Куда вложить деньги в 2020? Умножаем капитал в кризис — Финансы на vc.ru
Куда вложить деньги в 2020 году? Роман Кузьмин
{«id»:141024,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»title»:»\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.
14 944 просмотров
Прежде чем ответить на вопрос, — куда вложить деньги в нынешней ситуации, я представлюсь.
Меня зову Роман Кузьмин. В мире инвестиций я уже более 10 лет. Начинал с инвестиций в различные хайпы, форекс, криптовалюту, бизнес, сейчас занимаюсь инвестициями в фондовый рынок и ipo. Веду свой телеграм и ютюб канал.
Сегодня мы обсудим важный вопрос, куда вложить деньги в 2020 году.
Постараюсь все рассказать кратко, на сколько это возможно, приветствуется обратная связь в комментариях или в опросе внизу статьи.
Как разделить свой портфель?
Портфель – это тот бюджет, который мы используем. Важно уметь правильно распределять свои накопления.
Наличные средства
Наличные средства: 20% Роман Кузьмин
Наличные средства(кэш) должны составлять 20% от всего бюджета.
Это наша подушка безопасности. Ее должно хватить, чтобы прожить минимум полгода. В идеале этот период лучше сделать равным году. Непонятно, что будет дальше, когда возобновится экономика. Поэтому нужна такая подушка безопасности на длительное время.
Рубль в последнее время регулярно испытывает огромное давление. А каждые 5 лет он урезается в несколько раз. Если хранить деньги в рублях, то изначально их может хватать на полгода.
S&P 500
S&P 500: 50% Роман Кузьмин
Экономика США – это огромная монополия.
Она постоянно растет, поэтому S&P 500 регулярно обновляет новый максимум. Некоторое время назад произошла коррекция, индекс снизился на 30%. Но это уже происходило во время крупных и небольших кризисов. После этого он восстанавливался. Что-то может пойти не так лишь в том случае, если рухнет американская экономика. Однако остальные фондовые рынки точно рухнут раньше.
Фондовые рынки разных стран представляют тень рынка США. Нельзя назвать их самостоятельными и стабильными. Мы берем американский фондовый рынок, чтобы следовать за глобальным мировым развитием.
S&P 500 – это 505 самых крупных по капитализации компаний США. Он постоянно пересчитывается, то есть динамичен.
Когда меняются экономика и мир, то и индекс подвергается изменениям.
Компании, у которых капитализация стала меньше, исключаются из него. Сейчас большую актуальность имеют доставка еды и стриминговые сервисы. Поэтому эти компании растут по капитализации и включаются в S&P 500.
Таким образом, это почти беспроигрышный вариант, когда мы формируем долгосрочный инвестиционный портфель.
У. Баффет завещал, чтобы после его смерти 90% денег оставили в индексе, а 10% положили на американские облигации. Эти ценные бумаги всегда применяются в качестве альтернативы наличным средствам и кэшу.
Краткосрочные инвестиции в надежные облигации – это прекрасная альтернатива наличным, которая приносит небольшой и фиксированный процент.
Я считаю, что в кризисной ситуации
лучше не замораживать средства в ценных бумагах. Следует оставить их в валюте, чтобы иметь возможности.
Если сейчас будут послабления из-за пандемии, то наличку можно будет инвестировать в другие активы. Облигации же не дают такой возможности.
Я считаю, что такой вариант нельзя назвать рискованным. Есть уже длительная история индекса, по которой мы может прогнозировать его дальнейший рост. Экономика США рухнет только тогда, когда всему настанет крах. Поэтому в ближайшее время можно ориентироваться именно на нее.
IPO
IPO: 20% Роман Кузьмин
В IPO я рекомендую инвестировать 20% средств.
Далеко не факт, что в этом случае вы получите больше доходность, чем с S&P 500. Если не хочется ничего делать, то лучше всего оставить лишь кеш и инвестиции в индекс. Если же есть желание действий, азарта и движения, то следует выделить 20% денег для работы с IPO.
Это новые компании Америки, которые только выходят на биржу и привлекают деньги. То есть приток свежей крови. Даже в разгар пандемии регулярно появляются новые идеи. Мир не стоит на месте. Когда уходит что-то старое, то появляется новое.
Мир и экономика постоянно меняются, старые компании уходят, появляются новые. Можно от этого отталкиваться при планировании инвестиций.
Bitcoin
Биткоин: 20% Роман Кузьмин
Биткоины – это криптовалюта, которая является лидером среди всех остальных.
В нее я советую инвестировать 10%. Остальные криптовалюты – это тень биткоина. Они коррелируют с его движением.
У этой криптовалюты нет реальной стоимости. Однако есть ряд причин, по которым стоит в нее вкладывать:
— криптография;
— децентрализация;
— ограниченный выпуск, эмиссия. Он дефляционный.
Доллары печатают в бесконечном объеме, а выпуск биткоина ограничен.
Его определенное количество теряется. Предстоит последний халвинг биткоина, все монеты будут уже добыты.
Если его не ограничат жестко на законодательном уровне, то в результате этого биткоин начнет расти бешеными темпами. Скорее всего в течение 5-10 лет биткоин будет стоить 100 тыс. долларов.
Биткоин решает ряд проблем:
— защищенность наших транзакций;
— их дешевизна;
— ограниченный выпуск.
Именно поэтому он имеет настолько высокий спрос и большую ценность. Сложно определить, когда именно покупать биткоины. Но в разрезе 10 лет люди, которые его держат, будут вознаграждены.
Даже в результате законодательных ограничений он упадет в цене, а не исчезнет окончательно. Еще ни разу сеть не давала сбой. Вероятность уязвимостей постоянно становится меньше.
Я бы именно так распределил свои накопления в процентном соотношении. Рекомендую это тем людям, у которых есть средства и оптимистический настрой.
Кому проще и интереснее смотреть видео, оставлю свой ролик на ютюб по этой теме:
Куда вложить деньги в 2020 году?
Интересно?
Я и так все знал
Показать результаты
Переголосовать
Проголосовать
Дисклеймер: Друзья! Данный текст является заметкой к моему видео где я выражаю лишь свои собственные мысли по поводу действующих на рынке финансовых инструментах.
Мой контент направлен на обучение и развитие кругозора. Мое мнение не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не несет призыва к какому-либо инвестиционному действию. Всегда помните что инвестиции сопряжены с риском, который должен быть рассчитан именно под вашу личную стратегию работы с вашими финансами. Для этого обращайтесь за помощью к аккредитованным участникам финансового рынка.
«Волшебные таблетки». Как копить и куда вкладывать деньги в 2021 году :: Калининград :: РБК
Фото: Александр Подгорчук
Самый эффективный способ сохранить и преумножить деньги в 2021 году — это вкладывать их в валюту, в недвижимость, а также в Паевые Инвестиционные фонды (ПИФы), уверена доцент кафедры экономической теории РЭУ им.
Г. В. Плеханова Татьяна Скрыль. Часть средств следует держать в рублях, а часть — в иностранной валюте, преимущественно в долларах, считает ученый. При этом, она уточняет, что необходимо вовремя продавать одну валюту и покупать другую. Ее мнение публикует «РИА Новости».
«Сейчас, когда наблюдается период низких ставок, возрастает повышенный интерес к брокерскому обслуживанию на финансовом рынке. В отличие от депозитов, инвестиции в ПИФы не защищены государственной системой страхования вкладов. Но зато данный вид вложения средств дает выгодное предложение по доходности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», — заключила Скрыль.
Директор калининградского филиала компании «БКС-Премьер» Виталий Багаманов в интервью «Бизнес ФМ Калининград», в свою очередь, отметил, что единого инструмента для накопления и хранения сбережений не существует. Все зависит от выбранной человеком цели:
«Я бы не был сторонником давать какие-то такие волшебные таблетки от всего для всех.
Безусловно, я бы сначала разобрался, о каком инвесторе мы говорим, какое у него отношение к уровню риска, какие у него ожидания с точки зрения доходности, какой у него горизонт инвестирования, на какой срок, под какие цели он рассматривает те или иные инструменты. И уже только после этого можно было бы что-то рекомендовать».
Первый квартал текущего года приведет к росту инфляции и изменению монетарной политики Центральных банков развитых и развивающихся стран, а значит, понять, какие варианты вложений — самые надежные, можно будет ко второму кварталу, убежден ведущий аналитик компании QBF Олег Богданов:
Экономисты рассказали, куда вкладывать деньги начинающему инвестору в кризис
В сентябре объем валютных вкладов сократился больше чем на 1 млрд долларов, снизились и проценты вложений, в связи с чем многие стали переходить на фондовый рынок. Экономисты рассказали, на что стоит обратить внимание инвесторам, особенно новичкам, и куда опасно вкладывать деньги.
В первую очередь не стоит рассматривать фондовый рынок как способ быстрого заработка. Оптимальный период инвестиций занимает от трех лет, а краткосрочная торговля подходит только опытным вкладчикам, пишет Life.
Специалисты не рекомендуют новичкам заниматься спекуляциями из-за отсутствия специальных знаний, которые могут привести к потере сбережений. Лучше всего инвестировать порционно в течение длительного периода. Также не стоит вкладывать последние деньги.
Перед выходном на фондовый рынок нужно открыть депозит в банке, после чего начать отчислять по 10 – 20% от месячной зарплаты на формирование инвестпортфеля. Стратегия подходит для долгосрочных инвестиций.
Эксперты советуют не вкладывать туда, где обещают большую прибыль. В таком случае могут быть и большие риски. Поэтому начинать лучше с самых простых финансовых инструментов, например, открыть индивидуальный инвестиционный счет или купить облигации первоклассных компаний. Также можно приобрести пакеты акций или индексы биржевого инвестиционного фонда.
Прежде чем добавлять акции в портфель, стоит оценить свою склонность к риску. По словам специалистов, наибольший прирост капитала достигается тогда, когда прибыль не выводится сразу.
Новичкам не стоит покупать акции в фондах крупных банков, которые не принесут хороших доходов. Также стоит избегать сделок с использованием заемных средств, которые выделяет брокер для торговли.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» писал о высоком спросе инвесторов на гособлигации города.
Подписывайтесь на нас:
Фото: pixabay.com
Блог БКС Мир Инвестиций
Если говорить честно, на свободные деньги частного инвестора существует много претендентов: это и банки, и финансовые учреждения, и обычные магазины и даже, увы, мошенники. А значит, нужно тщательно продумать, куда стоит инвестировать и что кроется за процессом. Есть несколько важных тезисов, которые важно усвоить ещё до того, как вы решитесь вложить свои сбережения во что-либо.
С момента появления свободных рыночных отношений жители России стали искать варианты, как заработать на валюте.
Кто-то пытается перевести рубли в доллары и евро, а потом дождаться очередного роста курса, кто-то ходит в банк, как на работу, и пытается «играть» на курсовых разницах. Не удивительно, что заработок на валюте пользуется популярностью у частных инвесторов:
Рано или поздно каждый инвестор, готовый вложить накопления и сбережения, задаётся вопросом как заработать на акциях. Даже если вы не пробовали заработать на фондовом рынке, то наверняка слышали от старших в семье, что у них были или есть какие-то акции.
Торговля опционами начинающим частным инвесторам кажется чем-то сложным и непонятным. На самом деле, всё довольно просто и прозрачно. Да, действительно, до начала Великой Депрессии опционы никак не регулировались и были крайне непростым инструментом в финансовых отношениях. Однако сегодня это инструмент регулируемого рынка, который к тому же позволяет страховать риски.
Торговля фьючерсами на первый взгляд может напугать новичка сложной терминологией и запутанными схемами.
Напрасно — это увлекательная и прибыльная альтернатива скучным и банальным способам заработать на сбережениях (например, банковским вкладам).
Кто вы — начинающий трейдер или частный инвестор? Давайте разберём определение и попробуем это выяснить.
Еврооблигации — долговые ценные бумаги, которые торгуются на международном фондовом рынке.
Облигации — один из ключевых финансовых инструментов, который привлекает внимание частных и корпоративных инвесторов и даже государств. Рассказ о них окажется неполным, если не рассмотреть историю этих ценных бумаг.
Государство поддерживает частных инвесторов — дает большой налоговый вычет на взнос или на прибыль. Но кроме этого, существует множество неочевидных на первый взгляд лайфхаков, которые сделают владение и инвестирование с помощью ИИС еще выгоднее. Мы выбрали шесть самых интересных, смотрите, что вы упускаете.
Конкурсы и соревнования — отличный способ потренироваться в использовании различных инвестиционных стратегий.
Мы сделали небольшой обзор самых интересных конкурсов на бирже. Читайте и готовьтесь побеждать!
2018 год был непростым для инвесторов, банков и капиталов. Высокая волатильность валют и сырья, геополитические конфликты и новые санкции ощутимо сказались на рынке. Однако были и позитивные новости. Рассказываем, что нам принес 2018-ый.
Помогаем разобраться, что скрывается за непонятными словами в новостях экономики.
Помогаем разобраться, что скрывается за непонятными словами в новостях экономики.
Куда лучше инвестировать деньги в 2020 году?
Сейчас все больше людей задумываются о том, чтобы создавать источники пассивного дохода. Удачно вложить деньги не так уж и сложно. Однако нужно хорошо разобраться в вопросах инвестирования и выбрать то направление, которое вы хотите развивать. Узнать подробнее об основных инструментах для создания пассивного дохода можно на сайте https://internetboss.ru/kuda-investirovat-dengi/.
Куда можно вложить деньги в 2020 году?
Рассмотрим самые выгодные варианты инвестирования:
- Покупка иностранной валюты. Об этом инструменте наверняка знают все. На сегодняшний день это неплохой вариант вложения денег для их сохранения и приумножения. Необходимо отслеживать тенденции роста и падения отдельных валют для того, чтобы знать, какую валюту необходимо покупать.
- Вложение денег в информационные сайты. Это требует определенных знаний и умений, однако если найти свою нишу, то на этом можно очень хорошо зарабатывать. Если вам близка такая тематика, то стоит подробнее изучить этот вопрос.
- Вложение денег в драгоценные металлы является перспективным направлением. Это даёт вкладчикам больше стабильности, чем вложение средств в иностранную валюту.
- Вложение денег в ценные бумаги. Это не такой сложный способ инвестирования, как может показаться. Вы всегда можете воспользоваться помощью специалистов, которые будут грамотно вкладывать ваши деньги в разные проекты.
- Покупка облигаций. На первый взгляд, это может показаться не очень привлекательным инструментом. Однако такой уровень надежности вы больше нигде не найдете. В среднем, на облигациях можно получать от 5 до 7 процентов прибыли, которая не будет облагаться налогом.
Вложение в недвижимость
На сегодняшний день это устаревший метод инвестирования. Однако, несмотря на это, такой тип вложения денег не потерял свою актуальность. Можно рассмотреть инвестирование как в коммерческую, так и промышленную недвижимость.
Вложение денег в банковский депозит
Это один из самых простых вариантов инвестирования. Вам потребуется прийти в банк и открыть депозитный счет. Некоторые банки предлагают сделать это в онлайн-режиме, поэтому вам даже не придётся выходить из дома.
Открытие собственного бизнеса
Для многих этот вариант кажется сложным, однако такие вложения будут наиболее оправданными. Для тех, кого этот вопрос действительно интересует, есть немало тематической литературы и обучающих курсов
На правах рекламы
Источник: http://involokolamsk.
ru/novosti/uslugi/kuda-luchshe-investirovat-dengi-v-2020-godu
Возможности инвестирования: куда вкладывать деньги сегодня
Получив очередное письмо из банка, я с грустью прочитала, что банковские ставки по вкладам снизились еще больше. Теперь это всего лишь 0.15% на безналоговом счете ISA, а на других и того меньше. Это значит, что даже если у вас в банке полмиллиона, то годовые дивиденды составят всего £750. Становится понятно, что деньги на сберегательном счете мало того что не принесут никакой прибыли, но еще и уменьшатся за счет неотвратимой инфляции. Конечно, можно использовать свободные средства и купить недвижимость, но для этого нужна достаточно большая сумма, а также знание рынка и желание этим заниматься. Покупать самостоятельно акции компаний в сегодняшней быстро меняющейся ситуации тоже может оказаться рискованным. Рассказать о том, что сейчас происходит на рынке инвестирования и куда лучше вкладывать средства, мы попросили финансового консультанта Анну Гриффитс.
– Анна, расскажите в нескольких словах, чем занимается Independent Financial Adviser.
– IFA, или Independent Financial Adviser, – это независимый финансовый консультант. Мы помогаем как отдельным лицам, так и корпоративным клиентам со всеми аспектами инвестирования и налогообложения: от консультирования по инвестициям в акции и государственные облигации до более сложных продуктов, таких как венчурные капиталы или офшорные фонды, трасты. К нам приходят с пенсионными вопросами, а также по поводу страхования жизни и здоровья.
– С какими еще вопросами чаще всего к вам обращаются?
– Самые распространенные вопросы, которые мы слышим:
- Сколько мне нужно откладывать сейчас, чтобы выйти на пенсию в 60 лет?
- Как легально снизить свои налоги?
- Сколько я могу отчислить в свою пенсию как директор компании?
- Как я могу купить недвижимость с помощью пенсии?
- Что такое траст и зачем он нужен?
Следует иметь в виду, что финансовая и налоговая система Великобритании достаточно запутана, и если вы хотите эффективно использовать свои средства, иметь прибыльные вложения и хороший пенсионный фонд, то лучше воспользоваться помощью специалистов.
В Великобритании многие люди привыкли планировать свои финансы на много лет вперед, вкладывая деньги в пенсионные фонды, открывая сберегательные счета для детей.
Недавно к нам обратился клиент, который получил бонус, из-за чего его доход существенно увеличился, и он столкнулся с необходимостью платить 45%-ный налог. Мы помогли ему перенаправить деньги в новый пенсионный фонд, что снизило его доход и помогло сохранить средства. Многие люди, которые платят высокие налоги или просто держат деньги в банке, не подозревают, что возможно их использовать намного эффективнее, при этом придерживаясь всех правил и законодательства Великобритании.
– Насколько безопасно инвестировать средства в данный момент?
– Риски по-прежнему остаются относительно постоянными для разных классов активов. Стимулирование со стороны центральных банков и правительства, безусловно, поддержало предприятия в борьбе с пандемией. Однако сейчас мы входим в стадию, когда компании становятся особенно уязвимыми.
Инвесторы задумываются, смогут ли некоторые компании выжить в нынешних условиях неопределенности. Скорее всего, мы увидим волну банкротств, поэтому главное – быть избирательным и хорошо ориентироваться в продуктах, в которые вы инвестируете. Рынки неплохо восстановились с марта, и акции некоторых компаний значительно выросли.
– С каких сумм можно начинать инвестирование?
– Инвестирование можно начинать с небольших сумм, от £50-100 в месяц или единовременной суммы £500-1000, но все зависит от выбранного вами продукта.
– Какие процентные ставки можете предложить по сравнению с банковскими?
– Банковские ставки сейчас достигли минимума, и инвесторы как никогда хотят получить максимальную прибыль, а также защитить себя от инфляции. К сожалению, никто не может гарантировать определенную ставку, это может быть и 2%, и 10% или больше. Все зависит от вашего отношения к риску, времени инвестирования, экономических, политических факторов и пр.
– Предположим, у клиента есть свободные £10,000-20,000, которые он хотел бы инвестировать. Что вы могли бы предложить?
– Нужно обязательно учесть, какой риск готов взять на себя клиент и на какой срок хотел бы вложить средства. Чем более рискованный портфель, тем выше предполагаемая прибыль. Скажем, если клиент допускает средний риск и хочет вложить средства на 3 года, можно расcчитывать на 3-5% годовых. Мы всегда диверсифицируем инвестиционный портфель клиента – это значит, что вкладываем его средства в разные активы, тем самым минимизируя возможные риски. С более рискованным портфелем возможна прибыль и в 10% годовых. Но ни один квалифицированный финансовый консультант не даст вам полной гарантии, так как в реальном мире всего предугадать невозможно.
– Венчурные фонды и стартапы часто рассматриваются как самые выгодные вложения. Но насколько рискованны эти инвестиции?
– Нужно иметь в виду, что любые инвестиции несут в себе элемент риска. Если рассматривать стартапы, то они находятся на верхнем уровне шкалы риска, поскольку многим компаниям в разное время требуются крупные вливания денежных средств. Сейчас более чем когда-либо из-за неопределенности перспектив многие из этих компаний просто не выживут. Перед инвестированием в стартап, как бы выгодно ни звучало предложение, лучше всего проконсультироваться со специалистом.
– Что, на ваш взгляд, можно ожидать в ближайшее время на рынке инвестирования?
– Мы не ожидаем больших изменений как минимум до конца 2020 года. Выборы в США будут в центре внимания инвесторов в ноябре. В связи с сохраняющейся неопределенностью в отношении COVID-19 и того, насколько быстро мировая экономика сможет восстановиться, рынки останутся нестабильными. Однако мы считаем, что 2021 год принесет немного больше оптимизма, поскольку надежда на то, что мы все наконец вернемся к нормальной жизни, более вероятна!
Анна Гриффитс, Clear Financial Advice
Tel: 020 8669 3828
anna. [email protected]
Беседовала Татьяна Мезенцева
Откуда пора забирать сбережения и куда лучше вкладывать деньги после победы Джо Байдена? Чем сейчас точно не стоит заниматься, считают аналитики, так это спекуляцией на курсе валют. ‐ Сберометр
Лайф разбирался, как сообщения о победе Джо Байдена на выборах в США отразятся на стоимости ценных бумаг, золота и валюты. Какие активы помогут преумножить сбережения, а откуда пора выводить деньги.
Куда вкладывать сбережения после победы Джо Байдена
Джо Байден делает ставку на «зелёную» энергетику. Неудивительно, что сейчас растёт интерес к акциям компаний из этой отрасли. Ранее Байден предлагал пакет стимулов для её развития. Он составлял примерно $1,7 трлн на десять лет. Кстати, возобновляемая энергетика стала самым быстрорастущим сегментом в США в этом году. Даже несмотря на общий спад спроса на электроэнергию.
— Если новый пакет стимулов будет одобрен, то этот сегмент отрасли получит новый импульс к росту, — рассказала руководитель отдела анализа акций ГК «ФинАМ» Наталья Малых.
— В такой ситуации имеет смысл обратить внимание на акции NextEra Energy, крупнейшего в мире производителя возобновляемой энергии. Интересны также акции инфраструктурных компаний. В частности, производителя строительной техники Caterpillar и материалов Summit Materials.
По словам Натальи Малых, в сегменте отрасли водоснабжения и очистки воды стоит присмотреться к ведущим компаниям в этой нише: American Water Works и A.O. Smith. С победой Байдена появилась надежда на улучшение отношений Китая и США. Аналитик считает, что здесь можно сделать ставку на биржевой фонд ETF FinEx China UCITS.
— На рынке приход президента от демократов ассоциируется с политикой, которая больше нацелена на экономический рост. В таком контексте самыми выигрышными классами активов выступают акции, корпоративные облигации, золото и отчасти другие сырьевые активы, — рассказал начальник управления анализа рынков «Открытие брокер» Антон Затолокин.
На рынке акций среди лидеров останутся компании, работа которых не сильно зависит от политической ситуации.
По словам Антона Затолокина, в первую очередь речь идёт о сфере здравоохранения и цифровизации (сегмент производителей ПО SaaS, а также электронная коммерция).
С точки зрения инициатив Демпартии в выигрыше могут оказаться как прямые, так и опосредованные представители альтернативной энергетики (Tesla, NextEra Energy, Renewable Energy Group, First Solar). Такое мнение высказал эксперт «БКС Мир инвестиций» Михаил Зельцер.
Аналитик считает, что, если потеплеют отношения между Вашингтоном и Пекином, может возникнуть повышенный спрос на редкоземельные металлы. Не исключены и послабления в споре стран по поводу высокотехнологичного сектора.
— Поддержку могут получить бумаги Apple, Micron Technology, Applied Materials. Не исключено, что отыграют свои позиции и акции Alibaba, — полагает Михаил Зельцер.
Новость о лидерстве Джо Байдена в президентской гонке сопровождалась повышением цен на золото. Впрочем, его рост — вовсе не показатель стабильности.
Это знак, что инвесторы опасаются новых антироссийских санкций и ухудшения ситуации с коронавирусом в мире. К тому же у бизнеса и инвесторов нет понимания относительно итогов выборов. Впереди могут быть длительные судебные процессы, которые внесут дисбаланс на мировой рынок. Такое мнение высказал исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ капитал» Артём Тузов.
— Драгметаллы сейчас — не способ заработать деньги, а попытка сохранить накопления. Золото устойчиво растёт уже несколько лет подряд, особенно это заметно в 2020 году. Инвесторам, желающим сохранить и приумножить накопления, стоит выбрать не очень рисковые, но доходные отрасли: электроэнергетику, американское ЖКХ, компании медсектора, IT-отрасли, образование и онлайн-досуг, — говорит Артём Тузов.
Также неплохим вариантом для сохранения сбережений, по мнению аналитика, сейчас выглядят ОФЗ с переменным купоном, привязанным к ключевой ставке Центробанка. Если инфляция будет расти, а на рынке произойдут катаклизмы, то ключевую ставку будут поднимать.
В этом случае облигации спасут портфель инвестора.
— Более агрессивным инвесторам, толерантным к риску, стоит посмотреть в сторону нефтегазовых компаний, — считает Артём Тузов. — Их ценные бумаги сильно подешевели вслед за падением цен на нефть и выборами в США. Выборы прошли, нефть пошла в рост. Соответственно, можно ожидать разворота цен и на акции нефтегазовых компаний.
Какие активы упадут в цене и откуда лучше забирать сбережения
Антимонопольные инициативы Джо Байдена способны оказывать давление на бумаги интернет-гигантов Amazon, Facebook, Alphabet. Они могут заметно подешеветь. Такие опасения высказывает Михаил Зельцер. По его словам, снизятся темпы восстановления бумаг инвестбанков (Morgan Stanley, Goldman Sachs).
— Демократы известны своим «вкусом» к санкциям против России: долгое время они выступали за их ужесточение. Поэтому если санкционная риторика ужесточится, то акции российских банков могут оказаться под давлением, — отметила Наталья Малых.
Чем сейчас точно не стоит заниматься, так это спекуляцией на курсе валют. Вопреки многочисленным тревожным прогнозам, курс доллара к рублю на этой неделе не только не обновил очередной максимум, но и пошёл вниз. Аналитики сходятся во мнении, что объективно предсказать дальнейшие колебания на валютном рынке пока практически невозможно.
— После того как стали появляться сообщения о лидерстве Байдена, произошёл рост фондовых рынков США к историческим вершинам. Это обусловлено частичным снятием политической, в том числе и геополитической неопределённости. Сейчас может ускориться процесс принятия нужного экономике Штатов фискального пакета стимулирующих мер. Это выльется в дальнейшее падение индекса доллара США (DXY) и рост валют развивающихся экономик, — отметил Михаил Зельцер.
лучших акций для покупки и просмотра: 5 лучших акций за
февраля Купить акцию легко, но купить нужную акцию без проверенной временем стратегии невероятно сложно. Итак, какие акции лучше всего покупать сейчас или включить в список для наблюдения? Первыми кандидатами являются Walt Disney (DIS), Microsoft (MSFT), Ford (F), акции Warren Buffet RH (RH) и MaxLinear (MXL).
После медвежьего рынка из-за коронавируса акции сильно выросли.Эти решительные действия отражают растущую уверенность в том, что экономика в конечном итоге оправится от коронавируса. Однако текущее ралли показывает признаки слабости.
В настоящее время настало время быть очень осторожными при совершении любых новых покупок, а также составить защитный план игры для каждой вашей акции.
Пандемия по-прежнему вызывает беспокойство, хотя количество новых случаев коронавируса, госпитализаций и даже смертей резко сокращается. Демократы только что приняли в Палате представителей законопроект о стимулировании распространения коронавируса на 1,9 триллиона долларов.Теперь он будет передан в Сенат.
Присоединяйтесь к экспертам IBD, которые каждое утро анализируют выигрышные акции на IBD Live. Воспользуйтесь бесплатной пробной версией!
Итак, почему выбранные акции выделяются? Прежде чем перейти к этому вопросу, важно в первую очередь подумать о том, как каждый выбирает акции.
Превосходные фундаментальные принципы и технические действия, а также покупка в нужное время — все это часть продуманной формулы инвестирования.
Лучшие акции для покупки: ключевые ингредиенты
Помните, что на NYSE и Nasdaq торгуются тысячи акций.Но вы хотите найти самые лучшие акции прямо сейчас, чтобы получить огромную прибыль.
Система CAN SLIM предлагает четкие рекомендации относительно того, что вам следует искать. Инвестируйте в акции с недавним ростом квартальной и годовой прибыли не менее чем на 25%. Ищите компании, предлагающие новые продукты и услуги, которые меняют правила игры. Также рассмотрите нерентабельные компании, часто недавние IPO, которые генерируют колоссальный рост доходов.
Инвестиционная система CAN SLIM от IBD доказала, что она значительно превосходит индекс S&P 500.Использование этого отраслевого эталона является ключом к получению исключительной прибыли в долгосрочной перспективе.
Кроме того, следите за спросом и предложением на сами акции, сосредоточьтесь на ведущих акциях ведущих отраслевых групп и стремитесь к акциям с сильной институциональной поддержкой.
После того, как вы нашли акцию, которая соответствует критериям, пора обратиться к биржевым графикам, чтобы построить хорошую точку входа. Вам следует подождать, пока акция сформирует базу, а затем покупать, когда она достигнет точки покупки, в идеале в большом объеме.Во многих случаях акция достигает правильной точки покупки, когда она пробивается выше первоначального максимума на левой стороне основания. Более подробную информацию о том, что такое база, и о том, как можно использовать графики для крупного выигрыша на фондовом рынке, можно найти здесь.
Не забывайте букву M при покупке акций
Никогда не забывайте, что M в CAN SLIM означает рынок. Большинство акций, даже самые лучшие, будут следовать за направлением рынка. Инвестируйте, когда фондовый рынок находится в подтвержденном восходящем тренде, и переходите к наличным деньгам, когда фондовый рынок входит в коррекцию.
Промышленный индекс Dow Jones, Nasdaq и S&P 500 находятся под давлением после достижения рекордных максимумов.
Они либо падают до своих 50-дневных скользящих средних, либо ниже их. Многие ведущие акции, особенно компании со спекулятивным ростом, сильно разошлись за последние пару недель. Ситуация с бумагами из реального сектора экономики улучшилась, хотя в конце прошлой недели они тоже потеряли позиции.
Учитывая, что текущий восходящий тренд находится под давлением, будьте осторожны при открытии новых позиций. Это также хорошее время, чтобы изучить свой портфель и сформулировать защитную стратегию на случай, если рынок продолжит борьбу.Кроме того, определите акции, требующие действий, для вашего списка наблюдения. Это означает, что вы готовы, если рынок снова поднимется.
Когда вы определяете акции, с технической точки зрения ищите акции с растущими линиями относительной силы. Акции, которые держатся в сложных условиях, часто стремятся к новым максимумам после стабилизации рынка.
Помните, что на фондовом рынке все может быстро измениться. Убедитесь, что вы не пропустите ралли, внимательно следя за страницей рыночных тенденций здесь.
Лучшие акции для покупки или просмотра
Теперь давайте рассмотрим акции Disney, Microsoft, Ford, RH и MaxLinear более подробно.Важно отметить, что все эти акции обладают впечатляющей относительной силой.
Просмотрите списки акций IBD и другой контент IBD, чтобы найти еще десятки лучших акций для покупки или просмотра.
Дисней Сток
АкцииDisney находятся в диапазоне покупки от плоского основания после прохождения точки покупки 183,60. Акции снизились с рекордного максимума после сильных квартальных результатов, однако акции DIS продемонстрировали силу, поднявшись на более поздних сессиях.Он немного снизился на фоне более широкого отката, но держится выше точки покупки.
Его линия относительной силы недавно поднялась до нового максимума. Акции Disney имеют рейтинг RS 78 из возможных 99. Тем не менее, показатели рынка улучшаются: акции Disney выросли примерно на 9% за последние четыре недели.
Disney — недавняя акция дня IBD.
Он также был добавлен в Swing Trader после подачи отдельного сигнала на покупку, отскочив от его 21-дневной экспоненциальной скользящей средней.
Disney сильно пострадала от пандемии коронавируса, его рейтинг EPS упал до очень низкого уровня 10 из 99. Но это улучшится, когда экономика снова встанет на ноги после широких ограничений.
Уолл-стрит ожидает, что годовая прибыль упадет на 7% в 2021 году, прежде чем вырастет до 156% в 2022 году.
Гигант Dow Jones показал, что он восстанавливается после сокрушительных финансовых прогнозов за первый квартал.
Неожиданная прибыль пришла из-за резкого скачка количества подписчиков на стриминговые сервисы.Число подписчиков Disney + увеличилось до 94,9 миллиона по состоянию на 2 января, что на 9% больше, чем 86,8 миллиона во 2 декабря.
Во время пандемии стриминговый сервис был ярким пятном для акций Disney, и впереди у них большие планы. Компания имеет более 60 миллионов подписчиков Disney + по всему миру и 100 миллионов подписчиков в целом на свои потоковые предложения..jpg)
Его бренды включают Hulu, ESPN + и Disney +.
Disney Боб Чапек сказал, что новый потоковый сервис под брендом Star будет запущен на международном уровне в феврале.23. Star станет шестым брендом Disney + на некоторых рынках, присоединившись к брендам Disney, Pixar, Star Wars, Marvel и National Geographic. Но он будет содержать более острый контент от таких компаний, как FX и 21st Century.
В день инвестора 11 декабря руководство заявило, что над Disney + работает более 100 наименований. По словам Чапека, компания ожидает, что к 2024 году у компании будет от 230 до 260 миллионов подписчиков Disney +. Это больше по сравнению с предыдущей оценкой в 60-90 миллионов за тот же период.
По мере того, как вакцинация от коронавируса набирает обороты, а пандемия стихает, Disney должен получить больше доходов от тематических парков и фильмов.
Акции Microsoft
Акции Microsoft упали ниже 232,96 пункта покупки, согласно анализу MarketSmith, хотя все еще выше ранних входов в районе 227-228.
Акции резко выросли в конце января и достигли рекордных 246,13 16 февраля, после чего снизились. Он нашел поддержку на уровне 50-дневной скользящей средней, что является положительным знаком. Он достиг сопротивления на 21-дневной линии.
Линия относительной силы акций Microsoft показывала признаки ослабления после скачка. Линия RS (синяя линия на графиках ниже) отслеживает динамику акций по сравнению с S&P 500. Акции MSFT выросли более чем на 5% с начала года.
Microsoft — одна из четырех компаний, котирующихся в США, с рыночной капитализацией в триллион долларов, и ее стоимость приближается к 2 триллионам долларов. В этом случае большой размер — это прекрасно, поскольку акции Microsoft имеют сильный, но не идеальный, рейтинг IBD Composite Rating 86.Составной рейтинг разработан, чтобы дать мгновенный обзор фундаментальных и технических характеристик акций.
Ключом к высокому рейтингу Microsoft являются отличные показатели прибыли, что отражено в рейтинге EPS, равном 95.
Рост прибыли Microsoft ускорился в течение последних двух кварталов, достигнув 34% в последнем квартале.
Институциональные инвесторы активно поддерживают акции Microsoft, хотя ее рейтинг накопления / распределения упал до C. Это представляет собой баланс между покупкой и продажей.Он может похвастаться тем, что в течение восьми кварталов подряд доля фонда увеличивается.
Софтверный гигант легко превзошел цели Уолл-стрит во втором квартале финансового года благодаря росту бизнеса облачных вычислений. Он также увеличил выручку в текущем квартале.
Аналитики видят дальнейший рост. Ожидается, что годовая прибыль на акцию вырастет на 28% в 2021 году и на 9% в 2022 году.
Успешный переход Microsoft к облачным вычислениям стал движущей силой роста. Во время пандемии Covid-19 она извлекла выгоду из тенденций работы на дому и обучения на дому.Облачное программное обеспечение и услуги Microsoft помогают домашним работникам и студентам.
«За последний год мы стали свидетелями рассвета второй волны цифровой трансформации, охватившей каждую компанию и каждую отрасль», — сказал генеральный директор Сатья Наделла.
Аналитики считают, что прибыль Microsoft вырастет на 28% в 2021 финансовом году и на 9% в 2022 году. MSFT входит в списки лидеров IBD и списки долгосрочных лидеров.
Вот как получить бесплатную пробную версию IBD Leaderboard
Ford Stock
Акции Fordчуть ниже 12.14-я точка покупки после прохождения трехнедельной тайтовой модели. Он также был близок к формированию плоской базы, но слишком быстро преодолел потенциальную точку покупки 12,25. Акции упали в конце прошлой недели до 11,70 на фоне распродажи на рынке.
Линия RS резко выросла после кратковременного падения. В более долгосрочной перспективе с мая 2020 года наблюдается прогресс с периодическими откатами.
АкцииFord в настоящее время выросли примерно на 200% после 12-месячного минимума. Такое улучшение показателей фондового рынка помогло его составному рейтингу подняться до очень высокого уровня 93.
Прибыль растет, но отстает от своих ценовых показателей.
Это отражено в его рейтинге на акцию 75.
Ford пополнились тем, что компания заняла более агрессивную позицию в отношении инвестиций в электромобили и другие технологии.
Расходы на электрические и автономные транспортные средства к 2025 году составят 29 миллиардов долларов, что более чем вдвое превышает предыдущий прогноз в 11,5 миллиардов долларов. Из 29 миллиардов долларов Ford потратит 22 миллиарда на электромобили и 7 миллиардов долларов на автономию.
Эта большая сумма даже превосходит обещание в 27 миллиардов долларов от конкурента GM, который уже увеличил ее с 20 миллиардов.
«Мы ускоряем выполнение всех наших планов — преодолевая ограничения, увеличивая емкость аккумуляторов, снижая затраты и добавляя больше электромобилей в наш план производственного цикла», — сказал генеральный директор Джим Фарли, когда компания опубликовала отчет о прибыли в феврале.
Однако компания заявила, что нехватка микросхем отрицательно скажется на производстве и прибыли в этом году.
Знаменитый автогигант ставит галочки перед инвесторами CAN SLIM, которые ищут фирмы, выводящие на рынок новые продукты.
Компания Ford объявила о немедленном выпуске электрического кроссовера Mustang Mach-E в Европе на фоне планов по полному использованию электромобилей.Новый Mustang конкурирует с Tesla Model Y.
Он также является инвестором производителя электрических грузовиков Rivian, акции которого могут стать публичными уже в сентябре и установить рекорд для крупнейшего IPO электромобилей.
АкцииFord в феврале после того, как компания объявила о шестилетнем партнерстве с материнской компанией Google Alphabet (GOOGL) для разработки большего количества подключенных автомобилей. В рамках партнерства приложения и службы Google будут использоваться в будущих автомобилях Ford и Lincoln.
RH сток
Акции RH торгуются плотно и в настоящее время ожидают точки входа в 524.11. Акции держатся выше 50-дневной линии, что является бычьим индикатором.
Хотя его линия RS была относительно плоской, она остается вблизи максимумов, достигнутых ранее в этом году
Сильное сочетание прибыли и динамики цены обеспечило акциям RS сводный рейтинг 94. Акции выросли почти на 600% по сравнению с 12-месячным минимумом.
Прибыль является ключом к высокой производительности RH. Он может похвастаться рейтингом EPS 97, при этом прибыль на акцию за последние три квартала выросла в среднем на 46%.Прибыль также увеличивается.
За акции RH приходят большие деньги, что является ключевым фактором для знатоков CAN SLIM. В общей сложности 98% его акций принадлежит фондам, и он может похвастаться увеличением доли фонда в течение шести кварталов подряд. Компания Уоррена Баффета Berkshire Hathaway (BRKB) является заслуживающим внимания спонсором и недавно увеличила свою долю.
Ранее известная как Restoration Hardware, RH продает высококлассную мебель для дома через торговые галереи в США.С. и Канада, справочники и онлайн.
В то время как пандемия вынудила многих розничных торговцев закрыть некоторые магазины и сократить запланированные открытия, RH продвигается вперед на других рынках.
В июле он открыл участок площадью 60 000 квадратных футов в Марине, штат Калифорния, в том числе ресторан на крыше. RH планирует открыть четыре новые дизайнерские галереи в Северной Америке в 2021 году и готовится к большому рывку в Европе.
Между тем, RH планирует расширить свой бренд за пределы рынка товаров для дома и мебели стоимостью 200 миллиардов долларов.Он рассматривает гостиничный бизнес с новыми гостевыми домами RH и рынок жилья стоимостью 1,7 триллиона долларов с RH Residences.
Объем запасовRH увеличился, поскольку состоятельные домовладельцы вложили значительные средства в реконструкцию домашних офисов и учебных помещений.
Генеральный директор Гэри Фридман оптимистично оценивает перспективы компании в будущем, даже несмотря на то, что возобновление экономики открывает для потребителей более широкий выбор.
«Можно с уверенностью предположить, что некоторый уровень повышенных расходов на дом сохранится до 2021 года и, возможно, позже», — сказал он в декабре.»Бум в сфере недвижимости на рынках вторичного жилья, ускоренный переход семей в более крупные пригородные дома, рост жилищного строительства и рекордный фондовый рынок должны стимулировать увеличение расходов в течение длительного периода времени, поскольку цикл покупки и меблировки домой далеко не быстро «.
Пять акций, мигающие покупками на бычьем откате
MaxLinear Stock
АкцииMaxLinear находятся в зоне покупок после выхода из модели консолидации, за которыми следуют некоторые дикие дневные колебания вместе с рынком.Идеальная точка покупки — 38,81.
Линия RS для акций MXL в последнее время растет и только что достигла нового максимума. Это обнадеживающий знак.
Акции имеют рейтинг RS 89, что ставит их в число 21% лучших акций с точки зрения рыночных показателей за последние 12 месяцев.
На последних сессиях он вырос на 465% по сравнению с 12-месячным минимумом.
Акции имеют почти идеальный композитный рейтинг 97. В настоящее время прибыль отстает от показателей фондового рынка.Однако прибыль на акцию в последние три квартала росла.
MaxLinear — поставщик ВЧ, аналоговых, цифровых и смешанных интегральных схем. Он является поставщиком кабельной и спутниковой широкополосной связи, а также рынков подключенного дома, а также проводной и беспроводной инфраструктуры. Он извлекает выгоду из стремления к внедрению 5G.
Ранее в этом месяце компания сообщила о рекордных прибылях. Выручка также выросла на 178% в годовом исчислении до 194,7 миллиона долларов.
В прошлом году компания приобрела активов подразделения платформы домашних шлюзов Intel (INTC). Продукция подразделения включает точки доступа Wi-Fi, Ethernet и SoC домашнего шлюза, которые поставляются операторам и розничным рынкам. MaxLinear также извлекает выгоду из прошлогоднего приобретения NanoSemi.
Его технология обеспечивает более высокую пропускную способность для базовых станций и смартфонов 5G и Wi-Fi. Это также снижает потребление энергии
«В четвертом квартале мы зафиксировали рекордную выручку, увеличившуюся на 24% последовательно, благодаря более высокому, чем ожидалось, спросу на широкополосный доступ и продукты для подключения», — сказал в пресс-релизе генеральный директор MaxLinear Кишор Зендрипу.«Четвертый квартал представляет собой первый квартал с полным владением активами Intel и NanoSemi, с которыми мы добиваемся огромного прогресса в соответствующих усилиях по интеграции».
Следите за Майклом Ларкиным в Твиттере по адресу @IBD_MLarkin f или больше о росте акций и анализе.
ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:
Ищете следующих крупных победителей фондового рынка? Начните с этих 3 шагов
Эти 13 соблазнительных дивидендных акций подожгли инвесторов
Могут ли основные индексы удерживать ключевые уровни после умеренного отката?
Найдите последние акции в зонах покупок с помощью MarketSmith
Это лучшие акции Уоррена Баффета: но стоит ли их покупать?
3 лучшие акции для покупки прямо сейчас
2020 год был фантастическим годом для фондового рынка, особенно для тех, кому хватило терпения и дисциплины, чтобы выдержать рекордные уровни рыночной волатильности.
За последние 12 месяцев S&P 500 прибавил солидные (и удивительно) 15%. Однако инвесторы могут больше не быть удовлетворены такой доходностью, поскольку многие акции за тот же период в несколько раз превзошли эталонный индекс.
На ранних стадиях совершенно нового бычьего рынка обычно можно увидеть, как победители продолжают выигрывать, а проигравшие — проигрывать. В конце концов, лучшая защита — это иногда хорошее нападение. Сегодня давайте посмотрим на три акции, которые уже сделали инвесторов богатыми за последний год, и почему их импульс далек от завершения.
Источник изображения: Getty Images.
1. BlackBerry
BlackBerry (NYSE: BB) — это компания, которая демонстрирует устойчивость. После катастрофической потери практически всей своей рыночной доли в секторе смартфонов BlackBerry теперь успешно восстановила свои позиции в качестве лидера на рынке корпоративного программного обеспечения.
Услуги компании по кибербезопасности покрывают более 96% всех онлайн-угроз для предприятий.
Фактически, девять из 10 крупнейших банков мира используют программное обеспечение безопасности BlackBerry.Blackberry также имеет устойчивый бизнес-сегмент, посвященный разработке операционных систем для самостоятельного вождения и программного обеспечения для транспортных средств. Услугами BlackBerry пользуются 19 из 25 производителей электромобилей, на долю которых приходится примерно 61% рынка. Операционное программное обеспечение компании также установлено на более чем 175 миллионах автомобилей по всему миру.
Неудивительно, что уровень удержания потребителей услуг BlackBerry составляет 90%. Он приносит около 224 миллионов долларов дохода в квартал и является безубыточным.В последнем финансовом году (закончившемся 30 марта 2020 г.) компания увеличила продажи программного обеспечения на 26% по сравнению с 2019 финансовым годом.
Техническая фирма имеет все шансы на успех, учитывая нынешнее увлечение электромобилями и необходимость для компаний модернизировать свою киберзащиту, поскольку работа в сети становится нормой.
С января прошлого года BlackBerry более чем удвоила деньги инвесторов. На прошлой неделе это была временная цель внимания инвесторов, как и другие акции, которые сильно упали в короткую позицию и испытали сокращение.Тем не менее, BlackBerry остается покупкой в долгосрочной перспективе из-за его выдающихся показателей в области кибербезопасности и автоматизации транспортных средств.
Источник данных: YCharts.
2. Быстро
Fastly (NYSE: FSLY) — одна из самых эффективных акций облачных вычислений в 2020 году с доходностью 335%. Его граничная вычислительная сеть позволяет таким компаниям, как TikTok, доставлять свой видеоконтент прямо до кончиков пальцев пользователей. Кстати, в прошлом году компания потеряла почти 12% своей выручки, так как китайский родитель TikTok, ByteDance, отключил сервисы Fastly из-за надвигающегося U.С. ограничения.
Однако этой неудачи было недостаточно, чтобы остановить напор Фастли. Недавно независимый инвестиционный банк Oppenheimer провел проверку каналов интернет-трафика.
Он обнаружил выдающийся рост среди всех видов деятельности в области электронной коммерции, потокового видео и кибербезопасности. В результате, я думаю, что Fastly может превзойти свой прогноз в 290 миллионов долларов в 2020 году. В 2019 году продажи компании достигли 200 миллионов долларов.
Около 88% из 2 047 клиентов являются корпоративными клиентами, со средними расходами 753 000 долларов на организацию.В настоящее время Fastly обладает выдающимся показателем чистого удержания в 141%, что означает, что существующие клиенты тратят все больше и больше на его услуги. За последний год он увеличил пропускную способность сети почти на 100% до 106 терабайт в секунду. Благодаря выдающемуся бизнесу и послужному списку, это горячая акция, которую вы не захотите пропустить.
3. Novavax
С почти 250 миллионами доз в предварительных заказах на экспериментальную вакцину (NVX-CoV2373) и целевой производственной целью в 2 миллиарда доз в этом году Novavax (NASDAQ: NVAX) уверенно движется к тому, чтобы положить конец этому пандемия COVID-19.
Компания подошла на шаг ближе к этой цели после того, как 28 января опубликовала данные о поздних стадиях клинических испытаний NVX-CoV2373.
Результаты показали, что NVX-CoV2373 на 95,6% эффективен в борьбе с исходным штаммом SARS-CoV-2. Более заразные штаммы британского коронавируса и более устойчивые южноафриканские штаммы снизили эффективность экспериментальной вакцины до 85,6% и 49,4% соответственно. Но Novavax — не единственный, у кого есть проблемы с созданием эффективной вакцины против новых штаммов. Moderna (NASDAQ: MRNA) и Pfizer (NYSE: PFE) испытывают аналогичные трудности со своими вакцинами.
В ходе исследования NVX-CoV2373 хорошо переносился, с редкими случаями серьезных побочных эффектов. Весьма вероятно, если не факт, что кандидат на вакцину Новавакс может получить разрешение регулирующих органов. Что касается проблемы низкой эффективности против мутантного южноафриканского штамма, вполне возможно, что пациенты могут просто получить ревакцинацию после двухдозового режима, хотя пока ничего не подтверждено.
С момента создания проекта Novavax получила от государственных органов более 2 миллиардов долларов для вывода на рынок NVX-CoV2373.
Учитывая превосходную эффективность вакцины-кандидата, надежные финансовые показатели и отличные производственные мощности, я думаю, что Novavax должна быть лучшей биотехнологической компанией для покупки прямо сейчас. Фактически, за последние двенадцать месяцев акции уже выросли на сногсшибательные 4070% (только в 2021 году ожидается рост на 151%). Тем не менее, имея потенциал получить десятки миллиардов долларов от вакцины против коронавируса, акции Novavax все еще доступны, несмотря на то, что их рыночная капитализация приближается к 20 миллиардам долларов.
Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» позицией рекомендаций премиальной консультационной службы Motley Fool. Мы пестрые! Ставка под сомнение по поводу инвестиционного тезиса — даже нашего собственного — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.
20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году
В этой статье мы обсудим некоторые из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Недвижимость остается привлекательным классом активов для инвесторов из-за возможности получать регулярный доход от сдачи в аренду. Если динамика рынка оптимальна, ваш ежемесячный доход от аренды может полностью компенсировать расходы, связанные с обслуживанием ипотеки. Процентные ставки остаются низкими, поэтому долговые обязательства по-прежнему дешевы.
Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и нехватка товарно-материальных ценностей позволили американскому рынку жилья поддерживать спрос со стороны покупателей. Высокий спрос на жилье, вызванный пандемией, сводит цены с ума.На данный момент рынок жилья США остается активным рынком недвижимости для продавцов, где годовой рост цен достигает рекордных значений, а товарные запасы продолжают падать.
Пока не хватает домов на продажу, остаток потенциальных собственников, неспособных найти доступное жилье начального уровня, будет предрасположен к переходу на аренду на одну семью.
Это означает, что в 2021 году спрос на аренду будет продолжать расти.
Во многих регионах страны наблюдается огромный бум спроса, в результате чего цены на дома резко растут — выше уровня инфляции.Это сделало многие дома недоступными для потенциальных покупателей. Все эти факторы влияют на то, что все больше и больше людей решают арендовать дом вместо его покупки или оставаться в арендуемом доме дольше, чем они первоначально надеялись.
Это привело к получению благоприятных данных на рынке аренды для одной семьи, который готов к инвестиционным возможностям в 2021 году. Согласно рыночному индексу Национального совета по аренде жилья за 3 квартал 2020 года, рынок аренды для одной семьи остается устойчивым, поскольку арендаторы стекаются в пригороды. .Если у вас есть доступ к кредиту или у вас есть деньги на , инвестируйте , подумайте о недвижимости и приобретите аренду на одну семью.
Однако вы должны провести тщательное исследование, чтобы выбрать лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Вся недвижимость является местной, поэтому вы хорошо понимаете местные факторы, которые могут повлиять на ваши инвестиции в будущем. Аренда дома на одну семью для инвестиций — отличный вариант. Они предоставляют доступный и гибкий вариант для удовлетворения потребностей семей и отдельных лиц, ищущих качественное жилье.
«Сектор аренды на одну семью имеет свой момент», — говорится в недавно опубликованном отчете Arbor о тенденциях инвестиций в аренду на одну семью за третий квартал 2020 года. Пандемия стимулировала отток населения из больших городов в пригороды, что еще больше увеличило спрос на дома для одной семьи. Согласно отчету, сборы за аренду оставались стабильными, новый спрос достиг рекордов поколений, а арендная плата испытывала давление вверх.
Это хорошая новость для будущего инвесторов в аренду на одну семью.На одну семью начали сдавать в аренду 40 000 квартир за последние 12 месяцев. Хотя он немного снизился по сравнению с уровнем до пандемии, он показывает активность на рынке.
SFR предлагают ставку капитализации от 6% до 8%, что намного выше, чем при капиталовложениях в типичную квартиру. Ставки капитализации SFR снизились до 6,5% в третьем квартале 2020 года, что на 18 базисных пунктов ниже, чем в предыдущем квартале.
Тем не менее, в отчете Arbor содержится позитивный прогноз по сектору на 2021 год. В нем говорится, что класс активов имел наилучшие возможности для роста в условиях пандемии.Тем не менее, он также предупредил, что у домовладельцев все еще есть препятствия с точки зрения сбора арендной платы и продолжающейся пандемии, которая нанесла ущерб экономике.
По данным Бюро переписи населения, в третьем квартале 2020 года средняя заполняемость домов на одну семью составляла 95,3%, что на 100 базисных пунктов больше, чем в первом квартале года. Это самый высокий уровень заполняемости при аренде на одну семью с 1994 года. Данные отражают как растущий спрос со стороны пользователей, так и то, что арендодатели отдают предпочтение удержанию арендаторов.
Для сопоставимых односемейных жилых домов, занимаемых владельцами, уровень заполняемости составил 99,1% в третьем квартале — второй по величине показатель за всю историю наблюдений, превзойденный только непосредственно предшествующим кварталом и составлявший 99,2%. Этот спрос может привести к нехватке домов для аренды на одну семью.
Однако недавно инвесторы и девелоперы продемонстрировали новую приверженность эксплуатации и развитию этих объектов. Invitation Homes и Rockpoint Group недавно создали совместное предприятие на сумму 1 миллиард долларов для приобретения и управления арендой жилья на одну семью в западных и юго-восточных регионах США, Флориде и Техасе.
Через совместное предприятие Invitation Homes будет предоставлять услуги в области инвестиций, управления активами и недвижимостью. Кроме того, RangeWater только что запустил платформу стоимостью 800 миллионов долларов для создания и управления арендными домами на одну семью в регионе солнечных поясов. Это показывает, что интерес инвесторов к односемейным домам для аренды во время этой пандемии значительно возрос.
К нему тянутся крупные инвесторы. По данным NHRC, на данный момент институциональные инвесторы составляют лишь 2 процента от 90-миллионного рынка квартир.Это скудно по сравнению с многосемейным сектором США, где более 50 процентов собственности принадлежит институциональным инвесторам. Следовательно, рынок аренды для одной семьи остается развивающимся рынком как для индивидуальных, так и для институциональных инвесторов.
Как выбрать лучшие места для инвестиций в недвижимость в мире?
Вы можете находиться в любой точке мира, но основные принципы ведения бизнеса с недвижимостью остаются неизменными — вы хотите выбрать те места для своих инвестиционных объектов недвижимости , где рентабельность инвестиций высока.Чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость , вы хотите покупать недвижимость в местах со следующими характеристиками:
- Высокая арендуемая заполняемость: Проверить, какая часть имеющегося жилищного фонда в районе свободна;
- Высокая арендная плата по сравнению с выплатами по ипотеке: Чем большую сумму по ипотеке вы сможете покрыть за счет аренды, тем лучше; и
- Низкая ставка арендатора по умолчанию: Последнее, что вам нужно, — это покупать недвижимость в районе, где арендаторы часто пропускают арендную плату.
Инвестиции в недвижимость требуют глубоких исследований. Выбор времени выхода на рынок также имеет значение, поскольку у некоторых городов есть исключительные перспективы дохода от аренды, но очень ограниченные запасы. В этом случае становится очень сложно найти и закрыть сделку, которая соответствует вашим инвестиционным критериям. Поэтому действовать нужно быстро и с умом. Не принимайте неосведомленных решений, не оценив основные принципы рынка недвижимости, на котором вы собираетесь покупать — растет ли он, стабилен или снижается? Планируете ли вы краткосрочный прирост капитала или долгосрочную покупку и удержание? Чтобы упростить вам задачу, мы рекомендуем обратиться к консультанту по инвестициям, который поможет вам инвестировать в одни из лучших рынков недвижимости в Соединенных Штатах.
20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году
Мы изучили данные и изучили тенденции по США, чтобы представить вам этот список из 20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.
1. Бойсе, Айдахо
Bosie занимает первое место по инвестициям в недвижимость. Он зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость в США. Динамика спроса и предложения продолжает стимулировать рост цен на жилье в Бойсе. Рынок жилья в Бойсе занял первое место в США.S., по прогнозу Realtor.com на уровне метро на 2020 год. Их основные критерии основывались на совокупном годовом процентном росте как продаж жилья (0,3%), так и цен (8,1%), ожидаемого в 2020 году среди 100 крупнейших рынков. в стране.
Цены на жилье растут и бьют рекорды, несмотря на пандемию коронавируса. Постоянно ограниченные запасы на всем рынке жилья в районе метро Бойсе в сочетании с исторически низкими 30-летними фиксированными ставками по ипотеке поддерживают высокий спрос, что, в свою очередь, приводит к росту цен на жилье в этом регионе.Темпы роста стоимости недвижимости в Бойсе в последнем квартале составили около 2,44%, что соответствует годовому росту примерно на 10%.
Для продавцов на горизонте хорошая прибыль.
Основные причины, по которым Бойсе — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Рост населения и рабочих мест в три раза выше среднего по стране.
- Сильный рост населения.
- Рост рабочих мест в 2-3 раза выше среднего по стране.
- Низкая стоимость ведения бизнеса.
- Низкий уровень безработицы на уровне 3,5%.
- Forbes занял 6-е место по росту числа рабочих мест.
- Годовой прогноз роста 3,2%.
2. Даллас, Техас
Даллас — еще одно хорошее место для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Высокая доступность жилищного фонда и высокие арендные ставки по сравнению с ценой на жилье делают его доступным рынком для инвестиций. Рынок недвижимости Далласа предлагает широкий спектр инвестиционной недвижимости ; Вам просто нужно найти своих арендаторов, чтобы сдать недвижимость.Наем местной компании по управлению недвижимостью поможет найти арендаторов для вашей арендуемой собственности в Далласе.
Вам следует подумать об инвестировании в Dallas недвижимости , потому что там очень разнообразная экономика, поэтому есть ниша для людей с любым уровнем дохода. По оценкам, ежедневно в Даллас-Форт-Уэрт переезжают 340 человек. В Далласе самый низкий уровень домовладения в стране, где аренда более доступна, чем покупка. Спрос на арендуемые единицы увеличился на 14% за последний год, так что это прекрасная возможность инвестировать в Dallas Real Estate .Район Метро растет, и ожидается, что в этом районе и Далласе будет построено не менее 20000 новых домов, в общей сложности 50000 новых домов на одну семью и 50000 квартир.
Основные причины, по которым Даллас — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Ожидается удвоение численности населения в следующие 15 лет
- Даллас — один из лидеров в США по занятости и приросту населения.
- 52,9% арендной платы в Далласе по сравнению с 33% по стране.
- Недавно реконструированные REO (2004 г. или новее).
- Недвижимость на 5% — 15% ниже рыночной стоимости.
- 3-летний прогноз роста 11,4%.
- Средняя арендная плата в месяц: 1800 долларов.
2. Хьюстон, Техас
Хьюстон — одно из лучших мест для инвестирования в недвижимость. Этот город является домом для нефтегазовой промышленности США и предлагает постоянные возможности трудоустройства. Эти сильные макроэкономические факторы продолжают влиять на рынок жилья Хьюстона. Средний дом оценивается в 412 000 долларов.Доход от аренды в размере 1550 долларов является относительно низким с учетом оценки недвижимости. Тем не менее, что делает Хьюстон сильным местом для инвестиций, так это то, что он имеет очень активный рынок недвижимости. Объемы торговли высоки, а жилищный фонд быстро растет. Это означает, что довольно легко отказаться от инвестиций и найти покупателя для своего дома. Вы также можете взглянуть на — Основные причины инвестировать в недвижимость Хьюстона.
Основные причины, по которым Хьюстон является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Хьюстон — рынок №1 в США по созданию рабочих мест.
- Жилая недвижимость доступна по цене.
- 4-й по величине город США.
- на 5% -20% ниже текущей справедливой рыночной стоимости.
- 12-месячная гарантия «отсутствия вакансий».
- Гарантия на дом на 12 месяцев.
- Средняя цена покупки 75000 долларов США.
- Средняя арендная плата в месяц: 1550 долларов.
- 3-летний прогноз повышения стоимости 10,5%.
- Уровень безработицы намного ниже общенационального уровня.
- Здесь находится больше штаб-квартир из списка Fortune 500, чем где-либо в Америке, за исключением Нью-Йорка.
- Огромная международная торговля дает еще один мощный импульс быстрорастущему городу.
3. Атланта, Джорджия
Атланта, Джорджия, также является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.
Атланта предлагает привлекательные перспективы покупки для опытного инвестора в аренду. Население города за последнее десятилетие выросло более чем на 14 процентов. Этот рост населения стимулирует спрос на жилье. Стоит ли покупать инвестиционную недвижимость на рынке недвижимости Атланты? Город Атланта, расположенный в штате Джорджия, является горячей точкой для любого типа инвестиций в недвижимость.Атланта продемонстрировала многообещающие темпы роста населения и занятости, что является двумя признаками здорового рынка недвижимости.
Атланта — столица и экономический центр Джорджии. Он считается одним из 10 самых продуктивных штатов, которые ежегодно вносят вклад в ВВП США. Поскольку в городе продолжается экономический бум, прогнозируется рост цен на недвижимость в Атланте в следующие годы. Люди захотят обойти конкурентов и вскоре совершить покупку, если они хотят построить успешную карьеру в окружении разнообразного сообщества, особенно для современной молодежи.
Основные причины, по которым Атланта — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Атланта — один из ведущих рынков аренды в США
- Недавно отремонтированные дома с арендаторами.
- Недвижимость от 70 000 долларов.
- Средняя арендная плата в месяц: 1500 долларов США.
- Денежный поток до 750 долл. / Мес.
- 500 человек переезжают в Атланту каждый день!
- К 2030 году ожидается на 2 миллиона человек больше.
- Прогноз повышения курса на 3 года 9.3%.
- Атланта имеет растущую экономику, которая составляет 8 тыс. в стране по ВВП и является домом для самых разных предприятий, включая компании из списка Fortune 500.
- Ожидается, что перемещение гиганта по обработке платежей NCR принесет более 3500 рабочих мест в регион Атланты.
4. Лас-Вегас, Невада
Как мы можем пропустить Лас-Вегас в нашем списке лучших мест для инвестиций в недвижимость? В своей истории Лас-Вегас пережил несколько бумов.И во время Великой рецессии он увидел невероятный спад в сфере недвижимости. О восстановлении Лас-Вегаса не говорили такие заголовки, как падение стоимости жилья на 50% или больше десять лет назад. Однако его восстановление не должно отпугивать инвесторов. Для опытных инвесторов рынок недвижимости в Лас-Вегасе стабилен и предсказуем. В течение 2019 года рынок жилья Лас-Вегаса был самым горячим в Соединенных Штатах.
Рынок недвижимости Лас-Вегаса полностью заполнен новыми предприятиями. Его дружественная деловая среда поддерживает экономику и способствует формированию положительных тенденций на рынке недвижимости Лас-Вегаса на 2021 год.Новые предприятия развиваются гораздо быстрее, чем в среднем по стране. Согласно индексу S&P Corelogic Case-Shiller в 2018 году (ведущий показатель цен на жилье в США), стоимость домов в Лас-Вегасе показала самый высокий рост стоимости жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 13%. Сейчас прекрасное время для инвестиций в арендуемую недвижимость в Лас-Вегасе.
Основные причины, по которым Лас-Вегас является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Лас-Вегас — самый густонаселенный город в штате Невада и 28-й по численности населения город в США.
- В настоящее время население Лас-Вегаса составляет 2699000 человек, что на 2,98% больше, чем в 2019 году, — Macrotrends.net.
- Долина Лас-Вегаса в целом служит ведущим финансовым, коммерческим и культурным центром Невады.
- Диверсифицированная экономика определяется интересами, связанными со здоровьем, высокими технологиями и другими коммерческими интересами.
- Основными драйверами экономики Лас-Вегаса являются туризм, игры и конгрессы, которые, в свою очередь, подпитывают розничную торговлю и ресторанную индустрию.
- Горнодобывающая промышленность составляет основу промышленного сектора региона.
- Большинство производственных предприятий сосредоточено в населенных пунктах Хендерсон и Северный Лас-Вегас.
- Отсутствие государственных налогов для физических и юридических лиц, а также отсутствие других форм налогов, связанных с бизнесом, способствовали экономическому росту.
- Строительство также является важной составляющей экономики.
- Правительство является крупнейшим работодателем в столичном регионе.
- Низкий уровень безработицы в 3,5% по состоянию на декабрь 2019 г. — Бюро статистики труда США.
- Рост арендной платы.
- Средний доход от аренды квартиры в Лас-Вегасе составляет 1107 долларов, что на 5% больше, чем в предыдущем году.
- Средняя квартира или таунхаус стоит почти 200 000 долларов, а их цены выросли на 11 процентов.
- В настоящее время Лас-Вегас — это популярный рынок недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.
5. Орландо, Флорида
Орландо, штат Флорида, является фаворитом туризма и развлечений, поэтому он остается сильным местом для инвестиций в недвижимость.Инвесторы имеют выбор нацелить свою недвижимость на рынки долгосрочного жилья или отдыха. Оба предлагают хорошую прибыль. Хотя улучшение рынка недвижимости Орландо и процветающий туризм являются двумя наиболее важными причинами экономической стабильности Орландо, эти две отрасли могут многое выиграть от успешной экономики. Это расширение связано с ростом населения и возможностей трудоустройства в этом городе, что приводит к увеличению доходов от аренды и туризма, что ведет к лучшей экономике города.
Основные причины, по которым Орландо — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Орландо — четвертый по величине город Флориды и крупнейший внутренний город штата.
- Это центр столичного региона Орландо с населением около 2,5 миллионов человек.
- Третий по величине мегаполис Флориды.
- занимает 2-е место в рейтинге самых быстрорастущих городов Америки — Forbes.
- Недвижимость Орландо была одним из лучших долгосрочных вложений за последнее десятилетие.
- За последние 10 лет он вырос в цене на 43,67%.
- Средняя стоимость дома составляет около 260 000 долларов.
- Сильный рынок арендаторов.
- Средняя арендная плата в месяц: 1599 долларов.
- Сдается более 60% населения.
- Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
- Орландо — крупный промышленный и высокотехнологичный центр, в котором работают тысячи человек.
- Низкий уровень безработицы 2,5% в декабре 2019 года — Бюро статистики труда США.
- В настоящее время Орландо является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.
6. Спокан, Вашингтон
Спокан занимает 5-е место. Спокан небольшой, но с его населением всего 213 000 человек, но это растущая горячая точка в сфере недвижимости. Цены на жилье относительно низкие по сравнению с большей частью страны при средней цене около 265000 долларов, что обеспечивает фантастическое покрытие ипотеки. Данные Zillow показывают, что рынок жилья в Спокане впервые за шесть лет стал горячее, чем в Сиэтле. Дома в Спокане продаются быстрее, чем дома в Сиэтле.Для арендаторов в Спокане хорошие районы в основном находятся на северной стороне (к северу от Гарланд-стрит). Район Перри растет быстрее, чем многие другие части Спокана. Долина Спокан и озеро Либерти также являются желанными районами и быстро растут.
Одна из причин инвестировать в недвижимость Спокана сейчас, а не ждать, заключается в том, что цены растут так быстро. Например, стоимость домов увеличилась более чем на 13% в 2019 году. По данным Neighborhoodscout.com, отдельно стоящие дома на одну семью являются самым распространенным типом жилья в Спокане, их насчитывается 65.75% жилищного фонда города. Темпы прироста стоимости недвижимости в Спокане за последние десять лет приблизились к среднему по стране, при этом среднегодовой показатель прироста стоимости за этот период составил 0,23%.
Основные причины, по которым Спокан является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Это экономический и культурный центр столичного региона Спокан.
- Второй по величине город Вашингтона по численности населения.
- Это красивый город для жизни.
- Спокан имеет систему из более чем 87 парков и включает шесть районных водных центров.
- В нем есть несколько модных, пешеходных и обновленных кварталов с хорошей проходимостью и местными магазинами.
- Диверсифицированная экономика Спокана включает горнодобывающий, лесной, агробизнес, высокотехнологичный и биотехнологический секторы.
- Недорогая недвижимость.
- Покупатели отказываются от дорогих рынков, таких как Сиэтл и Портленд, и направляются в Спокан, где средняя цена листинга составляет 220 000 долларов.
- Повышение арендной платы в Спокане.
- Средняя арендная плата в месяц: 1295 долларов.
- Владельцы как частных домов, так и арендуемой недвижимости получают хорошую прибыль.
- Он быстро становится популярным среди покупателей жилья, ищущих красивое и привлекательное место для жизни.
- В настоящее время Спокан — самый популярный рынок недвижимости в США.
7. Тампа, Флорида
Тампа, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.Город Тампа, штат Флорида, с населением более 4 миллионов человек, является не только привлекательным мегаполисом, но и одним из наиболее часто посещаемых туристических направлений.
Этот рынок имеет несколько экономических перспектив и перспектив развития, и Тампа был описан как один из самых популярных рынков недвижимости в США в прошлом году. В Тампе существует огромный сдерживаемый спрос на дома начального уровня на одну семью. Средняя стоимость дома составляет 251 287 долларов (на Zillow).
Рынок жилья Тампы неуклонно растет, цены по-прежнему низкие, а недвижимость имеет хорошие шансы на сильное повышение в ближайшие годы.Стоимость домов выросла за последний год на 5,3%. Доступный инвентарь на всей территории метро Тампы составляет менее 2 месяцев, что почти на 21,4% меньше, чем в прошлом году. Это один из ключевых факторов роста цен на жилье. Контрольный показатель для сбалансированного рынка (не благоприятствующего ни покупателю, ни продавцу) составляет 5,5 месяцев запасов. Все, что составляет запас менее 5,5 месяцев, — это традиционно рынок недвижимости продавцов.
Основные причины, по которым Тампа — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Цены на жилую недвижимость в Тампе растут быстрыми темпами.
- Доступная недвижимость.
- Средняя цена дома в Тампе составляет около 250 000 долларов.
- Средняя арендная плата составляет 1600 долларов.
- В настоящее время Тампа — самый популярный рынок недвижимости в США.
- Тампа, Флорида Стоимость жизни на 5% ниже, чем в среднем по стране.
- Инвесторы могут покупать недвижимость по более низким ценам прямо сейчас и сдавать ее в аренду новым жителям города, чтобы улучшить свои денежные потоки.
- В Тампе расположены штаб-квартиры четырех компаний из списка Fortune 500, что делает ее умеренно привлекательным городом для работы и экономического роста.
- Приток людей в Тампу особенно вызван тем фактом, что это один из самых быстрорастущих центров занятости в стране.
- Здравоохранение, образование и транспорт в Тампе также безупречны.
8. Остин, Техас
Остин, штат Техас, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость.
Рынок жилья в Остине набирает обороты: с 2010 года стоимость домов почти удвоилась. Рынок недвижимости Остина не такой большой, как Даллас, Сан-Антонио или Хьюстон.Остин — только четвертый по величине город в штате. Тем не менее, рынок жилья в Остине весьма значителен — на момент написания этой статьи это одиннадцатый по величине город в США и центр большого метро. Остин превратился в еще один технологический центр за последние 5-6 лет.
За последние пару лет в Остин переехало множество высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий. Поскольку Остин — молодой город по многим стандартам, миллениалы будут крупнейшей покупательной силой в Остине в 2021 году, и эта тенденция сохранится в ближайшие годы.Это будет более привлекательно для районов, расположенных недалеко от местных достопримечательностей и магазинов и мест для отдыха. Эксперты в сфере недвижимости считают, что пузыря нет. Экономика Остина сильна и разнообразна. В целом в Остине очень мало домов для продажи.
Просто он не поспевает за темпами передвижения здесь людей.
Основные причины, по которым Остин является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- У Остина сильная экономика.
- Низкий уровень безработицы 2,7%.
- Растущее население.
- Это 11-й по численности населения город в США и 4-й по величине город в Техасе.
- Доступная недвижимость.
- Рост арендной платы.
- Средняя арендная плата в месяц составляет 1750 долларов.
- В настоящее время Остин — самый популярный продавец недвижимости в США.
- Вы можете получить инвестиционную недвижимость в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 долларов.
- Остин зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость в США.С. за последние 10 лет.
- В декабре прошлого года средняя цена дома увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом до 405 093 долларов.
- Темпы роста стоимости недвижимости в Остине в последнем квартале составили около 1,7%, что составляет 6,8% годовых.
9. Чикаго, Иллинойс
Чикаго также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость . Чикаго является третьим по величине мегаполисом в США, с почти тремя миллионами в Чикаго и еще десятью миллионами в пригородах.В Чикаго много населения, разнообразная экономика и стабильный рынок. Здесь расположены 32 компании из списка Fortune 500. Он имеет высокий уровень занятости в частном секторе. И в силу нескольких факторов Чикаго является одним из лучших рынков недвижимости для инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость для продажи. Сдается более 50% населения.
Большое количество арендаторов означает, что доход от сдачи в аренду инвестиционной собственности в Чикаго намного выше, чем вы могли бы увидеть, если бы вы инвестировали в другое место в стране. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет примерно тысячу долларов.Двухкомнатные квартиры в Чикаго стоят в среднем 1300 долларов в месяц. Ставки аренды на арендуемую недвижимость в Чикаго растут медленнее, чем в среднем, на 0,9 процента в год. Это на треть меньше 1,5-процентного повышения арендной ставки в 2019 году по стране в целом. Средний дом в Чикаго находится на рынке от 50 до 55 дней. Однако горячие дома можно продать всего за две недели.
Основные причины, по которым Чикаго — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Чикаго занял первое место в рейтинге Time Out City Life Index 2018 (группа Time Out).
- Сильный рынок аренды — более 50% населения снимает жилье.
- Полностью отремонтированные дома на одну семью с большой рентабельностью инвестиций.
- Сплошные «синие воротнички» с высокой арендной платой.
- Высокий уровень занятости в частном секторе.
- В списке самых богатых городов мира UBS.
- Часто оценивается как страна с самой сбалансированной экономикой в Соединенных Штатах.
- Занимает седьмое место в мире в рейтинге Global Cities Index за 2017 год.
- Дом для 12 компаний из списка Fortune Global 500 и 17 компаний из списка Financial Times 500.
- Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
- Доступная недвижимость.
- Рост цен на аренду.
- Средняя арендная плата в месяц составляет 1761 доллар.
- Увеличение занятости в правительстве Чикаго на 2% с ноября 2018 г. по ноябрь 2019 г. (Bls.gov).
10. Колумбус, Огайо
Колумбус также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость. Жилая недвижимость в Колумбусе продается по средней цене 174 109 долларов. Это означает, что рентабельность высока.Стоимость покупки дома вполне соответствует доходу среднего домохозяйства. Рынок жилья в Колумбусе, штат Огайо, демонстрирует устойчивый рост из-за медленного роста населения. В период с 2013 по 2018 год стоимость недвижимости увеличилась. В прошлом году они выросли на целых 8,4%. Существует большой спрос на старые отремонтированные дома в устойчивых пешеходных районах. Ограниченное предложение домов для семейного отдыха в этих районах приводит к росту их цен.
Покупатели должны тщательно выбирать свои районы, так как арендная плата в размере 1250 долларов не распределяется по городу равномерно.Некоторые районы по-прежнему находятся в депрессивном состоянии, что приведет к снижению доходов от аренды и неправильному инвестиционному выбору. Вы можете найти отличные предложения в таких районах, как Франклинтон, Ближний Ист-Сайд, Олд-Таун-Ист, Центр города Колумбус, Итальянская деревня, Аппер-Арлингтон, Норт-Линден и Грандвью-Хайтс.
Основные причины, по которым Колумбус является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- В настоящее время Колумбус — самый популярный рынок недвижимости в США.
- Очень доступная недвижимость.
- Средняя цена в Колумбусе составляет 174 109 долларов.
- Большой рынок аренды.
- Средняя арендная плата составляет 1250 долларов, что ниже медианного значения 1300 долларов в метро Колумбуса.
- Огайо дружелюбно к арендодателям, так что это хорошо для сдачи в аренду.
- Колумбус, штат Огайо, считается городом «пояса ржавчины», который уникален для восстановления сил.
- Уровень безработицы составляет около 4%, но это феноменально по сравнению с окрестностями.
- Более низкая стоимость жизни привлекает жителей, которые здесь зарабатывают столько же, сколько и в Чикаго, но не должны платить за вещи столько же.
- Огромное разнообразие колледжей в этом районе означает, что инвесторы могут сдавать в аренду большому количеству студентов в Колумбусе, не беспокоясь о том, что стоимость их собственности будет расти или падать в зависимости от популярности флагманской школы.
11. Лейкленд, Флорида
Лейкленд, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.В начале 2018 года рынок недвижимости Lakeland FL занимал пятое место среди крупных городских районов. В прошлом году он переместился на первую позицию в рейтинге Realtor.com. Хотя рынок недвижимости в Лейкленде, Флорида, дешевле, чем в Орландо и Тампа, его общая стоимость не очень хорошая, учитывая более низкую среднюю заработную плату его жителей.
Это объясняет, почему U.S. News and World Report присвоили городу 5,5 баллов из десяти.
Это связано с тем, что средний житель зарабатывает около 23 000 долларов в год, что на несколько тысяч меньше, чем в США.С. средний. Медианные доходы домохозяйств не лучше. Средний доход домохозяйства в Лейкленде, штат Флорида, составляет около 40 000 долларов, что более чем на 10 000 долларов ниже среднего показателя по стране. Это создает высокий спрос на арендуемые дома в Лейкленде, особенно те, которые могут себе позволить жители с низким доходом.
Основные причины, по которым Лейкленд является одним из мест для инвестиций в недвижимость
- Лейкленд — главный город статистической зоны Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
- Это самый большой город на межштатной автомагистрали 4 между Орландо и Тампой.
- Лейкленд — транспортный узел.
- За последние несколько десятилетий важность туризма, медицины, страхования, транспорта и музыки возросла.
- По данным Бюро переписи населения США, с 1 июля 2017 года по 1 июля 2018 года более 22000 человек переехали в столичный район Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
- Ежегодный прирост населения на 3,2% позволил ему занять четвертое место в списке 10 крупнейших мегаполисов США по процентному росту.
- Доступная недвижимость.
- Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Лейкленде.
- Квартиры-студии — самые маленькие и самые доступные по ставкам аренды.
- При средней стоимости дома в 155 796 долларов цены на жилье в Лейкленде значительно ниже среднего показателя по стране.
- Лейклендские курсы повышения стоимости в последнем квартале составили 1,45%, что соответствует годовому уровню повышения в 5,94% (Neighborhoodscout.com).
- Средняя арендная плата за квартиру в Лейкленде составляет 1084 доллара, что на 4% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
- В настоящее время Лейкленд — самый популярный рынок недвижимости в США.
12. Окала, Флорида
Окала, Флорида, входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. В Окале проживает около шестидесяти тысяч человек, хотя реальный рынок жилья Окала включает более обширную столичную зону, в которой проживает более трехсот тысяч человек. . Окала интересна своей плотностью населения, учитывая сельскую местность.Рынок недвижимости Окала поддерживается несколькими отраслями, которые практически устойчивы к рецессии. Большое количество пенсионеров здесь создает значительный спрос на медицинских специалистов и лиц, обеспечивающих уход.
Сообщество, ориентированное на лошади, предлагает несколько хорошо оплачиваемых рабочих мест тренерам, ветеринарам и опекунам. В этой области есть несколько производителей, таких как производители мобильных домов и производитель транспортных средств EMS. Вот почему в Окале не только уровень безработицы 4%, но и гораздо более стабильный рынок труда, чем в городах Флориды, зависящих от туризма.
Еще одним фактором, влияющим на спрос на арендуемую недвижимость в Окале, является то, что половина людей, живущих в округе, ездят на работу в более дорогие прилегающие районы.
Основные причины, по которым Окала является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- По данным переписи 2019 года, население Окалы, по оценкам Бюро переписи США, составляло 60 786 человек, что делает его 49-м по численности населения городом Флориды.
- Это главный город Статистического округа Окала, штат Флорида.
- В последнее десятилетие двадцатого века в районе Окала были одни из самых высоких темпов роста в стране для города такого размера.
- Средний доход домохозяйства составляет около 37 442 долларов США.
- Окала — отличный город для семейного проживания. Средний возраст — около 38,7 года.
- Когда вы покупаете недвижимость в Окале, вы инвестируете в район, расположенный между тремя огромными космополитическими центрами, а именно Тампа, Орландо и Джексонвилл.
- При средней стоимости дома в 162 607 долларов цены на жилье в Окале значительно ниже, чем в среднем по стране.
- Среднегодовой темп роста стоимости недвижимости за последнее десятилетие составил около 2,28%.
- Средняя арендная плата за квартиру в Окале составляет 1071 доллар, что на 4% больше по сравнению с предыдущим годом, когда средняя арендная плата составляла 1032 доллара (RENTCafe).
- В настоящее время Окала является самым популярным продавцом недвижимости в США.
13. Бирмингем, Алабама
Бирмингем, штат Алабама, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году.Рынок недвижимости Бирмингема AL продолжает делать шаги в правильном направлении. Сдающиеся в аренду односемейные дома — самый распространенный тип жилья в Бирмингеме, штат Алабама, на долю которого приходится около 60% жилых единиц города. Темпы роста стоимости недвижимости на рынке недвижимости Бирмингема настолько высоки, что, несмотря на общенациональный спад на рынке жилья, недвижимость Бирмингема, штат Алабама, продолжает расти в цене намного быстрее, чем большинство других ведущих рынков недвижимости в США.
Наблюдается явная тенденция к тому, что люди переезжают в самый крупный мегаполис в регионе, чтобы найти самые большие возможности.В районе Бирмингема проживает более 1,2 миллиона человек. LendingTree оценил Бирмингем как один из наименее конкурентных рынков недвижимости в стране. Потенциальных покупателей было больше, чем продавцов, что вынудило многих потенциальных домовладельцев арендовать жилье.
Основные причины, по которым Бирмингем является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- С расчетным населением в 2019 году 209 403 человека, это самый густонаселенный город в Алабаме.
- Бирмингем является административным центром округа Джефферсон, самого густонаселенного и пятого по величине округа Алабамы.
- Столичный статистический район Бирмингем-Гувер является самым густонаселенным в Алабаме.
- Бирмингем является домом для нескольких колледжей и университетов и имеет большой пул арендаторов для студентов.
- Сильная и диверсифицированная экономика.
- Бирмингем — ведущий банковский центр и центр строительных и инжиниринговых компаний.
- Очень доступная недвижимость.
- При средней цене дома в 64 840 долларов цены на жилье в Бирмингеме значительно ниже среднего показателя по стране.
- Средняя арендная плата за квартиру в Бирмингеме составляет 968 долларов, что на 3% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
- В настоящее время Бирмингем — это самый популярный рынок недвижимости в США.
14. Дарем, Северная Каролина
Дарем, Северная Каролина, также является одним из лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. На рынке жилья Дарема произошли значительные улучшения после того, как лопнул пузырь на рынке жилья. Всего через два года после краха рынка в 2008 году Дарем считался одним из немногих благоприятных мест для инвестиций в недвижимость.В связи со значительным ростом населения и устойчивой экономикой спрос на аренду в Дареме, Северная Каролина, постоянно растет.
Недвижимость в Дареме обычно росла лучше, чем в среднем по США, благодаря популярности района Треугольник среди новых жителей и жителей других штатов, а также инвесторов. Арендная плата в центре Дарема выросла на 10% и более в 2016 и 2017 годах, хотя приток новых квартир в этом районе помог снизить его до однозначных цифр. Стоимость аренды средней двухкомнатной квартиры в Дареме в январе 2019 года составила 1100 долларов в месяц.Это на 7% больше, чем в 2018 году. Квартиры с двумя спальнями подорожали примерно на 6% до 1350 долларов в месяц. Одноквартирные дома, конечно, сдают намного дороже.
Основные причины, по которым Дарем является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Дарем — одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
- Он предлагает жителям ощущение плотного пригорода, и большинство жителей (около 52%) арендуют свои дома.
- При средней цене дома в 256 993 долларов цены на недвижимость в Дареме намного выше средней стоимости по сравнению с общенациональными ценами.
- По оценке Бюро переписи населения США, по состоянию на 1 июля 2019 года население города составляло 278 993 человека, что делает его 4-м по численности населения городом в Северной Каролине,
- Кроме того, 79-й по численности населения город в США.
- Durham также является национальным лидером в сфере деятельности, связанной со здоровьем, которая сосредоточена на больнице Университета Дьюка и многих частных компаниях.
- Duke University и Duke University Health System также являются крупнейшими работодателями Дарема
- В Дареме, где расположено несколько колледжей, университетов и исследовательских центров, есть множество арендаторов для студентов.
- Средний доход домохозяйства составляет 54 284 доллара США, а доход на душу населения — 32 305 долларов США.
- Средняя арендная плата за квартиру в Дареме составляет 1181 доллар, что на 3% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
- Дарем зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость.
- Среднегодовой темп роста стоимости жилья 4,03%.
- В настоящее время Дарем является рынком продавца недвижимости в США.
15. Шарлотт, Северная Каролина
Шарлотта также является одним из лучших мест для инвестиций в аренду недвижимости в 2021 году.Покупатели жилья в районе Шарлотты имели дело с постоянным рынком продавцов, который сократил товарные запасы и поднял цены на жилье. Прошлый год стал пятым годом подряд роста цен на дома на рынке недвижимости Шарлотты. Однако рекордно низкий уровень безработицы и низкие процентные ставки заставили покупателей все же найти дом в этом регионе. До марта 2020 года продажи недвижимости были стабильными во всей статистической зоне Шарлотты. В марте было продано 3630 домов, что на 4 больше, чем годом ранее.9%.
Как видите, рынок недвижимости Шарлотты еще не остывает. Шарлотта — это горячий рынок для инвесторов, хотят ли они отремонтировать и переоборудовать, купить для удержания и сдать в аренду или инвестировать в многосемейную недвижимость. Уровень прироста стоимости недвижимости Шарлотты в последнем квартале составил около 0,52%, что соответствует годовому приросту стоимости 2,10%. Вы можете продать свой дом потенциальным покупателям. Любой домовладелец, желающий обналичить и продать свою собственность, должен сделать это на текущем этапе.Лучше избегать фазы снижения цены, которая будет сопровождать грядущую коррекцию.
Основные причины, по которым Шарлотта — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Доступная недвижимость.
- Средняя цена дома составляет 252 438 долларов.
- Стоимость домов Шарлотты за последний год выросла на 5,3%.
- Показатели прироста стоимости Шарлотты в последнем квартале составили 0,52%, что соответствует годовому приросту стоимости 2,10%.
- Средняя арендная плата за квартиру в Шарлотте составляет 1259 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году.
- Средний семейный доход жителя Шарлотты составляет 53 274 доллара в год.
- Это одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
- признан одним из лучших мест для жизни в Соединенных Штатах на 2019 год по версии U.S. News & World Report.
- Куин-Сити занимает 34-е место в рейтинге лучших мест для выхода на пенсию.
- Он предлагает жителям ощущение смеси города и пригорода, и большинство жителей владеют своими домами.
- В городе проживают как собственники, так и арендаторы: 52,07% владеют и 47,93% арендуют.
- Город является культурным, экономическим и транспортным центром столичного региона Шарлотта, население которого занимает 23-е место в США.
- Шарлотта стала крупным финансовым центром США со вторым по величине банковским активом после Нью-Йорка.
- В период с 2018 по 2019 год количество рабочих мест в Шарлотте увеличилось на 2,3 процента.
- В настоящее время Шарлотта работает продавцом на рынке недвижимости США.
16. Колорадо-Спрингс, Колорадо
Колорадо-Спрингс также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Недвижимость в Колорадо-Спрингс продолжает расти быстрее, чем большинство рынков в США. Условия на рынке недвижимости в Колорадо-Спрингс, кажется, находятся в устойчивом восходящем направлении и не показывают признаков замедления. Рынок домов на одну семью в Колорадо-Спрингс немного стабилизируется. Запасы растут, а цены растут медленнее.Местная экономика сильна, а ставки по ипотеке остаются низкими.
Рынок недвижимости Колорадо-Спрингс отличается доступностью по сравнению со многими другими городами Скалистых гор. Средняя цена дома составляет около 320 000 долларов, а средняя арендная плата — около 1600 долларов в месяц. Средняя цена дома в Денвере в 2018 году превысила полмиллиона долларов. Короче говоря, вы можете купить два дома в Колорадо-Спрингс по цене одного в Денвере. Двухзначный рост цен в Денвере также подтолкнет людей к Колорадо-Спрингс, поскольку относительно очень немногие зарабатывают 90 000 долларов в год, что является уровнем дохода, необходимого для того, чтобы позволить себе средний дом в Денвере.
Основные причины, по которым Колорадо-Спрингс является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Средняя цена дома составляет 323 194 доллара.
- Стоимость домов в Колорадо-Спрингс за последний год выросла на 7,6%.
- В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
- Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Колорадо-Спрингс. Уровень повышения курса
- Colorado Springs в последнем квартале составил 1.18%, что составляет 4,80% годовых.
- Средняя арендная плата за квартиру в Колорадо-Спрингс составляет 1191 доллар, что на 6% больше по сравнению с предыдущим годом.
- Средний семейный доход жителя Колорадо-Спрингс составляет 54 228 долларов в год. Согласно опросу, проведенному Бюро статистики труда США, в
- Колорадо-Спрингс с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество рабочих мест вне сельского хозяйства увеличилось на 5,5%, заняв четвертое место из 388 муниципальных образований.
- Согласно опросу, проведенному Wallethub, в 2019 году он занял пятое место в рейтинге лучших городов США для поиска работы.com.
- В 2018 году U.S. News & World Report оценил Колорадо-Спрингс как самое желанное место для жизни в США как
- В настоящее время Колорадо-Спрингс является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.
17. Денвер, Колорадо
Денвер также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. С годами арендная плата в этом городе постепенно растет. Этот последовательный рост был обусловлен динамично развивающейся экономикой, создающей рабочие места.Туризм также высок, что обеспечивает высокую прибыль на рынке аренды для отдыха. Работа — основная причина, по которой люди переезжают в Денвер. Уровень безработицы в этом районе составляет менее 3%. Уровень безработицы в Денвере в течение многих лет был значительно ниже среднего по стране.
Это объясняет, почему Денвер является одним из городов с наибольшей миграцией, привлекающим людей со всего штата, а также со всей страны.
Вы не хотите вкладывать деньги в инвестиционную недвижимость Денвера и в конечном итоге потерять деньги, потому что район идет под откос.И наоборот, площади, подлежащие перепланировке, почти наверняка вырастут. И Денвер знал и запланировал районы реконструкции. Десять лет назад в центре Денвера было несколько проектов заполнения. Сегодня планируется перепланировка вокруг Elitch Gardens.
Основные причины, по которым Денвер — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Растущее население. Это 19-й по численности населения город в стране.
- В настоящее время население Денвера в метрополитене составляет 2 827 000 человек на 1 год.Увеличение на 33% по сравнению с 2019 годом — Macrotrends.net.
- Признан бета-версией мирового города по версии Globalization and World Cities Research Network.
- В 2016 году издание U.S. News & World Report назвало Денвер лучшим местом для жизни в США.
- Денвер входит в 10% лучших по стоимости недвижимости в стране.
- 3.8% Годовой прогноз до февраля 2021 г.
- Среднее количество дней на рынке — 83.
- В Колорадо самый низкий уровень просрочек по ипотеке среди всех штатов.
- Сдается треть площади метро Денвера.
- Южный Денвер является домом для 7 компаний из списка Fortune 500.
- Денвер занял 6-е место в рейтинге журнала Forbes «Лучшие места для бизнеса и карьеры».
- Низкий уровень безработицы в 2,3% по состоянию на декабрь 2019 г. — U.S. BLS.
- Средняя арендная плата за квартиру в Денвере составляет 1 674 доллара, что на 3% больше по сравнению с предыдущим годом.
18. Роли, Северная Каролина
Роли также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году.В столичном районе Роли — городе и его окрестностях — проживает около полутора миллионов человек. Недавние прогнозы и прогнозы для рынка жилья Роли предполагают, что цены на жилье продолжат расти в 2021 году. Чтобы рассмотреть перспективы инвестирования в рынок недвижимости Роли, Северная Каролина, мы сосредоточимся на факторах, которые имеют значение для инвесторов, вместо того, чтобы ссылаться на многие высококачественные показателей жизни и наград, которые получает город, которые привлекают в этот район новых жителей.
Около трети американцев снимают дома.На рынке недвижимости Роли, Северная Каролина, ставка составляет 43%. Частично это связано с большим студенческим рынком, но его также подпитывают молодые люди, переезжающие сюда в поисках работы. Это объясняет, почему арендная плата в центре Роли выросла на 9% в 2018 году. Это также объясняет, почему вы можете сдавать в аренду студию за 900 долларов в месяц и апартаменты с одной спальней за тысячу долларов в месяц.
Основные причины, по которым Роли является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость
- Роли считается одним из лучших городов для жизни и работы в США.
- Средняя цена дома составляет 290 270 долларов.
- Стоимость домов в Роли за последний год выросла на 2,9%.
- В настоящее время это рынок недвижимости продавца в США.
- Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Роли.
- Роли в последнем квартале повысились на 1,31%, что составляет 5,34% годовых.
- Средняя арендная плата за квартиру в Роли составляет 1238 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году.
- В период с 2017 по 2018 год население Роли, Северная Каролина, выросло на 1,19%, а средний доход домохозяйства вырос с 64 660 долларов США до 65 695 долларов США, т.е. на 1,6%.
- Район Роли, Северная Каролина, является самым популярным в стране районом с точки зрения возможностей трудоустройства в сфере информации и технологий. Это второй город после Остина, штат Техас, который занимает первое место.
- В Роли и Дареме уровень безработицы ниже, чем в среднем по стране, а средний годовой доход в регионе выше среднего по стране.
19. Феникс, Аризона
Феникс также входит в список лучших мест для инвестиций в аренду недвижимости в 2021 году. Он становится популярным местом для людей, живущих в таких дорогих районах, как Лос-Анджелес и Сиэтл. Район Большого Феникса также прогнозировался как один из ведущих рынков жилья в 2020 году.
Рынок жилья в Фениксе в 2020 году стал настолько сильным, что только что-то столь серьезное, как продолжающаяся пандемия, могло помешать сектору недвижимости. Год начался с крайней нехватки домов для продажи и увеличения количества продаж, превышающих запрашиваемую цену владельцев недвижимости.
В январе многие эксперты ожидали умеренного роста и умеренного повышения цен в 2020 году. В марте средняя цена дома в Metro Phoenix достигла рекордных 302 500 долларов. Средняя цена продажи в округе Марикопа в первом квартале 2020 года составила 309 990 долларов, что на + 12,7% больше, чем в прошлом году. Даже во время пандемии Covid-19 отпускные цены на рынке жилья Феникса не снижаются. Кроме того, благоприятные условия жизни побуждают инвесторов и покупателей инвестировать в рынок недвижимости Аризоны.
Основные причины, по которым Финикс — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Есть несколько других причин рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость Феникса.
- Недорогая недвижимость.
- Средняя цена дома составляет 269 175 долларов. Стоимость домов
- Phoenix за последний год выросла на 8,0%.
- В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
- Рынок жилья в Фениксе был одним из самых популярных сообществ не только в Аризоне, но и в стране.
- Это жилье по более разумной цене, более низкая стоимость жизни, доступная рабочая сила и стабильный климат, прогнозируют рост экономики и более сильный рост жилищного строительства.
- Цены выросли на 17,8% по сравнению с двумя годами ранее и на 145% с момента минимума цен в мае 2011 года.
- Национальная экономика очень сильна, и количество людей, переезжающих в Финикс, наконец, снова стало сильным после падения во время Великой рецессии.
20. Сиэтл, Вашингтон
Сиэтл также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость для тех, кто может себе это позволить .
Сиэтл предлагает хорошие экономические перспективы и динамичный рынок труда. Это означает, что ожидается, что арендная плата останется высокой. Население города неуклонно росло за последние несколько лет, семьи, которых привлекает городской образ жизни. Цены на жилье выросли вдвое за последние пять лет, увеличившись вдвое быстрее, чем в среднем по стране с 2016 года.
Технический ландшафт и рынок недвижимости Сиэтла стремительно развиваются. Google только что увеличил размер своего нового кампуса в Сиэтле.Facebook активно набирает сотрудников в Сиэтле, особенно для своего подразделения виртуальной реальности Oculus, которое быстро растет на заднем дворе Microsoft в Редмонде.
GeekWire сообщил об аренде новых штаб-квартир для ведущих стартапов в Сиэтле — Rover и Outreach. Другие компании продолжают расти, и это компенсирует любую слабость. Технологии взорвали Сиэтл. За последние 5 лет мы наблюдали рост цен на этом рынке на 50%, что привело к недооценке многих покупателей из среднего класса.
Сиэтл долгое время был вторым после Кремниевой долины, но его сильная экономика, разнообразное население и лучший нормативный климат привлекают сюда беженцев из Калифорнии и мигрантов со всей страны и мира.Независимо от погоды в этом районе, вид на рынок жилья Сиэтла можно описать только как солнечный.
Основные причины, по которым Сиэтл является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость
- Занимает 10-е место в стране по общим перспективам «Новые тенденции в сфере недвижимости 2020» — по версии Urban Land Institute.
- Они описывают недвижимость Сиэтла как «находящуюся в режиме расширения», и отчет был подготовлен совместно с консультантами PwC.
- Согласно Mashvisor, снижение стоимости домов в Сиэтле демонстрирует, что рынок недвижимости восстанавливает баланс и возвращается в нормальное состояние.
- Средняя арендная плата за квартиру в Сиэтле составляет 2169 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году — RENTCafe.
- 176 400 или 54% домохозяйств в Сиэтле, штат Вашингтон, заняты арендаторами, а 147 046 или 45% — собственниками.
- По мнению многих экспертов, Сиэтл остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.
- Это может быть очень дорого, но демографические данные и экономика Сиэтла гарантируют, что он останется прибыльным и популярным рынком недвижимости в стране.
- С каждым годом в Сиэтл переезжает все больше людей.
- По данным переписи населения США, Сиэтл занимает четвертое место по темпам роста среди 50 крупнейших городов США.
- Сиэтл — отличный город для семей, чтобы начать и расти, с множеством качественных государственных школ и пышными зелеными пейзажами.
- Он предлагает широкий выбор районов — от засаженных деревьями улиц до городских квартир и таунхаусов.
- Сиэтл — один из самых зеленых городов США
Иностранные физические и юридические лица могут свободно приобретать жилую или коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах.
В 2013 году иностранные покупатели составили около 7% (92,2 миллиарда долларов) транзакций на рынке недвижимости США стоимостью 1,2 триллиона долларов (Источник: Википедия). Ежегодный опрос Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость поставил Сан-Франциско, входившего в пятерку крупнейших городов мира с 2011 года, на 11-е место, а Вашингтон, округ Колумбия, на 25-е место с 15-го места в прошлом году. Более того, исследование показало, что Нью-Йорк больше не единственный город №1 в США, который привлекает иностранных инвесторов; этот титул теперь разделен с Лос-Анджелесом, который в последнем опросе оказался равным Нью-Йорку.
5 лучших городов для иностранных инвестиций в недвижимость США
Согласно старому опросу Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE) , Соединенные Штаты были признаны страной номер один по планируемым инвестициям в недвижимость и 5 лучшими городами для иностранных инвестиций в недвижимость США (CRE ) составляют:
- Лос-Анджелес (ничья с Нью-Йорком)
- Нью-Йорк (связана с Лос-Анджелесом)
- Сиэтл
- Вашингтон, округ Колумбия
- Сан-Франциско
Набрав 58% голосов респондентов, США остаются страной, считающейся наиболее стабильной для инвестиций в недвижимость, и 86% заявили, что планируют сохранить или увеличить свои вложения в недвижимость США.
Жилая недвижимость, приобретенная иностранными покупателями в США
Согласно отчету, опубликованному в 2017 году NAR, китайские покупатели были основными иностранными покупателями жилой недвижимости в США в течение трех лет подряд, достигнув рекордного уровня.
Приведенные ниже данные взяты из отчета, опубликованного НАР (Национальная ассоциация риэлторов).
- Иностранные покупатели приобрели жилую недвижимость на 153,0 млрд долларов с апреля 2016 года по март 2017 года, что на
больше, чем 102 доллара.6 млрд за предыдущий 12-месячный период (апрель 2015 г. — март 2016 г.).
Долларовый объем покупок иностранными покупателями составил 10 процентов от долларового объема
продажи существующих домов, что больше восьми процентов в предыдущем периоде. - иностранных покупателей приобрели 284 455 жилых объектов, что больше 214 885 в течение 90 241 предыдущего 12-месячного периода. Количество купленных единиц составило пять процентов от существующих продаж
домов, что больше четырех процентов в предыдущем периоде. - Иностранные покупатели, которые в основном проживают за пределами Соединенных Штатов (иностранные покупатели-нерезиденты)
составили 42 процента всех иностранных покупателей, в то время как недавние иммигранты и иностранные покупатели, которые
проживают в Соединенных Штатах по рабочим, студенческим или другим визам (резидентские иностранные покупатели) составили
или 58 процентов. Этот состав примерно такой же, как и в предыдущий 12-месячный период. - Средняя цена недвижимости, купленной иностранными покупателями, составляла 536 852 доллара, что выше средней цены
, составлявшей 277 733 доллара за все U.S. Продажи существующих домов3. Средняя цена
недвижимости, купленной иностранными покупателями, составила 302290 долларов США, что также превышает среднюю цену в 235 792 долларов США из всех
продаж существующих домов в США4 - Китай оставался основным источником иностранных покупателей (31,7 млрд долларов), за ним следуют Канада (19,0 млрд долларов),
Великобритания (9,5 млрд долларов), Мексика (9,3 млрд долларов) и Индия (7,8 млрд долларов). Основная часть покупателей из Китая,
Индии и Мексики были покупателями-резидентами, в то время как большинство покупателей из Канады и Соединенного Королевства
были покупателями-нерезидентами. - Хотя иностранцы приобрели недвижимость по всей стране, на пять штатов пришлось 54 процента от общего числа покупок жилой недвижимости
: Флорида (22 процента), Техас (12 процентов), Калифорния (12 процентов),
Нью-Джерси (четыре процента) и Аризона (четыре процента). процентов). - Почти половина иностранных покупателей приобрели недвижимость в качестве основного места жительства.
- Большинство иностранных покупателей-нерезидентов совершили покупку исключительно за наличные (72 процента), в то время как меньшее количество иностранных покупателей-резидентов
оплатили только наличными (35 процентов).
Основная часть покупателей из Китая, Для новых иностранных инвесторов в недвижимость важно знать, что в Соединенных Штатах информация о листинге недвижимости передается агентам, использующим несколько служб листинга, и потребители могут получить доступ к той же информации с помощью сайтов недвижимости, таких как Zillow .
Каждый штат в США имеет свой собственный набор правил в отношении покупки недвижимости, включая тип используемого договора купли-продажи, метод закрытия продажи и даже обязанности и титулы лиц, участвующих в сделке.
Получите максимальную отдачу от своих вложений в 2021 году, инвестируя в недвижимость. Наш анализ 20 лучших городов для инвестиций в недвижимость был основан на самых последних тенденциях на рынке жилья, темпах роста, ценах на аренду, росте рабочих мест, экономической зависимости, качестве жизни и т. Д. Обратите внимание, что цены на недвижимость сильно цикличны. потому что на их спрос влияют экономические циклы. Во многом это зависит от факторов, которые вы не можете контролировать. Недавний пример — COVID-19, который повлиял на нашу экономику.Следовательно, многие переменные потенциально могут повлиять на стоимость недвижимости, и некоторые из этих переменных невозможно предсказать заранее.
Артикул:
- https://www.zillow.com
- http://www. afire.org
- https://www.neighborhoodscout.com
- https://www.rentcafe.com
- https://en.wikipedia.org
- https://fortress.wa.gov/esd/employmentdata/reports-publications/regional-reports/county-profiles/spokane-county-profile
afire.org10 экспертов делятся любимыми идеями
Виртуальное событие MoneyShow
MoneyShow Джон Добош , редактор Forbes Dividend Investor и более 50 других ведущих экспертов по инвестициям будут участвовать на этой неделе в виртуальном событии MoneyShow 10-12 июня.
Здесь мы делимся некоторыми недавними комментариями 10 из этих докладчиков по акциям, фондам и рынкам перед их онлайн-презентациями. Это онлайн-мероприятие проходит с 10 по 12 июня, докладчиков, расписание мероприятий и бесплатную регистрацию можно найти здесь .
Джон Добош, инвестор по дивидендам Forbes
В повествовании остается ожидание восстановления экономической активности во второй половине года из-за ослабления ограничений, связанных с Covid-19.Таким образом, акции продолжили свой двухмесячный восходящий тренд с тех пор, как 23 марта S&P 500 достиг дна. Акции компаний с малой и средней капитализацией продолжали превосходить рынок в целом, и это имеет положительные последствия, когда это происходит.
Дирфилд, штат Иллинойс. Walgreens Boots Alliance (WBA) — крупнейшая розничная аптека в США и Европе, представленная в 25 странах. У него 9 277 человек во всех 50 штатах, и 78 процентов населения США живет в пределах пяти миль от магазинов Walgreens, Duane Reade или Walgreens Rite Aid.Это также один из крупнейших в мире покупателей рецептурных лекарств.
Ожидается, что выручка в текущем календарном году вырастет на 2,2% до 140,4 млрд долларов, а прибыль снизится на 3,3% до 5,62 доллара на акцию. При свободном денежном потоке за последние 12 месяцев в размере 5,62 доллара на акцию годовые дивиденды в размере 1,83 доллара на акцию покрываются комфортно. За последние 10 лет дивиденды росли на 13,5% в год.
Даже с учетом конкуренции в розничной торговле и в сфере рецептурных препаратов акции выглядят дешевыми.Акции WBA торгуются со значительным дисконтом к средней пятилетней оценке, включая 57% -ный дисконт к ее среднему соотношению цены и продаж.
Джон Маккамант, Письмо о запасах медицинских технологий
ACADIA Pharmaceuticals (ACAD) выполняет очень хорошую работу во время кризиса COVID-19 с твердыми продажами нуплазида, неизменными сроками FDA и хорошей производственной сделкой. ACADIA сообщила о результатах за первый квартал 2020 года, включая чистые продажи Nuplazid в размере 90 долларов.1 миллион, что соответствует консенсус-оценке.
Важно отметить, что подача sNDA по поводу психоза, связанного с деменцией (DRP) все еще ожидается этим летом после обсуждений в FDA в первой половине 2020 года, с возможным одобрением к концу года благодаря получению приоритетного обзора.
DRP является ключом к будущему росту Nuplazid. Мы ожидаем, что ACADIA будет искать широкую маркировку, основанную на неизменно положительных результатах ГАРМОНИИ Фазы III для нескольких подтипов деменции. ACAD ожидает приоритетного обзора и намерен запустить его к концу года.
Между тем, фирма объявила, что после положительных отзывов от FDA, она планирует объединить свои исследования фазы III CLARITY-2 и CLARITY-3, посвященные оценке пимавансерина для дополнительного лечения большого депрессивного расстройства (БДР), в одно исследование с заранее определенным план статистического анализа.
Развитие бизнеса остается приоритетом на ранней стадии разработки, и ведущий кандидат от Vanderbilt находится на Фазе I. Подача DRP sNDA и последующее одобрение является важным катализатором для компании.Акции оценены как покупка.
Мэри Энн Аден и Памела Аден, The Aden Forecast
Фондовый рынок продолжает развиваться. С открытием блокировки он сосредоточен на лучших временах впереди. И это вообще игнорирование плохих новостей. Расхождение между Уолл-стрит и Мэйн-стрит огромно, и мы внимательно за этим следим.
В краткосрочной перспективе рынок может расти и дальше, но времена все еще неопределенные, и все возможно. Мы на неизведанной территории, и происходящее беспрецедентно.В таком случае этот рынок представляет собой высокий риск, и мы считаем, что лучше оставаться в стороне, по крайней мере, на время.
Сейчас, когда облигации и доллар США падают, убежища отошли на второй план. К тому же золотые акции уже начали снижаться. Некоторые держатся лучше, чем другие, но давление на дальнейшее временное снижение сохраняется.
Интересно, что процентные ставки начинают расти. 30-летняя доходность является лидером. Он превышает 15-недельную скользящую среднюю, достигает трехмесячного максимума, за ним следует 10-летняя доходность.
Мы показывали вам, насколько были перепроданы процентные ставки, а это означает, что они готовы подняться еще выше, особенно сейчас, когда рост продолжается. Это будет совпадать с продолжающимся падением цен на облигации, поэтому пока продолжайте держаться подальше от всех облигаций.
Боб Карлсон, Пенсионный фонд
Я считаю, что избранным глобальным инфраструктурным компаниям будет хорошо владеть во время пандемии и ее последствий. Компании-производители вышек сотовой связи и хранилищ данных пользуются повышенным спросом из-за ограничений на использование убежищ на дому.Многие коммунальные предприятия обычно имеют стабильный спрос и денежный поток. Некоторые коммунальные предприятия в краткосрочной перспективе получают выгоду от обвала цен на энергоносители.
Это инвестиционный сектор, в котором я предпочитаю активно управляемый фонд, такой как Cohen & Steers Infrastructure (UTF). Это закрытый фонд с коэффициентом левериджа около 30%. Кредитное плечо увеличивает доходность фонда, а также делает стоимость чистых активов фонда более изменчивой, чем у фонда без кредитного плеча.
Руководство фонда настойчиво сокращало свою долю в наиболее пострадавших секторах инфраструктуры и увеличивало долю компаний с более надежным денежным потоком и более устойчивых к рецессии.
Кроме того, менеджеры увеличивают холдинги компаний с большей капитализацией и сильными балансами. Фонд выборочно добавляет позиции в проблемных энергетических службах, таких как компании по резервуарам и трубопроводам.
В последнее время ведущими секторами в фонде были электроэнергетические компании, вышки сотовой связи и энергетические услуги. Эти три сектора составляют более половины фонда. Привилегированные акции и облигации составляют около 16% фонда. Крупнейшими активами фонда были NextEra Energy (NEE), Crown Castle Internationa (CCI), American Tower (AMT), Duke Energy (DUK) и TC Energy (TRP).
Майк Ларсон, Отчет о безопасных платежах
Золото сияет, в то время как акции оторваны от реальности; Я планирую придерживаться консервативного, защитного подхода, а не пытаться преследовать рыночные движения вверх. Помимо фондового рынка, вы можете ясно видеть, что инвесторы по-прежнему обеспокоены очень реальной, очень серьезной болью, причиняемой экономике.
Они устремляются к акциям золотодобывающей и горнодобывающей промышленности, которые приближаются к восьмилетним и семилетним максимумам соответственно.Для работы с добытчиками драгоценных металлов мы рекомендуем добавить позицию в V anEck Vectors Gold Miners ETF (GDX).
При относительно низком коэффициенте расходов 0,53%, совокупных активах около 13,7 млрд долларов и 50 крупнейших горнодобывающих компаниях мира, включенных в список владения в последнее время, GDX действительно является «золотым стандартом» майнинговых ETF.
Крупнейшие холдинги включают отраслевых гигантов Newmont Corp. (NEM) и Barrick Gold (GOLD), а также таких фаворитов, как Wheaton Precious Metals (WPM) и Franco-Nevada (FNV).Канадские компании составляют около 52% GDX, за ними следуют майнеры США с 20% и австралийские компании с 13%.
Джон Маркман, Pivotal Point
Okta Inc. (OKTA) обеспечивает многофакторную аутентификацию для предприятий, партнеров и клиентов. Компания стала поставщиком цифровых паспортов для более чем 7000 организаций. И ускорение тенденции к работе на дому, которая только увеличивает ценность бизнеса.
В наш век удаленной работы знание того, кто именно входит в сеть и из какого места, важно для компаний, чтобы отслеживать производительность и управлять сотрудниками
Программное обеспечениеOkta предоставляет сотрудникам единый логин.В фоновом режиме они волшебным образом входят в свои учетные записи Microsoft Office, Salesforce, Adobe или любые другие корпоративные учетные записи. Это легко и не нужно запоминать пароли. Когда они покидают компанию, их доступ автоматически отменяется.
Такая безопасность жизненно важна. Большинство утечек данных является результатом слабых или украденных учетных данных. Управление идентификацией Okta отрицает учетные данные. Он также предоставляет менеджерам интерактивную панель управления, показывающую, кто вошел в систему и из какого места.Это душевное спокойствие важно, как никогда, когда так много сотрудников работают вне офиса.
Okta — явный лидер в области корпоративного управления идентификацией. Okta Identity Cloud работает с тысячами корпоративных приложений. Бизнес в ударе. Его акции выросли на 66% в этом году и на 1032% с момента IPO в 2017 году. Компания по-прежнему не имеет прибыли, но менеджеры ожидают, что она станет прибыльной в 2022 году.
Майкл Мерфи, инвестор из Нового Света
Выручка компании First Majestic (AG) за первый квартал за март составила 86 долларов.1 миллион после того, как они сделали решительный шаг и временно приостановили продажи в марте, поскольку цены на бумаги упали значительно ниже реальных цен на физическом носителе.
У них есть запасы 1 045 342 унции серебра и 1 459 унций золота в ожидании повышения цен. Молодцы им! Они снизили денежные затраты на 19% до 5,16 доллара за оплачиваемую унцию серебра при совокупных эксплуатационных расходах в размере 12,99 доллара за унцию серебра, что превзошло ранее приостановленный прогноз по затратам.
Руководствозаявило, что они начали арбитражный процесс NAFTA против Мексики за нарушение международного права при разрешении налогового спора, унаследованного от Primero.Они заявили, что их мексиканские рудники вернутся на полную мощность к началу июля.
Они выйдут из этого года как ведущие добытчики серебра. В течение квартала они выкупили 275 000 акций по 8,56 канадских долларов за акцию и закончили квартал с 145,2 млн долларов наличными.
First Majestic — это покупка менее 10 долларов США по целевой цене 16 долларов США по мере увеличения производства и повышения цены на серебро. Основной риск для этих акций связан с падением цен на драгоценные металлы из-за укрепления доллара США.
Omar Ayales, График золота R Us
Спрос на убежище может уступить место более рискованным активам; Таким образом, наша текущая стратегия заключается в дальнейшем сокращении воздействия драгоценных металлов. Но не продавайте все. Держите такое количество, которое вам удобно при слабости. Серебро предпочтительнее золота, учитывая растущий спрос на ресурсы по мере облегчения ограничений.
Купите и акции. Рост отскока может продолжиться, поскольку доллар остается слабым. Наши ресурсы доступны через солидные компании: BHP Billiton (BHP) и Exxon Mobil (XOM).Обе компании предлагают отличную дивидендную доходность и лучше всего оснащены для преодоления глобальной неопределенности.
Продолжающийся восстановительный рост ресурсов впервые выводит наш портфель ресурсов на положительную территорию. Если ресурсы и энергия продолжат расти, мы можем увидеть бычье движение цены как по BHP, так и по XOM. Тем временем, пока мы ждем более сильного прироста капитала, мы продолжаем получать привлекательную дивидендную доходность.
Между тем, рост доходности облигаций также очень показателен.Они сформировали экстремальную базу, поскольку спрос на облигации стабилизировался. Текущего спроса на облигации недостаточно, чтобы продолжить рост. Это означает, что возможно падение цен на облигации и рост доходности по облигациям.
Графики показывают, что пришло время шортить облигации. Я добавляю ProShares UltraShort 20+ Year Treasury (TBT) к своим позициям. Это ETF, обратный TLT (еще один ETF, отслеживающий долгосрочные государственные облигации США).
TBT эквивалентно короткой продаже долгосрочной U.S. облигации (или ставка на то, что долгосрочная доходность вырастет). TBT базировался. Он только что подтвердил поддержку выше мартовского восходящего тренда, пробив январский нисходящий тренд.
Momentum набирает обороты. Ценовое движение предполагает, что изначально вероятно повышение до 20 долларов.
Келли Райт, «Тенденции качества инвестиций»
The Timely Ten не является торговым портфелем; скорее, это просто десять лучших недооцененных идей для вашего портфолио. Традиционно мы оцениваем рейтинг качества дивидендов и прибыли от S&P как А- или выше; долгосрочный ежегодный рост дивидендов на 10% за последние двенадцать лет; 3) P / E 15 или меньше; коэффициент выплат 50% или меньше; и уровень долга 50% или меньше.
Исторически сложилось так, что инвесторы, которые полагались исключительно на эти критерии в процессе выбора акций, со временем получали щедрое вознаграждение.
В дополнение к традиционным критериям, приведенным выше, мы также стремимся выявить недооцененные акции, которые также имеют отличные внутренние экономические показатели.
Например, рентабельность инвестированного капитала измеряет, какую прибыль компания получает на каждый доллар, вложенный в компанию. Мы уверены, что это самый верный способ измерения прибыли компании.
Большинство инвесторов знакомы с коэффициентом P / E. Однако с учетом того, как рассчитывается и публикуется прибыль, коэффициент P / E является сомнительным показателем стоимости. Мы убеждены, что доходность свободного денежного потока дает гораздо большее представление о стоимости компании, чем коэффициент P / E.
Мы также смотрим на соотношение цены и стоимости, которое является мерой того, как рынок оценивает будущие перспективы роста компании. Основываясь на этих факторах, вот текущие акции, которые составляют The Timely Ten:
- AbbVie, Inc. (ABBV) — доходность 5,64%
- Philip Morris International (PM) — доходность 6,12%
- Omnicom Group (OMC) — доходность 4,24%
- Worthington Industries (WOR) — доходность 3,35%
- ABM Industries (ABM) — доходность 2,49%
- Hawkins Inc. (HWKN) — доходность 2,70%
- VSE Corp. (VSEC) — доходность 1,75%
- Reliance Steel & Aluminium (RS) — уступающий 3.01%
- Cass Information Systems (CASS) — доходность 3,25%
- The Toro Company (TTC) — доходность 1,67%
Не пропустите грандиозное событие для трейдеров и инвесторов. Следите за анализом рынка в прямом эфире, получайте своевременные советы по портфелю и рекомендации профессионалов, а также изучайте новые стратегии инвестирования и торговли в сегодняшней нестабильной рыночной среде. Подробнее здесь!
ведущих стратегов о том, куда инвестировать сейчас
Жестокая распродажа мировых акций за последние несколько дней, поскольку безудержное повторное распространение вируса и потенциальные блокировки вернули животным духам инвесторов опасения по поводу марта.Предстоящие выборы также добавляют большую дозу неопределенности на рынки, так же как и доходы от крупнейших компаний Америки. Хотя эти отчеты о доходах лучше, чем ожидалось, инвесторы не вознаграждают за результаты, как раньше.
Как всегда, мы обращаемся к двум ведущим стратегам: Кэти Кох из Goldman Sachs Asset Management и Райану Детрику из LPL Financial за их идеями.
Пока мы делимся рекомендациями стратегов, каждый инвестор должен принимать собственные решения, основываясь на своей терпимости к риску и личной ситуации.Комментарии здесь предназначены для вашей точки зрения, но не должны восприниматься как совет по инвестированию.
Кэти Кох, соруководитель отдела фундаментального капитала, Goldman Sachs Asset Management
Ожидания в отношении прибыли и неопределенность на выборах
«Самая большая новость на фондовых рынках на прошлой неделе — это прибыль: примерно 27% компаний из индекса S&P 500 заявили, что средняя прибыль на акцию снизилась на 14% в годовом исчислении. Этот результат лучше, чем первоначально предполагалось, и мы видели, что 83% компаний превысили прибыль. ожидания до сих пор.При увеличении масштаба результатов мы видим три основных тенденции. Во-первых, мы наблюдаем усталость от компаний, которые ранее назывались победителями COVID (например, стриминговые сервисы), что приводит к низкой отдаче. Во-вторых, мы наблюдаем циклическое восстановление таких секторов, как автомобилестроение и промышленность. Наконец, рынок по-прежнему вознаграждает компании, способные стимулировать стремительный рост. Эти факторы необходимо будет иметь в виду, когда мы перейдем от сезона отчетности к поствыборной среде.
Выборы: энергетика и коммунальные услуги на страже
Что касается выборов, важно отметить, что исход трудно предсказать, глядя на рыночные индикаторы — урок, который мы усвоили в 2016 году. Например, обычно рынки растут, когда ожидается, что победит действующий президент. В нынешнем виде это будет означать победу Трампа. Однако опросы показывают, что впереди Байден. Из-за этой неопределенности крайне важно сохранить сбалансированный портфель до 3 ноября.Вдобавок к этому, мы считаем, что в зависимости от результата потенциально могут быть неправильно оценены два сектора: энергетика и коммунальные услуги. Если бы мы одержали победу Трампа, энергетика, вероятно, увидела бы рост, поскольку в настоящее время она упала почти на 50% по сравнению с прошлым годом и составляет всего 2% от Russell 1000. И наоборот, если победит Байден, электроэнергетика может быть интересным сектором. чтобы наблюдать, как он в настоящее время демонстрирует слабые результаты и, вероятно, будет расти на фоне увеличения расходов на инфраструктуру и налогов. Сделав шаг назад, мы также признаем возможность спорных выборов и возможную волатильность рынка.»
[Перечисленные ниже ценные бумаги не являются рекомендациями Кэти Кох, GSAM или Investopedia. Они предназначены только для справочных и информационных целей]
YCharts.Райан Детрик, старший финансовый стратег LPL
Опрос снова ошибается?
«Гонка за Белый дом приближается к финишу, и хотя кандидат в президенты Джо Байден уверенно опережает по результатам избирательных опросов, различные рыночные и экономические индикаторы предполагают, что выборы могут быть намного ближе, чем многие ожидают.
Поддержка победы Байдена
Различные опросы показывают, что бывший вице-президент Джо Байден уверенно лидирует в президентской гонке 2020 года, хотя в некоторых штатах на поле битвы, похоже, эта гонка быстро усиливается. Влиятельные штаты, такие как Огайо и Пенсильвания, могут даже оказаться подброшенной монетой.
Неудивительно, что рейтинги одобрения могут играть большую роль в прогнозировании общего процента голосов на выборах. Только два президента потеряли переизбрание со времен Великой депрессии: Джордж Х.У. Буш и Джимми Картер. Неудивительно, что перед выборами у обоих были низкие рейтинги одобрения. Если люди не одобряют вашу работу, вы не можете баллотироваться на второй срок.
Недавние опросы Gallup показывают, что рейтинг одобрения президента Дональда Трампа составляет 43%. Если использовать регрессию предыдущих выборов, это составляет менее половины двухпартийных голосов. Конечно, в 2016 году Трамп получил менее половины голосов избирателей, но он все же выиграл выборы, потому что в Коллегии выборщиков у него было более 270 голосов.Тем не менее, опросы в настоящее время отдают предпочтение Байдену, и, похоже, это его гонка на поражение.
То, насколько хорошо показали себя «акции Байдена», может быть еще одним признаком того, что победа Байдена не за горами. Наши друзья из Strategas Research Partners создали корзину акций, которые, вероятно, выиграют от президентства Трампа или Байдена, и портфель Байдена в последнее время показывает очень хорошие результаты. Такие области, как зеленая энергия и солнечная энергия, испытали огромные сдвиги перед этими выборами, в то время как оборонные и финансовые компании, которые считались дружественными Трампу, также не показали хороших результатов.
Кроме того, спад был убийцей переизбрания. После Великой депрессии в течение двух лет после выборов было четыре спада, и каждый раз действующая партия проигрывала. Выборы 1924 года с президентом Кэлвином Кулиджем были последним разом, когда действующий кандидат от партии выигрывал, когда перед выборами была рецессия.
Подсказки могут быть ближе, чем предполагают опросы
Большинство вашингтонских инсайдеров, которых мы отслеживаем, думают, что у Байдена как минимум 60% шансов на победу на этих выборах, при этом многие думают, что шансы намного выше.Однако есть большая вероятность, что все может быть намного ближе, и вот почему.
- Валовой внутренний продукт (ВВП) должен резко возрасти в третьем квартале , при этом ВВП Федеральной резервной системы Атланты сейчас оценивает скачок на 35,3%, когда будут опубликованы данные 29 октября. Это будет самый большой рост за квартал. квартальный рост когда-либо и доведет средний показатель за предыдущие два квартала до респектабельных 2,1%. Это неплохо, учитывая, что во втором квартале 2020 года ВВП упал более чем на 31%.Используя регрессию по сравнению с предыдущими выборами, результат 2,1% ВВП дает 51,9% голосов двухпартийных партий — именно то, что президент Барак Обама получил в 2012 году. Обратите внимание, что единственным президентом, у которого был отрицательный рост ВВП перед выборами, был Картер проигравший свою заявку на переизбрание в 1980 году.
Как мы упоминали выше, если перед выборами экономика находится в состоянии рецессии, шансы на переизбрание снижаются, а здесь мы демонстрируем, что сильная экономика непосредственно перед выборами — это хорошо. Это подводит итоги 2020 года — все просто сбивает с толку!
- Акции сильные. Исторически фондовый рынок является отличным предсказателем того, кто будет в Белом доме. Фактически, на 20 из 23 последних выборов (87%) индекс S&P 500 точно предсказал, кто победит. Если акции были выше за три месяца до выборов, обычно побеждала действующая партия, а если они были ниже, действующая партия обычно проигрывала. Помните 2016 год, когда почти все думали, что победит бывший госсекретарь Хиллари Клинтон? Что ж, акции не покупались, так как S&P 500 упал перед выборами и сигнализировал о смене партии.С 3 августа индекс S&P 500 вырос на 5,6%, что поддержит Трампа на этих выборах.
- Доходы растут. Также Оказывается, если люди зарабатывают больше денег, они склонны переизбирать президентов. Более высокий рост реального (с поправкой на инфляцию) располагаемого дохода на душу населения наблюдался с января по октябрь года выборов, то есть тем выше, чем больше двухпартийных голосов получил действующий президент. В этом году этот статистический показатель увеличился на 3,4%, а регрессионный анализ предполагает, что это может составить 57% двухпартийного голосования на основе предыдущих выборов.Картер и Джордж Х.В. У Буша был слабый рост доходов (менее 1%), и они оба проиграли свои переизбрания, в то время как президенты Ричард Никсон, Линдон Б. Джонсон и Рональд Рейган отметили хороший рост заработной платы, и все они уверенно выиграли.
Проблема с этим анализом для текущих выборов заключается в том, что Закон CARES включал стимулирующие проверки для многих американцев, а также усиленное страхование от безработицы, что привело к росту доходов, несмотря на высокий уровень безработицы. Мы бы поставили этот сигнал в пользу Трампа, но со звездочкой рядом с ним.
- Доллар США слабый. Снижение доллара США перед выборами исторически означало победу действующей партии. Подобно тому, как когда акции растут, более низкий доллар имеет тенденцию происходить, когда все идет спокойно, а во многих случаях улучшается. До сих пор мы наблюдали слабый курс доллара перед этими выборами, как это было в 1988, 2004 и 2012 годах, и во всех этих случаях действующая партия выиграла выборы.
Что делает 2020 год таким уникальным, так это то, что некоторые считают, что политика Байдена, такая как усиление регулирования, повышение налогов и снижение тарифов, может ослабить доллар США, что поставит под сомнение точность этого сигнала.
Итоги LPL Research
Хотя Байден может быть впереди в опросах, есть несколько признаков того, что эта гонка может быть намного ближе, чем многие ожидают. Это также может повлиять на состав Конгресса, где близкая гонка может указывать на больший шанс разделения правительства. В конце концов, мы, люди, определяем, какие сигналы верны на этот раз, так что выходите и голосуйте! »
Какие города лучше всего инвестировать в недвижимость в 2021 году?
Мы все знаем, что недвижимость — это место, местоположение, местоположение.Но важный вопрос для инвесторов в недвижимость заключается в том, какое именно место лучше всего для инвестирования?
По правде говоря, не существует единственного лучшего места для инвестирования в недвижимость. Если бы это было так, каждый инвестор сосредоточился бы в одном и том же месте и быстро уменьшил бы потенциальную прибыль от вложения туда.
С учетом сказанного, в этой статье мы поможем вам ответить на этот вопрос, рассмотрев основные рынки в этом году, как выбрать рынок на основе инвестиционной стратегии и некоторые потенциальные места, которые можно было бы отнести к лучшим городам для инвестиций. в сфере недвижимости на пути к 2021 году.
>> Изучите инвестиционную недвижимость Roofstock на многих ведущих рынках, упомянутых в этой статье.
Обзор: 10 ведущих рынков за последние 18 месяцевГэри Бизли — генеральный директор и соучредитель Roofstock. Полтора года назад он написал статью для Forbes под названием «Вторичные города составляют 10 тенденций рынка аренды для одной семьи для инвесторов в 2019 году».
Используя анализ данных U.S. Census Bureau и Zillow Research, Гэри предложил умным инвесторам следить за этими рынками во второй половине 2019 г .:
- Лас-Вегас: Рекордный уровень деловой активности и туризма помогли населению Вегаса вырасти на 2,5%, а цены на аренду выросли более чем на 10%.
- Орландо: Туризм и рост рынка труда в сфере досуга и гостеприимства создают большую долю арендаторов с ростом населения на 2,4% и ростом домашних хозяйств на 3.4%.
- Атланта: Работодатели в сфере высоких технологий и финансовых услуг, такие как Google и BlackRock, расширяются благодаря благоприятному для бизнеса климату в Атланте, помогая частным домам подорожать более чем на 13% за год.
- Charlotte: Высокое качество жизни и благоприятная деловая среда способствуют росту населения на 1,9% при прогнозируемом росте домохозяйств на 2,4%.
- Phoenix: Один из ведущих рынков труда в стране в прошлом году, ожидается, что рост арендной платы в частных домах вырастет на 9%, а население вырастет более чем на 2%.
- Даллас-Форт-Уэрт: Район метро №1 по росту рабочих мест в прошлом году: стоимость домов на одну семью выросла на 10,6%, а рост населения составил 1,7%.
- Джэксонвилл: Улучшение международной торговой и городской инфраструктуры способствовало экономическому росту: арендная плата выросла на 3,7% в прошлом году, а рост домашних хозяйств в этом году ожидается на 2,1%.
- Сан-Антонио: Сильная местная экономика во втором по величине городе Техаса способствовала росту арендной платы на 4.2% в 2018 году.
- Индианаполис: Доступность привлекает миллениалов с дорогих рынков, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, при этом стоимость домов на одну семью в Индианаполисе выросла на 12,8%, а арендная плата выросла на 4,1% в прошлом году.
- Форт-Лодердейл: Устойчивый рост населения и пенсионеры с дискреционным доходом помогли инвесторам в недвижимость в этом городе Флориды получить валовую арендную доходность почти 10% в прошлом году, при этом ожидается, что рост домохозяйств достигнет 2.1% в 2019 году.
Перенесемся в 2021 год. Согласно прогнозам Гэри, многие метрополитены демонстрируют впечатляющий рост. Каждый из этих ведущих рынков недвижимости двухлетней давности показал себя лучше, и все они входят в число лучших рынков недвижимости, за которыми стоит наблюдать в 2021 году.
Назовите 10 крупнейших рынков недвижимости на 2021 год?С приближением нового десятилетия инвесторы в умные дома на одну семью задаются вопросом, в каких городах лучше всего строить недвижимость в 2021 году.
Ежегодно Urban Land Institute и глобальная консалтинговая и налоговая компания PwC составляют список ведущих рынков жилья на предстоящий год. Согласно 117-страничному отчету о новых тенденциях в сфере недвижимости 2021, 10 крупнейших рынков с наилучшими общими перспективами для недвижимости в 2021 году:
- Роли / Дарем, Северная Каролина
- Остин, Техас
- Нашвилл, Теннесси
- Даллас / Форт-Уэрт, Техас
- Шарлотт, Северная Каролина
- Тампа / ул.Петербург, Флорида
- Солт-Лейк-Сити, Юта
- Вашингтон, округ Колумбия — Северный VA
- Бостон, Массачусетс
- Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Журнал Realtor Magazine более подробно рассмотрел эти возникающие тенденции в сфере недвижимости и составил список ведущих рынков жилья на 2021 год на основе роста продаж и цен в годовом исчислении, за которым инвесторы в недвижимость должны наблюдать в 2021 году.
Перспективы жилищного строительства
Рынки с лучшими перспективами жилищного строительства — это рынки, на которых имеется достаточно доступной земли для нового строительства и роста, поскольку сообщество привлекает больше людей и рабочих мест:
- Роли / Дарем
- Остин
- Даллас / Форт-Уэрт
- Джексонвилл, Флорида
- Тампа / ул.Санкт-Петербург
- Сан-Антонио
- Бойсе, Айдахо
- Атланта
- Денвер
- Нашвилл
Магнитные рынки
Города в категории магнитов — это города, которые растут быстрее, чем в среднем по США, действуя как магнит как для людей, так и для компаний:
- Атланта
- Даллас / Форт-Уэрт
- Хьюстон
- Феникс
- Сан-Антонио
- Тампа / ул.Санкт-Петербург
- Остин
- Шарлотта
- Денвер
- Миннеаполис
- Нашвилл
- Портленд, Орегон
- Роли / Дарем
- Солт-Лейк-Сити
- Сан-Диего
- Сиэтл
- Форт-Лодердейл
- Джексонвилл
- Майами
- Уэст-Палм-Бич
Учреждение
Эти «проверенные и надежные» рынки с устоявшимися экономическими, государственными и культурными центрами, которые на протяжении многих лет предоставляют возможности для инвестиций в недвижимость, развития и реконструкции.Рынки предприятий включают в себя крупные мегаполисы, города со специализированной экономикой и растущие пригороды:
- Бостон
- Чикаго
- Лос-Анджелес
- Нью-Йорк
- Сан-Франциско
- Сан-Хосе
- Вашингтон, округ Колумбия — округ
- Внутренняя империя
- Лонг-Айленд
- Округ Ориндж
- Северный Нью-Джерси
- Вестчестер, Нью-Йорк — Фэрфилд, CT
Нишевые рынки
Нишевые рынки не обязательно являются большими или экономически разнообразными.Вместо этого у них есть доминирующий экономический фактор, поддерживающий стабильный экономический рост в долгосрочной перспективе:
Магистральные рынки
Магистральные рынки обычно не занимают высоких позиций в национальных опросах. Тем не менее, они являются прекрасным местом для жизни и работы и часто предлагают хорошие возможности для инвестиций в недвижимость и развития. Хотя рост медленнее, расходы на жилье и бизнес более доступны, чем на многих других рынках недвижимости в США:
- Альбукерке, Нью-Мексико
- Сакраменто
- Тусон
- Бирмингем, Алабама
- Индианаполис
- Канзас-Сити, Миссури
- Луисвилл, Кентукки
- Цинциннати
- Детройт
- Милуоки
- г.Луи
- Кливленд
В следующей части этой статьи мы обсудим, как найти рынки сбыта и аренду частной собственности на одну семью, основываясь на трех основных стратегиях инвестирования в недвижимость:
- Денежный поток
- Оценка
- Сальдо денежного потока + прирост
Но прежде чем мы это сделаем, давайте поговорим о том, что делает рынок недвижимости «хорошим» для начала.
Что на самом деле означает «хорошо»?
Видите ли, слово «хороший» — довольно субъективный термин.
«Хорошая» пицца, «хорошее» пиво, «хороший» фильм. . . у каждого свое мнение о том, что хорошо, а что нет. Но когда вы вкладываете деньги в недвижимость, важно точно понимать, что отличает хорошие рынки недвижимости от средних, не очень хороших и даже совершенно ужасных.
Вот семь факторов, которые помогают сделать рынок недвижимости привлекательным для инвесторов:
- Создание рабочих мест выше среднего по стране.
- Текущий и ожидаемый будущий прирост населения, также выше среднего по стране.
- Разрешения на строительство отозваны, текущая строительная деятельность и прогнозируемый рост девелопмента недвижимости.
- Государственное планирование как на уровне штата, так и на местном уровне, независимо от того, поддерживает ли муниципалитет, в который вы планируете инвестировать, рост или перегружен бюрократизмом и нормативными актами.
- Доступность жилья с использованием отношения цены к арендной плате для сравнения медианных цен на жилье со средней арендной платой.
- Коэффициент поглощения, или время, необходимое для нового жилья, которое выводится на рынок для покупки или аренды.
- Доля вакансий, сравнивая среднее значение на вашем целевом рынке с общим средним уровнем вакансий для рынка.
Инвесторы в недвижимость, которые ищут дома, которые обеспечивают быструю окупаемость, сосредотачиваются на рынках денежных потоков. Денежный поток в сфере недвижимости генерирует стабильный и предсказуемый поток доходов в течение периода удержания инвестиций.
Как найти свойство денежного потока
Для определения собственности с сильным денежным потоком используются два финансовых показателя:
- Денежный отчет по аренде дома на одну семью измеряет годовой доход до налогообложения, полученный от собственности, деленный на общую сумму вложенных денежных средств.
- Ставка капитализации сравнивает NOI (чистый операционный доход до выплаты ипотечного кредита) с ценой дома.
Чем выше доходность и капитализация, тем лучше недвижимость для инвесторов, работающих с недвижимостью.Roofstock Marketplace позволяет легко найти арендуемую недвижимость с этими показателями.
Выполняя поиск объектов с более высокой доходностью, а затем сортируя их по возврату наличными, вы обычно найдете сотни объектов для сдачи в аренду на выбор:
Рынки недвижимости с хорошим потенциалом ростаИнвесторы в недвижимость, которые стремятся к значительному увеличению стоимости собственности в долгосрочной перспективе, сосредотачиваются на рынках недвижимости с хорошей оценкой.Население и рост рабочих мест — два фактора, которые помогают год за годом увеличивать рыночную стоимость домов на одну семью.
Как найти рынки с сильной оценкой
Zillow Research — хороший ресурс для анализа данных об оценке стоимости жилья для каждого рынка в США. Однако зачем тратить драгоценное время на анализ цифр, если Roofstock уже сделал за вас тяжелую работу?
В разделе свойств Roofstock Marketplace просто выберите вкладку с надписью «более высокая оценка», чтобы найти десятки объявлений с годовой оценкой, прогнозируемой на уровне 3% или выше:
Лучшее из двух миров: денежный поток + признаниеИнвесторы в односемейную арендную недвижимость могут получить лучшее из обоих миров, владея недвижимостью с солидным денежным потоком и солидной оценкой.Этот сбалансированный подход ориентирован на сильное долгосрочное повышение стоимости плюс стабильный доход от денежных потоков.
Начните с выбора вкладки «более высокая оценка» и сортировки по возврату наличными на Roofstock Marketplace:
Лучшие рынки недвижимости на 2021 год и далееВ статье Гэри для журнала Forbes он отметил, что, хотя «мир — настоящая устрица для инвесторов, решение о том, куда инвестировать, может показаться непростой задачей.”
К счастью, Roofstock упрощает поиск сдаваемой в аренду собственности, соответствующей любой инвестиционной стратегии. Если вы сосредотачиваетесь на движении денежных средств, оценке или сбалансированном подходе к обоим, Roofstock делает инвестирование в недвижимость радикально доступным, рентабельным и простым.
- 10 крупнейших рынков недвижимости на 2021 год включают Остин, Даллас, Нэшвилл и Атланту.
- Факторы, которые делают рынок недвижимости хорошим, включают рост населения и рабочих мест, благоприятное для бизнеса правительство, высокий уровень поглощения и низкий уровень вакантных площадей.
- Рынки недвижимости могут быть хорошими для движения денежных средств, повышения стоимости или сбалансированного подхода к обеим инвестиционным стратегиям.
21 лучшая акция для покупки на 2021 год
На фондовом рынке всегда есть несколько сюрпризов, что подтвердит любой инвестор в 2020 году. Но, по большому счету, крупнейшие факторы, которые эксперты рассматривают при определении лучших акций для покупки на 2021 год, — это тот же фактор, который доминировал в 2020 году:
COVID-19.
Основные акции 2020 года обычно были привязаны к компаниям, которые извлекли выгоду из новых и ускоренных тенденций, вызванных блокировками, связанными с COVID.Однако ожидается, что многие из лучших акций к 2021 году выиграют от «возвращения к нормальной жизни» и оздоровления экономики.
«Дальнейший прогресс в борьбе с COVID-19, включая дальнейшие стимулы, будет ключом к поддержанию восстановления», — пишет LPL Financial, консалтинговая фирма по розничным инвестициям, в своем прогнозе на 2021 год. «Восстановление доходов в 2020 году и сильный рост доходов в 2021 году могут позволить акциям вырасти до несколько завышенных оценок. Экономическая эффективность, достигнутая во время пандемии, может сохраниться.
Точно, когда в 2021 году вы можете ожидать таких успехов — это совсем другая история. Это зависит от таких вопросов, как, например, когда и будет ли правительство подготовить законопроект о стимулировании, и сколько времени потребуется на распространение вакцин. В некоторых случаях это может быть ожидание. «Сфера услуг, затронутых COVID-19, может прийти в норму последней», — добавляет LPL Financial.
Итак, вот 21 лучшая акция для покупки на 2021 год. A Некоторые из этих акций были бульдозерами в течение длительного времени и просто выглядят готовыми продолжить свой успех еще в одном году.Многие из этих акций представляют собой явную игру «восстановления», которая играла на подбородке на протяжении большей части 2020 года, но, как ожидается, в значительной степени изменит ситуацию к лучшему в 2021 году.
Данные по состоянию на 9 декабря. Акции перечислены в обратном порядке доходности. . Дивидендная доходность рассчитывается путем пересчета в год самой последней выплаты и деления на цену акции.
1 из 21
PayPal Holdings
- Отрасль: Кредитные услуги
- Рыночная стоимость: 247,0 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: Нет данных
В сентябре Уиллу Фиду исполнилось 30 лет в качестве управляющего Контрафонд (FCNTX).Его недавнее выступление не было безупречным. Фонду с активами в 125 миллиардов долларов не удавалось превзойти контрольный показатель для крупных компаний за два из последних пяти лет.
БЕСПЛАТНЫЙ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ: Руководство Киплингера по конверсиям Рота
Но Джеймс Глассман — ведущий обозреватель журнала Kiplinger Personal Finance и приглашенный научный сотрудник Американского института предпринимательства — не считает Даноффа. Его многолетний рекорд — это то, что важно, и это великолепно. Например, Danoff купил PayPal Holdings (PYPL, 210 долларов.80), компании цифровых платежей, в 2015 году, когда она была выделена из eBay (EBAY).
С тех пор цена акций выросла более чем в пять раз, но Данофф еще не обналичил — он купил больше в 2020 году.
Считайте PayPal одной из лучших акций для покупки на 2021 год и далее.
2 из 21
Castle Biosciences
- Отрасль: Диагностика и исследования
- Рыночная стоимость: 1,2 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: Нет данных
Glassman также внимательно изучил портфель из Wasatch Ultra Growth (WAMCX), фонда, идущего против тренда, возвращая невероятный среднегодовой показатель в 26.6% за последние пять лет.
Wasatch делает большую ставку на здравоохранение, имея более трети активов фонда прямо сейчас. Одна из таких ставок — Castle Biosciences (CSTL, $ 58,05), компания со штаб-квартирой за пределами Хьюстона, разработавшая собственные тесты на рак кожи и глаз.
Акции Castle начали торговаться всего полтора года назад и с тех пор подорожали на 262% по сравнению с ценой первичного публичного размещения (IPO) в 16 долларов. Но Wasatch продолжает увеличивать свои активы, и теперь CSTL входит в десятку лучших акций фонда, которые можно купить, на уровне 2.4% от АУМ.
3 из 21
IEC Electronics
- Отрасль: Электронные компоненты
- Рыночная стоимость: 121,9 миллиона долларов
- Дивидендная доходность: Н / Д
Акции малых компаний были не в моде для по крайней мере, шесть лет, но у меня еще есть драгоценные камни.
Дэн Абрамовиц, чья фирма Hillson Financial Management из Роквилла, штат Мэриленд, специализируется на таких акциях, нашел в 2020 году крупного победителя в лице Chemours (CC), производителя хладагентов и других химикатов, который принес полную прибыль (цена плюс дивиденды). из 56.9% до начала декабря.
На 2021 год ему нравится IEC Electronics (IEC, 11,61 доллара) с рыночной капитализацией (умноженная на цену акций в обращении) всего в 122 миллиона долларов. IEC специализируется на устройствах для медицинского и оборонного секторов, и бизнес процветает.
Абрамовиц говорит, что ожидает «некоторого замедления темпов роста», но прибыль должна вырасти двузначными числами, и цена подходящая.
Согласно прогнозу Абрамовица о доходах на год вперед, соотношение цены и прибыли составляет 15, и прибыль «может неожиданно возрасти».«
IEC также входит в число лучших акций для покупки на 2021 год из-за своего потенциала для поглощения.
4 из 21
Hilton Worldwide Holdings
- Отрасль: Lodging
- Рыночная стоимость: 29,6 млрд долларов
- Дивидендная доходность: Нет данных
Hilton Worldwide Holdings (HLT, $ 106,70) — ставка на восстановление после COVID.
«Спрос будет расти по мере исчезновения пандемии, — говорит Мэтт Гершуни. управляющий Parnassus Mid Cap (PARMX), недавно купивший акции отельера.
Нельзя отрицать ущерб, нанесенный вирусом Hilton, и мы готовы сообщить о снижении продаж на 50% и прибыли на 64% в 2020 году. Доход на доступный номер составил 47 долларов в конце 2020 года по сравнению со 102 долларами в 2019 году.
Но Аналитики Уолл-стрит ожидают, что в 2021 году прибыль вырастет. А денежный горшок в размере 3,5 миллиарда долларов поможет Hilton.
5 из 21
Alibaba Group
- Отрасль: Розничная торговля через Интернет
- Рыночная стоимость: 713 долларов США.7 миллиардов
- Дивидендная доходность: Нет данных
Глассман заинтересован в новой большой доле, которую Мэтьюз Чайна (MCHFX) приобрел в глобальном гиганте электронной коммерции Alibaba Group (BABA, 263,80 долларов США).
Alibaba, владеющая 11,1% активов под управлением (AUM), в настоящее время является вторым по величине холдингом фонда после китайского технологического конгломерата Tencent Holdings (TCEHY, 11,3%).
Alibaba процветает: выручка выросла более чем в три раза за три года. Акции тоже стремительно растут, но их постоянный потенциал роста делает их одной из лучших акций для покупки на 2021 год.
Глассман также отмечает, что ему все еще нравится его выбор 2020 года, Trip.com (TCOM). Перспективы онлайн-турагентства быстро ухудшились в начале года, когда возникла пандемия COVID-19, и, хотя он восстановился до небольшого роста, он значительно отстал от более широких китайских рынков. Однако его состояние в 2021 году выглядит намного лучше.
6 из 21
- Отрасль: Социальные сети
- Рыночная стоимость: 42,3 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: N / A
Pinterest (PINS, 68 долларов.47) — это приложение для социальной сети, которое позволяет пользователям обмениваться изображениями, сгруппированными по ключевым словам. Вообще говоря, пользовательский опыт заключается в поиске и вдохновении.
Pinterest зарабатывает на рекламе. Его новая платформа рекламных технологий в партнерстве с Shopify (SHOP) позволяет рекламодателям загружать каталоги в Pinterest. Пользователи могут покупать товары с помощью всего нескольких щелчков мышью — менеджер фонда развития Baron Opportunity (BIOPX) Майкл Липперт говорит, что изменит бизнес Pinterest. Он считает, что акции могут вырасти в среднем на 25% в течение каждого из следующих четырех лет.
Pinterest по-прежнему работает в минусе, но это может быть одна из лучших акций для покупки в 2021 году, когда аналитики Уолл-стрит ожидают, что она начнет приносить прибыль.
7 из 21
Twilio
- Отрасль: Интернет-контент и информация
- Рыночная стоимость: 50,2 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: Нет данных
Twilio (TWLO), $ 3 предприятиям для интеграции текста, чата, электронной почты, голоса и видео в продукты, которые повышают вовлеченность клиентов — автоматические текстовые уведомления о встречах, скажем, или общение между покупателями Instacart и голодными семьями.
Twilio извлекает выгоду из ускоренной оцифровки бизнеса, вызванной пандемией, и диверсифицирует свою клиентскую базу.
Хотя прибыль по-прежнему недостаточна, поскольку Twilio инвестирует в рост, коммуникационная фирма «имеет хорошие возможности» для достижения целевых показателей роста продаж на 30% плюс в каждый из следующих четырех лет, говорит Canaccord Genuity, которая оценивает акции как «Покупать». .
8 из 21
Upland Software
- Отрасль: Прикладное программное обеспечение
- Рыночная стоимость: $ 1.3 миллиарда
- Дивидендная доходность: N / A
И снова Терри Тиллман, аналитик Truist Securities (ранее SunTrust Robinson Humphrey), добился успеха. Годовая выборка Глассмана из рекомендаций «Покупать» Тиллмана уже девять лет подряд опережает индекс S&P 500. Его выбор на 2020 год, Okta (OKTA), к началу декабря увеличился более чем вдвое.
На 2021 год Глассману нравится его выбор Upland Software (UPLD, 42,83 долл. США), базирующийся в Остине, штат Техас, который предлагает компаниям цифровые инструменты для управления своей клиентской базой.
Эта акция с небольшой капитализацией может быть одной из лучших акций для покупки в 2021 году, но это рискованно. А именно, прибыль все еще неуловима. Однако у Upland более 10 000 клиентов, и выручка за последний квартал выросла на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
9 из 21
Wayfair
- Отрасль: Интернет-магазин
- Рыночная стоимость: 23,9 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: N / A
Интернет-магазин товаров для дома Wayfair 24010 .60) почти по всем параметрам превзошли ожидания результатов последнего квартала.
Deutsche Bank, который оценивает акции как «Покупать», считает, что рост доходов в краткосрочной и среднесрочной перспективе обусловлен увеличением клиентской базы — у Wayfair на 10 миллионов активных клиентов больше, чем год назад. Объем повторных заказов в процентах от общего числа заказов сейчас составляет 72%, что на шесть процентных пунктов выше, чем в третьем квартале 2019 года.
В долгосрочной перспективе ускоренное закрытие магазинов в фрагментированной отрасли приведет к увеличению продаж в Интернете.
Deutsche Bank оценивает стоимость акций в следующем году по цене от 325 до 350 долларов. Это соответствует 12-месячной доходности от 35% до 40%, что, безусловно, сделало бы Wayfair одной из лучших компаний для инвестиций в 2021 году.
10 из 21
Microsoft
- Отрасль: Программное обеспечение для инфраструктуры
- Рыночная стоимость : 1,6 триллиона долларов
- Дивидендная доходность: 1,1%
Среди сотен акций, проанализированных с помощью исследования Value Line Investment Survey, очень немногие получили высшие оценки в каждой из трех категорий: своевременность, безопасность и финансовая устойчивость.
One — это Microsoft (MSFT, 211,80 долл. США), крупнейший в мире производитель программного обеспечения.
Прибыль Microsoft в период с 2011 по 2017 год резко снижалась, но с тех пор она почти удвоилась. Важной причиной являются облачные вычисления, которые стали крупнейшим источником доходов компании.
Value Line прогнозирует рост доходов Microsoft в среднем на 15% в течение следующих пяти лет — почти вдвое больше, чем за последние пять лет. Акции также приносят скромную прибыль за счет своего 1.0% — доходность дивидендов. Если вы хотите пополнить свой портфель голубыми фишками, MSFT может стать одной из лучших акций для покупки в 2021 году.
11 из 21
Stryker
- Отрасль: Медицинские устройства
- Рыночная стоимость: 88,7 млрд долларов
- Дивидендная доходность: 1,1%
Stryker (SYK), медицинские устройства от 235,9 долларов США имплантаты, используемые при замене суставов и операциях на позвоночнике, к хирургическому оборудованию и навигационным системам.
Аналитики Canaccord Genuity считают, что «Страйкер» должен быть «основной позицией для инвесторов, ориентированных на рост».
Спрос на новых пациентов остается под вопросом, пока уровень инфицирования COVID-19 остается высоким, но больницы адаптируют свои протоколы профилактики инфекций, и количество плановых процедур начало расти. Сильные рынки включают США, Австралию, Германию, Канаду и особенно Китай.
Аналитики Argus Research оценивают акцию как «Покупать» и ожидают, что в следующие 12 месяцев цена акции достигнет 265 долларов за акцию.
12 из 21
Tennant
- Отрасль: Специальное промышленное оборудование
- Рыночная стоимость: 1,3 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: 1,3%
Tennant (TNC производит профессиональные, 70,90 долларов США) скрубберы для пола.
По состоянию на начало декабря акции компании по-прежнему находились в минусе примерно на 10%, но спрос на роботизированный, «автономный» скруббер растет. Walmart (WMT) купила 1400 в марте прошлого года, и подразделение Sam’s Club заявило, что установит по одной в каждом из своих 599 магазинов.Эти скрубберы стоят 60 000 долларов в четыре раза дороже, чем скрубберы, приводимые в движение человеком, но экономия затрат на рабочую силу огромна.
«Другие розничные торговцы тоже смотрят на скруббер», — говорит управляющий фонда Mairs & Power Growth (MPGFX) Энди Адамс.
После тяжелого 2020 года аналитики Уолл-стрит ожидают роста прибыли на 19% в 2021 году. Это должно помочь сделать его одним из хороших акций, на которых стоит держаться в течение года.
13 из 21
United Parcel Service
- Отрасль: Комплексные перевозки и логистика
- Рыночная стоимость: 146 долларов США.2 миллиарда
- Дивидендная доходность: 2,4%
UBS Securities недавно повысила рейтинг гиганта доставки посылок United Parcel Service (UPS, $ 169,18) с нейтрального на «покупать». Брокерская компания видит потенциал для роста цен в 2021 году, учитывая ограниченные возможности отрасли в целом. А усилия UPS по сокращению затрат увеличивают рентабельность.
ИБП может успешно справиться с несколькими сценариями пандемии. Экономический откат, поддерживаемый вакцинами, — лучший случай, ведущий к значительному восстановлению поставок между предприятиями.Но даже более длительное восстановление поддержит высокие продажи через электронную коммерцию, что является плюсом для UPS.
У брокера есть 12-месячная целевая цена на акции в 210 долларов, что дает UPS шанс стать одной из лучших акций для покупки в 2021 году после плодотворного 2020 года.
14 из 21
Bank of America
- Отрасль: Диверсифицированные банки
- Рыночная стоимость: 249,1 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: 2,5%
Банки были чем-то вроде ругательства после краха 2008 года.Сектор был в значительной степени ответственен за все, что произошло, и многие американцы считают, что банки никогда не несли по-настоящему ответственность за устроенный ими беспорядок. Инвесторы неохотно возвращаются в сектор, полагая, что банки, возможно, никогда больше не будут такими прибыльными, как до мирового финансового кризиса.
Потом случился COVID-19.
Перспектива волны банкротств, вызванная рецессией COVID, заставила и без того робких инвесторов банка снова броситься к дверям.
Но вот в чем дело. Сегодня банки являются самыми здоровыми за долгое время. Рецессия COVID не была такой серьезной для банков, как предполагалось изначально, отчасти благодаря поддержке Федеральной резервной системы. Они также сокращают заемные средства более десяти лет, и торговля деривативами больше не является систематической угрозой, которой она когда-то была. Паршивое отношение инвесторов к сектору кажется преувеличенным.
Это приводит нас к Bank of America (BAC, 28,80 доллара США). Акции BAC сильно росли с марта, но по-прежнему остаются на уровне 2017 года.Как будто большого рыночного бума последних четырех лет не было.
На рынке, страдающем от отсутствия стоимости, финансовые компании могут стать одними из лучших акций для инвестирования в течение 2021 года. Как один из крупнейших банков в мире, BAC может извлечь выгоду из этой тенденции.
15 из 21
Intel
- Отрасль: Полупроводники
- Рыночная стоимость: 205,2 млрд долларов
- Дивидендная доходность: 2,6%
Огромным победителем в 2020 году стала Nvidia (NVDA), производитель микропроцессоры для таких приложений, как искусственный интеллект и компьютерные игры.С доходностью 120% к началу декабря он был выдающимся игроком в портфеле Parnassus Endeavour Джерома Додсона (PARWX).
Додсон, знаток стоимости, в последнее время скупал акции другого производителя микросхем, Intel (INTC, $ 50,07), которые в прошлом году двигались в противоположном направлении от Nvidia, упав на 16,3%.
Однако Intel выглядит необычной технологической сделкой с форвардным соотношением цены и прибыли 11 и дивидендной доходностью 2,6%.
16 из 21
JPMorgan Chase
- Отрасль: Диверсифицированные банки
- Рыночная стоимость: 369 долларов США.0 млрд
- Дивидендная доходность: 3,0%
Акции JPMorgan Chase (JPM, $ 121,05), гиганта финансовых услуг, упали на 13% в 2020 году. Акции торгуются на уровне типичного крупного банка — a сделка для «лучших из лучших» банков, — говорит Джон Бэкингем, редактор информационного бюллетеня The Prudent Speculator .
Низкие процентные ставки снизили чистый процентный доход банка — разницу между процентами, которые он получает от ссуды, и суммой, которую он платит вкладчикам.Но рекордные доходы в 2020 году от инвестиционного банкинга и торговли дали толчок.
JPM имеет хорошие возможности для восстановления экономики и может присоединиться к Bank of America в качестве одной из лучших акций для покупки в 2021 году.
Пока вы ждете этого отскока, получите 3,0% дивидендов от этого мегабанка США. .
17 из 21
LyondellBasell
- Отрасль: Специальная химия
- Рыночная стоимость: 29,6 млрд долларов
- Дивидендная доходность: 4.7%
LyondellBasell (LYB, $ 88,54) пережил жестокий 2020 год, никогда не замечая положительной доходности с первого дня. В основном это бизнес по продаже пластмасс и нефтехимии, но у него также есть большой нефтеперерабатывающий бизнес, который производит бензин, дизельное топливо и авиакеросин.
В нормальном мире это считалось бы диверсифицированной бизнес-моделью. Но в 2020 году инвесторы потратили большую часть этого года до смерти, боясь чего-либо, напоминающего энергию.
Химические компании имеют цикличный характер, как и нефтеперерабатывающие заводы.Они, как правило, преуспевают, когда экономика находится на подъеме. Так что неудивительно, что LyondellBasell была избита в марте. Но что удивительно, так это абсолютные масштабы падения. Прежде чем улеглась пыль, акции упали примерно на две трети от 52-недельных максимумов.
Акции достигли дна в конце марта и к началу декабря отыграли большую часть своих убытков за год.
Но вот в чем дело. Акции были дешевыми до мартовской распродажи , и сегодня они остаются дешевыми.Акции торгуются в 1,1 раза больше продаж и в 13 раз превышают ожидаемую прибыль в 2021 году. Для сравнения: S&P 500 торгуется с почти шокирующим объемом продаж в 2,7 раза и прибылью в 22 раза выше ожидаемой в 2021 году.
По мере того, как мы завершаем 2020 год, акции стоимости, похоже, берут на себя лидерство у акций роста. Мы посмотрим, является ли это кратковременным всплеском или представляет собой устойчивый сдвиг в настроениях. Но, тем не менее, LYB — это дешевая акция, демонстрирующая сильную динамику, и это дает ей прочную основу для того, чтобы стать одной из крупнейших акций 2021 года.
18 из 21
Dow
- Отрасль: Химическая промышленность
- Рыночная стоимость: 40,5 млрд долл. США
- Дивидендная доходность: 5,1%
По тем же направлениям Dow ,66 (DOW), долл. США выглядит отличной акцией на 2021 год.
Как и в случае с Lyondell, Dow действительно испытывал трудности большую часть 2020 года, имея тенденцию к снижению с ценами на сырьевые товары. Но в этом никогда не было особого смысла. Фактически, Dow приносит выгоду за счет более низких цен на сырьевые товары, особенно на природный газ.Dow использует природный газ в качестве основного сырья, тогда как большинство ее конкурентов используют сырую нефть.
Что ж, цены на природный газ в Америке очень низкие, особенно по сравнению с сырой нефтью, и вряд ли это изменится в ближайшее время, учитывая обилие сланцевого газа.
Для химической компании нормально торговать со скидкой, скажем, компании-разработчику программного обеспечения. Химическая промышленность, как правило, является коммерциализированным бизнесом с относительно низкой рентабельностью. В них просто нет ничего сексуального.
Но занижение цены Dow по сравнению с более широким рынком абсурдно.Его цена превышает объем продаж в 1,1 раза, что соответствует коэффициенту LYB.
Dow растет с марта и недавно достиг нового 52-недельного максимума. Но это может быть одна из лучших акций для покупки на 2021 год, потому что, поскольку в следующем году мир станет немного более нормальным, эта тенденция должна сохраниться.
И даже если акции начнут терять часть этого импульса, мы все равно получаем привлекательную дивидендную доходность в размере 5% плюс, пока мы ждем, когда материализуется прирост капитала.
19 из 21
Enterprise Products Partners LP
- Отрасль: Нефтегазовая промышленность
- Рыночная стоимость: 45 долларов США.1 миллиард
- Дивидендная доходность: 8,6%
Сказать, что 2020 год был тяжелым годом для акций энергетики, было бы большим преуменьшением. В этом году цена за баррель сырой нефти упала до минус 37,63 доллара за крик вслух.
Но бойня на промежуточных нефте- и газопроводах была особенно жестокой. Даже лучшие в своем классе «голубые фишки», такие как Enterprise Products Partners LP (EPD, $ 20,67), серьезно пострадали; EPD потерял около двух третей своей стоимости в надире.С тех пор акции выросли вдвое со своих 52-недельных минимумов, но по-прежнему упали почти на 30% по сравнению с их пандемическими максимумами.
Боль в этом секторе никогда не имела смысла. В частности, предприятие в первую очередь является оператором трубопроводов природного и сжиженного природного газа и мало связано с сырой нефтью. Кроме того, около 87% доходов компании основаны на гонорарах и не подвержены колебаниям цен на сырьевые товары. Казалось бы, повреждение этого пространства вызвано тем, что ребенка выбросило вместе с водой из ванны.Инвесторы сбрасывали все, что было похоже на энергию, не уважая фундаментальных показателей.
По мере того, как инвесторы ищут выгодные сделки на более дорогом рынке, они возвращаются к продуктам для предприятий. Она владеет разветвленной сетью энергетической инфраструктуры, на дублирование которой потребуются десятилетия, а в следующем году новая конкуренция, вероятно, иссякнет. Приходящая администрация Байдена будет гораздо менее дружелюбна к строительству нового трубопровода, который, как ни парадоксально, помогает таким авторитетным игрокам, как Enterprise Products.
Посмотрим, как будет развиваться EPD в 2021 году.И пока мы ждем, мы можем получить его сокрушительную на рынке 8,6% -ную оплату наличными.
20 из 21
Ares Capital Corporation
- Отрасль: Управление активами
- Рыночная стоимость: 7,3 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: 9,3%
В марте практически все пострадали. Но высокодоходные секторы, такие как компании по развитию бизнеса (BDC), особенно сильно пострадали от пандемии COVID и последовавшего за этим социального дистанцирования.
BDC находятся примерно так же близко к Main Street, как и Уолл-стрит. Они предоставляют заемное и долевое финансирование компаниям среднего размера, которые слишком велики для банковского кредита, но, как правило, слишком малы для эффективного привлечения денег на рынке акций или облигаций.
Но это то, что делает компании по развитию бизнеса интересными в 2021 году. По мере того, как жизнь приближается к нормальной, BDC должны быстро прийти в норму.
Ares Capital Corporation (ARCC, 17,21 доллара США) — крупнейший в мире BDC с рыночной капитализацией немногим более 7 миллиардов долларов.Он также является одним из наиболее консервативных — 73% его портфеля инвестируется в ссуды с первым и вторым залоговым залогом, а это означает, что Арес является первым в очереди, кому заплатят.
Текущая дивидендная доходность более 9% достаточна, чтобы у вас слюнки текут. Технически Ares никогда не снижал свой регулярный дивиденд, который в 2019 году составлял 40 центов на акцию и остался на этом уровне в этом году. Однако он прекратил выплачивать дополнительные 2-центовые дивиденды, которые он выплачивал каждый квартал в 2019 году, фактически снизив свои дивиденды менее чем на 5%.
По мере улучшения условий ведения бизнеса ожидайте, что Арес в спешке вернет дивиденды к уровням до COVID, а затем продолжит их увеличивать.
21 из 21
Oneok
- Отрасль: Нефтегазовая отрасль
- Рыночная стоимость: 17,9 млрд долларов
- Дивидендная доходность: 9,3%
Окончательный выбор Glassman — Oneok ( $ 40,22), 114-летней компании по переработке природного газа и трубопроводам из Талсы, которая при урожайности 9.3% — это самый щедрый плательщик дивидендов в этом списке лучших акций 2021 года для покупки.
У Oneok были проблемы в 2020 году, но ситуация налаживается. OKE сохранила свои щедрые дивиденды при выплате 30 октября, а прибыль за последний квартал выросла на 14% по сравнению с тем же периодом прошлого года.