Close

Где берут: Инфраструктура создается для районов, где берут «дальневосточные гектары»

Содержание

«Ищем. Учим. Бережем». Где берут кадры иркутские отельеры«Ищем. Учим. Бережем». Где берут кадры иркутские отельеры

16 февраля 2021г.

Хороших работников днем с огнем не сыщешь. Это проблема многих отраслей, но особенно она касается сферы гостеприимства, к представителям которой общество относится несколько свысока. Где искать и чему учить будущих работников? Что важнее – профильное образование или знание языка? Почему понятие «кадровый резерв» неактуально для отрасли? Об этом рассказала Элина Ржепка, доцент кафедры мировой экономики и экономической безопасности БГУ, преподаватель туристских дисциплин, руководитель службы HR группы компаний «Истлэнд» на международном форуме «Время отдыхать на Байкале – 2020».

Главные проблемы – отсутствие образования и незнание языка

Оценивая сервис гостиницы, гости обращают внимание на каждую деталь: от правильно организованных процессов в каждом подразделения отеля до времени ожидания лифта. В  первую очередь за уровень сервиса отвечает персонал. А он должен быть умным, гибким, доброжелательным и главное – образованным! Уходят в прошлое те времена, когда в отели набирали персонал «с улицы», сейчас гости хотят видеть не просто приятных и опрятных, а высокоинтеллигентных сотрудников.  С января 2021 года вступило в силу новое положение о классификации гостиниц. В нем описаны и обновленные требования к работникам отеля. 

– При прохождении классификации, отельеры сталкиваются с двумя основными сложностями, – рассказала Элина Ржепка. – Первая – несоответствие сотрудников квалификационным требованиям. Вторая – низкий уровень знания иностранного языка.
Современная молодежь понимает важность этого момента, но процент разговаривающих на одном или более иностранных языков очень низок, по крайней мере, у нас в регионе. 

Что касается образования, то, согласно новому положению о классификации, оно должно быть профильным, рассказала Элина Ржепка. 

– Казалось бы, не все ли равно, какое образование у персонала? Однако, европейцы, которые приглашают наших студентов к себе на стажировку, предпочитают тех, кто учится по направлению «Гостиничное дело» или «Туризм» даже в ущерб прекрасному знанию иностранных языков у студентов других специальностей. Они считают, что именно на туристских специальностях прививают основы гостеприимства и клиентоориентированности.   

Кадровый резерв – не для туротрасли



Не секрет, что подобрать персонал, соответствующий требованиям, – это одна из самых сложных задач. Службы HR используют все инструменты: поиск через популярные электронные системы Хэд Хантер, Супер джоб, Авито, обращаются в кадровые агентства, дают объявления в газеты, запускают бегущие строки по телевизору и многое другое.. Чтобы не ждать, пока нужные люди придут «с улицы», бизнес-консультанты часто рекомендуют создавать кадровый резерв. Но этот совет, по мнению Элины Ржепка, в туротрасли сложно реализуем. 

– Подбор персонала у нас сродни поиску жемчужин на дне моря. Мы бы и рады создавать кадровый резерв, но все-таки серьезно о нем могут говорить только государственные органы или очень крупные нефтедобывающие компании, – поделилась она своими наблюдениями.– Наши соискатели не готовы ждать освобождения вакансий. Тех, кого мы «зарезервировали», уже через две-три недели невозможно найти, все устроились.
Ведь в Иркутске гостиницы растут как грибы, а при современной конкуренции, менеджмент отелей все совершенней, а персонал с каждым днем все более востребованный. 

Проблема не в вузах

Многие работодатели корень зла видят в том, что в Иркутске мало профильных учебных заведений, и из них только два высших. Элина Ржепка не согласна с этим, так как учебных заведений достаточно и программы в них составлены грамотно и рационально. 

– Проблема не в недостатке учебных заведений, – уверена Элина Ржепка, – мест достаточно – нет спроса. Многие студенты выбирают наше направление по остаточному принципу, из-за того, что не смогли поступить куда планировали.
Считается, что у нас легко учиться, ведь туризм – это не медицина или квантовая физика. Поэтому изначально перед преподавателями, которые работают в вузах и колледжах, стоит серьезная задача – настроить ребят на серьезную учебу. К сожалению, родители им в этом не помощники – многие считают, что вершина карьеры будущей выпускницы – горничная. Приходится прилагать массу усилий, чтобы изменить это мнение. Ведь в индустрии гостеприимства резко не хватает как раз руководящего состава и менеджеров среднего звена! А уж тут то без высшего туристского образования никуда. 

Качеством подготовки студентов работодатели редко довольны: выпускники могут рассказать, что такое туризм, но не знают, как сделать тур, просчитать логистику, организовать питание, выйти из форс-мажорной ситуации. Но в этом есть и доля ответственности самих гостиниц, считает эксперт – они не горят желанием обучать студентов на рабочих местах. 

– Максимум, что доверяют делать студентам – это убирать номера. Работая в вузе, я негодовала, почему так. Но когда сама пришла в бизнес, поняла: продолжительность практики достаточно большая, чтобы напрячь работодателя, но недостаточная, чтобы от студента начать получать отдачу.Эта ситуация, на мой взгляд, уже начала улучшаться: мы помним времена, когда студентов в отель не хотели пускать даже на экскурсию, сейчас такого нет. Кроме этого, мы привлекаем для преподавания большое количество опытных руководителей сферы гостеприимства, которые смогут дать не только теорию, но и развить навыки и умения, которые несомненно будут огромным плюсом на практике и при трудоустройстве.

А возможность пройти зарубежную стажировку и попробовать свои силы в лучших отелях есть у каждого нашего студента.

Не надо пугать соискателей



Государство тоже способствует разрешению сложной ситуации с кадрами, вводя в вузы бюджетные места на направление «Туризм» и это сразу значительно поднимает уровень выпускников. Кандидатов на вакантные должности, которые обладают всеми нужными компетенциями, практически не бывает, уверена Элина Ржепка. Поэтому не стоит пугать соискателей, предъявляя весь список пожеланий к ним, в соответствии с квалификационным справочником. 

– Если мы с порога будем предъявлять огромное количество требований, мы еще сложнее и дольше будем искать персонал, – уверена она.– Моя практика показывает, что в первую очередь нужно подбирать людей по личностно-психологическим качествам, а потом уже, убедившись, что это «наш человек», решать с ним формальные вопросы, связанные с документацией, недостающим образованием и так далее.
 Но только курсов – недостаточно: базовое туристское образование неспроста является сейчас необходимым для карьерного роста в нашей индустрии.

Соискатель тоже оценивает нас

Наличие всех необходимых для работы качеств на этапе подбора увидеть нельзя, рассказала Элина Ржепка. Поэтому кандидатов, которых работодатель определил как относительно пригодных, нужно приглашать на стажировку. Она может быть разной по длительности, оплачиваемой или неоплачиваемой, но она важна, так как позволяет уточнить моменты, которые не были видны на собеседовании. 



– Стажировка – это не просто испытательный срок, к которому многие относятся достаточно формально, – рассказала Элина Ржепка, – это еще и время, когда мы показываем новичку наш корпоративный дух, нашу корпоративную культуру, отношение к работе.
Чтобы получить в результате стажировки хорошего работника, работодатель не просто должен приставить к новичку человека, который передаст свои знания и проконтролирует – нужен человек, который все время «держит руку на пульсе». На данном этапе очень важно, чтобы и руководитель выделял время для регулярных встреч с новичком. Человека, который решил прийти к нам, нужно окружить вниманием. Не стоит забывать, что не только мы оцениваем его, но и он оценивает нас.

Нужно выбираться из «внутренней кастрюльки» 

Безусловно, лучшими, по словам Элины Ржепка, являются те предприятия, в которых не только налажен процесс адаптации новичков, но и внедрено наставничество. Особенно актуальным это стало сейчас, когда заботиться о постоянном повышении уровня компетентности сотрудников стало обязанностью отельеров. 



– Эксперты, которые будут приходить на классификацию гостиниц, будут спрашивать не только внешние документы об образовании, – предупредила Элина Ржепка, – они будут проверять наличие внутренних приказов об обучении, протоколы аттестации, листы тестирования. 

Для линейного персонала, которого большинство, разрешено внутреннее обучение, уточнила эксперт. А для высшего и среднего менеджмента необходимо еще и внешнее обучение.

– Недостаточно вариться во «внутренней кастрюльке», – уверена Элина Ржепка, – нужно выбираться из нее и смотреть, что делается вокруг. Индустрия гостеприимства – это одна из самых быстроразвивающихся и использующих инновации, поэтому не нужно смотреть на нее как на что-то легкое и не требующее усилий, нет – это сложный бизнес, где карьерный рост возможен только для толковых и креативных молодых людей, готовых учиться всю жизнь. 

Мало знать – надо уметь

Во время подготовки к аттестации гостиницы прописывают стандарты, знание которых должен демонстрировать персонал. Элина Ржепка рекомендует этим не ограничиваться, а сделать еще и компактные – буквально карманного размера – выжимки из стандартов для каждой должности, чтобы работник мог в любой момент обратиться к ним.



– Любой работодатель знает, что персонал надо тренировать, а затем проверять. Однако на практике мало кто следует этому правилу, поэтому в случае нестандартной ситуации начинается суета, паника и поиск ответственных. 

Отработка навыков и умений персонала – это одна самых важных, по мнению эксперта, задач. Важнее, пожалуй, только сделать так, чтобы с большим трудом найденный и обученный сотрудник не захотел потом уйти к конкурентам.

– Если вы оценили кандидата, его наверняка оценят и другие, – заметила Элина Ржепка, – конкуренция на гостиничном рынке сейчас очень высока. Надеюсь, однажды мы сможем находить прекрасных сотрудников как только нам это понадобится. Но, боюсь, в ближайшей перспективе такого не будет, поэтому будем искать, учить и беречь тех работников, которые уже с нами.

Источник https://sia.ru/?section=410&action=show_news&id=409888

Огороды, «детские» и помощь родных вместо господдержки. Где берут деньги россияне, которые лишились заработка из-за коронавируса

Из-за эпидемии коронавируса в России власти на неопределенный срок закрыли компании во многих секторах экономики: общепит, фитнес-центры, компании по обслуживанию массовых мероприятий. Их сотрудники были отправлены в принудительные отпуска, а владельцы в одночасье лишились дохода. Многие признаются, что коронавирус вмешался в их жизнь так резко, что люди просто не успели отложить деньги «на черный день».

В разговорах с корреспондентами Настоящего Времени россияне признали, что, конечно, рассчитывают на обещанные президентом Путиным меры поддержки: выплаты малообеспеченным семьям, кредитные каникулы и кредиты под низкие проценты. Но пока, как и в 90-е годы, рассчитывать им приходится в основном на себя и родных: на урожаи с собственных огородов, помощь родственников и просто неравнодушных людей.

Жительница Серова Юлия Мурашкина живет без денег с начала апреля. Когда власти ввели в России режим самоизоляции, она проходила стажировку в сети фастфуда. Стажировка была неоплачиваемой – заработать ничего не удалось, а потом ее кафе и вовсе закрыли на неопределенный срок.

Когда Юле стало нечем кормить детей, женщина обратилась с просьбой о помощи в местную газету.

«Стали люди помогать, откликаться. И продуктами, и деньгами. Вот на это мы сейчас и живем», – показывает Мурашкина холодильник. В нем крупы и самодельные консервы от горожан, которые узнали о ее беде. Несколько банок с вареньем и соленьями с собственных огородов ей лично отдали местные пенсионеры.

Юля откровенно говорит, что на поддержку государства не рассчитывает.

«Мне недавно звонили из администрации города, сказали, что мы можем попасть под какую-то из программ материальной помощи. Мы собрали документы. Но нас расстроили тем, что мы не попадем ни под одну программу, и материальной помощи от администрации города не будет», – рассказывает женщина.

Евгений Попов живет в Екатеринбурге. Он единственный кормилец в семье: жена не работает – воспитывает троих детей. До введения режима принудительной самоизоляции из-за коронавируса Попов проводил в городе ярмарки для областных фермеров. С 20 марта всю торговлю, как и любые другие мероприятия с массовым скоплением людей, пришлось отменить.

«Раньше мы кормили детей, позволяли определенные вещи, а сейчас получаем детское пособие на детей – и дети кормят нас», – честно говорит бизнесмен об источниках своего дохода. Основной едой на столе семьи сейчас тоже стали заготовки с огорода родственников.

У Евгения три кредита: ипотека, автокредит и кредитная карта. Два из трех займов были сделаны в крупнейших банках страны. Они отказывают бизнесмену в кредитных каникулах, несмотря на обещания Путина.

«У меня доход сократился не то что на 30%, а на гораздо большие суммы. Но банки находят причины отказывать, – говорит Попов. – При этом я не прошу банки полностью простить мне долг. Я раньше платил кредиты, я буду платить дальше. Но я им говорю: сейчас ситуация нормализуется, все встанет на свои места. Вы, банки, получаете от нас проценты, ну так пойдите на диалог, пойдите навстречу!»

Не сумев договориться с банками, Евгений обращался за помощью к финансовому омбудсмену России Юрию Воронину и в Центробанк. Но и там тоже не нашел поддержки.


«Воронин ответил, что он не состоит в каких-то отношениях с банками, где у меня кредиты взяты, и что его организация не может регулировать взаимоотношения банков со мной, – рассказывает Попов. – А что касается Центробанка, то они так же отписались: «У вас с ними свои обязательства, пожалуйста, с ними вопрос решайте».

Отказывают банки в кредитных каникулах и еще одному екатеринбуржцу, Дмитрию Попову. Он – владелец компании по техническому оснащению мероприятий. В числе заказов, с которыми работал Дмитрий, были самые значимые события области: парады на Дни Победы, Дни города, фан-зона на Чемпионате мира по футболу.

В штате компании Попова 30 человек. Коллектив мужской, многие работники – единственные кормильцы в своих семьях. Дмитрий говорит, что заказы на осень 2020 года у его компании есть, и немало, но до этого времени ему надо полгода как-то «протянуть» и платить зарплату работникам. Чтобы это сделать, Попов сейчас пытается оформить кредит в банке, но ни один банк кредит ему не выдает.

«Часть отметают сразу же, часть – после того, как приходишь и они задают вопросы: где, какая специфика бизнеса, – рассказывает Дмитрий. – Сразу же происходят отмены».

Попов говорит, что у его семьи есть небольшая финансовая подушка. Но из-за неопределенности ситуации с коронавирусом и отсутствия помощи от государства ему уже пришлось урезать некоторые расходы: например, пока не вносит платежи за коммунальные услуги.

«У нас вот третий ребенок родился в декабре. Попробуйте сейчас сократить расходы на эти месяцы, – говорит бизнесмен. – А еще объявили, что через неделю-две поднимают цены на все продукты. Как мне на 5-20% расходы сократить? Я не знаю».

Попов вспоминает, что в конце 1990-х годов в России «все выживали за счет родителей, за счет бабушек-дедушек».

«Я думаю, что так и будет в этот раз», – грустно констатирует он.

Ставропольская краевая организация профсоюза работников народного образования и науки РФ — Где берут начало славные традиции? (Статья об участии делегации Ставропольского края в финале XIV Всероссийского конкурса «Студенческий лидер

Где берут начало славные традиции? (Статья об участии делегации Ставропольского края в финале XIV Всероссийского конкурса «Студенческий лидер — 2016»)

«Прогресс в минувшем, в будущем станет традицией», — гласит политическая мысль начала XIX столетия, вдохновляя профсоюзных лидеров Ставрополья на профессиональное развитие и качественные перемены.

Краевая организация Профсоюза образования глубоко чтит великие традиции прошлого профсоюзного движения России, но и сама стоит у истоков достойных современных начинаний.

 

Одной из таких добрых профсоюзных традиций в крайкоме стали регулярные неформальные встречи представителей студенческого актива с председателем краевой организации Профсоюза Лорой Николаевной Манаевой.

В приятной доброжелательной обстановке за чашечкой ароматного чая совместно обсуждаются насущные дела и злободневные проблемы, приоритетные задачи в молодежной политике региона и стратегические планы на будущее.

Что может лучше вдохновить юную творческую личность на новые свершения, как не одобрение и поддержка энергичных инициативных соратников и старших авторитетных коллег, их подвижнический посыл к новаторству и созиданию.

Тем более отрадно в товарищеском кругу единомышленников отмечать  заслуженные успехи в профессиональной деятельности.

Отличным поводом для последней подобной встречи в краевом комитете Профсоюза стало участие представителей студенчества Ставрополья в мероприятиях финала XIV Всероссийского конкурса «Студенческий лидер-2016», прошедшего в поселке Ольгинка Краснодарского края с 20 по 28 сентября текущего года.

Благодаря поддержке краевой организации Профсоюза и лично председателя Лоры Николаевны Манаевой, всегда относящейся с повышенным вниманием к проблемам и заботам молодежи, делегация Ставропольского края стала одной из самых многочисленных на студенческом «турнире».  И это несмотря на общие впечатляющие цифры участников профсоюзного действа: 16 финалистов из 8 федеральных округов и около 600 студентов из их активных групп поддержки.

Северо-Кавказский федеральный округ на конкурсе представляли 2 заместителя студенческих первичек вузов:  из Ставропольского края – Роман Чумляков, Пятигорский государственный университет,  и республики Дагестан – Хадижат Даудова, Дагестанский государственный университет.

Программа мероприятий конкурса, как всегда, была очень насыщенной и непростой, в то же время красочной, занимательной и фееричной.

  Особенная гордость, что в ходе торжественной церемонии открытия финала XIV Всероссийского конкурса «Студенческий лидер-2016» на дружеском концерте самым ярким и запоминающимся стало выступление делегации СКФО.

Обучающие мастер-классы и лекции порадовали «учеников» содержательностью и доступностью подачи информации об эффективных формах Promo-мероприятий, особенностях реализации инновационных аспектов информационной работы и усовершенствованных способах мотивации профсоюзного членства.

Вдохновленные нововведениями в профсоюзной сфере члены делегации Ставропольского края сформировали идеи внедрения особых форм взаимодействия с членами Профсоюза, а также ряда мероприятий, направленных на улучшение качества профсоюзной деятельности не только в образовательных организациях высшего, но и среднего профессионального уровня. Задумки не остались «в листе ожидания», а были взяты на вооружение сразу по возвращении домой.

Девять конкурсных испытаний были направлены на раскрытие  финалистами собственных профессиональных навыков и подтверждение статуса настоящих студенческих лидеров.

 «Автопортрет» презентовал лидера и организацию, «Профтест» и «Правовое ориентирование» демонстрировали знания законодательства РФ и умение применять их в конфликтных ситуациях, «Заседание профкома» выявляло способность отстаивать собственную позицию с учетом мнения собеседников, «Социальный опрос» предполагал анализ актуальных проблем студенчества, «Инфографика» дала возможность первичке реализовать права обучающихся в графической форме, «Блиц» требовал ответов на 20 профессиональных вопросов за 2 минуты в области законодательства РФ, «Сюрприз» проверил правильность оформления заявлений на вступление в Профсоюз. 

Нововведением этого года стал конкурсный этап «Изложение», прошедший в двух формах: письменной — заочной и устной — очной. Действуя заочно, конкурсанты, примерив на себя роли помощников депутатов Государственной Думы, изучали нормативный документ и составляли по нему краткую справку. Устное «Изложение» выявило у участников умение правильно формировать и анализировать текст, информировать целевую аудиторию. 

И здесь, в трудный момент, на помощь молодым коллегам пришла Лора Николаевна Манаева, не просто Координатор Профсоюза в СКФО, а чуткий и прозорливый руководитель, грамотный наставник и деятельный старший товарищ.

Именно Лора Николаевна, благодаря своему богатейшему опыту работы с молодежью, нашла правильные точки соприкосновения ребят, поделилась с ними ценными практическими советами, научила их быть единой командой профессионалов, помогла всем студентам из разных вузов СКФО стать сильной поддержкой для конкурсантов и настоящими друзьями.

А результаты не заставили себя ждать! По итогам XIV Всероссийского конкурса «Студенческий лидер – 2016» представитель Ставропольского края Роман Чумляков, заняв 3 место, доказал, что профсоюзная деятельность является для него не только сферой его студенческих интересов, но и трамплином для профессиональной самореализации и постоянного личного самосовершенствования.

Победа в финале «Студенческого лидера» еще одна достойная традиция Ставропольской краевой организации Профсоюза, уже далеко не первый год наши ребята успешно покоряют «призовой Олимп» Всероссийского конкурса и становятся лучшими из лучших!

Однако, это прогресс уже минувших дней, а мы на пути к новым свершениям будущего, которые обязательно станут когда-то славными традициями Профсоюза!

 

Студенческий профсоюзный актив

Северо-Кавказского федерального университета.

Выдача справки по форме №9

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
  • нарушение срока предоставления услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в ГКУ ЖА.

Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Обратная дискриминация: мужчин в Швеции не берут на «женские» работы

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Медбратья, воспитатели детских садов, даже уборщики — во все эти профессии мужчинам пробиться труднее

Результаты исследования, заказанного Шведским исследовательским советом и проведенного совместно Линчепингским и Калифорнийским университетами, вскрыли дискриминацию мужчин во многих профессияx, где обычно доминируют женщины.

К примеру, большинство мужчин, подававших заявки на вакансии уборщиков, даже не доходили до стадии интервью.

«Мы наблюдаем препятствия, которые возникают на пути у мужчин в отдельных сегментах рынка труда, — пояснил кандидат экономических наук из Линчепингского университета Марк Гранберг. — В процессе подачи заявки на работу мы не увидели никакой дискриминации против женщин, которые хотят заняться преимущественно мужской работой, однако мы обнаружили существенную дискриминацию в отношении мужчин в профессиях, которые традиционно считаются женскими».

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Мужчинам, оказывается, нелегко стать воспитателями в детском саду

В ходе эксперимента ученые подали в Швеции более 3 тыс. фиктивных заявок с просьбой о приеме на работу. В каждом случае учитывалось, получили ли кандидаты ответ, и если да, то какой.

Дискриминация была вскрыта во многих профессияx, где обычно доминируют женщины. Мужчинам было намного сложнее получить работу медбрата или воспитателя в детском саду, но труднее всего им было бороться за пост уборщика. При этом в традиционно мужских профессиях, таких как автомеханик, водитель грузовика или складской рабочий, дискриминации против женщин не наблюдалось.

О том, что мужчинам чаще отказывают в некоторых «женских» профессиях, было известно и ранее, однако исследование, проведенное Гранбергом и его коллегами, затронуло куда более широкий спектр профессий и специальностей.

«Интересно, что именно заявления от мужчин не принимаются на первой стадии отборочного процесса, — говорит Марк Гранберг. — При этом хорошо известно, что на рынке труда женщин куда чаще обходят в том, что касается зарплат и продвижения по службе, так что интересно было бы узнать, на каком именно этапе происходит сбой, и женщины оказываются в худшей ситуации».

Где разработчики, студии берут заказы с бюджетами от 800 тысяч рублей и выше?

Сам являюсь разработчиком уже лет десять. Из них шесть лет работаю на себя. Работаю с бюджетами 150–300 тысяч. И все равно часто слышу: «А че так дорого, а давайте скидку, а у меня только 90 тысяч…».

В этом году это стало еще чаще в связи с кризисом, пандемией, «рублем на дне». Клиенты в основном приходят по сарафанке, раньше активно занимался поиском: фриланс биржи, директ, рекламные посты в соцсетях. Правда, толку было мало, так как 95% обратившихся хотели очередной сайт за 10 тысяч и чтоб как фейсбук. Оставшиеся 5% кое как вывели рекламные кампании в ноль.

Так вот, в очередной раз слышу, вижу, как различные веб-студии и даже некоторые фрилансеры, подобные мне, рассказывают, как у них клиенты наглеют, хотят всего лишь за 1,5 млн себе и такой функционал, и сякой, а мы им говорим «у вас бюджет мелкий». Так вот вопрос, где вы берете клиентов с такими бюджетами? Я и в местные веб-студии ходил узнавал. Ну у них бюджеты 600–700к, но там работает целая команда, поэтому подели на всех — дай бог главный разработчик будет иметь те же 150–300к, что и я.

Я кидал КП страшным интернет-магазинам, но 90% не хочет ничего менять, остальные или «думают», или «дорого». Так кто где берет дорогих клиентов? Мне не ссылка на сайт нужна, понятно, что никто не поделится, просто какие каналы? Что дает профит? Реклама в соцсетях? Билборды? Холодные звонки? Выкладка дизайна в инстаграмм? Я уже все более-менее логичное и недорогое перепробовал — никак не могу найти адекватные бюджеты…

17 190 просмотров

На какую работу не берут с татуировками? Когда тату не помеха трудоустройству?

Задумываясь о нанесении рисунка на тело, многие задаются вопросом : «На какую работу не берут с татуировками?». Скорее всего, при наличии тату вам будет не устроиться сотрудником полиции, банковским служащим, воспитателем в детском саду, учителем. Решение зависит от работодателя: если специалист ценный, на рисунки не обращают внимания.

На каких местах тату мешает при устройстве на работу?

Многое зависит от расположения татуировки. Работать с детьми вряд ли получится, если вы эффектно украсили видимые части тела. При приеме на работу соискателю с татуировкой на лице, кистях рук однозначно откажут. Во многих сферах – табу на изображения с явно выраженным тюремным значением (воровские звезды, перстни). Соискателю должности в силовых структурах откажут, если на шее или лице выполнен заметный рисунок.

Наиболее строгие требования кадровики предъявляют к:

  • Моделям – татуировки «удешевляют» дорогую одежду и неуместны на подиуме, только известные топ-модели могут позволить себе небольшие тату;
  • Продавцам в официальных представительствах марки, бутиках со строгим дресс-кодом;
  • Государственным служащим – работники госструктур должны соблюдать деловой стиль, украшение тела татуировкой, которую невозможно скрыть, недопустимо;
  • Банковским служащим и офис-менеджерам – сотрудники должны соответствовать стандартам предприятия;
  • Сотрудникам МЧС, прокуратуры, полиции – запрещены любые видимые тату.

Почему с татуировками не берут на работу?

При выборе кандидата, который будет общаться с людьми, в первую очередь оценивают внешний вид. Наличие тату может негативно настроить клиентов, покупателей, представителей фирм и государственных органов.

Когда татуировки не мешают?

Если вы планируете работать в службе технической поддержки, то внешний вид не важен, и тату не станет препятствием к получению должности.

О наличии тату никто не узнает, если грамотно ее скрыть под одеждой или волосами. Рисунки за ухом, на задней части шеи, на бедрах, спине легко завуалировать. Маленькие изображения на плече в стиле графика иногда трудно заметить, о них может знать только сам обладатель.

Есть ряд профессий, для которых татуировки не запрещены. У тех, кто имеет татуировку на видимом месте и устраивается работать барменом в молодежный бар, проблем не возникнет. Отсутствуют ограничения по украшению тела в сфере дизайна, музыки, парикмахерского искусства. На работе в спортклубе к татуировкам относятся лояльно.

Качественные оригинальные изображения приветствуются у неформальных моделей.

Наличие надписей и рисунков не влияет на устройство на работу графическим дизайнером, IT-специалистом, брокером, художником, кондитером или шеф-поваром.

Другие публикации

Стволовые клетки: источники, типы и использование

Клетки в организме имеют определенные цели, но стволовые клетки — это клетки, которые еще не играют определенной роли и могут стать практически любой необходимой клеткой.

Стволовые клетки — это недифференцированные клетки, которые могут превращаться в определенные клетки, когда они нужны организму.

Ученые и врачи интересуются стволовыми клетками, поскольку они помогают объяснить, как работают некоторые функции организма и почему они иногда не работают.

Стволовые клетки также перспективны для лечения некоторых неизлечимых болезней.

Стволовые клетки происходят из двух основных источников: тканей тела взрослых и эмбрионов. Ученые также работают над способами получения стволовых клеток из других клеток, используя методы генетического «перепрограммирования».

Взрослые стволовые клетки

Поделиться в Pinterest Стволовые клетки могут превратиться в любой тип клеток, прежде чем они станут дифференцированными.

В организме человека на протяжении всей жизни содержатся стволовые клетки. Организм может использовать эти стволовые клетки всякий раз, когда они ему нужны.

Взрослые стволовые клетки, также называемые тканеспецифическими или соматическими стволовыми клетками, существуют во всем организме с момента развития эмбриона.

Клетки находятся в неспецифическом состоянии, но они более специализированы, чем эмбриональные стволовые клетки. Они остаются в этом состоянии до тех пор, пока они не понадобятся организму для определенной цели, например, в качестве клеток кожи или мышц.

Повседневная жизнь означает, что тело постоянно обновляет свои ткани. В некоторых частях тела, таких как кишечник и костный мозг, стволовые клетки регулярно делятся, чтобы произвести новые ткани тела для поддержания и восстановления.

Стволовые клетки присутствуют в разных типах тканей.Ученые обнаружили стволовые клетки в тканях, в том числе:

  • головном мозге
  • костном мозге
  • кровеносных и кровеносных сосудах
  • скелетных мышцах
  • коже
  • печени

Однако стволовые клетки бывает сложно найти. Они могут оставаться неделящимися и неспецифическими в течение многих лет, пока организм не призовет их для восстановления или роста новой ткани.

Взрослые стволовые клетки могут делиться или самообновляться бесконечно. Это означает, что они могут генерировать различные типы клеток из исходного органа или даже полностью регенерировать исходный орган.

Это разделение и регенерация — это то, как заживает кожная рана или как такой орган, как печень, например, может восстанавливаться после повреждения.

В прошлом ученые полагали, что взрослые стволовые клетки могут дифференцироваться только на основе их ткани происхождения. Однако теперь некоторые данные свидетельствуют о том, что они могут дифференцироваться, чтобы стать и другими типами клеток.

Эмбриональные стволовые клетки

С самого раннего срока беременности, после того, как сперматозоид оплодотворяет яйцеклетку, формируется эмбрион.

Примерно через 3-5 дней после того, как сперматозоид оплодотворяет яйцеклетку, эмбрион принимает форму бластоцисты или комка клеток.

Бластоциста содержит стволовые клетки, которые позже имплантируются в матку. Эмбриональные стволовые клетки происходят из бластоцисты возрастом 4–5 дней.

Когда ученые берут стволовые клетки из эмбрионов, это обычно дополнительные эмбрионы, полученные в результате экстракорпорального оплодотворения (ЭКО).

В клиниках ЭКО врачи оплодотворяют несколько яйцеклеток в пробирке, чтобы убедиться, что хотя бы одна выживает.Затем они имплантируют ограниченное количество яйцеклеток, чтобы начать беременность.

Когда сперматозоид оплодотворяет яйцеклетку, эти клетки объединяются, образуя единую клетку, называемую зиготой.

Эта одноклеточная зигота затем начинает делиться, образуя 2, 4, 8, 16 клеток и так далее. Теперь это эмбрион.

Вскоре, еще до имплантации эмбриона в матку, эта масса из 150–200 клеток и является бластоцистой. Бластоциста состоит из двух частей:

  • внешней клеточной массы, которая становится частью плаценты
  • внутренней клеточной массой, которая разовьется в человеческое тело

Внутренняя клеточная масса — это то место, где находятся эмбриональные стволовые клетки.Ученые называют эти клетки тотипотентными. Термин тотипотент относится к тому факту, что они обладают полным потенциалом развиваться в любую клетку тела.

При правильной стимуляции клетки могут стать клетками крови, клетками кожи и всеми другими типами клеток, в которых нуждается организм.

На ранних сроках беременности стадия бластоцисты продолжается около 5 дней до имплантации эмбриона в матку или матку. На этом этапе стволовые клетки начинают дифференцироваться.

Эмбриональные стволовые клетки могут дифференцироваться в большее количество типов клеток, чем взрослые стволовые клетки.

Мезенхимальные стволовые клетки (МСК)

МСК происходят из соединительной ткани или стромы, окружающей органы и другие ткани организма.

Ученые использовали МСК для создания новых тканей организма, таких как кости, хрящи и жировые клетки. Однажды они могут сыграть роль в решении широкого круга проблем со здоровьем.

Индуцированные плюрипотентные стволовые клетки (iPS)

Ученые создают их в лаборатории, используя клетки кожи и другие тканеспецифические клетки. Эти клетки ведут себя так же, как эмбриональные стволовые клетки, поэтому они могут быть полезны для разработки ряда методов лечения.

Однако необходимы дополнительные исследования и разработки.

Чтобы вырастить стволовые клетки, ученые сначала извлекают образцы из взрослой ткани или эмбриона. Затем они помещают эти клетки в контролируемую культуру, где они будут делиться и воспроизводиться, но не будут специализироваться дальше.

Стволовые клетки, которые делятся и воспроизводятся в контролируемой культуре, называются линией стволовых клеток.

Исследователи управляют линиями стволовых клеток и совместно используют их для различных целей. Они могут стимулировать стволовые клетки к определенной специализации.Этот процесс известен как направленная дифференциация.

До сих пор было проще вырастить большое количество эмбриональных стволовых клеток, чем взрослые стволовые клетки. Однако ученые добиваются прогресса с обоими типами клеток.

Исследователи классифицируют стволовые клетки в соответствии с их способностью дифференцироваться в другие типы клеток.

Эмбриональные стволовые клетки являются наиболее мощными, так как их задача — стать всеми типами клеток в организме.

Полная классификация включает:

Тотипотент : Эти стволовые клетки могут дифференцироваться во все возможные типы клеток.Первые несколько клеток, которые появляются, когда зигота начинает делиться, тотипотентны.

Плюрипотентные : Эти клетки могут превращаться практически в любую клетку. Клетки раннего эмбриона плюрипотентны.

Мультипотентные : Эти клетки могут дифференцироваться в близкородственное семейство клеток. Например, взрослые гемопоэтические стволовые клетки могут стать эритроцитами и лейкоцитами или тромбоцитами.

Олигопотентные : Они могут дифференцироваться в несколько разных типов клеток.Взрослые лимфоидные или миелоидные стволовые клетки могут это сделать.

Unipotent : они могут производить клетки только одного типа, то есть их собственный тип. Однако они по-прежнему являются стволовыми клетками, потому что могут обновляться. Примеры включают взрослые мышечные стволовые клетки.

Эмбриональные стволовые клетки считаются плюрипотентными, а не тотипотентными, потому что они не могут стать частью внеэмбриональных мембран или плаценты.

Поделиться на PinterestТрансплантаты со стволовыми клетками уже помогают людям с такими заболеваниями, как лимфома.

Сами стволовые клетки не служат какой-либо одной цели, но важны по нескольким причинам.

Во-первых, при правильной стимуляции многие стволовые клетки могут взять на себя роль клетки любого типа и при правильных условиях регенерировать поврежденную ткань.

Этот потенциал может спасти жизни или восстановить раны и повреждения тканей у людей после болезни или травмы. Ученые видят множество возможных применений стволовых клеток.

Регенерация тканей

Регенерация тканей, вероятно, является наиболее важным применением стволовых клеток.

До сих пор человеку, которому, например, требовалась новая почка, приходилось ждать донора, а затем делать трансплантацию.

Существует нехватка донорских органов, но, дав указание стволовым клеткам дифференцироваться определенным образом, ученые могут использовать их для выращивания определенного типа ткани или органа.

В качестве примера врачи уже использовали стволовые клетки из-под поверхности кожи для создания новой кожной ткани. Затем они могут вылечить тяжелый ожог или другую травму, пересадив эту ткань на поврежденную кожу, и новая кожа вырастет снова.

Лечение сердечно-сосудистых заболеваний

В 2013 году группа исследователей из Массачусетской больницы общего профиля сообщила в PNAS Early Edition , что они создали кровеносные сосуды у лабораторных мышей с использованием стволовых клеток человека.

В течение 2 недель после имплантации стволовых клеток сформировались сети кровеносных сосудов. Качество этих новых кровеносных сосудов было не хуже ближайших естественных.

Авторы надеялись, что этот тип техники в конечном итоге может помочь в лечении людей с сердечно-сосудистыми и сосудистыми заболеваниями.

Лечение заболеваний головного мозга

В один прекрасный день врачи смогут использовать замещающие клетки и ткани для лечения заболеваний головного мозга, таких как болезнь Паркинсона и Альцгеймера.

Например, при болезни Паркинсона повреждение клеток мозга приводит к неконтролируемым движениям мышц. Ученые могли использовать стволовые клетки для восстановления поврежденной мозговой ткани. Это может вернуть специализированные клетки мозга, которые останавливают неконтролируемые движения мышц.

Исследователи уже пытались дифференцировать эмбриональные стволовые клетки на эти типы клеток, поэтому методы лечения являются многообещающими.

Терапия клеточной недостаточности

Ученые надеются, что однажды в лаборатории удастся разработать здоровые сердечные клетки, которые они смогут трансплантировать людям с сердечными заболеваниями.

Эти новые клетки могут восстанавливать повреждение сердца, заселяя сердце здоровой тканью.

Точно так же люди с диабетом I типа могут получать клетки поджелудочной железы для замены инсулин-продуцирующих клеток, которые их собственная иммунная система потеряла или разрушила.

Единственным современным методом лечения является трансплантация поджелудочной железы, и очень немногие поджелудочные железы доступны для трансплантации.

Лечение болезней крови

В настоящее время врачи обычно используют взрослые гемопоэтические стволовые клетки для лечения таких заболеваний, как лейкемия, серповидно-клеточная анемия и другие проблемы с иммунодефицитом.

Гематопоэтические стволовые клетки встречаются в крови и костном мозге и могут продуцировать все типы клеток крови, включая красные кровяные тельца, переносящие кислород, и белые кровяные клетки, борющиеся с болезнями.

Люди могут жертвовать стволовые клетки, чтобы помочь близким или, возможно, для собственного использования в будущем.

Пожертвования могут поступать из следующих источников:

Костный мозг : Эти клетки берутся под общим наркозом, обычно из кости бедра или таза. Затем техники выделяют стволовые клетки из костного мозга для хранения или донорства.

Периферические стволовые клетки : Человек получает несколько инъекций, которые заставляют его костный мозг выделять стволовые клетки в кровь. Затем кровь удаляется из организма, машина отделяет стволовые клетки, и врачи возвращают кровь в организм.

Пуповинная кровь : Стволовые клетки могут быть получены из пуповины после родов без вреда для ребенка. Некоторые люди сдают пуповинную кровь, а другие хранят ее.

Этот сбор стволовых клеток может быть дорогостоящим, но преимущества для будущих потребностей включают:

  • стволовые клетки легко доступны
  • меньшая вероятность отторжения трансплантированной ткани, если она поступает из собственного тела реципиента
Поделиться на PinterestThrough Исследования стволовых клеток, ученые надеются найти лекарства от болезней, которые в настоящее время неизлечимы.

Стволовые клетки полезны не только в качестве потенциального лечения, но и в исследовательских целях.

Например, ученые обнаружили, что включение или выключение определенного гена может вызвать его дифференциацию. Знание этого помогает им выяснить, какие гены и мутации вызывают какие эффекты.

Вооруженные этим знанием, они смогут обнаружить, что вызывает широкий спектр болезней и состояний, от некоторых из которых еще нет лекарства.

Аномальное деление и дифференцировка клеток ответственны за состояния, которые включают рак и врожденные нарушения, возникающие с рождения.Знание того, что вызывает неправильное деление клеток, может привести к излечению.

Стволовые клетки также могут помочь в разработке новых лекарств. Вместо того, чтобы тестировать лекарства на людях-добровольцах, ученые могут оценить, как лекарство влияет на нормальную здоровую ткань, тестируя его на ткани, выращенной из стволовых клеток.

Посмотрите видео, чтобы узнать больше о стволовых клетках.

Были некоторые разногласия по поводу исследования стволовых клеток. В основном это относится к работе с эмбриональными стволовыми клетками.

Использование эмбрионов для получения стволовых клеток

Аргументом против использования эмбриональных стволовых клеток является то, что они разрушают человеческую бластоцисту, а оплодотворенная яйцеклетка не может развиться в человека.

В настоящее время исследователи ищут способы создания или использования стволовых клеток, не затрагивающих эмбрионы.

Смешивание людей и животных

Исследования стволовых клеток часто включают введение человеческих клеток животным, таким как мыши или крысы. Некоторые люди утверждают, что это может создать организм, частично являющийся человеком.

В некоторых странах производство линий эмбриональных стволовых клеток является незаконным. В Соединенных Штатах ученые могут создавать линии эмбриональных стволовых клеток или работать с ними, но использование федеральных средств для исследования линий стволовых клеток, созданных после августа 2001 года, является незаконным.

Терапия стволовыми клетками и постановление FDA

Некоторые люди уже предлагают «терапию стволовыми клетками» для различных целей, например, против старения.

Однако большинство из этих применений не получили одобрения Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA). Некоторые из них могут быть незаконными, а некоторые — опасными.

Любой, кто рассматривает возможность лечения стволовыми клетками, должен уточнить у поставщика или FDA, одобрен ли продукт, и что он был произведен в соответствии со стандартами FDA по безопасности и эффективности.

Мы выбрали связанные элементы, исходя из качества продуктов, и перечислили плюсы и минусы каждого из них, чтобы помочь вам определить, какой из них лучше всего подойдет вам. Мы сотрудничаем с некоторыми компаниями, которые продают эти продукты, что означает, что Healthline UK и наши партнеры могут получать часть доходов, если вы совершите покупку, используя ссылку (ссылки) выше.

Откуда берутся тараканы и как они попадают

Люди ошибочно полагают, что тараканы заражают только грязные дома.К сожалению, тараканы — захватчики с равными возможностями. Даже безупречно чистые дома могут привлечь тараканов. Эти вредители могут переносить болезни и вызывать пищевое отравление, вызывать аллергию и даже приступы астмы в результате перхоти выброшенных экзоскелетов и фекалий.

Откуда берутся тараканы? Тараканы в вашем доме, возможно, уже были там, когда вы переехали. Тараканы также легко переносятся из зараженных жилищ в новые места, поэтому они могли переехать вместе с вами из вашего предыдущего дома.Они могут поступать из собственности вашего соседа или могут проникать в ваш дом из-за пределов своего естественного обитания.

Как тараканы попадают в дом? Два вида тараканов попадают в дом автостопом в пакетах с продуктами, картонных коробках, багаже ​​или мебели. Вы можете принести домой беременную немку или таракана с коричневой полосой (или ящик для яиц) в продуктовом пакете или картонной коробке, поэтому всегда проверяйте эти контейнеры. Проверяйте пищу на наличие тараканов, прежде чем убирать ее, и храните пакеты с продуктами на улице.Немедленно избавляйтесь от пустых гофроящиков, потому что они могут быть излюбленным местом размножения тараканов. Если вы работаете в здании, кишащем тараканами, вы легко можете отнести их домой. Ваши дети могут приносить тараканов домой из школы в рюкзаках или контейнерах для завтрака, поэтому проверяйте их каждую ночь.

Тараканы также могут попасть в дом через водопровод. Они перемещаются между квартирами, путешествуя по водопроводу внутри общей стены. Чтобы предотвратить эту миграцию, заделайте отверстия в общих стенах и вокруг водопроводных труб.Восточные тараканы проникают в здания из внешней среды обитания, перемещаясь по водопроводным трубам, обычно вверх через пол из-под прохода и под дверными или оконными косяками. Используйте оконные сетки и закройте проемы вокруг дверей и окон, чтобы тараканы не попали на улицу.

Канализация или канализация — другие точки входа тараканов. Ремонт канализационной системы может привести к проникновению американских тараканов в здания. Закройте или используйте сетки для больших отверстий вокруг внешних дренажных линий и канализационных отверстий.Используйте плотно упакованную стальную вату в качестве временного наполнителя, пока отверстия не будут должным образом закрыты.

Где водятся тараканы? Немецкие тараканы — самые распространенные домашние тараканы, особенно в многоквартирных домах. Немецкие тараканы предпочитают темные, теплые и влажные места рядом с едой и водой с температурой от 70 до 75 ° F. Обычно они встречаются на кухнях, в трещинах и щелях шкафов, возле раковин или приборов или в зонах приготовления и хранения пищи. . Их также часто можно найти в ванной.Чтобы помочь контролировать немецких тараканов, убирайте пролитую пищу и крошки и не оставляйте грязную посуду на ночь. Храните продукты в герметичных закрытых контейнерах. Поместите мусор в прочный контейнер с плотно закрывающейся крышкой.

Восточные тараканы предпочитают прохладные, сырые, темные места. На открытом воздухе вы найдете их в местах, где есть органические вещества, такие как мульча и щепа, под кирпичной кладкой и тротуарами, а также между почвой и фундаментом. В помещении вы найдете их в канализационных стоках, подвалах и в подвальных помещениях или на нижних этажах, особенно в ванных комнатах и ​​водостоках.Вы также можете увидеть их возле протекающих водопроводных труб, под раковинами, холодильниками, стиральными машинами и полами.

Тараканы с коричневыми полосами предпочитают более теплые (выше 80 ° F) и более сухие места, чем немецкие тараканы. Они живут на возвышенности, на уровне глаз или выше, прячутся в шкафах и кладовых, на стеллажах, за картинами, среди книг, под кухонными стульями и столами и в душевых. Вы также найдете их в теплых местах рядом с электрическими часами, таймерами, телевизорами и двигателями холодильников.Вы можете увидеть их ящики на стенах, фактурных потолках, мебели или возле кухонной мойки.

Американские тараканы часто встречаются в домах и, как известно, обычно обитают в ресторанах, продуктовых магазинах и пекарнях — везде, где готовят и хранят пищу. Они предпочитают теплые и влажные помещения и обычно встречаются в котельных, паровых туннелях с подогревом, подвалах, вокруг труб и водонагревателей, а также в стоках с влажным полом. Они распространены в канализационных системах.

Где живут клещи и откуда они берутся?

Информация о среде обитания клещей поможет вам избежать укусов клещей.Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о клещах, например, «где живут клещи» и «откуда берутся клещи».

Где живут клещи?

Клещи любят влажную и влажную среду, но они могут адаптироваться к любому количеству различных областей. Обычно клещи живут рядом со своими хозяевами. Сюда входят собаки, кошки, грызуны, птицы, олени и, к сожалению, люди. Вопреки распространенному мнению, клещи не живут на своих хозяевах. Обычно они встречаются на открытом воздухе, в лесных или травянистых местах, где они прикрепляются к своему хозяину и начинают кормиться.После приема пищи с кровью клещ отделяется от хозяина. Затем он либо ищет подходящее место для линьки, либо другого хозяина. Большинство видов клещей не типичны для заражения строений, хотя коричневый собачий клещ размножается в помещении. Другие виды, такие как американский собачий клещ и клещ-одиночка, предпочитают откладывать яйца на почву, поэтому эти клещи обычно не живут в вашем доме — они живут на открытом воздухе.

Откуда берутся клещи?

Несмотря на то, что клещи живут на открытом воздухе, они могут проникнуть в ваш дом.Обычно это происходит, когда клещ «подкатывает» к вашему питомцу, вашей одежде, коже, волосам и т.д. ветка, и клещ схватится за вас. Если он на вашей одежде, кровосос начнет пробираться к открытой коже. Клещи обычно предпочитают теплые и влажные места на теле хозяина, например, подмышки или пах. Так что клещи на самом деле приходят извне, но приносите их в дом именно вы, ваши дети и домашние животные.

Как избежать укусов клещей?

Знать, где обитают клещи на открытом воздухе и что вы, ваши дети и домашние животные представляете наибольший риск при переносе их в помещении, — это полдела. Вооружившись этой информацией, вы должны принять надлежащие меры предосторожности при входе в районы, где обитают клещи. Например, надеть длинные брюки и рукава, прикрыть открытые участки кожи и по возможности избегать мест обитания клещей — отличное начало. Добавление репеллента к вашей одежде и коже — дополнительный уровень защиты.

Вы не хотите, чтобы ваша среда обитания и среда обитания клещей сталкивались. Для получения дополнительной информации о предотвращении появления клещей позвоните в Terminix®.

Обновления о переходе Байдена: NPR

Избиратели Пенсильвании прибывают в декабре 2016 года, чтобы проголосовать за президента. Затем их 20 голосов достались президенту Трампу. На этот раз им назначен избранный президент Джо Байден. Мэтт Рурк / AP скрыть подпись

переключить подпись Мэтт Рурк / AP

избирателя из Пенсильвании прибудут в декабре 2016 года, чтобы проголосовать за президента.Затем их 20 голосов достались президенту Трампу. На этот раз им назначен избранный президент Джо Байден.

Мэтт Рурк / AP

Еще один официальный шаг в иногда запутанном процессе президентских выборов в Америке происходит в понедельник, когда избиратели Коллегии выборщиков отдают свои голоса.

Это один из последних шагов в выборе президента, но кто эти избиратели и как их выбирают?

Это начинается и заканчивается лояльностью — верностью государству и национальным партиям.Отчасти именно поэтому кандидатам почти гарантировано, что голоса выборщиков совпадают с бюллетенями, поданными обычными людьми при голосовании на всеобщих выборах в каждом штате.

Кто они и кто их выбирает?

Есть 538 выборщиков, по одному на каждого сенатора США и представителя США, плюс три от Вашингтона, округ Колумбия, который получает три голоса выборщиков на президентских выборах, несмотря на то, что он не имеет голосующего представительства в Конгрессе.

Число избирателей изменилось на протяжении истории, так как число избранных членов Конгресса менялось с расширением страны и ростом населения.

Создание и роль Коллегии выборщиков изложены в пункте 2 раздела 1 статьи II Конституции США. Он был изменен 12-й поправкой 1804 года и 23-ей поправкой 1961 года.

Как избираются избиратели, зависит от штата, но, как правило, партии штатов вносят в списки фамилии имена избирателей.В их число входят люди, связанные с этими государственными партиями, такие как нынешние и бывшие партийные чиновники, законодатели штата и партийные активисты. Их выбирают либо на съездах партии государства, либо центральными комитетами партии. Каждый кандидат в президенты получает свой уникальный список имен в своих списках.

Связаны ли они народным голосованием в этих штатах?

В некоторых местах да; в других нет.В 32 штатах плюс округ Колумбия действуют законы, требующие, чтобы избиратели голосовали за кандидата, выдвинутого партией, или подписывали обязательства.

Некоторые штаты угрожают избирателям штрафами или даже уголовным наказанием за «неверность». В Нью-Мексико это считается уголовным преступлением четвертой степени; в Южной Каролине они привлекаются к уголовной ответственности; В Оклахоме предусмотрен штраф в размере 1000 долларов; это 500 долларов в Северной Каролине.

Многие из этих штатов также отказываются от голосования избирателя-мошенника и заменяют его тем, кто держит линию.

Ранее в этом году Верховный суд подтвердил, что законы, обязывающие «неверных выборщиков», являются конституционными.

Так есть ли шанс, что президент Трамп может отменить результаты выборов через Коллегию выборщиков?

Почти наверняка нет.

Хотя и раньше были люди, которые отклонялись от воли избирателей, исторически 99% из них демонстрировали верность результатам всенародного голосования штата.

Это в значительной степени из-за процесса, который происходит, когда государства выбирают их. Итак, естественный процесс проверки уже существует.

Сколько было неверных выборщиков?

Избиратель с Гавайев Дэвид Мулиникс проголосовал за Берни Сандерса в Коллегии выборщиков 2016 года. По закону он должен был голосовать за Хиллари Клинтон. Кэти Буссевиц / AP скрыть подпись

переключить подпись Кэти Буссевиц / AP

Избиратель с Гавайев Дэвид Мулиникс отдал голос за Берни Сандерса в Коллегии выборщиков 2016 года.По закону он должен был голосовать за Хиллари Клинтон.

Кэти Буссевиц / AP

В 2016 году семь человек выступили против всенародного голосования в своих штатах. Это был самый высокий показатель с 1972 года, и впервые с 2004 года не было никаких неверных выборщиков. Эти семь также были больше, чем все неверные избиратели вместе взятые (четыре), датируемые 1976 годом.

На президентских выборах 2016 года между Трампом и Хиллари Клинтон — двумя непопулярными кандидатами — два избирателя из Техаса отклонились от Трампа и выбрали губернатора Огайо.Джон Касич и экс-представитель. Рон Пол из Техаса, либертарианская звезда.

Трамп должен был получить 306 голосов выборщиков, но вместо этого получил 304 голоса.

На стороне демократов больше избирателей покинули Клинтон. На Гавайях и в штате Вашингтон пять выборщиков голосовали за сенатора Берни Сандерса из Вермонта, бывшего госсекретаря Колина Пауэлла и Фейт Потед Игл, активиста из числа коренных американцев, который был известен в попытке заблокировать трубопровод Keystone XL.

До этого был только один неверный избиратель в 2004 году, один в 2000 году, один в 1988 году и один в 1976 году.

клопов — что это такое и как с ними бороться

Постельные клопы существуют уже тысячи лет. Они питаются кровью, но, как известно, не передают людям какие-либо болезни. У некоторых людей может быть аллергия на укусы. Избавиться от заражения постельными клопами непросто, но есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы справиться с этой проблемой. Есть также меры, которые можно предпринять, чтобы не приносить домой клопов.

Что такое постельные клопы?

  • Постельные клопы — это маленькие плоские бескрылые насекомые красновато-коричневого цвета и длиной около четверти дюйма до кормления (размером и формой с маленькое семечко яблока).
  • Днем они прячутся на кроватях (швы матрасов, пружины, каркасы кроватей, изголовья), а также в трещинах и щелях стен, полов и мебели. Выходят ночью.
  • Они не летают и не прыгают, но могут быстро ползать.

Как постельные клопы могут попасть в мой дом?

  • Они могут появиться из других зараженных участков или от бывшей в употреблении мебели. Они могут путешествовать в багаже, кошельках, рюкзаках или других предметах, размещенных на мягких или обитых поверхностях.
  • Они могут перемещаться между комнатами в многоквартирных домах, таких как жилые комплексы и отели.

Как я могу избежать заноса клопов в свой дом?

  • Во время проживания в отеле кладите сумку на подставку для чемодана, а не на кровать или пол. Держите стойку подальше от стен или мебели. Вернувшись домой, выстирайте одежду из поездки и положите ее в горячую сушилку.
  • Осмотрите новую и бывшую в употреблении мебель перед тем, как внести ее внутрь.Посмотрите на швы, пучки и подушки.

Как узнать, есть ли у меня клопы?

  • Вы можете увидеть самих клопов, их шкуру или их помет в швах матрасов и других предметах в спальне.
  • На простынях также могут быть пятна крови.

Как мне справиться с проблемой клопов в моем доме?

Это можно сделать, но обычно для этого требуется так называемый подход «интегрированной борьбы с вредителями» (IPM).В нем сочетаются методы, которые представляют наименьший риск для вашего здоровья и окружающей среды. Попробуйте эти стратегии:

  • Уберите и избавьтесь от беспорядка, особенно в спальне.
  • Отодвиньте кровать от стен или мебели.
  • Вакуумная формовка окон и полов каждый день. Пропылесосьте стороны и швы матрасов, пружинных матрасов и мебели. Немедленно опорожните пылесос или мешок и выбросьте его в герметичный контейнер или мешок.
  • Вымойте простыни, наволочки, одеяла и юбки и положите их в горячую сушилку не менее чем на 30 минут.Подумайте об использовании матрасов и чехлов для пружин коробки — таких, которые используются для борьбы с пылевыми клещами — и обмотайте молнии изолентой.
  • Заделайте трещины и щели, а также любые отверстия, через которые трубы или провода входят в дом.

Стоит ли еще попробовать пестициды?

Пестициды могут быть неэффективными и опасными при неправильном использовании. Если вы решили использовать пестициды, соблюдайте следующие правила:

  • Используйте только пестициды, зарегистрированные Агентством по охране окружающей среды США (ищите U.Регистрационный номер EPA на этикетке) и убедитесь, что они помечены для борьбы с постельными клопами.
  • Не наносите пестициды непосредственно на тело (не зарегистрированы репелленты для борьбы с постельными клопами, которые можно было бы использовать на теле человека).
  • Не используйте пестициды на открытом воздухе в помещении.
  • Если вы решите нанять компанию по борьбе с вредителями, убедитесь, что у нее есть опыт работы с постельными клопами. Они должны следовать инструкциям IPM вместе с любым применением пестицидов. Используйте зарегистрированную компанию, в которой работают лицензированные аппликаторы.У Департамента охраны окружающей среды есть список зарегистрированных компаний.

Чтобы избавиться от клопов, нужно время и настойчивость, а в некоторых случаях — сотрудничество домовладельцев, соседей и других. Это может быть физически и эмоционально утомительно. Кроме того, вызов компаний по борьбе с вредителями может быть дорогостоящим. Просто помните — постельные клопы — это больше неприятность, чем проблема со здоровьем, и, проявив бдительность, вы сможете избежать заражения или справиться с ним.

Дополнительную информацию о биологии клопов и мерах борьбы с ними см. Ниже:

Фото любезно предоставлено Dr.Гарольд Харлан, Библиотека изображений Совета по борьбе с вредителями вооруженных сил

Где обитают клещи | Где найти клещей

Несмотря на частоту встреч людей с клещами, большинство людей на самом деле не очень хорошо знают, где обычно обитают клещи или как они вступают в контакт с людьми, домашними животными и другой добычей.

Знание базовой информации о типах сред, в которых живут клещи, когда они активны, за чем обычно охотятся и как они прикрепляются к хостам, может помочь вам определить, как лучше всего ограничить воздействие клещей и избежать встреч когда вы выходите на обычные клещевые территории.

Среда обитания клещей может быть прямо за дверью

Как правило, популяции клещей, как правило, находятся выше на высоте в лесных и травянистых областях, где живут и бродят существа, которыми они питаются, включая оленей, кроликов, птиц, ящериц, белок, мышей и других грызунов. Однако их также можно найти в городских районах, а также на пляжах в прибрежных районах. Им также нравится влажная и влажная среда, которая, как правило, находится ближе к земле, например, среди бревен, упавших веток, высоких кустов и травянистых участков.Клещи на ранних стадиях жизненного цикла — личинки и нимфы — часто встречаются в кучах разлагающихся листьев под деревьями.

Эти привлекательные условия существуют не только в отдаленной дикой местности, их можно найти в парках, на полях, на площадках для пикников и в жилых районах, включая ваш задний двор. Ниже приведены несколько общих областей, на которые следует внимательно следить за клещами:

  • Деревянные сваи, в которых часто обитают мыши и другие грызуны
  • Высокотравные участки
  • Лесные массивы
  • Каменные стены и другие элементы, которые могут удерживать влагу
  • Листовые сваи и подстилка
  • Ветки опавшие и низко свисающие
  • Кусты заросшие
  • Кормушки для птиц (потому что они могут привлекать других диких животных, привлекающих клещей)

Узнайте, как работает IGeneX.Начни сегодня!

Некоторые клещи предпочитают устраивать дома внутри домов

Хотя большинство клещей предпочитают гулять на свежем воздухе, некоторые виды могут жить и процветать в помещении. Коричневый собачий клещ, например, может вызывать высокий уровень заражения в домах, собачьих будках и других строениях, где находятся собаки. Мягкие клещи также, как правило, обитают в помещении, обычно в деревенских хижинах или других жилищах с мышами или другими заражениями грызунами. Эти клещи живут в норах грызунов и питаются хозяевами, в том числе людьми и домашними животными, пока они спят.Оба этих вида клещей способны воспроизводить и откладывать яйца в помещении, поэтому они могут поселиться и жить в домашней среде.

Однако большинство клещей предпочитают откладывать яйца на почве, поэтому они не должны находиться в помещениях. Тем не менее, клещи могут иногда попадать в ваш дом, прикрепившись к домашнему животному, человеку или предметам одежды и запуская поездку в ваш дом. Когда они упадут или закончат кормление, они, скорее всего, будут ползать вокруг в поисках другого хозяина или выхода на улицу.Имейте в виду, что эти клещи могут продлить свое пребывание до нескольких дней, если найдут подходящую среду в вашем доме, например, груды влажной одежды на полу или в корзинах.

Клещи могут быть активны круглый год

Хотя некоторые виды клещей предпочитают более высокие температуры и более активны в весенние и летние месяцы, другие остаются активными круглый год. Взрослые черноногие клещи, также известные как оленьи клещи, на самом деле наиболее активны с осени до весны, часто после 90-150 первых заморозков.В северо-восточном регионе США популяции этих взрослых клещей начинают расти в начале октября и будут оставаться активными, пока температура остается выше нуля, а земля не замерзает и не покрывается снегом.

Время, когда клещи наиболее активны, также может варьироваться от вида к виду, так как некоторые предпочитают охотиться в более прохладные и влажные часы ранним утром и вечером, а другие более активны в полдень, когда жарче и жарче. сушилка.

Знание конкретных типов клещей, которые наиболее распространены в вашем регионе, может помочь вам сузить круг вопросов и определить конкретные сезоны, когда они, скорее всего, будут активны, чтобы вы могли принять соответствующие профилактические меры. За информацией о распространении клещей в вашем районе, а также о сезонах высокой активности, рекомендуемых мерах предосторожности и профилактических мерах обращайтесь в местные отделы здравоохранения, службы парков или другие агентства.

Во время охоты большинство клещей предпочитают, чтобы вы к ним подошли

Большинство клещей проявляют пассивный подход к поиску своей добычи, используя выжидательный подход, называемый «поиски».«Обычно они забираются на верхушку травинки или на край куста или ветки и ждут, пока мимо пройдет потенциальная жертва. Когда это происходит, они вытягивают свои крючковатые передние лапы и цепляются за мех, волосы или одежду, что стягивает их с насеста на хозяина, где они могут начать кормление.

Все клещи питаются кровью млекопитающих, птиц, рептилий и земноводных, а некоторые будут ползать на короткие расстояния, чтобы преследовать хозяев, когда они ощущают выдыхаемый углекислый газ, который выделяют все млекопитающие при дыхании.Однако некоторые виды клещей играют более активную роль в преследовании добычи, например, клещ-одиночка — агрессивный охотник, который, как известно, преследует хозяев на очень больших расстояниях.

Однако клещи не такие подвижные, как думают. Они не прыгают, не летают и не падают с деревьев; вместо этого они только ползают и лазают. Однако они могут перемещаться в новые районы, питаясь своими хозяевами. Хотя клещи часто обнаруживаются выше на теле, они обычно прикрепляются с более низких мест на земле, а затем инстинктивно ползут вверх, чтобы прикрепиться к областям головы и шеи, потому что кожа обычно тоньше, и многие животные не могут добраться до этих областей, чтобы ухаживать за ними. выключенный.Клещи также часто встречаются в паху, подмышками и других областях, где их обычно труднее обнаружить, что дает им больше времени для кормления.

Дополнительная информация

Чтобы узнать больше о клещах, в том числе о том, где они обитают и как вы можете минимизировать их воздействие, загрузите Справочник по борьбе с клещами Это подробное руководство было разработано Сельскохозяйственной экспериментальной станцией Коннектикута и содержит подробную информацию о клещах и способах снижения риска от укусов клещей.

Если вы думаете, что вас укусил клещ, проконсультируйтесь с врачом или закажите лабораторный тест в IGeneX для выявления заболеваний, переносимых клещами.

Дополнительные ресурсы

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Если вы находитесь на рынке, чтобы купить или продать дом, скорее всего, вы будете работать с агентом по недвижимости, который поможет вам в этом процессе. Большинство зарабатывают деньги за счет комиссионных, основанных на процентах от продажной цены дома.

Сколько денег агенты зарабатывают каждый год, зависит от ряда факторов, в том числе от количества транзакций, которые они совершают, комиссионных, которые они приносят, и от разделения агента с брокером-спонсором.Вот краткое изложение того, как агентам по недвижимости платят и сколько они зарабатывают.

Как получают зарплату агентам по недвижимости

Ключевые выводы

  • Большинство агентов по недвижимости зарабатывают деньги на комиссионных.
  • Единая комиссия обычно распределяется несколькими способами между агентом продавца и брокером и агентом покупателя и брокером.
  • Разделение комиссии зависит от соглашений, которые агенты имеют со своими спонсирующими брокерами.

Объяснение комиссии агента по недвижимости

Большинство агентов по недвижимости зарабатывают деньги на комиссионных.Это платежи, производимые непосредственно брокерам по недвижимости за услуги, оказанные при продаже или покупке недвижимости. Комиссия обычно представляет собой процент от продажной цены собственности, хотя она также может быть фиксированной.

Агент по недвижимости против брокера против риэлтора

Чтобы понять, как платят агентам по недвижимости, это помогает понять отношения между агентами и брокерами.

Агенты — это продавцы, которые имеют лицензию на работу под эгидой назначенного брокера.Агенты не могут работать самостоятельно, и им запрещено получать комиссию напрямую от своих клиентов.

С другой стороны, брокеры могут работать независимо и нанимать агентов по недвижимости в качестве своих сотрудников. Все комиссии по недвижимости должны выплачиваться непосредственно брокеру. Затем брокер делит комиссию с любыми другими агентами, участвующими в транзакции.

Риэлторами могут быть как агенты по недвижимости, так и брокеры. Название «Риэлтор» может использоваться агентами и брокерами, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов и соблюдают ее строгий этический кодекс.Взаимодействие с другими людьми

Как работают комиссии по недвижимости

Компенсация брокера указывается в листинговом соглашении, которое представляет собой контракт между продавцом и листинговым брокером, в котором подробно описаны условия листинга. Размер комиссии брокера договорный. Фактически, это нарушение федерального антимонопольного законодательства, когда представители профессии пытаются, пусть и тонко, установить единые комиссионные ставки.

Комиссионные обычно варьируются от 4% до 6% по стране, хотя они могут быть выше или ниже в зависимости от рынка.Продавец платит комиссию, если покупатель и продавец не договорились о разделении. Большинство продавцов учитывают комиссию в цене предложения, поэтому можно утверждать, что покупатель платит хотя бы часть комиссии в любом случае из-за более высокой цены предложения.

Каждый агент имеет соглашение со своим спонсирующим брокером, в котором указывается размер комиссии агента. Это может быть разделение 50 на 50 между брокером и агентом или что-то еще, что было согласовано.

Как распределяются комиссии

Комиссионные за недвижимость часто делятся между несколькими людьми.В типичной сделке с недвижимостью комиссия делится на четыре части:

  • Листинговый агент — агент, который забрал листинг у продавца.
  • Листинговый брокер — брокер, с которым работает листинговый агент.
  • Агент покупателя — агент, который представляет покупателя
  • Брокер агента покупателя — брокер, на которого работает агент покупателя

Как получают деньги риэлторы?

Агентам по недвижимости — независимо от того, являются они риелторами или нет — обычно выплачивается процент от комиссии, которую брокер получает от сделки.

Вот пример. Допустим, агент выставляет на продажу дом за 200 000 долларов с комиссией 6%. Это равняется общей комиссии в размере 12 000 долларов. Если дом продается по запрашиваемой цене, и листинговый брокер, и брокер агента покупателя получают половину комиссии, или по 6000 долларов каждый (цена продажи 200000 долларов x 0,06 комиссии ÷ 2). Затем брокеры делят комиссионные со своими агентами.

Обычное разделение комиссии дает 60% агенту и 40% брокеру, но разделение может составлять 50/50, 60/40, 70/30 или любое другое соотношение, о котором договариваются агент и брокер.Обычно более опытные и высокопроизводительные агенты получают больший процент комиссии.

При разделении 60/40 каждый агент в нашем примере получает 3600 долларов (6000 долларов X 0,6), а каждый брокер сохраняет 2400 долларов (6000 долларов X 0,4). Окончательная разбивка комиссии будет:

  • Листинговый агент: $ 3 600
  • Листинговый брокер: $ 2,400
  • Агент покупателя: $ 3 600
  • Брокер агента покупателя: $ 2400

Однако есть случаи, когда комиссии распределяются между меньшим количеством сторон.Например, если брокер перечисляет недвижимость и находит покупателя, он сохраняет полную комиссию в размере 6% или другую согласованную ставку. Или, если агент по листингу продает недвижимость, действуя и как продавец, и как агент покупателя, он делит комиссию со своим спонсирующим брокером. Если комиссия составляет 12 000 долларов, как в предыдущем примере, брокер оставляет 4800 долларов, а агент получает 7200 долларов при том же разделении 60/40.

Конечно, как и в других профессиях, доходы агента сокращаются из-за налогов и коммерческих расходов.Федеральные налоги, налоги штата и налоги на самозанятость — наряду с расходами на ведение бизнеса, включая страхование, сборы, сборы, гонорары MLS и рекламу — в конечном итоге сокращают значительную часть комиссионных агентству.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Согласно последним данным Бюро статистики труда США, средняя годовая зарплата агентов по недвижимости составила 48 930 долларов в 2019 году. Для брокеров эта цифра составила 59 720 долларов.

Конечно, агенты по недвижимости и брокеры могут заработать гораздо больше.10% самых высоких агентов заработали более 111 800 долларов США в 2019 году, в то время как 10% лучших брокеров заработали более 178 720 долларов США.

Комиссии, когда продажа не закрывается

Комиссионные обычно выплачиваются только после завершения транзакции. Однако бывают случаи, когда продавец несет техническую ответственность за комиссию брокера, даже если транзакция не завершена. Если у брокера есть предложение от покупателя, который готов и может совершить покупку, он все же может иметь право на комиссию, если продавец:

  • Передумали и отказываются продавать
  • Имеется супруг (а), который отказывается подписывать акт (если этот супруг подписал договор о листинге)
  • Имеет заглавие с неисправленными дефектами
  • Совершает мошенничество, связанное с транзакцией
  • Невозможно передать имущество покупателю в разумные сроки
  • Настаивает на условиях, не указанных в листинговом соглашении
  • взаимно соглашается отменить сделку с покупателем

Листинговые соглашения различаются, и каждое оговаривается индивидуально.Они могут включать непредвиденные обстоятельства, требующие от продавцов уплаты комиссии, даже если дом не продается.

Другие модели оплаты

Хотя обычно агентам выплачивается процент от комиссии, бывают случаи, когда агентам по недвижимости, нанятым брокером, выплачивают зарплату. Одним из примеров является Redfin.com. Это сайт онлайн-поиска недвижимости, на котором работает штат агентов по недвижимости с полным спектром услуг, которым выплачивается заработная плата плюс бонусы на основе рейтингов удовлетворенности клиентов, собранных компанией.

Сколько риэлторов делают ответы на часто задаваемые вопросы

Как уплачиваются сборы за недвижимость?

Комиссионные по недвижимости вычитаются непосредственно из выручки от продажи при закрытии сделки. Затем сумма выплачивается непосредственно брокерским фирмам по недвижимости, которые делят их с привлеченными агентами.

Получают ли агенты по недвижимости базовую зарплату?

Большинство агентов по недвижимости получают оплату только за комиссионные. Но некоторые агенты, в том числе те, которые работают в таких компаниях, как Redfin.com — получите базовый оклад плюс бонусы.

Вы должны платить своему агенту по недвижимости?

Потребители не платят напрямую агентам по недвижимости. Брокеры получают комиссию, которая взимается с общей выручки от продажи. Затем эта сумма делится между агентством и агентом.

Агенты по недвижимости получают зарплату еженедельно?

Агентам по недвижимости не платят еженедельно. Вместо этого они работают за комиссионные с продаж, которые они совершают. Эти комиссионные делятся между агентством и агентом и выплачиваются после закрытия.

Какой процент взимает большинство агентов по недвижимости?

Комиссионные за недвижимость обычно составляют от 4% до 6% от продажной цены недвижимости. Эта сумма далее делится между агентством и агентом, который работал над продажей.

Итог

Большинство агентов по недвижимости зарабатывают деньги за счет комиссионных, которые выплачиваются непосредственно брокерам при расчетах по сделкам. Единая комиссия часто распределяется между листинговым агентом, листинговым брокером, агентом покупателя и их брокером несколькими способами.Разделение комиссии, которое получает конкретный агент, зависит от соглашения, которое агент имеет со своим спонсирующим брокером.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *