Формы и образцы * Вся информация о бенефициарах
Образец запроса участнику (учредителю, акционеру) юридического лица в целях установления своих бенефициарных владельцев: о бенефициарных владельцах. Наименование и адрес участника (учредителя, акционера) О бенефициарных владельцах В соответствии со ст. 6.1 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» юридическое лицо обязано располагать информацией о своих бенефициарных… Читать далее »
Раздел: Формы и образцыГлавные статьи (понятия бенефициар и бенефициарный владелец не равнозначны): Кто такой бенефициарный владелец. Информация о бенефициарах. Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров нужно заполнять с левой части таблицы, где указываем ИНН, ОГРН и другие сведения о компании, в том числе ОКВЭД (не забываем, что он в 2016 году у всех был изменен).
Ниже приведена форма для передачи информации по бенефициарным владельцам, но этот бланк можно использовать и для иных целей, необходимо лишь изменить сведения о том, куда передается согласие. Также можно ограничить срок передачи сведений, например предоставить только на 3 месяца и написать, что дополнительного письма об отзыве не требуется. Предоставленный бланк ничем не отличается от ранее… Читать далее »
На бланке организации Отказ от паспортных данных ООО «Бенефициар», рассмотрев Ваш запрос о предоставлении информации, содержащей персональные данные в отношении директора, а также учредителей Общества, сообщает, что предоставление запрашиваемой информация охраняется Федеральным законом от 27.
07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». В связи с тем, что предоставление персональных данных без согласия субъекта персональных данных не допускается,… Читать далее »
На бланке организации О бенефициарах Обязанность по запросу указанной информации возникла из поручения Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина №_________ от _________.ООО «Бенефициар» осуществляет сбор информации в отношении всей цепочки собственников стороны по договору Общества, включая бенефициарных владельцев, сбор осуществляется в целях выявления налоговых преступлений, легализации денежных средств заработанных путем «отмывания», отслеживания офшорных компаний. В… Читать далее »
Раздел: Формы и образцыСведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец — Блог Маланьина
ИНН ОГРН Наименование организации Код ОКВЭД ФИО руководителя.
Образец журнала учета продажи алкогольной. В этом случае составляется документ, называемый Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных и составе. Бенефициар правовое понятие термина. Подача сведений о цепочке собственников включая бенефициаров образец для ФНС. Приведенные в таблице сведения об юридических и физических. Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец информация о цепочке собственников контрагента. Дизайн шаблонов и разработка платформы. Сведения о Поставщике товаров пп Наименование Данные Поставщика 1 2 3 1. Информация о цепочке собственников проставляются. Штат АО КРАЭСК состоит из прошедших обучение и проверку знаний, сотрудников, включающих в себя Сведения о ЦС должны заканчиваться информацией о бенефициарах физических лицах. Таблицы 2 Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных. Это уважаемые знатоки, а если компания, у которой запрашивается информация о конечных бенефициарах, АО.
Внимание сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров должны быть представлены в виде отдельного файла. Форма справки Участника Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных.В правую часть таблицы вносим сведения о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Сведения в отношении всей цепочки собственников, включая бенефициаров. Как заполнить таблицу о предоставлении сведений о цепочке собственников, включая конечных, в том числе бенефициаров, а также о лицах, входящих в. ИНН ОГРН Наименование организации Код ОКВЭД Фамилия, Имя, Отчество. СВЕДЕНИЯ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ В ТОМ ЧИСЛЕ КОНЕЧНЫХ Форма 1. Информация о бенефициарных владельцах физических лицах ФИО полностью Дата рождения Место рождения Гражданство Адрес места жительства. Справка сведения о собственниках Участника Запроса. Правила заполнения таблицы Приведнные в таблице сведения о физических и юридических лицах являются. Форма предоставления сведений о цепочке собственников, включая бенефициаровОбразец информации о цепочке собственников
образец информации о цепочке собственников
Информация о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров образец.
С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным. Образцы форм документов, включаемых в заявку на участие в запросе предложений. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в том числе конечных). Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров(в том числе конечных). Здесь представлены различные образцы исковых заявлений (самые. Скажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров( в том числе конечных)?Дизайн шаблонов и разработка платформы —. Ощущения духа (а не души) — есть информация в образах, которую дух черпает с духовного плана бытия, где и был дух. ОБРАЗЦУ заполнения формы справки о цепочке собственников участника включая бенефициаров в том числе. Образец записи в трудовую книжку об. Пользователь искал — скачать файл торрент бесплатно, скачать файл трекера, справка о материальном ущербе образец. Информация, содержащая банковскую тайну, подлежит раскрытию только в предписанных законом случаях.
Графа 8 заполняется согласно образцу заполнения таблицы сведений.Справка о цепочке собственников -.Справка о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе, конечных) (ОБРАЗЕЦ).Раздел информация темы о образец сведения включая собственников бенефициаров цепочке.
Справка о цепочке собственников включая бенефициаров образец — AllRus.News
Нужно заполнить справку сведения о цепочке. Информация о подтверждающих документах наименование, реквизиты и т. Приложение Справка о цепочке собственников участника, включая бенефициаров в том числе конечных наименование организации, представляющей информацию. Наша фирма оказывает услуги по получению справки об отсутствии.
Образец заполнения справки о цепочке собственников Справка о цепочке собственников Общество с ограниченной ответственностью Участник наименование. Графа 8 заполняется согласно образцу заполнения таблицы сведений о цепочке. ООО состоит из одного учредителя, он же директор, нужно ли заполнять справку о цепочке В настоящей статье, приведен образец таблицы для тех ситуаций. Графа 8 заполняется согласно образцу заполнения таблицы сведений о. В документ Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров, записывают все данные Информация о цепочке собственников включая бенефициаров образец заполнения. Справка о бенефициарах образец предлагается нами для субъектов, которые обязаны. Приложение 5 к Закупочной документации Справка Участника Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. БЛАНК и ПРИМЕР справки 2НДФЛ за. Форма 11 Гражданство Заполняется согласно ОБРАЗЦУ заполнения формы справки о цепочке собственников участника включая бенефициаров в том числе. ИНН ОГРН Наименование организации Код ОКВЭД ФИО руководителя.
Скачал Образец заполнения сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. В правую часть таблицы вносим сведения о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Образец заполнения. Пример заполнения справки о цепочке собственника. Абонент в течении 5 дней после подписания данного соглашения обязан предоставить всю информацию о цепочке собственников включая бенефициаров, в случае. Такая справка называется Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров, в не. Файловый порталСправка о бенефициарах образец А нука. Дорогой друг, на нашем портале Вы можете скачать Справка о бенефициарах образец, а так. Пример наполнения справки о цепочке собственника. Наименование ФИО Адрес Серия, номер. Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец. Форма справки участника сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. Директора в информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров. Цепочка собственников должна раскрываться вплоть до конечных собственников бенефициаров.
Гражданство, заполняется согласно эталону наполнения формы справки о цепочке собственников участника, включая бенефициаров в том. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных. Многие положения о закупках включают требование показать всю цепочку. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ. Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец заполнения. Типовой проект контракта на выполнение нииц мрск сведения о цепочке собственников включая бенефициаров эталон. СВЕДЕНИЯ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ В. Приложение 5 к Документации справка о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе. Цепочка образец Слова директора Слово. Справка о цепочке собственников включая бенефициаров образец. У нас вы можете скачать книгу Справка о цепочке собственников включая бенефициаров образец заполнения в форматах 2, PDF, EPUB. Справка о цепочке собственников участника, включая бенефициаров. Скажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных? СПРАВКА О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) (Форма 1.2)
Форма 1.2
СВЕДЕНИЯ
О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ
(В ТОМ ЧИСЛЕ КОНЕЧНЫХ)
(Форма 1.2)
_______________________________________________
наименование участника/субподрядчика
(соисполнителя), изготовителя)
N п/п | Информация об участнике/субподрядчике (соисполнителе), изготовителе) | Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) | Информация о подтверждающих документах (наименование, реквизиты и т.д.) | ||||||||||||
ИНН | ОГРН | Наименование краткое | Код ОКВЭД | Фамилия, Имя, Отчество руководителя | Серия и номер документа, удостоверяющего личность руководителя | N | ИНН | ОГРН | Наименование/ФИО | Адрес регистрации | Серия и номер документа, удостоверяющего личность (для физического лица) | Руководитель/участник/акционер/бенефициар | Доля участия | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
____________________________________ (Подпись уполномоченного представителя) | ____________________________ (Имя и должность подписавшего) |
М. |
П. (при наличии)Информация о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров образец
Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец информация о цепочке собственников контрагента. Форма предоставления сведений о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том. Информация о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров образец. Информации о руководителе юридического лица собственника контрагента. Справка о конечных бенефициарах образец 6. Информацию о полной цепочке собственников, включая конечных бенефициаров, их данных, данных руководителей, с приложением сканеркопий подтверждающих. Запросинформации о цепочке собственников, включая бенефициаров. Из 21 Приложение 2 образцы основных форм документов, включаемых в. Образцы форм документов, включаемых в Заявку на участие. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных И н ф о р м ац и я о п о д тв ер ж д аю щ и х д о к у м.
Скажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Неожиданно от контрагента поступает требование раскрыть цепочку. Подскажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных? Информация о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров образец. Положение регулирует отношения, связанные с обязательным раскрытием информации о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Информация о цепочке владельцев соучастника включая бенефициаров благодарственная грамота сотруднику образец. Уважаемые знатоки, а если компания, у которой запрашивается информация о конечных бенефициарах. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных. О цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных пп ИНН ОГРН Наименование организации Код ОКВЭД ФИО руководителя. Информацию о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том.
Госкомпании закончили сбор информации о бенефициарах своих. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров в. При реализации цепочка бенефициаров образец проектов. Стандартные условия раскрытия информации в отношении всей цепочки собственников контрагента, включая бенефициаров. Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров. Таблица о предоставлении информации о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных Наименование контрагента ИНН, вид. Форма таблицы Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров в том. Образец справка о бенефициарах Публичная. Требуется заполнить Информацию о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных. Часто при участии в тендере контрагент запрашивает информацию по цепочке собственников в том числе включая конечных бенефициаров. Информация о цепочке собственников контрагента включая. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных Информация о.
Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец Информация о. Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе Уведомление о проведении НТЦ ФСК ЕЭС В целях подтверждения информации. Форма сведений о цепочке собственников, включая бенефициаров. Цепочке собственников контрагента, включая. Контрагента, ямаха 2400 студия руководство на русском включая бенефициаров в том числе, образец конечных кто информация о цепочке собственников. Информация о цепочке собственников включая бенефициаров образец. У нас вы можете скачать книгу Справка о цепочке собственников включая бенефициаров образец заполнения в форматах 2. Всей цепочки своих собственников включая конечных бенефициаров, а также в отношении состава исполнительных органов по форме. Перечень уполномоченных Клиентом лиц и образцы их. Информация о цепочке собственников, включая бенефициаровв том числе конечных. Договор купли продажи гаража и земельного участка под ним образец. Указывается подробная информация о цепочке собственников контрагента данные об участниках в отношении участников, являющихся юридическими лицами.
Образец договора на техническое обслуживание и ремонт автомобилей. И кэти поверила в схватив нуича за образец, римо потащил точно справка о. План образец с расчетами, структура и. Образец акта расчета вознаграждения Приложение 5. Таким образом, если компания не предоставит информацию о бенефициарах, есть. Информацию в отношении всей цепочки собственников контрагентов оао россети, включая. Так, по новому закону юрлица обязаны располагать информацией о своих бенефициарах и. Образец письма о конечном бенефициаре в банк и образец. От потенциального контрагента при заключении договора договор розничной. О лицах, в разделе Информация о цепочке собственников. Копии писемотзывов от контрагентов об исполнении аналогичных. Справка о выполнении Участником работ Форма 5 Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров в. Информация о цепочке собственников участника, включая бенефициаров в том числе конечных. Скажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаровв том числе конечных? Файловый порталСправка о бенефициарах образец А нука.
Для индивидуальных предпринимателей и физических лиц информации с левой части. Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей физических лиц, может быть. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных. Положение регулирует отношения, связанные с обязательным раскрытием информации о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в. Потенциальному контрагенту госкомпании, получившему требование о предоставлении информации о цепочке собственников, включая конечных бенефициаров. Одновременно с предоставлением Информации о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных по состоянию на 20 г. Газопромысловое оборудование и станции водоподготовки высшего качества. Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров в. Когда премьер потребовал собрать информацию о цепочках собственников контрагентов и.
Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных Информация о подтверждающих документах наименование. Ответ адвоката на вопрос Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том. Графа 8 заполняется согласно образцу заполнения таблицы сведений о. Подтверждающие документы и информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. Фамилия, имя, отчество руководителей единоличного исполнительного органа членов. Образцы форм документов, включаемых в заявку. Информация по установленной в настоящей документации форме Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров.Информация о заключнных договорах открытое акционерное общество Мстатор Графа 2 Графа 3 пп Наименование контрагента ИНН. В этом случае составляется документ, называемый Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. Такая справка называется Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров, в не вносятся информация о. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров, в том числе.
Включая бенефициаров информация о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров образец в том. Информации в отношении всей цепочки собственников контрагентов Открытого акционерного общества А ОАО А, включая бенефициаров, сообщаем следующее. Образец гарантии выполнения условий Договора. Новое понятие должно включать в себя только конечных собственников бизнеса. Дизайн шаблонов и разработка платформы. В Таблице в графе Информация о цепочке собственников, включая бенефициаров в. О собственниках контрагента включая конечных бенефициаров ОБРАЗЕЦ наименование участника закупки информация о цепочке собственников, включая. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе. Информация о цепочке собственников Поставщика, включая
Росатом запросил у всех контрагентов информацию в отношении всей цепочки собственников организаций, включая бенефициаров в том числе, конечных. В правую часть таблицы вносим сведения о цепочке собственников контрагента включая бенефициаров.
Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных, и или в исполнительных органах контрагента. В документации крупных заказчиков встречается условие об обязательном предоставлении сведений о цепочке собственников, включая всех бенефициаров. Анкета участника запроса цен Форма 2 25 Информация в отношении всей цепочки собственников. В настоящей статье, приведен образец таблицы для тех. Помещения образец и советы составлению. Информация о цепочке собственников участника, включая. Парни помогите найти образец заполнения сведения о. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе, конечных ооо, фгуп, зао и т. Информация о всей цепочке собственников претендента, включая бенефициаров в том числе конечных образец для заполнения наименование общества. Справка о цепочке собственников включая бенефициаров образец
Справка о заработной плате за 2 года образец необходимая сотруднику для.
ООО состоит из одного учредителя, он же директор, нужно ли заполнять справку о цепочке Образец 3 ндфл 13 при имущественном бенефициарам налоговом вычете на. Доверенность на представление интересов юридического лица образец в пфр. СВЕДЕНИЯ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ В. Форма справки о цепочке собственников, включая бенефициаров. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных. Заполняется согласно ОБРАЗЦУ заполнения формы справки о цепочке собственников участника, включая бенефициаров в том числе конечных. Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных. Цепочка собственников должна раскрываться вплоть до конечных собственников бенефициаров. В документ Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров, записывают все данные Участника о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных, основной. В ОБРАЗЦЕ заполнения формы справки о цепочке собственников участника включая бенефициаров в том числе конечных Указываются юридический статус.
Справка о доходах за год образец. Информация о подтверждающих документах наименование, реквизиты и т. Справка о цепочке собственников участника, включая бенефициаров. У нас вы ссможете скачать книжку справка о цепочке собственников включая бенефициаров. Форма 11 Гражданство Заполняется согласно ОБРАЗЦУ заполнения формы справки о цепочке собственников участника включая бенефициаров в том числе. Таблица о предоставлении информации о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе конечных. Положение регулирует отношения, связанные с обязательным раскрытием информации о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ. ОБРАЗЦЕ заполнения формы справки о цепочке собственников участника, включая бенефициаров в том числе конечных Указываются юридический статус и. Информация о цепочке собственников включая бенефициаров образец. Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных по состоянию на 20г.
Графа 8 заполняется согласно образцу заполнения таблицы сведений о. Так к примеру с года вводится новый шаблон справки о средней заработной плате в центр. БЛАНК и ПРИМЕР справки 2НДФЛ за. Бывают случаи, когда сотруднику в срочном порядке может пригодиться справка с места. В правую часть таблицы вносим сведения о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров. СПРАВКА О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ. Наименование ФИО Адрес Серия, номер. И достоверность предоставленной информации в справке о цепочке собственников Участника закупки, включая бенефициаров в. В этом случае составляется документ, называемый Сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров. Пример наполнения справки о цепочке собственника. Цепочка образец Слова директора Слово. Типовой проект контракта на выполнение нииц мрск сведения о цепочке собственников включая бенефициаров эталон. Приложение 5 к Документации справка о цепочке собственников, включая бенефициаров в том числе. Образцы форм основных документов, включаемых в заявку на.
Информация о цепочке собственников включая бенефициаров образец заполнения. Скажите пожалуйста, что такое информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров в том числе конечных? Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец Информация о цепочке собственников. ИНН ОГРН Наименование организации Код ОКВЭД ФИО руководителя. Сведения о цепочке собственников включая бенефициаров образец. Справка сведения о собственниках Участника Запроса. Образец письмо после. Справка сведения о собственниках Участника Запроса предложений включая конечных бенефициаров. Справка о бенефициарах образец предлагается нами для субъектов, которые обязаны. Информация о цепочке собственников участника, включая бенефициаров
Столбец 8 заполняется согласно образцу. 2 Лицо, с которым заключается договор наименование.
Что такое цепочка прав собственности на недвижимость?
В реальном
Estate, цепочка титулов — это история владения недвижимостью.
Когда
недвижимость продается, право собственности передается, и эти передачи образуют цепочку.
Исследование цепочки титулов входит в число задач, которые решает титульная компания.
когда покупатель подписывает договор на покупку недвижимости. Цепочка титула для
любая собственность находится в офисе регистратора соответствующего округа, и нет
причина, по которой вы не можете провести собственный поиск, чтобы определить цепочку заголовков.Все
информация находится в открытом доступе. Имейте в виду, что законы штата, регулирующие
записи о передаче недвижимости различаются, поэтому цепочка правового титула в
одно государство может несколько отличаться от цепочки титульного процесса в другом.
Цепь Правоустанавливающих документов
Формальный документы поддерживают титульную цепочку. Цепочка заканчивается самым последним документ, влияющий на собственность. Типы документов включены:
- Передача Документы
- Финансовые Документы
- Принудительные Залог
- Заветы и ограничения
- Посредники
Передаточные документы (акты) документируют
передача права собственности.
В акте передается собственность от продавца, или
праводатель, покупатель или получатель. Акт также включает подробный
описание недвижимости.
Финансовые документы (ипотека и доверительные отношения) являются добровольным залогом, поскольку кредитор заключает соглашение с кредитором о ссуде денег для покупки недвижимости. Пока долг не будет выплачен, обычно через 15 или 30 лет, кредитор имеет право собственности на недвижимость. После выплаты ипотеки бывший кредитор получает собственность «бесплатно и без оплаты».Дата ипотеки или залога определяет, какое удержание является приоритетным для выплаты, если существует более одного залога в конкурсе. Доверительный акт, также известный как доверительный договор, передает собственность доверительному управляющему. Доверительный управляющий имеет право собственности на ссуду между кредитором и заемщиком. В таком случае кредитор известен как бенефициар, а заемщик — как доверитель.
Принудительное залоговое удержание документов включает
залоговые права и налоговые залоги.
Непроизвольное удержание, как следует из названия, является залогом, возникающим без
согласие собственника, обычно из-за неуплаты долгов.Примеры непроизвольных
залоговые права включают удержание налога на имущество, когда местные налоги на имущество не уплачиваются; доход
налоговые залоги за неуплату IRS; судебное залоговое право от кредитора, предписанное
судом и залогом механика. Последний подается подрядчиками, если
собственник не оплачивает работы, проделанные на объекте. Непроизвольные залоги «затуманивают»
титул и требуют оплаты до перехода собственности. В некоторых случаях
имущество продается на аукционе в счет залога. A lis pendens — уведомление о возбуждении судебного процесса.
поданы относительно права собственности или собственности.
Соглашения и ограничения — документы, создающие
ограничения на использование объекта собственности. Такие ограничения могут включать
ограничения на виды улучшений, внесенных в собственность, на использование собственности
и заполнение собственности.
В старых домах могут быть заветы, запрещающие продажу
собственности людям определенной расовой или религиозной принадлежности, но эти
заветы больше не подлежат исполнению.
Сервировка , также известная как право прохода, документы, влияющие на права использования.Есть разные виды сервитутов, в том числе:
- Коммунальные сервитуты — предоставление коммунальным предприятиям доступа к собственности с целью обслуживания линий электропередач, водопровода / канализации и т.п. Это наиболее распространенные типы сервитутов, которые влияют на большинство объектов недвижимости.
- Частные сервитуты — частные сервитуты позволяют другой стороне, обычно соседу, проходить через территорию. Это может означать прямой доступ, например общий подъезд, или непрямой доступ. Примером последнего является доступ к солнечной энергии, что означает, что владелец не может строить или сажать на участке что-либо, что может повлиять на сбор солнечной энергии соседом.
- Удобство по необходимости — в некоторых ситуациях единственный способ, которым соседний землевладелец может получить доступ к своей собственности, — это пройти через соседнюю собственность. Это называется сервитутом по необходимости, и владелец собственности не может мешать соседу получить доступ к его или ее земле.
Другое документы, входящие в правоустанавливающую цепочку, могут включать:
- Смерть сертификаты, когда имущество переходит к совместному арендатору на праве выживаемость. Этим совместным арендатором обычно является супруга умершего.
- Аффидевиты, документы, подтверждающие факт, связанный с имуществом
- Исправление документы, использованные для исправления ошибки в ранее записанном документе
Цепочка титульных знаков
Иногда,
есть разрыв в цепочке титулов. Это происходит, если передача права собственности была
неточные — или мошеннические. Человеческая ошибка
часто виноват, особенно если документы подаются в спешке.
Это часто
случай во время бума на рынке недвижимости, когда юристы и кредиторы были просто перегружены
по количеству бизнеса.Распространенные ошибки включают неправильное написание имен
праводатель или грантополучатель, неправильное юридическое описание собственности, отсутствие
подписи на акте, ошибки в цепочке правоустанавливающих документов
записали, и даже подавали акт не в том округе. Когда есть перерыв
в цепочке заголовков исправление необходимо. Самые простые способы исправить
такие перерывы заключаются в том, чтобы владелец недвижимости обратился в суд и запросил тихий титул
действие. В зависимости от характера перерыва судья может постановить, что перерыв
не актуален и больше не существует.Однако, если известно, что разрыв
возникла из-за определенной партии, владелец может найти партию и
они заполняют акт о прекращении права собственности, который отказывается от любых прав на собственность, которую они
возможно, имел.
Когда это
доходит до цепочки правового титула и отчуждения права выкупа, любой разрыв в цепочке права собственности является
возможная защита со стороны поверенного владельца отчужденного имущества.
Копание Более глубоко
Если ваш
дом очень старый, или, если вы хотите узнать больше о собственности
До того, как дом был построен, многое будет зависеть от законов вашего штата о приусадебных участках.Формальная цепочка заголовков заканчивается, когда вы больше не можете найти информацию на
история продажи недвижимости, но это не значит, что это настоящий конец цепочки
титула. Однако для получения дополнительной информации вам нужно стать историческим сыщиком.
Этот жилой дом, построенный в 1950-х годах
сидит на земельном участке — подразделение —
которые могли принадлежать фермерской семье в течение нескольких поколений. Узнать больше может
включают посещение исторических архивов вашего округа или города или посещение старых
кладбища искать могилы бывших хозяев.Вы также можете проверить
архивы местных газет и иммиграционные отчеты. Суть в том, что
цепочка титулов предлагает историю собственности и изучение того, что история
часто стоящие сами по себе.
Как построить цепочку владения
Шаг 1. Внедрение и понимание концепций:
Реализация этих концепций требует нового понимания бизнеса в сфере недвижимости. Брокеры по недвижимости не «продают» недвижимость, они скорее используют свои профессиональные навыки и знания для продажи недвижимости.Эти навыки и знания, включая сбор и организацию информации, необходимой для эффективного маркетинга недвижимости, представляют собой интеллектуальную собственность, которая имеет решающее значение для брокерского бизнеса в сфере недвижимости, а также является ценным для тех, кто может присвоить ее себе по назначению. Понимание этих концепций — важный первый шаг в этом процессе для каждого.
MLS: Обучайте брокеров, агентов и продавцов. Защита MLS и, в конечном итоге, ее членов от ответственности за несанкционированное использование интеллектуальной собственности другой стороны — лишь одно из преимуществ.Документирование форм собственности значительно повысит способность MLS контролировать и предотвращать несанкционированное использование содержания листинга и базы данных MLS в целом на благо всех участников MLS.
Брокеры: Обучайте агентов. Направление их к этому онлайн-набору инструментов — отличный первый шаг. Агенты должны понимать важность централизованного владения контентом листинга брокером и ключевую роль, которую они играют в этом. С таким пониманием они, в свою очередь, смогут объяснить клиентам проблему и ее важность.
Шаг 2: Понимание и проверка текущих документов на предмет «разрывов» в цепочке владения:
Понимание цепочки владения и того, какие документы брокеры и MLS в настоящее время используют для управления содержанием этого листинга, является ключевым. Брокерские агентства и MLS могут различаться по размеру, структуре управления, бизнес-структуре и по множеству других аспектов. Следовательно, ни один документ не подойдет для всех типов ситуаций. Поэтому важно, чтобы брокеры и MLS рассмотрели эти документы со своим поверенным и адаптировали свои документы или образцы документов в соответствии со своими конкретными потребностями.
- Брокеры и MLS:
- Используя блок-схему, просмотрите документы, которые вы в настоящее время используете, вместе со своим адвокатом, чтобы определить, есть ли какие-либо «слабые звенья» или «разрывы в цепочке». Интеллектуальная собственность — это очень специализированная область, и поэтому вашему адвокату может потребоваться нанять эксперта-консультанта в этой области.
- Просмотрите образцы соглашений в этом наборе инструментов и сопутствующие руководства по внедрению, чтобы получить рекомендации и указания.
- Определите, какие документы необходимо изменить путем добавления дополнительного языка, изменить путем изменения языка, который уже существует, или создать, потому что они в настоящее время не существуют.
Шаг 3: Проверка и внедрение документов:
После того, как вы определите, какие документы необходимо изменить, изменить или создать, вам нужно будет вместе со своим поверенным пересмотреть документы в соответствии с вашими конкретными потребностями.
Если вы используете свои формы и документы:
- Работайте со своим юристом, чтобы создать новые формы и документы, которые должным образом защищают содержание листинга и управляют им.
- Убедитесь, что вы определили и рассмотрели все аспекты содержания листинга, и что нет «перерывов».
- После того как вы пересмотрите свои соглашения и документы, объясните изменения вашим агентам, брокерам и / или поставщикам. Важно, чтобы стороны этих соглашений понимали их значение.
Если вы используете формы и документы ассоциации / государства:
- Свяжитесь со своим комитетом по формам относительно любых «слабых звеньев» или «разрывов в цепочке», которые очевидны в стандартных формах.
- Поощрять комитет по формам изменить свои соглашения в соответствии с принципами, описанными выше.
- ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых штатах есть формы, утвержденные штатом, соответственно, вам следует поощрять свою ассоциацию или MLS информировать штат об этих проблемах и о необходимости пересмотреть свои стандартные формы и внести необходимые изменения.
- Тем временем или в качестве альтернативы поработайте со своим адвокатом, чтобы создать приложения или дополнения к формам, которые вы используете для устранения «слабых звеньев» или «разрывов в цепочке».
- После того как вы пересмотрите свои соглашения и документы, объясните изменения вашим агентам, брокерам и / или поставщикам.Важно, чтобы стороны этих соглашений понимали их значение.
Образец титульного письма с мнением
Дата: Уважаемые господа
[Название банка] («Банк») [Название продюсера] («Продюсер») [Название фильма] («Производство»)
Мы действуем в качестве производственного советника Производителя в Великобритании в связи с производством и финансированием Производителем продукции.
В качестве такого юриста мы изучили или рассмотрели следующие соглашения, касающиеся приобретения Продюсером всех прав и авторских прав на сценарий и в отношении фильма, в настоящее время озаглавленного «[]»
1.
Опционное соглашение от []
2. Соглашение о продлении опциона от []
3. Опцион и договор купли-продажи от []
4. Вариант краткой формы от []
5. Краткая форма передачи авторских прав от []
6. Авторское свидетельство от []
7. Договор уступки от []
8. Письмо об упражнении от []
10. Второе расширение опции от []
(вместе «Цепочка правоустанавливающих документов»)
В связи с этим заключением мы не проверяли документы, кроме упомянутой выше цепочки титульных документов.
Мы предположили, что в отношении всех документов, упомянутых в данном документе, все подписи являются подлинными, все документы, представленные в качестве оригиналов, являются подлинными, все документы, представленные в виде заверенных копий, соответствуют исходному документу и такие документы являются подлинными. Мы также приняли на себя юридическую компетенцию любого лица, оформляющего такие документы.
Мы также предположили, что цепочка титульных документов была оформлена и доставлена сторонами в соответствии с законами юрисдикции или юрисдикций, применимых к ней.
На основании и полагаясь на вышеизложенное, а также с учетом предположений, квалификаций и ограничений, выраженных в данном документе, мы считаем, что:
1. На основании цепочки титульных документов Продюсер владеет или приобрел все права, необходимые для использования Продукции на всех носителях по всему миру, и Продюсер имеет право передать все права в соответствии с Цепочкой титульных документов. на [НАЗВАНИЕ БАНКА В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ, ЗА НЕКОТОРЫЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ]
2.Ни одно физическое лицо, фирма или корпорация не имеет каких-либо соглашений, опционов или прав, которые могут стать соглашением о покупке прав, предусмотренных в цепочке титульных документов.
Вышеупомянутые заключения подлежат следующей квалификации:
1. Авторское право в [может пожелать указать юрисдикцию] возникает после создания произведения автором или композитором и сохраняется даже при отсутствии юридической формальности регистрации авторского права. Мы не проводили поисков авторских прав по этому поводу.
Согласно законам [Название страны] уступка может быть затронута даже при отсутствии юридической формальности регистрации авторского права. Следовательно, даже поиск в реестрах авторских прав может не выявить все охраняемые авторским правом работы, которые содержатся в Продукции.
2. Это мнение основано на законах [Англии и Уэльса] и, следовательно, не выражает мнения в соответствии с законами любой другой юрисдикции, кроме законов юрисдикций, упомянутых выше.
3. Мы придерживаемся мнения, что все неимущественные права сторон, вносящих авторские права на Производственную продукцию, были нарушены.
4. Действительность, исковая сила и обязывающий характер цепочки титульных документов зависит от (i) любого применимого законодательства о банкротстве, несостоятельности, моратория, организации, личной собственности или аналогичных законов, действующих в то время, которые влияют на права, полномочия, привилегии, средства правовой защиты и / или интересы кредиторов в целом.
5. Справедливые средства правовой защиты, такие как конкретные действия и судебные запреты, остаются на усмотрение соответствующего суда компетентной юрисдикции, в котором испрашиваются такие средства правовой защиты.Не ограничивая общность вышеизложенного, суд может рассмотреть поведение или образ поведения сторон и потребовать, чтобы стороны действовали разумно.
6. Мы не выражаем мнения относительно наличия какого-либо конкретного средства правовой защиты и возможности возмещения определенных затрат, убытков и расходов, будь то в связи с возмещением ущерба, взносом или иным образом, на усмотрение суда независимо от того, является ли исполнение рассматривается по праву справедливости или по закону.В частности, ничто в этом мнении не должно рассматриваться как указание на то, что будет доступно средство правовой защиты или какой-либо приказ о конкретном исполнении или выдаче любого судебного запрета.
7. В сценарий могут быть добавлены материалы, основанные на основных произведениях и предполагающие использование музыки, других произведений, переводов, местоположения и личных выступлений.
Следовательно, наше мнение относится только к [Цепочке правоустанавливающих документов]. Право собственности Продюсера на определенные права в завершенной Продукции будет зависеть от полного и надлежащего разрешения Продюсера на все основные работы, музыку, переводы, личные выступления и другие вопросы, подлежащие разрешению во время производства, и в соответствии с действующей политикой в отношении ошибок и упущений страхование и признанные процедуры оформления такой страховой компании.
8. Ряд соглашений, заключенных Продюсером, могут содержать обязательства по расширению участия, кредита и участия в получении прибыли для других сторон, а также обязательства Продюсера, которые являются обычными в киноиндустрии. Это заключение дается при условии, что все такие обязательства были выполнены до настоящего времени или будут выполнены Производителем и не являются препятствием для владения Продукцией.
Это мнение вынесено исключительно в пользу [Название банка, финансиста или сторон, которым требуется заключение] в связи с [Название фильма], а не в пользу какого-либо другого лица и не может использоваться, распространяться, цитироваться из, опубликованные или иным образом упомянутые для любых других целей, и на них нельзя полагаться ни в каком другом лице без нашего предварительного письменного согласия в каждом случае.
Это мнение вынесено на дату, указанную выше, и мы не обязаны пересматривать, дополнять или обновлять мнения, содержащиеся в настоящем документе, с учетом любых изменений фактов или изменений в законодательстве, которые доведены до нашего сведения после даты, указанной в настоящем документе.
С уважением
[Имя юриста, юридическая фирма] 10
Читать далее: Свидетельство об авторстве
Была ли эта статья полезной?
успешных кинематографистов знают, как создать чистую цепочку титулов
Приобретения являются неотъемлемой частью кинобизнеса.Перед приобретением какой-либо литературной собственности, такой как музыка, книга, сценарий, телеспектакль или кинофильм, покупатель потребует от продавца подтверждение права собственности, чтобы удостовериться в статусе прав продавца, то есть чистую цепочку прав собственности. Как правило, существует несколько причин, по которым вам необходимо предоставить чистую цепочку правового титула, в том числе при получении гарантии завершения, страхование ошибок и упущений (E&O), официальное международное совместное производство по договору и распространение.
Неспособность кинематографистов получить соглашения или документы, устанавливающие чистую цепочку правового титула в ходе приобретения прав и производства, может создать ненужный риск потенциального авторского права, товарного знака, диффамации, права на гласность, права на неприкосновенность частной жизни и нарушения требований контракта, и неспособность обеспечить дистрибьюторскую сделку.Какие документы необходимы независимому режиссеру, чтобы обеспечить чистую цепочку заголовков, и какой процесс используется?
Проверка цепочки титулов
«Правовая цепочка» — это серия юридических документов или соглашений, которые устанавливают права собственности или права собственности на фильм или проект, включая документальные доказательства прав собственности, от его концепции до завершения и далее. «Чистая» цепочка титула означает, что цепочка титула не имеет пробелов в цепочке владения или других проблем, вызывающих сомнения относительно собственности.
В частности, при работе с уже существующими работами следует выполнять проверку цепочки заголовков.
«Цепочка проверки титула» — это процесс проверки всех контрактов, связанных с изображением, и поиск авторских прав в общедоступных записях, находящихся в ведении Бюро регистрации авторских прав США, с целью проверки наличия каких-либо записанных уступок прав, которые могут отрицать передача прав создателю фильма, студии, телекомпании, продюсерской компании или дистрибьютору.
Цепочка титулов может состоять из одного документа или может быть длинной и сложной, в зависимости от типа договоренностей, необходимых для приобретения оригинальной литературной собственности, привлечения финансирования, подготовки сценария финальной съемки, съемки и выпуска готового фильма.
Лицензиар, такой как сценарист, продюсер или продюсерская компания, будет нести ответственность за предоставление документов, которые устанавливают цепочку владения. Эти документы обычно состоят из дубликатов оригиналов или разборчивых копий всех соглашений, лицензий, отказов или других документов, которые указывают на смену владельца в кинопроекте с момента его создания, и в конечном итоге могут включать многие из следующего:
- Свидетельство о регистрации авторских прав или квитанция о регистрации.
- Соглашение о передаче фильма и / или адаптации сценария и концепции.
- Соглашение или письмо с правообладателем на право представлять и продавать.
- Соглашение с дистрибьютором.
- Соглашение с торговым агентом.
- Опция / договор купли-продажи сценария.
- Если это не оригинальный сценарий, это соглашение о приобретении основного литературного материала, на котором основан сценарий.
- Соглашение о правах на историю жизни.
- Соглашения о талантах и съемочной группе: сценарист, режиссер, продюсер, исполнительный продюсер, актер (которые могут включать в себя соглашения с главным, дневным исполнителем, еженедельным исполнителем, несовершеннолетним исполнителем и исполнителем каскадеров, а также наездницы наготы), директор по кастингу, ключевая группа или руководитель отдела (т.е. дизайнер, оператор-постановщик, художник-постановщик и редактор фильма), кинематографист, арт-директор, руководитель подразделения по производству, соглашения с руководителем должности и служебные записки команды (т. е. ассоциированный продюсер, публицист подразделения, фотограф, производственный аудитор, координатор строительства и руководитель отдела транспорт).
- Соглашения и разрешения о местонахождении.
- Соглашения о разрешении (выпуск художественных работ, логотипы, костюмы, выпуск продукта, лицензия на клип, выпуск фотографий, звук и другая интеллектуальная собственность, которая включена в визуальные или звуковые части законченного фильма).
- Договоры о размещении продукции.
- Музыкальный руководитель, музыкальные лицензии (мастер-использование и синхронизация), композитор, автор текстов и дирижер.
- Передача ипотеки и авторских прав.
- Quitclaim.
- Любые специальные фотографические, аудио и технические процессы, которые будут использоваться.
- Любые отсрочки и условное процентное участие, предоставленные или переданные какой-либо третьей стороне.
- Соглашения о финансировании, включая договоры с инвесторами в акционерный капитал и банковские кредиты.
- Постпродакшн, включая лабораторию и место для производства готовой смеси.
- Мировые соглашения, релизы и отказы от любых третьих лиц в отношении Сценария.
е. ассоциированный продюсер, публицист подразделения, фотограф, производственный аудитор, координатор строительства и руководитель отдела транспорт).
Поиск авторских прав
Несмотря на то, что регистрация передачи авторских прав в Бюро регистрации авторских прав США не требуется для передачи авторских прав, она обеспечивает надлежащую цепочку прав собственности в отношении авторских прав.
Когда дистрибьютор получает права на распространение фильма, он обычно проводит поиск авторских прав в Бюро регистрации авторских прав США. Кроме того, в рамках требований к доставке производственной компании может потребоваться предоставить копию Свидетельства о регистрации, которое она подала в U.S. Бюро регистрации авторских прав, подтверждающее номер авторского права, владельца авторского права и год публикации (включая продления и обновления, если применимо) изображения. Если изображение не было зарегистрировано для защиты авторских прав или если регистрация не была возвращена из ведомства по авторскому праву, достаточно предоставить копию заявки.
Копия свидетельства о регистрации может быть предоставлена позже.
Для иностранного фильма проводится проверка центральных реестров фильмов как во Франции, так и в Италии, чтобы проверить цепочку названий.
Проверка договоров
Регистрация авторских прав не требуется для установления прав в соответствии с Законом США об авторском праве. Авторское право существует с момента фиксации оригинального авторского произведения на материальном носителе. Поскольку у вас может быть чистая цепочка правового титула без регистрации авторских прав, покупатель почти всегда будет просматривать любые письменные соглашения, которые у вас есть, подтверждающие право собственности и любую передачу прав.
Опцион на права на литературу / договор купли-продажи Цепочка названия фильма или телепрограммы начинается с оригинального рассказа, трактовки или сценария.Если сценарий основан на ранее созданном материале, авторские права на этот материал также.
Таким образом, опционы и соглашения о покупке являются ключевыми соглашениями для установления цепочки права собственности производственной компании на сценарий и любой основной литературный материал. Какие права передаются? Передает ли автор основного литературного материала (например, книги), на основе которого основан сценарий, права на театральное представление, а также права на телевидение? Передает ли передача сценария продюсерской компании все права на сценарий, включая весь основной литературный материал, а также право на создание мерчендайзинга, сиквелов, приквелов, римейков и дополнительных эпизодов на основе сценария?
Цепочка заголовков сценария будет включать все соглашения со всеми авторами и участниками сценария и любого основного материала.
Контракт с автором оригинального сценария (а если это адаптированный сценарий, то владелец и / или автор любой основной литературной собственности) будет проверен на предмет любых зарезервированных прав. Основное соглашение Гильдии писателей Америки («WGA») в области театра и телевидения («MBA») содержит определенные оговорки в правах («Отдельные права») в интересах ее членов, которые пишут оригинальные материалы.
Право на Разделенные права подлежит окончательному решению WGA и не может быть оговорено в индивидуальном контракте автора.Например, если литературный материал представляет собой оригинальный сценарий, продюсерская компания не сможет получить печатные публикации, права на драматическую сцену (и, возможно, другие связанные) права. Через MBA эти права возвращаются автору.
«Оригинальный» материал означает, что материал не основан на каком-либо материале сюжетного характера, который был ранее опубликован или произведен. «Адаптация» может быть основана на реальных событиях, художественных фильмах, короткометражных фильмах, документальных фильмах, вебизодах, сериалах, романах, рассказах, комиксах, видеоиграх, новостях, постановках и даже песнях, которые являются работами предыдущих авторов. .
Если автор оригинального сценария является членом WGA, он или она может иметь право возврата (переоформление или повторное приобретение), если картина не будет создана в течение применимого срока.
Если такое право существует, возможно, потребуется указать исключение в опционе и договоре купли-продажи.
Если есть какое-либо участие в прибылях или отсрочка платежа, это отражается в соглашении.
Опционное соглашение будет заключено напрямую с владельцами опциона на произведение, которые обычно являются авторами, его наследником, доверенным лицом или наследниками, правопреемниками или издателями.Очень часто в интересах производителя просмотреть копию авторского соглашения о публикации, чтобы убедиться, что издателю не предоставлены какие-либо права, запрошенные производителем.
Покупателями сценариев обычно являются продюсеры, студии, сети или продюсерские компании. Однако сценаристы также могут выбрать произведение или историю жизни, которую они хотят адаптировать для фильма или телевидения, а затем продать студии, продюсерской компании или телевизионной сети.
Получение и утверждение производственной компанией всей цепочки правоустанавливающих документов вместе с предоставлением всех необходимых разрешений и уступок литературной собственности часто являются «предварительными условиями» для заключения опциона и договора купли-продажи.
Во время разработки, препродакшена, производства и постпродакшна фильма продюсер или продюсерская компания заключает один или несколько трудовых договоров с писателями, актерами, режиссерами, съемочной группой, декораторами, монтажерами фильмов, композиторами фильмов и другими персонал. Для целей владения авторскими правами и цепочки правового титула в отношении творческого вклада талантов в фильм продюсерская компания должна гарантировать, что она владеет всеми результатами и доходами от различных взносов как «произведения, сделанные по найму», которые, согласно U .S. Закон об авторском праве передает первоначальное авторское право работодателю. В связи с этим, а также для обеспечения чистой цепочки титулов все соглашения о найме талантов будут включать формулировку работы по найму.
Соглашение с производителем Согласно традиционному трудовому договору продюсера, продюсерская компания или студия напрямую нанимает отдельного продюсера для оказания им услуг в отношении фильма.
Если Продюсер приобрел или имеет возможность приобрести кинофильм и смежные права на сценарий или другой литературный материал, от продюсера обычно требуется в качестве предварительного условия для заключения соглашения отказаться от предъявления к продюсерской компании всех своих прав в отношении а также к литературному произведению и опциону.Это означает, что если продюсерская компания соглашается финансировать и производить фильм и нанимать продюсера, она также должна приобрести права продюсера на лежащую в основе собственность посредством уступки права продюсера вместе с заявлением продюсера о прекращении производства любого и все права на базовое имущество.
В этом отношении производственная компания пересмотрит цепочку правового титула, чтобы убедиться в том, что она может получить от продюсера права, необходимые для производства и распространения фильма, вместе с любыми дополнительными или вспомогательными правами, которые она хочет иметь. эксплуатировать.
В случае, если производственная компания продолжит производство до получения чистой цепочки правового титула, продюсерская компания захочет получить право отказаться от проекта, если впоследствии окажется, что цепочка правового титула неисправна.
Производитель может потребовать разумного времени для устранения любого дефекта, прежде чем производственная компания воспользуется своим правом расторгнуть договор.
Если музыка и тексты были написаны специально для картины, скорее всего, это будет «работа по найму», так что не должно возникать никаких сомнений в том, что производственная компания полностью владеет музыкой, которая будет использоваться в картине.С другой стороны, для уже существующей музыки, созданной независимо от изображения, производственная компания обеспечит лицензирование необходимой синхронизации и прав на исполнение, предпочтительно до включения музыки в изображение и в любом случае до распространения. Приобретаемые права обычно включают право на использование музыки в изображении во всем мире, на всех носителях, в течение всего срока действия авторских прав или на неограниченный срок, если нет конкретной причины для получения более узкого предоставления прав.
Однако производственные компании не обязаны получать лицензии и разрешения на публичное исполнение, поскольку они выдаются конечным пользователям, в том числе кинотеатрам, вещательным компаниям и другим общественным организациям, соответствующим обществом исполнительских прав, то есть Американским обществом композиторов, художников и издателей. («ASCAP»), Broadcast Music, Inc. («BMI») или SESAC, Inc. («SESAC»).
Распределение
Дистрибьюторам необходимо точно знать, что права на распространение, которые они лицензируют, свободны и не содержат каких-либо залогов, обременений, потенциальных претензий, судебных исков или конкурирующих претензий, которые могут помешать распространению изображения.
Перед приобретением фильма, телепрограммы или веб-сериала сбытовая компания или дистрибьютор потребуют доказательства того, что производственная компания может предоставить им права на распространение на законных основаниях. Таким образом, дистрибьютор будет обусловливать покупку картины получением цепочки правоустанавливающих документов.
Это расследование цепочки заглавий обычно начинается с рассмотрения опциона и / или соглашения о покупке и других соглашений о приобретении прав на сценарий и сюжет, на котором основан фильм.
В некоторых случаях, если дистрибьюторская компания уверена, что производственная компания / лицензиар сможет предоставить чистую цепочку правового титула, она может пожелать продолжить распространение до получения подтверждения права собственности. В таком случае производственной компании может быть предоставлен период времени, чтобы очистить цепочку правового титула или исправить любые дефекты (например, тридцать (30) дней). Если производственная компания не может предоставить чистую цепочку прав собственности в течение указанного времени, то дистрибьютор обычно имеет право либо временно приостановить распространение, либо расторгнуть соглашение о распространении.
В некоторых случаях, если это предварительное соглашение о продаже или отрицательное соглашение о самовывозе, включающее оплату аванса (или минимальную гарантию), ожидается, что производственная компания вернет полученные деньги (хотя фактическое возмещение может быть отложено, если у производственной компании нет денег).
Международное совместное производство
Многие международные договоры о совместном производстве требуют, помимо окончательного контракта (ов) о совместном производстве, от создателей фильма предоставить цепочку титульных документов, чтобы считаться официальным договором о совместном производстве.В случае международного совместного производства наличие цепочки титулов дает понять, что проект соответствует требованиям, касающимся минимального финансового и творческого вклада каждого продюсера, участвующего в создании проекта.
Страхование от ошибок и упущений (E&O)
Один из предметов поставки, требуемых дистрибьютором (в случае дистрибьюторов в США и Великобритании), обычно является доказательством того, что производственная компания / лицензиар получил полис страхования от ошибок и упущений (E&O).Страхование E&O обеспечивает защиту от судебных исков. Тем не менее, производственная компания должна представить страховой компании или страхового брокера всю документацию, обычно необходимую для чистой цепочки прав собственности, прежде чем страховщик выдаст страховой полис.
Если продюсер не может получить E&O, режиссер не сможет найти дистрибьютора, желающего распространять фильм.
Гарантия завершения
Производственные кредиторы обычно требуют наличия гарантийного залога.Однако для получения гарантии завершения обычно требуется полная цепочка титульных материалов.
Основное различие между гарантией завершения и производственным страхованием заключается в том, что основная цель гарантии завершения состоит в том, чтобы заверить финансиста, такого как банк или производственный кредитор, в том, что картина будет завершена и доставлена. Если производство картины находится под угрозой превышения бюджета или графика, у гаранта завершения есть ряд средств, которые он может использовать, включая принятие производства картины.
Требования к письму
Для того, чтобы любая передача или уступка авторских прав была обязательной, она должна быть оформлена в письменной форме, подписана сторонами и должна включать обмен вознаграждением.
Устные соглашения не могут служить основанием для передачи авторских прав, если они не составлены в письменной форме и не подписаны сторонами.
Добросовестное использование и общественное достояние
Без чистой цепочки титулов производственные компании и дистрибьюторы могут нести ответственность перед владельцами авторских прав за плагиат или нарушение авторских прав.Однако бывают ситуации, когда использование материалов, защищенных авторским правом, без получения разрешения от правообладателя может быть законным в соответствии с доктриной «добросовестного использования», например, в документальных фильмах, при сообщении новостей, фактов или текущих событий или когда использование для критики или комментариев.
Работы, находящиеся в общественном достоянии, неразвитые идеи, плохо разработанные персонажи, общие темы, сюжет, факты или истинные события (даже если они были обнаружены в результате оригинального исследования) не подлежат защите авторским правом.
Заключение
Если есть какие-либо сомнения относительно прав автора / владельца на материал, защищенный авторским правом, производственный юрисконсульт или поверенный производственной компании должен просмотреть все контракты и провести поиск авторских прав до начала основной фотографии, чтобы убедиться, что лицензиар является текущим владельцем авторских прав на произведение (или правопреемником произведения), и что нет никаких других прав или обременений на заголовок, которые могли бы конфликтовать с цепочкой титулов автора / владельца.
Цепочка определения заголовка
Что такое цепочка титулов?
Термин «цепочка правового титула» относится к истории владения частью собственности. Право собственности обычно регистрируется на землю и недвижимость, личную собственность, такую как автомобиль, или бизнес. Титулы обычно регистрируются и хранятся в централизованном реестре или уполномоченном органе. Цепочка правового титула прослеживает историческую передачу права собственности от текущего владельца обратно первоначальному владельцу. Ведение строгих и точных записей о праве собственности важно для установления права собственности на имущество или актив.
Ключевые выводы
- Цепочка титулов описывает историю владения частью собственности, такой как недвижимость, автомобили или другие активы.
- По своей природе он последовательный, от самого первого владельца до нынешнего.
- Цепи также важны для нематериальной собственности, такой как права на сельское хозяйство или лес, а также для интеллектуальной собственности, такой как фильмы и музыка.
- Ведение точных записей о праве собственности помогает установить право собственности на собственность или актив.
Разъяснение цепочки титулов
Право собственности — это юридический документ, подтверждающий законное право собственности на актив или часть собственности. Такие активы, как дома, земля, другие виды недвижимости, транспортные средства и личное имущество, такое как ювелирные изделия, имеют титулы, подтверждающие право собственности. Право собственности на другие объекты собственности, такие как предприятия и любые активы, связанные с предприятием, также подтверждается титулами. Эти права собственности обычно регистрируются в соответствующем органе власти: автомобили регистрируются в автотранспортном агентстве, права на недвижимость регистрируются в канцелярии клерка города или округа, в котором находится собственность.
Цепочка титулов показывает всех владельцев объекта недвижимости. Это последовательный характер, от самого первого владельца до нынешнего.
Когда актив переходит из рук в руки, титул — и должен быть — передан от предыдущего владельца новому владельцу. Стороны должны заполнить документы и подать их в соответствующий орган. Невозможность передачи права собственности может привести к проблемам с установлением права собственности и / или проблемам с продажей собственности в будущем.
Неправильная регистрация правового титула может привести к возникновению имущественных споров, проблем с правом собственности и проблем, связанных с продажей ваших активов в будущем.
Цепочка титулов имеет большое значение в сфере недвижимости. В сделке с недвижимостью цепочка правового титула исследуется от имени покупателя титульной компанией, которая суммирует все передачи правового титула и обременения в отчете о праве собственности. Страхование титула используется покупателями для защиты от финансовых потерь, связанных с ошибками в отчете о праве собственности.
Хотя цепочки правового титула распространены в сфере недвижимости, они также важны для нематериальной собственности, такой как сельское хозяйство или права на древесину, а также для интеллектуальной собственности, такой как фильмы и музыка.
В киноиндустрии цепочка названий применяется к любой документации, устанавливающей права собственности на фильм. Это также относится к любым творческим компиляциям в других областях, где многие люди внесли свой вклад в проект, таким образом получив авторские права, или где материалы были взяты из многих источников. Цепочки чрезвычайно важны для покупателей фильмов и дистрибьюторов фильмов, поскольку они устанавливают правдивость прав собственности владельца на интеллектуальную собственность в фильме, книге или энциклопедии.
Особенности
Различные системы регистрации, такие как система правового титула Торренса, были разработаны для отслеживания прав собственности на отдельные объекты недвижимости. В Соединенных Штатах страховые компании оформляют страхование титула на основе цепочки правового титула на собственность при ее передаче. Компании по страхованию титулов иногда ведут частное отслеживание титулов на недвижимость в дополнение к официальным записям. В других случаях правоустанавливающая цепочка устанавливается с помощью выписки из названия, иногда, хотя и не всегда, заверенной поверенным.
Широко распространенное отсутствие ясности в цепочке правового титула является результатом решения в 1995 году многих кредиторов полагаться на третью организацию — конкретную компанию, Mortgage Electronic Registration Systems (MERS) — для номинального владения титулом, с тем чтобы позволить покупку и продажу ипотечные обязательства без регистрации смены собственника в органах местного самоуправления. Штаты США высказали возражения против этой практики и даже подали в суд из-за нее.
Как создать цепочку титулов
Правовая цепочка играет важную роль при покупке и продаже недвижимости.Титульная компания несет ответственность за отслеживание прав собственности и изменений, которые устанавливают чистый титул для покупателя. Часто тропа может вести назад в прошлое столетие, изменение жилища или изменение земли и ее окрестностей.
Генеалогия собственности Владелец собственности, интересующийся историей и развитием муниципалитета, может решить создать цепочку титулов.
Это касается предыдущих владельцев, их семей, использования собственности в зависимости от их места в обществе и множества связанных с этим событий.Чтобы построить цепочку титулов, начните с того, что вы знаете.
Подобно тому, как специалист по генеалогии строит генеалогическое древо, вам необходимо изучить то, что у вас уже есть в наличии. Это включает в себя документ на собственность, текущее название, физическую собственность и ее настройки. Текущий заголовок содержит абзац, связывающий вас с покупкой недвижимости у бывшего владельца (имя которого находится в одном из предложений).
Построение цепочки титуловЕсть пять простых шагов для построения цепочки титулов.Хотя они могут занять много времени, эти шаги легко выполнить.
Всегда предполагайте, что вы являетесь текущим владельцем — если это не так. Если вы пытаетесь найти нынешнего владельца, воспользуйтесь онлайн-базой данных Налогового управления. Здесь вы найдете текущие оценки, адрес собственности, имя последнего зарегистрированного владельца и дату последней продажи этой собственности.
- Имея эту информацию на руках, пройдите в городскую ратушу и в Департамент карт, в Управление городского планирования или в офис эксперта, где вы найдете помощь, сообщив секретарю адрес объекта недвижимости.Персонал может найти карту участка с номером плана реестра и номером лота. Часто они будут готовы сделать для вас копию плана участка.
- Идите в Департамент документации, где есть компьютеры общего доступа, позволяющие исследовать все документы, зарегистрированные с 1976 года. Чтобы продолжить построение вашей сети, вам нужно будет просмотреть и прочитать листы передачи собственности.
- С этой информацией обратитесь в Департамент документации или в Реестр сделок.Вы сможете получить доступ к записям о собственности или передаче документа от продавца к покупателю. Эта информация будет находиться в пронумерованных книгах на полках их библиотек, в Интернете (для внутреннего пользования) или храниться на конверте из микроформ, который, возможно, относится к середине XIX века.
- Законы о возрасте и приусадебные участки вашего штата и муниципалитета подскажут, как далеко в прошлое вы можете копать. Помните, что Соединенные Штаты — одна из самых молодых стран на земле и последней, где наблюдается рост населения.Возможно, вам понадобится получить доступ к городским архивам, посетить административный центр округа или посетить ближайшую и самую старую церковь с захоронением, чтобы найти информацию о более ранних временах.
Цепочка титулов закончится там, где начиналось владение собственностью — или в последнем месте, где вы находили и читали информацию. Все, что вы хотите узнать раньше, может потребоваться из иммиграционной документации и будет включать информацию о лицах, названных в качестве предыдущих владельцев собственности.
История владения недвижимостью помогает выстроить цепочку прав собственности на объект недвижимости.Он прослеживает владельца собственности от сегодняшнего дня до первоначального владельца записи. Различные информационные материалы дадут представление о распределении владений, свидетельстве о смерти, отчуждении права выкупа и судебных решениях о тайном праве собственности.
Титульные компании — абстракторы — обычно исследуют цепочку титулов и предоставляют письменный отчет, гарантирующий, что в заголовке нет никаких претензий. Выдача страхования титула зависит от доказательств в чистой цепочке титула.
* Изображение предоставлено со склада.xchng
Сохраняйте чистоту: цепочка титульных документов на фильм
«Цепочка названий» — это пресловутая «цепочка» документов, которая демонстрирует ваши права собственности на ваш фильм. Он отвечает на вечно неуловимый вопрос: кому это принадлежит? По мере развития процесса создания фильма многие руки пожимают друг другу и заключаются соглашения с третьими сторонами, которые постепенно придают форму тому, как фильм выглядит, звучит и ощущается. Все должно быть должным образом задокументировано и скомпилировано, чтобы продемонстрировать, что каждую «цепочку» можно проследить до первоначального владельца используемой работы.По мере роста вашего фильма будет расти и цепочка, что иногда может стать утомительным упражнением.
Поэтому важно хранить документы в правильном хронологическом порядке, чтобы избежать пропусков времени в вашей цепочке. Если позже возникнут проблемы с правом собственности, эти пробелы затруднят решение.
Почему дистрибьюторы и финансисты хотят видеть чистую цепочку изложения названия? Основная причина — избежание риска. Любой, кто заинтересован в финансовой поддержке вашей творческой работы, должен быть уверен в том, что вы лично не только заявляете и гарантируете, что соответствующие права были обеспечены, но и что вы желаете и можете продемонстрировать это условие с помощью своей цепочки титульных документов. .Еще один важный документ, который необходимо иметь в своей цепочке титульного арсенала для дальнейшего предотвращения рисков, — это страхование от ошибок и пропусков (E&O), которое требуется до для заключения любой сделки по распространению вашего фильма третьей стороной. E&O может помочь оградить вас и освободить вас от судебных исков, которые могут возникнуть, будь то иск о нарушении авторских прав, предполагаемое нарушение права на публичность или иск о клевете.
Количество и набор документов, включаемых в цепочку титульных листов, варьируется в зависимости от размера и сложности производства.Если ваш сценарий основан на ранее существовавшем материале, который может варьироваться от рассказа до романа, вы должны получить права или разрешение на создание фильма на основе материалов, защищенных авторским правом. Помимо письменного разрешения, должна быть документация, подтверждающая происхождение и право собственности на основную работу. Сам сценарий, независимо от того, принадлежат ли вам авторские права или приобрели ли вы права на сценарий, должен иметь документацию о том, что он был зарегистрирован в Бюро регистрации авторских прав США.
Без надлежащей цепочки названий даже самый успешный фильм рискует быть никем не просмотренным, поскольку дистрибьюторам может быть достаточно страха потенциальной ответственности, чтобы избежать призрака потенциальных юридических претензий.
Вот несколько примеров важных документов в цепочке титульного пакета:
· Свидетельства о регистрации авторских прав на исходный материал
o Соглашения писателя / режиссера
o Соглашения с производителями
o Договоры о найме (это на всех , кто работает над фильмом!)
· Соглашение о сценарии
o Права приобретения
o Права на адаптацию
o Опционы и соглашения о разработке
o Соглашения об услугах сценаристов
· Согласие на права жизни и освобождение от ответственности
· Соглашения о приобретении литературы
· Литературные задания
· Письмо о намерениях о приобретении литературной собственности
· Заявки на прекращение подачи заявок
Все вместе это может показаться ошеломляющим.
Вот несколько советов:
Делайте шаг за шагом.
Достаньте переплет. Каждый раз, когда вы добавляете документ, пробивайте его и кладите в подшивку.
Храните файл чистых документов на рабочем столе вашего компьютера (или в Dropbox или Basecamp), чтобы их можно было распечатать одним щелчком мыши.
Не работайте по соглашениям о рукопожатии. Даже с друзьями. Запишите все это и подпишите вместе.
Напомните себе, что каждый добавленный документ на один шаг ближе к возможности распространения!
Стивен К.Бир — поверенный в фирме Franklin, Weinrib, Rudell & Vassallo, P.C. и концентрирует свою практику на кино, телевидении и музыке. Он представляет ведущие в отрасли компании по производству фильмов, финансированию фильмов и кинопрокату, а также консультировал многих отмеченных наградами писателей, режиссеров, продюсеров и мульти-платиновых музыкантов. В написании этой статьи ему помог Марк Пеллегрино, студент юридического факультета Кардосы 3L.