|
Хочется плакать от российских сайтов недвижимости / Хабр
Несколько лет назад уехал из России, а родители остались в Питере. Сейчас перед ними встал квартирный вопрос, меняются. Взялся им помочь, полез на сайты по недвижимости, офигел. Офигел от цен, это само собой. Но еще офигел от самих сайтов. После 2005 время на них будто застыло.
Целей у моей писанины две: открыть для себя нормальный сайт по питерской недвижимости — вдруг такой есть. Это главное. И вторая цель — иногда сидишь на жопе, и вроде все ок… до тех пор, пока со стороны не ткнут носом в твое «дело». Так вот, товарищи, которые занимаются bn, bkn, bsn, eip, emls, itakа, — эти вот «интернет проекты» — это не нормально, это даже не позавчера.
Вот как надо. Хотя бы
Сайты, которые мне известны:
bn.ru,
bkn.ru,
bsn.ru,
eip.ru,
emls.ru,
irr.ru,
itaka.spb.ru.
Прежде всего, исключу дизайн. Мне как фронтэндщику, избалованному бутстрапом, они режут глаз. Да, дизайн древний, и кроме irr все верстались еще под ie5-ie6. И javascript там напихан как костыли. То вроде подключили jquery. потом какие-то функции и getElementById, и еще <body onload=»…»>…
Дизайн — это мелочи. Юзабилити… тоже мелочи. Да, на eip не сохраняется форма поиска, на bsn не нажимается кнопка «найти», на итаке не просмотреть отдельную объяву (кроме как через чекбокс и «подробно выбранные»), а на bn.ru, несмотря на то, что все объявы в одной таблице, на разных типах разные формы поиска, и, к примеру, на объявлениях с фото уже нет фильтра по площади. Не говоря уже о том, что можно отсортировать по убыванию наличия телефона (это чо вообще??) но нельзя по дате размещения (т.е. мы не можем выбрать объявления за последние 3 дня).
Но на то я и взялся помогать родителям. Написать парсеры, сложить данные как хочется, отследить даты добавления, нарисовать на карте все сразу — плевое дело. К примеру, как в этой статье. Если есть данные.
Ведь по сути, сайт — это вебморда к базе данных. Главное — информация, качество и количество. По моему мнению, первое, к чему должен стремиться каждый сайт, это улучшать свою базу. Делать новые фильтры, стремиться к получению большего контента, подключать внешние системы, создавать все новые статистические выборки а не только «график средней цены метра».
И вот Литва. Это такая страна, по населению в два раза меньше Питера. Кто-нибудь слышал о ней? Там лес, бедняки и коровы, а еще нет нефти и границы с Европой. Казалось бы, ну какой там может быть интернет?
Берем domo.plius.lt (реклама:)). Форма поиска нормальная, т.е. есть все параметры, что на российских сайтах + классификация по улицам и коммунальным данным (тип отопления в Литве — это важно). Выбираем объявление из новых, к примеру эту (первая попавшаяся, не реклама). На ней средней длины текст и не много фотографий, нет видео. (Вот другой пример, где побольше текста и есть видео). Видно, что люди работают — хозяин составляет текст, агент монтажирует видео, ведь они хотят продать квартиру. Администрация тоже не сидит — зацените новую фишку kurgyvenu (ссылка Naudinga informacija в меню и блок под картой). Здесь собраны данные: статистика цен на отопление из Vilniaus energia, информация о чистоте воздуха и шумности, коммуникациях, данные о доме из жилищного кадастра, данные из полицейского департамента о статистике правонарушений на ближайших улицах, рейтинг доступности транспорта, магазины/больницы/образование, причем школы — сразу с рейтингами, составленными на основе егэ. Это все — для этого конкретного объявления. Страница текста и 15 фото — это норма.
Теперь заходим на bn.ru. Объявление (не реклама). Цена, адрес, площадь, телефон + текст — 137184 ХСокнаСвет/двор. Это все. Да вы чо, долбанулись? Это по баксу за букву мне место на мониторе экономить, чтобы сидел здесь расшифровывал?
Грустно.
Сразу рисуются оправдания. Мол мы не можем, текст объявы берется из газеты, риелторы инфу закрывают, а полиция не дает данных для статистики, а данных о воздухе просто нет. И так далее. Но на каждую проблему можно придумать решение, если захотеть. К тексту для газеты обязателен текст для сайта, сокращения указываются чекбоксами с расшифровкой. Нет фоток? Возьмите хотя бы из google street view, эти ребята весь Питер зафоткали.
Со стороны хорошо видно, что эта система в России вырождается, а специалисты все больше садятся на нефтяную иглу халявы — ничем не интересуются и не любят свое дело. Программисты, которые не хотят лезть в собственный говнокод, руководители, которым интересна только цифра на счетчике top.mail.ru, риелторы, которые спят и думают только о том, как бы еще ограничить доступ к информации, чтобы случайный покупатель с прямой сделкой не проскочил мимо их комиссии. Ведь они же составляют тексты с
|
Крупнейший тематический портал о недвижимости, самая широкая база предложений по Северо-Западу и регионам России от частных лиц и профессионалов. http://www.bn.ru/ |
||
|
Единое Информационное http://www.eip.ru/ |
||
|
Современный целевой тематический сайт о коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. На сайте представлена актуальная база объектов – от отдельных бизнес-центров до небольших встроенных помещений, а также ежедневно обновляемая лента новостей, аналитика рынка, индекс доходности от сдачи в аренду находящихся в собственности встроенных помещений. http://www.glavkomspb.ru/ |
||
|
Уникальный ресурс, ориентированный на элитный сегмент жилья. В базе LifeDeluxe — объекты из основных районов концентрации элитного жилья — «Золотой треугольник», Таврический сад, Крестовский, Каменный остров, а также объекты других локаций, предлагаемых как к аренде, так и к продаже. Кроме того, на сайте — новости и аналитические обзоры о событиях и тенденциях рынка элитной недвижимости, а также индекс рынка элитной недвижимости, позволяющий отследить динамику цен на «топовые» квартиры в центре. http://www.lifedeluxe.ru/ |
||
|
Новый портал, посвященный загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти. Объекты классифицированы по рубрикам – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, участки; представлены актуальные новости, статьи и аналитика рынка. http://www.zakadom.ru/ |
||
|
Интернет-портал, предоставляющий актуальную информацию по строящимся жилым комплексам, застройщикам и брокерам новостроя Санкт-Петербурга и Ленинградской области. http://www.ndkv.ru/ |
Информация о сайте eip.ru
Здесь вы сможете провести полный анализ сайта, начиная с наличия его в каталогах и заканчивая подсчетом скорости загрузки. Наберитесь немного терпения, анализ требует некоторого времени. Введите в форму ниже адрес сайта, который хотите проанализировать и нажмите «Анализ».
Идёт обработка запроса, подождите секундочку
Чаще всего проверяют:
| Сайт | Проверок |
|---|---|
| vk.com | 93017 |
| vkontakte.ru | 43446 |
| odnoklassniki.ru | 34513 |
| 2ip.ru | 17136 |
| mail.ru | 16909 |
| yandex.ru | 14338 |
| pornolab.net | 10043 |
| youtube.com | 9459 |
| rutracker.org | 9136 |
| vstatuse.in | 7132 |
Результаты анализа сайта «eip.ru»
| Наименование | Результат | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Скрин сайта | ||||||||||||||||
| Название | Недвижимость в Санкт-Петербурге (Спб), Москве и других городах России, продажа и аренда недвижимости, зарубежная недвижимость | |||||||||||||||
| Описание | ||||||||||||||||
| Ключевые слова | ||||||||||||||||
| Alexa rank | ||||||||||||||||
| Наличие в web.archive.org | Нет | |||||||||||||||
| IP сайта | 136.243.149.153 | |||||||||||||||
| Страна | Неизвестно | |||||||||||||||
| Информация о домене | Владелец: Private Person Creation Date: 2000-01-25 14:08:42 Expiration Date: 2022-01-31 21:00:00 | |||||||||||||||
| Посетители из стран | не определено | |||||||||||||||
| Система управления сайтом (CMS) | узнать | |||||||||||||||
| Доступность сайта | проверить | |||||||||||||||
| Расстояние до сайта | узнать | |||||||||||||||
| получить | ||||||||||||||||
| DNS данные домена | узнать | |||||||||||||||
| Сайтов на сервере | узнать | |||||||||||||||
| Наличие IP в спам базах | проверить | |||||||||||||||
| Хостинг сайта | узнать | |||||||||||||||
| Проверить на вирусы | проверить | |||||||||||||||
| Веб-сервер | nginx/1.14.0 (ubuntu) | |||||||||||||||
| Картинки | 8 | |||||||||||||||
| Время загрузки | 0.10 сек. | |||||||||||||||
| Скорость загрузки | 652.64 кб/сек. | |||||||||||||||
| Объем страницы |
| |||||||||||||||
Получить информер для форума
Если вы хотите показать результаты в каком либо форуме, просто скопируйте нижестоящий код и вставьте в ваше сообщение не изменяя.
[URL=https://2ip.ru/analizator/?url=eip.ru][IMG]https://2ip.ru/analizator/bar/eip.ru.gif[/IMG][/URL]Оглашены победители XXIII межрегионального ежегодного конкурса в сфере недвижимости КАИССА-2017: Новости и статьи: Городская недвижимость: Разумная Недвижимость
Статья. 8.12.2017
Вчера, 7 декабря в Санкт-Петербурге Ассоциация риэлторов СПб и ЛО объявила победителей XXIII межрегионального ежегодного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2017». В конкурсе приняли участие риэлторские, девелоперские, строительные компании, представители бизнеса и СМИ.
Борьба за обладание главной награды – новой златокрылой статуэтки богини Каиссы и звание победителя «КАИССЫ-2017» была непростой. Конкурс с 23-летней историей доказал свою состоятельность, большой интерес со стороны профессионального сообщества и всех структур рынка недвижимости России.
Все гости праздничного вечера стали свидетелями традиции, когда президент Ассоциации риэлторов в торжественной обстановке награждает знаком почётного члена АРСП. На этот раз этой награды были удостоены директор «Горжилобмен» Филимонов С.А. и генеральный директор ООО «Итака-Недвижимость» Галалу С.А. За развитие рынка недвижимости Великого Новгорода Ассоциация риэлторов СПб и ЛО дипломом отметила «Агентство регионального развития Франчайзинг» («АРР ФР»).
От Жилищного Комитета Санкт-Петербурга Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский получил благодарность.
Руководитель Жилищного Конгресса Владимир Николаев сообщил о присвоении звания почётного участника Всероссийского Жилищного конгресса президенту АРСП Игорю Горскому. А также все победители конкурса получили в подарок билет на показ работ первого международного фестиваля креативной рекламы недвижимости REFEST-2017, который состоится 13 декабря в киноцентре «Родина».
Партнёр АРСП не обделил своим вниманием и всем победителям конкурса подарил скидочные карты «Центра сделок с недвижимостью» на Грибоедова, 6. Баллы на карте можно потратить на услуги Центра или получить наличными. Победители и участники в отдельных номинациях получили сертификаты от профессионального партнера АРСП выставка «Ярмарка недвижимости». Спонсор номинации Алексей Набатов –управляющий компании Icon Suit – мужские костюмы по меркам – разыграл мужскую сорочку среди гостей вечера.
В качестве спонсоров номинаций «КАИССЫ-2017» конкурс поддержали:
- ООО «Азбука Недвижимости»
- ООО «Абсолют-Сити»
- ООО «Итака-Недвижимость»
- ООО «МК-Элит»
- ГК «ФАКТ» (ООО «Ленд»)
- ООО «БЖР»
- ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»
- ООО «Партнер-К»
- ООО «Отделстрой»
- ООО «Элитные квартиры»
- ООО «Хоум эстэйт СПб»
- Setl City
- ООО «Класс риэлти»
- ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»
- ООО «АДВЕКС-РОССТРО Центральное агентство»
- ООО «Центр развития проектов (ЦРП) Петербургская недвижимость»
- АО «Альфа-Банк
- ООО «АДВЕКС НА АКАДЕМИЧЕСКОЙ»
- Icon Suit – мужские костюмы по меркам
О ходе конкурса рассказывали информационные партнёры:
- Генеральный информационный партнёр — Большой Каталог Недвижимости. БКН.ру;
- Генеральный интернет-партнёр — портал BN.ru;
- Официальный интернет-партнёр — портал Рестейт.ру;
- Официальный информационный партнёр — печатный каталог «Бюллетень недвижимости»;
- Деловой информационный партнер — газета «Строительный еженедельник»;
- Деловой интернет-партнёр — новостной портал «АСН-инфо»;
- Стратегический интернет-партнёр — портал BSN.RU;
- Информационно-аналитический партнёр – портал «Разумная недвижимость»;
- Профессиональный партнёр – выставка «Ярмарка недвижимости»;
- Ведущая выставка-партнёр — «Жилищный проект»;
Информационные партнёры: Журнал «Загородный дом», Интернет-газета Neva.Today; НП «Гильдия риэлторов Московской области»; Интернет-портал Fedned.ru; Интернет-портал vitrinanovostroek.ru; DOMEX-Недвижимость; Портал элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Primeestate.ru; Отраслевой профессиональный интернет-проект по загородной недвижимости Санкт-Петербурга и области Zakadom.ru; Отраслевой профессиональный интернет-проект по коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и области Glavkomspb.ru; Уникальный интернет-проект по недвижимости класса De Luxe Санкт-Петербурга и области Lifedeluxe.ru; Интернет-портал Urbanus.ru; Интернет-портал Cottage.ru; EIP.RU; Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан Tatre.ru;
Победители конкурса КАИССА-2017
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НОМИНАЦИИ:
- «Лучшая риэлторская компания (численностью сотрудников до 25 человек)» — ООО «Элитные квартиры»
- «Лучшая риэлторская компания (численностью сотрудников от 25 до 100 человек)» — ООО «Азбука Недвижимости»
- «ГРАН-ПРИ» — ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость»
- «Лучший дебютант на рынке недвижимости (срок работы до 3-х лет)» — ООО «Авентин и Компаньон. Недвижимость Сочи»
- «Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилой недвижимости» — ООО «Экотон»
- «Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости» — ООО «АН «Итака»
- «Лучшая риэлторская компания на рынке элитной недвижимости» — ООО «Мир Квартир — Элит»
- «Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости» — ООО «1-я Академия недвижимости»
- «Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости» — ООО «1-я Академия недвижимости» (ДНП «Солнечное»)
- «Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок» — ООО «Дарко»
- «За наиболее динамичное развитие на рынке недвижимости» — ООО «Класс риэлти»
- «За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости» — «Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой» (г.УФА)
- «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья» — ООО «ЦДС», ООО «АБСОЛЮТ– Сити»
- «Лучший проект по комплексному освоению территории (реализованный или продажи)» — ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (ЖК «Цивилизация»)
- «Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости эконом и комфорт класса» — ГК «Пионер» (ЖК «LIFE-Лесная»)
- «Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости бизнес-класса» — ООО «Лидер» (Master серебристый бульвар 19)
- «Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости премиум-класса» — Setl City (ООО «Сэтл Сити») (ЖК «Стокгольм»)
- «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» — Журнал «Бюллетень Недвижимости»
- «Лучшее электронное СМИ по освещению рынка недвижимости» — Портал BKN.ru
- «Лучший проект в сфере апарт-отелей» — ГК «Пионер» (Сеть апарт-отелей YE’S)
- «Лучшая учебная программа» — СПб ГБУ «Горжилобмен»
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ НОМИНАЦИИ:
- «Представителю бизнеса за личный вклад в развитие рынка недвижимости» — Романенко Екатерина Владимировна (ООО «Экотон»)
- «Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости» — Николаев Владимир Николаевич (Жилищный Конгресс)
Статья входит в спецпроект «Разумная Недвижимость и Конкурс КАИССА»
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Ruhl & Ruhl Риэлторы | Найти дома на продажу, дни открытых дверей и агентов
Выберите ваш MarketAlbanyCoal ValleyColonaDixonEast DubuqueEast GalesburgEast MolineErieFultonGalenaGalena AreaGalena TerritoryGalesburgGeneseoHighland PlaceIllinois Quad CitiesKnoxvilleLighthouse LandingMercer CountyMilanMolineMonmouthMorrisonOak RunOrionPort ByronProphetstownRapids CityRock FallsRock IslandSilvisSterlingStone ворота на Zuma CreekThomsonTimberline EstatesAmana ColoniesAnamosaAsburyAtalissaAtkinsBalltownBellevueBettendorfBlue GrassBonaparteBurlingtonBurlington AreaCalamusCamancheCedar RapidsCedar Rapids AreaCenter PointCharlotteClintonColumbus JunctionConesvilleCoralvilleCorridorCrawfordsvilleCzech VillageDanvilleDavenportDeerbrook EstatesDelmarDeWittDeWitt AreaDonahueDonnellsonDubuqueDurantDyersvilleEastern Avenue FarmsEldridgeElyFairfaxFairfieldFalcon PointeFollettsFort MadisonFruitlandGlengevlinGoose LakeGrand MoundGrandviewGrayhawkGrove Парк на Crow ValleyHiawathaHidden MeadowsHighland GreenHillsIndependenceIowa CityIowa City AreaIowa Quad Cities Фермы Якобсона Калона, Веллман и RiversideKeokukKeosauquaKeotaKingston VillageLeClaireLettsLisbonLone TreeLong GroveLow MoorLowdenMaquoketaMaquoketa AreaMarengoMarionMechanicsvilleMediapolisMiddletownMillersburgMorning SunMoscowMount PleasantMount VernonMuscatineNew Bohemia округ (новорожденн) Новый LondonNicholsNorth LibertyNortheast Quadrant — Cedar RapidsNorthwest Quadrant — Cedar RapidsNorwayOxfordPaloParnellPebble Крик SouthPeostaPleasant Valley TownshipPrestonRobinsSabulaSettlement в Pigeon CreekSherrillSolonSouth PointeSoutheast Quadrant — Cedar RapidsSouthwest Quadrant — Cedar RapidsSpringvilleStanwoodThe Suites из BettendorfThe Виллы в Crow ValleyTiffinTiptonTowne И загородные усадьбыUniversity HeightsФермы с видом на долинуДолинаWynds at Crow ValleyVintonWalcottWapelloWashingtonWaylandWeltonWest BranchWest BurlingtonWest LibertyWeverWheatlandWilliamsburgWiltonWinfieldWinthropWyndGate at CrowintvilleBluvilleubaz Hollow Estates catine AreaQuad Cities
4 распространенных мифа об обновлении EIP 1559 для Ethereum
Все запутались в мифах об EIP? Давайте развеем мифы о распространенных мифах об EIP и стоящих за ними фактах.
Развитие управления виртуальными активами в последнее время потребовало радикальных улучшений. Многие люди и предприятия успешно использовали потенциал технологии блокчейн для создания конкурентных преимуществ. Самое главное, что за годы применения блокчейн-приложений было сделано много прорывов. Хотя люди думали, что блокчейн предназначен только для создания эффективных альтернатив виртуальной валюте, он способен на гораздо большее.
Появление Ethereum дало прекрасный ответ всем скептикам блокчейнов, особенно благодаря его способности создавать децентрализованные приложения.Следующее обсуждение поможет вам найти мифы о EIP 1559. Что такое EIP 1559? Какова его роль в Ethereum? Давайте задумаемся над ответами на все эти вопросы, чтобы прояснить некоторые мифы.
Знать об EIP 1559Запишитесь сейчас: Курс по основам разработки Ethereum
Чтобы лучше понять неправильное восприятие EIP 1559, важно сначала понять его. EIP 1559 на самом деле является предложением по улучшению Ethereum.Первое предложение по EIP 1559 поступило много лет назад от основателя Ethereum Виталика Бутерина. EIP 1559 в основном направлен на изменение основного подхода к обработке транзакций.
В нынешнем дизайне любое лицо, пытающееся отправить транзакции в Ethereum, должно заплатить «комиссию за газ» с определенной транзакцией. Плата за газ, уплачиваемая Ethereum, поступает майнерам за обработку транзакций пользователя. Многие недавние случаи показали степень нестабильности платы за газ, особенно во времена высокого спроса на транзакции.
Мифы об обновлении EIP 1559 стали известными из-за недостаточной осведомленности о EIP. EIP 1559 предназначен для изменения существующего механизма комиссии за транзакцию путем введения динамически регулируемой базовой комиссии. Планируется, что базовая комиссия за каждую транзакцию будет списана по сравнению с предоставлением напрямую майнерам.
Пользователи также могут добавлять «чаевые» за свою транзакцию вместе с базовой комиссией за ускорение утверждения своих транзакций. На данный момент EIP 1559 был развернут в режиме реального времени в тестовой сети Ethereum Ropsten 24 июня.Кроме того, запуск дополнительной тестовой сети 30 июня и 7 июля в 2021 году проложит путь к запуску обновления EIP 1559 в официальной сети Ethereum к концу июля 2021 года.
Обнаружение разницы между мифом и реальностью для EIP 1559Обязательно к прочтению: Будущее технологии блокчейн — Последние тенденции
EIP 1559, несомненно, является огромным вмешательством, которое может изменить способ использования сети Ethereum. Основной эффект EIP 1559 направлен на сжигание комиссий за транзакции, а не на их отправку майнерам.Однако споры вокруг EIP 1559 в 2021 году начали привлекать внимание в первую очередь из-за отсутствия информации о EIP 1559. Различные мифы вокруг EIP 1559 требуют соответствующего разрешения, чтобы обеспечить благоприятные перспективы для принятия EIP 1559.
Нет сомнений в том, что EIP 1559 — довольно спорное изменение в экосистеме Ethereum. С момента первого предложения EIP 1559 в 2019 году было много мифов о его использовании и влиянии на инвесторов, конечных пользователей и майнеров.Подробный обзор распространенных и широко распространенных мифов относительно EIP 1559 с соответствующими пояснениями может помочь найти ответы на некоторые общие сомнения относительно EIP 1559. Вот наиболее распространенные заблуждения относительно EIP 1559 и ответы на ваши сомнения в четко организованной форме.
Миф: Обновление EIP 1559 снижает комиссию за транзакции и стимулирует майнеров на EthereumНезависимо от того, являетесь ли вы новичком или экспертом в области блокчейна, вы могли столкнуться с одним или несколькими мифами о блокчейне. Ознакомьтесь с нашим руководством по наиболее распространенным мифам и фактам о блокчейне прямо сейчас!
Первая и самая главная запись среди неверных представлений EIP 1559 указывает на способность EIP 1559 снижать комиссии.Однако многие люди быстро предполагают, что обновление EIP 1559 было предназначено исключительно для снижения комиссий за транзакции и стимулов для майнеров на Ethereum.
Понимание фактов:По сути, EIP 1559 был разработан для снижения нестабильности комиссий за транзакции. В результате EIP 1559 демонстрирует потенциал для лучшей предсказуемости транзакционных сборов за счет разработки алгоритмической модели. Модель на основе алгоритмов была адаптирована для автоматической корректировки затрат с максимальным коэффициентом 1.125x для каждого блока.
Согласно существующему механизму слепого аукциона для определения комиссий Ethereum, комиссионные за транзакции увеличиваются. В результате комиссии за транзакции могут значительно вырасти в мгновение ока в зависимости от колебаний на рынке децентрализованных приложений.
Обновление EIP 1559 было адаптировано для регулирования сборов на основе использования блочного пространства. Например, если блоки заполнены сверх определенной «цели по газу», базовая плата вырастет на 12.5%. Точно так же, если блоки заполнятся ниже определенной «цели по газу», базовая плата снизится на 12,5%. Однако эти изменения во внутренней работе модели комиссий за транзакции в Ethereum не снизят комиссию за транзакции.
Мифы об обновлении EIP 1559 в значительной степени указывают на этот результат вмешательства в модель комиссий Ethereum, тем самым создавая неправильные представления о том, что это снизит комиссию за транзакции. Напротив, EIP 1559 решает важную проблему, связанную с ценообразованием транзакций Ethereum.
Проблема более высоких комиссий за транзакции в Ethereum в значительной степени возникает из-за ограниченной пропускной способности сети для обработки транзакций. Совершенно очевидно, что EIP 1559 не сможет индивидуально влиять на количество транзакций, которые сеть может обрабатывать одновременно. EIP 1559 внес небольшое изменение в модель ценообразования для транзакций в Ethereum с лучшими возможностями для демократизации контроля над ценой транзакции.
Миф: EIP 1559 отвечает за повышение предсказуемости денежно-кредитной политики EthereumЗапишитесь сейчас: курс Certified Enterprise Blockchain Architect (CEBA)
Вторая запись среди мифов о EIP 1559 в 2021 году явно указывает на его роль в монетарной политике Ethereum.Многие люди предположили, что EIP 1559 отвечает за предсказуемость денежно-кредитной политики Ethereum. Постепенно предложения нашли свое отражение в сообществе Ethereum и в настоящее время являются горячими темами для обсуждения. Однако отрицательный аспект такой дискуссии в том, что они пропагандируют миф. Итак, действительно ли EIP 1559 отвечает за повышение предсказуемости денежно-кредитной политики Ethereum?
Понимание фактов:На самом деле, ответ на такие записи в мифах EIP 1559 должен быть очевиден в основных функциях, обеспечиваемых протоколом.EIP 1559 может помочь во внедрении механизма сжигания комиссионных с возможностью постоянного удаления монет из общего количества циркулирующего эфира.
Механизм сжигания базовых сборов вместо облегчения их распределения среди майнеров Ethereum имеет особое значение. Механизм сжигания сборов подразумевает отсутствие каких-либо финансовых стимулов для майнеров искусственно увеличивать перегрузку сети для увеличения базовой платы за разумные пределы.
Механизм записи — одна из основных особенностей обновления EIP 1559.В результате это может помочь в поддержке принятия повествования, сфокусированного на поощрении ограниченного предложения в инвестиционном кейсе для Эфира. С другой стороны, еще одним важным моментом является сложность прогнозирования количества эфира, которое будет сожжено в течение определенного периода времени.
Ответ на мифы об обновлении EIP 1559, связанные с предсказуемостью денежно-кредитной политики Ethereum, ясно показывает, насколько механизм списания комиссионных является полностью непредсказуемым. Поскольку базовая плата динамически изменяется в зависимости от сетевой активности и спроса на пространство для блоков, пользователям будет сложно предсказать количество эфира, которое будет сожжено в течение определенного периода времени для конкретных транзакций.
EIP 1559 определенно содержит аспект противовеса, чтобы противостоять непрерывно увеличивающейся поставке эфира. Однако у него нет возможностей для повышения стабильности долгосрочной денежно-кредитной политики Ethereum. Фактически, EIP 1559 направлен на обеспечение экономической нестабильности в сети Ethereum. Как? EIP 1559 создает невозможные трудности в управлении общим предложением эфира с течением времени из-за экономической нестабильности. Таким образом, для EIP 1559 практически невозможно обеспечить предсказуемость денежно-кредитной политики Ethereum.
Миф: EIP 1559 способен решить проблемы, связанные с MEV или извлекаемой стоимостью майнеров на EthereumБлокчейн — это широкий спектр. Расширьте свои знания о блокчейне с помощью этого глоссария блокчейнов для начинающих.
Самое противоречивое упоминание среди неверных представлений EIP 1559 было связано с проблемами стимулов для майнеров. Один из самых известных мифов относительно EIP 1559 фокусируется на способности протокола решать проблемы, связанные с MEV или извлекаемой ценностью майнеров на Ethereum.
Понимание фактов:Традиционный подход к определению доходов майнеров на Ethereum в значительной степени сосредоточен на субсидии заранее установленного блока наряду с комиссией за транзакцию. Напротив, растущая популярность высокочастотной торговли на децентрализованных биржах или DEX гарантирует, что доход майнеров, полученный от MEV, является достаточно многообещающим. По данным научно-исследовательской компании Flashbots, ежедневная прибыль от MEV увеличилась до более чем 6 миллионов долларов в июне 2021 года. Это указывает на существенное улучшение по сравнению со значением, зафиксированным в начале 2021 года, т.е.е., около полумиллиона долларов.
MEV — это в основном доход, который майнеры получают за счет своих усилий по организации транзакций в блоках. Сложность количественной оценки MEV возникла из-за различных факторов. Доходы майнеров, полученные от переупорядочения, включая или цензуру определенных транзакций в блоке, могут поступать в любой момент, когда пользователи взаимодействуют с другими пользователями или приложениями в Ethereum.
Ответ на мифы EIP1559 о том, что это снизит прибыль майнеров, также должен быть сосредоточен на том, как он снижает способность майнеров зависеть от комиссий за транзакции как средства извлечения MEV от пользователей.Однако EIP 1559 не повлияет на способность майнеров организовывать транзакции и извлекать MEV другими способами. Эксперты также указали на необходимость внесения дальнейших изменений в EIP 1559 на более глубоком уровне протокола. Кроме того, существует множество способов, которыми EIP 1559 может навсегда изменить майнинг Ethereum.
Миф: EIP 1559 настроит майнеров против сети EthereumТакже читайте: Как стать разработчиком Ethereum?
Последняя и самая важная запись среди мифов об обновлении EIP 1559 относится к заблуждениям о том, что EIP 1559 настроит майнеров против сети Ethereum.Что ж, есть ли какие-нибудь веские доказательства, позволяющие обосновать такие мифы?
Понимание фактов:На данный момент, по оценкам, майнеры могут потерять от 20% до 35% своего дохода из-за активации EIP 1559. В то же время петиции майнеров на Ethereum о прекращении EIP 1559 явно демонстрируют несогласие майнеров. Петиции были сосредоточены на предотвращении внедрения EIP 1559 в существующей форме в лондонском обновлении Ethereum.
Свидетельства неправильного восприятия EIP 1559, сфокусированного на несогласии майнеров, также относятся к предложениям о поправках к EIP 1559. В предложениях представлены предложения по отмене сжигания базовой платы. Кроме того, предложения также включают повышение доходов майнеров за счет различных источников, таких как субсидирование блоков. Кроме того, модификации алгоритма майнинга Ethereum обеспечивают равноправие в конкуренции за сетевые вознаграждения.
Ответ на эти мифы о EIP 1559 становится очевидным в том факте, что все будет готово к работе к июлю 2021 года.Если бы большая часть сообщества майнеров Ethereum была против EIP 1559, такое масштабное решение было бы невозможным. При таком масштабном развертывании майнеров маловероятно, что они устоят перед лондонской модернизацией. Мифы и заблуждения распространяются здесь, а в ближайшее время появятся большие новости EIP 1559, особенно показывающие, что майнеры отключат свои машины и поставят под угрозу безопасность Ethereum.
Разве такие действия не порочат основной этос или основополагающие принципы Ethereum? Кроме того, вы также можете найти множество других причин, чтобы опровергнуть миф о майнерах, идущих против Ethereum.Они не перейдут на другие платформы или атакуют Ethereum, если в игру вступит EIP 1559.
Майнерам, возможно, придется отказаться от вознаграждений, которые они заработали за годы непрерывной работы и обновления оборудования. Что наиболее важно, у майнеров нет подходящей взлетно-посадочной полосы на Ethereum. Таким образом, им придется отказаться от всех своих вознаграждений после того, как в следующем году он перейдет на протокол Proof-of-Stake (PoS). Таким образом, определенно разумно думать, что майнеры не будут сопротивляться введению EIP 1559 в 2021 году.
Окончательный приговорОзнакомьтесь с общими терминами Ethereum с помощью карточек Ethereum!
Появление EIP 1559 в экосистеме Ethereum, несомненно, спровоцировало появление многих рисков. Невозможно отрицать участие рисков в любом процессе изменений. Однако сообщество Ethereum продемонстрировало многообещающий послужной список в разработке и координации программного обеспечения. Таким образом, введение нового предложения по усовершенствованию может определенно развеять мифы о EIP 1559 в долгосрочной перспективе.
EIP 1559 делает упор на улучшении пользовательского опыта наряду со стабильностью комиссии за транзакцию в сети Ethereum. Представленные здесь объяснения мифов о EIP 1559 демонстрируют необходимость снятия пелены сомнений перед принятием изменений. Узнайте больше о EIP 1559 прямо сейчас!
Запишитесь на наш курс по основам Ethereum, чтобы узнать больше о EIP 1559!
* Заявление об ограничении ответственности: данная статья не предназначена для предоставления каких-либо рекомендаций по инвестициям.Претензии, сделанные в этой статье, не являются инвестиционным советом и не должны рассматриваться как таковые. Проведите собственное исследование!
| Отличное предложение! здание типа гостиницы. Площадь здания — 2568 кв.м. Кликните на картинку для просмотра фото … Фотографии здания Площадь земли — 1,2 га | Уникальное предложение! ДОМ КУЛЬТУРЫ в Латвии. Площадь здания — 3500 кв.м.
Кинотеатр на 400 мест Солидный объект для успешных людей! Щелкните изображение, чтобы просмотреть фотографии … • 100 км от Риги. Латвийский национальный парк. Центр поселка. Рядом с городом Сигулда, Цесис, Валмиера.
Лыжные трассы, Аэроклуб, пещеры, река Гауя с порогами. Предположительно здание могло быть использовано: Более подробная информация по запросу … |
Аэрофотосъемка Нью-Йорка — захватывающие виды!
Наш тур по аэрофотосъемке Нью-Йорка — лучшее, что вы можете найти в этом районе. Мы гордимся тем, что предлагаем вам полный обзор чудесных достопримечательностей Нью-Йорка. Башня Свободы, Эмпайр-стейт-билдинг, Статут Свободы — вот лишь некоторые из замечательных достопримечательностей, которые вы сможете сфотографировать с неба над Нью-Йорком.В нашем туре по аэрофотосъемке Нью-Йорка есть гораздо больше, в том числе отличный персонал, который уделит вам внимание, которого вы заслуживаете.
Наш тур по аэрофотосъемке:
- Во время нашего тура по аэрофотосъемке в Нью-Йорке, , мы расскажем об услугах в Нью-Йорке и Нью-Джерси. Это может быть чрезвычайно полезно для фотографов, которые любят делать снимки неба с воздуха.
- В нашем туре по аэрофотосъемке в Нью-Йорке мы выполняем полет над водой и сушу . Это дает вам возможность сфотографировать все аспекты местности.Вам понравится возможность запечатлеть все достопримечательности, которые вы сможете запечатлеть в полете.
- Есть несколько различных предметов , которые охватываются в нашем пакете Aerial Photography Tour NYC. Они перечислены ниже:
- Архитектурная фотография
- Курортные отели
- Планирование мероприятий
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Строительные площадки
- Аэросъемка
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Строительные площадки
- Аэросъемка, инспекции, оценки и т. Д.
Все это может быть вашим, когда вы отправитесь в наш аэрофотоснимок Нью-Йорка. Особенное и познавательное мероприятие, которое вы никогда не забудете. Вы многому научитесь из этого опыта, а картинки, которые у вас появятся, скажут миллион слов. Не забудьте рассказать другим о нашем необычном туре по аэрофотосъемке Нью-Йорка, чтобы они тоже могли принять участие в действии. Им это тоже понравится, как мы знаем, вам понравится.
Позвоните сейчас, чтобы забронировать тур по Нью-Йорку с аэрофотосъемкой.Вы будете довольны всем, что сможете сделать, забронировав тур. Поскольку в туре так много всего, что стоит увидеть, убедитесь, что вы забронировали его сразу, чтобы получить свое место как можно скорее.
ПОЗВОНИТЕ НАМ: (718) 730-0718
, ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОЛЕТ ПО АЭРИАЛЬНОЙ ФОТОГРАФИИ!
Бонусный кредит на возмещение ущерба 2020 г. и платежи за экономический эффект: партнерские и рекламные материалы
Получите последние информационные материалы о платежах, оказывающих влияние на экономику, и о бонусном кредите на восстановление.
На этой странице представлены материалы для партнеров по связям с общественностью, связанные с компенсационным кредитом на восстановление и выплатами за экономический эффект.
Полный список всех материалов см. В разделах «Коронавирус, возвратный кредит на восстановление» и «Платежи за экономическое воздействие: ресурсы и рекомендации».
Многие из этих материалов доступны также на других языках. Вы можете получить доступ к некоторым версиям ниже или просмотреть другие языковые варианты вверху страниц IRS.gov.
Для получения платежей за экономический эффект не нужен постоянный адрес English | Испанский
Вам не нужен постоянный адрес или банковский счет для получения платежа, повлиявшего на экономический эффект. Английский | Испанский
Как получить экономический эффект, если у вас нет банковского счета English | Испанский
- Ваш последний платеж, повлиявший на экономическое влияние, может быть произведен с помощью предоплаченной дебетовой карты. English | Испанский
- Вы можете иметь право на получение скидки на восстановление, даже если вы обычно не подаете налоговую декларацию. Русский | Испанский
- Проверьте право на получение кредита на возвратный бонус English | Испанский
- IRS Free File снижает налогообложение English | Испанский
- Подпишитесь на социальные сети IRS и на электронную почту, чтобы получать самую свежую информацию о платежах, оказывающих влияние на экономику Английский
- Остерегайтесь мошенников, связанных с коронавирусом Английский
- Публикация 5412, Предупреждение: мошенничество, связанное с коронавирусом PDF
- Публикация 5412-G, Оплата экономического воздействия предоплаченной дебетовой картой PDF
- Публикация 5412-L, Социальные сети и электронные новости IRS — электронный плакат Английский PDF | Испанский PDF
- Публикация 5486, Заявление о возмещении возмещения в налоговой декларации 2020 г. PDF
- Публикация 5486-A, Требование возврата возврата, если вы обычно не подаете налоговую декларацию Английский PDF | Испанский PDF
- Публикация 5478, сейчас доступен бесплатный файл IRS; Получите возвратный кредит на восстановление и другие налоговые льготы. Английский PDF | Испанский PDF
- Публикация 5501, Делаете снимок? Не пропустите финансовую поддержку PDF
- Публикация 5507, Как создать онлайн-аккаунт IRS для доступа к налоговой информации Английский PDF | Испанский PDF
- Публикация 5514, Чем отличается третий платеж с экономическим воздействием PDF
- Публикация 5515, Третья выплата экономического воздействия для бездомных американцев PDF
- Публикация 5515-A, Стимулирующие выплаты для бездомных PDF
- Публикация 5519, Выплаты, влияющие на экономику: когда у кого-то из членов вашей семьи нет номера социального страхования PDF
COVID Tax Tip 2021-114, Расширения: бесплатный файл IRS, другие ресурсы доступны до октября.15 для налоговых деклараций за 2020 г. английский] испанский
COVID Tax Tip 2021-58, Вот почему некоторые люди получили более одного уведомления о своих платежах, влияющих на экономику Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-54, Бездомные люди могут получить экономические выплаты и другие налоговые льготы Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-44. Вот чем третий платеж, оказывающий влияние на экономику, отличается от предыдущих платежей English | Испанский
- Совет по налогам на COVID 2021-43, IRS выплачивает третьи платежи за экономический эффект лицам, не подающим заявку, и большинству федеральных получателей. Английский | Испанский
- COVID Tax Tip 2021-39, Вот как налогоплательщики могут отслеживать статус своего возмещения Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-38, люди должны проверить Get My Payment статус третьего EIP и следить за своей почтой English | Испанский
- COVID Tax Tip 2021-35, IRS выпускает третий раунд платежей, влияющих на экономику Английский | Испанский
- COVID Tax Tip 2021-28, онлайн-аккаунт IRS может помочь налогоплательщикам подготовиться к подаче налоговой декларации Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021–27. Вот почему люди, впервые подающие налоговую декларацию, должны использовать бесплатный файл English | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-25, Бесплатные варианты электронной подачи документов для военнослужащих и членов их семей Английский | Испанский
- COVID Tax Tip 2021-19: Free File может упростить налогообложение для пожилых людей и пенсионеров Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-17, Распространенные и дорогостоящие ошибки, которых налогоплательщики должны избегать при составлении налоговой декларации Английский | Испанский
- COVID Tax Tip 2021-16, Первый шаг налоговой подготовки — сбор записей Английский | Испанский | Китайский традиционный | Корейский | Русский | Вьетнамский
- Налоговый совет COVID 2021-15, бесплатный файл IRS поможет семьям сэкономить деньги Английский | Испанский
- Налоговый совет COVID 2021-13: вот причины, по которым налогоплательщики должны подавать федеральную налоговую декларацию за 2020 год — и почему лучше всего подавать электронный файл Английский | Испанский
- IR-2021-157, Более 2.2 миллиона дополнительных платежей за экономический ущерб, выплаченных в рамках Американского плана спасения
- IR-2021-136, IRS, Казначейство публикует данные по штатам по третьему раунду платежей за экономический эффект
- IR-2021-103, Более 1,1 миллиона дополнительных платежей за экономический ущерб выплачены в рамках Американского плана спасения; выплаты составляют примерно 164 миллиона
- IR-2021-95, Около 2 миллионов дополнительных выплат в связи с экономическим воздействием выплачены в рамках Американского плана спасения; количество продолжающихся выплат составляет около 163 миллионов. Английский | Испанский
- IR-2021-87, Бездомные могут получить экономические выплаты и другие налоговые льготы; постоянный адрес не требуется English | Испанский
- IR-2021-86, IRS, Казначейство выплачивает еще 2 миллиона платежей за экономический ущерб в рамках Американского плана спасения; Общее количество бенефициаров VA составляет около 159 миллионов, поскольку выплаты продолжаются Английский | Испанский
- IR-2021-77, IRS, Казначейство выплачивает на 25 миллионов больше платежей, оказывающих влияние на экономику в рамках Американского плана спасения Английский | Испанский
- IR-2021-76, в письмах IRS объясняется, почему некоторые скидки на восстановление за 2020 год отличаются от ожидаемых. Испанский
- IR-2021-72, IRS, Казначейство выплачивает больше платежей за экономический ущерб в соответствии с Американским планом спасения; общее количество превысило 130 миллионов, и их ожидает еще больше Английский | Испанский
- IR-2021-69, IRS прогнозирует выплаты стимулирующих выплат лицам, не подающим заявку на социальное обеспечение, и другим федеральным бенефициарам, которые будут выплачены позднее на этой неделе Английский | Испанский
- IR-2021-63, IRS, Казначейство выплачивают еще 37 миллионов платежей в связи с экономическим воздействием в рамках Американского плана спасения Английский | Испанский
- IR-2021-62, Дополнительные платежи за экономическое воздействие запланированы на выплату в ближайшие дни; налогоплательщики должны следить за почтой на предмет бумажных чеков и дебетовых карт English | Испанский
- IR-2021-60, Руководство по налоговому времени: используйте «Где мой возврат?» инструмент или приложение IRS2Go для проверки статуса возврата налогов Русский | Испанский
- IR-2021-59, День налогообложения для физических лиц продлен до 17 мая: Казначейство и IRS продлевают крайний срок подачи и оплаты документов Английский | Испанский
- IR-2021-58, IRS, Казначейство выплатило 90 миллионов выплат в связи с экономическим воздействием в рамках Американского плана спасения Английский | Испанский
- IR-2021-54, IRS начинает предоставлять американцам третий раунд выплат, влияющих на экономику Английский | Испанский
- IR-2021-49, Руководство по налоговому времени: не получили выплаты, повлиявшие на экономический эффект? Проверить право на получение скидки на восстановление. English | Испанский
- IR-2021-44, Руководство по налоговому времени: как платить налоги бесплатно и быстро получать возврат English | Испанский | Корейский | Русский | Вьетнамский
- IR-2021-38, Выпущены все первые и вторые платежи за экономическое воздействие в соответствии с требованиями закона; подходящие люди могут потребовать возвратный кредит на восстановление English | Испанский
- IR-2021-36, Будьте готовы к налоговому сезону, используя онлайн-аккаунт IRS English | Испанский
- IR-2021-35, Избегайте задержек с оформлением документов в связи с пандемией: используйте электронный файл с прямым переводом для более быстрого возврата средств, поскольку IRS готовится к открытию сезона подачи заявок 2020 г. Английский | Испанский
- IR-2021-10, IRS готов к предстоящему налоговому сезону; внесение последних изменений в налоговое законодательство в формы и инструкции IRS. English | Испанский
- IR-2021-06 Казначейство выпускает миллионы секунд платежей, оказывающих влияние на экономику, с помощью дебетовой карты English | Испанский | Китайский традиционный | Корейский | Русский | Вьетнамский
- IR-2021-01, Выплаты экономического воздействия в пути, посетите IRS.gov вместо английского | Испанский | Китайский традиционный | Корейский | Русский | Вьетнамский
IRS видео
Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) YouTube видео
Аутентичный информационный портал о недвижимости Паттайи. А как насчет уличных туристических агентств в Паттайе? Стоимость владения недвижимостью
Да, возможно, но есть некоторые особенности. Иностранные граждане имеют право приобретать для себя недвижимость в кондоминиумах, но только в том случае, если она не превышает 49% от общей площади самого кондоминиума.Чтобы купить дом, вы должны зарегистрировать тайскую компанию, так как согласно тайскому законодательству иностранный гражданин не может владеть землей. Саму недвижимость оформляет тайская компания. Таким образом, вы становитесь владельцем компании, владеющей недвижимостью. Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов, а также у наших тайских коллег, которые проконсультируют вас по скайпу или написав ответ на интересующие вас вопросы.
Вы можете забронировать выбранную вами квартиру, подписав договор о бронировании на месте.При бронировании объекта залог ок. 50 000 бат. Как правило, в течение месяца со дня подписания вышеуказанного договора заключается договор купли-продажи. Оставшаяся сумма выплачивается частями при строительстве объекта или частично после его завершения. Вы можете оплатить наличными на месте или банковским переводом. При ввозе валюты на территорию Таиланда необходимо соблюдать все требования для легального ввоза валюты или чеков. Ввозимую валюту необходимо обменять на местную — бат.Банковский перевод осуществляется с иностранного счета на тайский. В обоих случаях нужно получить специальную справку из банка. После оплаты переходных налогов покупателем выдается сертификат Chanot, заверенный Земельным департаментом Таиланда, на основании которого иностранный гражданин становится полноправным владельцем квартиры.
Есть два законных варианта приобретения дома:
- Долгосрочная аренда земельного участка на тридцать лет с правом последующего двукратного продления на тот же срок, который должен быть указан в договоре аренды земельного участка.Вы арендуете землю у тайского владельца, зарегистрированного в земельной администрации.
- Самый распространенный способ — зарегистрировать для себя тайскую компанию, в которой 51% уставного капитала должен принадлежать гражданину Таиланда. Далее эта компания приобретает дом. Таким образом, вы являетесь владельцем компании, на которую зарегистрирован дом.
Депозит не возвращается при расторжении договора бронирования в одностороннем порядке.
В Таиланде иностранный гражданин не может полностью владеть землей, но он может получить единоличное право собственности на квартиру в кондоминиуме, которую он имеет право завещать.В Таиланде нет специального налога на наследство, но налог требуется при продлении права собственности на квартиру. Составить завещание в Таиланде должен тайский юрист. Что касается арендуемой земли: в случае смерти арендатора земли имущество, находящееся на этой земле, не переходит к наследникам иностранного гражданина. В этом случае возможно только получение права аренды, но без права дальнейшего продления ее срока.
Налоги на некоммерческую собственность в Таиланде не действуют. Существуют так называемые «переходные налоги», которые уплачиваются одновременно с покупкой квартиры.
Комиссию агентству при покупке недвижимости в Таиланде всегда оплачивает продавец, а не покупатель!
При получении Свидетельства о праве собственности уплачиваются следующие переходные налоги:
- 0,5% от оценочной стоимости покупки — гербовый сбор,
- Налог на передачу 2%
- Налог на бизнес 3,3%,
- НДС 1%.
Как правило, эти налоги взимаются поровну с продавца и покупателя или по взаимному соглашению — одной из сторон.Этот пункт необходимо заранее внести в договор купли-продажи квартиры.
Нет, ипотека иностранным гражданам не предоставляется. Разработчики могут предоставить вам рассрочку с первоначальным взносом и последующими ежемесячными платежами по согласованию. При покупке квартиры в кондоминиуме обычно предоставляется рассрочка на два года.
Стоимость аренды жилья в Тайланде составляет в среднем от 0,8 до 1,2% в месяц от стоимости жилья. Например, квартиры в кондоминиумах стоимостью от 800 000 до 1 000 000 бат сдаются на короткий срок от 10 000 до 12 000 бат в месяц, а на длительный срок — от 7 000 до 9 000 бат в месяц.
Стоимость аренды может меняться в зависимости от сезона (спроса). Наибольшим спросом пользуется полностью меблированная недвижимость. Близость к морю тоже играет большую роль.
Может быть. Этот вопрос чаще всего интересует граждан России, т.к. в России комиссия агентства подразумевает дополнительные расходы на услуги риэлторов. При покупке недвижимости в Таиланде комиссию агентству выплачивает застройщик или владелец недвижимости, а не покупатель. Даже если вы обратитесь к разработчику напрямую, цена для вас будет такой же, как и через агентство.
Для самостоятельной покупки недвижимости необходимо понимать тайское законодательство, а также владеть английским языком. Вы не сэкономите денег, но потратите больше времени и энергии.
Выбирая агентство недвижимости, попросите показать лицензию, а также обратите внимание на состав офисных сотрудников. Согласно местному законодательству, в агентстве должны работать не только иностранные граждане, но и тайские сотрудники.
Действительно, Паттайя считается во всем Таиланде, пожалуй, самым достопримечательным городом.Не только в самом городе проводится множество экскурсий, но и отсюда организуются поездки во все уголки страны. Отсюда также можно попасть в соседние страны — Лаос, Вьетнам и Камбоджу. Особенно приятно для туристов то, что цены на экскурсии из Паттайи по-прежнему намного ниже, чем в других городах Таиланда. Наверное, потому, что таких предложений очень много.
Большинство туристов, как правило, мучает вопрос — а где взять эти экскурсии? У туроператоров или уличные агентства? На этот счет существует множество мнений, но в конечном итоге выбор за вами.И это будет исходить из личного опыта, бюджета и личных потребностей.
У любого туриста, приехавшего в Тайланд сразу, существует противоречивое мнение о том, где все же лучше покупать экскурсии. Туроператор в лице гида отеля, конечно же, будет всячески отговаривать вас от покупок на экскурсии от так называемых «уличных агентств». И по телевидению, и даже сами эти агентства будут постоянно навязывать вам идею, что их экскурсии практически одинаковые, только намного дешевле.Такая информационная война многих просто сбивает с толку и заставляет задуматься.
Что касается стоимости экскурсий, то стоит отметить, что туроператоры из-за такой обостренной конкуренции начали значительно удешевлять свои экскурсии. Они стараются сделать так, чтобы их цены были сопоставимы с ценами «уличных агентств», и во многом даже преуспевают. А на некоторые виды экскурсий, например, цены у туроператоров даже немного ниже.
Тогда вопрос об идентичности туров туроператора и «уличных агентств» очень и очень спорный.Это не всегда правда. И если это произойдет, то вряд ли туроператор увеличит стоимость своей экскурсии в данном примере. Не забывайте, что комфорт уличных агентств по-прежнему намного ниже, чем у туроператоров, к тому же они пропускают многие «изюминки», крайне интересные путешественникам. Часто бывает, что в туре нет русскоговорящего гида, или это случается только на какой-то части поездки.
Недвижимость и инвестиции в Таиланде с 2008 года.
2Thai Euro Asia Co., Ltd. — агентство недвижимости в Паттайе: кондоминиумы, дома, таунхаусы, земельные участки, коммерческая недвижимость, готовый бизнес — покупка или аренда. Полное юридическое сопровождение.
Euro Asia Development Co., Ltd. — продажа жилья в новостройках Паттайи с полным юридическим сопровождением. Услуги для разработчиков: разработка маркетинговой стратегии, организация и сопровождение продаж, документооборот с клиентами на базе собственного программного обеспечения.
Наши конкурентные преимущества:
1. Объективность и компетентность. Мы живем и работаем в Таиланде много лет. Мы знаем о местном рынке все и даем объективную картину происходящего.
2. Профессионализм и знание предмета. Мы работаем исключительно с недвижимостью — и точно знаем, что продаем! И мы продаем только то, что купили бы сами.
3. Индивидуальный подход и оперативность.Мы встретим вас в аэропорту, разместим, узнаем, что вам нужно — и только после этого подберем и покажем именно то, что вам подойдет, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей. Мы не будем тратить ваше время зря.
4. Мы сэкономим ваши деньги. Проверка чистоты сделки, полное юридическое сопровождение, составление договора, открытие банковского счета и получение сертификата FET, договор с компаниями водоснабжения и электроснабжения, консультации по любым вопросам недвижимости и проживания и многое другое — все это бесплатно для наших клиентов!
5. Для нас главное — репутация. Мы дорожим своими клиентами, а значит, и собственной репутацией. Мы гордимся тем, что все наши клиенты — купившие и не покупавшие — довольны уровнем обслуживания и нашей компетенцией.
6. Бывшие клиенты — у нас нет. Мы всегда стараемся не терять связь с нашими клиентами, которые могут рассчитывать на нашу всестороннюю помощь и поддержку по любому вопросу во время любого визита. Многие из них передали нам свою собственность в доверительное управление, другие стали хорошими друзьями.
Мы — один из самых известных и узнаваемых брендов на рынке недвижимости Паттайи. Компании под брендом 2Thai / Euro Asia известны не только нашим клиентам, покупателям и продавцам квартир и домов в городе, но и нашим коллегам-риэлторам и всем застройщикам города. Свидетельство тому — более 1000 успешно завершенных сделок по продаже кондоминиумов, домов, таунхаусов, земли и коммерческой недвижимости за последние 8 лет не только в Паттайе, но и в Районге и Хуахине.За последние 8 лет мы превратились из крохотного агентства недвижимости в группу компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости для клиентов из разных стран на английском, русском и тайском языках. Нашими клиентами являются граждане Таиланда, стран СНГ (Россия, Украина, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан, Молдова, Армения) Западная Европа (Великобритания, Франция, Бельгия, Голландия, Люксембург, Германия, Швейцария, Австрия) Северная Европа (Норвегия, Швеция, Дания, Финляндия) , Южная Европа (Греция, Италия, Испания) , Восточная Европа (Польша, Венгрия, Чехия, Сербия, Болгария, Хорватия) , страны Азии ( Япония, Сингапур, Гонконг, Тайвань, Индия, Израиль, Иран, Оман, Корея, Китай, Вьетнам) , а также другие страны (США, Канада, Австралия, Южная Африка).
Наша история началась в начале 2008 года. Тогда была зарегистрирована первая компания холдинга Euro Asia Development Co., Ltd. и веб-сайт
Наш первый офис находился в Паттайе на Soi Pattaya Park, в 2009 году мы переехали на Soi 12 Pratamnak, и с 2011 года по сей день наш офис находится на улице Tappraya в 100 метрах от пляжа Джомтьен по адресу 505/940 Moo 12, Thappraya Road, Nongprue, Banglamung, Pattaya City, Chonburi 20150, Таиланд.
С ноября 2010 г. по январь 2013 г. мы издали на русском языке журнал-справочник «ПРОМТХАЙ».Здесь публиковались аналитические материалы о рынке недвижимости Паттайи, подготовленные как нашими специалистами, так и другими экспертами, интервью с девелоперами, самые интересные предложения по новостройкам, вторичному рынку и аренде жилья, а также другая полезная информация о Паттайе. Всего вышло 18 номеров журнала общим тиражом более 300 тысяч экземпляров.
С февраля 2013 г. по май 2016 г. мы участвовали в издании уникального каталога, не имеющего аналогов на рынке — «ПАТТАЯ: Что, где и как? »Издание предлагает много полезной информации из первых рук обо всех аспектах пребывания в Паттайе: от пляжного отдыха и покупок до недвижимости и поиска работы.
С января 2013 г. по декабрь 2014 г. совместно с Best Asia Tour и Maytai Home Properties издается глянцевый журнал о недвижимости и туризме «Ваш дом — Таиланд».
Успешный бизнес и высокий профессионализм привели к тому, что с конца 2009 года специалисты Euro Asia Development Co., Ltd регулярно публикуют в ряде печатных СМИ и интернет-порталах как в России и Украине, так и в Таиланде: это статьи, заметки, экспертные оценки, интервью как о недвижимости Таиланда, так и о культуре, природе, регионах Королевства.
Печатных изданий:
- Foreign Real Estate Magazine Homes Collection (Россия)
- Журнал Your Home Abroad (Россия)
- Asia Regional Geographic Magazine (Таиланд)
- Журнал «Недвижимость. Таиланд »(Таиланд)
- Журнал о недвижимости под ключ (Таиланд)
- Журнал Farang.Ru (Таиланд)
Сайты и Интернет-порталы:
www.vedomosti.ru www.metrinfo.ru www.homes-collection.com www.globalist.org.ua www.vd-zr.ru www.ukrbuild.dp.ua www.realty-overseas.ru www.sibdom.ru www.xakac.info www.eip.ru
Бренд 2Thai / Euro Asia также широко известен своим активным сотрудничеством с застройщиками города.
2011.
На презентации новых проектов девелопера Matrix Development нашей компании Euro Asia Development Co., Ltd. По итогам 2010-2011 годов Оскар был удостоен награды «Лучший продавец проекта Paradise Park».
В том же году девелоперская компания Logans (Таиланд) отметила компанию Euro Asia Development Co., Ltd. «Бестселлером проекта Avatara Rayong на русскоязычном рынке».
год 2012г.
Наши партнеры — крупнейшие девелоперы, работающие на рынке Паттайи. Со всеми заключены соглашения о сотрудничестве.
Известность бренда 2Thai / Euro Asia способствует тому, что мы постоянно участвуем в различных мероприятиях, проводимых для бизнес-сообщества в Паттайе и Бангкоке.Так, в сентябре 2011 года представитель компании Euro Asia Development Co., Ltd. посетил вице-премьер-министра правительства Таиланда в составе делегации Паттайи. Мы постоянно контактируем с представителями местных властей, учитываем их мнения и пожелания — мы живем в Паттайе и стараемся делать все, чтобы наш город стал еще лучше, чище, красивее.
Официальный прием у вице-премьер-министра правительства Королевства Таиланд г-на Санана Качонпрасата.Слева направо: полковник тайской королевской полиции г-н Прапас Инта , г-н Борис Флейдервиш («Лучший тур по Азии»), г-н Эрнест Новик («Евроазиатское развитие»), вице-премьер-министр Королевство Таиланд MR. Санан Качон Прасат с женой , Г-н Михай Таочарен («One Group Development»).
В целях оптимизации бизнес-процессов, а также для удобства наших клиентов в 2013 году была открыта новая компания в составе холдинга Euro Asia / сайт: 2Thai Euro Asia Co., Ltd.
В настоящее время Euro Asia Development Co., Ltd. специализируется на продаже жилья в новостройках в Паттайе с полным юридическим сопровождением, а также оказывает услуги девелоперам по разработке маркетинговой стратегии, организации и обслуживанию продаж.
2Thai Euro Asia Co., Ltd. специализируется на продаже недвижимости в Паттайе: кондоминиумов, домов, таунхаусов, земельных участков, коммерческой недвижимости, готового бизнеса — покупка или аренда с полным юридическим сопровождением.
Обе компании работают под брендом сайта
В апреле мая 2013 года группа компаний сайта провела реструктуризацию Интернета.Сайт является основным сайтом холдинга и содержит исчерпывающую информацию о недвижимости в Паттайе и ее продаже. Наши новые сайты:
Наш старый сайт 2-Thai.ru не имеет ничего общего с Euro Asia Development Co., Ltd. и другими нашими компаниями и прекратил свое существование.
За последние несколько лет поток туристов в Тайланд, а особенно в Паттайю, значительно вырос (прирост составляет не менее 30% ежегодно). Это связано как с неспокойной ситуацией в популярных туристических направлениях, таких как Египет, так и с общим удорожанием отдыха в не менее популярной Турции.Кроме того, не забывайте, что курортный сезон в Таиланде длится практически круглый год. Стоимость туров в Паттайю не очень высока, особенно для жителей восточных регионов России: Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень, Иркутск, Красноярск и Дальний Восток, а время полета даже ближе, чем к популярным курортам Турции или Египет.
Наплыв русскоязычных туристов в Паттайю вызвал резкий рост спроса на недвижимость на курорте. Увеличилось количество агентств недвижимости в Паттайе, рассчитанных на работу с российскими клиентами.Даже зарубежные агентства начали открывать русские отделения.
К сожалению, рост спроса вызвал появление огромного количества «бесплатных» агентов (так называемых фрилансеров), по сути, просто русскоязычных жителей Паттайи, задача которых только довести клиента до конкретного застройщика. в любом случае.
«Временные» появились на рынке Паттайи — агентства недвижимости, не имеющие тайского персонала (что запрещено законами Королевства) и часто не имеющие официальной регистрации, или с сотрудниками, не имеющими разрешения на работу.Контракты с такими агентствами являются незаконными и недействительными.
Некоторые агентства недвижимости в Паттайе (из числа зарегистрированных в последние годы) являются дочерними компаниями девелоперов, и при обращении в такие агентства российский клиент сможет получить только «набор» проектов от конкретного застройщика, не получая альтернатив. .
Основные преимущества обращения в агентство недвижимости в Паттайе:
Сайт представлен Агентством недвижимости Green Door Enterprises (Гриндор).
Агентство Green Door — одно из старейших агентств недвижимости в Паттайе и успешно работает на рынке уже 10 лет, с октября 2003 г. (свидетельство о регистрации датировано 2546 г. по тайскому календарю). Персонал агентства GreenDor является многонациональным — услуги в сфере недвижимости предоставляются на русском, тайском, английском, немецком, французском, итальянском и голландском языках. Клиентами агентства являются не только русскоязычные клиенты, но и граждане Королевства Таиланд, стран Евросоюза, США и Японии.
Тенденция внезапных экономических кризисов заставляет россиян искать альтернативные способы вложения денег. И одним из самых популярных в последнее время считается способ вложения денег в покупку недвижимости за рубежом. А недвижимость Таиланда пользуется особым спросом из-за относительной дешевизны и простоты покупки. Стоит заглядывать только в блоги и соцсети счастливых обладателей такого жилья: море, солнце, счастливые лица, а потом захочется присоединиться к этой армии людей, довольных своей жизнью.На самом деле все так радужно, и везде есть подводные камни. И чаще всего они всплывают уже на первом этапе — выборе надежного агентства недвижимости.
Выбор агентства
Если вы не собираетесь искать недвижимость самостоятельно, то вам понадобится помощь специалистов. Все агентства недвижимости Таиланда можно разделить на две части: юридические агентства с лицензией, уплатой налогов и сертифицированными сотрудниками, и «черных» риэлторов, которые работают исключительно на себя и самостоятельно.
Если рассматривать их деятельность в целом, то большой разницы вы не увидите. И те, и другие выбирают варианты жилья, вносят их в свою базу и предлагают желающим в аренду. Но отличия проявляются сразу, как только вы решили не снимать, а покупать, то тут вы поймете разницу:
- Актуальность информации. Тайцы известны своей необязательностью, поэтому изменение номера телефона, цен на недвижимость и просто «исчезновение с радаров» для них — обычное дело.Агентство, а тем более работающее в Таиланде несколько лет, хорошо знает эту национальную особенность, поэтому ведет и обновляет такую информацию, систематически проверяя и подтверждая данные. Частные риэлторы этим не заморачиваются. Один отвалился, находим другой.
- Обновление базы данных. Агентство старается постоянно обновлять свою базу, ищет новых разработчиков и свежие предложения. Частники просто затаскивают на свои базы все, до чего могут дотянуться.Поэтому их выбор намного ниже, а его актуальность весьма сомнительна.
- Заключение сделки. Агентство прекрасно знает особенности тайского законодательства, весь процесс регистрации, со всеми подводными камнями и нюансами. Если вы ищете действительно опытное агентство недвижимости, вам подойдет Паттайя или Пхукет — это не имеет значения, у хорошего агентства есть филиалы повсюду. А у государства должен быть юрист и другие дипломированные специалисты. Частные трейдеры вряд ли помогут вам с сделкой.В лучшем случае посоветуют контакты знакомого юриста.
Цена сотрудничества
Что касается оплаты услуг агентства или частного риэлтора, то все они используют разные варианты:
- Комиссия. Просто процент от суммы. Это удобно вам и с другой стороны. Самый известный и самый прозрачный способ.
- Доплата к сумме. Не совсем честный способ, когда к цене дома просто добавляется определенная сумма, и вы вряд ли даже знаете, какая именно.В этом случае, скорее всего, вы тоже заплатите комиссию.
- Комиссионные от собственника недвижимости. Редкий случай, но оптимальный для вас. Если повезет, все комиссии оплатит продавец.
Не забывайте, что среди частных риэлторов много мошенников, и не всегда можно проверить, насколько он честен с вами. Пока агентство всячески пытается укрепить свою репутацию и, тем самым, привлечь новых клиентов.
Поможем
Компания «ТайИнвест» заслуженно считается одним из старейших агентств недвижимости Таиланда, ориентированных на русскоязычных клиентов.У нас всегда актуальная информация, свежие обновления базы недвижимости и сертифицированные специалисты, готовые юридически сопровождать ваши сделки. Покупка и продажа недвижимости в Паттайе и на Пхукете, помощь в аренде и сдаче в аренду недвижимости, приобретение вилл и элитного жилья — для всего этого вы можете смело обращаться.
Добро пожаловать в Таиланд, страну ваших возможностей!
Обзор hectordao.com — Детектор мошенничества
Is Hectordao.com законный? Хм… У него один из самых низких рейтингов в нашем рейтинге. Это очень подозрительно, а подлинных отзывов найти невозможно. Давайте посмотрим на него и его отрасль. Мы собрали 53 важных фактора, чтобы определить, является ли hectordao.com законным. Ниже вы также можете найти заслуживающие доверия альтернативы и другие полезные комментарии.
Алгоритм Детектора мошенничества дает этому бизнесу следующий ранг:
1.4/100Вы можете увидеть, почему hectordao.com получил низкий рейтинг ниже.
Детали
Дата создания домена
Вторник, 26 октября 2021 г., 12:00
Популярность на сайте
65190 (Отлично)
Статус черного списка домена
Не обнаруживается никаким механизмом черных списков
HTTPS-соединение
Обнаружен действительный HTTPS
Близость к подозрительным веб-сайтам
20/100
Профиль угроз
84/100
Оценка фишинга
28/100
Оценка вредоносного ПО
28/10084/100
hectordao.com:
Бизнес hectordao.com связан с популярной отраслью. Однако мы попытались извлечь контент с их сайта, чтобы узнать, что они говорят о себе:
Этот веб-сайт плохо спроектирован и не содержит элементов в метаданных, которые могли бы способствовать его присутствию в Интернете. В результате он теряет доверие и показывает, что его качество на мгновение вызывает сомнения. Как только они улучшат свою серверную часть, мы обновим эту информацию.
Хотя вышеприведенный раздел может (или не может) раскрывать бизнес hectordao.com, вполне возможно, что его деятельность выходит за рамки этого.
hectordao.com Обзор
Инструмент VLDTR® дает hectordao.com один из самых низких рангов на платформе: 1.4. Это сигнализирует о том, что бизнес сомнительный. Очень новый. Подозрительный.
На данный момент существует множество причин для этого минимального рейтинга. Мы получили рейтинг 1,4 согласно формуле, которая объединяет 53 фактора, относящихся к отрасли hectordao.com. В алгоритме использовались факторы, варьирующиеся от обслуживания клиентов в своем секторе до DA (Domain Authority).
Однако самая большая проблема заключается в том, что доменное имя слишком новое.Зарегистрировано буквально несколько дней назад. Это делает невозможным создание нового веб-сайта для начала бизнеса, продвижения своих услуг, привлечения клиентов для их приобретения, использования и последующей отправки отзывов. Все это всего за несколько дней. Ну отсюда и упомянутый выше Сомнительный. Очень новый. Подозрительный. теги.
Но мы все же дали hectordao.com преимущество сомнения. Мы делаем это для каждого нового бизнеса. Однако наш алгоритм по-прежнему генерировал 1.4 на основе других факторов, относящихся к отрасли. Они включают, но не ограничиваются, отрицательные отзывы в социальных сетях и рейтинг Alexa.
Что мы также ищем
Мы хотим, чтобы все проверки и обзоры были максимально точными, чтобы вы могли защитить себя от мошенничества в Интернете. Не стесняйтесь высказывать свое мнение в комментариях.
Наш алгоритм VLDTR® объединяет факторы, которые эффективно анализируют веб-сайт компании, в данном случае hectordao.com. Когда мы просматриваем веб-сайты, мы сканируем детали, которые раскрывают важную информацию о профессионализме этой организации: как они взимают плату, обслуживают, продают и т. Д.
Этот обзор и рейтинг сайта были созданы на основе факторов, влияющих на наш инструмент.
Is hectordao.com мошенничество? Оценить
Как вы узнали об этой компании? Интернет-реклама, Facebook, Instagram? Вы можете помочь многим людям сегодня своим комментарием ниже. Hectordao.com — это афера? Если бы у вас было какое-то отношение к этому сайту, какую оценку вы бы ему дали? Поделитесь своими мыслями ниже, оставив отзыв.
Как сообщить о мошеннике
Если вам интересно, как сообщить о мошеннике — будь то из той же ниши, что и hectordao.com или нет — вы можете официально сделать это, связавшись с Федеральной торговой комиссией. Вы также можете записать названия подозрительных предприятий в разделе комментариев ниже.
5 лучших способов обнаружить мошеннический веб-сайт [ОБЯЗАТЕЛЬНО]
Последний год показал колоссальный рост онлайн-активности. Есть много типов фейковых сайтов. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть 5 способов обнаружить мошеннический веб-сайт в 2021 году:
Статьи по теме мошенничества
Не стесняйтесь ознакомиться с 5 образовательными статьями ниже:
Мошенничество с картами EIP
Мошенничество с панелями солнечных батарей
Мошенничество с предупреждением PayPal
Бесплатно PS5
STDCheck Notify Scam
Поделиться страницей
Если вы нашли эту страницу полезной, не стесняйтесь поделиться ею со своими друзьями в сети.
Как распознать красные флажки
Вот еще одно видео, которое нельзя пропустить:
.