Close

Помощь в получении ипотеки без первоначального: Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Содержание

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Многие граждане не могут получить собственное жилье без оформления ипотеки – кредита, выдаваемого для приобретения жилого пространства. Но, поскольку речь идет о больших деньгах, получить необходимые средства достаточно сложно. Банки неохотно выдают крупные займы, многократно проверяют потенциальных получателей и анализируют его финансовые возможности. В такой ситуации может потребоваться специализированная помощь.

Что нужно для получения ипотеки

Банки чрезвычайно требовательны, что значительно усложняет получение займа. Клиент должен доказать свою платежеспособность, предоставив справку о доходах и подтверждение от работодателя. Также тщательно анализируется состояние кредитной истории – если человек в прошлом не успевал производить платежи по кредиту, то это будет отображено в соответствующих записях. И наоборот, исправно погашенные задолженности в прошлом позитивно скажутся на решении.

Также в большинстве случаев требуется внесение определенной суммы в качестве первоначального взноса. Это необходимо для гарантированного возврата части занятых денег и демонстрации лояльности заемщика. В Москве помощь в оформлении ипотеки чаще всего нужна тогда, когда клиент не располагает необходимой суммой. Однако в определенных ситуациях можно обойти данное ограничение, но для этого нужно подтвердить достаточно большие доходы, или же воспользоваться поддержкой специалистов.

Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса

Специализированные брокерские фирмы благодаря своим контактам с банковскими структурами помогут заключить договор кредитования на наиболее выгодных условиях. Сам по себе взнос дает определенные преимущества клиенту – как правило, около трети занятой суммы возвращается в банк, что сокращает размеры выплат и процентов в будущем. Но далеко не всегда есть возможность собрать необходимую сумму. Брокеры оказывают квалифицированную

помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса, предлагая клиенту такие преимущества:

  • Наиболее выгодные условия сотрудничества. Брокер поможет получить кредит с минимальным процентом и без взноса;
  • Сопровождение в течение всего процесса заключения договора. Специалист фирмы присутствует во время всех переговоров, либо ведет их самостоятельно;
  • Уникальные предложения. Брокер может предложить различные интересные решения на более выгодных условиях благодаря соглашениям, заключенным с банками.

Доступных вариантов очень много – в каждом городе действует множество различных банков, каждый из которых ведет собственную финансовую политику. Рассчитав все возможные варианты, вы сможете оформить ипотеку на лучших условиях. Посильную помощь в этих расчетах вам окажет брокер.

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Существует около десятка способов обойтись при оформлении ипотеки без первого взноса.

Использование материнского капитала

Такой вариант идеально подойдет при условии, что размер первоначального взноса равен или больше суммы материнского пособия.

Льготные программы

В ряде российских банков работают программы с государственной поддержкой.

Следует сказать, что в последние несколько лет количество таких программ сократилось, но при желании банки с проектами господдержки вы отыщете в любом районном или областном центре РФ.

Потребительский кредит как первый взнос

Самый простой вариант – оформить потребительский кредит под первый взнос и рассчитаться им по ипотечной программе. Некоторые банки выдают специальные займы.

Можно взять потребительский займ в одном банке и рассчитаться им как первым взносом в другом. Трудность только в том, что на заемщика ляжет двойная нагрузка по выплатам.

Потребительский кредит сильно уменьшит платежеспособность заемщика. И если сотрудники банка решат, что доходов клиента для погашения сразу 2 займов недостаточно, ему могут просто-напросто отказать в ипотеке.

Залог недвижимости вместо взноса

Ипотека под залог уже имеющегося в собственности жилья – вариант, выгодный для банка, но рискованный для заемщика.

Сумма залога в таких случаях не превышает 70% от реальной стоимости вашей недвижимости. Квартира должна быть жилой, ликвидной и примерно равнозначной по ценности приобретаемому по ипотеке жилью.

Дополнительное обеспечение

Дополнительное обеспечение – это тот же залог, только в виде ценных вещей, а не недвижимости. В качестве залогового имущества клиент предоставляет, например, автомобиль.

Использование маркетинговых акций

Многие финансовые учреждения периодически запускают акции, по которым ограниченное количество желающих может поучаствовать в ипотечных программах на льготных условиях.

Обычно такие акции организуют при непосредственном участии застройщиков – партнеров банка, которые строят новые дома на предоставленные кредитной организацией средства.

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса — Монолит

Достоинства Понравилось всё! Сначала были какие-то сомнения, а вдруг лохотрон, ЭТо если честно, так как я впервые обратилась к брокерам. Но так как моя ситуация была не из простых, Александр Гуня терпеливо и достаточно грамотно пошагово объяснил и помог решить вопросы. За это отдельное спасибо! Затем началась процедура одобрения банков. И если вкратце, всё получилось! Саша, ты молодец! А, встречались в офисе Монолита мы всего один раз, дальнейшие все действия проводились дистанционно. Поэтому смело могу рекомендовать данную команду, а именно Гуню А. как квалифицированного специалиста в данной области, и это не лохотрон, всё абсолютно так, как и описывается на их сайте. Мне одобрили ипотеку, пусть не с самым маленьким процентом, но и не с самым высоким%, но у меня и первоначальный взнос был не очень большой. Отдельную благодарность хочу выразить Нике!!! Так получилось, что на сделке не смог быть Александр, мои интересы представляла Ника, отличный специалист и человек! А продавец был не самый простой человек, и нужно было спокойно и грамотно всё объяснить ему, выслушать и тд. Ника мастерски справилась с этим! Огромное спасибо!!! Сопровождение сделки заканчивается подписанием ДКП, и Акта выполненных работ с Монолит, но не смотря на условия договора, Ника приехала в банк (данный визит не входил в обязанности ее) чтобы передать зарегистрированные документы Росреестра, проконтролировать подписание Акта приема-передачи квартиры, передачи ключей и тд. Ника, вы супер!!! И в общении с вами очень легко! Недостатки Недостаток один есть, но после множества хорошего, данный минус уже не так существенно отражается. При выборе объекта не совсем четко было обозначено то, по каким критериям нужно выбирать объект. В связи с этим, наши многочисленные просмотры квартир просто можно было и не проводить, так как они не подходили под наши параметры. Комментарий При заключении договора, так как я боялась ошибиться в выборе брокерской компании, мне пошли навстречу и подписали договор на условиях оплаты по факту выполненных работ, без Аванса!!! И за это, ребята, тоже отдельное спасибо!

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2022 году

Ипотечный кредит (USD)

от 2 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Гараж

ежемес. платежот 60 $

от60 тыс. $

от 0%от 0 $

Выдача на счет / на счет в стороннем банке

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Ипотека с материнским капиталом

от 10,09 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 6 480 ₽

до26 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Целевой ипотечный кредит

11,9 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 7 162 ₽

от300 тыс. ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Кредит под залог имеющейся недвижимости

13,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 7 789 ₽

до10 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Нецелевой

от 14,6 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 8 233 ₽

до15 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Ипотека под залог имеющегося жилья

17,99 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 9 658 ₽

до50 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Кредит под залог квартиры (на покупку другого жилья)

21,9 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

ежемес. платежот 11 389 ₽

до30 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Под залог квартиры

22 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 11 434 ₽

до30 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Кредит под залог недвижимости

от 22,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 11 775 ₽

до15 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Кредит под залог недвижимости

23 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 11 889 ₽

до15 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Помощь в ипотеке без первоначального взноса в Москве получить онлайн

Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.

У каждого банка имеется свой порядок заполнения и формы документов для получения того или иного кредитного продукта.

Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

Помогут в кратчайшие сроки заполнить и подготовить правильно всю документацию, которая необходима для получения кредитного продукта, выбранного вами.

Наша компания избавит вас от утомительных хождений по банкам, простаивания в очередях и длительных переговоров с сотрудниками финансовых учреждений.

Сотрудничая с нами, вы сможете сэкономить время и нервы, а также избежать возможных «подводных камней», возникающих при оформлении.

Мы работаем на результат и гарантируем оперативное решение любых поставленных задач.

Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка.

Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено!

Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.

Сотрудники «ЛионКредит» контролируют ситуацию на всех этапах сделки.

Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение – от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.

Наша компания работает с полной отдачей и оказывает квалифицированную поддержку клиента с использованием наиболее правильной стратегии.

Мы сотрудничаем со всеми банковскими учреждениями, поэтому подбираем максимально выгодные программы по оформлению.

Возможность отказаться от наценок и дополнительных услуг банков позволяет нашей компании обеспечивать клиентам более низкие ставки в сравнении с самостоятельным обращением.

Нас знают и рекомендуют знакомым, ведь стоимость наших услуг ниже, чем у конкурентов, а качество работы значительно выше.

Помощь в получении ипотеки во Владивостоке во Владивостоке

Ипотечная Жилищная Компания «Народный дом» — удобная и эффективная форма сотрудничества с банками Владивостока.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, которые помогут Вам выбрать подходящую ипотечную программу и обеспечат положительный ответ по вашей заявке. Они с удовольствием ответят на все ваши вопросы, проконсультируют на любом этапе от рассмотрения заявки до получения жилья в собственность.

ИЖК «Народный дом» предоставит Вам услуги по оформлению документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи недвижимости. Документы оформляются в короткие сроки.

Мы предлагаем Вам:

  • ипотека без официального трудоустройства;
  • ипотека без первоначального взноса;
  • рефинансирование ипотеки;
  • ипотечная программа «Новостройка»;
  • ипотечная программа «Готовое жилье».

7 основных причин обращаться в Ипотечную Жилищную Компанию «Народный дом»:

1. Увеличиваем возможности

Знание всех банковских программ и алгоритмов открывают для кредитования большие суммы, недоступные ранее.

2. Повышаем скорость принятия решений

Теплые личные контакты и грамотное составление заявки максимально ускоряют получение положительного результата.

3. Предлагаем лучшие условия

Наличие партнерских отношений с банками и постоянный мониторинг рынка позволяют предложить лучшие условия по банковским продуктам.

4. Не берем предоплату

Вы оплачиваете вознаграждение за нашу работу только после получения положительного решения в банке.

5. Даем специальные условия для надежных клиентов

Для вас действует специальное предложение по оплате нашей работы, в случае если вы являетесь идеальным клиентом банка.

6. Решаем трудные вопросы

Большой опыт и знание всех нюансов кредитования позволяют получить результат даже тогда, когда это кажется невозможным.

7. Честность в работе

Не работаем с мошенниками и аферистами, дорожим своей и вашей репутацией и не используем черных схем в работе.

Ипотечная Жилищная Компания «Народный дом» это выгодное и доступное решение!

На сегодняшний день наш центр проводит ипотеку через 14 банков Владивостока:

  • ПримСоцБанк
  • Дальневосточный Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Уссури
  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • АКБ Алмазэргиэнбанк
  • Связь Банк
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
  • АльфаБанк
  • Газпромбанк
  • Промсвязьбанк
  • СКБ-Банк
  • РоссельхозБанк

Получение ипотеки в Санкт-Петербурге, оказание помощи

Ипотека без справки о зарплате. Помощь в получении

Если у вас остро стоит жилищный вопрос, нет смысла переплачивать за съемную квартиру – купите свое жилье и постепенно выплачивайте ипотеку. С получением кредита придется повозиться, но зато вы будете обустраивать собственное жилище и по истечении срока выплат станете его полноправным собственником. Но как получить ипотеку с плохой кредитной историей, с имеющимися займами в других банках или с неофициальным доходом? Банки вряд ли осознанно пойдут на такой риск. Наша компания предлагает свои услуги по решению данной проблемы.

Ипотека без подтверждения дохода и занятости

Первый вопрос, который выясняет кредитная организация – это платежеспособность заемщика. Это подтверждается двумя документами:

  • Справка с места работы либо выписка из трудовой книжки
  • Справка о заработной плате
Как быть, если вы работаете неофициально или часть зарплаты получаете «в конверте»? Наши специалисты окажут помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода и занятости в Санкт-Петербурге. Вам нужно предоставить лишь достоверные сведения о своем заработке, официальном или неофициальном месте работы и прочих важных обстоятельствах. Наша задача – преподнести информацию банку в наиболее выгодном свете.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

Еще одна трудность, с которой сталкиваются будущие заемщики – это плохая кредитная история. Стоит вам хотя бы раз просрочить платеж по любому кредиту, взятому в любом банке, как вы автоматически попадаете в соответствующий список. Только представьте: вы собрали полный пакет документов для одобрения ипотечного кредита, подыскали жилье на нужную сумму, уже практически готовы туда переехать – и банк отказывает вам в займе. Такой неприятной ситуации не возникнет, если перед подачей документов вы придете в нашу фирму. Специалисты не только проконсультируют, но и самостоятельно переделают документы таким образом, чтобы они выглядели надежно. Наша помощь в получении потеки с плохой кредитной историей заключается в предоставлении банку гарантий вашей финансовой стабильности. Мы поможем собрать подходящие документы и получить кредит.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

На самом деле существует несколько вариантов:
  1. Использовать в качестве начального взноса сумму материнского капитала
  2. Обменять старую квартиру на новую с доплатой, оформленной через ипотеку
  3. Обратиться в нашу компанию
Благодаря имеющимся связям наши специалисты смогут легко добиться желаемого. Перед тем, как взять ипотеку без первоначального взноса, оцените свои силы, так как сумма может быть очень большой.

Выгоды предложения

Заниматься оформлением ипотечного кредита – длительное занятие, требующее терпения. Если вы хотите сэкономить время и силы, обратитесь к нашим сотрудникам. Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки, а пригодится не только людям без официального заработка и с плохой кредитной историей. Преимущества обращения в ООО «Доверие Недвижимость»:
  1. Формирование пакета документов. Если вы будете заниматься этим самостоятельно, будьте готовы сходить к чиновникам не раз и не два – обязательно будут недочеты, которые потребуют исправить
  2. Ускорение процесса согласования. Банк рассматривает все заявки в течение определенного периода времени, но не меньше недели. Наша помощь в получении ипотечного кредита заключается в быстром одобрении
  3. Вероятность выдачи ипотеки до 95% даже при плохих исходных данных
  4. Самый выгодный в городе ипотечный кредит, выбранный из лучших банков. Наши аналитики предложат вам несколько вариантов, из которых можно выбрать подходящий для вас по всем условиям
Если сравнивать с самостоятельной подачей заявки, то выгода будет явно в пользу нашего предложения. Доверьте получение ипотеки профессионалам, занявшись более приятными делами!

Программы помощи с первоначальным взносом в каждом штате

Что такое помощь с первоначальным взносом?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь с первоначальным взносом (DPA) помогает покупателям жилья с помощью грантов или кредитов под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляются правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут стоять в очереди за тысячами долларов помощи при первоначальном взносе, если они соответствуют требованиям.


В этой статье (Перейти к…)


>По теме: Как купить дом за 0 долларов: Первый покупатель дома

Как работает помощь с первоначальным взносом

Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) помогают покупателям жилья с помощью кредитов или субсидий, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать на первоначальный взнос.

При условии, что вы соответствуете требованиям, вы можете получить прямой грант или ссуду с низкой или беспроцентной процентной ставкой для покрытия вашего первоначального взноса.Некоторые средства DPA также можно использовать для закрытия расходов.

Большинство программ DPA предлагаются на местном уровне. И квалификационные требования варьируются от одной программы к другой.

Многие DPA требуют, чтобы вы были покупателем дома впервые (это означает, что вы не владели домом в течение трех лет) с приличной кредитной историей и низким или умеренным доходом. Но не все программы имеют такие же правила.

Также обратите внимание, что многие программы DPA имеют список «кредиторов-участников», с которыми они работают.Поэтому вам, возможно, придется выбрать кредитора, одобренного вашей программой помощи.

Виды программ помощи при первоначальном взносе

Существует четыре основных вида помощи при первоначальном взносе:

  1. Гранты — Подаренные деньги, которые никогда не нужно возвращать
  2. Кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые выплачиваются ежемесячно вместе с вашим основным ипотечным кредитом вы переезжаете, продаете или рефинансируете
  3. Прощаемые кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые прощаются на определенное количество лет (часто пять, но может быть до 15 или 20).Их нужно погашать только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете слишком рано.

Некоторые кредиты DPA беспроцентные, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки, чем эта.

Беглый подсчет программ, перечисленных ниже, показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты являются наиболее распространенными, но не намного.

Кто имеет право на помощь в оплате первоначального взноса?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

Однако повторный покупатель жилья часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в соответствующем районе. Многие программы также требуют курсов обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии для квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, многие из них имеют схожие рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто впервые покупает жилье
  • Покупатели должны иметь доход от низкого до среднего
  • Дом будет основным местом жительства
  • Дом находится в «целевом» переписном районе
  • DPA используется в сочетании с утвержденная ипотечная программа
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, скорее всего, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если будете покупать в так называемой «целевой области».Ваш кредитор может помочь определить, соответствует ли ваша собственность требованиям.

Как найти ближайший к вам пункт помощи по первоначальному взносу

Программы помощи с первоначальным взносом обычно очень локализованы. Есть несколько национальных DPA и много на уровне штата, но большинство из них работает на уровне города или округа.

Лучший способ найти программы помощи при первоначальном взносе, на которые вы имеете право, — это поговорить с вашим кредитным специалистом. Скорее всего, они будут знать о местных грантах и ​​кредитных программах, которые могут вам помочь.Они также будут знать, какие программы может принять кредитор (не все кредиторы работают со всеми DPA).

Если вы хотите провести самостоятельное исследование, вы также можете поискать в Google «гранты помощи при первоначальном взносе в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, характерные для вашего региона, на которые вы могли бы подать заявку.

Какой размер первоначального взноса я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи по почтовым индексам.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что.Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в виде беспроцентной ссуды, которую вам не нужно платить, пока вы не переедете, не продадите, не переведете или не рефинансируете свой дом. И это может быть спустя десятилетия
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете накопить до 80 148 долларов в течение срока действия вашего кредита

Конечно, некоторые домовладельцы могут претендовать на большую, а некоторые на меньшую сумму.Единственный способ узнать, на какую помощь вы можете рассчитывать, — это найти местные программы помощи с первоначальным взносом в вашем районе и подать заявку.

Есть ли субсидии на закрытие?

В некоторых программах для покупателей жилья прямо указано, что вы можете использовать их средства для закрытия расходов, а также для первоначального взноса. У других могут быть или не быть правила на этот счет. Проверьте свои местные программы помощи с первоначальным взносом, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать с помощью первоначального взноса?

Почти все программы DPA требуют, чтобы вы брали кредит у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу.Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • Кредиты FHA (при поддержке Федерального жилищного управления)
  • Кредиты VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
  • Кредиты USDA (при поддержке Министерства сельского хозяйства США)

Многие также позволяют вам брать обычные кредиты (один не гарантируется правительством), в том числе поддерживаемых Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение ипотечного кредита без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом в размере 3-3,5 процента. Но использование программы помощи для увеличения суммы первоначального взноса имеет ряд явных преимуществ:

  • Вы можете сделать более конкурентоспособное предложение
  • Вы получите меньшую сумму кредита
  • Вы сократите платежи по ипотеке
  • Вы сможете купить дом раньше

На горячих рынках жилья по всей стране покупатели жилья с мало или вообще нет наличных денег для авансовых платежей, с трудом конкурируют с покупателями, которые могут сделать более крупные авансовые платежи.

Национальная ассоциация риелторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальный взнос в размере 20% или выше. Четверть покупателей заплатили за весь дом наличными.

Кредиты или гранты на помощь с первоначальным взносом могут частично компенсировать разницу, если у вас мало сбережений.

Наряду с тем, что более крупный первоначальный взнос поможет вам сделать более привлекательное предложение, он может сэкономить деньги в течение срока действия кредита. Чем больше денег вниз, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Более низкие остатки означают больше капитала и более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.

И, наконец, и, возможно, самое главное, программы DPA могут помочь вам быстрее купить дом.

Например, если вы решили накопить первоначальный взнос в размере 10 000 долларов, откладывая по 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Если вы используете DPA для более ранней покупки, вы можете встать на ступеньку лестницы домовладения. Вы начнете строить собственный капитал и перестанете платить арендную плату.И это может иметь огромные преимущества для вашего общего финансового здоровья.

Программы помощи с первоначальным взносом по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ DPA. Обычно ими управляют государственные и местные органы власти, а также некоммерческие организации на уровне сообщества.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет на своих страницах штатов множество программ помощи домовладельцам, включая DPA.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает вам одолжить ваш первоначальный взнос в виде второго ипотечного кредита сроком на 10 лет. Эта сделка идет с условиями:

  • Доход вашей семьи не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы получаете более 80% среднего дохода в вашем районе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть предоставлена ​​Управлением по финансированию жилищного строительства Предпочтительная обычная ссуда по программе Step Up

Подробности на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи с первоначальным взносом на Аляске

Жилищно-финансовая корпорация Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших расходов на закрытие жилья, включая первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь счет 640 или выше, чтобы иметь право вообще.

Вы, должно быть, покупаете (не рефинансируете) дом на одну семью, который вы собираетесь заселить самостоятельно.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральной жилищной администрацией (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при закрытии AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи с первоначальным взносом в Аризоне

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона обеспечивает до 5% первоначального остатка по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотечного кредита, который вы выберете.

Для тех, кто покупает в округе Пима, помощь не предоставляется, а в округе Марикопа действуют только определенные ипотечные кредиты. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых видов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов США. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Арканзас

Финансовое управление развития штата Арканзас (ADFA) предлагает несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (поэтому вам не нужно погашать его напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для первоначального взноса и других расходов на закрытие. Ожидайте платить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так ваш грант будет возмещен.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при первоначальном взносе ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов США в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите наличные обратно, чтобы покрыть расходы на закрытие второй ипотеки.

Чтобы иметь право на помощь, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом в округе, где вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA Down Payment Assistance, чтобы узнать больше, в том числе об ограничениях дохода для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Калифорния

Программа помощи MyHome Калифорнийского агентства по финансированию жилищного строительства (CalHFA) предоставляет помощь по оплате первоначального взноса покупателям, имеющим на это право.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов США для домов, финансируемых за счет кредита FHA, в зависимости от того, что меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых за счет обычных кредитов или кредитов Министерства сельского хозяйства США.

Это программа помощи покупателям жилья, впервые приобретающим первоначальный взнос. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Тем не менее, CalHFA определяет покупателя жилья, впервые покупающего жилье, как «лицо, которое не владело собственным домом и не занимало его в течение последних трех лет.«Так много людей, которые ранее владели домами, могут претендовать на это.

Посетите веб-страницу программы помощи MyHome для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения по доходам. Если вы учитель или сотрудник пожарной охраны, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Колорадо

Программа помощи с первоначальным взносом Корпорации помощи в жилищной сфере штата Колорадо (CHAC) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье.Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо иметь низкий или умеренный доход по сравнению с другими в области, в которой вы покупаете.

Чтобы иметь право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов собственных денег (не в качестве подарка) для оплаты первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта 1000 долларов уменьшается до 750 долларов.

Эта помощь в виде первоначального взноса предоставляется в виде второго ипотечного кредита, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи с первоначальным взносом в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования штата Коннектикут (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе (DPA) в виде второй ипотеки. Процентная ставка по нему, как правило, такая же, как и по первому (основному) ипотечному кредиту. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны оплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов США. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете занять от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны откладывать их в счет первоначального взноса до тех пор, пока не накопите последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала необходимо получить одобрение на ипотеку от участвующего кредитора.

На веб-странице программы помощи с первоначальным взносом CHFA есть список участвующих кредиторов. И проверьте эту веб-страницу HUD для других программ в Коннектикуте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить покупку жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа DSHA Preferred Plus предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги на первоначальный взнос или расходы на закрытие. Вам нужно будет вернуть деньги, когда вы продаете дом, рефинансируете или прекращаете использовать его в качестве основного места жительства.

Ссуду Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, что может снизить ваши федеральные налоги на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны будете использовать участвующего кредитора и соответствовать максимальным ограничениям дохода, которые различаются в зависимости от округа.

Подробную информацию можно найти на веб-сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для штата Делавэр на веб-сайте HUD.

Washington, D.C. Программы помощи с первоначальным взносом

Программа помощи при покупке жилья (HAPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные кандидаты с низким доходом — получите беспроцентный кредит до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения кредита наступает, когда дом перепродается или рефинансируется, и, как правило, должен быть погашен только тогда. Заемщики, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на
  • Квалифицированные заемщики со средним доходом — также могут получить 4000 долларов в виде беспроцентной ссуды. Тем не менее, они должны начать погашать это через пять лет. Заемщики, которые зарабатывают от 80% до 110% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на

Дополнительные сведения см. на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом во Флориде

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Приоритетный грант HFA — лица, имеющие право на получение жилья, могут получить 3-5% от покупной цены дома в виде безвозвратного гранта
  2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно вносить платежи по нему, потому что обычно он наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. .
  4. Florida Homeownership Loan Program — Эта программа предоставляет кредиты на сумму до 10 000 долларов США, подлежащие погашению ежемесячными платежами в течение 15 лет.Остаток кредита будет погашен в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или прекратите использовать дом в качестве основного места жительства
  5. .

Узнайте больше на веб-сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи с первоначальным взносом в Грузии

Программа домовладения мечты Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для людей с низким и средним доходом, впервые приобретающих жилье.

Программа включает ссуды на помощь с первоначальным взносом в размере 7 500 долларов США для большинства покупателей или 10 000 долларов США для учителей, медицинских работников, военнослужащих и государственных служащих.

Получите всю информацию на веб-сайте GDHP. И ознакомьтесь со списком других программ DPA в Грузии от HUD.

Программы помощи с авансовым платежом на Гавайях

На Гавайях нет официальной программы помощи при первоначальном взносе на уровне штата. Но это не значит, что помощи нет.

Центр домовладения на Гавайях — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% кредитов без ипотечного страхования. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам на Гавайях.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айдахо

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Второй ипотечный кредит — с кредитным рейтингом не менее 640 вы можете претендовать на этот 10-летний кредит, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Вы можете занять до 3,5% от покупной цены дома
  • Простительный кредит — остаток по этому кредиту медленно уходит в течение семи лет, пока вы живете в доме и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома
  • .

Оба этих кредита требуют, чтобы заемщики прошли курс обучения покупателей жилья, и заемщик всегда должен вносить не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1000 долларов.)

Деньги от любого кредита также могут быть использованы для оплаты расходов на закрытие.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, включая ограничения по доходу в некоторых случаях.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта кредита на помощь с первоначальным взносом:

  • До 6000 долл. США Прощается Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток по этому кредиту помощи DPA будет списан. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов США
  • До 7500 долларов с отсрочкой платежа Этот кредит под 0% необходимо будет погасить при продаже или рефинансировании дома.Вы можете занять 5% от стоимости дома до 7500 долларов США
  • До 10 000 долларов США с погашением Вы будете вносить ежемесячные платежи по этому кредиту DPA в течение 10 лет. Вы можете занять 10% от покупной цены дома до 10 000 долларов США

Чтобы получить любой из этих кредитов, вам придется внести 1000 долларов США или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше) самостоятельно. И вы должны покупать существующий дом; новостройки исключены.

У властей также есть специальная программа для покупателей жилья в первом поколении.Он называется Opening Doors и предоставляет кредит в размере 6000 долларов США, который прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И сверьтесь со списком альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Индиана

Управление жилищного строительства и общественного развития штата Индиана (IHCDA) предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Программа «Первое место» — покупатели жилья впервые и ветераны могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безвозмездной ссуды
  • Программа «Следующий дом» — покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут получить до 3.5% от покупной цены дома в качестве безвозвратного кредита

Для квалификации вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете получить кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Власти также предлагают налоговый кредит, который может помочь покупателям жилья впервые и ветеранам претендовать на лучшую ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айова

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи в покрытии расходов.

  • Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов США, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступит, когда вы продадите или рефинансируете дом
  • .
  • Грант может покрыть 2500 долларов США на покрытие расходов на закрытие или первоначальный взнос

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут соответствовать требованиям, если они покупают жилье в переписном районе с низким доходом. Финансовое управление Айовы запускает аналогичную программу для повторных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения по доходам и предельные цены на соответствующие критериям дома. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на веб-сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи с первоначальным взносом

Корпорация Kansas Housing Resources Corporation (KHRC) имеет программу помощи покупателям жилья, впервые покупающим первоначальный взнос.Тем не менее, покупки в черте города Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить кредит в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот кредит должен постепенно прощаться с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Один барьер: Вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома стоимостью 200 000 долларов 2% равны 4 000 долларов.

Подробности на сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 5,5% (это 65,12 долларов США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступное DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 1%. Но вы должны быть в пределах определенных пределов дохода, чтобы претендовать.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

В рамках любой программы стоимость вашего дома не может превышать 346 644 долларов США. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая пределы дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи в приобретении жилья в Кентукки, составленным HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Луизиана

В штате

Луизиана действует одна из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могли получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве тихой второй ипотеки.

Эта ссуда будет полностью погашена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа управляется Жилищной корпорацией Луизианы, и вы должны соответствовать ограничениям дохода. Вы не можете зарабатывать более 80% среднего дохода в вашем районе.

Участвовать могут только те, кто покупает жилье впервые. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом в браке в качестве первых покупателей.

Квалифицируются только дома в следующих округах: Акадия, Аллен, Вознесение, Авойель, Борегар, Бьенвиль, Боссье, Каддо, Кальказье, Колдуэлл, Катахула, Клэйборн, Де Сото, Ист-Кэрролл, Ист-Батон-Руж, Ист-Фелициана, Эванджелин, Франклин, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, ЛаСаль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхауз, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидс, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Сент-Луис.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Лэндри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Уинн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список HUD альтернативных программ помощи домовладельцам в Луизиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэн

Программа кредитования первого дома Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье, и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов США в качестве безвозвратного гранта на оплату первоначального взноса и закрывающих расходов. Но это будет возмещено вашим кредитором через немного более высокую ставку по ипотеке.

Критерии приемлемости включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и предельные значения дохода вашей семьи и цены покупки дома. Вам также нужно будет вложить 1% ваших собственных денег на покупку дома. (Стоимость вашего обязательного курса обучения покупателей жилья идет на этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэриленд

Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) предлагает помощь в виде авансового платежа и программы подбора партнеров в трех формах:

  • Беспроцентные ссуды — обычно они подлежат выплате только тогда, когда вы продаете дом или рефинансируете его. Значит нет ежемесячных платежей
  • Прощаемые кредиты — обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если только не переедете или не рефинансируете кредит до того, как истечет время, необходимое для полного погашения кредита
  • .
  • Денежные гранты — они никогда не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD

Узнайте больше на веб-сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Массачусетс

MassHousing, независимое жилищное агентство в штате Массачусетс, может предложить до 25 000 долларов США в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии жилья в Бостоне или средних городах штата Gateway.Во всех других местах размер пособий ограничен 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в этой программе, вам необходимо поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует информацию о программе на своем веб-сайте.

Список других местных программ штата Массачусетс можно найти на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мичиган

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программы:

  • Жилищный заем MI — для покупателей, впервые покупающих жилье, и тех, кто совершает покупки в целевых районах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • MI Home Flex — Доступно для всех, кто не выходит за пределы дохода и цены покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату по ипотеке или продаете дом.Поэтому ежемесячных платежей нет.

Мичиган также предлагает федеральный налоговый кредит для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения покупателей жилья.

Узнайте больше на веб-сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миннесота

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Миннесота (MHFA) предоставляет два типа кредитов на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Кредит с ежемесячным платежом — займите до 17 000 долларов США по той же ставке, которую вы платите по своей первой ипотеке.Платите этот аванс каждый месяц в течение 10 лет
  • Ссуда ​​с отсрочкой платежа — покупатели, впервые приобретающие недвижимость, могут беспроцентно занять до 11 000 долларов США. Вы не вносите никаких платежей, но остаток наступит после погашения ипотеки, рефинансирования или продажи дома
  • .

Узнайте больше на веб-сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Программы помощи авансовым платежам штата Миссисипи

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут воспользоваться программой Smart Solution для помощи в оплате первоначального взноса.

Эта программа позволяет вам брать взаймы до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта вторая ипотека сроком на 10 лет с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на веб-сайте MHC. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миссури

Комиссия по жилищному строительству штата Миссури (MHDC) оказывает помощь в оплате первоначального взноса как покупателям, впервые покупающим жилье, так и повторным.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Эта ссуда будет прощена через 10 лет, если вы не переедете, не продадите, не рефинансируете или не погасите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от местоположения. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы — 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в штате Миссури, в том числе одной, которой управляет Корпорация экономических возможностей района Дельта.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Community Second — этот второй ипотечный кредит потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваш первый ипотечный кредит. Вам нужно будет занять не менее 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если ваш доход составляет до 125% от среднего дохода в вашем регионе
  • .
  • State Home Deferred — Покупатели жилья, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут занять до 40 000 долларов США без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • .
  • Statewide Low Mod — заемщики с низким и средним доходом (до 80% среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов США, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямой кредит Министерства сельского хозяйства США, который не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому ознакомьтесь с подробностями на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Небраска

Управление инвестиционного финансирования штата Небраска (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья — когда вы используете 1000 долларов собственных денег, вы можете получить вторую ипотеку до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые зарабатывают 50% среднего дохода в своем районе, могут получить до 5000 долларов США, которые никогда не придется возвращать.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру о Программе помощи покупателям жилья NIFA для получения дополнительной информации. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Невада

Программа помощи при первоначальном взносе в штате Невада может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 5% от суммы кредита. И нет ограничений по активам или правил для первых покупателей.

Чтобы иметь право на участие, ваш соответствующий требованиям доход должен быть ниже 98 500 долларов США, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И цена покупки дома должна быть менее 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов США.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи с первоначальным взносом «Дом возможен». И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Неваде.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Гэмпшир

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования Нью-Гэмпшира может предоставить до 3% наличными для оплаты первоначального взноса и покрытия расходов.И это грант, так что вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, заключается в том, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов США.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Нью-Гемпшире.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Джерси

Новые покупатели в Нью-Джерси могут получить до 10 000 долларов США в виде помощи в виде первоначального взноса в виде пятилетнего кредита без процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть связана с первой ипотекой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. Также обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в штате.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь в покрытии расходов и первоначальных взносов покупателям, впервые покупающим недвижимость.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены на покупку жилья. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на веб-сайте властей. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико.

Программы помощи с первоначальным взносом в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды в помощь первоначальному взносу, когда вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете занять 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов США при минимальной сумме кредита 1000 долларов США. Этот кредит будет полностью прощен, если вы останетесь в ипотечном кредите в течение 10 лет, и нет никаких процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, которые являются недавними выпускниками колледжей и совершают покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для имеющих право на участие новичков.

Ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке см. в списке HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом в Северной Каролине

Покупатели жилья, покупающие жилье впервые и повторно, могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от суммы ипотечного кредита в рамках программы NC Home Advantage Mortgage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью аннулирован к 15-му году. Если вы продаете, передаете или рефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

В программе NC Home Advantage есть аналогичная программа, предлагающая помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и покупателям жилья, впервые приобретающим жилье.

Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Северная Дакота Программы помощи с первоначальным взносом

Агентство жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) имеет две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с авансовыми платежами и заключительными расходами.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Северной Дакоте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Огайо

Агентство жилищного финансирования штата Огайо реализует программу помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это происходит в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого, и вам придется погасить кредит. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Огайо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Оклахома

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Оклахома предлагает свою программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе OHFA. Это предоставляет ссуды помощи первоначального взноса правомочным заемщикам, использующим 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные кредиты могут составлять 3,5% или 4% от суммы основного ипотечного кредита.

Чтобы пройти квалификацию, вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг 640 или выше. И ваш семейный доход будет ограничен суммами, которые варьируются в зависимости от размера семьи и округа покупки. Существуют также ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, чаще всего до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих жилье. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15 000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают непосредственную помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое из них обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Пенсильванские программы помощи с первоначальным взносом

Программа HOMEstead Пенсильванского агентства по финансированию жилищного строительства может предоставить до 10 000 долларов США в виде первоначального взноса для квалифицированных заемщиков.

Чтобы иметь право на участие, доход вашей семьи и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% каждый год в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и чисты — при условии, что вы не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали за это время.

Подробности на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Пенсильвании.

Пуэрто-Рико Программы помощи с первоначальным взносом

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна быть в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, существует ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но программа William’s Delight Home Ownership предназначена для того, чтобы «дать нашим жильцам возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при первоначальном взносе Род-Айленда

Жилищный департамент Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих дом, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить 6% от размера вашего кредита — до 15 000 долларов США — в качестве помощи при первоначальном взносе.

Это «простительный» кредит, означающий, что вы ничего не должны через пять лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не будете продавать недвижимость или рефинансировать ипотечный кредит в течение этого времени.

Вы не можете взять кредит на сумму более 492 201 долларов США для дома на одну-четыре семьи или отвечающего требованиям кондоминиума. И ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов США, если вы живете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, предельный доход составляет 114 689 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Каролине

Помимо того, что программа ипотечного кредитования для покупателей жилья, приобретаемых в первый раз, Управления жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина не только сложна, но и предназначена для помощи семьям с низким и средним доходом и отдельным лицам, которые покупают дом впервые.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты необходимого первоначального взноса в виде второго ипотечного кредита, который можно простить.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение кредита после проживания в доме в течение 10 лет; другие должны оставаться 20 лет для полного прощения кредита.

Для получения более подробной информации вы должны связаться с одним из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Дакоте

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь в оплате первоначального взноса как новым, так и повторным покупателям.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить «подарок» (субсидию) от штата в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но помимо этого есть несколько очевидных строк.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Теннесси

В рамках программы Great Choice Home Loan Агентства жилищного строительства Теннесси предлагается помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США в виде второго ипотечного кредита.

Этот второй ипотечный кредит должен быть погашен в течение 15 лет по той же ставке по ипотечному кредиту, что и ваш основной ипотечный кредит.

Вы можете использовать средства займа на покрытие расходов, а также на первоначальный взнос.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться для участия в государственном курсе обучения покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваш второй кредит будет ограничен суммой в 6 000 долларов.

Для получения более подробной информации перейдите на сайт агентства. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам в Теннесси.

Техасские программы помощи с первоначальным взносом

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки жилья, включая поиск наличных денег для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Этот кредит с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но его также нельзя простить. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотечному кредиту, чтобы оплатить первоначальный взнос или закрыть расходы.

Подробную информацию о программе можно найти здесь или просмотреть список других программ помощи домовладельцам в Техасе, составленный HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Юта

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь с первоначальным взносом для повторных покупателей, а также для тех, кто покупает жилье впервые.В этом PDF-файле с веб-сайта UHC изложены подробности.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашего основного кредита в зависимости от того, на какой кредит помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Кредит представляет собой вторую ипотеку сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше вашей основной ипотечной ставки. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение кредита FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Юта.

Программы помощи по первоначальному взносу Вермонта

Агентство по финансированию жилищного строительства Вермонта (VHFA) ASSIST Second Mortgage открыто только для покупателей, впервые покупающих жилье. Он может предоставить до 7500 долларов США на первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки сроком на 30 лет. Но вам не нужно вносить ежемесячные платежи. Срок погашения кредита обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (щелкните вкладку ASSIST). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вирджиния

Управление жилищного строительства штата Вирджиния разработало программу только для тех, кто впервые покупает жилье. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Чтобы соответствовать требованиям, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от выбранного вами типа ипотеки.Доход вашей семьи и покупная цена вашего дома должны быть ниже установленных пределов.

Узнайте больше об этих грантах на помощь при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Вашингтонские программы помощи с первоначальным взносом

Комиссия по финансированию жилищного строительства штата Вашингтон (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотечному кредиту до 55 000 долларов США для соответствующих покупателей в Сиэтле.

Все это в виде второй ипотеки. Но вы не обязаны возвращать его сразу. Это становится возможным только «при продаже, передаче, незанятости или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и нажмите, чтобы просмотреть подробную информацию о каждой программе. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Западной Вирджинии

Фонд жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь с авансовыми платежами и закрытием.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5 000 до 10 000 долларов США в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второго ипотечного кредита сроком на 15 лет. На момент написания этого кредита была очень низкая процентная ставка 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Висконсин

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) разработало программу под названием «Доступ к капиталу».Это обеспечивает до 3050 долларов США на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки, срок погашения которой наступает только тогда, когда вы закончили платить по своей первой ипотеке, рефинансировать или переехать в новый дом. Поэтому ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на веб-сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашего основного кредита в виде 10-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой, который требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вайоминг

Управление общественного развития штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют кредит до $ 10000.

Вам потребуется балл FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программы:

  • Home$tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем погашении»
  • Амортизация DPA — выплачена полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на веб-сайте WCDA. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Вайоминге.

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Программы помощи с первоначальным взносом в каждом штате

Что такое помощь с первоначальным взносом?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь с первоначальным взносом (DPA) помогает покупателям жилья с помощью грантов или кредитов под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляются правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут стоять в очереди за тысячами долларов помощи при первоначальном взносе, если они соответствуют требованиям.


В этой статье (Перейти к…)


>По теме: Как купить дом за 0 долларов: Первый покупатель дома

Как работает помощь с первоначальным взносом

Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) помогают покупателям жилья с помощью кредитов или субсидий, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать на первоначальный взнос.

При условии, что вы соответствуете требованиям, вы можете получить прямой грант или ссуду с низкой или беспроцентной процентной ставкой для покрытия вашего первоначального взноса. Некоторые средства DPA также можно использовать для закрытия расходов.

Большинство программ DPA предлагаются на местном уровне. И квалификационные требования варьируются от одной программы к другой.

Многие DPA требуют, чтобы вы были покупателем дома впервые (это означает, что вы не владели домом в течение трех лет) с приличной кредитной историей и низким или умеренным доходом. Но не все программы имеют такие же правила.

Также обратите внимание, что многие программы DPA имеют список «кредиторов-участников», с которыми они работают. Поэтому вам, возможно, придется выбрать кредитора, одобренного вашей программой помощи.

Виды программ помощи при первоначальном взносе

Существует четыре основных вида помощи при первоначальном взносе:

  1. Гранты — Подаренные деньги, которые никогда не нужно возвращать
  2. Кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые выплачиваются ежемесячно вместе с вашим основным ипотечным кредитом вы переезжаете, продаете или рефинансируете
  3. Прощаемые кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые прощаются на определенное количество лет (часто пять, но может быть до 15 или 20).Их нужно погашать только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете слишком рано.

Некоторые кредиты DPA беспроцентные, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки, чем эта.

Беглый подсчет программ, перечисленных ниже, показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты являются наиболее распространенными, но не намного.

Кто имеет право на помощь в оплате первоначального взноса?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

Однако повторный покупатель жилья часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в соответствующем районе. Многие программы также требуют курсов обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии для квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, многие из них имеют схожие рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто впервые покупает жилье
  • Покупатели должны иметь доход от низкого до среднего
  • Дом будет основным местом жительства
  • Дом находится в «целевом» переписном районе
  • DPA используется в сочетании с утвержденная ипотечная программа
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, скорее всего, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если будете покупать в так называемой «целевой области».Ваш кредитор может помочь определить, соответствует ли ваша собственность требованиям.

Как найти ближайший к вам пункт помощи по первоначальному взносу

Программы помощи с первоначальным взносом обычно очень локализованы. Есть несколько национальных DPA и много на уровне штата, но большинство из них работает на уровне города или округа.

Лучший способ найти программы помощи при первоначальном взносе, на которые вы имеете право, — это поговорить с вашим кредитным специалистом. Скорее всего, они будут знать о местных грантах и ​​кредитных программах, которые могут вам помочь.Они также будут знать, какие программы может принять кредитор (не все кредиторы работают со всеми DPA).

Если вы хотите провести самостоятельное исследование, вы также можете поискать в Google «гранты помощи при первоначальном взносе в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, характерные для вашего региона, на которые вы могли бы подать заявку.

Какой размер первоначального взноса я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи по почтовым индексам.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что.Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в виде беспроцентной ссуды, которую вам не нужно платить, пока вы не переедете, не продадите, не переведете или не рефинансируете свой дом. И это может быть спустя десятилетия
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете накопить до 80 148 долларов в течение срока действия вашего кредита

Конечно, некоторые домовладельцы могут претендовать на большую, а некоторые на меньшую сумму.Единственный способ узнать, на какую помощь вы можете рассчитывать, — это найти местные программы помощи с первоначальным взносом в вашем районе и подать заявку.

Есть ли субсидии на закрытие?

В некоторых программах для покупателей жилья прямо указано, что вы можете использовать их средства для закрытия расходов, а также для первоначального взноса. У других могут быть или не быть правила на этот счет. Проверьте свои местные программы помощи с первоначальным взносом, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать с помощью первоначального взноса?

Почти все программы DPA требуют, чтобы вы брали кредит у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу.Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • Кредиты FHA (при поддержке Федерального жилищного управления)
  • Кредиты VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
  • Кредиты USDA (при поддержке Министерства сельского хозяйства США)

Многие также позволяют вам брать обычные кредиты (один не гарантируется правительством), в том числе поддерживаемых Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение ипотечного кредита без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом в размере 3-3,5 процента. Но использование программы помощи для увеличения суммы первоначального взноса имеет ряд явных преимуществ:

  • Вы можете сделать более конкурентоспособное предложение
  • Вы получите меньшую сумму кредита
  • Вы сократите платежи по ипотеке
  • Вы сможете купить дом раньше

На горячих рынках жилья по всей стране покупатели жилья с мало или вообще нет наличных денег для авансовых платежей, с трудом конкурируют с покупателями, которые могут сделать более крупные авансовые платежи.

Национальная ассоциация риелторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальный взнос в размере 20% или выше. Четверть покупателей заплатили за весь дом наличными.

Кредиты или гранты на помощь с первоначальным взносом могут частично компенсировать разницу, если у вас мало сбережений.

Наряду с тем, что более крупный первоначальный взнос поможет вам сделать более привлекательное предложение, он может сэкономить деньги в течение срока действия кредита. Чем больше денег вниз, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Более низкие остатки означают больше капитала и более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.

И, наконец, и, возможно, самое главное, программы DPA могут помочь вам быстрее купить дом.

Например, если вы решили накопить первоначальный взнос в размере 10 000 долларов, откладывая по 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Если вы используете DPA для более ранней покупки, вы можете встать на ступеньку лестницы домовладения. Вы начнете строить собственный капитал и перестанете платить арендную плату.И это может иметь огромные преимущества для вашего общего финансового здоровья.

Программы помощи с первоначальным взносом по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ DPA. Обычно ими управляют государственные и местные органы власти, а также некоммерческие организации на уровне сообщества.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет на своих страницах штатов множество программ помощи домовладельцам, включая DPA.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает вам одолжить ваш первоначальный взнос в виде второго ипотечного кредита сроком на 10 лет. Эта сделка идет с условиями:

  • Доход вашей семьи не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы получаете более 80% среднего дохода в вашем районе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть предоставлена ​​Управлением по финансированию жилищного строительства Предпочтительная обычная ссуда по программе Step Up

Подробности на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи с первоначальным взносом на Аляске

Жилищно-финансовая корпорация Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших расходов на закрытие жилья, включая первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь счет 640 или выше, чтобы иметь право вообще.

Вы, должно быть, покупаете (не рефинансируете) дом на одну семью, который вы собираетесь заселить самостоятельно.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральной жилищной администрацией (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при закрытии AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи с первоначальным взносом в Аризоне

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона обеспечивает до 5% первоначального остатка по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотечного кредита, который вы выберете.

Для тех, кто покупает в округе Пима, помощь не предоставляется, а в округе Марикопа действуют только определенные ипотечные кредиты. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых видов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов США. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Арканзас

Финансовое управление развития штата Арканзас (ADFA) предлагает несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (поэтому вам не нужно погашать его напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для первоначального взноса и других расходов на закрытие. Ожидайте платить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так ваш грант будет возмещен.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при первоначальном взносе ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов США в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите наличные обратно, чтобы покрыть расходы на закрытие второй ипотеки.

Чтобы иметь право на помощь, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом в округе, где вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA Down Payment Assistance, чтобы узнать больше, в том числе об ограничениях дохода для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Калифорния

Программа помощи MyHome Калифорнийского агентства по финансированию жилищного строительства (CalHFA) предоставляет помощь по оплате первоначального взноса покупателям, имеющим на это право.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов США для домов, финансируемых за счет кредита FHA, в зависимости от того, что меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых за счет обычных кредитов или кредитов Министерства сельского хозяйства США.

Это программа помощи покупателям жилья, впервые приобретающим первоначальный взнос. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Тем не менее, CalHFA определяет покупателя жилья, впервые покупающего жилье, как «лицо, которое не владело собственным домом и не занимало его в течение последних трех лет.«Так много людей, которые ранее владели домами, могут претендовать на это.

Посетите веб-страницу программы помощи MyHome для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения по доходам. Если вы учитель или сотрудник пожарной охраны, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Колорадо

Программа помощи с первоначальным взносом Корпорации помощи в жилищной сфере штата Колорадо (CHAC) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье.Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо иметь низкий или умеренный доход по сравнению с другими в области, в которой вы покупаете.

Чтобы иметь право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов собственных денег (не в качестве подарка) для оплаты первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта тысяча долларов уменьшается до 750 долларов.

Эта помощь в виде первоначального взноса предоставляется в виде второго ипотечного кредита, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи с первоначальным взносом в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования штата Коннектикут (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе (DPA) в виде второй ипотеки. Процентная ставка по нему, как правило, такая же, как и по первому (основному) ипотечному кредиту. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны оплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов США. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете занять от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны откладывать их в счет первоначального взноса до тех пор, пока не накопите последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала необходимо получить одобрение на ипотеку от участвующего кредитора.

На веб-странице программы помощи с первоначальным взносом CHFA есть список участвующих кредиторов. И проверьте эту веб-страницу HUD для других программ в Коннектикуте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить покупку жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа DSHA Preferred Plus предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги на первоначальный взнос или расходы на закрытие. Вам нужно будет вернуть деньги, когда вы продаете дом, рефинансируете или прекращаете использовать его в качестве основного места жительства.

Ссуду Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, что может снизить ваши федеральные налоги на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны будете использовать участвующего кредитора и соответствовать максимальным ограничениям дохода, которые различаются в зависимости от округа.

Подробную информацию можно найти на веб-сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для штата Делавэр на веб-сайте HUD.

Washington, D.C. Программы помощи с первоначальным взносом

Программа помощи при покупке жилья (HAPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные кандидаты с низким доходом — получите беспроцентный кредит до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения кредита наступает, когда дом перепродается или рефинансируется, и, как правило, должен быть погашен только тогда. Заемщики, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на
  • Квалифицированные заемщики со средним доходом — также могут получить 4000 долларов в виде беспроцентной ссуды. Тем не менее, они должны начать погашать это через пять лет. Заемщики, которые зарабатывают от 80% до 110% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на

Дополнительные сведения см. на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом во Флориде

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Приоритетный грант HFA — лица, имеющие право на получение жилья, могут получить 3-5% от покупной цены дома в виде безвозвратного гранта
  2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно вносить платежи по нему, потому что обычно он наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. .
  4. Florida Homeownership Loan Program — Эта программа предоставляет кредиты на сумму до 10 000 долларов США, подлежащие погашению ежемесячными платежами в течение 15 лет.Остаток кредита будет погашен в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или прекратите использовать дом в качестве основного места жительства
  5. .

Узнайте больше на веб-сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи с первоначальным взносом в Грузии

Программа домовладения мечты Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для людей с низким и средним доходом, впервые приобретающих жилье.

Программа включает ссуды на помощь с первоначальным взносом в размере 7 500 долларов США для большинства покупателей или 10 000 долларов США для учителей, медицинских работников, военнослужащих и государственных служащих.

Получите всю информацию на веб-сайте GDHP. И ознакомьтесь со списком других программ DPA в Грузии от HUD.

Программы помощи с авансовым платежом на Гавайях

На Гавайях нет официальной программы помощи при первоначальном взносе на уровне штата. Но это не значит, что помощи нет.

Центр домовладения на Гавайях — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% кредитов без ипотечного страхования. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам на Гавайях.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айдахо

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Второй ипотечный кредит — с кредитным рейтингом не менее 640 вы можете претендовать на этот 10-летний кредит, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Вы можете занять до 3,5% от покупной цены дома
  • Простительный кредит — остаток по этому кредиту медленно уходит в течение семи лет, пока вы живете в доме и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома
  • .

Оба этих кредита требуют, чтобы заемщики прошли курс обучения покупателей жилья, и заемщик всегда должен вносить не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1000 долларов.)

Деньги от любого кредита также могут быть использованы для оплаты расходов на закрытие.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, включая ограничения по доходу в некоторых случаях.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта кредита на помощь с первоначальным взносом:

  • До 6000 долл. США Прощается Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток по этому кредиту помощи DPA будет списан. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов США
  • До 7500 долларов с отсрочкой платежа Этот кредит под 0% необходимо будет погасить при продаже или рефинансировании дома.Вы можете занять 5% от стоимости дома до 7500 долларов США
  • До 10 000 долларов США с погашением Вы будете вносить ежемесячные платежи по этому кредиту DPA в течение 10 лет. Вы можете занять 10% от покупной цены дома до 10 000 долларов США

Чтобы получить любой из этих кредитов, вам придется внести 1000 долларов США или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше) самостоятельно. И вы должны покупать существующий дом; новостройки исключены.

У властей также есть специальная программа для покупателей жилья в первом поколении.Он называется Opening Doors и предоставляет кредит в размере 6000 долларов США, который прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И сверьтесь со списком альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Индиана

Управление жилищного строительства и общественного развития штата Индиана (IHCDA) предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Программа «Первое место» — покупатели жилья впервые и ветераны могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безвозмездной ссуды
  • Программа «Следующий дом» — покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут получить до 3.5% от покупной цены дома в качестве безвозвратного кредита

Для квалификации вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете получить кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Власти также предлагают налоговый кредит, который может помочь тем, кто покупает жилье впервые, и ветеранам претендовать на более выгодный ипотечный кредит.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айова

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи в покрытии расходов.

  • Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов США, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступит, когда вы продадите или рефинансируете дом
  • .
  • Грант может покрыть 2500 долларов США на покрытие расходов на закрытие или первоначальный взнос

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут соответствовать требованиям, если они покупают жилье в переписном районе с низким доходом. Финансовое управление Айовы запускает аналогичную программу для повторных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения по доходам и предельные цены на соответствующие критериям дома. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на веб-сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи с первоначальным взносом

Корпорация Kansas Housing Resources Corporation (KHRC) имеет программу помощи покупателям жилья, впервые покупающим первоначальный взнос.Тем не менее, покупки в черте города Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить кредит в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот кредит должен постепенно прощаться с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Один барьер: Вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома стоимостью 200 000 долларов 2% равны 4 000 долларов.

Подробности на сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 5,5% (это 65,12 долларов США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступное DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 1%. Но вы должны быть в пределах определенных пределов дохода, чтобы претендовать.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

В рамках любой программы стоимость вашего дома не может превышать 346 644 долларов США. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая пределы дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи в приобретении жилья в Кентукки, составленным HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Луизиана

В штате

Луизиана действует одна из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могли получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве тихой второй ипотеки.

Эта ссуда будет полностью погашена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа управляется Жилищной корпорацией Луизианы, и вы должны соответствовать ограничениям дохода. Вы не можете зарабатывать более 80% среднего дохода в вашем районе.

Участвовать могут только те, кто покупает жилье впервые. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом в браке в качестве первых покупателей.

Квалифицируются только дома в следующих округах: Акадия, Аллен, Вознесение, Авойель, Борегар, Бьенвиль, Боссье, Каддо, Кальказье, Колдуэлл, Катахула, Клэйборн, Де Сото, Ист-Кэрролл, Ист-Батон-Руж, Ист-Фелициана, Эванджелин, Франклин, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, ЛаСаль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхауз, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидс, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Сент-Луис.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Лэндри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Уинн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список HUD альтернативных программ помощи домовладельцам в Луизиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэн

Программа кредитования первого дома Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье, и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов США в качестве безвозвратного гранта на оплату первоначального взноса и закрывающих расходов. Но это будет возмещено вашим кредитором через немного более высокую ставку по ипотеке.

Критерии приемлемости включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и предельные значения дохода вашей семьи и цены покупки дома. Вам также нужно будет вложить 1% ваших собственных денег на покупку дома. (Стоимость вашего обязательного курса обучения покупателей жилья идет на этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэриленд

Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) предлагает помощь в виде авансового платежа и программы подбора партнеров в трех формах:

  • Беспроцентные ссуды — обычно они подлежат выплате только тогда, когда вы продаете дом или рефинансируете его. Значит нет ежемесячных платежей
  • Прощаемые кредиты — обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если только не переедете или не рефинансируете кредит до того, как истечет время, необходимое для полного погашения кредита
  • .
  • Денежные гранты — они никогда не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD

Узнайте больше на веб-сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Массачусетс

MassHousing, независимое жилищное агентство в штате Массачусетс, может предложить до 25 000 долларов США в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии жилья в Бостоне или средних городах штата Gateway.Во всех других местах размер пособий ограничен 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в этой программе, вам необходимо поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует информацию о программе на своем веб-сайте.

Список других местных программ штата Массачусетс можно найти на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мичиган

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программы:

  • Жилищный заем MI — для покупателей, впервые покупающих жилье, и тех, кто совершает покупки в целевых районах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • MI Home Flex — Доступно для всех, кто не выходит за пределы дохода и цены покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату по ипотеке или продаете дом.Поэтому ежемесячных платежей нет.

Мичиган также предлагает федеральный налоговый кредит для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения покупателей жилья.

Узнайте больше на веб-сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миннесота

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Миннесота (MHFA) предоставляет два типа кредитов на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Кредит с ежемесячным платежом — займите до 17 000 долларов США по той же ставке, которую вы платите по своей первой ипотеке.Платите этот аванс каждый месяц в течение 10 лет
  • Ссуда ​​с отсрочкой платежа — покупатели, впервые приобретающие недвижимость, могут беспроцентно занять до 11 000 долларов США. Вы не вносите никаких платежей, но остаток наступит после погашения ипотеки, рефинансирования или продажи дома
  • .

Узнайте больше на веб-сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Программы помощи авансовым платежам штата Миссисипи

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут воспользоваться программой Smart Solution для помощи в оплате первоначального взноса.

Эта программа позволяет вам брать взаймы до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта вторая ипотека сроком на 10 лет с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на веб-сайте MHC. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миссури

Комиссия по жилищному строительству штата Миссури (MHDC) оказывает помощь в оплате первоначального взноса как покупателям, впервые покупающим жилье, так и повторным.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Эта ссуда будет прощена через 10 лет, если вы не переедете, не продадите, не рефинансируете или не погасите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от местоположения. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы — 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в штате Миссури, в том числе одной, которой управляет Корпорация экономических возможностей района Дельта.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Community Second — этот второй ипотечный кредит потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваш первый ипотечный кредит. Вам нужно будет занять не менее 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если ваш доход составляет до 125% от среднего дохода в вашем регионе
  • .
  • State Home Deferred — Покупатели жилья, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут занять до 40 000 долларов США без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • .
  • Statewide Low Mod — заемщики с низким и средним доходом (до 80% среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов США, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямой кредит Министерства сельского хозяйства США, который не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому ознакомьтесь с подробностями на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Небраска

Управление инвестиционного финансирования штата Небраска (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья — когда вы используете 1000 долларов собственных денег, вы можете получить вторую ипотеку до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые зарабатывают 50% среднего дохода в своем районе, могут получить до 5000 долларов США, которые никогда не придется возвращать.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру о Программе помощи покупателям жилья NIFA для получения дополнительной информации. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Невада

Программа помощи при первоначальном взносе в штате Невада может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 5% от суммы кредита. И нет ограничений по активам или правил для первых покупателей.

Чтобы иметь право на участие, ваш соответствующий требованиям доход должен быть ниже 98 500 долларов США, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И цена покупки дома должна быть менее 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов США.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи с первоначальным взносом «Дом возможен». И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Неваде.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Гэмпшир

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования Нью-Гэмпшира может предоставить до 3% наличными для оплаты первоначального взноса и покрытия расходов.И это грант, так что вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, заключается в том, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов США.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Нью-Гемпшире.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Джерси

Новые покупатели в Нью-Джерси могут получить до 10 000 долларов США в виде помощи в виде первоначального взноса в виде пятилетнего кредита без процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть связана с первой ипотекой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. Также обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в штате.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь в покрытии расходов и первоначальных взносов покупателям, впервые покупающим недвижимость.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены на покупку жилья. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на веб-сайте властей. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико.

Программы помощи с первоначальным взносом в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды в помощь первоначальному взносу, когда вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете занять 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов США при минимальной сумме кредита 1000 долларов США. Этот кредит будет полностью прощен, если вы останетесь в ипотечном кредите в течение 10 лет, и нет никаких процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, которые являются недавними выпускниками колледжей и совершают покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для имеющих право на участие новичков.

Ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке см. в списке HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом в Северной Каролине

Покупатели жилья, покупающие жилье впервые и повторно, могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от суммы ипотечного кредита в рамках программы NC Home Advantage Mortgage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью аннулирован к 15-му году. Если вы продаете, передаете или рефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

В программе NC Home Advantage есть аналогичная программа, предлагающая помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и покупателям жилья, впервые приобретающим жилье.

Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Северная Дакота Программы помощи с первоначальным взносом

Агентство жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) имеет две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с авансовыми платежами и заключительными расходами.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Северной Дакоте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Огайо

Агентство жилищного финансирования штата Огайо реализует программу помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это происходит в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого, и вам придется погасить кредит. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Огайо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Оклахома

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Оклахома предлагает свою программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе OHFA. Это предоставляет ссуды помощи первоначального взноса правомочным заемщикам, использующим 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные кредиты могут составлять 3,5% или 4% от суммы основного ипотечного кредита.

Чтобы пройти квалификацию, вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг 640 или выше. И ваш семейный доход будет ограничен суммами, которые варьируются в зависимости от размера семьи и округа покупки. Существуют также ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, чаще всего до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих жилье. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15 000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают непосредственную помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое из них обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Пенсильванские программы помощи с первоначальным взносом

Программа HOMEstead Пенсильванского агентства по финансированию жилищного строительства может предоставить до 10 000 долларов США в виде первоначального взноса для квалифицированных заемщиков.

Чтобы иметь право на участие, доход вашей семьи и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% каждый год в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и чисты — при условии, что вы не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали за это время.

Подробности на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Пенсильвании.

Пуэрто-Рико Программы помощи с первоначальным взносом

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна быть в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, существует ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но программа William’s Delight Home Ownership предназначена для того, чтобы «дать нашим жильцам возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при первоначальном взносе Род-Айленда

Жилищный департамент Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих дом, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить 6% от размера вашего кредита — до 15 000 долларов США — в качестве помощи при первоначальном взносе.

Это «простительный» кредит, означающий, что вы ничего не должны через пять лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не будете продавать недвижимость или рефинансировать ипотечный кредит в течение этого времени.

Вы не можете взять кредит на сумму более 492 201 долларов США для дома на одну-четыре семьи или отвечающего требованиям кондоминиума. И ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов США, если вы живете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, предельный доход составляет 114 689 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Каролине

Помимо того, что программа ипотечного кредитования для покупателей жилья, приобретаемых в первый раз, Управления жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина не только сложна, но и предназначена для помощи семьям с низким и средним доходом и отдельным лицам, которые покупают дом впервые.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты необходимого первоначального взноса в виде второго ипотечного кредита, который можно простить.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение кредита после проживания в доме в течение 10 лет; другие должны оставаться 20 лет для полного прощения кредита.

Для получения более подробной информации вы должны связаться с одним из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Дакоте

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь в оплате первоначального взноса как новым, так и повторным покупателям.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить «подарок» (субсидию) от штата в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но помимо этого есть несколько очевидных строк.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Теннесси

В рамках программы Great Choice Home Loan Агентства жилищного строительства Теннесси предлагается помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США в виде второго ипотечного кредита.

Этот второй ипотечный кредит должен быть погашен в течение 15 лет по той же ставке по ипотечному кредиту, что и ваш основной ипотечный кредит.

Вы можете использовать средства займа на покрытие расходов, а также на первоначальный взнос.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться для участия в государственном курсе обучения покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваш второй кредит будет ограничен суммой в 6 000 долларов.

Для получения более подробной информации перейдите на сайт агентства. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам в Теннесси.

Техасские программы помощи с первоначальным взносом

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки жилья, включая поиск наличных денег для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Этот кредит с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но его также нельзя простить. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотечному кредиту, чтобы оплатить первоначальный взнос или закрыть расходы.

Подробную информацию о программе можно найти здесь или просмотреть список других программ помощи домовладельцам в Техасе, составленный HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Юта

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь с первоначальным взносом для повторных покупателей, а также для тех, кто покупает жилье впервые.В этом PDF-файле с веб-сайта UHC изложены подробности.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашего основного кредита в зависимости от того, на какой кредит помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Кредит представляет собой вторую ипотеку сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше вашей основной ипотечной ставки. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение кредита FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Юта.

Программы помощи по первоначальному взносу Вермонта

Агентство по финансированию жилищного строительства Вермонта (VHFA) ASSIST Second Mortgage открыто только для покупателей, впервые покупающих жилье. Он может предоставить до 7500 долларов США на первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки сроком на 30 лет. Но вам не нужно вносить ежемесячные платежи. Срок погашения кредита обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (щелкните вкладку ASSIST). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вирджиния

Управление жилищного строительства штата Вирджиния разработало программу только для тех, кто впервые покупает жилье. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Чтобы соответствовать требованиям, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от выбранного вами типа ипотеки.Доход вашей семьи и покупная цена вашего дома должны быть ниже установленных пределов.

Узнайте больше об этих грантах на помощь при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Вашингтонские программы помощи с первоначальным взносом

Комиссия по финансированию жилищного строительства штата Вашингтон (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотечному кредиту до 55 000 долларов США для соответствующих покупателей в Сиэтле.

Все это в виде второй ипотеки. Но вы не обязаны возвращать его сразу. Это становится возможным только «при продаже, передаче, незанятости или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и нажмите, чтобы просмотреть подробную информацию о каждой программе. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Западной Вирджинии

Фонд жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь с авансовыми платежами и закрытием.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5 000 до 10 000 долларов США в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второго ипотечного кредита сроком на 15 лет. На момент написания этого кредита была очень низкая процентная ставка 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Висконсин

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) разработало программу под названием «Доступ к капиталу».Это обеспечивает до 3050 долларов США на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки, срок погашения которой наступает только тогда, когда вы закончили платить по своей первой ипотеке, рефинансировать или переехать в новый дом. Поэтому ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на веб-сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашего основного кредита в виде 10-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой, который требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вайоминг

Управление общественного развития штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют кредит до $ 10000.

Вам потребуется балл FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программы:

  • Home$tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем погашении»
  • Амортизация DPA — выплачена полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на веб-сайте WCDA. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Вайоминге.

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Программы помощи с первоначальным взносом в каждом штате

Что такое помощь с первоначальным взносом?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь с первоначальным взносом (DPA) помогает покупателям жилья с помощью грантов или кредитов под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляются правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут стоять в очереди за тысячами долларов помощи при первоначальном взносе, если они соответствуют требованиям.


В этой статье (Перейти к…)


>По теме: Как купить дом за 0 долларов: Первый покупатель дома

Как работает помощь с первоначальным взносом

Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) помогают покупателям жилья с помощью кредитов или субсидий, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать на первоначальный взнос.

При условии, что вы соответствуете требованиям, вы можете получить прямой грант или ссуду с низкой или беспроцентной процентной ставкой для покрытия вашего первоначального взноса. Некоторые средства DPA также можно использовать для закрытия расходов.

Большинство программ DPA предлагаются на местном уровне. И квалификационные требования варьируются от одной программы к другой.

Многие DPA требуют, чтобы вы были покупателем дома впервые (это означает, что вы не владели домом в течение трех лет) с приличной кредитной историей и низким или умеренным доходом. Но не все программы имеют такие же правила.

Также обратите внимание, что многие программы DPA имеют список «кредиторов-участников», с которыми они работают. Поэтому вам, возможно, придется выбрать кредитора, одобренного вашей программой помощи.

Виды программ помощи при первоначальном взносе

Существует четыре основных вида помощи при первоначальном взносе:

  1. Гранты — Подаренные деньги, которые никогда не нужно возвращать
  2. Кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые выплачиваются ежемесячно вместе с вашим основным ипотечным кредитом вы переезжаете, продаете или рефинансируете
  3. Прощаемые кредиты — Вторые ипотечные кредиты, которые прощаются на определенное количество лет (часто пять, но может быть до 15 или 20).Их нужно погашать только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете слишком рано.

Некоторые кредиты DPA беспроцентные, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки, чем эта.

Беглый подсчет программ, перечисленных ниже, показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты являются наиболее распространенными, но не намного.

Кто имеет право на помощь в оплате первоначального взноса?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

Однако повторный покупатель жилья часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в соответствующем районе. Многие программы также требуют курсов обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии для квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, многие из них имеют схожие рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто впервые покупает жилье
  • Покупатели должны иметь доход от низкого до среднего
  • Дом будет основным местом жительства
  • Дом находится в «целевом» переписном районе
  • DPA используется в сочетании с утвержденная ипотечная программа
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, скорее всего, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если будете покупать в так называемой «целевой области».Ваш кредитор может помочь определить, соответствует ли ваша собственность требованиям.

Как найти ближайший к вам пункт помощи по первоначальному взносу

Программы помощи с первоначальным взносом обычно очень локализованы. Есть несколько национальных DPA и много на уровне штата, но большинство из них работает на уровне города или округа.

Лучший способ найти программы помощи при первоначальном взносе, на которые вы имеете право, — это поговорить с вашим кредитным специалистом. Скорее всего, они будут знать о местных грантах и ​​кредитных программах, которые могут вам помочь.Они также будут знать, какие программы может принять кредитор (не все кредиторы работают со всеми DPA).

Если вы хотите провести самостоятельное исследование, вы также можете поискать в Google «гранты помощи при первоначальном взносе в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, характерные для вашего региона, на которые вы могли бы подать заявку.

Какой размер первоначального взноса я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи по почтовым индексам.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что.Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в виде беспроцентной ссуды, которую вам не нужно платить, пока вы не переедете, не продадите, не переведете или не рефинансируете свой дом. И это может быть спустя десятилетия
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете накопить до 80 148 долларов в течение срока действия вашего кредита

Конечно, некоторые домовладельцы могут претендовать на большую, а некоторые на меньшую сумму.Единственный способ узнать, на какую помощь вы можете рассчитывать, — это найти местные программы помощи с первоначальным взносом в вашем районе и подать заявку.

Есть ли субсидии на закрытие?

В некоторых программах для покупателей жилья прямо указано, что вы можете использовать их средства для закрытия расходов, а также для первоначального взноса. У других могут быть или не быть правила на этот счет. Проверьте свои местные программы помощи с первоначальным взносом, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать с помощью первоначального взноса?

Почти все программы DPA требуют, чтобы вы брали кредит у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу.Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • Кредиты FHA (при поддержке Федерального жилищного управления)
  • Кредиты VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
  • Кредиты USDA (при поддержке Министерства сельского хозяйства США)

Многие также позволяют вам брать обычные кредиты (один не гарантируется правительством), в том числе поддерживаемых Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение ипотечного кредита без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом в размере 3-3,5 процента. Но использование программы помощи для увеличения суммы первоначального взноса имеет ряд явных преимуществ:

  • Вы можете сделать более конкурентоспособное предложение
  • Вы получите меньшую сумму кредита
  • Вы сократите платежи по ипотеке
  • Вы сможете купить дом раньше

На горячих рынках жилья по всей стране покупатели жилья с мало или вообще нет наличных денег для авансовых платежей, с трудом конкурируют с покупателями, которые могут сделать более крупные авансовые платежи.

Национальная ассоциация риелторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальный взнос в размере 20% или выше. Четверть покупателей заплатили за весь дом наличными.

Кредиты или гранты на помощь с первоначальным взносом могут частично компенсировать разницу, если у вас мало сбережений.

Наряду с тем, что более крупный первоначальный взнос поможет вам сделать более привлекательное предложение, он может сэкономить деньги в течение срока действия кредита. Чем больше денег вниз, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Более низкие остатки означают больше капитала и более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.

И, наконец, и, возможно, самое главное, программы DPA могут помочь вам быстрее купить дом.

Например, если вы решили накопить первоначальный взнос в размере 10 000 долларов, откладывая по 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Если вы используете DPA для более ранней покупки, вы можете встать на ступеньку лестницы домовладения. Вы начнете строить собственный капитал и перестанете платить арендную плату.И это может иметь огромные преимущества для вашего общего финансового здоровья.

Программы помощи с первоначальным взносом по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ DPA. Обычно ими управляют государственные и местные органы власти, а также некоммерческие организации на уровне сообщества.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет на своих страницах штатов множество программ помощи домовладельцам, включая DPA.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает вам одолжить ваш первоначальный взнос в виде второго ипотечного кредита сроком на 10 лет. Эта сделка идет с условиями:

  • Доход вашей семьи не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы получаете более 80% среднего дохода в вашем районе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть предоставлена ​​Управлением по финансированию жилищного строительства Предпочтительная обычная ссуда по программе Step Up

Подробности на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи с первоначальным взносом на Аляске

Жилищно-финансовая корпорация Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших расходов на закрытие жилья, включая первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь 640 баллов или выше, чтобы иметь право вообще.

Вы, должно быть, покупаете (не рефинансируете) дом на одну семью, который вы собираетесь заселить самостоятельно.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральной жилищной администрацией (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при закрытии AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи с первоначальным взносом в Аризоне

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона обеспечивает до 5% первоначального остатка по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотечного кредита, который вы выберете.

Для тех, кто покупает в округе Пима, помощь не предоставляется, а в округе Марикопа действуют только определенные ипотечные кредиты. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых видов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов США. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Арканзас

Финансовое управление развития штата Арканзас (ADFA) предлагает несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (поэтому вам не нужно погашать его напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для первоначального взноса и других расходов на закрытие. Ожидайте платить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так ваш грант будет возмещен.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при первоначальном взносе ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов США в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите наличные обратно, чтобы покрыть расходы на закрытие второй ипотеки.

Чтобы иметь право на помощь, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом в округе, где вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA Down Payment Assistance, чтобы узнать больше, в том числе об ограничениях дохода для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Калифорния

Программа помощи MyHome Калифорнийского агентства по финансированию жилищного строительства (CalHFA) предоставляет помощь по оплате первоначального взноса покупателям, имеющим на это право.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов США для домов, финансируемых за счет кредита FHA, в зависимости от того, что меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых за счет обычных кредитов или кредитов Министерства сельского хозяйства США.

Это программа помощи покупателям жилья, впервые приобретающим первоначальный взнос. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Тем не менее, CalHFA определяет покупателя жилья, впервые покупающего жилье, как «лицо, которое не владело собственным домом и не занимало его в течение последних трех лет.«Так много людей, которые ранее владели домами, могут претендовать на это.

Посетите веб-страницу программы помощи MyHome для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения по доходам. Если вы учитель или сотрудник пожарной охраны, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Колорадо

Программа помощи с первоначальным взносом Корпорации помощи в жилищной сфере штата Колорадо (CHAC) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье.Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо иметь низкий или умеренный доход по сравнению с другими в области, в которой вы покупаете.

Чтобы иметь право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов собственных денег (не в качестве подарка) для оплаты первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта 1000 долларов уменьшается до 750 долларов.

Эта помощь в виде первоначального взноса предоставляется в виде второго ипотечного кредита, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи с первоначальным взносом в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования штата Коннектикут (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе (DPA) в виде второй ипотеки. Процентная ставка по нему, как правило, такая же, как и по первому (основному) ипотечному кредиту. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны оплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов США. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете занять от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны откладывать их в счет первоначального взноса до тех пор, пока не накопите последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала необходимо получить одобрение на ипотеку от участвующего кредитора.

На веб-странице программы помощи с первоначальным взносом CHFA есть список участвующих кредиторов. И проверьте эту веб-страницу HUD для других программ в Коннектикуте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить покупку жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа DSHA Preferred Plus предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги на первоначальный взнос или расходы на закрытие. Вам нужно будет вернуть деньги, когда вы продаете дом, рефинансируете или прекращаете использовать его в качестве основного места жительства.

Ссуду Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, что может снизить ваши федеральные налоги на сумму до 2000 долларов в год.

Вам нужно будет использовать участвующего кредитора и соответствовать максимальным ограничениям дохода, которые различаются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для штата Делавэр на веб-сайте HUD.

Washington, D.C. Программы помощи с первоначальным взносом

Программа помощи при покупке жилья (HAPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные кандидаты с низким доходом — получите беспроцентный кредит до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения кредита наступает, когда дом перепродается или рефинансируется, и, как правило, должен быть погашен только тогда. Заемщики, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на
  • Квалифицированные заемщики со средним доходом — также могут получить 4000 долларов в виде беспроцентной ссуды. Тем не менее, они должны начать погашать это через пять лет. Заемщики, которые зарабатывают от 80% до 110% среднего дохода в своем районе, могут претендовать на

Дополнительные сведения см. на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом во Флориде

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Приоритетный грант HFA — лица, имеющие право на получение жилья, могут получить 3-5% от покупной цены дома в виде безвозвратного гранта
  2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно вносить платежи по нему, потому что обычно он наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. .
  4. Florida Homeownership Loan Program — Эта программа предоставляет кредиты на сумму до 10 000 долларов США, подлежащие погашению ежемесячными платежами в течение 15 лет.Остаток кредита будет погашен в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или прекратите использовать дом в качестве основного места жительства
  5. .

Узнайте больше на веб-сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи с первоначальным взносом в Грузии

Программа домовладения мечты Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для людей с низким и средним доходом, впервые приобретающих жилье.

Программа включает ссуды на помощь с первоначальным взносом в размере 7 500 долларов США для большинства покупателей или 10 000 долларов США для учителей, медицинских работников, военнослужащих и государственных служащих.

Получите всю информацию на веб-сайте GDHP. И ознакомьтесь со списком других программ DPA в Грузии от HUD.

Программы помощи с авансовым платежом на Гавайях

На Гавайях нет официальной программы помощи при первоначальном взносе на уровне штата. Но это не значит, что помощи нет.

Центр домовладения на Гавайях — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% кредитов без ипотечного страхования. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам на Гавайях.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айдахо

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Второй ипотечный кредит — с кредитным рейтингом не менее 640 вы можете претендовать на этот 10-летний кредит, который необходимо погашать ежемесячными платежами. Вы можете занять до 3,5% от покупной цены дома
  • Простительный кредит — остаток по этому кредиту медленно уходит в течение семи лет, пока вы живете в доме и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома
  • .

Оба этих кредита требуют, чтобы заемщики прошли курс обучения покупателей жилья, и заемщик всегда должен вносить не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1000 долларов.)

Деньги от любого кредита также могут быть использованы для оплаты расходов на закрытие.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, включая ограничения по доходу в некоторых случаях.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта кредита на помощь с первоначальным взносом:

  • До 6000 долл. США Прощается Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток по этому кредиту помощи DPA будет списан. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов США
  • До 7500 долларов с отсрочкой платежа Этот кредит под 0% необходимо будет погасить при продаже или рефинансировании дома.Вы можете занять 5% от стоимости дома до 7500 долларов США
  • До 10 000 долларов США с погашением Вы будете вносить ежемесячные платежи по этому кредиту DPA в течение 10 лет. Вы можете занять 10% от покупной цены дома до 10 000 долларов США

Чтобы получить любой из этих кредитов, вам придется внести 1000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше) самостоятельно. И вы должны покупать существующий дом; новостройки исключены.

У властей также есть специальная программа для покупателей жилья в первом поколении.Он называется Opening Doors и предоставляет кредит в размере 6000 долларов США, который прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И сверьтесь со списком альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Индиана

Управление жилищного строительства и общественного развития штата Индиана (IHCDA) предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Программа «Первое место» — покупатели жилья впервые и ветераны могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безвозмездной ссуды
  • Программа «Следующий дом» — покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут получить до 3.5% от покупной цены дома в качестве безвозвратного кредита

Для квалификации вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете получить кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Власти также предлагают налоговый кредит, который может помочь тем, кто покупает жилье впервые, и ветеранам претендовать на более выгодный ипотечный кредит.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Айова

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи в покрытии расходов.

  • Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов США, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступит, когда вы продадите или рефинансируете дом
  • .
  • Грант может покрыть 2500 долларов США на покрытие расходов на закрытие или первоначальный взнос

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут соответствовать требованиям, если они покупают жилье в переписном районе с низким доходом. Финансовое управление Айовы запускает аналогичную программу для повторных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения по доходам и предельные цены на соответствующие критериям дома. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на веб-сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи с первоначальным взносом

Корпорация Kansas Housing Resources Corporation (KHRC) имеет программу помощи покупателям жилья, впервые покупающим первоначальный взнос.Тем не менее, покупки в черте города Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить кредит в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот кредит должен постепенно прощаться с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Один барьер: Вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома стоимостью 200 000 долларов 2% равны 4 000 долларов.

Подробности на сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 5,5% (это 65,12 долларов США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступное DPA — займ до 6000 долларов США на 10 лет с процентной ставкой 1%. Но вы должны быть в пределах определенных пределов дохода, чтобы претендовать.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

В рамках любой программы стоимость вашего дома не может превышать 346 644 долларов США. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая пределы дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи в приобретении жилья в Кентукки, составленным HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Луизиана

В штате

Луизиана действует одна из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могли получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве тихой второй ипотеки.

Эта ссуда будет полностью погашена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа управляется Жилищной корпорацией Луизианы, и вы должны соответствовать ограничениям дохода. Вы не можете зарабатывать более 80% среднего дохода в вашем районе.

Участвовать могут только те, кто покупает жилье впервые. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом в браке в качестве первых покупателей.

Квалифицируются только дома в следующих округах: Акадия, Аллен, Вознесение, Авойель, Борегар, Бьенвиль, Боссье, Каддо, Кальказье, Колдуэлл, Катахула, Клэйборн, Де Сото, Ист-Кэрролл, Ист-Батон-Руж, Ист-Фелициана, Эванджелин, Франклин, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, ЛаСаль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхауз, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидс, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Сент-Луис.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Лэндри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Уинн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список HUD альтернативных программ помощи домовладельцам в Луизиане.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэн

Программа кредитования первого дома Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) предназначена для покупателей, впервые приобретающих жилье, и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов США в качестве безвозвратного гранта на оплату первоначального взноса и закрывающих расходов. Но это будет возмещено вашим кредитором через немного более высокую ставку по ипотеке.

Критерии приемлемости включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и предельные значения дохода вашей семьи и цены покупки дома. Вам также нужно будет вложить 1% ваших собственных денег на покупку дома. (Стоимость вашего обязательного курса обучения покупателей жилья идет на этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мэриленд

Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) предлагает помощь в виде авансового платежа и программы подбора партнеров в трех формах:

  • Беспроцентные ссуды — обычно они подлежат выплате только тогда, когда вы продаете дом или рефинансируете его. Значит нет ежемесячных платежей
  • Прощаемые кредиты — обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если только не переедете или не рефинансируете кредит до того, как истечет время, необходимое для полного погашения кредита
  • .
  • Денежные гранты — они никогда не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD

Узнайте больше на веб-сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Массачусетс

MassHousing, независимое жилищное агентство в штате Массачусетс, может предложить до 25 000 долларов США в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии жилья в Бостоне или средних городах штата Gateway.Во всех других местах размер пособий ограничен 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в этой программе, вам необходимо поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует информацию о программе на своем веб-сайте.

Список других местных программ штата Массачусетс можно найти на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Мичиган

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программы:

  • Жилищный заем MI — для покупателей, впервые покупающих жилье, и тех, кто совершает покупки в целевых районах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • MI Home Flex — Доступно для всех, кто не выходит за пределы дохода и цены покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату по ипотеке или продаете дом.Поэтому ежемесячных платежей нет.

Мичиган также предлагает федеральный налоговый кредит для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения покупателей жилья.

Узнайте больше на веб-сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миннесота

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Миннесота (MHFA) предоставляет два типа кредитов на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Кредит с ежемесячным платежом — займите до 17 000 долларов США по той же ставке, которую вы платите по своей первой ипотеке.Платите этот аванс каждый месяц в течение 10 лет
  • Ссуда ​​с отсрочкой платежа — покупатели, впервые приобретающие недвижимость, могут беспроцентно занять до 11 000 долларов США. Вы не вносите никаких платежей, но остаток наступит после погашения ипотеки, рефинансирования или продажи дома
  • .

Узнайте больше на веб-сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Программы помощи авансовым платежам штата Миссисипи

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут воспользоваться программой Smart Solution для помощи в оплате первоначального взноса.

Эта программа позволяет вам брать взаймы до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта вторая ипотека сроком на 10 лет с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на веб-сайте MHC. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Миссури

Комиссия по жилищному строительству штата Миссури (MHDC) оказывает помощь в оплате первоначального взноса как покупателям, впервые покупающим жилье, так и повторным.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Эта ссуда будет прощена через 10 лет, если вы не переедете, не продадите, не рефинансируете или не погасите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от местоположения. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы — 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в штате Миссури, в том числе одной, которой управляет Корпорация экономических возможностей района Дельта.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Community Second — этот второй ипотечный кредит потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваш первый ипотечный кредит. Вам нужно будет занять не менее 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если ваш доход составляет до 125% от среднего дохода в вашем регионе
  • .
  • State Home Deferred — Покупатели жилья, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в своем районе, могут занять до 40 000 долларов США без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • .
  • Statewide Low Mod — заемщики с низким и средним доходом (до 80% среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов США, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямой кредит Министерства сельского хозяйства США, который не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому ознакомьтесь с подробностями на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Небраска

Управление инвестиционного финансирования штата Небраска (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья — когда вы используете 1000 долларов собственных денег, вы можете получить вторую ипотеку до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые зарабатывают 50% среднего дохода в своем районе, могут получить до 5000 долларов США, которые никогда не придется возвращать.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру о Программе помощи покупателям жилья NIFA для получения дополнительной информации. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Невада

Программа помощи при первоначальном взносе в штате Невада может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 5% от суммы кредита. И нет ограничений по активам или правил для первых покупателей.

Чтобы иметь право на участие, ваш соответствующий требованиям доход должен быть ниже 98 500 долларов США, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И цена покупки дома должна быть менее 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов США.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи с первоначальным взносом «Дом возможен». И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Неваде.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Гэмпшир

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования Нью-Гэмпшира может предоставить до 3% наличными для оплаты первоначального взноса и покрытия расходов.И это грант, так что вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, заключается в том, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов США.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Нью-Гемпшире.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Нью-Джерси

Новые покупатели в Нью-Джерси могут получить до 10 000 долларов США в виде помощи в виде первоначального взноса в виде пятилетнего кредита без процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть связана с первой ипотекой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. Также обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам, действующих в штате.

Программы помощи по первоначальному взносу штата Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь в покрытии расходов и первоначальных взносов покупателям, впервые покупающим недвижимость.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены на покупку жилья. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на веб-сайте властей. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико.

Программы помощи с первоначальным взносом в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды в помощь первоначальному взносу, когда вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете занять 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов США при минимальной сумме кредита 1000 долларов США. Этот кредит будет полностью прощен, если вы останетесь в ипотечном кредите в течение 10 лет, и нет никаких процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, которые являются недавними выпускниками колледжей и совершают покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для имеющих право на участие новичков.

Ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке см. в списке HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом в Северной Каролине

Покупатели жилья, покупающие жилье впервые и повторно, могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от суммы ипотечного кредита в рамках программы NC Home Advantage Mortgage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью аннулирован к 15-му году. Если вы продаете, передаете или рефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

В программе NC Home Advantage есть аналогичная программа, предлагающая помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и покупателям жилья, впервые приобретающим жилье.

Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Северная Дакота Программы помощи с первоначальным взносом

Агентство жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) имеет две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с авансовыми платежами и заключительными расходами.

Чтобы соответствовать требованиям, ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам HUD в Северной Дакоте.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Огайо

Агентство жилищного финансирования штата Огайо реализует программу помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это происходит в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого, и вам придется погасить кредит. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Огайо.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Оклахома

Агентство по финансированию жилищного строительства штата Оклахома предлагает свою программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе OHFA. Это предоставляет ссуды помощи первоначального взноса правомочным заемщикам, использующим 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные кредиты могут составлять 3,5% или 4% от суммы основного ипотечного кредита.

Чтобы пройти квалификацию, вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг 640 или выше. И ваш семейный доход будет ограничен суммами, которые варьируются в зависимости от размера семьи и округа покупки. Существуют также ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, чаще всего до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих жилье. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15 000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают непосредственную помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое из них обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Пенсильванские программы помощи с первоначальным взносом

Программа HOMEstead Пенсильванского агентства по финансированию жилищного строительства может предоставить до 10 000 долларов США в виде первоначального взноса для квалифицированных заемщиков.

Чтобы иметь право на участие, доход вашей семьи и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% каждый год в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и чисты — при условии, что вы не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали за это время.

Подробности на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Пенсильвании.

Пуэрто-Рико Программы помощи с первоначальным взносом

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна быть в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, существует ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но программа William’s Delight Home Ownership предназначена для того, чтобы «дать нашим жильцам возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при первоначальном взносе Род-Айленда

Жилищный департамент Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые покупающих дом, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить 6% от размера вашего кредита — до 15 000 долларов США — в качестве помощи при первоначальном взносе.

Это «простительный» кредит, означающий, что вы ничего не должны через пять лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не будете продавать недвижимость или рефинансировать ипотечный кредит в течение этого времени.

Вы не можете взять кредит на сумму более 492 201 долларов США для дома на одну-четыре семьи или отвечающего требованиям кондоминиума. И ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов США, если вы живете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, предельный доход составляет 114 689 долларов США.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Каролине

Помимо того, что программа ипотечного кредитования для покупателей жилья, приобретаемых в первый раз, Управления жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина не только сложна, но и предназначена для помощи семьям с низким и средним доходом и отдельным лицам, которые покупают дом впервые.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты необходимого первоначального взноса в виде второго ипотечного кредита, который можно простить.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение кредита после проживания в доме в течение 10 лет; другие должны оставаться 20 лет для полного прощения кредита.

Для получения более подробной информации вы должны связаться с одним из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Программы помощи с первоначальным взносом в Южной Дакоте

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь в оплате первоначального взноса как новым, так и повторным покупателям.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить «подарок» (субсидию) от штата в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но помимо этого есть несколько очевидных строк.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Теннесси

В рамках программы Great Choice Home Loan Агентства жилищного строительства Теннесси предлагается помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США в виде второго ипотечного кредита.

Этот второй ипотечный кредит должен быть погашен в течение 15 лет по той же ставке по ипотечному кредиту, что и ваш основной ипотечный кредит.

Вы можете использовать средства займа на покрытие расходов, а также на первоначальный взнос.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться для участия в государственном курсе обучения покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваш второй кредит будет ограничен суммой в 6 000 долларов.

Для получения более подробной информации перейдите на сайт агентства. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам в Теннесси.

Техасские программы помощи с первоначальным взносом

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки жилья, включая поиск наличных денег для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Этот кредит с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но его также нельзя простить. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотечному кредиту, чтобы оплатить первоначальный взнос или закрыть расходы.

Подробную информацию о программе можно найти здесь или просмотреть список других программ помощи домовладельцам в Техасе, составленный HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Юта

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь с первоначальным взносом для повторных покупателей, а также для тех, кто покупает жилье впервые.В этом PDF-файле с веб-сайта UHC изложены подробности.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашего основного кредита в зависимости от того, на какой кредит помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Кредит представляет собой вторую ипотеку сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше вашей основной ипотечной ставки. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение кредита FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. И изучите список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Юта.

Программы помощи по первоначальному взносу Вермонта

Агентство по финансированию жилищного строительства Вермонта (VHFA) ASSIST Second Mortgage открыто только для покупателей, впервые покупающих жилье. Он может предоставить до 7500 долларов США на первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки сроком на 30 лет. Но вам не нужно вносить ежемесячные платежи. Срок погашения кредита обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (щелкните вкладку ASSIST). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вирджиния

Управление жилищного строительства штата Вирджиния разработало программу только для тех, кто впервые покупает жилье. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Чтобы соответствовать требованиям, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от выбранного вами типа ипотеки.Доход вашей семьи и покупная цена вашего дома должны быть ниже установленных пределов.

Узнайте больше об этих грантах на помощь при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочитайте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате.

Вашингтонские программы помощи с первоначальным взносом

Комиссия по финансированию жилищного строительства штата Вашингтон (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотечному кредиту до 55 000 долларов США для соответствующих покупателей в Сиэтле.

Все это в виде второй ипотеки. Но вы не обязаны возвращать его сразу. Это становится возможным только «при продаже, передаче, незанятости или рефинансировании» имущества.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и нажмите, чтобы просмотреть подробную информацию о каждой программе. И обратитесь к списку HUD о других программах помощи домовладельцам в штате.

Программы помощи с первоначальным взносом в Западной Вирджинии

Фонд жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь с авансовыми платежами и закрытием.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5 000 до 10 000 долларов США в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второго ипотечного кредита сроком на 15 лет. На момент написания этого кредита была очень низкая процентная ставка 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Висконсин

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) разработало программу под названием «Доступ к капиталу».Это обеспечивает до 3050 долларов США на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки, срок погашения которой наступает только тогда, когда вы закончили платить по своей первой ипотеке, рефинансировать или переехать в новый дом. Поэтому ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на веб-сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашего основного кредита в виде 10-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой, который требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи с первоначальным взносом штата Вайоминг

Управление общественного развития штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют кредит до $ 10000.

Вам потребуется балл FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программы:

  • Home$tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем погашении»
  • Амортизация DPA — выплачена полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на веб-сайте WCDA. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам HUD в Вайоминге.

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

8 лучших ипотечных кредиторов для кредитов улучшения дома 2021

Ракетная ипотека

620

620

VA: VA: 620
ОБЫЧНОЕ: 620
CASHOUT: 620
JUMBO: N / A
ФГК: 580

National

Новое американское финансирование: NMLS # 6606

Лучшие для Best FHA 203 (K) Кредиторы

640

VA: 580
Условная: 620
JUMBO: Н/Д
FHA: 640
CASHOUT: 620
USDA: 640

N / A

ветеранов США: NMLS # 1907

Лучшее за лучший обналичить перефинансов кредиторы

620

VA: 620
ОБЫЧНЫЙ: 620
JUMBO: 620
FHA: 620
USDA: 620

Национальный

Фарватер Независимый ипотечный: NMLS # 2289

в фарватере Independent Mortgage

Лучшее за лучший Fannie Mae HomeStyle кредиторы

620

VA: 640
JUMBO: N / A
FHA: 640
ОБЫЧНЫЙ: 620
USDA: 620

N / A

в фарватере независимой ипотеки

SunTrust (Truist): NMLS # 2915

Лучшее для Best HELOC кредиторы

620

Национальные

Читайте обзор

Flagstar: NMLS # 417490

Лучшие для лучших кредиторов HELOC

620

Национальные

Читать отзыв

PrimeLending: NMLS # 13649

Лучшее для Best Fannie Mae HomeStyle кредиторов

620

JUMBO: Н/Д
F HA: 580
ОБЫЧНОЕ: 620
ВА: 580
Министерство сельского хозяйства США: 620

N / A

Чтение Отзывы

ГлавнаяБридж: NMLS # 6521

550

550

VA: 550
Jumbo: N /
FHA: 550
USDA: 550
ОБЫЧНЫЙ: 620

N / A

Читать отзыв

13 лучших кредиторов для кредитов FHA в марте 2022 г. gination плата

620

VA: 620
FHA: 620
JUMBO: 620
USDA: 620
ОБЫЧНЫЙ: 620

0%

Veterans United предлагает кредиты VA всего за 0% вниз.

Pennymac: NMLS # 35953

Лучшее для опыта в целом кредита FHA

620

ОБЫЧНЫЙ: 620
VA: 620
Jumbo: N / A
FHA: 620 620

3,5%

Pennymac предлагает несколько разных вариантов домашнего кредита для заемщиков менее чем на 20%.

Rocket Ипотека, ООО: NMLS # 3030

Лучше всего подходит для цифрового удобства

580

ОБЫЧНЫЙ: 620
VA: 620
Jumbo: N / N / A
FHA: 580 580

3,5%

Первоподативные покупатели домов могут претендовать на 3% до ипотеки на ракете.

Новое американское финансирование: NMLS # 6606

Лучшее для прозрачности скорости

640

ОБЫЧНЫЙ: 620
JUMBO: N / A
FHA: 640
VA: 580
USDA: 640

3,5%

New American Финансирование работ с авансовый платеж программ помощи в 14 штаты, включая Калифорнию, Техас, Флориду и Иллинойс.

НАНБ: NMLS # 400039

Лучше всего подходит для начинающих домашних покупателей

620

ОБЫЧНЫЙ: 620
FHA: 620
VA: 660 660
Jumbo: N / A

3,5%

NASB предлагает обычные кредиты всего за 3% вниз.

BNC Национальный банк: NMLS # 418467

Лучше всего подходит для цифрового удобства

640

ОБЫЧНЫЙ: 640
JUMBO: N / A
FHA: 640
VA: 640 640
USDA: 640

3.5%

BNC National Bank предлагает обычные кредиты всего за 3%.

NBKC: NMLS # 409631

Лучшее для низких сборов оригинации

660

ОБЫЧНОЕ: 620
JUMBO: N / A
FHA: 660
VA: 660

3.5%

НБКК предлагает обычные кредиты всего за 3%.

Каррингтон: NMLS # 2600

Лучшее для нетрадиционных кредитных историй

500

ВА: 500
JUMBO: N / A
FHA: 500 500
USDA: 550 550
Условная: 620

3.5%

Carrington Mortgage Services предлагает обычные кредиты всего за 3%.

Читать отзыв

PNC: NMLS # 446303

Лучшее за низкую плату оригинации

640

VA: N / A
JUMBO: N / A
FHA: 640
USDA: 640 640
Условная: 620

3.5%

PNC предлагает продукты, обеспечивающие гибкие варианты и функции первоначального взноса, включая подарки, гранты и помощь при первоначальном взносе.

Читать отзыв

Г-н Купер: NMLS # 2119

Лучшее для нетрадиционного кредитных историй

580

VA: 600
JUMBO: N / A
FHA: 580 580
Условная: 620

3.5%

Г-н Купер предлагает обычные кредиты всего за 3% вниз.

Читать отзыв

Калибр: NMLS # 15622

Лучшие варианты займа FHA

580

JUMBO: N / A
VA: 580
FHA: 580 580
N / A
Условная:
620

3.5%

Калибр предлагает обычные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.

Читать отзыв

Ситибанк: NMLS # 412915

N / A

3,5%

Citibank предлагает выплаты до 3% через кредитную программу HomeRun.

Читать отзыв

Wells Fargo: NMLS # 399801

Лучше всего подходит для первого времени домой покупателей

620

VA: 620
JUMBO: N / A
ФГК: 620
Министерство сельского хозяйства США: 620
ОБЫЧНОЕ: 620

3.5%

Wells Fargo принимает первоначальный взнос от 3% по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой в ​​рамках своей программы yourFirst Mortgage.

Прочитать отзыв

Программы помощи покупателям жилья в Калифорнии

Покупка дома в первый раз может привести к серьезному шоку. Это особенно верно для Калифорнии, где одни из самых высоких цен на недвижимость в США. Те, кто хочет преодолеть барьер домовладения в Золотом штате, могут воспользоваться несколькими программами, чтобы помочь с первоначальным взносом и затратами на закрытие.

Калифорнийское агентство по финансированию жилищного строительства, или CalHFA, имеет доступ к широкому выбору программ помощи покупателям жилья, в основном ориентированных на впервые приобретающих жилье с низким или умеренным доходом. В Калифорнии вы считаетесь покупателем жилья впервые, если вы не владели домом и не занимали его в течение последних трех лет. Вот обзор программ CalHFA, которые могут помочь вам приобрести ваш первый дом.

CalHFA Программы кредитования для покупателей жилья, впервые покупающих жилье

CalHFA предлагает заемщикам доступ к обычным и застрахованным государством кредитным программам, чтобы помочь новым покупателям получить кредиты с фиксированной процентной ставкой с возможностью постепенного внесения первоначального взноса и помощи в закрытии.

Требования к заемщику

  • Минимальный кредитный рейтинг 660 для обычных кредитов с низким доходом и 680 для обычных стандартных кредитов
  • Соотношение долга к доходу (DTI) не может превышать 45 процентов для автоматического андеррайтинга или 43 % для ручного андеррайтинга
  • Должен соответствовать ограничениям дохода CalHFA в зависимости от вашего региона
  • В большинстве случаев должен быть покупателем жилья впервые и гражданином США, постоянным жителем или квалифицированным иностранцем
  • Посетить курс консультирования по покупке жилья и предъявить сертификат об окончании
  • Удовлетворить любые дополнительные требования к кредиту вашего утвержденного CalHFA кредитора и ипотечной страховой компании

Утвержденный курс консультирования покупателей жилья можно пройти онлайн через eHome за 99 долларов США или лично через одобренное HUD консультационное агентство по вопросам жилья или NeighborWorks America; сборы варьируются в зависимости от агентства.

Требования к недвижимости

  • Цена продажи не может превышать 970 800 долларов США
  • Расположен в Калифорнии и используется в качестве основного места жительства
  • Дом на одну семью (одноквартирный); некоторые кондоминиумы, вспомогательные жилые единицы (например, гостевые дома и жилые помещения для свекрови) и промышленные дома могут быть разрешены
  • Земельные трасты и арендованные владения не имеют права

Обычные кредиты CalHFA и CalPLUS

Обычная программа CalHFA — это первый ипотечный кредит, застрахованный посредством частного ипотечного страхования на обычном рынке.Процентная ставка по обычному кредиту CalHFA является фиксированной в течение 30-летнего срока.

Обычная кредитная программа CalPLUS имеет немного более высокую 30-летнюю фиксированную процентную ставку, но вы можете комбинировать ее с программой MyHome Assistance агентства для помощи с первоначальным взносом (подробнее об этом ниже) и программой нулевой процентной ставки (ZIP) для закрытия расходов. . ZIP не взимает с заемщиков проценты за помощь, которая может составлять 2 или 3 процента от покупной цены. Если вы выберете более высокую сумму помощи, вы получите более высокую процентную ставку по самой ипотеке.

Кредиты CalHFA и CalPLUS FHA

Программа CalHFA FHA — это кредит, застрахованный Федеральной жилищной администрацией, который предоставляется с фиксированной низкой процентной ставкой на 30 лет для основного дома. У FHA есть определенные требования к займам и имуществу, которые должны быть выполнены.

Другой вариант: программа CalPLUS FHA. Это еще один кредит, застрахованный FHA, с немного более высокой 30-летней фиксированной ставкой, но он сочетается с поддержкой закрытия ZIP.

Кредиты для ветеранов CalHFA

Программа CalHFA для ветеранов — это кредит, застрахованный U.С. Департамент по делам ветеранов. Он поставляется с фиксированной низкой процентной ставкой на 30-летний срок. У VA есть свои требования к кандидатам.

Программы помощи в оплате первоначального взноса CalHFA

Для многих людей, впервые покупающих жилье, накопление средств на первоначальный взнос и расходы на закрытие является одной из самых сложных проблем владения жильем. CalHFA предлагает несколько программ первоначального взноса и помощи в закрытии расходов, чтобы помочь вам преодолеть этот разрыв. Они считаются «подчиненными» или «младшими» кредитами, что означает, что платежи откладываются до тех пор, пока ваш дом не будет продан, или ваша ипотека не будет рефинансирована или полностью выплачена, и это может помочь сделать ежемесячные платежи по ипотеке более доступными.

Программа помощи CalHFA MyHome Assistance Program

Программа помощи CalHFA MyHome Assistance — это младший кредит с отсрочкой платежа, который обеспечивает до 3,5 процентов от покупной цены или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше) для оплаты первоначального взноса или расходов на закрытие. Во многих случаях вы можете комбинировать эту помощь с кредитными программами CalHFA.

Начало работы

У вас есть вся информация о программах помощи штата Калифорния для новых покупателей, и вы готовы приступить к делу.CalHFA не выдает кредиты и не принимает решения по заявкам. Тем не менее, он проверил список утвержденных кредиторов, к которым вы можете обратиться. Как правило, кредиторы имеют свои собственные требования к займам, и процентные ставки варьируются. Походите по магазинам с несколькими различными кредиторами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Программы для покупателей жилья в соседних штатах

Дополнительная информация:

Программы помощи покупателям жилья во Флориде

Те, кто впервые покупает жилье во Флориде, имеют доступ к ряду ресурсов, которые помогут с покупкой.Корпорация финансирования жилищного строительства Флориды, известная просто как Florida Housing, предлагает несколько программ первоначального взноса и помощи при закрытии сделки, чтобы помочь вам купить ваш первый дом.

Флорида Жилищные программы доступны для тех, кто покупает жилье впервые, или для тех, кто не владел домом и не занимал его в течение трех лет. Действующие военные, квалифицированные ветераны и все, кто совершает покупки в федеральном целевом районе, также могут иметь право на участие.

Флорида Программы кредитования для тех, кто впервые покупает жилье

Флорида Жилищные программы – это ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.Вот краткий обзор:

Программы для покупателей жилья во Флориде

Жилье во Флориде предлагает несколько категорий кредитов для тех, кто впервые покупает жилье, в том числе программу Florida First для кредитов, поддерживаемых государством, и обычные кредитные программы HFA. Заемщики, которые имеют право на эти 30-летние обычные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, увидят более низкие расходы на ипотечное страхование, чем в сопоставимых федеральных программах кредитования. Кредиты обычно могут быть объединены с авансовым платежом и помощью закрытия стоимости.

Заемщики, имеющие право на эти 30-летние обычные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, увидят более низкие расходы на ипотечное страхование, чем в сопоставимой федеральной программе кредитования.Кредиты обычно могут быть объединены с авансовым платежом и программой помощи при закрытии.

Salute Our Soldiers Military Loan Program

Эти программы предназначены для квалифицированных военнослужащих, прошедших действительную службу, и ветеранов вооруженных сил. Эти программы предлагают 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой для государственных кредитов (FHA, VA и USDA). Salute Our Soldiers предлагает более низкие ставки, чем Florida First, но вам не обязательно быть покупателем жилья впервые, чтобы использовать любую программу. Заемщики также могут комбинировать эти кредиты с первоначальным взносом на жилье во Флориде и помощью в закрытии.

Требования к заемщику:

Требования к недвижимости:

  • Основное место жительства должно находиться в штате Флорида

Помощь с первоначальным взносом во Флориде

Вторая ипотечная программа Florida Assist (FL Assist)

Через Florida Housing соответствующие заемщики могут получить до 7500 долларов США с нулевой процентной ставкой по отсроченной второй ипотеке для использования в качестве первоначального взноса по обычному кредиту. (При получении кредита FHA, VA или USDA соответствующие заемщики могут получить до 10 000 долларов США.) Выплата откладывается до тех пор, пока дом не будет продан, или заемщик не переедет, или заемщик не рефинансирует ипотечный кредит.

Привилегированные гранты HFA (3, 4 и 5 процентов)

 

Эта программа предоставляет квалифицированным заемщикам 3, 4 или 5 процентов от покупной цены дома для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие. Эта вторая ипотека прощается через пять лет.

Florida Homeownership Loan Program (FL HLP)

Эта программа предоставляет покупателям помощь в размере до 10 000 долларов США в виде второго ипотечного кредита под 3% годовых.Ипотека должна быть погашена в течение 15 лет, если вы не переедете, не рефинансируете, не продаете или не передаете право собственности на недвижимость. В таких случаях остаток должен быть оплачен полностью.

Примечание. Эти программы должны использоваться совместно с программой жилищного кредита во Флориде.

Другие кредиты и программы для тех, кто впервые покупает жилье

Существует ряд национальных программ, помогающих тем, кто впервые покупает жилье, приобрести жилье. К ним относятся кредиты FHA, USDA и VA, а также несколько более специализированных программ, основанных на вашем ипотечном кредиторе или на том, планируете ли вы ремонтировать свою новую недвижимость.Ознакомьтесь с руководством Bankrate для получения дополнительной информации.

Начало работы

Теперь, когда вы знаете, какая помощь доступна для покупки вашего первого дома во Флориде, вы готовы предпринять следующие шаги. Для получения полной информации о кредитных программах и требованиях посетите веб-сайт Florida Housing. Имейте в виду, что Florida Housing не является кредитором и не принимает решения о займах. Обратитесь к одному из утвержденных кредиторов, чтобы подать заявку на ипотеку или узнать больше о том, какая программа лучше всего соответствует вашим потребностям.Обратите внимание, что кредиторы могут иметь свои собственные правила дохода и кредита, чтобы претендовать на получение кредита.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *