Close

Помощь в ипотечном кредитовании: Помощь брокеров в получении ипотеки

Содержание

Помощь в получении ипотеки в Оренбурге от агентства ОРИФА

Чтобы получить одобрение от банка на ипотечное кредитование, нужно пройти много сложных испытаний. Особенно тяжело дается решение этой задачи тем, кто в первый раз сталкивается с данной процедурой. Поэтому сегодня очень актуальна услуга – помощь в получении ипотеки в Оренбурге. Ее предлагает ипотечное агентство «ОРИФА». Наши специалисты сделают все возможное, чтобы повысить шансы на успех своего клиента.

Зачем обращаться к профессионалам?

Рынок финансовых услуг полон рисков. Поэтому, при заключении договора об ипотечном кредитовании, обе стороны стараются себя обезопасить. Со стороны банка это проявляется в ужесточении требований к заемщикам. А клиенты, в свою очередь, в последнее время стараются поручить ключевые вопросы грамотным специалистам.

Конечно, помощь в получении ипотеки в Оренбурге не целесообразна, если потенциальный заемщик целиком и полностью соответствует всем жестким критериям, которые выдвигает банк, а также отлично осведомлен обо всех современных кредитных продуктах. Но такое встречается редко: большинство людей, далеких от мира банков и финансов, не владеют всей необходимой информацией.

Наши специалисты выступают посредником между финансовыми организациями и своими клиентами. Выступая в качестве связующего звена, они добиваются получения одобрения на максимально выгодных для заемщика условиях.

В первую очередь, помощь в получении ипотеки в Оренбурге заключается в исчерпывающей профессиональной консультации. Наши сотрудники рассматривают ситуацию каждого клиента в индивидуальном порядке, чтобы подобрать самый оптимальный вариант кредитования. Существует множество программ, и специалисты разбираются в тонкостях каждой из них.

В целом профессиональная помощь в получении ипотеки в Оренбурге нужна для того, чтобы:

  • Минимизировать риск получения отказа;
  • Найти подходящий вариант кредитования;
  • Быстро собрать все нужные документы;
  • Предварительно посчитать будущие расходы.

Благодаря профессионалам получение ипотечного кредита становится комфортной и приятной процедурой.

Экономия времени и сил

Только для того, чтобы подать заявку на ипотечное кредитование, необходимо собрать десятки бумаг. Заявление нужно подкрепить достаточно убедительными доказательствами, что уровень дохода позволяет брать займы в столь крупных размерах. Это отнимает физические и моральные силы, а также драгоценное время.

Конечно, самоцелью помощи в получении ипотеки в Оренбурге является достижение положительного результата: одобрения банка. Но, помимо этого, в задачи специалистов компании «ОРИФА» входит экономия времени своих клиентов.

Многие люди, в силу своей занятости, не могут растрачивать время на то бесчисленное количество формальностей, которые предполагает ипотека. Ведь только на то, чтобы самостоятельно изучить все условия получения денежных средств и узнать, где выдается каждый из запрашиваемых документов, уходит не одна неделя.

Наши специалисты берут всю эту сложную работу в свои руки. Помощь в получении ипотеки в Оренбурге не только повышает шансы на одобрение, но и сохраняет ресурсы. Часто люди теряют время, из-за того, что не знают куда обращаться. Мы владеем актуальной информацией о всех предложениях рынка.

К другим нашим преимуществам относятся:

  • Большой срок работы в сфере кредитования

  • Частный подход к каждому клиенту

  • Быстрое и качественное оказание услуг

Если вы не хотите тратить время на изнурительную и долгую рутину, связанную со сбором документов и оформлением заявки, а также не желаете рисковать с результатом, обращайтесь в компанию «ОРИФА». Мы оказываем компетентную помощь в получении ипотеки в Оренбурге.

Оформить ипотечный кредит на строительство дома, ипотека на дом

 

Условия получения кредита на строительство дома

Клиенты, собирающиеся обратиться к услуге, должны знать, что:

  • кредитование строительства дома в ДельтаКредит осуществляется под залог имеющейся недвижимости (квартиры)
  • земля при оформлении ипотеки на строительство частного дома не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка – для индивидуального пользования
  • чтобы взять кредит в Банке на строительство дома, понадобятся документы, перечень которых представлен ниже

Построить собственный дом, в котором все будет соответствовать представлениям об идеальном жилье – мечта многих. Однако современные реалии таковы, что решить эту задачу чрезвычайно сложно, а многим и не под силу с финансовой точки зрения. Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает, и Росбанк всегда готов прийти на помощь своим клиентам

Наша ипотечная программа позволит вам реализовать мечту о собственном доме быстро и экономично. Чем скорее вы решитесь обратиться к нам за ипотекой на строительство дома, тем выгоднее для вас будет сотрудничество. Ведь стоимость земли и недвижимости растет постоянно, и потерянное время – это упущенная выгода

 

Что нужно для оформления кредита на строительство жилья

Реализация ипотеки на строительство дома требует соблюдения ряда условий:

  • оформление программы выполняется под залог недвижимости, имеющейся в собственности;
  • отведенная под строительство земля не может быть предоставлена в аренду и не должна располагаться в природоохранной зоне;
  • предоставление в Росбанк необходимой документации.

По любым вопросам относительно кредита на строительство загородного дома вы можете получить исчерпывающую консультацию у наших специалистов. Мы окажем вам любое содействие в выборе программ, оформлении документации или решении юридических вопросов, чтобы вы могли взять кредит на постройку дома без сомнений и страхов

 

Варианты ипотеки на строительство дома

Росбанк предоставляет в ипотечных программах максимально возможную свободу выбора опций. Не является исключением и кредит на строительство дома. По сути, в данном случае существует только два варианта: возведение дома своими силами и приобретение объекта на этапе строительства. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Строительство жилья своими силами дает наибольшую свободу в выборе времени строительных работ, материалов и т.д.

Однако такое решение подходит не всем. Когда необходимо экономить деньги и время, имеет смысл выбрать подходящий дом на стадии строительства. Это позволит избежать значительных временных и финансовых затрат на проектирование, строительные и отделочные работы. Все, что от вас потребуется, – это немного терпения, чтобы дождаться сдачи дома в эксплуатацию

Помощь в получении ипотеки — от 9.9%! До 200 000 000 руб.

Хатон.ру оказывает помощь в получении ипотеки

Каждый второй человек, оформивший ипотеку, ежемесячно отдает треть зарплаты на погашение долга. Существует множество ошибок, которые можно совершить из-за своей неопытности в данном щепетильном деле:

  • подписать договор, совсем не торгуясь с предыдущим владельцем;
  • соглашаться на любые условия банка;
  • не следить за собственными расходами в период погашения ипотеки;
  • пользоваться кредиткой с большой задолженностью.

Давайте рассмотрим, как обезопасить себя от самых глупых ошибок.

Как оформить сделку правильно?

  1. Заранее изучите всю информацию о недвижимости, которая Вас заинтересовала. Узнайте ее вид со всех сторон и ракурсов, какая точная цена, кто был застройщиком.
  2. Рассчитайте, сколько уйдет на ремонт в квартире (время, сумма, материалы).
  3. Попробуйте найти лучшие условия банка.
  4. Внимательно читайте договор и не спишите ставить подпись, если Вам что-то неясно.
  5. До того, как взять ипотеку, попробуйте накопить определенную сумму заранее, оценивая свой бюджет. Так Вам будет проще научиться откладывать.
  6. Обращайте внимание на лишние комиссии. Это может сильно повлиять на итоговую сумму займа.

Не делайте импульсивный выбор

Увидев объявление о продаже недвижимости, не спешите ехать подписывать документы. Чаще всего, Вам предложат «акции», чтобы уговорить на сделку. Но на самом деле, это окажется обычная стоимость жилья. Вам также могут гарантировать заезд в новую квартиру через полгода. Такое предложение должно настораживать, поскольку это слишком маленький срок для стройки.

Не совершайте покупку на эмоциях, поддавшись рекламе. Изучите состояние ранка, форумы застройщиков, проверьте документы и проект дома.

Сделайте оценку жилья, учитывая сопутствующие расходы:

  • нужно решить, где жить во время постройки и узнать стоимость аренды;
  • во сколько может обойтись ремонт новой квартиры;
  • сколько времени Вы будете тратить на дорогу.

Не верьте красивым картинкам, чтобы потом не пожелать о покупке.

Не спешите заключать сделку

Связались с застройщиком, обсудили детали, договорились о встрече и даже забронировали квартиру? Вас наверняка еще и убедили, что такая стоимость будет действовать только эту неделю.

Каждый застройщик договаривается с определенным банком. Вам предлагают уникальные предложения, многочисленные бонусы и низкую процентную ставку.

Также добавляют, что это простой процесс: передали документы, дождались одобрения банка на ипотеку и договор подписан! Но не спешите радоваться.

В итоге, Вы узнаете сумму своего ежемесячного платежа, которая окажется на 3000 больше, чем ожидалось. Вот такой обман может получиться в 90% случаев оформления ипотеки.

Через пару месяцев Вы наткнетесь на идентичное предложение от другого банка, с более выгодными условиями и будете сильно разочарованы.

«Оплатите сейчас, пока цена поднялась» — это стандартная фраза, с помощью которой Вас пытаются уговорить на сделку. Вам начинает казаться, что время и вправду ограничено, поэтому нужно поспешить. В такие момент почти каждый не сможет здраво оценить все нюансы предложения.

Попробуйте ответить менеджеру так «Благодарю, нужно все обдумать. Могу я узнать более детально все условия?». А если Вас продолжат торопить, отвечайте «Что ж, очень жаль, если цена и вправду повыситься. Выберу тогда другое жилье». В данной ситуации уже Вы будете манипулятором.

Если Вы имеете определенные льготы, государство может предложить свою поддержку. Концепции удешевления ипотечного кредитования существовали давно: социальные кредиты и молодежные кредиты, различные социальные программы. Но, к сожалению, их всегда совмещал один риск – заемщик, подписывая договор с кредитором и банком, соглашается на ставку гораздо выше той, за которую он готов платить. И, поскольку разницу в этой ставке финансирует не личный бюджет, рассудительный заемщик понимает, что государство может не продлить такую ​​поддержку.

Обращайте внимание на документацию

Во время подписания договора, Вы можете обнаружить графу, где будет говориться, что процент, должен вырасти через пять лет. Многие подумают, что к тому времени и заработная плата подрастет, и ставят свою подпись. Вам также придется застраховать свою жизнь, поскольку банк хочет избежать всех рисков. Изучите, какие страховые компании есть на рынке. Не соглашайтесь на «более быстрое» оформление страховки в самом банке.

Подписание договора – это самый ответственный этап. Ознакомьтесь с ним заранее. Обсудите все детали, которые Вас не устраивают. Не подписывайте бумагу, если Вам не подходят условия ипотеки. Одна ошибка заставит Вас выплачивать максимально невыгодный кредит еще многие годы.

Оценивайте здраво свой бюджет

Как уже упоминалось выше, попробуйте «потренироваться» откладывать деньги. Поставьте перед собой цель накопить определенную сумму за четыре месяца и выполните ее. Это сделает Вас финансово дисциплинированным, а также увеличит первоначальный взнос.

Запомните:

  • выбирайте с умом. Очень дешево – не значит более выгодно;
  • найдите лучшие условия от застройщика и банка;
  • внимательно читайте все условия договора. Не соглашайтесь на «кота в мешке»;
  • откладывайте нужную сумму каждый месяц перед оформлением кредита. Это поможет скорректировать расходы.

В заключение стоит отметить, что оформление ипотеки может стать безумно выгодной сделкой в руках человека, который изучит все тонкости данного дела. Трезво оценивайте свои возможности и составляйте план действий. Выгодной Вам сделки!

Зачем Вам нужен ипотечный брокер?

Рано или поздно, но этот вопрос возникает  у большинства будущих заемщиков. С развитием жилищного строительства и экономическим ростом нашей страны, у многих граждан появилась возможность приобрести квартиру в кредит. Но при этом, не все понимают, как сделать такую сделку максимально выгодно для себя. Да и не всегда гарантированно имеется шанс получить у того или иного банка положительное решение на оформление ипотеки. Для решения таких вопросов и рекомендуется прибегать к услугам ипотечного брокера, который подскажет, как лучше поступить в той или иной ситуации, связанной с получением кредита. Ведь задача ипотечного брокера – это повышение шансов потенциального заемщика, при рассмотрении его кандидатуры банком, и выдачи ипотеки.


Многие заемщики сталкиваются с проблемой подбора выгодной ипотечной программы, но, не зная всех тонкостей банковской сферы, можно упустить много деталей, которые влияют на ставку по ипотеке или ежемесячные выплаты. Чаще всего, будущий заемщик не может высчитать самостоятельно все суммы выплат по ипотеке, а без этого трудно оценить качество ипотечной программы и ее преимущества. И в этом Вам поможет ипотечный брокер, который не представляет интересы определенного банка, и предоставит калькуляцию любого кредитного продукта, где заемщик увидит абсолютно реальные цифры.


Если клиент хочет упростить оформление и сбор документов для выдачи ипотеки, в таком случае, услуги ипотечного брокера просто необходимы. Специалист этой сферы сможет правильно подобрать информацию о заемщике, собрать все необходимые справки и будет сопровождать весь процесс оформления ипотечной сделки — от подачи заявки на кредит в банк, до окончательного одобрения и подписания договора. Пожелания каждого заемщика будут учтены при выборе индивидуальной ипотечной программы. С помощью ипотечного брокера можно ускорить трудоемкий процесс оформления ипотеки, а также, сэкономить деньги на разнице ипотечных программ, которые предлагают банки и кредитные центры.


Сегодня банки готовы выдавать кредиты на недвижимость, так как, во всем мире ипотека – это для многих единственная возможность приобрести свое жилье. Но условия у всех банков разные, порой, получив отказ в одном банке, клиент и не надеется на получение ипотеки и бросает эту затею. А по условиям другого банка ответ был бы позитивным. Чтобы так не произошло, стоит воспользоваться услугами ипотечного брокера. И именно «Центр ипотечного кредитования» готов в полной мере представлять Ваши интересы при оформлении ипотеки. Большое количество банков, большой опыт работы наших сотрудников, индивидуальный подход к каждому клиенту, помощь в подборе недвижимости из большой базы данных – это далеко не все наши преимущества.


«Центр ипотечного кредитования», как опытный ипотечный брокер, поможет  сориентироваться в различных ипотечных программах. После консультаций и сбора информации о клиенте, мы предлагаем клиенту выгодный ипотечный продукт, который подходит по всем требованиям, как к заемщику, так и к банку. С нашей помощью воплощаются Ваши мечты – стать собственником жилья на максимально возможных выгодных для себя условиях.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Помощь арендодателям: жилье в связи с коронавирусом

Возврат задолженности по аренде — подайте заявку на помощь в аренде

Помощь в аренде поможет вам вернуть арендную плату, которую должны арендодатели, и вернуть ваши финансы в нужное русло. Вот что вам нужно знать, чтобы начать.

  1. Возможно, вам потребуется подать заявление для ваших арендаторов.

    Как домовладелец вы можете подумать, что помощь в аренде жилья предназначена для арендаторов. Но прямо сейчас 3 из 4 программ, финансируемых США.Программа экстренной помощи в аренде (ERA) Министерства финансов S. принимает заявки от арендодателей.

    Если арендаторы могут подать заявку, им обычно требуется информация от вас для завершения процесса. Почему? Арендные платежи обычно доставляются непосредственно поставщику жилья.

  2. Право на участие зависит от потребностей вашего арендатора.

    Право на получение федеральной помощи в аренде зависит от дохода вашей семьи, финансовых трудностей, с которыми они сталкиваются, и их жилищной ситуации.

  3. Стоит ли помощь с арендой жилья? Вы делаете математику.

    Рассмотрим все варианты. Деньги из федеральной помощи в аренде могут покрыть до 18 месяцев арендной платы , включая невыплаченную арендную плату, понесенную во время пандемии COVID-19, и будущую арендную плату в некоторых случаях, когда деньги будут доступны. Выселение жильцов может занять много времени и средств. Когда все закончится, вы никогда не сможете вернуть невыплаченную арендную плату.

Найдите программу помощи в аренде жилья для вашего штата, племени или района

Узнайте о правах на участие и о том, что покрывают деньги

Расскажите своим друзьям и семье о помощи в аренде

Как и другие люди, вы, вероятно, полагаетесь на друзей и семье, коллегам по работе и другим доверенным специалистам, чтобы оставаться в курсе быстрых событий во время пандемии.Если вы нашли эту информацию полезной, поделитесь нашими материалами со своими сетями, а также со своими арендаторами

Держите все под контролем, проработав все варианты

У вас есть варианты, и подача заявки на получение федеральной экстренной помощи в аренде — хороший первый шаг. В то же время не стоит недооценивать силу открытого разговора с вашим арендатором о реальных способах продолжения отношений с арендодателем.

Ознакомьтесь с нашими советами для плодотворной беседы

Узнайте, как снисходительнее приостановить платежи по ипотеке

Многие домовладельцы испытывают трудности с ежемесячными платежами по ипотеке.Сюда входят владельцы недвижимости, которые зависят от дохода от аренды, чтобы сводить концы с концами. Если во время пандемии коронавируса стало труднее платить по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку. Это временная пауза или сокращение ваших ежемесячных платежей по ипотеке. Некоторые владельцы могут быть обеспокоены своим кредитом. Однако во время чрезвычайной ситуации, связанной с пандемией, получение снисходительности может не повлиять на ваш кредит.

Узнайте о терпении

Мошенничество с ипотечными кредитами | Информация для потребителей

Мошенники обещают внести изменения в ваш ипотечный кредит или предпринять другие шаги, чтобы спасти ваш дом, но они не делают этого.Никогда не платите компании вперед за обещания помочь вам получить облегчение при выплате ипотечного кредита.

Ипотечная помощь и ваши права

Мошенники нацелены на отчаявшихся домовладельцев, которые хотят избежать потери права выкупа и остаться в своих домах. Эти мошенники обещают внести изменения в ваш кредит, чтобы вы могли сохранить свой дом. Но они хотят, чтобы вы заплатили им авансовый платеж, прежде чем предоставлять вам какие-либо услуги или получать какие-либо результаты. Не делай этого. Компания не имеет права взимать с вас предоплату за обещания помочь вам получить облегчение при выплате ипотечного кредита.Если вы работаете с юристом, убедитесь, что он имеет лицензию штата, в котором вы живете, и пользуется хорошей репутацией.

Если компания, предлагающая помощь с вашей ипотечной задолженностью, не соблюдает эти правила, она может пытаться вас обмануть. Вот что нужно знать о своих правах.

  • Вам не нужно платить деньги, пока компания не добьется желаемых результатов. Правило Службы помощи при ипотеке (MARS) гласит, что компания не может взимать с вас пенни до тех пор, пока она не предоставит вам письменное предложение об изменении кредита или другой помощи от вашего кредитора, и вы принимаете это предложение.
  • Компания должна раскрывать вам ключевую информацию. Если вы решите принять предложение вашего кредитора, компания должна
    • предоставить вам документ от вашего кредитора, показывающий изменения в вашем кредите
    • четко указывает общую сумму, которую компания взимает с вас за свои услуги
    • предупреждает вас, что вы можете потерять свой дом и повредить кредит, если перестанете платить по ипотеке
  • В рекламе и телемаркетинге компании должно быть четко указано .
    • они не связаны с правительством, и их услуги не были одобрены правительством или вашим кредитором
    • ваш кредитор может не согласиться изменить ваш кредит
  • Компания не может запретить вам разговаривать с кредитором. Вы всегда имеете право напрямую связаться со своим кредитором, чтобы узнать, есть ли у вас другие варианты. Компании, которые говорят вам прекратить общение с вашим кредитором, нарушают закон.

Типы мошенничества с ипотечными выплатами

Вот некоторые распространенные предупреждающие признаки мошенничества с ипотечными кредитами:

  • Мошенники потребуют предоплату, прежде чем вы получите какие-либо услуги. Это незаконно — и предупреждающий знак, чтобы их избегать.
  • Мошенники могут потребовать, чтобы вы платили только кассовым чеком или банковским переводом.Мошенникам нравится, когда вы платите таким образом, потому что вернуть свои деньги сложно.
  • Мошенники могут попытаться убедить вас передать им купчую на дом. Дело является юридическим документом, который доказывает, кто владеет домом.

Мошенники придумывают разные истории, чтобы заставить вас заплатить им. Знание некоторых из их приманок может помочь вам избежать их.

Фальшивое консультирование
  • Что говорят мошенники: Это консультанты по жилищным вопросам, юристы, представители юридической фирмы или представители правительства.Мошенники говорят, что они обсудят все детали сделки с вашим кредитором, чтобы снизить ваши платежи по ипотеке или спасти ваш дом от потери права выкупа. Обычно они говорят вам , а не , чтобы связаться с вашим кредитором, юристом, консультантом по жилищным вопросам или кредитным консультантом. Они могут попросить вас производить платежи по ипотеке непосредственно им, а не вашему кредитору, или передать им ваш документ о праве собственности.
  • Мошенник забирает ваши деньги и никогда не платит вашему кредитору, поэтому ваш кредит объявляется невозвратным.
  • Мошенник перестает отвечать на ваши звонки и уходит с вашими деньгами. Если вы нанимаете кого-то, кто говорит, что он юрист, убедитесь, что адвокат имеет лицензию в вашем штате и пользуется хорошей репутацией. Тот факт, что юрист работает в компании, не означает, что компания может взимать с вас предоплату или что это законно.

Поддельные судебно-медицинские экспертизы
  • Что говорят мошенники : Это «аудиторы» по ипотечным кредитам или «аудиторы по предотвращению потери права выкупа», юристы или другие эксперты.Они рассмотрят ваши ипотечные документы, чтобы убедиться, что ваш кредитор соблюдает закон. Они говорят, что аудит может помочь вам избежать потери права выкупа, ускорить процесс изменения кредита, снизить сумму, которую вы должны, или даже отменить ваш кредит.
    • Мошенники не могут обещать, что судебно-медицинская экспертиза кредита поможет вам получить изменение кредита или любую другую помощь по ипотеке.
    • Некоторые федеральные законы позволяют подать в суд на кредитора из-за ошибок в кредитных документах. Но даже если вы подадите иск и выиграете, ваш кредитор не должен изменить ваш кредит просто для того, чтобы сделать ваши платежи более доступными или дать вам больше времени для погашения кредита.Если вы отмените свой кредит, вам придется вернуть деньги, которые вы уже занимали, и вы можете потерять свой дом.

R Обман

Что говорят мошенники: Если вы дадите им документы на дом, они получат собственное финансирование, чтобы спасти дом от потери права выкупа. Эти мошенники говорят, что вы можете остаться там в качестве арендатора, и ваши арендные платежи — предположительно — пойдут на то, чтобы помочь вам выкупить у них дом позже.

  • Как только вы отдаете документы на дом, мошенники контролируют, что с ним происходит.
  • Передача документа не передает ипотечный кредит, поэтому вы все равно будете должны платить по ипотечному кредиту. Как только у мошенников есть документ, они могут продать дом и удержать деньги от продажи, а также деньги, которые вы уже заплатили по кредиту (ваш капитал).
  • Мошенник обычно не продает вам дом обратно. Но если они предлагают продать его обратно, условия сделки часто настолько дороги, что выкуп вашего дома становится невозможным. На самом деле мошенник иногда со временем поднимает арендную плату, и после того, как вы пропустите несколько арендных платежей, вас выселят.Таким образом, мошенник может свободно продать дом.

Мошенничество со снятием капитала
  • Что говорят мошенники: Вы сможете вернуть себе дом, как только снова встанете на ноги. Другие обманом заставляют вас продать им свой дом за наличные по гораздо более низкой цене, чем цена продажи аналогичных домов в вашем районе. Эти мошенники обещают найти покупателя на ваш дом — только если вы подпишете на них документы и съедете. Они обещают дать вам часть прибыли, когда дом будет продан.
    • После того, как вы продадите свой дом мошеннику (и передадите документ), они просто сдадут дом в аренду и присвоят себе арендную плату, в то время как ваш кредитор займется обращением взыскания.
    • Вы потеряли свой дом — и вы все еще несете ответственность за невыплаченную ипотеку. Передача документа не меняет того факта, что ипотека принадлежит вам.

Схемы займа «наживка-и-подмена» или «спасение»
  • Что говорят мошенники : Они помогут вам получить сделку по другому кредиту («спасательный» кредит), чтобы вы могли сделать свою ипотеку действительной.
    • Мошенник вручает вам стопку бумаг для подписи нового кредита. Они могут оказать давление на вас, чтобы вы быстро подписали документы, не дав вам возможности прочитать их полностью или дать вам время для проверки любых разделов, которые вы не понимаете.
    • Мошенник торопит вас, потому что в стопке спрятан документ, который дает им право собственности на ваш дом в обмен на кредит. Если вы передадите документ мошенникам, они могут продать дом и оставить себе деньги, вырученные от продажи.Вас также могут выселить. Вы все еще должны погасить свой первоначальный ипотечный кредит.

Что нужно знать о найме юриста

Действия перед тем, как нанять юриста

Адвокат с хорошей репутацией не гарантирует результатов независимо от ваших обстоятельств.

Прежде чем нанять кого-то, кто называет себя юристом (также называемым адвокатом или адвокатом), или кого-то, кто утверждает, что работает с юристами, спросите у родственников, друзей и других лиц, которым вы доверяете, имя адвоката с подтвержденным опытом оказания помощи. домовладельцы сталкиваются с потерей права выкупа.

Получите имя каждого юриста, который будет вам помогать, штат или штаты, где адвокаты имеют лицензию, и номер лицензии адвоката в каждом штате. В вашем штате есть лицензирующая организация — или коллегия адвокатов, — которая следит за поведением адвокатов. Позвоните в коллегию адвокатов штата или проверьте ее веб-сайт, чтобы узнать, не попал ли в беду адвокат, которого вы собираетесь нанять. Национальная организация адвокатов адвокатов имеет связи с коллегией адвокатов вашего штата. Получите в письменном виде конкретную информацию о работе, которую юрист или фирма сделает для вас, включая стоимость и график платежей

Если вы решите нанять адвоката, поддерживайте с ним связь и храните файл с записями ваших разговоров, писем, электронных писем, текстовых сообщений и документов.

Некоторые недобросовестные юридические фирмы рассылают рекламные листовки по почте, призывающие вас принять участие в «массовом совместном судебном процессе». Фирмы взимают авансовые платежи и искажают правду, чтобы вы думали, что объединяетесь с другими людьми в аналогичных обстоятельствах, чтобы подать в суд на своего кредитора. Они создают впечатление, что могут остановить ваше взыскание, сократить остаток по кредиту или процентные ставки, возместить вам денежный ущерб и даже получить документ на ваш дом бесплатно и без ипотеки. Массовые судебные иски не являются коллективными исками.В судебном процессе о массовом соединении вам все равно придется предстать перед судом отдельно, чтобы доказать свою правоту. И массовый судебный иск вряд ли поможет вам спасти ваш дом.

Юристы и предоплата

В соответствии с правилом MARS юристы могут попросить вас внести предоплату, но только если они

  • имеют лицензию на юридическую практику в штате, где вы живете или где находится ваш дом
  • оказывают вам настоящие юридические услуги
  • соблюдают требования государственной этики к адвокатам
  • размещать деньги, которые вы им платите, на доверительный счет клиента, снимать комиссионные только после того, как они оказывают фактические юридические услуги, и уведомлять вас о каждом снятии средств

Где найти законную помощь

Обратитесь в вашу ипотечную службу или кредитора.

Если у вас возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита или вы получили уведомление о лишении права выкупа, немедленно свяжитесь со своим поставщиком услуг или кредитором, даже если процесс обращения взыскания уже начался.

Обратитесь к сертифицированному консультанту по жилищным вопросам, чтобы получить бесплатную законную помощь.

Что делать, если вы заплатили мошеннику

Мошенники часто просят вас заплатить такими способами, которые затрудняют возврат ваших денег. Как бы вы ни заплатили мошеннику, чем раньше вы начнете действовать, тем лучше.Узнайте больше о том, как вернуть свои деньги.

Сообщить о мошенничестве

Если вы считаете, что столкнулись с мошенничеством с ипотечным кредитом, сообщите об этом по номеру

.

Как получить помощь по первоначальному взносу по ипотеке | Ипотека и консультации

Покупка дома увлекательна, но для многих начинающих и молодых покупателей на пути стоит одно препятствие: первоначальный взнос. Согласно отчету за 2019 год , опубликованному сайтом по аренде апартаментов Apartment List, среди миллениалов, желающих купить дом, 70% заявили, что не могут себе этого позволить.Хорошей новостью является то, что покупатели жилья могут получить помощь.

«Первоначальный взнос часто является самым большим препятствием для приобретения жилья. На то, чтобы накопить достаточную сумму, могут уйти годы», — говорит Кендра Барнс, лицензированный агент по недвижимости и владелец The Key Resource, онлайн-справочника по инвестированию в недвижимость. «Программы помощи с первоначальным взносом помогают арендаторам преодолеть это препятствие и сделать домовладение более доступным».

Вы можете рассмотреть возможность участия в программе, если вы надеетесь стать домовладельцем, но не можете внести первоначальный взнос.Вам нужно знать правила оказания помощи, в том числе, кто имеет право, а также плюсы и минусы.

Как работают программы помощи с первоначальным взносом?

Программы помощи в оплате первоначального взноса предоставляют потенциальным покупателям жилья деньги для частичного или полного покрытия первоначального взноса, а некоторые программы предлагают помощь в закрытии расходов. Помощь может поступать из многих источников, включая государственные учреждения и некоммерческие организации, и не всегда широко освещается.

Программы различаются в зависимости от того, где вы планируете купить дом.В Техасе, например, Департамент жилищного строительства и общественных дел предлагает первоначальный взнос и помощь в оплате закрытия до 5% от суммы кредита для соответствующих покупателей.

Как правило, помощь с первоначальным взносом принимает одну из трех форм:

  • Гранты на помощь с первоначальным взносом.
  • Простительные вторые ипотечные программы.
  • Соответствующие сберегательные программы.

Первые дарят заемщикам до 5% от суммы кредита, а вторые предлагают до 5000 долларов в качестве первоначального взноса для квалифицированных военнослужащих.

Простительные вторые ипотечные программы. Если вы не имеете права на участие в программе субсидирования первоначального взноса, вы можете получить вторую ипотеку, которая прощается после того, как вы выполните определенные требования. Например, вам, возможно, придется прожить в доме определенное время.

Ипотечное агентство штата Нью-Йорк предлагает ссуду на помощь с первоначальным взносом, которую можно использовать в ипотечной программе агентства, и при этом ежемесячный платеж не взимается. Кредит прощается через 10 лет, если вы не продадите дом или не рефинансируете ипотечный кредит до этого.

Совместные сберегательные программы. Сбережения, размещенные на этих специальных счетах, покрываются банками, возможно, сотрудничающими с некоммерческими организациями или государственными учреждениями. Идея состоит в том, чтобы помочь начинающим покупателям внести первоначальный взнос.

Индивидуальные счета развития штата Индиана соответствуют как минимум 3 долларам на каждый доллар, сэкономленный потребителями. Однако Citizens Bank предлагает несколько иное решение для своего сберегательного счета HomeBuyer. Откладывая не менее 100 долларов в месяц в течение 36 месяцев, вы можете получить кредит в размере 1000 долларов на покрытие расходов по ипотеке Citizens Bank.

Кто имеет право на помощь с первоначальным взносом?

Помощь с первоначальным взносом может быть огромным подспорьем при покупке дома, но не каждый покупатель соответствует требованиям. Где вы живете и сколько денег вы зарабатываете, может повлиять на ваше право на участие в некоторых программах помощи с первоначальным взносом.

«Существуют географические зоны и ограничения по доходам, в зависимости от этих зон и количества человек в семье», — говорит Элизия Стоббе, автор книги «Как получить одобрение на лучшую ипотеку, не втыкая себе вилку в глаз».

Например, субсидия на помощь при первоначальном взносе Управления жилищного строительства штата Вирджиния устанавливает ограничения на доходы домохозяйства, и покупатели должны соответствовать ряду других требований.

одобрено для участия в программе, но также и объем помощи, которую вы получаете.Некоторые программы ориентированы на покупателей, впервые совершивших покупку, а другие позволяют повторным покупателям.

  • Отношение долга к доходу.
  • Статус военного или ветерана.
  • Занятость на государственной службе.
  • Прошли ли вы программу обучения покупателей жилья.
  • Программы также могут устанавливать ограничения на цены на жилье и типы собственности.

    «Дома, в которых будет проживать владелец, имеют право на участие в программах помощи при первоначальном взносе», — говорит Барнс. «Большинство программ помощи при первоначальном взносе также работают для многоквартирных домов, если покупатель будет проживать в одном из них.»

    Как правило, сдаваемая в аренду и инвестиционная недвижимость не имеет права на помощь по первоначальному взносу.

    Как подать заявку на помощь по первоначальному взносу

    Если вы готовы купить дом и хотите воспользоваться помощью по первоначальному взносу, вот шаги, которые нужно предпринять. Национальный совет государственных жилищных агентств и найдите на сайте программы для покупателей жилья.

    Проверьте программы округа или города. Округ Сан-Диего в Южной Калифорнии, например, предоставляет правомочным покупателям в городе Ла-Меса до 70 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе.

    Как найти помощь рядом с вами: Департамент жилищного строительства и городского развития перечисляет местных программ покупки жилья по штатам. Просто выберите свой штат, а затем нажмите «Программы помощи» в разделе «Покупка дома», чтобы просмотреть программы в вашем районе.

    Ознакомьтесь с требованиями программы и соберите документы. После того, как вы выбрали программу, вы можете собрать документы, необходимые для подачи заявки. В дополнение к удостоверению личности, например водительскому удостоверению или карточке социального страхования, вам может потребоваться предоставить:

    • Платежные квитанции.
    • Банковские выписки.
    • Трудовой стаж.
    • Последние налоговые декларации.

    Подайте заявку на ипотеку в одобренный кредитор. Вам следует взять кредит у кредитора, который участвует в выбранной вами программе помощи при первоначальном взносе и знает о ней.

    Как правило, веб-сайт программы рекомендует кредиторов, или вы можете выбрать свой штат на этой карте новостей США, чтобы узнать о лучших ипотечных кредиторах рядом с вами.

    Если вам одобрена ипотека, кредитор будет работать с администратором программы, чтобы получить средства программы. Сроки выполнения этого процесса различаются, и это может привести к задержке закрытия.

    Плюсы и минусы программ помощи с первоначальным взносом

    Вы должны взвесить все за и против программы помощи с первоначальным взносом, прежде чем использовать ее.

    Основное преимущество помощи в оплате первоначального взноса заключается в том, что она может помочь вам купить дом, если у вас нет наличных денег для внесения первоначального взноса. «Эти программы могут стать прекрасным способом осуществить мечту о собственном доме», — говорит Стоббе.

    Грант фактически является бесплатными деньгами, если вы соответствуете всем требованиям программы.

    Компромисс заключается в том, что ипотечные программы с поддержкой первоначального взноса могут взимать более высокие процентные ставки, чем заемщики платили бы в противном случае, говорит Стоббе.

    «Это продиктовано поставщиками программы, и они берут на себя больше риска, обычно потому, что покупатель мало или совсем не участвует в игре», — говорит она.

    Покупатели, пользующиеся кредитной программой Агентства жилищного финансирования Северной Каролины, например, платят более высокие ставки, выбирая помощь при первоначальном взносе. Это может означать выплату не только более высокого платежа по ипотеке, но и более высоких процентов в течение срока действия кредита.

    Альтернативы помощи с первоначальным взносом

    Если вы не имеете права на помощь с первоначальным взносом, вы можете попросить членов семьи дать деньги в качестве подарка в качестве первоначального взноса или изучить кредиты без первоначального взноса или с небольшим первоначальным взносом.

    Если вы планируете использовать подарочные средства для первоначального взноса, вам потребуется подарочное письмо с указанием имени жертвователя и того, что деньги не являются кредитом. Кроме того, имейте в виду, что некоторые кредиты могут иметь ограничения на сумму подарочных денег, которую вы можете использовать для первоначального взноса.

    Если вы вносите менее 20% по обычному кредиту, часть денег должна быть из вашего собственного кармана. Но ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией, Министерством по делам ветеранов США или Министерством сельского хозяйства США, позволяют подарить любую сумму денег при наличии надлежащей документации.

    Пока вы думаете о подарках в качестве первоначального взноса, обратите внимание на требования к первоначальному взносу для различных типов кредитов. Ссуды VA предлагают 100% финансирование для ветеранов, а ссуды USDA обеспечивают то же самое для покупателей, имеющих право на доход, в определенных сельских районах.

    «Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут внести всего 3% на некоторых рынках за обычный кредит», — говорит Стоббе, в то время как «3,5% — это минимум, необходимый для кредита FHA для квалифицированных покупателей».

    Ипотечные кредиты без первоначального взноса или с небольшим первоначальным взносом могут показаться привлекательными, но у них есть одна загвоздка: эти кредиты могут предоставляться с дополнительными комиссиями при закрытии или требовать частного ипотечного страхования.Последнее может увеличить ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

    Да, ссуда или подарок с небольшим первоначальным взносом могут помочь вам купить дом, но не упускайте из виду еще один очевидный путь. «Есть старый добрый план сбережений, — говорит Стоббе.

    Обновление ипотечного кредитования COVID-19 и влияние на заемщиков

    С начала пандемии COVID19 ипотечная индустрия шла как на американских горках, и это еще мягко сказано. Заемщики увидели, что невероятно низкие ставки увеличились почти на целый пункт в течение нескольких недель.Правда, вскоре после этого процентные ставки выровнялись и остаются благоприятными для заемщиков.

    Так почему же эксперты по ипотеке обеспокоены отраслью, если ставки по-прежнему низкие? Все это связано с коронавирусом, также известным как COVID-19. Ситуация с ипотекой меняется, будь то требования кредитного рейтинга, требования кредитной программы или доступность кредитной программы.

    Мы создали эту страницу часто задаваемых вопросов, чтобы помочь людям понять изменения и узнать, что их кредит может быть затронут.

    В чем разница между воздержанием и отсрочкой платежа?

    Возможно, вы дошли до того, что не можете платить по ипотеке. Итак, вы ищете способы избежать потери права выкупа и сталкиваетесь с двумя вариантами: воздержание и отсрочка платежей. Вопреки распространенному мнению, они не являются взаимозаменяемыми и могут совершенно по-разному влиять на ваше финансовое положение.

    Отсрочка платежа звучит так, как кажется. Вы откладываете платеж на более поздний срок, чтобы получить немедленное облегчение.

    Хотя технически это предполагает отсрочку платежа, отказ от ипотечного кредита является более сложным. Скажем, вы поговорили со своим кредитным специалистом и согласились на 90-дневный период воздержания. Преимущество ипотечной снисходительности в том, что вы можете оставаться в своем доме, даже если вы не можете вносить регулярные платежи.

    Однако многие заемщики не осознают, что они должны выплатить всю сумму сразу или увеличить будущие платежи по истечении периода воздержания. Неудивительно, что эти программы часто больше вредят, чем помогают покупателям.

    Имейте в виду, что American Financing не занимается обслуживанием ипотечных кредитов, поэтому мы не собираем ваши платежи и не можем предоставить вам отсрочку или возможность отсрочить платежи. Пожалуйста, свяжитесь с вашим кредитным сервисным центром для дальнейших указаний. Те, кто выбирает воздержание, могут не иметь права на рефинансирование в течение года.

    *Обратите внимание, что правила облегчения ипотечного кредита в связи с COVID-19 могут отличаться. Это также зависит от того, кто поддерживает ваш кредит, например, Freddie Mac или Fannie Mae.

    Как COVID-19 повлиял на ипотечную отрасль?

    Постараемся ответить на этот вопрос максимально лаконично. Возможно, вы помните, как смотрели на свой пенсионный счет в феврале и видели резкое снижение производительности. Именно в это время коронавирус начал быстро распространяться, заставляя инвесторов перебалансировать свои портфели в пользу облигаций и ценных бумаг с ипотечным покрытием (MBS).

    По эффекту домино ставки по ипотечным кредитам упали до исторического минимума, и кредиторы были завалены заявками на рефинансирование.К сожалению, некоторые кредиторы изо всех сил пытались справиться с нагрузкой, и у них не было другого выбора, кроме как поднять ставки. Одновременное финансирование и продажа MBS оказались катастрофическими для вторичных рынков и отрасли в целом. Такое падение ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, привело к увеличению ставки на 1-2% всего за несколько дней.

    Затем последовал приказ о социальном дистанцировании. Пока страна работала, чтобы остановить распространение COVID-19, миллионы американцев внезапно остались без работы, поскольку предприятия закрылись, а организации уволили сотрудников.Аналитики быстро поняли, что домовладельцам без постоянной работы будет сложно своевременно выплачивать ипотечные платежи.

    Здесь мы остановимся. Единственная положительная вещь, которой стоит поделиться в этом ответе, заключается в том, что мы ожидаем, что Федеральная резервная система будет поддерживать низкие ставки в обозримом будущем. Не удивляйтесь, если отрасль недвижимости выйдет на путь восстановления после того, как нынешняя волна COVID-19 пройдет.

    Как изменения кредитного рейтинга повлияют на мой кредит?

    Более 10 миллионов американцев подали заявки на пособие по безработице за последние три недели, и это число будет только увеличиваться.Повсеместные увольнения и снижение заработной платы заставляют инвесторов задаваться вопросом, как заемщики будут продолжать выплачивать свои ипотечные платежи. Вот почему кредиторы внедряют более строгие требования программы, в том числе более высокие кредитные баллы.

    Что это значит для вас? В зависимости от вашего кредитного рейтинга, ваш кредит может быть приостановлен или полностью исключен. Имейте в виду, что эти изменения применяются к государственным кредитам, таким как кредиты FHA, VA и USDA.

    Тот факт, что вы больше не соответствуете требованиям кредита, не означает, что вы не можете повысить свой балл.Рассмотрите возможность использования этого времени, чтобы оспорить любые ошибки в вашем кредитном отчете и погасить задолженность. Вы можете защитить свои финансы даже в условиях пандемии.

    О каких других изменениях в требованиях кредитной программы следует знать?

    Промышленность также вносит изменения в требования кредита к стоимости. Короче говоря, LTV сравнивает размер вашей ипотеки со стоимостью дома. Новые правила андеррайтинга делают маловероятным, что кредиторы будут продвигать кредиты с высоким LTV.

    Примечание. Из того, что мы обнаружили, Fannie Mae и The Mortgage Reports содержат самую последнюю информацию о LTV и кредитном рейтинге.

    Какие кредитные программы больше не доступны в это время?

    Многие альтернативные кредиты, известные как «ипотечные кредиты, не связанные с QM», приостановлены. К ним относятся гигантские кредиты, кредиты с банковскими выписками и кредиты с высоким коэффициентом долга. Мы призываем заемщиков, которым недавно была одобрена ипотека без QM, связаться со своим кредитором для получения дальнейших указаний.

    Как я могу получить подтверждение занятости, если я не работаю?

    Вспомните, когда вы впервые подали заявку на ипотеку и предоставили документы о доходах, такие как платежные квитанции и формы W-2.Ваш кредитор захочет убедиться, что вы все еще работаете, прямо перед закрытием с подтверждением занятости. Но что произойдет с вашей ипотекой, если ваше рабочее место закроют или вас уволят из-за COVID-19?

    Хорошей новостью является то, что Freddie Mac и Fannie Mae временно ослабят стандарты для VOE и оценки собственности. Поэтому свяжитесь со своим кредитором и узнайте, есть ли способ продвинуться вперед с вашим кредитом.

    Стоит также отметить, что увольнение и отпуск не являются синонимами.Согласно HuffPost, отпуск — это «обязательный временный неоплачиваемый отпуск». Тот, кто уволен, больше не связан со своим работодателем и не входит в платежную ведомость его работодателя.

    Как сейчас проводятся оценки?

    Кредиторы переходят от личных оценок к оценке на рабочем месте. В то время как традиционная оценка основывается на осмотре имущества, оценка на рабочем столе фокусируется на общедоступных записях и информации о множественных листинговых службах для определения стоимости имущества.

    В наши дни из-за COVID-19 оценки проезда довольно распространены.Тем не менее, инвесторы требуют личных проверок, когда речь идет о рефинансировании наличными.

    Заемщики должны знать, что альтернативные оценки доступны только для определенных кредитов. Прочтите эту статью из The Mortgage Reports для получения дополнительной информации.

    Продолжается ли личное закрытие?

    Сейчас не так много. Титульные компании по всей стране предлагают покупателям жилья вариант закрытия на месте. Некоторые кредиторы обсуждают с заемщиками возможность гибридного электронного закрытия сделок и выездных нотариусов.Национальная ассоциация риелторов (NAR) объясняет, что еще не все штаты присоединились к программе, поэтому вам следует узнать у своей титульной компании о возможных альтернативах.

    Что мне делать, если я хочу купить дом?

    Этой весной многие американцы хотели закрыть дом. Честно говоря, вы все еще можете это сделать, если в ближайшие недели все вернется на круги своя. Но если вы потеряли работу или какое-то время не можете работать из-за болезни, возможно, лучше отложить покупку дома.

    Получу ли я выгоду от рефинансирования?

    В настоящее время при рефинансировании ипотечного кредита необходимо учитывать ряд факторов. Если вы хорошо относитесь к своей работе и у вас отличная кредитная история, вы можете воспользоваться исторически низкими ставками.

    Прежде чем приступить к работе, обязательно подумайте, как долго вы находитесь в своем доме и как долго вы планируете оставаться в нем. Затем попробуйте калькулятор рефинансирования ипотечного кредита. Посмотрите, какова будет ваша потенциальная экономия средств. Если цифры выглядят хорошо, позвоните ипотечному консультанту, чтобы узнать, соответствуете ли вы новым требованиям рынка по кредитам.

    Время сейчас удачное, учитывая, что многие из нас скоро получат проверку стимулов. Такие деньги, вероятно, могут покрыть расходы на закрытие вашего рефинансирования.

    Суть

    Вышеупомянутые изменения в системе кредитования затрудняют для некоторых заемщиков получение ипотечного кредита. Более того, кредиторы ничего не могут с этим поделать. Но не позволяйте этой новости расстроить вас — рефинансирование все еще возможно.

    Выделите несколько минут своего дня и позвоните нашим преданным ипотечным консультантам в American Financing.Вы получите бесплатную проверку ипотечного кредита и сможете сэкономить до 1000 долларов в месяц. Вам нечего терять.

    Fannie Mae облегчает кредитование, чтобы помочь ипотечному кредитованию

    В целях повышения уровня домовладения среди меньшинств и потребителей с низкими доходами корпорация Fannie Mae смягчает кредитные требования по кредитам, которые она будет приобретать у банков и других кредиторов.

    Действие, которое начнется как пилотная программа с участием 24 банков на 15 рынках, включая столичный регион Нью-Йорка, будет побуждать эти банки предоставлять ипотечные кредиты лицам, чей кредит в целом недостаточно хорош для получения обычных кредитов. .Чиновники Fannie Mae говорят, что они надеются сделать это общенациональной программой к следующей весне.

    Fannie Mae, крупнейший в стране андеррайтер жилищной ипотеки, испытывает растущее давление со стороны администрации Клинтона, требующей расширения ипотечных кредитов среди людей с низким и средним доходом, и ощущает давление со стороны акционеров, требующих поддерживать феноменальный рост прибыли.

    Кроме того, банки, сберегательные учреждения и ипотечные компании настаивают на том, чтобы Fannie Mae помогала им выдавать больше кредитов так называемым субстандартным заемщикам.Эти заемщики, чьи доходы, кредитный рейтинг и сбережения недостаточно хороши, чтобы претендовать на обычные кредиты, могут получить кредиты только от финансовых компаний, которые взимают гораздо более высокие процентные ставки — где-то на три-четыре процентных пункта выше, чем обычные кредиты.

    «В 1990-х годах Fannie Mae увеличила число домовладельцев для миллионов семей за счет снижения требований к первоначальному взносу», — сказал Франклин Д. Рейнс, председатель и главный исполнительный директор Fannie Mae. «Тем не менее, остается слишком много заемщиков, чей кредит всего лишь на ступеньку ниже того, что требует наш андеррайтинг, и которые вынуждены платить значительно более высокие ипотечные ставки на так называемом субстандартном рынке.»

    Демографические данные по этим заемщикам отрывочны. Но, по крайней мере, одно исследование показывает, что 18 процентов кредитов на субстандартном рынке были предоставлены чернокожим заемщикам по сравнению с 5 процентами кредитов на обычном рынке кредитов.

    Переходя, пусть даже в предварительном порядке, в эту новую область кредитования, Fannie Mae берет на себя значительно больший риск, который может не создавать каких-либо трудностей во времена экономического спада. Но корпорация, субсидируемая государством, может столкнуться с проблемами во время экономического спада, что повлечет за собой спасение со стороны правительства, подобное тому, что было в сберегательно-кредитной индустрии в 1980-х годах.

    «С точки зрения многих людей, включая меня, вокруг нас растет еще одна сберегательная индустрия», — сказал Питер Уоллисон, научный сотрудник Американского института предпринимательства. «Если они потерпят неудачу, правительству придется вмешаться и выручить их, как оно выручило индустрию сбережений». на один процентный пункт выше, чем у обычной 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой менее 240 000 долларов — ставка, которая в настоящее время составляет в среднем около 7.76 процентов. Если заемщик вносит свои ежемесячные платежи вовремя в течение двух лет, премия в один процентный пункт снижается.

    Fannie Mae, крупнейший в стране андеррайтер жилищной ипотеки, не предоставляет деньги напрямую потребителям. Вместо этого он покупает кредиты, которые банки выдают на так называемом вторичном рынке. Расширяя типы кредитов, которые она будет покупать, Fannie Mae надеется побудить банки выдавать больше кредитов людям с далеко не звездным кредитным рейтингом.

    Должностные лица Fannie Mae подчеркивают, что новые ипотечные кредиты будут распространяться на всех потенциальных заемщиков, которые могут претендовать на получение ипотечного кредита.Но они добавляют, что этот шаг отчасти направлен на увеличение числа владельцев домов из числа меньшинств и с низким доходом, которые, как правило, имеют худший кредитный рейтинг, чем белые неиспаноязычные.

    Собственность на жилье, по сути, резко возросла среди меньшинств во время экономического бума 1990-х годов. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, с 1993 по 1998 год количество ипотечных кредитов, выданных латиноамериканцам, подскочило на 87,2 процента. За тот же период число афроамериканцев, получивших ипотечные кредиты на покупку дома, увеличилось на 71 человека.9 процентов и число американцев азиатского происхождения на 46,3 процента.

    Напротив, число неиспаноязычных белых, которые получили кредиты на жилье, увеличилось на 31,2 процента.

    Несмотря на эти успехи, уровень владения жильем для меньшинств продолжает отставать от неиспаноязычных белых, отчасти потому, что чернокожие и латиноамериканцы, в частности, как правило, имеют в среднем худший кредитный рейтинг.

    В июле Департамент жилищного строительства и городского развития предложил, чтобы к 2001 году 50 процентов портфеля Fannie Mae и Freddie Mac составляли кредиты заемщикам с низким и средним доходом.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *