Close

Мобильные домики: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Hовый мобильный дом, Производитель новых мобильных домов

Мы являемся производителем мобильных домов. Мы изготавливаем 500–800 домов в год.

Наши приоритеты — качество и вневременность продукции. Мы постоянно меняемся, уделяя основное внимание беспрерывному развитию и своевременной доставке. Наши мобильные дома отличаются универсальным дизайном и тщательной отделкой с большой заботой о деталях. Мы используем высококачественные отделочные материалы, собранные нашими профессиональными командами.

Весь процесс строительства происходит в современном производственном цехе площадью около 6000 м2 — из завода выходят полностью оборудованные мобильные дома.

Мы предлагаем ускоренную доставку на дом — максимум 3 месяца с момента подписания контракта!

 

 

Добротная стальная конструкция, фасад на выбор, красивая внутренняя отделка материалами, которые Вы можете выбрать по своему вкусу. Это ключевые особенности  мобильных домов для круглогодичного проживания, а самое главное — в таких домах Вы можете отдыхать весной, летом, осенью и зимой! .   

   При поиске подходящего мобильного дома для дачи или в качестве кемпера, Вам, судя по всему ,попадались голландские/ английские дома. Однако, это не те дома, которые приспособлены для отдыха осенью или зимой. Компания Letniskowo производит мобильные дома для круглогодичного проживания с электрическим или газовым отоплением. Все коттеджи на колесах, которые мы предлагаем, предназначены для круглогодичного проживания. Они изолированы пеной PUR толщиной 12-13 см в стене, полу и крыше.

Мобильные дома Basic Вы можете меблировать самостоятельно. Они имеют внутренние и внешние стены с отделкой, комплектное гидравлическое и электрическое оборудование, окна, входные и внутренние двери, розетки, светодиодное освещение. Все готово для меблировки.

   Мобильные дома Comfort комплектно меблированы и готовы к использованию. Они имеют мебель, кровати, оборудованную ванную комнату, кухню с холодильником и электрической плитой, а также электронагреватели во всех помещениях.

Мобильный дом мы можем адаптировать к стандартам, действующим в Вашей стране. По окончанию изготовления каждый дом подвергается строгому контролю качества.

 

 

 

Утепление
пеной PUR

Все мобильные дома производятся нами в версии для круглогодичного проживания с утеплением пеной PUR  толщиной 12-13 см

.

 

Высокий
стандарт

Коттеджи на колесах мы предлагаем двух стандартов отделки BASIC (для меблировки) и COMFORT (меблированы).

Дополнительное
оборудование

Каждый из домов Вы можете дополнительно оборудовать кондиционером, роллетами или дополнительной бытовой техникой.

Транспортирование
домов

Как производитель мы можем доставить дома в Вашу страну. Эта услуга предоставляется за дополнительную плату и рассчитывается индивидуально.

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся острой проблемой в нашей стране. Дороговизна готового жилья, а также земельных участков и строительных материалов для постройки, вынуждает многие семьи снимать квартиру или брать ипотеку, осознанно загоняя себя в долговую кабалу на долгие годы. Покупка мобильного дома решит жилищную проблему. Из этой статьи читатели узнают о достоинствах такого жилья.

Содержание статьи

Конструкция

Компании, выпускающие такие дома, используют материалы с низкой теплоотдачей, применяя инновационные технологии, которые помогают быстро его построить. А также делают его пригодным для круглогодичного проживания и устойчивым к сейсмическим колебаниям.

Конструкция позволяет установить строение на любой подходящей площадке, а если нужно, быстро перевезти его на другое место. Для монтажа мобильного жилья не нужен капитальный фундамент. Их допустимо устанавливать на винтовые сваи, бетонные блоки или на другое жёсткое основание. Некоторые модели можно эксплуатировать на низкорамном полуприцепе, что упрощает их перевозку в случае необходимости. В зависимости от конструкции они бывают такие:

  • дома, состоящие из одного блока;
  • модульные, состоящие из нескольких блоков;
  • трансформеры.

Состоящие из одного блока удобно использовать в качестве дачного домика, бани или сауны. Внутреннее устройство у них зависит от его назначения.

Модульные состоят из отдельных частей собранных в одну конструкцию. Каждая секция выполняет своё назначение и оборудована необходимыми коммуникациями. Готовые модули привозят на строительную площадку и собирают в единую конструкцию.

Модульное сооружение
Состав модульного дома

Интересное техническое решение – самораскладывающиеся мобильные дома, которые выпускает компания «Ten Fold Engineering». В собранном состоянии он помещается в стандартный контейнер и перевозится к месту установки на грузовике. После выгрузки на месте установки достаточно нажать кнопку, чтобы конструкция развернулась в полноценное здание площадью 60 кв. м.

Мобильный дом-трансформер

В такую раскладушку останется занести мебель, так как в нём уже установлены коммуникации и встроены светильники, которые работают от солнечных батарей.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

  • мобильный дом по канадской технологии;
  • английские мобильные дома;
  • жилые модули типа «Алеут»;
  • финские разборные;
  • передвижной голландского типа;
  • трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

Английский мобильный сингл-дом
Дубль дом

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.

Трейлеры и автокемперы

В таких мобильных домах можно одновременно жить и путешествовать. В автокемпере водительское место отделено от жилого блока. Кемпер снабжён всем, что имеет обычное жильё: душевую кабину, туалет, спальные места, а также зоны отдыха и приготовления пищи. Прицепной фургон, внутри которого расположен жилой блок, называется трейлером.

Трейлер
Дом на колёсах
Внутренняя планировка

В зонах с холодным климатом, круглый год в них не поживёшь, а вот в с тёплым вполне удобно.

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

Проект мобильного дома
Планировка мобильного дома

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

  1. Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.
  2. Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации. Небольшой дом на основе контейнера с свайным фундаментом

    Учитывая несколько размеров их исполнения, можно получить жильё с различной полезной площадью. Ну и как вариант, из них легко можно составить модульный дом.

  3. Дерево менее прочное, и сделать каркас, который можно легко погрузить и перевезти, сложнее, но возможно. Всё зависит от размеров. Можно просто построить деревянный домик на металлической раме или на прицепе. Дерево, конечно, предпочтительнее, так как теплее и легче.

 Фундамент

В зависимости от размера мобильные дома могут, вообще, обойтись без фундамента или не потребуют его сложного устройства. Достаточно будет установить его на прочную, ровную поверхность. Тем более, когда есть вероятность скорого переезда на новое место.

Если же жильё имеет внушительный вес и размеры, а также не планируется переезд, то лучше всё-таки фундамент сделать. В роли основания можно использовать: сваи, железобетонные блоки, плиты или ленточный фундамент.

Итог

В заключение статьи стоит отметить, что покупка или постройка мобильного жилья поможет решить жилищные проблемы многих семей. По отзывам людей, проживающих в таких домах, это жильё вполне пригодно для круглогодичного проживания. Однако нужно строго соблюдать технологию и качество работ, иначе в зимний период проживать в таком доме будет некомфортно или очень дорого из-за повышенного расхода средств на отопление.

Главные достоинства такого жилья его не нужно ставить на кадастровый учёт, не нужно разрешение на строительство и есть возможность быстрого переезда с места на место.

Мобильные дома в Калининграде | Мобильные дома в Калининграде

WILLERBY westmorland 3,7х11,5

ПРОДАН Технические характеристики: Мобильный домик:  WILLERBY westmorland Габариты:   3,7 x 11,5 м Высота потолков:   2.40 m Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Вместе  Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и…

просмотреть домик

ATLAS EVERGLAID 3.7х10

В НАЛИЧИИ Технические характеристики: Мобильный домик:  ATLAS EVERGLAID Габариты:   3,7×10 Высота потолков:   2.20 м Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Вместе Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и дверей: …

просмотреть домик

Willerby SALISBURY 3.7х11,5

В НАЛИЧИИ Технические характеристики: Мобильный домик:  Willerby Salisbury Габариты:   3,7×11,5 Высота потолков:   2.20 Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Вместе Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и…

просмотреть домик

Atlas Deauville 3,7×11

В НАЛИЧИИ Технические характеристики: мобильные домик: Atlas Deauville Габариты:  3,7×11 Высота потолков:  2.20 м Число спальных комнат:  2 Туалет и ванная:  Два с/у Ванная комната:  душевая кабина Тип окон и дверей:…

просмотреть домик

Atlas Ovation 3,7×12

В НАЛИЧИИ Технические характеристики: мобильные домик: Atlas Ovation Габариты:  3,7×12 Высота потолков:  2.20 Число спальных комнат:  2 Туалет и ванная:  Два С/У Ванная комната:  душевая кабина Тип окон и дверей:  Двойной…

просмотреть домик

Cosalt Devon 3.7х12

В НАЛИЧИИ Технические характеристики: Мобильный домик:   Cosalt Devon Габариты:   3,7×12 Высота потолков:   2.40 м — 2,20 м Число спальных комнат:   3 Туалет и ванная:  Раздельно Ванная комната:   Душевая кабина Тип…

просмотреть домик

WILLERBY GRANADA 3.7х10,5

ПРОДАН Технические характеристики: Мобильный домик:  WILLERBY GRANADA Габариты:   3,7×10,5 Высота потолков:   2.00 m Число спальных комнат:   3 Туалет и ванная:  Раздельно Ванная комната:   Душ Тип окон и дверей:  Одинарный…

просмотреть домик

Bk savanah 3,7×11,5

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: Мобильный домик:  Bk savanah Габариты:   3,7×11,5 Высота потолков:   2.20 Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Два с/у Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и дверей: …

просмотреть домик

Мобильные дома (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

«Мобильные дома-трансформеры «Альтаир»


Мобильный дом


Модульный дом STM-135/1


Жилой модульный дом «Оптима 2.1-34»


Дачный модульный домик 6.6.9 Авангард


Модульные домики


ДОМБАРН модульный дом м40


Модульный дом 36м2


Мобильный модульный дом


Модульный дачный домик


Модульный дом ultra36


Жилой модульный дом «Оптима 2.1-34»


Модульный дом Лоренцо 125


Мобильный домик для дачи


Бытовка с верандой 2,3м * 5,8м, утепленная


Зодчий хозблоки и бытовки


Дом из бытовок


Мобильный дом


Модульный дом


Тини Хаус Матриярви проект


Дачный домик бытовка


Модульный дом 200 кв м


Садовый домик-бытовка 6х4


Дачный дом из бытовок


Вагончик для дачи


Домик из вагончика


Бытовка с верандой 2,3м * 5,8м, утепленная


Вагон-бытовка «Ермак» 804.1


Дачный модульный домик 6.6.9 Авангард


Домик из бытовки


Жилой модуль 6х2.4


Дачный модульный домик 6.6.9 Авангард


Модуль жилой 6х2.4 минидом


Вагон дом передвижной ,,Ковчег-901.8”


Вагон дом передвижной ,,Ковчег-901.8”


Вагон-дом для проживания 8 человек (вагон Ермак)


Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»


Модульные бытовки


Усадьба 21 Чебоксары


ЭКОДОМ контейнер


Передвижной модульный дом


Каркасно модульный дачный домик


Минидом «Бригитта»


Мобильный дом


Мобильный домик


Мобильный модульный дом


Модульный дом Тини Хаус


Дачный домик вагончик


Жилой вагончик кедр


Садовый домик-бытовка 6х4


Передвижные дачные домики


Гостевой домик Викинг


ДД 65 ДУБЛЬДОМ


Модульный дом


Мобил хоум в США


Каркасник tiny House


ЛСТК минидом


Прицеп вагон дом передвижной «Ковчег 808с16»


Мобильный модульный дом


Микро Тини Хаус


Блочные модульные здания


Садовый домик 2х2


Тини Хаус на колесах в России


Дом coodo от компании LTG Lofts


Передвижной модульный дом


Вагон-дом на санях Торос


Tiny House на колесах


Вагон бытовка МЦ-214


Tiny House кемпер


Дом из бытовок


Перевозные мобильные бани


Дизайнерский модульный дом


Модульный дом 36м2


Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»


Садовый домик-бытовка 6х4

«Эленвуд». Деревянные дома и бани из бруса и каркаса за один день!

Дома и бани мобильные

Доступная стоимость

Монтаж всей электрики на производстве

Минимальные сроки изготовления и доставки

Отсутствие строительных процессов на участке

Не требуют наличия капитального фундамента

Изготовление, доставка и установка 365 дней в году

Доставка к месту установки в полной готовности к эксплуатации

Наличие всего функционала присущего стационарным строениям

Возможность перемещения строения на участке или его перевозки в другое место

Модульные дома и бани

Покупка готового модульного дома или бани является прекрасной альтернативой традиционному строительству на участке.

Модульные сооружения состоят из двух частей — модулей, полностью изготовленных на производстве. После выгрузки и установки модулей на заранее подготовленный фундамент вы получаете полностью готовый к эксплуатации дом или баню.

Внешний вид и эксплуатационные характеристики наших модульных домов и бань не имеют никаких отличий от сооружений построенных методом сборки на участке.

Минимальные сроки изготовления и доставки

Отсутствие строительных процессов на участке

Изготовление, доставка и установка 365 дней в году

Доставка к месту установки в полной готовности к эксплуатации

Наличие всего функционала присущего стационарным строениям

Монтаж всей электрики на производстве

Мобильные и модульные дома и бани с сантехникой

Эксклюзивный продукт нашей компании — готовые мобильные и модульные дома и бани со встроенным электрическим и сантехническим оборудованием.

Все оборудование установлено и соединено в единую систему, вам остается только подключиться к внешним сетям.

Данный вид продукции позволяет предложить нашим Заказчикам полностью готовый к эксплуатации дом или баню без организации строительных процессов на участке.

Сантехническое оборудование

  • Унитаз
  • Раковина со смесителем
  • Душевой комплект со смесителем и лейкой
  • Душевой поддон металлический
  • Шторка для душа с карнизом
  • Водонагреватель электрический на 50 литров
  • Полотенцесушитель электрический
  • Разводка труб на воду и канализацию в санузле
  • Электрическое оборудование

  • Электропроводка
  • Кабель-каналы ПВХ
  • Автоматический выключатель 16А
  • Светильник в каждом помещении
  • Кабель каналы и все комплектующие белого цвета
  • Двойные розетки
  • Вывод питающего кабеля с вилкой
  • Уличный светильник над входом
  • Мы предлагаем

  • Производство, доставку и установку готовых деревянных мобильных домов и бань, а также компактных модульных домов и бань на их основе
  • Эксклюзивный продукт нашей компании — готовые мобильные и модульные дома и бани со встроенным сантехническим оборудованием
  • Проектирование, производство и строительство домов и бань из бруса и по каркасной технологии
  • Готовые мини домики для дачи под ключ — мобильные садовые домики в Москве

    Компания Wood-Brus предлагает большой выбор готовых домиков для дачных и садовых участков. Доставим и установим мини дома для дачи на ваш участок в любое удобное для вас время. Выполним заказ в оговоренные сроки, даем гарантию на материалы и все виды строительных работ. Выбрать и заказать нужный вариант можно в нашем каталоге.

    Для небольших садовых или дачных участков возведение капитальных строений невыгодно с экономической точки зрения или технически невозможно из-за маленькой площади. Функции бытовки или дачи в этом случае выполняют перевозные домики. Для них не нужен ленточный или монолитный фундамент. Дачи из дерева получаются очень теплыми, стоят недорого, заносить мебель и заселяться можно сразу после установки.

    Проекты домов из бруса

    51 кв.м.

    Викар

    62 кв.м.

    Фрост

    60 кв.м.

    Эспен

    42 кв.м.

    Фроди

    47.5 кв.м.

    Томас

    40 кв.м.

    Синдри

    28 кв.м.

    Бруни

    54 кв.м.

    Гуннар

    63 кв.м.

    Сверр

    63 кв.м.

    Ивар

    43 кв.м.

    Ульф

    58.4 кв.м.

    Херлиф

    63 кв.м.

    Лассе

    60 кв.м.

    Торвальд

    64.5 кв.м.

    Ким

    34 кв.м.

    Олаф

    72 кв.м.

    Никлас

    48.3 кв.м.

    Вилмар

    63 кв.м.

    Холгер

    Проекты каркасных домов

    51 кв.м.

    Липецк

    62 кв.м.

    Рязань

    60 кв.м.

    Новокузнецк

    42 кв.м.

    Ростов-на-Дону

    47.5 кв.м.

    Нижний Новгород

    40 кв.м.

    Самара

    28 кв.м.

    Электроугли

    54 кв.м.

    Клин

    63 кв.м.

    Ступино

    63 кв.м.

    Красноармейск

    43 кв.м.

    Белоозёрский

    58.4 кв.м.

    Жуковский

    63 кв.м.

    Дубна

    60 кв.м.

    Егорьевск

    64.5 кв.м.

    Дрезна

    34 кв.м.

    Долгопрудный

    72 кв.м.

    Дзержинский

    48.3 кв.м.

    Голицыно

    63 кв.м.

    Видное

    Дачный мини дом

    Купить дачный мини домик «под ключ» можно для использования в качестве летней кухни или гостевого дома. Материалом для строительства служит брус или профилированная доска. Внутри него есть все необходимое — кухня, санузел, спальное место, система хранения. У нас можно купить мини домики, построенные по каркасной или каркасно-щитовой технологии с верандами, террасами, навесами.

    Плюсы мини дач:

    • Функциональность. Каждый сантиметр свободного пространства используется с пользой.
    • Доступность. Такую дачу может купить даже молодая семья. Впоследствии к ней можно сделать пристройку или надстроить второй этаж.
    • Экономичность. Небольшая площадь не требует больших расходов электроэнергии для освещения и отопление.

    Минусы:

    • Маленькая площадь не позволяет собрать в доме большую компанию.
    • Тонкие стены требуют обязательного утепления или установки внутри конвекторов для обогрева.

    Примеры наших работ

    На нашем сайте представлен большой выбор готовых садовых домиков «под ключ», имеются варианты любых размеров и планировки. Предлагаем дачные дома в кредит или в рассрочку. У нас самые низкие цены, гарантия на материалы и все виды работ. Узнать подробнее о стоимости и условиях оплаты, получить ответы на все возникшие вопросы можно у наших консультантов по телефону, который указан на сайте.

    Интересные статьи

    Мобильные домики | MINDINA

    Мобильные передвижные дома для отдыха – это прекрасная идея. Если у вас или у ваших друзей есть кусочек земли, где хотите отдыхать и можете поставить эти дома, не стоит строить дорогостоящий дом или усадьбу. Мы предлагаем вам мобильные передвижные домики для отдыха! Корпус дома покрыт окрашенной формовой алюминиевой жестью, электроинсталляция 220В, изоляционный материал в стенах – таким является смонтированный, маневренный, стационарный домик на колёсах, который предоставляется заказывающим лицам нашим поставщиком. Наши предлагаемые домики современные, компактные и оборудованы со вкусом, приспособлены для уютного отдыха и проживания. Домики для кемпинга могут быть с двумя или тримя спальными комнатами (25-42 кв. метра). В них оборудованы одноместные или двухместные кровати, шкафы, мебель для гостиной, кухонное оборудование (газовые плиты, гриль, холодильники). Высота потолков в домиках от 1,97 до 2,20 метра. Если у вас гости, можно поместить их в гостиной, в которой находятся прекрасная мебель и камин. В каждом домике есть душевые кабины, полуванны, ванны и туалеты. Для вашего комфорта вмонтированы моментальные газовые согреватели для воды. Дома подключены к центральному водопроводу, канализации, индивидуальный газовый баллон, который помещается внутри дома или снаружи. Имеются домики с пластиковыми окнами и стеклопакетом, также с електрическим газовым или даже центральным отоплением всего дома. В Англии, в стране, где впервые были произведены эти домики, климат позволяет пользоваться ими круглый год. Использовать такого рода домики в Литве следует в тёплое время года, но при необходимости эти домики легко утепляемы и тогда в них можно жить и зимой. Уют домикам придаёт деревянная терраса, смонтированная у входа в дом. Посетите ЗАО „Намина“ в районе города Йонава, выберите желаемый вариант из многочисленных вам предлагаемых домиков в зависимости от вашего материального положения и желаний, выбор широк – от простых до шикарных домов. Ассортимент домиков обновляется несколько раз в месяц, гарантируем качество, которое соответствует цене. Домик смонтирован на колёсах, поэтому он является легко маневрируемым .

    Размер домиков для кемпинга в метрахВозможная схема домика
    3,05 m x 8,0 m
    3,05 m x 8,5 m
    3,05 m x 9,15 m
    3,05 m x 9,45 m
    3,05 m x 9,76 m
    3,05 m x 10,40 m
    3,05 m x 10,70 m
    3,66 m x 8,5 m
    3,66 m x 9,15
    3,66 m x 9,45 m
    3,66 m x 9,76 m
    3,66 m x 10,40 m
    3,66 m x 10,70 m
    3,66 m x 11,30 m
    3,66 m x 11,60 m
    Цена

    Ориентировочная цена мобильного передвижного дома 6 500-19 500EUR, в зависимости от состояния, комплектации и размера. Доставляем домики в любую прибалтийскую страну, Калининградскую область, Украину, Беларусь, Казахстан. Если вы приобретаете дом в ЗАО „Намина“- по Литве доставка бесплатна!!! Стоящее предложение! Предложите эту идею и вашим друзьям!

    мобильные домики, передвижные дом, полу стационарные домики, стационарные домики, караван, мобильные дома, караваны, жильё, офис, мобильный офис, мобильный дом, мобильный

    Промышленные и мобильные дома | Дома чемпионов

    Что такое промышленные дома и мобильные дома?

    Промышленные дома — когда-то называемые передвижными домами одинарной и двойной ширины — и передвижные дома представляют собой дома заводского изготовления, спроектированные и построенные в соответствии со строгими спецификациями федеральных строительных норм и правил Министерства жилищного строительства и городского развития США.

    Благодаря гибкому дизайну и широкому выбору планировок от 500 до 2300 кв.футов, одно- или многосекционные промышленные дома предлагают доступные варианты жилья, независимо от ваших потребностей и вкусов.

    Доступный

    Champion имеет долгую историю предоставления доступных альтернатив построенным на месте и другим типам жилья. Являясь одним из крупнейших производителей мобильных домов в стране, мы можем договориться о низких ценах на строительные материалы, включая элементы интерьера и бытовую технику, что приводит к снижению затрат для наших покупателей жилья.

    Представляет качество

    После более чем шести десятилетий работы с покупателями жилья мы разработали передовые методы проектирования и строительства, чтобы обеспечить энергоэффективные, качественно построенные дома и модульные дома. Они построены в контролируемой заводской среде, что означает, что каждая часть дома — от входной двери до раковины в ванной — защищена от повреждений, связанных с погодными условиями, вандализма и других опасностей.

    Наши технические специалисты, мастера и сборщики хорошо обучены и находятся под профессиональным контролем, что обеспечивает высочайшее качество продукции.Наконец, все наши изготовленные дома и модульные дома проходят более 35 проверок качества на протяжении всего процесса строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют нашим высоким стандартам.

    Обладает многими другими преимуществами

    Вас интересуют сводчатые потолки? Мы предлагаем их. Современные кухни с техникой из нержавеющей стали и, возможно, просторные спальни с гардеробными? Те тоже. Как и дома, построенные на месте, наши промышленные дома и модульные дома предлагают множество планов этажей и удобств.Вы также можете найти стильные элементы, такие как подвесные потолки, встроенное освещение, индивидуальные шкафы, большие семейные комнаты с развлекательными центрами и многое другое.

    Если вы готовы переехать в новый дом, но не готовы идти на компромисс в отношении желаемых удобств, вам может помочь Champion Homes.

    Мобильные дома 101: кто в них живет и как они сделаны в 2017 году

    Кантри-музыка, на которой я вырос, любит воспевать семейные традиции.

    Хэнк Уильямс-младший., чей трели с дымком в голосе объясняет его пьянство и курение простой опасностью родословной. Есть Гарт Брукс, который оправдывает появление в сапогах на шикарной коктейльной вечеринке тем, что винит во всем «свои корни».

    Но если бы я когда-нибудь написал мелодию, вдохновленную моим сельским воспитанием, наследие моей семьи звучало бы немного по-другому: мы кое-что знаем о покупке и продаже мобильных домов.


    Мой отец, Дэвид, провел большую часть своего подросткового возраста, работая на участке Clayton Homes в Ричмонде, Кентукки: рассаживал новоприбывших, перевозил единицы, копался в гайках и болтах домов.Он был старшеклассником, когда начал работать в компании в середине 1970-х годов, и продолжил свою работу, поступив в Университет Восточного Кентукки в качестве студента колледжа в первом поколении. «Эпоха Клейтона» — особая эпоха в его личной и нашей семейной истории.

    Годами ранее его старший брат Рэнди купил передвижной дом, когда вернулся со службы в Корейской войне. У Рэнди была новая жена, маленькая дочь и не было реального кредита, так что традиционный ипотечный кредит был невозможен.Они установили блок на заднем дворе моих бабушки и дедушки, где фундамент и водопроводные трубы до сих пор торчат из земли.

    И торговая площадка, где работал мой отец, тоже до сих пор существует — удобно кошачьим углом к ​​дому моих бабушки и дедушки. В детстве я ходил между моделями на пути к более интересным местам (Молочная королева, боулинг), прыгал через аксели и подпрыгивал, чтобы заглянуть в пустые окна выставленных на продажу единиц. Я наблюдал, как заинтересованные клиенты проходили мимо и постукивали по виниловому сайдингу своего потенциального будущего, пытаясь представить себя внутри.

    Сегодня, когда кризис доступного жилья становится все глубже, мое желание понять этот огромный рынок жилья кажется более насущным, чем когда-либо: в структурном, социальном, экологическом и политическом плане.

    «Я только что выбросил все свои платежные квитанции того времени», — засмеялся мой папа, когда я сказал ему, что работаю над серией рассказов о домах-изготовителях. «Может быть, мне стоило оставить их еще на 40 лет».


    Продажа заводских домов сегодня требует языковой и торговой ловкости на нескольких уровнях, но, пожалуй, самым важным является следующее: никогда, никогда не называйте их мобильными домами.

    Те, кто занимается продажами и производством в отрасли, упорно следят за тем, чтобы любая модель, созданная или проданная после принятия Кодекса HUD 1976 года, не обсуждалась с тем же жаргоном, что и устройства, произведенные до вступления в силу федеральных правил. к термину «дом на колесах» — это своего рода алая буква жилья в глазах отрасли, и многие защитники одержимо трясутся десятилетиями. Как бы это ни было приятно, люди не хотят покупать дом на колесах , кажется, подсказывает их коллективный разум, но назовите его как-нибудь иначе, и они ухватятся за случай .Хм.

    «Передвижные дома в 1960-х годах предназначались для молодых людей, которые только начинали и занимали свое место в жизни. Однако все, что было выпущено после 1976 года, нельзя назвать мобильным домом», — говорит Патрисия Бергер из Института промышленного жилья, организации производителей. «Но люди все еще думают, что качество не очень хорошее, и что их унесет торнадо или что-то в этом роде. Это просто неправда. Каждый изготовленный сегодня дом прошел строгие испытания на ветровую безопасность».

    Она делает паузу.«Но не будь глупцом! Ты все еще над землей. Торнадо не сделает различий». (Так же, как и ураган — особенно во Флориде промышленные дома подвержены риску сильных штормов.)

    Мой папа работал над лотом через внедрение HUD, но в основном он заметил технические различия в моделях. Спросите его об этом, и он укажет на отказ от алюминиевой проводки, улучшение генераторов, а не на изменение продаж в отрасли. В основном, говорит он, люди все еще называли их мобильными домами.

    И, спустя десятилетия, многие защитники все еще делают это — хотя бы ради простоты.

    «Моя проблема со всем этим изменением имени проста: вы не можете изменить то, как люди говорят, и вы не можете изменить репутацию продукта, назвав его другим именем. Всю свою жизнь я называла эти удивительные Adobe «дома на колесах» и не останавливаюсь сейчас», — пишет Кристал Адкинс, блоггер, стоящий за Mobile Home Living. «Отрасль должна сосредоточиться на самосовершенствовании и предложении лучшего продукта по наилучшей возможной цене, а также перестать беспокоиться о терминах, которые используют люди, живущие в них или покупающие их.Мы только хотим наслаждаться нашими домами».

    А в индустрии заводского жилья постоянно растет конкуренция за то, какие сборные дома может купить семья и наслаждаться ими. Самый популярный родственник промышленного дома — это модульный дом, который производится на заводе, но собирается на месте, а не привозится туда. Кроме того, есть крошечные дома, которые вызвали отклик у миллениалов в духе экологичности и минимализма, но технически больше относятся к семейству домов для отдыха (RV), чем промышленные дома.Спросите любого человека, работающего в индустрии промышленного жилья, о других ветвях его генеалогического древа, и вы обязательно услышите словесный эквивалент закатывания глаз.

    «Крошечные дома отличаются, потому что они построены в соответствии с нормами RV», — говорит Бергер. «Это другая демографическая группа, чем те, кто обычно хочет промышленные дома. Но мы обнаруживаем, что некоторые из наших участников строят дома гораздо меньшего размера, чтобы понравиться этой группе».

    Это сложная сеть терминов: мобильные дома не являются промышленными домами, а модульные дома не являются мобильными, и крошечные дома тоже (фух).Но одно можно сказать наверняка: в мире, где доступного жилья становится все меньше с каждым днем, сборные дома, как сборные, так и модульные, набирают серьезный оборот впервые с тех пор, как Ричард Никсон был избран президентом.


    Предоставлено Клейтоном

    Когда в конце 1970-х мой отец решил поступить на юридический факультет, Джим Клейтон, основатель Clayton Homes, написал рекомендательное письмо от его имени.

    В то время это не вызывало особого восторга. Компания Клейтона по-прежнему была игроком среднего размера в отрасли, возможно, наиболее очаровательно известным крошечным вращающимся домом на колесах, который вращался на официальной вывеске на каждом участке. Люди в Ноксвилле, родном городе компании, до сих пор помнят, как Джим продюсировал и играл главную роль в местном телешоу, играя что-то вроде «Foggy Mountain Breakdown» со своей гнусавой группой.

    Сегодня, однако, связь Клейтона с жизнями низших служащих кажется совершенно сумасшедшей.В 2003 году Клейтон продал свое предприятие Berkshire Hathaway за 1,3 900 550 000 000 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0  которых 5 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0  которых 1 3 3 9 0 5 55  0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0      1                                                                 . Операция

    Clayton теперь является гигантом и лидером.

    «Будущее индустрии [производимых домов] будет напоминать Clayton Homes», — написал Дерек Томпсон в статье 2011 года для The Atlantic . «Клейтон начинал как розничный продавец, но расширился до производства, финансирования, сдачи в аренду и страхования домов на колесах.Теперь компания является универсальным лидером отрасли, который даже служит дистрибьюторским центром для домов других производителей. Так звучит похоронный звон для частных продавцов мобильных домов».

    Предоставлено Клейтоном

    Хотя пророчество о похоронном звоне не сбылось (до сих пор существуют десятки частных розничных продавцов мобильных домов), Clayton за последнее десятилетие изменила подход других компаний к продажам готовых домов и спровоцировала немало попыток подражания.В наши дни быть своего рода «универсальным магазином» для готовых домов — обычное дело, когда розничные продавцы не только продают саму модель, но и вносят свою долю ручного обслуживания, предоставляя покупателям дома пакет услуг (страхование, финансирование, работает), которые могут с подозрением относиться к таким крупным инвестициям.

    И если последние 15 лет являются каким-либо признаком, люди недоверчивы по уважительной причине. По мнению отраслевых экспертов, продажи готовых домов пострадали во время пузыря на рынке жилья в начале 2000-х годов, потому что кредиты на традиционные дома, построенные на месте, были так легко доступны — даже для тех, у кого плохая кредитная история.Мы все знаем, как катастрофически это обернулось, оставив семьи без денег с огромными ипотечными кредитами и домами, которые не продавались. Слишком многие люди видели, как друзья и близкие потеряли все в кризисе, и не хотят, чтобы история повторилась.

    Более того, получить традиционную ипотеку малообеспеченному человеку сейчас практически невозможно. Это означает, что промышленные дома, которые в среднем стоят примерно на 292 600 долларов меньше, чем дома, построенные на месте, и имеют другие модели финансирования, возможно, являются последним средством домовладения для ошеломляюще большого процента американских семей из рабочего класса.

    И, кажется, они снова завоевывают популярность. Согласно отчетам, в 2016 году было отгружено 81 169 новых промышленных домов, что на 15% больше, чем в предыдущем году.

    Предоставлено Клейтоном

    Возможно, самый удивительный прорыв в индустрии промышленного жилья со времен Великой рецессии, однако, был связан не с перевозкой и продажей самих квартир: это продажа парков мобильных домов.

    На первый взгляд, сама идея покупки парков для мобильных домов может показаться больше похожей на рекламный ролик «быстро разбогатеть» в 4 часа утра, чем на конкретное занятие бизнесом. Эти парки варьируются от полудюжины до более 100 единиц, и мысль об этом кажется немного смешной. Но под опекой Фрэнка Рольфа, Дэйва Рейнольдса и их компании Mobile Home University студенты в массовом порядке были привлечены к учебной программе, благодаря которой мысль о покупке парка кажется не только великолепной инвестицией, но и совершенно практичной.

    Вот уже более десяти лет Рольф и Рейнольдс (владеющие более чем 250 сообществами промышленных домов в США) обучают будущих владельцев тому, что хорошо, что плохо, а что безобразно в жизни в парке, чтобы они могли «успешно определять, оценивать, вести переговоры, проводить комплексную проверку, пересматривать, финансировать, разворачивать и эксплуатировать парки мобильных домов». Благодаря книгам, статьям, еженедельным телефонным программам и даже трехдневному иммерсивному буткемпу MHU добавляет новое измерение к дискуссии о доступном жилье в США.С.

    «У нас нет людей, которые приходят на буткемп или интересуются MHU, — объясняет Рольфе. «Это все разные люди: парни за 20, врачи, пенсионеры».

    MHU работает по нескольким ключевым принципам: Доступного жилья не хватает. Новые парки мобильных домов не строятся. И вероятность того, что жители парка мобильных домов смогут себе позволить собрать и перевезти свой мобильный дом, практически нулевая. (Это стоит в среднем около 5000 долларов.) Приложите немного усилий, чтобы внести некоторые скромные улучшения, а покупка парка мобильных домов означает, что арендная плата может быть повышена, а прибыль получена с небольшой вероятностью жителей. в поисках более зеленых пастбищ.И программа Рольфе не собирается замедляться в ближайшее время.

    Даже беглый взгляд на доски объявлений MHU рисует картину растущего сообщества по покупке парков:

    «Хочу купить небольшой парк в Вайоминге или близлежащих штатах!» один плакат объявляет.

    «Является ли строительство общественного центра хорошей инвестицией?» — спрашивает другой.

    И, иногда, доску используют для получения совета в кризисной ситуации: «Домовладелец сжигает дом.Как заставить его заплатить за снос?

    Одним из самых обсуждаемых вопросов является важность выбора правильного географического региона для покупки парка.

    «Рынки, такие как Юго-Восток, не подходят для покупки парков мобильных домов, потому что нет большого разрыва в цене на дома, построенные на месте, и дома, изготовленные вручную», — говорит Рольфе. «В таких местах, как Калифорния, мы действительно концентрируемся, потому что дома, построенные на месте, намного дороже».

    За последние 20 лет по всей Калифорнии было закрыто более 400 парков мобильных домов, поскольку застройщики стремятся перепрофилировать землю для более прибыльных проектов.Те парки, которые остались, приобретают все большее значение для семей, нуждающихся в доступном жилье, и представляют собой прекрасную возможность для потенциальных владельцев парков, стремящихся сохранить нетронутыми сообщества.

    Независимо от того, продают ли они отдельные промышленные дома или целые парки, на самом деле застройщики продают видение будущего: сообщество, чувство безопасности — возможно, некоторые ваши собственные семейные традиции.


    Что в названии, когда речь идет о сообществах искусственных домов?

    Называют ли люди их парками для трейлеров, кортами для трейлеров, парками для передвижных домов или — для тех, кто живет в элитных районах — общинами, сдающими землю в аренду, существует определенная стигма, которая сохраняется в отношении того, что значит жить в районе, построенном для промышленного жилья или (старые) мобильные дома.

    В частности, на Юго-Востоке и Среднем Западе, где эти стереотипы, кажется, сохраняются наиболее злобно, нередко можно услышать снобизм, если не откровенный сарказм, в адрес городских сообществ промышленных домов. Как и многие другие термины, предназначенные для семей и отдельных лиц с низким доходом, «трейлерный парк» и «передвижной дом» уже давно имеют негативный оттенок.

    Но поскребите стереотипную поверхность, и начнет проявляться совершенно иная картина парков мобильных домов. Копните еще глубже, и быстро станет ясно, что в своей высшей форме социальная составляющая этих сообществ представляет собой все, чего желает более традиционный район.

    Начнем с того, что большинство парков трейлеров абсолютно безопасны. Исследование, проведенное в 2014 году Департаментом уголовного правосудия Университета Невады, показало, что «в трейлерных парках самый низкий уровень обращений за помощью в связи с насильственными преступлениями» по сравнению с аналогичными невозводимыми домами. Более того, физическое расположение самих сообществ на самом деле работает на защиту жителей.

    «Проектирование планировки жилья для создания «линий обзора», которые позволяют соседям иметь прямой вид на близлежащие дома, имеет неоценимое значение для снижения преступлений против собственности, — отмечается в исследовании, — а близость жилья [в сообществах промышленных домов] создает сообщество опекунов, что значительно упрощает обнаружение незаконной деятельности.

    Это также места с довольно строгими эстетическими требованиями. В хорошо управляемых сообществах промышленных домов правила и положения, касающиеся внешнего обслуживания и чистоты, как правило, строги и часто приводят к штрафам в случае нарушения правил.

    Sundial Mobile Home Park в Салеме, штат Орегон, даже дает подробное описание того, какие цвета краски жители могут использовать в своих домах: «Каждый арендатор должен нести ответственность за содержание и содержание в чистоте и в хорошем состоянии внешнего вида своего мобильного дома. а также все конструкции, такие как настилы, ступени, навесы и заборы в любое время.Дома должны быть вымыты и окрашены по мере необходимости в цвета, предварительно одобренные домовладельцем. Допускаются нейтральные или светлые цвета, которые можно отделать контрастным цветом».

    Скажите это парню с улицы, который три месяца не косил траву, или женщине с ее коллекцией садовых гномов, выставленной напоказ, как небольшая армия.

    И, пожалуй, самое главное, термин «мобильный» дом вводит в заблуждение: большинство жителей парка проводят годы (если не всю жизнь) на одном и том же месте.

    Парки искусственных домов — это сценарий, состоящий из двух частей: есть земля, на которой стоит дом — с водопроводом и канализацией, фундаментом, вывозом мусора и т. д. — и сам дом.Частным лицам обычно принадлежит дом, но не земля, которая арендована у парка. Это заставляет посторонних думать, что люди собираются собраться и отправиться в путь в любой момент, потому что они не воспринимаются как укоренившиеся в земле. Не так.

    Чаще всего эти жители никуда не уезжают, а в таких штатах, как Вермонт, люди живут в среднем 11 лет в одном сообществе промышленных домов, а многие остаются на десятилетия.


    Мобильные дома теснятся друг к другу. Денвер Пост через Getty Images

    Промышленные дома были крупнейшим источником несубсидируемого доступного жилья в стране с конца 1990-х годов, воплощая в жизнь мечту о собственном жилье для миллионов американцев. Однако, вопреки тому, что можно себе представить, большая часть собственности (почти две трети) находится на частной земле, а не в общине. Это означает, что мобильные дома представляют собой автономные жилища или сгруппированы в семейные поместья в сельской местности, в которых проживает несколько поколений, мало чем отличаясь от более традиционных домов, построенных на месте.

    Но для тех владельцев промышленных домов, которые выбирают сценарий сообщества, будь то по собственному выбору или потому, что они живут в густонаселенном регионе, социальные и эмоциональные преимущества такой сети могут быть экстраординарными.

    Одним из первых защитников потенциала промышленных домов как модели общественной и социальной поддержки был эксперт по ландшафтному дизайну Дж. Б. Джексон. Написав о Джексоне в своей книге 1999 года « Country of Exiles », Уильям Лич восхваляет видение Джексона, опередившее свое время:

    .

    «Джексон… утверждал, что многие из новых парков трейлеров на самом деле представляли собой новые типы «деревень» рабочих, которые способствовали открытости и гостеприимству среди людей.Они призывали людей «выходить на улицу», а не оставаться внутри и полагаться друг на друга на общественной площади в поисках удовольствия и комфорта. Такие деревни, утверждал Джексон, выгодно отличались от жилищ среднего класса, которые были разделены на отдельные пространства, чтобы обеспечить изоляцию, уединение и ограниченное взаимодействие с соседями. Мобильные дома, с другой стороны… объединили людей в нечто вроде органичного сообщества, в «суперсемью» или «нас».

    Глория Стайнем, которая в детстве путешествовала по стране в трейлере, обсуждает, как ее поразила дух товарищества в женском парке на юго-западе.Как и Джексон, она особенно увлечена тем, как парк использует общественное пространство.

    «В 2001 году я обнаружил полностью женский парк трейлеров недалеко от Тусона, штат Аризона. После того, как меня пропустили через двойные ворота с кодом безопасности, который менялся ежедневно, я оказался на улицах, названных в честь женщин, которыми восхищаются в истории», — пишет Стейнем в . Моя жизнь в дороге . «Внезапно я представила себе жизнь на углу улиц Эммы Гольдман и Гертруды Стайн или после Дороти Хайт до Элеоноры Рузвельт.В центре всех аккуратных рядов трейлеров находился клуб, где женщины могли собираться для всего, от книжных клубов до азартных игр».

    Парки мобильных и промышленных домов также давно привлекают ЛГБТ-сообщество и зарекомендовали себя как безопасное убежище. Например, Resort on Carefree Boulevard, лесбийское сообщество промышленных домов в Форт-Майерсе, штат Флорида, приобрел такую ​​популярность с момента открытия в 1994 году, что основатели недавно заложили основу для второго (тематического) места в Северной Каролине.

    Для тех, кто хочет постоянно находиться в дороге со своим домом, существует обширная сеть парков для автофургонов, дружественных к нетрадиционной ориентации. В онлайн-каталоге под шапкой RainbowRV сообщества варьируются от мест, предназначенных только для мужчин и без одежды, с волейбольной площадкой в ​​Нью-Йорке до места в Мичигане для лиц, идентифицирующих себя как женщины, интересующихся водными видами спорта.

    Использование коллективной идентичности и (относительной) близости в качестве системы социальной защиты является ключевой особенностью парков промышленных домов, и особенно важной для растущей демографической группы: пожилых американцев.Сообщества мобильных домов, которые обслуживают население старше 55 лет, обеспечивают средства для сохранения независимости, предлагая необходимую социальную (а иногда и медицинскую) поддержку.

    «В сообществах старше 55 лет людям очень нравится ощущение соседства. Все находятся рядом и работают вместе, чтобы поддерживать сообщество», — говорит Патрисия Бергер из Института промышленного жилья. «Владельцы парка и люди все стареют, но у них есть хорошие соседи, которые присматривают за ними, поэтому они могут стареть на месте, а чаще всего на одном этаже, что важно для тех, у кого проблемы с передвижением.

    Они тоже умеют веселиться. Один взгляд на ежемесячный информационный бюллетень от сообщества, насчитывающего более 55 лет — например, Jet Mobile Home Park в Пальметто, Флорида, — и вы, вероятно, пожелаете, чтобы ваши золотые годы наступили немного быстрее: мероприятия включают в себя приготовление пищи, шаффлборд, хоры, вечера кино и официальные танцы.

    «Скажите «Привет!» людям, которых вы встречаете, Встречая кого-то на каждой улице, Иногда это просто делает ваш день завершенным в Jet Park», — гласит веселый лимерик из мартовского номера.

    Рекреационные автомобили, насколько хватает глаз. Билл Питерс/The Denver Post/через Getty Images

    Конечно, не все сообщества промышленных домов окружены плавательными бассейнами и коллективно ухоженными садами. В парках с небрежными домовладельцами инфраструктура может быстро прийти в серьезную негодность, что может привести ко всему, от плохо обслуживаемых систем водоснабжения до трещин на подъездных дорожках и фундаментах до переполнения мусором.

    В других случаях возникает более ужасная ситуация. Если арендодатель получает предложение продать парк другой управляющей компании, жители часто остаются в подвешенном состоянии, не зная, действительно ли новый владелец сохранит собственность, значительно повысит арендную плату или даже принудит к выселению.

    И большую часть времени жители оказываются в ловушке. В таких ситуациях у них мало средств, чтобы дать отпор, показывая, что самый определяющий элемент трейлерного парка также является одним из самых сложных: расхождение между собственностью на дом и землю.Это означает, что недобросовестная новая управляющая компания может поднять арендную плату до небес, зная, что вероятность того, что жилец сможет переехать в свой дом — из-за физических и денежных ограничений — практически равна нулю.

    Но те, кто сталкивается с продажей (или лишением права выкупа) своего парка, могут работать вместе, чтобы вернуть свои общины.

    С 2008 года Resident Owned Communities (ROC) USA — некоммерческая организация из Нью-Гэмпшира — помогает жителям парков мобильных домов создавать кооперативы и коллективно приобретать свои сообщества у частных владельцев.Благодаря специальным средствам финансирования, которые, по словам президента Китайской Республики Пола Брэдли, «позволяют семьям с низким и средним уровнем дохода действовать как крупные инвесторы», Китайская Республика США работает с местными жителями, чтобы провести процесс объединения и покупки парка, в конечном итоге обеспечивая новый уровень комфорта и стабильности, устраняя угрозу того, что их земля буквально вырвется из-под них.

    Модель

    ROC USA, которая в настоящее время тиражируется в 14 штатах через партнерские некоммерческие организации, может быть наиболее радикальной и потенциально полезной разработкой для жителей промышленных домов со времен обновленного Кодекса HUD 1994 года, который ужесточил правила, касающиеся промышленных домов. строительство.

    «Когда вы смотрите на внешний вид того, что означает парк искусственного дома, вы видите так много существующих предубеждений. Житель, который живет в Park Plaza Co-op [во Фридли, Миннесота], сказал: «Люди раньше называли нас мусором из трейлеров», — отмечает Брэдли. «Но вы работаете в этих районах и встречаете удивительных способностей, целеустремленности и умных, трудолюбивых людей. И контраст предубеждений и реальности вдохновил меня на то, чтобы помочь этим домовладельцам».

    В настоящее время в США насчитывается 200 сообществ, принадлежащих резидентам.S., представляющий 12 150 домов, и сеть партнерских некоммерческих организаций работают над воспроизведением этой модели в восьми новых штатах.

    «В Медоу-Вэлли, штат Нью-Йорк, есть община, которая должна была быть лишена права выкупа, и мы помогли им пройти через этот процесс», — говорит Брэдли. «Они купили поселок — это был аукцион здания суда, — и один из первых президентов кооператива почти сразу сказал нам: «Люди сейчас ремонтируют свои дома и мостят подъездные пути, потому что теперь это принадлежит нам». В трейлерных парках есть неотъемлемая уязвимость, но если у вас есть право собственности на землю, появляется уверенность в том, что вы можете инвестировать в свой собственный дом и недвижимость.

    И Брэдли не боится практиковать то, что он проповедует: его мать недавно переехала в сообщество искусственных домов (разумеется, ROC) для людей 55 лет и старше.

    «Моя мама сократила штат, и это было самое доступное, что она могла сделать, — говорит он. «Она переехала в одноэтажное жилое помещение, чтобы она могла стареть на месте, и когда мы вошли туда, она сказала: «Мне нравится этот». Мне он кажется домом». Теперь она делает прическу в общественном центре раз в неделю со своими соседями.


    Проектирование промышленного дома

    Одинарная ширина. Двойной ширины. Тройной ширины.

    Для тех, кто не знаком с миром промышленных домов, эти термины могут быть единственными, которые приходят на ум, когда кто-то упоминает «дизайн» в отрасли. Длинные прямоугольные корпуса, похожие на транспортные контейнеры; узкие залы; а раскраски цвета овсянки слишком часто являются картинкой, которая была сфотографирована в коллективном сознании.

    Но на самом деле промышленный дизайн дома зашел далеко.

    Сегодня есть несколько красавиц — и нет недостатка в ресурсах для тех, кто готов окунуться в окопы современного дизайна промышленных домов. Независимо от того, хотите ли вы прочесать (часто дурацкие) стили прошлого, чтобы течь соками, повозиться в настоящем с фиксирующим верхом или стремиться к обладанию совершенно новой моделью, есть подраздел изготовленных — сообщество дизайнеров дома, ориентированное на вас.

    Если вы ностальгируете и мечтаете поглазеть на некоторые из (поистине завораживающих) построек Technicolor из прошлого, то модели середины века, скорее всего, завлекут вас своим очарованием.

    Есть двухуровневый передвижной дом Stewart с его окраской White Out, странно разбросанными окнами и мультяшным двухуровневым дизайном. Есть Henslee High Style, который был украшен цветными блоками розового, кобальтового и синего цвета яйца малиновки. Есть множество интерьеров с деревянными панелями, необычные горчичные и оранжевые обои и даже один дизайн, Kropf Eldorado, с крышей в виде бабочки.

    Если вы хотите окунуться в более современную собственность, есть «Руководство Grissim Ratings по промышленным домам», которое поможет покупателям-новичкам взвесить плюсы и минусы различных моделей, представленных на рынке сегодня.Руководство, составленное журналистом, ставшим исследователем мобильных домов Джоном Гриссимом (у которого копна белоснежных волос могла бы посрамить Кенни Роджерса), не только оценивает все изготовленные дома по шкале от 1 до 10, но и содержит подробные описания. каждой компании, примеры популярных моделей и подробное описание того, что предлагает каждый производитель, с точки зрения дизайна, по сравнению с конкурентами. (Руководство также необъяснимым образом написано на Comic Sans.)

    Красно-белый туристический трейлер. Found Image Holdings/Corbis/Getty Images

    Чтобы изготовленный дом получил высший балл в Grissim Guide, он должен, среди прочего, обеспечивать «отличную» планировку, высокие потолки, 30-летнюю архитектурную черепицу и возможности для индивидуальной настройки. Те, что находятся в самом низу шкалы, напротив, не предоставляют никаких возможностей для апгрейда и имеют небольшие комнаты, низкие потолки и внутреннюю отделку, состоящую из простого винила или бумаги на ДСП.

    И хотя новомодные гаджеты всегда в той или иной степени использовались для привлечения потенциальных покупателей мобильных домов — как Lazy Susan в 1950-х годах — стремление повысить эстетическую привлекательность при сохранении доступности стало более актуальным приоритетом.

    Руководствуясь в основном желанием избавиться от устойчивой стигмы промышленных домов как простых вариантов, которые ценят функциональность, а не форму, производители все ближе приближаются к тому, чтобы сделать промышленные дома неотличимыми от домов, построенных на месте. Подобно начинке мороженого с мороженым, покупатели новых моделей теперь могут украсить свои дома постоянно расширяющимся списком дополнений. Хотите раздвижные двери в стиле амбара внутри своей двойной ширины? Не проблема. Ищете внешний вид с лепниной или камнем вместо стереотипного винилового (или, в прошлом, алюминиевого) сайдинга? Это сейчас в меню.

    «Возможность переехать домой больше не является главным приоритетом для наших клиентов, что позволяет уделять больше внимания дизайну и стилю», — отмечает представитель Clayton Homes по электронной почте. Когда дом не должен быть готов к выкорчевыванию в любой момент, интерьер может быть значительно более сложным (и тяжелым). «Одной из наших особенностей Clayton является наша способность предоставлять современные удобства высокого класса по более доступной цене. Это могут быть отдельные джакузи, каменный камин, душевые, выложенные плиткой, гранитные и кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали и цельнодеревянные шкафы.

    Даже архитекторы, находящиеся на переднем крае инноваций, теперь осваивают универсальность промышленного дизайна дома. Лидером этого движения является Дженнифер Сигал, которая с 1998 года демонстрирует пластичность промышленных домов — или, как она это описывает, «мобильную архитектуру» — с помощью своей компании Office of Mobile Design, расположенной в Южной Калифорнии.

    «Когда я запустила OMD, это было во время подъема Интернета, и люди начали работать в более отдаленных или разрозненных местах, не привязываясь к конкретному офису, — говорит она.«Казалось, что это идет рука об руку с промышленным жильем, потому что оно может быть более гибким, чем традиционные дома. Все это еще более актуально сейчас».

    Сигал считает недавний рост популярности сборных конструкций благом для промышленного производства домов.

    Небольшой туристический трейлер, Аристократ. Found Image Holdings/Corbis/Getty Images

    «Я определенно чувствую, что американцы имеют очень предвзятое представление о том, как должен выглядеть их дом, и многое из этого восходит к дому, в котором они выросли», — говорит Сигал.«Когда что-то строится на заводе, это на самом деле хорошо, потому что у вас гораздо больше контроля над этим и гораздо меньше отходов. Когда я рассказываю людям о строительстве за пределами площадки, мне нравится сравнивать его с автомобилями: мы не собираем наши автомобили в наших гаражах, но вы можете вносить в них изменения и подключать и отключать различные устройства. То же самое и с готовыми домами. Изменение отношения также можно объяснить ростом таких мест, как Ikea. Люди начинают принимать готовый дизайн.

    Но самая интересная группа, переосмысливающая современный дизайн мобильных домов, — это любители. Эти промышленные (или мобильные) домовладельцы увлечены созданием уникальных самодельных апгрейдов и, вооружившись страницей за страницей лайфхаков Pinterest и большим количеством локтей, продемонстрировали, насколько податливыми могут быть дома, когда они сойдут с фабричной линии.

    Уроженка Западной Вирджинии Кристал Адкинс уже почти десять лет возглавляет общественное движение «Сделай сам» со своим блогом Mobile Home Living.

    «Когда мы купили наш передвижной дом [модель 1978 года], мой муж примерно в то же время подарил мне компьютер, а у меня его никогда раньше не было, — объясняет Адкинс. «Я определенно ничего не знал о создании блога, но я знал, что у меня много вопросов о том, как менять и ремонтировать вещи в моем доме, например, сантехнику, а ресурсов просто не было. Я подумал, что если у меня есть вопросы, то и у других тоже. Я решил написать об этом».

    И посыпались вопросы. Пятнадцать тысяч поклонников Facebook спустя, Mobile Home Living стал ведущим онлайн-ресурсом для всего промышленного жилья, рассказывая, как модернизировать виниловые стены, сделать низкие потолки более высокими и построить внешние пристройки с ограниченным бюджетом.Есть также множество домашних туров, раздел для покупки и продажи и множество вдохновляющих цитат, связанных с производством дома. «Лучше я буду сидеть на тыкве в одиночестве, чем толпиться на бархатной подушке», — гласит одно изображение, а «Это нормально — жить жизнью, которую другие не понимают», — провозглашает другое со стилизованной фотографией традиционного человека. ищет передвижной дом на заднем плане.

    «Теперь самое классное — не иметь долгов», — сказал Адкинс. «Я думаю, что промышленные дома действительно играют в этом роль, и они будут становиться все более популярными, потому что с ними можно так много сделать.

    Будь то гламурные дополнения, такие как передвижной дом Бетси Джонсон за 1,95 миллиона долларов в Малибу, или урезанная версия прямо с завода, есть одна конструктивная особенность, которая никуда не денется в готовых домах: шасси. , напоминание о том, что дома, в первую очередь, созданы для движения.

    Синий трейлер в трейлерном парке. Found Image Holdings/Corbis/Getty Images

    Создание экологичного промышленного дома

    Когда Патрисия Бергер говорит об эффективности современных промышленных домов, она немного смущается.

    «Промышленные дома — одни из самых экологически чистых, потому что они эффективно используют каждый сантиметр пространства», — взволнованно объясняет она. Бергер новичок в этом бизнесе — она только что присоединилась к Институту промышленного жилья в прошлом году — и до сих пор, кажется, искренне взволнована тем, что она обнаружила.

    «Если вы думаете о том, как они строятся на фабрике, люди проверяют каждый дом на каждом шагу. Все сводится к науке: в процесс не вмешивается погода, как в доме, построенном на месте, и нет потраченных впустую материалов.Каждое движение, связанное с их изготовлением, и каждый сантиметр дома учитываются».

    Производственное жилье уже давно является одним из самых надежных и доступных вариантов для семей с низким доходом, позволяя людям осуществить мечту о собственном жилье за ​​небольшую часть стоимости более «традиционного» дома.

    Однако номер

    не всегда был самым экологически безопасным выбором. До принятия федерального кодекса HUD в 1976 году, который ввел в действие, хотя и скудные, правила для качества строительства мобильных домов, скорость и экономия, а не проблемы окружающей среды или здоровья, были основными движущими факторами в строительстве.Мобильные дома были построены не только из материалов, богатых химическими веществами, таких как формальдегид, но и таким образом, что со временем это привело к проблемам, включая развитие плесени и разложение полов.

    «В начале 70-х, когда с завода на стоянку привозили передвижной дом, его приходилось проветривать, потому что внутри были очень сильные запахи», — заметил бывший продавец. «Если вы зайдете в один из них в жаркий день без открытых окон, глаза будут жечь, как слезоточивый газ.

    Более того, те дома, построенные до 1976 года, которые все еще используются сегодня — всего их 2 миллиона — часто обременяют жителей мучительно высокими счетами за электроэнергию каждый месяц из-за таких проблем, как плохая изоляция и работа воздуховодов.

    «Что касается ремонта этих старых, неэффективных домов, то здесь требуется совсем немного денег и много нужды», — говорит Тимоти Питерс из Otsego Rural Housing Assistance в Отсего, штат Нью-Йорк. «Когда мы ремонтируем эти мобильные дома 50-х и 60-х годов, это не просто случайный ремонт, а целые домашние системы: кровля, полы, отопление, септик и тому подобное в рамках доступного бюджета.

    Даже промышленные дома, построенные в 80-е годы, оказались не лучшими для окружающей среды: 10,8% домов, построенных в период с 1985 по 1990 год, были отмечены как находящиеся в «неадекватном состоянии».

    Но с середины 1990-х годов, после значительных обновлений Кодекса HUD в 1994 году, все большее значение приобретает экологичность. Такие компании, как Champion, сейчас производят энергоэффективные модели с системами отопления и охлаждения, эффективность которых на 20–30 % выше, чем у стандартных домов.Clayton, контролирующий большую часть рынка, уже почти десять лет экспериментирует с методами озеленения, начиная с представления (ныне устаревшего) Clayton iHouse — модели, в которой тестировались высокоэффективные бытовые приборы, изоляция и солнечные батареи. — в 2008 г.

    «Во всех наших домах мы добились невероятного прогресса в обеспечении экологически безопасных производственных процессов и долговечных материалов, которые повышают устойчивость наших домов», — отметили представители Clayton в электронном письме.«Наша цель — объединить продуманный, умный дизайн с экологически чистыми материалами, что позволит нашим клиентам взять на себя обязательство по дальнейшему снижению энергопотребления».

    Помимо PR, это означает такие функции, как программируемые термостаты, модернизированная изоляция и высокопроизводительные окна, в дополнение к отводу 16 544 тонн отходов на свалки и снижению производства фабричной пыли на 31 процент с 2015 года.

    А по состоянию на 2016 год все 36 производственных предприятий Clayton соответствуют международному стандарту ISO 14001, призванному помочь компаниям свести к минимуму негативное воздействие своей деятельности на окружающую среду.

    Стремление сделать промышленные дома более экологичными за последние 10 лет также привело к ряду федеральных программ стимулирования, как для строительства новых моделей, так и для модернизации существующих домов. В частности, Закон об энергетической политике 2005 года установил налоговые льготы в размере до 2000 долларов США для строителей новых домов, которые соответствуют или превышают федеральные требования по энергосбережению. И это работает. С тех пор, как налоговая льгота вступила в силу, количество домов, изготовленных по стандарту Energy Star, увеличилось с 25 до 20 000, а льготы для домовладельцев, которые заменяют старые приборы на новые энергоэффективные модели, помогли даже экоскептикам сделать решительный шаг в сторону имени. экономии средств.

    государства также берут на себя ответственность. Инициативы, направленные на увеличение количества экологически чистых промышленных домов, набирают силу в таких местах, как Южная Каролина, где каждому, кто покупает энергоэффективную модель, предоставляется налоговая льгота в размере 750 долларов. Возможно, самым амбициозным проектом является программа SmartMH в Кентукки, которая направлена ​​на увеличение доли домов, изготовленных по стандарту Energy Star, с 1 до 50 процентов.

    Отдельные дизайнеры тоже стремятся к эффективности.В настоящее время Дженнифер Сигал из OMD работает над полностью автономным домом площадью 2000 квадратных футов, который самостоятельно справляется со всеми отходами и поставляет воду, помимо прочих наворотов.


    Предоставлено Клейтоном

    Тем не менее, по мнению многих в мире сборных домов, еще есть возможности для совершенствования, когда речь идет о том, чтобы сделать промышленные дома более экологически безопасными. Поскольку строительство промышленных домов регулируется отраслевым федеральным кодексом HUD, а не федеральными законами и законами штата, которые контролируют построенные на месте (и модульные) дома, производители не обязаны соблюдать те же стандарты энергии и строительства. кодексы, оставляя некоторые компании играть быстро и свободно с качеством своей продукции.

    «Хотел бы я понять образ мышления индустрии промышленных домов в целом», — говорит Питер Шнайдер из Vermod, компании по производству энергоэффективных модульных домов, базирующейся в Уайлдере, штат Вермонт. «Почему они по своему выбору не строят лучшие дома, потребляющие меньше энергии? У которых тише печки? Придут ли они когда-нибудь? Это не футуристические вещи».

    Vermod является ключевым игроком в общегосударственной инициативе, известной как Программа замены мобильных домов, которая направлена ​​​​на предоставление людям, живущим в некачественных домах, недорогих, энергоэффективных модульных моделей.Дома Vermod, соответствующие размеру стандартного участка для мобильных домов и построенные с использованием методов устойчивого строительства, включают в себя множество высокопроизводительных функций, включая улучшенную изоляцию, окна с тройным остеклением, нулевое энергопотребление и первоклассные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

    Предоставлено Клейтоном

    «Изменения в индустрии производства домов также возвращаются к тому, что федеральное правительство признает, что доступное жилье — это не только первоначальная стоимость», — говорит Шнайдер.«Это также включает в себя такие вещи, как текущие затраты на энергию и, в конечном итоге, последствия для здоровья людей, живущих там».

    Энергоэффективность особенно важна в таких местах, как Вермонт, где промышленный дом с тонкими стенами и плохой изоляцией может означать астрономические — и чаще всего неподъемные — счета за отопление зимой.

    «Я входил в состав рабочей группы Министерства энергетики вместе с руководителями нескольких крупных производителей промышленных товаров для дома, и когда мы все собрались за столом, у нас была некоторая готовность сказать, что принятие ISO 14001 [международного экологического стандарта] во всем мире доска была хорошей идеей», — говорит Шнайдер.«Но впоследствии публично было сильное сопротивление».

    Однако, в конечном счете, Шнайдер считает, что экологически чистые дома скоро потеряют свой нишевый статус благодаря простым законам спроса и предложения. Это то, чего хотят люди.

    Предоставлено Клейтоном

    Глоссарий

    Трейлер: Форма дорожного жилья, буксируемого за транспортным средством. Прицепы (также известные как караваны, туристические прицепы, прицепы для домов и т. Д.) появился в 1910-х годах как средство повышенной мобильности для людей, ищущих работу или перемещающихся по пересеченной местности, и продолжал расти в популярности на протяжении 1930-х и 40-х годов как неотъемлемая часть рекреационных путешествий. Сегодня этот термин также ошибочно используется для описания промышленных и мобильных домов, часто в уничижительном контексте.

    Передвижной дом: Жилая конструкция заводского изготовления, построенная с до 1976 года, которую можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси.

    Изготовленный дом: Жилая конструкция заводского изготовления, построенная после 1976 года, которую можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси. (Ранее известный как передвижные дома, код до HUD.)

    Автофургон (автомобиль для отдыха): Прицеп или автомобиль с основными домашними удобствами, предназначенный для поездок по дорогам, в основном для отдыха. Дома на колесах могут варьироваться от более классического дизайна в стиле Winnebago до «skoolie» (переделанный школьный автобус).Хотя мобильное / промышленное жилье и RV имеют общую историческую ДНК, сегодня они не являются синонимами.

    Дом, построенный на месте: Дом, который полностью построен на участке, где он будет проживать, по сравнению с промышленными домами, которые строятся на заводе, а затем доставляются на место.

    Дом из палочек: Несколько устаревший, но все еще иногда используемый термин для построенных на месте домов.

    Модульный дом: Сборное жилище, построенное в фабричных условиях (очень похоже на промышленные дома), затем доставленное на место по частям и установленное на месте (больше похожее на дом, построенный на месте).Модульные дома должны соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на месте.

    1976 Кодекс HUD: Кодекс HUD, официально известный как Закон о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья 1974 года, стал законом в июне 1976 года и устанавливает национальные стандарты в отношении энергоэффективности, качества, долговечности, пожарной безопасности и транспортабельность для всех изготовленных домов, построенных после этой даты. До этого дома заводской постройки не имели единых правил, касающихся методов строительства.Кодекс HUD является единственным национальным строительным кодексом, регулируемым на федеральном уровне. Это означает, что промышленные дома в Монтане и Мэне должны быть построены в соответствии с одними и теми же стандартами качества, в то время как сопоставимые дома, построенные на месте, в этих штатах подчиняются различным местным законам. Технически любое строение, построенное после 1976 года, не должно называться «передвижным домом» из-за изменения официальной терминологии, вступившего в силу вместе с федеральным законом. Всегда используйте «производственный дом» в качестве универсального термина.

    Обновление Кодекса HUD 1994 года: Это обновление внесло серьезные изменения в требования к эффективности и охране окружающей среды исходного Кодекса HUD, что привело к заметному улучшению качества производимых домов.См. обновление кода HUD 1994 года здесь. Затем последовал Закон об улучшении промышленного жилья 2000 года.

    Single-Wide: Самый легко узнаваемый размер передвижного дома/собственного дома, одинарная ширина обычно представляет собой то, что каждый представляет, когда на ум приходит «передвижной дом». Официально они имеют ширину 18 футов или меньше и длину 90 футов или меньше.

    Double-Wide: Как вы можете себе представить, эта модель в два раза больше, чем одинарная, и несколько напоминает структуру традиционного дома на ранчо.Это также самая упоминаемая модель в поп-культуре. (См.: «Королева моего трейлера двойной ширины» Сэмми Кершоу и др.)

    Тройная ширина: Да, тройная ширина — то, что нужно для тех, кто любит «большой или идущий домой». Это довольно редко.

    Сообщества, сдающие землю в аренду: Другое название сообщества промышленных домов, которое также потенциально может включать такие удобства, как клуб, бассейн, уроки танцев и т. д.

    Редактор: Сара Польски

    Редактор: Эмма Альперн

    готовых домов | Мобильный дом

    Промышленные дома | Мобильный дом | Fleetwood строит дома для жизни

    ПРИМЕЧАНИЕ. Похоже, в вашем браузере отключен JavaScript.Для лучших результатов включите JavaScript, изменив параметры браузера, а затем повторите попытку.

    Найти модельный центр или план этажа

    Хотите

    • Найдите план этажа, который может быть построен в вашем районе и разработан в соответствии с вашими предпочтениями на местном рынке
    • Или найдите ближайший к вам модельный центр, который вы можете посетить, позвонить или узнать в Интернете информацию о продукте, ценах и т. д.

    Флитвудские дома, построенные для жизни.

    Что нового

    Cavco включена в список Forbes лучших компаний среднего размера Америки на 2022 год

    Cavco Industries, Inc. недавно была включена в список лучших компаний среднего размера Америки по версии Forbes за 2022 год. Чтобы составить рейтинг этих 100 лучших компаний, Forbes проанализировал более 1000 компаний с рыночной капитализацией от 2 до 10 миллиардов долларов на основе данных. Читать полностью »

    Дом Fleetwood на Национальной аллее для демонстрации инновационного жилья HUD

    Компания Fleetwood Homes из Роки-Маунт, штат Вирджиния, является гордым строителем дома, который ее материнская компания, Cavco Industries, выставила с 1 по 5 июня 2019 года на Национальной аллее в Вашингтоне, округ Колумбия.C. в рамках выставки Innovative Housing Showcase 2019. Департамент жилищного строительства США Читать полностью »

    MHI Производитель года 2016

    Ежегодно члены Института промышленного жилья награждают выдающихся лидеров отрасли. Получение этой выдающейся награды в седьмой раз является свидетельством качества наших сотрудников, наших домов и наших клиентов. Мы строим отличные дома и мы Читать полностью »

    О компании Fleetwood

    С 1950 года компания Fleetwood удивляет семьи тем, сколько жилья они могут себе позволить.За прошедшие годы мы удовлетворили почти 1,5 миллиона клиентов, предложив качество, планы этажей и варианты дизайна, которые покупатели ожидают найти в индивидуальном доме. Семьи из самых разных слоев общества инвестируют в дома и модели парков, произведенные компанией Fleetwood, благодаря нашей репутации компании, которая строит лучшие дома, предлагает доступные цены и обеспечивает превосходное обслуживание и гарантийную защиту.

    Построено для жизни

    Дома Флитвуд строятся для жизни. Твоя жизнь.Наше внимание сосредоточено на удовлетворении постоянно меняющихся потребностей клиентов в образе жизни. Семьи из всех слоев общества инвестируют в дома Fleetwood из-за нашей репутации в области строительства лучших домов, доступных цен и обеспечения их превосходным обслуживанием и гарантийной защитой. Есть много терминов для этого типа жилья, но наши счастливые домовладельцы, их семьи и друзья просто любят называть их «домом».

    Как компания, мы начали производство туристических трейлеров. Затем, более 50 лет назад, мы использовали этот опыт, чтобы проложить путь к совершенно новой отрасли — жилые дома и модели парков, построенные за пределами объекта в контролируемой среде здания квалифицированными, опытными мастерами.Сегодня мы являемся одним из крупнейших отечественных производителей домов.

    Fleetwood Plants

    На протяжении более 55 лет компания Fleetwood строит промышленные дома на защищенных от непогоды фабриках по всей стране, используя опытные строительные бригады для укомплектования каждого местного строительного объекта. Это гарантирует, что строительные материалы защищены, а каждый дом тщательно проверяется.

    Каждый завод Флитвуда строит дома для локаций в своем географическом регионе.Чтобы просмотреть список заводов Fleetwood по всей стране, нажмите здесь. Затем найдите строительный центр, ближайший к желаемому новому дому, и выберите ссылку для получения дополнительной информации или свяжитесь с ними напрямую.

    Щелкните здесь, чтобы просмотреть список растений Флитвуда.

    Лучшие производители мобильных домов 2022 года

    Мы самостоятельно исследуем, тестируем, проверяем и рекомендуем лучшие продукты — узнайте больше о наш процесс. Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получить комиссию.

    Лучшие производители мобильных домов 2022 года

    При покупке готового дома исследование следует начинать со сравнения лучших производителей мобильных домов. Поскольку этот тип дома полностью построен на заводе-изготовителе, вы хотите быть уверены, что материалы и качество изготовления соответствуют вашим стандартам и ожиданиям. Хотя вам нужно будет скоординировать покупку вашего мобильного дома через лицензированного производителя дома, ваше удовлетворение от опыта и вашего нового дома будет зависеть от выбранного вами производителя.

    Мобильные дома, термин, который чаще заменяют «производственными домами», строятся в соответствии со спецификациями федерального кодекса HUD и предлагают доступные варианты проживания. Эти дома могут иметь стоимость строительства на квадратный фут, которая может составлять половину стоимости сопоставимого дома, построенного на месте. Инвестиции будут зависеть от выбранного вами производителя, выбранной вами планировки и дополнительных опций.

    Изготовленные из одной секции дома (иногда называемые одинарными) имеют ширину 13 футов или меньше, но могут быть 60 футов или более в длину.Часто это самые доступные мобильные дома, но они могут иметь ограниченные варианты планировки. Многосекционные промышленные дома имеют ширину более 13 футов, а отдельные секции собираются на месте. Другим типом промышленного дома, который следует учитывать, является модульный дом, который строится на заводе аналогично промышленному дому, но завершается на месте и должен соответствовать требованиям местных строительных норм и правил.

    Если вы не знаете, с чего начать, мы составили список лучших производителей мобильных домов, что позволит вам обосноваться в своих новых раскопках.

    Об этом термине: основная ванная комната

    Многие ассоциации по недвижимости, включая Хьюстонскую ассоциацию риелторов, классифицировали термин «главная спальня» (или «главная ванная комната») как дискриминационный. «Основная спальня» — это название, которое сейчас широко используется среди специалистов по недвижимости и лучше отражает назначение комнаты.

    Узнайте больше о нашем обещании разнообразия и инклюзивности, чтобы сделать The Spruce местом, где все будут чувствовать себя желанными.

    Чтобы найти лучшие дома, мы просмотрели более дюжины веб-сайтов производителей, включая дочерние компании более крупных производителей-конгломератов, таких как Champion Home Builders, Cavco и Clayton.Мы оценили доступность и планы этажей, используя географические местоположения в восточном, южном и западном регионах США, чтобы сравнить разнообразие доступных домов.

    Особое внимание было уделено стандартным практикам производителей, сборке и комплектующим на дому, доступности как одинарных, так и многосекционных домов, каталогу доступных функций (включая столь востребованные опции, как гардеробные и основные ванные комнаты), и цены. Мы также проконсультировались с MHI (Институтом промышленного жилья) в отношении недавних победителей премии «Выдающиеся достижения в области производства промышленного жилья».

    Компания Champion Home Builders заслужила звание лучшего в целом за свой выбор, предлагая как мобильные дома, так и модульные дома, изготовленные в контролируемых условиях, в то время как TRU Homes — лучший выбор для тех, кто впервые покупает жилье, благодаря своему практичному подходу. Если вы ищете опыт строительства дома с индивидуальными опциями, Adventure Homes — лучший выбор.

    Производитель мобильных домов заменяет роль генерального подрядчика и бригады в обычном доме, построенном на месте.Вместо того, чтобы контролировать и выполнять работы на строительной площадке, производитель мобильных домов наблюдает и завершает работу по созданию и отделке мобильного дома на своем заводе.

    Промышленные дома строятся на конвейере, похожем на автомобиль. Каждая станция отвечает за завершение определенного аспекта строительства, и регулярно проводятся проверки, чтобы убедиться, что дом соответствует внутренним и внешним стандартам, включая федеральный кодекс HUD для готовых домов.

    Покупка нового у производителя мобильных домов привлекает всех, кто хочет получить индивидуальный опыт при покупке дома. Покупка нового у производителя мобильных домов позволяет вам выбрать план этажа, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Вы часто можете настроить внешнюю или внутреннюю отделку в соответствии со своими предпочтениями и максимально увеличить свой бюджет, а не довольствоваться выбором, сделанным предыдущим владельцем.

    Цены на готовые дома могут сильно различаться, и на цену влияют такие факторы, как квадратные метры и стандартные варианты.Однако в целом производители бюджетных мобильных домов предлагают модели по цене от 40 000 долларов, в то время как другие производители высококачественных мобильных домов на заказ могут взимать более 150 000 долларов за многосекционные дома.

    Промышленные дома решают проблемы рынка жилья

    Чесни Кросс и ее муж Кен начали искать новый дом в Ноксвилле, штат Теннесси, как раз в тот момент, когда пандемия начала переворачивать рынок жилья.

    После года поисков пара не смогла найти ничего, что соответствовало бы их бюджету в 250 000 долларов.

    «Все продавалось очень быстро и дороже, чем мы хотели потратить, — говорит 33-летний Чесни. — Мы не могли найти ничего, кроме гигантского фиксажа».

    Супруги уже десять лет живут в доме площадью 1100 квадратных футов. Но когда в ноябре 2019 года появился их первый ребенок, Кэш, стало тесно.

    Каким бы разочаровывающим ни был процесс поиска дома, Кросс по-прежнему часами просматривала Instagram в поисках дома своей мечты: #Farmhousestyle.

    Именно тогда она наткнулась на фотографию дома с деревенской, деревенской шикарной эстетикой, о которой она мечтала.

    ►Расходовать больше, получать меньше: Как пандемия и инфляция сказываются на семьях

    ►Подпишитесь на получение финансовых советов: В нашем информационном бюллетене Daily Money советы и рекомендации доставляются прямо в ваш почтовый ящик.

    Цена была подходящей, но это оказался промышленный дом, потомок мобильного дома.

    «Я упомянула об этом своему мужу, и, конечно, он подумал: «Знаете, это трейлер», — говорит она, намекая на распространенное представление о старых, дешево построенных домах на колесах.«Я подумал: «Нет, вы должны увидеть эти фотографии. Выглядит красиво».

    Неважно, семья переехала сюда в прошлом году, через три месяца после подписания контракта.

    Цена вне рынка жилья

    Поскольку рынок жилья перегрет, отмечен двузначным ростом цен, ценовыми войнами и нехваткой запасов, делает мечту о собственном жилье недоступной для многих простых американцев, популярность промышленных домов растет, потому что их стоимость примерно вдвое меньше стоимости домов, построенных на постоянном участке.  

    В отличие от традиционного дома, построенного на месте, который строится на месте с помощью нескольких групп субподрядчиков, сборный дом строится в помещении и доставляется на место. Это снижает затраты за счет повышения эффективности процесса строительства дома: все бригады, необходимые для строительства промышленного дома, находятся на объекте, что значительно снижает затраты на рабочую силу.

    В США существует более 43 000 сообществ с арендой земли / мобильных парков, по оценкам, 4.3 миллиона жилых участков, по данным Института промышленного жилья, национальной торговой организации. И почти 22 миллиона человек живут в готовых домах.

    Ор Михаэло, основатель компании Orbit Homes, производящей готовые дома в Калифорнии, говорит, что простота сборки дома на фабрике привлекла его в этот бизнес.

    ►Ваш путеводитель по инфляции: Рассчитывайте, инвестируйте и получайте прибыль в условиях роста цен

    ►Снизятся ли цены на жилье? Будет ли коррекция на рынке жилья в 2022 году после двух лет «гиперроста»?

    «Это сокращает время строительства, упрощает выполнение всех операций — и значительно снижает стоимость», — говорит он.

    Бесплатные тесты на COVID: Официальный запуск веб-сайта в среду. Как заказать бесплатные тесты на дому.

    Более дешевая стоимость готовых домов

    Цена квадратного метра промышленного дома в 2021 году составляла около 57 долларов по сравнению со 119 долларами за дом, построенный по соседству (без земли), согласно данным MHI.

    По данным организации, впервые за 15 лет промышленные дома должны поставить более 100 000 единиц в этом году, что на 23% больше, чем в 2016 году.

    Сегодня промышленные дома относятся к домам, построенным 15 июня 1976 года или позже, в соответствии со стандартами строительства, регулируемыми Департаментом жилищного строительства и городского развития. Термин «мобильные» или «дома-прицепы» обычно используется для описания простых промышленных домов, построенных до 1976 года.

    В последние десятилетия качество и долговечность промышленных домов улучшились, чтобы соответствовать федеральным и государственным строительным требованиям. Это сделало промышленные дома доступной и привлекательной формой жилья для многих, как на отдельных участках, так и в парках, говорят отраслевые эксперты.

    «Сейчас есть большой спрос на наши дома, — говорит генеральный директор MHI Лесли Гуч. — И это потому, что люди ищут дополнительное пространство. Им нужны собственные четыре стены, открытое пространство, достаточно места для домашнего офиса. Сегодняшние промышленные дома построены в соответствии с федеральными строительными нормами, структурно безопасны и устойчивы, энергоэффективны и включают в себя ряд современных функций, которые нужны сегодняшним потребителям».

    ►Вернутся ли рабочие? , депрессивное участие в рабочей силе

    ►’Корпоративный расизм’?: Как война с критической расовой теорией распространилась из школ в крупный бизнес

    Рост цен на мобильные дома

    Не только это, за пятилетний период Согласно новому исследованию LendingTree, к концу 2019 года медианная стоимость произведенных мобильных домов росла быстрее в 27 штатах, чем медианная стоимость домов на одну семью.

    Это значение увеличилось в среднем почти на 40% с 2014 по 2019 год (последние доступные данные переписи), в то время как медианная стоимость домов на одну семью за тот же период увеличилась на 33%, говорится в отчете.

    В результате , средняя общенациональная стоимость передвижного дома (как и передвижного жилья как до, так и после 1976 года) в 2019 году составляла 53 300 долларов США. Хотя это по-прежнему почти на 190 000 долларов меньше средней стоимости дома на одну семью, по данным Lending Tree, стоимость мобильных домов быстро растет.

    Это неудивительно, говорит Глен Эстерсон, брокер сообществ мобильных парков и бывший владелец мобильных парков, который заметил, что во время пандемии интерес инвесторов еще больше возрос.

    «В 2020 году моя команда продала 40 сообществ мобильных парков. В 2021 году мы продали 77», — говорит он. «Мы — самое доступное решение для жилья для малоимущих».

    Решение кризиса доступного жилья требует многих элементов, в том числе увеличения предложения жилья за счет строительства новых домов, соблюдения правил зонирования , которые ограничивают предоставление более плотного и доступного жилья.Но промышленное жилье является важным компонентом , , говорит Гей Короратон, старший экономист и директор по жилищным и коммерческим исследованиям Национальной ассоциации риелторов.

    Изготовленный дом площадью от 1000 до 2200 квадратных футов стоит в среднем 138 000 долларов США, что составляет примерно 40% от средней продажной цены существующего дома в размере 362 600 долларов США и одну треть стоимости нового дома на одну семью в размере 416 900 долларов США. говорит.

    Финансирование дома остается проблемой

    Серьезной проблемой при покупке промышленного дома является финансирование и регулирование того, что промышленный дом находится на земле, которой также владеет домовладелец, говорит Короратон.Для владельцев промышленных домов, не владеющих землей, ставки по ипотечным кредитам, как правило, выше, поскольку они считаются более рискованными инвестициями.

    Эти недостатки, наряду с парковкой трейлеров или платой за доступ к земле, могут отпугнуть некоторых покупателей.

    Средняя цена продажи готового дома на август составила 112 000 долларов США, а средняя цена продажи нового строящегося дома с земельным участком составила 481 700 долларов США. Для домовладельцев, которые не владеют землей, средняя месячная арендная плата за готовые дома в США.С. составлял 568 долларов.

    Промышленные дома являются самыми дорогими в Вашингтоне, Орегоне и Калифорнии, что отражает традиционные условия рынка жилья в этих штатах. Вашингтон — единственный штат, где средняя стоимость мобильного дома превышает 100 000 долларов. Орегон и Калифорния отстают со средними значениями в 93 500 и 91 400 долларов соответственно.

    Между тем, мобильные дома являются самыми дешевыми в Небраске, Айове и Огайо. Во всех трех штатах средняя стоимость составляет менее 25 000 долларов.

    Джейкоб Ченнел, экономист LendingTree, говорит, что отчет его компании показывает , что дома на колесах могут быть хорошей инвестицией.

    «Клеймо трейлерного парка»

    «Люди боятся покупать мобильные дома по разным причинам. И одна из них заключается в том, что они боятся, что не увидят никакой отдачи от инвестиций», — говорит он, добавляя, что, по его мнению, отчет   развеивает эту идею. «Если вы думаете о покупке мобильного дома, как пока вы покупаете его в приличном месте, например, в приличном трейлерном парке, и вы покупаете дом в хорошем состоянии, вы можете ожидать возврата своих инвестиций.

    Так было с 48-летним Марком Робинсоном, который родился и вырос в районе мобильного парка Paradise Cove в Малибу, штат Калифорния.

    В 2001 году он купил свой первый передвижной дом за 65 000 долларов в парке передвижных домов Seminole Springs в Агура-Хиллз, недалеко от Малибу. После прихода в пожарную службу округа Лос-Анджелес в качестве пожарного Робинсон говорит, что быстро расплатился за дом. У него был членский взнос в размере 356 долларов, который покрывал расходы на воду, канализацию и вывоз мусора.

    «Мне нравилось клеймо в парке трейлеров, которое я получил от своих коллег, когда я наблюдал, как они изо всех сил пытаются заплатить за свои построенные из палочек дома с завышенной ценой», — говорит он, имея в виду их традиционные дома, которые были построены на месте.

    В 2007 году он продал свой трейлер за 285 000 долларов и занялся строительством собственного дома мечты.

    Через несколько лет Робинсон говорит, что скучал по пляжной жизни и решил вернуться в передвижной дом на пляже.

    «Мы были всего в 15 минутах езды, но есть разница в том, чтобы проснуться, выпить чашечку кофе, сесть на свою палубу и проверить прибой на пляже Зума», — говорит он.

    В 2014 году он купил промышленный дом в сообществе Point Dume Club за 375 000 долларов с правами на землю.

    ►«Сомнительные» налоговые возмещения: Фирма помогает компаниям разбогатеть за счет возмещения, в то время как ее тактика утомляет чиновников продать его за 810 000 долларов. На этот раз он купил еще один дом в том же парке за 850 000 долларов с видом на океан, а также ежемесячную арендную плату в размере 1 630 долларов.

    «Мы получаем 20 миллионов просмотров за 850 000 долларов», — говорит Робинсон.

    Он находится в процессе перехода на новый промышленный дом, стоимость которого оценивается примерно в 500 000 долларов.

    С точки зрения Робинсона это также отличная инвестиция, с крышей с солнечными панелями и полностью подключенным домом.

    «Наш вечный дом в парке трейлеров должен стоить более 2 миллионов долларов после того, как мы построим новый дом», — говорит Робинсон. , она добавила некоторые улучшения, в том числе скатную крышу.

    Общая стоимость составила около 180 000 долларов США. Участок площадью 2 акра в районе, который они рассматривали, стоил бы им 70 000 долларов США, в результате чего их общая сумма составила 250 000 долларов США, что находится в диапазоне их первоначальной бюджет.Пара вместо этого решила разместить дом на своей семейной собственности в Севьервилле, штат Теннесси, чтобы сэкономить на цене земли

    Дом, построенный на месте, стоил бы им 350 000 долларов, говорит она.

    Кросс, потерявшая работу в сфере маркетинга во время пандемии, говорит, что рада, что они не взяли большой кредит на традиционный дом.

    «У нас определенно есть пространство, в котором мы нуждались, и все современные штрихи, которые мы хотели», — говорит Кросс. «И, конечно же, цена была намного лучше, чем та, что мы видели на рынке.”

    Свапна Венугопал Рамасвами – корреспондент USA TODAY по жилищному строительству и экономике. Подпишитесь на нее в Твиттере @SwapnaVenugopal

    История мобильных домов

    Мобильный дом — это сборная конструкция, построенная на заводе на постоянно прикрепленном шасси перед транспортировкой на место (либо буксировкой, либо на прицепе). Используемые в качестве постоянных домов или для отдыха и временного проживания, их обычно оставляют на постоянное или полупостоянное место в одном месте.Тем не менее, они могут быть перемещены, так как имущество может время от времени перемещаться по юридическим причинам.

    Мобильные дома имеют то же историческое происхождение, что и туристические трейлеры. Сегодня они очень разные по размеру и обстановке, а туристические трейлеры используются в основном как временные дома или дома для отдыха. За косметическими работами, установленными при установке, чтобы скрыть базу, стоят прочные рамы прицепов, оси, колеса и фаркопы.

    Первые передвижные дома

    Первые примеры передвижных домов можно проследить до бродячих групп цыган, которые путешествовали со своими передвижными домами, запряженными лошадьми, еще в 1500-х годах.

    В Америке первые мобильные дома были построены в 1870-х годах. Это была подвижная недвижимость на берегу моря , построенная в районе Аутер-Бэнкс в Северной Каролине. Дома перемещались упряжками лошадей.

    Мобильные дома, какими мы их знаем сегодня, появились в 1926 году с автомобильными прицепами или «автомобильными вагонами». Они были разработаны как дом вдали от дома во время походов. Позже трейлеры превратились в «дома на колесах», которые стали пользоваться спросом после окончания Второй мировой войны.Ветераны возвращались домой, нуждаясь в жилье, и обнаруживали, что жилья не хватает. Мобильные дома давали ветеранам и их семьям дешевое и быстро возводимое жилье (начало бэби-бума), а мобильность позволяла семьям путешествовать туда, где была работа.

    Мобильные дома становятся больше

    В 1943 году трейлеры имели ширину в среднем восемь футов и длину более 20 футов. У них было от трех до четырех отдельных спальных секций, но не было ванных комнат. Но к 1948 году длина увеличилась до 30 футов, и были введены ванные комнаты.Мобильные дома продолжали расти в длину и ширину, например, в двойную ширину.

    В июне 1976 года Конгресс США принял Национальный закон о строительстве и безопасности промышленного жилья (42 USC), который гарантировал, что все дома будут построены в соответствии с жесткими национальными стандартами.

    От мобильного дома к промышленному жилью

    В 1980 году конгресс одобрил изменение термина «дом на колесах» на «дом промышленного изготовления». Производимые дома строятся на заводе и должны соответствовать федеральным строительным нормам.

    Торнадо может нанести незначительный ущерб дому, построенному на месте, но может нанести значительный ущерб дому, построенному на заводе, особенно старой модели или тому, который не защищен должным образом. Ветер со скоростью семьдесят миль в час может разрушить передвижной дом за считанные минуты. Многие бренды предлагают дополнительные ремни для защиты от ураганов, которые можно использовать для привязки дома к анкерам, вкопанным в землю.

    Парки передвижных домов

    Мобильные дома часто расположены в поселках, сдаваемых в аренду, известных как парки трейлеров.Эти сообщества позволяют домовладельцам арендовать площадь для размещения дома. В дополнение к предоставлению места, на участке часто есть основные коммунальные услуги, такие как вода, канализация, электричество, природный газ и другие удобства, такие как кошение, вывоз мусора, общественные помещения, бассейны и игровые площадки.

    В Соединенных Штатах тысячи парков трейлеров. Хотя большинство парков предназначены для удовлетворения основных потребностей в жилье, некоторые сообщества специализируются на определенных сегментах рынка, таких как пожилые люди.

    Доступны ли ипотечные кредиты для мобильных домов?

    Альтернативные формы жилья всегда были привлекательным вариантом для тех, кто живет в отдаленных районах, которые трудно построить, кто ведет кочевой образ жизни или кто не может претендовать на получение обычных кредитов на высокие доллары. Мобильные дома становятся все более популярными как с появлением движения за крошечные дома, так и со стремительным ростом цен на жилье, которые не позволяют многим приобрести традиционное домовладение.

    Ключевые выводы

    • Мобильные дома, сборные дома и модульные дома имеют несколько вариантов финансирования.
    • Финансирование можно получить через производителя, местные кредитные союзы или специализированных кредиторов.
    • Традиционные варианты кредита, такие как кредиты Министерства по делам ветеранов США (VA), кредиты Министерства сельского хозяйства США (USDA) и кредиты Федерального жилищного управления (FHA), доступны для готовых домов, если дома прикреплены к земле, которой вы владеете. или купить одновременно.
    • Многие заемщики берут более дорогие ссуды под залог движимого имущества, когда они имеют право на другое финансирование с более выгодными условиями ссуды.

    Типы мобильных домов

    Термин «мобильный дом» применяется ко многим типам домов, которые технически не являются мобильными домами. Есть еще две основные подкатегории: готовые дома и модульные дома.

    Мобильные дома

    По-настоящему мобильные дома мобильны. Крошечные дома, туристические трейлеры, в которых живут люди, и переделанные фургоны — все это технически мобильные дома. Конструкции, которые были построены на заводе до того, как в 1976 году были установлены кодовые стандарты Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), являются мобильными домами.Производственные дома, построенные после того, как были введены стандарты, являются всего лишь промышленными домами с точки зрения HUD и большинства кредиторов, но люди по-прежнему называют их мобильными домами.

    Готовые дома

    Производимые дома — это те, которые чаще всего называют мобильными домами. Это дома, которые собираются на заводе, а затем размещаются на участке. Обычно их постоянно прикрепляют к одному месту с помощью какого-либо фундамента, чаще всего плиты. Хотя промышленные дома технически могут быть перемещены из одного места в другое, зачастую это стоит непомерно дорого.

    Модульные дома

    Если вы когда-нибудь застряли в пробке за чем-то, похожим на разрезанный пополам дом, то вы видели модульный дом. Модульные дома — это по-прежнему дома, которые производятся в других местах, а затем собираются на месте. Тем не менее, они, как правило, намного больше, чем стандартные промышленные дома, и часто включают в себя вторые этажи, гаражи, крытые патио и, в некоторых случаях, подвалы.

    Статистика готовых домов

    Согласно отчету, опубликованному Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB), на промышленные дома приходится 6% всего занятого жилья, но гораздо меньший процент выдачи ипотечных кредитов.Как бы вы их ни называли, одна из причин, по которой выдача кредитов так низка, заключается в том, что люди, живущие в готовых домах, как правило, «финансово уязвимы», как выражается CFPB, — пожилые люди или люди, чей доход, согласно самооценке, был в группе с самым низким доходом. и которым, как правило, предлагаются менее чем благоприятные ставки и условия по любому типу кредита.

    По данным CFPB, около 32% домохозяйств, живущих в готовых домах, возглавляются пенсионерами. Их средний доход вдвое меньше, чем у других семей, и на них приходится около четверти медианного собственного капитала других домохозяйств.Кроме того, промышленные дома не всегда имеют право на традиционную ипотеку на любых условиях, потому что потенциальный домовладелец не владеет землей, на которой они расположены.

    Прежде чем брать кредит на готовый дом, важно знать, какие у вас есть варианты, и убедиться, что вы подаете заявку на наиболее выгодный вид финансирования. Никогда не принимайте предложение о кредите, пока не изучите свой выбор, особенно если вы строите дом на участке, которым владеете.

    Ограниченные варианты финансирования

    По мере того, как промышленная домашняя промышленность развивалась на протяжении десятилетий, стало доступно больше вариантов.Первоначально существовало только два типа финансирования промышленного жилья: традиционная ипотека и ипотека под залог движимого имущества. Традиционные ипотечные варианты имеют встроенную защиту от потери права выкупа, закрытого раскрытия информации об условиях кредита и так далее. Они также предлагают гораздо более выгодные процентные ставки.

    Если изготовленный дом не прикреплен на постоянной основе к земле, на которой он расположен, или если домовладелец просто арендует землю, на которой расположен изготовленный дом, то дом не может претендовать на традиционную ипотеку.В этой ситуации изготовленный дом считается личным имуществом, а не недвижимостью.

    Если заемщик не может получить традиционную ипотеку, он может либо обратиться за финансированием к производителю дома — вариант, который исторически был недоступен, — либо ему придется получить ссуду на движимое имущество через специализированного кредитора.

    Традиционная ипотека

    Когда строение считается недвижимостью, применяются все меры защиты, которые предоставляются при ипотеке.Заемщик может получить ипотеку, застрахованную Федеральным жилищным управлением (FHA), или ипотеку, поддерживаемую Fannie Mae, которая также предоставляет кредиты на промышленное жилье. Также могут быть доступны ссуды Министерства по делам ветеранов США (VA) и ссуды Министерства сельского хозяйства США (USDA) на развитие сельских районов; они могут позволить вам положить всего 0 долларов на готовый дом и землю, на которой он будет стоять.

    Кредит будет подпадать под действие законов о защите прав потребителей, которые применяются к традиционным ипотечным кредитам, включая различные законы штата о взыскании права выкупа и возвращении права собственности, которые не применяются к кредитам на недвижимость.Ипотечные кредиты также имеют гораздо более низкие процентные ставки, чем ипотечные кредиты, которые, как правило, начинаются с 5,99% для квалифицированных заемщиков.

    Ипотека движимого имущества

    Кредит на движимое имущество позволяет получить ипотечный кредит на имущество, которое считается движимым. Ипотека на движимое имущество — это кредитное соглашение, при котором предмет движимого личного имущества выступает в качестве обеспечения по кредиту. Движимое имущество, или движимое имущество, является гарантией ссуды, и ссудодатель имеет на нее процент. Мобильные дома, а также самолеты, яхты, плавучие дома и определенное сельскохозяйственное оборудование могут претендовать на получение ипотечного кредита на движимое имущество.

    Во-первых, и это самое главное, кредиты под залог движимого имущества оцениваются намного выше. 21 st Mortgage Corp., один из крупнейших поставщиков кредитов на недвижимость, говорит, что ставки на готовые дома начинаются с 5,99%. Опять же, те, у кого есть кредит, могут ожидать значительно более высокие ставки. Ипотечный калькулятор может показать вам влияние различных ставок на ваш ежемесячный платеж.

    Кредиты на движимое имущество обычно выдаются на более короткие периоды времени, что снижает общую сумму выплачиваемых процентов.Тем не менее, 21 St Mortgage предлагает условия до 23 лет. Наконец, ссуды под залог движимого имущества часто имеют более низкие затраты на закрытие, и время, необходимое для закрытия ссуды, часто намного короче.

    В 2013 году 86% заемщиков с готовым домом воспользовались кредитом на движимое имущество, несмотря на то, что 65% из них владеют землей, на которой они живут, что дало бы им право на традиционную ипотеку. К счастью, процент заемщиков с этим типом кредита резко увеличился, согласно отчету CFPB за 2021 год, в котором доля заемщиков с кредитами на движимое имущество составляет 42%.

    Могу ли я получить помощь в оплате первоначального взноса на передвижной дом?

    Во многих штатах действуют программы помощи при первоначальном взносе. В некоторых штатах они могут помочь с первоначальным взносом за передвижной дом или землю, на которой он будет стоять. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) ведет список действующих программ по штатам.

    Могу ли я получить потребительский кредит на мобильный дом?

    Да. Личный кредит можно использовать для оплаты мобильного дома, но обычно это не рекомендуется.Большинство личных кредитов имеют значительно более высокие процентные ставки, чем ставки, доступные для ипотечных кредитов или даже кредитов на движимое имущество.

    Какой минимальный кредитный рейтинг требуется для кредита на мобильный дом?

    Если вы можете позволить себе первоначальный взнос в размере 10 %, то минимальный кредитный рейтинг, необходимый для получения ссуды Федеральной жилищной администрации (FHA) на передвижной дом, составляет 500. Если у вас меньше первоначального взноса или вы хотите получить обычную ипотеку или ссуду под залог движимого имущества, тогда ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 580.

    Суть

    Ипотека доступна на все типы мобильных домов. Чтобы претендовать на традиционную ипотеку, дом должен быть постоянно прикреплен к земле, которой вы владеете. Многие заемщики упускают эту деталь и в конечном итоге застревают в более дорогих ипотечных кредитах на движимое имущество без защиты от потери права выкупа. Традиционные ипотечные кредиты также могут покрывать покупку земли, на которой будет построен дом, поэтому обязательно сравните варианты, прежде чем брать кредит под залог движимого имущества.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *