Какой бизнес открыть в спальном районе
Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.
В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.
Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?
Специфика бизнеса в спальных районах
Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.
Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!
- В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
- Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
- Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.
Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:
- В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
- На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.
Рекомендуем эти статьи:
Как открыть пирожковую с нуля, и не прогореть? Мобильный кислородный бар — есть ли перспективы у такого бизнеса?
Где взять деньги на открытие бизнеса в современных условиях?
Какой бизнес запустить?
Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.
Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:
- Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
- Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
- За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?
Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.
Так что открыть в спальном районе?
- продуктовый магазин,
- магазин хозтоваров,
- цветочный павильон,
- мастерская по ремонт обуви,
- мастерская по ремонту одежды,
- мастерская по ремонту бытовой техники,
- парикмахерская,
- продажа разливного пива.
Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.
Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов. Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.
В ассортименте обязательно должны быть:
- хлеб,
- крупы и макаронные изделия,
- молочные продукты, чай и кофе,
- сладости.
Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.
Хозяйственный магазин, или магазин сантехники, будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.
Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же магазин разливного пива – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. Цветочный бизнес будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.
Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.
Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.
namillion.com
Какой бизнес открыть в спальном районе
Бизнес в спальном районе — это прекрасный старт для начинающего предпринимателя и не менее привлекательная перспектива развития для состоявшегося предприятия.
Уже сегодня в жилом районе «Новые Островцы» для вашего бизнеса созданы все необходимые условия.
Какой бизнес открыть в спальном районе? Этот вопрос далеко не праздный. Дело в том, что современные новостройки уже имеют всю необходимую инфраструктуру, а строительство даже небольшого павильона может вылиться в кругленькую сумму. Очень часто высокая стоимость земельных участков и многочисленные бюрократические препоны сводят на нет любые усилия предпринимателей, и вопрос «какой бизнес открыть в спальном районе» оказывается неактуальным.
В жилом районе «Новые Островцы» всё иначе. Еще на стадии проектирования здесь были учтены перспективы развития частного бизнеса и предусмотрены нежилые помещения площадью от 30 до 140 кв. метров. Все эти помещения расположены на первых этажах жилых зданий и оборудованы отдельными входами, что особенно удобно для жителей домов и предпринимателей. Прекрасно развитая транспортная инфраструктура, близость крупных поставщиков и большое количество жителей микрорайона — важнейшие преимущества. Благодаря им бизнес в спальном районе «Новые Островцы» привлекает не только начинающих, но и состоявшихся предпринимателей.
Необходимо отметить, что коммерческая недвижимость в Новых Островцах продается в собственность, и это исключает конфликт коммерческих интересов предпринимателей и арендодателей. В таких условиях бизнес в спальном районе становится менее рискованным. Кроме того, сейчас проводится акция, и стоимость нежилых помещений снижена на 25 %. Это делает бизнес в спальном районе «Новые Островцы» более привлекательным.
Однозначного ответа на вопрос «какой бизнес открыть в спальном районе» не существует. Мы рассмотрим разные варианты и приведем аргументы «за» и «против».
Торговый бизнес в спальном районе — это одно из наиболее простых и выгодных направлений предпринимательской деятельности. Наличие в районе крупных торговых центров не должно смущать: небольшие магазины, расположенные в шаговой доступности, не боятся конкуренции со стороны супермаркетов.
Поездки в гиперцентры совершаются нечасто, обычно раз в неделю. Цель таких поездок — купить продукты с большим сроком хранения, впрок. А как быть с такими продуктами, как молоко, хлеб, кондитерские изделия и т. п.? Они нужны каждый день, и всегда должны быть свежими. Не ехать же в конце рабочего дня в гипермаркет за одним пакетом молока! Вот тут-то и выручает малый бизнес в спальном районе: небольшой продуктовый магазин может располагаться либо в вашем доме, либо неподалеку.
Как правило, такие магазины открываются рано, а закрываются поздно, поэтому у жителей окрестных домов всегда есть возможность купить свежую выпечку на завтрак, или, например, пачку пельменей на ужин.
Следует отметить, что продавцы небольших магазинов знают жителей в лицо и быстро запоминают их вкусы и предпочтения. Постоянные покупатели знают, что нужный товар всегда ждет их в соседнем магазине, и никогда не пойдут в супермаркет, даже если цены там немного ниже.
Близкое расположение и доступность магазина, высокое качество товара, возможность перекинуться парой слов с хорошо знакомым продавцом — вот главные преимущества и гарантия стабильного дохода бизнеса в спальном районе.
Торговый бизнес в спальном районе. Аргументы «за»:
— для совершения небольших ежедневных покупок небольшие магазины в шаговой доступности — вне конкуренции. Здесь приобретаются продукты для приготовления завтрака и ужина на скорую руку, хлеб, молоко, масло и т. п.;
— продуктовые магазины имеют наиболее стабильный доход. Их посещают в любую погоду и в любое время года;
— продавцы небольших магазинов и жители близлежащих домов, как правило, знакомы. Это является гарантией высокого качества товаров и хорошего обслуживания;
— если магазины располагаются на первых этажах жилых домов, бизнес в спальном районе особенно привлекателен и перспективен.
Аргументы «против»:
— аргументов против торгового бизнеса практически нет, но существуют группы товаров сезонного потребления. Так, например, основные продажи пива приходятся на теплое время года, а цветы приобретаются в основном к праздникам.
Безусловно, плохое обслуживание и некачественные товары приведут бизнес в спальном районе к банкротству, но виноват в этом будет сам предприниматель.
Чтобы ответить на вопрос «какой бизнес открыть в спальном районе» необходимо хорошо изучить его инфраструктуру и провести маркетинговые исследования. При этом необходимо:
— нанести на карту района существующие торговые точки и указать их специализацию;
— отметить на карте основные маршруты передвижения транспорта и пешеходов, указать остановки общественного транспорта — это поможет выбрать наиболее оптимальное место для открытия бизнеса. Полезно ознакомиться с планом развития района, т. к. через несколько лет основные маршруты передвижения транспорта и пешеходов могут измениться;
— выяснить, какие группы товары не представлены в районе, и как далеко за ними приходится ездить.
Ассортимент магазинов должен учитывать потребности жителей района в мелочах разного рода. Так, например, в хозяйственных магазинах должны продаваться электрические лампы, комплекты для ремонта сантехники, инструмент, крепёж, канцелярские товары и т. д., а в продуктовых магазинах обязательно должны быть и молочные продукты, хлебобулочные и макаронные изделия, крупы, чай, кофе, сахар и т. д.
Традиционные виды бизнеса в спальном районе:
— торговля продуктами питания;
— торговля хозяйственными товарами первой необходимости;
— продажа разливного пива;
— торговля цветами;
— мастерские по ремонту одежды и обуви;
— частные швейные ателье;
— мастерские по ремонту телефонов, компьютеров и бытовой техники;
— парикмахерские.
Открывая бизнес в спальном районе можно ориентироваться на следующие цифры: на 10 000 должно приходится 5—10 небольших продуктовых магазинов, 5—10 парикмахерских, 3—5 медицинских организаций, 2—3 аптеки.
novie-ostrovtzi.ru
что открыть рядом с домом?
Если вы планируете открыть бизнес в спальном районе города, неподалеку от места проживания, основной акцент делайте на расположении торговой точки. Представьте себя на месте потенциального покупателя, чтобы оценить потребность населения района в товарах или услугах.
Даже небольшой торговый павильон при удачном расположении может стать прибыльным проектом. Однако перед тем как открыть бизнес, важно обдумать нюансы будущей деятельности.
Бизнес в спальном районе города:
что открыть неподалеку от дома?
В развивающихся городах есть целые районы, застроенные многоэтажными жилыми домами, в которых практически отсутствует инфраструктура. А ведь такое место – источник потенциальных доходов. К тому же, чтобы запустить торговую точку в спальном районе, не требуется больших финансовых вложений, особенно если разобраться, на какой товар или услуги есть спрос на данной территории.
Чтобы раскрутить бизнес в густонаселенном районе города, владельцу не понадобится прикладывать серьезных усилий – достаточно лишь продавать качественные товары по ценам не выше рыночных, оказывать услуги на высоком уровне и нанять харизматичного продавца, к которому покупатели будут возвращаться снова и снова.
Постарайтесь найти время на просмотр вот этого интересного видео:
Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах
Выручка у магазинчика в спальном районе города напрямую зависит от попадания в поток, когда жители либо идут на работу, либо возвращаются домой. Эту особенность важно учитывать при составлении графика.
Стоит знать. Магазин одежды (мужской, женской, детской) как бизнес для жилого микрорайона уже не актуален. Дело в том, что покупатели предпочитают одеваться в крупных торговых центрах, поэтому посещаемость таких торговых точек небольшая, а рентабельность – низкая.
Основной акцент при ведении бизнеса лучше сделать на товарах первой необходимости, т.е. открыть или продавать:
- продукты питания с длительным сроком хранения;
- очищенную воду для питья и приготовления пищи;
- фаст-фуд, выпечку, чай, кофе, пиццу, суши и пр.;
- ремонтировать одежду, обувь, зонты, часы, изготавливать ключи и т.д.
Совет. Если неподалеку открыты 1-2 крупных сетевых магазина, а вы нашли помещение ближе к жилым домам, смело запускайте продуктовую торговлю.
Продуктовый магазин: особенности работы
Продукты питания имеют срок годности, поэтому быстро портятся или расходуются. Ускоренный ритм городов-мегаполисов даже в спальных микрорайонах не всегда позволяет жителям посещать крупные торговые центры – многим проще зайти в павильон около дома за вещами первой необходимости. Выбирайте «проходимые» пути, ведите правильную ассортиментную и ценовую политику, после чего прибыль не заставит себя ждать.
Рассмотрим подробнее специфику бизнеса для спального района:
- продуманный ассортимент. В ближайшие магазины не ходят с целью затариться продуктами на неделю. Наоборот, в большом городе рядом с домом покупают продукты «к чаю», готовые закуски, напитки, вкусности. Этот нюанс важно учесть прежде, чем открыть продуктовую палатку.
- долгий рабочий день. График работы павильона должен быть составлен с учетом охвата основных потоков населения. Желательно, чтобы в спальном районе точку удавалось открыть пораньше, а закрывать после 21-00.
- доброжелательное обслуживание. Личность продавца способна продать любой товар. Как известно, люди покупают у людей — негативный продавец отвадит больше покупателей, чем привлечет, и наоборот;
- недорогая аренда. Обращайте внимание на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов спальных районов. Так вы сможете заинтересовать товаром жителей нескольких близлежащих домов.
Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек
Рассмотрим подробнее, какой бизнес открыть в спальном районе большого города, где проживают 20-50 тыс. человек.
- Пиццерия, суши-бар, точка общепита. Эти заведения набирают все больше популярности в больших городах. Причина в том, что жители не успевают готовить или не хотят тратить на это время.
- Магазин продуктов. Продуктовый бизнес неподалеку от остановки общественного транспорта особенно эффективен в вечернее время, когда проходящие мимо жители района приобретают продукты для ужина.
- Павильон по продаже бытовой химии. Хозмаги также приносят прибыль в спальных комплексах, так как раз в месяц или чаще жителям необходимы моющие средства, лампочки, батарейки. Если площади позволяют, открыть точку по продаже продуктов и хозтоваров в одном магазине.
- Мастерская по ремонту. В осенний и зимний период на спальных территориях пользуются стабильным спросом услуги по ремонту обуви, швейные мастерские, вне сезона – сервис по изготовлению ключей. В качестве дополнительных услуг можно предложить ксерокопию, распечатку документов, продажу сим-карт, съемных носителей и пр.
При выборе вида бизнеса и открытия магазина могут быть полезны следующие статьи:
Торговля одеждой и техникой, как правило, не приносят ожидаемой прибыли, так как предприниматель не сможет конкурировать с крупными брендами. Точки по продаже детских товаров будут востребованы лишь при отсутствии неподалеку торговых центров. А вот продуктовый или кондитерский магазин со всякими вкусностями быстро завоюет сердца покупателей спального микрорайона.
Похожие статьи:
prodagi-life.ru
Начинаем бизнес в жилом квартале города
Спальный район – это жилые городские кварталы в большом городе. Люди, проживающие там, каждый день едут на работу в центр, а вечером возвращаются домой отдохнуть. Чаще всего это тихое место с незначительной деловой активностью.
Создавая бизнес в спальном районе, следует обдумать несколько важных вопросов:
- Что продавать местным жителям.
- Какие товары первой необходимости нужны покупателям.
- В каких услугах они нуждаются.
Особенности бизнеса в спальном районе
Планируя бизнес в спальном районе, обязательно нужно разработать стратегию. В ней следует учесть, что в магазин люди будут забегать по пути на работу или обратно. Чтобы понять нужды потребителей, поставьте себя на их место. К примеру, магазин одежды явно будет неуместен. Для таких покупок люди едут в крупные торговые центры.
Бизнес в спальном районе должен продавать актуальные товары: продукты, питьевую воду, бытовые вещи. Среди услуг популярны ремонт одежды, обуви, услуги общепита. Еда расходуется быстро, и почти у всех жителей большого города нет времени готовить обед и ужин. Можно предложить им легкие завтраки, которые можно взять с собой. Вечером к вам будут приходить поужинать или просто посидеть с друзьями.
Жители спальных районов любят погулять после работы. Подумайте о создании кафе или бистро. Удобное расположение возле дороги, доступные цены, и прибыль вам обеспечена. Постоянных клиентов не придется искать долго. При слабой конкуренции они придут к вам.
Для спального района хорошо подходит такой бизнес, как продуктовый магазин. Вечером продукты покупают для ужина, всегда актуальны хлеб и сигареты.
Один из актуальных вариантов бизнеса для спального района – аптека. Но она должна быть максимально адаптирована к нуждам жителей. Спрос на лекарства может быть настолько широким, что ассортимент в пять тысяч наименования может оказаться недостаточным. Понятно, что посетитель, который не сможет купить у вас нужное лекарство, вряд ли придет еще раз. Также стоит учесть, что основная часть посетителей аптеки в спальном районе домохозяйки и пенсионеры. Включите в ассортимент широко рекламируемые лекарственные средства и БАДы. Особое внимание уделите препаратам, которые рекламируют по радио. Пенсионеры будут рады получить о них грамотную консультацию.
Специфика спального района
Главная особенность – посещение магазина утром и вечером. Днем активная торговля возможна только на выходных, но при этом покупки, скорее всего, будут внушительными. Ведь обычно человек старается закупить все необходимое и максимально быстро. Поэтому продукты питания – идеальный бизнес для спального района, но не единственный.
В старых районах инфраструктура продумана и проверена годами. В них обычно много магазинов, детских садов, предприятий общепита, бытового обслуживания, клубов и т.п. В новых районах ситуация не столь радужная. Их жители вынуждены ездить за нужными вещами в другой конец города. В таких районах легко развить почти любой бизнес. Продукты питания, одежда, промышленные товары, услуги парикмахера, ремонта электроприборов – все найдет своего покупателя. На вопрос, как выбрать сферу, которая точно принесет доход, нельзя ответить однозначно. Для каждого района он будет своим. Поэтому обдумайте несколько вариантов, определите их плюсы и минусы.
Особое внимание уделите персоналу, который будет работать в вашем магазине. Если продавец груб, невнимателен, хамит клиентам, прибыли можно не ждать. Поэтому прежде чем взять человека на работу, найди время для собеседования. И в дальнейшем обеспечьте постоянный контакт с ним.
Какие товары и услуги актуальны для спального района
Бизнес в спальном районе может быть разным. Магазин бытовых принадлежностей и полезных товаров. Продажа хозяйственных вещей, бытовой химии, лампочек, CD-дисков и других товаров может принести хорошую прибыль. В спальном районе есть возможность наработать базу клиентов, что является несомненным преимуществом бизнеса. Если площадь помещения позволяет, можно открыть небольшой универсальный магазин. Продукты и предметы для быта в одном месте – отличный вариант для спального района.
Можно открыть точку по ремонту обуви, поставить там же ксерокс, предлагая жителям распечатку и услуги ксерокопии. Одновременно можно продавать сим-карты, канцелярские товары, батарейки, пополнять счет мобильных телефонов. Такие точки часто называют «1000 мелочей», и они пользуются большой популярностью у жителей. Прибыль с них не очень высока, но рентабельность можно увеличить за счет создания нескольких киосков, расположенных по всему району.
Начиная бизнес в спальном районе, стоит быть готовым к небольшой прибыли, особенно в первое время. Один из главных конкурентов в данном случае – сетевые супермаркеты. Но если правильно определить круг потенциальных потребителей и их потребности, периодически проводить различные акции, можно сформировать базу постоянных клиентов.
Бизнес в спальном районе при правильном подходе способен стать стабильным и доходным делом.
xn——7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai
Что открыть в новом жилом комплексе: бизнес-идеи
На первых порах после сдачи застройщиком новых домов в эксплуатацию наблюдается полное отсутствие какой-либо инфраструктуры в районе. Подобная ситуация создаёт отличные перспективы для инициативных предпринимателей. Главное — чётко понимать, что открыть в новом жилом комплексе лучше всего.
Салон красоты
После открытия на территории жилого комплекса современного салона красоты большинство жильцов станут его постоянными клиентами.
Не каждый человек готов тратить время на дорогу до салона, в котором работает любимый мастер. Особенно это касается мужчин, не отличающихся большой разборчивостью в данном вопросе.
Ключевые условия успеха — приемлемые цены, опытные специалисты, уютная атмосфера. Стандартный набор услуг подобных заведений: мужские, женские и детские стрижки, маникюр и педикюр, солярий. Дополнительно можно оборудовать косметический и массажный кабинеты.
Детский развлекательный центр
Основной контингент современных жилых комплексов — молодые семьи. По этой причине в таких микрорайонах очень много детей. Развлекательный центр с батутами, сухими бассейнами, горками, каруселями и другими детскими аттракционами будет гарантированно пользоваться спросом у населения.
Здесь же стоит выделить помещение для детских дней рождения. Родители с удовольствием будут проводить здесь праздники, экономя время и силы на поиске подходящего места.
Продуктовая лавка
Обычно сетевые супермаркеты появляются в новых микрорайонах достаточно быстро, поэтому открывать полноценный магазин продуктов нецелесообразно — он вряд ли выдержит конкуренцию. Но торговые точки узкой направленности точно будут пользоваться спросом. Можно открыть мясную, сырную, рыбную, овощную, хлебную, чайную лавку. Ассортимент конкретной продукции в таком магазине будет намного богаче, чем в супермаркете.
Любая хозяйка предпочтёт купить свежее мясо или домашний творог в подобном месте, а не тратить деньги на аналогичный товар, но более низкого качества в магазине.
Стоматологический кабинет
Получить качественное и быстрое обслуживание в государственных стоматологических поликлиниках практически невозможно. Поэтому платёжеспособное население предпочитает обращаться в частные клиники. Если в непосредственной близости от дома откроется стоматологический кабинет с широким спектром услуг и профессиональными врачами, отбоя от клиентов не будет.
Зоомагазин
Практически в каждой семье есть питомцы. Хозяева постоянно приобретают для своих домашних любимцев наполнители, лекарства, игрушки, одежду и многое другое. Но основным спросом пользуются корма. Они продаются и в супермаркетах, но часто во время закупки продуктов люди забывают приобрести еду для питомца. И в этой ситуации они предпочитают забежать в зоомагазин. К тому же ассортимент зоомагазина гораздо разнообразнее, тогда как в супермаркетах продаются только наиболее распространённые дешёвые марки.
Любая из представленных бизнес-идей, реализованная на территории нового жилого комплекса, принесёт прибыль. Важно лишь на этапе разработки проекта продумать все детали.
newbusiness.su
Какой бизнес актуален в развивающемся микрорайоне 🚩 Финансы 🚩 Другое
Многие люди предпочитают покупать все нужное сразу на неделю в гипермаркетах. Но ради буханки свежего хлеба и пачки молока в «Ашан» редко кто едет. Поэтому мини-магазины формата «у дома» нужны всегда.
Конечно, конкурировать с крупными торговыми сетями трудно. Но можно найти, что им противопоставить. Например:
- круглосуточный режим работы;
- локация. Неподалеку от остановки общественного транспорта — самый беспроигрышный вариант;
- качество популярного товара. Например, предлагать только свежий хлеб;
- сделать упор не на широту ассортимента, а на востребованность наименования;
- найти и предложить эксклюзивный для вашего микрорайона товар.
Помимо продуктовых магазинов, в спальных районах неплохо «приживаются»:
- магазины зоотоваров. Домашних питомцев, как и людей, нужно кормить постоянно. И ухаживать за ними — тоже;
- магазины товаров для рукоделия и тканей. Эта продукция нужна увлеченным домохозяйкам и декретницам, которых немало в растущих микрорайонах. Такой бизнес нередко дополняют ателье;
- магазины цветов.
А вот реализация одежды или обуви — сегодня не самая лучшая идея для малого бизнеса. Люди предпочитают покупать брендовую одежду в модных моллах или в интернет-магазинах. По той же причине не всегда идут дела у мелких продавцов косметики и парфюмерии, бытовой техники.
Впрочем, у некоторых конкурировать получается. Но для этого важно найти что-то новое, чего еще нет в вашем районе.
Если торговля все больше концентрируется в руках крупного бизнеса, то сервис и обслуживание содержит немало ниш для малых предпринимателей. Так, если у вас умелые руки, можете открыть свою мастерскую. В частности, людям нужны:
- ремонт бытовой техники, электроприборов;
- ремонт обуви, сумок, зонтов;
- изготовление ключей, заточка ножей.
Кроме того, в растущих районах нужны услуги по ремонту квартир. Если нет возможности собрать бригаду для проведения капитальных работ, то беритесь за косметический ремонт. Еще одна тема — помощь при переезде, включающая перенос и перевозку вещей, сборку мебели.
В этой сфере начинающим предпринимателям тоже есть чем заняться. Так, людям никуда не деться без парикмахерских. И нужны, в первую очередь, заведения эконом-класса. Если небедные граждане ради стиля готовы ездить в престижные салоны хоть на другой конец города, то основной массе жителей требуются обычные парикмахерские неподалеку от дома.
Еще лучше, если парикмахерские услуги будут дополнены маникюром, массажем и прочими процедурами по уходу за телом. Тогда заведение стоит назвать салоном красоты. Тут же можно продавать косметику.
Чтобы начать работать в сфере красоты, не обязательно уже быть опытным специалистом. Профессию парикмахера, специалиста по ногтевому сервису или массажера можно освоить на курсах за несколько месяцев, после чего приступать к работе. Если дело пойдет, то в перспективе вы повысите свой уровень и сумеете открыть более престижный салон.
Что касается частной медицины, то это сфера профессионалов. Но если вы стоматолог или другой востребованный специалист, то открытие собственной практики в развивающемся районе — отличный вариант.
В развивающемся городском районе много молодых семей. Соответственно, им нужна помощь в развитии детей. В зависимости от своих знаний и опыта, можно открыть:
- школу иностранных языков;
- частный детский сад;
- студию раннего развития по одной из востребованных методик;
- творческую студию: художественную, музыкальную, хореографическую и т.д.;
- студию по обучению детей программированию, робототехнике.
Лучше всего объединить несколько направлений. Например, детский сад и студию раннего развития, компьютеры и иностранный. Это увеличит спрос.
Кроме того, можно обучать чему-то и взрослых. Людей заинтересуют английский язык, творческие мастер-классы, обучение компьютерным программам.
Наконец, в любом растущем микрорайоне нужны места, куда выходят отдохнуть. Людям можно предложить:
- семейные кафе и ресторанчики, способные принимать людей всех возрастов;
- тайм-кафе, куда приходят пообщаться, почитать и поиграть. Сегодня это популярный формат для отдыха молодежи;
- игровые студии, проведение квестов для детей и взрослых;
- детский театр: организация мини-спектаклей для малышей. При этом можно также зарабатывать на проведении детских праздников, дней рождений;
- бары и небольшие рестораны, ориентированные на взрослых.
Чем бы вы не занялись, важно суметь выделиться среди конкурентов. Ищите, что это будет: цена, особое отношение к клиентам, уникальный продукт или отменное качество. Кроме того, не забывайте о рекламе.
И еще: во многих сферах деятельности вы можете стать франчайзи, заключив договор с какой-либо известной сетью. В этом случае придется делиться прибылью. Но зато у вас сразу будут раскрученный бренд, а также готовые методы ведения бизнеса и продвижения на рынке.
www.kakprosto.ru
Как открыть «бизнес на первом этаже»
«Бизнес на первом этаже» — это одно из перспективных направлений предпринимательской деятельности. Мы создали все для успешного ведения бизнеса.
Бизнес на первом этаже — это, пожалуй, самый актуальный и популярный вид предпринимательской деятельности во все времена.
Невозможно представить узкие улочки старинных европейских городов без небольших семейных кафе, десятилетиями, а порой и веками предлагающих нехитрые, но привычные и очень вкусные блюда.
Улицы древних азиатских городов насквозь пропитаны волшебными ароматами кофе и восточных пряностей. Во всех городах старого и нового света в лавках и маленьких магазинчиках, приютившихся в жилых домах, всегда можно найти и недорого купить все самое необходимое. Это и есть так называемый бизнес на первом этаже — товары и услуги, максимально приближенные к своему потребителю, и по самым привлекательным ценам.
Мы понимаем, насколько важен бизнес на первом этаже для комфортной жизни жителей и гостей жилого района «Новые Островцы», поэтому создаем все необходимые условия для его успешного развития.
Как правильно начать бизнес на первом этаже
Итак, Вы решили открыть собственный бизнес на первом этаже. Как сделать это правильно и с наименьшими затратами, каких «подводных камней» следует опасаться? Предпринимательская деятельность в жилых микрорайонах может быть успешной только в том случае, если она отвечает интересам жителей и соответствует требованиям нормативных документов.
Обратимся к своду правил СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования». Этот нормативный документ определяет виды предпринимательской деятельности, разрешенные в жилых домах и порядок их осуществления. Если бизнес на первом этаже не соответствует требованиям этих правил, то его организация невозможна.
Что запрещено размещать
При открытии бизнеса на первом этаже жилого дома запрещается:
— размещение магазинов, торгующих лакокрасочной и химической продукцией, маслами и клеями, а также фирменных рыбных и прочих магазинов, работа которых может явиться причиной загрязнения воздуха и прилегающей территории;
— торговля синтетическими ковровыми изделиями, а также автомобильными шинами, маслами и запасными частями для автомобилей;
— хранение и торговля легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, сжиженными газами и взрывчатыми веществами;
— размещение складов пищевых продуктов, хозяйственных материалов, бытовой и прочей техники;
— организация оптовой и мелкооптовой торговли.
Кроме того, на первом этаже жилых домов не допускается размещение бань и саун, дискотек и предприятий с музыкальным сопровождением, театров, танцевальных студий и т. п. Запрещается размещение магазинов ритуальных услуг, производственных помещений, общественных туалетов и т. д.
Площадь предприятий общественного питания на первых этажах жилых домов не должна превышать 250 кв. метров, а их вместимость не должна превышать 50 посадочных мест.
Как правило, время работы предприятий, размещенных на первых этажах жилых зданий, после 23 часов не допускается (это ограничение может быть изменено местным органом самоуправления).
Бизнес на первом этаже исключает организацию прачечных и химчисток, однако разрешается организация приемных пунктов и небольших прачечных самообслуживания.
А кроме торговли что?
Бизнес на первом этаже — это не только торговля. В последнее время широкое распространение получило оказание населению частных медицинских услуг. При организации предприятий по оказанию медицинских услуг в жилых домах запрещается:
— размещение диагностических, бактериальных и прочих лабораторий;
— размещение различных диспансеров, стационаров, травмопунктов и станций скорой медицинской помощи;
— размещение инфекционных, дерматологических, венерических и психиатрических кабинетов, ветеринарных клиник и кабинетов;
— размещение кабинетов с лечебно-диагностическим оборудованием, если уровень его излучения превышает допустимый.
Открывая бизнес на первом этаже необходимо составить подробный бизнес-план. Он должен учитывать не только количество жителей, но и стадию развития жилого района. Так, например, при заселении новостройки наиболее востребованы магазины отделочных материалов, штор и прочих товаров, необходимых новоселам. Однако со временем запросы жителей изменятся, и возникнет потребность в предприятиях общественного питания, магазинах детских товаров и т. д. Поэтому, организуя собственный бизнес в новостройке, нужно быть готовым к его перепрофилированию.
Почему выгодно открыть бизнес у нас
При строительстве жилого района «Новые Островцы» бизнесу на первом этаже было уделено особое внимание. В домах спроектированы нежилые помещения различной площади — от 30 до 140 кв. метров, что дает предпринимателю возможность выбрать помещение, максимально отвечающее его требованиям. Немаловажно, что все нежилые помещения имеют отдельный вход, это очень удобно как жителям домов, так и предпринимателям.
Следует отметить, что нежилые помещения в микрорайоне «Новые Островцы» продаются в собственность. Это означает, что открывая бизнес на первом этаже предприниматель не будет зависеть от капризов и растущих аппетитов арендодателя.
И, наконец, очень важный для каждого предпринимателя вопрос — логистика. Здесь всё просто: жилой район «Новые Островцы» расположен в районе с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходит федеральная трасса М5 «Урал», и до МКАД рукой подать — всего 13 км.
Кстати, сегодня коммерческая недвижимость в микрорайоне «Новые Островцы» продается со скидкой 25 %, это означает, что собственный бизнес на первом этаже стал значительно дешевле. Хороший повод поторопиться с решением, не правда ли?!
novie-ostrovtzi.ru