Способы получения пассивного дохода: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Как я создал пассивный доход: 4 способа

Денис Турушев

Профиль автора

Я предприниматель из Кирова, и в этой статье покажу 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля и довел доход до 40 000 Р месяц с разным уровнем пассивности. Первые шаги для получения пассивного дохода я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы увидеть эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее. Она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках и далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то, может, получать деньги всю жизнь.

Я слышал много историй от людей, которые сначала предлагали вложить деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20—30 процентов в месяц или заработать на ставках так как они нашли секретную стратегию, но в конечном итоге все, кто вкладывались туда, теряли свои деньги. Потому что без создания ценности зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие направления бизнеса.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшается риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 Р в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 Р или в 5 000 Р пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%. Если сейчас вложить 100 000 Р, то через 10 лет они вырастут до 270 000 Р и будут давать по 1422 Р пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 Р раз в месяц добавлять ещё 10 000 Р — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 Р получается доход в размере 1 019 000 Р или 8492 Р пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо. Я инвестирую 1,5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. Я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотр, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy, Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную деятельность сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки своих домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал по-настоящему много работы и надеюсь это статья была для вас полезной. Напишите в комментариях, какие из способов пассивного дохода вам более интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу все нюансы.

Шесть способов получения пассивного дохода – Коммерсантъ Самара

Деньги работают, пока Вы спите, — думаете, это просто поговорка? Вовсе нет — прибыль, которая получается без постоянного личного участия, называется пассивным доходом. Этот способ заработка не требует ежедневного присутствия, как основное место работы, но приносит приятный дополнительный доход. Каким он может быть? Шесть наиболее популярных видов пассивного дохода – в нашей подборке.

1. Сдавайте в аренду недвижимость или технику. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода — сдача в аренду квартиры или гаража. Если недвижимости нет, можно воспользоваться сервисом Airbnb, который позволяет сдавать комнату путешественникам на короткий срок, например, на выходные. В аренду можно сдавать технику или оборудование, которым вы редко пользуетесь — фотоаппарат, перфоратор, игровая приставка, даже велосипед.

2. Продавайте своё хобби. Шьете одежду для кукол или делаете авторские украшения? На увлечении можно заработать — в интернете много поклонников дорогих коллекционных кукол, которым регулярно нужны новые наряды и они готовы за них платить. Увлекаетесь фотографией? Начните снимать портреты, научитесь репортажной съемке — несколько заказов на фотосессии в месяц будут обеспечены. Необходимую технику можно приобрести благодаря потребительскому кредиту с фиксированной ставкой 13.9%.

3. Создайте блог или канал на Youtube. Можете рассказать о чем-то как специалист или поделиться опытом? Напишите об этом статью и выложите в блог. Понятная и простая инструкция по укладке ламината будет постоянно приводить людей на вашу страницу, вы будете получать деньги от рекламы. Более эффективным может стать собственный канал на Youtube, где вы можете делать обзоры, давать рекомендации и проводить обучение. Главное, чтобы содержание ваших постов видео было полезным и качественным.

4. Откройте накопительный вклад. Самый надежный способ пассивного дохода — открыть вклад без пополнения или снятия средств, у которого ставка, как правило, выше, чем у остальных предложений. Более доходным может быть инвестиционный вклад. В этом случае банк инвестирует ваши средства в наиболее прибыльные и стабильные активы, а вы получаете доход. К слову, подобные вклады сейчас становятся всё более популярными.

5. Продавайте авторские права. В интернет давно существуют фотобанки — коллекции платных изображений, которые используются для оформления журналов или сайтов. Разместите в фотобанках свои работы и начните получать отчисления за каждое использование вашего пейзажа или портрета. Второй способ заработка на авторских правах — написать книгу, которую будут покупать и переиздавать.

6. Купите долю в бизнесе. Знаете компанию, которой нужны средства для расширения? Вы можете приобрести долю в этой компании, например в виде акций, а остальные заботы возьмёт на себя хозяин фирмы. Другой вариант — приобрести франшизу для начинающего бизнесмена. Вы даете средства на запуск проекта, а ваш партнёр занимается оперативными вопросами. Стать инвестором или совладельцем бизнеса с кредитом для предпринимателей.

Получить консультацию о том, как быстро открыть свое дело, грамотно вести финансово-управленческую деятельность и пройти другие бесплатные тренинги для предпринимателей, можно в Центре Развития Бизнеса Сбербанка.

Подробнее о ставках и условиях получения кредита вы можете узнать на сайте www.sberbank.ru.

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 135 млн физических лиц и более 1 млн предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

27 идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Опубликовано: 2021-08-10

Зарабатывать деньги, пока вы спите или потягиваете мимозу на пляже, — мечта многих из нас (и даже те, кто говорит, что это не так, вероятно, лгут!). Но разве можно разбогатеть, не пошевелив пальцем?

С этими гениальными идеями пассивного дохода вы станете на один шаг ближе к жизни своей мечты, имея все деньги, необходимые для ее финансирования!

Что такое «пассивный доход»?

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, которые подходят вашему образу жизни и талантам, стоит уделить время определению того, что мы на самом деле подразумеваем под пассивным доходом , поскольку эту фразу часто неправильно используют или неправильно понимают.

Хотя пассивный доход — это не какая-то волшебная схема заработка, которая поможет вам разбогатеть без работы, это способ максимизировать отдачу, чтобы вы могли работать все меньше и меньше с течением времени. Другими словами, со временем усилия снижаются, а прибыль растет… Звучит здорово, правда ?!

Отличный пример источника пассивного дохода — покупка недвижимости для сдачи в аренду. Хотя требуется определенная работа и усилия, чтобы найти подходящую недвижимость, разобраться с юридической стороной дела и подготовить ее для арендаторов — плюс финансовые вложения в виде ипотеки и депозита — как только вы разместите своих арендаторов, вы сможете зарабатывать деньги с минимальными усилиями. Конечно, могут возникнуть странные проверки собственности и смена арендаторов, но большую часть времени вы в качестве арендодателя будете наслаждаться пассивным доходом, полученным за счет аренды.

По сути, пассивный доход — это долгосрочное решение, которое предполагает краткосрочные компромиссы. Если вы готовы посвятить свое время, навыки и деньги своей цели получения пассивного дохода и, возможно, досрочного выхода на пенсию, то в долгосрочной перспективе вы можете зарабатывать тысячи.

Что не является пассивным доходом?

Как мы уже упоминали, пассивный доход часто неправильно понимают и путают с побочной суетой. Хотя подработка или вторая работа — отличный способ увеличить потоки ваших доходов, если только они не работают таким образом, чтобы вы могли шагать все дальше и дальше назад (при этом зарабатывая все больше и больше денег), то это не совсем пассивный эффект.

Ваш пассивный доход не…

Ваша работа — идея источника пассивного дохода состоит в том, чтобы увеличить ваш регулярный заработок или позволить вам досрочно выйти на пенсию. Ваша основная работа — это не источник пассивного дохода.

Побочная суета — хотя побочная суета потенциально может приносить пассивный доход, чаще всего она является примером активного дохода, поскольку требует вашего внимания и усилий для поддержания. Однако, если ваша побочная работа позволяет вам со временем отступить, не теряя поддержки, со временем это может стать пассивным доходом.

Консультации. Консультации — это отличная побочная работа или онлайн-бизнес, если у вас есть специальная тема, которой вы можете поделиться со всем миром, но это не источник пассивного дохода. Если вы хотите получать пассивный доход за счет коучинга или консультирования, вам нужно развивать свою практику с другими людьми, которые могли бы взять на себя практический элемент, а вы отступите и получите выгоду.

Инвестирование для спекуляции — вы часто слышите, как люди рекламируют инвестирование в фондовый рынок как источник пассивного дохода. Однако мы не согласны с тем, что инвестирование для спекуляций — одна из лучших идей пассивного дохода по одной простой причине … Повышение стоимости акций — это не доход. Тем не менее, инвестирование в акции, приносящие высокие дивиденды, является примером пассивного дохода, поскольку это обеспечивает вам регулярное вливание дохода без необходимости что-либо делать.

Хороший трюк для определения того, является ли инвестиция пассивным доходом или оценкой / спекуляцией, заключается в том, увидите ли вы денежную прибыль на денежную прибыль, такую ​​как дивиденды (пассивный доход), или если вы получите денежную выгоду только после продажи инвестиции (повышение).

Примеры того, что является, а что не является пассивным доходом:

Некоторые из этих распространенных идей малого бизнеса не являются источниками пассивного дохода. Однако есть альтернативные способы превратить их в бизнес-модель «деньги, пока вы спите» …

Идея активного дохода	Альтернатива пассивного дохода
Консультационная работа с почасовой оплатой	Создайте онлайн-курс, который люди смогут купить
Компьютерное программирование на фрилансе	Создание конкретной программы, которую вы можете лицензировать и продавать снова и снова.
Письмо-фрилансер	Написание книги или электронной книги
Работаем в строительстве или аналогичной отрасли	Инвестиции в недвижимость
Вождение для Uber или службы доставки	Аренда автомобиля или продажа рекламного места на нем
Проведение фотосессий или фото на заказ	Продажа стоковых изображений или создание своего фото-аккаунта в Instagram

Эти примеры помогут вам понять, что такое пассивный доход и как вы можете превратить существующий побочный бизнес в прибыльное предприятие, которое будет приносить вам деньги, даже когда вы спите.

Как начать получать пассивный доход

Хотя здорово иметь множество идей и мечтаний о пассивном доходе, важно помнить, что не каждая идея хороша. Даже если вы видели, как другие зарабатывают деньги определенным образом, это не гарантия того, что это сработает для вас, ваших навыков или вашего образа жизни.

Чтобы найти лучшие способы получения пассивного дохода, вам нужно начать с четких целей и планов. Вам нужно знать, сколько вы можете вложить в деньгах и времени. И вам нужно быть готовым пойти на краткосрочные жертвы для достижения своих долгосрочных целей.

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, чтобы вдохновить вас, подумайте о следующих шагах, чтобы начать свои приключения в области пассивного дохода.

1. Постройте яйцо-гнездо.

Прежде чем вы потратите тысячи долларов на схему зарабатывания денег, которая, как вы уверены , сработает, жизненно важно построить гнездышко … Это также может быть вашей первой формой пассивного дохода!

Откройте сберегательный счет с высокими процентами всего на 100 долларов. Со временем проценты, которые вы зарабатываете на эти деньги, будут считаться пассивным доходом, и вы даже можете получить денежный бонус за открытие счета.

2. Оцените свои навыки

Нет смысла решать, что вы собираетесь продавать свои фотографии компаниям, занимающимся стоковыми изображениями, если вы не можете сделать снимок в фокусе, чтобы спасти свою жизнь! Аналогичным образом, некоторые идеи пассивного дохода, такие как написание курсов, потребуют от вас определенной квалификации и навыков. Если они у вас есть — отлично! Если нет, то будьте реалисты в том, считаете ли вы, что получение соответствующей квалификации того стоит.

Но оценка ваших навыков не должна сводиться только к тому, в чем вы не очень хороши. Вы также должны хорошо подумать о вещах, в которых вы хороши. Например, если вы биржевой трейдер, возможно, вы могли бы писать для финансовых изданий? Если вы личный тренер, возможно, вы могли бы создать серию видеороликов о фитнесе, которые люди могли бы купить и следить за ними дома?

Относитесь реалистично к своим навыкам и подумайте о том, как вы можете использовать их на благо других, не прибегая к физическому присутствию или работе каждый день.

3. Реалистично оценивайте свое время, деньги, усилия и другие обязательства.

Как мы уже упоминали, хотя идея пассивного дохода заключается в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите, ни один бизнес не может быть построен без усилий. Фактически, вы можете обнаружить, что создание потока пассивного дохода на самом деле требует гораздо больше времени и усилий, чем стандартная побочная работа, чтобы его запустить и запустить.

Прежде чем начинать какое-либо предприятие, отнеситесь реалистично к другим своим обязательствам. Если у вас требовательная работа, дети и активная общественная жизнь, у вас может не хватить времени на создание еще одного прибыльного бизнеса. В этом случае вы можете подумать об инвестировании или попросить кого-нибудь помочь вам с тяжелой работой.

4. Рассмотрите свои мечты.

Стив Джобс однажды сказал: « Ваша работа заполнит большую часть вашей жизни, и единственный способ быть по-настоящему удовлетворенным — это делать то, что вы считаете великой работой. И единственный способ делать отличную работу — любить то, что делаешь ». Важно учитывать его послание при выборе любой работы, подработки или идеи пассивного дохода.

Если хотя бы одна часть идеи не вызывает радости и не подпитывает ваши страсти, скорее всего, она не сработает. Итак, ищите идею, которую вы будете воплощать в жизнь годами. Даже если вы можете сделать шаг назад и позволить бизнесу в основном работать самостоятельно, вам все равно придется время от времени участвовать, поэтому убедитесь, что вы выбрали то, что вам понравится.

5. Найдите перекрытие

После того, как вы проанализировали свои сильные и слабые стороны, рассмотрели все ограничения и подумали о том, что сделает вас счастливым, у вас уже должно появиться несколько идей для стратегий пассивного дохода. Вы обязательно обретете финансовую независимость в кратчайшие сроки!

27 лучших идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Пассивный доход может показаться сложным, но существует так много способов получить пассивный доход в 2021 году, что вы обязательно найдете идеальный вариант, соответствующий вашим навыкам, обязательствам, целям и увлечениям. Чтобы дать вам некоторое вдохновение для вашей миссии по достижению финансовой независимости, вот некоторые из лучших идей пассивного дохода, которыми может воспользоваться почти каждый.

1. Инвестируйте в недвижимость

Инвестирование в недвижимость было хорошо зарекомендовавшим себя методом накопления богатства почти с тех пор, как существовала недвижимость! Когда-то инвестирование в недвижимость было сложной задачей, требующей много времени, усилий и опыта. Тем не менее, приложения для инвестиций в недвижимость теперь устранили многие сложности и упростили и упростили возможность стать магнатом недвижимости, не вставая с дивана.

Если покупка недвижимости кажется немного не соответствующей бюджету, вы также можете приобрести инвестиционный фонд недвижимости, также известный как REIT. Эти инвестиции обычно приносят щедрые дивиденды и следуют за динамикой фондового рынка. Таким образом, стоимость ваших инвестиций будет расти / падать, как и в случае с недвижимостью, но их гораздо проще покупать / продавать, и вы можете диверсифицировать свой портфель, инвестируя в разные рынки.

2. Получите высокодоходный сберегательный счет.

Помещение денег на высокодоходный сберегательный счет может быть не тем, о чем вы мечтали, когда мы сказали вам, что этот список будет полон идей пассивного дохода. Тем не менее, это один из самых безопасных и надежных способов заставить ваши деньги работать на вас, а не наоборот.

Многие высокодоходные счета предлагают APY в размере около 0,50% без минимального остатка для открытия, а некоторые могут даже предложить денежный бонус просто за открытие счета.

Вам нужно будет поместить на счет относительно большую сумму наличных, чтобы увидеть заметную прибыль, но это все еще стоящий вариант.

3. Инвестируйте в дивидендные акции.

Ранее мы упоминали, что не рассматриваем инвестирование ради признательности в качестве источника пассивного дохода. Однако если вы инвестируете в акции, которые предлагают акционерам высокие дивиденды, вы потенциально можете заработать внушительные денежные средства от своих инвестиций. Будем надеяться, что стоимость ваших акций также будет расти, пока вы ими владеете, поэтому вы сможете получать пассивный доход от дивидендов плюс прирост капитала при продаже.

Если вы не являетесь экспертом на фондовом рынке, вы можете рассмотреть вопрос о брокере или даже попробовать роботов-консультантов для действительно пассивной системы инвестирования.

Помните, что инвестиции сопряжены с высоким риском, и вы можете потерять больше, чем инвестируете. Всегда получайте совет, прежде чем начинать инвестиционный портфель.

4. Купите или начните блог.

Отличный способ заработать с минимальными усилиями — вести блог. Конечно, это потребует времени и усилий, так как вам нужно будет регулярно писать блог и создавать аудиторию. Тем не менее, вы можете заработать внушительный доход с блогом с помощью партнерского маркетинга или даже продажи рекламного места на своем веб-сайте.

Если вы не знаете, как создать блог, вы также можете заработать деньги, купив существующий блог. Это отличный «обман», так как вы можете извлечь выгоду из уже установленного трафика и денежных потоков.

5. Примите участие в партнерском маркетинге.

Партнерский маркетинг предполагает партнерство с компанией для демонстрации и продвижения ее продуктов или услуг. Каждый раз, когда кто-то переходит по одной из ваших партнерских ссылок на сайт вашего партнера, вы получаете комиссию.

Есть несколько способов использовать ваше партнерство по аффилированному маркетингу для получения пассивного дохода. Вы можете упомянуть спонсоров на своем канале YouTube или подкасте, написать руководства по покупке со ссылками на продукты компании, составить обзоры продуктов, распаковывать видео и многое другое.

Чтобы найти подходящую компанию, для которой вы хотите стать партнером, вам необходимо провести небольшое исследование и найти бренд, который соответствует вашим основным ценностям и потребностям вашей аудитории. Нет смысла становиться партнером мясника, если, например, основная аудитория вашего блога — веганы.

6. Станьте тихим деловым партнером.

Если вы хотели бы иметь бизнес, но у вас нет времени или опыта, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы стать тихим деловым партнером. Другими словами, вы вносите финансовый вклад в компанию, но оставляете повседневные операции своему партнеру.

После ваших инвестиций вам будет регулярно выплачиваться процент от прибыли, а ваши деньги будут обеспечены процентной долей компании.

Не доверяете бизнес-идее своего коварного приятеля настолько, чтобы вкладывать деньги? Существует множество веб-сайтов для предпринимателей, которые ищут безмолвного делового партнера для инвестиций в свой бизнес.

7. Напишите электронную книгу.

Если вы пишете блог и монетизируете его, это хорошая идея для пассивного дохода, написание книги или электронной книги — еще лучший пример пассивного дохода, так как вам нужно написать ее только один раз!

Вместо того, чтобы вести блог, поделитесь своим творчеством или специальными знаниями, напишите книгу или электронную книгу и продайте их. Каждый раз, когда кто-то покупает копию, вы будете получать гонорары, которые могут быстро увеличиться, если вы попадете в нужную точку.

Роялти за печатную книгу обычно составляет от 5 до 20% от цены книги. Электронные книги еще более прибыльны, платя около 25%. За аудиокниги гонорар обычно составляет 10-25%.

Очевидно, вам нужно написать отличную книгу, чтобы зарабатывать на жизнь писательским трудом. Тем не менее, всего несколько продаж могут помочь вам заработать дополнительные деньги, необходимые для предстоящего отпуска или приблизить вас к вашим целям досрочного выхода на пенсию.

8. Создайте онлайн-курс.

Подобно написанию книги, создание онлайн-курса, который люди могут покупать неоднократно, — отличный способ заработать пассивный доход. Конечно, создание курса потребует времени, усилий и опыта, но как только он будет готов, вы можете разместить его в сети и получать прибыль, получаемую каждый раз, когда кто-то совершает покупку.

В наши дни практически нет ограничений на тему, которую вы могли бы охватить с помощью своего онлайн-курса. Персональные тренеры могут создать серию видеороликов о фитнесе, повара могут начать онлайн-курсы кулинарии, бухгалтеры могут помочь другим научиться бухгалтерскому учету. В принципе, если у вас есть навыки или специальные знания, вы можете создать онлайн-курс и зарабатывать на нем деньги.

Тем не менее, вам может потребоваться продемонстрировать соответствующую квалификацию и / или опыт, чтобы создать онлайн-курс, который действительно будет продаваться. Однако вы можете получать доход через канал YouTube, даже если у вас нет формальной квалификации … Все любят лайфхаки!

9. Лицензируйте свою музыку

Если вы музыкант, вы можете писать и лицензировать свою музыку, чтобы получать деньги в любое время, когда кто-то захочет использовать ваш трек в своем проекте. Есть несколько способов, которыми лицензирование вашей музыки может принести вам деньги, и это отличный способ пополнить ваш доход, если живые выступления не приносят результатов (или вы не хотите выступать вживую).

10. Продавайте стоковые фотографии.

Если у вас всегда есть фотоаппарат и вы известны тем, что делаете отличные фотографии, вы можете монетизировать свое увлечение, продавая свои изображения компаниям, занимающимся стоковой фотографией. Благодаря им, каждый раз, когда кто-то покупает ваше изображение через сторонний сайт, вы получаете долю прибыли.

Лучшие компании для продажи ваших фотографий являются наиболее известными (поскольку у них больше всего клиентов, которые могут увидеть, полюбить и купить ваши изображения). Попробуйте Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. Д.

Даже если у вас есть только смартфон, несколько компаний, занимающихся стоковыми изображениями, будут покупать качественные фотографии, снятые на телефон, поэтому модное оборудование не обязательно является жизненно важным для этой идеи пассивного дохода.

11. Создайте приложение.

Вместо того, чтобы ежечасно сдавать в аренду свои навыки разработки и ИТ, вы можете превратить свои технические навыки в предприятие с пассивным доходом, создав приложение, которое люди смогут загрузить. Приложение не должно быть революционным или даже стоить чего-либо, чтобы загрузить, чтобы заработать деньги … Angry Birds — это бесплатная игра для смартфонов, выпущенная в 2009 году, которая заработала примерно 272,3 миллиона евро в 2020 году!

Даже если вы не технический гений, вы все равно можете зарабатывать деньги, создавая приложение. Вы можете изучить основы программирования (что на удивление интересно и полезно) или даже найти кого-нибудь с соответствующими навыками, чтобы построить партнерство и разделить прибыль. Конечно, если вы сделаете это в одиночку, у вас будет больше денег, но если вы придумаете следующего Fruit Ninja , вы, возможно, не против поделиться!

12. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях.

Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, просто имея активное присутствие в социальных сетях? К настоящему времени мы все слышали о влиятельных лицах в социальных сетях … Но для любого, кто жил в скале, влиятельные лица в социальных сетях — это люди с большим количеством подписчиков и высоким уровнем вовлеченности, которым платят комиссию за спонсируемые посты, партнерский маркетинг или даже хостинг / посещение мероприятий.

Конечно, получение поддержки, необходимой для того, чтобы стать влиятельным лицом в социальных сетях, не произойдет в одночасье. Вы должны быть привержены своей стратегии в социальных сетях и подготовить портфолио, показывающее уровни вовлеченности вашей аудитории, которым вы можете поделиться с брендами, заинтересованными в сотрудничестве с вами.

13. Арендуйте машину

Если ваша машина просто едет по дороге, вы можете заработать деньги, одалживая ее другим, пока вы ею не пользуетесь. В зависимости от вашего местоположения и марки / модели автомобиля, эта идея для заработка может принести существенную прибыль.

Если идея аренды вашего автомобиля вам нравится, вам стоит заглянуть в Туро. Думайте об этом как об Airbnb для автомобилей.

В зависимости от вашего местоположения вы также можете получить внушительный доход, сдавая в аренду свой диск или гараж. Большие города будут особенно прибыльными, поскольку парковочные места — это премиум-класса, и люди будут переплачивать за безопасное и гарантированное место, где можно оставить машину.

14. Airbnb

Естественно, список идей пассивного дохода был бы неполным без упоминания всемирно известной платформы домашнего обмена Airbnb! Хотя это не подходит для всех, если у вас есть свободная комната, дом для отдыха или любое другое «место жительства», вы можете упустить впечатляющую прибыль!

Airbnb — не единственный вариант аренды жилья, поэтому вы можете поискать лучшую платформу для себя.

15. Продайте рекламное место на вашем автомобиле.

Если вы регулярно ездите на работу или даже на отдых, вы можете монетизировать свои ежедневные поездки на работу, продав рекламное место на боку вашего автомобиля, фургона или грузовика. Управлять мобильным рекламным щитом не всегда может быть супер-стильно, но вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, просто чтобы наклеить несколько наклеек на свой автомобиль и использовать его как обычно.

Есть три основных сайта, которые вы можете использовать для связи с брендами, ищущими рекламные места, а именно:

• Carvertise
• Обернуть
• Вуго

16. Продавайте рекламное место на своем сайте.

Если вам не нравится ездить с гигантской рекламой на боку вашего автомобиля, вы также можете получить приличный пассивный доход, продавая рекламное место на своем веб-сайте. Большинство блогов используют Google Рекламу, чтобы соответствовать своему сайту рекламодателям и получать ежемесячный поток доходов.

Насколько прибыльной будет Google Реклама на вашем сайте, зависит от получаемого вами трафика. Если у вашего собственного веб-сайта недостаточно трафика для заработка таким образом, вы можете подумать о покупке существующего веб-сайта (см. Идею № 4) и продаже места для рекламы на нем.

17. Участвуйте в исследованиях сна.

Нет ничего более буквального, чем зарабатывать деньги во время сна! Если у вас приличное здоровье, вы можете подать заявку на участие в исследовании сна и заставить свой сон работать.

При изучении сна можно заплатить тысячи долларов за правильных участников … Все, что вам нужно сделать, это пройти физическое и психологическое обследование, чтобы убедиться, что вы годны для выполнения этой задачи … Затем спите!

Будьте осторожны … Многие исследования сна требуют, чтобы вы были отрезаны от социальных сетей и ваших друзей / семьи, чтобы за вами могли наблюдать и изучать на протяжении всего эксперимента. Однако щедрые награды, вероятно, того стоят.

18. Станьте дропшиппером

Дропшиппинг — это простой способ открыть интернет-магазин и зарабатывать деньги практически без усилий. Просто выберите товары, которые вы хотите продать, и поставщик создаст, сохранит, упакует и отправит их вашим клиентам. Единственное, с чем вам нужно иметь дело, — это витрина и маркетинг.

19. Дизайн футболок.

Некоторые веб-сайты работают над тем, чтобы превратить ваш дизайн в модные футболки или ряд других товаров. С этой бизнес-идеей все, что вам нужно сделать, это разработать дизайн продуктов, а поставщик сделает все остальное, дав вам часть прибыли, когда ваши проекты будут продаваться!

Вы даже можете получить прибыль от своего гения дизайна через Amazon … С Amazon Merch все, что вам нужно сделать, это загрузить свои дизайны, и Amazon изготовит продукт, продаст его, упакует и отправит. Так что вы можете расслабиться и наслаждаться прибылью.

20. Используйте сайты кэшбэка или бонусные карты.

Если вы еще не используете кэшбэк-карты, сайты и схемы, что вы делаете ?! Многие поставщики кредитных карт включают ту или иную форму схемы возврата денег, при которой вы получаете возврат за свои повседневные покупки только за использование карты.

Вы также можете зарегистрироваться на сайтах кэшбэка, таких как TopCashBack. Просто завершите обычные покупки через сайт, чтобы получить вознаграждение.

Хорошо, возможно, это не сделает вас богатым, но это отличный способ минимизировать свои расходы и заработать деньги на покупках, которые вы в любом случае сделали бы.

21. Попробуйте одноранговое кредитование.

Одноранговое кредитование становится все популярнее в последние годы и может быть ценным способом заработать дополнительные деньги, если у вас есть лишние деньги.

При одноранговом кредитовании вы просто ссужаете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на получение традиционной ссуды. Как и в банке, вы можете взимать проценты с ссудных денег до тех пор, пока они не будут полностью возвращены.

Как и в случае любых инвестиций, важно учитывать, что P2P-кредитование может быть потенциально рискованным предприятием, поскольку вы не сможете гарантировать, что заемщик сможет вам вернуть долг. По этой причине вы должны быть уверены, что предоставляете ссуду только через авторизованные специализированные сайты P2P-кредитования и никогда не ссужаете больше, чем вы можете позволить себе потерять.

22. Начните бизнес по продаже торговых автоматов.

Эта идея пассивного дохода может сначала показаться немного дурацкой, но выслушайте нас!

Торговые автоматы — это на удивление прибыльная и не требующая особого обслуживания идея для малого бизнеса, в которую будет вовлечен почти каждый. Просто купите несколько торговых автоматов и сдайте их в аренду местным предприятиям. Затем каждые пару недель ездите вокруг, чтобы пополнить запасы и опустошить наличные. Вы даже можете нанять кого-нибудь, кто будет обналичивать и пополнять деньги за вас. Нет ничего проще!

23. Создайте канал или подкаст на YouTube.

Что бы мы были, если бы не упомянули YouTube как потенциальный источник пассивного дохода?

Хотя создание достаточной аудитории для монетизации вашего канала YouTube может занять время, вы можете получить существенный доход за счет рекламодателей и даже сотрудничества в партнерском маркетинге.

Сумма, которую вы можете заработать на YouTube, будет зависеть от количества подписчиков, уровня вовлеченности, среднего количества зрителей и т. Д. Что касается рекламы, большинство пользователей YouTube могут ожидать от 0,01 до 0,03 доллара за просмотр рекламы. Многие пользователи YouTube также зарабатывают деньги, запрашивая пожертвования через Patron.

Если YouTube вам не подходит, вы также можете монетизировать подкаст, введя платные уровни членства, продавая спонсорство, присоединяясь к рекламной сети или даже продавая премиальные выпуски.

24. Купить недвижимость в аренду.

Аренда недвижимости вполне может быть изначальным источником пассивного дохода и оставаться ценным активом по сей день. Чтобы сделать сдачу в аренду по-настоящему пассивной, вы можете передать повседневные операции и обслуживание на аутсорсинг управляющей компании… Итак, вам просто нужно оформить ипотеку и наслаждаться втекающими деньгами!

Также можно купить недвижимость под ключ, что позволит вам пропустить этапы ремонта и поиска арендатора, которые необходимо пройти большинству арендодателей, прежде чем получать арендную плату за свою недвижимость. Имея недвижимость под ключ, вы покупаете недвижимость, в которой уже проживают арендаторы. Это означает, что все, что вам нужно сделать, это обеспечить хорошее состояние здания, чтобы жильцы были довольны. Опять же, вы можете нанять управляющую компанию для решения этой проблемы.

25. Рефинансируйте ипотеку.

Возможно, эта идея не приносит прибыли, но она может сэкономить вам тысячи, если вы заплатите больше, чем шансы по ипотеке.

Рефинансирование обычно позволяет заемщикам получить более низкую процентную ставку по ипотеке и часто может приводить к более низким ежемесячным выплатам по ипотеке.

Если у вас нет ипотеки, вы также можете попытаться рефинансировать другие ссуды, чтобы убедиться, что вы не растрачиваете свой с трудом заработанный (или пассивный) доход, превышая шансы по займу.

26. Храните чужие вещи.

У вас есть свободная комната или гараж, которые вы не хотите сдавать в аренду человеку? Вы можете зарабатывать деньги, позволяя другим сдавать ваше пространство в аренду в качестве хранилища. По данным сайта neighbour.com, вы можете заработать от 100 до 600 долларов, сдавая пустой гараж в аренду.

Если вам нравится эта идея, но вы бы предпочли, чтобы в вашем доме не было чужих вещей, инвестирование в шкафчики для хранения вещей или их аренда — еще одна фантастическая идея для заработка, которая практически не требует усилий. Фактически, единственное время, когда вам нужно выполнять какую-либо работу в качестве арендодателя, — это когда вам нужно открыть единицу.

27. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон.

Да, вы правильно прочитали … Вам действительно могут заплатить за установку приложений на ваш телефон!

Такие приложения, как Nielsen Digital и Mobile Digital, стремятся узнать, как люди используют свои мобильные устройства, и платят всем, кто позволяет отслеживать их использование. Просто скачайте приложение и пользуйтесь своим смартфоном как обычно. Приложение будет отслеживать ваше использование и отчитываться, чтобы проводить исследования поведения пользователей, а вам платят!

Если вам не нужно приложение, которое отслеживает ваше использование, вы также можете загрузить приложение для экономии денег, которое будет отслеживать ваши расходы и помогать вам делать разумный выбор. Конечно, эти приложения на самом деле не платят, но экономия может быстро накапливаться, и вы почувствуете, что заработали доход!

Заставьте свой пассивный доход работать

Как только вы нашли идеальную возможность пассивного дохода, которая соответствует вашему образу жизни, навыкам и увлечениям, важно не позволить лишним деньгам лениться. Убедитесь, что каждый цент работает на вас, поместив заработанные деньги в банк с высокими процентами и позволяя им продолжать работать, что бы вы ни делали.

Также стоит реинвестировать часть своих пассивных денег обратно в бизнес. Например, вы можете купить дополнительные торговые автоматы или другое хранилище, чтобы дать вам больше возможностей для пассивного дохода и увеличить ваши инвестиции.

Независимо от того, как вы решите увеличить свой доход, убедитесь, что это работает в соответствии с вашим графиком, и не бойтесь попробовать несколько разных вариантов. Нет никаких ограничений на количество потоков дохода, которые может иметь один человек, так что смешивайте вещи и наслаждайтесь прибылью.

Вы сразу же сможете потягивать мимозу на пляже.

часто задаваемые вопросы

Как я могу зарабатывать 1000 долларов в месяц с пассивным доходом?

Получение 1000 долларов в месяц только пассивным доходом может показаться несбыточной мечтой, но на самом деле заработать такие деньги вполне возможно!

Некоторые из лучших способов заработать более 1000 долларов в месяц — это успешный канал на YouTube, написание книги-бестселлера, участие в партнерской программе, создание онлайн-курса или инвестирование в недвижимость.

Как я могу получать пассивный доход в 2021 году?

Как мы все знаем, 2021 год был немного странным для предприятий с такой большой неопределенностью. Тем не менее, в 2021 году по-прежнему относительно легко зарабатывать деньги в Интернете, имея немного вдохновения и ноу-хау.

Некоторые из лучших способов получить пассивный доход в 2021 году включают в себя вложения в акции, веб-сайты с возвратом денежных средств, продажу стоковых фотографий, партнерский маркетинг и ведение блогов.

Может ли пассивный доход сделать вас богатым?

Вы не поверите, но пассивный доход является основным источником дохода для большинства самых богатых людей в мире. Заработок с минимальными усилиями, разумное реинвестирование и наблюдение за расходами жизненно важны для обогащения, поэтому потоки пассивного дохода являются неотъемлемой частью портфеля любого богатого предпринимателя.

Какой самый быстрый способ получить пассивный доход?

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, вам нужно будет использовать ресурсы, которые у вас уже есть. Это могут быть такие схемы, как аренда комнаты или подъездной дорожки, реклама на вашем автомобиле, партнерский маркетинг или дропшиппинг.

9 идей, куда вложить деньги для пассивного дохода — БРИДЖ

Полностью пассивных инвестиций не бывает — вам все равно придется уделять им время. Но есть способы получения прибыли, требующие минимум внимания.

Предлагаем 9 идей, куда вложить деньги для пассивного дохода. Все их объединяет одно: вы просто выбираете инструмент, а потом получаете прибыль.

Автор: Дарья Сопина

Банковские вклады

Самый очевидный и доступный вариант пассивных инвестиций. Вы вкладываете деньги на депозит под определенный процент, а потом получаете их назад. Срок вклада обычно не превышает 5 лет. Чем он больше, тем больше процентов вы получите.

Минус банковских вкладов в небольшом проценте. Он планомерно снижается последние несколько лет. И не превышает реальный процент инфляции: фактически с помощью этого инструмента вы просто теряете деньги медленнее, а не приумножаете их. На большую доходность рассчитывать не стоит.

Посмотрите: максимальная ставка по вкладам — 7,50%, а официальный уровень инфляции в 2019 году составил 3%

Зато у этого инструмента есть плюс — он приносит гарантированный доход. Вклады до 1,4 млн ₽ застрахованы государством. И если с банком что-то случится, вам все равно вернут деньги.

Страховка работает так: вам возвращают все деньги и проценты по вкладу, если сумма не превышает 1,4 млн ₽. Если вы вложили, например, 1,35 млн ₽ и получили бы 100 000 ₽ процентами, вам все равно вернут только 1,4 млн ₽. Зато это ограничение работает для средств только в одном банке: вы можете открыть вклады до 1,4 млн ₽ хоть в десяти, хоть в двадцати банках. И не переживать о возможных форс-мажорах — в случае проблем государство вернет все деньги.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ И НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Акции

Акции — ценные бумаги, закрепляющие доли владения компанией и право акционера получать часть прибыли в виде дивидендов. Покупая ее, вы по сути приобретаете часть самой компании.

Есть две стратегии пассивного инвестирования в акции:

• покупаете акции, ждете роста цены на них, а потом продаете по возросшей стоимости;
  
• покупаете акции с дивидендами и получаете постоянные выплаты, а потом тоже можете продать их, если понадобятся деньги.
  

Доходность по дивидендам иногда не превышает прибыль от банковских вкладов. Но можно найти и ценные бумаги с доходностью 8–10%. А если купить акции перспективной компании, они вполне могут вырасти в цене на 20–30% за год.

ПОЛУЧИТЬ АКТУАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛОТЫ

Посмотрите на график цен акций «Яндекса» — они растут в среднем на 44% в год

Еще в акциях есть стратегия «шорт». Она требует больше внимания, чем просто покупка ценных бумаг. Суть в том, что вы перед ожидаемым падением цены «занимаете» акции у брокера и продаете их, а когда они дешевеют, выкупаете обратно и закрываете долг. Разница между ценой продажи и покупки — чистая прибыль. Такой подход требует постоянного наблюдения за финансовыми рынками. А еще чтобы предугадать падение, нужно разбираться в аналитике.

Облигации

Облигации — это когда вы даете в долг какой-то компании, а через время вам выплачивают сумму долга с процентами. Доходность по ним зависит только от того, сколько денег компания будет готова выплатить сверху. Вообще облигации бывают двух типов:

• Купонные. Это когда компания ежегодно платит определенный процент от стоимости облигации — например, 10%, а в конце срока действия бумаги выкупает ее за полную номинальную стоимость.
  
• Бескупонные. Это когда вы покупаете облигацию дешевле номинала, а компания потом отдает полную ее стоимость. Например, отдаете за облигацию номиналом 1 000 ₽ всего 800 ₽.
  

Купонные облигации обычно выгоднее. Можно найти ценные бумаги с доходом и 1–2%, и 30–40% годовых. Средний показатель — 10–15%: Московская биржа призывает доверять акциям с доходностью до 15%. Более высокая прибыль повышает риск того, что компания не выплатит деньги.

Посмотрите на список облигаций на Banki.ru: максимальная приемлемая доходность — 15%

Есть еще ценные бумаги с минимальным риском — ОФЗ, или облигации федерального займа. В этом случае вы даете деньги в долг государству. Оно не выплатит их только в случае дефолта: отказа платить по счетам и последующего обесценивания валюты, как было в 1998 году.

ПОЛУЧИТЬ КВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ФОНДА

ETF

ETF — это биржевые инвестиционные фонды, или портфель из разных ценных бумаг, созданный банком или компанией. Чаще всего его собирают на основе индексов. И частички таких портфелей выпускают на биржу в виде акций. Фактически покупая всего одну акцию ETF, вы вкладываете сразу в несколько компаний.

ETF зависят от рынка и в кризис падают вместе с ним, но зато позволяют сохранить деньги и защититься от банкротства конкретной компании. Даже если с ней что-то случится, ситуацию спасут другие ценные бумаги в портфеле.

Ищите ETF на Московской бирже — там представлены фонды от банков и частных компаний. Никакой гарантированной доходности нет, но в целом стоимость таких ценных бумаг растет.

Посмотрите на состав ETF от «Сбербанка»: в него включены акции, все время растущие в цене

REIT

Это почти как ETF, но в случае с REIT вы покупаете акцию фонда недвижимости. А он уже сам зарабатывает на ней: строит, покупает, продает, сдает и так далее. Вы просто получаете прибыль — дивиденды.

Средний рост цены самой акции составляет всего 4% и иногда достигает 6–10% годовых. Это ненамного больше, чем в тех же банковских вкладах. Но не забывайте, что главная ценность REIT — это дивиденды.

Посмотрите на доходность некоторых REIT по данным Национальной ассоциации риелторов США

Да, купить REIT можно только на фондовом рынке США, через российских или американских брокеров. Из этого вытекает один нюанс: согласно местным законам, компании должны направлять на дивиденды не менее 90% чистой прибыли. Значит, они не могут снижать выплаты. С другой стороны это может сыграть злую шутку в кризис: если компании понадобятся деньги, она не сможет повременить с выплатой дивидендов и при неблагополучном стечении обстоятельств просто обанкротится.

Драгоценные металлы

Они всегда ценятся высоко, даже в период кризиса. Стоимость золота, платины, серебра постоянно растет, поэтому это хороший способ вложить деньги для пассивного дохода. Стратегия проста: покупаете, ждете роста цены, потом продаете.

Посмотрите на график роста цен на золото за последние 5 лет

Пассивные инвестиции в драгоценные металлы возможны двумя способами:

Покупаете слитки или монеты. В этом случае придется подумать о хранении — арендовать банковскую ячейку или установить дома сейф. Зато налог 18% НДС уже заложен в стоимость, ничего платить не нужно.

Открываете ОМС. ОМС — обезличенный металлический счет Это как обычный расчетный счет, только он привязан к биржевым курсам драгметаллов. Вы кладете на него деньги, например, за 50 грамм золота. И количество денег потом меняется в зависимости от цены на драгоценный металл — они всегда будут эквивалентны тем же 50 граммам. Такие вклады не застрахованы государством, как обычные депозиты, поэтому будьте внимательны при выборе банка.

Доверительное управление

Это тоже пассивные инвестиции: когда вы собрали капитал, но не хотите сами заниматься его преумножением и доверяете его трейдеру или инвестиционному фонду. Они совершают сделки, а вы получаете прибыль и делитесь ей с управляющим. Прибыль зависит только от мастерства трейдера: она может составлять как и 1–2% в год, так и 50%. А еще деньги можно потерять.

Схема простая, но не очень надежная, потому что все риски на вас:

• прибылью вы делитесь с управляющим;
  
• в случае фиаско деньги теряете только вы.
  

То есть управляющая компания или трейдер фактически не ответственны за слив денег, потому что даже если они откроют неправильные сделки, капитал потеряете вы. С другой стороны им выгодно торговать в плюс, чтобы зарабатывать.

Если решите приумножать капитал таким способом, снизьте риски. Найдите несколько фондов или трейдеров, почитайте отзывы о них. Попросите у них брокерский отчет по предыдущим сделкам и создайте специальный счет для управляющего, с которого он не сможет вывести деньги. Плюс по возможности следите за ситуацией: какие сделки открывает трейдер, растет ли капитал, нет ли заведомо провальных операций.
Да, это не полный пассив, потому что вам придется мониторить ситуацию. Но самому делать ничего не придется, а на то, чтобы посмотреть последние операции, можно тратить всего 5–10 минут в день.

Инвест-отели

Инвест-отели — это как жилые дома, только приближенные к гостиницам. Каждая квартира в них — это номер. И их сдают туристам, командировочным и так далее.

Пассивные инвестиции в инвест-отели выглядят так: покупаете номер и отдаете управление им отельному оператору. Он сам рекламирует отель, принимает постояльцев, обеспечивает сервис и так далее. Вы просто получаете чистую прибыль и делитесь ей с оператором.

Доходность в таких инвестициях напрямую зависит от заполняемости номера. Чем чаще его арендуют, тем больше ваша прибыль. В крупных городах показатель доходности находится на уровне 10–15%. Например, инвест-отель «Про.Молодость» в Санкт-Петербурге предлагает доходность до 13% годовых. При этом в инвест-отелях есть существенный риск — низкая ликвидность. Купить номер легко, а продать его потом сложно.

Займы под залог недвижимости

Это тоже пассивные инвестиции: выдаете займ, оформляете документы, а через время получаете назад деньги и проценты. В этой схеме рисков практически нет, если соблюдать простые правила:

• давайте в долг сумму не более 50% от стоимости залога, чтобы в случае быстрой продажи со скидкой все равно вернуть себе деньги;
  
• оформляйте залог на себя;
  
• страхуйте недвижимость, чтобы получить деньги, даже если она сгорит или случится что-то еще.
  

Доходность такого инструмента зависит от того, сколько вы хотите получать и под какой процент люди будут готовы брать у вас деньги в долг.

Повторим: куда вложить деньги для пассивного дохода

• Банковские вклады приносят мало, зато дают гарантии возврата средств.
  
• Акции могут приносить до 30–40% годовых, если выбрать перспективную компанию.
  
• Облигации позволяют получать до 15% годовых, а вложения в ОФЗ несут в себе меньше всего рисков.
  
• ETF зависят от рынка и позволяют минимизировать риски за счет вложений сразу в несколько компаний.
  
• REIT приносит 10%, 20% или больше в виде дивидендов, но в случае кризиса сама компания может обанкротиться.
  
• Драгоценные металлы все время растут в цене, вкладывать в них выгодно на долгий срок.
  
• Доверительное управление рискованно, потому что трейдер не несет ответственности за слив денег, а прибыль зависит только от него.
  
• Инвест-отели позволяют получать 10–15% в год, но все зависит от заполняемости номера.
  
• Займы под залог недвижимости — пассивные инвестиции с минимальным риском, потому что даже в случае невозврата денег вы продадите залог и получите всю сумму с процентами.
  

Есть и другие инструменты для получения пассивного дохода, но в них много рисков. Например, ПАММ-счета рано или поздно уходят в ноль. Именно поэтому они запрещены во многих странах мира, в том числе у нас. 99% ICO уже провалились и не дали никакой прибыли инвесторам, а венчурные инвестиции в десятки стартапов требуют серьезного изучения рынка.

Если хотите пассивных инвестиций с минимальными рисками, обращайтесь в «Бридж Кредит». Мы предлагаем вложить в займы под залог недвижимости. Подбираем сделки так, чтобы сумма займа не превышала 50% стоимости жилья. Оформляем залог на вас и обязательно страхуем его. Доходность — 13–24% годовых.

СВЯЗАТЬСЯ С ФОНДОМ БРИДЖ КРЕДИТ

Способы получения пассивного дохода с разным размером вложений

Краткое содержание:

Пассивный доход – это средства, которые вы можете получить вне зависимости от возраста, работоспособности и здоровья. Зарабатывать деньги, не прикладывая практически никаких усилий, очень заманчиво. Рассмотрим несколько популярных идей.

Необходимы крупные вложения

1. Сдавайте в аренду недвижимость.

При этом сдавать пустующую квартиру можно разными способами:

Долгосрочная аренда. Это станет стабильным доходом. Важно найти добросовестных и аккуратных арендаторов, чтобы не остаться с разгромленной квартирой.

Аренда посуточно. Этот вариант менее стабильный, но более доходный. Однако и рисков увидеть свою квартиру в неблагоприятном состоянии больше.

Коммерческая недвижимость. Квартиру на первом этаже можно сдать под офис или магазин.

2. Деньги в банк

Вначале нужно определиться, как вы хотите получать прибыль – ежемесячно маленькими суммами либо раз в полгода/год крупными платежами.

3. Дивидендные акции и ПИФ

Чтобы ежегодно получать дивиденды с ценных бумаг, необходимо грамотно их выбрать. Наиболее удачный вариант – вложение в привилегированные акции, а не в обычные, где дивиденды выплачиваются не всегда. Также обратите внимание на перспективные компании.

Суть ПИФ – инвестор доверяет средства специалистам, а те уже занимаются увеличением вложений. Гарантировать доходность здесь также никто не может. Важно правильно выбрать фонд, разобраться с правилами входа и выхода, уточнить нюансы и т.д.

4. Инвестиции

Инвестировать в стартапы очень рискованно. Однако при наличии аналитических способностей и доли везения можно найти отличный вариант растущей компании, которая затем будет приносить плоды.

5. Долевое строительство

Еще один вариант непостоянного, но ощутимого дохода – приобретение квартиры на стадии котлована и последующая ее продажа. Так, например, можно вложить 2 млн и получить 2,5. Важно правильно выбрать застройщика, чтобы потом не оказаться без квартиры.

Необходимы минимальные вложения

6. Сдавайте комнату

Если вы являетесь собственником трехкомнатной квартиры и живете в ней один, сдавайте комнату. Да, жить с чужим человеком смогут не все, но такой вариант позволяет разделить коммунальные расходы, а также получать приличную сумму ежемесячно.

7. Зарабатывайте на хобби

Если вы располагаете достаточными навыками и свободным временем – монетизируйте свое хобби. Зарегистрируйтесь на сайтах вроде Etsy или «Ярмарка мастеров», подключите знакомых.

Источник: Подробнее ➤

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

16975

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов

1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

9 идей пассивного дохода для заработка финансовой подушки

Если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, верите, что финансовая свобода принадлежит лишь немногим.

Ну, знаете, руководители компаний, высокооплачиваемые люди и те, кто обладает самыми разными технологическими навыками.

Но реальность такова, что каждый способен построить богатство и обрести способность делать выбор в жизни.

Как? Один из ключевых моментов — создание потока пассивного дохода.

Вопреки распространенному мнению, размер вашей зарплаты не определяет ваше богатство.

Скорее, богатство определяется вашей способностью содержать себя, если вы потеряете основной доход.

Именно здесь заработок пассивного дохода может помочь вам встать на путь накопления богатства и достижения финансовой независимости.

Не слишком хорошо знакомы с этим видом дохода? Не стоит беспокоиться. В этой статье я расскажу все, что вам нужно знать об остаточном доходе.

Читайте дальше, чтобы узнать, что такое пассивный доход, чем он отличается от других видов дохода и как его можно заработать, чтобы начать строить настоящее богатство.

Что такое пассивный доход?

Хотя пассивный доход может использоваться для описания суммы денег, которую вы продолжаете зарабатывать после выполнения предварительной работы, он в основном относится к чистому доходу, который вы получаете после покрытия своих расходов и долгов.

Возможно, вы слышали о дискреционном доходе — это деньги, которые вы можете тратить по своему усмотрению. Пассивный доход — это то же самое.

Большинство людей получают деньги, когда они обменивают время на деньги, то есть для получения такого дохода необходимо активно работать.

Но существует множество возможностей получения пассивного дохода, которые могут принести вам деньги без особых усилий с вашей стороны.

Поговорим о том, как работать умнее!

Создавая потоки пассивного дохода, вы можете увеличить свое богатство и получить контроль над своими финансами.

Пассивный доход и пассивный заработок

Если набрать в Google «пассивный доход значение», то появятся десятки толкований.

Например, владелец блога — назовем его Григорий — решает зарабатывать пассивно. Для этого он вставляет партнерские ссылки в некоторые свои посты. Когда посетители его блога переходят по этим ссылкам, он получает пассивный доход.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход может иметь различные значения в разных контекстах. Вот обзор некоторых распространенных областей, в которых используется этот доход.

Корпоративные финансы

Пассивный доход — это способ расчета прибыли в мире корпоративных финансов.

Вы можете использовать его для определения чистой стоимости компании путем вычитания альтернативных затрат на капитал из годовой операционной прибыли.

А если вы хотите узнать стоимость собственного капитала компании, вы можете использовать пассивный доход для оценки инстинктивной стоимости ее акций.

Для этого вы оцените компанию по сумме ее балансовой стоимости и текущей стоимости ее предполагаемых будущих остатков.

Вы можете сделать это, вычитая чистые капитальные затраты из чистого дохода.

Полученный вами показатель будет чистой прибылью после корректировки на стоимость капитала.

Личные финансы

Вы также можете использовать пассивный доход для определения своей кредитоспособности.

Банки и другие учреждения часто используют этот доход, чтобы определить, достаточно ли человек зарабатывает, чтобы получить кредит и покрыть свои расходы.

Так что если после погашения всех долгов и ежемесячных платежей у вас остается приличная сумма денег, вы можете продемонстрировать свое финансовое положение, чтобы получить одобрение на кредит.

Онлайн-бизнес

Если вы откроете онлайн-бизнес, вашим пассивным доходом будет прибыль, которую вы получите после того, как приложите первоначальные усилия.

Например, вы можете открыть магазин Shopify, чтобы продавать выгодные товары. Чтобы запустить бизнес, вам потребуется приложить некоторые усилия и вложить средства.

Поэтому в конце каждого месяца вы будете вычитать эти статьи из дохода, который вы получаете, чтобы получить пассивный доход.

Как правило, для поддержания потока доходов после первоначальных усилий требуется очень мало работы. Поэтому в контексте онлайн-бизнеса пассивный доход также называют пассивным доходом.

Как получать пассивный доход

Создание потока пассивного дохода может изменить жизнь каждого.

Независимо от того, учитесь ли вы в колледже или находитесь в начале своей карьеры, рассмотрите возможности, которые позволят вам получать постоянный доход в будущем.

А благодаря новым цифровым платформам нет недостатка в идеях получения пассивного дохода.

Вот несколько интересных:

1 — Открыть магазин дропшиппинга

Дропшиппинг-магазин — это, по сути, интернет-магазин, куда приходят люди, чтобы купить различные товары.

Когда клиент запрашивает товар, заказ поступает к стороннему поставщику, который затем отправляет товар непосредственно клиенту.

Это означает, что вам не нужно беспокоиться о хранении запасов или о том, как доставить товар клиенту.

Таким образом, работа магазина дропшиппинга может стать для вас одним из лучших источников пассивного дохода.

Поскольку поставщики занимаются основным аспектом вашей деятельности, то есть реализацией продукции, у вас будет меньше активной работы, такой как доставка и обслуживание клиентов.

Для начала вы можете создать интернет-магазин на Shopify. После этого установите приложение Oberlo, чтобы вы могли найти поставщиков дропшиппинга для своего бизнеса.

2. Откройте бизнес по подписке

Этот бизнес с пассивным доходом требует некоторой предварительной работы, чтобы начать, но если все сделать правильно, вы сможете сидеть и наблюдать, как деньги на вашем банковском счете растут автоматически.

От одежды, как Stitch Fix, до средств для бритья, как Dollar Shave Club, существует множество продуктов, которые можно продавать через программу подписки. Вы можете нанять фирму, которая будет упаковывать и рассылать ваши товары и подписные ящики для вас.

Такие компании, как Cratejoy, также могут взять на себя процесс привлечения новых клиентов, поэтому после начала работы бизнеса вам потребуется минимум работы.

3. Сдавайте свою недвижимость в аренду

Поскольку удаленная работа стала горячей тенденцией, возможно, вы не используете свой дом или квартиру так часто, как обычно.

Вместо того чтобы пускать его в пустоту, создайте из него поток пассивного дохода, разместив его на Airbnb или аналогичной платформе.

Даже сдача в аренду свободной комнаты может принести вам дискреционный доход, если вы не хотите сдавать всю недвижимость сразу.

Совет для успешного применения этой стратегии заключается в том, чтобы ваши арендаторы были довольны.

Слишком многие арендодатели попадают под негативный стереотип жадности, игнорирования проблем и вопросов и вообще игнорирования ожиданий в отношении удобств.

Чтобы стать арендодателем, который всем нравится (и на которого все ссылаются), ежедневно проверяйте арендаторов и устраняйте любые неудобства в кратчайшие сроки.

4. Краудфандинг недвижимости

Краудфандинг недвижимости основан на небольших инвестициях нескольких человек для приобретения недвижимости или финансирования ее развития.

Вы можете зарегистрироваться в качестве одного из инвесторов и получать легкий пассивный доход. Такие сайты, как Fundrise и RealCrowd, позволяют людям вкладывать средства на разных уровнях.

Как только ваши инвестиции будут обработаны, вы станете акционером предприятия в сфере недвижимости и сможете начать получать пассивный доход через регулярные выплаты дивидендов.

Вы также можете получить выгоду от роста стоимости недвижимости с течением времени. Когда активы, принадлежащие инвесторам, растут в цене, увеличивается и дивидендный доход.

Для начала обязательно зарегистрируйтесь на нескольких сайтах краудфандинга недвижимости. Наличие доступа к нескольким сайтам означает, что вы сможете получать доступ к четырем-восьми новым сделкам с недвижимостью каждый месяц, что более чем достаточно, чтобы быть разборчивым в своих инвестициях.

5. Создайте приложение

Если вы обладаете некоторыми техническими навыками, создание приложения может стать отличным способом использовать имеющиеся у вас знания для получения пассивного дохода.

Вы можете создать приложение для отслеживания расходов, новостное приложение, приложение для составления списка дел или рецептов, в зависимости от того, что люди сочтут полезным.

Или если у вас есть идея для игрового приложения, например, PUBG, попробуйте. Это может стать ключом к большому состоянию.

Если вы не умеете программировать, но у вас есть отличная идея для приложения, наймите разработчиков и кодеров на Upwork или PeoplePerHour.

После того как вы наймете кого-нибудь и создадите свое приложение, вы сможете получать пассивный доход за счет рекламы, платного доступа и дополнений, которые пользователи могут приобрести, чтобы сделать приложение более приятным.

6. Опубликовать книгу

Это один из лучших способов получения пассивного дохода.

Независимо от того, воспользуетесь ли вы услугами традиционного издательства или опубликуете книгу самостоятельно через Amazon Kindle, публикация книги — это действительно разумный финансовый шаг.

Заработок будет продолжать поступать в виде роялти и покупок, а также есть шанс заработать тысячи, если книга станет бестселлером.

Для начала лучше всего составить план, а не писать все, что приходит в голову.

То есть, придумывая название для книги, подумайте о том, чем вы увлекаетесь или в чем разбираетесь.

Неплохо также оценить, будет ли информация, которой вы собираетесь поделиться, столь же актуальной через пять-десять лет. Это поможет убедиться в том, что люди будут продолжать покупать вашу книгу.

7. Продавайте фотографии

Вы хорошо владеете фотоаппаратом? Вам нравится делать откровенные снимки людей в общественных местах? Подумайте о продаже своих работ на таких сайтах, как Getty Images или Shutterstock.

Тонны веб-сайтов ежедневно нуждаются в использовании стоковых изображений в блогах и социальных сетях — и их владельцы готовы платить за право их использования.

Тогда почему бы не продать права на свою коллекцию изображений? Потенциально вы можете лицензировать набор фотографий и продавать их снова и снова с минимальными усилиями после первоначальной загрузки.

Вся логистика продажи изображений управляется платформой, которую вы используете для продажи своих фотографий.

8. Продавайте цифровые товары на Etsy

Вы ведь знаете Etsy, верно? На нем есть страница Instant Download, где вы можете продавать все виды цифровых продуктов. Это товары, которые вы доставляете в электронном виде, а не в физическом.

Вы можете продавать что угодно, от открыток, например, открытки на годовщину или выпускной, до настенных принтов, вдохновляющих текстов или цифровых копий ваших произведений искусства.

Очевидное преимущество этого способа заключается в том, что, создав цифровой файл, вы можете продать несколько его копий, разместив их на платформе.

Кроме того, продажа цифровых продуктов связана с меньшими накладными расходами, поскольку вам не нужно ничего упаковывать или отправлять.

9. Наберите Instagram подписчиков

Естественно, это требует некоторой предварительной работы. Но как только вы создадите лояльную базу поклонников, получать пассивный доход станет легко.

Для начала создайте профиль в Instagram и начните публиковать контент для определенной ниши. А пока вы в этом разбираетесь, используйте хэштеги Instagram, чтобы ваши посты попадали в поле зрения более широкой аудитории.

Хотя вам, возможно, не удастся добиться такого количества подписчиков, как у ведущих звезд Instagram, вы сможете многое сделать, если заведете небольшой аккаунт в Instagram, ориентированный на определенную нишу.

Предприятия в вашей нише будут считать людей, которых вы привлекаете, ценными для них, поскольку они, скорее всего, нацелены на аналогичную аудиторию. А это может привести к приличным выплатам, если они решат спонсировать ваш контент.

Начните получать пассивный доход уже сегодня!

Всем нравится идея получения дополнительного дохода, но не всем удается создать вторичный поток доходов. Это может быть связано с отсутствием стратегии или настоящих советов.

Используя эти идеи получения пассивного дохода, вы сможете получать больше дохода и, как правило, делать это пассивно.

Эти методы легко интегрировать в то, чем вы занимаетесь в настоящее время. Таким образом, вы можете начать строить богатство наряду с работой 9-5 или другим основным источником дохода.

Какие ваши любимые способы получения пассивного дохода? Сообщите нам об этом в комментариях ниже.

А если вы хотите создать логотип или оформление социальных сетей для вашего бизнеса, воспользуйтесь нашим онлайн конструктором.

5 способов зарабатывать более 2500 долларов в месяц пассивным доходом

• Как индивидуальный предприниматель, я могу заработать определенное количество часов. Так что пассивный доход является ключевым.
• Я получаю пассивный доход за счет возврата денег и инвестиций в малый бизнес.
• Я также занимаюсь одноранговым кредитованием и предлагаю распечатку товаров по запросу на моем веб-сайте.
• Прочтите больше историй от Personal Finance Insider.

Одна из моих самых больших финансовых навязчивых идей — как получать больше пассивного дохода каждый месяц. Как индивидуальный предприниматель, у меня очень много часов в день, чтобы работать и приносить доход. Благодаря источникам пассивного дохода я могу собирать денежные выплаты каждый месяц, которые можно использовать для погашения долга, пополнения моего пенсионного счета и улучшения моего сберегательного счета.

Последние пять лет я получаю пассивный доход разными способами, от продажи цифровых курсов до размещения денег на высокодоходных сберегательных счетах.Недавно я добавил несколько новых способов размещения своих денег, чтобы они активно работали на меня и приносили прибыль на ежемесячной основе. Вот пять способов зарабатывать более 2500 долларов пассивного дохода каждый месяц.

1. Вознаграждения с возвратом денег

В последнее время я легко получаю пассивный доход с помощью кредитных карт и веб-сайтов с возвратом денег.

Я решил получить кредитную карту с функцией возврата денег, чтобы использовать ее для повседневных покупок. Я получаю неограниченный кэшбэк в размере 3% на обед, развлечения, мои потоковая передача подписки и в продуктовых магазинах.Обычно я получаю от 30 до 50 долларов в месяц наличными за использование этой карты.

Я также использую сайты возврата денег, такие как Rakuten и TopCashBack, для покупок в Интернете. Все, что вы делаете, это делаете покупки через их порталы, и когда вы покупаете товар в магазине, вы можете получить от 1% до 30% кэшбэка.

2. Инвестирование в малый бизнес

Как владелец малого бизнеса, я хотел найти способ инвестировать в других предпринимателей и получать пассивный доход по мере того, как их бизнес начинает расти и приносить прибыль.Я решил ежемесячно инвестировать небольшой процент своего дохода в предприятия, которые соглашаются делить процент своих будущих доходов до тех пор, пока эти вложения не окупятся.

Хотя мой ежемесячный пассивный доход от этого маршрута со временем будет расти, это позволило мне впервые стать инвестором в бизнес. Если вы заинтересованы в этом, вы можете начать с небольшой суммы (даже 100 долларов) и сделать это через такую ​​платформу, как MainVest.

3. Одноранговое кредитование

Другой способ, которым я решил диверсифицировать свой инвестиционный портфель и получить пассивный доход, — это одноранговое кредитование.Это когда вы ссужаете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на получение традиционных ссуд.

Поскольку я только начинаю этим заниматься, я использую веб-сайт PeerStreet, который позволяет вам ссужать капитал людям, которые являются заемщиками недвижимости. Затем они ежемесячно выплачивают проценты по этим займам, и я получаю часть этих выплат.

4. Товары для печати по запросу

Я решил создать продукт для своего бизнеса, который будет приносить пассивный доход и не требует много времени.Я сделал это, продавая товары для печати по запросу.

После того, как я разработал шляпы и футболки и разместил эти предметы на своем веб-сайте, всякий раз, когда человек шел за покупкой, магазин с печатью по запросу распечатывал его и отправлял им. Мне не нужно думать о создании продукта, отправке его по почте или даже о возврате денег.

Если у вас есть действующий бизнес или бренд, вы можете настроить это, бесплатно разработав продукт с помощью Canva, а затем разместив его на веб-сайте, например Amazon Merch или Printful, где они позаботятся о деталях после совершения покупки. .

5. Продажа рекламы

После многих лет создания моей платформы (подписчики в социальных сетях и подписчики по электронной почте) я решил получать пассивный доход от людей, которые потребляют контент, который я создаю для различных предприятий и брендов. Каждый месяц я продаю рекламное место людям, чтобы они могли продвигать свой бизнес в моем информационном бюллетене и подкасте. Я выбираю бренды, которые, по моему мнению, понравятся моей аудитории, и они будут получать единоразовую оплату. Это отличается от партнерской модели, где вам платят в зависимости от того, сколько людей покупают продукт.

Это приносит моему бизнесу около 1000 долларов пассивного дохода в месяц. Если вы хотите начать делать это, соберите медиа-кит с описанием ваших платформ и показателей. Затем обратитесь к брендам с помощью своего медиа-кита и расскажите им о рекламе в своих социальных сетях, блогах, информационных бюллетенях или подкастах.

Больше покрытия личных финансов

Обзор

Roofstock 2021 | Инвестируйте в односемейную арендуемую недвижимость

Опытные инвесторы фондового рынка знают, что комиссионные за транзакции могут убить рыночную прибыль.

К счастью, благодаря технологиям операционные издержки для большинства инвесторов фондового рынка сведены к нулю. К сожалению, инвесторам в недвижимость не повезло.

За пять лет я купил три объекта недвижимости для сдачи в аренду (и продал одну). Моя средняя цена продажи каждого из них составляла 4000 долларов. Кроме того, как покупатель я заплатил сотни за инспекционные сборы и сборы за комплексную проверку.

Еще одна причина подумать — это тщательные проверки. Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели.Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

Насколько мне известно, единственная компания, которая успешно снижает цены для инвесторов в аренду, — это Roofstock.com . Roofstock — это онлайн-торговая площадка для недвижимости, занимаемой арендаторами.

Это означает, что вы можете купить инвестиционную недвижимость и начать получать арендную плату с первого дня. Общая стоимость транзакции? Покупатели платят 0,5% комиссионных за размещение на рынке, а продавцы — 2,5%. Это означает, что общая комиссия составляет менее половины средней комиссии агентов по недвижимости.

Хотите стать инвестором в недвижимость? Вот пять причин рассмотреть возможность поиска недвижимости на Roofstock.

• Легко инвестируйте в недвижимость для аренды на одну семью
• Вы платите 0,5% комиссионных за покупку
• Все можно сделать на платформе

Low Costs

Roofstock — это онлайн-торговая площадка, на которой представлены несколько сотен домов, занимаемых арендаторами. Все объекты недвижимости на сайте являются домами для одной семьи.Списки включают полные инспекции, 3D-модели, фотографии и многое другое.

Большинство объектов недвижимости расположены в таких городах, как Шарлотт и Бирмингем, с удивительным соотношением арендной платы к цене.

Сколько стоит начать осмотр этих объектов недвижимости? Ничего такого. Если вы найдете недвижимость, которая вам нравится, вы можете прочитать полный отчет о проверке, поговорить с консультантом и обдумать его.

Когда вы будете готовы, вы можете купить дом, заплатив 0,5% комиссии с помощью кредитной карты (то есть кредитной карты).

Как только вы завершите финансирование (или переведете деньги), дом станет вашим. Продавцы получают еще более выгодную сделку, заплатив всего 2,5% листингового сбора.

Трудно подчеркнуть, насколько революционным является такое сокращение затрат. Такие компании, как Fundrise и RealtyShares, сделали доступ к недвижимости дешевым, но не владели недвижимыми активами. Roofstock фактически сократил самый большой барьер для входа инвесторов в недвижимость.

Начните собирать арендную плату прямо сейчас

Как только вы закроете дом, вы сразу же начнете собирать арендную плату.Это потому, что вы принимаете контракт от предыдущего владельца. Самая сложная часть владения недвижимостью — найти хороших арендаторов.

Если вы можете купить место, у которого уже есть арендаторы с опытом оплаты, это похоже на покупку золотого рудника. Roofstock делает это возможным.

Тщательные проверки

Еще одна причина рассмотреть вариант Roofstock — это тщательные проверки. Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели.Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

Вы, конечно, можете сами вылететь и осмотреть дома. Я думаю, что большинство людей захотят начать свои инвестиции на относительно местном рынке.

Проехать несколько часов, чтобы посетить несколько домов, для меня имеет смысл. Но некоторые люди покупают дома незаметно. Тщательные проверки делают это разумным (хотя и рискованным) вариантом.

Более легкое финансирование

Самое сложное при покупке односемейной недвижимости в аренду — это найти финансирование.Компания Roofstock предлагает интегрированное решение для финансирования людей с квалификационным кредитом и не менее 20% скидкой.

Если вы серьезный покупатель, сравните предложение по кредиту Roofstock с предложением от LendingTree.com, чтобы увидеть, можете ли вы заключить более выгодную сделку.

Согласно Roofstock, финансирование через Roofstock позволяет покупателям закрывать сделки всего за 30 дней. Возможно, это не самая лучшая процентная ставка, но она невероятно быстрая.

Используйте столько или меньше платформы, сколько хотите.

Одна из лучших частей Roofstock — это то, насколько открыта платформа.Вы можете покупать недвижимость, занимаемую арендаторами, с партнерским финансированием Roofstock, а также пользоваться услугами менеджера по недвижимости Roofstock.

С другой стороны, вы можете найти агента покупателя, оплатить собственный осмотр, найти собственное финансирование и самостоятельно управлять недвижимостью.

Это невероятно важный момент, который следует учитывать. Если у вас есть система управления недвижимостью, вам не нужно платить за управляющего имуществом Roofstock. Если вы новый инвестор, вы можете оценить вашу помощь.

Перед покупкой сделайте независимую оценку, подходит ли вам вложение в недвижимость.Если да, то это всего лишь один инструмент. Вы также должны искать дома на местном рынке и изучать ресурсы на сайтах, как прежде, чем сделать решительный шаг.

Roofstock Academy

Roofstock недавно запустила свою Roofstock Academy, где вы можете научиться управлять недвижимостью под ключ. Этот курс хорошо сочетается с фактическим использованием их платформы для покупки недвижимости.

Roofstock Academy сочетает в себе онлайн-обучение с индивидуальным коучингом и доступом к частной сети других инвесторов в недвижимость.

Посетите Roofstock Academy здесь >>

Последние мысли о Roofstock

На мой взгляд, Roofstock — это недорогая брокерская компания в мире инвестирования в недвижимость. Я ожидаю, что вскоре на рынке могут появиться конкуренты-подражатели.

Если вам интересно, как работает рынок, посмотрите наше интервью с Roofstock об инвестировании в недвижимость «под ключ».

На этом этапе нам нужно будет взвесить стоимость и преимущества различных функций.Но прямо сейчас Roofstock находится в особой лиге. Осмотрите дома. Просмотр бесплатен.

Инвестируете ли вы в недвижимость? Если сейчас, что тебя сдерживает?

4 способа получения пассивного дохода от людей, которые это сделали

Не все потоки пассивного дохода созданы равными. Некоторые требуют больше работы заранее, но могут платить вам в течение месяцев или лет после этого. Другие источники пассивного дохода требуют меньше времени.

Вот четыре способа получения пассивного дохода по словам людей, которые это сделали и зарабатывали сотни и даже тысячи долларов в год.

1. Сдайте в аренду свое пространство или вещи

Уровень сложности: Средний

По данным кредитной платформы Earnest, почти половина всех хостов Airbnb зарабатывает более 500 долларов в месяц.

Джон Пирсон, суперхозяин Airbnb из Афин, штат Джорджия, в 2019 году заработал около 68000 долларов на своих списках на Airbnb, сказал он Grow.

Получение пассивного дохода от недвижимости не обязательно означает, что вы покупаете или владеете всей собственностью, которую можете сдавать в аренду, однако, Кевин Ха, основатель Financial Panther, сказал Grow в июле: «Раньше я сдавал в аренду комнату в моем доме. дом на Airbnb, потому что у меня была свободная спальня.«В течение 2019 года это приносило от 430 до 2143 долларов в месяц, согласно отчетам о доходах на сайте Ha.

Сдача автомобиля в аренду — еще один способ получения пассивного дохода. Такие приложения, как Turo, HyreCar и Getaround, — все это платформы, которые облегчают этот процесс. HyreCar, например, утверждает, что арендаторы могут зарабатывать до 9000 долларов в год, сдавая свои автомобили в аренду водителям каршеринга.

2. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Уровень сложности: легкий

Поместить деньги на высокодоходный сберегательный счет, а не на традиционный сберегательный счет, «очень просто: это может сделать каждый», — сказал доктор.Шаан Патель, генеральный директор и основатель Prep Expert SAT & ACT Courses, рассказала Grow в июне.

Согласно августовским данным Bankrate, средняя процентная ставка по сберегательным счетам по стране составляет всего 0,06%. Сравните это с высокодоходными сберегательными счетами, на которых сейчас годовая процентная доходность достигает 0,64%, согласно данным DepositAccounts.com.

Джен Гланц, основатель и генеральный директор компании Bridesmaid for Hire, кладет дополнительные деньги на высокодоходный сберегательный счет, который приносит ежемесячный пассивный доход в размере около 50 долларов, как она сообщила Grow в начале этого месяца.«Перемещение денег на высокодоходный сберегательный счет — это простой способ зарабатывать деньги каждый месяц, просто позволяя деньгам оставаться на этом счете», — сказала она.

3. Инвестируйте в акции, выплачивающие дивиденды

Уровень сложности: Средний

Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, может «дать акционерам возможность получения пассивного дохода в дополнение к потенциальному росту курса акций», — соавтор компании Винни Сан. основатель Sun Group Wealth Partners в Ирвине, Калифорния, сказал Grow в прошлом месяце.

Дивиденды — это периодическая выплата прибыли, которую некоторые компании и фонды делят с инвесторами только за то, что они являются акционерами. По данным S&P Global, по состоянию на июнь 2021 года совокупные дивидендные выплаты по компонентам S&P 500 составляли 57,87 долларов на акцию за год.

^{Видео Кортни Стит}

Патель выделяет часть своего портфеля акций акциям, выплачивающим дивиденды, для получения пассивного дохода: «Многие акции приносят 2, 3, 4 или даже 5% дивидендов», — сказал он.

Боб Лай, 39-летний мужчина, живущий в Ванкувере, Британская Колумбия, также использует стратегию дивидендных инвестиций для получения пассивного дохода. «Пока в 2021 году мы получали в среднем чуть более 2500 долларов в месяц», — говорит он.

Но эта стратегия сопряжена с риском. Эксперты предлагают держать основную часть вашего портфеля в недорогих, хорошо диверсифицированных активах, включая индексные фонды и ETF, и включать дивидендные акции через паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, а не отдельные акции.Владение отдельными акциями делает ваш портфель более уязвимым для взлетов и падений фондового рынка.

4. Создание содержания для онлайн-обучения

Уровень сложности: жесткий

Онлайн-обучение стало более распространенным во время пандемии Covid-19, и изоляция заставила многих людей пересмотреть свою карьеру. Сейчас многие используют онлайн-курсы для приобретения новых навыков.

Компания Пателя публикует стандартизированные видеоролики о подготовке к экзаменам на YouTube, которые собирают миллионы просмотров.Активируя рекламу в этих видео, Prep Expert получает гонорары. По данным Influencer Marketing Hub, в среднем издатель YouTube может получать от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров.

Ветеран-инструктор Крис Харун заработал более 1 миллиона долларов, продав свои десятки курсов на платформе онлайн-обучения Udemy. «Каждому есть чему научить», — сказал он Grow в мае.

В 2017 году Гланц начала создавать и продавать собственные онлайн-курсы. Теперь она зарабатывает около 1000 долларов в месяц пассивным доходом от 10 семинаров по таким темам, как социальные сети, маркетинг и публичные выступления.

Для начала Гланц предлагает вам «создать свой собственный список навыков, определить, кем будет ваша целевая аудитория, исходя из того, кому, по вашему мнению, потребуется овладеть тем навыком, в котором вы хороши, создайте курс с помощью веб-сайта, такого как Thinkific или Обучаем, а затем поделимся этим со своей аудиторией ».

Больше от роста:

ПАССИВНЫЙ ДОХОД: 5 способов до 1000 долларов в месяц | Тим Стейнерт | Монеты | Октябрь 2021 г.

В этой статье мы рассмотрим два основных принципа пассивного дохода, которые нам нужно рассмотреть в первую очередь, поскольку тогда все остальное будет иметь смысл.

Я в восторге от этого, так как это тема, которой я действительно увлечен, а именно пассивный доход. Пассивный доход — верный путь к финансовой свободе.

Фотография Sangga Rima Roman Selia на Unsplash

Однако даже по сей день я все еще нахожу много вводящей в заблуждение информации. Я обычно обнаруживаю, что люди не хотят говорить правду, когда дело касается пассивного дохода. Хорошее и плохое. Так что у меня дилемма.

Следует ли мне копировать другие каналы YouTube и рассказывать о том, насколько хорош пассивный доход? Все, что вам нужно сделать, это купить это специальное программное обеспечение, и с помощью нескольких щелчков мыши вы тоже можете пассивно зарабатывать кучу денег, пока спите.Или я говорю правду? Что не так привлекательно, но на самом деле полезно для вас. Это немного похоже на продажу сладостей, конфет или овощей. Один продается намного лучше, но другой действительно хорош для вас.

Хорошо, я пойду с овощами, и это то, что я хотел бы рассказать своей близкой семье и друзьям о пассивном доходе.

А затем мы рассмотрим пять отличных способов заработать тысячу долларов в месяц пассивного дохода. Как всегда, если вы найдете что-то полезное в статье, обязательно отметьте что-то подобное, и это всегда очень ценится.

Итак, фундаментальный.

И это связано с двумя основными способами, которыми мы зарабатываем заработанный доход и пассивным.

Доход Трудовой доход — это деньги, которые вы зарабатываете на работе, а пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от бизнеса или инвестиций. Сегодня я слышу повествование о том, что заработанный доход — это ужасно, и все, что вы делаете, — это обогащение кого-то другого. И этот пассивный доход — удивительная вещь, в которой нет недостатков и нет ничего плохого.Итак, вот первая правда. Я собираюсь перевернуть повествование и сказать, что пассивный доход — отстой. Какие? Позволь мне объяснить! Итак, во-первых, мы получили доход.

А речь идет о краткосрочном доходе. Это превосходно. И это не то, за что стоит возмущаться, а то, что нужно по-настоящему ценить. Думаю об этом. В подавляющем большинстве случаев вы можете зарабатывать тысячу долларов в месяц в первый же месяц. Кроме того, эти деньги затем используются для оплаты вашей квартиры, ипотеки, вашей еды, вашего образа жизни и отдыха, но тогда да, в долгосрочной перспективе это не лучший вариант.Поскольку вы в основном продаете время за деньги, это означает, что вы никогда не можете перестать работать, не получив денег. Так что в краткосрочной перспективе заработанный доход огромен. И окупается сразу. Он оплачивает ваш дом, ваше путешествие, вашу еду, вашу одежду, ваш отдых, и вы, вероятно, получите тысячу долларов в первый же месяц. Поэтому мы должны быть очень благодарны и не обижаться на заработанный доход. Но да, в долгосрочной перспективе это не дает финансовой свободы, поскольку вы застряли, продавая время за деньги. Так что если вы перестанете работать, вам перестанут платить.

Подпишитесь на Coinmonks Youtube Channel , чтобы получать ежедневные новости о криптовалюте.

А в краткосрочной перспективе пассивный доход — отстой. А почему это? Причина в том, что для получения значительной суммы вам либо понадобятся сотни тысяч долларов, либо потребуется от 10 до 20 лет. И это то, о чем большинство людей не скажет. Но с другой стороны, пассивный доход в долгосрочной перспективе — это то, что нужно, поскольку доход не привязан к вашим часам. Вот что создает настоящую финансовую свободу.Итак, как вы скоро увидите, в краткосрочной перспективе пассивный доход — отстой.

Чтобы получить значительную сумму, вам нужно либо вложить пару сотен тысяч долларов, либо это то, что вам нужно будет накопить в течение 10–20 лет. Сказав это, вы можете получить небольшой пассивный доход практически мгновенно, что также подводит нас к фундаментальному. Когда дело касается жизни и, конечно же, инвестирования, ничего не дается бесплатно. Всегда будет два способа оплаты.

Вы будете играть своими деньгами или расплачиваться своим временем. К сожалению, бесплатного варианта нет. Таким образом, с любой стратегией пассивного дохода вам придется расплачиваться либо временем, либо деньгами. И пока мы рассмотрим эти пять способов получения пассивного дохода, у вас будет возможность получить его мгновенно, если вы можете заплатить деньгами или у вас будет возможность заплатить со временем. И поверьте мне, я хотел бы показать вам простую систему, в которой вы можете просто нажать несколько кнопок, и это приведет к падению пассивного дохода, но, к сожалению, ее не существует.Подумайте об этом, если бы это было так, слухи разошлись бы, и мы все это сделали бы. Итак, с учетом этих двух важных концепций, пяти способов получения пассивного дохода в тысячу долларов в месяц, давайте сделаем это.

Это был один из первых способов получения пассивного дохода. Если вы любите писать, вы можете превратить это в бизнес и начать получать пассивный доход. И самое замечательное в наши дни заключается в том, что стать опубликованным автором никогда не было так просто. Вы можете самостоятельно публиковать свои книги с помощью Amazon, Apple или Google.Я попробовал это несколько лет назад, и даже по сей день я все еще продаю книги каждый месяц. И хотя мне удалось получить продажи на несколько тысяч долларов в разных странах мира. У меня лично не было страсти к писательству, поэтому я не стал продолжать это до тысячи долларов в месяц. И нечего сказать, только потому, что я этого не делал, это невозможно. Многие люди делают это там, где это их основной источник дохода. На этот вы будете платить свое время.Это тяжелая работа. Вы думаете, что вам нужно написать книгу только один раз, верно. Но нет, вам, вероятно, придется просматривать книгу несколько раз. Затем у вас есть все редактирование, все форматирование, дизайн, а затем вам нужно пройти процесс публикации. Я помещу ссылку в описание для всех, кто интересуется книгами, которые я опубликовал, и эта действительно подойдет тем, кому нравится процесс написания. Идея состоит в том, что вы продолжаете писать книги, и со временем у вас будет большой каталог активов, которые приносят вам пассивный доход.И фраза такова: вы делаете работу один раз, а вам платят снова и снова.

Хорошо, перейдем к второму.

Многие из наиболее авторитетных предприятий будут выплачивать деньги в виде дивидендов всем акционерам. Так что, просто владея акциями компании, вы можете получать оплату. И это обычно ежеквартально, или каждые шесть месяцев, или один раз в год. Например, просто владея акциями этих компаний, вы получите 6,94% дивидендов. Exxon Mobil выплатит вам дивиденды в размере шесть целых четыре десятых процента.И самого главного человека, Уоррена Баффета, которого он недавно инвестировал в Verizon. И они платят 4,31% дивидендов на все вложенные деньги.

Итак, давайте посчитаем, чтобы получать тысячу долларов в месяц пассивного дохода, и давайте возьмем более высокий вариант at & t, чтобы мгновенно заработать тысячу долларов, вам нужно будет инвестировать 180 000 долларов. И очевидно, что у большинства людей нет ста восьмидесяти тысяч долларов, чтобы просто сидеть сложа руки. Так что это, вероятно, то, что вы будете наращивать со временем в течение 10-20 лет.Посмотрите, что я имею в виду, говоря о низком пассивном доходе в краткосрочной перспективе, и основной риск, связанный с дивидендными акциями, заключается в том, что эти компании могут упасть в цене. Так что будет разумно диверсифицироваться между несколькими разными компаниями. Но при этом, имея всего сотню долларов, вы можете получить свои первые семь долларов пассивного дохода, и довольно интересно наблюдать, как эта сумма растет каждый месяц.

Хорошо, перейдем к номеру три,

Живя в мире нулевых процентных ставок, к сожалению, традиционные банки также предоставляют низкие процентные ставки по своим сберегательным счетам.Однако хорошей новостью является то, что у нас есть эти новые и перспективные компании в криптопространстве. И они могут предложить своим клиентам до 9,3%, просто сохраняя вашу криптовалюту на своей платформе. И как этим компаниям это удается. Ну, по сути, они будут ссужать эти деньги под еще более высокую процентную ставку. Подобно тому, что делают банки. Одна из лучших компаний, которую я использую, называется block fi. А если вы покупаете и держите стабильные монеты, такие как USDC и USDT, то вы можете получать текущую годовую процентную ставку до 9.3 процента. А поскольку это стабильные монеты, они не потерпят крах в цене, как биткойн, поскольку они привязаны к доллару США и созданы для того, чтобы быть жесткими. Просто обратите внимание, что эти ставки действительны на момент написания этой статьи, но могут быть изменены в любое время. К тому же теперь это не так безопасно, как деньги в банке. На данный момент ваши деньги не застрахованы. Но опять же, это может измениться в любой момент, поэтому обязательно проверьте.

Итак, давайте посчитаем. Итак, чтобы мгновенно заработать тысячу долларов в месяц, вам нужно будет вложить сто тридцать тысяч долларов.Это все еще довольно хорошо, или, опять же, это то, что вы, вероятно, со временем накопите, поскольку ваши деньги увеличиваются.

Хорошо, переходим к четвертому!

Владение арендуемой недвижимостью — один из лучших способов получения пассивного дохода и актива, который со временем будет расти. Взлом домов — это когда вы живете в одной из комнат и получаете пассивный доход, сдавая другие комнаты в аренду. И если все сделано правильно, вы можете не только владеть своей собственностью, но и поручить другим людям платить по ипотеке.Вы можете жить в нем бесплатно и можете получать пассивный доход на стороне. Вот пример. Итак, вот наш дом с тремя спальнями, и допустим, стоимость дома составляет двести пятьдесят тысяч долларов. Залог, который вы внесете, составит пятьдесят тысяч долларов. Скажем, десять тысяч сборов и налогов, так что вы возьмете в долг в банке деньги, получите ипотеку, и ваша сделка будет составлять две целых пять десятых процента на тридцать лет. Это означает, что ваш платеж по ипотеке составит семьсот девяносто долларов.Сейчас вы живете в одной из спален, а две другие сдаете в аренду по 500 долларов каждая. Вот где вы получаете свой пассивный доход в 1000 долларов в месяц. Таким образом, это пассивный доход, который оплачивает вашу ипотеку, а также дает вам немного больше, чтобы помочь покрыть счета. И так у вас может быть собственный дом. Вы можете жить в нем бесплатно, другие люди платят ипотеку, а у вас остается немного остатка. Таким образом, эти цифры будут меняться в зависимости от того, где вы живете, но это концепция взлома дома.

Огромное преимущество, которое у нас есть прямо сейчас, заключается в том, что вы можете стать вашим собственным телеканалом. Вы можете сотрудничать с YouTube, где вы создаете видео, а YouTube предоставляет рекламу, и вы оба разделяете доход. В настоящее время вы получите 55 процентов, а YouTube — 45 процентов. Теперь мой лучший совет — создать канал, который у вас есть страсть или большой интерес. А цель игры — делать самые ценные и самые полезные видео для других людей. И чем он практичнее и полезнее, тем больше людей смотрят ваши видео и тем больше денег вы зарабатываете.

Это действительно идеальный беспроигрышный сценарий, в котором выигрывают все. Теперь, когда вы работаете с YouTube, у вас не будет возможности расплачиваться деньгами. Вы собираетесь тратить свое время. И правда в том, что вам придется работать усерднее, чем когда-либо прежде. Мне потребовалось около шести месяцев полной занятости, включая вечера и выходные, чтобы получить тысячу долларов в месяц. Но самое замечательное в том, что он быстро накапливается. И буквально со следующего месяца для меня он подскочил до более чем шести тысяч долларов.И с тех пор он не снижался. И это мой личный любимый метод, позволяющий получить денежный поток, эквивалентный владению 10-квартирным домом практически за нулевые деньги, пару сотен долларов. И всего за семь месяцев, а не через 10-20 лет.

И для тех, кто кричит в компьютер, говоря, что ваш бизнес на YouTube не является пассивным доходом, потому что вы работаете более 40 часов в неделю. И да, создание видео активно, но тогда это все равно, что писать книгу или строить арендуемую недвижимость.Как только вы нажимаете кнопку «Опубликовать», он становится активом пассивного дохода, который начинает приносить доход в течение месяцев, если не лет, и вы переходите к следующему видео. Идея состоит в том, что со временем вы создаете большой портфель активов, и все это с течением времени приносит вам пассивный доход.

Спасибо!

Примечание. Этот контент был создан путем преобразования из видео https://www.youtube.com/c/InvestingMadeSimpleHQ после запроса разрешений на совместное использование.Вы можете перейти к исходному видео по ссылке.

Присоединяйтесь к каналу Coinmonks Telegram и каналу Youtube, чтобы узнать о криптовалютной торговле и инвестировании

Также прочтите

Пассивный доход: 25 способов заработать пассивный доход в Интернете Берлин, Германия. Мы предоставляем финансовое образование в таких областях, как

торговля акциями и форекс, бинарные опционы, криптовалюты и многое другое!

Мы — команда онлайн-учителей, которые преподают с энтузиазмом, на основе опыта и с легким для понимания способом обучения.

СТРАСТЬ: Скучные онлайн-курсы? НЕ с нами! Все наши курсы преподаются с энтузиазмом, основаны на проектах и ​​предлагают мультимедийный контент, который не только сделает курсы более интересными, но и поможет вам лучше запомнить то, чему мы учим.

ОПЫТ: Все наши учителя имеют профессиональный опыт работы в отрасли и могут преподавать для Finance Hero только в том случае, если у них есть подтвержденный опыт законных успехов в своей области. Многие часовые преподаватели читали лекции в университетах и ​​/ или активно работали в своей отрасли.

ПРОСТО ДЛЯ ПОНИМАНИЯ: Business Hero гарантирует, что все курсы постоянно ОБНОВЛЯЮТСЯ и просты для понимания. Наши учителя постоянно проверяются на качество, актуальность, правильность, полноту и многое другое! Курс Business Hero — ваша самая безопасная ставка на Udemy!

Что мы предлагаем нашим студентам …

✔ Сертифицированные курсы по разным предметам

✔ Опытные инструкторы с многолетним опытом работы в своей области

✔ Круглосуточная поддержка для всех наших студентов, звонки по Skype и личные встречи (по запросу)

✔ Дополнительные ресурсы и регулярно обновляемые курсы

✔ Встречи выпускников и онлайн-группы для дальнейшего обмена

✔ Рекомендательные письма Linkedin для студентов, которые записались на наши курсы и завершили их

✔ и многое другое!

НАШИ ОБЕЩАНИЯ: Если вы останетесь недовольны одним из наших инструкторов или их курсом, вы вернете свои деньги в течение первых 30 дней с момента покупки!

ВАМ НИЧЕГО НЕ РИСКОВАТЬ, НО ВСЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ!

ЗАПИШИТЕСЬ СЕЙЧАС и мы увидимся на курсе!

19 лучших способов получения пассивного дохода в 2019 году

Заработок во сне — это прекрасное звено.

Получение пассивного дохода дает возможность именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам продумать свое следующее прибыльное предприятие.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные усилия — или, возможно, даже ноль усилий. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не тяжелее». Мы можем сравнить его с активным доходом, когда ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим множество популярных идей пассивного дохода, которые принесут вам деньги, независимо от того, хотите ли вы выплатить студенческий ссуду, погасить задолженность по кредитной карте или составить пенсионный план. Пока он требует небольшой пассивной активности, он может быть приличным источником пассивного дохода.

Те, кто достигли финансовой независимости, скажут вам, что потоки пассивного дохода являются ключом к успеху. Проблема в том, что большинство идей о предполагаемом пассивном доходе, которые вы найдете, вовсе не пассивны.Вторая работа, например, не пассивна.

Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вы хотите получить пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, или играете, или общаетесь, или чем угодно, чем вы хотите заниматься в свое время. Большинство источников дохода требуют, чтобы вы вложили ЛОТов и работы. Но это полностью отрицает идею «пассивного» дохода.

Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход.Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам потребуется выделить другой ресурс (например, деньги). Если вы не получаете деньги старомодным способом (наследуя их), бесплатного обеда не существует.

Хорошая новость в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход. Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, это может служить вашей инвестицией. Мы скоро узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода.Перестаньте позволять вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и свои деньги.

Истинно пассивные идеи дохода

Эти первые идеи, которые мы называем «истинно» пассивными, требуют единовременных авансовых инвестиций и нулевых усилий в будущем. Ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

1. Альтернативные активы

В наши дни много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Неустойчивость рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Есть много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино или необычные предметы коллекционирования.

Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативу для инвестиций, обычно доступную только для самых богатых: роскошных часов .

Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного класса заслуживают диапазона цен от 50 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что обнаруженная нами компания — LuxeStreet, Inc — сделала эти инвестиции доступными с минимальными вложениями в размере 10 000 долларов США. Вы можете купить частичную долю ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы аккредитованный инвестор и ищете уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

Это конкретное вложение в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши вложения подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Нам известно об очень немногих инвестициях, которые приносят такой доход.

Вот наш полный обзор LuxeStreet , где вы найдете подробную информацию о предложении и получите наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

Pro : альтернативные инвестиции дают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

Con : Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимся законодательством. Рисков больше, чем при обычном выборе инвестиций.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, и они скажут вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали, чтобы описать необходимость замены стиральной машины после уже полного рабочего дня. Это старая добрая работа.

Тем не менее, многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя тяжелую работу самостоятельно.Часто лучше иметь собственного агента по недвижимости или другого специалиста по недвижимости, который будет подбирать недвижимость.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Мне нравятся такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами. При инвестировании важно согласование стимулов.

Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund — это то, как они инвестируют.Вместо того, чтобы слишком сильно распространять свой опыт, DiversyFund сосредотачивает свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет возможности для высокой заполняемости и положительного денежного потока, но это требует некоторой доработки. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что их расходы ниже, чем у их конкурентов. После вышеупомянутого незначительного ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы. И это увеличивает на ваши денежные потоки на и стоимость недвижимости.

Срок владения недвижимостью DiversyFund обычно составляет пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — e.g., вы — извлекаете выгоду из этой бизнес-модели. Когда стимулы выровнены, вы даете себе лучший шанс на победу.

Pro : DiversyFund сделает за вас всю тяжелую работу, предоставляя вам доступ к жилой недвижимости, не требуя, чтобы вы были арендодателем.

Con : Всегда есть компромисс в отношении использования третьих лиц, а именно их гонорары.

3. Получайте пассивный доход с кредитным клубом

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов. Подождите… в кредитах? Верно. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, будет определять вашу инвестиционную доходность и подверженность риску (помните, что риск и доходность взаимосвязаны).

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами и составляют всю сумму кредита.В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Такая диверсификация снижает риск.

Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков. Когда заемщик выплатит свою ссуду, вы будете получать ежемесячные выплаты процентов.

Как и все ссуды, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита.Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно получите доход от этих процентов.

Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

Pro : Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Con : Если некоторые из ваших заемщиков не могут погасить ваш заем, можно легко упустить прибыль или даже потенциально потерять деньги.

4. Инвестировать в дивидендные акции

Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, будут говорить о том, что их вложения приносят дивидендный доход и растут.Другими словами, они получают регулярную денежную массу (от дивидендов), и базовые акции растут в цене (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему сопряжены с риском. Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции. Исторически сложилось так, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене на меньше , чем фондовый рынок в целом. Они имеют тенденцию быть более стабильными в цене — меньше возможностей для роста, меньше для снижения. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы рискуете.

Они похожи на другие акции в том, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на рекордно высоких уровнях.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов. Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных вложений. И для этого может потребоваться, чтобы вы владели значительным количеством акций — !

Но если у вас есть дополнительные деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях.Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их. Просто убедитесь, что вы знаете о риске (или его отсутствии) пузыря индексных фондов.

Pro : проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый одними из самых крупных мировых компаний.

Con : «Предыдущие результаты не гарантируют результатов в будущем». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокими процентами

Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.Экономить деньги — это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки почти не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0,08% годовых. У вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Ничего подобного!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — это бессмысленно.

Лучшие банки с высокими процентами работают только в Интернете, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу.Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г.) они платили до 0,80% годовых. Таким образом, имея 100 000 долларов в банке, вы будете зарабатывать 800 долларов в год. Это намного лучше!

Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно заработаете намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro : Безопасность настолько велика, насколько это возможно.

Con : Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

П.С. Что касается идей пассивного инвестирования или финансового планирования, убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия с налоговой службой (IRS).

6. Долгосрочное инвестирование в индексные фонды

Верите ли вы, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создать возможных источника пассивного дохода? Если это так, то, возможно, вам подойдет индексное инвестирование.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, владеющий широким ассортиментом активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, индексный фонд автомобильной промышленности может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд всего рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

В любом случае идея индексных фондов заключается в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов, и они снижают свои затраты путем принятия простые правила владения активами Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто скупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro : Проверенный метод долгосрочного роста денежной массы и успешного пенсионного планирования.

Con : Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

7. Станьте «ангелом»

Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью.Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без репутации, без клиентской базы и без верного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также обеспечивает путь к долевому участию на ранней стадии развития глобальной компании. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

Pro : Огромный потенциал роста. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

Con : Риск такой же высокий, как и все, что упомянуто в этой статье.

Идеи полупассивного дохода

У нас есть идеи о 100% пассивном доходе. Но есть еще много отличных «полупассивных» идей, которые вы можете использовать. Для их выполнения требуется немного больше усилий, но они все же могут обеспечить долгосрочное богатство.

1. Заставьте вашу недвижимость работать

Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить вашу собственность в доход от аренды. Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду. Используйте то, что у вас уже есть!

1А. Воспользуйтесь Airbnb или аналогичными сервисами

Перемотать назад 20 лет назад. Можете ли вы представить себе, что незнакомцы будут безболезненно оставаться в домах друг друга, не встречаясь, не разговаривая и не взаимодействуя? Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где мы остаемся, когда путешествуем.И это открыло серьезные двери для получения пассивного дохода для вас и для меня.

Не уверены, сколько денег вы можете заработать?

Просто войдите в Airbnb и посмотрите, как выглядит ваш рынок. В вашем районе наверняка есть другие хозяева Airbnb. Сколько они берут за комнату или за весь дом? Хотели бы вы предложить свою комнату / дом по той же цене?

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто.Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа.

Но если вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и , зарабатывая солидные побочные деньги, то хостинг Airbnb может быть идеальным для вас!

Pro : Знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Con : Вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. Д.

1Б. Сдайте в аренду дополнительную спальню

Если у вас есть дом, есть большая вероятность, что у вас есть дополнительная комната, которой почти не пользуются. Возможно, это гостевая спальня или старая детская игровая комната. Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода.

Конечно, не всем под силу принимать долгосрочных гостей. Есть несколько плюсов и минусов, которые стоит сравнить. Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобством присутствия гостя в вашем доме.

Но если вы не возражаете против компании, это может быть проще простого!

Нетрудно понять, как это может привести к нескольким тысячам долларов в год.Через несколько лет вы накопите достаточно дополнительного дохода, чтобы начать планировать возможный досрочный выход на пенсию.

Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в своем доме в источник дохода. А может, у тебя появится новый друг!

Con : Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

1С. Аренда дополнительной земли

Возможно, идея разместить кого-то внутри вашего дома не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то в своей собственности, сдав в аренду дополнительную землю?

Прямо сейчас по стране царит крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Для многих из этих людей единственный недостаток — , вместо , чтобы разместить их крошечный домик. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, вероятно, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка.

Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Вы должны убедиться, что не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

Но если вы не используете землю, почему бы не получить несколько сотен долларов, чтобы позволить кому-то разместить свой крошечный дома там? Вы максимально эффективно используете ресурс, который не используете и , давая кому-то место для жизни. Беспроигрышный вариант.

Доходы от недвижимости и сдача внаем собственности часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными.Это может показаться рискованным, если мы столкнемся с очередным пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна ? В любом случае, это модные методы создания долгосрочного богатства.

Pro : По сравнению с другими способами, вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

Con : Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

2. Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают, как никогда, аренду автомобиля, когда вы им не пользуетесь.И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

Помните, что сдача автомобиля в аренду приведет к дополнительному износу вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи говорят, что это того стоит, если по почте приходят чеки с пассивным доходом.

Если у вас есть вторая машина или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине каждый день, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход.

Pro : Автомобиль — одна из худших инвестиций, которые вы можете сделать. Но аренда автомобиля делает эти вложения менее вредными.

Con : больше миль = больше ремонта. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

Такие компании, как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, к которому вы можете обратиться.Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» вверху главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайся и зарабатывай», чтобы получить ссылку для отправки друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Практически любая компания, занимающаяся доставкой еды или других товаров, имеет аналогичные программы.

Требуется небольшое предварительное усилие, а затем последовательные усилия, чтобы ваши друзья или последователи использовали сервис.

Pro : Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить деньги, если они могут.

Con : Вы не хотите, чтобы вас называли парнем «позвольте мне подписать вас с моим реферальным кодом». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

4. Попробуйте Партнерский маркетинг

Я создал веб-сайт с нуля. Это было нелегкое мероприятие (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше).Если вы не хотите создавать свой сайт, почему бы не найти существующий веб-сайт, который уже получает деньги от аффилированных лиц и захватывает этот сайт?

Партнерский маркетинг — это когда вам платят за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам.

Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход при очень небольшом практическом участии.Но имейте в виду: если сайт приносит доход, его купить будет недешево. В качестве альтернативы веб-сайту может потребоваться небольшое обслуживание, чтобы убедиться, что он работает бесперебойно и обеспечивает поступление вашего пассивного дохода.

Pro : Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

Con : Создание веб-сайта может быть трудным . А купить можно дороже .

5. Запускайте сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете.Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но чаще всего полагаются на доход от рекламы в качестве основного источника пассивного дохода.

Если вы какое-то время просматривали важные сайты, такие как ESPN , The Weather Channel , Google и т. Д., То вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее. Отлично!

Как вы понимаете, на этих сайтах показывается реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение.Ключ к получению дохода таким образом — иметь веб-сайт с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером вашего дохода. Достаточно легко понять.

Если у вас есть друг со старым сайтом, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро начать получать пассивный доход.

Pro : это старейшая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Con : Вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием читателей из-за слишком большого количества спамовых объявлений.

6. Создайте Интернет-магазин «Печать по запросу»

У вас есть какой-то элемент графического дизайна? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Ваши клиенты могут просто скачать понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно.

В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне, например e.g., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Вы должны поработать заранее. Что нравится популярной культуре и как создать графический дизайн, отвечающий этому желанию? Это требует времени, навыков и некоторых непредубежденных знаний о том, чего хочет мир.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать стабильный поток пассивного дохода за счет печати графических дизайнов по запросу.

Pro : творческий выход, который может привести к долгосрочному пассивному доходу.Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

Con : можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

7. Создайте приложение

Вы программист? Черт возьми, а у вас есть приличное понимание математики и логики? Если это так, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Как говорит Марк Андреессен: «Программное обеспечение пожирает мир.«У каждого есть смартфон, и каждый ищет способы облегчить себе жизнь с помощью программного обеспечения на этих телефонах. Потребность там. Можете ли вы удовлетворить эту потребность?

Там, где есть спрос, есть возможность для пассивного дохода. Вы помните Flappy Bird?

В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, получив миллионы загрузок. Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении. И сама эта игра невероятно проста.

Итак, Flappy Bird чеканила золото. Мы с тобой, возможно, никогда не сможем повторить это. Но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода. Это не так уж нереально.

Pro : Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере того, как смартфоны станут более распространенными во всем мире.

Con : Требуются специальные знания предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

Пассивные боковые удары

Эти пассивные боковые удары требуют для выполнения устойчивых небольших усилий.Они не полностью пассивны, но все же могут приносить большой доход по сравнению с затраченными усилиями.

1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может, игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это косметика, обувь или сумки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

Самое прекрасное в eBay — это то, что на нем так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем они стоят (используя свой опыт!), И перевернуть их.

Pro : Можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

Con : Работа с анонимными сторонами может быть сложной, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, можно легко обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас нет денег для инвестиций, возможно, вам нужно быстро заработать деньги. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе. Звучит безумно? Может быть это. Но позвольте мне объяснить.

Некоторые компании называют себя Uber for Laundry, и они довольно просты.Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

Все очень просто.

Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы выстирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.

Рекомендую вложиться в него!

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в своем доме в источник дохода.Чтобы стирать людям одежду, не нужны невероятные навыки.

Con : У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

3. Станьте репетитором

Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно устроиться на востребованную работу. Это означает, что множество людей ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти тест или как написать резюме. Так что, если вы можете обучать их , вы можете заработать большие деньги.

И самое безумное то, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный рабочий график. Этот тип концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

Pro : у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Con : Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, если вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю».

4. Станьте экспертом по коллекционированию

Что общего между марками, Beanie Babies и картами Pokémon? Все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Вы можете сделать несколько часов домашней работы над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

Мир коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы можете заработать серьезный пассивный доход.

Pro : нишевые рынки, на которых большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

Con : Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (иначе говоря, потерять деньги).

5. Проведите уроки

Вы хорошо подготовленный спортсмен или художник? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы сможете получить значительный побочный доход, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети. Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Есть много бывших спортсменов DIII и местных учителей искусств, которые зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки по своим специальностям.

Pro : Много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Con : Хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, попытки преподать уроки довольно активны.

Остаточный доход

Пассивный доход, полупассивный доход, побочные дела, а теперь остаточный доход ?!

Вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом.Хотя многие, кто об этом пишет, не различают. Вот идеальное определение от Вебстера:

• плата (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как в телешоу)

Гонорар, выплачиваемый актеру за повторы, лучше всего отражает то, что я думаю об остаточном доходе.

Примеры остаточного дохода

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, посредством прямой публикации Amazon Kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде.Издатель платит вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом.

Вы выполнили всю работу, написав книгу заранее. Вы сделали работу только один раз. Тем не менее, вся выручка от продаж в будущем принесет вам остаточный доход.

Pro : стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

Con : Вы должны написать действительно хорошую книгу (или сделать хороший фильм, шоу и т. Д.). Требуется умение и упорный труд .

2. Продажи продукта

Не тот тип письма? Хорошо. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают аванс за первоначальную продажу продукта. Продажа может включать страхование жизни, имущества, а также страхование от несчастных случаев или медицинское страхование. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продажам.

Pro : Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Con : Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

3. MLM-маркетинг

Для тех, кто не знаком с этим, MLM — это многоуровневые маркетинговые программы. Я объясню, как это работает, ниже.

Прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минутку, чтобы объяснить. Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать. Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукцию компании. За это участникам платят. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж — иногда в форме пирамиды — и заработать миллиард долларов. Извините. Сарказм ушел от меня.

Люди, стоящие на вершине этой пищевой цепочки, получают остаточный доход за счет людей, стоящих ниже по их «линии».«Люди наверху сами не продают, но получают доход от продаж тех, кто ниже них.

Хотя остаточный доход во многом схож, но это не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

Pro : Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Con : MLM очень противоречивы. Не попадайтесь в ловушку и не отталкивайте своих друзей и семью.

Купите малый бизнес «без рук»

Владельцы малого бизнеса скажут вам: тяжелая работа, и всегда есть чем заняться.Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный. Фактически, это, вероятно, напротив пассивного. Очень и очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно. Им может потребоваться пара часов обслуживания или небольшой надзор, но это все! Приведем несколько примеров.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину самостоятельно, либо они подъезжают к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

В любом случае, вероятно, очень мало сотрудников и почти нет содержания. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет. Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

Итог: автомойки приносят стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца. И этим владельцем могли быть вы.

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещи . И чем больше вещей они соберут, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение.И этим третьим лицом можете быть вы!

Для сдачи в аренду складских помещений требуются значительные накладные расходы, но тогда… ну, для этого почти ничего не требуется. Все, что вам нужно, — это один сотрудник, который будет следить за партией и обрабатывать регистрацию клиентов.

Вы собираете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от домовладельца, вам никогда не позвонят в полночь, потому что печь перестала работать. Хранилище — и все, что в нем находится — просто находится там. А вы просто забираете наличные.

3. Прачечная

И последнее, но не менее важное: прачечная — это еще один отличный малый бизнес, который позволяет вам получать пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только 2,25 доллара за раз. Но подумайте: каковы ваши расходы?

Ты должен держать свет включенным. Вы платите за воду для стирки и электричество за сушку. А в остальном всю работу заказчики делают сами! Десятки, если не сотни клиентов, могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.Это может легко составить тысячи долларов в месяц, большая часть которых — чистая прибыль!

Итак, что остается после оплаты первоначальных затрат на запуск? Пассивный доход, пока коровы не вернутся домой.

Pro : Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

Con : Вероятно, требует больших затрат на установку и, вероятно, не полностью пассивен.

4. Стать франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи.Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания не , которые принадлежат и управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, также известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассивную, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой за вас.Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль.

Pro : устоявшаяся бизнес-модель с очень высоким потолком (например, несколько филиалов с высокой рентабельностью)

Con : требует высоких начальных затрат и может легко стать не пассивным, если у вас возникнут трудности » отпустить »вашего участия

5. Купить банкоматы

Куда уходят эти сборы, когда вы используете банкомат? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата.И эти карманы могут быть твоими.

Если вы найдете хорошее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход. Ключ к успеху — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro : Очень удобно. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con : Требуется удобное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег. Это рискованно.

Другие простые идеи

Вот краткий список некоторых из моих последних идей по получению пассивного дохода. Если до сих пор вас больше ничего не привлекало, вы можете заработать некоторый денежный поток с помощью этих различных рекомендаций по пассивному доходу. Когда дело доходит до создания пассивного дохода, нет ничего слишком сумасшедшего.

• • • Кредитные карты Cashback или Карты вознаграждений Cashback .Если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.
  • • Торговый автомат Business . Владение торговым автоматом (-ами) может быть несложной тактикой для получения стабильного дохода. Просто помните — местоположение, местоположение, местоположение!
  • • Запустить канал (ы) YouTube . У вас есть сообщение, которым вы хотите поделиться со всем миром? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы сможете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.
  • Создать онлайн-курс . У вас есть чему-то, чему вы можете научить мир? Есть много платных студентов, которые купят ваш курс.

Чистая прибыль

Помните, получение пассивного дохода требует творчества и некоторой начальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны принимать во внимание ценность времени!

Но если вы потратите время на изучение того, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете получить некоторый пассивный доход.Может быть много пассивного дохода. Вы думали о каких-либо других источниках дохода сегодня? Создавайте собственные источники дохода! Это хорошие финансовые центы … э-э, смысл … чтобы начать создавать богатство в своей жизни.

Надеюсь, вы найдете по крайней мере одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте негативных словечек или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери).

Делай уроки. Поймите, какой пассивный доход вам нужен.Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте. О вас может заговорить весь город, потому что вы будете зарабатывать деньги, в то время как все остальные ломают себе спину.

Этот пост был первоначально опубликован на сайте Your Money Geek .

Как получить пассивный доход

«Зарабатывай деньги, пока спишь» и «заставляй деньги работать на тебя» — это лишь две известные фразы, связанные с пассивным доходом. Но как это работает?

Прочтите, чтобы узнать больше о том, как создавать потоки пассивного дохода, типы пассивного дохода и лучшие идеи пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Когда мы зарабатываем деньги на оплачиваемой работе, это называется «активным доходом». С другой стороны, «пассивный доход» — это способ зарабатывать деньги, не работая для этого каждый день.

Большинство источников пассивного дохода требуют некоторой работы или инвестиций заранее, но если вы добьетесь успеха, вы можете продолжать зарабатывать неограниченную сумму денег с течением времени.

Доходы от аренды недвижимости, роялти, партнерский маркетинг и инвестиции — одни из самых популярных источников пассивного дохода.

Получение пассивного дохода привлекательно, поскольку оно менее трудоемко, а возможности заработка безграничны. Однако, скорее всего, потребуется время, чтобы заработать достаточно денег, чтобы жить на жизнь, а рынок становится все более конкурентным.

Как получить пассивный доход

Если вы хотите получать интеллектуальный пассивный доход, вот некоторые из первых вещей, которые вам нужно сделать:

• изучить свои варианты — определить, какой поток пассивного дохода лучше всего подходит ваши навыки и обстоятельства

• инвестируйте необходимое время и деньги, чтобы начать работу — вам обычно нужно инвестировать начальные деньги или время, прежде чем вы сможете начать зарабатывать из источников пассивного дохода

• не ожидайте немедленного результаты — большинству идей пассивного дохода нужно время, чтобы начать зарабатывать деньги, поэтому вам нужно набраться терпения. при настройке ваших потоков пассивного дохода

• диверсифицируйте свои потоки дохода — если у вас есть время и / или деньги, возможно, стоит поработать более чем на o поток пассивного дохода, так что вы все равно можете заработать, если одна идея не сработает

Типы пассивного дохода

Есть два основных типа потока пассивного дохода: с низкими инвестициями и с высокими инвестициями .

Потоки с низким инвестиционным доходом потребуют меньше денег для запуска и, вероятно, будут менее рискованными. Однако ваш потенциал заработка будет ограничен, и вам может потребоваться больше времени, чтобы начать зарабатывать деньги.

Блоги и партнерский маркетинг — два наиболее распространенных типа источников пассивного дохода с низкими инвестициями.

Напротив, потокам с высоким инвестиционным доходом вначале потребуется больше денег. Потенциал заработка выше, но есть и больший риск.

Наиболее прибыльными потоками пассивного дохода с высокими инвестициями являются недвижимость, сдаваемая внаем, и акции, приносящие дивиденды.

Сколько я могу заработать на пассивном доходе?

Это зависит от того, какой источник дохода вы выберете. На то, чтобы начать зарабатывать деньги с помощью варианта с низким уровнем инвестиций, такого как ведение блога, может потребоваться больше времени, и ваш доход, вероятно, будет ниже.

Вы можете заработать больше за счет высокого инвестиционного дохода, такого как вложение в недвижимость, но для начала вам понадобится больше капитала, и риск будет выше.

Главное помнить, что, в отличие от активного дохода, нет ограничений на размер пассивного дохода.Вот почему люди находят это таким привлекательным.

Некоторым людям удается зарабатывать на жизнь пассивным доходом, но на ранних этапах полезно сохранять активный доход от постоянной работы, поскольку нет гарантии, что вы заработаете достаточно денег, чтобы жить на жизнь.

Идеи пассивного дохода

Неважно, сколько вы должны потратить или где находится ваш опыт, существует множество вариантов зарабатывания денег за счет пассивного дохода.

Вот обзор некоторых из лучших способов получения пассивного дохода:

Инвестиции в недвижимость

Это высокая инвестиционная стратегия, но покупка недвижимости и сдача ее в аренду — один из самых надежных и прибыльных способов получения пассивного инвестиционного дохода. .

Когда вы входите в мир инвестиций в недвижимость, вам нужно подумать о таких вещах, как доход от аренды (рентабельность ваших инвестиций), соответствие требованиям (например, соблюдение правил электробезопасности) и поиск подходящих арендаторов.

Если вы не заплатите агенту по сдаче в аренду собственности, он, вероятно, будет более практичным, чем некоторые источники пассивного дохода.

Прочтите наши полезные руководства, которые помогут вам начать работу:

Заработок на YouTube

Очень популярный способ получения пассивного дохода в Интернете — публикация видео на YouTube.После того, как ваши видео будут загружены, вы сможете получать доход на долгие годы.

Самый распространенный способ монетизировать канал YouTube — это включить рекламу в свой контент. Однако вы можете начать это делать только после того, как у вас будет 1000 подписчиков и за последние 12 месяцев просмотрено более 4000 часов вашего контента.

Помимо рекламы, вы можете получать пассивный доход через свой канал YouTube, продвигая продукты других брендов (так называемый партнерский маркетинг), продавая товары или взимая членские взносы с подписчиков.

Прочтите наше руководство о том, как заработать на YouTube, чтобы начать работу.

Продать stock photography

Если вы увлеченный фотограф, вы можете получать пассивный доход, продавая свои фотографии сайтам стоковых изображений, таким как Shutterstock и Depositphotos.

Все, что вам нужно сделать, это создать свое портфолио, а затем продавать свои работы платформам.

В зависимости от того, с какими платформами вы работаете, вы можете получать либо единовременную плату, либо процент комиссии за каждый раз, когда изображение лицензируется клиентом.

Как только ваши фотографии станут доступны людям для лицензирования, это станет отличным способом получения пассивного дохода, поскольку платформа берет на себя все администрирование и общение.

Стать влиятельным лицом

Если вы станете влиятельным лицом, существует множество способов получения пассивного дохода. Однако вам потребуется создать личный бренд и много контента, что может быть трудоемким. в собственности, инвестирование в акции и акции — отличный способ получать регулярный пассивный доход.

Обычно это высокий инвестиционный поток, поскольку чем больше вы вкладываете, тем выше вероятность получения прибыли.

Однако вам необходимо провести исследование и осознавать риски, связанные с инвестированием в другие компании.

Чтобы сделать ваши инвестиции полностью пассивными, вы можете заплатить управляющему фондом, который будет следить за вашим портфелем.

Начать ведение блога

Создание собственного блога требует времени и усилий, но как только он заработает с хорошим уровнем трафика, вы можете начать получать пассивный доход.

Блогеры получают пассивный доход через Google AdSense, который генерирует доход, размещая рекламу на вашем сайте.

Вы также можете использовать свой блог для установления партнерских отношений по аффилированному маркетингу и продажи обратных ссылок другим компаниям.

Еще один способ получить пассивный доход от ведения блогов — это покупать существующие блоги. Улучшая и обновляя контент, вы могли бы значительно увеличить поток пассивного дохода.

Продавайте свои собственные продукты

В последние годы продажа товаров через Интернет стала популярной побочной суетой.

Независимо от того, создаете ли вы собственный бренд одежды или создаете бизнес в сфере искусства и ремесел, это эффективный способ получения пассивного дохода после того, как вы вложились в первоначальную работу.

Помимо времени и усилий, необходимых для производства продукции, вам могут потребоваться начальные деньги для покупки материалов и оборудования.

Независимо от того, решите ли вы продавать на Etsy, Amazon или eBay, наше руководство по открытию интернет-магазина может дать вам обзор продуктов, политики возврата и доставки.

Получать роялти

Это не так часто, но некоторые люди могут получать значительный пассивный доход за счет роялти.

Например, если вы пишете книгу или выпускаете музыку, вы можете заработать деньги, если издатель захочет распространять и продавать вашу работу.

Важно помнить, что издать книгу или выпустить музыку сложно — и это не считая того времени и усилий, которые вы вложили в ее создание. Однако, если вам посчастливится начать получать гонорары за свою работу, вы можете годами получать пассивный доход, ничего не делая.

Создать онлайн-курс

Если вы являетесь экспертом в определенной области, например в средствах массовой информации или подборе персонала, вы можете создать онлайн-курс.

Вы можете продавать курс через свой собственный веб-сайт, если у вас много людей, посещающих ваш сайт, или если вы приобрели большое количество подписчиков в социальных сетях.

С другой стороны, вы можете использовать такую ​​платформу, как Udemy.com, чтобы продавать свой курс и получать выгоду от их установленной сети, насчитывающей более восьми миллионов пользователей.

Для создания успешного онлайн-курса вам понадобится видеоконтент, контрольные списки, тесты и лекции. Вы можете продавать разные пакеты по разным ценам.

Как только курс станет доступен, вы сможете получать пассивный доход каждый раз, когда кто-то его покупает. Чем чаще вы обновляете и расширяете свой курс, тем больший доход вы можете получить.

Нужна ли мне страховка, если я зарабатываю пассивным доходом?

Наличие правильной страховки может покрыть риски, связанные с вашей работой, такие как повреждение вашего оборудования или причинение вреда вашей продукции населению.

Прочтите наше руководство по страхованию бизнеса, чтобы узнать, какое страхование вам может понадобиться и как оно может вас защитить.

Или, если вы думаете об аренде собственности, вам понадобится специальная страховка от домовладельца, чтобы защитить свои вложения.

Должен ли я платить налог с пассивного дохода?

Как только вы начнете получать пассивный доход, вы можете зарабатывать до 1000 фунтов стерлингов без уплаты налогов, если у вас уже есть работа. Это означает, что вам нужно будет платить налог со всего, что вы заработаете более 1000 фунтов стерлингов.

Прочтите наши руководства по налогу на вторую работу, если у вас есть подработка и вы собираетесь заниматься индивидуальной трудовой деятельностью, чтобы получить дальнейшие рекомендации.

Если у вас нет другой работы, вы можете заработать до 12 570 фунтов стерлингов до того, как начнете платить налог (исходя из 2021/22 налогового года).

Затем вы заплатите:

• 20 процентов на суммы от 12 571 до 50 270 фунтов стерлингов

• 40 процентов на суммы от 50 271 до 150 000 фунтов стерлингов

• 45 процентов на суммы свыше 150 000 фунтов стерлингов

Прочтите наше подробное руководство по подоходному налогу с самозанятых, чтобы получить полный обзор.

No related posts.