Close

Строительство коттеджей как бизнес: Бизнес по строительству частных домов на продажу

Содержание

Как начать бизнес по строительству домов

В сфере строительства домов уровень конкуренции достаточно высок, причем подобные услуги предоставляют, в том числе. И крупные строительные компании.

Новичку остается использовать те плюсы, которые имеет функционирование небольшой фирмы, но которыми не обладает работа большой компании с разветвленной структурой и разросшимся штатом сотрудников.

Преимущество бизнеса

Прежде всего, это мобильность, быстрое реагирование на требуемые клиентом изменения в условии заказа и внимание к деталям. Эти плюсы надлежит использовать в полной мере. Кроме того, следует избрать узкую специализацию в строительном бизнесе.

Например, это может быть строительство коттеджей на продажу, постройка таунхаузов или постройка на заказ домиков из дерева. Специализацию следует выбирать, опираясь на изучение спроса в регионе будущей работы.

После этого следует определиться со средствами: достаточно ли индивидуальных сбережений у предпринимателя на открытие бизнеса или необходимо обращаться к кредиторам? Также возможен вариант привлечения инвестиций в начинающий работу проект.

При начале работы в этом бизнесе следует учитывать сильную зависимость его успеха от сезона, поэтому в средней полосе России лучше всего открывать компанию в самом начале весны.

Помещения для офиса и для разнообразных нужд компании

Место для открытия офиса лучше всего выбирать в центре города, хотя подойдет любой деловой район с удобной транспортной развязкой. В этом офисе будет расположено место работы руководства компании, менеджмента и коллектива проектировщиков, а также здесь будет размещена бухгалтерия. В этом офисе будут проходить деловые встречи с заказчиками и партнерами.

Кроме того, потребуется помещение, в котором будет располагаться оборудование для сборки домов и происходить работа над составляющими сборки. Это помещение лучше всего приобрести в промышленном районе города, в котором существует хорошая инфраструктура.

Если фирма планирует производить возведение коттеджей или таунхаусов на продажу, то необходимо приобрести участок для строительства. Такой участок должен быть расположен в удобном для проживания районе.

Инструментарий для работы

В приобретении дорогостоящего строительного оборудования нет необходимости. Такое оборудование можно арендовать у других строительных фирм на том этапе, на котором в нем существует потребность. Следует приобретать только те строительные инструменты, которые требуются постоянно вне зависимости от этапа работы.

Для сборки деревянных домов следует загодя прибрести бензопилы и различный инвентарь для заготовок древесины.

Также потребуются грузовые транспортные средства. На первых порах функционирования фирмы их можно брать в аренду, однако после их следует приобрести.

Штат сотрудников

На полную ставку следует взять руководителя строительства, прораба, менеджера по работе с клиентами и бухгалтера. Кроме того, компании следует заключить временный контракт с проектировщиками и коллективами рабочих, занимающихся земляными работами, постройкой стен, отделочными работами помещений, прокладкой водоснабжения, прокладкой коммуникаций, прокладыванием электросетей и ландшафтным дизайном.

Рассмотрите идею покупки франшизы

«Стройматик» – франшиза производства свайных фундаментов

3 000 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 9 мес.

Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций

590 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 3 мес.

Документация

Если предприниматель планирует специализироваться на малоэтажном строительстве, то ему не обязательно получать лицензию на свою деятельность и иметь членство в СРО.

Достаточно зарегистрироваться в налоговой инспекции как ИП или ООО в зависимости от вида налогообложения, который он предпочитает. После того, как на работу в фирму будут приняты сотрудники, следует произвести регистрацию в службе занятости и социального страхования.

Готовые бизнес планы по коттеджному строительству

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджей. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 28 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес в рамках настоящего проекта заключается в приобретении земельных участков, строительстве, отделке и реализации готовых коттеджей. Жилые дома, построенные по применяемой технологии – это новый тип современного жилья, с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой. Коттеджи не будут уступать современным новостройкам по комфорту и условиям для работы и отдыха. При этом очевидным преимуществом коттеджей является их расположение. Дома будут находиться в …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджного поселка из домов-сфер. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 32 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Бизнес планом предполагается получение земельного участка у Администрации для строительства коттеджного поселка, на котором будут расположены 50 домов-сфер. Данный проект является необычным и практически не имеет аналогов на территории России, необычная форма строящихся домов сегодня привлекает повышенное внимание, но уже в ближайшее время эти дома займут существенную долю на рынке малоэтажного строительства. Дом-сфера обладает …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию производства деревянных домов заводского изготовления из оцилиндрованных бревен, клееного бруса и арболита. Цель разработки бизнес плана: для получения финансирования; Объем работы: 115 страниц; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Строительство производственных площадей для реализации проекта будет произведено по принципу «в чистом поле» на приобретенном земельном участке. Производственная база будет включать следующие здания и сооружения: цех лесопиления; цех производства бревенчатых домов; цех по производству домов из клеёного бруса и погонажных изделий; котельная на отходах древесины; цех по производству арболитовых …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию производства деревянных домов заводского изготовления из оцилиндрованных бревен, клееного профилированного бруса и выпуск погонажных изделий. Цель разработки бизнес плана: получение финансирования; Объем работы: 115 страниц; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. В рамках инвестиционного этапа реализации проекта предполагается осуществить следующие вложения: приобретение и ремонт производственных баз; приобретение техники для заготовки леса; приобретение оборудования по лесопилению и сушке; приобретение оборудования углубленной переработке древесины. В рамках настоящего бизнес плана планируется производить широкий ассортимент продукции из древесины, в т.ч.: дома из …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство каркасных домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 33 страницы; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Первостепенной задачей при организации строительного процесса в области качества является соблюдение соответствия возводимых зданий современным требованиям рынка недвижимости, а также строгое соответствие строительным нормам и правилами разработанной проектно-сметной документации. Обязательным условием при реализации проекта будет использование строительных материалов высокого качества, а также применение новых технологий при строительстве зданий и сооружений. Объект инвестирования будет возводиться в короткие сроки, что делает …

Подробнее…

Полный бизнес-план строительства коттеджного посёлка

Мода на деревянные дома никогда не уйдет, поскольку именно этот материал считается самым экологичным, кроме того, строительство домов из древесины намного дешевле по сравнению с кирпичными строениями. По этой причине такой бизнес, как строительство коттеджей, коттеджных поселков, имеет высокие шансы на активное развитие. Грамотный подход к делу и значительные капиталовложения — залог того, что компания за короткий срок сумеет сделать себе имя.

Большая часть фирм, которые занимаются строительством коттеджных поселков, представляет собой небольшие предприятия, в состав которых входят собственно строительные бригады, а также работники умственного труда — проектировщики, которые разрабатывают эскизы домов, а также менеджеры, напрямую работающие с потенциальными клиентами. Эти специалисты играют очень значимую роль в успешной деятельности фирмы, поэтому к их поиску следует подойти ответственно.

Бизнес по строительству домов может развиваться в нескольких направлениях: возведение каркасных, щитовых (панельных) или массивных строений. Максимальным спросом, несмотря на высокую стоимость, пользуются именно дома из массива древесины. Бревна — самый подходящий для строительства материал, который позволяет сохранять внутри помещения оптимальный микроклимат.

Немного о древесине

В последние годы наблюдается стабильный прирост рынка строительства деревянных домов — примерно на 20-25% ежегодно. Рассуждая о рентабельности этого бизнеса, перспективах строительства брусовых домов, предприниматели сходятся во мнении, что возведение готовых коттеджных поселков выгоднее, чем работа по индивидуальным разовым заказам. Бригаде не нужно переезжать с места на место, тратя огромные средства на перебазирование многочисленной техники.

Основная проблема, с которой сталкивается бизнесмен, занимающийся строительством коттеджных поселков — выбор подходящего земельного участка и получение разрешения на строительство. После того, как основные проблемы утрясутся, необходимо решить, какие технологии строительства использовать в работе. В последнее время чаще всего дома возводятся по каркасной технологии, либо из клееного бруса, ручного теса или оцилиндрованного бревна.

Основное преимущество строительства деревянных домов — высокая скорость возведения. Умелым строителям достаточно 4-6 месяцев для сдачи одного дома под ключ. Некоторые бизнесмены предпочитают отдавать часть работ, таких, как подведение электричества, воды, прокладка канализационных систем, субподрядчикам. Но при наличии в компании специалистов соответствующего профиля и необходимой техники, все это можно выполнять силами одной бригады.

Особенности развития строительства деревянных домов в России таковы, что уровень конкуренции в этом сегменте рынка постоянно растет. Причем, касается это не только стоимости услуг, но и борьбы за квалифицированный персонал, и, самое главное, за строительное сырье. Бизнес проекты на строительство домов из дерева — лучший выход из самой сложной ситуации. Изучив профессиональный пример бизнес плана строительства коттеджного поселка с готовыми расчетами, вы сумеете выбрать оптимальную для вас схему бизнеса, рассчитывая на стабильную прибыль.

Строительство коттеджей как бизнес

Строительство коттеджей на сегодняшний день – один из самых эффективных способов инвестировать средства. Но при этом объем первоначальных вложений на открытие бизнеса должен быть достаточно большой.

Еще более выгодным направлением является строительство целых поселков, а не коттеджей в отдельности. При таком подходе значительно уменьшаются показатель расходов на 1 квадратный метр возводимого жилья. Но нужно будет значительно потратиться на приобретение земли. Рекомендуется рассмотреть такой вариант, как земля под ижс в Екатеринбурге и области. Такие земельные участки – идеальное решение для вас.

Перед началом работы необходимо определиться с тем, нужно ли привлекать инвесторов в проект либо собственных финансовых возможностей будет достаточно. При необходимости привлечь инвестиции следует открыть строительную компанию. Это потребует значительных трат, но со временем все они окупятся сполна при грамотном подходе. Можно рассматривать возведение коттеджей в качестве исключительно инвестиций. В этом случае допускается использовать ресурсы сторонних организаций, но отдача при таком подходе существенно снизится. Необходимо также уделить внимание оценке спроса на недвижимость. На основе этих данных определить расценки, включив в них возможные риски и все производимые расходы.

Важно правильно подобрать место застройки. В случае отсутствия подготовленных коммуникаций работа по их формированию может стоить очень дорого. Серьезных вложений потребует благоустройство территории и ландшафтный дизайн. При реализации недвижимости эти факторы будут иметь важное значение для поднятия итоговой цены. Строительный бизнес не переносит невнимательного отношения к деталям, поскольку на конкурентном рынке важно показывать свой профессионализм. При этом не стоит сильно бояться конкуренции, поскольку постоянно наблюдается рост спроса на жилье и занять свое место на этом рынке вполне возможно. Стабильно высокий спрос на танхаусы делает вложение средств в такое жилье очень выгодным направлением бизнеса. Подобные дома преимущественно возводятся за городом, поскольку застройщикам выгодно возводить многоэтажные дома.

Строить поселки значительно выгоднее. Размер инвестиций в этом случае будет большим, но готовое жилье будет продаваться гораздо проще. Поселок имеет серьезные преимущества перед отдельно стоящим танхаусом – ухоженная территория, доступ на которую ограничен сторонним людям и так далее. Строительство танхаусов предполагает большие вложения. На сегодняшний день разработано большое количество типовых проектов, которые способны удовлетворить практически любые запросы.

это выгодно? 🚩 Бизнес 🚩 Другое

Если вы ищете долгосрочные инвестиции, которые могут принести много преимуществ, то, безусловно, коттеджи, являются вариантом, который следует рассмотреть. Предложение ночлега для туристов-это услуга, которая всегда востребована. Однако окупается ли такой бизнес? Каковы его преимущества?

Идея собственного бизнеса часто приходит внезапно. Мы часто пропускаем эти наиболее очевидные решения. Каждый год миллионы людей желают отдохнуть в интересном месте. Для этого им нужны уютные и современные места.

Туристическая индустрия в польском регионе растет из года в год. К сожалению, стандарт некоторых мест размещения все еще находится на низком уровне. На рынке постоянно не хватает предложений, которые удовлетворяли бы потребности туристов. Имея хорошее место, у нас есть шансы на прибыльный и довольно простой бизнес.

Неизменно в течение нескольких лет растет интерес к дачам. Это тенденция, которая, конечно, не пройдет быстро. Люди все чаще покидают квартиру в центре и переезжают на окраину города, где в их распоряжении большое количество зеленых насаждений, а также мир и спокойствие.

То же самое происходит при выборе дач. Мы жаждем отдыха,” перезарядки аккумулятора » и отдыха в прекрасных обстоятельствах природы. В связи с сложившейся ситуацией в стране и мире очень возможно, что поляки все больше и больше будут изучать туристические секреты польский, оставляя на потом другие места в мире.

Строительство коттеджей или даже одного коттеджа дает много возможностей. Одним из них является факт успешного отпуска, независимо от времени года. Если у нас есть такой объект, мы можем приехать к нему без бронирования и не беспокоиться о том, будет ли он доступен.

Такое место также идеально подходит для удаленной работы и выполнения других своих обязанностей. Перспектива работы с дачным домиком, сопровождаемая красивыми природными обстоятельствами, очень обнадеживает. Тишина и спокойствие гарантируют максимальную эффективность и креативность.

Однако при строительстве коттеджей в первую очередь думают о прибыли. Условием успеха инвестиций здесь является удобное расположение. Лучше всего, если это какой-то прибрежный или горный район. Тогда шансы на успех бизнеса очень высоки, так как в таких местах почти всегда не хватает мест для ночлега.

Однако все большей популярностью пользуются и другие интересные места. Коттеджи могут быть построены рядом с лесом, полянами, лагунами и другими с точки зрения туристов необычными территориями. Даже лесной участок, расположенный в красивом месте, может быть привлекательной территорией для благоустройства и инвестиций.

Услуги: оказание услуг — объявления OLX.ua Украина

Киев, Подольский Сегодня 20:20

Львов, Шевченковский Сегодня 20:19

Кривой Рог, Саксаганский Сегодня 20:16

Строительство коттеджей – выгодный бизнес |

Если вы не понаслышке знакомы со всеми нюансами строительства домов и имеет определенный опыт в этом деле, то стоит заняться таким перспективным видом деятельности, как строительство загородных коттеджей с последующей их сдачей в аренду.

В наше время жители больших городов стремятся использовать все возможности для того, чтобы хотя бы на выходные выехать за город. Но не у всех есть дачи, где можно отдохнуть от шума и суеты мегаполиса, подышать свежим воздухом. Поэтому приходится пользоваться услугами загородных пансионатов, гостиниц и домов отдыха. Однако такой вариант отдыха имеет один существенный недостаток – даже в небольшом пансионате или гостинице приходится проживать по соседству с незнакомыми людьми.

Нет необходимой свободы для того, чтобы как следует расслабиться и отдохнуть в узком кругу близких и друзей. Другое дело, если снять в аренду отдельный загородный коттедж. Это обойдется не намного дороже, чем отдых в пансионате, зато на несколько дней вы получаете в свое полное распоряжение благоустроенный коттедж. И нет ничего удивительного в том, что сегодня загородный отдых в коттеджах становится все более популярным.

А потому строительство небольших коттеджей становится выгодным предприятием. Построив коттедж и оснастив его всем необходимым оборудованием и коммуникациями, его можно будет выгодно сдавать в аренду. Еще лучше, если таких коттеджей будет несколько. При этом, конечно, нужно продумать массу деталей. Коттедж должен находиться в месте с удобными подъездными путями и в то же время ближе к природе. Хорошо, если рядом будет водоем.

Это повысит привлекательность коттеджа для потенциальных арендаторов. Еще один плюс может заключаться в расположенных неподалеку культурно-исторических достопримечательностях. И, конечно же, не стоит забираться с коттеджем в совсем необжитые дебри. Магазин, аптека и другие необходимые достижения цивилизации должны находиться в нескольких минутах езды от вашего «райского уголка».

Строительство коттеджей с последующей их сдачей в аренду – бизнес хотя и не сверхприбыльный, но надежный и перспективный. Особенно, если вы обустроите все должным образом, так, чтобы приехав к вам один раз, гости непременно захотели вернуться снова и рассказали о восхитительном отдыхе в вашем чудесном коттедже своим родным и друзьям.

Кстати, загородные коттеджи все чаще снимают для проведения корпоративов, празднования свадеб и проведения других многолюдных мероприятий. Поэтому стоит один из коттеджей сделать более вместительным именно на такой случай.

Похожие публикации

Все, что вам нужно знать 

Индустрия аренды для отпуска в целом быстро растет, так как многие путешественники ищут дом вдали от дома, чтобы провести отпуск. Фактически, доход от аренды для отпуска в 2020 году составил 49,541 миллиарда долларов.

Не видите ссылку, чтобы присоединиться к нашей БЕСПЛАТНОЙ Академии аренды жилья для отдыха? Кликните сюда.

Домики

— это один из многих типов домов, сдаваемых в аренду на время отпуска, из которых гости могут выбирать. В наше время путешественникам нравится возможность уехать подальше от города для тихого и спокойного отдыха.Они хотят испытать что-то необычное и ту уютную атмосферу, с которой так часто ассоциируются каюты.

Каюты

— это прекрасная возможность для гостей сбежать из города, а для вас — уникальная бизнес-возможность!

Как начать бизнес по аренде коттеджей

При запуске любого бизнеса требуется много исследований и подготовки, и часть этого включает в себя наличие бизнес-плана по аренде коттеджа. Лучше заранее иметь четкий план, рассчитать все затраты, инвестиции и маркетинговые стратегии, прежде чем запускать свою каюту.

Если вы планируете начать бизнес по аренде коттеджей, вот десять ключевых факторов, которые следует изучить:

1. Местоположение

В первую очередь нужно определиться, куда именно вы хотите инвестировать. Типичные места расположения домиков включают горы, лес, озеро или жилой район. Также важно оценить, сколько вы хотели бы инвестировать в кабину:

  • Это пустой участок земли, на котором вы собираетесь строить?
  • Это старая каюта, которая нуждается в ремонте?
  • Хижина готова для проживания?

Есть ли высокий спрос на аренду в выбранном вами районе? Например, будет ли он расположен рядом с популярным горнолыжным курортом? Или рядом со спа или йогой? Или это просто уединенное место, где гости могут испытать настоящий побег?

Лучше всего начать с поиска объявлений об аренде жилья для отпуска в районе, который вы хотите приобрести.Вы можете посмотреть объявления на таких сайтах, как Airbnb или Booking.com. Затем посмотрите, какие объекты недвижимости предлагаются, есть ли коттеджи и пользуются ли они спросом.

Вы также можете использовать AirDNA, аналитическую платформу, которая дает представление о данных об аренде жилья для отпуска в зависимости от местоположения.

Во что бы то ни стало, вы можете инвестировать в хижину, которая находится в уединенном месте или в нескольких милях от ближайшего города. Вот и весь смысл тихого побега! Вам просто нужно иметь план онлайн-маркетинга и различные стратегии, такие как использование социальных сетей для продвижения вашей каюты и предоставления информации о ней, необходимой для бронирования.

2. Типы кают

Каюты бывают самых разных форм и размеров. Есть много разных типов, таких как крошечные домики, домики на деревьях, коттеджи, бревенчатые хижины, фермерские дома, ранчо, домики, лыжные шале и т. д. Также обратите внимание на стиль хижины. Будет ли она сделана из дерева или камня? Будет ли салон деревенским или современным? Будет ли дизайн и стиль интерьера соответствовать экстерьеру?

Решите, какая каюта больше всего подходит вам как владельцу сдаваемой в аренду хижины и какую вы бы хотели эксплуатировать.

3. Рассчитайте инвестиции

Прежде чем приступить к составлению бизнес-плана по аренде хижины и покупке реальной недвижимости, вам необходимо рассчитать все расходы. Подумайте, как вы собираетесь финансировать свой новый бизнес:

  • Вам нужно взять кредит или ипотеку?
  • Если да, то какой уровень ежемесячных платежей по кредиту вы можете себе позволить?
  • Сколько будет стоить ремонт салона?
  • Сколько будет стоить вся мебель и удобства?
  • Дополнительные расходы, такие как уборка, ремонт и техническое обслуживание
  • Маркетинговые расходы, сборы ОТА

Не забудьте включить налоги и стоимость лицензий.Также неплохо оставить место в финансовом отношении для любых проблем, которые могут возникнуть, или для вещей, которые вы не рассчитали раньше, например, любые наводнения или аварийный ремонт.

4. Лицензии и налоги

Как владелец или менеджер по аренде коттеджа, вам необходимо получить лицензию, прежде чем вы сможете работать. Для любого бизнеса требуется общая бизнес-лицензия, включая аренду коттеджей. Вам также может потребоваться предоставить доказательства того, что недвижимость, которую вы арендуете, не является вашим основным местом жительства.Чтобы получить лицензию, загляните на сайт вашего местного правительства.

Налоги также являются неотъемлемой частью ведения любого бизнеса. Так же, как вам нужна лицензия, вам также нужно будет платить налог на аренду. Иногда может быть ряд вычитаемых расходов, которые владельцы кают могут принять во внимание при заполнении налоговой декларации.

Ознакомьтесь с законами и требованиями вашего региона и, если возможно, поговорите с юристом, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы для начала вашего бизнеса.

5. Бизнес-план по аренде коттеджей

Бизнес-план по аренде коттеджей — это всеобъемлющий набор правил, целей и рамок, которые помогут вам принимать решения для вашего нового бизнеса и его будущего.

Создание жизнеспособного бизнес-плана поможет вам определить риски еще до того, как вы инвестируете, что, в свою очередь, поможет вам определить шансы вашего бизнеса на успех. Бизнес-план не только поможет вам определить стратегию, с помощью которой вы будете вести свой бизнес, но также будет полезным инструментом, к которому можно возвращаться снова и снова, чтобы убедиться, что вы идете в правильном направлении

Перед покупкой хижины желательно иметь бизнес-план, чтобы вы могли действительно судить, стоит ли это инвестиций и бизнеса.

6. Маркетинг для ваших гостей

После того, как вы определились с местом, вам нужно знать, как продавать хижину и кто будет вашей целевой аудиторией.

Решите, предназначена ли ваша каюта для романтического отдыха пар, каюты, подходящей для семей, или для занятий фитнесом и оздоровительных процедур. Конечно, вы также можете рекламировать кабину как универсальную и не указывать, для кого именно она предназначена.

Планируете ли вы выйти на международную аудиторию? Если это так, неплохо иметь многоязычный веб-сайт по аренде кабин, чтобы он был доступен и понятен для тех, для кого английский язык не является родным.Еще один важный фактор — решить, подходит ли ваша каюта для домашних животных.

Действительно, вам нужно будет рекламировать каюту на рынке, чтобы получить заказы. Подумайте о различных способах его продвижения. Планируете ли вы иметь свой собственный веб-сайт для своей каюты или использовать онлайн-турагентства?

Домик сезонный или круглогодичный? Решите, хотите ли вы хижину только для зимы и Рождества или хотите, чтобы она была открыта и в межсезонье.

7. Какие удобства вы предлагаете?

Вот мы почти все и рассмотрели, осталось только одно: внутренняя часть салона.Интерьер также является точкой продажи и настоящим опытом. Ведь именно здесь гости будут проводить все свое время! Итак, какие удобства вы хотели бы включить в свой коттедж, сдаваемый в аренду на время отпуска?

Есть несколько вещей, которые позволяют гостям расслабиться и отдохнуть, например, горячая ванна. Если у вас есть место для гидромассажной ванны, ничто не сравнится с чувством согревания после катания на лыжах или походов на холоде весь день.

Поскольку каюты ассоциируются с сохранением тепла и уюта внутри, было бы неплохо установить камин.Вы даже можете включить дрова и топор, чтобы гости могли сами рубить дрова и бросать их в огонь.

См. также

Адаптируйте аренду под доступные виды деятельности. Например, если он снежный или находится рядом с горнолыжным курортом, предоставьте санки. Это то, что понравится всей семье, особенно детям! Если ваша хижина находится у озера, как насчет весельной лодки, которую ваши гости могут взять на целый день?

Представьте себе уютную сельскую хижину и предложите своим гостям что-нибудь к ней, например, горячий шоколад или ингредиенты для приготовления глинтвейна.Обеспечьте гостей одеялами, чтобы они могли согреться в гостиной, и книгами для спокойного отдыха. Вы даже можете предоставить набор для фондю и длинные вилки, чтобы растопить зефир у огня.

Не забудьте указать все удобства в описании объявления и при рекламе своей каюты, чтобы гости были полностью осведомлены обо всем, что вы можете предложить.

8. Название каюты

Есть одна вещь, которую часто оставляют напоследок, несмотря на то, что это одна из самых забавных частей открытия бизнеса по аренде жилья на время отпуска! То есть, выбирая марку аренды кабины.Ваша каюта может иметь уникальное имя, что-то связанное с местностью или что-то креативное, все зависит от вас.

Ваш бренд является основой для вашего маркетинга и поможет вашей каюте сделать себе имя. Выбрав имя для своей каюты, вы сможете использовать это имя в социальных сетях, на веб-сайте и во всех своих OTA.

9. Продемонстрируйте свои фотографии

После того, как вы разобрались со своей кабиной, пришло время продавать впечатления с помощью фотографий. Убедитесь, что у вас есть фотографии высокого качества и включите как можно больше фотографий.Вы захотите продемонстрировать все комнаты, удобства, открытую площадку и, конечно же, фотографию самой хижины.

Рассмотрите возможность написания подписей под каждой фотографией, например, «отдохнуть у теплого камина», «отличный отдых с семьей на выходных» или «много развлечений поблизости». Включите фотографии окрестностей и близлежащих мероприятий, таких как пешеходные тропы, озера, лыжные трассы и любые другие спортивные или развлекательные мероприятия.

Также желательно включить фотографии всех 4 сезонов.Таким образом, в зависимости от времени года гости будут точно знать, чего ожидать. Например, если сейчас лето, и ваши гости могут видеть только фотографии вашей хижины, покрытой снегом, они не уверены, как она выглядит в теплое время года.

10. Веб-сайт и каналы

Наличие оптимизированного и профессионального веб-сайта по аренде кают — отличный способ продемонстрировать свою каюту. Вы можете взять все в свои руки и контролировать все: систему бронирования, прием онлайн-платежей и управление всеми запросами гостей и бронированием из одного места.С Lodgify домовладельцы могут легко создать свой собственный веб-сайт без хлопот с программированием и иметь широкий выбор шаблонов веб-сайтов на выбор.

Lodgify также предоставляет менеджер каналов, который синхронизирует все ваши внешние списки жилья для отдыха, такие как Booking.com, Airbnb и HomeAway. Вам не придется вручную обновлять свой календарь, так как менеджер каналов обновит его автоматически и всегда будет поддерживать его актуальность и согласованность. Вам нужно будет управлять только одним календарем и никогда не беспокоиться о двойных бронированиях.Менеджер канала очень полезен, особенно когда вы начинаете бизнес по аренде кабин и размещаете свою хижину на многих сайтах с объявлениями.

Что забрать

Все это важные факторы, которые следует учитывать, прежде чем начинать бизнес по аренде кабин. Хотя это забавный опыт и может быть прибыльным, также важно исследовать, иметь план и быть готовым.

Быть самому себе начальником означает много обязанностей, но и много наград.Индустрия аренды для отпуска отличается от любого другого аспекта индустрии гостеприимства, потому что она индивидуальна, настраиваема и гибка.

Если вам нужна еще более подробная информация о том, что включить в ваш бизнес-план по аренде кают, мы подготовили удобное руководство, в котором есть все вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем начинать свое новое предприятие.

Не видите форму для загрузки нашего бизнес-плана по аренде коттеджей? Кликните сюда.

Построение бизнеса по аренде роскошных коттеджей на основе доверия и обслуживания #IMadeThis

Коттеджи Джейн — детище Джейн Маккоу — давнего дачника, который чувствовал, что больше людей будут наслаждаться летним отдыхом в Маскоке, если только аренда коттеджей будет осуществляться по-другому.Она превратила свою идею — помочь посетителям с их отдыхом в Мускоке — в процветающий бизнес менее чем за 5 лет.

Вы когда-нибудь задумывались, как успешные предприниматели воплощают свои мечты в жизнь? Что побуждает их расширять границы, создавать изменения и развивать свои отрасли? Владельцы малого бизнеса в Канаде рассказывают, как они претворили свои идеи, цели и увлечения в реальность.

Джейн Маккоу, основательница Jayne’s Cottages и обладательница награды Start-Up Award на церемонии RBC Canadian Women Entrepreneur Awards (CWEA) 2019 года, рассказывает, как она построила свой бизнес на доверии, обслуживании и минимальных вложениях.Сеть из более чем 200 роскошных коттеджей, сдаваемых в аренду, Jayne’s Cottages предлагает беспроигрышный сценарий как для владельцев коттеджей, так и для отдыхающих, благодаря акценту на комплексное обслуживание, уделение приоритетного внимания удовлетворенности владельцев и постоянную поддержку в каждой детали.

В: Что люди должны знать о коттеджах Джейн?

МакКоу: Мы предоставляем услуги по аренде роскошных коттеджей высокого класса. Наши гости получают все необходимое для отпуска в одном месте, а владельцы чувствуют, что об их коттедже очень хорошо заботятся.Мы помогаем отдыхающим выбрать коттедж и предлагаем услуги консьержа, такие как шеф-повар, прокат лодок, водный батут или трансфер из аэропорта до Мускоки — все это часть процесса бронирования.

В: Что побудило вас начать свой бизнес?

МакКоу: Это было совпадение множества мелочей. Начнем с того, что по натуре я очень предприимчивая и выросла в маленьком городке, где мой отец был предпринимателем. Я считал, что владельцы коттеджей хотели бы участвовать в шеринговой экономике, если бы это было мало рискованно и легко — если бы кто-то позаботился обо всех деталях за них.

Всем известно, что Мускоку часто посещают богатые и знаменитые люди, и, очевидно, здесь есть какие-то возможности. Хотя я всегда это знал, я также знаю, что владельцы не хотят сдавать свои коттеджи незнакомцам на обычных сайтах по аренде жилья для отдыха — они хотят сдавать только людям, которым они могут доверять.

Поездка в Прованс, забронированная в компании, предоставляющей полный комплекс услуг по недвижимости, щелкнула переключателем для меня. Владелец компании выпил с нами бокал вина, поделился бесценными знаниями об этом районе и предложил исключительные услуги, чтобы сделать наше пребывание действительно особенным.Вот тогда идея действительно начала прорастать.

Мне не нравилась моя техническая работа, и каждые выходные я добирался из Торонто в Мускоку более трех часов. Мне исполнилось 50, и я понял, что хочу взять свою жизнь под контроль. Я подумал, что если бы у меня было всего 15 коттеджей в аренду, я был бы в порядке и был бы намного счастливее быть сам себе боссом — иметь возможность использовать все свои навыки, не перед кем не отчитываясь.

В: Как вам удалось перейти от идеи к жизнеспособному бизнесу?

Маккоу: Я заплатил 10 000 долларов, чтобы стать туристическим агентством, вложил 300 долларов в веб-сайт и использовал все доступные технологии.Когда я начинал свой бизнес 5 лет назад, было немного Airbnb, много VRBO, а также другие компании по онлайн-аренде — но они были более доморощенными, несложными и очень простыми.

Благодаря моему техническому опыту я позаботился о том, чтобы правильно заниматься SEO и создавать контент. В результате я начал с 25 коттеджей, которые превратились в 60, 120, а теперь и более 200.

В: Каков ваш ключ к хорошему онлайн-контенту и SEO?

Маккоу: Весь наш контент создается с помощью красивых коттеджей, которые мы сдаем в аренду, которые действительно говорят сами за себя.К тому же все ключевые слова — костровая яма, комната Мускока, озеро Россо — всегда на первой странице. Поэтому, когда кто-то ищет красивые коттеджи в Мускоке в аренду — наш сайт всегда на высоте. Это один из способов, которым техническая сторона моей карьеры действительно помогла построить и подпитывать бизнес.

В: Какими еще способами вы расширили свой бизнес?

Маккоу: Сарафанное радио очень распространено среди владельцев и гостей. В Мускоке в прошлом году мы добавили 90 коттеджей.

Мы также растем благодаря глобальным ассоциациям индустрии аренды жилья для отдыха.Например, мы активно участвуем в VRMA (Ассоциация по управлению арендой жилья для отдыха), и моя недвижимость также представлена ​​на этих веб-сайтах.

Сообщество Мускока искренне поддерживает свой успешный новый малый бизнес, и этим летом у нас работало более 75 сотрудников, более 50 из которых — местные жители Мускоки. Мы внесли свой вклад в экономику здесь, и Управление Торговой палаты и экономического развития Muskoka Lakes обратилось к нам, чтобы узнать больше о нашем бизнесе и узнать, как они могут предоставить нам ресурсы, необходимые для роста.

В: Вы получили технологический грант Центра передового опыта Онтарио в размере 75 000 долларов США на создание новой программной платформы для Jayne’s Cottages. Как вы его используете?

МакКоу: Мы разрабатываем специальное программное обеспечение в рамках программы для выпускников по ИТ-аналитике больших данных в Колледже Джорджии — это программное обеспечение, которое поможет нам расти быстрее, а также расти в глобальном масштабе.

Это технология следующего уровня. Школа на самом деле хочет пойти дальше, чем я думал. Мы запускаемся в октябре и получаем еще один большой грант на дальнейшую интеграцию, что позволит нам создавать мобильное приложение и другие типы программного обеспечения на этой платформе.

Мое видение состоит в том, что это новый автономный технологический бизнес, базирующийся в Мускоке. Компании по всему миру будут использовать нашу платформу, улучшая свои бизнес-процессы.

В: Какова ваша стратегия глобального роста?

Маккоу: У меня есть связи с людьми в этой отрасли по всему миру, которые поставляют отличный продукт, но которым нужна поддержка в маркетинге их недвижимости. Я нашел людей в Альпах, Южной Африке и Тоскане, которые являются успешными местными управляющими недвижимостью с услугами консьержа и имеют дело с типами гостей, которые есть у меня.Я ожидаю, что к следующему году у меня будет еще 15 мест по всему миру.

Идея состоит в том, что, когда я разговариваю с гостями и владельцами и узнаю, где они хотят провести отпуск, я могу помочь им сойтись в будущем. Я могу сказать: «Посмотрите на один из отелей Джейн по всему миру, которым управляет Кэти». Путешественники доверяют мне — а поскольку я доверяю Кэти и рекомендую ее, — они будут бронировать у нас.

В: Что отличает Jayne’s Cottages от таких популярных сервисов, как Airbnb и VRBO?

Маккоу: Самая большая разница в том, что в конце дня вы знаете, что имеете дело с ответственным агентством, у которого есть пара сотен объектов недвижимости, с контрактами, обзорами и сетью доверия.Такие вещи отличают нас. С такими компаниями, как Airbnb и VRBO, вы даже не можете напрямую поговорить с человеком, представляющим недвижимость, поэтому все может оказаться не тем, чем кажется.

Планирование отпуска — это стресс, и ваш отпуск — это особенное время. Вы планировали это шесть месяцев — вы хотите, чтобы это было идеально. Вы хотите принимать правильные решения, но может быть так много неопределенности в отношении того, что вы получаете. Люди чувствуют облегчение, зная, что о них кто-то заботится.

На каждом этапе пути — от того, чтобы убедиться, что клиенты выбирают недвижимость, которая наилучшим образом соответствует их потребностям, до обсуждения того, что они хотят делать, когда доберутся туда, — мы готовы помочь и решить любые проблемы.

В: Как вы совмещаете работу и жизнь?

МакКоу: Мой бизнес был продолжением меня самого: я люблю красивые дома и всегда организован, воспитываю четверых детей и работаю полный рабочий день. Моя сила в исполнении, и мне нравится, когда много всего происходит. Для меня это очень естественный бизнес.Но баланс между работой и личной жизнью сложен, так как все заканчивается со мной — проблемы бизнеса, сотрудников, юридические вопросы и т. д. Бизнес всегда в моих мыслях, и так трудно от него избавиться. Очень сложно совмещать работу и жизнь.

В ноябре 2019 года 23 выдающихся женщины были отмечены на церемонии вручения наград RBC Canadian Women Entrepreneur Awards (CWEA) 2019 года. Подпитываемые страстью, предпринимательским духом и неустанным стремлением бросить вызов статус-кво, эти замечательные владельцы бизнеса подняли планку обслуживания, инноваций и инноваций.

Другие материалы из серии

«Канадские женщины-предприниматели» :

Дайан Амато — писатель-фрилансер из Торонто, которая любит говорить о финансах, путешествиях и технологиях.

Развернуть заявление об отказе от ответственностиСвернуть заявление об отказе от ответственностиВещи, которые наши юристы хотят, чтобы вы знали

Эта статья предназначена только как общая информация, и на нее нельзя полагаться как на юридический, финансовый или другой профессиональный совет. В отношении вашей конкретной ситуации следует проконсультироваться с профессиональным консультантом.Представленная информация считается фактической и актуальной, но мы не гарантируем ее точность, и ее не следует рассматривать как полный анализ обсуждаемых вопросов. Все выражения мнений отражают мнение авторов на дату публикации и могут быть изменены. Никакое одобрение каких-либо третьих лиц или их советов, мнений, информации, продуктов или услуг прямо не дается и не подразумевается Royal Bank of Canada или любым из его филиалов.

Начать бизнес по аренде коттеджей | Инвестируйте в каюты.Огромный доход

Наши полностью собранные сдаваемые в аренду коттеджи построены в округе Ланкастер нашими плотниками-амишами, известными своим мастерством и вниманием к деталям. За эти годы они заработали репутацию своей выдающейся трудовой этики, которая не имеет себе равных! Он безостановочен, одержим каждой деталью от начала до конца и никогда не срезает путей. Мы гордимся каждой горной хижиной, покидающей наш магазин. Вот почему сам владелец лично проверяет каждое здание, чтобы убедиться, что оно соответствует исключительно высоким стандартам, которые мы установили.Каждая горная хижина также может быть проверена независимым инспектором по строительным нормам, который сертифицирован Национальными строительными нормами, если это требуется для вашего проекта. Наша цель — предоставить вашим гостям удовольствие от аренды коттеджа, а вам — возможность максимизировать свою прибыль на долгие годы.

В стадии строительства = Нет дохода

Строительные проекты занимают очень много времени и могут длиться месяцами, постоянно увеличивая общую стоимость вашего проекта.В большом строительном проекте вы не можете разместить гостей, пока весь проект не будет завершен. Таким образом, вы не получаете возврата своих инвестиций в течение нескольких месяцев подряд.

Наш процесс строительства от начала до конца намного быстрее, чище и позволяет вам окупить свои инвестиции гораздо раньше, чем приступить к крупному строительному проекту. А разве это не цель? Через несколько недель, а не месяцев, вы сможете получать доход от сдачи в аренду кабин.

Что, если мне нужно добавить комнату…

Подумайте о проблемах, которые возникнут у вас при строительном проекте, когда вы поймете, что вам нужно больше места.Вы не можете просто построить один сбоку от своего здания, не участвуя в капитальном ремонте и создавая неприятный вид и пребывание для ваших гостей. Не только это, но и стоимость проектов, подобных этому, невероятно дорогостоящая и трудоемкая. Если вы работаете с отдельными арендованными домиками, единственная проблема заключается в том, есть ли у вас место для его размещения. После этого все, что вам нужно сделать, это подготовить место. Мы сдаем вашу арендованную хижину, а вы подключаете воду, электричество и канализацию. В мгновение ока вы получите новую арендованную кабину за небольшую плату.

«Я готов заняться чем-то другим…»

После 5 лет работы в бизнесе вы можете решить, что это не то, чем вы хотите продолжать заниматься по какой-либо причине (вероятно, потому что вы готовы уйти на пенсию со своим получать доход и путешествовать по миру). Теперь у вас есть варианты. Вы можете продать всю свою инвестицию (землю и здания) или продать сдаваемые в аренду домики по отдельности, сохранив свои инвестиции в землю. Каждый раз, когда вы строите большое здание, оно навсегда привязывается к земле, на которой стоит, и они неразделимы.Единственный способ разделить их — снести здание. Очевидно, что это не дает вам большой гибкости, и вариант сноса здания действительно не дает вам никакой выгоды. Аренда коттеджей предоставляет вам возможности и гибкость, которые вы не можете найти в обычных зданиях.

Мы построили автономный домик и превратили его в прибыльный бизнес (Видео)

Мы решили построить автономный домик в лесу на нашей усадьбе площадью 20 акров. Наши причины? Мы хотели тихое место, чтобы почитать книгу, и уютную хижину, чтобы насладиться природой.Но мы также хотели место, которое могло бы принести нам дополнительный доход, когда мы сами им не пользуемся. Мы управляем несколькими небольшими предприятиями из нашей усадьбы.

Автономное здание использует рассмотрение

Мы рассмотрели множество вариантов (некоторые необычные), например, пограничную хижину, оригинальную для того времени. Мы подумали о том, чтобы сделать его автономным домиком, который мы могли бы сдавать в аренду на AirBnB для тех, кто хочет провести выходные вне сети. Мы даже рассматривали кабину, которую можно было бы переоборудовать в крытый симулятор гольфа (работающий от солнечной энергии), который мы могли бы сдавать в аренду.Мы уже разместили 2 успешных объекта AirBnB. Мы рассмотрели много идей, но не смогли найти ни одной, поэтому решили построить внесеточную структуру с учетом нескольких возможных вариантов использования. Вот что мы сделали и чему научились. Мы сняли видео, демонстрирующее всю сборку, от начала до конца. Вы можете посмотреть видео внизу этого поста.

Наш прошлый опыт

В HomesteadHow.com мы не новички в строительных проектах. Мы построили теплицу, переделали нашу усадьбу и построили 2 целых крошечных домика на нашей усадьбе.Один из этих крошечных домов мы использовали для аренды на airbnb вне сети, а затем продали его, а другой крошечный дом мы построили для клиента (которому понравился наш первый крошечный дом на AirBnB). Самый большой урок, который мы извлекли из всех этих проектов, заключается в том, что предварительное планирование очень важно для снижения затрат. Мы используем бесплатную веб-версию Google Sketchup для разработки наших проектов в 3D. Это простой инструмент для освоения (мы посмотрели несколько видеороликов на YouTube, чтобы узнать, как это сделать), и в конце вы получите наглядное представление о своем проекте, но вы также получите списки вырезок и отличный способ бюджетировать свои материалы.Мы также находим это полезным, потому что, когда приходит время строить, процесс становится намного быстрее, поскольку нам не нужно планировать расположение окон и дверей на лету. Мы просто доверяем списку вырезок и вырезаем все, а затем собираем, создавая отличный рабочий процесс. Мы настоятельно рекомендуем использовать Google Sketchup, если вы рассматриваете автономную кабину. Прелесть в том, что вы можете построить свой проект еще до того, как подберете для него место.

Фонд

Мы решили спроектировать автономное здание с бетонным фундаментом.Это необычно, но при такой высокой стоимости пиломатериалов это могло бы сэкономить немного денег! Но мы в основном использовали цемент, потому что мы не были на 100% уверены, для чего мы будем использовать это здание, а бетон покрывает все наши идеи для нашего многоцелевого автономного здания. Мы хотели что-то меньшее, чтобы снизить затраты, поэтому мы выбрали фундамент 16 × 14.

Когда наши проекты были завершены, мы доставили немного гравия, сделали несколько форм и подготовили бетон. Мы заплатили компании 800 долларов за доставку и подготовку бетона.Мы заплатили 150 долларов за гравий. С нашими формами 2×6 у нас было около 1000 долларов в фонд.

Запуск сборки

Залив бетон, мы приступили к сборке. Сначала мы вырезаем каждый 2 × 4 в соответствии с нашими проектами Google Sketchup. Затем мы начали с передней стены. Мы построили переднюю стену полностью в нашем гараже, а затем поставили ее на прицеп, чтобы доставить на стройплощадку. В нашей предыдущей постройке крошечного дома мы построили все стены в гараже, а затем собрали их снаружи.Поэтому, если вы строите небольшое здание и можете транспортировать стены, подумайте о том, чтобы построить их в своем гараже. Со всеми моими инструментами, теплом и крышей гараж был хорошим местом для начала проекта и, вероятно, сэкономил мне кучу времени, бегая туда-сюда за инструментами и оборудованием.

Далее мы построили остальные стены. С несколькими окнами все сошлось очень быстро. Мы использовали инструмент Ramset, чтобы закрепить 2×4 на цементе. Мы также использовали обработанную древесину для нижнего подоконника. После этого обшил все ОСБ.Стропила крыши были, пожалуй, самой сложной частью, но и их я спроектировал в Sketchup с легкостью. Я смог снять размеры и углы стропил в Sketchup, и все они оказались точными!

Крыша и сайдинг

Мы использовали толь, битумную черепицу и виниловый сайдинг. Одна вещь, которую я упустил из виду при проектировании, это добавление свеса, поэтому в качестве запоздалой мысли (не в наших проектах) я добавил свес в 1 фут с каждой стороны крыши.

Как мы сэкономили деньги

Один из способов сэкономить невероятную сумму денег — это использовать переработанные материалы для дверей, окон и внутренних стен.Все это мы купили в Habitat Restore. Если вы не знакомы, Habitat Restore имеет 900 точек по всей стране. Люди могут жертвовать предметы домашнего обихода, а продажа пожертвованных предметов помогает Habitat for Humanity сотрудничать с местными семьями в строительстве, восстановлении и ремонте безопасных и доступных домов в вашем районе и по всему миру. Это отличный магазин. Некоторые цены могут быть слишком высокими, но мы обнаружили, что цены на двери и окна очень низкие. Входная дверь нашего здания вне сети была получена от восстановления среды обитания на общую сумму 40 долларов США между красивой дверью со стеклянной панелью и штормовой дверью.Мы также купили панели для внутренних стен. Habitat Restore — интересное место для посещения, потому что там всегда есть новинки.

Как мы превратили это в бизнес

Когда наше автономное здание было готово, мы решили превратить его в хижину и использовать ее в основном сами, а также сдавать ее в аренду на Airbnb, чтобы также получать некоторый доход. Мы обнаружили, что правила зонирования вокруг этого слишком сложны для навигации. Мы планировали сделать надворную/сухую хижину, но зонирование было слишком большим. Мы узнали, что у нас может быть собачья конура с 4 стойлами, и пока это не более 4 стойл, нам не нужно обширное зонирование / одобрения / обручи, чтобы прыгать.Вот что мы сделали. Мы купили 4 конуры, поставили ограждение и сделали собачьи дверцы сзади.

Сколько это стоит

Вот во что нам обошлась автономная конура (это было до резкого роста цен на пиломатериалы):

  •  мы заплатили около 1000 долларов за фундамент
  • 2500 долларов за пиломатериал
  • 1000 долларов за конуры, окна, двери и прочее.
  • 1000 долларов США разное оборудование, инструменты, перерасходы и т. д.
  • Всего около 5500 долларов.

Если бы мне пришлось делать это снова сегодня, я мог бы снова подумать о бетонном фундаменте, потому что стоимость деревянного фундамента (при нынешних высоких затратах на пиломатериалы) может быть близка к стоимости бетона.Я бы также попытался купить пиломатериалы на лесопилке амишей, чтобы сократить расходы.

Видео о сборке от начала до конца

Керри В. Манн-младший переехал в усадьбу площадью 20 акров в 2015 году, где он и его семья используют современные технологии, включая YouTube и Instructables.com, чтобы осваивать новые навыки и обучать проектам усадьбы. Свяжитесь с Керри на его странице Homestead How на YouTube, Instructables, Pinterest,  Facebook и на My Evergreen Homestead.Прочитайте все сообщения Керри НОВОСТИ МАТЕРИ-ЗЕМЛИ здесь .

Все блоггеры сообщества MOTHER EARTH NEWS согласились следовать нашим Правилам ведения блога и несут ответственность за точность своих сообщений.

Как начать бизнес по аренде коттеджей

Популярность индустрии аренды коттеджей для отпуска стремительно растет, так как все больше путешественников выбирают жилье, в котором во время путешествия можно почувствовать себя как дома вдали от дома. На самом деле в 2019 году выручка от этой отрасли составила $57.66 миллиардов .

Уютная атмосфера коттеджей делает их одними из самых популярных домов для сдачи в аренду на время отпуска, где можно сбежать от шума и суеты городской жизни. И, поскольку они пользуются большим спросом, эта тенденция также предлагает вам уникальную возможность для бизнеса.

Если это вас заинтересовало, продолжайте читать, и мы расскажем вам обо всех шагах, как начать бизнес по аренде коттеджей.

Что такое аренда кают?

Источник: Southerncomfortcabinrentals.com

Недвижимость для аренды на время отпуска — это жилье, которое путешественники или отдыхающие могут арендовать на краткосрочной основе. Они могут варьироваться от элитной недвижимости до меблированных квартир или коттеджей. Некоторыми примерами хижин являются домики на деревьях, крошечные дома, бревенчатые хижины, коттеджи, ранчо, фермерские дома, домики и лыжные шале.

Некоторых туристов привлекает уютная, уединенная обстановка и более выгодные цены на аренду на время отпуска. Кроме того, эти объекты часто оборудованы кухнями, что позволяет гостям экономить деньги, готовя еду самостоятельно.

Что нужно, чтобы начать бизнес по аренде коттеджей

Вот некоторые вещи, о которых вам необходимо знать, чтобы начать бизнес по аренде коттеджей.

Недвижимость

Источник: womensweb.in

Начиная бизнес по аренде коттеджей, вам сначала нужно определить, собираетесь ли вы сдавать в аренду свою собственность или просто управлять ею от имени других владельцы. Быть управляющим недвижимостью менее требовательно с точки зрения инвестиционных затрат, чем инвестирование в собственную недвижимость.

Однако работа и время, которые вам необходимо выделить, в основном одинаковы, сдаете ли вы собственное имущество или просто управляете им для кого-то другого. Вам по-прежнему необходимо глубокое знание рыночного спроса и факторов, которые могут повлиять на бизнес, таких как местоположение объекта. И, если вы решите инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, убедитесь, что вы заключаете сделку с уважаемым агентом по недвижимости.

Лучшее расположение

Источник: futurestay.com

Местоположение имеет решающее значение, если вы хотите войти в индустрию аренды коттеджей. Типичные домики располагаются в лесу, в горах, на берегу озера или даже в тихом жилом районе. Найдите отличное место, которое туристы посещают круглый год. В идеале, мысленно обратите внимание на своих конкурентов и на то, как вы можете выделиться.

Калькуляция затрат

Аренда жилья на время отпуска — прибыльная отрасль. Однако, прежде чем прыгать в него, вам нужно научиться рассчитывать все возможные затраты.Это включает в себя расходы на ремонт, лицензии, налоги, ипотеку, маркетинг, техническое обслуживание, а также мебель и удобства.

Вы можете использовать калькулятор дохода от сдачи в аренду, например, этот калькулятор денежных потоков от сдачи в аренду, чтобы рассчитать свои расходы и размер вашего заработка.

Источник: theshorttermshop.com

Операционные лицензии и налоги

Для ведения любого вида бизнеса вам также необходимо получить общую бизнес-лицензию.Это касается и аренды на время отпуска. Кроме того, вам нужно будет предоставить доказательство того, что недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, не является вашим основным местом жительства.

Помимо лицензии, налог является неотъемлемой частью ведения арендного бизнеса. Вы можете проверить веб-сайт вашего местного правительства для получения более подробной информации о законах и требованиях для ведения арендного бизнеса. Вы также можете обратиться за помощью к профессионалу, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы.

Источник: freepik.com

Маркетинговый план

Еще одна важная вещь, которую следует учитывать при исследовании и планировании открытия бизнеса по аренде кабин, — это маркетинговый план. Чтобы ваш бизнес процветал, вы должны абсолютно точно знать, как правильно его продвигать — или, по крайней мере, нанять того, кто это делает. Поэтому, как только вы выбрали свое местоположение, вам нужно будет определить свою целевую аудиторию. Таким образом, вы будете знать, как эффективно продавать свою каюту. Будет ли это романтический отдых для пар, фитнес-уединение для любителей фитнеса или идеальная остановка для семейного отдыха?

Читайте также: 10 причин нанять управляющего недвижимостью

Что нужно помнить перед открытием арендного бизнеса

Источник: pixabay.com

Как начать бизнес по аренде жилья на время отпуска? Это, наверное, самый животрепещущий вопрос, который сейчас у вас в голове. Прежде чем начать какой-либо бизнес, вы должны точно знать, что вы хотите делать и как вы собираетесь это делать. Прыжок без плана — причина номер один, почему большинство предприятий терпят неудачу.

По сути, первое, что вам нужно сделать, это изучить и подготовить надежный бизнес-план. Изложение ваших идей и ожиданий на бумаге может помочь вам определить потенциальные риски и определить стратегии, которые вам понадобятся для ведения вашего бизнеса.Он также послужит вашим деловым компасом, которому вы можете следовать в качестве ориентира, чтобы направить вас в правильном направлении, особенно в трудные времена.

Наряду с бизнес-планом вам также потребуется следующее:

  • Маркетинговый план
  • Операционный план
  • Финансовый план или план управления доходами

поговорить с профессионалом, который имеет большой опыт работы в этой отрасли.Знания и помощь в подготовке, которые он может предложить, поистине бесценны.

И если вы ищете какие-то дизайнерские идеи для своей недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска, зайдите на нашу страницу, чтобы получить дополнительные советы по управлению арендной недвижимостью !

Бизнес в сфере строительства деревянных домов. Бизнес-план: строительство коттеджей

Покупка участка земли в Подмосковье, строительство коттеджа и его продажа – это один из самых прибыльных и внешне простых видов бизнеса, доступных частному лицу.D’ изучил рынок частных застройщиков стоимостью в миллиард долларов, который начинается недалеко от Москвы.

Сегодня сотни, если не тысячи частных застройщиков строят дома на продажу в Подмосковье.

Достоверной статистики по «физическим лицам» не существует, но есть основания полагать, что объем этого рынка велик. «По объему рынок коттеджей от частных застройщиков сопоставим с рынком коттеджных поселков, — считает директор департамента загородной недвижимости «Миэль-Недвижимость» Жанна Щербакова.Если это так, то общий годовой оборот этого сегмента рынка можно оценить в миллиарды долларов.

Явление масштабное, но о частных застройщиках ничего не известно.

В отличие от застройщиков коттеджных поселков, «индивидуалов» в качестве игроков гораздо меньше.

Они не стремятся создавать бренды, у них нет PR и рекламных бюджетов. Более того, они избегают любой огласки. Из десяти найденных нами частных застройщиков только третий вышел на контакт, и только один из них не скрывал своей фамилии.

В то же время «индивидуалы» представляют собой очень серьезную силу. Пару лет назад крупная девелоперская структура не купила хороший участок земли на севере Москвы под строительство поселка. «Г-н. Там работает N, у которого есть связи с администрацией, лучшие земли и много проектов, которые начаты», — пояснили в компании. «Мы не будем конкурировать с ним».

«Я знаю частных застройщиков с отличной репутацией в узких кругах, которые строят по 20–25 домов в год, — говорит Жанна Щербакова.- В отдельных сегментах велика доля «индивидуалов». Например, на Рублевке нет больших участков земли под застройку, а значит, она малоинтересна для крупных игроков. С другой стороны, небольших земельных участков на два-четыре дома частным застройщикам вполне достаточно».

100 тысяч — и добро пожаловать!

На бумаге проект застройщика выглядит очень просто: «купил землю — подведены коммуникации — построил дом — продал». Более того, Рублевка — не единственное место, где частные застройщики строят дома.Они успешно работают во всех сегментах – от самого элитного до эконом-класса.

Минимальный входной билет на рынок частной застройки сегодня оценивается примерно в 100 000 долларов.

Чтобы уложиться в этот бюджет, можно купить 6-8 соток в садовом товариществе (30-40 тысяч долларов), подвести коммуникации (в дешевом варианте — 10-20 тысяч долларов) и построить дом площадью чуть более 100 квадратных метров за пятьдесят тысяч из пеноблоков или недорогих сэндвич-панелей.Такой коттедж без отделки можно продать, если место более-менее приличное, за 150 тысяч долларов.

Вдали от Москвы новый коттедж эконом-класса можно приобрести у частного застройщика за $80-100 тыс.

Вообще в эконом сегменте огромный дефицит, и любое вменяемое предложение сразу находит покупателя. В зоне сорокового километра от Москвы один из частных застройщиков недавно завершил следующий проект. Участок в 15 соток разделили на два, и на каждом построили аккуратный деревянный коттедж.Дома были быстро проданы — за 250 тысяч долларов.

А вот пример из другого сегмента. Небольшой участок с соснами площадью 8 соток в охраняемом поселке между Рублевским и Новорижским шоссе обошелся застройщику в 250 000 долларов. Подведение коммуникаций и строительство дома (350 кв.м) — более 300 тысяч

Готовый дом с отделкой под ключ сегодня продается примерно за $1 млн.

Входной билет на рынок девелопмента в зоне максимального гламура — на Рублевке — тоже стоит минимум 1 млн.А вот готовые дома здесь — от 2 миллионов долларов.

Ни один из частных застройщиков не планирует прибыль меньше 40%. «В эконом-классе рентабельность успешных проектов может достигать 100%, в элитном сегменте в исключительных случаях доходит до 200–300%, — говорит генеральный директор ГК «Победа» Татьяна Звонарева. — При этом риски и время экспозиции в дорогом сегменте также выше. Если дешевые объекты обычно уходят через три-четыре месяца, то дорогие могут ждать своего покупателя полтора года.

Серьезные финансовые вложения в покупку земли и последующее строительство сдерживают многих потенциальных застройщиков, вынуждая их работать в сегменте эконом-класса. Сегодня «частные лица» чаще всего используют собственные средства или привлекают партнеров для финансирования проектов. «Сейчас я мог бы построить деревню, но для этого нужно как минимум 10 миллионов долларов», — говорит строитель Андрей. — Ввиду недостаточности собственного капитала я строю только два-три дома в год. Проектное финансирование таких вариантов пока недоступно.Для привлечения банковского кредита необходимо заложить недвижимость. А на строящийся коттедж денег не дадут».

Коттеджи против поселков Большинство частных застройщиков ориентированы на массовый спрос: без изысков, просто и качественно.

Обычно в первых проектах прорабатывается некая модель идеального дома, а затем тиражируется найденное решение (фасады, планировки, оборудование). Некоторые индивидуальные застройщики так четко формулируют свое кредо, что им могли бы позавидовать даже застройщики коттеджных поселков.«Я строю только коттеджи в стиле шале, — делится своими секретами мастерства Кирилл, застройщик с десятилетним стажем. — Во всех моих проектах всегда есть санузлы с окнами, большие спальни с гардеробными, французские окна во всю стену, высокие потолки, полы с подогревом, гараж на две машины, камин. Недавно я тоже установил на ворота электропривод: он стоит всего тысячу долларов, а открытие ворот с брелока оказывает на покупателя магическое воздействие.

Общих правил застройки загородных домов нет.Концепция задается расположением, размерами и формой участка, его окрестностями. При этом разработчик должен иметь стратегическое понимание рынка.

«Одно из ключевых качеств частного застройщика — умение реально оценить возможности участка и понять, что будет востребовано в этом месте, — говорит Татьяна Звонарева. Всегда есть соблазн построить дом побольше и позиционировать его классом выше, чем должен быть. Например, в какой-нибудь Рублевской деревне на участке в семь соток построить дворец, который «должен идти за миллионы только потому, что это Рублевка.Также нужно хорошо знать покупательский настрой, угадывать тенденции рынка: землю покупают сегодня, а готовый дом придется продавать через год. Например, если переборщить с его размерами, можно попадают в категорию неликвидов.Также нужно попасть в точку с массой других деталей — планировка, архитектурный стиль, уровень отделки и т. д. А вкусы покупателей меняются довольно быстро, например, классические особняки с колоннами , крыльца и портики уже не вызывают восторга.«Несмотря на большой спрос на коттеджи, на рынке очень много непродуманных и потому непродаваемых вещей», — поделился один из застройщиков.

Конкуренция с коттеджными поселками – одна из скрытых пружин развития рынка домов от частных застройщиков.

Сегодня коттеджи от частных лиц в среднем на 30-40% дешевле аналогов в поселках, и это ценится покупателями. Экономика частников и застройщиков поселков тоже несколько иная.У частных лиц срок реализации проекта гораздо меньше (год против двух-четырех) и зачастую меньшая стоимость: застройщики поселков вынуждены тратить большие деньги на подведение магистральных сетей.

Однако рынок меняется, и разница в ценах во времени играет все меньшую роль: покупатели активно обращаются в сторону централизованных расчетов. «Села давят частников. Будущее, безусловно, за поселками с единой концепцией, безопасностью, сервисным обслуживанием, общей инфраструктурой: покупатели хотят комфорта и безопасности.Все хотят жить цивилизованно», — говорит застройщик Андрей, который, кстати, купил дом в централизованном поселке.

«Мой единственный неудачный опыт строительства коттеджа был связан с хаотичной застройкой вроде Шанхая, пусть и расположенной на Рублевке, в престижном месте», — говорит один из застройщиков. — Там я с трудом вернул потраченные деньги. Теперь буду строить либо в коттеджных поселках, где продают землю без подряда, либо в старинных местах. В деревнях, «полях» и «шанхайских» мне больше ни ногой!»

Типология застройщиков

Общение с риелторами и застройщиками позволило выделить несколько групп частных застройщиков с разной стратегией на рынке.

«Местные монополисты» специализируются на строительстве в определенной области или даже в одном населенном пункте. Часто выбирают лесные старые дачи типа Малаховки, Апрелевки или Немчиновки. Обычно они живут в одном месте и поэтому хорошо ориентируются в этом ограниченном пространстве, зная предпочтения местных покупателей. «Местные» первыми узнают обо всех выставленных на продажу участках и часто покупают их дешевле рынка.

«Те, кто строил для себя» сначала строят дом для себя, а потом выясняется, что он их почему-то не устраивает.Или решение о продаже принято потому, что на вырученные деньги выгоднее купить еще один участок и построить там новый дом. В результате деньги, предназначенные для собственного жилья, начинают с прибылью перекладываться с проекта на проект.

Также
«приближенных к администрации» доверенных лиц чиновников, которые регистрируют вновь изымаемые земельные участки.

Часть такого земельного надела обычно продается сразу, чтобы на вырученные деньги подвести коммуникации и начать строительство домов на оставшихся участках.Но «бесплатно» развращает — обычно это сказывается как на качестве построения, так и на продуманности концепции в целом. Часть земельных наделов иногда долго остается незастроенной: чиновники не добираются до своей доли.

«Строители» происходят из технологий, владеющих, например, деревообрабатывающим производством. Они имеют отлаженный технологический процесс и достойное качество, но часто строятся на не самых удачных площадках, так как не имеют прямого выхода на землю.

Пожалуй, самая интересная категория разработчиков —
«Белые воротнички» .

Это топ-менеджеры крупных московских компаний, разрабатывающих собственные девелоперские проекты в Московской области. Их сильные стороны- Наличие финансовых ресурсов и хорошее знание потребностей клиентов. Им достаточно просто построить «как для себя», и люди их круга это обязательно оценят. Это самые креативные разработчики, стремящиеся не только заработать, но и реализовать себя.

Один из таких застройщиков, катаясь на лыжах по Европе, влюбился в альпийский стиль и одним из первых начал строить шале в Подмосковье. Другой увлечен новыми технологиями: «В строительстве постоянно появляется много новинок, и я хочу их опробовать. Например, использование вентилируемых фасадов позволяет делать их даже зимой, что значительно сокращает сроки строительства. То же самое и с технологиями скоростной покраски стен: это дороже, но экономит время.Выиграв несколько месяцев, вы сможете значительно улучшить финансовые показатели проекта!»

Место под солнцем

Кажется, что строительство коттеджей на продажу – прибыльный и несложный бизнес. Первая мысль при знакомстве с ним: «Я тоже так умею». Прибыльность? Очень высоко. Административные барьеры? Практически нет: купил землю — и строю. По сравнению с проектами в городе, где согласование занимает три года, это просто рай. Специальные знания? Тоже вроде бы не надо: в строительстве, как и в футболе, все понимают.

Но не все так просто. Новичок неизбежно столкнется с рядом проблем, которые уже решили опытные разработчики.

Одним из основных рисков этого бизнеса является строительство. Приглашение строительной компании резко снижает рентабельность проекта, поэтому в основном нанимаются бригады, которые обходятся минимум на тридцать процентов дешевле. Но в этом случае увеличиваются риски, а также затраты сил и времени на контроль качества строительства и затраты.«Успех проекта во многом зависит от того, есть ли у вас прораб, которому можно доверять», — уверен разработчик Сергей. Пока я не нашел такого человека. Бывало всякое: сбежали с деньгами, а построенное пришлось ломать.

Даже со «своим» прорабом застройщик должен посещать его стройплощадку не реже двух раз в неделю. Для людей, живущих и работающих в Москве, это серьезная нагрузка. «Особенно много времени съедает финишный этап, — говорит Дмитрий. — Все отделочные материалы, оборудование, сантехнику покупаю сам.Кроме того, во время отделочных работ возникает множество вопросов, которые лучше всего решить самостоятельно: ведь строители сделают не самое лучшее, а самое удобное для них. В результате выходные и два-три утра в течение рабочей недели посвящаются строительству».

«Новичок на своем первом проекте будет покупать стройматериалы на рынках и в магазинах, переплачивая не менее двадцати процентов», — говорит Кирилл. — А у меня налажены связи с заводами и крупными оптовиками, где у меня есть скидки.Кирпич, например, мне привозят прямо из Беларуси».

И, наконец, одна из главных сложностей частного строительства связана с поиском «правильного» земельного участка.

Выбор на вторичном рынке большой, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что большинство участков непригодны для коммерческой застройки. «Я искал площадку для своего первого проекта почти два с половиной года, — жалуется «молодой» разработчик Дмитрий. — Где-то были неполные документы, где-то сложности с подведением коммуникаций.А еще неудачная форма участка, недостаточно интересное место, неблагоприятное соседство, сложный подъезд и многое другое».

«Часто сайты примечательны множеством факторов, но имеют, как мы говорим, «спрятанные мины», которые вы не сможете обезвредить позже», — говорит другой строитель. — Итак, недавно мне приглянулся участок на красивой полянке недалеко от Истры. Дело шло к сделке, но потом я узнал от знакомых, что люди не могут выстроиться в этом месте уже пять лет.Выяснилось, что в соседнем коттеджном поселке живут местные власти, которые не хотят «портить вид». Они торпедируют любые попытки строительства».

Опытные застройщики знают подноготную многих участков и, как правило, имеют доступ к перспективным землям.

Особенность текущего момента заключается в том, что в последнее время резко подорожали небольшие земельные участки в Подмосковье — не менее чем на 30–40% в год. В результате сегодня очень сложно найти сайт, подходящий по соотношению цена-качество.Один опытный девелопер даже отложил на время новые проекты: «Все такое дорогое, а я до сих пор не понимаю новой экономики и того, что в нее надо строить». Так что если раньше, на быстрорастущем рынке, только серьезные ошибки могли помешать частному застройщику получить хорошую прибыль, то сейчас выйти на рынок новым игрокам не так просто. Особенно если учесть все возрастающее давление коттеджных поселков.

В настоящее время наблюдается тенденция к снижению количества приобретаемых квартир в многоэтажных домах.В то же время возросла популярность частных домов. Наибольшим спросом пользуются небольшие коттеджи, которые можно отнести к эконом-классу. Цена на них находится в пределах двухсот тысяч долларов.

Сегодня многие люди предпочитают не покупать готовые дома. Они приобретают земельный участок и заказывают строительным компаниям строительство коттеджа, который удовлетворил бы вкусы будущих владельцев. В связи с этим очень популярна идея строительства домов как бизнеса.

Этот бизнес прибыльный?

Малый строительный бизнес, впрочем, как и крупный, очень выгоден с точки зрения получения прибыли. Иногда бывают периоды, когда приходиться ждать возврата какое-то время. Такие ситуации возникают в случае незавершенного строительства.

Однако в результате все финансовые вложения окупятся и приумножатся в разы. Рентабельность этого бизнеса находится в диапазоне от пятидесяти до семидесяти процентов. И это отличный результат.Иными словами, строительный бизнес можно сказать проще: прибыльный, выгодный и рентабельный.

Возможные проблемы

В первую очередь вам нужно будет соотнести свои возможности и желания. Строительный бизнес потребует значительных стартовых вложений. Прежде чем начать собственное дело, необходимо написать бизнес-план. Строительство коттеджей особенно выгодно при строительстве поселков. В этом случае стоимость квадратного метра жилья значительно снижается.Но следует учитывать, что для этого потребуются значительные вложения, в частности, для приобретения большого земельного участка.

Начав собственное дело, не стоит даже пытаться сразу завоевать большую часть рынка. Вы должны идти от одного шага к другому.

Проблема подбора непрофессионального персонала актуальна и для строительных организаций. Важно, чтобы в штате не было таких сотрудников, которые попытаются вывезти материалы или согласятся «варить» где-то на стороне.

Внимательное отношение к выбору поставщиков, деловых партнеров, а также инвесторов поможет избежать всевозможных подводных камней. Многое будет зависеть от вашего делового чутья и сообразительности.

Первые шаги

От вас, в первую очередь, потребуется составить бизнес-план. Строительство коттеджей в этом документе следует рассматривать с точки зрения инвестиций, которые вы готовы сделать в собственный бизнес. В том случае, если предусмотрены значительные финансовые вложения, стоит открыть собственную строительную фирму.На первом этапе это будет дорого, но со временем обязательно окупится.

Ваш бизнес-план строительства коттеджей также можно рассмотреть с точки зрения инвестиций. В этом случае привлекаются сторонние компании. Однако следует учитывать, что доходность дела будет несколько ниже.

Многие другие вопросы также должны отражать ваш заранее написанный бизнес-план. Строительство коттеджей начинается только после изучения спроса на загородную недвижимость, среднерыночных цен.Все затраты на строительство должны быть просчитаны, что позволит учесть риски. Ключевым фактором на данном этапе является расположение земельного участка, ведь прокладка инженерных коммуникаций значительно увеличивает необходимые затраты.

Необходимо учитывать затраты на ландшафтный дизайн, так как благоустройство территории оказывает большое влияние на конечные цены и потребительский спрос.
Безусловно, на строительном рынке высокая конкуренция.Однако не стоит этого бояться. Как и конкуренция, спрос растет. Но в целом вложение в строительство коттеджей – самый выгодный вид вложений.

Регистрация компании

Есть определенные шаги, без которых невозможно начать собственное дело. В первую очередь вам необходимо будет зарегистрироваться в налоговом органе в качестве ООО или ИП. Форма организации зависит от масштаба планируемого бизнеса. Компаниям потребуются собственные бланки и печати, зарегистрированные в нотариальной конторе.Кроме того, не забывайте об оплате госпошлины.

После всех этих процедур в банке открывается счет для перечисления уставного капитала вновь созданной организации.

Обязательным условием для строительной компании является вступление в СРО. Это саморегулируемая организация, членство в которой требуется по закону. В противном случае компания может выполнять только отделочные работы или заниматься косметическим ремонтом.

Строительство малоэтажных зданий

Строительная отрасль не стоит на месте.Постоянно появляются новые и усовершенствованные технологии. Благодаря им в последнее время наблюдается существенное удешевление строительства малоэтажных домов. Строительство коттеджа может занять от трех до шести месяцев. Именно поэтому у такого направления, как малоэтажное строительство, хорошие перспективы.

Бизнес-план вашего собственного бизнеса должен включать список материалов, которые будут использоваться фирмой. Классический бетон и кирпич – дело дорогое. Эти материалы значительно удорожают строительство жилья, из-за чего растут цены на готовые дома.

Альтернативным вариантом также является рассмотрение бизнес-плана. Строительство деревянных домов позволяет не только удешевить жилье, но и сделать более доступной цену на коттедж. Это привлечет потенциальных покупателей.

Снижение затрат

В том случае, если использование таких материалов, как легкий бетон и дерево, предусмотрено бизнес-планом, строительство коттеджей становится дешевле. Девелоперы в этом случае вкладывают в строительство жилья площадью от ста квадратных метров от двадцати пяти до двадцати семи тысяч долларов.

Стоит сказать, что в подобном кирпичном коттедже один квадратный метр стоит не менее четырехсот долларов. В будущем возможно появление новых материалов для строительства малоэтажных домов, что также снизит затраты застройщика.

По-прежнему остро стоит проблема жилищного строительства в нашей стране. Спрос на комфортное индивидуальное жилье остается стабильно высоким даже в условиях нестабильной экономики и падения уровня жизни населения.Данный бизнес-план строительства каркасных домов поможет предпринимателям открыть социально значимый бизнес, который поможет в решении самой важной задачи.

Общая концепция проекта

Строительство каркасных домов является одним из самых прибыльных и перспективных направлений в развитии малоэтажного строительства. Разнообразие проектов и конструкций этих объектов, низкие затраты на строительство и отделку, простота технологии и отсутствие необходимости использования громоздкого оборудования создают привлекательные условия для ведения такого бизнеса.

В каркасном строительстве различают две основные технологии:

  • Использование пола в качестве основания (платформы) для возведения вертикальных строительных элементов;
  • Применение стоечно-балочной системы, при которой вся каркасная конструкция будущего дома представляет собой комплекс связанных между собой балок и стоек.

Обе эти технологии позволяют гибко регулировать площадь сооружений и их этажность за счет увеличения длины вертикальных и горизонтальных элементов.После возведения каркаса его подвергают двухсторонней обшивке. Как правило, изнутри его делают из гипсокартона или дерева, снаружи – из влаго- и ветрозащитных материалов. Между облицовочными слоями находится утеплитель.

Преимуществом каркасной конструкции является также возможность ее совмещения с панельной, когда панель с обвязкой закрепляется на каркасе, обшитом с двух сторон, между которыми проложен утеплитель. Инвестиции в строительство таких домов небольшие, поэтому они становятся все более популярными в России.При использовании качественных материалов и правильном уходе за домом гарантированный срок его эксплуатации составляет не менее 50 лет. По сравнению с кирпичным стоимость строительства каркасного дома примерно на 25-30% ниже. Кроме того, нет необходимости использовать дорогостоящее специализированное оборудование и технику – небольшая бригада строителей может построить такой дом всего за несколько недель и в любое время года, ведь отсутствуют так называемые «мокрые» процессы. в технологиях.

В нашем примере рассматривается использование технологии «ДКР», разработанной опытными практиками в области возведения каркасных сооружений.Отмечают высокую рентабельность строительства домов по данной технологии, что подтверждает расчетами наш бизнес-план строительства каркасных домов.

Анализ рынка

Мировой опыт наглядно демонстрирует явный поворот индивидуального строительства в сторону деревянных построек. Такое жилье в этот момент воспринимается не только как самое комфортное и экологически чистое, но и как престижное.

В нашей стране доля деревянного каркасного домостроения пока остается очень небольшой, хотя в последние годы она постоянно растет.Потенциал российского рынка оценивается мировыми экспертами как один из самых перспективных благодаря тому, что наша страна обладает 25% мировых запасов древесины, относительно дешевой рабочей силой и современными технологиями в этой отрасли.

По мнению экспертов, то, что сегодня многие застройщики выбирают кирпичные и каменные дома, связано с советским наследием, когда практически любое индивидуальное жилищное строительство не было в почете. Это напрямую сказалось на качестве деревянных домов, на самой востребованности дерева как эффективного строительного материала.

В настоящее время индустрия деревянного домостроения неуклонно растет. Так, за последние 20 лет его объемы увеличились в 6-7 раз. Согласно официальной статистике Research.Techart, ежегодно в стране строится около 7 млн ​​кв. м деревянных домов. И этому росту способствует снижение цен на них.

Согласно статистике по регионам, наибольшее распространение деревянные дома получили в Сибирском, Северо-Западном, Уральском и Дальневосточном федеральных округах.На Северо-Западе происходит все более активный переход на инновационные технологии каркасного домостроения. Наблюдается и такая тенденция, как неравномерное распределение типов домов по площади между регионами. В регионах более востребованы небольшие постройки.

Каркасные дома на рынке позиционируются как самый дешевый и доступный вид жилья. Отчасти это связано с распространением SIP-технологии, как наиболее перспективной для наших условий.

Существуют некоторые сдерживающие барьеры для дальнейшего развития отрасли.В первую очередь речь идет о сложности мгновенного увеличения объемов строительства. В среднесрочной перспективе до 2020 года ежегодный прирост деревянного каркасного домостроения будет увеличиваться примерно на 10-12%, а в отдельных регионах на 20-25%. Благодаря этому прогноз Research.Techart предусматривает достижение к 2020 году объема рынка в 30 млн кв. м. м.

Рынок каркасных домов в стране остается очень емким. Это связано с дешевизной материалов и все еще скромным использованием дерева в качестве строительного материала.За рубежом показатель его востребованности в 10 раз выше, чем в России.

В ближайшее время, по мнению экспертов, наиболее популярной будет каркасно-панельная технология, на которую будет приходиться 64% всего объема деревянного домостроения.

Лицензирование деятельности

Для выполнения работ по строительству малоэтажных каркасных домов получение лицензии не требуется. Учредитель регистрирует свой бизнес в качестве индивидуального предпринимателя и работает на упрощенной системе налогообложения (6% от прибыли).Такой выбор определяет высокую рентабельность строительства и значительно снижает финансовые и административные затраты.

Вербовка

Для возведения каркасных конструкций на начальном этапе проекта привлекаются специалисты, которые будут работать по договору. В составе бригады:

  • Руководитель проекта (обязанности выполняет учредитель, совмещая с функциями руководителя).
  • Бригадир
  • Специалисты по устройству фундаментов, монтажу каркасов стен, устройству гидро-, пароизоляции, систем водоснабжения и канализации.
  • Финишеры.

Бухгалтерские услуги переданы на аутсорсинг.

Выбор помещения под офис на начальной стадии разработки бизнес-проекта не предусмотрен.

Затраты на оплату труда (данные рассчитаны на один дом):

Наименование специальности Оплата контракта Количество привлеченных специалистов Итого (в рублях)
мастер 50 000 1 50 000
Строители фундаментов 35 000 2 70 000
Специалисты по каркасу стен 35 000 2 70 000
Специалисты по устройству гидро-, пароизоляции, водопровода и канализации 35 000 2 70 000
Финишеры 30 000 2 60 000
Итого 9 320 000

Маркетинг и реклама

Для продвижения услуг по строительству каркасных домов под ключ предполагается проведение следующих мероприятий:

  • Создание собственного сайта визитки с возможностью заказа проекта дома и галереи выполненных работ.
  • Организация рекламных сообщений в местных газетах, журналах, на телевидении и радио.
  • Работа в социальных сетях.
  • Размещение баннеров на элементах городской транспортной инфраструктуры.

Основным маркетинговым ресурсом компании является высокое качество строительных услуг и гибкая ценовая политика.

Финансовый план

Смета на строительство каркасного дома

Стоимость строительства одного дома площадью 175 кв.м по технологии ДКР и основные этапы строительства подробно представлены в следующих таблицах.

1-й этап. Приобретение и стоимость материалов для фундамента:

Затраты на приобретение материалов Количество цена, руб. Сумма расходов, руб.
гравийный отсев 21 куб. м 1 600 33 600
Опалубка (щиты) 1.5 куб. м 6 500 9 ​​750
Экранирование под пятку, плиту и отмостку 77 куб. м 720 55 440
Усиление (металл 14 мм) 650 пог. м 47 30 550
Усиление (металл 8 мм) 220 линейных м 20 4 400
Сетка дорожная 2х6 для плиты и отмостки 16 карт 1 700 27 200
Цемент 5 пакетов 270 1 350
Блоки ФБС 12 куб.м 4 500 54 000
Изоляция EPPS 12 куб. м 3 700 44 400
Геоткань 150 кв.м 30 4 500
гидроизоляционная пленка 150 кв.м 27 4 050
Бетон В-25 (для пятки, плиты и отмостки) 17 куб. м 14 400 134 400
Расходные материалы (болты, гвозди, шурупы и т. д.)) 10 000
Ипотека 6 000
Аренда автокрана 2 смены 12 000 24 000
Стоимость доставки материалов 18 000
Итого 461640

2 этап.Работы по строительству площадок (фундамента):

Виды работ Количество Блок рев. цена, руб. Сумма расходов, руб.
Вылет оси, разработка и планировка 47,5 куб м 600 28 500
Сброс песчаной подушки 69 куб м 250 17 250
Устройство ходов сообщения 3 шт. 750 2 250
Строительство местной дренажной системы 25 очков 230 5 750
Сброс песчаной подушки 3 куб м 550 1 650
Фундаментный трамбовщик 69 куб м 300 20 700
Армирование и заливка пятки фундамента 40,5 куб м 2 400 37 800
Монтаж фундаментных блоков 13 кв.м 1 200 15 600
заливка фундаментных стен 12 куб м 1 650 19 800
Изоляция всех конструктивных элементов фундамента 214 кв.м 170 36 380
Армирование фундамента дорожного покрытия 55 кв.м 200 11 000
Укладка горизонтальной двухслойной гидроизоляции 115 кв.м 20 2 300
Армирование и заливка плиты и отмостки под фундамент 285 кв.м 650 59 750
Затраты на погрузку и разгрузку 5 000
Канализационная установка 5 000
Устройство лестниц и технических подземелий шт/кв.м.м 15 200
Строительство автостоянки кв.м 750
Всего 262 830

Таким образом, стоимость материалов и работ по устройству фундамента составит 724 470 руб.

3-й этап. Конструкция силового каркаса:

Наименование вида работ Количество Блок рев. цена, руб. Сумма расходов, руб.
Изготовление и монтаж панелей 656 кв.м 500 164 000
Обработка конструкций антисептиком 44 куб м 1 300 57 200
Производство стеновых элементов 29 куб м 1 200 34 800
Монтаж стропил 229 кв.м 900 206 100
Монтаж потолков 1 этажа 89,5 кв.м 390 34 905
Монтаж обрешетки и влагостойкой фанеры 458 кв.м 500 114 500
Установка на крыше 229 кв.м 350 80 150
Устройство паро- и гидроизоляции 229 кв.м 120 27 480
Монтаж желобов 44 м 250 11 000
Устройство несущих конструкций 6 шт. 1 500 9 000
Оплата погрузочно-разгрузочных работ 20 000
Всего 759 135

Смета на приобретение материалов для строительства силового каркаса дома:

Типы материалов Блок рев. Количество цена, руб. Сумма расходов, руб.
Антисептические растворы и покрытия литр 30 200 6 000
асбестовые трубы м р. 25 400 10 000
Материалы для обустройства парогидроизоляции кв.м 1100 20 22 000
Материалы для обустройства дренажной системы м р. 44 2 000 88 000
Доски куб м 60 23 000 690 000
Изоляционные материалы куб м 80 1 500 120 000
Фанера куб м 5,5 18 000 99 000
Кровельные материалы кв.м 236 500 118 000
Windows в комплекте комп. 170 000
Входная дверь шт. 1 15 000 15 000
мягкая доска кв.м 406 230 93 380
Расходные материалы 50 000
Плата за доставку материалов 25 000
Всего 1 161 380

Общая стоимость материалов и работ по возведению силового каркаса дома 1 920 515 руб.

4 этап. Устройство тепловой схемы:

Виды работ Количество Блок рев. цена, руб. Сумма расходов, руб.
Изоляция пола 89,5 кв.м 150 13 425
облицовка стен 203 кв.м 130 26 390
Устройство пароизоляции 384 кв.м 120 46 080
Монтаж изоляции стен 328 кв.м 150 49 200
Монтаж оконных блоков 17 шт. 1500 25 500
Установка изоляции крыши 180 кв.м 350 63 000
Установка наружных дверей 1 3 000
Всего 226 595

Таким образом, общая стоимость строительства каркасного дома по технологии ДКР составит 2 871 580 руб.Такой дом будет иметь отличные теплоизоляционные характеристики. Он сохраняет прохладу летом и тепло зимой.

Окупаемость проекта

Срок окупаемости проекта зависит от ряда факторов, основными из которых являются региональные и сезонные. Средняя цена продажи домов каркасной системы, построенных по технологии ДКР, составляет 3,5 млн рублей.

Учитываем следующие факторы:

  • Строительство предполагается вести с апреля по октябрь поэтапно-конвейерным способом (переход специалистов с одного вида работ на одном объекте на другой).
  • Средний срок строительства каркасного дома под ключ около 2-х месяцев.

За сезон планируется построить 8 домов. Объем общей выручки при таких темпах строительства составит 28 млн рублей, а общих затрат — 22 972 640 рублей. Таким образом, валовая прибыль по проекту без учета затрат на оплату труда специалистов и налогов составит 5 027 360 руб.

Фонд оплаты труда специалистов на сезон 2 560 000 руб.Сумма уплаченных налогов за сезон составляет 301 641,6 руб.

С учетом этих расходов чистая прибыль по проекту за сезон составит 2 165 718,4 руб.

Потенциальные риски

В этой сфере бизнеса высокая конкуренция, которая в ближайшие годы будет только возрастать. Этот фактор является основным видом риска, который может сопровождать реализацию бизнес-проекта. На начальном этапе минимизация достигается за счет выбора наиболее узкой специализации в строительстве и проведения активной маркетинговой политики.

Риски, связанные с низкой квалификацией и трудовой дисциплиной привлекаемых к работе специалистов, имеют высокую степень. Их нивелируют на подготовительном этапе путем проведения конкурсного отбора сотрудников на основе рекомендаций.

Сезонный фактор наиболее заметен в периоды, когда строительство невозможно по погодно-климатическим условиям, поэтому тесно связан с региональным расположением объектов.

В целом строительство каркасных домов и сооружений относится к виду деятельности с совокупным средним уровнем потенциальных рисков, устраненных благодаря компетентности и трудолюбию учредителя.

В конце концов

Расчеты, представленные в данном бизнес-плане, наглядно показывают, что строительство каркасных домов является прибыльным и перспективным направлением бизнеса. Рентабельность строительства таких объектов оценивается в 30-40%. При грамотном подходе к организации бизнеса учредитель сможет в будущем перейти к созданию собственной компании, специализирующейся на выполнении заказов по строительству целых поселков.

Строительство домов – дело прибыльное.Спрос на недвижимость практически не снижается, в частном секторе он даже растет. Семья хочет жить в пригороде, а не в людском муравейнике.

Если небольшая строительная компания работает на потоке, рентабельность бизнеса достигает 30 процентов. Ежемесячный доход без учета налогов составит около 2 млн рублей.

Чтобы компания приносила прибыль, необходимо правильно организовать рабочий процесс.

Анализ рынка недвижимости

Прежде чем инвестировать в строительный бизнес, изучите спрос на малоэтажное жилье в ближайших населенных пунктах.Это поможет выбрать вид деятельности, приносящий наибольшую прибыль:

  • Строительство таунхаусов;
  • Строительство частных домов для продажи;
  • Строительство коттеджей на заказ.

На основе анализа рынка составляется бизнес-план. Он должен учитывать преимущества и риски строительства домов: сезонность, среднюю цену, финансовые возможности жителей региона.

На старте бизнеса не стоит распыляться: выбирайте узкую нишу, которая быстро приводит к возврату первоначального капитала.

  • Особенности деревянного дома
  • Набор

Особенности деревянного дома

На протяжении длительного времени наблюдается рост спроса на дома, построенные из дерева. На сегодняшний день более 40% всех строящихся домов на территории Российской Федерации составляют деревянные дома. И этому есть объяснение. Во-первых, дерево – это экологически чистый природный материал, обеспечивающий человеку комфортную среду обитания.В доме из дерева повышен воздухообмен, поэтому самочувствие человека в таком доме намного лучше. Во-вторых, деревянный дом – это нечто близкое человеку по своей природе. Собственный загородный дом из дерева позволяет человеку убежать подальше от городской суеты и стать ближе к природе. В-третьих, строительство небольшого деревянного дома не требует больших затрат. Деревянный дом размером 6 на 9 метров, готовый к заселению, будет стоить всего 600 тысяч рублей. Благодаря этим трем факторам спрос на деревянные дома с каждым годом только увеличивается.

И если раньше спрос на деревянные дома сдерживался тем, что такой дом сложен в изготовлении, дает усадку и деформируется после постройки, то современные технологии, доступные сегодня в строительстве, позволяют избежать этих негативных моментов.

Различные деревянные дома и их характеристики

  • Каркасные деревянные дома;
  • Дома бревенчатые;
  • Дома деревянные из профилированного клееного бруса;
  • Бревенчатые деревянные дома ручной сборки.

Деревянные каркасные дома, как правило, самые дешевые и при этом довольно теплые, но по комфортности и экологичности они уступают домам из бревна и бруса из-за наличия в стенах синтетических материалов.

Дома из оцилиндрованного бревна обычно на 10-15% дороже каркасных и обладают всеми преимуществами древесины как экологического строительного материала. При этом наиболее трудоемкие процессы, связанные со строительством бревенчатого дома, переносятся со строительной площадки на производство.А сама технология монтажа определяется на этапе проектирования дома. В Европе дома, построенные из оцилиндрованного бревна, считаются самыми престижными.

Дома из бруса относительно недороги и быстро возводятся. Но у них есть один недостаток — отсутствие термозамка. Из-за этого такой дом не очень легко утеплить и коэффициент продуваемости такого дома будет выше, чем у дома из оцилиндрованного бревна. Поэтому для снижения теплопотерь применяют дополнительное утепление евровагонкой, сайдингом или другим материалом.Несмотря на это, дом из бруса очень хорошо зарекомендовал себя в нашем климате. Ведь само дерево имеет очень низкую теплопроводность. Деревянная стена толщиной 20 сантиметров эквивалентна по теплосбережению кирпичной стене толщиной 1,05 метра.

Стоимость деревянного дома из клееного бруса обойдется клиенту от 20 000 руб/м3, из профилированного бруса — от 11 000 руб/м3, из бревна — от 6 000 руб/м3.

Сегодня успех строительной компании зависит не только от качества построенного дома, но и от комплекса строительных услуг, которые компания предоставляет клиенту.Например, некоторые клиенты не хотят утруждать себя такими сложными моментами, как поиск площадки под строительство, подведение инженерных систем, благоустройство территории и т.д. Таким людям проще купить объект под ключ, который сразу готов для жизни. В связи с этим некоторые строительные компании развивают девелоперское направление бизнеса, возводя из деревянных домов целые общественные поселки.

Но это скорее вопрос будущего, так как для стартапов важнее вопросы оформления деятельности, поиска персонала, оборудования, сырья и материалов для строительства, самих заказчиков.

Пошаговый план открытия бизнеса

Помимо регистрации фирмы (ООО), для оказания строительных услуг «по закону» необходимо стать членом саморегулируемой организации (СРО), подав относительно небольшой пакет документов. Так называемые строительные лицензии выдаются на основании решения комиссии СРО после внесения взносов в компенсационный фонд и выполнения необходимых формальностей. Как показывает практика, разрешение на строительство можно получить достаточно быстро, но следует учитывать, что СРО будет осуществлять некоторый контроль за ходом строительно-монтажных работ и сроками ввода объекта в эксплуатацию.Лицензия действительна в течение 5 лет. Всего стоимость получения лицензии, как правило, составляет около 50 тысяч рублей.

Дополнительной статьей затрат будет приобретение строительного инструмента. Для этого может потребоваться до 300 – 350 тысяч рублей в зависимости от ценовой категории инструмента и вида работ (пиление, сверление, шлифовка и т. д.). К основным инструментам относятся пилы, дрели, отвертки, электролобзики, степлеры, болгарки, молотки.

Также важно проработать вопрос поставки сырья и материалов для строительства.Конкуренция на рынке строительства деревянных домов растет с каждым годом. И если раньше фирмы боролись за клиента, то сейчас найти сырье (древесину) для строительства дома сложнее.

Поставщиков древесных материалов необходимо искать в Интернете или на специализированных выставках. Поэтому значительная часть организованных сегодня строительных компаний когда-то начинала с лесопереработки и поставки пиломатериалов с арендованных лесных участков. За счет собственного сырья компания имеет конкурентное преимущество, как в сроках выполнения заказа, так и в его стоимости.Для того, чтобы обзавестись собственной базой древесных материалов, вам необходимо выиграть тендеры на аренду участка лесничества в вашем регионе.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

Общая сумма инвестиций с учетом регистрации деятельности, получения строительной лицензии, закупки инструментов и оборудования и других организационных расходов составит от 500 до 600 тыс. рублей.

Подбор персонала

Ни одна из строительных компаний не будет успешной, если в ее штате не работают опытные специалисты.Солидной строительной организации нужны дизайнеры, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами. Для обучения сотрудников компании вы можете привлечь опытных специалистов-строителей, которые будут обучать (мастер-классы) ваши бригады непосредственно на строящихся объектах. Инвестиции в обучение рабочих позволят вашей компании строить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не упускать ни одного клиента.

Сегодня всемирная паутина играет важную роль в поиске заказчиков на строительство деревянных домов.Наличие собственного качественного сайта для строительной компании – отличное подспорье в борьбе за клиента. По данным некоторых московских компаний, 9 из 10 заказов они получают через интернет, переходя на свой сайт через контекстную рекламу. При этом заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.

Рентабельность строительства деревянных домов, по разным оценкам, составляет от 30 до 40%. Начать заниматься этим бизнесом очень просто.Держаться — другое дело. Для этого нужно грамотно и постоянно вкладывать средства в развитие организации, что некоторые мелкие строительные фирмы не учитывают и в итоге «выгорают».

Сколько можно заработать на строительстве деревянных домов

По статистике в России наблюдается рост объемов строительства на 5%. Но все же эти показатели не покрывают потребности. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% — 90%.Например, при строительстве каркасных домов можно получить от 5 тыс. руб. за кв.м. Рентабельность строительства деревянных конструкций зависит от:

  • Используемая древесина: качество, сорт;
  • размеры бревен;
  • Стоимость материалов;
  • Общая площадь здания.

Размер прибыли при строительстве зданий увеличивается от количества введенных в эксплуатацию домов, их размера. Первоначальные вложения окупаются за 2-3 месяца.

Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса

  1. 30.2 — производство сборных деревянных конструкций любого назначения.
  2. 25.3 — устройство бетонной опалубки и другие бетонные работы.
  3. 42 — создание деревянных конструкций не собственного производства.

Какие документы нужны для регистрации

В зависимости от того, привлечены ли инвесторы, осуществляется регистрация бизнеса. При использовании эквити на старте достаточно организовать ИП.Если крупная сумма будет заимствована со стороны, целесообразно открыть ООО. Стоит отметить, что именно ООО выдает лицензии на строительство многоэтажек, этажность которых более трех. Документы для открытия ИП:

  • Заявка заполнена по установленной форме;
  • Ксерокопия паспорта, свидетельство о рождении;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Какую систему налогообложения выбрать

Лучшим вариантом для ИП будет использование УСН 6%.

Нужно ли разрешение на открытие бизнеса

Для строительства малоэтажных домов (до 3-х этажей) нет необходимости оформлять членство в СРО и приобретать лицензию. Бизнес по строительству деревянных домов не требует дополнительных разрешений.

Коттеджи в Warner Robins в процессе строительства

В Warner Robins строится многоквартирный жилой комплекс с низкой плотностью застройки, предназначенный для привлечения молодых специалистов, пустующих родителей и тех, кто перешел в Warner Robins и хочет арендовать, а не покупать.

Коттеджи в Warner Robins будут состоять из лофтов, одноэтажных и двухэтажных коттеджей, расположенных на 28 акрах вдоль западной стороны South Houston Lake Road, к югу от Southside Baptist Church.

Базирующаяся в Бирмингеме компания Capstone Communities, занимающаяся коммерческой недвижимостью и специализирующаяся на разработке, управлении и строительстве студенческого и многоквартирного жилья, построила аналогичный коттеджный поселок в Хантсвилле, штат Алабама.

Изображение коттеджей в Уорнер Робинс, поднимающихся вдоль западной стороны Саут-Хьюстон-Лейк-роуд к югу от баптистской церкви Саутсайд.Предоставлено The Cottages at Warner Robins

The Cottages at Warner Robins — это сдаваемое в аренду здание нового урбанистического стиля застройки, включающее 251 единицу жилья с тротуарами, небольшими парками и открытыми зелеными насаждениями.

«Мы хотим, чтобы The Cottages давали жильцам чувство общности, которое отличало бы их от традиционных квартир», — заявила в пресс-релизе Аманда Уоллис, исполнительный вице-президент по развитию Capstone Communities.

Строительство для сдачи в аренду Жилые комплексы являются одной из самых быстрорастущих тенденций в многоквартирной недвижимости, предлагая ощущение городской жизни, но без ипотеки или обязательств по обслуживанию. По словам отраслевого эксперта Брэда Хантера из Hunter Housing Economics, только в этом году ожидается строительство около 120 000 домов для сдачи в аренду.

Коттеджи в Уорнер Робинс строятся к западу от Саут-Хьюстон-Лейк-роуд, к югу от баптистской церкви Саутсайд.Предоставлено The Cottages at Warner Robins

Некоторые особенности

Коттеджи Warner Robins были спроектированы бирмингемской компанией Nequette Architecture & Design. Вот некоторые основные моменты:

  • Коттеджи представляют собой сочетание единиц с одной, двумя и тремя спальнями, которые включают в себя частные открытые дворы и патио.
  • Коттеджи могут похвастаться потолками высотой от 9 до 12 футов, деревянными полами и стиральными и сушильными машинами.
  • Они также включают в себя пакет технологий «умный дом», круглосуточное техническое обслуживание по вызову и дополнительную парковку в гараже.
  • Другие удобства включают дворы с павильонами и гриль-станциями, здание клуба с бассейном в курортном стиле, ультрасовременный фитнес-центр, парк для выгула собак и мусоропровод.
Коттеджи в Уорнер Робинс строятся к западу от Саут-Хьюстон-Лейк-роуд, к югу от баптистской церкви Саутсайд.Предоставлено The Cottages at Warner Robins

Всего в пяти милях к юго-западу от базы ВВС Робинс Cottages at Warner Robins уже оказывает теплый прием военнослужащим. Согласно сообщению, коттеджи предлагают альтернативу базовому жилью, но в то же время предлагают условия, похожие на сообщества.

«Мы рады предоставить местному и военному сообществу дополнительный вариант жилья, где они могут позвонить домой и создать неизгладимые воспоминания», — сказал Шеп Нолен, президент CBI Construction Services. «Центральное расположение коттеджей даст жильцам легкий доступ к тому, что им нужно — будь то поездка на работу, посещение продуктового магазина или посещение местных достопримечательностей — при этом обеспечивая непревзойденные удобства на всей территории».

CBI является собственным строительным подразделением Capstone и выступает в качестве генерального подрядчика строительства.

Berkadia JV Equity & Structured Capital нашла акционера для этого проекта. Capstone properties, внутреннее управляющее подразделение Capstone, начнет предварительную сдачу осенью.

Ожидается, что первые квартиры будут доставлены в январе 2023 года, а строительство должно быть полностью завершено к июлю 2023 года. частные открытые дворы и патио Предоставлено The Cottages at Warner Robins

Несогласный голос

Хотя на бумаге все может выглядеть хорошо, не все довольны развитием, отметил Роберт Эверли.

Эверли живет на Кэтрин Райалс-роуд, которая проходит вдоль другой стороны застройки, в доме, который он построил в 1987 году. Райалс сказал, что он и другие соседи ненавидят уничтожать леса, которые когда-то украшали заднюю часть их домов.

— У меня во дворе было шесть оленей, — сказал Райалс.

В Кэпстоуне есть и другие коттеджные постройки на юго-востоке.

Коттеджи в Старой Монровии в Хантсвилле, Алабама, открыты. Ежемесячная арендная плата колеблется от 1255 до 2285 долларов в зависимости от апартаментов.ком.

Аналогичные разработки в работе расположены в Дейтона-Бич, Флорида; Саммервилль, Южная Каролина; Уилмингтон, Северная Каролина; Порт-Сент-Люси, Флорида; и Миртл-Бич, Южная Каролина.

The Cottages at Warner Robins, сдаваемый в аренду многоквартирный жилой комплекс с 251 единицей коттеджного типа, строится вдоль Саут-Хьюстон-Лейк-роуд, к югу от баптистской церкви Саутсайд. Бекки Персер [email protected] План расположения коттеджей в Warner Robins на западной стороне Хьюстон-Лейк-роуд, к югу от баптистской церкви Саутсайд. Предоставлено The Cottages at Warner Robins

. Эта история была первоначально опубликована 14 февраля 2022 г., 5:00.

Истории по теме от Macon Telegraph

Бекки Персер освещает деловые новости, вернувшись в Среднюю Джорджию в 2000 году. Она также освещала преступления и суды в основном в округах Хьюстон и Пич для The Telegraph. Она также освещала местные органы власти для The Daily Sun, когда она была ежедневной газетой Warner Robins, для Kingsport Times-News в Теннесси и для Bristol Herald Courier в Вирджинии.Она выпускница Университета Теннесси-Ноксвилл со степенью бакалавра в области коммуникаций. Поддержите мою работу цифровой подпиской .

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *