредит . Регламент не распространяется на аренду что соответствует определению продажи в кредит в Положении Z, 12 CFR 226.2 (а) (16), который частично определяется как залог или аренда (если может быть прекращено без штрафа в любое время потребителем), в соответствии с которым потребитель:

и. Соглашается выплатить в качестве компенсации за существенное использование суммы эквивалентной или превышающей общую стоимость имущества и задействованные услуги; и

ii.Станет (или имеет возможность стать) без дополнительных за вознаграждение или за номинальное вознаграждение собственник имущества при соблюдении договора.

5. Сельскохозяйственное назначение . Сельскохозяйственное назначение означает цель, связанная с производством, урожаем, выставкой, маркетингом, транспортировка, переработка или производство сельскохозяйственной продукции физическое лицо, которое выращивает, сажает, размножает или воспитывает сельскохозяйственной продукции, включая, помимо прочего, приобретение личное имущество и услуги, используемые в основном в сельском хозяйстве. Сельскохозяйственная продукты включают садоводство, виноградарство и молочные продукты, домашний скот, дикая природа, птица, пчелы, лесные продукты, рыба и моллюски и любые продукты из них, в том числе переработанные и произведенные продукты, а также все продукты, выращенные или произведенные на фермы и любые их переработанные или произведенные продукты.

6. Организация или другое юридическое лицо . Потребительская аренда делает не включать аренду, заключенную с организацией, такой как корпорация или государственное учреждение или инструмент.На такую ​​аренду не распространяется регулирование, даже если арендуемое имущество используется (сотрудником для пример) в первую очередь для личных, семейных или домашних целей, или гарантировано или впоследствии передано физическому лицу.

7. Аренда личного имущества, связанного с оказанием услуг . Следующие договоры аренды личного имущества считаются случайными услуги и, следовательно, не подпадают под регулирование:

и. Домашние развлекательные системы, требующие от потребителя аренды оборудование, которое позволяет телевидению принимать передаваемые программирование.

ii. Системы охранной сигнализации, требующие установки арендованных оборудование, предназначенное для отслеживания незаконных проникновений в жилище и в некоторые футляры для обеспечения противопожарной защиты.

iii. Служба пропанового газа, где потребитель должен арендовать пропан танк для получения услуги.

8. Сейфы . Аренда сейфа не является потребительской арендой согласно § 1013.2 (e).

9. Пороговая сумма . Потребительская аренда освобождена от требования этой части, если общая сумма договорных обязательств превышает пороговая сумма, действующая на момент завершения.В пороговая сумма, действующая в течение определенного периода времени, является сумма, указанная в комментарии 2 (е) — 11 за этот период. Пороговая сумма корректируется с 1 января каждого года на любой годовой процент повышение индекса потребительских цен для городских служащих и Канцелярские работники (CPI — W), действовавшие с 1 июня предыдущего года. Комментарий 2 (e) — 11 будет изменен, чтобы указать пороговую сумму для наступающий год после годового процентного изменения ИПЦ — W, действовало с 1 июня, становится доступным.Любое увеличение пороговая сумма будет округлена до ближайшего приращения 100 долларов США. За Например, если годовое процентное увеличение ИПЦ — W приведет к при увеличении пороговой суммы на 950 долларов пороговая сумма будет увеличится на 1000 долларов. Однако, если годовой процент увеличения CPI — W приведет к увеличению пороговой суммы на 949 долларов, Сумма порога будет увеличена на 900 долларов США. Если потребительская аренда освобождены от требований этой части, потому что общая договорная обязательство превышает пороговую сумму, действующую на момент договор аренды остается освобожденным от уплаты налога независимо от последующих увеличение пороговой суммы.

10. Нет увеличения ИПЦ — W . Если CPI — W в силе 1 июня не повышается по сравнению с ИПЦ — W, действовавшим 1 июня в прошлом году пороговая сумма вступила в силу с 1 января следующего года. до 31 декабря не изменится по сравнению с предыдущим годом. Когда это происходит, на последующие годы порог рассчитывается на основе годовое процентное изменение ИПЦ — W применительно к сумме в долларах что привело бы после округления, если бы последующие увеличения ИПЦ — W были приняты во внимание.

и. Чистый прирост . Если полученная сумма рассчитана, после округления больше текущего порога, тогда порог с 1 января следующего года будет увеличиваться соответственно.

ii. Чистое уменьшение . Если полученная сумма рассчитана, после округления равно или меньше текущего порога, то порог с 1 января следующего года не изменится, но будущие увеличения будут рассчитываться на основе суммы, которая привели.

11. Порог . Для целей § 1013.2 (e) (1), пороговая сумма, действующая в течение определенного периода, — это сумма указано ниже за этот период.

и. До 21 июля 2011 г. пороговая сумма составляет 25 000 долларов США.

ii. С 21 июля 2011 г. по 31 декабря 2011 г. порог сумма составляет 50 000 долларов США.

iii. С 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. пороговая сумма составляет 51 800 долларов США.

iv. С 1 января 2013 г. по 31 декабря 2013 г. порог сумма составляет 53000 долларов США.

v. С 1 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. порог сумма составляет 53 500 долларов США.

vi. С 1 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г. порог сумма составляет 54 600 долларов США.

vii. С 1 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. пороговая сумма составляет 54 600 долларов США.

viii. С 1 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. пороговая сумма составляет 54 600 долларов США.

ix. С 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г. порог сумма составляет 55 800 долларов США.

х. С 1 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г. порог сумма составляет 57 200 долларов США.

xi. С 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. порог сумма составляет 58 300 долларов США.

2 (ж) Арендатор

1. Гаранты. Поручители не являются арендаторами по целям Положения.

2 (ч) Арендодатель

1. Организатор аренды. «оформить» аренду личного имущества означает предоставить или предложить аренду, которая продлен или будет продлен другим лицом в соответствии с а деловые или другие отношения, в соответствии с которыми лицо договор аренды (а) получает или получит вознаграждение, компенсацию или другие вознаграждение за услугу или (б) знает условия аренды и участвует в подготовке необходимых контрактных документов в связи с арендой.Проиллюстрировать:

и. Организация, которая в соответствии с деловыми отношениями завершает необходимый договор аренды, прежде чем передать его на исполнение в лизинговая компания (перед которой обязательство подлежит оплате) является «оформление» сдачи в аренду.

ii. Субъект, который, не получая платы за услугу, направляет клиента в лизинговую компанию, которая подготовит все необходимые договорные документы не «оформляют» аренду.

2. Рассмотрение. Термин «другое вознаграждение» в комментарии 2 (h) — 1 относится к фактическому платежу, соответствующему вознаграждение или аналогичная компенсация, а не нематериальные выгоды, такие как преимущество увеличения бизнеса, которое может проистекать из отношения между сторонами.

3. Правопреемники. Цессионарий может быть арендодателем для целей правила в обстоятельствах, когда цессионарий имеет существенные участие в сделке аренды. См. Ср. Ford Motor Credit Co.против Cenance , 452 U.S. 155 (1981) (постановил, что правопреемник был кредитор для целей Закона о предоставлении истины до 1980 г. и Правило Z из-за его значительного участия в кредите сделка).

4. Несколько арендодателей. См. Комментарий к § 1013.3 (c).

2 (j) Организация

1. Покрытие. Термин «организация» включает совместные предприятия и лица, действующие под фирменным наименованием.

2 (л) Личное имущество

1. Покрытие. Является ли имущество личной собственностью зависит от штата или другого применимого законодательства. Например, мобильный дом или плавучий дом может считаться личной собственностью в одном государстве, но реальной собственность в еще один.

2 (м) Реализованная стоимость

1. Общие. Реализованная стоимость относится к розничной или оптовой стоимости сданного в аренду имущества при досрочном прекращении или при окончание срока аренды. Это не обязательное раскрытие. Осуществленный стоимость актуальна только для договоров аренды, в которых обязательства арендатора равны досрочное расторжение или в конце срока аренды обычно основывается на разница между остаточной стоимостью (или скорректированной арендой остаток) арендуемого имущества и его реализованная стоимость.

2. Опции. В соответствии с договором и указанием или другое применимое право, арендодатель может рассчитать реализованную стоимость в определение обязательства арендатора в конце срока аренды или при досрочное расторжение одним из трех способов, указанных в § 1013. 2 (m). Если арендодатель продает недвижимость до принятия решения о ответственность, цена, полученная за собственность (или справедливый рынок value) — реализованная стоимость. Если арендодатель не продает недвижимость до принятия такого решения самое высокое предложение или справедливое рыночная стоимость — это реализованная стоимость.

3. Определение реализованной стоимости. Плата за утилизацию не вычитаются при определении реализованной стоимости, но суммы относящиеся к налогам, могут быть вычтены.

4. Предложения. При определении самого высокого предложения для распоряжения, арендодатель может не принимать во внимание предложения, которые есть у оферента. отозван или не может или не желает выполнять.

5. Арендодательская экспертиза. См. Комментарий к § 1013.4 (l).

2 (о) Залоговое право и обеспечение

1. Раскрываемые интересы. Для целей раскрытия информации обеспечительный интерес — это интерес, взятый арендодателем для обеспечения исполнение обязательства арендатора. Например, если банк не лизингодатель дает ссуду лизинговой компании и принимает уступки потребительская аренда, созданная этой компанией для обеспечения кредита, обеспечительный интерес банка в дебиторской задолженности арендодателя не является обеспечением проценты для целей этой части.

2. Общее покрытие. Доля, которую арендодатель может иметь в сдаваемое в аренду имущество должно раскрываться только в том случае, если оно считается ценной бумагой проценты в соответствии с государственным или другим применимым законодательством.Термин включает, но является не ограничиваясь обеспечительными интересами в соответствии с Единым торговым кодексом; ипотеки на недвижимость, доверительные акты и другие договорные или признал залоговое право независимо от того, зарегистрировано оно или нет; механика, материальника, ремесленные и другие аналогичные залоги; право удержания продавца в реальном и личная собственность; залоговые права на имущество, возникающие в силу закона; и любые проценты по аренде, когда они используются для обеспечения оплаты или исполнения обязательство.

3. Исключение по страхованию. Право арендодателя на страхование доходы или незаработанные страховые взносы не являются залогом для цели этой части.

Раздел 1013.3 — Общие требования к раскрытию информации

3 (а) Общие требования

1. Основа раскрытия информации. Раскрытие информации должно отражать условия юридического обязательства между сторонами. Например:

и. В трехлетнем договоре аренды без штрафа за прекращение после минимальный срок в один год, раскрытие информации основано на трехлетнем срок аренды.Минимальный срок в один год относится только к Положения о досрочном прекращении действия §§ 1013.4 (g) (1), (k) и (l).

2. Четкий и заметный стандарт. Ясный и заметный стандарт требует, чтобы раскрытие информации было разумным понятно. Например, раскрытие информации должно быть представлено в виде это не затемняет отношения терминов друг к другу; Приложение A к этой части содержит типовые формы, соответствующие этому стандарту. Кроме того, хотя минимальный типоразмер не требуется, раскрытие информации должен быть разборчивым, будь то машинописный, рукописный или напечатанный компьютер.

3. Многоцелевые формы раскрытия информации. Арендодатель может использовать универсальная форма раскрытия информации при условии, что арендодатель может указать конкретные раскрытия информации, применимые к конкретной операции, согласованные с требованием, чтобы раскрытие информации было четким и заметным при условии.

4. Количество сделок. Арендодатели могут гибко обработка сделок аренды, которые могут рассматриваться как множественные транзакции. Например:

и. Когда арендодатель сдает в аренду два объекта одному и тому же арендатору на одном и том же день, арендодатель может раскрыть аренду как одну или две аренды транзакции.

ii. Когда арендодатель продает страховку или другие дополнительные услуги в связи с арендой арендодатель может раскрыть информацию одним из двух способов: одна сделка аренды (в этом случае Положение M, а не Положение Z, требуется раскрытие информации) или как сделка аренды и кредит сделка.

iii. Когда арендодатель включает непогашенную аренду или кредит остаток по сделке аренды, арендодатель может раскрыть непогашенную баланс в рамках одной сделки аренды (в этом случае Регламент M, а не Правило Z, раскрытие информации требуется) или в качестве аренды сделка и кредитная сделка.

3 (а) (1) Форма раскрытия информации

1. Перекрестные ссылки. Арендодатели могут включать в несегрегированное раскрытие — перекрестная ссылка на статьи в сегрегированной раскрытие информации, а не повторение этих пунктов. Арендодатель может включить в раздельные раскрытия информации числовые или буквенные обозначения как перекрестные ссылки на связанную информацию, если такие ссылки не затенять и не умалять раздельное раскрытие информации.

2. Идентификация сторон. Хотя раскрытие информации должно быть четко и наглядно, арендодатели не обязаны использовать слова «арендодатель» и «арендатор» для обозначения сторон сделка аренды.

3. Адрес Арендодателя. Арендодатель должен быть идентифицирован имя; может быть предоставлен адрес (и номер телефона).

4. Несколько арендодателей и арендаторов. В транзакциях с участием нескольких арендодателей и нескольких арендаторов, один арендодатель может раскрывать всю информацию одному арендатору, пока В заявлении указаны все арендодатели и арендаторы.

5. Подпись арендатора. Регламент не требует чтобы арендатор подписал заявление о раскрытии информации, независимо от того, предоставляются отдельно или являются частью договора аренды. Тем не менее, чтобы предоставить доказательства того, что информация раскрывается до того, как арендатор становится обязанный по сделке аренды, арендодатель может, например, попросить Арендатор должен подписать заявление о раскрытии информации или подтверждение квитанция, может содержать раскрытие информации, включенное в документы аренды над подписью арендатора или включать инструкции, предупреждающие арендатора прочитать раскрытие информации до подписания договора аренды.

3 (a) (2) Разделение определенных раскрытий

1. Местоположение. Раздельное раскрытие информации, указанное в § 1013.3 (a) (2) может быть предоставлен в отдельном документе, а другой требуемое раскрытие информации может быть предусмотрено в договоре аренды, если вся информация раскрывается одновременно. В качестве альтернативы все раскрытие информации может быть предоставлено в отдельном документе или в договоре аренды договор.

2. Дополнительная информация среди сегрегированных раскрытий. Раскрываемая информация, которую требуется разделить, может содержать только информация, которую требуется или разрешено включать в отдельные раскрытие информации.

3. В основном аналогично. См. Комментарий к Приложению А этой части.

3 (a) (3) Сроки раскрытия информации

1. Завершение. Когда договорные отношения возникновение между арендодателем и арендатором, подлежит определению в соответствии с государственным или другим применимым законодательством.

3 (б) Дополнительная информация; Несегрегированный Раскрытие информации

1. Раскрытие информации в соответствии с законодательством штата. Арендодатель может включить в несегрегированное раскрытие любой информации, раскрываемой законодательством штата, которая не несовместимы с законом и постановлением согласно § 1013.9, если, в соответствии со стандартом, изложенным в § 1013.3 (b) для дополнительная информация, раскрытие информации в соответствии с законодательством штата не используется или помещены, чтобы ввести в заблуждение, запутать или умалить любое раскрытие, требуемое регулирование.

3 (c) Несколько арендодателей или арендаторов

1. Несколько арендодателей. Если один арендодатель предоставляет раскрытие информации арендатору от имени нескольких арендодателей, раскрытие всей информации для сделки должны быть предоставлены, даже если арендодатель раскрытие информации в противном случае не было бы обязано конкретное раскрытие.

3 (г) Использование оценок

1. Срок предполагаемого раскрытия информации. Арендодатель вправе после прилагая разумные усилия для получения информации, используйте оценки, чтобы сделать раскрытие информации, если необходимая информация неизвестна или недоступна в время раскрытия информации.

2. Основа для оценок. Расчет должен производиться на основа самой лучшей информации, разумно доступной в то время раскрытие информации. Стандарт «разумной доступности» требует, чтобы арендодатель, действуя добросовестно, проявил должную осмотрительность в получении информации. Арендодатель может полагаться на заверения другие стороны. Например, арендодатель может рассчитывать на потребителя определить цель использования арендованного имущества, страховые компании на стоимость страховки, или на автомобиль производителя или дилера на дату доставки.См. Комментарий к § 1013.4 (n) для оценки официальных сборов и налогов.

3. Остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества при расторжении. В бессрочный договор аренды, при котором обязательства арендатора по окончании срока аренды Срок исчисляется исходя из остаточной стоимости арендуемого имущества как определяется при завершении, оценка остаточной стоимости должна быть разумно и основано на самой лучшей информации, разумно доступной для арендодатель (см. § 1013.4 (m)). Арендодатель обычно должен использовать листинг принятой торговой публикации с оценкой текущего или будущего рынка цены на сдаваемое в аренду имущество, если другая информация или разумный убеждение, основанное на его опыте, дает лучшую информацию.За пример:

и. Автомобильный лизингодатель, предлагающий аренду без ограничений на три года присваивает транспортному средству оптовую стоимость в конце срока аренды. Арендодатель может раскрыть в качестве оценки оптовая стоимость, полученная из общепринятое торговое издание, в котором перечислены текущие оптовые продажи значения.

ii. Те же факты, что и выше, за исключением того, что арендодатель раскрывает оценочная стоимость, полученная путем корректировки остаточной стоимости, указанной в отраслевое издание, поскольку, по его опыту, отраслевое издание значения либо занижают, либо завышают цены, фактически полученные в местные рынки подержанных автомобилей.Арендодатель может скорректировать оценочную стоимость цитируется в торговых публикациях, если арендодатель обоснованно полагает на основании на собственном опыте, что ценности занижены или завышены.

4. Розничная или оптовая стоимость. Арендодатель может выбрать розничная или оптовая стоимость при оценке стоимости сдаваемых в аренду имущество при расторжении бессрочного договора аренды при условии выбора в соответствии с общей практикой арендодателя при определении стоимость имущества по окончании срока аренды.Арендодатель должен укажите, является ли раскрываемая стоимость розничной или оптовой стоимостью.

5. Маркировка сметы. Как правило, только раскрытие для которых точная информация неизвестна, помечается как оценка. Тем не менее, когда несколько случаев раскрытия информации затрагиваются из-за неизвестная информация, арендодатель может пометить как оценивать каждое затронутое раскрытие или только раскрытие в первую очередь затронутый.

3 (e) Последствия последующего события

1. Последующие события. Примеры последующих случаи включают:

и. Соглашение между арендатором и арендодателем об изменении ежемесячный или еженедельный график платежей.

ii. Увеличение официальных сборов или налогов.

iii. Увеличение страховых взносов или покрытия, вызванное изменение закона.

iv. Несвоевременная доставка автомобиля из-за забастовки.

2. Повторное раскрытие. Когда раскрытие информации становится неточным из-за последующего события арендодателю не нужно создавать новые раскрытие информации, если только в соответствии с § 1013 не требуется новое раскрытие информации.5.

3. Неисполнение Арендатором. Арендодатель не нарушать правила, если ранее данное раскрытие становится неточно, когда арендатор не выполняет обязательства по договор и арендодатель предпринимает необходимые и надлежащие действия в такие обстоятельства для защиты своих интересов. Например, дополнение страховки или обеспечительного интереса со стороны арендодателя, поскольку арендатор не выполнил обязательства по договору аренды не является нарушение регламента.

Раздел 1013.4 — Содержание раскрытия информации

4 (а) Описание собственности

1. Размещение описания. Хотя описание арендованное имущество не может быть включено в отдельные раскрытия, Арендодатель может разместить описание непосредственно над раздельное раскрытие информации.

4 (b) Сумма, причитающаяся при подписании или сдаче аренды

1. Завершение. См. Комментарий к § 1013.3 (а) (3).

2. Снижение капитальных затрат. Капитализированная стоимость уменьшение — это платеж в виде первоначального взноса за арендуемые имущество, которое уменьшает сумму, подлежащую капитализации в течение срока действия арендовать. Эта сумма не включает суммы, включенные в периодический Оплата производится при подписании договора аренды или доставке.

3. Резерв на замену «отрицательного» капитала. Если сумма задолженности по предыдущей аренде или кредитному балансу превышает согласованный стоимость trade-in, разница не отражается как отрицательная надбавка за замену согласно § 1013.4 (б). Арендодатель может раскрыть надбавка за замену равной нулю или неприменима, или может оставить поле пустым линия.

4. Скидки. Только скидки, применяемые к сумме, причитающейся на подписание договора аренды или доставка должны раскрываться в § 1013.4 (б).

5. Балансовый подход. При аренде автотранспортных средств итого для столбца «общая сумма при подписании договора аренды или выполнение «должно равняться сумме для столбца с надписью» как сумма к оплате при подписании договора аренды или доставке будет оплачена.»

6. Суммы, подлежащие выплате наличными. Термин наличные включить платежи чеком или другими способами оплаты в дополнение к валюта; однако арендодатель может добавить позицию под столбцом «как будет выплачена сумма, причитающаяся при подписании договора аренды или доставке» для не валютных платежей, таких как кредитные карты.

4 (c) График платежей и общая сумма периодических платежей Платежи

1. Периодические выплаты. Фраза «число, сумма и сроки платежа или периоды платежей «требует раскрытия всех платежи, которые производятся через регулярные или нерегулярные промежутки времени и обычно полученные из арендной платы, капитализированных или амортизированных сумм, таких как амортизация и другие суммы, которые взимаются арендодателем на одинаковые интервалы, включая, например, налоги, техническое обслуживание и страховые сборы.Другие периодические платежи могут, но не обязательно раскрыто в соответствии с § 1013.4 (c).

4 (г) Прочие сборы

1. Покрытие. Раздел 1013.4 (d) требует раскрытия обвинений, которые ожидаются сторонами в обычном действие договора аренды. Если арендодатель не уверен, конкретный сбор является «другим сбором», арендодатель может раскрыть сбор как таковой без нарушения § 1013.4 (d) или правила сегрегации согласно § 1013.3 (a) (2).

2. Исключенные расходы. Этот раздел не требует раскрытие информации о сборах, которые взимаются при расторжении договора арендатором рано, не соблюдает или изменяет условия существующего договора аренды соглашение, например, плата за:

и. Просрочка платежа.

ii. Дефолт.

iii. Раннее прекращение.

iv. Отсрочка платежей.

v. Продление срока аренды.

3. Комиссии и сборы третьих сторон. Сторонние сборы или сборы, взимаемые арендодателем от имени третьих лиц, например налоги, не раскрываются в соответствии с § 1013.4 (г).

4. Связь с прочими положениями. Прочие обвинения упомянутые в этом абзаце сборы, которые не требуется раскрывается в соответствии с другим положением § 1013.4. Проиллюстрировать:

и. Цена договора механической защиты от поломки (MBP) иногда раскрывается как «другое обвинение». Тем не менее цена MBP иногда отражается в раскрытии периодических платежей согласно § 1013.4 (c) или в штатах, где MBP рассматривается как страховка, Стоимость раскрывается в соответствии с § 1013.4 (о).

5. Обязательства арендатора по окончании срока аренды. Обязательства, которые арендодатель возлагает на арендатора в конце срока запланированный срок аренды, который должен быть раскрыт в соответствии с § 1013.4 (d) включают плату за размещение и сбор за вывоз.

6. Дополнительные сборы за «размещение». Распоряжение и аналогичные обвинения, которые предполагаются сторонами как инцидент с нормальное действие договора аренды должно раскрываться в § 1013.4 (d). Если по договору аренды арендатор может вернуть сданные в аренду имущество в разные места, а арендодатель взимает комиссию за отчуждение в зависимости от выбранного места, согласно § 1013.4 (г), арендодатель должен раскрыть самую высокую начисленную сумму. В таких обстоятельствах Арендодатель может также включить краткое объяснение структуры комиссии в раздельное раскрытие информации. Например, если комиссия не взимается или установлена ​​меньшая комиссия для возврата арендованного автомобиля первоначальному дилеру, а не в другом месте, этот факт может быть раскрыт. Напротив, если условия договора аренды относиться к возврату арендованного имущества в локацию вне зоны обслуживания арендодателя по умолчанию комиссия не взимается. раскрывается как «другое обвинение», хотя может потребоваться раскрыто в соответствии с § 1013.4 (q).

4 (д) Всего выплат

1. Срочная аренда. Требуется дополнительная выписка согласно § 1013.4 (e) для договоров аренды без ограничений, поскольку, с некоторыми ограничениями, в конце срока аренды арендатор несет ответственность за разницу между остаточной и реализованной стоимостью арендуемого имущества.

4 (е) Расчет платежей

1. Аренда автотранспортных средств. Является ли сданное в аренду имущество автотранспортное средство определяется государством или другим применимым закон.

2. Несколько позиций. Если сделка аренды включает несколько предметов арендуемого имущества, один из которых не является автотранспортным средством в соответствии с законодательством штата, по своему усмотрению, арендодатели могут включать все предметы в раскрытие информации, требуемое согласно § 1013.4 (f). См. Комментарий 3 (а) -4 относительно раскрытие множественных транзакций.

4 (f) (1) Валовая капитализированная стоимость

1. Согласованная стоимость автомобиля. Согласованный Стоимость автомобиля включает сумму капитализированных статей, таких как в качестве платы за аксессуары и опции автомобиля, а также доставку или сборы по назначению.Арендодатель может также включать налоги и сборы за название, лицензии и регистрация с заглавной буквы. Сборы за договоры на сервисное или техническое обслуживание, страховые продукты, гарантия автомобильная защита, или непогашенный остаток по предыдущей аренде или кредитные операции не входят в согласованную стоимость.

2. Детализация валовой капитализированной стоимости. Арендодатель может предоставить подробную информацию о валовой капитализированной стоимости только по запросу или, конечно, может предоставить подробную информацию.В последнем случае арендодателю не нужно предоставлять отчет о возможность арендатора получить детальное описание. Валовая капитализированная стоимость должны быть детализированы по типу и количеству. Арендодатель может включить в детализация идентификация предметов и количества некоторых или всех предметов, содержащихся в согласованной стоимости транспортного средства. В подробное описание должно быть предоставлено одновременно с раскрытием другой информации. требуется согласно § 1013.4, но он не может быть включен в отдельные раскрытие информации.

4 (f) (7) Итого базовых периодических платежей

1. Точность раскрытия информации. Если периодический платеж расчет согласно § 1013.4 (f) был рассчитан правильно, сумма, указанная в соответствии с § 1013.4 (f) (7) — общая сумма базовых периодических платежи — правильно для раскрытия информации, даже если эта сумма отличается от базового периодического платежа, указанного в § 1013.4 (f) (9) умноженное на количество арендных платежей, указанных в § 1013.4 (f) (8), когда разница связана с округлением.

4 (е) (8) Арендные платежи

1. Срок аренды. Срок аренды может быть раскрыт среди раздельное раскрытие информации.

4 (g) Досрочное прекращение

4 (g) (1) Условия и раскрытие сборов

1. Обоснованность начислений. См. Комментарий к § 1013.4 (q).

2. Описание метода. Раздел 1013.4 (g) (1) требует полного описания метода определения раннего плата за прекращение. Арендодатель должен попытаться предоставить потребителям четкое и понятное описание платы за досрочное прекращение.Полные, точные описания, не вводящие в заблуждение будет соответствовать § 1013.4 (g) (1), даже если описания сложный. Предоставляя полное описание досрочного прекращения метода, арендодатель может использовать наименование общепринятого метода вычисление части неамортизированной стоимости (также известной как «скорректированная остаток по аренде «) платы за досрочное прекращение. Например, Арендодатель может заявить, что метод «постоянной доходности» будет используется при получении скорректированного остатка по аренде, но должно указывать, как эта цифра и любой другой термин или цифра используются при вычислении полная плата за досрочное расторжение, взимаемая с потребителя.Кроме того, если арендодатель ссылается на именованный метод таким образом, арендодатель должен предоставить письменное объяснение этого метода по запросу потребитель. Арендодатель может предоставить объяснение в виде дело конечно в документах аренды или в отдельном документе.

3. Сроки письменного объяснения названного метода. Арендодатель может предоставить адрес или номер телефона для потребителю, чтобы запросить письменное объяснение названного метода, используемого для рассчитать скорректированный лизинговый баланс, если при потреблении покупатель запрашивает такое объяснение, арендодатель должен предоставить письменный объяснение в то время.Если потребитель запрашивает объяснение после завершение, арендодатель должен предоставить письменное объяснение в течение разумное время после того, как запрос сделан.

4. По умолчанию. Когда дефолт является условием для раннего прекращение аренды, плата за просрочку платежа должна быть раскрыта в § 1013.4 (g) (1). См. Комментарий к § 1013.4 (q).

5. Ответственность арендатора при досрочном прекращении. Когда Арендатор несет ответственность за разницу между неамортизированной стоимостью и реализованной стоимости при досрочном прекращении, метод определения сумма разницы должна быть раскрыта в § 1013.4 (г) (1).

4 (h) Обязанности по техническому обслуживанию

1. Стандарты износа и эксплуатации. Раскрытие информации не требуется если арендодатель не устанавливает стандарты или не взимает плату за износ и использование (например, превышение пробега).

4 (i) Вариант покупки

1. Обязательное раскрытие информации об отказе в покупке. Обычно арендодателю необходимо раскрыть только конкретную необходимую информацию, которая применяется к сделке. Однако в случае раскрытия опциона на покупку арендодатель должен подтвердить, что арендатор не имеет возможности приобретать сдаваемое в аренду имущество, если вариант покупки не применим.

2. Наличие опциона на покупку. Будь то покупка вариант существует на условиях аренды определяется государством или другим применимое право. Право арендатора подать заявку на покупку недвижимости при расторжении аренды невозможна покупка по § 1013.4 (i) если арендодатель не обязан принимать предложение арендатора и арендатор не пользуется льготами.

3. Комиссия за опцион на покупку. Комиссия за опцион на покупку раскрыто в соответствии с § 1013.4 (i), а не § 1013.4 (d). Плата может быть указывается отдельно или раскрывается как часть цены опциона на покупку.

4. Официальные сборы и налоги. Официальные сборы, такие как за налоги, лицензии и регистрацию, взимаемую в связи с исполнение опциона на покупку может быть раскрыто в соответствии с § 1013.4 (i) как часть цены опциона на покупку (с указанием или без ссылки на их включение в эту цену) или может быть отдельно раскрыт и детализирован категория. В качестве альтернативы арендодатель может предоставить отчет с указанием что цена варианта покупки не включает плату за бирки, налоги, и регистрация.

5. Цена варианта покупки. Арендодатели должны раскрывать цена опциона на покупку в виде определенной суммы или в виде суммы, которая должна быть определена определяется в будущем путем ссылки на легкодоступный независимый источник. Ссылка должна содержать достаточную информацию. так что арендатор сможет определить фактическую цену, когда опция становится доступной. Заявления о закупочной цене в виде «договорная цена» или «справедливая рыночная стоимость» не соответствуют с требованиями § 1013.4 (i).

4 (j) Заявление со ссылкой на несегрегированный Раскрытие информации

1. Содержание. Арендодатель может удалить неприменимые предметы из раскрытие. Например, если договор аренды не включает обеспечительный интерес, ссылка на обеспечительный интерес может быть опущена.

4 (l) Право экспертизы

1. Раскрытие неприменимо. Арендатор не имеет право на независимую оценку только потому, что арендатор несет ответственность в конце срока аренды или при досрочном расторжении по необоснованной носить или использовать.Таким образом, раскрытие в соответствии с § 1013.4 (l) не применяется. Например:

и. Арендодатель может ожидать, что арендатор вернет автомобиль без проколов с четырьмя хорошими шинами по окончании срока аренды. Четное хотя он может возложить на арендатора ответственность за разницу между помятый автомобиль с лысыми шинами и достаточно хорошей стоимостью автомобиля ремонт, раскрытие в соответствии с § 1013.4 (l) не требуется.

2. Арендодательская экспертиза. Если арендодатель получает оценка сданного в аренду имущества для определения его реализованной стоимости, что оценка недостаточна для целей статьи 183 (c) Закона; арендодатель должен раскрыть право арендатора на независимую оценку согласно § 1013.4 (л).

3. Розничная или оптовая торговля. При раскрытии информации в § 1013.4 (l), арендодатель должен указать, оптовый или розничный будет использована оценочная стоимость.

4. Срок проведения экспертизы. Регламент не не указывать период времени, в течение которого арендатор должен осуществить право оценки. Арендодатель может потребовать от арендатора получить оценка в разумные сроки после прекращения аренды.

4 (m) Ответственность в конце срока аренды на основе остатка Значение

1. Срочная аренда. Раздел 1013.4 (m) применяется только к бессрочная аренда.

2. Оплата арендодателем гонораров. Раздел 183 (а) Закона требует, чтобы арендодатель оплатил гонорары адвоката арендатора в все действия в соответствии с § 1013.4 (m), успешные или нет.

4 (м) (1) Аренда и другие сборы

1. Общие. Это раскрытие предназначено для представления стоимость финансирования договора аренды без ограничения срока действия на основе сборов и комиссий, которые Арендодатель требует, чтобы арендатор заплатил.Примеры подлежащих раскрытию обвинений в в дополнение к арендной плате, включая приобретение, отчуждение или комиссионные за переуступку. Сборы, взимаемые третьей стороной, услуги которой не требуется арендодателем (например, официальные сборы и добровольные страхование) не включены в раскрытие согласно § 1013.4 (m) (1).

4 (м) (2) Собственная ответственность

1. Покрытие. Раскрытие информации, ограничивающее ответственность за стоимость сданного в аренду имущества не распространяется на случай досрочного прекращения.

2. Аренда с минимальным сроком. Если в договоре аренды есть альтернативный минимальный срок, раскрытие информации, регулирующей обязательства ограничение не распространяется на минимальный срок.

3. Сборы, не подлежащие опровержению. ограничение ответственности распространяется только на ответственность в конце срок аренды, основанный на разнице между остаточной стоимостью арендуемого имущества и его реализованной стоимости. Регламент не препятствовать арендодателю взыскать с арендатора другие расходы по окончание срока аренды.Примеры таких сборов включают:

и. Плата за утилизацию.

ii. Сборы за превышение пробега.

iii. Просрочка платежа и неуплата.

iv. В договорах аренды с простой процентной ставкой сумма, на которую неамортизированная стоимость превышает остаточную стоимость, потому что арендатор не своевременно производила выплаты.

4 (n) Сборы и налоги

1. Учет некоторых налогов. Налоги, уплаченные в связи с арендой обычно раскрываются в соответствии с § 1013.4 (п), но там исключения. Проиллюстрировать:

и. Налоги, уплачиваемые при подписании договора аренды или доставке, указаны в разделе § 1013.4 (b) и § 1013.4 (n).

ii. Налоги, входящие в состав плановых платежей, отражаются в раскрытии согласно § 1013.4 (c), (f) и (n).

iii. Налог, уплачиваемый арендодателем, который переходит к потребителя и отражено в арендной документации, должно быть раскрыто согласно § 1013.4 (n). Налог, уплачиваемый арендодателем и принимаемый в качестве затрат о ведении бизнеса раскрывать не нужно.

iv. Налоги, взимаемые в связи с осуществлением покупки опционы раскрываются в соответствии с § 1013.4 (i), а не § 1013.4 (n).

2. Оценки. При раскрытии общей суммы комиссионных и налоги согласно § 1013.4 (n), арендодателям может потребоваться основывать раскрытие на расчетные налоговые ставки или суммы, и им предоставляется большая гибкость в делать это. Если ставка применяется к будущей стоимости сданного в аренду собственности, арендодатели могут гибко оценивать эту стоимость, в том числе: но не ограничиваясь этим, с использованием математического среднего согласованного стоимость и остаточная стоимость или опубликованные руководства по оценке; или арендодатель может подготовить оценки с использованием согласованной стоимости и раскрыть разумная оценка общих сборов и налогов.Арендодатели могут включать заявление о том, что фактическая сумма сборов и налогов может быть выше или ниже в зависимости от действующих налоговых ставок или стоимости сдаваемого в аренду имущество во время начисления сбора или налога.

4 (о) Страхование

1. Покрытие. Если страхование получено через арендодатель, информация о виде и размере страховой защиты (добровольно или обязательно), а также стоимость должна быть раскрыта.

2. Страхование арендодателя. Страхование приобретено арендодателем в первую очередь для собственной выгоды и покрывается как коммерческие расходы и не взимается отдельно с арендатора, не подлежит раскрытию в § 1013.4 (o), даже если он дает арендатору побочную выгоду.

3. Защита от механических повреждений и прочие изделия. Приобретены ли товары в рамках аренды, например механическая защита от поломки (MBP) или гарантированная автомобильная защиты (GAP), следует рассматривать как страхование, определяемое государством или другой применимый закон.В штатах, которые не рассматривают MBP или GAP как страхование, § 1013.4 (o) раскрытие информации не требуются. В таком тем не менее, арендодатель может раскрыть эту информацию в соответствии с с предоставлением дополнительной информации в § 1013.3 (b). Для MBP договоры страхования, не ограниченные суммой в долларах, арендодатели могут описать покрытие, ссылаясь на ограничение по пробегу или периоду времени, для Например, указав, что договор о механической поломке страхует части автомобиля на расстояние до 100 000 км.

4 (p) Гарантии

1. Краткое обозначение. Заявление, идентифицирующее гарантии могут быть краткими и не должны описывать или перечислять все гарантии применимо к определенным деталям, таким как кондиционер, радио или шины в автомобиле. Например, гарантии производителя могут быть идентифицируется просто ссылкой на стандартный заводской гарантия. Если арендодатель предоставляет исчерпывающий список гарантий, которые не все могут применяться в соответствии с § 1013.4 (p) арендодатель должен укажите, какие гарантии применяются или, альтернативно, какие гарантии действуют не применять.

2. Отказ от гарантий. Хотя отказ от ответственности Регламент не требует гарантий, арендодатель может предоставить отказ от ответственности в качестве дополнительной информации в соответствии с § 1013.3 (b).

3. Закон штата. Будь то явная гарантия или гарантия существует определяется государственным или иным законом.

4 (q) Штрафы и другие сборы за просрочку платежа

1. Стоимость инкассо. Автоматическое наложение расходы на взыскание или гонорары адвокатам при неисполнении обязательств должны раскрываться в § 1013.4 (q). Не взимаемые сборы или гонорары адвокатам автоматически, но зависят от расходов в связи с процедура взыскания или при найме поверенного для выполнения коллекцию, раскрывать не нужно.

2. Сборы за досрочное расторжение. Если по умолчанию условие для досрочного прекращения аренды, штрафы за просрочку платежа также должны быть раскрытым в соответствии с § 1013.4 (г) (1). § 1013.4 (q) и (g) (1) раскрытия информации могут, но не обязательно, объединяться. Примеры комбинированных Раскрытие информации представлено в типовых формах раскрытия информации об аренде в Приложение.

3. Аренда с простой процентной ставкой. В простых интересах учет аренды, дополнительная арендная плата, начисляемая по договору аренды остаток, когда периодический платеж производится после установленного срока, не представляют собой штраф или иную плату за просрочку платежа. По аналогии, продолжение начисления арендной платы после прекращения аренды поскольку арендатор не возвращает арендованное имущество, составляют плату по умолчанию.Но в любом случае, если дополнительный плата начисляется по ставке выше обычной арендной платы, арендодатель должны раскрывать сумму или метод определения дополнительных обвинение в соответствии с § 1013.4 (q).

4. Плата за продление. Стоимость расширения, превышающая арендная плата в договоре аренды с простой процентной ставкой или добавляется отдельно раскрываются в соответствии с § 1013.4 (q).

5. Обоснованность начислений. В соответствии с разделом 183 (b) Закона, штрафы или другие платежи за просрочку, невыполнение или досрочное прекращение может быть указано в договоре аренды, но только в размере это разумно в свете ожидаемого или фактического ущерба, причиненного просрочка, невыполнение обязательств или досрочное прекращение, трудности доказательство потери, а также неудобство или невозможность иного получение адекватного средства правовой защиты.

4 (r) Залоговое право

1. Раскрываемые обеспечительные интересы. См. § 1013.2 (o) и сопровождающий комментарий, чтобы определить, какие интересы безопасности должны быть раскрыт.

4 (с) Ограничения на информацию о скорости

1. Раздельное раскрытие информации. Арендная ставка не может быть включены в отдельные раскрытия информации, указанные в § 1013.3 (а) (2).

Раздел 1013.5 — Повторные переговоры, продление и Предположения

1. Покрытие. Раздел 1013.5 применяется только к существующим аренды, охватываемые регулированием. Это не относится к пересмотр или продление договоров аренды с первоначальным сроком в четыре месяцев или меньше, потому что такие договоры аренды не подпадают под определение потребительской аренды в § 1013.2 (e). Является ли аренда и когда удовлетворен и заменен новым договором аренды определяется государством или иным применимое право.

5 (а) Повторное согласование

1. Основа раскрытия информации. Арендодатели могут гибко раскрытия информации, если они отражают юридические обязательства по новый договор аренды. Например, предположим, что аренда на 24 месяца заменена 36-месячной арендой. Первоначальная аренда началась 1 января, 1998 г. и был пересмотрен и заменен 1 июля 1998 г., так что Новый срок аренды истекает 1 января 2001 года.

и. Если пересмотренный договор аренды охватывает 36-месячный период, начинающийся 1 января 1998 г. новые раскрытия будут отражать все платежи, произведенные арендатор по первоначальной аренде и все платежи по пересмотренным условиям арендовать.В этом примере, поскольку договор аренды с пересмотренным соглашением охватывает 36 месяцев период, начинающийся 1 января 1998 г., раскрытие информации должно отражать платежи сделано с этой даты. В модельном виде «сумма базовых периодических платежи », раскрытые в соответствии с § 1013.4 (f) (7), должны отражать периодические выплаты производятся в течение 36 месяцев. Платежи получены с 1 января 1998 г. добавляются в виде новой позиции, обозначаемой как «общая сумма полученных платежей» и вычитается из «сумма базовых периодических платежей» при расчете новой позиции раскрывается как «общая сумма оставшихся базовых периодических платежей.» За Например, если с 1 января было получено 6 ежемесячных платежей в размере 300 долларов США, 1998 г., форма раскрытия информации должна включать «всего базового периодического платежи », из которой вычитается 1800 долларов, чтобы получить «общая сумма оставшихся базовых периодических платежей». Остальная часть раскрытие информации не изменится.

ii. Если пересмотренный договор аренды распространяется только на оставшиеся 30 месяцев, с 1 июля 1998 г. по 1 января 2001 г., раскрытие информации отражать только расходы, понесенные в связи с повторными переговорами и выплаты за оставшийся период.

5 (б) Добавочный номер

1. Срок раскрытия информации о продлении. Если договор потребительской аренды продлен на указанный срок более шести месяцев, новые раскрытия требуются во время согласования продления. Если аренда продлевается на помесячной основе, и совокупное продление превышает шесть месяцев, требуется раскрытие новой информации в начале седьмой месяц и в начале каждого седьмого месяца после этого до тех пор, пока продолжаются расширения.Если потребительская аренда продлена на сроки различной продолжительности, один из которых превышает шесть месяцев сверх первоначально запланированной даты прекращения аренды, новые Раскрытие информации требуется в начале срока, который превышает шесть месяцев после первоначально запланированной даты прекращения.

2. Содержание раскрытия информации для ежемесячного продления. Раскрытие информации об аренде продлевается на ежемесячной основе на более чем шесть месяцев должны отражать помесячный характер сделка.

3. Основа раскрытия информации. Раскрытие информации должно основываться на на период продления, включая любые авансовые платежи, уплаченные в связи с расширением. Например, предположим, что первоначально аренда заканчивается 1 марта 1999 г. В январе 1999 г. достигнута договоренность о продлении срока действия аренды до 1 октября 1999 г. Раскрытие будет включать любое продление сбор, уплаченный в январе, и периодические выплаты за семимесячный период продления начинается в марте.

Раздел 1013.6 [Зарезервировано]

Раздел 1013.7 — Реклама

7 (a) Общее правило

1. Охваченные лица. Все «лица» должны соблюдать положения о рекламе в этом разделе, а не только те, которые соответствуют определение арендодателя в § 1013.2 (h). Таким образом, автомобильные дилеры (в той мере, в какой они не исключены из нормотворческой деятельности Бюро в соответствии с разделом 1029 Закона Додда-Франка), торговцы и другие которые не являются арендодателями, должны соблюдать требования рекламы положения регулирования, если они рекламируют потребительскую аренду транзакции.Однако в соответствии с разделом 184 (b) Закона владельцы и персонал средств массовой информации, в которых появляется реклама или через которые распространяются не подлежат гражданской ответственности за нарушения в соответствии с разделом 185 (b) Закона.

2. «Обычно и принято». Раздел 1013.7 (а) не запрещает рекламу одного предмета или продвижение новая лизинговая программа, но запрещает рекламу условия, которых нет и будут не будет в наличии. Таким образом, в рекламе могут быть указаны условия, которые будут предлагается только на ограниченный период или условия, которые станут доступными в будущем.

3. Итого договорные обязательства по рекламируемой аренде. Раздел 1013.7 применяется к рекламе потребительской аренды, поскольку определено в § 1013.2 (e). В соответствии с § 1013.2 (e) договор потребительской аренды освобождены от требований данной части, если общая договорная обязательство превышает пороговую сумму, действующую на момент завершение. См. Комментарий 2 (e) — 9. Соответственно, § 1013.7 не применить к рекламе для конкретной потребительской аренды, если общая договорное обязательство по этой аренде превышает пороговую сумму в эффект при размещении рекламы.Если арендодатель продвигает несколько потребительская аренда в одной рекламе, вся реклама должны соответствовать § 1013.7, за исключением случаев, когда все рекламируемые договоры аренды освобождается от уплаты согласно § 1013.2 (e). Например:

и. Предположим, что в рекламе арендодатель заявляет, что определенные Условия распространяются на потребительскую аренду на конкретный автомобиль. Общая договорные обязательства по рекламируемой аренде превышают порог сумма, действующая на момент размещения рекламы. Хотя реклама не относится к какой-либо другой аренде, некоторым или всем Рекламируемые условия аренды, освобожденной от налога, также применяются к другим договорам аренды предлагается арендодателем с полными договорными обязательствами, которые не превышают применимый порог суммы.Рекламы нет требуется для соблюдения § 1013.7, потому что он относится только к освобожденным арендовать.

ii. Предположим, что в рекламе арендодатель указывает определенные условия (например, сумма, причитающаяся при подписании договора аренды), которые будут применяться к потребительская аренда автомобилей определенной марки. Тем не менее реклама не относится к конкретному договору аренды. Общая договорная обязательства по аренде некоторых автомобилей будут превышать пороговая сумма, действующая при размещении рекламы, но общие договорные обязательства по аренде других автомобилей будут не превышать порог.Вся реклама должна соответствовать § 1013.7, потому что он относится к условиям потребительской аренды, которые не освобождать.

iii. Предположим, что в одном объявлении арендодатель заявляет, что определенные условия применяются к потребительской аренде двух разных автомобилей. Общее договорное обязательство по аренде первого автомобиля превышает пороговую сумму, действующую при размещении рекламы, но общее договорное обязательство по аренде на второй автомобиль не превышает порога.Вся реклама должна соответствуют § 1013.7, поскольку он относится к потребительской аренде, которая не исключение.

7 (b) Четкий и заметный стандарт

1. Стандарт. Раскрытие информации в рекламе в любом СМИ должны быть разумно понятными. Например, очень мелкий шрифт в телевизионной рекламе или в подробном и очень быстро изложенном информация в радиорекламе не соответствует ясным и заметный стандарт, если потребители не могут видеть, читать или слышать, и не может понять, информацию, которую необходимо раскрыть.

7 (b) (1) Сумма, причитающаяся при подписании или передаче договора аренды

1. Детализация не требуется. Только общая сумма причитающихся сумм при подписании договора аренды или доставке требуется раскрытие, а не Детализация его составных частей. Такая детализация представлена ​​в любые раскрытия информации о транзакциях, предусмотренные в § 1013.4.

2. Правило известности. За исключением периодических платежей, устно или письменные ссылки на составляющие общей суммы при подписании договора аренды или доставка (например, ссылка на снижение капитализированных затрат, где разрешено) не может быть более заметным, чем раскрытие общая сумма при подписании или доставке договора аренды.

7 (b) (2) Объявление арендной ставки

1. Место выписки. Уведомление, необходимое для сопровождать процентную ставку, указанную в рекламе, необходимо разместить в непосредственной близости от ставки без каких-либо других вмешательств или символы. Например, арендодатель не может ставить звездочку рядом с оцените и разместите уведомление в другом месте объявления. Кроме того, за исключением уведомления, требуемого § 1013.4 (s), ставка не может быть более заметным, чем любой другой § 1013.4 раскрытия, указанные в Реклама.

7 (c) Каталоги или другая многостраничная реклама; Электронная реклама

1. Общее правило. Многостраничная реклама упомянутые в § 1013.7 (c), являются рекламными объявлениями, состоящими из серии пронумерованных страниц — например, приложение к газете. Рассылка состоящий из нескольких отдельных листовок или рекламных материалов в один конверт не является отдельной многостраничной рекламой.

2. Перекрестные ссылки. Каталог или другой многостраничный реклама или электронная реклама (например, реклама появляется на веб-сайте в Интернете) представляет собой разовое рекламное объявление (требующее только один комплект раскрытия информации об аренде), если он содержит таблицу, диаграмму или график с раскрытием информации, требуемой согласно § 1013.7 (d) (2) (i) через (v). Если один из условий запуска, перечисленных в § 1013.7 (d) (1) появляется в каталоге, на нескольких страницах или в электронном реклама, она должна четко направлять потребителя на страницу или место, где начинается таблица, диаграмма или расписание.Например, в электронная реклама, термин, требующий раскрытия дополнительной информации, может сопровождаться ссылкой, которая напрямую соединяет потребителя с Дополнительная информация.

7 (d) (1) Условия срабатывания

1. Типичный пример. Когда в объявление об аренде, дополнительные условия, перечисленные в Также должны появиться § 1013.7 (d) (2) (i) — (v). В многократной аренде реклама, пример одной или нескольких типичных договоров аренды с изложение всех условий, применимых к каждому, может быть использовано.Примеры должны иметь соответствующую маркировку и отражать репрезентативные условия аренды которые арендодатель предоставляет потребителям.

7 (d) (2) Дополнительные условия

1. Сборы третьих сторон, которые зависят от штата или местности. раскрытие периодического платежа или общей суммы при подписании договора аренды или доставка может:

и. Исключите сторонние сборы, такие как налоги, лицензии и регистрационные сборы и раскрыть этот факт; или же

ii. Предоставьте периодический платеж или полную сумму, включая стороннюю сборы, основанные на конкретном штате или местности, если этот факт и раскрывается тот факт, что сборы могут варьироваться в зависимости от штата или местности.

7 (e) Альтернативное раскрытие информации — товарные бирки

1. Многопозиционная аренда. Многопозиционная аренда, использовать товарные бирки, требующие дополнительного раскрытия, могут использовать альтернативное правило раскрытия информации.

7 (f) Альтернативное раскрытие информации — телевидение или радио Объявления

7 (f) (1) Бесплатный номер телефона или печатная реклама

1. Публикация для широкого распространения. Ссылка на письменное объявление в газете, распространяемой по всей стране, например, USA Today или Wall Street Journal, могут удовлетворить требование общего обращения в § 1013.7 (f) (1) (ii).

2. Бесплатный номер, местные звонки или звонки за дополнительную плату. В соответствие требованиям о раскрытии информации § 1013.7 (f) (1) (i), a Арендодатель должен предоставить бесплатный номер для нелокальных звонков с код города, отличный от того, который используется в зоне набора номера арендодателя. В качестве альтернативы арендодатель может предоставить любой номер телефона, который позволяет Потребитель отменяет плату за телефон при обращении за информацией.

3. Многоцелевой номер. Когда рекламируется бесплатный звонок номер отвечает записью, необходимо раскрыть информацию об аренде на ранней стадии последовательности, чтобы гарантировать, что потребитель получит требуемые раскрытие информации.Например, в предоставлении нескольких вариантов набора номера, таких как предоставление направления к месту нахождения арендодателя — опция необходимо предоставить возможность потребителю запрашивать раскрытие информации об аренде в начале телефонного сообщения, чтобы убедиться, что возможность запроса раскрытие информации не затеняется другой информацией.

4. Заявление по бесплатному телефону. Язык должен сопровождать номер телефона и телевизора, указывающий, для раскрытия информации можно позвонить по бесплатному номеру, например «позвоните по телефону 1- (800) 000-0000, чтобы узнать о расходах и термины.»

Раздел 1013.8 — Хранение записей

1. Способ хранения доказательств. Арендодатель должен сохранить доказательство выполнения требуемых действий и выполнения требуемое раскрытие информации. Такие записи могут храниться в бумажной форме на микрофильма, микрофиши или компьютера, или любым другим способом, предназначенным для точно воспроизводить записи. Арендодателю необходимо сохранить только достаточно информация для восстановления требуемых раскрытий или других записей.

Раздел 1013.9 — Связь с государственными законами

1. Предоставленные исключения. Бюро признает исключения предоставлено Советом управляющих Федеральной резервной системы до до 21 июля 2011 г., до тех пор, пока Бюро не издаст и не опубликует противоположное определение. С 1 октября 1982 г. Управляющие Федеральной резервной системы предоставили следующие исключения из частей Закона о потребительском лизинге:

и. Мэн. Сделки по аренде в соответствии с законодательством штата Мэн Кодекс потребительского кредитования и подзаконные акты освобождаются от Главы 2, 4 и 5 Федерального закона.(Освобождение не применяется к сделкам, в которых учреждение федерального значения является арендодатель.)

ii. Оклахома. Сделки аренды, подлежащие Кодекс потребительского кредитования штата Оклахома освобожден от положений глав 2 и 5 Федеральный закон. (Исключение не распространяется на разделы 132–135. Федерального закона, а также не распространяется на сделки, в которых учреждение федерального значения является арендодателем.)

Приложение А — Образцы бланков

1. Допустимые изменения. Хотя использование модельных форм не требуется, арендодатели, использующие их должным образом, будут считаться находящимися в соблюдение регламента. Как правило, арендодатели могут изменения в формате или содержании форм и могут удалить любые раскрытие информации, неприменимой к сделке, без потери Защита закона от ответственности. Например, модельная форма на основе ежемесячные периодические платежи могут быть изменены на единовременную аренду транзакции или для ежеквартальных или других регулярных или нерегулярных периодических платежи.Форма модели также может быть изменена, чтобы отразить транзакция — это расширение. Содержание, формат и заголовки для раздельное раскрытие информации должно быть практически таким же, как и содержащееся в модельных формах; поэтому любые изменения должны быть минимальными. В изменения форм модели не должны быть настолько обширными, чтобы повлиять на содержание и ясность раскрытия информации.

2. Примеры допустимых изменений.

и. Использование первого лица вместо второго в со ссылкой на арендатора.

ii. Использование «арендатора», «арендодателя» или имен вместо местоимения.

iii. Изменение последовательности раскрытия несегрегированной информации.

iv. Включая определенный штат «простой английский» требования.

v. Удаление или блокирование неприменимых раскрытий, заполнение «N / A» (неприменимо) или «0», зачеркнуть, оставить пробелы, отметив флажком соответствующие элементы или обведя соответствующие предметы (это должно облегчить использование универсальных стандартных форм).

vi. Добавление языка или символов для обозначения оценок.

vii. Добавление цифровых или буквенных обозначений.

viii. Перестановка раскрытий в вертикальные столбцы, кроме для раскрытия информации в § 1013.4 (b) — (e).

ix. Использование иконок и другой графики.

3. Раскрытие модели закрытого или чистого лизинга транспортных средств. Модель А — 2 предназначена для аренды автотранспорта закрытым или нетто. В разделе «Досрочное прекращение и невыполнение обязательств» ссылка на право арендатора на независимую оценку арендованного автомобиля согласно § 1013.4 (l) включен для тех договоров аренды с закрытым концом, в которых ответственность арендатора при досрочном расторжении основана на реализованная стоимость.

4. Типовая информация об аренде мебели. Модель А — 3 является заявление о закрытой аренде, предназначенное для типовой мебели арендовать. Он не включает раскрытие информации об оценке на раннем этапе прекращение требуется в соответствии с § 1013.4 (l), потому что мало закрытых Договоры аренды мебели основывают ответственность арендатора при досрочном расторжении на реализованная стоимость сданного в аренду имущества.Раскрытие следует добавить если это применимо.

[76 FR 78502, 19 декабря 2011 г., вступает в силу 30 декабря 2011 г .; исправленный на 76 FR 81790, 29 декабря 2011 г., вступает в силу 30 декабря 2011 г .; 77 пт 69736, 21 ноября 2012 г., действует с 1 января 2013 г .; 78 Fed. Рег. 70194, г. 25 ноября 2013 г., действует с 1 января 2014 г .; 79 Fed. Рег. 56483, г. 26 сентября 2014 г., действует с 1 января 2015 г .; 81 Fed. Рег. 86259, г. 30 ноября 2016 г., действует с 1 января 2017 г .; 82 Fed. Рег. 51977, г. 9 ноября 2017 г .; 83 Fed. Рег.59276, 23 ноября 2018 г., действует 1 января 2019 г .; 84 Fed. Рег. 58019, 30 октября 2019 г., действует 1 января 2020 г.]

[Оглавление] [Предыдущая страница] [Следующая Страница] [Поиск]

Требования к аренде автомобиля

Дилерские центры, сдающие автомобили в аренду, по сути, позволяют клиентам использовать свои автомобили без присмотра в течение нескольких лет с минимальным первоначальным взносом или без него. Из-за этого риска правила лизинга часто более строгие, чем правила, регулирующие традиционные автокредиты. Лизинговые банки требуют, чтобы соискатели имели хороший кредит и не могли гибко регулировать ставки. Как правило, заявка на аренду либо утверждается, либо отклоняется, тогда как при финансируемой покупке у кредитора есть больше возможностей для корректировки процентной ставки в соответствии с вашим кредитным рейтингом.

Требования к утверждению аренды

Кредит от хорошего до отличного

Не только ваша кредитная история должна быть отличной, но и все ваши существующие ссуды, возобновляемые кредитные линии и счета кредитных карт должны быть действующими.Если у вас плохой кредит, у вас нет шансов сдать лизинг без участия соавтора.

Текущая платежеспособность

Ожидайте, что вам придется доказать свой текущий доход , предъявив копии нескольких последних зарплат. Кроме того, вам, вероятно, придется доказать, что вы проработали на своего работодателя не менее двух лет. Вам также нужно будет доказать, что вы проживали по тому же адресу в течение двух лет.

Содружество

В случае, если ваш кредитный рейтинг слишком низок, чтобы получить аренду самостоятельно, один из вариантов — найти соруководителя, который готов гарантировать ваши платежи в случае невыполнения вами своего договора аренды.Совместному подписчику потребуется высокий кредитный рейтинг, стабильная работа и подтверждение места жительства.

Водительское удостоверение

Чтобы арендовать автомобиль, ваши водительские права должны быть действительны в штате, где вы планируете зарегистрировать арендованный автомобиль.

Страхование

Лизинговой компании потребуется страхование с полным покрытием , которое вы должны поддерживать на автомобиле в течение всего срока действия договора. Обычно эта страховка состоит из страховки на случай столкновения, увеличенного минимума страховки на случай телесных повреждений и имущественного ущерба, а также низких франшиз.Доказательство страхового покрытия, в котором перечислены ограничения и даты действия полиса, необходимо, прежде чем вы сможете забрать свой автомобиль из дилерского центра.

Страхование пробелов

Страхование пробелов — это дополнительные расходы, покрывающие полную стоимость транспортного средства для лизингового банка, если оно будет подсчитано или украдено. Это необходимо, если существующий полис не покрывает полную стоимость замены.

Делавэр Код Интернет

§ 2002. Определения.

Используется в этой главе:

(1) «Ограниченная лицензия» означает полномочия физического или юридического лица, уполномоченного продавать определенные покрытия, относящиеся к аренде транспортных средств в соответствии с настоящей главой.

(2) «Договор аренды» означает любое письменное соглашение, устанавливающее условия и положения, регулирующие использование транспортного средства, предоставляемого арендной компанией для аренды или лизинга.

(3) «Арендная компания» означает любое физическое или юридическое лицо, занимающееся предоставлением населению преимущественно автомобилей в соответствии с договором аренды на период аренды, не превышающий 90 дней.

(4) «Арендатор» означает любое лицо, получающее в пользование транспортное средство от компании по аренде в соответствии с условиями договора аренды на период аренды, не превышающий 90 дней.

(5) «Транспортное средство» или «арендованное транспортное средство» означает механическое транспортное средство частного пассажирского типа, включая пассажирские фургоны, минивэны и внедорожники, а также грузового типа, включая грузовые фургоны, пикапы с полной массой транспортного средства менее чем 26 000 фунтов и которые не требуют наличия у оператора водительских прав.

§ 2003. Общие правила.

(a) Комиссар может выдать прокатной компании, которая выполнила требования данной главы, ограниченную лицензию, разрешающую ограниченному лицензиату предлагать или продавать страховку в связи с арендой транспортных средств.

(b) В качестве предварительного условия для выдачи ограниченной лицензии в соответствии с настоящей главой, Уполномоченному должно быть подано письменное заявление на получение ограниченной лицензии, подписанное должностным лицом заявителя, в такой форме или формах, и дополнение к нему, и содержащие такую ​​информацию, которую может предписать Уполномоченный.

(c) Компания по аренде, имеющая лицензию в соответствии с подразделом (a) этого раздела, может предлагать или продавать страховку только в связи с арендой транспортных средств и в связи с ней, будь то в офисе аренды или путем предварительного выбора покрытия в основной, корпоративной, группе аренда или индивидуальные соглашения в любой из следующих общих категорий:

(1) Личное страхование от несчастных случаев, покрывающее риски, связанные с поездкой, включая, помимо прочего, страхование от несчастных случаев и медицинское страхование, которое обеспечивает покрытие, если применимо, арендаторам и другим лицам, находящимся в аренде автомобиля, в случае несчастного случая или расчленения, а также возмещение медицинских расходов в результате несчастного случая что происходит в период аренды;

(2) Страхование ответственности, которое, по исключительному усмотрению компании по аренде, может включать в себя страхование незастрахованных и недостаточно застрахованных автомобилистов, предлагаемое отдельно или в сочетании с другим страхованием ответственности, которое обеспечивает защиту, в зависимости от обстоятельств, арендаторов и других уполномоченных водителей арендованные транспортные средства для ответственности, возникающей в результате эксплуатации арендованного транспортного средства;

(3) Страхование личных вещей, которое обеспечивает покрытие, если применимо, арендаторам и другим лицам, находящимся в транспортном средстве, в случае потери или повреждения личных вещей, произошедших во время периода аренды;

(4) Программы помощи на дорогах и защиты от болезней; и

(5) Любое другое покрытие, связанное с путешествием или транспортным средством, которое компания по аренде предлагает в связи с арендой транспортных средств или в связи с ней.

(d) Никакое страхование не может быть предложено или продано лицензиатом с ограниченной ответственностью в соответствии с настоящей главой, за исключением случаев:

(1) Срок аренды по договору аренды не превышает 90 дней подряд;

(2) В каждом месте аренды, где заключаются договоры аренды, потенциальному арендатору легко доступны брошюры или другие письменные материалы, которые:

а.Четко и правильно изложите существенные условия страхования, предлагаемые арендаторам, включая имя страховщика;

г. Сообщите, что страховое покрытие, предлагаемое компанией по аренде, может дублировать покрытие, уже предусмотренное полисом личного автомобильного страхования арендатора, полисом страхования домовладельца, полисом страхования личной ответственности или другим источником покрытия;

г. Укажите, что покупка арендатором видов покрытия, указанных в этом разделе, не требуется для аренды транспортного средства; и

г.Опишите процесс подачи претензии в случае, если арендатор решит приобрести страховое покрытие и в случае претензии; и

(3) Доказательства покрытия в договоре аренды раскрываются каждому арендатору, который решает приобрести такое покрытие.

(e) Любая ограниченная лицензия, выданная в соответствии с настоящей главой, также дает право любому сотруднику ограниченного лицензиата действовать индивидуально от имени и под контролем ограниченного лицензиата в отношении видов покрытия, указанных в этой главе.

(f) Каждая арендная компания, имеющая лицензию в соответствии с настоящей главой, должна проводить программу обучения, в рамках которой обучаемые сотрудники получают базовые инструкции о видах покрытия, указанных в этой главе и предлагаемых для покупки потенциальными арендаторами арендованных автомобилей.

(g) Невзирая на любое другое положение данной главы или любое правило, принятое Уполномоченным, лицензиат с ограниченной ответственностью в соответствии с настоящей главой не должен рассматривать деньги, полученные от арендаторов, приобретающих такую ​​страховку при аренде транспортных средств, как средства, полученные в доверительном управлении или хранить такие средства на отдельных трастовых счетах.

(h) Ни один лицензиат с ограниченной лицензией в соответствии с настоящей главой не может рекламировать, представлять или иным образом выставлять себя или своих сотрудников в качестве лицензированных страховщиков, страховых агентов или страховых брокеров.