Close

Картинки недвижимость для объявлений: D0 bd d0 b5 d0 b4 d0 b2 d0 b8 d0 b6 d0 b8 d0 bc d0 be d1 81 d1 82 d1 8c картинки, стоковые фото D0 bd d0 b5 d0 b4 d0 b2 d0 b8 d0 b6 d0 b8 d0 bc d0 be d1 81 d1 82 d1 8c

Содержание

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

https://realty.ria.ru/20210923/kvartira-1751458834.html

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор — Недвижимость РИА Новости, 23.09.2021

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы… Недвижимость РИА Новости, 23.09.2021

2021-09-23T14:52

2021-09-23T14:52

2021-09-23T14:52

практические советы – риа недвижимость

миэль

жилье

риелторы

сделки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/17/1751459081_0:223:2977:1898_1920x0_80_0_0_f16ea0645dcfae44401c628459058e2c.jpg

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы. Однако, если проделать ту же операцию с человеком, который хочет купить или снять жилье без посредников, он ответит, что все беды от риелторов. Сайт «РИА Недвижимость» не берется выяснять, кто прав в этом давнем споре, но рассказывает, как при просмотре объявлений понять, кто их дал: настоящий собственник или профессиональный агент?Для создания текста мы собрали советы и наблюдения простых людей, которые хотят совершать операции с недвижимостью без посредников, и попросили профессиональных участников рынка прокомментировать, насколько эта информация соответствует действительности.Плохие фотографииОдин из советов-долгожителей звучит так: только профессиональные продавцы или агентства делают хорошие фотографии продаваемой или сдающейся квартиры. Еще несколько лет назад считалось, что фотографии у собственников бывают только мутные, нечеткие, с комком из нижнего белья на заднем плане.Сейчас отличить непрофессиональные фотографии сложнее. Во-первых, камеры в телефонах становятся все лучше, им в дополнение появляются наборы фильтров, которые успешно заменяют профессиональную обработку в фоторедакторах. То есть теперь просто четкие фотографии уже никак не дают понять, что их сделал профи.Отличия в фото можно найти, но их сложнее вычислить, потому что профессиональную съемку, как говорят опытные охотники за объявлением «от собственника», лучше всего выдает ракурс (он максимально удачный).Еще одним признаком профессиональной съемки пользователи неожиданно назвали шторы в пол. Их аргументы: квартира, особенно небольшая, обычно плотно заставлена мебелью, ее убирают только перед продажей, то есть шторы в пол просто не смогут там висеть во всей красе. А повесить их для фото рекомендуют опытные риелторы.Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков не согласен с мнением участников дискуссии, по его словам, качество фотографии уже давно ничего не доказывает.Зато на частника может указать количество фотографий, добавляет руководитель группы «Миэль «В Измайлово» Екатерина Смирнова.Собственник обычно делаеть 3-4 фотографии, при этом, не задумываясь о ракурсе, свете, ненужных элементах интерьера, которые попадают в кадр. Часто на таких фотографиях можно увидеть и отражение самого фотографа (как вариант и в нижнем белье) в зеркале ванной или шкафа-купе, объясняет она. На фотографиях собственников могут присутствовать домашние животные.Казалось бы, что здесь плохого – ведь все умиляются на кошечек и собачек. Однако у потенциального покупателя может быть аллергия, и он не будет рассматривать для себя такой вариант.Странные описанияСлова, которыми люди описывают квартиры, часто очень точно указывают на то, что объявление составил собственник, а не профессионал, считают участники обсуждений.Риелторы всегда указывают набор параметров, которые являются ответами на часто задаваемые и значимые вопросы: наличие или отсутствие перепланировки, этаж, даты капремонта, как давно квартира в собственности и на каких основаниях.С этим согласны и сами риелторы. «Если объявление составляет профессиональный агент, то он кратко и тезисно отмечает основные факторы, в основном для агента, который подбирает объект под своего клиента. Что в основном интересует риелтора, чтобы не тратить много времени на бесполезные звонки? Есть ли ипотека, сколько собственников, какой вид собственности, альтернативная или свободная продажа? Собственники, самостоятельно выставляющие свои объявления, зачастую не понимают и не используют такие формулировки», – объясняет Смирнова.В отличие от риелторов собственники любят «расписать под хохлому» свою квартиру, поэтому используют много эпитетов вроде «уютная», «в хорошем районе», «красивый ремонт». Кроме того, рассказывают внимательные читатели объявлений, только настоящие собственники повторяют информацию, которую уже указали в параметрах при заполнении объявления. На большинстве классифайдов необходимо указать количество комнат, площадь квартиры, этаж, цену, другие параметры. Люди, несмотря на то, что заполнили все эти клеточки при подаче объявления, все равно пишут что-то вроде «Продается «двушка» за 10 миллионов».Однако Летенков сомневается и в этом параметре.»Иногда собственники пишут хорошо, иногда риелторы пишут хорошо, а иногда все описывают объект плохо», – демонстрирует веру в человечество он.Еще одно отличие, которое характерно для арендных квартир от собственника – это пожелания к самому арендатору.А еще только собственники пишут просьбу «риелторам не беспокоить», добавляет она.В целом же описание лучше всего подсказывает, кто был автором объявления.В первых строкахМногие люди, находящиеся в поиске квартиры, заметили, что реальные собственники редко покупают дополнительные опции к своему объявлению. То есть если классифайд показал его в первых строчках поисковой выдачи, выделил рамкой или еще как-то обратил внимание – это означает, что человек, подавший объявление, оплатил его продвижение. Чаще всего так поступают агенты, а вот частники не любят лишний раз тратиться.На заметку: самая большая концентрация объявлений от собственников будет за пределами первых 20 объявлений в поиске.Возраст объявленияПо народной примете, если объявление достаточно старое, от месяца и дольше, это с большой долей вероятности указывает, что собственник продает или сдает квартиру сам, считают покупатели.По их наблюдениям, риелторы знают, что долго висящее объявление не вызывает доверия, поэтому снимают его, выставляют заново, меняют площадку и так далее. А собственники проявляют упорство, поэтому их объявления могут висеть долго.А вот с арендой эта закономерность не работает, сдаваться квартира может достаточно долго и у риелтора, а все потому, что собственник может не сойтись с потенциальными арендаторами характерами, да и сами арендаторы – более придирчивая публика.»Пробить по номеру»Один из самых достоверных способов понять, дал объявление настоящий собственник или агент – это просто «пробить номер телефона», то есть ввести его в поисковик. Если это номер агента, то информация об этом есть в сети, и вы ее быстро найдете.Однако последнее время многие площадки стали использовать подменные номера, так что возможности проверить их, не позвонив и не выяснив реальный номер, теперь почти нет.Вместо этого крупные площадки стараются сами дать понять, что объявление дано профессионалом. Например, на «Авито» для риелторов есть возможность посмотреть все объявления, которые давал конкретный пользователь. Крупные агентства и их риелторы обычно отмечают, что это объявления от профессионала.»Зато начинающие агенты маскируются под собственника, заводят несколько аккаунтов, а то и вовсе дают фейковые объявления», – сетует недавно купивший квартиру Станислав.На другой крупной площадке – «Циан» – есть специальные пометки для авторов объявлений: «профи», «опытный», «проверенное агентство». Они показывают, что объявление точно дал профи. А для тех, кто хочет купить без риелтора, здесь есть другая опция – галочка в поиске «от собственника». Правда, такие опции не спасают от агентов, шифрующихся под частника, зато позволяют отсечь те, которые точно от риелторов.»Правда опытные собственники, которые уже имели опыт продажи объектов недвижимости, зачастую ставят отметку о том, что объявление подано агентом. Это связано с тем, что как только собственник выставляет объявление о продаже своей квартиры, то первые сто звонков, а может быть и больше, идут от риелторов», – отмечает Летенков.А еще, по словам покупателей, можно нарваться на ситуацию, когда объявление было дано собственником, но в процессе к продажам подключились агенты, и все гадания на объявлениях оказываются бесполезными.Большинство покупателей и арендаторов сходятся на том, что если хочешь обойтись без риелтора – нужно искать квартиру в соцсетях. В случае с покупкой лучшим источником информации становятся многочисленные районные и городские сообщества, а также форумы и чаты новостроек.В случае с арендой можно использовать сообщества и группы, где происходят встречи арендаторов с владельцами квартир: обычно там жесткие правила, и риелторов сразу «банят».Так что найти квартиру «от собственника», несмотря на популярность риелторской услуги, все еще можно, особенно если задаться такой целью.

https://realty.ria.ru/20190115/1549364088.html

https://realty.ria.ru/20150217/404334150.html

https://realty.ria.ru/20210913/zhile-1749869522.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Мария Неретина

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

Мария Неретина

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/17/1751459081_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_4ba05f16bf49676a0b9fcf4707f99fd5.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Мария Неретина

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

практические советы – риа недвижимость, миэль, жилье, риелторы, сделки

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы. Однако, если проделать ту же операцию с человеком, который хочет купить или снять жилье без посредников, он ответит, что все беды от риелторов. Сайт «РИА Недвижимость» не берется выяснять, кто прав в этом давнем споре, но рассказывает, как при просмотре объявлений понять, кто их дал: настоящий собственник или профессиональный агент?

Для создания текста мы собрали советы и наблюдения простых людей, которые хотят совершать операции с недвижимостью без посредников, и попросили профессиональных участников рынка прокомментировать, насколько эта информация соответствует действительности.

Плохие фотографии

Один из советов-долгожителей звучит так: только профессиональные продавцы или агентства делают хорошие фотографии продаваемой или сдающейся квартиры. Еще несколько лет назад считалось, что фотографии у собственников бывают только мутные, нечеткие, с комком из нижнего белья на заднем плане.

Сейчас отличить непрофессиональные фотографии сложнее. Во-первых, камеры в телефонах становятся все лучше, им в дополнение появляются наборы фильтров, которые успешно заменяют профессиональную обработку в фоторедакторах. То есть теперь просто четкие фотографии уже никак не дают понять, что их сделал профи.

Отличия в фото можно найти, но их сложнее вычислить, потому что профессиональную съемку, как говорят опытные охотники за объявлением «от собственника», лучше всего выдает ракурс (он максимально удачный).

«На профи-фотке – просторный светлый пентхаус, в описании – студия 30 метров. Это не фейк, так умеют снимать фотографы-интерьерщики», – такое описание профессиональных фото дает один из участников обсуждения темы «как не нарваться на риелтора в объявлении».

Еще одним признаком профессиональной съемки пользователи неожиданно назвали шторы в пол. Их аргументы: квартира, особенно небольшая, обычно плотно заставлена мебелью, ее убирают только перед продажей, то есть шторы в пол просто не смогут там висеть во всей красе. А повесить их для фото рекомендуют опытные риелторы.

15 января 2019, 11:17

Как сфотографировать квартиру, чтобы успешно сдать ее в аренду

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков не согласен с мнением участников дискуссии, по его словам, качество фотографии уже давно ничего не доказывает.

«Многие собственники даже продавая самостоятельно заказывают хорошие фотосессии объектов. Некоторые собственники плохо снимают, но и многие риелторы плохо снимают объект», – объясняет он.

Валерий Летенков

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»Зато на частника может указать количество фотографий, добавляет руководитель группы «Миэль «В Измайлово» Екатерина Смирнова.

Собственник обычно делаеть 3-4 фотографии, при этом, не задумываясь о ракурсе, свете, ненужных элементах интерьера, которые попадают в кадр. Часто на таких фотографиях можно увидеть и отражение самого фотографа (как вариант и в нижнем белье) в зеркале ванной или шкафа-купе, объясняет она. На фотографиях собственников могут присутствовать домашние животные.

Казалось бы, что здесь плохого – ведь все умиляются на кошечек и собачек. Однако у потенциального покупателя может быть аллергия, и он не будет рассматривать для себя такой вариант.

Странные описания

Слова, которыми люди описывают квартиры, часто очень точно указывают на то, что объявление составил собственник, а не профессионал, считают участники обсуждений.

Риелторы всегда указывают набор параметров, которые являются ответами на часто задаваемые и значимые вопросы: наличие или отсутствие перепланировки, этаж, даты капремонта, как давно квартира в собственности и на каких основаниях.

С этим согласны и сами риелторы. «Если объявление составляет профессиональный агент, то он кратко и тезисно отмечает основные факторы, в основном для агента, который подбирает объект под своего клиента. Что в основном интересует риелтора, чтобы не тратить много времени на бесполезные звонки? Есть ли ипотека, сколько собственников, какой вид собственности, альтернативная или свободная продажа? Собственники, самостоятельно выставляющие свои объявления, зачастую не понимают и не используют такие формулировки», – объясняет Смирнова.

17 февраля 2015, 15:43

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартирыЗачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт «РИА Недвижимость» попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.

В отличие от риелторов собственники любят «расписать под хохлому» свою квартиру, поэтому используют много эпитетов вроде «уютная», «в хорошем районе», «красивый ремонт». Кроме того, рассказывают внимательные читатели объявлений, только настоящие собственники повторяют информацию, которую уже указали в параметрах при заполнении объявления. На большинстве классифайдов необходимо указать количество комнат, площадь квартиры, этаж, цену, другие параметры. Люди, несмотря на то, что заполнили все эти клеточки при подаче объявления, все равно пишут что-то вроде «Продается «двушка» за 10 миллионов».

Однако Летенков сомневается и в этом параметре.

«Иногда собственники пишут хорошо, иногда риелторы пишут хорошо, а иногда все описывают объект плохо», – демонстрирует веру в человечество он.

Еще одно отличие, которое характерно для арендных квартир от собственника – это пожелания к самому арендатору.

«Риелтор заинтересован в контактах, поэтому он не будет озвучивать хотелки собственника, а просто сдаст неподходящему арендатору другую квартиру. А сам собственник обязательно укажет, что в его квартире не рады матерям-одиночкам, собаковладельцам, мигрантам, студентам и пианистам», – рассказывает Анна, опытный арендатор.

А еще только собственники пишут просьбу «риелторам не беспокоить», добавляет она.

В целом же описание лучше всего подсказывает, кто был автором объявления.

В первых строках

Многие люди, находящиеся в поиске квартиры, заметили, что реальные собственники редко покупают дополнительные опции к своему объявлению. То есть если классифайд показал его в первых строчках поисковой выдачи, выделил рамкой или еще как-то обратил внимание – это означает, что человек, подавший объявление, оплатил его продвижение. Чаще всего так поступают агенты, а вот частники не любят лишний раз тратиться.

«Рекламу частники покупают только когда уже очень давно не могут продать свою квартиру, зато тогда в отчаянии приобретают просто все опции, которые может предоставить сайт», – рассказывает Стас, недавно купивший квартиру и принципиально отказавшийся от услуг риелторов.

На заметку: самая большая концентрация объявлений от собственников будет за пределами первых 20 объявлений в поиске.

Возраст объявления

По народной примете, если объявление достаточно старое, от месяца и дольше, это с большой долей вероятности указывает, что собственник продает или сдает квартиру сам, считают покупатели.

По их наблюдениям, риелторы знают, что долго висящее объявление не вызывает доверия, поэтому снимают его, выставляют заново, меняют площадку и так далее. А собственники проявляют упорство, поэтому их объявления могут висеть долго.

«Правда там часто квартира с проблемами или цена неадекватная, но, если висит достаточно долго, есть шанс поймать собственника на моменте, когда он созрел для скидки», – полагают покупатели.

А вот с арендой эта закономерность не работает, сдаваться квартира может достаточно долго и у риелтора, а все потому, что собственник может не сойтись с потенциальными арендаторами характерами, да и сами арендаторы – более придирчивая публика.

«Пробить по номеру»

Один из самых достоверных способов понять, дал объявление настоящий собственник или агент – это просто «пробить номер телефона», то есть ввести его в поисковик. Если это номер агента, то информация об этом есть в сети, и вы ее быстро найдете.

Однако последнее время многие площадки стали использовать подменные номера, так что возможности проверить их, не позвонив и не выяснив реальный номер, теперь почти нет.

Вместо этого крупные площадки стараются сами дать понять, что объявление дано профессионалом. Например, на «Авито» для риелторов есть возможность посмотреть все объявления, которые давал конкретный пользователь. Крупные агентства и их риелторы обычно отмечают, что это объявления от профессионала.

«Зато начинающие агенты маскируются под собственника, заводят несколько аккаунтов, а то и вовсе дают фейковые объявления», – сетует недавно купивший квартиру Станислав.

На другой крупной площадке – «Циан» – есть специальные пометки для авторов объявлений: «профи», «опытный», «проверенное агентство». Они показывают, что объявление точно дал профи. А для тех, кто хочет купить без риелтора, здесь есть другая опция – галочка в поиске «от собственника». Правда, такие опции не спасают от агентов, шифрующихся под частника, зато позволяют отсечь те, которые точно от риелторов.

13 сентября 2021, 15:14

Наивные платят: фейковые объявления как инструмент «черного» маркетинга

«Правда опытные собственники, которые уже имели опыт продажи объектов недвижимости, зачастую ставят отметку о том, что объявление подано агентом. Это связано с тем, что как только собственник выставляет объявление о продаже своей квартиры, то первые сто звонков, а может быть и больше, идут от риелторов», – отмечает Летенков.

А еще, по словам покупателей, можно нарваться на ситуацию, когда объявление было дано собственником, но в процессе к продажам подключились агенты, и все гадания на объявлениях оказываются бесполезными.

Большинство покупателей и арендаторов сходятся на том, что если хочешь обойтись без риелтора – нужно искать квартиру в соцсетях. В случае с покупкой лучшим источником информации становятся многочисленные районные и городские сообщества, а также форумы и чаты новостроек.

В случае с арендой можно использовать сообщества и группы, где происходят встречи арендаторов с владельцами квартир: обычно там жесткие правила, и риелторов сразу «банят».

Так что найти квартиру «от собственника», несмотря на популярность риелторской услуги, все еще можно, особенно если задаться такой целью.

Как понять, что объявление фейковое и куда жаловаться — Недвижимость

Расскажем, когда стоит насторожиться при разговоре с продавцом жилья или арендодателем и что делать, если вы увидели объявление, нарушающее правила ДомКлик от Сбера.

Как понять, что объявление — фейк

Вы зашли на ДомКлик и ввели параметры поиска. Появились объявления с фотографиями и ценами. Ваша задача — на этапе выбора объявлений определить, какие из понравившихся объявлений стоят дальнейшей проверки.

На что обратить внимание:

  • Низкая цена. В погоне за дешевизной многие часто забывают о здравом смысле. Продается большая квартира в центре Москвы за 6 млн? Не стоит вестись на щедрость незнакомого человека. Рынок недвижимости — консервативная вещь, никто не будет продавать хорошее жилье ниже рыночной стоимости.
  • Потрясающие картинки. Не спешите восторгаться: нажмите на фото и перейдите по ссылке «найти в Google». Если фотографию скачали из интернета, поисковая система выдаст сайты, на которых этот интерьер встречается. 
  • Шаблонный текст объявления. Из такого текста часто не ясно, о каком вообще жилье идет речь. Фейковые объявления также часто расписаны в самом выгодном свете. Вроде бы речь о квартире, но после прочтения вам представляется огромный замок на берегу океана.
  • Если объявление от риелтора, на ДомКлик будут отображаться его фамилия и имя, название агентства и дата регистрации на сайте. При нажатии на имя риелтора, вы перейдете в его профиль и увидите количество проведенных сделок, отзывы от других пользователей, фото и истории всех сделок.

На любое подозрительное объявление можно и нужно жаловаться — ДомКлик от Сбера проверяет все подозрительные объявления и удаляет их, если подозрения в мошенничестве подтвердятся.

Кнопка «Пожаловаться» доступна после авторизации на сайте, она находится под объявлением и выделена оранжевым цветом.

Что уточнить при телефонном разговоре

Красивые фото, низкая цена, собеседник, настроенный на срочное заключение сделки с предварительной «бронью» квартиры — сценарий практически всегда один и тот же. Лучший способ удостовериться в правильности своего выбора — позвонить и задать вопросы.

  • Начните с района и инфраструктуры: как доехать, есть ли во дворе парковка, а рядом банки, супермаркеты и поликлиники. Спрашивайте про все, что вам интересно, раз вы собираетесь тут жить.
  • Уточните, есть предоплата или нет (предупреждаем: не надо платить за то, что для вас еще не сделали). Положительный ответ на вопрос о предоплате или запрос денег на «бронь» жилья — повод прекратить разговор и отправить жалобу на объявление.
  • Ищете квартиру в аренду? Спросите, почему жилье сдается, как часто эту квартиру сдают, мнение арендодателя о прежних квартирантах. По этой информации вы сделаете выводы об отношении арендодателя к процессу, степень его ответственности и адекватности.
  • Спросите, когда можно посмотреть квартиру (осмотр должен быть бесплатным). Уточните, кто будет показывать квартиру — владелец, риелтор, один из членов семьи владельца.
  • Уточните, есть ли у продавца и или арендодателя документы на квартиру. Нет ничего криминального и в том, чтобы запросить документы на право собственности.
  • Если ищете жилье для аренды, не забудьте спросить про интернет и его стоимость, какие платежи по ЖКХ. Реальный собственник без труда ответит вам на эти вопросы.

На какие объявления нужно жаловаться

Какие объявления заслуживают проверки в первую очередь:

  • Если подавший объявление человек предлагает вам заплатить за «бронь» жилья и обещает просмотр только после получения денег.
  • Если у вас требуют личные данные, а также коды и пароли от личного кабинета.
  • Если описанные в объявлении характеристики жилья не соответствуют действительности: например, в объявлении говорится о наличии евроремонта, но по телефону вам сказали, что ремонта нет.
  • Если вы точно уверены, что жилье не продается: например, на фотографиях дом ваших друзей, а факт продажи они не подтверждают.
  • По телефону вам отвечают, что жилье уже сдано или продано, но объявление не удаляют и говорят, что «есть другой похожий вариант в этом же районе».
  • Человек на том конце провода принципиально не хочет говорить по телефону, настойчиво и без объяснения причин предлагает общаться в мессенджерах или по электронной почте.

Любая из этих причин заслуживает проверки службой модерации. Нажимайте кнопку «Пожаловаться», затем выбирайте причину жалобы. Можно нажать категорию «Другое» и подробно описать ситуацию.

Помните, что мошенничество подпадает под статью 159 Уголовного Кодекса РФ. Мошенников задерживают и наказывают в соответствии с законодательством.

Как ДомКлик от Сбера борется с фейковыми объявлениями

Все объявления перед публикацией на сайте проходят модерацию. Если на объявление поступает жалоба, оно проверяется еще раз с особой тщательностью. ДомКлик от Сбера блокирует недобросовестных пользователей, когда они указывают заведомо ложные данные.

Кроме того, есть дополнительные меры безопасности:

  • Летом 2020 года в качестве пилотного проекта мы ввели лимиты бесплатных объявлений для агентств недвижимости Ростовской области и Краснодарского края. Новые условия публикации объявлений уже помогли улучшить качество базы объявлений и увеличить количество просмотров и звонков от клиентов.
  • Еще одна новая мера безопасности — прохождение пользователями (физическими лицами) идентификации через Сбер ID перед публикацией объявления. Это правило работает на территории всей России. Срок публикации каждого такого объявления — 90 дней.
  • Также на ДомКлик появилась функция «Поиск риелтора», с помощью которой можно проверить специалиста по подбору недвижимости, а также узнать его рейтинг, подробную информацию об опыте работы и размещённых объявлениях.

Расклейка объявлений для риэлтора

Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает, что в них написано?!

Правильная расклейка объявлений

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

  • Какие бывают объявления: виды и форматы;
  • Продающий текст листовки;
  • Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё обратят внимание.

Пример объявления — срочная покупка квартиры

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

  • Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
  • Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
  • Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
  • Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Какие есть виды объявления риэлтора?

  • Покупка квартиры;
  • Продажа квартиры;
  • Продажа услуг агента по недвижимости;
  • По обмену жилья;
  • Обмен-продажа (листинг).

Шуточный пример объявления для расклейки

Правильное объявление риэлтора, образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже с шикарным ремонтом».

  • Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

  • указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
  • расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявлении просто даётся список квартир с кратким описанием.

Например:

«Продажа/обмен квартир –

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё на этот вариант. Даже если в итоге он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Расклейка листовок и объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

  • Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончиться выплатой штрафа.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клеить:

  • На доски у подъездов;
  • На остановках общественного транспорта;
  • В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

«Куплю квартиру в вашем доме». Кто и что стоит за такими объявлениями? | Экономика | Деньги

Двадцать лет назад объявления в газетах, на автобусных остановках, да на дверях подъездов были практически единственным способом поиска покупателя и продавца квартиры. 

Сегодня покупающие и продающие жилье граждане пользуются услугами многочисленных риэлторов, сервисов, агентств, но несмотря на это на улице можно увидеть десятки рукописных или распечатанных объявлений вроде: «Куплю квартиру в вашем доме», «Крупная фирма купит квартиру в вашем доме за любые деньги», «Срочный выкуп квартир, быстро, дорого, надежно». Звучит выгодно. Но что же это за люди или организации, так остро нуждающиеся в жилье именно в этом доме (и во всех соседних) и на любых условиях?

Кто покупает квартиры «дорого»?

Таким древним приемом привлечения или расширения базы клиентов продолжают успешно пользоваться агентства недвижимости и риэлторы. Они на постоянной основе готовят, печатают и развешивают объявления различного содержания о желании купить квартиру или комнату, рассказывает девелопер, руководитель фонда коллективных инвестиций в объекты недвижимости Руслан Сухий.

«Инструмент по-прежнему эффективен. Особенно успешно его применяют агентства недвижимости, работающие в пределах определенного района города. Для них подобные объявления остаются одним из основных приемов по поиску потенциальных клиентов», — отмечает он.

Несмотря на откровенно устаревший формат, плюсов у таких объявлений для риэлторов полно: сразу попадаются на глаза, как минимум два раза в день, охват аудитории как минимум жители этого подъезда, их гости, прохожие. «Это даже не Инстаграм, а гораздо шире. Формулировка от первого лица вызывает доверие. Не указывается никаких посредников, которым многие из нас не доверяют и так не любят платить деньги за услуги, не всегда, правда, по обоснованным причинам. Бюджетно, даже почти бесплатно. Скорее всего актуально, раз еще не сорвали», добавляет эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.

По ее словам, не плохо и не так уж критично, если за подобным объявлением стоит обычная риэлторская фирма, ее агент-новичок, набирающий таким образом себе клиентов «с улицы», которых привлечет на договор по сопровождению продажи квартиры, обосновав реальную ценность и выгоду своего участия и посредничества для собственника. 

«Если же вы потенциальный покупатель и позвонили по аналогичному объявлению, но с интересным предложением о продаже квартиры, то вас также постараются привлечь на подписание договора на услуги, но по подбору недвижимости, аналогичной по параметрам той, которая вас заинтересовала в объявлении, но которой, скорее всего, уже не оказалось по факту, потому что она “вот-вот будет продана”, “только что внесли аванс”, “старое объявление, которое забыли снять” и так далее.  В данном случае это тоже способ привлечения», — делится эксперт. 

В свою очередь руководитель единого центра инвестиций и сервиса переуступок Роман Корякин отмечает, что такие объявления оставляют компании, которые занимаются срочным выкупом недвижимости по ценам ниже рыночных. «Жизненные ситуации, когда продавцу срочно требуются средства и он согласен на такие условия, нередкое явление. Такие участники рынка могут сознательно сильно занижать стоимость недвижимости, чтобы приобрести ее на максимально выгодных для себя, но не выгодных для вас условиях», — подчеркивает он.

В чем риск таких объявлений?

Если собственник жилья принял решение продать квартиру, есть вероятность, что увидев на двери подъезда объявление о срочной и выгодной покупке недвижимости, он по нему позвонит.

«Однако за значительной долей объявлений о покупке квартиры не стоит ничего. Если по нему позвонить, человек сам того не желая попадет в риэлторскую базу. Его контактные данные и параметры квартиры зафиксируют, но никакую реальную услугу не окажут. После чего данные о владельце жилья будут кочевать по различным риэлторским базам, которые регулярно продаются. И он будет получать различные спам-звонки», — предупреждает Руслан Сухий.

«Вам будут звонить из всех старых и новых агентств недвижимости, страховых и брокерских компаний, из всех банков с предложениями о кредитах, из салонов красоты, стоматологий, центров опроса телевидения и так далее», — говорит Анисимова.

Бывает и такое, что подобные объявления, причем не только о покупке недвижимости, размещаются с целью мошенничества. Как рассказывает Сухий, известны случаи, когда на подъездах домов появлялись объявления типа: «студент/студентка снимет комнату в вашем доме». «Пожилые люди на них очень хорошо откликались, приглашали к себе, чтобы показать квартиру. Их действительно посещали молодая девушка или парень, но исключительно с целью осмотреть квартиру и получить о пожилых людях как можно больше информации – один ли проживает человек, где работал, какие есть проблемы.

После чего пенсионеров посещали уже другие люди для проведения противоправных действий. Например, под видом социальных служб навязывали платные услуги либо предлагали чудо-лекарства или ненужные товары», — указывает эксперт.

Картинка сниму квартиру | 2021

«Сниму квартиру»: не объявления, а картинка!

Желание найти крышу над головой подталкивает квартиросъемщиков к созданию шедевральных объявлений. CityDog.by разыскал авторов самых креативных « абвестак » о поиске квартир в Минске.

Стоимость жилья в столице взлетела до небес. В поисках заветных метров за умеренную плату большинство обращается в агентства и лихорадочно обзванивает знакомых. Но есть люди и порисковее: на остановках Минска и в соцсетях стали массово появляться объявления «сниму квартиру», не заметить которые невозможно.

Кирилл Добросельский (24 года) и Зинаида Фалевич (22 года)

В поисках квартиры

– Когда мы начали поиски жилья, были очень впечатлены ценником. 500 долларов за однокомнатную квартиру – неадекватная стоимость, вы согласны? Мы общались с агентами, но у них если за нормальные деньги, то квартира с видом на МКАД. Зато благодаря этим ребятам мы узнали много новых улиц в Минске.

Решили искать через Facebook, но сделать такую картинку, чтобы ее захотелось лайкнуть. Опубликовали – и понеслось! Нам написали много хороших пожеланий: «Отлично!», «Рисуйте еще!», но результата пока никакого. Останавливаться мы не собираемся – уже есть новые идеи. Хотим письмо Деду Морозу написать: «Остались без дома, вся надежда только на тебя, дедушка!» За предложенные варианты квартир поблагодарим тоже картинкой.

Объявления в социальных сетях – это оптимальный вариант поиска. Его сейчас не особо юзают, так что шанс у нас большой.

Андрей Бобровник (23 года)

специалист по рекламе

В поисках квартиры

– Ищем дом месяц, если не больше, – хозяин нынешней квартиры решил жить в ней сам. Ищем трехкомнатную квартиру в любом районе за 300-390 долларов. Активных действий не предпринимали, только размещали веселые объявления в социальных сетях. Взамен получили не варианты квартир, но дружескую поддержку: картинка всех развеселила. Наверное, социальные сети – не самое подходящее место для поисков. Поэтому объявления распечатали и обязательно расклеим по Минску в своем районе на столбах, подъездах, остановках. Пусть арендодатель будет с такой же фантазией, как у нас!

Алена Гайдук (20 лет)

Квартиру нашла

– Новую квартиру ищу каждый учебный год, потому что на лето уезжаю домой. Раньше было легко: выкладываешь объявление «Вконтакте» – и уже несколько вариантов. Но этот год получился особенный. Квартиру искала в октябре. Обращалась в агентство, две недели звонила по предложенным вариантам, но все номера или заняты, или недоступны, или неактуальны. По одному телефону даже ответило… другое агентство! Пожаловались на постоянные звонки со ссылкой на «мою» контору.

Тогда я решила: «Надо что-то придумать!» Нарисовала интересную картинку, вывесила в соцсети, и через пять дней нашла квартиру. Откликнулись даже не друзья, а незнакомая девушка. Сейчас снимаю у нее однокомнатную квартиру за 250 долларов на Каменной Горке. До метро добираюсь на автобусе. Мои поиски так затянулись, что я согласилась на первый предложенный вариант и очень счастлива.

Никому не посоветовала бы связываться с агентствами – это «лохотрон». Конечно, если денег много, может, что-то и найдут. Или им нужно взятку дать? Услуги этой организации обошлись мне в 500 тысяч, значительная сумма, но никакого результата.

Не вариант и объявление на сайтах по поиску квартир. Ты не будешь там востребован: все хотят снять жилплощадь, но мало кто сдает. Рады только квартиросъемщикам-семьям в законном браке, с минской пропиской, без животных. А у меня и кошка, и парень.

Соцсети – самый удобный способ для поиска квартир. Мне кажется, все могут найти что-нибудь там.

Степан Мацкевич (26 лет)

В поисках квартиры

– Я хоть и программист, но брать кредит на квартиру не хочу: долговая яма! Поиски съемного жилья начал примерно месяц назад. Свое объявление расклеил по минским районам. Увы, перезвонивших не было. Разместил картинку в социальной сети, надеялся на помощь друзей. Но чувствую, придется обращаться к агентам. У меня уже был опыт общения с агентством по факту: эффективно, ты не платишь заранее, чтобы в результате получить абы-что. Тогда нашел трешку за 320 долларов у «Короны». Сейчас живу с другом в двушке, но нас выселяют до конца месяца – квартиру уже продали.

Недавно смотрел одну комнату неприятного вида и запаха. Попросили 150 долларов – я отказался.

Кстати, в прошлом году была интересная ситуация: пригласили взглянуть на квартиру. Приехал, меня отвели на кухню, где уже кто-то сидел. Оставили ждать. Люди подходили еще. Потом нам всем сказали: «Вы – кандидаты на съем этой квартиры, от ваших ответов зависит, кто здесь останется», – и начали зазывать не то в секту, не то в финансовую пирамиду. Я и еще одна девушка не выдержали, рассмеялись и ушли.

Воля Кузьміч (30 гадоў)

Кватэру знайшла

– Кватэру шукалі ўвесну. Гэта быў не першы такі досвед, і мы разумелі ўсе патэнцыйныя цяжкасці. Перш за ўсё, складана знайсці адэкватных гаспадароў, каб разумелі беларускую мову, нармалёва ставіліся да людзей творчых, бо я – мастак, а мой хлопец – фатограф. Да таго ж у нас ёсць коцік. Пакідаць свой нумар на сайце агенцый не хацелі, каб не губляць уласны час на тэлефанаванні.

Мы вырашылі зрабіць малюнак, але такі, каб людзі самі пачалі распаўсюджваць яго, і патэнцыйныя гаспадары кватэр самі да нас звярталіся. Няхай сацыяльныя сеткі карысць прыносяць, у рэшце рэшт.

Мы прадумана падышлі да стварэння абвесткі: намалявалі сябе, пазначылі, хто мы, што шукаем кватэру. Напісалі па-беларуску, бо крэатыўныя малюнкі часта трапляюць у рунэт, пачынаецца блытаніна: у якім горадзе чалавек шукае кватэру? Запосцілі – і пачалося. Нягледзячы на тое, што ў мяне і ў Юры шмат фрэндоў, то бок у любым разе ёсць знаёмыя, якія хацелі б здаць кватэру добрым людзям, фідбэк здзівіў. Абвестка разышлася вельмі шырока, нам пісалі, тэлефанавалі, нават раздрукоўвалі нашы абвесткі і ляпілі ва ўласным пад’езде: «Крута было б, калі б побач жылі такія суседзі!» Па сутнасці, мы маглі засяліцца ў дзень апублікавання абвесткі, бо прапановы былі адразу. Але нас не падштурхоўвалі, і больш за месяц мы проста хадзілі па розных раёнах да сваіх знаёмых і знаёмых знаёмых, глядзелі розныя кватэры. У выніку знайшлі суперскую, як хацелі: з файным выглядам з вакна, бліжэйшая станцыя – плошча Перамогі.

Ніякага тут шанцавання няма, трэба толькі падыходзіць да справы прадумана, з крэатывам. Звычайна людзі думаюць, што пошук кватэры – гэта нешта нудотнае, але ў нашым выпадку ўсё было вельмі весела. У выніку мы нават зрабілі паштоўкі з абвесткі і разаслалі іх дорым сябрам, якія спрычыніліся да пошуку кватэры.

Анна Ермаченок (20 лет)

студентка Института журналистики БГУ

Квартиру нашла

– Квартиру с подругами искали с сентября. Сразу хотели найти «двушку» максимум за 250 долларов поближе к Малиновке. В агентства обращались – не помогли.

После двух месяцев поиска стало плевать на всё, мы готовы были ухватиться за любой вариант. Придумали креативное объявление, расклеили его на улицах в подходящих районах. Я отходила от метро на несколько кварталов и выбирала домики посимпатичнее. Никто не отозвался.

Параллельно запостили объявление в интернете. Написал только один человек, он спросил: «В какое время суток вы родились?» Пояснил, что астролог. С ним не сложилось.

В итоге квартиру нашли в ноябре через знакомых: съезжала подруга жены двоюродного брата.

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.

Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.

К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.


Снять квартиру с фото в Москве

Всего 4 744 объявления

Всего 4 744 объявления

Сдается трехкомнатная квартира, 78 м², 2 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.

  • Марьина Роща р-н
  • Марьина Роща
  • 2 мин.
  • Этаж: 3/5
  • Площадь: 78 / 58 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 18 мая
  • 1264
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 74 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 7 из 16.

  • Коньково р-н
  • Коньково
  • 5 мин.
  • Этаж: 7/16
  • Площадь: 74 / 43 / 12 м 2
  • Комнат: 2

Долгосрочная аренда квартир — картинки

Обычные объявления

Найдено 1 объявление

Найдено 1 объявление

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Сдаю раимбека Полежаева 30кв 60000т и всё я хозяин как на картинке

Квартиры » Аренда долгосрочная

60 000 тг.

Алматы, Жетысуский район 21 май

Похожие запросы:
  • картинки в рубрике Живопись
  • картинки в рубрике Антиквариат / коллекции
  • картинки бу в рубрике Дом и сад
  • картинки на дерево в рубрике Подарки
  • вафельные картинки в рубрике Сырьё / материалы
  • прикольные картинки в рубрике Легковые автомобили
  • Недавно просмотренные
  • Избранные объявления ( 0 )
  • Избранные результаты поиска ( 0 )

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

  • Главные рубрики OLX
  • Рубрики в разделе «Недвижимость»
  • Рубрики в разделе «Квартиры»

Главные рубрики OLX :

Рубрики в разделе «Недвижимость» :

Рубрики в разделе «Квартиры» :

Популярные запросы в разделе Недвижимость:

Аренда квартир занимает одно из первых мест в перечне сделок с недвижимостью, наряду с покупкой и продажей квартир. Долгосрочная аренда квартир — тот вид аренды, который предпочитают люди, не имеющие собственного жилья. Снять квартиру на длительный срок или комнату всегда означает экономию и стабильность. Большинство ищет возможность снять квартиру без посредников, чтобы избежать лишних рисков и расходов.

Квартиры и комнаты помесячно: широкий выбор предложений

Самый простой и быстрый способ найти долгосрочную аренду жилья — воспользоваться сервисом объявлений OLX.kz, который популярен по всему Казахстану. Благодаря удобной и подробной рубрикации вы сможете найти в своем регионе множество вариантов, если вам необходимо: арендовать квартиру на долгий срок; купить или продать комнату в коммуне; арендовать офис или нежилое помещение; купить земельный участок в любом районе.

Аренда квартиры с OLX.kz — варианты съема жилья для любого бюджета

Множество объявлений об аренде недвижимости размещается на ОЛХ непосредственными хозяевами квартир. Это позволяет находить выгодные ценовые предложения на долгосрочную аренду жилья любой категории. С сервисом сайта OLX вы всегда сможете взять в аренду квартиру или комнату надолго или посуточно в любом из городов Казахстана. .

На рынке аренды квартир начался провал

Хотя крупные агентства недвижимости оптимистично рапортуют, что рынок аренды «пока спокоен», в этой сфере уже начали происходить тревожные изменения. Практикующие риелторы предупреждают: в ближайшие месяцы экономический кризис серьезно ударит по горожанам, чей доход напрямую связан со сдачей квартир в аренду. Особенно пострадают пенсионеры и граждане с маленькими зарплатами, для которых наличие дополнительной жилплощади было палочкой-выручалочкой.

— Я вдова, детей нет, и последние лет двадцать сдача квартиры на окраине была для меня единственным спасением, — со слезами рассказывает пенсионерка из Санкт-Петербурга Евгения Степановна. — Вчера посмотрела на цены в магазине — чуть в обморок не упала. Добил же меня звонок квартиранта Владика, который снимает у меня жилплощадь последние восемь лет. Сказал, что, поскольку иностранная компания, в которой он работал, закрывается, он остался без работы и с первого апреля уезжает на родину. Я растеряна, не знаю, найду ли жильца, но на одну пенсию с такими ценами на продукты не проживу.

Подумывает об отказе от аренды и 44-летний Алексей, который снимает однушку в московском районе Ростокино у матери-одиночки:

— Я прораб на крупных строительных объектах. Сейчас работаю в ближнем Подмосковье. Не знаю, коснется ли нас кризис, но свою владелицу я уже предупредил, что в случае закрытия проекта мне придется вернуться домой в Самару.

Как отмечают риелторы, подобные ситуации в последние дни стали возникать все чаще: в некоторых крупных городах съехала или собирается съехать со съемного жилья примерно одна пятая квартирантов.

— Я замечаю, что сейчас неожиданно большой популярностью стали пользоваться маленькие площади. Квартиросъемщики (особенно молодежь и приезжие из регионов) все больше интересуются студиями и апартаментами в 20-30 «квадратов». Например, одна пара у меня перебралась из однушки на Бабушкинской, которую снимала за 38 тысяч месяц, в квартиру-студию в Мытищах за 25 тысяч, — рассказывает риелтор Марина Петросян. — Так что владельцам больших однокомнатных квартир, тем более двушек и трешек, придется нелегко…

На все происходящие в стране процессы (особенно глобальные) недвижимость реагирует в первую очередь, ведь в этой сфере крутятся очень большие деньги, — пояснил «МК» брокер по недвижимости Денис. — Ситуация пока непонятная, но квартиры, конечно, будут освобождаться. Цены уже начали меняться. Повсеместного снижения цен на аренду пока нет, но тот необоснованно сильный рост, который наблюдался с конца лета, уже остановился. 

Эксперт напомнил, что за минувшие осень и зиму резко подскочила цена как на покупку недвижимости (и первички, и вторички), так и на аренду.

— Квартиры в спальном районе, которые летом сдавали за 35 тысяч в месяц, зимой предлагали уже за 45, а однушку на Менделеевской за 40 тысяч, которую рассматривал один из моих клиентов осенью, зимой уже была выставлена за 55.

Однако теперь, по наблюдениям Дениса, спрос на аренду квартир в столице уже упал.

— Это заметно по тому, что у меня среди потенциальных клиентов отток очень большой. Причины понятны: в магазине цены уже поменялись, народ теряет прибыль, уровень жизни падает, какие-то предприятия позакрывались. Помимо долгосрочной аренды, я занимаюсь еще и посуточной, так вот в этом сегменте тоже запросов нет, потому что раньше многие приезжали в Москву в командировки, ведь в столице базировалось большое количество организаций, а сейчас они остановили свою работу.

А вот массово съезжать с уже снимаемых квартир в ближайший месяц квартиранты вряд ли будут. Как поясняет Денис, сначала съемщику нужно будет понять ситуацию с работой, получить зарплату и понять, может ли он платить одновременно и за питание, и за квартиру. Если большей части арендаторов это будет не под силу, квартиры начнут высвобождаться.

— Плоды того, что происходит, будем пожинать чуть позже: думаю, к лету точно будет понятно, кто может тянуть аренду, а кто нет, — констатирует агент.

По поводу того, упадут ли цены на аренду квартир в ближайшее время, риелторы все как один отвечают утвердительно. Поскольку часть клиентов определенно начнет съезжать, цены, как минимум, вернутся на уровень лета.

— Сейчас на общем фоне объявлений все чаще стали появляться отдельные предложения с низкими ценами — владельцы квартир хотят хоть как-то заработать — не ждать, изменится ли ситуация, а сразу сдать квартиру за любые деньги, чтобы была хоть какая-то стабильность, — поясняет Денис.

— Буквально на этой неделе два моих клиента сдали квартиры по очень низкой цене, — подтверждает его слова агент по недвижимости Елена. — Одна женщина несколько месяцев не соглашалась сдавать старенькую однушку на  Марксистской ниже, чем за 55 тысяч, а тут вдруг согласилась на 48. Другой владелец уступил двушку с евроремонтом в районе Бибирево за 40 тысяч, что по сегодняшним  меркам очень дешево.

Как прогнозируют эксперты, в нынешней ситуации сильнее и быстрее начнет дорожать так называемый дешевый сегмент — тот, который доступен среднему классу. Особенно это будет касаться квартир с хорошим ремонтом и современной техникой, ведь владельцы серьезно вложились в обстановку жилплощади, но техника имеет свойство устаревать, а ремонт — изнашиваться, так что выжидать им невыгодно. А вот владельцы дорогих, элитных квартир будут до последнего держать цены. Однако если экономическая ситуация в стране не изменится, пойти на уступки придется и им.

8 креативных маркетинговых идей для фотографов недвижимости

Для того, чтобы заняться фотографией недвижимости, нужны навыки работы с людьми, талант фотографа и понимание рабочего процесса и сроков. Маркетинг ваших услуг может стать настоящей проблемой. Обращая внимание на своих клиентов, а не только на техническое улучшение ваших изображений, вы можете начать оказывать влияние на рынок фотографии недвижимости.

Не каждая идея должна быть включена в ваш маркетинговый план. Возможно, риэлторы и продавцы в вашем районе больше заинтересованы в быстром обороте, чем в фоторепортажах журнального качества.Возможно, они хотят, чтобы вы работали напрямую с продавцами. Познакомьтесь с жилой и коммерческой недвижимостью в вашем районе, прежде чем разрабатывать и оценивать пакеты фотографий.

Но прежде чем с головой погрузиться в фотосъемку недвижимости, улучшите стартовый пакет фотографии недвижимости, если вы еще этого не сделали. Одни только подарки Lightroom стоят этих небольших вложений. После того, как вы изучите и отработаете свою технику, рассмотрите некоторые из этих идей, которые помогут вам быстро выйти на рынок фотографии недвижимости.

1. Сделать первую фотосессию бесплатной.

Видеть значит верить. В то время как агент по недвижимости или продавец жилья может абстрактно понимать, что его или ее объявление о доме может быть улучшено за счет более качественных фотографий, многие предполагают, что затраты не стоят вложений в профессиональные услуги фотографа. Или они думают, что размещение фотографий в их объявлении займет слишком много времени. Какова бы ни была причина их нерешительности, предложить им бесплатную съемку — это самый быстрый способ привести их к распутью.

Что на перекрестке? Момент, когда агент по недвижимости или владелец недвижимости сравнивает свои обычные фотографии с вашими изображениями. На перекрестке клиентка, занимающаяся фотографией недвижимости, слышит голос в своей голове, который говорит: «Шэрон, все фотографии вашего объявления могли бы выглядеть так же хорошо». То есть, если ее зовут Шэрон. Если нет, то это было бы странно, и вы не несете ответственности за эти голоса в ее голове.

В этот момент Шэрон должна решить: обычный или лучший? Это может быть сочетание улучшения ее списков, с одной стороны, и нежелания отставать от конкурентов, которые, наверняка, собираются начать улучшать свои собственные списки, с другой.Но какова бы ни была ее мотивация, вы хотите, чтобы Шэрон была именно там.

Чтобы было ясно, идея «первого бесплатного снимка» — это не то же самое, что предоставление фотоработы для «экспозиции». Съемка бесплатного образца позволяет представить вашу работу на рынке будущих клиентов. Стрельба для экспозиции размывает эту цель для широкой публики. Первый представляет собой целенаправленный маркетинговый ход, второй — широкий, ослабленный и, как правило, неэффективный.

Например, предположим, что ваша подруга Бетти выходит замуж и просит вас снять ее свадьбу.Когда вы упоминаете о гонорарах, она говорит: «О, я думала, вы сделаете это бесплатно — знаете, за разоблачение. Тогда мы расскажем всем нашим друзьям». Вряд ли это та золотая жила, как предполагает Бетти. Если Бетти не планирует выходить замуж еще несколько раз в течение вашей карьеры, она не воспользуется вашими услугами в ближайшее время. И если «друзья» Бетти не слушают очень популярный подкаст или радиопередачу, маловероятно, что сарафанного радио достаточно, чтобы это стоило вашего времени.

Есть еще одна причина, по которой следует избегать съемки только для «экспозиции», связанная с разницей между ценой и стоимостью .В отличие от Шэрон, агента по недвижимости, которая с самого начала знает, что ваша бесплатная работа — это одноразовое мероприятие, используемое как часть более крупной маркетинговой кампании, ваша подруга Бетти, невеста, находится в другом положении. Вы дали Бетти всю ценность свадебного фотографа, если сфотографируете ее свадьбу в обмен на обещание разоблачения. Бетти больше не понадобятся ваши услуги (если не будет разводов или двоеженства). Что бы она ни рассказывала своим друзьям о качестве вашей работы, ее ценность для Бетти уже зафиксирована на нуле.Шэрон, однако, потенциально может нуждаться в фотографиях недвижимости еще много-много раз. Если она считает, что ваши бесплатные изображения были высокого качества, и она знает, что ей придется платить за будущие фотографии, тогда ценность для Шэрон составляет , а не , фиксированная с первыми фотографиями.

Бетти может подумать, что ваши свадебные фотографии очень хороши, даже великолепны. Но она вряд ли сочтет свадебные фото ценными , какими бы хорошими они ни были, поскольку взамен она мало что дала. Вы не хотите, чтобы Бетти говорила своим друзьям, что фотографии хороши, вы хотите, чтобы она говорила друзьям, что изображения и услуги того стоили.Откуда ей это знать, если она ничего не платила? Хороший маркетинг из уст в уста говорит потенциальным клиентам, что работа ценна (то есть стоит своей цены).

Кроме того, не путайте мое презрение к стрельбе для «экспозиции» со стрельбой для получения опыта. Если вы никогда не фотографировали свадьбу, а друг просит вас стать вторым фотографом на свадьбе Бетти, это другое дело. Вы будете снимать, чтобы повысить свой уровень мастерства — ваша цель — иметь более качественные фотографии в будущем, за которые вы можете взимать повышенную плату.Это образование, а не маркетинг. Вам все равно, со сколькими людьми общается Бетти, потому что вы сразу видите прямую выгоду от такого вида съемки.

2. Приготовьте обед для небольшого офиса агентов по недвижимости и проведите короткую презентацию.

Так же, как и метод «первый снимок бесплатно», это возможность поставить агентов по недвижимости на распутье — сравнить качественные фотографии недвижимости с посредственными. Приготовьте недорогой обед для нескольких агентов по недвижимости в местном офисе.Используйте возможность слайд-шоу или распечатайте примеры ваших профессиональных фотографий в сравнении со снимками, снятыми со смартфонов без постобработки или при плохом освещении. Я не могу не подчеркнуть, насколько важно для агентов увидеть контраст в свете ваших качественных фотографий.

Вы не должны быть насмешливыми или критически относиться к их фотографиям в объявлении — пусть они сами сделают выводы. Продавец роскошных автомобилей не должен рассказывать мне, что мой Oldsmobile Firenza 1984 года выпуска представляет собой кусок ржавого металла и кожи, скрепленных клейкой лентой и Hubba Bubba.Я знаю. Поверь мне, я знаю. Он позволяет мне прийти к такому выводу самостоятельно.

Держите его непринужденным и информативным. Спросите об их типичном клиенте недвижимости и типичном листинге. Чего они больше всего хотят от фотографа? Поставь себя на их место. Не говорите только об экспозиции и динамическом диапазоне. Чем лучше вы понимаете их рабочий процесс, тем лучше вы можете настроить свой сервис в соответствии с их потребностями.

3. Предлагайте бесплатные советы по фотосъемке с помощью смартфона в обмен на презентацию о вашей оплачиваемой работе.

Поначалу этот метод также может показаться нелогичным или нелогичным. Разве вся идея маркетинга ваших фотографий недвижимости не состоит в том, чтобы заставить агентов по недвижимости отказаться от фотографирования смартфонов и нанять вас?

Не совсем так. Цель состоит в том, чтобы заставить их нанимать вас как можно чаще за максимально возможную профессиональную плату. Сколько списков они не нанимают вас на не имеет значения. У большинства агентов по недвижимости есть объекты, для которых они никогда не наймут профессионального фотографа, независимо от того, насколько вы хороши.Может быть, у них есть некоторые списки, которые являются неулучшенной собственностью, например, пустырем или сельскохозяйственной собственностью. Может быть, у них есть настоящие фиксеры, которые находятся в низком сегменте рынка, и они просто не собираются инвестировать в профессиональные изображения.

Не делайте вид, что этих списков не существует. Вместо этого воспользуйтесь возможностью, чтобы показать свой опыт. Дайте им 20 минут на освещение и композицию. Покажите им преимущества съемки в режиме HDR на смартфоне. Они будут помнить, что вы сделали эти одноразовые списки немного лучше.И когда придет время для больших списков и инвестиций в более качественные фотографии, они тоже об этом вспомнят.

4. Предложите самый высокий пакет по цене самого низкого пакета для новых клиентов.

Как и в случае с методом «сначала бесплатно», это дает им повод посмотреть, что представляют собой ваши услуги. Кроме того, перед ними будет поставлена ​​ваша лучшая работа. Возможно, ваши фотографии премиум-класса используют комбинированные методы с несколькими источниками света, фотографии в синий час или работу с дроном. Независимо от того, что обеспечивает ваш высококлассный рабочий продукт, это позволяет им помнить вас за это, в то же время принося вам некоторый доход.

Экономисты часто говорят о ценах как о сигнале качества. Взимая плату больше нуля и при этом предоставляя свою лучшую работу, вы одновременно отправляете два сообщения: (1) ваша высококачественная работа стоит повышенного профессионального вознаграждения; и (2) даже ваш базовый пакет стоит скромную плату.

Хорошие, своевременные фотографии по разумной цене могут быть лучшим способом расширить ваше портфолио, чем трудоемкие, дорогие фоторепортажи журнального качества.

5. Сфотографируйте свой дом, чтобы создать портфолио

С чего-то нужно начинать.У себя дома вы можете подготовить важные фотографии «до и после», которые контрастируют с обычными изображениями.

Это также позволит вам не торопиться, роскошь, которая не всегда может быть доступна, когда вы находитесь в чужом доме. Я рекомендую практиковаться с тем же снаряжением, которое вы бы взяли с собой в недвижимость, не больше и не меньше.

6. Ходите на дни открытых дверей и знакомьтесь с агентами по недвижимости.

Работа в сети важна в любом бизнесе.Агенты по недвижимости работают в среде, основанной на сделках, особенно с жилой недвижимостью. Они подписывают листинг, ухаживают за покупателем, заключают сделку и идут дальше. Хотя у них, безусловно, могут быть постоянные клиенты, каждый из них предназначен для нового списка. Сравните это со своим стоматологом, с которым у вас непрерывные профессиональные отношения на протяжении многих лет. Агент по недвижимости, вероятно, даже больше зависит от сетей, чем фотограф, поскольку их профессиональные услуги действительно неосязаемы.

Если вы идете на день открытых дверей, сначала посмотрите фотографии в объявлении.Можно ли их улучшить за счет лучшей техники или разнообразия? Или они уже первоклассные, но риэлтор, наверное, слишком много за них заплатил? Например, предположим, что это старый дом без открытой планировки. Вы можете сказать: «Эти отреставрированные кухонные шкафы прекрасны, не думали ли вы использовать более широкий угол на фотографиях в своем объявлении?»

Дни открытых дверей предназначены для демонстрации конкретной недвижимости потенциальным покупателям, и риелтор рассчитывает на общение на этих мероприятиях, но будьте вежливы и бережно относитесь к риэлтору.Ни один риелтор не хочет болтать с фотографом, пока идеальный покупатель дома скользит в гостиную и выходит из нее без приветствия. Не пытайтесь монополизировать внимание агента.

7. Ищите в Интернете дорогие объявления с плохими фотографиями.

Если вы видите свойство, которое выглядит так, как будто его можно улучшить, используйте его онлайн-изображения в качестве отправной точки. В экстерьерах не хватает привлекательного неба? Интерьеры выглядят слишком темными или размытыми светом из окна? Могут ли методы HDR или композитного освещения улучшить передачу информации зрителю?

Помните, что MLS, или Служба множественных объявлений, — это не просто веб-сайт со списками, а скорее метод, с помощью которого риелторы могут делиться информацией о объявлениях.Такой обмен — это, в первую очередь, способ разделить плату за совместную работу. Национальная ассоциация риелторов сообщает, что идея перечисления услуг, когда риэлторы собирались в местных ассоциациях, чтобы поделиться подробностями и поощрить сотрудничество и договориться о компенсации другим брокерам, восходит к 1800-м годам.

Почему фотографов должно волновать, как работает MLS? Потому что брокеры по недвижимости могут не одинаково стремиться улучшать каждое объявление. Если Эбигейл перечисляет собственность А, а Барри перечисляет собственность Б, потенциальный покупатель, вероятно, может работать либо с Эбигейл, либо с Барри, чтобы увидеть собственность А, но у Эбигейл больше стимулов убедиться, что ее объявление привлекает покупателя.Итак, начните с MLS, затем перейдите к агенту по листингу, а не просто к любому риелтору, который договорится обсудить с вами недвижимость, прежде чем предлагать услуги фотографа.

8. Предлагайте пакет услуг «только постобработка».

Риелторы говорили мне, что две наиболее насущные проблемы, которые удерживают их от найма фотографов, — это стоимость и время. Стоимость понятна и ощутима. Но время также является важным компонентом прибыльности агента по недвижимости. Чем раньше фотографии появятся на сайте объявления, тем быстрее объявление привлечет потенциальных покупателей.На быстром рынке фотограф, который не может добраться до объекта в течение двух недель, может оказаться более дорогостоящим для листинга, чем посредственные фотографии.

Вольтеру приписывают высказывание: «Совершенное — враг хорошего». То же самое можно сказать и о симбиозе фотографов и риелторов. Фотографам нужна хорошая погода, хорошее освещение, дом, в котором нет беспорядка, и много времени, чтобы правильно настроить освещение. Агенты по продаже недвижимости хотели бы размещать фотографии журнального качества для каждого объявления, но не все свойства гарантируют требуемую плату за это производство.Обе стороны часто соглашаются на хорошие фотографии быстро и по разумной цене.

Одним из способов преодоления этого разрыва может быть предложение агенту по недвижимости пакета «только постобработка». Чтобы сделать это эффективно, было бы полезно убедиться, что агент имеет базовую подготовку по композиции. Благодаря технологии, доступной сейчас, агент по недвижимости может даже делать фотографии в формате RAW с помощью цифровой зеркальной или беззеркальной камеры начального уровня и отправлять их вам для постобработки.

Как фотографы, наша нерешительность в отношении этой техники заключается в том, что мы отказываемся от контроля, связанного с использованием собственного оборудования. (Не говоря уже о том, сколько денег мы потратили на наше оборудование!). Но не упускайте из виду выгоду для вашего клиента. Агент уже был в собственности один или два раза и сделал один набор фотографий. У нее есть список в Интернете уже некоторое время, когда вы переходите к списку в Интернете и говорите: «Эй, как ты хочешь, чтобы я сделал для тебя лучшие фотографии этого дома?» По сути, вы просите риэлтора поддержать грузовик: организовать для вас новые фотографии, затем получить эти изображения от вас в будущем и обновить список.

Все это требует времени. Как говорится в каждом договоре о недвижимости, который вы когда-либо подписывали: Время имеет решающее значение . Это относится не только к покупателю и продавцу. Это правда для риелтора. И если это ваш клиент, это должно быть верно и для фотографа. Адаптируя свои услуги, чтобы понимать и реагировать на давление, с которым сталкиваются агенты по недвижимости, вы представляете свои услуги как удовлетворение острой потребности бизнеса, а не просто как услугу с добавленной стоимостью.

Заключение

Понимание того, как агенты по недвижимости и продавцы используют качественные фотоуслуги, является ключом к маркетингу вашего бизнеса.Агенты по недвижимости чрезвычайно заняты, и все, что вы можете сделать, чтобы представить им свою «лифтовую речь» или свое портфолио в простой и логичной форме, является ключевым шагом к тому, чтобы войти в дверь. Не бойтесь предлагать что-то бесплатно — бесплатное обновление, бесплатную первую съемку или делиться своими знаниями о том, как улучшить фотографии недвижимости — при условии, что это поможет им увидеть ценность хорошей работы, которую вы делаете.

Почему риелторы используют свои фотографии в маркетинговых целях

В мире маркетинга недвижимости есть свои правила, свои методы и своя уникальная порода продавцов.Это форма маркетинга, которая затрагивает всех нас и обычно включает в себя самую большую покупку в нашей жизни.


Самое первое известное рекламное агентство было основано агентом по недвижимости по имени Волни Палмер.

Когда его бизнес в Филадельфии начал страдать во время Великой паники 1837 года, он решил расширить свои услуги, чтобы сохранить на плаву свой бизнес в сфере недвижимости. Так он открыл службу снабжения углем и рекламное агентство.

Это была странная пара, но угольный бизнес познакомил его с другими бизнесменами, и Палмер начал бронировать для них рекламные места в газетах.К 1845 году он отказался от недвижимости и угольного бизнеса и открыл рекламные агентства в Бостоне и Нью-Йорке — так родилась концепция рекламного агентства.

120 000 агентов по недвижимости в Канаде потратили около 625 миллионов долларов на рекламу в прошлом году, а 1,9 миллиона агентов в Штатах тратят примерно 13,6 миллиарда долларов.

То, как агенты по недвижимости рекламируют, всегда было интересно.

Во-первых, любопытно, что большинство агентов настаивают на том, чтобы помещать свои лица на свои визитные карточки, вывески на лужайках, рекламные щиты и объявления в газетах.

Недвижимость — это сфера услуг. Но то же самое можно сказать о специалистах по рекламе, врачах и бухгалтерах, но мало кто нанял бы рекламного копирайтера, врача или бухгалтера, основываясь на том, как они выглядят на своих визитных карточках.

Большинство агентов скажут вам, что все дело в брендинге.

Если потенциальные покупатели и продавцы достаточно часто будут видеть вас поблизости, они решат, что вы добились успеха, и позвонят вам. Или что картинка стоит тысячи слов.

Но есть и другая теория. И это возвращается к ранним дням бизнеса в сфере недвижимости.

Это примерно доверие .

В те первые дни индустрия кишела мошенниками. Мошенники, которые не хотели, чтобы их фотографии публиковались. Но это сделали законные брокеры.

Эта подотчетность означала, что они не были операторами-однодневками.

Возможно, глубоко в ДНК бизнеса в сфере недвижимости заложено непрекращающееся стремление к уважению и доверию.

В деле доверия лицо — мощная карта. Речь идет о целостности.

Брокеры часто являются предметом шуток по этому поводу и по сей день, как это видно из Симпсонов, когда Мардж начинает работать в компании по недвижимости, а ее босс объясняет, что такое «правда о недвижимости»:

Теперь не все наделены привлекательным, заслуживающим доверия лицом.

Три американских университета недавно совместно провели исследование, чтобы выяснить, насколько физическая привлекательность способствует успеху агента по недвижимости.

Они попросили 402 человека посмотреть фотографии агентов и оценить их физическую привлекательность от 1 до 10.

Затем исследователи сравнили эти результаты с данными MLS для каждого из этих агентов, взглянув на листинговые цены и цены продаж.

Они обнаружили, что агенты, которые были оценены как более привлекательные, имели списки с более высокими продажными ценами и более высокими комиссионными.

Университеты заявили, что исследование подтвердило их теорию о том, что физическая привлекательность связана с продуктивностью на рабочем месте и многими решениями, которые делают люди.

Но здесь было интересное примечание: менее привлекательные агенты имели более низкие цены продажи, но больше списков и больше продаж . Что можно интерпретировать как означающее, что они работали усерднее. Привлекательные люди использовали свою красоту вместо других рабочих навыков. Менее привлекательные люди просто засучили рукава.

Есть риелтор по имени Котти Лоури, который начал рекламировать свое лицо на рекламном щите в городе, в котором он живет.

Риелтор из Миннеаполиса Котти Лоури использует вандализм своих собственных вывесок в своих интересах.(Источник изображения: cotty.com)

Отличное расположение. Отличная видимость. Отличный район.

Через три недели после установки рекламного щита он был покрыт граффити. Кто-то нарисовал Лоури большие очки, большой нос и дурацкие усы. Поэтому его заменили новым рекламным щитом. В течение недели он подвергся вандализму — на этот раз с большими ушами, сумасшедшими глазами и рогами.

Это продолжалось снова и снова.

Дальше произошло самое интересное. Цикл разрушенных рекламных щитов начал приносить известность агенту по недвижимости.Люди с нетерпением ждали свежего граффити. Все знали его имя. Его бизнес процветал.

Четырнадцать лет спустя он все еще работает на Котти Лоури. На самом деле, он недавно отдыхал к северу от полярного круга, и кто-то в другом конце комнаты узнал его по рекламным щитам.

Никогда не знаешь, что сработает в маркетинге.


Чтобы узнать больше о рекламе недвижимости, нажмите или коснитесь вкладки «Слушать» выше, чтобы прослушать полный эпизод «Под влиянием».Вы также можете найти нас в приложении CBC Radio или подписаться на наш подкаст.


Under the Influence записывается в студии Terstream Mobile Recording — трейлере Airstream 1969 года, который был отреставрирован и превращен в студию на колесах. Так что ведущий Терри О’Рейли может записывать шоу, куда бы он ни пошел.

Следите за путешествием на Facebook, Twitter и Instagram и выполняйте поиск по хэштегу: #Terstream.

Мобильная студия звукозаписи Terstream. (Изображение предоставлено Сидни О’Рейли)

маркетинговых идей для фотографии недвижимости, которые можно использовать

Профессиональные фотографы, снимающие дома, должны отточить свои навыки маркетинга недвижимости.

Без надлежащей стратегии фотографы недвижимости могут столкнуться с более резким падением спроса на их услуги, когда рынок замедлится.

Эти периоды затишья можно использовать для создания или улучшения маркетингового плана. Но , с чего начать фотографу недвижимости? И есть ли какие-нибудь советы по маркетингу для фотографов недвижимости?  

Эта статья представляет собой набор из маркетинговых советов по фотографии недвижимости .

Деловые советы по фотографии недвижимости

Некоторые переменные не позволяют включить каждый маркетинговый совет в бизнес-план фотографии недвижимости.Переменные, такие как:

  • Клиент, занимающийся фотосъемкой недвижимости, может предпочесть быструю обработку качественных фотографий.
  • Некоторые агенты по недвижимости могут захотеть, чтобы вы работали напрямую с продавцом

То, что подходит одному фотографу недвижимости, может не подойти другому. Как можно определить советы, которые помогут развить бизнес в области фотографии недвижимости? Прежде чем разрабатывать фотопакет, познакомьтесь с коммерческой и жилой недвижимостью в вашем районе.

Используйте SEO, запустив блог на своем сайте

Веб-сайт — это мощный рекламный инструмент независимо от множества доступных платформ социальных сетей.Создание блога на вашем веб-сайте — отличный способ продвигать свой бизнес и привлекать потенциальных клиентов.

Обязательно используйте ключевые слова , которые повышают ваше присутствие в поисковых системах. Ключевые слова маркетинга фотографии недвижимости должны использоваться в каждом сообщении блога и на каждой странице веб-сайта.

Это увеличивает вероятность того, что его найдут, когда риелтор ищет фотографов/фотографии недвижимости.

Выяснение вашей специализации в сфере недвижимости поможет вам зафиксировать своих целевых клиентов.Это увеличивает усилия SEO вашего сайта. Итак, убедитесь, что ваш веб-сайт отражает вашу нишу фотографии недвижимости, например, фотографирование:

  • Дома на одну семью
  • Коммерческая недвижимость
  • Квартиры в многоэтажках и т.п.

Тактика SEO не сразу переместит ваш сайт на первое место в поисковой системе Google, но повысит вашу видимость в Интернете.

Используйте свое настоящее имя, чтобы рекламировать себя

Рекламируйте свои фотоуслуги, используя ваше настоящее имя вместо названия компании.Продвижение вашего сервиса с использованием абстрактного прозвища кажется безличным и может сделать вас труднодоступным.

Итак, дайте вашим потенциальным клиентам что-то конкретное. Дайте им имя и лицо, чтобы соответствовать. Это поможет вам выделиться из толпы, дав вам:

1. Уникальность

Крайне маловероятно, что в вашем регионе найдутся другие фотографы недвижимости с таким же именем.

2. Подлинность

Потенциальных клиентов больше привлекает реальный человек, а не компания.Например, к кому из них вы чувствовали бы себя более комфортно? KJ Photography Company или фотограф недвижимости Кевин Джонс?

Поиск потенциальных клиентов в Интернете с фотографиями недвижимости низкого качества

Как начать работу в качестве нового фотографа недвижимости? Поищите в Интернете сайты недвижимости и просмотрите их фотографии. Ищите объявления о недвижимости с низким качеством изображения.

Затем свяжитесь с каждым агентом по недвижимости по телефону или электронной почте и предложите свои услуги.Попробуйте предложить услугу постобработки, чтобы подсластить сделку. Для существующих фотокомпаний, стремящихся к росту, тщательно выбирайте каждого агента по недвижимости, с которым вы работаете.

Каждый риелтор знает, что чем быстрее объявления о недвижимости размещаются в Интернете , тем быстрее можно найти потенциальных покупателей. Эта потребность в скорости оказывает давление на фотографа недвижимости, потому что презентация дома может решить или разрушить список.

Услуги постобработки для получения качественной фотографии требуют времени, но предложение и доставка в кратчайшие сроки является большим плюсом.  

Предложите пробную съемку бесплатно

Есть неправильный и правильный способ предлагать бесплатные фотоуслуги. Съемка с экспозицией — неправильный путь, так как это ослабляет ваши усилия. Правильный путь — это целевые маркетинговые усилия, которые повышают ценность вашего бизнеса, генерируя:

  • Новый бизнес
  • Рефералы
  • Реклама из уст в уста и т. д.

Проще говоря, съемка бесплатного образца вашей работы должна быть при условии, что вас нанимают .Эта идея бесплатного первого снимка сильно отличается от предложения бесплатных фотоуслуг для получения экспозиции.

Последнее, как правило, неэффективно, поэтому не называйте себя человеком, который работает бесплатно только для того, чтобы расширить свое портфолио — никаких условий. Включите прайс-лист в свою презентацию, чтобы агент по недвижимости понимал, сколько они будут платить после первой бесплатной фотосъемки.

Ищите рефералов

Сарафанное радио — отличный способ найти новых клиентов. Успешный фотобизнес строится на рекомендациях.Попросите свою семью и друзей рассказать другим о вашей службе фотографии недвижимости и веб-сайте.

Как насчет того, чтобы попросить риелторов, с которыми вы уже работаете, передать ваше имя? Они могут не захотеть этого делать, особенно если им нравится ваша работа. Это связано с тем, что риелтор не захочет делиться качественным активом с конкурентами.

Тем не менее, это все же хорошая идея, чтобы спросить, так как это дает им знать, что вы ищете больше бизнеса.

Покажите потенциальным клиентам преимущества использования профессионального фотографа недвижимости

Поделитесь основными советами, которые помогут клиенту получить более качественные фотографии.Дайте им знать, что вы профессионал, который может создавать изображения на более высоком уровне. Так что не давайте слишком много советов, которые повлияют на ваш бизнес.

Проведите параллельное сравнение двух фотографий, сделанных вами: одна — обычный снимок дома, а другая — хорошо снятая, профессионально обработанная фотография. Сделайте это лично, по электронной почте или на онлайн-платформе.

Ваша цель состоит в том, чтобы получить часто нанятых по наивысшему возможному уровню фотосъемки недвижимости .Итак, как только разница станет очевидной, подчеркните, что сайты недвижимости с профессиональным представлением их домов, как правило, работают лучше.

Не беспокойтесь о количестве объявлений, для которых вас не нанимают. Некоторые агенты по недвижимости никогда не наймут профессионального фотографа для съемки определенных объектов. Особенно это касается:

  • Неулучшенное имущество, такое как пустыри или сельскохозяйственная собственность
  • Нижний конец, верхний фиксатор

Социальные сети

Фотограф недвижимости должен культивировать аудиторию в одной или двух социальных сетях.Используйте такие платформы, как YouTube, Instagram, Facebook и т. д.

Они могут помочь вам наладить контакт с клиентами, но ключом к ведению бизнеса в социальных сетях является постоянство. Не тратьте время на настройку учетных записей на нескольких платформах, которыми у вас не будет времени управлять.

Если вы распылитесь на несколько платформ, вы ничего не добьетесь. Ориентируйтесь на максимум две платформы, если найдёте время на обе. Придерживайтесь тех, которые дают вам наибольшее количество просмотров и вовлеченности, и используйте их, чтобы привлечь больше клиентов.

Кроме того, вы можете сотрудничать с популярными влиятельными лицами на этих платформах, аудитория которых похожа на вашу целевую аудиторию. Эти влиятельные лица могут помочь вам расширить охват и повысить вовлеченность благодаря их контенту в социальных сетях. Однако вы должны убедиться, что у них есть настоящие последователи. Для этого вам следует отслеживать фальшивых подписчиков влиятельных лиц и только после этого приступать к сотрудничеству.

Используйте таргетированную рекламу в социальных сетях

Плата за рекламу — отличный способ привлечь трафик на ваш веб-сайт с портфолио недвижимости.Используйте таргетированную рекламу, привлекающую внимание вашей аудитории. Эти объявления должны включать:

  • Привлекательное фото на обложке
  • Текст, который отвечает интересам вашей целевой аудитории

Фотография фасада дома в сумерках — впечатляющий бестселлер. Поищите другие профили фотографов недвижимости, чтобы найти дополнительные элементы для использования в своих объявлениях.

Попробуйте создать что-то необычное, что другие будут репостить. Ваши фотографии недвижимости не будут опубликованы, но красивое закулисное видео или кадры с дрона могут стать вирусными.

Ценообразование как маркетинговый инструмент

В некоторых случаях реклама себя как доступного варианта может снизить вашу ценность и оттолкнуть потенциальных клиентов. Это связано с тем, что люди могут начать рассматривать ваши продукты и фотоуслуги как дешевые.

Дешево — это не то слово, которое должно прийти в голову людям, когда они увидят вашу работу! Вы хотите, чтобы люди знали, что недвижимость, которую вы фотографируете, продается быстрее. Ваши цены должны отражать:

  • Ощутимые результаты вашей способности вызывать эмоции людей с помощью ваших фотографий
  • Высококачественные услуги, которые вы предлагаете своим клиентам
  • Доверие, которое вы завоевали у покупателей благодаря вашим маркетинговым усилиям с использованием различных средств

Конечно, следует быть осторожным и не устанавливать непомерно высокие цены, так как это тоже может оттолкнуть клиентов.Но убедитесь, что ваши цены указывают на качество вашей работы и вашу приверженность отличному обслуживанию клиентов.

Сеть

Нетворкинг — важный элемент любого бизнеса. Недвижимость — это отрасль, основанная на сделках, особенно когда речь идет о жилой недвижимости. Агенты по недвижимости подписывают листинг, ухаживают за покупателем, закрывают сделку и идут дальше.

Процесс повторяется с каждым новым листингом или повторным клиентом. Таким образом, риелторы часто открыты и готовы к сотрудничеству.Это делает работу в сети более простой задачей.

Для этого присоединитесь к нескольким группам фотографов недвижимости на Facebook. Используйте эту платформу, чтобы увидеть, как другие фотографы недвижимости ведут свой бизнес. Попробуйте учиться у:

  • Как они решают проблемы
  • Качество изображений, которые они обеспечивают
  • Как они взаимодействуют с клиентами

Внедрите эти методы в свой бизнес, чтобы ускорить его рост.

Начать рассылку по электронной почте

Риэлторы отправляют открытки по почте, чтобы держать себя в центре внимания.Когда придет время покупать или продавать недвижимость, вы, скорее всего, сначала свяжетесь с ними.

Вы можете использовать этот принцип, но без обычной почты. Запустите ежемесячный или двухнедельный информационный бюллетень. В отличие от персонализированной электронной почты, у людей есть возможность подписаться на вашу рассылку.

Это сделает их более приветливыми и заинтересованными в ваших сообщениях. При написании информационного бюллетеня найдите баланс между личным и профессиональным тоном. Будьте приветливы, но не слишком небрежны.

В зависимости от уровня вовлеченности ваших читателей увеличьте частоту рассылки новостей по электронной почте до одного раза в неделю.Предоставляйте своим подписчикам свежие, ценные обновления и информацию. Поделитесь своим опытом в области фотосъемки недвижимости или сделайте обзор лучших предложений за каждый месяц.

Отображение списков недвижимости на вашем сайте

Показать организованных списков недвижимости на вашем сайте. Создайте целый список, а не просто случайные фотографии в своем портфолио. Вы можете включить:

  • Слайд-шоу
  • Видео
  • Карта
  • Профиль агента для каждого объявления

Убедитесь, что это действительное объявление о недвижимости.Это улучшит ваш бизнес тремя способами:

  1. Каждый агент будет направлять трафик на листинг
  2. Вы получите дополнительные обратные ссылки
  3. Ваш следующий клиент может увидеть ваше портфолио и контактную информацию при просмотре объявления

После продажи объявления отметьте его как проданное и/или заархивируйте. Удаление листинга удаляет его из вашего онлайн-портфолио. Отметив его как проданный, вы увидите множество объявлений, которые были проданы с использованием ваших фотографий.  

Делитесь отчетами и историями успеха с потенциальными клиентами


Источник изображения: jpmrealestatephotography

Покажите потенциальным клиентам, насколько выгодны ваши профессиональные услуги для ваших клиентов.Запросите отзывы у агентов и разместите на своем веб-сайте отзывы о том, как ваши фотографии помогли завершить продажу дома.

Поделитесь в своем блоге историями успеха о том, как покупатели из других городов укрепили свое решение на основе вашего видеотура по дому. Или, может быть, вам сказали, что покупатели отправляли контракт только на основе ваших фотографий. Поделитесь этими положительными отзывами публично.

Как еще вы можете убедить свою аудиторию в том, что ваши профессиональные фотографии помогут продать недвижимость? Поделитесь сторонним отчетом о преимуществах использования профессионального фотографа недвижимости и убедитесь, что отчет получен из надежного источника.  

Изучение конкурса с использованием локальных каталогов

Узнайте, что делают конкуренты. Наблюдайте, как они привлекают клиентов и расширяют свой профиль в сфере недвижимости. Узнайте об их стратегиях онлайн-маркетинга и о том, как они подходят к созданию сетей с агентами.

Попытайтесь понять своих конкурентов, присоединившись к местным каталогам недвижимости. Просматривайте различные объявления в вашем районе, изучайте их правила ранжирования и стремитесь занять первое место.

Сделайте это, предложив лучший сервис, чем в настоящее время.Например:

  1. Если на вашем рынке есть два дня на обработку изображений, предложите сделать это за 24 часа.
  2. Если конкурс требует платы за перенос/отмену, предложите не взимать эту плату. Или предоставьте постоянным клиентам одну бесплатную отмену после определенного количества завершенных съемок.

Завершение размышлений об этих маркетинговых идеях в области фотографии недвижимости

Как вы можете убедиться, что ваша маркетинговая стратегия фотографии недвижимости работает? Это начинается с понимания того, как агенты по недвижимости используют услуги фотографа.Агенты по недвижимости ведут активный образ жизни, поэтому ваше портфолио должно быть простым и логичным.

Помогите продавцам и риэлторам увидеть ценность, которую вы предлагаете. Стратегически предложите что-нибудь бесплатно или поделитесь своими знаниями о том, как улучшить фотографии недвижимости.

Идеи фотомаркетинга, изложенные в этой статье, могут быть использованы для улучшения вашей стратегии. Не забудьте учитывать местные факторы, которые могут помешать вам использовать некоторые из этих советов.

Получите больше заказов с правильным инструментом для работы

Быть организованным еще никогда не было так просто.

Теперь вы можете управлять своим бизнесом и развивать свой бренд с помощью единого мощного программного обеспечения, которое поддерживает все ваши встречи в расписании, ваших клиентов организовано и ваш бизнес процветает.

Trafft — это идеальное программное обеспечение для планирования услуг для владельцев бизнеса, которым необходимо оптимизировать процесс бронирования как для своих сотрудников, так и для своих клиентов.

Trafft сделает все за вас, даже отправит автоматические напоминания по электронной почте или SMS вашим клиентам.Неявки? Уже нет!

Программное обеспечение для бронирования Trafft адаптируется к различным отраслям для удобного онлайн-бронирования и управления сотрудниками.

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с потрясающими функциями Trafft, чтобы увидеть, чего вам не хватает.

Если вам понравилась эта статья о маркетинге в сфере фотографии недвижимости, вы также должны прочитать эту статью о том, как сделать так, чтобы вашу фотографию заметили.

Мы также написали статьи на похожие темы, такие как как начать онлайн-бизнес по персональным тренировкам, как привлечь больше клиентов в салон, размеры салона, страхование салона, идеи освещения салона, котировки спа, сколько зарабатывают владельцы салонов и как написать бизнес-план индивидуального обучения.

Реклама в Instagram для специалистов по маркетингу недвижимости: 10 лучших практик через каждый день. Почему? Потому что кто не любит прокручивать фотографии и видео, размещенные друзьями, семьей и любимым бизнесом? И я не единственный, кто так себя чувствует. Согласно recode,

пользователей Instagram в среднем проводят 53 минуты в день на платформе .

В мире недвижимости не может быть лучшего места для рекламы, чем визуальное и популярное пространство, такое как Instagram. Маркетинг недвижимости может быть чрезвычайно сложным: конкуренция высока, а доверие часто трудно завоевать. Но если все сделано хорошо, отдача часто стоит вложений. Instagram — отличная платформа для маркетинга недвижимости: люди обычно заходят в Instagram, чтобы увидеть красивые вещи, так почему бы не похвастаться своей красивой недвижимостью?

Вот еще несколько причин, почему вам нужно начать рекламу в Instagram СЕЙЧАС.

Зачем рекламировать в Instagram?

Более восьмой из 7,7 миллиардов человек на планете используют Instagram, так почему бы не быть там, где люди?

Instagram является не только одной из самых популярных социальных платформ в мире, но и относительно неосвоенным рынком для маркетологов недвижимости. По данным FitSmallBusiness.com, только 14% риелторов зарегистрированы в Instagram. В то же время, 83% всех покупателей жилья сообщили о желании получить фотографии недвижимости в Интернете .Таким образом, не только ваша аудитория, вероятно, находится в Instagram, но и эти потенциальные покупатели жилья также хотят, чтобы видели фотографии ваших объявлений. Это звучит как достаточная причина для рекламы в Instagram.

Вот наши 10 лучших советов и идей для недвижимости Instagram:

  1. Установите правильные цели в Instagram
  2. Использовать местный таргетинг
  3. Разберитесь с демографией
  4. Используйте популярные хэштеги Instagram о недвижимости
  5. Используйте карусельную рекламу, чтобы продемонстрировать свою собственность
  6. Оживите недвижимость с помощью видео
  7. Использование вдохновляющих образов
  8. Поделитесь отзывами довольных покупателей
  9. Сделайте рекламный текст в Instagram кратким и прямым
  10. Увеличьте свой бюджет с помощью расписания показа объявлений

Если вы готовы погрузиться в мир рекламы в Instagram, давайте более подробно рассмотрим эти 10 лучших практик, которые помогут вам опередить конкурентов.

1. Поставьте определенные цели

Почему вы размещаете рекламу в Instagram? Это для того, чтобы привлечь тех людей, которые хотят купить свой первый дом? Или, может быть, вы ищете арендаторов, которые готовы подписать договор аренды на год? Возможно, вы хотите выйти на совершенно новый рынок или даже просто повысить осведомленность о месте, которое обслуживает ваша фирма по недвижимости? Какими бы ни были ваши цели, первым шагом к настройке успешной рекламной кампании в Instagram является их определение.

Заранее установив определенные цели, вы сможете выполнить настройку своего первого объявления при выборе цели кампании. Он также проведет вас через остальную часть процесса, особенно при выборе формата рекламы (например, видеореклама, статическое изображение, реклама-карусель или даже реклама в истории Instagram).

Помня о четкой цели на протяжении всего процесса, вы будете уверены, что не сбились с пути, будь то продажа дома, который слишком долго оставался на рынке, или работа с неиспользованным рынком в высококонкурентном новом городе вашего агентства. пытается проникнуть.

2. Получить местный

Когда вы настроите первую рекламу в Instagram, вы заметите, что существует МНОГО вариантов с точки зрения создания целевой аудитории. На сегодняшний день наиболее важным вариантом таргетинга для маркетологов недвижимости является таргетинг на местоположение. Обязательно настройте это как можно скорее.

Замечательная вещь в Instagram заключается в том, что вы можете довольно точно настроить таргетинг на свое местоположение, используя заданный почтовый индекс и радиус. Таким образом, вы показываете рекламу только тем людям, которые могут быть заинтересованы в вашей недвижимости.Не забудьте указать области, из которых ваша аудитория обычно уходит. Например, предположим, что вы продаете дома новым покупателям жилья на северном побережье примерно в 30–45 минутах езды от Бостона, но ваш целевой рынок часто связан с арендой жилья в городе. Ориентируйтесь не только на города, в которых вы продаете, но и на город, чтобы вы могли привлечь новых потенциальных клиентов, которые, скорее всего, переедут.

3. Воспользуйтесь возможностями таргетинга

То, что вы настроили геотаргетинг, вовсе не означает, что вы должны останавливаться на достигнутом! Ваше агентство недвижимости, вероятно, имеет довольно специфическую демографическую группу, на которую можно ориентироваться в зависимости от типов недвижимости, которую вы продаете или арендуете.Например, если вы продаете элитные роскошные апартаменты в Верхнем Ист-Сайде на Манхэттене, ориентируясь на малообеспеченных 20-летних, вероятно, это не лучшая стратегия…

Instagram позволяет безумно легко ориентироваться на соответствующую пожилую богатую аудиторию, которую вы, возможно, ищете. Например, вы можете настроить таргетинг на людей в возрасте 65 лет и старше, которые интересуются женской одеждой и часто путешествуют по миру. Если вы хотите сегментировать свою аудиторию по образованию, статусу отношений, жизненным событиям или различным интересам или поведению, варианты таргетинга практически безграничны!

Я рекомендую следить за индикатором размера аудитории, который вы увидите справа от платформы Ads Manager при настройке кампании в Instagram через Facebook.Если вы начнете переусердствовать с наслоением фильтров таргетинга на аудиторию, вы можете ограничить себя небольшим пулом людей, которые могут быть не готовы совершить покупку, связанную с недвижимостью.

4. Исследуйте хэштеги, чтобы создать актуальный список

Хэштеги могут показаться бесполезным видом спорта, но на самом деле они могут быть безумно полезными для увеличения охвата вашего контента в Instagram. По данным Sprout Social, поста в Instagram с хотя бы одним хэштегом имеют 12.На 6% больше вовлеченности , чем без нее!

«Хештеги не только помогают пользователям социальных сетей организовывать и классифицировать контент, но также являются одной из движущих сил некоторых из лучших современных маркетинговых кампаний», — говорит Мэдди Осман в Sprout Social.

Но что нужно «хештегировать»? Ну, вот где исследование может быть полезным! Существует множество инструментов, таких как RiteTag, ExportTweet и Hashtagify, которые предоставят вам данные о том, какие хэштеги популярны. Но если вы не хотите браться за другой инструмент, попробуйте некоторые из следующих стратегий:

  • Изучите свою аналитику, чтобы узнать, что обычно ищет ваша аудитория.
  • Введите несколько вариантов хэштегов в Instagram, чтобы узнать, насколько они популярны.
  • Посмотрите, что делают ваши конкуренты.
  • Создайте свою собственную фирменную кампанию с хэштегами, которая включает в себя раздачу подарков, чтобы люди могли общаться в чате.

Надеюсь, некоторые из этих идей породили длинный список хэштегов для вдохновения. Следующий вопрос: сколько хэштегов вы должны использовать в объявлении? Исследования показали, что оптимальное количество хэштегов на пост составляет 11 .

5.Используйте карусельную рекламу, чтобы показать больше каждого объекта

Преимущество Instagram в том, что вы не застряли в одном формате для своей красивой рекламы. Но если вы чувствуете себя подавленным, один формат рекламы в Instagram, в котором вы не ошибетесь, — это красивый формат карусели. Этот формат рекламы, возможно, также был создан для маркетологов недвижимости. Это позволяет вам отображать несколько изображений в формате, подобном каталогу, чтобы ваша аудитория могла прокручивать и видеть несколько комнат или свойств.Этот формат также дает вам множество возможностей для привлечения новых потенциальных клиентов с помощью красивых изображений.

Взгляните на этот замечательный пример от агентства недвижимости из Сиэтла, где рекламодатель показывает великолепную, только что законченную кухню с разных ракурсов. Мне это нравится, потому что зритель может увидеть увеличенную перспективу, более близкий угол великолепной отделки острова, а также газовую плиту и детали плитки.

Так что не ограничивайте свою рекламу одним простым изображением! Скорее, проявите творческий подход к ракурсам, чтобы показать вашей аудитории полную картину, чтобы они могли увидеть, как они живут в этом доме.

6. Оживите свои объекты с помощью видеорекламы

Теперь, когда мы говорим о форматах рекламы, как же не обсудить возможность использования возможностей видеорекламы в Instagram! Зачем ограничивать себя неподвижными кадрами, если у вас есть великолепные привлекательные видеоролики о вашей сказочной собственности? У видео есть способ привлечь пользователей, которого другие форматы рекламы просто не могут. И не я один так думаю…

По данным Австралийской группы по недвижимости, объявления с видео получили на 403% больше запросов, чем объявления без !

Принимая такое важное жизненное решение, легко понять, почему видео может быть эффективным в такой отрасли, как недвижимость! Я также готов поспорить, что вы уже снимаете видео в рамках своих собственных маркетинговых усилий, поэтому выясните, как вы можете повторно использовать некоторые из ваших видеоматериалов для рекламы в Instagram.

7. Убедитесь, что ваши изображения соответствуют образу жизни

Это само собой разумеется, но вы должны убедиться, что ваши образы абсолютно потрясающие!

Те, кто занимается недвижимостью, обычно придерживаются науки и нанимают профессиональных фотографов, чтобы запечатлеть то, что им нужно. Убедитесь, что вы не только выбираете изображения самого высокого качества для своей рекламы, но и обращаетесь к определенному образу жизни, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Это также можно включить в рекламный текст, но всегда помните, что первое впечатление — это все! Если вы можете апеллировать к желаемому образу жизни с помощью мощных образов, то у вас есть четкая зацепка для новых лидов.

Посетите страницу Be Spoke Real Estate в Instagram:

Они отлично справляются с задачей обращения к рынку предметов роскоши благодаря своим четким и современным фотографиям, которые сочетаются со стилем объектов недвижимости, которые они продают.

8.Поделитесь отзывами клиентов

Когда дело доходит до индустрии недвижимости, я ВСЕ о отзывах, и вы должны быть такими же, если вы маркетолог! Почему? Что может быть важнее, чем завоевать доверие в такой личной и финансово ответственной отрасли. Ваши лиды находятся в процессе принятия решения, которое повлияет на их повседневную жизнь и будет стоить дорого. Создание и поддержание доверия — одна из самых важных вещей, которые нужно сделать, пытаясь продать свою целевую аудиторию

.

Что может быть лучше, чем позволить вашим счастливым клиентам говорить за вас?

«Серия видеороликов, показывающих ваших счастливых клиентов в их новых домах и рассказывающих о том, как изменилась их жизнь с тех пор, как они совершили крупную покупку, вместе с кратким отзывом может быть эффективной», — говорит Мэтью Бушери из Placemaster.«Таким образом, у вас есть не только громкое одобрение ваших услуг, но и свидетельство того, чего покупатели могут достичь, работая с вами: в конечном итоге получить дом, который они действительно хотели, и (предположительно) по отличной цене».

9. Ваша реклама должна быть короткой, приятной и прямой

Мы много говорили об изображениях и форматах рекламы, но важно не забывать о рекламном тексте! Что нужно помнить об Instagram как рекламной платформе, так это то, что люди не ходят туда читать, а скорее смотреть.Это абсолютно не означает, что вы должны пренебрегать своим текстом, но это означает, что вы должны помнить, что ваш рекламный текст должен быть кратким, приятным и прямым. Сообщите потребителю, что именно он получает, еще до того, как ему нужно будет нажать, включив такую ​​информацию, как цена, площадь в квадратных метрах, местоположение, количество спален и другую ключевую информацию прямо в вашем объявлении в Instagram. Это гарантирует, что вы не потратите ничье время, в том числе свое собственное!

Взгляните на этот отличный пример для местного агента по недвижимости в Бостоне ниже:

Вместо того, чтобы дать щедрый описательный абзац, она сразу переходит к делу с подробной информацией о количестве спален, местоположении и парковке, а также к своему объявлению в каталоге.С помощью этой прямой копии объявления ее потенциальные покупатели могут получить реальную суть, чтобы увидеть, будут ли они заинтересованы в дальнейшем изучении собственности.

10. Создайте график размещения объявлений, чтобы максимально увеличить бюджет

Если вы играете в недвижимость, вы хорошо знаете, что бывают пиковые месяцы, когда люди выходят из спячки с наличными в карманах, готовыми к покупке. В пик сезона легко отложить маркетинг, потому что вы заняты другими потенциальными покупателями. Тем не менее, это большая ошибка, поскольку у вас гораздо больше шансов на продажу, если вы предоставите свои объявления нужным людям в Instagram в это напряженное время.

Для этого очень важно планировать заранее и вложить немного больше денег в рекламу, чтобы охватить более широкую аудиторию до того, как ее сметут ваши конкуренты.

Итак, когда лучше продавать недвижимость? Согласно Zillow, это основано на погодных условиях! «На рынках с теплым климатом, таких как Майами, волшебное окно открывается в марте. Но в местах с суровыми зимами, таких как Бостон, лучше подождать до середины-конца апреля», — говорит Зиллоу.

Zillow также сообщил, что дома, проданные с середины марта до середины апреля, продаются примерно на 15% быстрее и на 2% дороже, чем в среднем по объявлениям.«Это национальная премия стоимостью более 4000 долларов. А на горячих рынках, таких как Сан-Франциско, это может означать дополнительные 22 000 долларов в вашем кармане!» говорит Зиллоу.

К счастью, создать график показа рекламы для клиентов — это то, что вы можете легко сделать в Instagram. Когда вы создаете свое объявление, вы можете настроить расписание времени и дат в будущем, когда вы хотите, чтобы оно начало показываться.

Надеемся, что эти советы помогут вам улучшить вашу рекламную игру в Instagram, потому что мы знаем, насколько мощна эта платформа.А теперь иди туда и воспользуйся этим!

5 примеров и почему они сработали

Что приходит на ум, когда вы думаете о рекламе недвижимости на Facebook?

Вероятные изображения улыбающихся, аккуратных агентов по недвижимости, невзрачные фотографии инсценированных домов или изображения зданий, окруженных бесконечными строками текста, напечатанного мелким шрифтом.

Но хотя подобные объявления составляют большую часть рынка рекламы недвижимости, эффективны ли они? И как вы можете сделать свою рекламу выделяющейся и, что более важно, продавать инвентарь?

Об этом мы и поговорим в этой статье.

Давайте приступим.

 

Почему Facebook имеет решающее значение для рекламы недвижимости

Потребители все чаще выходят в Интернет, чтобы найти свой дом.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), тридцать лет назад большинство людей находили свое жилье через друзей, соседей или родственников, и только 22% сначала просматривали объявление в газете.

Сегодня 43 % покупателей жилья начинают поиск в Интернете, и только 18 % покупателей сделали первый шаг, связавшись с агентом по недвижимости.

И, судя по нашему коллективному опыту борьбы с глобальной пандемией, приказами о самоизоляции и ухудшением качества воздуха, это число будет только увеличиваться, поскольку молодые поколения, которые используют Интернет практически во всех сферах повседневной жизни, становятся покупателями жилья ( уже сорок семь процентов представителей поколения X используют Интернет для покупки жилья).

Так почему же Facebook так важен для рекламы недвижимости?

69% взрослых американцев уже используют эту платформу для развлечения, общения с семьей и друзьями, а также для совершения покупок через Facebook Marketplace.

Кроме того, 97% ваших конкурентов зарегистрированы на Facebook, и они оценивают социальные сети как лучший инструмент для получения высококачественных потенциальных клиентов по сравнению с сайтами MLS и их собственными веб-сайтами.

Главные причины, по которым риелторы используют социальные сети, исследование технологий 2018 г.

Реклама на Facebook позволяет вам обращаться к потенциальным клиентам прямо там, где они находятся. Вы можете настроить геотаргетинг на них, чтобы поймать локальный трафик, продвигать свои объявления на основе интересов и групп по интересам и даже настраивать таргетинг на людей, которым нравится страница конкурента.

 

Как настроить рекламную кампанию в Facebook по недвижимости

Даже если вы заинтересованы в том, чтобы специалист по рекламе недвижимости выполнил всю работу по настройке и проведению ваших кампаний за вас, важно понимать механизм их работы.

Создание рекламной кампании начинается с определения целей.

Допустим, вы хотите увеличить свою клиентскую базу среди состоятельных людей в районе залива, или вы хотите переместить больше домов или добавить больше людей в свой список рассылки.

Убедитесь, что ваши цели четко определены и соответствуют вашей стратегии.

 

Целевая аудитория недвижимости

Как только вы четко определились со своими целями, пришло время настроить таргетинг на вашу аудиторию.

Если вы сможете определить и привлечь правильную аудиторию, вы можете ожидать, что они с большей вероятностью нажмут на ваше объявление и свяжутся с вами по поводу вашего объявления или услуг.

Facebook недавно изменил параметры таргетинга, чтобы предотвратить дискриминацию в рекламе жилья, занятости и кредитов, и в результате больше невозможно настраивать таргетинг на основе возраста, пола или почтового индекса.

Кроме того, Facebook создает новый инструмент поиска, который позволит пользователям искать все объявления о недвижимости на платформе, независимо от того, где они живут и являются ли они частью целевой аудитории.

Имея это в виду, мы будем использовать функцию автоматической рекламы, чтобы создать рекламную кампанию по недвижимости, которая соответствует правилам и при этом эффективно работает для вашего бизнеса.

 

Позиционирование бренда

В дополнение к выбору целевой аудитории вам потребуется устойчивая позиция бренда.

Как вы будете отличать свои услуги и продукты от конкурентов?

Вы захотите использовать свои сильные стороны против интересов и ценностей ваших клиентов. Вы опытное агентство с глубоким знанием кварталов и переулков? Бутик-фирма, обслуживающая сверхбогатых?

Или, может быть, вы лидируете в сфере технологий и обращаетесь к законодателям моды или удаленным покупателям.

Выберите фотографии, видео и призывы к действию для своих объявлений, которые четко отражают вашу уникальную позицию и привлекают ваших клиентов.

 

Настройка кампании

Facebook Ads Manager позволяет легко настроить рекламную кампанию (я предполагаю, что у вас уже есть бизнес-страница Facebook, если вы не нажмете здесь).

Чтобы начать создание кампании, перейдите на https://www.facebook.com/business/tools/ads-manager и нажмите кнопку в правом верхнем углу с надписью «Создать объявление».

Это приведет вас к всплывающему окну, где вы сможете выбрать профиль Facebook, из которого хотите управлять рекламой (выберите профиль своей компании, а не свой личный профиль), а затем это:

Мы выберем «Начать работу с автоматическими объявлениями», после чего вы попадете на страницу «Начало работы», поэтому просто нажмите синюю кнопку в правом нижнем углу:

Если у вас есть несколько учетных записей, настроенных для оплаты, вы должны выбрать ту, которую хотите использовать, или, если вы еще не настроили ее, вам будет предложено сделать это.

Оттуда вы попадете на страницу, где сможете классифицировать свой бизнес, используя до трех описательных терминов. Я выбрал компанию по недвижимости, агента по недвижимости и недвижимость.

Далее, как вы работаете с клиентами? Вы можете выбрать любой из следующих вариантов: «Лично», «Прямой контакт» и «Онлайн».

На следующей странице выберите способ связи с клиентами — хотите, чтобы они связались с вами или оставили свою контактную информацию, чтобы вы могли связаться с ними? У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, но вы всегда можете передумать, если решите отредактировать эту кампанию в будущем.

Поскольку я выбрал «Они связываются со мной», Facebook хочет знать, есть ли у вас способ зафиксировать их информацию на вашем веб-сайте.

Теперь вы можете приступить к действительному сегментированию своей аудитории и узнать, кто ваши лучшие клиенты. Для этого примера я создал профиль для богатых руководителей, основываясь на том, что я о них знаю: у них дорогие вкусы, например, гольф, и они предпочитают такие бренды, как Nike и Zegna.

Далее вы увидите страницу, на которой вы можете выбрать цель своей кампании.Варианты ограничены, что хорошо для наших целей; это делает вещи простыми. Для этого примера я выбрал «Получить больше лидов».

Теперь у вас будет возможность создать свою рекламу. Я предлагаю протестировать как минимум 2-3 различных варианта, чтобы увидеть, какой из них работает лучше всего.

Когда ваши объявления будут размещены, вам будет предложено создать форму для сбора соответствующей информации от людей, которые нажимают на ваши объявления. Не забудьте указать основной способ связи с людьми, которые заполняют вашу форму.

Теперь это ключ : На следующем экране вы должны нажать кнопку «Специальная категория объявлений» вверху (см. выделенную область ниже).

Затем выберите категорию объявлений «Жилье».

Это автоматически установит параметры поиска так, чтобы они соответствовали антидискриминационной политике Facebook. Обратите внимание, что на втором снимке экрана возраст составляет 18–65+, а для пола установлено значение «Все».

Нажатие кнопки «Специальная категория объявлений» фиксирует ее на месте. Однако вы по-прежнему сможете установить свое местоположение.

Я выбрал район Большого Нэшвилла, но вы можете выбрать регион, в котором находятся ваши целевые клиенты.

Теперь пришло время просмотреть ваш план и выбрать бюджет. Я установил небольшой бюджет для этого проекта в 500 долларов, поэтому я собираюсь установить бюджет в размере 10-15 долларов в день.

Если у вас небольшой бизнес с ограниченным бюджетом, обязательно установите дневной лимит, чтобы не использовать все свои рекламные расходы за один день.

Диапазон в 10-15 долларов, вероятно, достаточен для местной компании, занимающейся недвижимостью.

 

Когда вы закончите, нажмите Продвигать, и ваша рекламная кампания будет готова к работе!


Совет для профессионалов: Facebook также предлагает возможность установить Pixel — программу, которая поможет вам эффективно отслеживать результаты. Настройка занимает всего минуту, и это настоятельно рекомендуется.

 

5 примеров рекламы недвижимости, которые сработали

Так как же выглядит успешная реклама недвижимости в дикой природе?

Вот некоторые из моих любимых примеров рекламных кампаний в сфере недвижимости, которые помогли агентствам превзойти своих конкурентов и добиться успеха на местных рынках:

 

Пример 1: Экзотические кадры с дрона Blue Hawaii

 

Эта реклама Blue Hawaii Kai представляет собой образцовое использование видео.

Потрясающая кинематография, успокаивающая музыка и забавный шрифт создают ощущение безмятежности и тишины, сочетая в себе роскошь и отдых.

Вы можете повторить это благодаря хорошей постановке, использованию дронов и лучшему в своем классе видеопроизводству, даже если реклама, которую вы размещаете, не находится в тропическом раю. Обязательно снимайте кадры в солнечный день, и используйте фильтры, осветляющие пейзаж и интерьер дома.

Кроме того, обратите внимание на траекторию полета дронов, которая подчеркивает лучшие черты всего объекта.

 

Пример 2: инструкция по подаче апелляции доменной группы

В успешной рекламной кампании

Domain Group использовалась технология автоматизации, чтобы превратить их лучший контент Facebook в рекламу, что привело к увеличению вовлеченности в тридцать раз по сравнению с их предыдущими кампаниями.

Чтобы подражать, убедитесь, что вы отслеживаете свой наиболее эффективный контент, независимо от того, где он появляется, а затем повторно используйте его для новых рынков. И не забудьте проанализировать свой контент, чтобы понять, почему он работает, и создавать больше подобных материалов.

Объявления

Domain Group, как правило, сосредоточены на реальных проблемах, с которыми сталкивается их целевой рынок. Например, большинство людей знают, каково это жить в тесной квартире.

Когда мы с женой впервые переехали в Лос-Анджелес еще в аспирантуре, мы вдвоем жили в студии на заднем дворе с нашей австралийской овчаркой, которая не переставала линять.

Несмотря на то, что с тех пор мы обновились, мне все еще любопытны советы и приемы, которые могут сделать небольшие помещения пригодными для жизни, поэтому реклама работает не только для жителей квартир (основная аудитория рекламы), но и для людей. которые хотят экономить пространство в больших домах.

Другие аспекты этой рекламы, которые работают, включают чистые и четкие изображения и простой текст, который вызывает любопытство.

 

Пример 3: Вдохновляющее обращение Pulte Home

Pulte Homes провела кампанию, посвященную теме «Мы помогаем людям строить жизнь, которую они заслуживают».

Сосредоточив внимание на стремлениях потребителей, а не на продукте или услуге, они получили почти 68 000 новых подписчиков в социальных сетях на падающем рынке и произвели почти 54 миллиона социальных впечатлений.Эта реклама работает, потому что фокусируется на ожиданиях потребителей.

Они нацелены на клиентов, жаждущих лучшей жизни и считающих, что они заслуживают большего, чем имеют. Другими словами, они говорят потенциальным клиентам: «У вас правильные чувства — мы можем помочь вам осуществить ваши мечты».

Этот призыв к эмоциям имеет гораздо больше шансов на конверсию, чем просто показ фотографий красивого дома, и это отличный пример того, как компания согласовывает свою рекламу со своей миссией и стратегией.

 

Пример 4: Live Tours Лисни на Facebook

 

 

Lisney, крупная ирландская компания по недвижимости, превзошла показатели предыдущей кампании, используя Facebook live для проведения экскурсий по домам, которые они выставляли на продажу.

Вместо того, чтобы ждать, пока люди попросят показать дом, а затем назначать встречу, зрители могли войти в систему и получить виртуальный тур 24/7. В результате количество просмотров недвижимости Лисни увеличилось в 4,5 раза, а органические просмотры — на 30 000 раз.

Вы можете использовать тот же подход для своих объявлений.

Если вы никогда не пробовали Facebook Live, вы найдете здесь все, что вам нужно знать.

Опять же, убедитесь, что у вас есть хорошее освещение и хорошо оформленный дом, прежде чем проводить экскурсию. Лучше всего сделать несколько пробных прогонов, просто используя видео на телефоне, чтобы убедиться, что вы хорошо отрепетировали и получаете желаемые результаты.

 

Пример 5: «Инсайдерская информация» вашей компании California Realty

Your California Realty запустила рекламную кампанию на Facebook, в которой использовалась инсайдерская информация; в данном случае самые дешевые дома в одной из самых дорогих частей страны.Понятно, кто является их целевым рынком — покупатели предметов роскоши с ограниченным бюджетом, — и они продвигают именно тот тип продукта, который ищут их целевые клиенты.

Эта кампания показала коэффициент конверсии 4%, что намного выше, чем коэффициент конверсии 0,4-1,2%, типичный для риелторов.

Теперь вы готовы запустить собственную успешную рекламную кампанию в сфере недвижимости.

Мы рассмотрели, почему Facebook является ключевой платформой для размещения рекламы, рассмотрели механизм фактической настройки вашей первой кампании и рассмотрели несколько примеров высокоэффективных рекламных кампаний.

Осталось только запустить свой собственный!

 

Лучшие примеры рекламы недвижимости: основные выводы

  • При создании объявлений о недвижимости на Facebook убедитесь, что они соответствуют вашему бренду и стратегии в целом.
  • Используйте видео, изображения и картинки, которые несложны и имеют четкий контраст (это притягивает взгляд).
  • Ориентируясь на свою аудиторию, будьте максимально точными.
  • Вместо того, чтобы просто демонстрировать фотографии красивых домов, добавьте копии и изображения, вызывающие эмоции.

Вопросы авторского права для фотографий MLS

Существует несколько различных способов, которыми фотографии недвижимости поступают в службу множественных списков («MLS»). Сотрудник MLS может сделать фотографии, используемые в MLS, или участник MLS (или один из его сотрудников) может сделать фотографии и предоставить их MLS, или MLS или участник могут нанять фотографа для фотографирования. . Цель этой статьи — рассмотреть вопросы авторского права, возникающие при каждом из этих различных способов подачи фотографий в MLS.

В соответствии с традиционными принципами авторского права фотографу принадлежат авторские права на снимок, сделанный фотографом. Даже если фотограф предоставляет негативы третьему лицу, автоматическое разрешение на изготовление дополнительных копий фотографии не предоставляется, если отдельно не получено разрешение фотографа. Это также верно для цифровых камер, где файл отправляется в MLS. В каждом случае необходимо оценить, кому принадлежат авторские права на фотографию и что необходимо, чтобы MLS могла использовать эту фотографию, не нарушая прав владельца авторских прав.

Фотографии, предоставленные MLS

Сотрудник MLS

Первый способ, описанный выше, когда фотографирует сотрудник МТС, представляет собой применение так называемого принципа «работа по найму». Поскольку сотрудник MLS сделал фотографию в ходе своей обычной работы, фотография рассматривается так, как если бы фотографом был MLS. Применяя традиционное правило владения авторскими правами для фотографий, можно сделать вывод, что MLS является владельцем авторских прав и контролирует право на их воспроизведение и распространение.Кроме того, как владелец авторских прав MLS может использовать фотографию, не нарушая чьи-либо авторские права. Хотя владение авторскими правами теоретически позволяет MLS требовать от участников получения лицензии на использование одной и той же фотографии в сравнительном анализе рынка или в рекламе собственности, на практике известно, что ни одна MLS не пытается навязать такое требование его члены.

Два других возможных источника фотографий, упомянутых выше, фотографии, сделанные Участником MLS или сторонним фотографом, нанятым Участником MLS или MLS, связаны с дополнительными проблемами и будут в центре внимания оставшейся части этой статьи.

MLS-наемный фотограф

MLS обычно заключает контракт с фотографом в качестве независимого подрядчика на предоставление фотографий для всех свойств в MLS. Эта услуга может быть предоставлена ​​как часть сборов, уплачиваемых MLS Участниками. Поскольку фотограф сделал фотографии, а фотограф не является сотрудником, предполагается, что фотограф является владельцем авторских прав. В этой ситуации MLS должен получить в рамках своего соглашения с фотографом право воспроизводить фотографии.Есть два способа, которыми это может быть достигнуто. Соглашение с фотографом может: (i) прямо лицензировать Совет и/или MLS на использование фотографий определенным образом: например, для рекламы недвижимости и услуг MLS; или (ii) он может передать все права на фотографии MLS. Хотя получение всех прав с самого начала может показаться очевидным, иногда это может быть дороже, чем простое получение определенных необходимых прав, и поэтому стоимость иногда будет фактором, влияющим на действия MLS.Потенциальные дополнительные расходы могут быть значительно снижены, если права на использование фотографий обсуждаются одновременно с заключением договора о найме фотографа. Если стоимость не является решающим фактором или стоимость может быть устранена путем переговоров, предпочтительным решением будет получение Правлением/MLS всех прав на фотографии.

Предлагаемый язык для получения лицензии примерно следующий:

В связи с выплатой (Советом/MLS) гонорара (фотографу/художнику/архитектору) за создание, подготовку и доставку (фотографий/рисунков/визуализации) (Совету/MLS), (фотографу/художнику/архитектору) гранты ( Правления/MLS) и его членам лицензия на использование (фотографии/чертежа/рендеринга) в подборках (Советом/MLS) объектов недвижимости (текущих и проданных) и в рекламе, визитных карточках, брошюрах и других рекламных материалах, связанных с недвижимостью, включая право воспроизводить, создавать производные работы, распространять и публично демонстрировать (фотографию/рисунок/визуализацию) в печати, в Интернете и иным образом.

При выборе этого варианта важно тщательно продумать все фактические и потенциальные варианты использования фотографий, чтобы полученных с самого начала прав было достаточно для всех предполагаемых видов использования. Обычно нежелательно возвращаться и договариваться о получении дополнительных прав постфактум.

Пункт для реализации второго варианта, передача всех прав Правлению, был бы немного менее сложным, поскольку в нем не нужно было бы указывать, как фотографии могут быть использованы.Можно было бы сказать:

Фотограф соглашается с тем, что фотографии считаются «произведениями, сделанными по найму» в значении Закона США об авторском праве, и (Совет/MLS) владеет всеми правами, титулами и интересами в отношении фотографий, включая авторские права, или Если фотографии не считаются «работами, сделанными по найму», Фотограф настоящим передает все права, права собственности и интересы, включая авторские права, на фотографии (Совету/MLS) и соглашается оформлять любые документы, которые (Совет/MLS) могут разумно считать необходимыми для осуществления такой уступки.

Обратите внимание, что предлагаемая формулировка включает в себя как заявление о том, что фотография является работой, сделанной по найму, так и о том, что авторские права передаются. Это подход «пояса и подтяжек» к проблеме, и он используется, потому что всегда существует потенциальная проблема, связанная с тем, могут ли фотографии быть должным образом классифицированы как сделанные по найму при работе с независимым подрядчиком. Обратите внимание, что это положение должно всегда в письменной форме, так как устное соглашение не будет иметь юридической силы против фотографа.

Фотограф, предоставленный участником

Другая возможность состоит в том, что MLS позволяет своим Участникам представлять свои собственные фотографии недвижимости. Либо все фотографии подаются таким образом, либо некоторые представляются вместо фотографа MLS. Остается проблема обеспечения того, чтобы Участник MLS получил необходимые права на воспроизведение для использования MLS и всеми другими уполномоченными органами. Если Участник или сотрудник Участника сделал фотографии, то Участнику принадлежат авторские права на фотографии.Все, что потребуется, — это представление Участника, как описано ниже, в отношении прав Участника и разрешения на использование фотографий.

Сторонний фотограф

Если используется сторонний фотограф, то снова есть два варианта — лицензия или уступка прав — для решения этой проблемы. Лицензия будет очень похожа на ту, что описана выше. Участники должны быть осведомлены об этом вопросе, чтобы они могли должным образом отразить его в своих соглашениях.Возможный язык лицензионного соглашения:

Принимая во внимание оплату (Заказчиком/Профессионалом по недвижимости) вознаграждения фотографа/художника/архитектора за создание, подготовку и доставку (фотографий/рисунков/рендеринга) (Заказчику/Профессионалу в сфере недвижимости), (Фотографу/Художнику/Архитектору) предоставляет (заказчику/специалисту по недвижимости) лицензию на использование (фотографии/чертежа/изображения) в подборках (Советом/MLS) объектов недвижимости (текущих и проданных), а также в рекламе, визитных карточках, брошюрах и других рекламных материалах, связанных с недвижимостью. , включая право воспроизводить, создавать производные работы, распространять и публично демонстрировать (фотографию/рисунок/изображение) в печати, в Интернете и иным образом.

Участник MLS также должен быть проинформирован о возможности получения всех прав на фотографии. Некоторые участники MLS могут счесть это более подходящим, потому что они считают, что это, в отличие от лицензии, то, за что они заплатили от фотографа. Такое положение может быть похоже на следующее и должно быть в письменной форме как часть соглашения брокера с фотографом:

Фотограф настоящим уступает все права, права собственности и интересы, включая авторские права, на фотографии Заказчику и соглашается подписать любые документы, которые Заказчик может разумно счесть необходимыми для осуществления такой уступки.

MLS захочет проинформировать своих членов об этой проблеме, а также о шагах и формулировках, которые участники могут использовать, чтобы избежать потенциальной ответственности для себя и MLS. В ситуациях, когда MLS получает фотографии от Участников для публикации в системе, рекомендуется включить в правила MLS дополнительное положение, которое указывало бы, что если Участник MLS представляет фотографии в MLS, то Участник MLS свидетельствующие о том, что Участник имеет право разрешать и разрешает MLS публиковать фотографии везде, где данные MLS должны отображаться.Положение, требующее от брокера возмещения убытков MLS в случае любого судебного разбирательства, связанного с воспроизведением фотографии MLS или другими уполномоченными органами, также может быть включено в это положение по выбору MLS.

23 креативных примера рекламы недвижимости для получения максимального количества конверсий в 2022 году

Создание и размещение рекламы необходимо для развития вашего бизнеса в сфере недвижимости. Но с таким количеством объявлений о недвижимости вы хотите выделиться среди конкурентов, если хотите привлечь потенциальных клиентов, конвертировать клиентов и масштабировать свой бизнес.

Но чтобы ваши объявления были эффективными, вы должны убедиться, что у вас есть отличные изображения, броские заголовки и креативы, которые вызывают отклик у вашей целевой аудитории. Можно с уверенностью сказать, что все это легче сказать, чем сделать.

Вот почему мы пошли дальше и немного потрудились, чтобы вы придумали 23 креативных примера успешной рекламы недвижимости, из которых вы можете черпать вдохновение для своей маркетинговой стратегии. Самое приятное то, что вы можете сразу же приступить к воссозданию некоторых видеообъявлений из списка, используя инструмент для создания видеороликов InVideo.

Итак, давайте посмотрим, что мы рассмотрим:  

Видеообъявления 

1. JR Heller: реклама последних новостей
2. Агент по недвижимости: выделяет УТП в отзыве

3. Джордан Беннетт Недвижимость: привлекательная развернутая реклама
4. ELP Real Estate: анимированное введение Объявление
5. Недвижимость Джо Манауса: отзыв известной фигуры на рынке недвижимости

Реклама в социальных сетях

1.W2U Real Estate: основные моменты исторической важности
2. Boffo Real Estate: привлекающая внимание вступительная линия

3. Kaylin Real Estate: расскажите о болевых точках с рассказами
4. Karen Hall: Юмористический взгляд на рыночные условия
5 Связанная недвижимость: калькулятор стоимости недвижимости

Другая реклама в Интернете

1. Объявление агента Trulia: трехмерный тур по недвижимости
2. Объявление агента Zillow: видеопрохождение

3.Anyplace: отвечает текущим требованиям
4. Объединение ветеранов: малоизвестная информация с огромным влиянием

5. Покупатели престижных домов: сразу устраняет сомнения

Наружная реклама

1. Компас: умное размещение
2. Realtor.Com: привлекающая внимание реклама в метро

3. Мы покупаем уродливые дома: уродливая реклама, которая привлекает внимание
4. Edina Realty: картонная реклама на рекламных щитах Статистика
5.Smith Real Estate: продвигает результаты

Печатная реклама

1. Divine Desire: минималистская реклама, подчеркивающая USP
2. Absolute Real Estate: манипулирование изображением для демонстрации роскоши

3. Для: смелое сообщение для выделения услуг по аренде

Подведение итогов

Начнем с видеорекламы!

Видеообъявления 

Цифровые видеоролики стали ключом к отличной маркетинговой стратегии в сфере недвижимости.Причина проста: видеореклама более привлекательна, чем статическая реклама, и она дает потенциальным покупателям более точное представление о том, чего они могут ожидать, и у них больше шансов получить более активное участие от зрителей.

Итак, если вы ищете креативные идеи для рекламы недвижимости для развития своего бизнеса, видео должны быть вашим приоритетом. И в связи с этим, вот некоторые из лучших примеров видеообъявлений о недвижимости, которые вдохновят вашу рекламную стратегию.

1. Дж. Р. Хеллер: реклама в последних новостях 

Это объявление от J.Р. Хеллер сразу привлекает внимание зрителей благодаря теме «новостного канала» и смелым заявлениям, которые она делает. По своей сути реклама представляет собой простое слайд-шоу с наложением новостного канала, но оно мешает людям прокручивать дальше, потому что они привыкли обращать внимание на последние новости и заголовки. Кроме того, утверждения об «отсутствии обязательств и комиссий» и «продаже дома в ЛЮБОМ состоянии» вызывают любопытство, поскольку риелторы обычно следят за тем, чтобы недвижимость была в отличном состоянии, чтобы получить предложения.

Если вы хотите воплотить эту идею в жизнь, InVideo поможет вам в создании видеороликов о недвижимости.Все, что вам нужно сделать, это выбрать шаблон, добавить фотографии проданной недвижимости и настроить текст, чтобы добавить свое предложение и претензию. Затем загрузите видео, когда вас устроит редактирование видео.

2. Агент по недвижимости: выделяет УТП в отзыве

Реклама агента по недвижимости — одна из самых креативных рекламных объявлений о недвижимости, с которыми мы когда-либо сталкивались, поскольку она использует отзывы для рекламы своего уникального торгового предложения (УТП) и мгновенно повышает доверие к нему.

Потенциальные клиенты могли бы пропустить рекламу Аарона, если бы он сказал потенциальным клиентам, что не берет проценты за ремонт и дает деньги авансом на ремонт недвижимости.Но когда потенциальные клиенты слышат то же самое от его клиентов, они склонны доверять ему и более открыты для найма его для своих нужд в сфере недвижимости.

Если вы хотите создать рекламное объявление, как Аарон, используйте этот шаблон отзыва о недвижимости и добавьте говорящие головы о себе и своих клиентах. Если вы хотите обрезать отснятый материал перед добавлением в редактор, вы также можете использовать инструмент обрезки InVideo.

3. Jordan Bennett Real Estate: привлекательная длинная реклама

Если вам интересно, работают ли длинные видеообъявления вообще сегодня, обратите внимание на это длинное объявление от Jordan Bennett Real Estate.

Они доказывают, что длинные видео лучше всего подходят для холодной аудитории, которая не знакома с вашими услугами в сфере недвижимости. Эти объявления действуют как мини-письмо о продаже, которое дает потенциальным клиентам некоторую информацию о ваших услугах и дает им представление о том, на что они подписываются. Джордан Беннетт Недвижимость украсила эту рекламу условиями рынка недвижимости, используя переходы, диаграммы и выделение, чтобы разбить информацию на мелкие кусочки.

Чтобы создать привлекательную длинную рекламу, вы можете использовать шаблон обновления рынка недвижимости InVideo и добавить визуальные разделители, такие как текстовые слайды, B-ролики и переходы, чтобы создать проницательное видео, которое повысит узнаваемость вашего бренда, не вызывая информационной перегрузки.

4. ELP Real Estate: анимированная вступительная реклама

Анимационные видеообъявления экономичны и доносят сообщение так же эффективно, как и другие типы видеообъявлений. Кроме того, они помогают разбить сложные темы, такие как налоги, ограничения этнических квот и законы о собственности, на простые слайды, поэтому вам обязательно следует использовать эту идею, если вы планируете создать креативную рекламу недвижимости для своего бизнеса. И взгляните на это от ELP Real Estate, которое прекрасно выполнено: 

.

Объявление обращается к болевым точкам и колебаниям, которые могут возникнуть у потенциальных клиентов, и убеждает их в том, что они находятся в нужном месте, объясняя, как работает компания, с помощью простой анимации.Вот анимированный шаблон недвижимости, который вы можете использовать для создания аналогичного объявления, не тратя много времени и усилий.

5. Недвижимость Джо Манауса: отзыв известного деятеля рынка недвижимости

Люди покупают у людей, которым доверяют, и Джо Манауса использовал эту концепцию, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов для своего бизнеса, рекламируя отзыв Барбары Коркоран, основательницы знаменитой группы Corcoran Real Estate.

В этой рекламе Барбара объясняет неопределенность рынка и то, как такой риелтор, как Джо, помог ей быстро заключить сделку.Это помогает укрепить доверие к Джо и уменьшить колебания потенциальных клиентов по поводу его найма.

И чтобы создать заслуживающую доверия рекламу, как у Джо, начните с обращения к влиятельным людям, с которыми вы, возможно, работали. Постройте взаимопонимание, прежде чем просить их дать вам одобрение. Если вы добавляете текстовый отзыв, используйте шаблон отзыва InVideo о недвижимости, чтобы создать профессионально выглядящее видео, которое повысит ваш авторитет и побудит людей обратиться к вам.А чтобы узнать о других творческих идеях для видео-отзывов для вашего бизнеса, вы также можете посетить этот блог с идеями для видео-отзывов.

Теперь, когда вы видели одни из лучших видеообъявлений о недвижимости, вы можете черпать вдохновение из этих реальных примеров рекламы недвижимости для создания собственной стратегии видеомаркетинга. Посетите этот блог, чтобы узнать больше о том же, и давайте перейдем к примерам других типов объявлений.

Реклама в социальных сетях

Хотя видеообъявления необходимы для вашего бизнеса в сфере недвижимости, ваша маркетинговая стратегия в социальных сетях не будет завершена, если вы не включите в свой арсенал другие типы рекламы, включая креативы, карусели и изображения на различных платформах социальных сетей.

Тем не менее, ваши потенциальные клиенты настороженно относятся к рекламе, а их лента заполнена тоннами рекламных материалов, поэтому вот несколько креативных рекламных объявлений о недвижимости, из которых вы можете черпать вдохновение, чтобы потенциальные клиенты обратили внимание на ваши услуги в сфере недвижимости.

1. Недвижимость W2U: подчеркивает историческую важность

Это объявление W2U Real Estate сразу же выделяется среди других объявлений, поскольку оно подчеркивает образ жизни и возможность владеть частью истории, а не просто говорит о цене и количестве спален в этом доме.

Он также подавляет возражения, которые могут возникнуть у потенциального клиента (если место имеет наложение объектов наследия, потенциальные клиенты должны получить разрешение на строительство, чтобы работать на объекте), что делает его одним из самых эффективных рекламных объявлений в социальных сетях.

Чтобы сделать рекламу такой же, как W2U, изучите потребности ваших клиентов и недвижимость, чтобы найти уникальную тему, которая выделит вашу рекламу. Затем вы можете использовать потрясающие изображения или хорошо продуманные креативы, чтобы продемонстрировать свое преимущество.

2.Boffo Real Estate: Привлекающая внимание линия открытия

Компания Boffo Real Estate добавила изюминку к обычным объявлениям «Только что продано», начав объявление с привлекающей внимание вступительной строки, которая привлекает внимание потенциальных клиентов и заставляет их читать оставшуюся часть объявления.

А чтобы создать крючки, которые остановят прокрутку ваших потенциальных клиентов, проведите небольшое исследование, чтобы узнать, что ищут потенциальные клиенты помимо недвижимости. Затем сопоставьте это с вашей услугой и добавьте сильные слова, чтобы придумать четкую и убедительную зацепку.Вы также можете использовать цифры в заголовках, чтобы потенциальные клиенты обратили внимание на вашу рекламу.

3. Kaylin Real Estate: расскажите о болевых точках с помощью историй

Объявление Кейлин начинается с простого вопроса, на который потенциальные клиенты ответят утвердительно, поэтому они заинтересуются рекламой. Как только это сработает, потенциальных клиентов поразит захватывающая история, которая затрагивает их внутренний диалог и проблемы. Это побуждает их действовать и продвигаться дальше по воронке продаж.

В этом примере Кейлин решает проблемы пары с детьми, поэтому потенциальные клиенты с похожими проблемами обращаются к ней за помощью.

Все, что вам нужно сделать, чтобы создать такую ​​рекламу, как Кейлин, — это понять, почему ваши прошлые клиенты обращались к вам и как вы помогли им купить или продать их мечту. Затем, как только это будет готово, составьте историю, которая начинается с представления ваших клиентов, их проблем и того, как вы помогли их решить.

Совет для профессионалов: Вы также можете превратить подобные отзывы в увлекательные видео-рассказы. Не беспокойтесь, вам не нужно выходить на улицу и снимать видео — просто используйте изображения, которыми клиенты поделились с вами, вместе с их отзывами, и соедините их вместе с помощью шаблона, такого как , этого из InVideo.

4. Карен Холл: Юмористический взгляд на рыночные условия

Реклама Карен короткая, прямолинейная и юмористическая. Это помогает ей произвести сильное впечатление на потенциальных клиентов и получить больше подписчиков, что повышает осведомленность о ее услугах в обществе. Это важно, даже если реклама не привлечет потенциальных клиентов, потому что агенты должны построить личные отношения, прежде чем вести дела с потенциальными клиентами.

Итак, используйте мемы или короткие и цепляющие цитаты, как это делает Карен в своей рекламе, чтобы создать ледокол, который привлечет больше внимания к вам и даст толчок к разговору с вашими потенциальными клиентами.

5. Связанная недвижимость: калькулятор стоимости недвижимости
Калькулятор недвижимости

Bound Real Estate отличается от обычных объявлений о стоимости дома, поскольку он устраняет хлопоты, связанные с планированием посещений агентов, чтобы получить точные оценки их потенциальных клиентов.

Это также важный первый шаг к тому, чтобы люди заинтересовались их услугами и превратили их в потенциальных клиентов. Так что, если вы ищете отличные идеи инструментов для недвижимости, вы можете начать с ипотечных и налоговых калькуляторов, которые могут использовать ваши потенциальные клиенты.

Когда дело доходит до создания креативной рекламы недвижимости в социальных сетях, возможности безграничны, и вы можете ознакомиться с этой статьей о маркетинговых стратегиях в сфере недвижимости в социальных сетях, чтобы начать получать запросы из социальных сетей. Теперь давайте посмотрим на другие веб-объявления, чтобы увидеть, как их можно творчески использовать для получения квалифицированных потенциальных клиентов.

Другая интернет-реклама

Рекламные объявления в социальных сетях — не единственный способ привлечь потенциальных клиентов. Объявления Google и веб-сайты по недвижимости, такие как Zillow и Trulia, также помогают получать целевой трафик и квалифицированных потенциальных клиентов.Итак, используйте эти платформы вместе с Facebook, YouTube и Instagram, чтобы привлечь больше внимания к своим объявлениям. Вот несколько идей для креативной рекламы недвижимости на этих платформах, которые помогут вам.

1. Реклама агента Trulia: трехмерный тур по недвижимости 

Этот объект недвижимости в Астории, штат Нью-Йорк, предлагает трехмерные туры по недвижимости, чтобы помочь потенциальным клиентам изучить недвижимость на досуге и лучше понять планировку и удобства. В результате он обязательно получит больше просмотров, чем списки только с изображениями объекта.

Чтобы создать видео 3D-тура, вам понадобится программное обеспечение, такое как Matterport, и редакторы, такие как InVideo, чтобы превратить его в профессиональное видео. Как только вы окажетесь в редакторе, загрузите кадры 3D-тура и используйте эти шаблоны вступления и завершения, чтобы добавить вступление и призыв к действию.

Если вы хотите научиться создавать рекламу на Trulia, посмотрите это видео:

2. Реклама агента Zillow: видеопрохождение

Если вы не можете инвестировать в 3D-тур, следующий лучший вариант — пройти видеопрохождение.И это то, что сделал этот агент Zillow. Они добавили видео-прохождение к своей собственности, чтобы подробно рассказать о том, какой будет жизнь после переезда, и показать перспективы вокруг собственности.

Ментальные образы и тур привлекут больше потенциальных клиентов, чтобы проверить недвижимость, поэтому объявления с пошаговыми руководствами получают больше запросов, чем объявления без них, даже если объявление рекламируется со снижением цены.

И самое приятное то, что создавать видео-пошаговые руководства очень просто, так как вам нужен только телефон, чтобы сделать это правильно.Все, что вам нужно сделать, это снять видео об этом месте, использовать шаблон видеопросмотра InVideo, добавить отснятый материал и изменить текст, и ваше видео будет готово через несколько минут. А если вы хотите узнать, какие еще маркетинговые материалы можно использовать для создания объявлений о недвижимости, загляните в этот полезный блог.

3. Где угодно: удовлетворение текущих потребностей

Работа на дому стала нормой, и Anyplace воспользовалась этой ситуацией, чтобы повысить спрос на свои услуги, оборудовав квартиры офисами и выделив их в своей рекламе в Google.

Поскольку предложение является уникальным, актуальным и актуальным, оно занимает первое место в Google и привлекает высококвалифицированных потенциальных клиентов Anyplace. Чтобы создать релевантную рекламу, такую ​​​​как Anyplace, будьте в курсе меняющихся рыночных тенденций и предпочтений и соответствующим образом адаптируйте свое сообщение. Например, если вы видите, что люди предпочитают устойчивые и зеленые жилые помещения, вы можете выделить эти особенности своей собственности в своих объявлениях Google.

Вот видео, объясняющее, как настроить Google Реклама для вашего бизнеса в сфере недвижимости:

4.Объединение ветеранов: малоизвестная информация с огромным влиянием

Вместо того, чтобы ориентироваться на всех покупателей жилья и включать общие предложения и сообщения в свои объявления, Veterans United разработала сообщение для очень узкой аудитории.

Поскольку информация, представленная в рекламе, открывает глаза ветеранам, а агентство продемонстрировало количество полученных ими 5-звездочных отзывов, они мгновенно получают повышение доверия и привлекают больше людей, нажимающих на их рекламу и конвертирующих.

Чтобы создать привлекательную рекламу, такую ​​как Veterans United, выберите свою целевую аудиторию, найдите менее известную информацию, которая может существенно изменить их жизнь, и создайте рекламу на ее основе.

5. Покупатели престижного жилья: сразу устраняет сомнения

Продажа дома сопряжена с целым рядом сомнений – потенциальные клиенты задаются вопросом, будут ли их дома проданы быстро и смогут ли они продать свой дом в существующем состоянии.

А компания Prestige Home Buyers делает все возможное, чтобы ее реклама немедленно развеяла эти сомнения, поэтому потенциальные клиенты нажимают на свои объявления и делают следующий шаг, чтобы продать свой дом.

Чтобы создать такое объявление, как «Престиж», перечислите наиболее распространенные вопросы, которые ваши клиенты задавали вам в прошлом, и создайте объявления, рассказывающие потенциальным клиентам, как ваш бизнес помогает решать эти ситуации.

Из приведенных выше примеров видно, что рекламное объявление не обязательно должно быть скучным или продающим и может помочь завоевать доверие всего несколькими символами. Теперь давайте взглянем на некоторые креативные наружные объявления, которые вы можете использовать для своего бизнеса в сфере недвижимости.

Наружная реклама

До того, как социальные сети вошли в моду, компании, занимающиеся недвижимостью, полагались на наружную рекламу для продвижения своих брендов и услуг. Многое из этого выдержало испытание временем и по-прежнему имеет ценность сегодня, поэтому вам не следует сбрасывать со счетов наружную рекламу, когда вы думаете о своей маркетинговой стратегии в сфере недвижимости.

Причудливая реклама вашего бизнеса в сфере недвижимости, возможно, не приведет к мгновенным продажам, но поможет произвести впечатление и повысить запоминаемость вашего бренда. Таким образом, когда ваши потенциальные клиенты будут готовы искать новый дом или продать существующий, вы будете в центре их внимания. Итак, ознакомьтесь с этими крутыми идеями, которые вы можете использовать, чтобы создать креативную рекламу недвижимости для своего бизнеса.

1. Компас: умное расположение

Грамотно оформленная реклама Compass на зарядных портах — идеальное сообщение для всех, кто ищет экологичные дома.Эта реклама отлично работает из-за ее размещения на зарядных станциях для электромобилей. Поскольку владельцы электромобилей, возможно, уже заботятся об окружающей среде, это апеллирует к этой области их чувствительности.

2. Realtor.Com: привлекающая внимание реклама в метро

Realtor.com известен тем, что постоянно обновляет свои объявления. Итак, они создали рекламу, которая выглядит как обновление расписания поездов, и удачно разместили ее на станции метро, ​​где ее обязательно заметят многие пассажиры.

3. Мы покупаем уродливые дома: уродливая реклама, которая привлекает внимание

Большинство домов не продаются, потому что они не нравятся потенциальным покупателям, но агентство «Уродливые дома» создало уродливый рекламный щит с яркими цветами и минимальным текстом, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов, которые обеспокоены тем, что их дом слишком уродлив, чтобы его купить. быть проданным.

4. Edina Realty: рекламные щиты на картонной тематике для выделения статистики
Коробки

— одна из первых вещей, которые приходят на ум, когда мы думаем о переезде, и Edina Realty использовала это, чтобы выделить количество покупателей, которым они помогли за год.Эта реклама привлекает внимание зрителей и показывает потенциальных клиентов, которым они могут доверять, потому что их услугами уже воспользовались 23 000 человек.

5. Smith Real Estate: продвигает результаты

Этот рекламный щит Smith Real Estate достаточно прост и эффективен, чтобы подтолкнуть потенциальных клиентов к действию, поскольку помогает им визуализировать, как будет выглядеть результат с помощью нескольких слов и знака «Только что продано».

Если вы хотите создать наружную рекламу, которая заставит потенциальных клиентов запомнить ваш бизнес, вы должны разместить свою рекламу в местах, которые часто посещают люди из вашей целевой аудитории.Размещение имеет решающее значение для наружной рекламы. У вас может быть самое выдающееся творчество, но оно ничего не стоит, если люди не увидят его. Не забудьте проверить видимость текста, добавить контрастные, привлекающие внимание визуальные эффекты и убедиться, что контент четкий и имеет местный контекст, чтобы прохожие его запомнили.

Теперь, когда мы рассмотрели наружную рекламу, есть еще одна не менее важная категория офлайн-рекламы — печатная. Рассмотрим некоторые из них в следующем разделе.

Печатная реклама

Вопреки распространенному мнению, печатная реклама по-прежнему эффективна для повышения узнаваемости бренда по двум причинам: значительный процент пожилых людей по-прежнему доверяет печатным материалам, а не цифровым, и, во-вторых, люди склонны уделять больше внимания печатным материалам, а не цифровым. материал. Это означает, что потенциальные клиенты с большей вероятностью прочитают то, что вы хотите сказать.

Итак, вот несколько лучших примеров печатной рекламы недвижимости, которые вы можете использовать в качестве вдохновения:  

1.Divine Desire: минималистская реклама с акцентом на USP

Эта минималистская реклама Divine Desire, опубликованная в печатных журналах, эффективна, потому что она показывает, что потенциальный клиент будет вести экологически чистый образ жизни и получать умные удобства, используя простую диаграмму Венна.

2. Абсолютная недвижимость: обработка изображений для передачи роскоши

Эта рекламная брошюра о недвижимости абсолютно точно передает идею роскоши, поскольку она приравнивает ее к радости распаковки подарка.Лаконичный дизайн также привлекает внимание потенциальных клиентов к самой важной части рекламного сообщения и побуждает их задавать дополнительные вопросы. Таким образом, эта креативная реклама недвижимости является прекрасным примером принципа «меньше значит больше», поскольку она эффектно передает сообщение с помощью всего одного визуального элемента и нескольких слов.

3. Для: Смелое сообщение для выделения услуг по аренде
В печатной рекламе

For The используется жирный текст и привлекательное изображение ручки, подписывающей деловую сделку, чтобы привлечь внимание зрителей к своему сообщению.Это также увеличивает их любопытство, оставляя им короткое сообщение, побуждающее их узнать больше.

Чтобы создать печатную рекламу, привлекающую внимание потенциального клиента, важно использовать привлекающий внимание заголовок и привлекающие внимание визуальные эффекты. Кроме того, полезно, если вы можете заранее определить другие объявления, рядом с которыми будет размещено ваше — это может помочь вам соответствующим образом разработать креативы. Вы также должны сосредоточиться на том, чтобы текст был кратким, излагая свое УТП и добавляя привлекательный призыв к действию, чтобы побудить людей к действию.

На этом мы подошли к концу нашего списка лучших примеров рекламы недвижимости.

Подведение итогов

Мы обнаружили, как креативная реклама недвижимости может произвести сильное впечатление и положительно повлиять на прибыль вашего бизнеса. Но создание броских объявлений о недвижимости — это лишь малая часть эффективной рекламы недвижимости. Вы должны создать общую маркетинговую стратегию, чтобы получать потенциальных клиентов от платного и органического маркетинга.

Итак, ознакомьтесь с этими блогами о создании эффективного плана маркетинга недвижимости и маркетинговых идей, которые помогут развивать ваш бизнес.

А если вы предпочитаете учиться с помощью видео, вам обязательно стоит посетить наш канал на YouTube, где мы делимся ежедневными советами и рекомендациями по созданию видео, последними тенденциями и идеями в области видео, а также помогаем вам зарабатывать больше денег как создателю видео.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *