Close

Рефинансирование ипотеки других банков: Оформить заявку на рефинансирование ипотеки в ВТБ

Содержание

Ипотека «Рефинансирование ипотеки других банков» от Примсоцбанка

  • Рефинансирование ипотечных кредитовАк Барс Банк

    22 % ставка
    от 500 000 ₽

  • РефинансированиеБанк ДОМ.РФ

    19,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиГазпромбанк

    от 21,2 % ставка
    до 60 000 000 ₽

  • Рефинансирование (вторичный рынок жилья)ЮниКредит Банк

    22,5 — 23 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеФК Открытие

    22,99 — 23,19 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • РефинансированиеУральский Банк РиР

    22,75 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки и других кредитовРайффайзенбанк

    19,99 % ставка
    до 26 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиАльфа-Банк

    14,99 % ставка
    до 70 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк «Санкт-Петербург»

    21,4 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • РефинансированиеВсероссийский банк развития регионов

    24 — 24,7 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • РефинансированиеАбсолют Банк

    23,5 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Альтернативный-недвижимостьСургутнефтегазбанк

    20,5 — 22,4 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеАзиатско-Тихоокеанский Банк

    9,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перезагрузка 2. 0Аверс

    9,9 % ставка

    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Финсервис

    11 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки по паспортуБанк «Санкт-Петербург»

    21,4 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • РефинансированиеМеталлинвестбанк

    10,79 — 11,5 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиРоссельхозбанк

    от 23,75 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиСбербанк

    18,7 — 19,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк Зенит

    18,19 % ставка

    до 40 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки стороннего банкаНовикомбанк

    20,6 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиМТС Банк

    22,8 — 23,4 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечного кредитаСевергазбанк

    10,59 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Росбанк: рефинансирование задолженности в другом банкеКвант Мобайл Банк

    10,95 — 11,45 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеОбъединенный Капитал

    9,5 — 21,5 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Перекредитование ипотеки ДОМ.РФАкибанк

    13,8 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеПриморье

    10,2 — 10,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеМосковское Ипотечное Агентство

    8,2 — 9,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЛевобережный

    9,15 — 15,95 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Сотрудничество. РефинансированиеФора-Банк

    10,95 — 11,45 % ставка
    от 600 000 ₽

  • КУБ-Выгода+Кредит Урал Банк

    18,5 — 20 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиДальневосточный Банк

    от 9,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки + потребительский кредитДальневосточный Банк

    от 9,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Перекредитование ипотеки других банков (рефинансирование) ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк

    13,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФТаврический

    19,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Строительство жилья (рефинансирование)Центр-инвест

    от 15,75 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечных кредитовРоссийский Национальный Коммерческий Банк

    8,8 — 11,8 % ставка

    от 600 000 ₽

  • Инвест РефинансированиеЧелябинвестбанк

    18,99 — 20,69 % ставка
    от 600 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЛанта-Банк

    11,9 — 12,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование (первичный рынок жилья)ЮниКредит Банк

    22,5 — 23 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование валютной ипотекиРайффайзенбанк

    19,99 % ставка
    до 26 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Синара

    19,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Возрождение

    8,25 — 8,65 % ставка

    до 60 000 000 ₽

  • РефинансированиеТатсоцбанк

    20,9 — 24 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиМосковский Индустриальный банк

    22 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФИнтерпромбанк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФРоскосмосбанк

    8,3 — 9,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк РостФинанс

    10,6 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перекредитовка ДОМ.РФДатабанк

    17 % ставка

    до 30 000 000 ₽

  • Экспресс-ипотекаКурскпромбанк

    10,8 % ставка
    до 6 000 000 ₽

  • Ипотечный (рефинансирование)Земский Банк

    9,5 — 16 % ставка
    от 100 000 ₽

  • Перекредитование ипотеки ДОМ.РФАвтоградбанк

    17 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечного кредитаАлмазэргиэнбанк

    22,1 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • РефинансированиеНИКО-Банк

    10,5 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование +Банк Форштадт

    10,5 % ставка

    до 12 000 000 ₽

  • Рефинансирование кредитовТрансстройбанк

    22 — 22,5 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Оренбург

    19,85 — 23,25 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Агророс

    13,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФСолид Банк

    17 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки на объекты Urban Group ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перезагрузка-ИпотекаКамский Коммерческий Банк

    22,5 — 22,8 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

    19,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЭнерготрансбанк

    11 % ставка
    от 500 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Жилищного Финансирования

    от 11,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечных кредитовБанк Кубань Кредит

    9,99 — 11,4 % ставка
    от 500 000 ₽

  • Партнеры (рефинансирование)Севергазбанк

    11,09 — 11,59 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Сезон скидок (рефинансирование)Севергазбанк

    10,9 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Ипотека. РефинансированиеПромтрансбанк

    12,5 — 18 % ставка
    до 5 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФРеалист Банк

    17 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФРоял Кредит Банк

    17 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк Кузнецкий

    10,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеМосковский Кредитный Банк

    23 — 36,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Всем по карману. РефинансированиеФора-Банк

    10,99 — 11,49 % ставка
    от 450 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Венец

    17 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк РостФинанс

    8,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк РостФинанс

    10,95 — 11,45 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФНС Банк

    11,3 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

    https://realty.ria.ru/20200525/1571942061.html

    Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

    Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков — Недвижимость РИА Новости, 25.05.2020

    Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

    Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5 процентного пункта, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка. Недвижимость РИА Новости, 25.05.2020

    2020-05-25T11:35

    2020-05-25T11:35

    2020-05-25T12:31

    сбербанк россии

    ипотека

    жилье

    банки

    /html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

    /html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

    https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/05/13/1571696006_0:199:2929:1847_1920x0_80_0_0_1571360a433debee872bdeb44eaa205a.jpg

    МОСКВА, 25 мая — РИА Новости. Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5 процентного пункта, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка.Сбербанк ранее снизил ставки по основным ипотечным программам. Снижение составило до 0,8 процентного пункта при регистрации сделок в электронном виде. Теперь приобрести квартиру в новостройке можно по ставке от 5,9% годовых, на вторичном рынке — от 7,8% годовых. Также были снижены ставки и увеличена сумма кредита по военной ипотеке: военнослужащие теперь могут оформить ипотеку по ставке 8,4% годовых.

    https://realty.ria.ru/20200525/1571933083.html

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    2020

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    Новости

    ru-RU

    https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/05/13/1571696006_100:0:2829:2047_1920x0_80_0_0_047e5fc516448a29cb79b7c86be855e2.jpg

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    сбербанк россии, ипотека, жилье, банки

    Рефинансирование ипотеки — снижение % ставки

    Политика защиты персональной информации пользователей сайта

    1. Общие условия

    1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

    1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

    1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

    1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

    1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

    1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

    2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

    2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

    3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

    3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

    3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

    3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

    3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

    4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

    4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

    4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

    5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

    5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

    5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

    5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

    6. Изменение и удаление персональных данных

    6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

    6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

    7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

    7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

    7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

    8. Обратная связь. Вопросы и предложения

    8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

    Рефинансировать или нет ипотеку от Sberbank CZ?

    Клиенты с ипотекой в Sberbank CZ должны в первую очередь продолжать платить по кредиту. Решение о том, рефинансировать ли его в другом банке или подождать, пока другой банк выкупит их кредит с пакетом других, остается за клиентом, однако эксперты предупреждают, что это очень дорого.

    На рынке есть информация, что с отзывом банковской лицензии, которую Сбербанк теряет через несколько месяцев, всем его ипотечным клиентам придется рефинансировать кредит. При этом погашение ипотеки станет для них дороже из-за высоких процентных ставок на рынке. Это правда только наполовину.

    Те, кто активно не переводит свою ипотеку в другой банк, вероятно, все равно окажутся в другом банке, но в соответствии с текущими условиями их договора, то есть с более низкой процентной ставкой, чем принято сегодня.

    «Зачем кому-то рефинансировать, если у них есть фиксация? Вероятно, у него условия договора лучше, чем те, которые он получил бы сегодня», — говорит Дэвид Эйм из консалтинговой компании Gepard Finance.

    «Для клиентов нет необходимости досрочно погашать свои ипотечные кредиты в другом банке, потому что льготы, которые клиенты получили до сих пор, остаются в силе, т.е. например, низкие проценты на длительный срок фиксации», — подтвердило руководство Sberbank.

    Сбербанк отказался сообщить, насколько велик его розничный ипотечный портфель и сколько у него клиентов. По квалифицированным рыночным оценкам, это может быть до 50 миллиардов крон, которые погашают десятки тысяч должников.

    28 февраля Национальный банк Чехии начал действия по отзыву лицензии Сбербанка. Этот процесс может продлиться до начала лета. После возможного отзыва лицензии ЧНБ предложит суду назначить ликвидатора, после чего последует процедура ликвидации или банкротства. Кредиты, вероятно, будут проданы в каком-то пакете или пакетах другим банкам.

    Новый банк должен взять на себя ипотечные кредиты клиентов, у которых установлена ​​благоприятная процентная ставка на более длительный период, и они захотят сохранить ее как можно дольше. «Согласованные договорные условия по ипотеке клиента Sberbank CZ являются обязательными до окончания согласованной фиксации», — говорится на сайте Сбербанка.

    По словам Филипа Чабарта, партнера Havel & Partners, это будет зависеть от условий конкретного кредита, но в целом такой клиент перейдет в новый банк на тех же условиях, какие были у Sberbank.

    «Если клиент погашал свой кредит надлежащим образом и никоим образом не нарушил его условия, возможности рефинансирующего банка по его прекращению будут весьма ограничены. Я ожидаю, что новый банк затем попытается договориться с бывшими клиентами Sberbank о том, как лучше подчинить их своим существующим продуктам, либо просто дождется периода фиксации, а затем предложит клиенту продление договора на собственных продуктовых условиях», — говорит юрист Havel & Partners.

    Хуже будет ситуация у клиентов, у которых заканчивается срок фиксации, и неважно, в Сбербанке они или в других банках. Нынешние ставки по ипотечным кредитам значительно выше, чем были пять-три года назад, когда начали действовать существующие фиксации.

    Средняя ставка по 80-процентной ипотеке и пятилетней фиксированной ставке в настоящее время составляет 4,89% в год у шести крупнейших чешских банков. По словам Дэвида Эйма из Cheetah Finance, 90-процентная ипотека с пятилетней фиксацией стоит 5,37% в год.

    Согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам, например, в марте 2019 года достигла 2,9%. Для клиентов, чья трехлетняя фиксация заканчивается в этом году, взнос подскочит на несколько тысяч крон.

    В марте 2017 года показатель был еще ниже: 1,95%. Людям с пятилетней фиксацией придется еще больше готовиться к ежемесячной выплате.

    Но это произошло бы, даже если бы Сбербанк продолжал работать. Ситуация затронет и клиентов, у которых заканчивается фиксация.

    В Komerční banka за рефинансированием уже обратились более сотни клиентов Сбербанка. Česká spořitelna и Air Bank регистрируют по десятку заявок на перевод ипотечного кредита от Сбербанка.

    «Поскольку у Сбербанка (бывший Volksbank, — прим. ред.) исторически был качественный ипотечный портфель, эти клиенты определенно будут интересны многим чешским банкам, а рефинансирование — это, помимо выкупа дебиторской задолженности или всего портфеля, один из способов их получения», — сказал адвокат Филип Чабарт.

    Источник: seznamzpravy.cz


    Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

    • Youtube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция
    • Youtube – обсуждение новостей и дискуссии
    • Facebook – обсуждение новостей и дискуссии
    • Instagram – фото и видео новости каждый день
    • Telegram – короткий дайджест новостей за день

    Рефинансирование ипотечного кредита | Кредиты и ипотечные кредиты

    Для транзакций по покупке жилья Гарантийная дата наступает позднее, чем через 30 дней с даты, когда мы получим ваше подписанное раннее раскрытие информации после подачи заявления или даты закрытия контракта.

    Должны быть выполнены следующие требования:

    • Заемщик должен предоставить Банку вооруженных сил копию оригинального договора купли-продажи с указанием даты закрытия и представить всю необходимую документацию в течение трех дней после подачи полной заявки на кредит.
    • Заемщик предоставляет Банку вооруженных сил любую дополнительную необходимую информацию/документацию в сроки, указанные в любом Уведомлении о неполноте или Письме-обязательстве.
    • Для кредитов на покупку Гарантия включает только сделки, которые имеют письменный договор между покупателем и продавцом о покупке жилой недвижимости, состоящей из жилья на одну-четыре семьи (включая кондоминиумы).
    • Для кредитов на покупку, если имущество является предметом обращения взыскания, письменное одобрение продавца должно быть оформлено до принятия заявления.
    • Для ссуды на покупку, если собственность является короткой продажей, нынешние держатели залогового права должны предоставить письменное одобрение краткосрочных выплат во время подачи заявки.
    • Если вы имеете право на получение платежа в размере 1000 долларов США, средства будут зачислены в качестве кредита при закрытии. Вы должны закрыть с Банком Вооруженных Сил, чтобы получить гарантийные средства.

     

    Исключения и ограничения

    Эта гарантия не распространяется на кредитные линии Home Equity или кредиты, которые требуют субординации второго залога.

     

    Гарантия недействительна, если:

    • Заемщик меняет кредитные продукты или условия.
    • Применимое законодательство или требования инвесторов налагают обязательный период ожидания до закрытия, и этот период ожидания запрещает нам закрытие к дате закрытия вашего контракта.
    • Закрытие задерживается из-за действий, упущений или задержек заемщика или из-за действий неаффилированной третьей стороны.
    • Закрытие задерживается из-за того, что продавец не закрыл сделку к дате закрытия контракта или не выполнил требования, предусмотренные контрактом, или не выполнил условия утверждения кредита.
    • Заемщик не указывает дату закрытия в первоначальном договоре купли-продажи (за исключением договоров на новое строительство).
    • Закрытие невозможно из-за ненастной погоды, стихийного бедствия, катастрофы или других чрезвычайных ситуаций общего характера, не зависящих от Банка Вооруженных Сил.
    • Заявка заемщика или кредитная документация содержат недостоверную информацию или существенные искажения.
    • Гарантия не может быть переуступлена или передана, и мы оставляем за собой право отозвать, прекратить или изменить эту Гарантию в любое время без предварительного уведомления, за исключением приемлемых сделок по покупке или рефинансированию, представленных до нашего отзыва, прекращения или изменения.

    Кредиты, подлежащие одобрению кредита. Применяются сборы, включая сборы за оценку и страхование имущества. Ограниченное по времени предложение.

    BancorpSouth Mortgage, рефинансирование

    BancorpSouth Mortgage, рефинансирование перейти к содержанию

    https://www.bancorpsouth.com/en/Mortgage/Other-Loans/Refinancing

    Будь то обычный, оптимизированный или государственный кредит, узнайте больше о рефинансировании существующего кредита по более низкой ставке или на более короткий срок.

    Конкурентоспособные цены

    Благодаря разнообразию продуктов и отличным низким ставкам у нас есть подходящая ипотека для вас.

    Местные кредиторы

    Работайте с кредиторами в вашем районе, которые знакомы с вашим сообществом.

    Траст

    Наши представители обладают опытом и знаниями, чтобы помочь вам определить наилучший план действий.

    Найдите местного эксперта Предварительная квалификация сейчас

    Отказ от ответственности:

    *  Применяются квалификационные требования. Обратитесь к местному кредитору для получения дополнительной информации. Это не обязательство кредитовать.


    © 2022 BancorpSouth Bank, подразделение Cadence Bank.Все права защищены. Член FDIC. Страховые и инвестиционные продукты: ● Не являются депозитом ● Не гарантированы банком ● Не застрахованы FDIC или другим государственным агентством ● Не являются условием любого банковского кредита, продукта или услуги ● Может упасть в цене

    • Член FDIC | Равные возможности Работодатель | НМЛС#410279

    BancorpSouth использует файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам лучший пользовательский интерфейс.Используя веб-сайт или приложение BancorpSouth, вы подтверждаете наше Раскрытие информации о конфиденциальности в Интернете.

    Вы покидаете сайт www.bancorpsouth.com

    Вы перешли по ссылке на сторонний веб-сайт и покидаете веб-сайт BancorpSouth. BancorpSouth не контролирует сторонние веб-сайты или информацию, продукты и услуги, предлагаемые на них. BancorpSouth предоставляет ссылки на такие сайты только для удобства и не несет ответственности за конфиденциальность или безопасность любого стороннего веб-сайта.Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и безопасностью, предлагаемой на стороннем веб-сайте, прежде чем предоставлять какую-либо личную информацию.

    × ПриступитьОтмена

    Как заставить ипотечных кредиторов конкурировать

    Используйте эти уловки, чтобы заставить ипотечных кредиторов конкурировать

    Заемщики ипотечных кредитов часто думают, что покупка ставок — это дополнительная работа.

    А что, если бы вы могли заставить кредиторов усердно работать на вас?

    Следуя правильным шагам, вы можете заставить ипотечных кредиторов конкурировать и договориться о более низкой процентной ставке.

    Это по-прежнему требует усилий, но с небольшим знанием того, как вы можете получить наилучшие котировки по ипотечной ставке для вашего жилищного кредита.


    В этой статье (Перейти к…)


    Ипотечные кредиторы будут конкурировать, если вы позволите им

    Вы, наверное, слышали это раньше: очень важно присмотреться к ценам и сравнить ставки, когда вы покупаете ипотечный кредит.

    «Это ваш лучший шанс получить наилучшую доступную ставку», — говорит Брайан Мартуччи, эксперт по ипотеке из Money Crashers.

    «Это правда, если вы в конечном итоге сталкиваете кредиторов друг с другом в переговорах или просто выбираете лучшее предложение, предоставленное вам».

    Хотите верьте, хотите нет, но можно даже натравить ипотечных брокеров и кредиторов друг на друга и получить лучшую ставку по ипотеке.

    «Если у вас есть два или более кредитора, борющихся за ваш бизнес, один из них почти всегда будет готов заработать меньше денег, чем другие». – Грант Мун, генеральный директор Home Captan

    «Кредиторы соревнуются, предлагая разные ставки и сборы, — говорит Грант Мун, генеральный директор Home Captain.

    «Если у вас есть два или более кредитора, борющихся за ваш бизнес, один из них почти всегда будет готов заработать меньше денег, чем другие».

    Клиффорд Росси, профессор финансов Школы бизнеса Мэрилендского университета, объясняет важность привлечения нескольких ипотечных кредиторов.

    «Вы не только сможете получить лучшую комбинацию ставки и баллов, — говорит он, — но хороший кредитор также поможет вам выбрать лучший продукт, такой как кредит с фиксированной или регулируемой ставкой, обычный кредит. , или кредит, обеспеченный государством.

    Как заставить ипотечных кредиторов конкурировать

    Вот шесть шагов, которые вы можете предпринять, чтобы заставить ипотечных брокеров и кредиторов конкурировать за вашу ипотеку:

    1. Соберите котировки по нескольким ставкам и письменные оценки ссуды, желательно в один и тот же день, поскольку ставки меняются ежедневно. Пока ваша ставка не зафиксирована, нет никаких гарантий
    2. Определите наилучшее предложение, сравнив ставку, тип ссуды, срок ссуды, ежемесячный платеж и стоимость закрытия, указанные в каждой оценке ссуды если они могут соответствовать или бить его.Вы можете сделать это, позвонив или просто отправив электронное письмо с прикрепленным предложением конкурирующего кредита
    3. . Если они не будут соответствовать или превзойти ваше лучшее предложение, спросите, не сдвинутся ли они с места по другим вопросам, например, снизив свои комиссии, такие как создание или андеррайтинг. сборы
    4. Верните свое новое лучшее предложение первому кредитору и посмотрите, смогут ли они соответствовать этому новому предложению или превзойти его. еще раз

    Переговоры о самой низкой процентной ставке по ипотеке могут показаться утомительными, но они окупаются.

    Снижение ставки всего на 25 базисных пунктов (0,25%) по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой может сэкономить около 30 долларов в месяц или 360 долларов в год при ипотечном кредите на 200 000 долларов. Это экономия в размере 10 800 долларов США в течение срока действия кредита, учитывая, что вы не рефинансируете его.

    Начните с получения нескольких котировок ставок

    Хитрость в том, чтобы заставить поставщиков ипотечных кредитов конкурировать за ваш бизнес, заключается в том, чтобы сообщить им, что вы являетесь потенциальным клиентом, который ищет предварительное одобрение или готов подать заявку на получение кредита.

    Другими словами, вам придется искать и связываться с несколькими различными ипотечными кредиторами.

    «Одна из самых эффективных стратегий переговоров по ипотечному кредиту также является одной из самых простых и наименее сложных», — объясняет Мартуччи.

    «Требуется получение нескольких первых предложений — в виде котировок ставок — от различных кредиторов. Затем необходимо представить самое низкое предложение конкурентам этого кредитора и посмотреть, не сдвинутся ли они с места».

    «Это версия стратегии «лучшее предложение», которой пользуются многие покупатели автомобилей, — говорит Мартуччи.«Они покупают самое низкое предложение, которое им предлагали другие дилеры, в надежде побудить хотя бы одного превзойти это предложение».

    Обязательно получите письменные оценки кредита от каждого поставщика услуг

    «Письменные [оценки ссуды] — отличный инструмент, который кредитор должен предоставить вам по закону, поэтому используйте его, чтобы заставить их конкурировать друг с другом», — советует Мун.

    Если кредитный специалист не будет соответствовать или превзойти заявленную ставку конкурента, он может захотеть подсластить сделку другими способами.

    «Они могут конкурировать, например, предлагая ускорить процесс ипотеки, снизить комиссию или упростить требования к документации», — добавляет Росси.

    Просто имейте в виду, что котировка ставки является, «как говорится, оценочной», добавляет Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. «Пока вы не заблокированы, курс может быть изменен».

    Сначала проверьте свою кредитную историю и финансы

    Карен Кондор, эксперт по финансам и недвижимости из USInsuranceAgents.com, говорит, что важно сделать свою домашнюю работу, прежде чем начать процесс покупки ставок.

    «Легче заставить кредиторов конкурировать и быть гибкими в отношении ставок, если у вас хороший кредитный рейтинг, солидный кредитный отчет, более высокий первоначальный взнос и низкие ежемесячные долги».

    «Постарайтесь заранее привести эти предметы в порядок», — говорит Кондор.

    Улучшение вашего кредитного рейтинга гарантирует, что вы находитесь в лучшем положении, чтобы договориться о низкой ставке и даже о снижении затрат на закрытие.

    Во многих случаях улучшение вашей кредитной истории является более полезным, чем снижение отношения долга к доходу, когда речь идет о получении наилучшего предложения в процессе подачи заявки на ипотеку.

    Трудно ли заставить ипотечных кредиторов конкурировать?

    Готов ли конкретный кредитный инспектор конкурировать за вашу ипотеку, часто зависит от объема их кредита на данный момент.

    «Если кредитор занят, он, естественно, сосредоточится на транзакциях, которые принесут ему больше денег», — говорит Мун.

    «Но если кредитору нужен бизнес, он сосредоточится на всех сделках. Таким образом, самой большой проблемой для потребителя является поиск компетентного кредитора, который по-прежнему будет хотеть вашего бизнеса, даже если вы договариваетесь с ними.

    Хорошая новость заключается в том, что ипотечная активность существенно снизилась по сравнению с пиком во время пандемии Covid. Теперь меньше заемщиков хотят купить или рефинансировать. А это означает, что кредиторы больше стремятся завоевать новый бизнес. Таким образом, может быть проще заставить кредиторов конкурировать за ваш кредит, чем это было за последние пару лет.

    Что делать, если я хочу рефинансировать у моего текущего ипотечного кредитора?

    Если у вас уже есть дом и вы планируете рефинансировать его, вы можете начать поиск с существующим ипотечным кредитором.

    Некоторые кредиторы предлагают скидки за лояльность заявителям на рефинансирование.

    «Обязательно спросите об этом, прежде чем брать ипотечный кредит в другом месте», — говорит Мартуччи.

    «Эти скидки могут быть особенно распространены, когда у вас есть значительные средства на депозите в кредиторе или банке, даже если у вас в настоящее время нет ипотечного кредита с ними».

    Иными словами, вы можете получить идеальную ставку, если у вас уже есть высокодоходный счет в банке, предлагающем скидки за лояльность.

    Кроме того, ваш текущий кредитор может быть в состоянии гарантировать ваш кредит быстрее, чем новый кредитор.

    «У них есть большая часть, если не вся необходимая документация. И если они смогут закрыться за более короткий период времени, это также потенциально может сэкономить вам деньги, когда речь идет о ставках», — говорит Мейер.

    Спросите о рефинансировании Streamline

    Домовладельцы с кредитами, обеспеченными государством (включая кредиты FHA, кредиты VA и ипотечные кредиты USDA), имеют еще один хороший вариант рефинансирования.

    «Позвоните своему нынешнему кредитору, когда ставки упадут, и попросите его сделать Streamline Refinance. Они, скорее всего, выполнят ваш запрос, если вы являетесь заемщиком с низким уровнем риска, поскольку потеря вас как клиента может дорого обойтись», — говорит Росси.

    Оптимизация рефинансирования — отличный способ снизить процентную ставку, поскольку эти кредиты требуют небольшой документации и могут проходить через процесс быстрее, чем традиционное рефинансирование.

    Не ограничивайтесь текущим кредитором

    Даже если вам нравится ваш нынешний кредитор, «вам все равно следует искать лучшую ставку», — добавляет Мун.

    Во многих случаях ваш текущий банк может быть не лучшим вариантом для покупки нового дома или рефинансирования, потому что они не специализируются на типе кредита, который вам нужен. Или их ставки могут быть менее конкурентоспособными.

    «Помните, что ваш существующий кредитор зарабатывает на вас, поэтому не бойтесь запрашивать котировки у других кредиторов», — добавляет Мун.

    У некоторых кредиторов есть своя ниша

    В зависимости от того, что вы ищете на рынке, вы можете найти ипотечную компанию, которая специализируется на андеррайтинге вашего типа кредита.

    Некоторые кредиторы дружелюбнее относятся к заемщикам, которые ищут обычные кредиты, обеспеченные государством (Fannie Mae и Freddie Mac), крупные кредиты, ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой (ARM) и так далее.

    Как найти лучшую ипотеку для вас

    Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья в первый раз или нынешним домовладельцем, желающим рефинансировать, не сосредотачивайтесь только на котируемой ставке.

    «Внимательно посмотрите на APR — годовую процентную ставку — в вашей письменной оценке кредита. Это указывает на полную стоимость кредита с добавленными комиссиями», — рекомендует Мун.

    «Учитывайте все затраты на закрытие, необходимый первоначальный взнос, дисконтные баллы, штрафы за досрочное погашение, а также необходимость частного ипотечного страхования», — предлагает Кондор.

    Кроме того, узнайте, сколько времени потребуется кредитору, чтобы закрыть ваш кредит.

    Убедитесь, что предлагаемая блокировка ставки (обычно на 30–45 дней) достаточна для того, чтобы вы дожили до дня закрытия и обеспечили низкую фиксированную ставку.

    Дополнительные советы по поиску лучшей ставки по ипотеке

    Суть в том, что вам нужно будет проделать некоторую домашнюю работу, если вы хотите найти самую низкую ставку рефинансирования или ипотеки.

    Начните с проверки текущих ипотечных ставок, чтобы иметь точный ориентир для сравнения.

    «Чем больше кредиторов вы проверяете при покупке ипотечных ставок, тем больше вероятность того, что вы получите более низкую процентную ставку», — говорит Кондор.

    Кроме того, изучите кредитные продукты от различных финансовых учреждений, чтобы узнать, какие специальные программы они предлагают.

    Расширьте поиск, включив в него кредитные союзы, региональные или местные банки, прямых кредиторов, ипотечных брокеров и национальные банки.

    Вы не узнаете, что лучше для вас, пока не изучите все возможные варианты.

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Как рефинансировать ипотеку в другом банке | Budgeting Money

    i Thinkstock Images/Comstock/Getty Images

    Многие домовладельцы рефинансируют ипотечные кредиты, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, чем на момент выдачи кредита.Рефинансирование может привести к значительной экономии в долгосрочной перспективе, поскольку даже небольшое снижение процентной ставки быстро суммируется при работе с большими суммами, типичными для жилищной ипотеки. К счастью, процесс рефинансирования ипотечного кредита относительно прост и может быть осуществлен за короткий период времени.

    Шаг 1

    Прежде чем выбрать банк, определитесь с целью рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансирование ипотечного кредита может изменить продолжительность кредита в дополнение к процентной ставке.Это может повлиять на сумму ежемесячного платежа, а также на скорость погашения кредита. Решите, имеет ли долгосрочный финансовый смысл более быстрое погашение кредита с более высокими ежемесячными платежами или снижение ежемесячных платежей с пониженной процентной ставкой.

    Шаг 2

    Подготовьте свои финансы, чтобы претендовать на лучшие ставки по ипотечным кредитам. Только самые сильные кандидаты будут претендовать на лучшие ставки по ипотечным кредитам в банке, поэтому сделайте все возможное, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг.Например, погашение кредитной карты — эффективный способ быстро повысить кредитный рейтинг.

    Шаг 3

    Рассмотрите полную стоимость рефинансирования в другом банке. Существует множество сборов и расходов, связанных с рефинансированием, которые могут представлять собой значительные финансовые расходы.

    Шаг 4

    Свяжитесь с несколькими различными кредиторами, чтобы узнать котировки процентных ставок и сборов. Выберите кредитора, который предлагает лучшую процентную ставку и самые низкие затраты на закрытие сделки.

    Шаг 5

    Подайте заявку на рефинансирование ипотечного кредита, используя веб-сайт выбранного вами кредитора.Это заявление будет похоже на то, которое вы заполнили для первоначального ипотечного кредита, в том смысле, что вам нужно будет предоставить личную и финансовую информацию. Свяжитесь с ипотечным отделом кредитора, если у вас есть какие-либо вопросы по заявке или когда вы можете ожидать ответа по вашему рефинансированию. Кроме того, вы можете посетить ближайшее отделение и заполнить заявку там с помощью кредитного специалиста.

    Ипотечное кредитование и рефинансирование | Варианты жилищного кредита

    Отказ от ответственности

    1 Laurel Road предлагает кредит кредитора на сумму до 650 долларов США для покрытия ваших расходов на закрытие ипотечного кредита.Кредиты не могут превышать фактические затраты заемщика на закрытие. Для получения дополнительной информации см. Программу вознаграждений ниже.

    Годовая процентная ставка (годовая процентная ставка) — это стоимость кредита в течение срока кредита, выраженная в виде годовой ставки. Показанная годовая процентная ставка основана на процентной ставке, баллах и определенных предполагаемых финансовых расходах. Годовая процентная ставка предназначена только для информационных целей и может быть изменена без предварительного уведомления и может зависеть от ценовых надстроек, связанных с типом собственности, суммой кредита, кредитным рейтингом, кредитом до стоимости, рефинансированием с обналичиванием, сборами штата и другими переменными.

    Процентные ставки и выплаты по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой (ARM) подлежат увеличению после первоначального периода фиксированной ставки (5 лет для 5/6-месячного ARM, 7 лет для 7/6-месячного ARM и 10 лет для ARM на 10/6 месяцев). Ставки ARM предполагают отсутствие увеличения финансового индекса после первоначального фиксированного периода. Ставки ARM и ежемесячные платежи могут увеличиваться по истечении установленного периода: ARM рассчитаны на 30 лет. Для получения дополнительной информации о ARMS см. брошюру «Справочник потребителя по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой» (CHARM) здесь.

    УВЕДОМЛЕНИЕ. Это не обязательство по предоставлению или продлению кредита. Могут применяться условия и ограничения. Информация и предложение могут быть изменены без предварительного уведомления. Все кредиты подлежат одобрению кредита и залога.

    ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ

    Кредитор соблюдает Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении. Кредитор не занимается деловой практикой, которая дискриминирует по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности, семейного положения или семейного положения (включая наличие детей в возрасте до 18 лет и беременных женщин).Кредитор также не допускает дискриминации, поскольку весь или часть вашего дохода может быть получена из программы государственной помощи или потому, что вы добросовестно воспользовались любым правом в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов. Федеральным агентством, которое следит за соблюдением Кредитором Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении, является Управление валютного контролера.

    Раскрытие информации о программе вознаграждений

    Используемые в данном раскрытии информации о программе вознаграждений («раскрытие информации»), термины «кредитор», «мы», «нас» и «наш» означают национальную ассоциацию KeyBank.Используя Сайт, вы принимаете условия Программы вознаграждений и это Раскрытие информации, как описано здесь, и с изменениями, которые время от времени вносятся.

    БОНУСНАЯ ПРОГРАММА

    Кредитор предлагает заявителям возможность участвовать в программе вознаграждений («Программа вознаграждений») на протяжении всего процесса подачи заявки на ипотечный кредит Кредитора с использованием ипотечной онлайн-платформы или Сайта Кредитора. В рамках программы вознаграждений заявители могут получить возможность накапливать баллы, которые можно будет обменять и использовать для покрытия расходов при закрытии.

    Начисленные баллы зарабатываются путем выбора определенных опций для завершения процесса подачи заявки на ипотечный кредит. Самые экономичные и эффективные задания приводят к наибольшему количеству баллов. Когда вы закрываете свою ипотеку, общая сумма заработанных баллов начисляется, а затем конвертируется в кредит кредитора. Долларовая сумма кредита кредитора затем применяется к приемлемым единовременным затратам на закрытие или раскрытым сборам.

    Ваше участие в Программе вознаграждений является добровольным и прямо обусловлено соблюдением Правил Программы вознаграждений, а также всех существующих и будущих Правил Программы, условий, положений, политик и процедур, которые Кредитор может по своему усмотрению принимать время от времени. время.

    НАЧИСЛЕНИЕ БАЛЛОВ И/ИЛИ ВЫБОР ОПРЕДЕЛЕННЫХ ВАРИАНТОВ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЦЕССА ИПОТЕЧНОЙ ЗАЯВКИ НЕ ВЛИЯЕТ НА РАССМОТРЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ ЗАЯВКИ ЗАЕМЩИКА, НА КОНЕЧНОЕ РЕШЕНИЕ КРЕДИТОРА ОТНОСИТЕЛЬНО ИПОТЕЧНОЙ ЗАЯВКИ ЗАЕМЩИКА ИЛИ НА ЛЮБОЙ СРОК КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО L. ЕДИНОГРАНИЧНЫЕ РАСХОДЫ ЗАКРЫТИЯ ИЛИ РАСКРЫТЫЕ СБОРЫ.

    ПРАВИЛА БОНУСНОЙ ПРОГРАММЫ

    • Доступно только для лиц, имеющих законное право на получение ипотечного кредита.При закрытии требуется подтверждение возраста.
    • Баллы начисляются на основе задач, выполненных в данном приложении. Заработок начисляется за задание. Баллы начисляются один раз за задание.
    • Заемщики могут получить до 450 баллов за одну кредитную транзакцию. Общее количество накопленных и/или доступных баллов отображается в виджете «Мои награды».
    • Баллы конвертируются один к одному в кредиты кредитора, которые будут отражены в Заключительном отчете и применены к приемлемым единовременным расходам на закрытие по усмотрению Кредитора.Максимальный доступный кредит кредитора, который может быть получен для Программы вознаграждения, составляет 450 долларов США.
    • Заемщики могут получить дополнительные 200 баллов за каждую кредитную транзакцию, если оценка заказана на Сайте. Заказ оценки на Сайте доступен не для всех Заемщиков. Баллы конвертируются один к одному в кредиты кредитора, которые будут отражены в Заключительном отчете и применены к приемлемым единовременным затратам на закрытие по усмотрению Кредитора. Чтобы узнать больше о доступности, см. контактную информацию ниже.
    • Баллы, начисленные в ходе процесса, могут быть конвертированы в вознаграждения при закрытии утвержденного кредита Кредитора при условии, что заявка заявителя остается активной до момента закрытия.
    • Баллы не подлежат передаче и передаче.
    • Начисленные баллы не имеют денежной стоимости, не подлежат обмену и не подлежат обмену ни полностью, ни частично на наличные деньги. Кандидаты не могут получить возврат денежных средств от вознаграждений, примененных при закрытии. Начисленные баллы не имеют значения в случае, если заявитель отзывает заявку на кредит, заявка отзывается Кредитором как неполная или заявка отклонена.
    • Применяемые кредиторские кредиты не могут превышать лимиты, которые могут быть наложены на кредиторские кредиты инвестором или руководящими принципами программы. Применяемые кредиторские кредиты могут быть изменены, если общая сумма кредита превышает максимально допустимую в соответствии с применимыми правилами.
    • ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ. ЗАЯВИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ОБРАЩАТЬСЯ К СВОИМ НАЛОГОВЫМ КОНСУЛЬТАНТАМ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С НАЛОГОМ.
    • Кредитор имеет право по своему собственному усмотрению и без предварительного уведомления изменять, обновлять, пересматривать, ограничивать, дополнять и иным образом модифицировать правила или условия Программы вознаграждений, а также налагать новые или дополнительные правила, положения и условия на использование заявителем Программе вознаграждений в любое время по своему усмотрению, с уведомлением или без него, даже если такие изменения могут повлиять на накопление баллов или возможность получения вознаграждения.
    • Кредитор оставляет за собой право изменять Правила программы вознаграждений в любое время по своему собственному усмотрению без предварительного уведомления заемщика, включая, помимо прочего: (i) квалификационные требования; (ii) количество баллов, заработанных заявителем; (iii) количество баллов, необходимое для получения вознаграждения; и (iv) награды, которые можно получить. Каждое такое изменение вступает в силу после публикации на Сайте.
    • Кредитор оставляет за собой право по своему собственному усмотрению и без предварительного уведомления полностью или частично прекратить или отменить Программу вознаграждений или участие отдельного заявителя в Программе по любой причине и по своему усмотрению, с причиной или без нее.«Прекращение» означает прекращение Программы вознаграждений без дальнейшей возможности зарабатывать баллы и/или конвертировать баллы при закрытии любым заявителем; «Отмена» означает истечение срока действия или аннулирование права отдельного заявителя по любой причине, с указанием или без указания причины. Ни прекращение, ни отмена программы вознаграждений не влияют на ожидающие рассмотрения заявки заявителя на получение кредита.

    Вопросы или опасения относительно программы вознаграждений
    Если у вас есть вопросы или сомнения относительно вознаграждений, позвоните по телефону (877) 801-4686 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]ком.

    Эта информация актуальна на 1 ноября 2019 г. и может быть изменена.

    Федеральный резервный банк Сан-Франциско

    Джон Крайнер и Милтон Маркиз


    Одной из определяющих характеристик рецессии 2001 года была устойчивость потребительских расходов. Многие комментаторы указывали на рынок жилья как на один из источников роста потребления.Это утверждение обычно основано на двух наблюдениях. Во-первых, сочетание высоких ставок домовладения и низких процентных ставок позволило многим домохозяйствам рефинансировать свои ипотечные кредиты, чтобы получить более выгодные ставки и условия, потенциально увеличивая ежемесячный располагаемый доход. Домовладелец, взявший ипотечный кредит в размере 150 000 долларов в разгар бума фондового рынка в 2000 году и рефинансировавший его в июле 2003 года, сэкономил 304 доллара в месяц из-за снижения стоимости кредита. Второй и потенциально более мощный источник силы исходит непосредственно от роста цен на жилье.Ипотечные кредиторы сообщают, что большое количество потребителей не только рефинансировали с целью снижения ставок по ипотечным кредитам, но также извлекали капитал из своих домов путем рефинансирования на более крупные суммы.

    Эти изменения на ипотечных рынках и рефинансировании ипотечных кредитов вызывают у исследователей новый интерес к домовладению и жилищному богатству и их связи с потреблением в течение делового цикла. В этом экономическом письме мы рассматриваем некоторые из исследовательской литературы о факторах, влияющих на решения о рефинансировании, а также о некоторых тенденциях, которые повлияли на ипотечные рынки и снизили транзакционные издержки, связанные с рефинансированием.

    Решение о рефинансировании

    Как и все экономические решения, решение о рефинансировании будет зависеть от затрат на рефинансирование и ожидаемых доходов от этого. Что касается затрат, важно отметить, что вариант рефинансирования ценен для заемщика и, следовательно, должен быть оплачен. Эта стоимость может принимать две формы. Во-первых, любое рефинансирование приводит к выдаче нового кредита, который влечет за собой набор комиссий. Во-вторых, заемщикам, возможно, придется заплатить штраф за досрочное погашение.Эти затраты могут возникать потому, что всякий раз, когда заемщикам выгодно рефинансировать кредит по более низким процентным ставкам, кредиторам также невыгодно получать свои деньги обратно. Заемщики без ипотечных штрафов за досрочное погашение, по-видимому, платят за этот вариант в виде более высокой процентной ставки.

    Большинство академических исследований, проведенных экономистами по рефинансированию ипотечных кредитов, были сосредоточены на понимании того, почему и когда домовладельцы выбирают рефинансирование. По сути, это должна быть простая проблема, которую должны решить домохозяйства: домохозяйства должны сравнить текущую стоимость уменьшенных платежей по ипотеке в течение срока действия кредита со стоимостью рефинансирования.Поскольку стоимость рефинансирования фиксирована в краткосрочной перспективе, домохозяйствам следует просто подождать, пока процентные ставки не упадут в достаточной степени по сравнению с их текущей ставкой, а затем рефинансировать. Действительно, часто цитируемые эмпирические правила, такие как «рефинансирование каждый раз, когда ставка по ипотеке падает на 50 базисных пунктов», отражают такой тип принятия решений. Но исследования показали, что домохозяйства часто откладывают рефинансирование, даже когда это представляется оптимальным в соответствии со стандартными моделями (Stanton 1995). Очевидно, что сочетание неопределенности будущей процентной ставки (процентные ставки могут продолжать падать), неопределенности в отношении продолжительности пребывания в доме и других демографических характеристик заемщика также являются важными факторами, определяющими склонность к рефинансированию.

    Беннетт, Пич и Перистиани (1998) изучают рефинансирование в 1990-х годах и документируют некоторые эмпирические факты поведения рефинансирования ипотеки. При прочих равных они показывают, что домохозяйства более склонны к рефинансированию, когда волатильность процентных ставок низкая, стоимость собственного капитала высокая и кредитоспособность хорошая. Уже в середине 1990-х годов они отмечают структурные изменения в поведении рефинансирования с течением времени, что становится все более очевидным в настоящее время.

    В другом направлении литературы изучалась роль стоимости дома в портфеле благосостояния домохозяйства и то, как это богатство влияет на сбережения и потребление.Это относительно новая область исследований в области финансов и макроэкономики, которой уделяется все больше внимания, учитывая огромный размер жилья в портфеле. На дом обычно приходится одна треть общего состояния домохозяйства, и почти 70% домохозяйств в США владеют своими домами. Когда глава домохозяйства старше 50 лет (т. е. домохозяйства с наибольшим богатством), доля домовладельцев превышает 80%. Krainer and Marquis (2003) моделируют ипотечный договор в динамической обстановке и прослеживают влияние повышения цен на жилье и снижения процентных ставок на потребление через этот канал.Они показывают, что сумма рефинансирования ипотечного кредита будет зависеть не только от недавних изменений или уровней процентных ставок, но и от всей истории изменений и уровней процентных ставок. Активность по рефинансированию также будет зависеть от истории цен на жилье. Рефинансирование будет ограничено, когда спрос на жилье слабый (определяемый как низкая арендная плата или низкая стоимость жилищных услуг), даже если процентные ставки падают.

    Hurst and Stafford (2002) используют данные панельного исследования динамики доходов для изучения того, как домохозяйства используют свое жилищное богатство для выравнивания своего потребления.В частности, они показывают, что благосостояние жилья может выступать в качестве страховки от неблагоприятных экономических потрясений. В начале 1990-х домохозяйства с финансовыми трудностями, страдающие от периодов безработицы, имели на 25% больше шансов на рефинансирование, чем домохозяйства с меньшими трудностями. По оценкам авторов, рефинансирующие домохозяйства тратили две трети каждого доллара, полученного от рефинансирования.

    Последние тенденции рефинансирования ипотеки

    Данные о деятельности по рефинансированию ипотечных кредитов показывают, что стимул к рефинансированию меняется с течением времени и был особенно сильным в последние годы.На рисунке 1 показан индекс рефинансирования Ассоциации ипотечных банкиров в сравнении с 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой из еженедельного опроса Freddie Mac. Изменения индекса рефинансирования представляют собой процентные изменения заявок на рефинансирование ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим месяцем. Из данных быстро выявляется ряд особенностей. Во-первых, рост индекса резко сконцентрирован вокруг локальных минимумов ряда процентных ставок. Например, в конце 1991 г. кратковременный скачок вниз сопровождался аналогичным ростом индекса Рефи.В данных также очевидна краткосрочная природа изменений индекса рефинансирования. Как только процентные ставки падают до уровня, при котором рефинансирование становится прибыльным, домохозяйства начинают рефинансировать довольно быстро. Когда ставки растут после достижения нижней точки, как это было в конце 1998 года, рефинансирование полностью прекращается.

    Наиболее очевидная черта рисунка 1 — огромный объем рефинансирования в течение 2000–2002 годов — периода, совпадающего с самой последней рецессией. Различия в деятельности по рефинансированию во время этого эпизода и предыдущей рецессии помогают проиллюстрировать некоторые, но не все факторы, влияющие на склонность к рефинансированию, упомянутые ранее.Ясно, что само по себе падение процентных ставок не обязательно вызовет бум рефинансирования. Действительно, в начале 1990-х годов процентные ставки упали примерно на ту же величину, что и в период со второго квартала 2000 года по настоящее время (примерно на 4 процентных пункта). Но в начале 1990-х не было ничего похожего на нынешнюю волну рефинансирования. Одно явное различие между этими двумя периодами состоит в том, что цены на жилье оставались неизменными во время рецессии 1990 г., в то время как в 2000–2002 гг. они сильно выросли, несмотря на замедление экономической активности (см. рис. 2), что позволило домохозяйствам извлечь накопленный капитал ( см. Mattey and Wallace 1998, где приведены данные о важности цен на жилье в моделях досрочного погашения ипотеки в более общем плане).

    Но даже принимая во внимание традиционные детерминанты склонности домохозяйств к рефинансированию, рисунок предполагает, что произошло что-то еще, что привело к увеличению ставки рефинансирования. Это может быть связано с технологическими изменениями в части затрат. Модели кредитного скоринга сократили время, необходимое для определения того, имеют ли заемщики право на получение кредита, что позволило им быстрее воспользоваться преимуществами изменения процентных ставок. Другие усовершенствования в обработке информации уменьшили комиссию, связанную с выдачей нового кредита.Например, некоторые ипотечные кредиторы откажутся от платы за оценку для существующих клиентов при прямом и срочном рефинансировании. Наконец, улучшенные возможности поиска, принесенные Интернетом, увеличили конкуренцию. Способность потребителей сравнивать затраты на рефинансирование никогда не была лучше.

    Количественная оценка масштабов рефинансирования ипотечных кредитов и использования обналичивания затруднительна из-за ограниченного объема информации о том, что домохозяйства сделали со своими доходами от рефинансирования.Важное представление об экономическом воздействии рефинансирования можно найти в исследовании Каннера, Дайнана и Пассмора (2002). Используя данные опроса, авторы подсчитали, что домовладельцы США сэкономили 4,7 миллиарда долларов в год на выплатах по ипотечным кредитам (за вычетом увеличения основной суммы кредита) за счет рефинансирования и 131 миллиард долларов за счет рефинансирования наличными в 2001 и начале 2002 года. -ауты использовались для улучшения дома, расходов на потребление и реструктуризации существующей задолженности домохозяйств.По оценкам авторов, в 2001 году рефинансирование наличными могло увеличить совокупные расходы на личное потребление на полпроцента

    .

    Конечно, волна рефинансирования наличными привела к тому, что многие домохозяйства увеличили уровень своей задолженности. В октябрьском опросе 2002 года старших кредитных специалистов, который охватывает примерно 60 местных и иностранных банков, половина респондентов сообщила, что от 20% до 40% их клиентов рефинансировали на сумму, превышающую непогашенную основную сумму.Большинство банков сообщили, что типичное увеличение основного долга находится в диапазоне 5-15%.

    Заключение

    Нынешний бум рефинансирования интересен тем, что он представляет собой структурное изменение в экономике. Если технологические изменения привели к удешевлению рефинансирования, то следуют два важных следствия. Во-первых, дома должны были стать более ценными активами, поскольку теперь их легче отдать в залог. Во-вторых, неблагоприятные экономические потрясения для благосостояния домохозяйств теперь могут быть легче амортизированы, поскольку легче использовать собственный капитал для выравнивания потребления.

    Джон Крайнер
    Экономист

    Милтон Маркиз
    Профессор экономики Университета штата Флорида

    Ссылки
    [URL-адреса получены в сентябре 2003 г.]

    Беннет П., Р. Пич и С. Перистиани. 1998. «Структурные изменения на рынке ипотечного кредитования и склонность к рефинансированию». Отчет персонала FRBNY 45. http://www.ny.frb.org/rmaghome/staff_rp/sr45.html

    Каннер Г., К. Дайнан и В. Пассмор.2002 г. «Рефинансирование ипотеки в 2001 г. и в начале 2002 г.». Бюллетень Федеральной резервной системы (декабрь), стр. 469-481. http://www.federalreserve.gov/pubs/bulletin/2002/02bulletin.htm#dec

    Совет управляющих Федеральной резервной системы. 2002. Опрос старшего кредитного специалиста по практике банковского кредитования .
    http://www.federalreserve.gov/boarddocs/SnLoanSurvey/200211/default.htm

    Херст Э. и Ф. Стаффорд, 2002 г. «Дом там, где капитал: рефинансирование ипотеки и потребление домохозяйств». Ожидается в журнале «Деньги, кредит и банковское дело».

    Крайнер, Дж. и М. Маркиз. 2003. «Ипотечные кредиты как рекурсивные контракты». Рабочий документ FRBSF 2003-03.
    http://www.sf.frb.org/economic-research/papers/2003/wp03-03bk.pdf

    Мэтти, Дж., и Н. Уоллес. 1998. «Цены на жилье и (не)стабильность моделей досрочного погашения ипотеки: данные из Калифорнии». Рабочий документ FRBSF 98-05. http://www.sf.frb.org/economic-research/workingp/wp98-05.pdf

    Стэнтон, Р. 1995. «Рациональная предоплата и оценка ипотечных ценных бумаг.” Обзор финансовых исследований 8(3), стр. 677-708.

    Рефинансирование ипотечного кредита для домовладельцев в Кентукки

    Являясь вашим ипотечным кредитором по месту жительства, CVNB понимает, что потребности вашего дома могут меняться со временем. Вот почему мы тесно сотрудничаем с местными домовладельцами в поиске лучших вариантов рефинансирования ипотеки.

    Получите больше от вашего дома

    Исторически низкие процентные ставки делают это время особенно подходящим для домовладельцев Кентукки, чтобы рассмотреть вопрос о рефинансировании своего ипотечного кредита. Рефинансирование ипотеки по более низкой процентной ставке может сэкономить вам значительные деньги за счет снижения ежемесячного платежа или позволить вам погасить его раньше.

    Например, возьмите 30-летний кредит в размере 200 000 долларов США с процентной ставкой 4,5%. Рефинансирование с фиксированной процентной ставкой 2,25% может сэкономить вам 35 000 долларов США в течение срока действия кредита, а рефинансирование его на 15-летний кредит может сэкономить более 130 000 долларов США. Даже если вы учитываете комиссию за выдачу кредита и стоимость закрытия, все равно может быть целесообразно уменьшить ежемесячную ипотеку или перейти на более короткий кредит.

    Если вы планируете ремонт дома или нуждаетесь в средствах для других крупных расходов, рефинансирование наличными может быть еще одним вариантом использования собственного капитала вашего дома.

    Поговорите с CVNB о том, как воспользоваться сегодняшними низкими процентными ставками и вариантами рефинансирования жилищного кредита.

    Может ли рефинансирование текущего ипотечного кредита сэкономить ваши деньги?

    Посмотрите это видео с нашим специалистом по ипотечным кредитам Уэйном Шортом.

     


    Часто задаваемые вопросы

    В. Когда я должен рефинансировать свою ипотеку?

    A. Вы можете рассмотреть возможность рефинансирования своей ипотеки по нескольким причинам, таким как; Использование справедливости в вашем доме.Это означает, что вы должны меньше, чем стоит ваш дом, разница между тем, что вы должны, и стоимостью вашего дома и есть ваш капитал. Вы можете рефинансировать и взять «наличные» для использования. Сократите срок кредита, чтобы погасить его быстрее, или увеличьте срок кредита, чтобы ежемесячный платеж был более управляемым.

    Если вы можете снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 1% или более, рефинансирование может иметь финансовый смысл. Например, ваша ипотечная ставка в настоящее время составляет 4,50%, но типичные ипотечные ставки в настоящее время составляют 3,0%, отличающиеся от 1.5% — это, безусловно, возможность сэкономить при рефинансировании.

    В. Сколько стоит рефинансирование моей ипотеки?

    A. Типичные затраты на закрытие, сумма, которую вы платите при оформлении кредита, будет варьироваться от 2500 до 3500 долларов, но каждая транзакция отличается. Стоимость рефинансирования будет отличаться для каждой сделки. Это зависит от суммы кредита, типа кредита, стоимости оценки, отказа, условного депонирования и других деталей кредита. Большая часть расходов на закрытие обычно может быть включена в рефинансирование кредита, чтобы уменьшить ваши личные расходы.

    В. Сколько времени занимает рефинансирование?

    A.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *