Close

Кредит на 20 лет под низкий процент: 401 — проверка браузера Выберу.ру

Содержание

Кредиты с 20 лет в Красноярске

Взять кредит с 20 лет в Красноярске

Как часто бывает, что хочется себе позволить купить телефон или другую важную технику, но банки не желают сотрудничать, ссылаясь на молодой возраст и отсутствие платежеспособности. С помощью нашего сервиса можно взять кредит на потребительские нужды в Красноярске с 20 лет даже без кредитной истории.

Условия кредитов

Банки могут выдвигать собственные требования к человеку, желающему получить кредит:

  • повышенные процентные ставки;
  • увеличенный или сокращенный срок;
  • дополнительная страховка;
  • дополнительные документы.

Требования и документы

Большинство банков Красноярска, одобряющих кредит в 2022 году, согласны выдать кредит любому человеку, который выполняет основные их требования. Тот, кто хочет получить кредит, должен быть:

  • совершеннолетним;
  • дееспособным;
  • гражданином страны с пропиской;
  • трудоустроенным.

Чтобы срочно получить потребительский кредит в Красноярске под низкий процент c 20 лет, стоит поискать поручителя или оформить имущество в собственности под залог.

Кроме паспорта могут потребовать:

  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • водительское удостоверение;
  • копию трудовой книжки.

Какие банки дают кредит с 20 лет в Красноярске

Чтобы выгодно получить кредит с удобными условиями на карту или наличными, стоит сравнить условия, которые предлагают разные банки и выбрать среди них 1-2.

Список банков с самыми выгодными условиями сейчас:

Как взять кредит в 20 лет в Красноярске?

Чтобы получить онлайн кредит в Красноярске на выгодных условиях, нужно выбрать 1-2 банка и выполнить простые действия:

  1. заполнить заявку;
  2. отправить анкету;
  3. получить одобрение банка;
  4. получить нужную сумму.

Способы получения и погашения кредита

Получить кредит можно основными двумя способами – онлайн на карту, указанную в заявке и наличными в офисе банка.

Погасить кредит можно любым удобным способом:

  • в банке;
  • через банкомат;
  • через онлайн-приложение;
  • с помощью автоплатежей.

Где еще можно взять кредит в 20 лет в Красноярске?

Если с банками отношения не сложились или нет варианта с привлекательными условиями, можно оформить онлайн займ в Красноярске через наш сервис или кредитную карту. Это быстро и делается круглосуточно.

Кредит под низкий процент на 10 лет – Online-Ipoteka

Кредит под низкий процент на 10 лет является одним из наиболее востребованных продуктов в сегменте потребительского кредитования. Он также интересен юридическим лицам. Для заемщиков важно добиться от кредитора именно применения небольшой процентной ставки, чтобы создать для себя адекватные условия исполнения договора.

Закрепление срока возврата суммы на уровне 10 лет позволяет клиенту спланировать свою будущую финансовую жизнь на ближайшее 10-летие вперед. Этот срок является небольшим в сравнении с тем, что может действовать по ипотечному кредитованию или при покупке коммерческой недвижимости с помощью заемного капитала, а также не слишком коротким, если его сравнивать с мелкими кредитами.

Целевое предназначение

Кредиты данной категории зачастую относятся к нецелевым. Это означает, что конкретная цель, на которую должны будут затрачены заемные деньги, договором не определяется. Следовательно, такой кредит может быть потрачен по самостоятельному усмотрению заемщика.

Так, средства могут быть использованы:

  • на рефинансирование имеющихся обязательств;
  • финансирование дорогостоящего приобретения (жилье, авто) без передачи его в залог;
  • проведение ремонта;
  • иные цели личного характера.

Если при заполнении заявки будет указана цель кредитования, связавшийся с заемщиком менеджер сможет предложить ему выбрать наиболее подходящую и выгодную программу из тех, что являются действующими и соответствуют требованиям клиента.

Если требуемая клиенту сумма будет существенной, по кредиту может потребоваться обеспечение.

Портрет заемщика

Претендовать на получение кредита под низкий процент может как хозяйствующий субъект, зарегистрированный на территории России, так и гражданин, в т. ч. индивидуальный предприниматель или самозанятый.

Если заемщиком является физлицо, необходимо наличие:

  • паспорта с отметкой о регистрации;
  • возраста от 20 лет;
  • трудового стажа от 3 месяцев (непрерывный) и от 1 года (общий).

Справочная информация о месте и периоде работы на предприятии может быть получена у его руководителя, в отделе кадров или бухгалтерии. Кроме того, сведения о получаемом доходе можно увидеть в справке ПФР, заказать которую несложно в личном кабинете гражданина.

Основное требование к юридическим лицам заключается в наличии учредительной документации и подтвержденной платежеспособности.

Работа с заявками

Менеджеры Online-Ipoteka с высокой оперативностью обрабатывают поступающие заявки. Заполнивший и направивший заявку клиент узнает о ее согласовании в течение двух часов с момента подачи.

Если кредит одобрен на 10 лет, документы к его оформлению будут готовы в течение 2-3 дней. Согласованная сумма поступит на банковский счет заемщика, который был им указан.

Кредиты на 20 лет наличными в банке — взять потребительский кредит сроком на 10 лет в Москве

Причиной отказа в кредите может стать политика финансовой организации, плохая кредитная история гражданина, большое количество уже взятых займов, несоответствие указанной в заявке информации. Чтобы получить большую сумму денег на длительный срок, нужно доказать свою состоятельность. Сервис «КредитЗнаток» помогает взять сумму денег в нужной организации в Москве даже пользователям с плохой кредитной историей.

Как получить кредит

В Бюро кредитных историй хранится информация обо всех случаях, когда клиент брал кредит, а также о том, насколько добросовестно он вносил платежи. Прежде чем выдать клиенту деньги, менеджер проверяет КИ и оценивает, насколько клиент является выгодным для банка.

Для большинства клиентов единственные варианты взять кредит в 20 лет без кредитной истории — это взять деньги под залог недвижимости или сделать обращение на небольшую сумму. Получить кредиты без кредитной истории под залог можно с более высокой вероятностью, однако и тут банк может отказать, поскольку реализация имущества — длительный процесс.

Выбирая кредитную организацию, в которой можно выполнить оформление кредита в 20 лет, обращайте внимание на следующие параметры:

  • размер процентной ставки;
  • необходимость подтверждения дохода;
  • минимальный возраст заемщика — 18-20 лет;
  • способы погашения — отделение банка, банкомат, интернет-банк, QIWI, банковский перевод;
  • требования к стажу работы;
  • страхование и т.д.

При наличии плохой КИ клиент может доказать свою платежеспособность счетом в банке, имуществом, высокой заработной платой. Придется собрать документы, подтверждающие финансовую стабильность, а также предоставить дополнительные документы, которые затребует банк — военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, справку 2-НДФЛ и т.д.

Как подать заявку

После подбора нужной компании в Москве через сервис, перейдите на сайт финансовой организации и найдите форму заявки. В некоторых случаях сначала нужно будет пройти процедуру регистрации. Чтобы оформить заявку, выберите нужную сумму и срок и внесите всю необходимую информацию — ФИО, стаж на текущем месте работы, размер заработной платы, контактная информация и т.д. Сотрудники банка рассмотрят заявку и свяжутся с вами в указанный срок.

Что будет с ипотекой в 2022 в России: потребуют ли погасить кредит досрочно при дефолте

Международное рейтинговой агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг России до уровня «С», что означает «дефолт представляется неизбежным». Если дефолт все же случится, владельцев ипотеки могут ждать неприятные последствия.

В начале марта банки уже подняли ставки по ипотеке из-за роста ключевой ставки до 20% и повышения процента по кредитам. Казалось бы, тех, кто успел оформить ипотеку раньше, должны только радоваться, что успели взять ипотечный кредит под низкий процент. Однако не все так просто.

Многие эксперты считают, что в ближайшее время дефолт в России вряд ли объявят. Доходов от продажи нефти и газа пока достаточно для поддержания бюджета, а санкции на поставки энергоносителей пока вводят только отдельные иностранные государства. Но если дефолт все же произойдет, в отношении ипотеки можно ожидать следующих последствий:

  • Банки могут потребовать досрочного расторжения договора и возврата остатка по ипотеке, если такой пункт есть в договоре. Однако такие попытки в кризис были и ранее, но массовой волны досрочного погашения не вызвали. 
  • Государство может отказаться от мер поддержки некоторым заемщикам по ипотеке(например, могут отменить выплату материнского капитала или компенсации по ипотеке для многодетных семей). В широком смысле слова дефолт — это невыполнение долговых обязательств в срок, в том числе и перед гражданами страны.
  • При банкротстве банков ипотечные кредиты будут переданы на обслуживание организациям-правопреемникам (это может повлечь дополнительные расходы для заемщика).
  • Государство может объявить полную или частичную амнистию по долгам для некоторых категорий заемщиков — тогда владельцы ипотеки, наоборот, выиграют. Однако эксперты считают, что это маловероятно, так как может привести к полному разорению и краху банковской системы.
  • В условиях инфляции и экономического кризиса исполнять обязательства по ипотеке становится намного сложнее. Из-за роста цен на товары на платежи банку может уходить существенная часть доходов семьи. Цены в магазинах уже выросли, а работодатели не спешат поднимать зарплаты. Поэтому заемщики непременно столкнутся с проблемами, даже если дело не дойдет до дефолта. Эксперты советуют в случае трудного материального положения воспользоваться кредитными каникулами, которые дают право на отсрочку платежей на срок до 6 месяцев, пишет gogov.ru.

По последним данным, сегодня в России почти у 7 млн семей жилье в ипотеке. Как отмечают эксперты, досрочное погашение ипотеки позволяет сэкономить на выплате процентов и стоимости страхования жилья, что делает приобретенную квартиру дешевле. Однако гасить ипотечный кредит не выгодно тем, кто брал его под небольшой процент (например семейная ипотека под 6,5%). Также в некоторых банках предусмотрены штрафные санкции при досрочном погашении ипотеки. Соответствующий пункт должен быть в договоре.

Время для «трешки»: почему именно сейчас стоит покупать просторные квартиры — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться

В малоэтажных жилых комплексах «Образцовый квартал 5» и «Образцовый квартал 6» можно приобрести квартиру площадью до 100 квадратных метров. Дома построены в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, уже введены в эксплуатацию и заселяются. Строительство ведет компания «СЗ «Терминал-Ресурс». Застройщик выступает девелопером территории. Здесь на площади 316 гектаров ведётся комплексное строительство жилой, транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры.

Квадратный метр доступный, условия — интересные

Стоимость «квадрата» в трёхкомнатных квартирах нередко меньше, чем в компактных «однушках». В этом легко убедиться, сравнив метраж и цену квадратного метра разных вариантов.

Часто просторное жилье приобретают в ипотеку, многие банки делают дисконт для клиентов с большими суммами займа. Крупное вложение может оказаться серьёзной инвестицией, ведь жильё с каждым годом увеличивается в цене, очевидно, что трёшка подорожает существеннее, чем двушка или однокомнатная квартира. Даже сейчас, во время высоких ставок, лучше зафиксировать стоимость недвижимости. Впоследствии кредит можно будет рефинансировать под более низкий процент. Эксперты склоняются ко мнению, что жильё дешеветь не будет, тем более, если говорить о новостройках. Квартира в новом доме ещё минимум десять лет может прибавлять в цене, когда дом уже обживётся, даст усадку, сформируется микросреда района, комфортная инфраструктура и соседи перестанут массово делать ремонты.

Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться

Покупка на перспективу

Рано или поздно большие семьи вырастают из однокомнатных и даже двухкомнатных квартир. Однушка и студия — хороший вариант в качестве первого собственного жилья, двухкомнатная квартира порадует молодую семью. Очевидно, что семье с детьми такой жилплощади мало. Детям надо собственное пространство, родители также нуждаются в приватной территории. Решить этот вопрос с помощью простой перепланировки можно в «Образцовых кварталах», ведь в большинстве квартир застройщик предусматривает объединённую кухню-гостиную, которую со временем можно разделить. В таком случае квартира «на вырост» оказывается спасением. Она позволяет избежать болезненного переезда и непредусмотренных расходов. Многие покупатели сходятся во мнении, что лучше запланировать покупку дороже сразу, в результате этот вариант оправдает себя. В «Образцовых кварталах» в продаже имеются большие площади квартир различной планировки как в готовых, так и в строящихся жилых комплексах.

Район, в котором строятся «Образцовые кварталы» — один из самых перспективных в Санкт-Петербурге. Для новосёлов уже работают магазины, кафе, детские центры, спортивные клубы, аптеки и салоны красоты. Работает детский сад, строятся еще два садика и школа. По мере развития социальной инфраструктуры недвижимость также будет только расти.

Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться

Комфортная организация пространства

В современных жилых комплексах планировки просторных квартир удобны и функциональны. Там могут жить большие семьи с разновозрастными детьми и пожилыми родителями. Оставшиеся «трёшки» в «Образцовом квартале 6» имеют классическую двухстороннюю планировку: их окна выходят на две стороны. В квартирах спроектированы два санузла, просторная кухня-гостиная, место под гардеробную. В них можно сделать три изолированные комнаты или сделать зонирование без жёстких перегородок. Такие планировочные решения позволяют членам семьи проводить время вместе, при этом у каждого останется своё личное пространство.

Квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж рядом с «Образцовыми кварталами»), +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф

Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: СЗ «Терминал-Ресурс»

«В квартиры в новостройках эконом-класса лучше не вкладываться»

Я поддеживаю IMC. Что мне нужно знать?

Общие условия

1. Редакция ItsMyCity.ru (далее IMC) предлагает вам осуществить пожертвование в любой удобной вам форме на следующих условиях.

2. Настоящее предложение является предложением коллектива IMC заключить с любым, кто отзовется на данное предложение (далее — Жертвователь), договор пожертвования, на условиях, предусмотренных ниже.

3. Предложение вступает в силу со дня, следующего за днем ее размещения на сайте IMC в интернете по адресу itsmycity.ru/donate (далее — Сайт).

4. Предложение действует бессрочно. IMC вправе отменить предложение в любое время без объяснения причин. В предложение могут быть внесены изменения и дополнения, которые вступают в силу со дня, следующего за днем их размещения на Сайте. Недействительность одного или нескольких условий предложения не влечет недействительности всех остальных условий предложения.

5. Соглашаясь с предложением, Жертвователь дает свое согласие на получение транзакционных писем от IMC, подтверждающих совершение платежа.

6. Жертвователь безвозмездно передает в собственность IMC денежные средства в размере, определяемом Жертвователем, на цели, указанные в п. 7 данного предложения.

7. Назначение пожертвования: средства считаются поступившими на ведение уставной деятельности и содержание IMC.

8. Датой осуществления пожертвования является дата поступления денежных средств от Жертвователя на счет IMC.

9. IMC вправе в любое время до передачи ей пожертвования и в течение 15 дней после передачи пожертвования от него отказаться. В случае отказа от пожертвования после передачи пожертвования IMC возвращает пожертвование в течение 15 дней после принятия решения об отказе. В случае невозможности передать пожертвование Жертвователю пожертвование остается в распоряжении IMC.

10. Жертвователь вправе отказаться от своего пожертвования в течение 15 дней со дня совершения транзакции. О своем желании Жертвователь извещает IMC по электронной почте, по адресу [email protected]

11. IMC обязуется вернуть денежные средства в течение 15 дней с момента заявления Жертвователя.

12. Совершая действия, предусмотренные данным предложением, Жертвователь подтверждает, что ознакомлен с условиями и текстом настоящего предложения, целями деятельности IMC, осознает значение своих действий, имеет полное право на их совершение и полностью принимает условия настоящего предложения.

13. В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» Жертвователь настоящим дает свое согласие на обработку своих персональных данных любыми не запрещенными законом способами для целей исполнения настоящего предложения.

Информация о платежах:

Платежи. Оплата банковской картой онлайн
Гарантии безопасности

Процессинговый центр CloudPayments защищает и обрабатывает данные Вашей банковской карты по стандарту безопасности PCI DSS 3.2. Передача информации в платежный шлюз происходит с применением технологии шифрования SSL. Дальнейшая передача информации происходит по закрытым банковским сетям, имеющим наивысший уровень надежности. CloudPayments не передает данные Вашей карты нам и иным третьим лицам. Для дополнительной аутентификации держателя карты используется протокол 3D Secure.

В случае, если у Вас есть вопросы по совершенному платежу, Вы можете обратиться в службу поддержки клиентов платежного сервиса по электронной почте [email protected]

Безопасность онлайн платежей

Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail, номер кредитной карты) является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Данные Вашей кредитной карты передаются только в зашифрованном виде и не сохраняются на нашем Web-сервере.

Мы рекомендуем вам проверить, что ваш браузер достаточно безопасен для проведения платежей онлайн, на специальной странице.

Безопасность обработки Интернет-платежей гарантирует ООО «КлаудПэйментс». Все операции с платежными картами происходят в соответствии с требованиями VISA International, MasterCard и других платежных систем. При передаче информации используются специальные технологии безопасности карточных онлайн-платежей, обработка данных ведется на безопасном высокотехнологичном сервере процессинговой компании.

Конфиденциальность

Федеральный закон РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» — федеральный закон, регулирующий деятельность по обработке (использованию) персональных данных.

1. Определения

Интернет проект www.itsmycity.ru (далее – URL, «мы») серьезно относится к вопросу конфиденциальности информации своих клиентов и посетителей сайта www.itsmycity.ru (далее – «вы», «посетители сайта»). Персонифицированной мы называем информацию, содержащую персональные данные (например: ФИО, логин или название компании) посетителя сайта, а также информацию о действиях, совершаемых вами на сайте www.itsmycity.ru. (например: заказ посетителя сайта с его контактной информацией). Анонимными мы называем данные, которые невозможно однозначно идентифицировать с конкретным посетителем сайта (например: статистика посещаемости сайта).

2. Использование информации

Мы используем персонифицированную информацию конкретного посетителя сайта исключительно для обеспечения ему качественного оказания услуг и их учета. Мы не раскрываем персонифицированных данных одних посетителей сайта www.itsmycity.ru другим посетителям сайта. Мы никогда не публикуем персонифицированную информацию в открытом доступе и не передаем ее третьим лицам. Исключением являются лишь ситуации, когда предоставление такой информации уполномоченным государственным органам предписано действующим законодательством Российской Федерации. Мы публикуем и распространяем только отчеты, построенные на основании собранных анонимных данных. При этом отчеты не содержат информацию, по которой было бы возможным идентифицировать персонифицированные данные пользователей услуг. Мы также используем анонимные данные для внутреннего анализа, целью которого является развитие продуктов и услуг www.itsmycity.ru

3. Ссылки

Сайт www.itsmycity.ru может содержать ссылки на другие сайты, не имеющие отношения к нашей компании и принадлежащие третьим лицам. Мы не несем ответственности за точность, полноту и достоверность сведений, размещенных на сайтах третьих лиц, и не берем на себя никаких обязательств по сохранению конфиденциальности информации, оставленной вами на таких сайтах.

4. Ограничение ответственности

Мы делаем все возможное для соблюдения настоящей политики конфиденциальности, однако, мы не можем гарантировать сохранность информации в случае воздействия факторов находящихся вне нашего влияния, результатом действия которых станет раскрытие информации. Сайт www.itsmycity.ru и вся размещенная на нем информация представлены по принципу «как есть” без каких-либо гарантий. Мы не несем ответственности за неблагоприятные последствия, а также за любые убытки, причиненные вследствие ограничения доступа к сайту www.itsmycity.ru или вследствие посещения сайта и использования размещенной на нем информации.

5. Контакты

По вопросам, касающимся настоящей политики, просьба обращаться по адресу [email protected]

Юридическое лицо
ИП Колезев Дмитрий Евгеньевич
ИНН 667116912412
ОГРН 317665800061970
Адрес: 620025, г. Екатеринбур, ул. Мамина-Сибиряка, 126, оф. 299

Как отменить платеж или подписку

Сделанный платеж можно отменить в течение 15 дней после его совершения. Для этого напишите на почту [email protected], указав email, оставленный при регистрации платежа, а также указав номер платежа, который будет указан в письме, полученном после осуществления платежа.

Если вы хотите отменить регулярную подписку на платежи, напишите на [email protected], также указав ваш email и номер платежа.

Лучшие ставки по 20-летней ипотеке на 2022 год

На сегодняшний день, 22 марта 2022 года, 20-летняя фиксированная ставка покупки ипотеки составляет 4,61%, а 20-летняя фиксированная ставка рефинансирования ипотеки составляет 4,70%. Эти расценки не являются тизерными расценками, которые вы можете увидеть в рекламе в Интернете, и, исходя из нашей методологии, они должны более точно отражать то, что клиенты могут ожидать от котировок в зависимости от их квалификации. Вы можете узнать больше о том, что отличает наши расценки, в разделе «Методология» на этой странице.

Домовладельцам, которые хотят погасить ипотечный кредит быстрее, чем обычные 30 лет, и сэкономить на процентных расходах, следует рассмотреть 20-летний ипотечный кредит.Ставки находятся на историческом минимуме, и сейчас самое время начать поиск лучших ставок по 20-летней ипотеке, которые помогут вам сэкономить десятки тысяч долларов в течение всего срока ипотеки.

Поскольку поиск подходящей ипотеки может помочь вам найти дом своей мечты, мы провели исследование и нашли лучшие ставки, которые помогут вам в поиске. Эти 20-летние ставки по ипотеке от тех, кто предлагает различные требования к первоначальному взносу, предлагает скидки и доступны по всей стране.

Текущие ставки по 20-летней ипотеке

Тип кредита Покупка Рефинансирование
20-летняя фиксированная ставка 4,61% 4,70%
Средние по стране самые низкие ставки, предлагаемые более чем 200 ведущими кредиторами страны, с соотношением кредита к стоимости (LTV) 80%, заявителем с кредитным рейтингом FICO 700-760 и отсутствием ипотеки. точки.

Текущие ставки для всех типов ипотечных кредитов

Тип кредита Покупка Рефинансирование
30-летняя фиксированная ставка 4.72% 4,78%
FHA 30-летний фиксированный 4,57% 4,63%
ВА 30-летняя фиксированная 4,71% 4,78%
Большой 30-летний фиксированный 4,35% 4,20%
20-летняя фиксированная ставка 4,61% 4,70%
15-летняя фиксированная ставка 3,92% 4,01%
Большой 15-летний фиксированный 3.94% 4,02%
10-летняя фиксированная ставка 3,89% 3,98%
10/1 РУКА 3,90% 3,94%
РУКА 10/6 4,97% 4,94%
7/1 РУКА 3,88% 3,92%
Джамбо 7/1 РУКА 3,68% 3,72%
7/6 РУКА 4,90% 4,96%
Джамбо 7/6 РУКА 3.52% 3,70%
5/1 РУКА 3,72% 3,78%
Джамбо 5/1 РУКА 3,52% 3,58%
5/6 РУКА 4,79% 4,81%
Джамбо 5/6 РУКА 3,48% 3,56%
Средние по стране самые низкие ставки, предлагаемые более чем 200 ведущими кредиторами страны, с соотношением кредита к стоимости (LTV) 80%, заявителем с кредитным рейтингом FICO 700-760 и отсутствием ипотеки. точки.

Часто задаваемые вопросы

Кто должен рассмотреть 20-летнюю ипотеку?

Любой домовладелец, который хочет получить выгоду от более низких процентных ставок и погасить свою ипотеку раньше, чем позже, должен рассмотреть 20-летнюю ипотеку. В целом ставки по 20-летним ипотечным кредитам ниже, чем по 30-летним, что помогает сократить процентные платежи в течение срока кредита.

Тем не менее, 20-летняя ипотека погашает кредит быстрее и, следовательно, имеет более высокие ежемесячные обязательства. Домовладельцы должны учитывать более высокие расходы в своем ежемесячном бюджете, когда дело доходит до выбора 20-летней ипотеки, хотя это все же меньше, чем требуется для 15-летней ипотеки.

Каковы преимущества 20-летней ипотеки?

Основным преимуществом 20-летней ипотеки является экономия, которую домовладельцы получают за счет более низких процентных ставок и погашения ее раньше, чем через 30 лет. Например, если вы покупаете дом за 300 000 долларов и вносите 20% предоплаты. Вместо 30-летней ипотеки под 3,25% вы выбираете 20-летний срок под 3%, вы можете сэкономить около 49 313,50 долларов на процентах в течение всего срока действия кредита.

20-летняя ипотека имеет более доступные ежемесячные платежи, чем 15-летняя ипотека.Хотя с 15-летней ипотекой вы, скорее всего, сэкономите еще больше на процентах, ежемесячный платеж будет выше, что может быть обременительно для некоторых заемщиков.

Кто устанавливает ставки по ипотечным кредитам?

Кредиторы устанавливают ставки по ипотечным кредитам, хотя на них влияют федеральные краткосрочные процентные ставки, устанавливаемые Федеральным комитетом по открытым рынкам — частью Федеральной резервной системы. Индивидуальные факторы также могут влиять на ставки по ипотечным кредитам, такие как кредитный рейтинг заемщика, активы, обязательства и долги.Другими словами, заемщик, который считается высокорисковым, скорее всего, получит более высокую процентную ставку по сравнению с тем, кто считается заемщиком с низким уровнем риска.

Что считается хорошей 20-летней ставкой по ипотеке?

Хорошая ставка по ипотеке является относительной и зависит от вашего кредитного профиля. Например, если вы делаете большой первоначальный взнос, ваша ставка, скорее всего, будет ниже, чем у того, кто вносит меньший первоначальный взнос (есть исключения, такие как кредиты VA и FHA). Или, если у вас более низкий кредитный рейтинг, шансы на то, что вы получите очень конкурентоспособную ставку, будут небольшими.

Чтобы увеличить свои шансы на получение наилучшей ставки, вы можете предпринять несколько шагов, в том числе повысить свой кредитный рейтинг, накопить на более крупный первоначальный взнос и выбрать несколько различных кредиторов.

У разных типов ипотечных кредитов разные ставки?

Разные типы ипотечных кредитов обычно имеют разные ставки, так что проведите собственное исследование. Например, ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) имеют более низкие первоначальные ставки, но впоследствии будут колебаться в зависимости от текущих рыночных условий.Ипотека с фиксированной ставкой может быть выше, но заемщикам не нужно беспокоиться об изменении ставок на протяжении всего срока кредита.

Являются ли процентная ставка и годовых одинаковыми?

Процентная ставка и годовая процентная ставка (APR) не совпадают. Кредиторы включают такие сборы, как сборы за создание, а также проценты в годовой процентной ставке. Вот почему APR выше, чем процентная ставка. Для годовых, которые аналогичны процентной ставке, это означает, что кредит имеет меньше дополнительных затрат, включенных в кредит.Как и процентные ставки, чем ниже годовая процентная ставка, тем меньше заемщики будут платить в течение всего срока кредита.

Как мой кредитный рейтинг влияет на мою ипотечную ставку?

Ваш кредитный рейтинг напрямую влияет на вашу ипотечную ставку — те, у кого низкий кредитный рейтинг, не смогут претендовать на самые лучшие ставки. Это означает, что заемщики могут в конечном итоге платить больше на протяжении всего кредита. Даже разница в четверть процента может означать экономию тысяч долларов на процентах.

Причина, по которой ваш кредитный рейтинг так важен для кредиторов, заключается в том, что он является индикатором вашего профиля риска — он показывает ваши шансы погасить кредит вовремя и в полном объеме.Кредиторы хотят видеть более высокий балл, поскольку он показывает, что заемщики имеют репутацию своевременных платежей своим кредиторам.

Ваш кредитный рейтинг состоит из информации из вашего кредитного отчета, которая включает информацию об открытых и закрытых кредитных счетах, историю платежей и многое другое. Эти отчеты создаются кредитными бюро — Equifax, Experian и TransUnion. Поскольку ваша кредитная история очень важна для вашей оценки, эксперты рекомендуют проверить ваш кредитный отчет, чтобы проверить наличие каких-либо расхождений или того, что может повлиять на вашу оценку, прежде чем подавать заявку на кредит.

Что такое ипотечные баллы?

Кредиторы предлагают ипотечные баллы, чтобы дать заемщикам возможность досрочно погасить проценты при получении ипотечного кредита. Эта единовременная плата также называется дисконтными баллами и предназначена для снижения процентной ставки заемщика. Снижение ставки на четверть процента обойдется вам в один процент от суммы ипотеки. Например, если вы берете ипотечный кредит на 250 000 долларов и хотите снизить текущую процентную ставку в 3,25% на один пункт, вам нужно будет заплатить 2500 долларов, чтобы снизить ее до 3%.

Является ли 20-летняя ипотека хорошим вариантом для рефинансирования?

При рефинансировании ипотеки 20-летний срок является отличным выбором, поскольку его выбор означает, что вам не нужно начинать все сначала с 30-летней ипотекой. Хотя 30-летний срок может означать более низкий ежемесячный платеж, в конечном итоге вы будете платить больше процентов в целом, что в первую очередь лишает цели рефинансирования. По сравнению с 15-летним или 10-летним рефинансированием, 20-летний срок гораздо более выполним с точки зрения суммы ежемесячного платежа.

Конечно, все зависит от того, сколько лет у вас осталось по текущему ипотечному кредиту и от суммы, которую вы хотите рефинансировать. Вот почему лучше присмотреться к тому, что лучше всего подходит для вашего финансового положения.

Как мы выбирали лучшие 20-летние ипотечные ставки

Чтобы оценить лучшие ставки по 20-летней ипотеке, нам сначала нужно было создать кредитный профиль. Этот профиль включал кредитный рейтинг от 700 до 760 с отношением кредита к стоимости недвижимости (LTV) 80%.С помощью этого профиля мы усреднили самые низкие ставки, предлагаемые более чем 200 ведущими кредиторами страны. Таким образом, эти ставки отражают то, что увидят реальные потребители при покупке ипотечного кредита.

Имейте в виду, что ставки по ипотечным кредитам могут меняться ежедневно, и эти данные предназначены только для информационных целей. Личный кредит и профиль дохода человека будут решающими факторами в том, какие кредитные ставки и условия они могут получить. Ставки по кредиту не включают суммы налогов или страховых взносов, и применяются индивидуальные условия кредитора.

Ставки рефинансирования на 20 лет | Interest.com

Рефинансирование на 20 лет:

Рефинансирование на 20-летний срок ипотечного кредита потенциально может помочь вам сэкономить на процентах или снизить ежемесячные платежи. Поиск лучших кредиторов с лучшими ставками является ключевым, независимо от того, какова ваша основная финансовая цель.

Рефинансирование вашего жилищного ипотечного кредита позволяет вам воспользоваться изменениями в вашем кредитном профиле, более выгодными процентными ставками или скорректировать условия погашения. Некоторые из наиболее распространенных кредитов рефинансирования выдаются на 30-летний срок, но варианты рефинансирования на 20 лет доступны во многих ведущих банках, кредитных союзах, кредиторах и финансовых учреждениях.

Если вы являетесь домовладельцем, у которого до ипотечного кредита осталось более 20 лет, вы можете увидеть значительную экономию на общих процентных расходах от рефинансирования до 20-летнего кредита. Для домовладельцев, у которых осталось менее 20 лет до погашения кредита, рефинансирование до 20-летнего срока кредита может привести к сокращению ежемесячных платежей, но рефинансирование может не привести к экономии процентов в долгосрочной перспективе, поскольку кредит будет на более длительный срок. срок. Точные сбережения и тип сбережений будут зависеть от размера вашего кредита, кредитного рейтинга, местоположения и типа рефинансируемого кредита.

 

Текущие 20-летние ставки рефинансирования

4 лучшие 20-летние ставки рефинансирования 2020 года

Bank of America — лучшие для традиционных банков

хочу рассмотреть Bank of America как вариант. Ставки зависят от многих факторов, включая размер кредита, кредитоспособность и местоположение, но этот кредитор является одним из крупнейших банков в стране, поэтому у него большой опыт выдачи ипотечных кредитов и множество филиалов, что помогает сделать процесс довольно простым для большинства. заемщики.

Относительно ставок: для справки: кто-то с кредитом в размере 200 000 долларов США и большим кредитом во Флориде может получить кредит под 3,144% годовых от Bank of America. Подача заявки на предварительную квалификацию занимает около пяти минут, и ее можно подать полностью онлайн. Вам не нужно быть клиентом Bank of America, чтобы подать заявку, однако вы можете претендовать на дополнительные скидки, если вы являетесь постоянным клиентом банка.

PNC Bank — лучшая служба поддержки клиентов

Что приятно в PNC Bank, так это то, что их обслуживание клиентов находится на высшем уровне, и у вас есть несколько способов получить помощь или подать заявку на рефинансирование.Банк имеет более 2400 отделений, онлайн-приложения, местных кредитных специалистов и поддержку по телефону, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание клиентов. Однако важно знать, что, несмотря на отличное обслуживание клиентов, максимальный размер кредита для фиксированного рефинансирования для одной семьи составляет 510 400 долларов США. Если вы пытаетесь рефинансировать дом, за который вы должны более 510 000 долларов, вам придется искать в другом месте.

PNC Bank работает с различными кредитными рейтингами и финансовыми обстоятельствами и предлагает широкий диапазон годовых процентных ставок, но для справки: 20-летние ставки рефинансирования в PNC Bank начинаются с 3.386% годовых, при условии получения кредита в размере 200 000 долларов США во Флориде с кредитным рейтингом 740, LTV 80% и отношением долга к доходу 36%. Ваша конкретная ставка будет зависеть от вашей общей финансовой картины и других факторов, которые имеет этот кредитор.

Банк США — Лучшие варианты рефинансирования

Банк США предлагает несколько вариантов рефинансирования: традиционное рефинансирование, рефинансирование с обналичиванием, упрощенное рефинансирование и даже вариант закрытия без затрат для рефинансирования. Те, кто хочет рефинансировать кредиты FHA и кредиты VA, также могут сделать это через U.С. Банк. Ставки конкурентоспособны и начинаются от 3,723% годовых.

Банк позволяет заявителям подать заявку в течение нескольких минут, независимо от того, являетесь ли вы существующим клиентом или нет. Процесс подачи заявки может быть завершен онлайн через Портал банковских кредитов США, что упрощает подписание и загрузку документов для заявителей. Прежде чем начать, вам нужно будет узнать свой годовой доход семьи и годовой долг семьи.

Suncoast Credit Union — лучший вариант для кредитных союзов

Возможность рефинансирования на 20 лет доступна не только через банки, но и через кредитные союзы, и одним из лучших вариантов рефинансирования является Suncoast Credit Union.Кредитный союз Suncoast, обслуживающий части штата Флорида с 1934 года, является крупнейшим кредитным союзом в штате с активами более 10 миллиардов долларов.

Варианты 20-летнего фиксированного рефинансирования через кредитный союз начинаются с годовой процентной ставки 2,812%, что является низким по сравнению со многими другими вариантами. Если вы живете в регионе обслуживания этого кредитного союза, вы можете сэкономить значительную сумму денег с рефинансированием через компанию.

Сравнить 4 лучших 20-летних скорости рефинансирования 2020

0 Rate0 апреля апреля0 ключевой пособие
Банк Америки 3.000% 3.144% кредитных специалистов могут предложить дополнительную поддержку
PNC Bank 3.250% 3.386% Top Notch Customer Service
US Bank 3,625% 3,723% Несколько различных вариантов рефинансирования
Suncoast Credit Union 3,750% 3,812% Низкие процентные ставки

Что такое 20-летнее рефинансирование?

Рефинансирование ипотечного кредита — это процесс получения ипотечного кредита у нового кредитора для погашения старого кредита в обмен на новый кредит и новые условия.Обычно рефинансирование осуществляется на более выгодных условиях или по более низкой процентной ставке. После рефинансирования вы больше не платите по старому кредиту. Все ваши платежи теперь идут к вашему новому кредиту и новому поставщику кредита.

20-летнее рефинансирование — это вид рефинансирования, который погашается в течение 20 лет. Эти рефинансированные кредиты работают так же, как традиционная ипотека, потому что это фактически просто новый кредит, чтобы заменить ваш старый кредит. Люди часто выбирают рефинансирование, когда их кредитный профиль улучшился, процентные ставки ниже или им нужно найти способ получить более низкие платежи.Хотя это не так популярно, как 15-летнее рефинансирование или 30-летнее рефинансирование, и часто не публикуется публично на банковских веб-сайтах, некоторые кредиторы предлагают 20-летний вариант для большей гибкости.

20-летнее рефинансирование по сравнению с другими условиями

20-летнее рефинансирование по сравнению с 30-летним рефинансированием

почти всегда меньше, чем более длинный 30-летний вариант. Решив платить по кредиту более агрессивно, вы можете ограничить общую сумму процентов, выплачиваемых за весь срок кредита.Вы также начнете выплачивать больший процент страховой премии гораздо раньше, чем при более длительном кредите.

Если вы находитесь в затруднительном финансовом положении и единственным приоритетом для рефинансирования являются более низкие платежи, возможно, вам лучше подойдет рефинансирование на 30 лет. Тем не менее, вы, вероятно, заплатите значительно больше общих процентных расходов. Если вы можете позволить себе 20-летние платежи по сравнению с 30-летними, более короткий срок, вероятно, является более финансово ответственным вариантом.

20-летнее рефинансирование vs.15-летнее рефинансирование

Если у вас осталось более 20 лет ипотечного кредита и вы хотите применить более агрессивный подход к погашению кредита, вы можете воспользоваться как 20-летним, так и 15-летним рефинансированием. Для сравнения, 15-летний вариант может дать вам значительно лучшую ставку, но ваши платежи будут выше, потому что вам дается на пять лет меньше, чтобы погасить его.

Если у вас осталось менее 20 лет по кредиту, но вы хотите более низкие платежи, вы сможете добиться этого, продлив срок кредита с помощью 20-летнего или 15-летнего рефинансирования.Платежи будут ниже при 20-летнем варианте, но общие процентные расходы, которые вы платите в течение срока действия кредита, будут намного выше, чем при 15-летнем кредите. Если вы колеблетесь в районе 15-20 лет, оставшихся до ипотечного кредита, вам следует рассмотреть оба варианта и выбрать тот, который поможет сбалансировать размер платежа и процентные расходы, чтобы наилучшим образом соответствовать вашему бюджету и финансовым планам.

20-летнее рефинансирование по сравнению с рефинансированием с регулируемой ставкой

Рефинансирование с регулируемой ставкой может быть вашим лучшим вариантом, если вы планируете продать свой дом до того, как вступят в силу регулируемые ставки.ARM работают, предлагая низкую начальную ставку, за которой следует регулируемая процентная ставка, которая колеблется в зависимости от экономики. Выбрав ARM, вы сможете получить низкую начальную ставку в течение периода времени с фиксированной ставкой. Например, ипотека с регулируемой ставкой 5/1 (ARM) имеет более низкую фиксированную процентную ставку на пять лет, чем большинство 20- или 30-летних рефинансирования.

Однако, если вы останетесь в своем доме более пяти лет, с шестого года вы окажетесь во власти рынка. Если вы не уверены в своих планах на будущее или знаете, что останетесь в своем доме в течение длительного времени, вы можете выбрать фиксированное рефинансирование на 20 лет.Вы будете знать, какими будут ваши платежи на протяжении всего срока кредита — независимо от того, что решит рынок.

Ставки | ДКУ

Тарифы действуют {currentdate}.

Важно : Пожалуйста, помните, что федеральные кредиты предлагают определенные льготы и меры защиты, которые не переходят к частному кредиту. Рефинансируя свои федеральные студенческие ссуды в частные ссуды, вы потеряете все федеральные льготы, которые могут применяться к вам. Пожалуйста, ознакомьтесь с этим важным раскрытием для получения дополнительной информации.

¹APR = годовая процентная ставка является переменной, может увеличиваться после завершения и может корректироваться ежеквартально на основе индекса. Любое увеличение индекса может привести к увеличению годовой процентной ставки и может увеличить сумму вашего ежемесячного платежа. Указанные тарифы включают скидку 0,25 % на необязательную регистрацию в автоматических электронных платежах.

² «Индекс» за квартал, начинающийся 1 апреля 2021 г., составляет 3,25%, что является основным индексом, опубликованным в Wall Street Journal в первый рабочий день марта 2021 г.Процентная ставка не будет превышать 18,00% независимо от Индекса.

³Маржа будет раскрыта после утверждения. Эта маржа добавляется к индексу для определения рассчитанной процентной ставки.

⁴ Текущие предлагаемые ставки рассчитываются с использованием действующих значений индекса, маржи и минимальной суммы. Ваша конкретная процентная ставка, маржа, минимальный порог и/или одобрение кредита будут зависеть от кредитной квалификации студента-заемщика и созаемщика (если применимо). Кандидаты могут подать заявку с кредитоспособным U.S. созаемщика, что может повысить шансы на одобрение и/или снизить процентную ставку.

Все кредиты подлежат утверждению, и могут применяться ограничения.

Примеры погашения:  В приведенных примерах используется самая высокая текущая предлагаемая ставка, действующая для каждого срока погашения, и предполагается постоянная процентная ставка на сумму кредита в размере 50 000 долларов США.

  • Переменная 5 Год: ваши предполагаемые ежемесячные платежи составляют 990 долларов США, и вы будете платить 9404 доллара США в виде процентов в течение срока действия кредита.
  • Переменная 10 год: ваши расчетные ежемесячные платежи составляют 594 доллара США, и вы будете платить 21 221 доллар США в виде процентов в течение срока действия кредита.
  • Переменная 15 Год: ваши предполагаемые ежемесячные платежи составляют 471 доллар США, и вы будете платить 34 715 долларов США в виде процентов в течение срока действия кредита.

Ставки по кредитам — UCCU

Автокредиты

UCCU предлагает низкие ставки и гибкие условия по каждому автокредиту.


*APR = Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления.Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Кредиты на жилые дома

Эксперты по закупкам UCCU RV работают в каждом филиале, готовы предложить низкие ставки, до 100% финансирования и 144 месяца (это 12 лет!) на новые и подержанные автомобили для отдыха.


*Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Кредит на мотоцикл/скутер

UCCU предоставляет до 100% финансирования и кредит на срок до 84 месяцев на новый и подержанный мотоцикл

Калькулятор кредита на мотоцикл

*APR = Годовая процентная ставка.Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Кредитные карты Visa

Получите признание, которого вы заслуживаете.


* Годовая процентная ставка = годовых.Могут применяться некоторые ограничения. Предложение может быть изменено без предварительного уведомления. По утвержденному кредиту. Требуется членство. Федерально застраховано NCUA. Нажмите здесь, чтобы просмотреть раскрытие информации о кредитной линии Visa UCCU. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с Соглашением держателя карты Visa UCCU. Нажмите здесь , чтобы просмотреть данные карты 4-3-2-1 Cash Rewards UCCU.

*APR = Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям.Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Персональные кредиты

Индивидуальный заем от UCCU, именуемый «подписным кредитом», не требует залога или сборов за подачу заявления.


*Годовая процентная ставка. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше.Применяются некоторые ограничения. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям.


Проверка защиты

Checking Protection — это кредитная линия, которую вы можете связать со своим текущим счетом, чтобы обеспечить необходимое финансовое покрытие, если ваш баланс слишком мал для завершения транзакции.


*APR = Годовая процентная ставка.Низкопроцентная переменная ставка колеблется от 12,99% до 18,00% годовых. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. Федерально застраховано NCUA. Нажмите, чтобы проверить степень защиты и раскрытие информации о сборах.

*APR = Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика.Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Кредитные линии под залог собственного капитала

В UCCU каждый HELOC предоставляется без комиссий за создание и закрытие.


*Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям.Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.

Кредитные билеты на недвижимость с плавающей ставкой с низкой оплатой
LOC с фиксированной процентной ставкой

Домашний капитал 15 лет

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям.1,99% вводная фиксированная ставка на 6 месяцев, 3,50% плавающая годовая процентная ставка (Prime + 0,25%). Для кредитов, превышающих 80% LTV (кредит к стоимости), переменная APR составляет 4,49% (Prime + 1,24%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 3,50%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца. Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор.NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Домашний капитал 20 лет

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. 3,99% переменной годовых (Prime + 0,74%). Для кредитов, превышающих 80% LTV (кредит к стоимости), переменная APR составляет 4,99% (Prime + 1,74%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 3,99%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца.Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Домашний капитал FlexPay

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. 4,00% переменной годовых (Prime + 0,75%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 4.00%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца. Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Ссудный капитал с фиксированным сроком погашения 5 лет

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям.3,50% переменной годовых (Prime + 0,25%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 3,50%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца. Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Залог на покупку жилья на 7 лет

*APR = Годовая процентная ставка.Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. 3,75% переменной годовых (Prime + 0,50%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 3,75%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца. Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Залог на покупку жилья на 10 лет

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. 4,00% переменной годовых (Prime + 0,75%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 4,00%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца. Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования.Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.

Фиксированная стоимость собственного капитала (2-я позиция залога)

*APR = Годовая процентная ставка. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. 4,50% переменной годовых (Prime + 1,25%). Для кредитов, превышающих 80% LTV (отношение кредита к стоимости), переменная годовая ставка составляет 5,25% (Prime + 2,00%). Требуется страхование имущества. Процентная ставка не будет варьироваться выше 18,00% или ниже 4,50%. Переменные ставки основаны на основной ставке, опубликованной в Wall Street Journal 15-го числа предыдущего месяца.Ограниченное по времени предложение. Возмещение титула и страхового взноса требуется, если они повторно переданы в течение 24 месяцев с даты финансирования. Равный жилищный кредитор. NMLS № 407653. Федеральная страховка NCUA.


Ипотечные кредиты

Традиционные кредиты с фиксированными платежами и низкими ставками.

*APR = Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям.Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.

*Платежи основаны на кредите в размере 250 000 долларов США на недвижимость стоимостью 420 000 долларов США в округе Юта, Юта. Если требуется или запрашивается счет условного депонирования, ваш фактический ежемесячный платеж будет также включать суммы налогов на недвижимость и страховых взносов домовладельца. Приведенные значения предполагают, что кредит предназначен для рефинансирования дома для одной семьи, который будет использоваться в качестве основного места жительства, и что заявитель имеет кредитный рейтинг 740 или выше.Нажмите здесь, чтобы увидеть 30-летнюю фиксированную подписку. Нажмите здесь, чтобы узнать о 15-летней фиксированной подписке. Нажмите здесь, чтобы увидеть фиксированную 30-летнюю версию FHA.


Кредиты на коммерческие автомобили

Эксперты UCCU по покупке коммерческих автомобилей готовы предоставить вашему бизнесу низкие ставки и гибкие условия по каждому кредиту на бизнес-автомобили — от покупки одного автомобиля до создания целого автопарка.

Связаться с нами

Запрос информации о бизнес-кредитах и ​​услугах

Закрыть модальный Узнать больше

*APR = Годовая процентная ставка.Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Кредитные карты Visa Business

Низкие ставки, кэшбэк и другие преимущества
помогают поддерживать и развивать ваш бизнес.

Связаться с нами

Запрос информации о коммерческом кредите и услугах

Закрыть модальный Узнать больше

* Годовая процентная ставка = годовых. Годовая ставка не будет превышать 18,00%. 1% комиссия за иностранную транзакцию. Нажмите, чтобы просмотреть ставки по бизнес-кредитным картам и раскрытие комиссий. Нажмите, чтобы просмотреть соглашение держателя карты Visa. Нажмите, чтобы просмотреть сведения о бонусной карте 4321.Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждый заявитель соответствует требованиям. Могут применяться некоторые ограничения. Требуется членство. Федерально застраховано NCUA.

*APR = Годовая процентная ставка. Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США.00, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Защита бизнес-проверки

Кредитная линия

Business Checking Protection автоматически обеспечит покрытие, необходимое вашему бизнесу для завершения транзакции, когда на вашем счете недостаточно средств.

Связаться с нами

Запрос информации о бизнес-кредитах и ​​услугах

Закрыть модальный Узнать больше

*APR = Годовая процентная ставка.Тарифы, сроки и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Финансирование зависит от членства в UCCU и критериев андеррайтинга, не каждая заявка будет соответствовать требованиям. Фактическая ставка может увеличиться в зависимости от кредитоспособности заемщика. Плата за просрочку платежа составляет 5% от суммы платежа или 25 долларов США, в зависимости от того, что больше. Могут применяться некоторые ограничения. Федерально застраховано NCUA.


Ставки по ипотечному кредиту | Первый технический кредитный союз

1 = Этот прейскурант не является кредитным решением или обязательством по кредитованию, и ваша ставка будет зависеть от различных факторов, включая тип кредита, кредитный профиль, стоимость имущества, занятость, размер кредита и т. д.Тарифы и доступность продуктов также могут различаться в зависимости от штата или региона, в котором находится ваша финансируемая недвижимость. Предложение подлежит обычной кредитной квалификации. Цены обновляются один раз в день на нашем сайте; однако цены могут измениться после того, как вы поговорите с представителем. Вы можете отправить запрос на предварительную квалификацию онлайн или позвонить по телефону 503.350.4531, чтобы поговорить с одним из наших специалистов по ипотечному кредитованию.

2 = Балл равен одному проценту от основной суммы ипотечного кредита.Например, если вы получаете ипотечный кредит на 100 000 долларов, один балл означает, что вы платите кредитору 1000 долларов. Эти баллы обычно начисляются при закрытии сделки и могут быть выплачены заемщиком или продавцом жилья или могут быть разделены между ними.

3 = APR = Годовая процентная ставка = Ставка, отражающая фактическую годовую стоимость кредита и включающая процентную ставку по кредиту, частное ипотечное страхование, баллы и некоторые сборы.

4 = Годовые процентные ставки (APR) рассчитываются на основе суммы кредита в размере 100 000 долларов США для всех продуктов, кроме Jumbo Fixed, а ARM основаны на сумме кредита в размере 600 000 долларов США.Годовая процентная ставка включает приблизительную стоимость предоплаченных финансовых сборов, в том числе предоплату процентов за 15 дней, комиссию за открытие в размере 0,50% и некоторые сторонние сборы. Он не включает другие затраты на закрытие или баллы, связанные с отображаемой ставкой. Фактические годовые процентные ставки по отдельным кредитам могут отличаться. Все заявки на кредит подлежат одобрению кредита и собственности. Показанные образцы платежей включают только основную сумму и проценты. Эти ставки по ипотечным кредитам основаны на различных предположениях и условиях, некоторые из которых могут включать кредитный рейтинг 740 или выше.Процентная ставка по кредиту будет зависеть от конкретных характеристик вашей сделки и вашего кредитного профиля до момента закрытия. Процентные ставки и платежи по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) могут быть изменены в течение срока кредита. Это изменение может увеличить или уменьшить ваш ежемесячный платеж. Этот сценарий предполагает покупку в собственность владельца (ставки рефинансирования могут зависеть от более высоких процентных ставок) отдельно стоящего дома для одной семьи с первоначальным взносом или капиталом в размере 20%. Если ваш первоначальный взнос или капитал меньше 20%, потребуется ипотечное страхование, которое увеличит ежемесячный платеж и годовую процентную ставку.Этот сценарий также предполагает отсутствие других кредитов или залогов в отношении объекта недвижимости. Может потребоваться страхование имущества и/или опасности наводнения. Могут применяться максимальные кредитные лимиты. Возможны дополнительные тарифы и программы.

5 = Годовая процентная ставка = годовая процентная ставка. Заявленные APR предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 780 или выше и что недвижимость является основным местом жительства одной семьи. Примечание. 30-летний фиксированный заем под залог дома со сроком погашения через 15 лет приведет к единовременному платежу в размере 76 781 долл. США.56 после 180 ежемесячных платежей.

Требуется страхование от опасностей и может потребоваться страхование от наводнения, если имущество находится в зоне затопления. Выплаты не включают суммы налога на имущество и страховых взносов. Реальные выплаты могут быть выше.

Гибкая кредитная линия

Переменная годовая процентная ставка (годовая процентная ставка) для первой и второй кредитных линий собственного капитала в залоговой позиции будет варьироваться в зависимости от основной ставки, опубликованной в Wall Street Journal. По состоянию на 3.17.2022, переменная ставка для новых кредитных линий собственного капитала составляет от Prime + 0,00% до Prime + 6,75% (от 3,50% до 10,25% годовых). Ваша ставка не будет превышать 18,00% годовых. Внесение минимальных процентных платежей не погасит основной долг. Ежегодная плата в размере 100 долларов США будет применяться после первого года. Вы можете заблокировать до трех кредитов с фиксированной процентной ставкой в ​​рамках одной кредитной линии. Ваша первая блокировка фиксированной ставки бесплатна, каждая дополнительная блокировка ставки стоит 25 долларов США.

Ссуды под залог недвижимости с фиксированной процентной ставкой

Фиксированная годовая процентная ставка (APR) доступна для первого и второго залогового положения ссуд под залог недвижимости в рассрочку.Расчет годовой процентной ставки предполагает комбинированный кредит к стоимости 80%. 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой, подлежащий погашению через 15 лет, будет иметь ежемесячный платеж, рассчитанный с использованием 30-летнего периода амортизации с единовременным платежом через 15 лет.

Оценка стоимости закрытия

First Tech оплатит от вашего имени стандартные расходы на закрытие кредитных линий и кредитов под залог недвижимости с фиксированной процентной ставкой, исключая любые государственные или местные налоги, если применимо. Стандартные затраты на закрытие обычно составляют от 350 долларов.00 и 950,00 долларов США, и зависит от штата и размера кредита/линии.

Этот прейскурант не является кредитным решением или обязательством по кредитованию, и ваша ставка будет зависеть от различных факторов, включая ваш тип кредита, кредитный профиль, стоимость недвижимости, занятость, размер кредита и т. д. Ставки и доступность продукта также могут варьироваться в зависимости от о штате или регионе, в котором находится ваша финансируемая недвижимость. Предложение зависит от обычных условий кредитоспособности. Цены могут быть изменены. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом относительно вычета процентов.Могут применяться некоторые ограничения. Вы можете подать заявку онлайн или позвонив по телефону 503.350.4595 и поговорив с одним из наших консультантов по кредитам на акции.

Можно ли получить еще более низкую ставку?

Пришло время для нового ипотечного матча.

Поскольку досрочное погашение ипотеки кажется таким в моде в наши дни, имеет смысл сравнить «20-летние ипотечные кредиты с 30-летними ипотечными кредитами».

Самый распространенный вид ипотеки – фиксированная 30-летняя.Он амортизируется в течение 30 лет, и ипотечная ставка никогда не меняется в течение этого времени.

Каждый платеж по ипотеке один и тот же каждый месяц, поэтому можно не опасаться, что процентные ставки снова повысятся и подтолкнут домовладельца к лишению права выкупа.

Это также очень доступно по сравнению с другими кредитными программами из-за сверхдлительного периода амортизации. Довольно просто, правда?

По этой причине ему принадлежит около 90% рынка покупки жилья, и на его долю приходится более трех четвертей всех жилищных кредитов, включая рефинансирование.Это золотой стандарт.

Эта простота и безопасность объясняют его популярность, но это не означает, что это идеальный жилищный кредит.

В конце концов, чтобы окупиться, требуется целых три десятилетия, а с учетом того, что люди, впервые покупающие жилье, иногда выходят на рынок в возрасте от 30 до 40 лет, можно легко сохранить свою ипотеку до выхода на пенсию.

К счастью, есть и другие варианты с другими условиями кредита.

Как работает 20-летняя фиксированная ипотека

  • Так же, как более распространенная и популярная 30-летняя фиксированная ипотека полное десятилетие короче
  • Это приводит к меньшему проценту, выплачиваемому в обмен на более высокий ежемесячный платеж

20-летняя фиксированная ипотека — довольно простая кредитная программа, точно так же, как ее гораздо более популярный родственник 30-летней фиксированной ипотеки.

На самом деле они ничем не отличаются, кроме того, что срок ипотеки на 10 лет меньше.

Оба имеют процентную ставку, которая никогда не меняется в течение срока кредита, что делает его безопасным выбором для тех, кто опасается корректировки процентной ставки по ARM.

Заемщик, который выбирает 20-летний фиксированный срок, также получает возможность погасить ипотечный кредит на десять лет раньше.

Помимо того, что вы станете владельцем дома намного быстрее, вы также сэкономите на процентах за более короткий период погашения.

Еще одним преимуществом является то, что процентная ставка иногда также немного ниже, что приводит к удару раз-два.

20-летний ипотечный кредит может сэкономить вам много денег

  • Выплачивать ипотечный кредит в течение 30 лет не очень выгодно
  • тонну процентов за такой продолжительный период времени
  • Но не каждый может позволить себе более высокий ежемесячный платеж, связанный с краткосрочной ипотекой

Когда дело доходит до 30-летней ипотеки, есть несколько серьезных недостатков, наиболее очевидным из которых является является длительным периодом амортизации.

Они также имеют самые высокие процентные ставки по сравнению с другими кредитными программами. Да, вы платите премию за удобство фиксированной процентной ставки в течение трех десятилетий.

А так как ипотечный кредит выплачивается очень долго, проценты выплачиваются гораздо больше, а создание собственного капитала занимает целую вечность.

Подумайте об этом так. Если вы одолжили деньги у друга и попросили вернуть их в течение 30 лет, они, вероятно, откажутся. Только ипотечные кредиторы, кажется, готовы сделать это.

Если бы они случайно согласились, они бы захотели взимать с вас более высокую процентную ставку. И поскольку вы будете возвращать его так медленно, вы заплатите гораздо больше процентов за это время.

Если сумма вашего кредита велика, например, крупная ипотека, разница может составлять многие тысячи долларов по сравнению с ипотекой на более короткий срок.

Рассмотрим краткосрочную ипотеку, такую ​​как 20-летняя фиксированная

  • 20-летняя фиксированная ипотека значительно снижает сумму процентов, подлежащих уплате
  • И приводит к тому, что дом предоставляется бесплатно на 10 лет раньше
  • Ежемесячный платеж может даже не намного дороже
  • Возможно всего 1.от 2 до 1,3 раза по сравнению с 30-летней фиксированной ставкой в ​​зависимости от ставки

Так что же делать домовладельцам? Что ж, самое распространенное решение этой «проблемы» — вместо этого рассмотреть более краткосрочную ипотеку, например, 20-летний кредит.

Хотя 15-летний фиксированный кредит является наиболее распространенной альтернативой, у него есть свой недостаток, а именно гораздо более высокий ежемесячный платеж по ипотеке, который не может себе позволить большинство покупателей жилья, особенно новички.

Другими словами, не каждый домовладелец может просто сказать: «Я хочу погасить ипотечный кредит быстрее» и перейти на 15-летнюю фиксированную или 10-летнюю фиксированную ипотеку.

Это становится очень дорого. Большинство покупателей жилья, впервые покупающих жилье, не могут претендовать на более высокую оплату.

К счастью, между ними есть варианты ипотечных продуктов, наиболее распространенным из которых является 20-летняя фиксированная ипотека.

20-летняя ипотека сокращает срок типичного кредита на 10 лет и приводит к гораздо меньшим процентным выплатам в течение всего срока ее действия. Платежи по ипотеке также относительно управляемы.

Совет: есть 20-летние ипотечные кредиты FHA и кредиты VA, если у вас нет большого первоначального взноса, но вы все же хотите погасить ипотечный кредит быстро.

Давайте посмотрим на пример 20-летнего фиксированного, чтобы проиллюстрировать сбережения:

$ 59151.60
$ 200 000 суммы кредита 0 30-летний фиксированный1 20-летний фиксированный
4% 4% 3,75%
$ $ 954.83 $ 1 185.78 $ 1 185.78
$ 230.95
Общий интерес представляют $ 143 738.80 $ 84 587.2026 $ 84 587.20

20-летних ставки по ипотечным кредитам являются дешевле

  • Вы должны получить более низкую ипотечную ставку, если вы выбираете 20-летнюю фиксированную ипотеку
  • Насколько ниже будет разница в зависимости от банка/кредитора и того, сколько вы покупаете около
  • Ожидайте скидку где-то от 0,125 до 0,25% по сравнению с 30-летней фиксированной
  • Но не забудьте указать время для сравнения покупок

Как видно из приведенного выше примера, 20-летняя фиксированная ипотечная ставка не сильно отличается от 30-летней фиксированной ипотечной ставки, хотя 20-летняя ипотека, как правило, стоит немного ниже, чем 30-летняя фиксированная.

Эта более низкая процентная ставка может сэкономить вам еще больше в течение более короткого срока 20-летнего кредита.

В целом, я бы сказал, что 20-летняя ипотечная ставка стоит примерно на 0,25% ниже сопоставимой 30-летней фиксированной. Итак, 3,75% вместо 4% или 3,5% вместо 3,75%. Вы поняли идею.

Это зависит от конкретного банка или кредитного союза. Некоторые из них могут оценивать кредитные продукты примерно одинаково, с той лишь разницей, что стоимость закрытия меньше (или меньше дисконтных баллов).

Они определенно будут выше ставок на 15-летний фиксированный срок, но вы должны сэкономить немного денег по сравнению с 30-летним фиксированным сроком.

Конечно, вы должны учитывать тип вашей собственности, кредитный рейтинг, первоначальный взнос / собственный капитал, другие различные атрибуты заемщика, а также говорим ли мы о соответствующих ипотечных кредитах или крупных ипотечных кредитах.

Так или иначе, в нашем примере выше домовладелец с 30-летней ипотекой платит каждый месяц примерно на 230 долларов меньше, несмотря на более высокую ставку по ипотеке. Да, их ежемесячный платеж по ипотеке будет значительно ниже.

Но 20-летний фиксированный срок дает экономию на процентах почти в 60 000 долларов за весь срок кредита! Этот заемщик также будет владеть своим домом бесплатно и безвозмездно целое десятилетие назад.

Разве 20 лет не звучит намного разумнее, чем 30? Вы действительно можете увидеть свет в конце туннеля и погасить ипотеку до того, как ваши волосы поседеют.

Этот более короткий срок может быть очень выгодным, особенно если вы планируете скоро выйти на пенсию и планируете получать фиксированный доход.

Или, если вы хотите увеличить капитал и купить недвижимость в ближайшем будущем, используя вырученные средства для первоначального взноса.

Фиксированная рассрочка на 20 лет также является хорошей альтернативой, потому что вы не разорите банк, ежемесячно выплачивая ипотечный кредит.

Это золотая середина между 30 и 15 годами, которая подчеркивает важность сравнения ипотечных кредитов по всему спектру.

Но опять же, ежемесячный платеж будет выше, чем 30-летний платеж, что может привести к истощению или ограничению того, что вы можете себе позволить, если покупаете дорогой дом.

Совет: при получении предварительной квалификации на ипотеку спросите у своего кредитного специалиста, достаточно ли вы зарабатываете, чтобы поддерживать фиксированные платежи в течение 20 лет. Или просто посчитайте сами с помощью ипотечного калькулятора.

Возьмите 20-летнюю фиксированную ипотеку, чтобы не сбиться с курса

  • Если у вас 30-летняя ипотека и вы хотите рефинансировать ее по более низкой ставке
  • Подумайте о переходе на 20-летнюю фиксированную ипотеку вместо получения еще 30-летней срок
  • Таким образом, вы не будете перезапускать часы (амортизации) по ипотечному кредиту
  • Вы сможете сэкономить еще больше процентов и погасить ипотечный кредит намного быстрее

Если вы в настоящее время находитесь в 30-летней фиксированной, и не хотите сбрасывать ипотечные часы во время рефинансирования ипотеки, подумайте о переходе на 20-летний фиксированный срок, чтобы оставаться на курсе, даже не платя больше каждый месяц.

Например, если вы уже выплачивали ипотечный кредит в течение пяти лет, вам не обязательно брать новый 30-летний ипотечный кредит, если ваша цель — погасить кредит.

Поскольку ставки по ипотечным кредитам в настоящее время очень низкие, вы можете рефинансировать 30-летнюю фиксированную ипотеку на 20-летнюю и при этом снизить ежемесячный платеж.

Также имейте в виду, что помимо 15-, 20- и 30-летних кредитов существуют и другие типы кредитов.

Некоторые банки даже позволяют вам выбрать свой собственный срок ипотечного кредита, будь то 17-летний фиксированный или 24-летний фиксированный срок.

Поэтому обязательно изучите все доступные варианты ипотечного кредита, чтобы определить, какой из них наиболее выгоден с финансовой точки зрения в вашей уникальной ситуации.

Также спросите себя, почему вы хотите погасить ипотечный кредит раньше, чем позже. Там может быть лучшее место для ваших денег.

Подробнее: 30-летний фиксированный против 15-летний фиксированный.

Процентные ставки по ипотеке сегодня — CNET

Пришло время получить отличную ставку по ипотеке на дом своей мечты.

Мэтт Эллиотт/CNET

В ответ на волатильность рынка в начале пандемии COVID-19 Федеральная резервная система впервые за более чем десятилетие снизила базовую процентную ставку, вызвав волновой эффект на рынке. Для покупателей жилья это означало, что ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума. Это прекрасное время, чтобы узнать ставку по ипотеке, на которую вы можете претендовать на будущий дом.

Что такое ипотечная ставка?

Ставка по ипотеке — это процентная ставка, взимаемая кредитором за предоставление ссуды, необходимой для покупки дома.Проценты помогают покрыть расходы, связанные с одалживанием денег, и существует множество факторов, определяющих предлагаемую вам ставку. Некоторые из них относятся к вам и вашему финансовому положению, а на другие влияют макрорыночные условия, такие как общий уровень спроса на кредиты в вашем районе или по стране.

Какие факторы определяют мою ипотечную ставку?

Факторами, которые чаще всего определяют ставку по ипотеке, являются ваш кредитный рейтинг, местоположение недвижимости, размер первоначального взноса, условия кредита и тип кредита.

«Многие ипотечные кредиты [погашаются 360 платежами] в течение 30 лет. Краткосрочные кредиты, такие как 10, 15 или 20 лет, имеют более низкие процентные ставки», — говорит Клинт Лотц, президент и основатель технологической компании TrackStar, специализирующейся на прогнозировании кредита. . «Больший первоначальный взнос означает более низкую процентную ставку; если покупатель дома может внести 20% первоначальный взнос, это здорово, но если нет, кредиторы обычно требуют от покупателя приобрести PMI: частное ипотечное страхование».

Помимо срока кредита, на процентную ставку влияет тип кредита.Некоторые кредиты имеют фиксированную процентную ставку на весь срок кредита, в то время как другие имеют регулируемую ставку, что может привести к значительно более высоким платежам в будущем.

Какой кредитный рейтинг вам нужен, чтобы получить ипотечный кредит?

Для большинства обычных кредитов требуется кредитный рейтинг 620 или выше, но Федеральное жилищное управление и другие типы кредитов могут предоставить кредиторов с баллами до 500, в зависимости от вашего первоначального взноса. Если у вас высокий кредитный рейтинг, вам могут предложить более низкую процентную ставку и более скромный первоначальный взнос.Улучшение вашего кредитного рейтинга до подачи заявки на ипотеку может сэкономить вам деньги, даже если вы уже имеете право на получение кредита.

«Кредит — это самый большой фактор, влияющий на процентные ставки как по ипотечным кредитам, так и по всем другим кредитным продуктам, поэтому обеспечение того, чтобы остаток кредита был ниже 30%, является ключом к максимизации кредитного рейтинга», — говорит Лотц. «Если человек находит ошибки в своем кредитном отчете, он должен оспорить их, чтобы обеспечить наиболее точную историю».

Что такое годовая процентная ставка и что она означает для ипотечных кредитов?

Ваша годовая процентная ставка является ключевым фактором при выборе ипотечного кредита.Федеральный комитет по открытым рынкам снизил основную ставку в США в 2020 году, что проложило путь к сегодняшним относительно низким ставкам: процентная ставка, предлагаемая вам кредитором, основана на основной ставке плюс любая надбавка, которую учреждение решит взимать с вас на основе ваше финансовое положение.

Как годовая процентная ставка влияет на основную сумму долга и проценты?

Большинство ипотечных кредитов основаны на графике погашения: вы будете платить одну и ту же сумму каждый месяц в течение всего срока действия кредита, даже несмотря на то, что генерируемые проценты будут самыми высокими в начале кредита и будут уменьшаться по мере уменьшения основной суммы.(Ваш график амортизации покажет, какая часть вашего ежемесячного платежа идет на проценты, а какая на погашение основной суммы кредита.) В конечном счете, большинство заемщиков ценят удобство фиксированного, предсказуемого ежемесячного платежа.

Что еще может повлиять на мою ставку?

Получение хорошей ставки по ипотечному кредиту связано с созданием кредита, а также с хорошим управлением им, включая сбережения на первоначальный взнос и наличие дополнительных сбережений для покрытия непредвиденных расходов.

В большинстве случаев вы не хотите заморачиваться с первоначальным взносом настолько, чтобы остаться без наличных резервов, когда вы переедете в свой дом, и сохранение некоторых ликвидных сбережений может повысить уверенность вашего кредитора в вашей способности погасить долг. кредит, потенциально снижая вашу ставку.

«Банки очень заинтересованы в том, чтобы у заемщиков было достаточно сбережений в резерве после закрытия сделки. Хорошее эмпирическое правило — шесть месяцев ипотеки/налогов и страховки для кредитов до 750 тысяч долларов и 12 месяцев для крупных кредитов», — говорит Мелисса. Кон, исполнительный ипотечный банкир из коннектикутской компании William Raveis Mortgage.

Имейте в виду, что службы оценки кредитоспособности, такие как FICO, корректируют ваш кредит на основе запросов на ипотеку; У Лотца есть хороший совет для тех, кто ищет лучшую ставку у разных кредиторов.

«Компания FICO позволяет учитывать несколько ипотечных запросов в течение 10 дней как один», — говорит Лотц. «Это позволяет заемщику сравнивать предложения и ставки от разных кредиторов, но заемщики должны убедиться, что они находятся в пределах этого однодневного окна, иначе их оценки начнут снижаться из-за чрезмерных запросов».

Ставки по ипотечным кредитам для покупок

Ипотечные кредиторы часто публикуют в Интернете свои ставки по различным типам ипотечных кредитов, что может помочь вам изучить и сузить круг кредиторов, к которым вы обращаетесь за предварительным одобрением.Покупки вокруг является важной частью процесса. И часто бывает ошибкой торопить процесс.

«Наилучшая ставка [следует рассматривать] — но, что не менее важно, лучший сервис и надежный кредитор, который может закрыть обещанную ставку», — говорит Кон. «Одно дело — особенно сейчас — получить котировку по ставке. Совсем другое — своевременно ее закрыть».

Найдите лучшие ставки рефинансирования с помощью оповещения о ставках CNET

Добавьте свой адрес электронной почты и почтовый индекс, чтобы получать последние проверенные ставки рефинансирования.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *