Close

Реальные инвесторы: 17 сайтов для поиска частных инвесторов в ваш бизнес, которые мы нашли, перебрав 143 площадки и потратив 5,5 млн ₽

Содержание

17 сайтов для поиска частных инвесторов в ваш бизнес, которые мы нашли, перебрав 143 площадки и потратив 5,5 млн ₽

Рассказывает Максим Серяков, основатель Акселератора по привлечению инвестиций “Народное IPO”.

{«id»:98613,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/98613-17-saytov-dlya-poiska-chastnyh-investorov-v-vash-biznes-kotorye-my-nashli-perebrav-143-ploshchadki-i-potrativ-5-5-mln»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:28}

{«id»:98613,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:98613,»gtm»:null}

120 316 просмотров

Общаясь с большим количеством предпринимателей, привлекающих инвестиции в свой бизнес, я сталкиваюсь с тем, что главный вопрос, который у них есть — где и как искать инвесторов и размещать свое предложение, чтобы был конкретный “выхлоп”, готовые инвестировать “теплые” потенциальные инвесторы.

Типичная ситуация с продвижением выглядит так:

  • Вы разместили какие-то объявления на 1-2 площадках, но потенциальных инвесторов реально мало
  • Те отклики, что есть, сложно назвать целевыми — люди вообще “не в теме” вашего бизнеса, не готовы к рискам, требуют 100 % гарантий и доходности от 40 %
  • Пишут одни мошенники — предлагают купить страховку/оценку рисков/бизнес-план и все такое прочее
  • Потенциальных инвесторов, которые есть, практически невозможно убедить вложить деньги. После первичного общения они пропадают и переговоры в “замороженном” состоянии
{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

Не устаю повторять, что в привлечении инвестиций действуют такие же экономические законы, как и везде. Для хороших “продаж” нужно много потенциальных инвесторов. Для того, чтобы обеспечить себе такой “поток”, нужно активно рекламироваться — в том числе и на инвестиционных площадках и досках объявлений.

Инвесторы не упадут на вас “с неба”. Когда мы сами привлекали инвестиции в свой бизнес, то потратили на тесты 5,5 млн ₽ рекламного бюджета, протестировав 143 инвестиционных площадки → выделилось 17 адекватных. Вот этот список.

! Данный список составлен исключительно на собственном опыте и не несет какой-то рекламной цели. Это площадки, с которых к нам приходили инвесторы нашего портрета. У вас могут быть совсем другие результаты.

  • beboss.ru

  • businessesforsale.ru
  • business-platform.ru
  • Avito.ru
  • start2up.ru
  • biznet.ru
  • finatica.com
  • deloshop.ru
  • newton.finance
  • business-asset.com
  • bbport.ru/business/
  • cian.ru/kupit-gotoviy-biznes
  • investclub.ru/invest_in/
  • investtalk.ru
  • investorov.net
  • rb.ru
  • investbaza.ru

Рекомендации по размещению ваших инвестиционных проектов

  • Используйте все возможности сайтов и площадок — размещайтесь на витрине инвестиционных предложений и готового бизнеса, занимайте ТОП в выдаче инвестпроектов, делайте рассылки по базе инвесторов, пишите статьи и публикуйте их на сайте (на многих сайтах из списка такая возможность)
  • На площадках по продаже бизнеса подкрутите ваши объявления, упирая на пассивность дохода для потенциального инвестора (никто не хочет покупать себе работу, все инвесторы хотят получать деньги на карточку)
  • Авито — неоднозначная площадка. Раздел “готовый бизнес” отлично подойдет для поиска инвесторов, если ваш бизнес понятен и очевиден массам — на авито крутые результаты показывают инвестпредложения ломбардов, торговых бизнесов, ресторанов и т.д.

Советы для предпринимателей, привлекающих инвестиции:

  • Эффективно продвигать свой инвестиционный проект и ничего за это не платить практически невозможно
    , поэтому смиритесь с затратами. Реклама делает продажи, и займ вашей компании или доля в бизнесе — такой же товар, как и банка майонеза.
  • Не размещайтесь на неделю-две. Этого недостаточно. Вы не поймете отдачу от сайта, если не будете находиться там (с платным пакетом) в течение, как минимум, 3 месяцев, а лучше — полгода.
  • Пользуйтесь всеми возможностями инвестиционных площадок (платные и бесплатные). Выжимайте из них все возможное.
  • Платите только за размещение на специализированных ресурсах. У них самая концентрированная аудитория.
  • Реальные цифры по стоимости размещения: один из наших клиентов, разместившись на этих площадках, вложил в рекламу 30 000 ₽, а привлек с них уже 2 млн ₽.

Спасибо что прочитали статью, надеюсь она была полезна. Если у вас есть опыт привлечения инвестиций через интернет, и вы сделали это через какую-то площадку, не входящую в список — напишите ее в комментариях. Ну и буду рад вашей обратной связи.

4 удивительные истории от людей, которые удвоили свои вложения на бирже :: Новости :: РБК Инвестиции

РБК Quote продолжает серию интервью с инвесторами. В этот раз: почему привилегированные акции выгоднее обыкновенных, как легально избежать налогов на прибыль и как вера в слухи привела к потере ₽50 тыс.

Фото: rawpixel / Pixabay

Мы уже писали про то, как люди пытались заработать на разнице курсов валют, а также про шесть успехов и провалов на бирже. Сегодня еще два инвестора рассказали о лучших и худших инвестиционных решениях в своей жизни. Их истории впечатляют: каждый сумел найти акции, которые позволили удвоить сделанные вложения.

Виталий Иванов

  • частный инвестор, создатель сервиса для инвесторов BlackTerminal

Виталий Иванов (Фото: из личного архива)

Лучшая инвестиция

— Когда я выбираю, какие ценные бумаги  купить, обязательно обращаю внимание на мультипликаторы  и потенциальную доходность. В сентябре 2015 года по этим показателям выгодно смотрелись акции «Россетей». Компания была явно недооценена рынком, и я решил в нее вложиться. При этом я обычно выбираю привилегированные акции, а не обыкновенные.

Дело в том, что, во-первых, привилегированные часто стоят дешевле. Так происходит из-за того, что у держателей привилегированных бумаг нет права голоса на собраниях акционеров.

Во-вторых, в уставе компаний можно найти условие, по которому дивиденды  по привилегированным акциям не могут быть меньше, чем по обыкновенным. А поскольку моя доля в компании слишком мала, чтобы иметь какой-то вес при принятии решений на голосовании, привилегированные акции для меня выгоднее, чем обычные: стоят дешевле, а выплаты одинаковые. Что касается «Россетей», то цена бумаг примерно одинаковая, но выплаты по привилегированным акциям выше.

Итак, в сентябре 2015 года я впервые купил привилегированные акции «Россетей» на свой индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Тогда они стоили ₽0,518 за штуку. Затем бумаги начали постепенно расти в цене, и я еще три раза докупал их. В итоге в моем портфеле оказалось 35 акций «Россетей», на которые я потратил в общей сложности около ₽15 тыс.

4 августа 2016 года я впервые получил дивиденды за первый квартал. Доходность составила 10%. В октябре того же года продал часть привилегированных акций «Россетей» по ₽1,902 — посчитал, что акции стали слишком дорогими по мультипликаторам.

Получилось, что за год я заработал больше 100% только на разнице в цене покупки и продажи. В 2016 году компания еще платила дивиденды, которые я получил на те акции, что у меня остались после продажи. В итоге дивидендная доходность составила 62%.

Прошло три года. Мне пришлось закрыть ИИС и продать все акции «Россетей». Дело в том, что если открыть ИИС и не закрывать его в течение трех лет, то по истечению этого времени инвестор может получить налоговый вычет. А если потом открыть новый ИИС, то это позволит прокрутить ту же схему еще раз.

Сейчас в другом в портфеле у меня тоже есть привилегированные акции «Россетей» Я продам их, если компания будет плохо работать (что мы увидим из отчетов МСФО) или станет слишком дорогой по мультипликаторам.

Тоже хотите разобраться в мультипликаторах? У нас есть обучающая статья на эту тему:

Сравнение компаний: как найти инвестиционную идею

Мне кажется, на рынке часто появляется возможность купить акции дешево, но потом их цена быстро вырастает до справедливой. Кроме «Россетей», подобное случилось с акциями ЛУКОЙЛа, «Норникеля» и недавно — с «Нижнекамскнефтехимом».

К примеру, я покупал привилегированные акции «Нижнекамскнефтехима» по ₽27,8 за штуку. И когда компания неожиданно выплатила дивиденды ₽19,94 на акцию, моя дивидендная доходность составила 71%. Кроме того, цена акций мгновенно выросла с ₽42 до ₽72.

Худшая инвестиция

— Моя худшая инвестиция — это покупка депозитарных расписок  «Ленты».

У меня небольшой счет — ₽1 млн. В «Ленту» вложил только 2% от общей стоимости портфеля, то есть около ₽20 тыс. Я впервые купил акции по ₽400 в 2016 году и потом еще несколько раз докупал их, когда цена падала.

Как уже говорил раньше, я оцениваю компанию по мультипликаторам. Выручка и прибыль «Ленты» росли из года в год и растут до сих пор. Когда я решил купить «Ленту», компания была дороговата, но при этом одна из лучших среди российских торговых сетей.

Еще одним основанием для покупки стало мое участие в строительстве гипермаркетов «Ленты». Удалось посмотреть на работу бизнеса изнутри и пообщаться с менеджментом. Мне показалось, что руководство сильно ориентировано на результат и не будет транжирить деньги акционеров.

Разговаривая с менеджерами среднего звена, я узнал, что у них в компании есть линейка вознаграждений и премий для ключевых сотрудников. Вознаграждения зависят от достигнутых успехов, а критериями оценки являются сроки реализации проектов, их доходность, стоимость и другие ключевые моменты для бизнеса.

Однако, несмотря на хорошие фундаментальные показатели, акции не росли. В то время инвесторы любили «Магнит» и не обращали внимания на «Ленту». Но я верю, что со временем ситуация изменится.

Когда я закрывал ИИС, мне пришлось продать «Ленту». Я потерял ₽4 тыс. Убыток от изначально вложенных средств составил 20%. Если бы продавал сейчас, то потерял бы еще больше.

Антон Весенний

  • частный инвестор, ведет «Блог ленивого инвестора»

Антон Весенний (Фото: из личного архива)

Лучшая инвестиция

— Я начал инвестировать в 2012 году и продолжаю до сих пор. Решение вложить деньги в привилегированные акции «Ленэнерго» в начале 2017 года стало одним из самых лучших за все время. Я выбрал привилегированные акции, потому что по дивидендной политике по ним выплачивается больше дивидендов, чем по обыкновенным.

Так получилось, что до этого я несколько лет проработал в компании, которая была подрядчиком «Ленэнерго». Видел собственными глазами, как расцветает коррупция в головной компании. Летом 2015 года против топ-менеджеров «Ленэнерго» возбудили дело. Начались долгие разбирательства, но в итоге суд признал их виновными.

После того как все утряслось, было объявлено о докапитализации компании для новой инвестпрограммы. Это говорило о том, что «Ленэнерго» восстанавливается, а значит, вскоре увеличатся прибыль и дивиденды.

В 2016 году привилегированные акции «Ленэнерго» начали расти и подскочили почти в три раза: с ₽13 до ₽46 за акцию. В начале 2017 года я купил эти акции на ₽200 тыс. по средней цене ₽50 за акцию. С того времени практически каждый квартальный отчет компания сообщает о росте операционных показателей, поэтому я держу бумагу до сих пор. Сейчас купленные акции стоят уже ₽126, то есть моя доходность на данный момент составляет более 150%.

В следующем году я продам акции «Ленэнерго» и смогу сэкономить 13% на налогах, потому что буду владеть бумагами более трех лет. Когда доход измеряется в сотнях процентов, это очень приятный бонус.

Худшая инвестиция

— Моя самая неудачная инвестиция — это попытка заработать на компании «Трансаэро» во время ее предбанкротного периода. В 2015 году акции компании упали с ₽208 до ₽10 из-за огромных долгов.

Я сам часто летал на самолетах «Трансаэро», и мне сложно было поверить, что огромная авиакомпания, которой ты, по сути, доверял свою жизнь, может вдруг перестать существовать. Я ждал, что государство поможет спасти компанию, и акции вернутся к прежним показателям.

Появилась информация, что совладелец компании S7 Владислав Филев хочет купить 51% акций «Трансаэро». Он хотел спасти «Трансаэро» от банкротства и восстановить ее деятельность. Тогда я и купил акции. Всего потратил около ₽100 тыс. по цене ₽1,9 за штуку.

Моя идея была в том, чтобы купить бумаги на слухах, а когда они станут реальностью и акции снова вырастут, продать их и получить прибыль. Однако позже сделка сорвалась. Более того, вероятнее всего, банкротство «Трансаэро» было выгодно государству. Весь пассажиропоток обанкротившейся компании перетекал в государственный «Аэрофлот».

Дальше «Трансаэро» не ждало ничего хорошего. Начались расследования и уголовные дела, Министерство транспорта России вскоре аннулировало сертификат «Трансаэро» на авиаперевозки. С 26 октября 2015 года авиакомпания больше не могла перевозить пассажиров.

Я продал акции, когда они уже стоили менее ₽1. Потерял ₽50 тыс. Для меня это стало хорошим уроком. Спекулировать на слухах не стоит.

Ценная бумага, привязанная к акциям определенной компании и выпущенная банком (банком-депозитарием).Главная возможность, которую дает инвестору депозитарная расписка, это возможность практически владеть акциями иностранной компании, но при этом оставаться в рамках законодательства банка-депозитария. Например, американская депозитарная расписка (АДР) на акции российской компании — это, с одной стороны, американская ценная бумага, торговля которой регулируется американским законодательством, с другой стороны, она дает право на долю прибыли и право голоса на собрании акционеров российской компании Расчетный показатель. Позволяет оценить уровень недооцененности или переоцененности активов рынком. Считается как отношение показателя, содержащего рыночную стоимость актива (капитализация, цена акции, стоимость бизнеса) с отчетным финансовым показателем (выручка, прибыль, EBITDA и др.). Недооцененность или переоцененность актива оценивается при сравнении значения мультипликатора с мультипликаторами конкурентов. Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные. Подробнее Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее

Как и зачем инвесторы покупают белорусский бизнес?

Все очень просто – в первую очередь, это собственники, которые столкнулись с проблемами нехватки средств на развитие, недостатком компетенций для дальнейшего роста компании. Согласитесь, многие руководители понимают, о чем идет речь.

Официальная статистика говорит о том, что белорусский бизнес «по­взрослел»: количество подобных сделок устойчиво растет. Это также показатель того, что на нашем национальном рынке уже сформировались собственные бренды, которыми хотят владеть зарубежные компании.

Кроме того, это говорит о том, что появились состоявшиеся собственники предприятий, которые уже могут получить достойное вознаграждение за долгие годы кропотливой работы по созданию и укреплению бизнеса и уйти на покой, на обеспеченный заслуженный отдых через разовую продажу своих акций или долей в фирме.

Есть еще и скрытый фактор, подстегивающий готовность белорусов пускать в свой бизнес профильных иностранных инвесторов: пол­ноценная интеграция целых отраслей нашей экономики в мировую. На фоне ужесточения конкуренции с крупными игроками, имеющими колоссальные ресурсы, белорусский предприниматель вполне может продать свой бизнес транснациональной компании, но сам таким образом «останется в игре», станет членом более сильной команды.

Однако есть и «подводные камни»: относительно мелкий бизнес (оборот до 5–10 USD млн в год) сложнее всего продать, поскольку он обычно жестко связан с фигурой собственника (он же, как правило, непосредственный руководитель).

Еще хуже – если собственников несколько и между ними нет согласия. Внутренние противоборства могут привести к развалу фирмы, а это те маячки, которые сразу настроят против такой сделки потенциального покупателя. Так что, как говорил известный герой мультфильма: «Давайте жить дружно», – если рассчитываем привлечь серьезного инвестора.

Как и любая обычная сделка, M&A – это тоже процесс выбора партнера на основах равноправия участников, отбор вариантов по опре­деленным критериям, это мак­симально выгодный эффект такой купли-продажи для обеих сторон.

Однако белорусская реальность такова, что кризис управленческих решений слишком часто приводит бизнес к порогу ликвидации либо банкротства. Продажа бизнеса, дошедшего до плачевного состояния, – это выход из ситуации, хотя и не лучший. И такое бывает. Сейчас на слуху, по сути, возрождение производства чипсов «Онега» через выкуп его акционером одной из розничных сетей. Прежние владельцы потеряли свои доли в этом бизнесе.

истории инвесторов, получивших вид на жительство

Статус ПМЖ отличается от статуса гражданина тремя особенностями. У владельца статуса нет права голосовать, он не может свободно путешествовать по безвизовым направлениям страны ПМЖ. Если речь о ПМЖ в государстве Евросоюза, то статус не позволяет жить в любой стране ЕС неограниченное время — для этого необходим паспорт. Например, ПМЖ на Мальте позволяет жить только на Мальте и путешествовать без виз только по Шенгену.

Инвесторы, которые хотят свободно посещать государства Евросоюза и Шенгенского соглашения и переехать на Мальту, участвуют в Malta Permanent Residence Programme. Программа отличается относительно невысокими затратами и простотой. Статус ПМЖ присваивается на всю жизнь.

Описание программы ПМЖ на Мальте за инвестиции

Безвизовый Шенген с ПМЖ на Мальте

Статус ПМЖ на Мальте решает проблему свободного посещения любой страны Шенгена на 90 дней в течение полугода. На Мальте можно находиться без ограничений по времени.

Предприниматели получают возможность ездить на деловые встречи без ограничений, абитуриенты — лично посетить вузы и выбрать подходящий. Молодые специалисты могут свободно ездить на собеседования в европейские компании после окончания вуза. С ПМЖ на Мальте можно пройти курс лечения в любой клинике Евросоюза в пределах трех месяцев без оформления специальной визы. Любители путешествий могут не планировать свои поездки заранее, а подстраиваться под ситуацию.

ПМЖ на Мальте, чтобы навещать внука в Германии и свободно путешествовать по Евросоюзу
Владислав с супругой Натальей скучали по внуку — cын Владислава живет с семьей в Германии. Владислав и Наталья хотели навещать семью сына чаще и не тратить время на оформление виз. Они получили ПМЖ на Мальте.

Теперь они часто бывают в Германии и видятся с сыном. Владислав свободно посещает интересные ему конференции, которые проходят в странах Евросоюза. Два раза в год супруги проходят курс лечения в клиниках Евросоюза.

Теперь мы часто бываем у сына в Германии, видимся с внуком. Жена называет эти поездки путешествиями на островок удивительной красоты и умиротворения, — рассказывает Владислав. — Я больше не нервничаю из-за того, что поездка на конференцию или симпозиум может сорваться из-за отказа в визе. Я вообще больше об этом не думаю — просто сажусь в самолет и лечу

ПМЖ на Мальте для пожилой пары, которая любит путешествия по Европе
История клиента

ПМЖ на Мальте для учебы в Европе

Дети инвесторов получают возможность окончить престижную школу, вуз, устроиться на работу в европейские компании.

Мальта знаменита большим выбором школ, в том числе языковых. Многие международные школы имеют филиалы на Мальте.

Лучший вуз Мальты — Мальтийский университет. Его история начинается с основания Collegium Melitense в 1592 году по указу папы Римского. Сегодня в университете 14 факультетов, 18 прикладных институтов, 13 научных центров и три школы. Язык обучения — английский.

Стоимость обучения для иностранных студентов — около 11 000 € в год. Это в пять раз выше, чем для граждан страны. Инвесторы, которые получают гражданство спустя пять лет ПМЖ, учитывают этот фактор.

ПМЖ на Мальте, чтобы дать детям европейское образование и возможность работать в Евросоюзе
Старшая дочь Ларисы окончила магистратуру в Великобритании и не могла устроиться на работу в Европе: работодатели не хотели тратить время на оформление иностранного сотрудника. Сын оканчивал школу в Томске и хотел поступить в вуз в стране Евросоюза. Лариса уже знала, сколько времени и сил отнимает оформление студенческого ВНЖ.

Чтобы решить эти проблемы, Лариса с детьми получила ПМЖ на Мальте. Статус позволяет свободно путешествовать по зоне Шенгена и жить на Мальте.

Все получилось. Дочь съездила на несколько собеседований в разных странах Евросоюза и выбрала работу на Мальте. Ей не пришлось получать специальное разрешение, — вспоминает Лариса. — Сын поступил в филиал британской школы на Мальте. После ее окончания ему будет проще поступить в лондонский вуз.

ПМЖ на Мальте для бизнеса, работы и учебы в Европе
История клиента

ПМЖ на Мальте для переезда

Адаптация и жизнь на Мальте подкупают простотой. Здесь большая русскоязычная диаспора, доступная инфраструктура, комфортный климат, цены на продукты и услуги среднеевропейские. Страна отличается высоким качеством образования и медицины.

Стоимость жизни на Мальте

ПМЖ на Мальте для молодой пары
Супруги из Уфы, Иван и Мария, выбрали программу ПМЖ на Мальте, чтобы переехать туда и развивать бизнес. За четыре дня юристы Иммигрант Инвест подготовили необходимые документы, заверили копии у нотариуса, апостилировали их и подали заявление в департамент программы.

Через два с половиной месяца правительство одобрило заявление.

Мы переехали на Мальту, родили сына. Маша довольна роддомом и медициной вообще. Ребенок автоматически получил ПМЖ. Я нашел новых клиентов на Мальте, и вообще — солнце, море. Нам здесь очень нравится, будем получать гражданство!

ПМЖ на Мальте для целеустремленной семейной пары
История клиента

ПМЖ на Мальте для лечения в стране Евросоюза

Медицина Мальты отличается высоким качеством. Например, в стране находится известный государственный госпиталь Mater Dei. Это крупнейшая клиника не только на Мальте, но и в Европе. В стране расположены несколько крупных онкологических центров, в первую очередь Онкологическая больница сэра Энтони Мамо и Больница сэра Пола Боффа. На Мальте несколько перинатальных центров, а также домов престарелых и клиник длительного ухода.

Госпиталь Mater Dei занимает площадь 250 000 м2. Он рассчитан на 1000 коек

Цены на мальтийскую медицину сопоставимы со среднеевропейскими. Прием у врача обойдется примерно в 50 €, анализ крови — в 20 €. Медицинская страховка, которую оформляют инвесторы, покрывает эти расходы.

Инвесторы, которые получили ПМЖ на Мальте, могут проходить лечение не только на Мальте, но и в любом государстве Евросоюза. Им не потребуется оформлять специальную визу, если лечение будет длиться не более 90 дней в полгода.

ПМЖ на Мальте для регулярного лечения в Австрии
Иван и Ирина переживали из-за того, что не могут свободно посещать Шенген в удобное для них время. У Ирины серьезное аутоиммунное заболевание, ей требуется два раза в год проходить медицинские процедуры в Вене. Каждый раз ей приходилось заранее запрашивать приглашение от клиники и оформлять визу на лечение.

Иван и Ирина получили ПМЖ на Мальте за инвестиции за три месяца.

Мы раз и навсегда решили проблему с доступом к клинике, — поясняет Иван. — К тому же мы арендовали жилье на Мальте недалеко от школы по изучению английского языка и совмещаем свой отдых с учебой внучки. Жена очень этому рада.

ПМЖ на Мальте, или когда статус решает все проблемы
История клиента

Бизнес в Европе с ПМЖ на Мальте

На Мальте выгодно вести бизнес по нескольким причинам. Международные компании за счет льгот могут снизить налог на прибыль до 5%. Государство помогает финансированием, специальными грантами. Мальтийским предпринимателям проще вести бизнес за рубежом, чем, например, российским.

Налоговые льготы для бизнеса на Мальте

Предприниматели зачастую получают ПМЖ на Мальте, чтобы вывести бизнес, базировавшийся в России, на международный уровень. Самые доходные виды бизнеса на Мальте — услуги для туристов, сфера красоты, медицинские услуги, образование, высокие технологии, финансовые услуги.

ПМЖ на Мальте для сотрудничества с итальянскими партнерами
Аркадий, владелец сети медицинских клиник, сотрудничает с партнерами из Италии. Он хотел расширить бизнес и открыть клиники в Италии и потом в других странах Евросоюза. Интересы бизнеса сочетались с любовью к Италии. Андрей с семьей любил подолгу оставаться в стране и даже изучил итальянский язык.

Чтобы свободно бывать в Италии без виз, Андрей получил ПМЖ на Мальте.

Мы забыли о постоянном оформлении виз в Шенгенскую зону. Мы свободно путешествуем по Европе, чувствуем себя комфортно и не простаиваем в очередях в аэропорту, — поделился Аркадий. — Мальта расположена по соседству с Италией, паромы до Сицилии ходят каждые полтора часа. Поэтому я в любой момент легко приезжаю в Италию.

ПМЖ на Мальте для семьи, которая обожает Италию
История клиента

Кто может получить ПМЖ на Мальте

Участвовать в программе Malta Permanent Residence Programme может любой состоятельный иностранец, который проживает вне Евросоюза. Ему необходимо иметь капитал от 500 000 €, в том числе 150 000 € в виде финансовых активов, и доказать его юридическую чистоту.

Члены семьи, которые могут участвовать в программе вместе с инвестором:

  • супруга или супруг инвестора;
  • общие дети супругов, а также их дети от прошлых браков или усыновленные. Совершеннолетние дети должны финансово зависеть от инвестора;
  • родители, бабушки и дедушки.

Для детей, родителей, бабушек и дедушек нет ограничений по возрасту — это выгодно отличает программу Мальты от других программ для инвесторов.

ПМЖ на Мальте для супругов, которые живут в гражданском браке, и их детей
Георгий и Екатерина получили ПМЖ на Мальте для себя и детей, чтобы свободно путешествовать по государствам Шенгена. Также они хотели всей семьей проводить на Мальте несколько месяцев в году: страна привлекала их хорошей экологией, близостью теплого моря, высоким качеством жизни и медицины.

У пары гражданский брак, есть общие дети и дети от предыдущих официальных браков. В программе участвовали все дети. Георгий и Екатерина хотели, чтобы они получили образование в Европе.

Юристы Иммигрант Инвест доказали, что у нас реальный брак, просто без штампа в паспорте, — рассказывает Георгий. — Я подписал аффидевит — документ о финансовой поддержке — в отношении всех детей. ПМЖ получили даже наши дети от предыдущих браков.

ПМЖ на Мальте для пары, которая состоит в гражданском браке
История клиента

Расходы по программе Malta Permanent Residence Programme

Инвестору и членам его семьи, которые участвуют в программе Мальты, не нужно сдавать экзамены на знание истории страны, языка. Не нужно сначала оформлять временный вид на жительство, как это бывает в случае натурализации.

Инвестор выполняет несколько финансовых условий программы:

  1. Арендует или покупает жилую недвижимость. Стоимость аренды должна быть не менее 10 000 € для юга Мальты или острова Гозо и 12 000 € для севера Мальты.
    При покупке недвижимости стоимость договора должна составлять от 300 000 и 350 000 € соответственно.
    Инвесторы обычно выбирают север Мальты, потому что это самый развитый регион страны.Недвижимость можно продать через пять лет ПМЖ. Но всегда необходимо иметь адрес регистрации.
  2. Уплачивает разовый административный сбор в размере 40 000 €. 10 000 € из этой суммы инвестор платит при подаче заявления на ПМЖ. Остаток инвестор вносит после одобрения заявления.
  3. Делает безвозвратный взнос в правительственный фонд. Сумма взноса зависит от того, покупается или арендуется недвижимость. При покупке взнос составляет 28 000 €, при аренде — 58 000 €.
  4. Делает безвозвратный взнос в неправительственную организацию в размере 2000 €.
  5. Подтверждает капитал в размере не менее 500 000 €, из которых не менее 150 000 € должны быть в виде финансовых активов.

Прежде чем выполнить финансовые условия программы, инвестор проходит проверку благонадежности Due Diligence. Compliance Anti Money Laundering Officer, который работает в штате Иммигрант Инвест, заранее оценивает шансы инвестора пройти проверку благонадежности в рамках программы. Поэтому для инвестора риск потерять время и деньги сводится почти к нулю.

Тест: как пройти проверку Due Diligence?

Преимущества, которые получает инвестор от ПМЖ на Мальте:

  • свободный въезд в страну и выезд даже в условиях закрытых границ;
  • безвизовое перемещение в зоне Шенгена;
  • качественное образование для детей, отличная медицина для всей семьи;
  • возможность вести бизнес на Мальте и получить налоговые льготы;
  • хранение сбережений в европейских банках в твердой валюте.

Макроэкономический прогноз на 2022 год. Лучшие инвестиционные стратегии

Мировая экономика в 2021 году постепенно оправлялась от пандемического шока. Несмотря на то что коронавирус пока полностью не взят под контроль и регионы мира периодически охватывают новые волны пандемии, а цепочки поставок дают сбои, экономика многих стран постепенно набирает обороты.

В России отдельные сектора экономики, по оценкам аналитиков Банка России, уже к середине года достигли и превысили докризисные уровни. Рубль несколько укрепился.

Между тем инфляция в первой половине года начала ускоренно расти как в США и ЕС, так и в России. Изменения на рынке труда дополнительно подхлестывают инфляцию. Банк России впервые за два с лишним года ужесточил денежно-кредитную политику: в сентябре ключевая ставка была увеличена до 6,75% против 4,25% в начале года; судя по риторике регулятора, деньги станут еще дороже. ФРС США также дала понять, что рост долларовых учетных ставок вероятен уже в будущем году. Аккуратное ужесточение денежно-кредитной политики ведет Китай. С одной стороны, это может обернуться значительной коррекцией рынков облигаций и акций, с другой – повысит инвестиционную привлекательность долгового рынка.

В 2021 году американские и российские индексы акций обновили исторические максимумы. Фондовый рынок США поддерживали новые вливания ликвидности и исторически минимальные процентные ставки. Подъему российского рынка также способствовал рост цен на нефть: с начала года Brent подорожала с $55 до $74 за баррель. Драгоценные металлы на фоне снижения рисков преимущественно дешевели.

Помимо пандемии, мировое сообщество по-прежнему всерьез озабочено изменением климата. Всё большее влияние на экономику и инвестиции начинают оказывать всемирные климатические инициативы и повсеместное внедрение стандартов ESG (ответственного инвестирования). В текущем году эти подходы стали активно применяться и в России.

Какие экономические тренды получат развитие в будущем году? Что ждет крупнейшие национальные экономики? Сохранятся ли обусловленные пандемией структурные изменения в мировой и российской экономике? Станет ли растущая инфляция нормой или окажется краткосрочным трендом? Как изменится денежно-кредитная политика регуляторов ведущих мировых экономик и России? Как затянувшаяся пандемия, изменения климата и состояние мировой экономики повлияют на финансовые и сырьевые рынки? Чего ждать инвесторам в 2022 году? Какие инвестиционные стратегии и тактические решения станут оптимальными в новых условиях? Обо всем этом участники и гости бизнес-завтрака «Макроэкономический прогноз на 2022 год. Лучшие инвестиционные стратегии» узнают от ведущих российских экономистов, известных профессиональных инвесторов и управляющих активами.

Формат

Следуя трендам рынка, мероприятия в рамках «Академии инвестора» проходят в формате делового завтрака и состоят из 2 частей: первая – экспертный круглый стол для обсуждения текущего состояния рынка и макроэкономических процессов, вторая — практикум инвестора, интерактивная работа инвестиционных экспертов с участниками сессии в формате вопросов-ответов «Как выбрать лучшие инвестиционные решения в текущей макроэкономической ситуации».
Деловая часть с 10:00 до 14:00 с одним перерывом на кофе-брейк.

Аудитория

60-70 человек, среди которых потенциальные и реальные инвесторы, люди с высоким социальным статусом и личным доходом, представители государственных и региональных властей, инвестиционных и коммерческих банков, профессионалы фондового рынка, руководители компаний, эксперты и аналитики рынка, журналисты профессиональных изданий, представители деловых СМИ.

Предложения инвесторов

Нередко успешные компании создаются путем сотрудничества нескольких сторон: у одной есть идея, у другой ресурсы для ее воплощения. Благодаря интернету этим сторонам стало легче находить друг друга. Однако важно не просто найти человека с деньгами, необходимо привлечь хорошего партнера, сотрудничество с которым станет основанием для успешного стартапа и дальнейшего продвижения дела. Рассматривая предложения инвесторов, постарайтесь продумать, кого из них заинтересует ваш бизнес. Для этого сформулируйте этап развития своего дела: будет ли это его зарождением, становлением, ростом, зрелостью, либо закатом. Каждой компании, которая находится на различных этапах, необходим свой инвестор.

Особенности этапов деятельности компаний
На этапе зарождения, как правило, предприниматель ничего не имеет, только идею, а иногда зарегистрированный патент. Также существуют проблемы с формированием управленческого звена, бизнес-процессы при этом не налажены. В качестве внешних инвесторов зачастую выступают родственники и друзья, также это могут быть частные лица, обладающие определенным опытом в этой области и готовые рисковать. На нашем сайте вы сможете найти такие предложения инвесторов.

Во время становления организация уже имеет налаженный выпуск готовых изделий, либо уже оказывает услуги, но ее деятельность не приносит желаемого дохода, а иногда и вовсе убыточная. Эта стадия отличается не отработанными до конца бизнес-процессами, происходит лишь формирование команды менеджеров. На данном этапе необходимо уделить внимание финансовой и юридической документации фирмы. Инвестор, которого она заинтересовала, должен легко понять корпоративную структуру организации, ее финансовое положение. Хорошо, чтобы фирма не участвовала в судебных тяжбах, спорах с госслужбами и т.д. На этапе расширения деятельности растут объемы выполняемых операций, прибыль становится стабильной. В результате компания начинает занимать устойчивое положение. Стадия отличается налаженными бизнес-процессами, открываются новые рынки и проекты. На этих этапах к финансированию подключаются банки, инвестиционные фонды и другие серьезные инвесторы.

Преимущества нашего бизнес-клуба
Сайт investtalk.ru разработан с целью оказания помощи своим посетителям в развитии их бизнеса и приумножении капитала. В частности, на этой странице представлены различные предложения инвесторов. Рекомендуем внимательно с ними ознакомиться и не принимать поспешных решений. Постарайтесь как можно больше узнать о своем партнере, оценить его надежность. При оформлении договоров внимательно вчитывайтесь в них, пусть как можно меньше будет недосказанностей, а все договоренности зафиксированы в письменном виде. На этой странице вы сможете как найти инвестора, так и стать им самим, разместив предложение инвестора. Многие наши посетители смогли найти надежных партнеров для бизнеса, с которыми работают уже долгие годы. Возможно, и вы станете одним из их числа.

5 причин, почему инвесторы игнорируют ваш бизнес

Непроверенный план

Неважно, какой у вас бизнес-план. Для инвесторов главное увидеть доказательства его эффективности. Как минимум им нужно знать ваши реальные доходы, а значит вы должны показать им ежеквартальные отчеты, которые продемонстрируют ближайшие темпы роста и долгосрочные перспективы. В истории инвестиций было множество случаев, когда многообещающие идеи приводили к потере целого состояния.

Информация о деньгах укрепляет веру инвестора в ваш проект.

Насыщенный рынок

Даже если у вас отличная идея и невероятный продукт, но инвесторы считают вас мелкой рыбешкой в большом пруду, скорее всего, они вас проигнорируют. Если вы молодая компания, которая собирается выйти на рынок, где уже есть множество конкурентов, вам придется проявить изобретательность.

Фото: Photogenica

Внимательно изучите будущий рынок. Действительно ли ваш проект будет востребован, или вы просто повторяете за другими? Будьте честны с собой, в противном случае вас заставит это сделать отсутствие интереса со стороны инвесторов.

Проблемы роста

Один из главных вопросов, который беспокоит каждого инвестора, это способность проекта к росту. Если вы не продемонстрируете, каким образом будете расширять бизнес и достигать рентабельности, то инвесторам придется потратить собственное время и ресурсы, чтобы направить свои средства в нужное русло.

Ваша команда должна расти вместе с бизнесом. Готовность адаптировать стратегию под нужды меняющегося рынка — один из недооцененных элементов роста. Некоторым крупным технологическим компаниям приходилось делать кардинальные перемены по мере своего роста. Например, PayPal изначально была сервисом шифрования для КПК, но от этой концепции пришлось отказаться. Сейчас основатели этой компании стали миллиардерами.

Команда

В большинстве стартапов работают относительно молодые и неопытные сотрудники. И это вполне нормально, если вы при этом прекрасно выполняете свою работу. Но для многих инвесторов неопытная команда будет стоп-фактором. Ваша команда — одно из самых важных вложений стартапа, и опытным инвесторам это отлично известно. Ее состав очень важен, поэтому нанимайте людей, чьи таланты дополняют друг друга.

Нет ничего лучше, чем встретиться с группой людей, которые понимают друг друга с полуслова. Когда я вижу сплоченную команду, я понимаю, что эта компания знает, как правильно позаботиться даже о мелочах.

Вы сами

Ваш бизнес — это ребенок, а вы его родитель и потому под каждым решением, сделкой или письмом будет стоять подпись с вашим именем. Спросите себя, вызывает ли у вас эта мысль беспокойство или вы полностью уверены в себе? На встрече с инвесторами все станет ясно. Когда я оцениваю стартап, в первую очередь я смотрю на руководителя. Лидерство может проявляться в разных формах, но нервному человеку не быть прирожденным лидером. Я хочу видеть искреннего руководителя, который ведет себя естественно. Хочу понять, что он живет своей компанией, как и я. Если вы произнесете питч и я не услышу в вашем голосе искренней страсти к проекту, то, скорее всего, я откажу вам именно поэтому. Инвесторы должны ощутить вашу заинтересованность в деле, прежде чем раскрывать перед вами свой кошелек.

Если вам удалось привлечь внимание инвестора, то вы уже смогли многое сделать правильно. И когда вы выйдете из кабинета  — с чеком в руках или без него — помните, что вы контролируете самую важную инвестицию: самих себя.

Источник.


Материалы по теме:

Любовь с первого питча: как сразу понравиться инвестору

10 слайдов, которые помогут впечатлить инвестора

Как писать холодные письма инвесторам

«За год я выслушал 1000 питчей — и вот какие уроки я из этого извлек»

21 Days To Real Estate Riches – Realinvestors®

11 сентября уничтожил меня…
Оставил меня без дохода… Абсолютно безработный.
Недвижимость была моим единственным вариантом оплаты счетов в этом месяце!

Со стола Шермана Л. Рэгланда, II:

Уважаемый инвестор в недвижимость,

Почему некоторые инвесторы в недвижимость так легко зарабатывают миллионы… в то время как вы пробуете все, чтобы начать в этом бизнес?

Спросите любого опытного инвестора, и он прямо скажет вам, что большая проблема в том, чтобы начать… заключаете свою первую сделку .

Это правда!

Совершив первую успешную сделку, вы никогда не остановитесь.

Я помню мой первый чек . Это было за 5500 долларов… Я вошел и передал его жене. Она взглянула на него и сразу поняла, что, несмотря на потрясения, происходящие в нашей жизни, все «будет в порядке».

Вы бы видели ее глаза несколько месяцев спустя, когда я принес домой чек на 41 000 долларов . Я небрежно вручил ей его и спросил, может ли она положить его в банк.

Я помню те первые проверки, как будто они были вчера. Волнение. Облегчение, что я мог оплатить свои счета. Комфорт, которым нам больше не придется жертвовать. Абсолютная уверенность, что я мог бы делать это до конца своей жизни.

Вы можете испытать точно такое же чувство . Неважно, новичок ли ты в этом бизнесе. Не имеет значения, купили ли вы десятки других книг, курсов или семинаров с нулевыми результатами, чтобы продемонстрировать свои прошлые усилия.Я был здесь. Я купил курсы по недвижимости, которые просто стали пылесборниками на моей полке. Я даже не открывал некоторые из них.

Ваши глаза загораются  с этой первой проверкой. Вы почувствуете, как ваше сердце забилось быстрее  как только вы поймете, что независимо от того, что жизнь преподносит вам, с этого дня вы контролируете свою финансовую судьбу.

Мне не чужд успех. Я получил степень MBA в бизнес-школе Wharton. Я работал на прекрасных должностях с отличным доходом в таких компаниях, как IBM, Xerox  и Johnson & Johnson.Они очень хорошо платили мне, но работали со мной, как с собакой. У меня также был свой собственный очень успешный авиационный бизнес, который создал образ жизни, который моей семье и мне очень нравился.

На самом деле, мой бизнес приносил «неприличную сумму» наличными до 11 сентября.   Мне все еще трудно поверить, что за один день вся ваша жизнь может измениться…

Весь мой доход был мгновенно уничтожен 11 сентября…

Как и у каждого американца, 11 сентября 2001 г. день, который запомнится на всю жизнь.Я тоже был шокирован и ужасен, когда в то утро в 8:57 я включил телевизор и увидел, как трагедия разворачивается перед моими глазами.

В оцепенении я тоже сидел там — прикованный к своему месту, просматривая отчеты, гадая, что еще произойдет в этот день. Я так благодарен, что моя семья была дома со мной. Мы молились за всех тех, кто потерял свою жизнь и жизни своих близких. Я позвонил в свой офис, чтобы убедиться, что мои сотрудники в безопасности, а затем вернулся в гостиную, чтобы посмотреть и помолиться.Не задумываясь о будущем моего собственного бизнеса, до тех пор, пока не наступит тот же день.

Ближе к вечеру начали поступать звонки, сначала маме и папе, потом моей сестре. . Все спрашивают меня, как это повлияет на мой бизнес. Мне пришлось остановиться и подумать, а затем сказать им верный, грубый ответ: « Все кончено, », — сказал я.

Затем меня полностью поразило, как тонна кирпичей. Мой доход пропал в тот момент, когда произошла трагедия.

Я был 100-процентным владельцем Tradewinds International, и в партнерстве с фирменной службой поддержки полетов мы были единственными операторами единственного частного самолета в Национальном аэропорту Рейгана в Вашингтоне, округ Колумбия.В тот день и с тех пор FAA и Секретная служба наложили ограничения на вхождение частных самолетов в воздушное пространство вблизи Белого дома. Закрытие всего моего бизнеса — навсегда . Да, операция стоимостью 24 миллиона долларов в год. Тот, который семь лет подряд имел честь быть удостоенным звания «Авиационный комплекс № 1 в США». Операция, среди клиентов которой были: Билл Косби, Опра Уинфри, Билл Гейтс, Уоррен Баффет, Джон Траволта и многие другие знаменитости и высокопоставленные лица, была уничтожена.Не в результате того, что мы сделали, а просто потому, что события 11 сентября потребовали нового набора правил. Правила, которые создали мгновенных победителей и проигравших в одно мгновение.

Поверьте мне, я упорно боролся, чтобы снова открыть свой бизнес. Я использовал все свои сбережения и инвестиции, чтобы финансировать бизнес, но не получал никакого дохода. Последнее, что я хотел сделать, это подвести всех своих сотрудников. И в те первые недели и месяцы все продолжали говорить мне: «Продолжай бороться с Шерманом, рано или поздно тебе придется снова открыться.Ваше учреждение слишком важно для членов Конгресса, а ваш послужной список — слишком велик». Это было бесполезно. Бизнес, мой доход и, в конце концов, все мои сбережения и средства на обучение детей в колледже исчезли.

В конце концов мне пришлось столкнуться с реальностью. О моей семье нужно было заботиться. Я был должен многим людям большие деньги, но, несмотря на мрачную действительность, я знал, что, вкусив свободы от «Корпоративной Америки», я уже никогда не смогу вернуться к , порабощая , и мысль о том, чтобы начать быть винтиком в большой организации, которому нечего показать за годы работы владельцем бизнеса, было слишком много, чтобы даже думать об этом.

В одно мгновение в глубине души я понял, что недвижимость — моя единственная надежда. Я снял эти старые курсы с полки. Я был на семинаре для инвесторов в недвижимость.

Что-то было по-другому — на этот раз я пришел готовым, и в течение следующего месяца я обнаружил множество стратегий « быстрых денег » и « без денег », позволяющих положить большие суммы денег в карман и в мой банк. учетная запись.

Зная все эти курсы MBA в Wharton, я не сомневался в том, что недвижимость — это абсолютно лучшая долгосрочная инвестиция, превосходящая акции и взаимные фонды.Ничто другое не приблизится к созданию вашего богатства. Но создание богатства не было моей первой целью. Если вы не будете оплачивать счета каждый месяц , у вас не будет возможности создать долгосрочное богатство.

Мой самый первый чек пришел менее чем за 21 день.

Мой первый наставник, Джим Роуз, однажды сказал мне: « Вы никогда не изучите недвижимость, сидя в классе. Вы научитесь этому бизнесу, занимаясь им! »

Вы должны предпринимать какие-то действия ежедневно.

Здесь многие курсы по недвижимости вас не устраивают. Они учат большому количеству полезной информации, но никогда не показывают вам что делать каждый день .

Это просто приводит к «информационной перегрузке». Ваша голова забита фактами и цифрами. Но, честно говоря, вы никак не можете решить, как использовать их в своей жизни, если вы никогда не занимались бизнесом или не инвестировали в недвижимость.

Благодаря моему опыту ведения очень успешного бизнеса, я ясно понял, почему так много новых инвесторов страдают от «синдрома оленя в свете фар».

Вместо того, чтобы действовать, вы стоите и смотрите, задаваясь вопросом, загоняете себя в кошмарный сценарий, где вместо победы ваши мысли начинают дрейфовать в состояние «а что, если», парализуя вас страхом и не давая двигаться вперед. Тогда вместо того, чтобы зарабатывать деньги, вы ищете другой курс, другую систему, другой продукт. Вы посещаете другой буткемп. Вы продолжаете пытаться получить немного больше информации, прежде чем начать. Некоторые «гуру» даже поощряют это, потому что, честно говоря, это наполняет их карманы.

Это мусор! Инвестирование в недвижимость не означает забивать себе голову всеми фактами и цифрами. Нужно знать достаточно, чтобы начать действовать, а затем  принять меры  Сегодня! Потом еще маленький шаг — Завтра, и послезавтра, и послезавтра. Каждый день делать правильный маленький шаг, который в конечном итоге приводит к заключению сделки. Успех в сфере недвижимости ничем не отличается от успеха в любом другом бизнесе (за исключением того, что он, вероятно, более прибыльный) в том смысле, что на самом деле все дело в том, чтобы иметь отличную идею и каждый день делать один маленький шаг к реализации этой идеи.Вот что на самом деле означает успех. Заключите сделку …наиболее выгодным способом.

И как только вы поймете этот «инсайдерский секрет», это займет совсем немного времени!

Недвижимость — это единственный бизнес, который приносит вам деньги… и время, чтобы наслаждаться этим…

Когда-то, работая на других, я зарабатывал фантастические деньги. Проблема была в том, что у меня никогда не было ни грамма времени. Моя работа поглотила меня. Стресс и рабочий график медленно съедали меня.мой первый брак закончился катастрофой.

Недвижимость — это не только деньги. Речь идет о том, что может дать вам успешный бизнес по инвестированию в недвижимость… время с семьей  и возможность жить на ваших  условиях !

Получите наличные, чтобы купить пляжный домик, о котором вы всегда мечтали… А ТАКЖЕ найдите время, чтобы насладиться им .

Отправьтесь в месячный отпуск на Карибы или в Европу. Путешествуйте первым классом по местам, которые вы всегда хотели увидеть, и остановитесь в отеле Ritz Carlton.

Или просто быть в состоянии проводить время дома со своими детьми каждый день. Помогая им стать лучшими, кем они могут быть. До того, как мой сын пошел в детский сад, я проводил с ним каждое утро просмотров развивающих передач до 10 утра, а иногда и до полудня . Теперь, когда он в школе, мне нравится иметь возможность отвезти его в школу, а затем забрать — прямо посреди рабочего дня большинства людей, а затем отправиться в Subway®, чтобы взять его любимый бутерброд и послушать его рассказы о том, что произошло во время его день – бесценен, нет, дело не только в деньгах

11 сентября я потерял бизнес, но, честно говоря, я обрел свою жизнь.Я бы ни за что не отдала бы это время с моим сыном! Возьми мой бизнес. Возьми мой доход. Не трогай мою семью. Вот где настоящая ценность жизни .

Что принесет вам успешный доход от инвестора в сфере недвижимости? Что бы вы сделали, если бы у вас были все деньги, которые вы желаете, и  время, чтобы насладиться ими ? Знаете ли вы, что самое главное в вашей жизни?

Этот бизнес дал мне деньги… время… и признание

В 2002 году, через год после того, как я стал полноценным инвестором в недвижимость, я получил награду «Голубая ваза».Это все равно, что быть названным «Инвестором года» на CRE-Национальной конференции инвесторов в недвижимость в Атланте, штат Джорджия.

Ранее в том же году я стал лидером того, что стало крупнейшим клубом инвесторов в недвижимость в Большом Вашингтоне, округ Колумбия. области (DC-REIA) с более чем 4000 членов. У нас часто 350 или более инвесторов посещают каждую из наших ежемесячных встреч.

На самом деле, если вы когда-нибудь будете в Вашингтоне, округ Колумбия, или в районе Центрального Мэриленда, , не стесняйтесь, звоните по номеру .Наши встречи проходят 2-ю субботу каждого месяца с 9:30 до 13:00. Мы все настолько верим в способность недвижимости изменить вашу жизнь, что делаем наши встречи полностью открытыми для всех, кто ищет лучшей жизни, и делаем наши встречи БЕСПЛАТНЫМИ. Они проходят во Флориан-холле в Боуи, штат Мэриленд. Пожалуйста  Нажмите здесь для получения инструкций…

Если вы не в этом районе, пожалуйста, послушайте мой еженедельный подкаст: Real Investors Talk Radio Я приглашаю лучших экспертов, таких как наставник Дональда Трампа: Джордж Росс, Карлтон Шитс и Рон Леран…тогда я расспрашиваю их о что действительно работает  в недвижимости . Серьезно. Я заставляю их рассказывать истории о таких вещах, как «Как они преодолели страх, чтобы совершить свою первую сделку», или о том, что значит когда-то ничего не иметь, а сегодня стать мультимиллионерами.

Investor’s Business Daily, Black Enterprise, FORTUNE, Mentors’ и другие ведущие журналы опубликовали мою историю и мои стратегии инвестирования в недвижимость, которые действительно работают. Уортонская школа бизнеса Пенсильванского университета и Университет Джорджа Мейсона часто приглашают меня в качестве приглашенного лектора.

Джек Б. Джонсон, действующий исполнительный директор правительства города Принс-Джордж, недавно прислал нам письмо… поздравляя нас с открытием нашей академии инвесторов в недвижимость. Нажмите здесь, чтобы увидеть копию этого письма…

Недвижимость позволила мне появиться в новостях… познакомиться с моими героями… стать знаменитостью в моем родном городе… и по всей стране.

Недвижимость — идеальный бизнес для жизни

Я знаю, вам понравится этот бизнес.У него есть преимущества, которых не может коснуться ни один другой бизнес. Вот 7 причин, почему это самый захватывающий бизнес.

Преимущество №1: Вы сами устанавливаете часы работы

Вы можете делать столько, сколько хотите. Новичку требуется всего 30–40 минут в день, чтобы серьезно зарабатывать на недвижимости. Я знаю, что, возможно, никто никогда не говорил вам об этом, но речь идет не о том, чтобы узнавать все больше и больше, а о простом плане, который вы действительно можете претворить в жизнь.Вы можете заниматься этим неполный рабочий день, пока продолжаете работать. Например, у меня есть 3 студента, которые работают полный рабочий день, преданные делу, полицейские. Они любят свою работу. Они занимаются недвижимостью неполный рабочий день и зарабатывают на этом бизнесе намного больше, чем на работе в полиции. Двое совсем недавно заработали 515 000 долларов, взяв то, что я рассказал им об инвестировании в дом на одну семью, и применив это к их самой первой сделке с коммерческой недвижимостью. Один они сделали, между прочим, «ничего не упало». Я спросил их, увольняются ли они из полиции в этом году, и они прямо ответили мне, что нет — им действительно нравится то, что они делают, но они также лучше спят по ночам, зная, что у них есть деньги в банке от их сделок с недвижимостью.

Если вы настоящий предприимчивый человек, вы можете делать то же, что и они, но превратить свои инвестиции в полноценный бизнес. Тебе решать. Перейдите на неполный рабочий день и  заработайте намного больше, чем на большинстве рабочих мест с полной занятостью . Или переходите на полный рабочий день, как только освоитесь… и сами установите себе зарплату.

Преимущество № 2: легко привлечь аутсорсинг

«Поднять молоток?» Я даже не косил свою траву. Поверь мне, я не рукастый человек. . Я не пользуюсь туалетом
. Когда дом нуждается в ремонте, вы управляете им как бизнесом и сдаете его в аренду квалифицированным подрядчикам.Если вам не нравится садиться в машину в поисках домов для покупки, вы нанимаете «птичьих псов», чтобы найти нужные вам дома. Если вы ненавидите вести переговоры, вы передаете это кому-то другому. Вы делаете только те части этого бизнеса, которые вам нравятся. Пусть другие делают всю «тяжелую работу».

Моя жена, вероятно, не хотела бы, чтобы я говорил вам это… Иногда я настолько ленив, что даже отдаю работу по поиску домов и ведению переговоров о них. На недавнем доме, где я заработал 125 000 долларов лично … я потратил только 10 часов всего.Все остальное было отдано на аутсорсинг и выполнялось другими.

Преимущество №3: Мгновенная прибыль

Не знаю, как вы, а я до сих пор не могу купить буханку хлеба в местном Safeway на «бумажную» прибыль. Если в этом месяце вы не положите в банк холодные наличные от своих сделок, вы не сможете оплатить и другие свои счета. Недвижимость позволяет вам получать прибыль как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе, создавать богатство и получать быстрые деньги — если вы знаете секрет того, как .

Вы можете получить  первый чек на руки  всего за несколько дней после открытия этого бизнеса. На самом деле не имеет значения, если у вас плохая кредитная история — поверьте мне, и вам не придется влезать в долги. И вам не нужно занимать у друзей или родственников, чтобы начать.

Преимущество № 4: Создайте долгосрочное богатство

Совершив первую сделку с помощью этой системы, вы никогда не захотите останавливаться. Слишком весело  зарабатывать деньги так легко.Делайте больше сделок. Переверните некоторые для быстрой прибыли. Держитесь за других ради долгосрочного богатства, пока кто-то другой сделает вас богатым.

Выбор за вами. Оставьте некоторые из  лучших свойств себе . Поместите в них арендаторов. Позвольте им погасить вашу ипотеку, пока дом растет в цене. Вы можете приобрести дом за небольшие деньги или вообще без них… и накопить за эти годы 100 000, 200 000 долларов или даже больше. Я даже покажу вам программу местного самоуправления, по которой город или штат будут переводить деньги на ваш банковский счет, независимо от того, что арендатор делает или не делает.

По правде говоря, общение с арендаторами может быть настоящей головной болью. Вот почему я также отдаю это на аутсорсинг. Я пробовал быть помещиком. Это было отстойно… пока я не обнаружила секрет того, как крупные местные компании по аренде звонят вам  и всего за 50 долларов США в месяц делают всю грязную работу и переводят наши деньги на ваш банковский счет, даже когда вы потягивая тропические напитки с борта круизного лайнера.

Преимущество №5: Используйте проверенную систему

Найдите удачную модель и продублируйте систему.Не изобретайте велосипед. Позвольте мне показать вам, как найти очень успешного наставника, который уже открыл все секреты серьезного заработка в этом бизнесе, избегая при этом всех ловушек. Используйте проверенную пошаговую систему  для поиска домов, внесения предложений, установления контроля над недвижимостью и продажи ее за наличные.

Это похоже на владение собственной франшизой… без огромных авансовых платежей или долгосрочных гонораров. Вы точно знаете, что делать на каждом этапе пути.Никаких догадок. Нет путаницы. Просто следуйте рецепту, который работает для меня и тысяч таких же людей, как вы.

Преимущество № 6: умножьте свой рост

Начните со своего первого дома на одну семью. Затем сделайте вторую сделку. Делай третий. Вы используете одну и ту же систему для каждого дома, который вы покупаете. Каждый дом становится быстрее и проще, потому что система остается прежней. Совершайте столько сделок, сколько хотите  используя стратегию, которую вы открыли для себя в первый же день.

Вы можете решить, что хотите расширяться за счет многоквартирных домов, отелей или даже небоскребов. Хорошо. Но давайте начнем с вашего первого дома для одной семьи. Поверь мне, я знаю, что это та же самая система для больших крупных сделок. У них просто есть еще несколько движущихся частей и требуется, чтобы у вас уже была хорошая команда людей вокруг вас, но единственными ограничениями вашего будущего в этом бизнесе являются ваши собственные желания и мотивация, и, конечно же, завершение вашей первой сделки. Как только вы начнете двигаться, вам будет намного легче оставаться в движении и делать еще больше..

Преимущество № 7: Вы можете делать это где угодно

Я инвестирую в Вашингтоне, округ Колумбия и Центральной Мэриленде, а также в некоторых районах Карибского моря. Вы можете жить в Нью-Йорке или маленьком городке в Арканзасе. Это не имеет значения. Система будет работать на вас. Поймите это, в Мэриленде действуют одни из самых жестких «антиинвесторских» законов  в стране. Откровенно говоря, есть стратегии и приемы, представленные на некоторых ночных рекламных курсах по недвижимости, которые приведут вас к 3-летнему заключению в тюрьме здесь, в Мэриленде.

Эта система не основана на том, чтобы кого-то одурачить. Это , а НЕ  об обходе закона или юридическом вздоре. 100 % этично на каждом этапе инвестиционного процесса. Я советую всем своим ученикам всегда действовать с максимальной честностью, на самом деле, я всегда использую тест «Вашингтон Пост», который заключается в том, «что я скажу своему шестилетнему сыну о фотографии папы, когда он увидит ее в Раздел МЕТРО газеты Washington Post. И я также всегда советую своим студентам консультироваться с юристом по любому юридическому вопросу, который у них может возникнуть.Я не только этичен, но и в высшей степени прагматичен — ни копейки не дадут прикоснуться к собственным деньгам, сидя в тюремной камере.

С помощью этой системы… Вы можете совершить свою первую сделку менее чем за 21 день

Я учился и брал интервью у большинства ведущих специалистов по недвижимости. У них отличная информация. Они заключают сотни сделок и делают в этом бизнесе миллионеров. Если вы заставите их информацию работать на вас, вы сможете добиться успеха в сфере недвижимости.

Но есть одна большая проблема.Это проблема всех курсов по инвестированию в недвижимость, которые я когда-либо видел — они дают вам слишком много информации! Столько информации, что увязаешь в «информационном параличе анализа». Вы уходите с их буткемпов и тренировок, зная все эти факты и цифры. Но вы действительно не представляете, что делать дальше или с чего начать работу в первый день.

Этот курс отличается. Вы получите пошаговую систему, которой нужно следовать каждый день в течение следующих двадцати одного дня .В первый день вы делаете это. На второй день вы делаете это. На третий день вы делаете это. У вас есть мое руководство и моя проверенная система, которая поможет вам в каждом из ваших повседневных действий.

В течение 21 дня вы заключаете свою первую сделку. Некоторые учащиеся получают первый чек всего за 10–15 дней . Не могли бы вы использовать чек на 2000, 3000 или 5000 долларов в течение следующих 15 дней?

Самое приятное, что это занимает всего 30-40 минут в день .

Почему 21 день? Это просто. Все, что делается в течение 21 дня, становится привычкой . После 21 дня пошаговых действий (а не просто инструкций) зарабатывание денег на недвижимости может стать для вас привычкой на всю жизнь.

Обещаю, идите со мной, и ваша жизнь изменится навсегда в течение следующих 21 дней…

Страх исчезнет

Вы совершаете свою первую выгодную сделку в течение следующих 21 дней с этим проверенным пошаговая система.

Зарабатывание денег на недвижимости не будет просто мечтой или хобби.Это будет привычка. Сделки будут притягиваться к вам, потому что вы знаете, что делаете — учитесь этому, делая это.

Какая трудность номер один удерживает инвесторов от начала работы?

Это страх неизвестности… и, честно говоря, страх общения с продавцами по телефону или лицом к лицу.

Этот страх перед неизвестным исчезнет, ​​когда вы будете знать, что делать каждый день. Ничто не оставлено на волю случая . Выполните A, B, а затем C в течение следующих 32 минут.Вот к кому обратиться. Вот как с ними связаться. Вот что сказать дальше.

Второй большой страх связан с продавцами. Большинство курсов советуют вам звонить продавцам по телефону или встречаться с ними лицом к лицу. Это пугает. И многие люди никогда не начинают из-за этого.

В течение первых 7 дней в этом бизнесе  вы будете пользоваться услугами ТОЛЬКО агента по недвижимости . «ЗАЧЕМ…??» Три причины: # 1 Вы учитесь в первый день, как использовать свое время с помощью OPM и OPT; # 2 Они знают, как искать, находить мотивированных продавцов и разговаривать с ними, пока вы все еще изучаете бизнес; # 3 Им не платят, если вы тоже! Показав вам мои секреты поиска хорошего, дружественного к инвесторам риэлтора®, вы сможете начать работу в течение 72 часов.Эти дружелюбные к инвесторам риелторы® предложат вам сделки. Серьезно, они приходят к вам, затем представляют ваши предложения продавцу. Они проведут переговоры за вас.

Вы никогда не будете звонить по телефону или лично встречаться с продавцом, чтобы заключать эти сделки. Этот первый 7-дневный период является маркетинговым периодом первой фазы. Вы узнаете настоящую правду о том, как покупать дома со скидкой… используя время и опыт других. Моя система покажет вам, как построить свою команду, В то время как вы зарабатываете деньги!

Вы можете зарабатывать деньги, даже не связываясь ни с одним продавцом на первом этапе!

Более 85% домов, в которые вы хотите инвестировать, включены в Службу множественных списков (MLS).Доступ к этому имеют только агенты, которые являются членами Совета риэлторов®. Многие из этих агентов отказываются работать с начинающими инвесторами. Две причины: # 1 Новички говорят (и делают) неправильные вещи и отмечают их галочками, # 2 Они хотят сохранить выгодные предложения для себя. Не волнуйтесь, потому что я точно скажу вам, что нужно сделать, чтобы хорошие, дружелюбные к инвесторам риэлторы® позвонили вам, а также я дам вам краткий план из 3 пунктов, чтобы избежать плохих агентов.

Вы используете точные слова, которые я говорю вам использовать, когда вы связываетесь с агентом для поиска вашей собственности.Когда они возвращают потенциальные свойства, которые вас интересуют, вы используете мой личный осмотр и предлагаете рабочие листы . После того, как вы заполните рабочий лист, он покажет вам, сколько именно вы можете предложить за недвижимость.

Вы звоните или отправляете по факсу предложение агенту по недвижимости. Они представляют его продавцу. Агент возвращается к вам со встречным предложением продавца. Вы просматриваете свои рабочие листы и отправляете свое второе предложение, если оно соответствует действительности.

Как только вы пришли к согласованной цене, агент оформляет все документы по своим контрактам.Вы разворачиваетесь и продаете сделку другому инвестору, который возмещает вам любые незначительные расходы, которые вы могли понести, и выплачивает вам существенную прибыль. Это называется оптовой торговлей . Это один из 10 проверенных способов заработка на недвижимости. Это также самый простой способ для нового инвестора сделать свой первый чек, не реабилитируясь и не связываясь напрямую с продавцами. Конечно, вы, вероятно, заработаете только от 5000 до 35000 долларов, выполняя эти простые сделки, но количество времени, которое вы фактически должны посвятить управлению своей командой и сбору оптовых сборов, действительно трудно превзойти.

Если вы занимаетесь своими делами по 30–40 минут каждый день, у вас уже есть список клиентов. Они звонят вам каждый день, просто кусая удила, чтобы вырвать сделки из ваших рук, в обмен на приличную прибыль без риска с вашей стороны.

Вы заработали свой первый чек всего за несколько дней.
Гораздо больший объект уже в пути к Закрытию.

Есть еще один шаг, который я хотел бы упомянуть. Другие гуру недвижимости не хотели, чтобы я выдавала этот секрет.Это необходимо для ведения вашего бизнеса в соответствии с законом и этикой  с участием всех участников.

В контракте Совета риэлторов есть пункт, в котором говорится, что вы не можете поручить сделку кому-то другому. На третий день программы вы узнаете, как легко настроить основные последовательности защиты активов, такие как общество с ограниченной ответственностью (LLC), по очень низкой цене. Здесь, в Мэриленде, это всего 150 долларов (которые вы возвращаете при оптовой продаже), но каждый штат отличается.

Вы используете ООО для совершения сделки.Вы делаете предложение и подписываете договор на ООО. Когда вы передаете сделку другому инвестору, вы передаете ему свою долю в ООО. Оформление документов очень простое, и я привожу вам  несколько примеров того, как именно все это заполнять .

Это действительно так просто. У вас есть агент по недвижимости найти свойства. Вы используете эксклюзивные рабочие листы для расчета цен. Вы делаете свои предложения через агента. Вы заключаете сделку. Вы поручаете сделку другому инвестору, которого нашли во второй день. Вы заработали свой первый чек сегодня …и второй больший при закрытии.

Вы точно знаете, как все это сделать в пошаговых подробностях в течение первых 7 дней.

Второй этап показывает, как расширить маркетинг для получения дополнительных сделок и получения прибыли

Вы заработали свой первый чек в течение первых 7 дней первого этапа. Когда вы начинаете второй этап, вы расширяете свой маркетинг с 8 по 21 день. Вы получаете мою полную систему для быстрого поиска домов в лучших районах  вашего района и, что еще более важно, быстрые и простые шаги по настройке вашего « система фермы», чтобы другие (еще более новые) инвесторы предлагали вам потенциальные сделки.

Вы узнаете, как правильно выбирать районы. Узнайте, как избавиться от пожирателей времени и кикеров времени. Вы имеете дело только с теми продавцами, которые готовы взяться за дело и совершить выгодные для вас сделки. Когда вы посещаете их собственность, вы точно знаете, что ищете и сколько это будет стоить. Вы представляете свое выигрышное предложение.

Вы становитесь ТОРГОВЦОМ ! На первых нескольких сделках вы зарабатываете деньги, не полностью понимая, что делаете.

Позвольте мне повторить это. Вам не нужно понимать все, чтобы зарабатывать деньги в этом бизнесе. Я даю вам всю информацию и все необходимые инструменты. Вы тот, кто ежедневно прилагает 30 минут усилий.

Вы никогда не изучаете недвижимость, сидя в классе. Вы становитесь организатором сделок с недвижимостью, делая то, что вам говорят каждый день на компакт-диске этого дня.

Вы уже заработали деньги еще до того, как начали вторую фазу. Теперь, когда вы находитесь на второй фазе, вы переносите прибыль на новый уровень .Агент по недвижимости продолжает предоставлять вам потенциальных клиентов и сделок. Вы создаете столько дополнительных сделок, сколько хотите, в течение дней с 9 по 21.

Каждая сделка дает вам два чека. Вы получаете первый чек в течение нескольких дней… У меня был чек на руках в течение 24 часов до этого. Второй, более крупный чек приходит при закрытии.

У вас есть постоянный поток потенциальных клиентов. У вас также есть список покупателей, готовых платить вам щедро, когда каждая новая сделка проходит через ваши руки. В прошлом месяце вы были ниже в пищевой цепочке, чем «жвачка, прилипшая к подошве ботинка».» Теперь ты МУЖЧИНА… Или ЖЕНЩИНА… Организатор сделок …Суперзвезда. Другие инвесторы отчаянно хотят узнать твои секреты… и просто быть рядом с тобой.

Это бизнес мечты Вы зарабатываете деньги… время… и признание. привлечение потенциальных клиентов Вы используете проверенные рабочие листы, чтобы выяснить и сделать ваши предложения.Вы добавили в свой список несколько покупателей, готовых выдать вам чек, как только будет заключена первая сделка.  чуть больше недели до заключения первой сделки  … если вы следовали 30-минутному плану в день.

Вот лишь малая часть информации, которую вы узнаете в конце первого этапа:

Узнайте секрет успеха №1, который отличает миллионеров-инвесторов в недвижимость от среднего Джо с пятью баксами на счету.

Как превратить инвестиции в недвижимость в прибыльную привычку и стабильный доход всего за 21 день .

Почему настоящий успех нельзя измерять только вашим доходом. Он основан на качестве вашей жизни.  Возьмите 8-недельный отпуск  и вернитесь с большим количеством денег, чем когда вы уехали!

Почему многие «гуру» недвижимости обанкротились, сидят в тюрьме или скрываются от налоговой службы. Всегда действуйте честно и относитесь к каждому, с кем вы ведете бизнес, этично.

Как применить принцип вдохновения к инвестированию в недвижимость и куда обратиться за помощью, когда она вам понадобится… это может вас удивить!

Как купить дом за 90 000 долларов за 24 000 долларов в хорошем районе.

Как я заработал более 120 000 долларов наличными за первый год инвестирования в недвижимость. Это не считая капитала или незавершенных сделок…

Это были настоящие холодные наличные…
На моем банковском счете!

  • 1

    Как передать 95% работы на аутсорсинг . Это требует всего несколько часов вашего времени на сделку, ЕСЛИ вы знаете, что делаете.
  • 2

    У вас нет времени заняться этим самостоятельно? Узнайте, как безопасно инвестировать деньги с другим инвестором в вашем районе…и пусть они делают всю работу.
  • 3

    Как стать миллионером, используя старомодную стратегию «купи-и-держи»… включая недостатки этого метода (никто никогда не рассказывал вам эти секреты).
  • 4

    Почему так важно понимать стратегию «купи и держи»… даже если вы никогда не планируете ее использовать. Это основа всего остального, что происходит в этом бизнесе.
  • 5

    Как купить недвижимость за пенни на доллар в любом штате, используя рекомендованные правительством сертификаты об удержании налогов.
  • 6

    Как покупать уродливые дома в хороших районах. Это легко, когда вы знаете, к кому обращаться…


Один простой телефонный звонок позволит вам связаться с
с 95% рынка!

  • 1

    Как управлять недвижимостью без вложений… получать надежный и стабильный ежемесячный доход, а также большую прибыль в будущем.
  • 2

    Скрытые опасности покупки отчуждений, предварительных отчуждений и коротких продаж.Узнайте, что скрывают от вас эти гуру рекламного ролика.
  • 3

    Пять типов юридических лиц для покупки недвижимости… узнайте, какой именно использовать и почему недвижимость НИКОГДА не следует покупать на ваше собственное имя.
  • 4

    Вся правда о корпорациях и ООО… и о том, почему новому инвестору в недвижимость не имеет смысла регистрироваться в Неваде или Делавэре.
  • 5

    Два способа упростить процесс создания и управления недвижимостью.  Закон на вашей стороне  , если вы все сделаете правильно.
  • 6

    Основная опасность создания партнерства и инсайдерский секрет решения этой проблемы. Никогда не беритесь за партнеров, пока не узнаете это простое правило.
  • 7

    Используйте законы о конфиденциальности в свою пользу. Защитите свои активы и свои инвестиции с помощью этой стратегии.
  • 8

    Как получить рекомендации от известных компаний, юристов, агентов по недвижимости и других экспертов на местном рынке…


Отзывы продолжают поступать!

«Я начал заниматься недвижимостью, будучи студентом колледжа, с небольшими деньгами, хорошим кредитом и без дохода… Имея всего 200 долларов США и немного усилий с моей стороны, я положил 10 000 долларов в свой карман. Это работает! »
— Джон Ю

«Не могу сказать достаточно о классе Шермана. Именно это событие привело меня в движение. В этом году мы ожидаем добавить к нашей прибыли более 100 000 долларов, что довольно удивительно.Год назад мы ничего не знали». На моей первой сделке я заработал 8000 долларов. Спасибо, Шерман, за то, что сопровождали нас на каждом этапе пути». Шерман, большое спасибо за то, что научили меня зарабатывать большие деньги на недвижимости.»
— Рэй Брэтуэйт

«Шерман — Великий мастер инвестирования в недвижимость. Каждый выигрывает, становясь учеником мастера. Он снова и снова демонстрирует не только доказательство безупречного профессионализма в своей области, но и свое сочувствие к среднему инвестору. Уважаемый Шерман, я хочу поблагодарить вас за ваше руководство в наших сделках с недвижимостью… как результат вашего руководства, мы подняли от 500 000 до 100 000 000 долларов США.
— Маркус Лакея, президент
Национальный домашний покупательцев, ООО.

Джонатан Рундлетт

прибыль 75 000 долларов США на сделку
с использованием основных условий От
21 Days To Real Estate Riches System!

Автоматизируйте процесс поиска недвижимости с высоким доходом
Пока вы передаете всю тяжелую работу кому-то другому!

  • Почему последующие звонки потенциальным продавцам самая сложная часть этого бизнеса….и как  заставить кого-то сделать это за вас с первого дня.
  • Как найти подходящий район, чтобы начать инвестировать… один этот совет будет стоить вам минимум 10 000 долларов при первой сделке.
  • Руководство по предложениям с заполнением полей — используйте мою личную пошаговую систему для определения цены каждого дома, в который вы инвестируете. Просто  заполните поля и предложите сумму, которую вы получите.
  • 100% Бесплатный способ определить справедливую рыночную стоимость любой недвижимости, которую вы просматриваете….даже если вы не агент по недвижимости и не имеете к нему доступа.
  • Сколько инвесторов удваивают свой доход, переходя с 60-70 часов в неделю на 35 или меньше часов в неделю… с 30-секундной поездкой в ​​офис.
  • Как инвесторы, работающие неполный рабочий день, зарабатывают хорошие деньги, только вкладывая…
  • Где найти подходящие контракты для вашего штата… Их легко получить, если точно знать, где искать.
  • Креативные стратегии для  юридических и этических , связанных с контактами без назначения…и как использовать их в своих интересах.
  • Почему вы всегда должны оставаться в рамках закона… и действовать честно в своем бизнесе. Никакие деньги не стоят грязной репутации.
  • Как обратиться к агенту по недвижимости и что именно ему сказать, чтобы заставить его работать на вас, а не против вас .
  • Как читать CMA (анализ конкурентного рынка) от агентов по недвижимости… Этот метод позволяет легко определить цену любого дома.
  • Как сэкономить время и деньги, быстро обнаружив, что кто-то не серьезно относится к продаже своей собственности…не все продавцы действительно заботятся.
  • Как договориться о лучшей цене на недвижимость, даже не беря трубку телефона и не связываясь с продавцом.
  • Секрет миллионера, как стать ростовщиком без потери рубашки. Это безопасный и простой способ…

Получайте от 20% до 24% процентов на свои инвестиции.

  • Почему ваша самая первая сделка — самая важная сделка, которую вы когда-либо заключали… и как убедиться, что эта сделка соответствует моей проверенной формуле успеха.
  • KISS Система инвестирования в недвижимость. Хватит усложнять себе жизнь. Следуйте этим простым правилам и используйте эти формы, чтобы получать прибыль с первого дня.
  • Узнайте, как новых инвесторов могут заработать от 1000 до 5000 долларов США за первые 7 дней. Это пошаговая система для Quick Cash новому инвестору.
  • Как создать собственную команду… и почему быть одиноким рейнджером — это формула катастрофы.
  • Как получать оплату во время прослушивания системы…

У вас уже должен быть хотя бы один чек на руках
Прежде чем закончить прослушивание компакт-дисков!

  • Sherman Ragland Пошаговый процесс поиска недвижимости, подачи предложения и контроля собственности на этой неделе.
  • 5 шагов к началу вашей первой сделки уже сегодня.
  • Почему вы обязательно должны записать, когда совершите свою первую сделку . Одна эта цель может определить результаты всей вашей карьеры в сфере недвижимости.
  • Этот секрет создал каждого миллионера за последние 100 лет… как в сфере недвижимости, так и в любом другом виде бизнеса. И нет… я не про постановку целей!
  • Как найти этичного местного наставника  , который научит вас и приведет к успеху…не тратя целое состояние.
  • 8 человек должны быть в вашей команде мечты, чтобы…

Получайте максимальный доход с минимальными усилиями!

  • Как использовать стратегию «Зеленый свет — красный свет» для покупки домов. Когда он говорит зеленый, ВПЕРЕД! Когда он красный, будьте осторожны, потому что что-то просто не так.
  • Как сделать так, чтобы для каждого объекта недвижимости были доступны 3 основные стратегии получения дохода… зарабатывайте немедленные деньги, среднесрочные деньги и долгосрочный доход.
  • 4 способа найти хорошего надежного подрядчика для ремонта дома… и почему вам никогда не захочется заниматься ручным трудом в собственных домах.
  • Как нанять подрядчиков, которые стоят и гарантируют свою работу.
  • Как заработать как можно больше денег с наименьшими усилиями… Вы будете спать как младенец по ночам, избавившись от стресса, связанного с инвестированием.
  • 2 Возможности в сфере недвижимости, которые приносят…
  • Вот экскурсия по процессу реабилитации …как привести в порядок кухню, ванную и даже добавить в свой дом дополнительную спальню.
  • 4 Качества, которые следует искать в очень мотивированных продавцах… это те, кто продает вам свой дом с большой скидкой!
  • Как узнать, что вы выиграли в местной лотерее… дома на этой улице приносят деньги.
  • Как определить стоимость ремонта любого дома, стоимость которого вы оцениваете, с помощью этой формы проверки собственности .
  • Как получить страховку на реабилитационный проект.Что бы ни случилось, вы застрахованы правильным страхованием.
  • И многое, Многое Еще!

Запустите свой бизнес с 8 по 21 день

Вы заключили свою первую сделку. Агент по недвижимости постоянно присылает вам на просмотр дополнительные дома. Вы в деле. Вы делаете деньги. Второй этап расширяет то, что вы узнали и применили на практике на первом этапе. Ваш маркетинг растет. Ваш лид-поток увеличивается.Это становится надежным долгосрочным бизнесом для вас.

Вот несколько вещей, которые вы узнаете на втором этапе:

  • Как передать базовый маркетинг и лидогенерацию виртуальному помощнику , чтобы высвободить еще больше времени .
  • Как легально использовать недорогие «знаки бандитов», чтобы мотивированные продавцы звонили вам.
  • Заработайте до от 30 000 до 40 000 долларов на оптовой сделке без копейки на реабилитацию всего за 30 дней.
  • Дословное письмо, чтобы потенциальные продавцы немедленно связались с вами….и что НИКОГДА не следует говорить при первом контакте.
  • 3 дешевых и эффективных способа найти мотивированных продавцов без помощи риелторов
  • Как создать список адресов электронной почты квалифицированных покупателей для всех ваших сделок. Узнайте секреты интернет-маркетинга, чтобы…

Продажа недвижимости через бесплатный список рассылки!

  • Как убедиться, что вы получаете прибыль, даже если ваша сделка не состоится.Один этот секрет будет стоить намного больше, чем стоимость этого курса в первый год обучения.
  • Превратите свою репутацию в чистое золото, следуя этим основным принципам. Вы будете первым, о ком люди думают при покупке или продаже инвестиционной недвижимости.
  • Как создать звуковую открытку, которую обязательно заметят …даже если вы общаетесь с сотнями людей одновременно.
  • 6 шагов, которые помогут быстро и легко улучшить свои навыки ведения переговоров и заработать как можно больше денег на каждой сделке.
  • Как  преодолеть СТРАХ … причина №1, по которой люди не начинают.
  • Как заключать меньше сделок и получать большую зарплату с каждой из них (иногда я забираю 100 000 долларов или больше прибыли от одного дома на одну семью).
  • Мой дословный скрипт , чтобы узнать, действительно ли продавец мотивирован…

    • Правильный способ сказать «Спасибо», чтобы люди постоянно обращались к вам и заключали сделки… некоторые из лучших объектов недвижимости приходят через бесплатных рефералов !
    • Узнайте, какие цвета лучше всего подходят для рекламы и вывесок в сфере недвижимости. Это может вас удивить!
    • Почему найм автоответчика может дать вам немедленное преимущество перед любым другим инвестором в вашем районе. Ты не должен сам отвечать на звонки!
    • 3 веб-сайта, которые стоит посетить сегодня, чтобы найти рекламные шаблоны и вывески для получения максимального количества потенциальных клиентов по минимальной цене за каждую вашу рекламу.
    • Как использовать виртуального администратора для управления своим бизнесом и увеличения прибыли всего за 50 долларов в неделю.
    • 2 Essential Books для каждого инвестора в недвижимость, даже если они имеют мало или вообще никакого отношения к недвижимости.
    • 3 волшебных вопроса, чтобы получить лучшую цену каждый раз…

    Используйте мою секретную шпаргалку на
    каждый телефонный звонок или переговоры!

    • Как найти все выселения в вашем округе БЕСПЛАТНО ….и как именно с ними связаться, чтобы получить лучшую цену на их дома.
    • Как зарабатывать 1000 долларов или больше в час в сфере недвижимости. Используйте свое время только для самых важных и прибыльных шагов в этом бизнесе.
    • Секрет ведения переговоров №1 для заключения сделки… 98% инвесторов ошибаются и уходят с меньшими суммами, чем должны были.
    • Почему вы всегда должны делать как минимум два предложения по каждому дому… Сэкономьте кучу денег и улучшите поток сделок одним махом.
    • Где купить недорогие товары, чтобы увеличить цену продажи вашей инвестиционной недвижимости.

    Предмет, который стоит вам 50 долларов Может
    Добавьте 3000 долларов к продажной цене!

    • Как добавить бонусы для продажи дома за неделю. Кроме того, ваши покупатели могут заплатить дополнительных долларов США от 2000 до 5000 долларов США, чтобы получить поощрение!
    • Как я провел сделку за 8-10 часов простых действий, которая принесла 43 000 долларов прибыли…когда я работал 2080 часов, чтобы заработать 45000 долларов в год.
    • Постройте реабилитационный дом, даже не имея дело с подрядчиками напрямую… Это моя собственная эксклюзивная ленивая система, используемая для получения прибыли в размере до 4000 долларов в час .
    • Как передать управление недвижимостью на аутсорсинг всего за 50 долларов в месяц. Позвольте им справиться со всеми хлопотами арендаторов, пока вы строите свое богатство!
    • Как улучшить свой кредитный рейтинг , даже если вы в настоящее время находитесь в немилости FICO 450 или меньше…включая людей, объявивших себя банкротами.
    • Как получить бизнес-кредит на 90% стоимости по процентной ставке ниже среднего, даже если другие вокруг вас не могут получить кредит, чтобы спасти свою жизнь на том же типе имущества.
    • Как купить свой собственный дом с 110% финансирование

    и выйти из закрытия с чеком на $ 9000
    , когда вы покупатель!

    • Почему недвижимость является лучшим вложением…год за годом опережая акции, сырьевые товары, облигации и любые другие инвестиционные инструменты… особенно на падающем рынке .
    • Как заработать свой первый чек на 1000 долларов или более за первую неделю без каких-либо затрат из кармана.
    • Как заставить опытного инвестора стать наставником для вас бесплатно … И даже получать ПЛАТ за обучение этому бизнесу.
    • Как начать с домов на одну семью и в конечном итоге расшириться до крупных строительных проектов, квартир и небоскребов.
    • Как  юридически и этично переуступить «контракт, не подлежащий переуступке». Это жизненно важная информация, потому что в стандартном контракте «Совет риелторов» утверждается, что она не может быть передана.
    • Что вы должны знать об отчуждении права выкупа и стратегиях предварительного выкупа. Следуя этим ночным рекламным стратегиям, вы можете попасть в тюрьму на 3 года в некоторых штатах!
    • Как заработать от 20 000 до 100 000 долларов за реабилитационный курс с…

    Средняя цель за 0 долларов США!

    • Как вести дела с супругом, не попадая в суд по разводам!
    • Усовершенствованная стратегия, позволяющая помешать банку потребовать оговорку о сроке продажи.Сделайте это, и они обязаны по закону разрешить вам платить по кредиту.
    • Пошаговая система, позволяющая убедить банк  снизить ипотечный кредит на 10 000, 20 000 долларов или даже больше …что обернется для вас мгновенным капиталом и прибылью!
    • Секреты инсайдеров по безопасной настройке опциона на аренду. Узнайте об опасностях, о которых вам не рассказали «гуру»… и о том, как сделать их прибыльными.
    • Как найти квалифицированного местного наставника, не тратя целое состояние на «коучинговые программы» или «наставнические» сделки.Иногда вы можете…

    Наймите квалифицированного наставника всего за 10 долларов!

    • Как предъявить продавцу «подтверждение наличия средств», даже если для сделки вам не понадобятся собственные деньги.
    • Как устроить «обед для частных инвесторов», чтобы составить список ожидания инвесторов, отчаянно желающих вложить деньги в ваши сделки.
    • Как получить первый чек на недвижимость на сумму 1000 долларов или более менее чем за 8 дней.
    • Что делать после заключения первых нескольких сделок… кроме отвезти супругу в отпуск , отпраздновать и купить себе приятный подарок.
    • 3 простых принципа, которые вы поймете к концу этого курса, чтобы добиться успеха в этом бизнесе.
    • И многое, Многое Еще!

    Итог: Вы узнаете все, что вам нужно, чтобы заключить свою первую сделку за 8 дней на первом этапе.Затем вы переходите на следующий уровень и узнаете, как превратить это в постоянный и надежный доход на всю оставшуюся жизнь на втором этапе.

    Большинство других курсов просто наполняют вашу голову знаниями. Это первый курс, который организует все и дает вам систематический план на 21 день.

    Представляем 21-Days Sherman Ragland к богатству недвижимости!
    Система «Быстрые наличные» гарантирует заключение первой сделки!

    Весь пакет был разработан, чтобы помочь вам заключить вашу первую сделку.

    Неважно, прочитали ли вы все курсы по инвестированию, от Рона Леграна до Роберта Аллена и Карлтона Шитса… и всех, кто между ними. И не имеет значения, являетесь ли вы новичком в ранге, у которого никогда не было собственного дома… или вы не читали ни одной книги по недвижимости.

    Если вы будете действовать, выполняя ежедневные шаги этого курса, вы совершите свою первую сделку . Вы также преодолеете страх и откроете для себя новый мир инвестирования в недвижимость на всю оставшуюся жизнь.

    Инвестиции в недвижимость — это единственный бизнес, который дает вам деньги… и время!

    В основе программы обучения лежит 21 компакт-диск, который дает вам 21 день действий. К компакт-дискам прилагается «Руководство по быстрому запуску» для компоновки всей системы. Первый этап проходит с первого по восьмой дни. Второй этап — с девятого по двадцать первый день.

    Вы каждый день просматриваете аудиозаписи и читаете соответствующую информацию в Кратком руководстве. Затем вы делаете 30-минутное действие в течение дня.Это ВАЖНО. Это не просто курс. Это стиль жизни! Слушай. Читать. Действие.

    Иногда я говорю своим местным студентам, что дам им всего 45 дней, если они тугодумы. Это два полных 21-дневных периода и 3 дополнительных дня на случай, если они отвлекутся. Если вы не можете действовать в течение недели, это нормально. Просто пообещайте себе вернуться к действию на следующей неделе.

    Прослушайте 21 компакт-диск. Прочтите 162-страничное руководство. Делайте простое действие каждый день. Станьте дилером.

    Бонус №1: Ежедневный планировщик и Бланки генератора наличных

    Поскольку это 21-дневный план действий, вы получаете блокнот для ежедневного планирования.Он поставляется с предварительно проиндексированными разделами 5, чтобы легко отслеживать ваш бизнес. Все формы, которые я использую лично, включены в компакт-диск. Вы можете распечатать столько, сколько вам нужно, чтобы заполнить свой блокнот и ежедневные занятия.

    Эти формы, планы действий и рабочие листы включают:

    Планировщик ежедневных задач …Это позволит вам следить за действиями на этот день. Каждый день — это еще один шаг к вашей цели.

    Идея на миллион долларов …Каждое аудио наполнено информацией, которую вы будете использовать немедленно. Возьмите на заметку свою идею на миллион долларов на день!

    Отчет об осмотре имущества …Система «Соедини точки» для проверки каждой области дома и района. С помощью этого простого в использовании руководства вы точно узнаете, что не так или чего не хватает. Распечатайте его и используйте в каждом доме.

    Таблица предложений …Эта форма позволяет вам выяснить, как оценить ваши предложения. Заполните поля и найдите подходящее предложение для любого дома, который вы оцениваете.

    Sample Assignment Contacts …Вы можете заключить сделку и немедленно передать ее другому инвестору, чтобы получить почти мгновенную прибыль (Пожалуйста, попросите юриста в вашем штате просмотреть эти контракты, поскольку мы не предлагаем юридических консультаций).

    Образец договора купли-продажи …Вы можете использовать такой договор при покупке или продаже объекта недвижимости без агента (Пожалуйста, попросите юриста в вашем штате просмотреть эти договоры, поскольку мы не предлагаем юридические консультации) .

    Вы просто распечатываете формы с компакт-диска всякий раз, когда они вам нужны.Следите за своими ежедневными действиями… и всеми сделками, которые вы заключаете. Это легко… когда все уже изложено для вас с простыми шагами.

    Бонус №2: Quick Start DVD

    Посмотрите этот DVD, как только получите курс. Там подробно объясняется, как пользоваться программой. Он также обучает основам системы «Быстрый генератор наличных». Это ваш быстрый старт в карьере инвестора в недвижимость.

    Вы узнаете:

    Как  зарабатывать от 10 000 до 20 000 долларов в месяц  потратив от 5 до 10 часов на свой неполный рабочий день в сфере недвижимости

    Как заставить кого-то другого делать большую часть вашей работы за вас …Пусть усилия других сделают вас богатыми.

    Дешевый и простой способ найти покупателей на всю вашу недвижимость… Это настолько просто, что любой может это сделать, даже не размещая ни одного платного объявления.

    Как построить долгосрочные отношения с успешными инвесторами, даже если вы только начинаете и еще не заключили свою первую сделку.

    Как домовладельцы попадают в беду… и как вы можете  использовать стратегии «купи и держи» для накопления богатства  , не ремонтируя туалеты и не сойдя с ума.

    Это лишь малая часть того, что есть на DVD. Ваше представление о том, что возможно для вас в сфере недвижимости, изменится в самый первый раз, когда вы его посмотрите. И вам захочется возвращаться к нему снова и снова. Он настолько наполнен полезной информацией , что вы будете цепляться за что-то новое каждый раз, когда будете его смотреть.

    Бонус №3: Интервью «Лучшее из» Real Investors Talk Radio

    Эти 6 интервью на компакт-дисках были записаны для передачи Real Investors Radio.

    Они были отобраны как лучшие из всех моих записей, чтобы помочь вам заключить вашу первую сделку. Вы слышите, как я задаю своим гостям трудные вопросы, на которые вам нужно ответить, чтобы быстро начать работу.

    Получать новости от:

    Джордж Росс   – исполнительный вице-президент и старший юрисконсульт Trump Organization

    Carlton Sheets  – «Отец ничего не падающего» Real Estate Investing Strategies

    -0

    Robyn Thompson «Королева реабилитации»

    Дван Бент-Твайфорд — Автор книги «Foreclosure Fortunes»

    Дик Десич  — Секретные стратегии создания богатства для очень богатых

    Как получить все деньги – Алан Каугилл 90 Need to Fund Your Deals

    Слушая эти интервью, обратите внимание на разные характеры и происхождение всех интервьюируемых.Люди из самых разных слоев общества зарабатывают миллионы на недвижимости… и ТЫ можешь стать следующим . Всех этих людей объединяет система и готовность действовать.

    Бонус №4: Waterboy Live!

    Этот набор из 2 компакт-дисков представляет собой тематическое исследование чайного магазина на частном острове в трех милях от побережья Сент-Томаса. Чайный магазин был построен с нуля и заключил эксклюзивную сделку по запуску трех трубопроводов для обеспечения острова свежей питьевой водой, молоком и пивом.Бизнес был чрезвычайно успешным, пока владелец не скончался. Его сын, Боб, взял на себя… и дела почти сразу пошли под откос.

    Какое отношение это имеет к недвижимости спросите вы? Все. Это относится непосредственно к вашему бизнесу. Боб сделал несколько очень распространенных ошибок . Если вы были в бизнесе очень долго, я уверен, что вы сделали некоторые из них. Если вы только начинаете… эти 2 компакт-диска могут избавить вас от душевных страданий и упущенной выгоды.

    Бизнес не в том, чтобы придумывать новые идеи…или творческие способы делать вещи. Речь идет просто о том, чтобы узнать, чего хотят ваши клиенты… и дать им это. Это касается любого вида бизнеса, в том числе и недвижимости. Узнайте, чего хотят ваши покупатели жилья на этих двух компакт-дисках… и как превратить эту информацию в золото для вашего бизнеса .

    Бонус №5: Самый странный секрет Эрла Найтингейла

    Этот 30-минутный компакт-диск изменит вашу жизнь. Я знаю, это звучит немного преувеличенно. Звучит немного клише.Я хотел бы описать это как-то иначе. Это копия оригинальной записи Эрла Найтингейла, сделанной в 1956 году. Это основа каждого учителя самосовершенствования после нее… включая Энтони Роббинса, Джима Рона, Зига Зиглара и Брайана Трейси.

    Всего за 30 минут вы узнаете секрет успеха. Вы когда-нибудь задумывались, почему так много мужчин и женщин так усердно работают и, честно говоря, никогда не добиваются успеха? А другие вообще не очень много работают , и все же, кажется, получают все, что хотят?

    Секрет успеха в жизни…и ваш бизнес в сфере недвижимости.

    Бонус № 6: Прогулки с мудрецами с участием Шермана Рэгланда

    Это вдохновляющая коллекция советов от 55 наставников и миллионеров, включая Дональда Трампа, Дипака Чопру, Дэна Кеннеди, Чака Норриса, Роберта Кийосаки и вашего покорного слугу. Авторы делятся секретами процветания в бизнесе и жизни. Это хардкорная коллекция ценных идей и советов от десятков доверенных наставников.

    Вам будет поручено хотя бы прочитать мою главу на первом этапе.Он охватывает « 7 привычек очень успешных (богатых) инвесторов в недвижимость! ». Когда вы будете применять эти семь концепций в своей жизни в течение следующих 21 дня, они станут привычкой.

    Как и все остальное здесь, эта глава предназначена для того, чтобы успешное инвестирование в недвижимость стало для вас привычкой в ​​течение 21-дневной системы.

    Бонус №7: Декларация независимости

    Это всего лишь мини-буклет. Он содержит самые важные документы в американской истории…Декларация независимости и Конституция Соединенных Штатов. Несмотря на все наши проблемы, я люблю нашу страну. Я люблю Конституцию. Я люблю Билль о правах. Мне нравится, что нам разрешено владеть недвижимостью в этой стране… чего нет в других странах мира.

    Я люблю Декларацию независимости. Моя личная Декларация независимости появилась в тот день, когда я узнал, как получать прибыль от недвижимости. Я свободен. Я свободен от работы. Я свободен заключать столько сделок и зарабатывать столько, сколько хочу.И самое главное, я могу проводить время со своей семьей… моим самым ценным активом.

    Я молюсь, чтобы эта система привнесла такую ​​же свободу во все сферы вашей жизни.

    Бонус № 8 — В течение ограниченного времени Сертификат коучинга на 6 месяцев

    Курс покажет вам, как выполнить все шаги, чтобы заключить первые сделки в течение следующих 21 дня. Это закладывает основу для того, чтобы положить чеки в карман. Только в течение ограниченного времени, я собираюсь дать вам что-то совершенно эксклюзивное с этой программой.

    В течение следующих 180 дней вы можете участвовать со мной в программе онлайн-коучинга. Я возьму тебя за руку… и помогу заключить первую сделку . Я не собираюсь делать за тебя твою часть… Действия за тобой. Моя команда и я будем доступны через наш онлайн-класс, чтобы ответить на ваши вопросы и дать рекомендации.

    Кроме того, в программе коучинга примут участие другие успешные студенты и инвесторы. Они поделятся своими историями успеха, советами и стратегиями о том, как начать работу в этом бизнесе.Вы не только принимаете меня в качестве наставника, вы также получаете этих выдающихся студентов в свою собственную группу вдохновителей .

    Этот специальный бонус доступен только ограниченному числу клиентов. Как вы уже знаете, я люблю отдавать всю свою работу на аутсорсинг… и проводить много времени со своей семьей. Поскольку я лично участвую в предложении коучинга, я должен ограничить число тех, кто может присоединиться к программе. По мере присоединения новых членов я буду судить о том, как это повлияет на мое свободное время и мой собственный график инвестирования.

    Действуйте сейчас, потому что я оставляю за собой право удалить этот бонус в любое время.

    Заключить первую сделку еще никогда не было так просто!

    Вы проходите полный курс «21-Days to Real Estate Riches». Это единственная система Quick Cash , которая гарантирует заключение первой сделки ! Эта система работает даже там, где другие курсы по недвижимости терпят неудачу. Все гуру могут дать вам информацию о недвижимости. Это единственный курс, разработанный с  надежным ежедневным планом  , чтобы получить ваш первый чек.

    Заключить первую сделку . Затем сделайте еще один. Как только ваша первая сделка будет заключена, перед вами откроется совершенно новое царство. Я видел это во многих новых инвесторах. Ваше лицо светится. Появляется новая уверенность. В конце концов вы говорите: «Это действительно работает. Я могу это сделать». Нет ничего подобного. Сейчас у вас всего 21 день. .

    Я даю вам систему. Я даю вам инструменты. Я даже готов взять вас за руку и стать для вас наставником через программу онлайн-коучинга.Вы тот, кто обеспечивает действие. Примите меры прямо сейчас… Вам нечего терять, и вы можете получить все.

    В течение нескольких дней вы получите эту массивную 10-фунтовую коробку, битком набитую материалами, предназначенную для системы «21 Day to Get’n Payd». Внутри коробки вы получите:

    21 компакт-диск, содержащий всю 21-дневную систему к богатству недвижимости 162-страничное краткое руководство для гарантированного заключения первой сделки бизнес с недвижимостью. Quick Start DVD, на котором описана вся система Quick Cash.

    6 компакт-дисков с лучшими тренерами и наставниками по недвижимости в стране. 2 диска о «Водяном мальчике» и о том, как эффективно построить любой бизнес.

    Компакт-диск «Strangest Secret» Эрла Найтингейла  288 страниц Книга «Walking With the Wise» с 55 наставниками и миллионерами

    Декларация независимости и Конституция Соединенных Штатов Лучшие студенты Вы получаете 30 аудио компакт-дисков, 1 компьютерный компакт-диск, 1 DVD, 4 руководства и книги и 6 месяцев коучинга… Плюс ваша первая сделка. Уверенность. Новый образ жизни.

     

    Во сколько вам обойдется все это ?

    Осмелюсь сравнить этот пакет с чем-либо на рынке. Я посетил мероприятия стоимостью 10 000 долларов  , на которых была отличная информация о недвижимости. Они просто не дали четкого пошагового плана для всех, кто хочет заключить свою первую сделку.

    6-месячная онлайн-коучинговая группа может быть продана отдельно за 4995 долларов США.Единственная проблема с этой ценой в том, что многие из моих потенциальных клиентов не могут себе этого позволить.

    Прежде чем бежать, вы должны пройти пешком. Вы должны заключить свою первую сделку, прежде чем вы сможете совершать сделки каждый месяц. Любой… независимо от того, хороший у вас кредит или нет …независимо от того, есть ли у вас десятки тысяч на счету или вы разорены… может следовать этой системе и  совершить свою первую сделку !

    Заключение вашей первой сделки — это действие. Последнее, что я хотел бы сделать, это цена там, где вы не можете принять меры.

    Стоимость всего $1,497 .

    Скорее всего, вы заработаете не менее 

    в 3 раза больше  на первой сделке!

    И… чтобы сделать его еще более доступным… вы можете сделать

     4 простых ежемесячных платежа всего за 499 долларов США .

    Вложите всего 499 долларов сегодня . Получите систему в свои руки. Проверьте это. Если вы предпримете немедленные действия, последние два платежа могут быть произведены из прибыли от вашей первой сделки.

    Нажмите здесь, чтобы инвестировать одним платежом в размере 1497 долларов США!

    Нажмите здесь, чтобы инвестировать с четырьмя платежами по 499 долларов!

    Вы не найдете другой такой системы…по любой цене

    Такой системы больше нигде не найти. Я знаю. Я посмотрел. Когда вы управляете местной группой по инвестициям в недвижимость, насчитывающей 4000 членов, вы отчаянно ищете лучший способ помочь людям начать работу.

    Я брал интервью у большинства ведущих специалистов по недвижимости. У меня также есть их продукция, и я посещал многие из их учебных курсов. Я рекомендую их. Там много ценной информации.

    Что недоступно, так это  простая пошаговая система для начинающих  , чтобы заключить свою первую сделку.

    Если это ваша цель… заключить свою первую сделку …и, возможно, превратить недвижимость в бизнес с частичной или полной занятостью… этот продукт для вас. Если вы уже заключили кучу сделок и ищете дополнительную информацию, то, вероятно, этот продукт вам не подходит.

    Если вы не заинтересованы в том, чтобы приступить к делу … и заработать на этом деньги … тогда для вас есть множество других книг и продуктов.Не стесняйтесь покупать любой продукт недвижимости там. Многие из моих клиентов уже приобрели несколько других продуктов к тому времени, когда они обращаются ко мне. И они говорят мне, что мой — тот, который объединяет все это для них. Эта ежедневная система делает это возможным !

    Абсолютно без риска Двойная гарантия 100% возврата денег

    Ваша покупка абсолютно свободна от риска благодаря нашей гарантии, состоящей из двух частей… акция сегодня.Ваш курс будет на пути к вам в течение нескольких дней. Если по какой-либо причине вы считаете, что этот курс не для вас, отправьте его обратно. Никаких вопросов… Никаких проблем. Вы получите полный возврат стоимости покупки. Я понимаю, что это может быть важным решением для вас.  Вам не нужно  решать сегодня .

    Инвестируйте в пакет. Возьми это в свои руки. Послушай это. Потом решите, подходит вам это или нет. 45 дней дает вам достаточно времени, чтобы пройти его дважды с дополнительными 3 днями в запасе…это более чем достаточно времени, чтобы заключить вашу первую сделку. Если вы решите, что этот бизнес не для вас, ничего страшного. Вы получите  полный возврат  цены покупки.

    Гарантия №2: Гарантия первой сделки на 180 дней

    Жизнь иногда мешает. Я знаю. Я был здесь. Таким образом, вы также получаете нашу 2-ю гарантию… Ознакомьтесь с материалом. Следуйте ежедневным шагам, изложенным для вас. Если по  по какой-либо причине … вы не можете контролировать и получать прибыль от своей первой собственности…просто отправьте курс обратно.

    Все, о чем я попрошу, это чтобы вы подали заявку как минимум  30 минут в день в течение 21 дня , чтобы заключить сделку. Если это не сработает для вас, отправьте курс обратно с копией регистрации вашего бизнеса и парой сделанных вами предложений. Эта вторая гарантия действительна в течение полных 180 дней. Эта система будет работать на вас, если вы будете действовать вместе с ней.

    Дайте мне всего 30 минут в день в течение следующих 21 дней, чтобы заключить вашу первую сделку… При поддержке тысяч успешных студентов… И две гарантии полного возврата денег без риска

    Независимо от того, купите вы этот курс или нет, для меня не будет иметь большого значения в финансовом отношении. Я зарабатываю деньги на сделках с недвижимостью каждый месяц …включая дома на одну семью, которым я учу вас в этом курсе…плюс квартиры и коммерческая недвижимость. Как только вы заключите несколько первых сделок, перед вами откроется целый мир недвижимости.

    Это не сильно повлияет на мои финансы, но может полностью изменить ваши.Помните, недвижимость — это  единственный бизнес, который дает вам деньги… время… и признание.

    Мяч на вашей стороне. Сейчас самое время действовать. Стоимость  курса составляет часть прибыли  , которую вы получите от своей самой  первой сделки.

    21 день… 30 минут в день… до первой сделки… и до конца жизни.

    Нажмите здесь, чтобы инвестировать одним платежом в размере 1497 долларов США!

    Нажмите здесь, чтобы инвестировать с четырьмя платежами по 499 долларов!

    С уважением,
    Шерман Рагланд

    P.S. Все, что практикуется 21 день подряд, может стать привычкой. Недвижимость — единственная привычка, которую я когда-либо видел, которая дает вам и деньги… и время. Ваши сегодняшние инвестиции могут привести вас к  вашей первой сделке с недвижимостью …и тому образу жизни, который мы с моими учениками ведем каждый день.

    П.П.С. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться в мой офис. Вы можете  позвонить нам по телефону 301-218-4333 .

    Или зайдите на встречу DC-REIA, если вы когда-нибудь будете в Вашингтоне.C. или Мэриленд области. На многих встречах вы сможете увидеть 350+ таких же инвесторов, как и вы. Они проводятся во 2-ю субботу каждого месяца в 8:30 утра. Эти встречи БЕСПЛАТНЫ (Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ билеты..) и проводятся в Академии RealInvestors® в Аппер-Мальборо, штат Мэриленд. Щелкните здесь для получения инструкций… 

    Если бы моя система не работала, меня бы давно выгнали из города…

    Заявление об ограничении ответственности: наш продукт и его потенциал.Любые утверждения о фактическом заработке или примеры реальных результатов могут быть проверены по запросу. Используемые отзывы и примеры являются исключительными результатами, не относятся к среднему покупателю и не предназначены для представления или гарантии того, что кто-либо достигнет таких же или подобных результатов. Успех каждого человека зависит от его или ее опыта, самоотверженности, желания и мотивации. Как и в любом деловом начинании, существует неотъемлемый риск потери капитала, и нет никакой гарантии, что вы заработаете деньги.

    Краудфандинг в сфере недвижимости, созданный для вас

    RealCrowd не является брокером-дилером и не привлекает инвесторов, не участвует в каких-либо переговорах относительно потенциальных инвестиций, не участвует в продаже или покупке каких-либо ценных бумаг или иным образом не осуществляет сделки с ценными бумагами. Любая продажа или покупка ценных бумаг осуществляется исключительно по усмотрению эмитента и потенциального инвестора и осуществляется непосредственно между ними. Вся информация о потенциальных инвестиционных возможностях готовится исключительно эмитентом, и такой эмитент несет единоличную ответственность за точность всех таких заявлений.RealCrowd не проводила независимую проверку такой информации.

    Определенная информация на этом веб-сайте, касающаяся потенциальных инвестиционных возможностей, была подготовлена ​​и/или одобрена спонсорами или эмитентами этих инвестиций. RealCrowd не делает никаких заявлений относительно полноты, точности или достаточности этой информации. В случае любого несоответствия между информацией, отображаемой на этом веб-сайте, в отношении любых инвестиционных предложений, основных инвестиционных соглашений, включая, помимо прочего, Операционное соглашение, Меморандум о предложении или частном размещении, Исполнительные резюме, финансовые модели и другие соответствующие материалы, подготовленные Спонсор или Эмитент заменит любую информацию, представленную на этом веб-сайте или предоставленную RealCrowd.

    Заходя на этот сайт и любые его страницы, вы соглашаетесь соблюдать его Условия использования. Этот веб-сайт подходит, предназначен и доступен только для аккредитованных инвесторов, которые являются членами RealCrowd и знакомы и готовы принять риски, связанные с частными инвестициями. Использование этого веб-сайта не является предложением RealCrowd продать, запросить или сделать предложение о покупке какой-либо инвестиционной доли, и RealCrowd не дает и не предлагает никаких деловых, инвестиционных, налоговых или юридических консультаций любому, кто использует этот веб-сайт или услуги. определяются в Условиях использования.Все потенциальные инвесторы должны подтвердить, что они являются аккредитованными инвесторами, подходящими для этого типа неликвидных инвестиций, и должны подтвердить, что они получили и прочитали все условия инвестирования. Прямое и косвенное приобретение недвижимости связано со значительными рисками, в том числе рыночными рисками, рисками, связанными с продажей земли, и рисками, характерными для данного объекта. Существует вероятность потери части или ВСЕГО инвестиционного капитала.

    Уэксфорд Инвесторы по недвижимости

    Правовая информация

    Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, не представляет собой предложение доли в каком-либо инвестиционном инструменте, управляемом WREI (каждое из которых именуется «Инвестиционный инструмент»), и любое предложение в Инвестиционном инструменте может быть сделано только в соответствии с меморандумом о частном предложении для этого Инвестиционного инструмента. .Этот веб-сайт полностью соответствует меморандуму о частном предложении для каждого Инвестиционного инструмента, который содержит, среди прочего, описание рисков инвестиций в такой Инвестиционный инструмент, а также сборы и расходы, связанные с ним. Используемые термины, написанные с заглавной буквы, но не имеющие иного определения в настоящем документе, имеют значения, указанные в меморандуме о частном предложении каждой Инвестиционной компании.

    Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Инвестиции в любой Инвестиционный инструмент сопряжены с высокой степенью риска, эффективность каждого Инвестиционного инструмента может быть очень изменчивой, и каждый Инвестиционный инструмент может иметь ограниченную ликвидность или вообще не иметь ликвидности.Нет никакой гарантии, что любой инвестиционный инструмент достигнет своей инвестиционной цели. Каждый Инвестиционный инструмент может использовать кредитное плечо и может не иметь диверсификации, что может увеличить риск убытков для этого Инвестиционного инструмента. Каждый инвестиционный инструмент является спекулятивным вложением и влечет за собой значительные риски. Интересы WREI и/или генерального партнера Инвестиционного механизма могут противоречить интересам такого Инвестиционного механизма, как более подробно описано в меморандуме о частном предложении для такого Инвестиционного механизма.WREI и ее аффилированные лица также могут предоставлять услуги по управлению инвестициями на свое усмотрение управляемым счетам и другим фондам, некоторые из которых могут иметь инвестиционные программы, в значительной степени аналогичные программам инвестиционных инструментов.

    См. раздел «Факторы риска» в меморандуме о частном размещении каждой инвестиционной компании. Факторы риска включают, помимо прочего, риск неблагоприятных или непредвиденных изменений на рынке, риск дефолта контрагента или эмитента, риск неликвидности, использование кредитного плеча, иностранные инвестиции, ценные бумаги с низким кредитным качеством, деривативы, концентрацию, неликвидные инвестиции, короткие продажи, опционы. операции, подверженность валютному риску, валютные спекуляции, свопы, опционы на фондовые индексы, ценные бумаги кредитного портфеля, оценка, деловые циклы, ценные бумаги с высокой доходностью, инвестиции в проблемные компании, неработающий характер долга, неопределенные стратегии выхода, банковские кредиты и участие, иски о банкротстве, судебные разбирательства, инвестиции в предприятия и другие акции, не входящие в США.S. ценные бумаги, риски отраслевой направленности, крайне волатильные рынки, товарные фьючерсные контракты, ограниченная ликвидность, контрольная позиция, отсутствие операционной истории и факторы риска инвестиционной стратегии.

    Вышеизложенное не описывает все риски, присущие инвестициям в любой инвестиционный инструмент или связанные с ними. Потенциальные инвесторы Инвестиционного механизма должны внимательно прочитать меморандум о частном предложении такого Инвестиционного механизма и убедиться, что они полностью понимают все факторы риска и любые юридические, налоговые и бухгалтерские аспекты, применимые к ним, до инвестирования.

    Этот материал нельзя воспроизводить, распространять или передавать любому другому лицу или каким-либо образом включать в другой документ или другой материал без предварительного письменного согласия WREI.

    Ассоциация инвесторов в недвижимость штата Юта

    Встреча инвесторов в штате Юта (в прямом эфире)…

    Чт, 07.04 в 18:00

    The Utah Investor Meetup — это сетевое мероприятие, предназначенное для того, чтобы собрать инвесторов в недвижимость всех уровней в уютной атмосфере, где можно вести беседы, строить отношения и заключать сделки.

    Поскольку ведущих нет, всем участникам рекомендуется иметь при себе визитные карточки и блокнот/ручку.

    Будьте готовы встретить много новых друзей!

    Подробнее…

    Сетевой обед (живой/виртуальный)…

    Вт, 12 апреля, 11:30 в прямом эфире, 12:00 виртуальный

    Вы инвестор в недвижимость, который заинтересован в более быстром и простом способе обеспечить инвестиционную покупку без необходимости традиционного финансирования или процесса утверждения, который требуется типичными финансовыми учреждениями? Если да — решение Hard Money.

    Из-за стоимости твердых денег этот инструмент следует рассматривать только как краткосрочное решение – и помните, этот тип кредита  должен быть обеспечен активом.

    Итак, как прийти к выводу, что Твердые Деньги — лучший вариант для сделки?

    Подробнее…

    Встреча креативных инвесторов (виртуальная)…

    Чт, 14.04 в 18:30

    Встреча креативных инвесторов предназначена для начинающих и продвинутых инвесторов, которым нужны дополнительные стратегии при заключении сделок.

    Будут рассмотрены все аспекты инвестирования в недвижимость, включая (но не ограничиваясь) — оптовую торговлю, перепродажу, покупку и хранение и коммерческую деятельность с акцентом на творческое финансирование.

    Подробнее…

    Двухгодичный семинар (в прямом эфире)…

    Сб, 07.05 с 11:00 до 16:45


    (запись доступна для тех, кто предварительно зарегистрируется до 06.05)

    Вы тот, кому было бы полезно учиться (и общаться с!) опытными инвесторами в областях :

    • Оптовая торговля
    • Исправить и перевернуть
    • Многоквартирный дом
    Подробнее…

    Кто мы…

    Ассоциация инвесторов в недвижимость штата Юта (Юта REIA) является отделением Национальной ассоциации инвесторов в недвижимость (National REIA). Наше членство состоит из множества профессионалов, которые заинтересованы в формировании ключевых отношений и стратегий обучения, которые приводят к успешным предприятиям в сфере недвижимости.

    Подробнее…

    Спонсорские пакеты…

    Вы предлагаете продукт или услугу, привлекательную для инвесторов в недвижимость?

    Если да, давайте поможем распространить информацию!

    Начните создавать ценность для своего бизнеса уже сегодня с помощью спонсорского пакета Юты REIA…

    Подробнее…

    Обслуживание инвесторов в недвижимость, предпринимателей, профессионалов и арендодателей.

    Добро пожаловать в Юту REIA

    Единственное отделение Национальной ассоциации инвесторов в недвижимость в штате Юта.

    Членство в REIA штата Юта включает членство в Национальной ассоциации инвесторов в недвижимость.

    Чтобы узнать больше о Национальной ассоциации инвесторов в недвижимость, посетите сайт www.Nationalreia.com

    Что такое REIT (инвестиционный фонд недвижимости)?

    REIT инвестируют в различные виды недвижимости, включая офисы, многоквартирные дома, склады, торговые центры, медицинские учреждения, центры обработки данных, вышки сотовой связи, инфраструктуру и отели. Большинство REIT сосредоточены на определенном типе собственности, но некоторые владеют несколькими типами собственности в своих портфелях.

    Листинговые активы REIT относятся к одному из 13 секторов недвижимости.

    Как REIT зарабатывают деньги?

    Большинство REIT работают по простой и понятной бизнес-модели: сдавая в аренду помещения и собирая арендную плату за свою недвижимость, компания получает доход, который затем выплачивается акционерам в виде дивидендов.REIT должны выплачивать акционерам не менее 90 % своего налогооблагаемого дохода, а большинство выплачивает 100 %. В свою очередь, акционеры платят подоходный налог с этих дивидендов.

    mREIT (или ипотечные REIT) не владеют недвижимостью напрямую, вместо этого они финансируют недвижимость и получают доход от процентов по этим инвестициям.

    Зачем инвестировать в REIT?

    REIT исторически приносили конкурентоспособную общую прибыль, основанную на высоком, стабильном доходе от дивидендов и долгосрочном приросте капитала.Их сравнительно низкая корреляция с другими активами также делает их отличным диверсификатором портфеля, который может помочь снизить общий риск портфеля и увеличить доходность. Это характеристики инвестиций в недвижимость на основе REIT.

    Как REIT работали в прошлом? Репутация

    REIT в отношении надежных и растущих дивидендов в сочетании с долгосрочным приростом капитала за счет роста цен на акции предоставила инвесторам привлекательную общую доходность в течение большинства периодов за последние 45 лет по сравнению с более широким фондовым рынком, а также облигациями и прочие активы.

    Листинговые REIT — это профессионально управляемые публично торгуемые компании, которые управляют своим бизнесом с целью максимизации акционерной стоимости. Это означает позиционирование своей недвижимости для привлечения арендаторов и получения дохода от аренды, а также управление портфелями недвижимости, а также покупку и продажу активов для создания стоимости в течение долгосрочных циклов недвижимости.

    Добро пожаловать в UCREIA — Ассоциацию инвесторов в недвижимость северной части штата Каролина

    С ДВАДЦАТЬЮ ДНЯ РОЖДЕНИЯ СЕВЕРНОЙ КРЕИ!!!
    UCREIA отмечает 20-летие и ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДАРКИ!
    (ВЕСЬ ГОД!)
    Хотите ВСЕ 23 субботних онлайн-семинара и ВСЕ повторы, загрузки,
    и раздаточные материалы, 
    и СОХРАНИТЕ $510 ???

    Обычная цена участника для всех семинаров составляет 1207 долларов США, если оплачивается отдельно….
    (в среднем 52,48 долл. США за занятие)

          ПОДАРОК ​​НА ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ UCREIA  ТОЛЬКО ДЛЯ ЧЛЕНОВ
    заплатите ТОЛЬКО $697 за все 23. ..
    это 42% экономии!

     ЕЩЕ НЕ УЧАСТНИК? Присоединяйтесь СЕЙЧАС и Мгновенно СЭКОНОМЬТЕ.
       ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ ЗДЕСЬ

    Подвох? Ну, это хороший.

    ***ЕСЛИ вы уже участвовали в первых нескольких семинарах в этом году, мы скорректируем оплату так, чтобы она работала правильно для вас.
    ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ЦЕНАМ [email protected]

    ***ЕСЛИ вы до сих пор НЕ участвовали, оплатите все 23, и мы вышлем вам повторы/загрузки/раздаточные материалы тех, которые вы пропустили!

    ***ЕСЛИ вы не можете участвовать в этот день, ничего страшного. Все зарегистрированные получат повторы/загрузки, так что вы сможете слушать в любое время и сохранить для своей личной библиотеки RE

    ***WIN — WIN. (даты 1-го квартала установлены, остальные последуют, но 2 субботы в месяц

    ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ЦЕНУ НА ПОДАРОК!

    Примеры ТЕМ, подготовленные опытными, проверенными спикерами со всей страны, см. ниже:

    Полный список текущих расписаний, которые могут быть изменены, см. в разделе «МОЙ АККАУНТ»,
      23 Workshops Gift 2022.
           ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ЦЕНУ НА ПОДАРКИ

    ОСНОВНОЕ СОБРАНИЕ UCREIA
      Понедельник, март. 21, 2022
    Embassy Suites и одновременная трансляция в ZOOM
    670 Verdae Blvd
    Greenville, SC 29607

    КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА! ГОРЯЧАЯ ТЕМА!
    ЭВЕРИ КАРЛ, успешный инвестор, предприниматель, наставник
    и автор из Флориды         
    Эйвери Карл — один из ведущих агентов по недвижимости и генеральный директор/основатель The Short Term Shop, национальной фирмы по недвижимости, которая представляет и наставляет инвесторов в покупке и продаже инвестиционной недвижимости на ведущих рынках краткосрочной аренды и аренды на время отпуска в США.S.
    ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ЗДЕСЬ СЕЙЧАС
    Общение в отеле с 18:00 до 19:00 по телефону Легкие закуски
    Общение в Zoom с 18:00 до 18:40

    Встреча с 19:00 до 21:00.


    Вот следующий семинар из нашей серии, сб, 26 марта:

    , 26 марта th , Интенсивный онлайн-курс на весь день
    Получите конкурентное преимущество, которое вы искали:
    How to Выигрывайте сделки с продавцами с Рэем Сассером

    Одной из самых больших проблем на рынке 2022 года является низкое предложение и огромный спрос на недвижимость любого описания.

    Если вы активно покупаете, продаете или продаете недвижимость оптом, вам нужны все возможные преимущества…

    И поскольку ваша работа заключается не в том, чтобы найти сделок , а в том, чтобы найти людей с проблемами с недвижимостью, которые нужно решить, это ОГРОМНОЕ конкурентное преимущество, когда вы лучше разговариваете, строите настоящие отношения (а не фальшивые). , слизистые отношения, которые вы ненавидите) и действительно сближаетесь с этими людьми.

    На этом интенсивном семинаре, который длится весь день, вы узнаете, как стать тем, с кем захотят работать ваши продавцы, или вернем вам деньги.

    Полная программа и возможность зарегистрироваться ЗДЕСЬ.

    Предстоящие виртуальные субботние занятия
    W
    e’v e проанализировал рынок 2022 года и то, что вы сказали нам, что вам больше всего нужно знать, чтобы вывести свой бизнес в сфере недвижимости на новый уровень, и использовал эти данные для запланируйте 23 дешевых, подробных субботних семинара, проводимых одними из самых успешных и опытных инвесторов в недвижимость в США.С.

    Все они онлайн, так что вам даже не придется выходить из дома, чтобы учиться у них (и у нас не будет инцидентов, связанных с «задержкой из-за плохой погоды»!)

    Все они «в прямом эфире» в Zoom, так что вы сможете задавать свои вопросы и учиться на вопросах других участников.

    Все они также будут записаны, и вы получите для своей библиотеки недвижимости загрузку каждого из них, на который вы зарегистрируетесь.

    Подробная информация о первом квартале года находится в UpstateCREIA.com в разделе «События», но вот предварительный просмотр:

    – 15 января th :  Как составить план успеха в сфере недвижимости на 12 месяцев с Дэймоном Реми
    th 29 января th : анализ потенциальных клиентов от А до Я с Веной Джонс-Кокс  Подробности ЗДЕСЬ  (Отличная информация, используя Prop Stream и многое другое!) хорошие подробности)

    — 26 февраля th :  Как (и ПОЧЕМУ) получить финансирование под 0% при покупке недвижимости с Vena Jones-Cox  (Это было невероятно!) Обсудите цифры с Кэти Малкольм, членом UCREIA
    Подробности ЗДЕСЬ (класс Кэти каждый раз потрясающий! Так полезен!) 9 апреля. Как заключать сделки на КАЖДОМ этапе сделки. Процесс повторного включения

    Подробности ЗДЕСЬ

     – 23 апреля: Полное руководство по Quickbooks для предпринимателей в сфере RE с Джерри Финком.
    Подробности ЗДЕСЬ. Подробности ЗДЕСЬ


    — 21 мая: день быстрого старта оптовика с Веной Джонс-Кокс
    Подробности ЗДЕСЬ начать и масштабировать бизнес AirBnB (без больших денег) с MeiLani Hock

    Подробности ЗДЕСЬ

     

    Список групп электронной почты
    Присоединяйтесь к БЕСПЛАТНОМУ СПИСКУ ГРУППЫ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ Upstate CREIA, чтобы оставаться на связи! Задавайте вопросы, публикуйте предложения, делитесь информацией, обменивайте свои навыки на то, что вам нужно, учитесь каждый день друг у друга.

    Присоединяйся сейчас

    ВИРТУАЛЬНОЕ ЧЛЕНСТВО ТАКЖЕ ДОСТУПНО СЕЙЧАС!
    Живете не в этом районе? Не можете присутствовать лично? Хотите попробовать нас первыми? Присоединяйтесь в качестве ВИРТУАЛЬНОГО члена $ 25 / мес или $ 75 / квартал, чтобы участвовать только в масштабе. Перейдите на полное годовое членство позже. Мы знаем, что вы захотите принять участие в нашей «семье северных штатов CREIA», инвестирующей в RE.


    Если через ваши руки проходит 5 000 000 долларов, сколько вы оставляете?
    Дэвид Тилни
    Я знал о коммерческой недвижимости… НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ СТАТЬЮ
    Начните инвестировать в недвижимость без $$$
    Дэвид Тилни
    Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не можете себе позволить… НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ СТАТЬЮ

     

    Почему терпят неудачу инвесторы в аренду недвижимости

    Прежде чем инвестировать, узнайте, почему терпят неудачу инвесторы в сфере аренды недвижимости.  

    Тридцать лет назад молодая супружеская пара начала вкладывать средства в аренду недвижимости. Их арендный портфель вызывал зависть у других инвесторов. Они управляли своей собственностью без профессиональной помощи. Несколько лет назад они оба уволились с основной работы. Уходя на пенсию, они думали, что их доход от аренды и социальное обеспечение обеспечат им комфорт на всю оставшуюся жизнь.

    Недавно они объявили о банкротстве и потеряли большую часть своей собственности из-за обращения взыскания.

    К сожалению, согласно информационному бюллетеню BiggerPockets, это реальная история. Автор выкупил 95% сдаваемых в аренду квартир в результате обращения взыскания у арендодателей, которые потеряли свои арендные портфели в пользу банков. Годы тяжелой работы в качестве инвесторов в аренду обрушились на них, уничтожив их накопленное богатство.

    Как это случилось с таким количеством инвесторов в аренду недвижимости?

    Напрашивается лучший вопрос: как инвесторы в аренду избегают такого трагического финала?

     

    Что делает некоторых инвесторов в аренду недвижимости успешными, в то время как другие терпят неудачу?

     

    Знание того, что делает одних инвесторов в недвижимость успешными, а других терпят неудачу, является ключом к успеху.

    Вот несколько ответов на этот вопрос:

     

    Рискованные инвестиции в аренду недвижимости

     

    Каждая инвестиция сопряжена с определенным риском.

    Финансовый словарь определяет рискованные инвестиции как «инвестиции с доходом, который не гарантирован». К сожалению, инвестиции в аренду не гарантированы. Риск таится в каждой инвестиции.

    Причины банкротства часто связаны с принятием слишком большого количества рисков. Возможно, заключение слишком большого количества сделок с низким первоначальным взносом привело к чрезмерному использованию заемных средств? Или, слишком быстро покупая слишком много арендных плат?

    Постоянное рефинансирование собственности создает меньше собственного капитала и больше долга. Аналогичным образом изъятие всего капитала для инвестирования в дополнительную аренду может создать больше долга, чем дохода.

    Какая бы ни была причина банкротства, риск просто стал слишком велик, и инвесторы потеряли все.

    Как вы можете предотвратить это? Избежать всех рисков? Делайте только 100% безопасные инвестиции? Невозможно, поскольку предприниматели всегда рискуют.

    Взгляните на инвестиции в аренду как на сплав по бурным рекам. Бросая вызов диким волнам, ты не видишь, какие опасности ждут впереди. Скалы, скрытые прямо под поверхностью. Внезапно может появиться водопад. Поэтому объединитесь с правильными гонщиками, которые следят за потенциальными опасностями, чтобы предупредить вас о надвигающейся катастрофе.

    Хотя риск присущ любым инвестициям, помните, что принятие мер предосторожности снижает риск.

     

    Отсутствие образования в сфере аренды недвижимости

     

    Слишком много новичков берутся за аренду недвижимости, не понимая, во что они ввязываются.

    Некоторые, ищущие новый дом для жизни, видят дуплекс или триплекс и думают только о потенциальном доходе от сдачи в аренду и прыгают. Может быть, эта сдаваемая в аренду недвижимость находится не в том районе и предлагает неправильное финансирование?

     

    Образование решает многие из этих проблем

     

    Забудьте о схемах семинаров «без денег» и «стань миллионером за одну ночь».

    Найдите время, чтобы узнать, как снизить риски, связанные с инвестициями в аренду. Прочтите книги по инвестированию в недвижимость, дающие полезные советы. Посещайте вебинары и форумы, смотрите подкасты и читайте информативные блоги экспертов отрасли.

    Вам не нужно тратить много денег на самообразование. Присоединяйтесь к профессиональным ассоциациям, группам и организациям в сфере недвижимости, чтобы встретиться с опытными экспертами и узнать больше об отрасли.

     

    95% отказов для инвесторов в аренду недвижимости

     

    Тем не менее, еще один пост в блоге BiggerPockets объясняет, почему 95% всех инвесторов в аренду недвижимости терпят неудачу.

    Одна из причин заключается в том, что слишком многие инвесторы в аренду недвижимости относятся к этому как к хобби или подработке. Вместо этого вы должны относиться к инвестициям в недвижимость как к «реальному бизнесу». Это потому, что для успешного инвестора требуется много работы. Особенно для инвестиций в аренду.

    Реальный бизнес требует инвестиционного капитала . Не ведитесь на эти махинации «без денег». Чтобы заработать на недвижимости, нужны деньги. Источник денег (будь то ваши собственные деньги или деньги других людей или кредитора) позволяет вам приобрести хорошую инвестиционную недвижимость.

    Реальному бизнесу требуется опытный наставник . Не спешите инвестировать в аренду только потому, что вы смотрите на дуплекс или фиксирующий верх и думаете: «Это выглядит как хорошая сделка». Как упоминалось выше, присоединяйтесь к профессиональным группам по недвижимости и найдите сообразительного эксперта, который будет вас наставлять. Учитесь на его или ее ошибках и опыте успешных инвестиций.

    Для аренды требуется рекламный бюджет для поиска арендаторов , а также последующий процесс для ответа на все запросы и проверки потенциальных арендаторов.

     

    Рекомендации опытных инвесторов по аренде недвижимости

     

    Из всех комментариев, размещенных после публикации этого сообщения в блоге, шесть выделялись как превосходные последующие действия. Все они от опытных и подкованных инвесторов.

    Вот некоторые из главных причин, почему 95% инвесторов в аренду терпят неудачу, и как их исправить:

    1. Разочарование ведет к уходу. Их первая неудача приводит к увольнению. Ничто, извлеченное из первоначальных неудач, означает, что ничего не получено.

    2. Нереалистичные ожидания. Слишком много гуру не бросают денег, быстро разбогатеют, чтобы создать нереалистичные ожидания. Единственные, кто быстро разбогатеет, — это гуру.

    3. Чтобы делать деньги, нужны деньги. Большинство инвестиций в аренду требуют покупки и владения вместе с резервами. Если на вашем рынке недвижимости не произойдет быстрый всплеск, рассчитывайте покупать, арендовать и удерживать до тех пор, пока рынок не поднимется и вы не будете готовы продать.

    4. Ожидайте спадов рынка. Будьте готовы, когда рынок смягчится. Сдается стильным арендаторам, проживающим в течение длительного периода времени, которые всегда вовремя платят арендную плату.

    5. Научитесь терпению, так как инвестирование требует времени. Инвестиции в аренду требуют многолетних жертв и сбережений в ожидании подходящего момента для продажи.

    6. Отсутствие организации бизнеса. Покупка ремонтного дома, его ремонт, аренда и продажа требуют хорошей организации бизнеса. Этот комментатор рекомендует:

    а) Найдите правильное предложение. Если вы не подключены к сообществу, наполненному возможностями, или действительно хорошо разбираетесь в маркетинге, поиск правильной сделки требует усилий.

    b) Оценка сделок. Используйте профессиональные рекомендации и исследовательские инструменты для оценки сделок.

    c) Управление временной шкалой. После нахождения фиксирующего верха, кто своевременно его восстанавливает? Удержание имущества при его восстановлении стоит вам денег (финансирование, страховка, налоги, коммунальные услуги и т. д.). Вам нужно собрать всех профессионалов, необходимых для восстановления недвижимости в установленные сроки.

    г) Продажа с целью получения прибыли. Сколько будет стоить продать недвижимость? Как много времени это займет? Оправдает ли оценка ваши ожидания? Выявят ли проверки покупателей новые проблемы? Вы разобрались с комиссиями по недвижимости? Есть хорошее представление о затратах на закрытие?

     

    Заключение

     

    Почему терпят неудачу инвесторы в аренду недвижимости? Потому что многие не приняли меры предосторожности для снижения рисков. Большинство никогда не узнавали об инвестициях в аренду.

    Следующий список описывает, как преуспеть в качестве инвесторов в аренду недвижимости:

    1. Успех зависит от отношения к инвестициям в аренду недвижимости как к настоящему бизнесу;
    2. Начните с достаточного капитала;
    3. Найдите опытного наставника;
    4. Узнайте, как распознавать и оценивать потенциальные сделки;
    5. Для рекламы аренды нужны деньги;
    6. Ремонтникам требуется время на восстановление, что требует резервов для покрытия затрат на содержание;
    7. Терпение и усилия окупаются;
    8. Ожидайте рыночных спадов и переживайте их с хорошими долгосрочными арендаторами;
    9. Бизнес-организация управляет сроками от покупки до ремонта, аренды и продажи; и
    10. Продать с прибылью.

    Арендные инвестиции не являются пассивными инвестициями. Если у вас нет времени или опыта для управления арендой, наймите профессиональную компанию по управлению арендным имуществом.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *