Close

Как заработать на банкротстве: Идеи заработка на торгах по банкротству стали особенно популярны

Содержание

Как зарабатывать на торгах по банкротству?

В последние время из каждого утюга пестрит реклама о заработке на торгах по банкротству. В связи с этим мы хотели бы показать нашим читателям немного «закулисья», что в утверждениях Интернет-тренеров по заработку является правдой, а к чему нужно относиться весьма скептически.

Какое имущество может быть продано на торгах по банкротству?

  1. Недвижимость, в том числе коммерческие помещения и земельные участки

  2. Транспортные средства: автомобили, сельскохозяйственная и строительная техника

  3. Доли участия в ООО, принадлежащие должникам.

  4. Акции, ценные бумаги, векселя

  5. Оборудование и средства производства

  6. Дебиторская задолженность (право требования).

Право требования может быть на денежные средства, на имущество или недвижимость. Возникает в случае, если должник в течение 3-х лет совершил сделку по отчуждению имущества (продал квартиру, автомобиль, передал денежные средства) и она в ходе процедуры банкротства была признана недействительной. В своём определении Суд обязует покупателя передать финансовому или арбитражному управляющему объект недвижимости, а если это невозможно, то денежную сумму, равнозначную рыночной стоимости утраченного имущества. В случае, если сторона по сделке не в состоянии сразу выплатить указанную денежную сумму, то такое право требования может быть реализовано с торгов.

Как имущество должников оказывается на торгах?

Основная цель реализации имущества должника – полное или частичное удовлетворение требований кредиторов. Данный механизм применяется как в отношении физических, так и юридических лиц.

Организацией и проведением торгов в делах о несостоятельности (банкротстве) занимается конкурсный (при банкротстве юридических лиц) или финансовый (при банкротстве физических лиц) управляющий.

Как имущество реализуется на торгах по банкротству?

Система торгов устроена следующим образом:

После того как арбитражный (финансовый) управляющий обнаруживает имущество должника он должен определить его рыночную стоимость. Определять рыночную стоимость самостоятельно управляющий не имеет права, поэтому для оценки имущества управляющий обращается к независимому оценщику, который определяет точную стоимость объекта. Как правило, эта цифра соответствует недалека от действительности, поэтому, если лот имеет необычайно низкую стоимость, то в этом случае имеет смысл ознакомиться с результатами оценки.

Эта стоимость является отправной точкой на всех этапах проведения торгов. Принцип проведения торгов прост – побеждает участник, предложивший наибольшую цену. Эффект «удешевления» создает нижняя граница, которая опускается с каждым этапом.

На первом этапе торгов стоимость лота эквивалентна результатам независимой оценки. Побеждает участник, предложивший наибольшую стоимость. Если заявок в ходе этого этапа торгов не поступило, то в этом случае минимальная стоимость лота снижается на 10% и торги переходят на второй этап. Процедура повторяется с теми же условиями, т.е. победит участник, предложивший самую высокую цену. Если и на втором этапе лот не реализован, то в этом случае торги переходят на третий этап — публичное предложение.

На этапе публичного предложения минимальная стоимость равномерно снижается с течением времени. Например, на 6% от первоначальной цены каждую неделю. Побеждает, опять же, лицо, которое предложило самую высокую цену.

В случае, если на этапе публичного предложения имущество все равно не было реализовано:

  • Если на торгах выставлено имущество должника – физического лица, то в этом случае имущество остается у должника

  • Если на торгах выставлено имущество должника – юридического лица, то в этом случае дальнейшая судьба имущества решается на собрании кредиторов. Вариантов несколько: либо один из кредиторов может забрать себе это имущество на баланс, либо оно может быть вновь выставлено на торги, либо имущество может быть окончательно утилизировано.

В чем плюсы приобретения имущества через торги?

  • Юридическая чистота. Не самый очевидный плюс, однако при выставлении имущества на торги управляющий обязан указать на недостатки: наличие арестов или иных обременений;

  • Возможность сэкономить при приобретении имущества на этапе публичного предложения.

В чем минусы?

  • Могут присутствовать скрытые дефекты или выясниться обстоятельства, которые существенно усложняют дальнейшее пользование имуществом. Например, выселением прописанных в квартире или доме людей в судебном порядке будет новый собственник.

  • Для обеспечения взыскания по правам требования необходимо привлекать юристов, специализирующихся на процедурах взыскания. Как правило, такие услуги могут составлять сумму, в несколько раз большую итоговой стоимости лота.

Вообще, как правило, ликвидные объекты уходят с молотка еще на первых этапах аукциона. В нашей практике нередки случаи, когда в результате торгов имущество уходило гораздо дороже рыночной стоимости (из-за присутствия скрытых дефектов, нарушения условий эксплуатации и хранения) и иных естественных причин.

Иногда, в целях снижения суммы финансовых потерь должники разукомплектовывают свое имущество. Например, если речь идет про автомобили, то с них снимаются все неномерные узлы и агрегаты: элементы салона, кузовные элементы и т.д. Банкротство – процесс не быстрый. Поэтому некоторые объекты движимого имущества (средства производства, инструменты, спецтехника, автомобили) к моменту проведения торгов, как правило, находятся в весьма плачевном состоянии. Поэтому каждый лот, который вас заинтересует необходимо внимательно осматривать вместе с профильным специалистом. 

Можно ли заработать на торгах по банкротству?

Правильным ответом будет «Да, но только в том случае, если вы научитесь правильно выбирать лоты и оценивать их».

Гарантированный ответ на ваш вопрос в WhatsApp или Telegram

Интересуетесь арбитражными управляющими.
Напишите нам и мы проверим их членство в
саморегулируемых организациях

Задайте вопрос
в WhatsApp Задайте вопрос
в Telegram

«Торги по банкротству: как заработать и не вляпаться»

30 сентября   в 18:00 (мск) компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «Диалоги о недвижимости» проведет очередную youtube-трансляцию на тему: «Торги по банкротству: как заработать и не вляпаться».

Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «Диалоги о недвижимости», вместе с приглашённым экспертом по инвестициям Юлией Пашевиной расскажут о  тенденциях рынка: почему произошло  увеличение количества объектов недвижимости на торгах и с какими сложностями может столкнуться покупатель, пути решения!

 Как всегда, эфир будет без воды и лирики — только практика.

 Так же обсудим:

·         Почему появляются банкротные квартиры?

·         Какие объекты рассматриваем для покупки и почему?

·         Как происходит покупка на торгах, этапы и действия.

·         Какие есть стратегии реализации квартиры купленных на торгах и как получить максимальную прибыль при этом.

 «Митсан Консалтинг» работает для всех, кто занимается недвижимостью профессионально или частным образом: арендаторам и арендодателям, строителям и инвесторам, бизнесменам и финансовым аналитикам, пенсионерам и частным лицам, планирующим куплю-продажу недвижимости.

 Цель «Митсан Консалтинг» и наших прямых эфиров «Диалоги о недвижимости» — помогать вам законно снижать расходы и избавляться от потерь. Следите за трендами на рынке недвижимости вместе с нами и экономьте свои ресурсы!

 Трансляция — бесплатно, прибыль — ощутима!

 Подписывайтесь на оповещение, чтобы не пропустить эфир!

 Приглашаем и ждем вас! Не забывайте делиться с друзьями нашими ссылками — мы за пользу в солидных объемах!

 Официальный сайт Митсан Консалтинг

Facebook

Яндекс Дзен

YouTube

Торги на банкротстве как способ заработка

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ – Жительница Нур-Султана Раушан Избасар, финансист с 25-летним стажем, почти 20 лет занимается в сфере недвижимости. Одна из площадок ее работы – это торги на банкротстве, где можно приобрести имущество ниже рыночной цены и зарабатывать на перепродаже. О тонкостях этого вида деятельности предпринимательница рассказала в интервью корреспонденту МИА «Казинформ».

— На какой площадке реализуются торги?

— Таких площадок у нас три. Первая – это etp.adilet.gov.kz, вторая – это gosreestr.kz и третья – e-sauda.com. На самом деле это очень мало, нам есть куда расти. К примеру, в соседней России таких площадок более 50.

— Какая из них наиболее удобная, популярная?

— Лично я люблю etp.adilet, потому что в основном я занимаюсь недвижимостью. На сайте gosreestr.kz обычно государственное имущество, имущество банкротов-компаний, которые имеют задолженности в бюджет, таможенное имущество, имущество госматрезерва, там есть и точки продуктов питания и даже озера.

— Сколько времени в день Вы примерно затрачиваете на поиск выгодных предложений?

— Времени на это много не нужно. Этим можно заниматься параллельно с основной работой, час – до, час – после. Регистрация на сайте занимает 10 минут, основное время занимает, конечно, поиск. Но даже часа в неделю может хватить, чтобы найти хороший лот. Сам выкуп лота на моей любимой площадке занимает всего 16 минут. Если ждать, пока цена упадет до минимальных значений, то на выкуп лота уйдет пара часов. Все необходимые документы можно оформить через электронную подпись.

— Сколько можно заработать на торгах на банкротстве, к примеру, в месяц?

— С одной сделки легко можно заработать один миллион тенге. Этот миллион тенге на торгах можно заработать, как минимум шестью способами. Первое – это освоить профессию аукционный-брокер, осуществляя выгодные сделки для клиента и удерживая заслуженный процент. К примеру, если на сделке аукционный брокер заработал 5 миллионов тенге и сделал прибыл клиенту в 3-4 миллиона, то один миллион он зарабатывает сам. Второй способ – это купить самому имущество, например, квартиру, и заработать на перепродаже. В среднем, это около 2 миллионов тенге. Также можно зарабатывать на машинах, спецтехнике, брать в аренду квадратные метры и запускать бизнес.

— Нужны ли определенные знания в области финансов, ведения бизнеса? Какие есть риски?

— Конечно, нужно уметь считать, знать финансы, уметь анализировать рынок, видеть выгоду недооцененных лотов. Всему этому можно обучиться и самостоятельно, но я рекомендую с наставником. Есть риски выкупить не тот лот, неправильно заключить договор с частным судебным исполнителем, прогореть с самим объектом, здесь очень много тонкостей.

— Какое имущество в основном продается на торгах?

— Поскольку я работаю с недвижимостью, начну с нее. На торгах продаются квартиры, дома, коммерческие помещения, промбазы, гаражи, паркинги. То, что связано с транспортом – это легковые автомобили, грузовые, спецтехника, сельхозтехника, полицейские машины, скорая помощь. Так как государство не имеет права продавать имущество вне этих площадок, есть возможность купить полицейскую машину и за 200 тысяч тенге, и за 1 тенге. То есть если машина не продается на торгах на повышение, то дальше идут торги на понижение. А в случае, покупатель так и не нашелся, то недооцененный товар может уйти за 1 тенге. Государству выгоднее продать даже за 1 тенге, чем утилизировать дорого самому.

— Было ли такое, что банкрот отказывался покидать жилье? И каковы риски натолкнуться на такие случаи?

— Из новостей мы знаем об одном случае, когда стреляли. Я отношусь к этому случаю следующим образом: риски есть везде. Такие единичные случаи могут быть в любом бизнесе. В банк может вломиться грабитель с пистолетом, продуктовый магазин могут ограбить. Да, бывает, когда люди не хотят освобождать помещение. В таких случаях мы можем договориться, предлагаем оплатить первый месяц за аренду жилья, если совсем не соглашаются, то просто подаем в суд.

— А с точки зрения этики, человечности?

— Я считаю, что это, наоборот, вполне экологично. Например, человек когда-то взял в долг большую сумму и не вернул, более того, перестал выходить на связь. В таком случае можно обратиться в суд, и по решению суда для погашения долга у него конфискуется имущество. Но я не выкупаю имущество, если там живут пенсионеры. Я думаю, пенсионеры сами бы не взяли большой кредит, скорее всего, их подвели, возможно, их дети. Я не покупаю квартиры, где проживают дети, хотя родители осознанно брали ипотеку, взяли на себя обязательство и не смогли ее оплатить. В основном я покупаю имущество юрлиц, там вообще нет момента, когда нужно кого-то выселять.

Вместо недвижимости на торгах можно приобрести машину, там тоже нет момента с выселением. Можно вообще не зацикливаться на квартирах, где живут люди, есть много других видов имущества. Допустим, государство в прошлом году решило сдать озера в аренду через площадки по торгам. В этом случае можно арендовать озеро, выполнить условие по облагораживанию территории и разводить рыб. Или, к примеру, во всех государственных организациях, пусть то больница или ЦОН, везде есть буфет, или столовая, или место под кофе-машины – все это тоже можно найти на торгах, эти места сдаются в аренду. Поэтому если волнует этический момент с жильем физических лиц, то есть много других способов заработать на торгах, найти нишу, где не надо никого выселять.

— Новый законопроект по банкротству физических лиц может как-либо повлиять на торги?

— Да, если раньше выгода могла достигать 40% при покупке недвижимости, то по проекту закона – 20%. Но квартиры редко, когда падали так в цене, это всегда максимум 20%, поэтому здесь те, кто хотел покупать квартиры, ничего не теряют. Немного ситуация будет сложнее с коммерческими помещениями. Для банкрота эти торги тоже выгодны, потому что он хочет быстрее избавиться от долгов, а быстро продать по рыночной цене не получится, коммерческие помещения могут уходить целый год. Для него была хорошая возможность отдать за полцены, быстрее избавиться от долгов и начать новую жизнь. Его коллекторы мучают, кредит взять не может, история испорчена, а так он мог рассчитаться, тему закрыть и заново жить. Или частные дома, они также тяжело уходят, даже со скидкой 50% трудно забирали на торгах, было имущество, которое невозможно было продать даже за полцены. Этот законопроект вышел в защиту банкротов, но с другой стороны – банкроту продать свое имущество со скидкой 25% вместо 50% сложнее. В принципе такой скидки можно добиться и на рынке, и на этом фоне проблемное имущество уже не кажется таким привлекательным.

— Можно ли назвать такой вид деятельности бизнесом? Какие налоги Вы оплачиваете?

— Конечно, да. Вид деятельности очень обширный. Например, по проспекту Республики продавался торговый дом. Разве это не бизнес, выкупить торговый дом, достроить его и работать. Где еще можно его купить дешевле рыночной цены кроме как на торгах. Или торговый дом «Рахмет» по Тлендиева также уходил с торгов. Или на левом берегу продается земля за 300 млн тенге, ее точно купит бизнесмен, который построит там ЖК. Сюда заходят люди с большими деньгами, но основная масса на торгах – это, конечно, предприниматели. При покупке на торгах или при аренде необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, соответственно платить налоги. С каждой сделки, к примеру, при покупке квартиры и ее продаже, с прибыли нужно отдать 10% в бюджет. Можно эти 10% не платить, если ждать год, но это не выгодно, за год эти деньги можно прокрутить еще несколько раз и приумножить их.

— Как Вы оцениваете заинтересованность казахстанцев в торгах на банкротстве?

— Ниша новая, интересная, и игроков, которые покупают на торгах не так уж много. Но думаю, скоро станет больше, моя команда сейчас активно обучает, запускает курсы по торгам на банкротстве. Я считаю, что это возможность для каждого заработать. Квартиры у нас в Казахстане хотят все, и все хотят машины. Поэтому я считаю, что интерес к этому огромный, просто не все об этом знают. Раньше о торгах знал очень узкий круг людей, сейчас в них может участвовать любой. Все прозрачно, все электронно.

— Расскажите о курсах подробнее?

— Я подробно обучаю всем трем площадкам, организовываю мастер-классы и здесь в моем офисе мы выкупаем имущество с торгов, начинаем с дешевых лотов и пошагово переходим к более дорогим. Плюс есть два коуча по денежному мышлению, я сама финансист с 25-летним стажем, и сама обучаю личным финансам, как вырасти с нуля до миллиона, рассказываю по оцифровке бизнеса, как привлекать инвестиции, как делать финмодель. Уже около 50 учеников выпустились. Некоторые уже выкупают квартиры, машины, есть примеры выкупа шубы, лодки и перепродажи через сервисы объявлений. Вместе с учениками, если не хватает на покупку выгодного лота, мы объединяем наши средства, покупаем и зарабатываем. Лучше заработать вместе, чем не заработать совсем.

— Как себя сейчас чувствует рынок недвижимости с учетом происходящих событий?

— Цены на стройматериалы повысились, цены на недвижимость растут и пока будут расти, но спрос все равно есть. Сейчас самое время покупать недвижимость. Я в прошлом месяце купила 5 квартир, одну в Алматы, четыре в Нур-Султане. В нашей стране каждый хочет иметь свои квадратные метры, я считаю, что этот рынок не лопнет. А казахстанцы, если вовремя сориентируются, то наоборот благодаря этой ситуации могут кратно увеличить свои доходы. Это мое личное мнение. Я думаю, что еще будет больше программ в поддержку бизнеса и в поддержку людей. У нас в Казахстане, если кто-то хочет заработать, он обязательно заработает. Для предпринимателей у нас хорошие условия.

— Благодарю за беседу!


Как заработать на банкротстве

Миллионам наших сограждан, которые не «потянули» заем, новая процедура поможет разобраться с кредиторами. Десяткам, а то и сотням мошенников — откроет новые схемы для заработка.

Алиментщикам не место среди банкротов

Кодекс по процедурам банкротства вступит в силу 21 октября — через шесть месяцев после официального опубликования. Именно с этой даты граждане смогут воспользоваться новым инструментом защиты от кредиторов. Инициировать процедуру банкротства в отношении себя сможет только физлицо, в том числе и частный предприниматель, – его кредиторы такого права лишены.

Скорее всего, главной причиной большинства будущих обращений в суд будут проблемы с обслуживанием банковских кредитов. Некоторые виды долгов в процедуре банкротства не могут быть списаны. Например, задолженность по уплате алиментов, возмещению ущерба, причиненного жизни и здоровью других граждан, уплате взносов в государственные фонды соцстраха. Сама задолженность должна быть значительной и накопленной давно: необходимая сумма стартует с 30 зарплатных минималок ( в этом году — 125,19 тыс грн), при этом долг не должен  обслуживаться больше двух месяцев.

Чтобы стать банкротом, физлицо должно официально подтвердить, что, во-первых, не в состоянии дальше обслуживать свой долг. Во-вторых, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание в счет погашения долга.

Банкротство дает должнику несколько сиюминутных выгод. «Процедура банкротства, особенно на ее начальном этапе, всегда была весьма привлекательна для должника: он получал мгновенную защиту от обращения взыскания на свое имущество, плюс дополнительно бонусом – прекращение начисления процентов, штрафов, пени, другой неустойки, любых финансовых санкций. То есть дальше, конечно, предстоит длительная и сложная процедура, но вот в момент, кода за тобой гонятся по следу кредиторы, это такое хорошее временное (а иногда и постоянное) убежище», — поясняет адвокат АФ «Грамацкий и Партнеры» Андрей Трембич.

Такая «передышка» открывает перед должником и другие возможности. Как показывает опыт, уже наработанный бизнесом, как только предприятие заявляет о своем намерении обанкротиться, кредиторы становятся более сговорчивыми. В случае с физлицами это означает, что тот же банк может, к примеру, предложить более привлекательные условия реструктуризации проблемного кредита. К тому же, пока физлицо находится в процедуре банкротства (а она может длиться годами), законодатели могут ввести очередной мораторий на взыскание долгов и т.д.

Читайте также: Банкротство физлиц: важные нюансы нового Кодекса

Банкротом быть неплохо

Андрей Трембич сформулировал основные «плюсы» для человека, решившего избавиться от долгов через банкротство.

Долгов много — дело одно

С момента открытия производства по делу о неплатежеспособности все требования кредиторов могут происходить только в рамках данного процесса. А это еще один уровень защиты: больше неоткуда ждать проблем, теперь все рассматривается в одном деле одним судом, что упрощает защиту на порядок. Особенно, если, скажем, кроме кредита в банке есть еще непогашенные долги перед ломбардом, по коммуналке и т.д.

К слову, как только открывается дело о банкротстве, срок исполнения всех денежных обязательств должника считается наступившим. То есть, если у должника есть еще кредиты, то срок их исполнения наступает досрочно. Но об этом не всякий кредитор может узнать. А значит, их шансы получить свое могут быть сведены к нулю.

Точно также, только в рамках данного производства может арестовываться имущество должника или вводиться другие ограничения на распоряжение его имуществом. Предварительно наложенные аресты и ограничения могут быть сняты. Отдельно закрепляется та же, по сути, гарантия: никаких взысканий или арестов вне процедуры банкротства – все теперь происходит только внутри этого дела.

Кредитные каникулы

С момента открытия производства по делу о неплатежеспособности прекращается начисление штрафов и иных финансовых санкций, а также процентов по обязательствам. Т.е. должник на неопределенный срок получает кредитные каникулы. Еще одна хорошая новость: налоговый долг, возникший в течение трех лет до дня вынесения решения об открытии производства по делу о неплатежеспособности должника, признается безнадежным и списывается в процедуре реструктуризации долгов.

Мораторий на удовлетворение требований кредиторов

Именно это является главным бонусом запуска банкротства: теперь никто не посмеет обидеть должника или взыскать с него деньги или имущество – все будет рассматривать в рамках этой единой процедуры банкротства (спойлер: долго).

Читайте также: Новый Кодекс о банкротстве: что важно знать должникам

Что грозит должнику

Теперь о неприятных моментах. А их тоже есть немало.

— Должнику придется предоставить суду полную информацию о своем финансовом состоянии и иных источниках погашения своей задолженности на условиях утверждённой реструктуризации (если до этого дойдет). Производство по делу тут же закроют, если суд выявит, что потенциальный банкрот банально хочет оставить с носом кредиторов. Например, перед подачей в суд заявления о признании банкротом должник переписал имущество на членов семьи.

— О свободном распоряжении собственным имуществом на период банкротства можно забыть. Отдельным решением суда может быть также установлен запрет на выезд за границу. Кроме того, нужно быть готовым к раскрытию конфиденциальной информации, как о доходах, счетах, так и о членах семьи. Самый безболезненный сценарий развития событий – договориться с кредиторами о реструктуризации и начать погашать долги.

— Как только суд признает должника банкротом, начнется распродажа имущества для погашения долгов. Не тронут только жилье, в котором проживает должник: квартира не более 60 кв. м общей площади или не более 13,65 кв. м на каждого члена семьи должника либо жилой дом не более 120 кв. м общей площади. Да и то, если она не в залоге. С молотка пойдет и имущество, принадлежащее должнику на праве совместной собственности. В таком случае доля банкрота от продажи такого имущества пойдет кредиторам, остальные деньги возвратят совладельцам.

Читайте также: Где продавать имущество банкротов? «За» и «против»

Правда, кое-что сохранить все же можно. «Одной из главных опасностей Кодекса о банкротстве является территориальная юрисдикция и отсутствие у суда возможности реализовать имущество должника, находящееся за пределами Украины. Таким образом, у должника будет легальная возможность показать отсутствие активов в Украине, добиться списания долгов, при этом абсолютно законно вывести из под угрозы активы, находящиеся на территории других государств», — предупреждает партнер юридической компании «Волхв» Виктор Дубовик.

Новые схемы заработка на банкротстве

Ухищрения в процедуре банкротства, на которые могут идти заемщики, чтобы не рассчитываться с кредиторами, — лишь верхушка айсберга. Как показывает практика других стран постсоветского пространства, которые раньше Украины дали возможность признавать неплатежеспособными физлиц, новая система породила новые схемы заработка.

Схема 1: Банкротство под ключ

Как только физлица получают законодательную возможность признавать себя банкротом, появляются т.н. специализированные юрфирмы, которые обещают избавить любого гражданина от долга, вне зависимости от его суммы, за вознаграждение. При этом гарантируют, что должник сохранит все свое имущество. Мошенники играют на том, что далеко не все должники представляют последствия и нюансы процедуры банкротства.

Если сумма долга невелика, предлагают обзавестись новым кредитом, добрать до 125,19 тыс грн, с которых можно открывать производство по делу о признании физлица неплатежеспособным. С этого нового кредита якобы должник может рассчитаться за юридические услуги. После получения денег мошенники скрываются или долго кормят своего клиента пустыми обещаниями. Итог такого «сотрудничества» один – потеря денег и имущества, которое пойдет в счет погашения долгов.

Схема 2: Профессия банкрот

В этой схеме используется физлицо, изначально не имеющее ликвидного имущества. На такого человека оформляется максимально возможное количество беззалоговых кредитов, которые обычно выдаются под огромные проценты. Поэтому требуемая сумма, с которой может открываться судебное производство, набегает очень быстро. Не исключено, что в такой схеме могут участвовать и сами кредиторы. Гражданин признается неплатежеспособным. Полученный доход делится между организаторами аферы – арбитражным управляющим (он распоряжается имуществом должника пока тот находится в процедуре банкротства), кредиторами и организаторами схемы. Подставной заемщик получает плату за свои услуги.

Схема 3: Родственники в помощь

В этой схеме центральная фигура – зажиточный псевдобанкрот с крупными займами. Перед инициированием процедуры признания финансовой несостоятельности он банально переоформляет все свое имущество на родных и близких. В результате у должника просто нечего взять, что приводит к списанию долговых обязательств в законном порядке.

Но есть и подводные камни — в фиктивном (преднамеренном) банкротстве должны принимать участие все заинтересованные лица, включая арбитражного управляющего и самих кредиторов. В противном случае, все сделки с родными, заключенные в течение последних трех лет перед инициированием банкротства, будут аннулированы.

По словам советника Юридической группы LCF Александра Бирюкова, разработчики Кодекса о процедурах банкротства постарались максимально уменьшить риски мошенничества. Но полностью избежать его не удастся. «Поэтому большие надежды возлагаются на судей, которые должны будут следовать, прежде всего, целям такого законодательства. Иначе, такая система не будет выполнять свою основную функцию – помогать честным, но оказавшимся в сложной жизненной ситуации, лицам разрешить временные трудности», — прогнозирует он. 

Тамара Зверухо

Торги и аукционы по банкротству

Вся суть торговли сводится к тому, чтобы купить подешевле и продать с наценкой. Иногда это 10%, иногда 20, порой 50 или даже 100. Однако есть места, где товары можно купить лишь за десятую часть реальной стоимости, а значит – продать с наценкой 900%. Если вы желаете получать суперприбыль, ваш выбор – торги по банкротству.

А благодаря Интернету вам не нужно куда-то ехать, сейчас многие аукционы по банкротству проводятся онлайн. И если вы еще не выбрали, каким видом электронной коммерции заняться – скупка и перепродажа имущества банкротов определенно заслуживает внимания.

И наши статьи помогут ступить на этот непростой путь. Подскажут, где самый лучший сайт торгов по банкротству, как регистрироваться, выбирать и подавать заявки, выхватывать самые привлекательные лоты из рук конкурентов.

Наконец – как потом реализовать их с максимальной наценкой, обеспечивая себе фантастическую прибыль. Учитесь у нас скупать и перепродавать имущество банкротов, и ваш доход превзойдет любую другую торговлю.

Как заработать во время коронавируса в условиях тотального карантина. Самые востребованные онлайн-варианты. Как зарабатывать оффлайн — превратите увлечения в источник дохода Обновлено: %am_current_month% %am_current_year%.

Обновлено: %am_current_month% %am_current_year%. ТОП-40 лучших электронных площадок для заработках на аукционах и торгах по банкротству. Сделайте аукционы по банкротству вашим основным заработком.

Обновлено: %am_current_month% %am_current_year%. Что такое торги по банкротству, какие бывают и как на них можно заработать? С чего начать покупку на аукционах по банкротству, как выбрать ликвидный объект, а также ошибки, которые нельзя допускать.

Прямо сейчас квартиры, автомобили и прочее имущество реализуется с торгов по банкротству. И вы можете скупать имущество банкротов за 5% от стоимости! Лучшие Стратегии.

Покупая товар на аукционе ebay, а затем перепродавая его в России и странах СНГ, можно неплохо заработать ввиду разницы между ценой покупки и продажи.

Привлечение и оплата услуг финансового управляющего при банкротстве физлиц

Проект закона «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан» предусматривает привлечение финансового управляющего для сопровождения процедур банкротства как во внесудебном, так и в судебном порядке.

Для внесудебной процедуры банкротства проект предусматривает, что профессиональная организация администраторов назначает финансового управляющего для рассмотрения заявления должника о применении процедуры банкротства.

При судебном банкротстве предусмотрено, что для начала процедуры банкротства к заявлению должника прилагается договор с управляющим. В проекте указано, что вознаграждение управляющего выплачивается за счет средств должника.

На управляющего возлагаются различные обязанности, реализация которых, безусловно, требует определенных ресурсов с его стороны. Однако проектом закона не конкретизируются условия оплаты услуг управляющего и возмещения его расходов. Отсутствие достойной оплаты его услуг лишает процедуру эффективности и перспектив.

Я понимаю, что имеются три потенциальных источника финансирования: сам должник, государство, кредиторы.

В соответствии с проектом финансирование осуществляется должником. Но вряд ли должник, который не может оплатить свои долги, будет способен оплатить услуги и расходы финансового управляющего. Кроме того, как показывает мировая практика, лишь в малых случаях можно получить хоть какие-то деньги за счет продажи имущества должника.

Привлечение управляющего должником будет также влечь вопросы объективности заключений управляющего и его возможных злоупотреблений в интересах должника. Определение управляющего профессиональной организацией администраторов не снимет вопрос возможного взаимодействия управляющего с должником во вред кредиторам. Так, управляющий может поощряться должником не оспаривать сделки по выводу имущества должником и не выявлять признаки преднамеренного банкротства должника.

Финансирование за счет государства влечет вопросы бремени, которое будет ложиться на госбюджет. С учетом большого количества должников-инициаторов банкротств и процедур, где участие финансового управляющего обязательно, размер расходов на финансовых управляющих будет большим. Разработчик закона расчет таких расходов не указал.

Кроме того, даже если будет финансирование из государственного бюджета, то повторится текущая ситуация с финансированием администраторов при банкротстве юридических лиц. Так, размер вознаграждения будет минимальным, а ждать его уплаты и возмещения расходов управляющего придется годами. Все это приведет к злоупотреблениям со стороны управляющих, которые могут найти оправдание своим злоупотреблениям – если государство так к ним относится, то почему они должны относиться по-другому к своим обязанностям.

Низкий размер вознаграждения будет также вести к сложности привлечения грамотных финансовых управляющих. Ведь они могут заработать больше на банкротстве компаний или, например, оказании юридических услуг (проект предусматривает возможность быть управляющими также юридических консультантов и, наверное, адвокатов).

Кроме того, быть финансовым управляющим будет еще менее привлекательным с учетом вводимых проектом закона их административной ответственности (штрафы) за нарушение каждой из своих обязанностей. А обязанностей у управляющих по закону довольно много.

Наиболее оптимальным, исходя из имеющихся вариантов, я вижу финансирование управляющего кредиторами. Конечно, имеется вопрос, почему кредиторы, которые и так будут нести отрицательные последствия банкротства или восстановления платежеспособности гражданина, должны еще будут платить финансовому управляющему. Однако это как раз в интересах кредиторов.

Они могут привлечь финансового управляющего (с оплатой его услуг по рыночным ставкам) для объективного определения имущественного положения должника и перспектив возможного восстановления платежеспособности, возврата долга.

Если будут обнаружены признаки вывода имущества должником, то опять же кредиторы могут привлечь управляющего для оспаривания сделок и возврата имущества, привлечения должника к ответственности.

Таким образом, привлечение управляющего, оплата услуг, возмещение его расходов кредиторами, по моему мнению, будет более эффективным. Каждый кредитор должен иметь право выбрать для себя отдельного управляющего или совместно единого управляющего, тем самым разделив между собой соответствующие расходы.

Предлагаю сделать внесудебную процедуру банкротства граждан, независимо от размера их долга общим правилом, когда дальнейшее продвижение дела будет зависеть от кредиторов. Именно во внесудебной процедуре привлечение финансового управляющего должно быть опциональным, зависящим от кредиторов.

Аскар Калдыбаев, кандидат юридических наук, LL.M., Adjunct Assistant Professor КАЗГЮУ

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

предприниматель Андрей Штефан — об ошибках, из-за которых чуть не стал банкротом и отдавал долги три года

Чтобы всё успеть, мы работали в бешеном режиме. Какое-то время всё шло неплохо, но за неделю до мероприятия случились, кажется, все неприятности, какие могли.

Персонал. Раньше на выездные мероприятия я нанимал 10–12 работников, а тут требовалось сразу 150. Чтобы довезти людей из Курска в Москву, мы арендовали три автобуса, но перед поездкой люди начали «отваливаться»: у одного бабушка заболела, второй ногу подвернул. Работать отправились лишь 80 человек — почти в два раза меньше, чем нужно. Оказалось, чтобы привезти 150 сотрудников, надо нанять больше — в расчёте на то, что часть откажется в последний момент. Пришлось просить монтажников, обессилевших ещё во время сборки шатров, работать во время мероприятия в качестве обслуживающего персонала.

Продукты. Заготовки для блюд, которые мы делали на базе ресторана в Курске, необходимо было заморозить. Мы положили их в фуру-рефрижератор, но не учли, что она не замораживает, а только поддерживает температуру уже замороженных продуктов. Прежде мы использовали небольшие морозилки: помещали в них еду — и, пока ехали на мероприятие, всё отлично замерзало. Но это работает с небольшими объёмами, а когда везёшь несколько тонн мяса, его надо сначала заморозить при минус 40°C, а потом уже транспортировать и организовывать хранение на мероприятии. Этого мы не учли — и часть продуктов испортилась.

Монтаж. На территории фестиваля тоже всё пошло не так. Администрация парка запретила подъезжать к месту монтажа шатров — а у нас 2 фуры стройматериалов, 80 кубометров дерева и железа. Договориться не получилось, и мы два дня таскали всё на себе за километр. В итоге монтаж занял слишком много времени: когда приехали продукты, ресторанов ещё не было. Чтобы ускорить процесс, перешли на круглосуточную работу и почти не отдыхали — спали по 4 часа. И когда монтаж ресторанов всё же закончили, то поняли, что небольшие точки с едой уже организовать не успеем — значит, продадим меньше, чем могли бы.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Увеличение дохода во время банкротства

Если вы не в состоянии самостоятельно справиться со своим финансовым положением, суд разрешает вам использовать банкротство по главе 7 или главе 13 для реструктуризации или избавления от некоторых обязательств. Следуя этой процедуре, вы можете выбраться из-под огромного долга и начать все сначала. Хотя банкротство дает большие надежды на будущее, это может быть сложный и напряженный процесс. Во время банкротства суд должен иметь полный отчет о том, что вы зарабатываете и должны, чтобы одобрить этот процесс и провести вас через необходимые выплаты.Поэтому неудивительно, что ваш реальный доход во время процедуры банкротства имеет важное значение. Если вы испытываете увеличение дохода во время банкротства, это может изменить ваши права в соответствии с законом или ваши обязательные платежи по долгу.

Чтобы правильно разрешить эту ситуацию и убедиться, что она не повредит вашей будущей финансовой свободе, немедленно свяжитесь с адвокатом по банкротству из Кливленда в Luftman, Heck & Associates по телефону (216) 586-6600 .

Увеличение дохода во время Главы 13

Банкротство в соответствии с Главой 13 уместно, когда у вас есть стабильный доход и вы можете позволить себе оплатить необходимые расходы, но вы не зарабатываете достаточно, чтобы погасить свой долг.Вы можете использовать главу 13, чтобы сохранить часть своих активов, но погасить все или большую часть своих долгов. Суд даст вам от трех до пяти лет на выплату долга по установленному графику, а не по первоначально установленной ставке.

Сумма, которую вы должны заплатить по своим долгам, основана на вашем доходе за вычетом ваших необходимых расходов, таких как арендная плата или ипотечный кредит, коммунальные услуги, транспорт, питание и медицинское обслуживание. По сути, вы будете платить весь свой располагаемый доход по своим обязательствам.Когда вы получаете повышение на работе или новую, более высокооплачиваемую работу, возможно, вам придется сообщить об этом в суд. Это может зависеть от языка ваших планов банкротства. Вам следует поговорить с адвокатом по делам о банкротстве в Кливленде, чтобы определить, должны ли вы сообщать управляющему по делам о банкротстве о своем более высоком доходе.

Увеличение дохода может потребовать от вас более высоких выплат по долгу. Обычно это верно, если речь идет о значительном увеличении дохода, например, если вы получили новую работу после завершения образовательной программы или если вы начали работать по совместительству.

Однако более высокие платежи или пересмотр графика погашения вашего долга могут не потребоваться. Это будет зависеть от того, насколько увеличились ваши доходы и увеличились ли ваши расходы. Если вы получили лишь незначительное повышение или если больший доход не привел к увеличению вашего располагаемого дохода, то доверительный управляющий не может добиваться каких-либо изменений в вашем плане погашения.

Увеличение дохода во время главы 7

Глава 7 банкротство — это процесс, о котором многие думают, обсуждая банкротство.Он используется для очистки вашего шифера. Конкурсный управляющий устранит большую часть, если не все ваши долги, и, возможно, продаст часть ваших активов, чтобы погасить долги. Этот процесс подходит, если у вас есть доход, но вы не можете покрыть все свои необходимые расходы или можете оплатить основные расходы, но не погасить свои долги. Это относительно быстро, занимает до полугода.

Если вы участвуете в процедуре банкротства по главе 7 и ваш доход увеличивается, поговорите с адвокатом о том, нужно ли вам информировать суд.Увеличение может не изменить ваших обстоятельств, поскольку банкротство по главе 7 основано на ваших финансовых обстоятельствах на момент подачи вашей заявки. Доверительный управляющий может не иметь никакого права на новый доход, который вы заработали после подачи заявления. Есть только несколько исключений, в том числе, если это доход, на который вы имели право, когда вы подали заявление о включении его в состав наследственного имущества, или если это доход, полученный от оборудования наследственного имущества или других активов.

Если ваш доход значительно увеличился, вам может потребоваться перейти к процедуре банкротства согласно главе 13.Это будет зависеть от того, на каком этапе процедуры банкротства вы находитесь, от положений вашего банкротства, насколько вырос ваш доход.

Последствия несообщения об увеличении дохода

Если ваш доход вырос по какой-либо причине, не поддавайтесь искушению скрыть его от суда по делам о банкротстве. Вы можете подумать, что сдача невелика и что вы можете спокойно ее прикарманить. Тем не менее, изменения может быть достаточно, чтобы изменить ваш график платежей или право на разбирательство в соответствии с главой 7. Если вы не сообщите об увеличении дохода, ваше дело о банкротстве может быть прекращено, и вы снова будете перегружены своим долгом.Ваши кредиторы будут иметь право требовать оплаты по своему графику, а теперь и по графику платежей суда.

В некоторых случаях вам может быть предъявлено обвинение в мошенничестве с банкротством, которое является уголовным преступлением. Это может привести к штрафам и тюремному заключению.

Обратитесь за помощью к юристу по делам о банкротстве в Кливленде

Если вы подали заявление о банкротстве, но теперь ваши обстоятельства изменились, еще не поздно обратиться за помощью к опытному адвокату по банкротству из Luftman, Heck & Associates.Изменение вашего дохода не может привести к каким-либо существенным изменениям ваших планов банкротства. Однако, если ваш доход значительно вырос, вам, возможно, придется подготовиться к более высоким выплатам по долгам.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с Luftman, Heck & Associates по телефону (216) 586-6600 и запишитесь на консультацию.

Расходование денег перед подачей заявления о банкротстве Глава 7

В двух словах

У вас больше денег, чем вы можете защитить с помощью освобождения? Хотите знать, на что вы можете потратить их, чтобы конкурсный управляющий не поднял брови? В этой статье объясняется, как можно иметь «слишком много денег» и какие шаги вы можете предпринять, чтобы лучше всего защитить свой новый старт.


Да, это странно, но люди, которые готовятся объявить о банкротстве по главе 7, нередко обнаруживают, что у них «слишком много денег». Редко это действительно «слишком много». Для большинства это скорее вопрос времени. Например, когда вы получаете возврат налога прямо перед тем, как будете готовы подать иск. Если вы не можете защитить возмещение с помощью исключения, вы захотите потратить его до подачи иска.

Почему важно, сколько денег у вас есть на день подачи заявления

Подача заявления о банкротстве в соответствии с Главой 7 дает вам много преимуществ, в основном в виде освобождения от банкротства.Сможете ли вы избавиться от долга, зависит от типа долга. Вы можете полностью погасить любой необеспеченный долг, например кредитные карты или медицинские счета. Некоторые долги считаются непогашаемыми, включая алименты, алименты и большинство студенческих кредитов. Подача заявления о банкротстве также вызывает автоматическое приостановление, что, в свою очередь, останавливает любое будущее наложение ареста или изъятие владения.

В обмен на эту защиту вы предоставляете полную картину всех ваших активов в заявлении о банкротстве. Сюда входят банковские счета (как расчетные, так и сберегательные), пенсионные счета, недвижимость и даже наличные деньги.

Если у вас есть какие-либо активы, не защищенные освобождением, управляющий по банкротству может продать их и использовать средства для выплаты вашим кредиторам. Это происходит менее чем в 10% всех личных банкротств. [1]

Примечание о возмещении налогов

Если вы подаете заявление о банкротстве в соответствии с главой 7 незадолго до налогового сезона, перечислите любой возврат налога, который вы можете получить, в качестве актива и защитите его с помощью освобождения, если оно доступно. В некоторых штатах предусмотрены специальные льготы по банкротству для таких вещей, как налоговый кредит на заработанный доход или налоговый кредит на детей и иждивенцев.В противном случае вы можете использовать исключение с подстановочными знаками, если оно доступно.

Сколько денег вы можете оставить при подаче Главы 7?

Ответ на этот вопрос зависит от того, на какие льготы вы можете претендовать. Если вы не находитесь в состоянии отказа от участия, скорее всего, наличные деньги, которые у вас есть, покрываются 13 950 федеральными подстановочными знаками. Если вы не используете федеральные льготы по банкротству, вам следует проверить льготы штата.

Важно : Некоторые исключения защищают деньги на банковском счете, но не наличные деньги.

Что произойдет, если у меня будет больше денег, чем я могу защитить с освобождением?

В этом случае управляющий по банкротству потребует дополнительные деньги, чтобы их можно было использовать для выплаты вашим кредиторам. К сожалению, не имеет значения, отложены ли деньги на конкретный счет или цель; если это не освобождение, доверительный управляющий может взять его.

Вам разрешено потратить имеющиеся у вас деньги до подачи иска. Хотя это может показаться немного странным, закон о банкротстве и исключения существуют, чтобы защитить вас.Ваша цель должна состоять в том, чтобы настроить себя на наилучший новый старт после банкротства, разумно используя имеющиеся у вас средства.

На что я могу потратить деньги до подачи Главы 7?

Подумайте о необходимом. Во-первых, любые деньги, идущие на ваши регулярные ежемесячные расходы на проживание, должны быть в порядке, поэтому вы можете убедиться, что оплатили все эти счета, прежде чем подавать заявку по главе 7. Однако будьте осторожны с предварительной оплатой любых счетов, поскольку это может быть запрещено.

В зависимости от того, сколько денег вам нужно потратить, может быть все, что вам нужно, — отправиться в Costco, чтобы запастись туалетной бумагой и не скоропортящимися продуктами.Это также может означать приобретение вашим детям нового комплекта одежды к предстоящему учебному году, приобретение других предметов домашнего обихода или приобретение мебели.

Если у вас есть большая сумма денег, возможно, имеет смысл купить (новую для вас) машину. Это легко оправдать расходы на регистрацию, если вы отказываетесь от своего текущего автомобиля в соответствии с главой 7 или главой 13 о банкротстве. Просто убедитесь, что автомобиль, который вы покупаете, защищен исключением.

Передовая практика расходования денег перед подачей заявления о банкротстве

Все, что вы делаете в течение недель или дней, предшествующих подаче заявления о банкротстве, может быть проверено доверительным управляющим.Их работа состоит в том, чтобы убедиться, что вы не пытаетесь «сойти с рук» с чем-то, что не разрешено. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы подготовиться к переговорам с вашим доверенным лицом по этому вопросу.

Обновите список активов. Все, что вы покупаете до подачи заявления, является активом вашей конкурсной массы и должно быть указано в вашем Приложении A/B.

Сохраняйте чеки. Так вы сможете показать доверенному лицу, что вы купили. Это особенно важно, если вы тратите более 50 долларов в любом магазине.

Избегайте снятия наличных. Вместо этого используйте свою дебетовую карту. Если вы снимаете большие суммы наличными до подачи заявления о банкротстве, будьте готовы получить квитанции на каждый потраченный доллар. В противном случае будет сложно доказать доверительному управляющему, что у вас все еще нет наличных денег.

Не покупайте подарочные карты. По сути, это то же самое, что и наличные деньги.

Будьте благоразумны. Речь идет не о покупке модных вещей. Речь идет о том, чтобы убедиться, что вы тратите деньги на то, что вам нужно.Ваши покупки должны соответствовать вашему регулярному ежемесячному доходу.

Что нельзя делать до подачи Главы 7?

Помимо того, что есть вещи, на которые можно потратить деньги до подачи заявления о банкротстве по главе 7, есть и вещи, которых следует избегать.

Избегайте дорогих/роскошных покупок

Вам следует избегать тратить деньги на предметы роскоши. Если ваша цель — потратить деньги на максимальную защиту, то вы не достигнете ее, переместив активы из одной формы, которая не защищена (наличные деньги или банковский счет), в другую незащищенную вещь.

Вместо этого тратьте свои средства таким образом, чтобы максимально использовать льготы для максимальной защиты.

Не возвращайте долги членам семьи или друзьям

Не используйте свои деньги для выплаты долгов членам семьи или друзьям. Даже если это может показаться правильным делом в идеальное время, это не так.

Закон о банкротстве не позволяет вам обращаться с одним кредитором лучше, чем с другими. Если вы возвращаете деньги кредитору в течение определенного периода времени до подачи заявления о банкротстве, платеж считается «льготным переводом».Конкурсный управляющий может «отменить» льготный перевод, попросив вас или вашего родственника вернуть деньги.

Вы, конечно, имеете право вернуть долг члену вашей семьи (или любому кредитору по вашему выбору) после подачи заявления о банкротстве. Но нельзя делать это заранее.

Могу ли я использовать свои кредитные карты до подачи Главы 7?

Нет, не бери новый долг. Мы говорим конкретно о трате денег, которые у вас есть сейчас. Даже если у вас есть доступный остаток на кредитной карте, не используйте его, пока вы готовитесь объявить о банкротстве.Недавние платежи и выдача наличных могут вызвать возражение со стороны компании-эмитента кредитных карт. Это, в свою очередь, может сделать долг непогашаемым.

Подведем итоги…

Банкротство существует для того, чтобы помочь людям, застрявшим в финансовом положении, из-за которого невозможно выбраться из долгов. Чтобы максимально использовать этот инструмент для облегчения бремени задолженности, помните о своих льготах и ​​разумно тратьте любые наличные деньги, не являющиеся льготами, прежде чем подавать иск.


Источники:


Автор:

Адвокат Ева Бацевице

LinkedIn

Ева Г.Бейсвич окончила юридический факультет Мичиганского университета в 2001 году. Около десяти лет она занималась юридической практикой в ​​области банкротства потребителей. В настоящее время она работает в сфере высшего образования в качестве академического консультанта для студентов бакалавриата в Школе бизнеса Стивена М. Росса,… читать больше об адвокате Еве Бацевице

Четыре совета о том, как спасти обанкротившийся бизнес

Имея проблемные активы, один потеря инвестора может быть выгодой для другого.

Роберт Ломисон проработал в похоронном бизнесе почти четыре десятилетия, заработав свое состояние на покупке неуправляемых кладбищ и похоронных бюро.Одним из его выдающихся приобретений стала коллекция похоронных бюро и кладбищ в центральном Техасе.

Брюс Дейфик увидел другую возможность воскресить бизнес из мертвых. Он купил казино Revel Casino в Атлантик-Сити, которое открылось в 2012 году, но то впадало, то выходило из состояния банкротства.

Покупка бизнеса после банкротства может показаться выгодной сделкой. Но это рискованное вложение, даже в быстро развивающейся экономике. В конце концов, кто-то еще пытался с тем же бизнесом и потерпел неудачу.

Если новые владельцы проявят смекалку, они получат значительную отдачу от своих вложений. Но иногда им удается выйти в ноль или уйти, не разорившись.

Количество банкротств находится на низком уровне, но, учитывая сумму долга, который компании брали взаймы по низким ставкам, которые в конечном итоге будут расти, ожидается, что число банкротств и проблемных продаж будет расти.

«Любой, кто хочет зарабатывать деньги, выкупая предприятия после банкротства, должен иметь желудок, способный переварить сибирскую язву», — сказал Скотт Х.Макнатт, основатель и руководитель McNutt Law Group, которая занимается вопросами неплатежеспособности.

Возможность для покупателя заключается в том, что любой капитал в бизнесе, принадлежавший бывшим инвесторам, будет уничтожен в результате банкротства. Банки, имеющие задолженность перед компанией, примут меньшую сумму, чем они должны. Тем не менее, процесс требует времени и больших денег.

«Если вы хотите что-то купить в банке, вы должны нанять юристов и бухгалтеров, и, как правило, вы должны разработать методологию оценки, которая оправдывает вашу цену», — сказал г-н Уилсон.— сказал Макнатт. «Вы также должны преодолевать возражения со стороны людей, которых уничтожают. Тем не менее, если у вас есть большой капитал и крепкий желудок, иногда это возможность».

Эта возможность требует не меньше осторожности, чем стратегии. Вот несколько выводов от людей, которые инвестировали в обанкротившиеся предприятия и выжили, чтобы рассказать свою историю.

Know Your Business

Г-н Ломисон видел открытие с группой из трех похоронных бюро и двух кладбищ в Техасе, которые, по его словам, плохо управлялись.

«Семьи что-то покупали — могильные базары, надгробия, усыпальницы — и полгода не привозили», — сказал он. «Семьи стояли у ворот, протестуя».

Мистер Ломисон заплатил 800 000 долларов за кредит в размере 4,6 миллиона долларов в случае невыполнения обязательств. Но он знал, что это было только начало его инвестиций. Он должен был дать клиентам надгробия и маркеры, которые они купили. Он также модернизировал парк лимузинов и катафалков.

Это было 10 лет назад, и теперь он осознает отдачу от своих инвестиций.«Это медленный процесс», — сказал он. «Это не то, что произошло за одну ночь. Это был клиент за клиентом».

Тем не менее, он знал это место, купив и продав около 45 похоронных бюро и кладбищ за свою карьеру. Он также знал, что хорошо управляемые похоронные бюро и кладбища приносят большую прибыль.

Некоторые инвесторы в проблемную недвижимость находят опытных партнеров.

Иван К. Зинн, директор по инвестициям Atalaya Capital Management, инвестиционного фонда стоимостью 3,5 миллиарда долларов, сказал, что он заключил партнерство с инвестором в недвижимость в Колорадо, чтобы покупать недвижимость с большой скидкой.Он сказал, что может сделать это, только если у него есть кто-то с глубоким знанием рынка.

«Он действительно добавляет ценность в контексте того, что является оператором на местах», — сказал г-н Зинн о своем партнере Эндрю Р. Кляйне из Westside Investment Partners. «Он может понять, как что-то может переходить от одного типа оператора к другому, и знает, на что должны продаваться эти жилые участки».

Г-н Кляйн привел пример здания площадью 700 000 квадратных футов, которое они недавно купили, из которого уезжал главный арендатор, занимавший 400 000 квадратных футов.Это было бы непривлекательно, если не катастрофически, для многих владельцев. Но для г-на Кляйна «главное — управлять этим риском», — сказал он.

Прошлые потери не означают успеха в будущем

«Большой ложный индикатор — это то, сколько денег другие люди уже потеряли», — сказал мистер Макнатт. Покупатели думают, что это показатель ценности, но часто это не так. Проблемные свойства часто требуют больше инвестиций.

Казино Revel, расположенное в северной части променада Атлантик-Сити, обошлось в 2,4 миллиарда долларов.Г-н Дейфик заплатил 200 миллионов долларов, чтобы выкупить его после банкротства, а затем потратил еще 200 миллионов долларов на его обновление. Он планирует вновь открыть его 28 июня под названием Ocean Resort Casino.

— Держу пари, это отличная покупка, — сказал мистер Дейфик. «Мои операционные расходы значительно меньше, чем у группы, которая открыла его в 2012 году».

Но до него пытался кто-то другой. Предыдущий владелец, Гленн Штрауб, известный владелец недвижимости в Атлантик-Сити, заплатил менее 90 миллионов долларов и, как сообщается, тратил 1 миллион долларов в месяц в течение двух лет на покрытие своих расходов.

Мистер Дейфик получил лицензию на казино в четверг, всего за неделю до запланированного открытия казино. Он знает, что впереди у него еще много работы. Он все еще должен выполнить годовой фонд заработной платы в размере 115 миллионов долларов. Но настроен оптимистично: в планах достроить 12 недостроенных этажей и увеличить количество номеров с 1400 до 2000.

«Если мы дадим клиенту то, что он хочет, если мы обеспечим обслуживание на высоком уровне, я думаю, у казино есть возможность подняться», — сказал он.

Могут потребоваться дополнительные инвестиции

Сэнди и Джим Кэннон купили закусочную Geets Diner в Уильямстауне, Северная Каролина.Дж., вышедшие из банкротства в прошлом году, каждый из которых ушел туда в детстве. Закусочная на Блэк Хорс Пайк между Филадельфией и побережьем Джерси восходит к 1940-м годам. Но он пришел в упадок еще до банкротства в 2017 году.

«Предыдущий владелец задолжал всем, от продавцов еды и напитков до налогового инспектора», — сказал мистер Кэннон. «Он был в плохом состоянии».

Экономика бизнеса упала настолько, что ему пришлось конкурировать с покупателем, который хотел снести закусочную и перепланировать землю.

Супруги заплатили за недвижимость 3,9 миллиона долларов, исходя из репутации закусочной и ее расположения на оживленном перекрестке. Стремясь восстановить имущество, они приступили к его ремонту и восстановлению отношений с поставщиками.

Тем не менее, мистер Кэннон сказал, что с момента открытия в марте их философия заключалась в том, чтобы просто попробовать. «Мы как бы попали в это», — сказал он. — Мы этого не планировали.

Один из рисков при покупке любого обанкротившегося бизнеса заключается в том, что погашения долга может быть недостаточно, чтобы сделать бизнес прибыльным.Это может просто сделать его менее убыточным, сказал г-н Макнатт.

«Это похоже на старое правило покупки старинных автомобилей», — сказал он. «Тот факт, что какой-то дерматолог хотел потратить 150 000 долларов на восстановление своего старого Жука, не означает, что он стоит 150 000 долларов. Это означает, что у какого-то дерматолога было 150 000 долларов, и он хотел потратить их на свой старый «Жук».

Создать бизнес-план

Так что же делать покупателям? Нанимайте экспертов и выходите на доску.

Именно так поступил Питер Патель, когда купил угольную шахту недалеко от Питтсбурга.

В то время г-н Патель имел опыт владения фармацевтическими компаниями и отелями. Он никогда не владел и даже не работал на угольной шахте. Но когда в 2016 году ему позвонили, чтобы купить один, эта возможность обрела для него смысл. Шахта вышла из строя по двум причинам: плохое управление, вызванное конфликтами между партнерами, и обвал цен на уголь.

Г-н Патель купил шахту за 5 миллионов долларов в то время, когда уголь стоил от 80 до 90 долларов за тонну. Он модернизировал оборудование, покупая новые у других борющихся компаний.И он нанял команду маркетологов, чтобы найти новые рынки сбыта угля. Затем цена на уголь начала расти, превысив 300 долларов за тонну.

Г-н Патель сказал, что его незнание угля не является препятствием.

«Самое главное, что я понял, это то, что каждой отрасли нужна структура, и нужно придерживаться бизнес-плана», — сказал он. «Чаще всего бизнес плохо организован, и мы не придерживаемся плана».

Он хочет купить вторую шахту в Арканзасе. «Нужно сохранять концентрацию, что бы ни случилось», — сказал он.«С проблемным активом на вас обрушится множество проблем».

Хороший совет для любого бизнеса.

5 основных способов быстро восстановиться после банкротства

Банкротство звучит пугающе, но это не все безнадежно. На самом деле, некоторые исследования показывают, что в течение двух лет после объявления о банкротстве большинство людей подняли свой кредитный рейтинг выше 640, что считается справедливой или хорошей кредитной территорией. И когда эти заемщики искали новый ипотечный кредит, они платили проценты в среднем всего на 19 базисных пунктов больше, чем те, у кого не было истории банкротства.

По правде говоря, банкротство может быть трудным временем, но оно также может стать возможностью для нового старта, чтобы завладеть вашими финансами и изменить ситуацию. Эти ключевые шаги быстро повысят ваш кредитный рейтинг и проложат путь к более благополучному финансовому будущему.

Следите за своим кредитным отчетом

Вы можете получить бесплатный годовой отчет на сайте freecreditreport.com. После банкротства особенно важно, чтобы в вашем отчете точно отражалось, что вы больше не несете ответственности за какой-либо долг, который был стерт во время вашего банкротства.И вы захотите регулярно проверять свой отчет, чтобы отслеживать любые сомнительные изменения, а также следить за улучшением своей кредитной истории.

Держитесь подальше от любых мошеннических действий по восстановлению кредита

Люди, которые подают заявление о банкротстве, могут быть засыпаны предложениями по восстановлению кредита. Следите за некоторыми классическими признаками мошенничества, такими как просьба о предоплате, несообщение вам ваших законных прав или просьба не связываться с агентствами кредитной информации, говорит Федеральная торговая комиссия.Они могут даже предложить вам подать заявку на кредит, используя ваш идентификационный номер работодателя (вместо вашего номера социального страхования), или вообще использовать поддельный номер социального страхования. Оба они представляют собой мошенничество с идентификацией, и само собой разумеется, что они незаконны. Проконсультируйтесь с Генеральной прокуратурой вашего штата или Федеральной торговой комиссией, если у вас есть какие-либо сомнения относительно правдивости предложения о восстановлении кредита.

Подведите итоги своих прошлых ошибок

Получите обеспеченную кредитную карту

Сейчас самое время начать восстанавливать свой кредит, а обеспеченная кредитная карта может быть одним из самых мощных инструментов для нового старта, согласно кредитной отчетности Агентство Экспериан.Во-первых, важно, чтобы у вас был резервный фонд в размере от трех до шести месяцев сэкономленных расходов на проживание, прежде чем выделять столь необходимые ресурсы на обеспеченную карту. Однако, если у вас есть сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, рассмотрите возможность получения обеспеченной кредитной карты с использованием первоначального взноса для получения кредитной линии. После того, как вы будете делать своевременные платежи по своей защищенной карте в течение примерно года, вы, вероятно, получите право на получение необеспеченной карты и увидите заметное увеличение вашего кредитного рейтинга.

Увеличьте свой кредитный портфель

Ваш кредитный портфель — это разнообразие кредитов в вашей кредитной истории.Насколько хорошо вы управляете этой смесью, отражается в вашем кредитном рейтинге. Ваша комбинация кредитов может составлять до 10% от вашего общего балла. Такие компании, как RentTrack или RentReporters, позволяют вам сообщать о своевременности ежемесячных платежей в бюро кредитных историй. Это может увеличить ваш кредит на 50–70 пунктов за несколько месяцев. Другие варианты включают небольшие, так называемые «кредитные ссуды», которые позволяют вам погасить управляемую основную сумму от 500 до 2000 долларов в течение нескольких лет. Это может помочь вам укрепить уверенность в своих навыках управления деньгами, поскольку вы постепенно увеличиваете свой кредитный рейтинг.

И, наконец, вздохните снова

Помните, что разумное использование любого кредита — автокредита, ипотеки и т. д. — может повысить ваш балл. Но это должно быть разумное использование: не берите новые кредиты, если вы не уверены, что справитесь с этим.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *