отзывы клиентов и покупателей о компании
А
Абакан
Абу-Даби
Агрыз
Адлер
Азов
Айхал
Аксай
Актобе
Алапаевск
Алейск
Александров
Алексеевка (Белгородская область)
Алексин
Алматы
Алушта
Альметьевск
Амстердам
Анапа
Ангарск
Анкара
Апатиты
Арамиль
Аргун
Арсеньев
Артём
Архангельск
Асбест
Асино
Астана
Астрахань
Атырау
Ачинск
Баку
Балаково
Балашиха
Барнаул
Батайск
Бежецк
Белгород
Белово
Белогорск
Белореченск
Белоярский
Березники
Берёзовский
Берлин
Бийск
Биробиджан
Бишкек
Благовещенск
Благодарный
Бобруйск
Боготол
Бодайбо
Бокситогорск
Бологое
Болхов
Большой Камень
Боровск
Братск
Брянск
Бугульма
Буденновск
Бузулук
Бухара
В
Валуйки
Варшава
Великие Луки
Великий Новгород
Верхний Уфалей
Верхняя Пышма
Видное
Вильнюс
Винница
Витебск
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжск
Волжский
Вологда
Володарск
Волхов
Вольск
Воркута
Воскресенск
Воткинск
Всеволожск
Выборг
Выкса
Вытегра
Вышний Волочек
Вязники
Вязьма
Вятские Поляны
Г
Гагарин
Гатчина
Геленджик
Георгиевск
Глазов
Гомель
Горно-Алтайск
Гороховец
Грайворон
Гродно
Грозный
Грязи
Губкин
Губкинский
Гулькевичи
Гусев
Д
Дедовск
Десногорск
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Днепр (Днепропетровск)
Долгопрудный
Домодедово
Донецк
Дрезна
Душанбе
Дюртюли
Е
Евпатория
Егорьевск
Ейск
Екатеринбург
Елабуга
Елец
Еманжелинск
Ереван
Ессентуки
Ж
Жезказган
Железногорск
Железнодорожный
Жигулевск
Житомир
Жуковский
З
Забайкальск
Заволжье
Заозерск
Запорожье
Зарайск
Звенигород
Зеленоград
Зеленодольск
Зеленокумск
Зима
Златоуст
Знаменск
И
Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Избербаш
Иланский
Инта
Иркутск
Исилькуль
Истра
Ишим
Ишимбай
Й
Йошкар-Ола
К
Казань
Калининград
Калтан
Калуга
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Каменское
Камышин
Канаш
Канск
Караганда
Карпинск
Карши
Касимов
Качканар
Кашира
Кемерово
Керчь
Киев
Кимовск
Кимры
Кингисепп
Кинешма
Кириши
Киров
Киров (Калужская область)
Кировград
Кисловодск
Кишинев
Климовск
Клин
Клинцы
Ковров
Ковылкино
Когалым
Коломна
Колпино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Копейск
Коркино
Королёв
Корсаков
Костомукша
Кострома
Котлас
Краков
Краматорск
Красногорск
Краснодар
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Кривой Рог
Кропивницкий
Кропоткин
Крымск
Кстово
Кубинка
Кумертау
Курган
Курск
Кущевская
Кызыл
Кыштым
Л
Лабинск
Лангепас
Латвия
Лениногорск
Ленск
Лермонтов
Лесной
Ликино-Дулёво
Липецк
Лобня
Лондон
Луга
Луховицы
Лыткарино
Люберцы
М
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Малаховка
Малоярославец
Мантурово
Мариуполь
Маркс
Маркс
Махачкала
Мегион
Межвежьегорск
Междуреченск
Миасс
Минеральные Воды
Минск
Минусинск
Мирный
Михайлов
Михайловка
Михайловск
Мичуринск
Могилёв
Мончегорск
Москва
Московская Область
Муравленко
Мурманск
Муром
Мытищи
Мюнхен
Н
Набережные Челны
Навашино
Надым
Назарово
Назрань
Нальчик
Наро-Фоминск
Нахабино
Находка
Невинномысск
Нерюнгри
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Нижняя Тура
Николаев
Нововоронеж
Новокузнецк
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новотроицк
Новоуральск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новый Уренгой
Ногинск
Норильск
Ноябрьск
Нюрнберг
Нягань
Нязепетровск
О
Обнинск
Обухово
Одесса
Одинцово
Озерск
Октябрьский
Оленегорск
Омск
Онега
Опочка
Орел
Оренбург
Орехово-Зуево
Орск
Осло
Осташков
Оха
П
Павлово
Павловск
Павловский Посад
Павлодар
Папенбург
Певек
Пенза
Первоуральск
Переславль-Залесский
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск
Петропавловск-Камчатский
Печора
Питкяранта
Плавск
Пласт
Подольск
Подпорожье
Покров
Полевской
Полысаево
Полярный
Поронайск
Посёлок Афипский
Посёлок Ахтырский
Поселок Белоозёрский
Поселок Любучаны
Поселок Таксимо
Прага
Прокопьевск
Протвино
Прохладный
Псков
Пугачев
Пушкин
Пушкино
Пущино
Пыть-Ях
Пятигорск
Р
Радужный
Райчихинск
Раменское
Рассказово
Ревда
Реутов
Речица
Ржев
Родники
Рославль
Россошь
Ростов-на-Дону
Рубцовск
Рыбинск
Ряжск
Рязань
С
Саки
Салават
Салехард
Сальск
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Саров
Саяногорск
Севастополь
Северобайкальск
Северодвинск
Северск
Сегежа
Село Дубовское (Ростовская область)
Село Кожевниково (Томская область)
Село Сабетта
Сергиев Посад
Серебряные Пруды
Серов
Серпухов
Сибай
Симферополь
Скопин
Славгород
Славянск-на-Кубани
Сланцы
Смоленск
Сморгонь
Снежинск
Советск
Советская Гавань
Соликамск
Солнечногорск
Сорочинск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Станица Динская
Станица Ильская
Станица Ленинградская
Станица Отрадная
Станица Северская
Станица Холмская
Старая Русса
Старый Оскол
Стерлитамак
Стрежевой
Струнино
Ступино
Судак
Суджа
Судогда
Суздаль
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Т
Таганрог
Талдом
Тамбов
Ташкент
Таштагол
Тбилиси
Тверь
Темрюк
Тимашевск
Тихвин
Тихорецк
Тобольск
Тольятти
Томилино
Томск
Топки
Троицк
Туапсе
Туймазы
Тула
Туринск
Тучково
Тында
Тюмень
У
Удомля
Улан-Удэ
Ульяновск
Урюпинск
Усинск
Усмань
Уссурийск
Усть- Илимск
Усть-Илимск
Усть-Лабинск
Уфа
Ухта
Ф
Феодосия
Фрязино
Фурманов
Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Харьков
Хасавюрт
Херсон
Химки
Ц
Цюрих
Ч
Чайковский
Чайковский
Чебоксары
Челябинск
Черемхово
Черепаново
Череповец
Черкесск
Черняховск
Чехов
Чистополь
Чита
Чкаловск
Ш
Шадринск
Шарыпово
Шахты
Шимановск
Шимкент
Шлиссельбург
Шумерля
Шуя
Щ
Щелково
Щербинка
Щецин
Э
Электросталь
Элиста
Энгельс
Ю
Югра
Южно-Сахалинск
Южноуральск
Юрьевец
Я
Якутск
Ялта
Ялуторовск
Янаул
Ярославль
Ясногорск
Яхрома
Кто Реально Выиграл В Жилищную Лотерею – Telegraph
👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Жилищная лотерея : отзывы реальных людей кто выиграл
Как выиграть в лотерею крупную сумму денег — 5 способов + самые выигрышные лотереи
Реально ли выиграть в Русское лото и Жилищную лотерею ? | Рулента
Как часто выигрывают в жилищную лотерею .
Государственная жилищная лотерея : отзывы,…
Как выиграть в жилищную лотерею
Жилищная Лотерея Тираж 25 Апреля 2021 Года
Кто Вел Передачу Русское Лото Фото
Билет Русское Лото 1343 Тираж
Получить Выигрыш Гослото 6 Из 45
70 Тираж Лотереи
Как Выиграть В Столото Секреты Отзывы
Лото Для Детей 3 4 Лет Распечатать
Смотреть Фильмы Онлайн Лотерея
Какой Завтра Розыгрыш Русское Лото
Офис Столото В Челябинске
Где Поменять Лотерейные Билеты
Проверить Билет Русское Лото Тираж 1335
Проверить Русское Лото 1300 84 Тираж
Выигрыш В Лотерею В Красноярске
Лотерея Лото Штат Вашингтон
Столото Ru Проверить Билет По Номеру Билета
Розыгрыш Лотерейных Билетов Жилищная Лотерея Тираж 431
Лотерея На Дне Рождения Взрослого
Тираж Жилищной Лотереи 0430
Столото Официальный Сайт Купить Жилищную Лотерею
Игра Эмоциональное Лото
Алиса Хочу Проверить Русское Лото
Русское Лото Проверить Билет 1381 Видео
Русское Лото Проверить По Номеру Тираж 1359
Лотерея Сто Лото Проверить Билет
Гослото Проверить Билет Последний Тираж
Лото Следы Животных
Лотерея 4 Из 100
Как Заработать На Лотерее В Интернете
Результат Выигрыша Русское Лото Тираж
Номер Тиража Жилищной Лотереи 0431
Столото Проверить Билет По Тиражу 1383
Гослото 5 Из36 1 Тираж 29124
Сайт Столото Проверить Тираж
Жилищная Лотерея 385 Тираж
Как Правильно Проверять Билеты Спортлото
Цитаты Про Лотерею
Лото Тираж 01.01 2022
Русское Лото Проверить 21 Марта
Русское Лото Проверить Билет Юбилейный
Молитва Чтоб Выиграть В Лотерею
Билет Жилищной Лотереи 432
Лучшие Лотереи Мира В Которых Действительно Выигрывают
Приложение Гослото Отзывы
Смотреть Сериал Лотерея Бесплатно
Лото Где Номер Билета
Лотерея 5 Из 36 Правила Игры
Тираж Лото 1375 Проверить
Как Пройти Индефикацию Столото Через Госуслуги
Американские Лотереи Отзывы Россиян
Проверить Розыгрыш Золотая Подкова По Номеру Билета
Лотереи В Магните Отзывы
Лото Золотая Подкова Тираж 287
Фильмы Про Лотерею
Детское Лото Инструкция
Какие Числа Не Выпали В Столото Лотереи
Веселая Беспроигрышная Лотерея На День Рождения
Смотреть Результаты Гослото
Русское Лото Проверить Регистрация
Кто Выиграл В Жилищную Лотерею Сегодня
Рассчитать Вероятность Лотереи
Выиграл Миллион В Лотерею Какой Налог
Проверка Билетов Столото 4 Из 20
Лото Тираж 30
Русское Лото Розыгрыш 1370
Столото Официальный Сайт Купить 4 Из 20
Проверить Результаты Русского Лото По Номеру
Номер Тиража Жилищной Лотереи Сегодня
Русская Лотерея Тираж 1379
Рус Лото Тираж 1385
3121 Лото 4 Из 20
Русское Ло Проверить Билет От 11.04 2022
Столото Проверить 1362
Проверить Жилищную Лотерею 408 Тиража
Скачать Лото Без Интернета
Русское Лото Тираж 13 81 Смотреть Онлайн
Сегодняшний Тираж Русского Лото 1369
Невыпавшие Числа В Русском Лото 1382
Суперлото Проверить Билет 837 Тираж В Беларуси
Архив Тиражей Гослото 5 Из 36 Stoloto
Ввв Столото Ру Билет
Проверка Билета Столото 1369
Розыгрыш Русское Лото Номер Тиража 1378
Оао Гослото
Где Выплачивают Выигрыши Русское Лото
Тираж Выигрыша Столото
100 Лото Когда Будет Розыгрыш
Спортлото Проверить Билет Тираж 1384
Онлайн Лото Лохотрон
Билет Русское Лото Тираж Номер 1322
Моментальная Лотерея 100 Лото
Купить Лото Золотая Подкова
Русское Лото Номер Тиража 1374
Русское Лото Проверить Номер Тиража 1291
Какие Лотерейные Билеты Продаются
Розыгрыш Лотереи 20
Проверить Билет Русское 1278
Результаты Выигрышей В Русское Лото
Русское Лото 4 Из 20 Тираж 3169
Лото Для Детей Нации
Жилищная Лотерея В Эти Выходные
Победители Лотереи Столото 2021
Лотерейный Билет Тираж 1375
Результаты Розыгрыша Галамарт Волгоград Красноармейский Район
Начало Розыгрыша Русское Лото
Проверить Лотерею Русского Лото По Номеру Билета
Русское Лото Проверить Невыпавшие Шары
Русское Лото 1316 1 Января
Проверить Билет 6 Из 3
Русское Лото Тираж 1343
Реально Выиграть Деньги В Русское Лото
Выиграл Ли Билет В Русском Лото
Жилищная Лотерея По Номеру Билета
Скачать Шаблон Лотереи
Проверить Лотерею 5из36 По Номеру
Билет Бинго 75 Тираж 550
Русское Лото 01.01 2022 Купить Билет
Русское Лото Проверить Билет Невыпавшие Бочонки
Михаил Борисов Лото Википедия
Столото 28 Марта Розыгрыш
Ведущий Русского Лото Борисов Википедия
Онлайн Столото Ру
Лотерея 6 Букв
Гослото Проверить Билет 0318
Результаты Лотереи Рапидо 2.0 Архив
Проверить Русское Лото По Номеру Билета Тираж
Лотерея 6 Из 36 Сегодня
Проверить Билет Тиражей Гослото 4 Из20
Условия Акции Столото
Жилищное Лото Выигрыш
Макдональдс Розыгрыш Призов Монополия Результаты
Столото Тиражи 1326
Детская Беспроигрышная Лотерея
Проверка Билета Русское Лото Тираж 1294
Русское Лото 25 Апреля Что Разыгрывается
Беспроигрышная Лотерея Для Взрослых Ру Смешные
Русское Лото Серия 1019 Когда Розыгрыш
Столото Лотерея 14 Марта
Какие Номера Часто Выпадают В Лотерею
Получить Выигрыш Русское Лото По Интернету
Лотерейные Билеты Москва
1356 Тираж Русское
Ввв Столото Ру Проверить Рапидо Архив Тиражей
Номер Билета Выигравшего Столото
Тираж 1362 Русское
Посмотреть Выигрыш Русское Лото Тираж 1383
Игра Лото Купить В Интернет Магазине
Какие Номера Выпадут В Гослото
Жилищная Лотерея Тираж 431 Проверить Билет 043102067568
Лост Арк Панорамы Западная Лотерея
Кто Реально Выиграл В Жилищную Лотерею
Государственная «Жилищная лотерея»: отзывы тех, кто выиграл квартиру | Статьи от партнеров
Государственная «Жилищная лотерея»: отзывы тех, кто выиграл квартиру
11.12.2015 / 14:27
После 155-го тиража государственной Жилищной лотереи отзывы выигравших квартиру пополнились новым интервью. 28-летний Сергей Доброчасов (победитель с говорящей фамилией, удача просто не могла обойти его стороной), приехал в Москву в центральный офис Торгового Дома «Столото», чтобы оформить свой выигрыш и сделать традиционное фото на фирменном красном диване.
Прочитать его полный вариант и посмотреть фото победителя, каждый может на сайте Торгового Дома «Столото». Мы же процитируем пару строк из него. Счастливый билет в семью Доброчасовых принесла супруга Екатерина. По словам Сергея, молодая женщина любит государственную Жилищную лотерею, отзывы выигравших квартиру вдохновляли ее на покупку билетов. И специально ради телешоу Екатерина рано просыпалась в свой выходной в субботу. Сергей не столь сентиментален и по утрам в выходные обычно спит, но на прошлой неделе его разбудили счастливые возгласы жены: «Сережа, мы выиграли! Квартиру!». Семья Доброчасовых решила отказаться от квартиры в пользу денежного эквивалента. Молодые люди хотят приобрести на эти деньги дом с небольшим участком, им обоим нравится жить на земле. Так же решил поступить со своей квартирой и победитель 151-м тиража Владимир Баранцев из Новосибирска. Пенсионер забрал денежный эквивалент. Конечно, победителям лучше знать, как потратить свои внезапные миллионы. Государственная Жилищная лотерея отзывы выигравших квартиру часто публикует, и у каждого из выигравших есть своя мечта: кто-то хочет большой дом, кто-то новую машину, кто-то мечтает открыть свое дело или уехать учиться в престижный заграничный вуз или просто пожить на берегу океана так долго, насколько позволит выигрыш. Главное – очень сильно захотеть и поверить в осуществление своей мечты. И купить лотерейный билет, конечно же. Кстати, найти билеты «Жилищной лотереи» очень легко. Они продаются по всей России, от Москвы и Петербурга до сел и деревень на Камчатке. Также можно приобрести билеты, не вставая из удобного компьютерного кресла. Это проще простого сделать на сайте Торгового Дома «Столото» или через мобильное приложение stoloto.
Краткая справка. Первый тираж «Жилищной лотереи» состоялся 1 декабря 2012 года. Лотерея по своим правилам похожа на «Русское лото», только в «Жилищной лотерее» основная задача — розыгрыш квартир и разрешение жилищных проблем россиян. Но квартиры не единственные ценные подарки. Участники могут выиграть приличные суммы денег, загородные дома, автомобили или хорошие специальные призы.
Проверить билет Жилищной лотереи по номеру – быстрая онлайн проверка
Моментально проверить билеты Жилищной лотереи по номеру можно через онлайн форму, содержащую базу данных официального сайта «Столото» – крупнейшей лотерейной компании России.
Для проверки выигрыша в лото по номеру билета достаточно ввести вводные данные. Необходимые номер тиража и билета указаны в квитанции о покупке или на нем самом. Их не стоит выбрасывать, так как они могут потребоваться для получения выигрыша от Stoloto. Быстро проверить билет Жилищной лотереи можно через 2 часа после розыгрыша, если вы пропустили трансляцию. Если не терпится узнать результаты и ждать, пока в базу будут загружены выигрышные номера, можно сверится с тиражной таблицей.
Правила игры в Жилищную лотерею
Розыгрыши «Жилищной лотереи» проводятся один раз в неделю в передаче «У нас выигрывают». Трансляцию ведет канал НТВ по воскресеньям в 8:20. Время может отличаться в зависимости от региона. Записи прошедших программ в архивной группе.
Распределение призов проходит в телевизионной студии, под контролем тиражной комиссии на виду у приглашенных зрителей. Комиссия подтверждает полную комплектность шаров. Затем их 15 секунд механически перемешивают. После завершения тиража, комиссия заполняет протокол, подтверждающий, что все прошло в соответствии с правилами.
Победители определяются в нескольких турах:
- В первом выигрышными становятся билеты, в которых быстрее других, принимающих участие в тираже, все числа одной из горизонтальных строк совпадут с цифрами на шарах, выданных лототроном.
- Второй проводится до тех пор, пока не совпадут с выпавшими на шарах все 15 цифр одной из карточек.
- Для выигрыша в последующих турах, необходимо, чтобы все числа в билете совпали с номерами шаров, выпавших на лототроне.
Важно – билеты, победившие в первых двух турах, участвуют в дальнейшем розыгрыше, а победившие в других турах, участие в тираже прекращают.
FAQ
У игроков с билетами Жилищной лотереи тиража, который уже был разыгран, часто возникают общие вопросы, связанные с правилами проверки и получения выигрыша:
Когда становится доступна проверка по номеру?
Игрокам, пропустившим трансляцию, придется ждать до 10 часов, пока выигрышные номера будут загружены в базу и можно будет выполнить автоматическую проверку, воспользовавшись только номером тиража и билета. Чтобы узнать результаты раньше, можно воспользоваться тиражной таблицей, которая выкладывается в архиве на сайте сразу после состоявшегося тиража.
[свернуть]
Как получить выигрыш?
Способы получения зависят от выигранной суммы и способа приобретения. Для тех, кто совершил покупку на официальном сайте лотерейной компании это проще, ведь выигранные деньги автоматически зачисляются на их счет. А для получения крупных сумм достаточно отправить в Столото скан копии личных документов. В остальных случаях для получения крупного выигрыша потребуется оформлять безналичный перевод. Небольшие суммы выдаются на руки в точках распространения: в букмекерских конторах, отделениях Почты России. Подробнее читайте здесь.
[свернуть]
Во сколько проходят розыгрыши?
Трансляция передачи с розыгрышем тиража Жилищной лотереи начинается в 08:20 на НТВ. Трансляция передачи «У нас выигрывают» осуществляется по воскресеньям и включает розыгрыши разных лотерей от Столото.
[свернуть]
Отзыв на государственную Жилищную лотерею
Отзыв на государственную Жилищную лотерею — ФорексДеньги: Форекс форум для трейдеровВведение
Рынок Форекс / Forex является высокодоходным и высокорискованным средством извлечения прибыли от сделок по валютным курсам. Используемые инструменты работы на рынке Форекс во многом определяют результат валютной торговли участниками рынка Форекс, являющимися клиентами брокеров. Каждый Форекс-брокер предлагает свой торговый терминал, однако большинство брокеров и трейдеров рынка Forex сходятся сегодня в своем выборе терминалов MetaTrader 4 и MetaTrader 5. Форум ФорексДеньги создан для тех, кто выбирает в своей Форекс-торговле терминал семейства MetaTrader, а также платформы брокеров бинарных опционов.
Обсуждение торговли
Прогнозы рынка Forex, независимые мнения экспертов валютного рынка – всё это вы найдете в Форекс-форуме обсуждения трейдинга. Приветствуется наличие опыта работы на Форексе, однако не запрещены вход и участие в дискуссиях всем желающим, в том числе трейдерам-новичкам. Обмен мнениями по движениям валют, демонстрация собственной торговли, ведение трейдерских дневников, разработка форекс-стратегий, взаимопомощь – главные задачи общения в Форекс-форуме, посвященном трейдингу.Общение с брокерами и трейдерами (про брокеров)
Если вы имеете негативный или положительный опыт работы с Форекс-брокером, поделитесь им в разделе форекс-брокеров, посвященном вопросам качества брокерских услуг. Вы можете оставить отзыв о вашем брокере, рассказав о преимуществах или недостатках торговли через него. Совокупность отзывов трейдеров о брокерах представляет собой своеобразный рейтинг Форекс-брокеров. В этом рейтинге вы можете видеть лидеров и аутсайдеров рынка услуг трейдинга на Forex.Софт для трейдеров, автоматизация торговли
Трейдеров, занимающихся автоматизацией торговли, созданием форекс-роботов, приглашаем в раздел программное обеспечение, где можно задать любой вопрос по торговым платформам MetaTrader, опубликовать свои наработки, или взять готовые рекомендации по автоматизации трейдинга.Свободное общение на Форуме ФорексДеньги
Вы хотите отдохнуть? Пока еще не располагаете нужной квалификацией для общения в трейдинговых разделах? Тогда вам подойдет Форекс-форум для общения на свободные темы. Разумеется, не запрещено общение на темы, близкие к рынку Форекс. Здесь вы найдете анекдоты про трейдеров, карикатуры на экономическую тематику и полноценный офф-топ.Деньги за общение на Форуме ФорексДеньги
Форум ФорексДеньги позволяет получить не только удовольствие от общения, но и существенное материальное вознаграждение благодаря Акции «Деньги за посты». Средства, начисляемые за сообщения, которые развивают форум и вызывают интерес аудитории, могут быть использованы в Форекс-трейдинге у одного из партнеров форума.Благодарим вас за выбор Форума ФорексДеньги в качестве места общения!
Текущее время: 22:09. Часовой пояс GMT+3.
forexdengi.com. All rights reserved.
Обработка…
Как играть в жилищную лотерею правила
Правила государственной жилищной лотереи — знакомьтесь с игрой!
В том, как играть и проверить билеты жилищной лотереи, способен разобраться даже школьник. Правила государственной жилищной лотереи довольно традиционны. Розыгрыши этого лото производятся в прямом эфире телеканала по воскресным дням рано утром. Для принятия участия в лотерее ГЖЛ от вас требуется только купить билет жилищной лотереи.
Как же все-таки играть в жилищную лотерею? Прежде всего, стоит сказать, что купленный вами лотерейный билет содержит 2 поля, каждое из которых делится на 3 строки и имеет по 15 чисел. В розыгрыше принимают участие 90 пронумерованных шаров. В течение игры ведущая вытаскивает по одному шарику и называет выпавшие числа. Ваша задача заключается в том, чтобы вычеркивать совпавшие числа с выпавшими номерами. При этом вам необходимо зачеркнуть номера на карточке как можно скорее. Проверить билет жилищной лотереи можно онлайн на нашем сайте.
Тираж жилищной лотереи осуществляется в 3 тура:
- В первом туре побеждает тот билет, где 5 цифр, которые находятся по горизонтали одной или же другой карточки, скорее совпадут с выпавшими номерками.
- В следующем туре выигрывает билет, где 15 цифр одной карточки быстрее других совпадут с выпавшими номерами.
- В третьем заключительном туре с выигрышными номерами должны совпасть сразу все 30 цифр двух карточек одного билета.
Если за время 5 заходов произойдет совпадение 5 цифр горизонтальной строки карточки с выпавшими номерами, то вам достанется суперприз.
Каждый человек, который приобретает билет ГЖЛ, может запросто выиграть квартиру, осуществив тем самым свою заветную мечту. Если подать соответствующую заявку, можно принять участи в специальном розыгрыше, который происходит прямо в студии, где у вас будет шанс выиграть четырехкомнатную квартиру от «Гослото».
Играйте в увлекательную лотерею ГЖЛ, где легко можно стать обладателем ценного денежного приза и даже квартиры. Для этого вам всего лишь нужно приобрести билет и изучить подробные правила игры в Жилищную лотерею.
Проверить билет Жилищная лотерея по номеру
Правила Государственной жилищной лотереи
Правила Государственной жилищной лотереи настолько просты, что разобраться в них сможет даже школьник. Традиционные правила ни для кого не станут новинкой. Так, правилами предусмотрено, что трансляция розыгрыша проводится еженедельно, воскресным утром о 8:15 на НТВ. Чтобы стать полноправным участником очередного тиража, достаточно приобрести лишь один или несколько игровых талонов.
После приобретения билета вы сможете заметить, что на нем имеется два игровых поля, в каждом из которых имеется по 15 чисел (в диапазоне от 1 до 90).
Так, в первом туре каждый участник должен постараться зачеркнуть один горизонтальный ряд, состоящий из пяти чисел. Если это произойдет после пяти вытянутых бочонков, то обладатель такого билета выигрывает суперприз.
Во втором туре повезет тому игроку, кто раньше всех зачеркнет все 15 цифр одного игрового поля.
В заключительном третьем туре победитель определится в том случае, если все 30 чисел карточки будут зачеркнуты.
Также нужно знать, что правила “Жилищной лотереи” подразумевают проведение специальных розыгрышей в студии. Чтобы принять в нем участие, игроку необходимо заранее подать соответствующую заявку. В студии каждый участник имеет возможность выиграть четырехкомнатную квартиру от организаторов лотереи. Вообще, каждый человек, который приобретает билет “Государственной жилищной лотереи”, становится полноправным участником розыгрыша. Без особого труда он может выиграть именно то жилье, о котором так долго мечтал. Чтобы осуществить свою заветную мечту, нужно сделать все возможное. К примеру, правила игры позволяют использовать честный и достаточно эффективный способ увеличения шансов на выигрыш. Для этого рекомендуется приобретать сразу по несколько игровых квитанций.
Как многие знают, чтобы оказаться среди победителей, нужно, чтобы выпавшие номера совпали с числами в вашей карточке. Причем чем раньше это случится, тем более ценным будет выигрыш. По окончанию тиража несыгранными остается лишь три или четыре числа.
Как выиграть квартиру в Москве. Правила Жилищной лотереи
Как участвовать в Жилищной лотерее, и что нужно, чтобы выиграть шикарную квартиру в Москве. Рассказываем по порядку.
Жилищная лотерея — это:
- два игровых поля в каждом билете;
- 90 шаров в лототроне;
- розыгрыш в несколько туров;
- суперприз — трёхкомнатная квартира в Москве площадью более 100 кв. метров.
Розыгрыш Жилищной лотереи проводится в студии в присутствии зрителей. Лототрон по одному выбрасывает пронумерованные шары, а участники отмечают выпавшие числа в своих билетах.
Первый тур
В первом туре выигрывают те, у кого раньше других совпадут 5 чисел в любой горизонтальной строке. Как только появляются первые победители, ведущие говорят: «Стоп игра!» Это значит, что тур завершён.
Фото: © СТОЛОТО
Второй тур
Дальше начинается розыгрыш второго тура, для победы в котором нужно раньше других зачеркнуть 15 чисел в верхнем или нижнем поле.
Фото: © СТОЛОТО
Розыгрыш продолжается!
Но и на этом розыгрыш призов не заканчивается. Лототрон продолжает выдавать шары с выигрышными номерами, а участники отмечать их. Теперь для победы должны совпасть все 30 чисел в билете.
Фото: © СТОЛОТО
Обычно розыгрыш длится до 86-го или 87-го хода. Но иногда организаторы объявляют, что игра пойдёт до 88-го хода. Это значит, что победителей в таком тираже будет больше.
Суперприз
Суперприз выигрывает тот, кто за первые 10 ходов зачеркнёт в билете 10 чисел любых двух строк.
Фото: © СТОЛОТО
Кстати, даже если вы выиграли суперприз, ваш билет продолжает участвовать в розыгрыше. Как и все билеты победителей первого и второго туров. Покупайте билеты Жилищной лотереи и участвуйте в розыгрыше квартиры мечты.
Берковиц Алексей
Как работают жилищные лотереи — Столото
15 февраля 2018
Реклама советует: иногда вместо того чтобы брать кредит, оформлять ипотеку или копить несколько лет на жилье, достаточно купить один лотерейный билет. И через пару недель справлять новоселье. Сайт «РИА Недвижимость» разобрался в тонкостях и подводных камнях обращения с лотерейной недвижимостью.
1. Как часто в лотерею выигрываются квартиры и дома?
По статистике, в 2016 году обладателями квартир стал 491 участник всероссийских государственных лотерей: «Жилищной лотереи» и «Русского лото». В 2017 году — 407 участников. С начала 2018 года квартиры выиграл уже 151 участник этих лотерей.
2. Как оформляется в собственность недвижимость, выигранная в лотерею?
Российским законодательством не установлены особенности оформления в собственность недвижимости, полученной в качестве выигрыша в лотерее. По общему правилу, основанием для государственной регистрации прав являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход права на недвижимость (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким документом может быть лотерейный билет, который подтверждает заключение договора об участии в лотерее вместе с актом приема-передачи недвижимости. Организаторы лотерей обычно устанавливают свои правила по порядку передачи победителю лотереи выигранной им квартиры в собственность. И для получения дополнительной информации необходимо изучить правила конкретной лотереи.
Оформление недвижимости, выигранной в лотерею, не самый простой вопрос. Для регистрации права собственности на недвижимость необходимо предоставить определенный пакет документов. При этом российское законодательство детально не регулирует порядок регистрации права собственности на выигранный объект недвижимости (квартиру, земельный участок), то есть не указывает конкретный список документов. Поэтому в каждом отдельном случае пакет документов может существенно отличаться. Помимо заявления о государственной регистрации, оплаченной государственной пошлины необходимо представить акт или протокол о проведении лотереи, подписанным организатором мероприятия и победителем, а также акт приема-передачи недвижимости победителю.
Позолоти ручку: что предсказали карты Таро рынку недвижимости 09:00 06.01.2018
3. Как начисляются налоги на такой выигрыш? Каков их размер? Зависит ли процент от стоимости выигранного жилья или исчисляется по единой ставке?
Доход в виде недвижимости, которая была получена в качестве выигрыша в лотерее, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае если человек выиграл в лотерее дом или квартиру (материальный объект) и не заявил об отказе от него с намерением получения за него денежного эквивалента (если такой отказ допускается правилами лотереи), то он должен самостоятельно рассчитать и уплатить налог, исходя из общей ставки 13% от стоимости объекта для резидентов или 30% для нерезидентов (то есть лиц, проживающих на территории России менее 183 дней в году). Эта норма регулируется статьей 224 Налогового Кодекса. Организатор лотереи как налоговый агент сообщает в налоговые органы о невозможности удержать сумму налога с победителя лотереи (ст. 226 НК) и стоимость выигрыша в денежном эквиваленте.
Победитель лотереи должен самостоятельно рассчитать сумму налога и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту жительства в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения выигрыша (ст. 228 НК РФ). То есть, если квартира выиграна до 31 декабря 2017 года, декларацию необходимо подать до конца апреля 2018 года.
Немаловажен и вид лотереи: обычная или стимулирующая. От этого зависит и ставка налога. Налоговая ставка на выигрыш в обычной лотерее составляет 13% от стоимости недвижимости. При стимулирующей лотерее, которая представляет собой вид рекламной акции и покупатель должен приобрести какой-нибудь товар, чтобы принять в ней участие, сумма НДФЛ составит 35% от стоимости выигранной недвижимости.
Исчисляет и оплачивает НДФЛ победитель обычной лотереи, а обязанность по уплате налога с доходов, полученных от участия в стимулирующей лотерее, возлагается на организатора мероприятия. Организатор лотереи налоги не удерживает, но обязан уведомить и победителя, и налоговой орган по месту своего учета о сумме налога не позднее одного месяца с даты окончания календарного года (налогового периода), в котором возникли соответствующие обязательства.
Что делать, если средств на уплату НДФЛ нет? По статье 64 Налогового Кодекса налогоплательщику может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога. Однако уплатить налоги с лотерейной квартиры все равно необходимо в течение одного года. Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку направляется в налоговый орган, приложив документы, подтверждающие обоснованность отсрочки (рассрочки).
Плати и спи спокойно: полный путеводитель по налогам на недвижимость 13:27 06.02.2018
В вопросе любых операций и просто владения недвижимостью налоги становятся самой страшной и, вероятно, наименее понятной темой. Эксперты аудиторско-консалтинговой группы Eccon Group подготовили специально для читателей сайта «РИА Недвижимость» понятный гид по налогам.
4. Как оформляется налоговый вычет с такой недвижимости?
К сожалению, в отношении выигрышей, полученных участниками лотерей, налоговые вычеты, предусмотренные налоговым законодательством (ст. 210 Налогового Кодекса), не применяются.
Материал подготовлен при участии юристов адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаза Мстояна и Марии Бородиной, председателя коллегии адвокатов Павла Астахова Виктории Данильченко и руководителя пресс-службы АО «ТД «Столото» Юлии Гавришовой.
Поделиться с друзьями новостью
РИА Новости
Видео Жилищная лотерея тираж 385
Posted on by СтолотоАпрель 12, 2020
Проверить билет 385 тиража Жилищной лотереи
Всего в 385 тираже Жилищной лотереи как минимум 10 счастливчиков из разных регионов РФ станут обладателями загородных домов, а некоторые из них станут единоличными владельцами крупной суммы денег. Полученную сумму можно использовать на свое усмотрение. Кроме этого в 385 тираже будет в принудительном порядке разыграна трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по правилам второго тура.
Всего в Жилищной лотерее выиграет в среднем каждый четвертый билет по решению организатора лотереи — компании Столото от общих продаж по всей территории России. Ниже вы можете ознакомиться с тиражной таблицей (результатами) и проверить билет на выигрыш дома или денежного приза 12 апреля 2020 года с 2:30 ночи по мск.
Результаты 385 тиража Жилищной лотереи за 12.04.2020
Невыпавшие шары: 28 / 40/ 67 / 74.
Инструкция объясняющая как проверить билет Жилищной лотереи по таблице.
Если в билете отсутствуют номера невыпавших шаров, то билет гарантированно выиграл!!!
| Тур | Порядок выпадения чисел | Выигравших билетов | Выигрыш |
|---|---|---|---|
| 1 | 03, 08, 90, 56, 19, 26, 46 | 5 | 42 000 |
| 2 | 31, 02, 33, 76, 54, 09, 42, 52, 85, 53, 57, 34, 61, 21, 55, 12, 44, 20, 71, 60, 77, 78, 70, 49, 32, 65, 38, 36, 22, 25, 17, 04, 64, 51 | 1 | Трёшка в Питере |
| 3 | 79, 75, 73, 15, 41, 83, 16, 66, 62, 43, 81, 68, 86, 47, 01, 63, 84, 80, 23, 39, 35 | 1 | Загородный дом |
| 4 | 59, 72 | 1 | Загородный дом |
| 5 | 14 | 5 | Загородные дома |
| 6 | 45 | 4 | 375 000 |
| 7 | 27 | 4 | 2 000 |
| 8 | 48 | 4 | 1 500 |
| 9 | 50 | 15 | 1 000 |
| 10 | 05 | 28 | 700 |
| 11 | 24 | 41 | 163 |
| 12 | 58 | 52 | 162 |
| 13 | 10 | 119 | 159 |
| 14 | 11 | 178 | 158 |
| 15 | 29 | 267 | 157 |
| 16 | 87 | 605 | 147 |
| 17 | 06 | 876 | 138 |
| 18 | 88 | 1 449 | 131 |
| 19 | 30 | 2 122 | 125 |
| 20 | 82 | 3 341 | 120 |
| 21 | 69 | 5 290 | 115 |
| 22 | 07 | 7 164 | 112 |
| 23 | 18 | 12 358 | 105 |
| 24 | 37 | 17 197 | 103 |
| 25 | 89 | 25 812 | 102 |
| 26 | 13 | 38 677 | 101 |
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
В 288 тираже Жилищной лотереи разыгрываются квартиры у моря
Компания «Столото» в воскресенье, 3 июня 2018 года, проводит очередной розыгрыш квадратных метров жилья в рамках Государственной жилищной лотереи. Также разыгрываются и другие призы.
Мы приглашаем вас узнать результаты и проверить билеты 288 тиража Жилищной лотереи по официальным данным организаторов, чтобы узнать, а какой же приз достался именно вам? Добро пожаловать на портал «ЛотоМир.ру». Мы публикуем результаты еженедельно, поэтому добавьте наш сайт в закладки браузера, если играете часто.
В 288 тираже Жилищной лотереи разыгрываются квартиры у моря
Жилищная лотерея продолжает серию розыгрышей недвижимости на морском побережье. Иметь дом или квартиру на юге сейчас считается престижным – и именно в таком порядке Жилищная лотерея разыгрывает свои призы. В прошлом тираже можно было выиграть дом, ну а в 288 – уже квартиру, пишет сайт Therussiantimes. Будет разыграно 10 квартир на море. Впрочем, если вы не поклонник солнца, моря и пляжного отдыха, то это не повод отказываться от участия в 288 тираже – ведь выигрыш всегда можно получить в денежном эквиваленте. Ну а при наличии должной деловой хватки выигранную квартиру можно сдавать внаём отдыхающим – ведь летний отдых в нашей стране очень популярен.
Игра в 288 тираже Жилищной лотереи пойдёт до 86 хода, в лототроне останется 4 шара. Согласно правилам, билет выиграет в одном из туров с третьего по последний, если в игровых полях не будет ни одного невыпавшего номера. Список невыпавших номеров вы найдёте на этой странице после розыгрыша. Ну а стать участником и купить билет 288 тиража Жилищной лотереи можно на почте, в лотерейных киосках или на сайте «Столото» можно до 20:00 МСК в субботу накануне розыгрыша.
Как проверить билет 288 тиража Жилищной лотереи
С самого утра воскресенья, после 08:00 МСК, на эту страницу будет добавлено видео 288 тиража, официальная тиражная таблица, номера невыпавших шаров, а также любой игрок сможет проверить билет по числам, которые указаны в игровых полях его билета. Затем, после 16:00 МСК, вы сможете дополнительно проверить билет Жилищной лотереи по его номеру – этот способ очень быстр и не займёт более 1 минуты времени. В первом туре выигрывают билеты, в которых зачёркнута любая из шести горизонтальных строк билета. Во втором – все 15 чисел одного из двух игровых полей. Ну а далее, в каком туре вы зачеркнёте все 30 чисел в билете – в таком и получите приз. Если есть хоть одно из невыпавших чисел, билет, к сожалению, не выиграл. Желаем удачи!
Тиражная таблица 288 тиража Жилищной лотереи от 03.06.2018
Невыпавшие шары: ** / ** / ** / **.
Если в билете отсутствуют номера невыпавших шаров, то билет гарантированно выиграл!!!
| Тур | Порядок выпадения чисел | Выигравших билетов | Выигрыш |
|---|---|---|---|
| 1 | Данные будут внесены в таблицу 03/06/2018 в 7:36, время московское. | 210 000 | |
| 2 | Квартира у моря | ||
| 3 | Квартира у моря | ||
| 4 | Квартира у моря | ||
| 5 | Квартира у моря | ||
| 6 | Квартира у моря | ||
| 7 | Квартира у моря | ||
| 8 | Квартира у моря | ||
| 9 | Квартира у моря | ||
| 10 | Квартира у моря | ||
| 11 | |||
| 12 | |||
| 13 | |||
| 14 | |||
| 15 | |||
| 16 | |||
| 17 | |||
| 18 | |||
| 19 | |||
| 20 | |||
| 21 | |||
| 22 | |||
| 23 | |||
| 24 | |||
| 25 | |||
| 26 | |||
| 27 | |||
| 28 |
Видео Жилищной лотереи 288 тиража от 03 июнь 2018 года
Проверить билет Жилищной лотереи 288 тиража и ознакомиться с официальными результатами можно будет с 7:36, 3 июня 2018 года. Размещены они будут ниже этой страницы и для быстрого доступа можно воспользоваться верхним меню. Обратите внимание! Посетители нашего портала эксклюзивно могут использовать возможность проверить билеты по числам, тиражной таблице или видео. После 16 часов, 03.06.2018 по МСК можно проверить билет Государственной жилищной лотереи по номеру билета.
«Государственная Жилищная лотерея» — проверка билетов
Для проверки лотерейного билета любого тиража, введите данные в форму ниже. Обновление базы осуществляется каждое воскресенье в 16:00 по мск.
Результаты последнего розыгрыша и тиражную таблицу смотрите на странице Жилищная лотерея 288 тираж 3 июня 2018.
Информация публикуется по официальным данным «Столото». Советуем всем игрокам делать дополнительную проверку по таблице.
Как я стал победителем жилищной лотереи Нью-Йорка
Как часто вы слышите, как люди говорят: «Никто не выигрывает в жилищных лотереях, так зачем же входить?» Я тоже так думал — пока я не вошел и не выиграл, присоединившись к эксклюзивному клубу победителей жилищной лотереи Нью-Йорка. Но позвольте мне сказать вам: это было нелегко.
Чтобы подать заявку, мне нужно было подтвердить свой доход, предоставить массу документов, отследить свое заявление на веб-сайте лотереи NYC Housing Connect, пройти собеседование с застройщиками и при этом оставаться терпеливым и оптимистичным.Это длился месяцы, и временами он был довольно напряженным. Но, в конце концов, оно того стоило. Я снял квартиру со стабилизированной арендной платой с 1 спальней в новостройке в Бруклине. Теперь я могу с гордостью называть себя победителем жилищной лотереи Нью-Йорка.
«Ваша заявка на лотерею одобрена»
Все это произошло однажды ночью в конце октября 2016 года, когда мне позвонили с неизвестного номера. «Привет? Мисс Тернер? Это MHANY Management. Я просто хотел сообщить вам, что ваша заявка одобрена.Я замер, думая, что я неправильно ее расслышал.
«Ваша заявка одобрена городом. Поздравляю. Теперь вы победитель жилищной лотереи Нью-Йорка. Администрация свяжется с вами и предоставит дальнейшие инструкции ».
«Гм…» Я не могла придумать, что еще сказать, но сумела выпалить: «Спасибо за обновление!»
Я выиграл! Мое мгновенное ликование сменилось вспышкой скептицизма: правда ли? Могу ли я праздновать, не подписывая договор аренды? Я решил, да! Да, я могу! Я скакал по своей студии Bed-Stuy, делая отличную версию «We Are the Champions.”
>> Посмотреть все жилищные лотереи на StreetEasy
Итак, как я стал победителем жилищной лотереи Нью-Йорка?
До этого момента мои впечатления от квартиры в Нью-Йорке были сплошными американскими горками. У меня были прогибы потолка в ванной, наводнения, утечки угарного газа и газа — одновременно. Сказать, что я был в восторге от перспективы жить в прочном с точки зрения конструкции здании со встроенной прачечной, было бы преуменьшением, но я не хотел оправдывать свои надежды.
Насколько я понял, это было ненастоящим, пока я не подписал договор аренды. Несмотря на мой первоначальный скептицизм, месяц спустя я был в новом многоэтажном доме в центре Бруклина и выбирал себе квартиру. Через месяц после этого я подписал договор об аренде и въехал в квартиру. Как же я это сделал? Вот несколько советов, которые помогли мне выиграть жилищную лотерею Нью-Йорка.
Ист-Виллидж
306 Восточная Шестая улица
2 287 долларов США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Ист-Виллидж
21 Восточная 2-я улица
2,500 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Два моста
215 Восточный Бродвей
3 000 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Центральный Гарлем
147 West 142nd Street
2600 долларов США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.2Gramercy Park
338 Восточная 15-я улица
2450 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Челси
255 Западная 15-я улица
2 595 долларов США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1Yorkville
352 Восточная 89-я улица
2 800 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Yorkville
525 Ист 88-я улица
1 995 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Ист-Виллидж
436 Восточная 9-я улица
1 900 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1Yorkville
307 Восточная 89-я улица
2300 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Центральный Гарлем
10 West 135th Street
1 994 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Центральный Гарлем
45 West 132nd Street
1 671 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1Определите свой AMI
Прежде чем начать, давайте проясним основное заблуждение. Необязательно быть бедным, чтобы претендовать на участие в жилищной лотерее или выиграть в ней. NYC Housing Connect, так официально известен веб-сайт жилищной лотереи, принимает заявителей с разным уровнем дохода. Для участия в лотерее вы должны входить в требуемый диапазон доходов конкретной лотереи.
Требования к доходу основаны на среднемесячном доходе по региону или AMI и будут варьироваться от лотереи к лотерее. Как только вы определите, какой процент от AMI вы зарабатываете, вы можете искать лотереи, на участие в которых вы претендуете, на веб-сайте NYC Housing Connect. Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям к доходу, щелкните название здания, на которое имеется гиперссылка. Оттуда вы можете просмотреть доступные в здании единицы и требования к доходу.
Создайте учетную запись в NYC Housing Connect
После того, как вы обнаружите лотерею, принимающую кандидатов в вашем AMI, вы должны создать учетную запись на NYC Housing Connect, используя самую последнюю информацию о налоговой декларации.Создав учетную запись, вы захотите регулярно проверять ее, чтобы убедиться, что вся информация актуальна. Это очень важно, когда дело доходит до подачи заявки на участие в лотерее. Одна из наиболее частых причин отказа в размещении жилищной лотереи заключается в том, что ваша текущая информация не соответствует той, которая указана в вашей заявке. Например, если изменится ваш доход или семейное положение, вы должны соответствующим образом обновить свою учетную запись.
Если вы живете с соседом по комнате, супругом (-ой) или другим значимым лицом, вам также необходимо указать их финансовую информацию.Также важно отметить общий годовой доход всех работающих взрослых, которые будут проживать в квартире, а также общее количество жильцов, так как это определит размер и арендную плату вашей квартиры.
После регистрации на сайте Housing Connect вы можете выбрать получение уведомлений по электронной почте при каждом открытии новых лотерей. Если вы обновляете свою учетную запись, все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку «Применить» рядом с выбранным вами зданием, и вуаля! Вы в бегах.
Crown Heights
1030 Кэрролл-стрит
2,500 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Crown Heights
600 Lincoln Place
2250 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Bay Ridge
8020 Пятая авеню
2475 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Бушвик
1286 Decatur Street
2,500 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5Бедфорд-Стуйвесант
1328 Фултон-стрит
1 943 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1Гринвуд
219 22-я улица
1 995 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Бушвик
83 Bleecker Street
2400 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Бушвик
659 Бушвик-авеню
2200 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Crown Heights
273 Олбани-авеню
1 995 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5Stuyvesant Heights
976 Миртл-авеню
2 099 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Flatbush
830 Flatbush Avenue
2499 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Восточный Вильямсбург
918 Метрополитен-авеню
2495 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1Как подать заявку на получение квартир на веб-сайте лотереи NYC Housing Connect
Я планировал жить один, поэтому подал заявление только на свой доход. После того, как моя заявка была принята, мне предложили выбор между подачей заявки на студию или однокомнатную квартиру, поскольку мой доход и занятость соответствуют обоим критериям. Я выбрала двухкомнатную и мне повезло.
Мне не предоставили возможность подать заявку на двухкомнатную квартиру, потому что информация о моей занятости и доходе не соответствовала требованиям.Другими словами, совокупный доход вас и ваших соседей по комнате и потребности вашей спальни будут определять стоимость и размер вашей квартиры. После определения размера вашей квартиры вы можете выбрать предпочтительный район.
Чего ожидать после подачи заявки
При подаче заявки на жилищную лотерею на NYC Housing Connect вы должны указать, хотите ли вы получать сообщения от застройщика по электронной или обычной почте. Если вы выбираете обычную почту, регулярно проверяйте свой физический почтовый ящик.Я чуть не пропустил уведомление о своем собеседовании, потому что я не проверял регулярно свою почту, и если вы пропустите крайний срок, чтобы назначить собеседование, у вас не будет второго шанса. Если вы выберете электронную почту, не забудьте также регулярно проверять папки со спамом, беспорядком и рекламными объявлениями.
Будьте готовы ждать. На проверку всех соискателей у разработчиков могут уйти месяцы. Если вы не получите ответ сразу, не теряйте надежды. Продолжайте подавать заявки на участие в других лотереях, чтобы повысить свои шансы стать победителем жилищной лотереи Нью-Йорка, и отслеживайте все лотереи, в которые вы подаете заявку.
У вас есть интервью! Что теперь?
После того, как вас выбрали для собеседования, вам нужно будет подготовить массу документов. Поскольку очень вероятно, что с вами свяжутся в кратчайшие сроки, лучше подготовить все заранее. Имейте под рукой пакет, в котором есть несколько копий следующего:
- Документ, удостоверяющий личность для всех, кто будет проживать в квартире (паспорт, свидетельство о рождении, государственный документ).
- Карточка социального страхования.
- Подтверждение занятости.
- От четырех до шести ваших последних квитанций о заработной плате.
- Выписки с банковского счета.
- Две из ваших последних налоговых деклараций.
- Любые документы, подтверждающие дополнительный доход (например, инвестиции или акции).
- Выписки об аренде от вашего нынешнего арендодателя, подтверждающие актуальность ваших платежей.
Вас могут попросить предоставить дополнительные документы, но это хорошее начало. Если у вас есть вопросы по поводу запрошенной документации, позвоните задолго до встречи для получения разъяснений.Убедитесь, что у вас есть необходимая документация: несоблюдение этого требования приведет к дисквалификации.
Дитмарс-Стейнвей
20-17 38-я улица
2 800 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5Ист-Виллидж
286 Восточная 10-я улица
2 700 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1Weeksville
1930 Тихоокеанская улица
2,500 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1Парк Слоуп
99 проспект парк запад
2 800 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Кипс-Бэй
150 Восточная 34-я улица
3 535 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1Астория
26-05 28-я улица
2 995 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Маленькая Италия
169 Hester Street
2 100 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1Ленокс Хилл
323 Восточная 78-я улица
3071 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Ocean Hill
1889 Восточный бульвар
2 375 долл. США Без платы
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1Ленокс Хилл
323 Восточная 78-я улица
2 933 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Восточный Гарлем
131 Восточная 110-я улица
3 000 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Ленокс Хилл
310 Восточная 74-я улица
3335 долл. США Без платы
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1Сколько времени нужно, чтобы узнать, выиграл ли я в жилищной лотерее Нью-Йорка?
После оформления документов и прохождения собеседования наступает время ожидания. Я месяцами не получал известий от MHANY Management, некоммерческой организации, проводящей мою лотерею. То немногое, что я получал, было спорадическим и часто повторяющимся. Мне звонили с просьбой повторно подать документы, которые я знал, что я уже сдал, или меня просили войти, чтобы подписать справку или проверить кредитоспособность.Я, вероятно, отправил четыре копии своей карточки социального обеспечения разным сотрудникам в процессе подачи заявления.
В моем здании есть замечательные удобства, в том числе общая открытая площадка и тренажерный зал, но они не бесплатны: их использование стоит дополнительно 45 долларов в месяц. Однако все жители должны за них платить, а стоимость меньше, чем я бы заплатил за обычный тренажерный зал, так что я не возражаю.
Фактически, я должен признать, что удобства и персонал здания действительно улучшили качество моей жизни, даже если мои годовые сбережения не изменились кардинально.Теперь, когда я живу в доме швейцара, я чувствую себя в большей безопасности, и для меня огромное облегчение узнать, что меня не обременяет резкое резкое повышение арендной платы. На данный момент единственное, что заставит меня покинуть мою квартиру со встроенной стиральной машиной и сушилкой, — это выиграть в настоящую лотерею .
Мой самый главный совет о том, как выиграть в жилищной лотерее Нью-Йорка
Будьте терпеливы! Прыгать через обручи и казаться бесконечной бумажной волокитой было, мягко говоря, стрессом. В целом, процесс подачи заявки на лотерею занял немногим меньше года с момента подачи заявки в здание до дня, когда я въехал.Я получил окончательное одобрение в конце октября 2016 года и переехал к концу января 2017 года. Начиная с 2015 года, я подал заявку примерно на 10 или 15 различных лотерей.
И последнее замечание: хотя выигрыш в жилищной лотерее для меня полностью изменил правила игры, это не волшебное решение для обеспечения жизни в Нью-Йорке. Да, моя квартира на 1000 долларов меньше, чем у других апартаментов с 1 спальней в здании, но на самом деле я плачу за аренду больше, чем раньше. Конечно, новая квартира — это серьезная модернизация, но неверно предполагать, что все доступное жилье дешевле, чем то, что есть на рынке.Прямо сейчас я плачу на 200 долларов в месяц больше, чем то, что я заплатил за студию, которую я раньше сдавал в субаренду в Bed-Stuy. Тем не менее, я в восторге. Теперь все мои друзья хотят знать, как я это сделал, и я присылаю им информацию о лотерее, когда появляются новые.
[Этот пост был обновлен и переиздан.]
—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.
Наихудшие шансы лотереи доступного жилья для тех, кто может позволить себе наименьшее
Городское жилищное агентство в этом месяце обновило свою систему онлайн-заявок, чтобы упростить поиск доступной квартиры, но шансы получить аренду остаются худшими для тех, у кого меньше всего.
Обзор THE CITY более 18 миллионов заявок на систему NYC Housing Connect в период с января 2014 года по март 2019 года показывает, что на каждую из 21 382 новых квартир, построенных в рамках плана мэра Билла де Блазио по жилищному строительству в Нью-Йорке, 314 соответствующих критериям заявок. залил.
Чем ниже арендная плата и чем ниже доход домохозяйства, подавшего заявление, тем больше людей подает заявку на квартиру.
«Это разочаровывает», — сказала Гризель Кардона, мама троих детей из Южного Бронкса, которая подавала заявки на участие в лотерее больше раз, чем она могла припомнить, за последнее десятилетие.
Из пяти категорий доходов в рамках лотерейной системы, домохозяйства, такие как Кардона, которые классифицируются как «чрезвычайно низкие» — в настоящее время определяемые как зарабатывающие до 30 720 долларов на семью из трех человек — столкнулись с наибольшей конкуренцией за квартиры. На каждую доступную квартиру поступило 650 заявок от людей, которые прошли квалификацию в зависимости от размера семьи и дохода.
Для квартир с самым высоким пределом дохода — от 122 880 до 168 960 долларов в год на семью из трех человек в 2020 году — конкуренция была наименьшей: на каждую квартиру приходилось 123 претендента.У них в шесть раз больше шансов, что их число окажется в лотерее, как у бедных претендентов, и многие в конечном итоге решают не сдавать предложенную квартиру.
В 14 проектах, большинство из которых были нацелены на еще более высокие пределы дохода в рамках жилищной программы бывшего мэра Майкла Блумберга, здания прошли весь список подходящих претендентов на самые дорогие квартиры и не нашли никого, кто бы взял их доступные квартиры.
Дисбаланс не секрет.
Для девелоперов, строящих жилье, практика смешивания более обеспеченных и малообеспеченных арендаторов заложена в их способности финансировать дорогостоящее строительство и является центральным элементом мэрии плана доступного жилья.
Но будущее этой системы находится под угрозой — и конкуренция за доступное жилье может стать еще более ожесточенной из-за проблем с бюджетом, вызванных пандемией коронавируса.
Де Блазио предложил значительно сократить финансирование будущего строительства, и этот шаг уже поставил под угрозу его цель в области доступного жилья — построить или сохранить 300 000 единиц жилья к 2026 году.
Для испытывающих затруднения в финансовом отношении жителей Нью-Йорка, пытающихся получить квартиру, годы бесплодных заявок показали им, насколько низки их шансы.
Девять квартир, пять лет
Кардона сказала, что она проживает примерно на 18 000 долларов за счет пособий по инвалидности для своих детей — ее старший, 9 лет, и младший, 2 года, оба страдают аутизмом, — и талоны на питание.
Минимальный доход от рекламы лотереи почти никогда не соответствует ее уровню.
«Наименьшее из того, что показывает, составляет около 30 000 или 49 000 долларов, в зависимости от того, где и что это за деньги. Но меньшего вы вообще не видите.
Гризель Кардона, которая пыталась получить доступную квартиру через жилищную лотерею, играет со своим двухлетним сыном лордом Мейсоном в их доме Mt.Иден, дом в Бронксе, 22 июня 2020 г. Бен Фрактенберг / ГОРОДTHE CITY выяснила, что за пять лет через лотерею было доступно всего девять квартир для ее категории дохода и размера семьи. На эти квартиры поступило около 10 000 подходящих заявок, или 1107 заявок на квартиру.
Кардона раньше работала в Macy’s, но теперь постоянно заботится о своих детях и работает волонтером в местном образовательном совете. Однако, даже когда она работает, ее доход почти всегда падает ниже минимума — как указано в каждом письме с отказом, которое она получает от городского Департамента сохранения и развития жилищного строительства.
В ее нынешней квартире, оплачиваемой частично с помощью ваучера на аренду на срок до пяти лет, двое ее старших детей выключают сон на кровати, установленной рядом с кухней. Остальная часть семьи спит на трех кроватях, установленных в спальне с односпальной кроватью.
Ее последний отказ от HPD пришел только на прошлой неделе. Это было для здания в центре Бруклина, где минимальный доход был установлен на уровне 105 326 долларов, говорится в электронном письме от HPD. До этого она возлагала надежды на здание в Верхнем Манхэттене.
Но минимальный доход тамошних соискателей, как она выяснила в своем отказном письме, составлял 49 770 долларов.
«Вы же не хотите, чтобы люди ленились, хорошо, я понимаю. Но в конце концов … как можно позволить себе квартиру, если люди получают 15 000 долларов, на 12 000 долларов меньше той суммы, которую они положили? » она сказала. «Вам придется работать на четырех-пяти работах, чтобы позволить себе квартиру».
Смешанная колода
Причина, по которой бедным жителям Нью-Йорка так трудно выиграть место в лотерее, заключается также в том, что большая часть доступного жилья в Нью-Йорке вообще строится.
Для того, чтобы многие частные, субсидируемые государством проекты оставались в плюсе и были финансово жизнеспособными в долгосрочной перспективе, застройщики собирают арендную плату с людей с разным уровнем дохода.
Джессика Кац, исполнительный директор Гражданского совета по жилищному строительству и планированию, сказала, что это «перекрестное субсидирование» является строительным блоком городских жилищных программ — и особенностью, а не ошибкой.
«Используя эти единицы с более высоким доходом, вы субсидируете единицы с более низким доходом», — сказал Кац, бывший сотрудник HPD. Она добавила, что в зависимости от того, где существует самая большая неудовлетворенная потребность, «спрос всегда будет выше в нижнем конце спектра».
Для доступных квартир арендная плата установлена на уровне не более 35% от дохода арендатора и ориентирована на разные классы на основе среднего дохода в районе.
Владельцы приносят наличные деньги, чтобы покрыть расходы на квартиры с низким доходом, обращаясь к субсидиям, финансируемым за счет налогов, доступным единицам по более высокой цене, предназначенным для домохозяйств со средним доходом, или к аренде по рыночным ставкам.
В Reside New York — компании, нанятой девелоперами для проверки, проведения собеседований и осмотра квартир с претендентами на лотерею — сотрудники четко видят тенденцию: более дорогие «доступные» квартиры вызывают наименьший спрос.
На лотерею 2019 года на покупку квартир в новом роскошном здании в Гринпойнте Reside получила 63235 претендентов из рандомизированного списка от HPD, сообщили THE CITY персоналу.Но только 2587 заявителей попадают в категорию доходов, обозначенных для 60 доступных квартир в здании — от 42 206 до 83 440 долларов, в зависимости от размера семьи и квартиры для 40 из них, и от 81 840 до 135 590 долларов для остальных.
Остальные были автоматически отклонены.
Нажатие кнопки «Ответить всем»
Это произошло из-за того, что Марджи Браун, помощник комиссара HPD, курирующая лотерею, называет «феноменом ответа всем» — когда охотники за квартирой «проходили и просто нажимали подать заявку, подать заявку, подать заявку на каждую лотерею», даже если они не соответствовали критериям.
Данные о приложениях за период с 2014 по 2019 год отражают это. В целом, большинство заявок за этот период было отклонено. Только 37% от общего числа имели право на участие в программе в зависимости от размера семьи и дохода — 6 714 209 из 18 298 168.
Новая модернизация системы лотереиHPD под названием Housing Connect 2.0 призвана решить эту проблему. Он упрощает систему подачи заявок, так что она будет принимать только тех, чей размер семьи и доход соответствуют жилому комплексу, в котором они ищут квартиру.
Тем не менее, основные шансы домохозяйств, имеющих право на получение квартиры, не изменятся. Даже в пределах одного здания разные заявители могут иметь совершенно разные шансы на успех — и не только потому, что почти половина застройщиков должна оставлять половину своих доступных квартир для жителей района местного сообщества.
В пределах 524 E. 14th Street, над магазином Target в Ист-Виллидж, в лотерее 2018 года квартиры разделились на две ориентированные на доход группы.
Квартиры для домашних хозяйств с доходом до 60 130 долларов на семью из трех человек получили 501 заявку, в то время как только 65 заявок на квартиру, исключая тех, кто имеет доход до 111 670 долларов.
Погоня за арендаторами
Агенты, проверяющие арендаторов, обнаруживают, что квартиры с низкими доходами, как правило, легче заполняются, в то время как им приходится гнаться за утвержденными арендаторами с более высокими доходами, чтобы убедить их подписать договоры аренды. В целом заполнение квартир через лотереи занимает много времени: год и два месяца — это медиана, данные HPD показывают
.В Reside специалист по доступному маркетингу Сьюзан Московиц сказала, что для лотерейных зданий с низким доходом ей нужно обратиться только к небольшой части подходящих кандидатов, потому что их очень много.Те, с кем связались, почти всегда забирают квартиру, если их одобряют.
Но если речь идет о квартирах с более высокими доходами, она обращается ко всем в списке. Для одного здания в Бушвике, которое скоро откроется, для домохозяйств, зарабатывающих от 75 429 до 149 890 долларов в год, она «обратилась ко всем 737 заявителям» всего за три квартиры, которые стоят 2200 долларов в месяц за квартиру с одной спальней и 2450 долларов за двухкомнатную.
«Многие из них вообще не отвечают, кроме как сказать:« О, мы больше не заинтересованы », — сказала она.
«У людей такого уровня больше выбора», — сказал Бернелл Гриер, исполнительный директор IMPACCT Brooklyn, 56-летней некоммерческой организации по развитию сообществ, которая строит доступное жилье и проводит лотереи.
Гриер часто видел, как потенциальные арендаторы с более высоким доходом проходили процесс подачи заявления и получения разрешения на аренду квартиры — только для того, чтобы отклонить его.
Эта тенденция больше всего проявляется в верхней части шкалы доходов жилищного фонда Нью-Йорка, 130% от среднего дохода в районе города Нью-Йорка, составляющего 102 400 долларов США, или 133 120 долларов США для семьи из трех человек.По ее словам, в этих объектах есть «высокий уровень отказов» со стороны заявителей.
«Слишком хорошо, чтобы быть правдой»
Боб Рентц и его жена оказались в такой ситуации.
Жители Астории подали заявку на участие в нескольких доступных лотереях и в 2017 году выиграли матч на одну.
Это была квартира с одной спальней на Манхэттене в Кипс-Бэй, сказал Рентц. По его словам, они были в восторге от этой возможности и собрали объемные документы: квитанции о заработной плате, налоговые отчеты и даже квитанции Venmo.
«Мы думали, что это будет похоже на роскошную квартиру, отличную — как будто ваша квартплата никогда не поднимется, вы заперты на всю жизнь», — сказал он. «Слишком хорошо, чтобы быть правдой.»
Цена так называемой доступной квартиры, составлявшая 2233 доллара в месяц, была намного выше арендной платы, чем 1650 долларов, которые они заплатили за квартиру в Астории. И когда они наконец увидели новую квартиру, они сразу поняли, что она им не годится. Пара хотела создать семью, но претендовала только на небольшую однокомнатную квартиру.
«Когда мы вошли, мы почти знали, что нужно, чтобы сказать« да », — сказал он.
Квартиру не обрезали.
Они отклонили предложение. Спустя некоторое время управляющие домом предложили им более низкую цену: 2000 долларов в месяц. Но они все равно сказали нет.
В некоторых случаях здания просматривали весь список подходящих претендентов на участие в лотерее и не находили никого, кто мог бы забрать квартиру.
По данным HPD, в период с 2014 по 2019 год 461 объект по 14 проектам остался незаполненным.Большинство из них были в застройках, где квартиры были зарезервированы для домохозяйств, зарабатывающих более 165% среднего дохода в районе, или 168 960 долларов на семью из трех человек в 2020 году.
План жилищного строительстваДе Блазио на 2014 год отказался от существовавшей ранее категории населения с доходом выше среднего. А с февраля разработчики, исчерпавшие всех претендентов на лотерею, должны доставить невостребованные объекты бездомным жителям Нью-Йорка с финансовой помощью города.
По данным HPD, с тех пор застройщики разместили бездомных в 300 квартир, чему способствовали денежные стимулы, чтобы выделить им еще больше квартир в разгар вспышки COVID-19.Не выполнено GoFundMe
Нуждающиеся жители Нью-Йорка годами безуспешно пытаются найти доступное жилье через систему, перегруженную спросом.
На каждую квартиру, установленную для группы с самым низким доходом города, около 13 домохозяйств города Нью-Йорка на этом уровне платят более 30% своего дохода на жилье — стандартное определение «обремененных арендной платой» — согласно отчету 2018 г. городской контролер Скотт Стрингер.
Для домохозяйств с наивысшим правомочным доходом наблюдается обратная тенденция: строится почти в пять раз больше доступных квартир, чем количество обремененных арендной платой людей в категории со средним доходом.
Алекс Феннелл, защитник жилищной и расовой справедливости и бывший политический директор Church United For Fair Housing, воочию увидел разрыв, когда сотрудники помогали заявителям пройти через «действительно обременительный» лотерейный процесс.
«Люди годами обращаются в сотни квартир еще до того, как им перезвонят», — сказала она. Было так редко, что кто-то приземлял подразделение, что, когда это происходило, каждый человек в штате «знал бы имя этого человека», сказала она.
Эфе Осарен так и не получил выигрышных билетов.
В декабре этого года студентке-медсестре, доле и помощнице акушерки позвонили по поводу студии за 947 долларов в месяц в новом здании в Бушвике, почти через два года после того, как она подала туда заявку.
Осарен занимается поиском квартир через Housing Connect с 2016 года, и до этого с ним дважды связывались по поводу возможного совпадения. По ее словам, в первый раз в 2017 году проверка кредитоспособности остановила процесс. Во второй раз, в начале 2019 года, она оказалась в списке ожидания, но ответа так и не получила.
Эфе Осарен переезжает из города после нескольких неудачных попыток получить доступную квартиру через жилищную лотерею, 18 июня 2020 года. Бен Фрактенберг / ГОРОДВ настоящее время она платит 1250 долларов за комнату в Бедфорд-Стайвесанте и после шести лет совместного проживания в Нью-Йорке готова обрести собственное жилье.
«У меня никогда не было ничего постоянного, — сказал Осарен. «Я переезжал каждые шесть месяцев или переезжал каждый год, пока живу здесь».
Чтобы получить квартиру, она собрала «чрезмерное количество документов», чтобы показать, что она имеет право на квартиру, доступную для людей, зарабатывающих от 34 355 до 43 860 долларов в год.
Но примерно через месяц мечта закончилась. Осарен услышала от администратора лотереи, что деньги, полученные ею в рамках кампании GoFundMe на оплату ее профессионального образования, превысили ее доход, установленный в квартире, — на 700 долларов.
Сначала она почувствовала сильный гнев, «потом просто истощение», — сказала она.
Теперь, после вспышки вируса, она чувствует, что не может оставаться в городе. Она потеряла клиентов, и в конце месяца срок ее аренды в Бед-Стуй истекает.В июле она вернется к своей семье в Хьюстон.
Превышение целей
В мире после COVID-19 предложение доступного жилья замедлится. Администрация де Блазио предложила сократить примерно 40% капитального бюджета HPD на этот и следующий годы.
Рафаэль Честеро, бывший комиссар HPD при мэре Блумберге, а ныне президент и главный исполнительный директор Community Preservation Corporation, сказал, что сокращение бюджета в сочетании с остановкой строительства остановило целых 10 сделок по развитию, над которыми работала его группа.
«Все, что мы собирались закрыть, скажем, с 1 марта по конец июня, не происходит», — сказал он. «Я никогда не видел ничего подобного за свои 30 лет, когда делаю это».
Комиссар HPD Луиза Кэрролл признала, что сокращение бюджета замедлило производство жилья в этом году. Но она сказала, что гордится тем, что администрация сделала до сих пор.
До того, как пандемия поразила Нью-Йорк, агентство профинансировало строительство или рефинансирование 28 000 единиц жилья к концу третьего квартала финансового года, 31 марта, сказала она, что превзошло его собственный план на 25 000 на полный год.По состоянию на конец марта агентство профинансировало 164 204 квартиры для достижения цели 300 000 — большая часть из них предназначена для того, чтобы существующие квартиры оставались доступными в будущем.
535 Carlton Ave. рядом с Barclays Center в Бруклине состоит из квартир ниже рыночной, 2 июня 2020 г. Ben Fractenberg / THE CITY«Мы превысили нашу цель на год, и было разумно делать меньше — не делать ничего, — но делать меньше в течение нескольких месяцев, пока нацелены деньги на кризис COVID», — сказал Кэрролл.
Агентство увеличило свою долю финансирования, предназначенного для арендаторов с низким и очень низким доходом, добавил комиссар. Ранее в этом году мэр обязался профинансировать половину всех вновь построенных домов для семей, зарабатывающих менее 50 000 долларов в год. В результате этого изменения, как он сказал в январе, для этой группы жителей Нью-Йорка будет создано на 2000 квартир больше, чем планировалось ранее.
Кэрролл также указал, что сокращается бюджет, который был исторически высоким при де Блазио.
«Я не скажу вам, что этого достаточно, пока у каждого человека не будет доступного жилья», — сказала она. «Но это много, и это больше, чем кто-либо когда-либо делал».
Переосмысление системы
Некоторые сторонники реформирования жилищного плана де Блазио видят в текущих экономических проблемах города, в том числе в вопросе о рынке недвижимости, возможность пересмотреть его неровность.
Среди обсуждаемых идей — общинные земельные трасты, в которых некоммерческая организация будет владеть недвижимостью для будущего развития, земельные банки, снова инвестировать в государственное жилье и преобразовать отели в резиденции СРО.
Саид Феннелл: «Мы должны дать людям в сообществах возможность контролировать то, что происходит в их районе, и владеть этим».
Для Аарона Карра, исполнительного директора Housing Rights Initiative, текущий момент — возможность выйти за рамки того, что он назвал «неудавшейся системой» жилищной лотереи.
«В конце концов, жилье не должно быть лотереей», — сказал он. «Это должно быть право».
Его группа настаивала на введении требований о включении доступного жилья в новые застройки в дорогих районах Сохо и Нохо на Манхэттене, где из-за горячего рынка государственные субсидии становятся менее необходимыми.
«Строительство в сообществах с высоким доходом — это абсолютно простая задача не только с моральной, но и с экономической точки зрения», — сказал Карр.
По мнению Сестеро, в основе дела лежат затраты, которые все еще значительно превышают платежеспособность многих людей. По данным Совета по вопросам арендной платы, простое обслуживание и обслуживание уже построенной квартиры стоит в среднем 1034 доллара в месяц — намного больше, чем могут себе позволить многие жители Нью-Йорка.
«Мы не можем найти выход из этого кризиса для людей с низкими доходами», — сказал Сестеро.«Речь идет о достаточном доходе, чтобы позволить себе даже самую доступную арендную плату».
Подпишитесь на Новостная рассылка Получить THE CITY Scoop
Подпишитесь и получайте свежие новости из ГОРОДА каждое утро
7 удивительных фактов, которые должен знать каждый, участвующий в жилищной лотерее | Элизабет Блессинг
# 2 — Шансы на выигрыш могут быть лучше, чем вы думаете…
В этой статье мы рассмотрим некоторые факты о лотереях доступного жилья, которые могут вас удивить.Например:
- Вы узнаете, почему жилищные агентства используют лотереи для предоставления новых квартир и домов покупателям и съемщикам.
- Вы узнаете, как люди всех слоев общества (и разных уровней дохода) используют лотереи, чтобы ежегодно экономить тысячи долларов на жилье.
- И, наконец, вы узнаете, почему некоторые из крупнейших технологических компаний вкладывают миллиарды долларов, чтобы сделать жилье более экономичным для среднего рабочего.
Нам предстоит много работы.Давайте начнем!
Чтобы понять, почему это так, сначала нужно узнать, что такое лотерея доступного жилья. Жилищная лотерея — это способ, с помощью которого жилищные агентства (обычно финансируемые государством или некоммерческие организации) выбирают, кто получает возможность арендовать квартиру или купить дом по цене ниже рыночной. Ниже рыночной означает, что вы будете платить меньше (иногда значительно), чем средний арендатор или покупатель в вашем районе. Часто агентства используют компьютерную программу для случайного выбора «победителей» лотереи из числа претендентов.
Эта потребность в лотерее лежит в основе того факта, что во многих частях мира предложение жилья далеко не соответствует спросу. Отсутствие предложения означает, что все больше людей борются за ограниченное количество единиц жилья. И, конечно же, из-за этого дефицита эти устройства стоят очень дорого.
Вот почему некоторые жилищные агентства прибегают к лотереям, чтобы удовлетворить эту потребность в доступном жилье. Большинство агентств завалены просьбами от людей, которые хотят снизить расходы на жилье и найти приличное место для жизни.Количество запросов, получаемых агентствами, намного превышает количество доступных по цене единиц.
Ну, в некоторых случаях цифры ошеломляют.
Например, жилищные агентства Нью-Йорка обычно принимают 600 заявителей на каждую доступную аренду. Это означает, что один счастливый арендатор получает доступное жилье, а 599 продолжают искать.
В Пекине, Китай, 12 000 семей подали заявки на приобретение 427 домов, субсидируемых государством. Таким образом, шансы на выигрыш в лотерею примерно 1 из 284.
И Индия — еще один пример хронической нехватки жилья. Управление жилищного строительства и развития Махараштры (MHADA) недавно открыло лотерею для покупателей жилья.
Количество претендентов на 217 имеющихся домов?
Потрясающие 46 000!
Да, я знаю, что я только что сказал, что тысячи людей соревнуются за небольшое количество квартир, доступных в лотереях. Такие цифры могут вас сильно обескуражить.На самом деле, вы можете подумать, что шансы на победу настолько малы, что не стоит прилагать никаких усилий.
Но правда в том, что шансы могут быть лучше, чем вы думаете. Это потому, что многие люди подают заявки на жилищные лотереи, на которые они не имеют права. Эти общие числа претендентов сообщаются в новостях, и это заставляет думать, что шансы на выигрыш астрономически высоки.
По данным Департамента жилищного строительства, который управляет жилищными лотереями города Нью-Йорка, распространенные причины дисквалификации заявителя включают получение слишком большого количества денег, недостаточный заработок или непредоставление необходимых документов.Согласно одному отчету, количество дисквалифицированных соискателей составляет около 60 процентов.
Суть в том, чтобы не позволять новостным сообщениям о количестве соискателей отговорить вас от подачи заявки. Подача заявки на участие в лотерее и выигрыш — это разные вещи. Вы могли бы повысить свои шансы на выигрыш в лотерею доступного жилья, просто проведя тщательное исследование и выбирая, в какие лотереи вы участвуете.
В прошлом доступное жилье было синонимом жилья для малоимущих. Как правило, чтобы иметь право на получение субсидируемого или недорогого жилья, общий доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода в вашем районе.
Однако сейчас мы наблюдаем множество лотерей в США и по всему миру, которые включают квартиры и дома для лиц со средним и высоким доходом. Нехватка жилья в некоторых регионах стала настолько большой, что люди с любым уровнем дохода (кроме очень богатых) испытывают проблемы с поиском жилья.
Например, в дорогих городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, вы найдете десятки лотерей, где домохозяйства могут заработать более 100 000 долларов, но при этом имеют право на значительную скидку на жилье.
Правительства и работодатели сообщают о критической потребности в так называемом жилье для рабочей силы . Этот термин относится к жилью, доступному по цене для людей со средним и средним доходом и находящемуся недалеко от места их работы.
Многие рабочие, жизненно важные для функционирования городов, просто не могут найти жилье по разумной цене поблизости от места работы. Работники этой категории — учителя, полицейские, пожарные и многие другие — вынуждены искать жилье далеко от места работы.Длительные поездки на работу усугубляют их стресс и увеличивают время вдали от семьи.
Жилье для персонала позволяет лицам, оказывающим первую помощь, и другим работникам жить рядом с общинами, которые они обслуживают.Из-за этого некоторые рабочие оставляют свои рабочие места и переезжают в более доступные районы, в результате чего работодатели и городские власти изо всех сил пытаются набрать достаточное количество рабочих для заполнения этих критически важных позиций.
Один из способов решения этой проблемы жилищными агентствами — проведение жилищных лотерей для работников определенных категорий должностей.Цель состоит в том, чтобы привлечь и удержать этих работников, предлагая им жилье по средствам. В заявках на участие в розыгрыше жилищных лотерей вы найдете подробный перечень групп (например, службы экстренного реагирования, учителя, государственные служащие, медицинские работники и т. Д.), Которые получат приоритет при получении доступного жилья.
Фактически сейчас девелоперы строят целые комплексы, состоящие из жилья для рабочих. Строители в дорогом горнолыжном курортном городке Теллурайд, штат Колорадо, недавно открыли целую деревню крошечных домов и квартир, чтобы удовлетворить потребности местных работников сферы гостеприимства.Арендная плата начинается от 385 долларов в месяц. Несмотря на эту низкую цену, стильные апартаменты оснащены современными удобствами, которые прекрасно сочетаются с элитной курортной жизнью Теллурида.
Раньше жилищные лотереи предназначались в первую очередь для людей, ищущих доступную аренду. Но все изменилось. Жилищные агентства теперь также проводят лотереи для получения доступного жилья.
Агентства помогают начинающим домовладельцам разными способами. У некоторых агентств есть программы, которые обеспечивают достаточно низкие цены на новое жилье, чтобы домохозяйства не тратили более 30 процентов своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке.
В некоторых регионах это означает, что покупатели жилья могут приобрести дома всего за или треть рыночной ставки. Одна женщина сообщила, что участвовала в лотерее по покупке жилья и сэкономила сотни тысяч долларов на своей квартире.
Некоторые программы отдают предпочтение при покупке жилья лицам, оказывающим первую помощь, ветеранам вооруженных сил или учителям. Другие программы сосредоточены на предоставлении помощи при первоначальном взносе.
И снова, многие из этих программ разработаны, чтобы помочь лицам со средним доходом подняться по карьерной лестнице.Так что не думайте, что ваш доход слишком высок, чтобы иметь право на перерыв в оплате жилищных расходов. Если вы хотите купить дом, вы можете быть удивлены открывающимися перед вами возможностями.
Еще одна вещь, которая меняется к лучшему, — это вид жилья, которого вы можете ожидать от некоторых из новых жилищных программ. Правительства и жилищные агентства, безусловно, знают о проблемах, связанных с некоторыми проектами субсидируемого жилья в прошлом. Это включает в себя плохую конструкцию, проблемы с безопасностью и отсутствие обслуживания.
Но теперь похоже, что агентства и застройщики работают над тем, чтобы стереть стигму, связанную с дешевым жильем. Они стремятся к тому, чтобы в их застройках было качественное строительство и удобства.
Одно из направлений — жилищная застройка «смешанного назначения». Эти разработки включают жилые единицы, а также общественные и торговые площади. В том же комплексе, в котором они живут, жители могут найти продуктовый магазин, магазины, рестораны, детские сады, фитнес-центры и места отдыха.
По словам Марка Стэгга, генерального директора Stagg Group, которая отвечала за строительство 118-квартирного многофункционального комплекса в Бронксе, цель его компании состояла в том, чтобы построить здание, которое «не только удовлетворяет острую потребность в доступном жилье, но тот, который включает привлекательные удобства для улучшения жизни наших арендаторов и предоставляет необходимые услуги ».
Другой нью-йоркский девелопер завершил выделение 223 миллионов долларов финансирования на строительство 700 доступных квартир в Восточном Гарлеме, которые будут включать «зеленые технологии», которые могут снизить затраты на электроэнергию для жителей на целых 70%.Комплекс смешанного использования будет включать в себя школу и доступ к социальным услугам для жителей.
Три крупнейших технологических компании на планете — Google, Microsoft и Facebook — недавно объявили о своих планах инвестировать в доступное жилье долларов общей суммой 2 млрд долларов.
В своего рода «mea culpa» каждая компания признает досадный побочный продукт своего успеха — отсутствие жилья в районах, где расположены их компании. Высокооплачиваемые технические работники захватывают ограниченное количество жилья в этих районах.Это не только приводит к росту цен, но и вытесняет людей с низким и средним доходом.
Это также ведет к увеличению бездомности. Нехватка недорогих квартир влияет на тех людей, которые балансируют на грани общества, выталкивая их из своих домов на улицы.
Президент Microsoft Брэд Смит говорит, что его компания хочет изменить это. Смит объявил, что Microsoft инвестирует 500 миллионов долларов в строительство доступного жилья и борьбу с бездомностью недалеко от своей штаб-квартиры в Сиэтле.
Аналогичным образом Facebook сотрудничает с Chan Zuckerberg Initiative, а также с несколькими другими предприятиями, чтобы собрать 540 миллионов долларов на строительство доступного жилья для рабочих в районе залива. Чтобы не отставать, генеральный директор Google Сундар Пичаи объявил, что его компания обязуется инвестировать 1 миллиард долларов в строительство 20 000 домов для жителей Залива со средним и низким доходом.
Хотя еще рано говорить наверняка, похоже, что большая часть этого нового жилья, финансируемого за счет технологий, будет распределена посредством лотереи, потому что спрос будет большим.И хотя сумма в 2 миллиарда долларов впечатляет, некоторые эксперты говорят, что потребуется еще больше денег и больше жилья, чтобы преодолеть разрыв в доступности.
Итак, вот и все: 7 фактов, которые дадут вам более глубокое представление о жилищных лотереях. Ключевой вывод? Вероятно, жилищный кризис продолжает нарастать и затронул большую часть населения, чем когда-либо. Люди с хорошей работой, которые ходят на работу каждый день, все еще с трудом могут позволить себе эту основную потребность.
Однако вселяет надежду то, что все больше людей не просто говорят о доступности… они что-то делают. крупных технологических компаний вкладывают деньги и ресурсы. Правительства активизируют свою игру и строят более качественные юниты с большим количеством удобств. Застройщики и жилищные агентства наконец начинают обращать внимание на потребность в жилье для рабочей силы.
Да, нам еще предстоит пройти долгий путь… но на горизонте есть надежда.
Еще кое-что, что вселяет в нас надежду, — это некоторые из невероятных инноваций, которые мы наблюдаем в альтернативном жилье. Ознакомьтесь с этими альтернативами для экономного покупателя жилья:
3D-печатный дом: ваш путеводитель по доступному жилью в будущем
Ваш путеводитель по переоборудованному школьному автобусу
Почему вам следует участвовать в лотерее доступного жилья Нью-Йорка
Нью-Йорк — одно из самых дорогих мест для жизни с ценами на жилье выше среднего, но лотерея доступного жилья Нью-Йорка — один из вариантов, если вы ищете недорогую аренду.
Неудивительно, что проживание в Нью-Йорке может отнять у вас много денег. Это связано с высокой стоимостью аренды наряду с дороговизной жизни. Средняя стоимость аренды на Манхэттене составляет 4208 долларов при средней площади квартиры 703 кв. Фута, в Бруклине — 2951 доллар, а средняя площадь квартиры составляет 651 кв. Фут.
Для сравнения, средняя арендная плата в Лос-Анджелесе составляет 2524 доллара при средней площади квартиры 792 кв. Фута, а средняя арендная плата в Чикаго составляет 1943 доллара при средней площади квартиры 749 кв. Футов.В этих случаях оба района Нью-Йорка имеют более высокую арендную плату и меньшую площадь квартиры.
Итак, насколько доступно жить в Нью-Йорке? По сравнению с Лос-Анджелесом и Чикаго, Нью-Йорк не очень доступен для проживания. Это связано с тем, что арендная плата в Нью-Йорке на 37,91% выше, чем в Лос-Анджелесе, и на 79,99% выше, чем в Чикаго. Кроме того, стоимость жизни в Большом Яблоке в целом дороже, чем в этих двух городах, и это один из самых дорогих городов для жизни.
На самом деле, по данным U.По данным Бюро переписи населения, более 76000 человек покинули Нью-Йорк в 2019 году и перебрались в такие штаты, как Флорида, Джорджия и Техас. Во многом это связано с высокими расходами на жизнь и высокой налоговой ставкой, поскольку люди стремятся переехать в места, где аренда и продукты дешевле.
Несмотря на то, что многие люди уезжают из города, он по-прежнему остается одним из самых густонаселенных городов США. Так почему это так? Это может быть связано с тем, что люди могут найти на рынке недорогие варианты аренды или воспользоваться преимуществами существующих жилищных программ.Сюда входит лотерея доступного жилья Нью-Йорка, цель которой — предоставить доступное жилье тем, кто имеет на это право.
400 West 113 Street, # 415 Morningside Heights, Нью-ЙоркЧто такое лотерея доступного жилья в Нью-Йорке?
Лотерея доступного жилья Нью-Йорка — это жилищная программа, предлагаемая для облегчения финансового бремени арендной платы. Хотя многие люди считают, что эта лотерея предназначена только для семей с низкими доходами, существуют различные жилищные программы, доступные для людей с широким диапазоном доходов.Таким образом, независимо от того, относитесь ли вы к низкому доходу или к среднему классу, вы все равно сможете найти подходящую для вас жилищную лотерею, чтобы снять недорогую квартиру.
Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) работает с Нью-Йорком, чтобы предоставить эти доступные квартиры. Они поощряют городских застройщиков создавать жилье для сдачи в аренду и на продажу по низким ценам для жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом. По данным HPD, доступные квартиры — это жилье, которое стоит 30% или меньше дохода человека.В то время как HPD прилагает усилия для постоянного создания доступного жилья, мэр Билл де Блазио также пообещал построить или сохранить 300 000 квартир доступного жилья к 2026 году. Это гарантирует, что больше жителей Нью-Йорка будут иметь доступ к более дешевому жилью.
Квартиры, доступные через эти жилищные лотереи, представляют собой недавно построенные или отремонтированные здания с субсидируемыми квартирами. Лучше всего то, что большинство этих площадей также имеют стабилизированную арендную плату, что означает, что ваша арендная плата не изменится независимо от изменений вашего дохода.
242 Broome Street, # 14A Lower East Side, New YorkКак подать заявку на участие в жилищной лотерее Нью-Йорка?
Лотереями доступного жилья управляют Корпорация жилищного строительства г. Нью-Йорка (HDC) и Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD). Вы можете легко просмотреть доступные жилищные лотереи и подать заявку онлайн через сайт NYC Housing Connect. Вы также можете использовать интерактивную карту всех жилищных лотерей, чтобы узнать больше об уровне дохода, требованиях к размеру семьи и сроках подачи заявок на определенные проекты.
NYC использует AMI, или медианный доход по региону, чтобы определить, кто имеет право на получение доступного жилья и жилья со средним доходом. Вы можете использовать диаграмму AMI района Нью-Йорка 2020 года, созданную HPD, чтобы определить, к какому диапазону доходов вы относитесь и сколько вы должны платить за аренду в Нью-Йорке. Если вам интересно, имеете ли вы право на доступное жилье, вы также можете использовать эту диаграмму приемлемых уровней дохода по размеру домохозяйства, чтобы определить, соответствует ли ваш доход.
Электронная подача заявки на жилищную лотерею Нью-Йорка:
- Зарегистрируйтесь и создайте учетную запись на веб-сайте NYC Housing Connect.Имейте в виду, что у вас может быть только одна учетная запись на семью.
- Заполните информацию о хранении вашего домашнего хозяйства. Это будет включать информацию о вашей занятости и доходе для всех членов семьи. Вы всегда можете сохранить его и вернуться к нему в любое время.
- Теперь вы можете подать заявку на участие в любой лотерее, в которой вам подходит. Подайте заявку на любую недвижимость, нажав кнопку «Отправить» до крайнего срока подачи заявки. Убедитесь, что вы отправляете только одну заявку на каждый объект недвижимости. Затем вы можете подтвердить, что отправили заявку, просмотрев свой «Статус заявки».
- Отслеживайте историю своих заявок, просматривая все лотереи, на которые вы подавали заявку, в своем онлайн-аккаунте. Имейте в виду, что из-за большого количества соискателей это может быть медленный процесс.
Путеводитель по жилищной лотерее Нью-Йорка
Теперь, когда вы знаете, как подать заявку на жилищную лотерею, у вас могут появиться дополнительные вопросы о процессе и советы по подаче заявки. Мы здесь, чтобы успокоить вас и помочь вам в этом процессе.
- Сколько времени длится жилищная лотерея Нью-Йорка?
- Процесс жилищной лотереи не является быстрым, особенно с учетом того, что миллионы заявителей, таких как вы, также стремятся выиграть доступное жилье. Это процесс, который может занять месяцы, и требуется много терпения.
- Каковы шансы на победу в лотерее доступного жилья Нью-Йорка?
- В 2018 году шансы выиграть доступную квартиру в лотерее составляли 1 к 592. Хотя это может показаться плохим, на самом деле это улучшение по сравнению с 2016 годом, когда шансы были около 1 к 1000.
- Сколько человек подали заявку на участие в жилищной лотерее?
- Количество желающих принять участие в лотерее растет с каждым годом. В 2016 году подали заявки около 2,5 миллиона человек, а по состоянию на 2018 год их было более 4,6 миллиона.
- Как выиграть жилищную лотерею Нью-Йорка?
- Нет гарантии, что вы сможете выиграть жилищную лотерею. Как следует из названия, это случайная лотерея, в которой люди выбираются случайным образом.Лучшее, что вы можете сделать, — это постоянно искать возможности и подавать заявки на участие во всех лотереях, в которых вы имеете право.
- Советы по применению и правила, которые вам необходимо знать:
- Убедитесь, что вы правильно заполнили заявку. Не отправляйте ложную или неполную информацию, так как это может привести к дисквалификации и, возможно, к направлению в Департамент расследований Нью-Йорка.
- Постоянно обновляйте информацию в своей учетной записи, когда что-то меняется, например, семейное положение или доход.
- Подготовьтесь к собеседованию заранее, собрав все необходимые документы. Сюда входят удостоверения личности, налоговые декларации, подтверждение адреса, квитанции об оплате и т. Д.
- Обязательно отправляйте только одну заявку на каждый объект недвижимости. Если вы решите подать несколько заявок на любой проект, вы можете быть дисквалифицированы.
- Убедитесь, что вы создали только одну учетную запись на семью. Если алгоритмы безопасности обнаружат несколько приложений из одной семьи, вы можете быть дисквалифицированы.
- Не связывайтесь напрямую с HPD, HDC или какими-либо аффилированными лицами по разработке.
- Подайте заявку на участие в розыгрыше лотереи на своей общественной доске. Некоторые жилищные лотереи отдают предпочтение тем, кто живет в одном общественном совете. Вы можете увеличить свои шансы на победу, подав заявку на участие в них.
Процесс собеседования по жилищной лотерее в Нью-Йорке
После подачи заявки на жилищную лотерею вы должны выбрать, хотите ли вы получать сообщения и обновления по электронной или обычной почте. Если вы выбираете обычную почту, не забывайте регулярно проверять свой почтовый ящик.Если вам повезло, что вас выбрали для прохождения собеседования, вам необходимо предоставить различные документы. Лучше подготовить его заранее и на всякий случай иметь несколько копий.
Если у вас есть вопросы о том, какие документы вам нужны, обязательно позвоните перед собеседованием, чтобы уточнить, как если вы не принесете необходимые документы, это приведет к дисквалификации. Хотя вас могут попросить предоставить дополнительную документацию, здесь должны быть готовы несколько вещей:
- Подтверждение личности для всей семьи
- Карта социального обеспечения
- Подтверждение занятости
- Выписки с банковского счета
- От 4 до 6 ваших недавних квитанции об оплате
- 2 из ваших последних налоговых деклараций
- Оформление документов о дополнительном доходе (например, инвестиции или акции)
- Выписки об аренде от текущего арендодателя, подтверждающие актуальность ваших платежей
Квартир, которые вы можете получить в лотерее на жилье
Многие доступные для лотереи квартиры расположены в зданиях с обычными арендными помещениями.Если вам интересно, какие квартиры вы можете выиграть в лотерею, вы можете легко просмотреть здания, которые участвовали или участвовали в лотереях раньше. Вот лишь несколько доступных квартир, расположенных в этих зданиях, которые вы можете проверить:
Enclave at the Cathedral
400 West 113 Street Manhattan, New York, 10025
Подайте заявку на участие в этой лотерее: NYC Housing Connect
Крайний срок: июнь 22, 2020
Жилой дом This Morningside Heights, Манхэттен, высотой 15 этажей, насчитывает 430 квартир и был построен в 2018 году.Он был построен на территории собора Святого Иоанна Богослова, а архитектура здания дополняет дизайн собора. Его строительные удобства включают прачечную, кинозал, комнату для велосипедов, террасу на крыше, игровую комнату, художественную галерею и фитнес-центр. Согласно Localize, хотя жалоб на строительство не поступало, в 2019 году было зарегистрировано нарушение строительства из-за тараканов. Анклав у Собора находится в районе с уровнем преступности выше среднего, но поблизости нет никаких строительных работ.Морнингсайд-Хайтс также подходит для семейного отдыха, так как он находится недалеко от университетов, здесь много парков и игровых площадок, а также есть доступ к мероприятиям кампуса, таким как уроки плавания и летние лагеря.
Доступные списки аренды:
- 400 West 113 Street, # 415 (2995 долларов США) — студия, 1 ванная
- 400 West 113 Street, # 222 (3065 долларов США) — студия, 1 ванная
- 400 West 113 Street, # 620 (3780 долларов США) — 1 кровать, 1 ванная
- 400 West 113 Street, # 630 (5495 долларов США) — 2 кровати, 2 ванные комнаты
Essex Crossing
242 Broome Street Manhattan , New York, 10002
Проверьте текущие жилищные лотереи: NYC Housing Connect
Essex Crossing Development в Нижнем Ист-Сайде — это одно жилое здание, принявшее участие в лотерее доступного жилья.Он предоставил студии, апартаменты с 1, 2 и 3 кроватями для тех, кто прошел квалификацию. Пока эта конкретная жилищная лотерея закончилась, есть много активных лотерей, которые вы можете проверить. Кроме того, прямо сейчас в здании есть два активных объекта аренды. Удобства в здании отеля Essex Crossing включают круглосуточный швейцар / консьерж и управляющий зданием, фитнес-центр с раздевалками, развлекательный зал, гибкую площадку и бильярд, а также красиво оформленную террасу на крыше с обеденной зоной на открытом воздухе.Район также является центром искусства и культуры с более чем 100 галереями, а также множеством ресторанов и ночных клубов.
Доступные списки аренды:
242 Broome Street, # 9A Lower East Side, New YorkThe Landon
520 West 43 Street Manhattan, New York, 10036
Проверьте текущие жилищные лотереи: NYC Housing Connect
The Landon is жилой дом, участвовавший в лотерее доступного жилья Нью-Йорка.Он предоставил 18 квартир для съемщиков со средним доходом. 18 квартир включают студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Пока эта лотерея закончилась, есть множество активных жилищных лотерей, которые вы можете проверить. Кроме того, если вас интересует здание и его жилые помещения, доступны шесть активных списков аренды.
Удобства в здании Landon включают обслуживаемое лобби, крытую баскетбольную площадку, гостиную для участников, услуги консьержа, солнечную террасу, фитнес-центр, гараж на территории, детскую игровую комнату и дополнительное место для хранения вещей.В окрестностях есть множество ресторанов и кафе, ночных клубов, магазинов и мест на свежем воздухе. Парк Гудзон-Ривер также находится в нескольких минутах ходьбы.
Доступные списки аренды:
- 520 West 43 Street, # 8K (2500 долларов США) — студия, 1 ванная
- 520 West 43 Street, # 17D (2800 долларов США) — 1 кровать, 1 ванная
- 520 West 43 Street, # 3S (3000 долларов США) — 1 кровать, 1 ванная
- 520 West 43 Street, # 12E (4350 долларов США) — 2 кровати, 1 ванная
- 520 West 43 Street, # 33G (5222 доллара США) — 1 кровать, 1 ванная, 657 кв. Футов
- 520 West 43 Street, # 30K (6966 долларов США) — 2 спальни, 2 ванные комнаты, 850 квадратных футов
Лотерея доступного жилья в Нью-Йорке — отличный способ попытаться получить более низкую цену аренда квартир для тех, кто хочет сэкономить на жилье.Мы надеемся, что эта статья помогла вам подать заявку на получение недорогой квартиры вашей мечты. Удачного поиска квартиры и удачи!
Все, что вам нужно знать о доступном жилье: подача заявления, получение доступа и пребывание на месте
Фото mari small на Unsplash
Доступное жилье долгое время находилось на переднем крае политики Нью-Йорка, но оно привлекло еще больше внимания благодаря плану мэра де Блазио сохранить или построить 300000 доступных квартир к 2026 году, что привело к множеству новых лотерей и большему количеству пользователей. -дружественный веб-портал и обновление для облегчения процесса для иммигрантов и жителей Нью-Йорка с низкими доходами.Но у этой темы есть свои проблемы, особенно с учетом того, что город пошатнулся после пандемии. Многие до сих пор задаются вопросом, достаточно ли в городе делается для обеспечения доступности и действительно ли доступны по цене единиц жилья. В дальнейшем мы разберем различные типы программ доступного жилья, разберем, как вы можете претендовать и подать заявку, а также что произойдет, если и когда вы поступите туда.
Какие бывают типы доступного жилья?
В целом, город Нью-Йорк определяет доступное жилье как такое жилье, которое стоит примерно одну треть или меньше дохода семьи и регулируется таким образом, чтобы арендная плата не могла резко возрасти с течением времени.Однако существует несколько различных типов доступного жилья.
Жилищное управление города Нью-Йорка
NYCHA — крупнейшее управление государственного жилищного строительства в Северной Америке. Жилые комплексы NYCHA построены на федеральные средства, средства штата или города и не подпадают под действие определенных местных законов. В среднем семья платит 30 процентов своего дохода за проживание в жилом комплексе NYCHA, а остальное субсидирует Министерство жилищного строительства и городского развития США.
Национальная программа Раздела 8, которая позволяет арендаторам вкладывать не более 40 процентов своего дохода в аренду в частных зданиях с федеральной программой, субсидирующей разницу, также подпадает под действие NYCHA.Он также может находиться в ведении Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда города Нью-Йорка (HPD) или Департамента жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (HCR).
Согласно веб-сайту NYCHA:
Более 400 000 жителей Нью-Йорка проживают в 326 жилых комплексах NYCHA в пяти районах города. Еще 235 000 человек получают субсидированную помощь в аренде частных домов в рамках управляемой NYCHA программы сдачи жилья в аренду по разделу 8.
NYCHA в последние годы подверглось критике за предполагаемое ненадлежащее управление, которое привело к серьезным проблемам с качеством жизни, в первую очередь по свинцовым краскам и недостатку тепла.В начале этого года председатель NYCHA Грегори Расс подсчитал, что теперь агентству требуется 40 миллиардов долларов капитала для ремонта тысяч единиц государственного жилья, хотя в плане инфраструктуры администрации Байдена стоимостью 1,7 триллиона долларов выделяется 40 миллиардов долларов на всего государственного жилья США.
Корпус Митчелла-Ламы
Так же, как NYCHA является собственным городским агентством, точно так же как и Департамент сохранения и развития жилья (HPD), который курирует десятки программ доступного жилья в городе, в том числе «различные программы нового строительства и сохранения, программы налоговых льгот, пожилые люди. и вспомогательное жилье, сделки с не облагаемыми налогами облигациями, совместно финансируемые Корпорацией жилищного строительства г. Нью-Йорка, и инициативы по повышению устойчивости, среди прочего », — говорится в сообщении агентства.Для соискателей квартиры жилье, финансируемое HPD, направляется через две лотерейные системы — Mitchell-Lama Housing и NYC Housing Connect.
Программа Mitchell-Lama Housing была создана в 1955 году для предоставления доступной аренды и кооперативного жилья семьям со средним и средним доходом. Эти здания находятся в частной собственности, но находятся в соответствии с законом штата Нью-Йорк, чтобы цены оставались доступными. Размер арендной платы определяется HPD на основе бюджетных потребностей данной жилищной компании. Владельцы получают налоговые льготы и ипотеку под низкие проценты.
Когда программа только формировалась, разработки не могли выкупить или оставить в течение 20 лет. Теперь, если данное здание было построено до 1974 года, то, скорее всего, будет стабилизирована арендная плата, но если оно было построено после этого года, стоимость здания может быть рыночной. Между 1990 и 2005 годами было потеряно 22 688 единиц жилья Митчелл-Лама, что составляет 34 процента. Однако в 2017 году город выделил 250 миллионов долларов на защиту 15000 квартир Митчелл-Лама от рыночной цены.
Что касается кооперативных зданий, жильцы владеют своими квартирами на условиях «ограниченного капитала», что ограничивает прибыль, которую они могут получить от продажи своего дома.Чтобы отказаться от участия в программе после периода ограничения, необходимы три отдельных голоса акционеров «за», два из которых требуют 2/3 голосов в пользу отказа. По данным HPD, многие арендные компании и кооперативы «согласились остаться в программе еще на 35 лет в обмен на субсидируемые государством ссуды на восстановление стареющих систем зданий».
Только в прошлом году правление Bronx’s Co-Op City (с более чем 15 300 квартирами в 72 зданиях, это крупнейший в мире жилищный кооператив) заключило сделку с HPD, которая гарантирует участие застройки в программе Митчелл-Лама до 2052 года.
Доступный жилой фонд
Вторая программа доступного жильяHPD действует через онлайн-портал под названием NYC Housing Connect (подробнее об этом позже) и включает новые квартиры, которые были построены в рамках рыночных застроек посредством освобождения от налогов 80/20 или инклюзивного зонирования. Проще говоря, программа 80/20 предоставляет безналоговое финансирование застройщикам, сдающим в аренду жилье, которые резервируют не менее 20 процентов квартир для доступного жилья. Инклюзивное зонирование «способствует экономической интеграции в районах города, в которых ведется значительная новая жилищная застройка, предлагая дополнительный бонус к жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, в основном для семей с низкими доходами», по данным Департамента городского планирования.
В определенных специально отведенных местах, таких как Особый район Хадсон-Ярдс и набережная Гринпойнт-Вильямсбург, определенное количество квартир может быть выделено для домохозяйств со средним доходом, если общее количество доступных домов больше. В недавнем анализе жилья со средним доходом Джульетта Пьер-Антуан из HPD сообщила 6sqft, что «арендная плата за квартиры со средним уровнем дохода перекрестно субсидирует доступные квартиры в зданиях со смешанным доходом. Это помогает приносить больше операционных доходов в здание, которое поддерживает его в течение долгого времени, не требуя при этом больших субсидий со стороны города.Например, один человек, зарабатывающий 120 000 долларов в год, может претендовать на получение «доступной» квартиры со средним уровнем дохода.
Чтобы определить, кто имеет право на участие в данном проекте доступного жилья, город полагается на средний доход по району. Он определяется каждый год Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) (а не городом Нью-Йорком, как полагают многие) с использованием данных Американского общественного исследования. AMI 2021 года для региона Нью-Йорка составляет 107 400 долларов США для семьи из трех человек (100% AMI).
Как объяснено ранее в 6 кв.ф.:
AMI Нью-Йорка фактически включает несколько богатых пригородов, включая округа Вестчестер, Рокленд и Патнэм. Учитывая, что обычно предполагается, что во всех трех пригородах средний доход выше, чем в пяти районах Нью-Йорка, многие люди также предполагают, что их включение искусственно раздувает AMI в Нью-Йорке.
Город делит возможности доступного жилья на пять категорий:
Чрезвычайно низкий доход: 0-30% AMI
Очень низкий доход 31-50% AMI
Низкий доход 51-80% AMI
Средний доход 81-120% AMI
Средний доход 120-165 % AMI
Имею ли я право и как мне подать заявление на получение квартиры?
Не существует единой формулы, позволяющей определить, имеете ли вы право на доступное жилье.Квалификационные требования NYCHA довольно просты, с простым пределом дохода, установленным для каждого размера семьи.
Текущие ограничения дохода Митчелла-Ламы, любезно предоставлены NYC HPD
Mitchell-Lama более сбивает с толку, поскольку для каждой разработки требуется отдельное приложение. Есть также три различных типа застройок, каждый из которых имеет свои собственные правила отбора — аренда с федеральной поддержкой, кооперативы с федеральной поддержкой и жилые единицы, не получающие федеральной помощи.Возможности Митчелла-Ламы можно указывать только через списки ожидания. К счастью, онлайн-портал Mitchell-Lama Connect позволяет вам видеть все списки ожидания, которые в настоящее время принимают заявки, а также те, которые будут открывать . Портал позволяет создавать профиль и участвовать в нескольких разработках.
Оттуда вы можете открыть два PDF-файла, которые показывают текущие здания Митчелла-Ламы с открытыми списками ожидания , и короткими списками ожидания , которые работают по лотерее.Предпочтение отдается ветеранам. В списках указано, является ли здание арендным или кооперативным и субсидируется на федеральном уровне. Он также показывает, какие типы квартир доступны — студии и апартаменты с одной или четырьмя спальнями. Вы также можете просмотреть избранных объектов повторной аренды на веб-сайте HPD.
В настоящее время существует 31 здание в пяти районах с открытыми списками ожидания (18 кооперативов и 13 домов для аренды) и три здания с короткими списками ожидания (одно здание для кооператива и два объекта для аренды). Обратите внимание, что люди, подающие заявку на общий открытый список ожидания, могут не получать ответа в течение четырех лет.Mitchell-Lama недавно представил свой статус внешнего списка ожидания через Mitchell-Lama Connect, который позволяет кандидатам видеть текущий номер списка ожидания и дату последней одобренной заявки для каждой разработки, чтобы они могли лучше отслеживать свой прогресс.
Часть Списка жилья, доступная после создания учетной записи NYC Housing Connect
Для доступного жилья, не принадлежащего Митчеллу-Лама, HPD имеет централизованный портал под названием NYC Housing Connect , который позволяет пользователям создавать профиль, загружать необходимые документы и искать жилищные лотереи, которые в настоящее время принимают заявки по районам, размеру семьи, доходу. , и помесячная арендная плата.
По истечении указанного срока заявки отбираются для рассмотрения посредством лотереи. Если ваше заявление будет отобрано и вы соответствуете требованиям, вас пригласят на собеседование, чтобы продолжить процесс определения вашего права на участие. Собеседования обычно назначаются от двух до 10 месяцев после крайнего срока подачи заявок. Вас попросят принести документы, подтверждающие размер вашей семьи, личность членов вашей семьи, ваш семейный доход и любые активы, которые у вас могут быть.
Последние (2021 г.) данные AMI. Источник: NYC HPD
Как объяснялось ранее в этой статье, требования к доходу рассчитываются по среднему доходу по региону (AMI). Помимо того, что заявители попадают в определенный диапазон этого показателя, они также должны продемонстрировать положительную историю аренды за 12 месяцев. До недавнего времени требовалась проверка кредитоспособности, но город изменил политику, чтобы жители Нью-Йорка без номера социального страхования или налогового удостоверения имели равные возможности подать заявление.
В зависимости от того, где вы находитесь на графике AMI, у вас будет лимит активов. Например, заявитель с 30-процентным AMI имеет лимит активов домохозяйства в размере 34 110 долларов, а кто-то из 175 процентов имеет лимит активов в 198 975 долларов.
Каковы мои шансы?
В мае 2016 года шансы получить доступную квартиру составляли примерно 1000 к 1. Как сообщает 6sqft, с января по май того года 2,54 миллиона заявителей подали через Housing Connect заявки на 2628 доступных квартир.В 2018 году (самые последние данные) шансы улучшились до 1 из 592 , несмотря на то, что общее количество претендентов почти удвоилось по сравнению с двумя годами ранее и превысило 4,6 миллиона. Причина увеличения шансов в том, что они подавали заявки на 7 857 квартир.
Однако в статье, опубликованной в июне 2020 года в The City, было обнаружено, что «чем ниже арендная плата — и чем ниже доход домохозяйства, подающего заявку, — тем больше людей подает заявку на квартиру». Они проанализировали более 18 миллионов заявок на систему NYC Housing Connect в период с января 2014 года по март 2019 года и обнаружили, что единицы с крайне низким доходом видели в среднем 650 заявок на единицу, в то время как на другом конце спектра единицы со средним доходом видел в среднем 123 заявки на единицу.
Кроме того, вы можете попасть в категорию предпочтений. Как уже упоминалось, ветераны занимают первое место в списке жилья Митчелла-Ламы. А в большинстве вновь построенных зданий 50 процентов квартир резервируется для заявителей в пределах их общинного района. Есть также единицы, зарезервированные для приоритетных групп, таких как муниципальные служащие, пожилые люди, бывшие бездомные и те, кто имеет право на вспомогательное жилье.
Если вы считаете, что вас ошибочно отказали в разработке, вы должны сначала связаться с управляющим агентом, от которого пришло письмо с отказом, чтобы подать апелляцию, как правило, в течение 14 дней.
Могу ли я сохранить свою доступную квартиру навсегда?
Мы уже коснулись этого в отношении 20-летних контрактов Митчелл-Лама, но как насчет этих двух десятилетий? По данным Управления жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк:
Все арендаторы / акционеры в застройках Митчелл-Лама, контролируемых DHCR, обязаны ежегодно сообщать о своих доходах и доходах всех членов семьи и выполнять запросы жилищной компании о предоставлении документации.Арендаторы в застройках с федеральной поддержкой должны соблюдать требования HUD по повторной сертификации годового дохода. Арендаторы в застройках, не финансируемых государством, подлежат ежегодной проверке доходов DHCR.
Когда дело доходит до квартир, полученных в результате жилищной лотереи, это немного сложнее. По данным Корпорации жилищного строительства г. Нью-Йорка:
Квартиры с низким доходом, финансируемые HDC, включены в систему стабилизации арендной платы, что обычно означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на определенный процент каждый год, исходя из увеличения, разрешенного Советом по руководящим принципам арендной платы.Однако это повышение ограничивается ограничениями на повышение арендной платы в жилищных программах для малоимущих. Квартиры со средним доходом включены в систему стабилизации арендной платы, что означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на небольшой процент каждый год в зависимости от увеличения, установленного Советом по правилам арендной платы.
Вопреки мнению большинства людей, HDC отмечает, что увеличение или уменьшение дохода арендатора не влияет на размер арендной платы. То же самое касается NYCHA и Section 8.
Однако, если доступное жилье было профинансировано в рамках городской программы снижения налогов, такой как 421-a или налоговой льготы на жилье для малоимущих (обе части программы 80/20), вам следует знать, когда истекает срок действия этой скидки, потому что в этот раз стабилизация арендной платы больше не будет действовать, и у вас может не быть права продлевать договор аренды.Вся эта информация должна быть доступна при первом подписании договора аренды.
+++
Примечания редактора: Этот рассказ был первоначально опубликован в 2015 году и был обновлен. Все данные, данные о доходах и информация о политике отражают самые актуальные на момент переиздания данные.
СВЯЗАННЫЕ:
Теги: 80/20, инклюзивное зонирование, Mitchell-Lama Housing, Департамент сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка, NYCHA
Руководства по применениюHousing Connect — HPD
* Важное обновление COVID-19 * : Чтобы помочь нам сделать все возможное, чтобы как можно быстрее переместить жителей Нью-Йорка в доступное жилье, мы внесли несколько изменений в процесс лотереи.Пожалуйста, смотрите ответы на часто задаваемые вопросы ниже.
Часто задаваемые вопросы о COVID-19 и Housing Connect
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть руководство.
Мой потенциальный заработок (доход) изменился. Как это повлияет на мое право на участие в жилищной лотерее по доходу?
Если ваш доход изменился с момента подачи заявки на участие в проекте до момента, когда с вами свяжутся, чтобы определить ваше право на участие в проекте, на который вы подавали заявку, не волнуйтесь.Ваше право на доступное жилье определяется в день проверки вашего права маркетинговым агентом. Если ваш доход изменился, это может означать, что вы имеете право на участие в разных проектах или разных подразделениях в проектах, на которые вы уже подали заявку. Обязательно прочтите внимательно, если вы получили уведомление о недопустимости, поскольку в этом уведомлении вы узнаете, почему вы были признаны неприемлемыми, и дайте вам возможность обжаловать это решение.
Имейте в виду, что если вы потеряли работу или работаете по сокращенному графику, вы все равно можете указать в своем заявлении доход по безработице, подарочный доход, полученный от семьи и друзей, или доход по инвалидности в качестве семейного дохода.
Попробуйте использовать приведенное ниже руководство по доходам, чтобы рассчитать свой доход с учетом вашей текущей ситуации.
Если со мной свяжутся по поводу участия в лотерее, как я могу подать документы?
HPD работает с маркетинговыми агентами, чтобы свести к минимуму социальные контакты, связанные с назначением на прием. Свяжитесь с маркетинговым агентом напрямую, чтобы узнать, есть ли у них процедура приема ваших документов по факсу, почте или лично.
Если вы получили уведомление о личной встрече без другого выбора, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли узнать, какие есть альтернативы.Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону 212-863-7990 и оставьте голосовое сообщение со своим именем и номером.
Будет ли задержка в процессе выбора лотереи?
Лотереи доступного жилья все еще проводятся, и многие агенты по маркетингу работают удаленно, рассматривая заявки и связываясь с заявителями, чтобы определить их право на участие. Если с вами свяжутся по поводу лотереи, вы будете проинструктированы о том, как продолжить процесс определения права на участие или процесс апелляции, если будет определено, что вы не соответствуете требованиям.
Пожалуйста, прочтите все полученное уведомление для получения инструкций и сроков ответа. Мы просим вашего терпения, поскольку время ответа для каждого маркетингового агента может отличаться.
Из-за пандемии COVID-19 мы внесли несколько изменений в процесс лотереи, чтобы жители Нью-Йорка могли быстрее и проще переехать в доступные дома, сохранив при этом четкий и последовательный процесс с надежной защитой заявителей. К ним относятся:
- Более быстрые сроки подачи апелляции: Срок подачи апелляции для отклоненных заявителей был сокращен с 10 рабочих дней до пяти рабочих дней.Тем более важно, чтобы заявители заранее подготовили свои документы и вовремя подали апелляции. С кандидатами, которые просят, чтобы с ними связались по обычной почте, а не по электронной почте, свяжутся по телефону, чтобы сообщить им об отказе и возможности подать апелляцию.
- Приступайте к работе раньше: теперь соискателей попросят подтвердить свою заинтересованность в доступном доступном объекте в течение отведенных дней (по электронной почте или по телефону) после того, как с ними свяжется маркетинговый агент. Мы внедрили этот новый график, чтобы заинтересованные кандидаты быстрее приступили к процессу проверки приемлемости.
- Смягченные требования к документам: для некоторых жилых комплексов заявителей попросят предоставить меньше документов, чтобы подтвердить статус студента, доход и имущество.
Будет ли приостановлена или задержана обработка заявок на лотерею в HPD?
Несмотря на то, что наш офис работает удаленно, все процессы, связанные с жилищными лотереями, продолжаются.
Новое приложение NYC Housing Connect уже здесь! Узнайте больше, зарегистрируйтесь и создайте новую учетную запись.
Кандидаты могут подать заявку одним из двух способов: онлайн или по почте. Чтобы подать заявку онлайн, посетите сайт NYC Housing Connect. Чтобы подать заявку по почте, вы должны следовать указаниям, указанным в объявлении. Заполненные оригинальные бумажные заявки следует возвращать только обычной почтой. Заявки, поданные позже указанного срока, рассматриваться не будут. По истечении указанного срока заявки отбираются для рассмотрения посредством лотереи.
Перед подачей заявления, пожалуйста, найдите время, чтобы прочитать и изучить наши полезные руководства, приведенные ниже, с дополнительной информацией о том, как подготовиться к подаче заявления, чего ожидать, как рассчитать свой доход и после того, как вы подадите заявку.Приведенные ниже руководства в настоящее время обновляются, хотя эти версии продолжают быть полезными для заявителей, готовящихся подать заявление на получение доступного жилья.
Как работает лотерея доступного жилья Нью-Йорка: NYCurious
Подпишитесь на нашу рассылку PoliticsNY, чтобы получать последние новости и быть в курсе выборов 2021 года в вашем округе и Нью-Йорке
Лотерея доступного жилья в Нью-Йорке может сэкономить вам большие деньги на аренде.Фото: Чарльз ЭкертЭто часть нашей серии, NYCurious , где мы отвечаем на ваши вопросы о городе. Твитните или Facebook Отправляйте нам свои запросы на @amNewYork, используя #NYCurious.
Для многих жителей Нью-Йорка выигрыш в лотерею доступного жилья почти такой же, как выигрыш в настоящую лотерею.
Найти недорогую квартиру в Нью-Йорке — непростая задача, но город действительно предлагает программы помощи.
Если вы хотите подать заявку на квартиру через городскую лотерею доступного жилья, прокрутите вниз, чтобы узнать больше о процессе.
Как работает лотерея доступного жилья?
После того, как заявки собраны, те, которые соответствуют требованиям, помещаются в случайном порядке и получают номер журнала. Оттуда разработчик начинает процесс проверки, начиная с наименьшего номера журнала, а также с любых предпочтительных кандидатов.
Хотя система рандомизированного журнала создана для обеспечения справедливости, существуют некоторые предпочтения по заявкам, в том числе лица с ограниченными возможностями или физическими недостатками, жители, которые в настоящее время проживают в районе общественного совета этого здания, и муниципальных служащих. Иногда у отдельного здания могут быть другие предпочтения, такие как ветераны или пожилые люди.
Кандидатам может потребоваться от двух до 10 месяцев, чтобы выяснить, соответствуют ли они требованиям.Чем меньше номер вашего журнала, тем больше вероятность, что вы получите ответ от конкретной лотереи.
Каковы требования для участия в лотерее?
Квалификацияразличается для каждой лотереи доступного жилья, которую можно найти на веб-сайте NYC Housing Connect в разделе «Список жилья».
Другие проблемы, которые могут повлиять на ваше право на участие в лотерее, включают ваш кредит, проверку биографических данных и историю в жилищном суде.
Город также недавно обновил свои правила, чтобы внести больше ясности в вопрос о праве на получение помощи, предложить дополнительную защиту пережившим домашнее насилие и ограничить способы отклонения заявителя на основании кредитной истории. Изменения вступят в силу 1 июля, и их можно найти в Маркетинговом справочнике городского Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда.
То, что считается доступным жильем в городе, определяется процентной долей домохозяйства от среднего дохода по району (AMI), который устанавливается федеральным правительством.Город считает, что жилье доступно, когда оно стоит примерно треть от стоимости домашнего хозяйства.
Как подать заявку?
Хотя квалификация для участия в индивидуальных лотереях может быть немного запутанной, процесс онлайн-подачи заявки прост. Подайте заявку, перейдя на веб-сайт NYC Housing Connect, зарегистрируйтесь, если вы еще этого не сделали, а затем заполните информацию о своей семье, включая сведения о занятости и доходе.
Затем найдите здание, на которое вы хотите подать заявку, и нажмите кнопку «Применить». Затем вы можете отслеживать статус своего заявления через свою онлайн-учетную запись в разделе «Список жилья». Вот несколько советов:
- Не забудьте подать заявку до установленного срока.
- Перед подачей заявки на каждую новую лотерею обновляйте информацию о доходах вашей семьи.
- Любой, кто подаст дублирующие заявления от одного и того же домохозяйства, будет дисквалифицирован.
- Мошенническая или неполная информация в заявке может привести к дисквалификации.
Также можно подать заявку по почте. В каждой рекламе жилищной лотереи содержится информация о том, как подать заявку по почте. Убедитесь, что вы подписали заявку, прежде чем отправлять ее обратно.
Нет никаких льгот при подаче заявки через Интернет по сравнению с отправкой по почте.
Взимается ли лотерея брокерский сбор или регистрационный сбор?
Проще говоря: нет.Единственный сбор, который вам, возможно, придется заплатить, — это невозмещаемый сбор за проверку кредитоспособности.
Как мне узнать, принят я или нет?
HPD принимает очень большое количество заявителей на лотереи доступного жилья, и из-за этого не с каждым заявителем связываются, даже если они прошли квалификацию, но не были отобраны. С вами свяжутся по следующим причинам:
- Если вы были случайно выбраны для перехода к следующему этапу процесса, кто-то, представляющий застройщика здания, свяжется с вами, чтобы назначить собеседование.
- Если ваше заявление не соответствовало критериям дохода для конкретной лотереи.
- Если вы подавали более одной заявки на лотерею и были дисквалифицированы.
После того, как вы были выбраны случайным образом и завершили собеседование, с вами могут снова связаться, если потребуется дополнительная документация. В противном случае застройщик здания отправит запрос на одобрение в HPD. После утверждения HPD договор аренды может быть подписан.
Что значит быть помещенным в лист ожидания?
После того, как доступное жилье будет полностью заполнено, оставшиеся квалифицированные кандидаты могут быть помещены в список ожидания с новыми, более низкими номерами журнала (которые все еще рандомизированы).Когда квартира становится доступной, застройщик может вытащить заявителя из очереди.
Если вы составите список ожидания, разработчик уведомит вас, но вы должны каждые шесть месяцев указывать в письменной форме, что хотите остаться в списке ожидания.
Могу ли я обжаловать отказ?
Обычно у вас есть 10 рабочих дней на то, чтобы обжаловать отказ после получения уведомления от застройщика.Если вы считаете, что вам ошибочно отказали, вы должны отправить разработчику письмо с апелляцией, в котором подробно объяснили, почему вы соответствуете требованиям.
После этого разработчик свяжется с вами и сообщит результаты вашей апелляции.