Close

Как создать пассивный доход в россии: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

{«id»:266028,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/life\/266028-4-sposoba-kak-sozdat-passivnyy-dohod»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:134}

{«id»:266028,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:266028,»gtm»:null}

91 716 просмотров

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Дизайн приглашений на свадьбу

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

Другие статьи на VC

Как получить пассивный доход? Десять идей | Экономика | Деньги

Зарплата, которую нам платит работодатель, — это активный доход. Пассивный доход не зависит от нашей трудовой деятельности: можно остаться без работы, но не без средств к существованию. Есть десятки инструментов, позволяющих создать пассивный доход. Самые популярные из них АиФ.ru разобрал вместе с практикующим инвестором, экспертом по формированию пассивного дохода Леонидом Ворошиловым.

Когда вы ходите на работу и получаете зарплату, это активный доход. Но представьте, что вас сократили, или пришлось уволиться из-за конфликта с начальством. Откуда брать деньги для оплаты бытовых расходов, «коммуналки» и других нужд? Выход один — создать пассивный доход, не зависящий от вашей деятельности. В современном мире для этого есть много эффективных способов. Основные из них перечислил Леонид Ворошилов — практикующий инвестор, эксперт по формированию пассивного дохода.

Депозит в банке

Хранить активы на банковском депозите необходимо в разной валюте: 50% — в рублях, 50% — в иностранной. Валютный вклад можно поделить, чтобы не класть яйца в одну корзину: 70% — доллары, 30% — евро.

Доллар пока остается мировой резервной валютой. И, хотя процент по валютным вкладам в российских банках не превышает 1,5%, американская валюта дорожает. Ежегодный прирост составляет 5-7% годовых, а рубль обесценивается относительно доллара каждый год на 10-12%.

Фондовый рынок. Акции

Акции роста — это ценные бумаги компаний, растущие со скоростью, опережающей среднерыночный рост. В этом и заключается их главная привлекательность. К акциям роста относятся бумаги таких мировых компаний, как Apple, Facebook, Amazon, Tesla.

Фондовый рынок. Облигации

Облигации федерального займа — это долговые ценные бумаги, выпускаемые государством или отдельной компанией. По словам Ворошилова, для формирования пассивного дохода выгодно приобретать облигации США. Хотя их доходность составляет всего 2%, можно заработать на росте курса. Средняя купонная выплата в России — 8-9%, что в два раза выше процента по банковскому вкладу.

Фондовый рынок. Дивиденды

По окончании определенного периода (ежегодно, ежеквартально) компании выплачивают владельцам ценных бумаг процент от своей прибыли. На дивидендных акциях можно зарабатывать в трех направлениях: за счет непосредственно дивидендов, роста курса валют и роста стоимости ценных бумаг.

REIT (биржевые фонды на недвижимость)

Этот способ сравним с арендой недвижимости. Фонды выкупают ипотечные бумаги, занимаются строительством, арендой и управлением объектами. Инвестируя в REIT, можно получать дивиденды и зарабатывать на росте ценных бумаг, объясняет эксперт.

Аренда недвижимости

Сдачу недвижимости можно отнести к разряду консервативных методов заработка. Сдавать коммерческие объекты выгоднее, поскольку в этой нише меньше конкуренции, ниже цена на входе и нет затрат на ремонт и обслуживание (они возлагаются на арендатора), рассказывает Ворошилов. По его словам, средняя доходность от сдачи жилой недвижимости — 6-8%, от сдачи коммерческой — 12-15% годовых.

Покупка недвижимости на котловане и перепродажа

Цены на недвижимость в России растут. В новостройках цена квадратного метра увеличивается по мере строительства. Если приобретать квартиру на стадии котлована, можно затем перепродать ее по более высокой цене, подсказывает Ворошилов. Средняя доходность составляет 20% годовых. Но важно выбрать выгодный с точки зрения локации объект, добавляет он.

Деление недвижимости на части

Еще один способ заработать на недвижимости. Его суть заключается в том, чтобы приобрести большой объект, разделить его на мелкие части и затем перепродать или сдать их в аренду. Среднегодовая доходность составляет 30%. Инвестиционная ценность недвижимости определяется ее локацией, транспортной доступностью, площадью и другими факторами.

Займы под залог

Займы под залог недвижимости или авто может выдавать не только банк, но и частное лицо. Например, к вам приходит человек и просит ссудить определенную сумму. В качестве залога предоставляется квартира. Этот факт прописывается в Росреестре, определяются проценты. В случае неуплаты долга жильцов выселяют, а недвижимость продается по рыночной стоимости, поясняет эксперт.

ПИФ

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) представляет собой объединение инвесторов, которые доверяют свои средства управляющей компании. Управляющая компания осуществляет управление фондами (выдает займы, приобретает и продает валюту и ценные бумаги), зарабатывая деньги для пайщиков. Забрать свою часть денег или имущество из ПИФа инвестор не может. Доходность получается за счет погашения пая (компенсации стоимости деньгами) или перепродажи.

Заработок на видео: Как создать пассивный доход

Если у тебя есть свой уникальный видеоконтент, это значит, что при небольших усилиях ты можешь заработать на нем деньги и даже иметь пассивный доход. В этой статье мы расскажем как это можно сделать легко.

Ютуб

Первое, что приходит на ум, когда мы думаем о видео, это ютуб. И да, здесь можно не только смотреть видео, но и зарабатывать на них деньги. Происходит это очень просто — при помощи рекламы. Ты не раз видел рекламу перед видеороликом на ютуб. Чтобы заработать на ютуб видео, достаточно просто зарегистрироваться на сайте включить параметр монетизации в настройках профиля.

Инстаграм и Тикток

Говоря о заработке на видео, сложно не упомянуть инстаграмм и тик-ток. Мы решили объединить эти две соц сети, так как на них можно заработать по одинаковому принципу. И это нельзя назвать пассивным доходом, однако это тоже заработок на видеороликах. Тут принцип совсем прост — если у тебя много подписчиков, бренды заинтересуются в рекламе на твоем аккаунте. Правда платить тут будут не за просмотры видеоролика, а просто за то, что ты используешь их продукцию в постах с видео или фото. За посты одна цена, за сторис другая. В целом, это всё зависит от количества подписчиков и просмотров. Так что если ты хочешь заработать на социальных сетях, то тебе точно стоит вложиться временем и, возможно, деньгами в развитие своего аккаунта. Так как это хорошие инвестиции в будущий доход.

Заработок на Live трансляциях

Если у тебя уже есть своя аудитория, то ты можешь зарабатывать на Live трансляциях. Так часто делают музыканты, актеры, стендап-комики или стримеры. Ты просто запускаешь трансляцию, где можешь общаться онлайн со своей аудиторией, и подключаешь донаты. Количество и сумма донатов — это, конечно дело добровольное и не всегда предсказуемое. Но тут можно придумывать всякие креативы. Например за каждый донат, человек может поставить свой трек на трансляции и т д.

Минуты такого способа — сложно начинать с нуля, когда еще нет аудитории.

ДрузьяТолько

Мы создали сайт, чтобы ты могла зарабатывать на своем контенте. Наша платформа работает таким образом, что ты проходишь верификацию как автор, и выкладываешь свои видео. Какие-то видео ты оставляешь открытыми, а какие-то скрываешь, и посмотреть их можно только по платной подписке. Стоимость подписки устанавливает автор, он же и решает, какие видео оставить открытыми, какие скрыть. Никаких ограничений! Просто твори и зарабатывай!

Также периодически проводятся конкурсы для новых авторов, на большее количество подписчиков. Удобные способы вывода заработанных денег, личный менеджер, который поможет тебе на начальных этапах и внутренние механизмы продвижения как в тикток. Мы постарались сделать всё так, чтобы авторам контента было максимально удобно и просто. Если вам уже интересно — регистрируйся на FriendsOnly.

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок

https://ria.ru/20210227/oshibki-1599183903.html

Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок — РИА Новости, 27.02.2021

Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег

Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и… РИА Новости, 27.02.2021

2021-02-27T02:19

2021-02-27T02:19

2021-02-27T02:19

общество

деньги

сша

россия

владимир верещак

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_0:72:3072:1800_1920x0_80_0_0_49fb0526bff72b5f454e7d3eb0df9c08.jpg

МОСКВА, 27 фев – РИА Новости. Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и складывать все в одну корзину, рассказал агентству «Прайм» финансовый советник консалтинговой компании «Богатство» Владимир Верещак. Он указал, что это правило работает и для инвестиций в недвижимость (при сдачи квартиры в аренду). Если пассивный доход связан с фондовым рынком, то придется следить за новыми валютными курсами, рыночной волатильностью, помнить и учитывать комиссии и налоги.Пассивный доход также нуждается в защите, чтобы сохранить капитал, как минимум, от инфляционных издержек, важно помнить про правило диверсификации и держать часть средств в долларах США, евро и других наиболее выгодных валютах.

сша

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_ac5959f0e93dc7a060e3883bbf2be751.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, деньги, сша, россия, владимир верещак

Пассивный доход: варианты, секреты, примеры

Основная цель создания капитала большинства людей, помимо покупки недвижимости и вложений в будущее детей, — это получение пассивного дохода. Каждый сам определяет желаемый уровень прибыли исходя из текущих потребностей и будущих целей.

Даже при постоянном стабильном заработке нет причин отказываться от ежемесячного пассивного дохода. Это прибыль, которая не требует ежедневного контроля и больших временных затрат.

Согласно идеям Роберта Кийосаки, успешного американского бизнесмена, основные правила для выхода на уровень финансовой стабильности и благополучия следующие:

  1. Не работайте за деньги.
  2. Деньги должны работать за вас. Сражаясь за каждый доллар (рубль и др.), нельзя получить прибыль в отдаленной перспективе. Напротив, при инвестициях в активы, можно сколотить неплохое состояние.
  3. Обходитесь без вложения в пассивы. Дорогие гаджеты, роскошный транспорт и модная одежда — пассивы. Со временем они утратят стоимость. Тратить деньги нужно на активы.

  4. Разорение не так пугает, как бедность. В любом бизнесе есть падения и взлеты. Грамотная стратегия позволит добиться стабильного денежного потока. Даже из серьезных долгов можно выбраться при условии правильного подхода.

  5. Всегда и всему нужно учиться. Знания — это всегда путь к успеху. Нельзя достичь успеха в бизнесе, не разбираясь в его устройстве. Семинары, книги, курсы — любой вариант обучения пойдет на пользу.

Вне зависимости от того, какой будет финансовая идея, пассивный доход нужно уметь создавать: копить деньги и формировать «подушку безопасности», искать новые источники прибыли.


Достижению поставленной цели способствует применение стратегии пассивного инвестирования с привлечением инструментов фондового рынка.

Источников пассивного дохода существует множество:

  • депозит в банке;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • купоны по облигациям;
  • дивиденды по акциям;
  • прямые инвестиции в бизнес и т. д.

На минимальный пассивный доход от государства в России вправе рассчитывать пенсионеры и военнослужащие, а остальным приходится искать другие источники пассивного заработка. Банковские депозиты — наиболее распространенный вид инвестиций, хоть и малодоходный.

Чуть больше прибыли даст приобретение и дальнейшая сдача внаем жилой и коммерческой недвижимости. Но у этого рынка много подводных камней в виде мошенников, низкой ликвидности, потребности в серьезном стартовом капитале и пр.


В каждом случае выбор зависит от сферы, в которой больше разбирается инвестор, а также от целей, которые он ставит перед собой, сроков и финансовых возможностей.


Как зарабатывают на фондовой бирже

Большинство новичков в поисках пассивного дохода с минимальными вложениями начинают с фондового рынка. Причин для этого несколько. И одна из них — выбор доступных инструментов.

Облигации — один из финансовых инструментов долгового рынка. Это наиболее простой способ получать прибыль. Опыт и знания требуются минимальные. Нужно лишь разобраться, как работают эти ценные бумаги, какими они бывают — государственные, корпоративные, муниципальные, и почему их доходность различается.

Доходность зависит от ряда факторов. Если хочется минимизировать риски, все внимание следует обратить на ОФЗ. Выплаты по облигациям федерального займа гарантированы правительством. Прибыль минимальная, но больше, чем можно получить от банковских депозитов.


Другой фактор, влияющий на доходность, — срок до погашения. Чем он больше, тем выше купонные выплаты.

Кроме государства, облигации выпускают крупные компании. Если речь идет о таких гигантах, как, например, «Сбербанк», «Газпром», «Лукойл» и пр., риски не сильно выше, чем по государственным ценным бумагам. При этом доходность от корпоративных облигаций не несколько процентов выше, чем по ОФЗ.

Самую высокую прибыль предлагают компании-середнячки или совсем маленькие предприятия. Такие облигации носят название ВДО — высокодоходные.

Однократно составив грамотный портфель из различных облигаций, можно обеспечить себе прибыльную схему пассивного заработка на долгое время.


При инвестировании в облигации стоит создавать портфель, в состав которого войдут не только отечественные ценные бумаги, но и облигации иностранных эмитентов с более высоким кредитным рейтингом.

Покупка еврооблигаций дает те же преимущества, что и российские ценные бумаги. Отличие в том, что номинация происходит в валюте (евро, долларах). Приобретение еврооблигаций станет своеобразной защитой от инфляции и принесет большую прибыль, чем валютные депозиты в банке. Однако порог входа в такие облигации очень высок, и не все частные инвесторы располагают необходимыми суммами. Минимальная стоимость одного лота — 100 тыс. долларов.

Среди других видов пассивного дохода выделяется дивидендная стратегия по акциям. Приобретение ценных бумаг превращает инвестора в совладельца бизнеса. В отличие от покупки облигаций, приобретение акций не гарантирует дохода. В случае банкротства компании все вложения сгорают. Но учитывая многолетнюю практику рынка акций и объемы заработка на нем, стоит уделить этому виду дохода определенное внимание.


Покупка акций отдельных компаний сопряжена с высокими инвестиционными рисками. Позволить себе такой способ инвестирования могут либо профессионалы, которые готовы скрупулезно анализировать отчетность компаний и оценивать риски, либо спекулянты, которые просто пытаются угадать изменение стоимости акций.

Обычному инвестору, тем более начинающему, лучше избегать подобных вложений. Правильнее будет инвестировать в фонды акций экономически развитых стран.

ETF — еще один финансовый инструмент, представляющий собой портфель активов (в данном случае — акций), сформированный по определенному алгоритму. Чаще всего такие фонды просто копируют фондовый индекс страны либо отрасли. Часть портфеля инвестору достается за скромную сумму. За 100 долларов можно купить ETF, инвестирующий в акции тысяч разных компаний.

Такой вариант пассивного дохода обеспечит среднерыночную доходность при минимальном риске.


Полезные рекомендации начинающим инвесторам

С теми, кто собирается открыть для себя пассивный заработок, секретами делятся опытные инвесторы и финансовые консультанты.


  1. Если цель — долгосрочные инвестиции без регулярного снятия прибыли, стоит выбрать портфель, состоящий из ETF акций, облигаций и золота. ETF’s — инструмент с высокой ликвидностью, низкими издержками, прозрачностью, простотой, доступностью для инвесторов с небольшим капиталом, среднерыночной доходностью, диверсификацией. Не требует глубоких знаний.

  2. Чтобы получить постоянный приток денежных средств, инвестиционный портфель составляют из инструментов, приносящих регулярный доход в виде дивидендов (акции, фонды акций и облигаций), а также купонов (облигации).

  3. Чтобы быть уверенным в собственном финансовом будущем, лучше всего обратиться к специалисту — независимому финансовому консультанту. Он поможет составить финансовый план и подобрать подходящие ценные бумаги в соответствии с вашими целями, сроками их достижения, готовностью к риску и ожидаемой доходностью. Самостоятельные решения не всегда могут быть удачными, а неудачи приводят к разочарованию и зачастую вынуждают людей отказываться от достижения жизненно важных финансовых целей.

  4. Не ждите стремительного результата и помните, что инвестирование — способ сохранить и приумножить собственные сбережения. Не путайте грамотное инвестирование с играми на бирже или валютными спекуляциями.

  5. Наша постоянная рекомендация — диверсификация вложений по валютам (доллары, евро и рубли). А попытка играть на курсах валют — верный путь к денежным потерям.

  6. Тем, кому наскучило пассивное инвестирование, не более 10 % от суммарного капитала можно направить на покупку рисковых акций и облигаций с потенциально более высокой доходностью.

Факторы, мешающие получать пассивную прибыль

Инвестиции — это вложение денег сегодня с целью получения их завтра, но в большем количестве, иными словами получение постоянного пассивного дохода от однажды инвестированных средств. И время — один из важнейших факторов при инвестировании.


Ирландцы говорят, что «когда бог создал время, он создал его достаточно». Возможно, это и так, но при инвестировании время — это как раз то, чего может не хватить.

Поклонники австрийской экономической школы знают, что капитал можно определить как ресурс, потребляемый не прямо в данный момент, а используемый для получения более высокого уровня потребления в перспективе (отдаленном будущем). Прибыль — награда за риск, связанный с возможной потерей ресурсов, а также за необходимость в течение определенного времени ждать, чтобы в итоге насладиться моментом потребления.

Исходя из сказанного, можно выделить основные проблемы, мешающие частным инвесторам получать стабильный пассивный доход:


  1. Нежелание набраться терпения и отложить момент потребления на определенный срок. Человеку свойственно стремление к сиюминутной реализации своих желаний. Выпить коктейль, съесть все конфеты, каждый месяц уходить в долг по кредитной карте — все это кажется более привлекательным, чем отказывать себе в удовольствиях ради получения пассивного заработка в отдаленном будущем. Жизнь каждого ставит перед выбором, который в переводе на язык инвестирования сводится к простой дилемме — съесть карамельку сегодня или через неделю получить коробку шоколада. Важно выявить в себе желание сиюминутных реализаций планов и нацелить его на долгосрочные перспективы, обещающие большие блага.

  2. Неправильный тайм-менеджмент. Нередко вместо постановки целей и составления четкого финансового плана многие теряют свое время, жертвуя будущими перспективами в угоду сиюминутному комфорту. Есть действенное решение — научиться планировать свое будущее. Для этого существует масса способов и инструментов, но главные условия — осознать пользу и начать как можно раньше.

  3. Неграмотный финансовый менеджмент. Чтобы получить сумму начального капитала, стоит научиться планировать бюджет и откладывать часть средств.

Каждый может использовать общепризнанный рабочий метод — с любого дохода откладывать 10 % и не трогать эту финансовую подушку. Если текущий постоянный заработок слишком мал, пора искать новые источники дохода.


Инвестирование должно стать следующим этапом после создания резервного фонда — суммы, равной минимум шести месячным расходам семьи.


  • Повышенная доходность связана с высокими рисками. Это работает в отношении любых инвестиций. Страх потерять деньги и зря расходовать личное время останавливает большинство потенциальных инвесторов от возможности повысить качество жизни в будущем. Пассивное портфельное инвестирование и разумный выбор финансовых инструментов снижает риски инвестора до минимума.

  • Финансовая безграмотность. В большинстве своем обычные люди не интересуются фондовыми рынками и, соответственно, не владеют достаточными знаниями, чтобы разобраться в тонкостях выбора стратегии, инструментов, а также способов минимизации рисков. Поэтому нужно учиться этому навыку либо доверить принятие решений финансовому консультанту.

Фондовый рынок для многих — «темный лес», но возможности, которые он открывает, заслуживают того, чтобы обратить внимание на этот инструмент, позволяющий получить пассивный доход. Грамотные вложения в фондовый рынок принесут больше прибыли, чем рентная недвижимость.

Широкий выбор инструментов на фондовом рынке охватывает любые запросы. Остается только найти специалиста — финансового консультанта, который введет в курс дела, подскажет верное направление и поможет начать инвестировать.

При этом следует помнить, что достичь серьезной финансовой цели — получения регулярного пассивного дохода можно, только разработав долгосрочную стратегию инвестирования.

Если же совершать бессистемные попытки вложения капитала, это грозит лишь потерей всех сбережений.

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: как получить визу D7

Что такое виза D7 в Португалию и кому она подойдет

С помощью визы D7 — Retirement Visa — можно приехать в Португалию и получить вид на жительство. Такой способ подходит финансово независимым космополитам, которые подтверждают стабильный доход.

Обычно соискатели на визу D7 приезжают в Португалию не для того, чтобы найти работу или открыть бизнес, а чтобы жить в европейской стране сколько потребуется или получить гражданство.

Основные факты о визе D7

Позволяет въехать на территорию Португалии, чтобы подать заявление на ВНЖ

Действительна для двух въездов в страну

Срок действия — 4 месяца

Выдают в течение 60 дней с момента подачи документов

Чтобы получить визу D7, нужно подтвердить доход и возможность содержать себя и семью.

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц регулируют пункт 1 статьи 58 закона № 23/2007 от 04.07.2007 и пункт d статьи 24 постановления № 84/2007 от 05.11.2007. Действие закона распространяется на граждан стран, которые не входят в ЕС, — людей, у которых есть стабильный высокий доход: движимое и недвижимое имущество, доход от интеллектуальной собственности.

Виза D7 не дает права официально работать в Португалии, но если заявитель позже получит вид на жительство, это ограничение будет снято.

Визу для состоятельных лиц могут получить иностранцы, которые получают пенсию в размере от 635 €, а также служители церкви, направленные в религиозные учреждения Португалии.

Как пенсионерам получить ВНЖ в Португалии

Как подтвердить финансовую независимость и получить вид на жительство

🏠 Купить жилье в Португалии. Заявитель приобретает или арендует на длительный срок апартаменты или виллу. Требований к минимальной стоимости нет, главное — чтобы был подписанный договор аренды или купли-продажи, а также документы, подтверждающие платежи по договору, например выписки с банковского счета. Допускается бронирование номеров в отеле или сервисах вроде Airbnb.

💰 Подтвердить доход. Важно, чтобы пассивный доход заявителя превышал прожиточный минимум в Португалии — 635 € в месяц, или 7620 € в год. Если человек планирует переехать с семьей, на второго супруга добавляется минимальная сумма в половину прожиточного минимума и одна треть прожиточного минимума на каждого ребенка.

635 €

минимальный месячный доход для жизни в Португалии и получения визы D7

Статус заявителяЗа месяцЗа год
Основной заявитель635 €7980 €
Супруг333 €3990 €
Ребенок младше 18 лет120 €1434 €

Самый простой способ подтвердить доход — предоставить выписку с банковского счета. Доход может быть от аренды, прибыли от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, пенсии.

Получить визу для состоятельных лиц могут фрилансеры, которые получают доход за пределами Португалии или работают в иностранных компаниях. В первую очередь это IT-специалисты: программисты, аналитики, инженеры данных, IT-консультанты, веб-дизайнеры.

🛋️ Переехать в страну. Чтобы получить статус, потребуется проводить в стране 183 дня в течение года. Этим виза D7 отличается от программы для инвесторов, по которой можно получить вид на жительство в Португалии, если жить в стране 7 дней в году и внести деньги в экономику страны.

Преимущества программы для финансово независимых лиц

Безвизовое путешествие по странам Европы. Владельцам вида на жительство в Португалии не нужно получать визы для поездок по Евросоюза или странам Шенгенской зоны.

ВНЖ можно продлить. Вид на жительство выдается на год и может быть продлен, если заявитель подтверждает соответствие требованиям программы.

Вид на жительство для всей семьи. Супруг или супруга и несовершеннолетние близкие родственники — ребенок, брат или сестра, родители на иждивении — могут получить вид на жительство для воссоединения семьи.

Возможность получить ПМЖ или гражданство. Иностранец получает постоянный вид на жительство в Португалии после пяти лет жизни в стране и может сразу подать заявление на гражданство. Португалия предлагает один из самых быстрых путей к натурализации в Евросоюзе. Например, заявление на получение паспорта можно подать только после десяти лет жизни в Испании или Италии.

Двойное гражданство. Португалия признает двойное гражданство. Иностранец не обязан отказываться от паспорта своей страны.

Программа ВНЖ для финансово независимых лиц допускает получение статуса для членов семьи

Этапы получения вида на жительство для финансово независимых лиц

  1. Постановка на учет в налоговой инспекции Португалии, получение номера NIF.
  2. Покупка или аренда жилья.
  3. Подача документов в консульство Португалии в стране происхождения на визу D7.
  4. Въезд в Португалию по визе D7.
  5. Регистрация в Миграционной службе Португалии (SEF), чтобы подать заявление на получение вида на жительство в SEF. Подача заявки по предварительной записи.
  6. Получение вида на жительство. После одобрения заявки вид на жительство отправляется по почте на зарегистрированный адрес в Португалии в течение одного или двух месяцев.

Документы для визы D7:

  • анкета на визу;
  • загранпаспорт;
  • две цветные фотографии;
  • полис медицинского страхования;
  • подтверждение отсутствия судимости из страны проживания заявителя;
  • подтверждение наличия собственного или арендованного жилья в Португалии — правоустанавливающие документы на недвижимость или долгосрочный договор аренды;
  • подтверждение наличия достаточных средств для жизни;
  • подтверждение родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о рождении;
  • документ о присвоении номера налогоплательщика в Португалии — NIF.

Расходы на участие в программе для финансово независимых лиц

Покупка или аренда жилья в Португалии. Недвижимость в Португалии дешевле, чем в соседних странах Евросоюза. Средняя цена на жилье в Португалии составляет 1100 € за 1 м², тогда как в Испании цены на жилье находятся на уровне 1800 € за 1 м².

Как выбрать и купить недвижимость в Португалии

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Португалии составляет от 500 до 600 € в месяц.

Оформление недвижимости. Налоги, включая гербовый сбор, комиссионное вознаграждение агента, юридические и нотариальные сборы, составляют 9—10% от стоимости недвижимости.

Консульский сбор, сборы визового центра и сбор за вид на жительство составляют около 250 € на заявителя.

Для членов семьи заявителя предусмотрены аналогичные расходы на консульский сбор. Минимальный уровень дохода, который подтверждает заявитель, в случае получения визы D7 c семьей увеличивается на половину от суммы 635 € для каждого взрослого и на треть в отношении несовершеннолетнего.

Как продлить вид на жительство и получить гражданство

Виза D7 позволяет обладателю получить ВНЖ в Португалии сроком на один год, который затем можно проделывать на два года.

Как получить гражданство Португалии

Для продления вида на жительство иностранец предоставляет в SEF документы, подтверждающие достаточный доход.

После 5 лет жизни в стране можно подать заявление на получение ПМЖ или гражданства. ПМЖ выдается бессрочно, саму карту необходимо обновлять раз в 5 лет. Понадобится подтвердить знание португальского языка на уровне А2.

Чтобы подать заявление на гражданство на общих основаниях, потребуется сдать экзамен на базовое владение португальским языком на международном уровне А2 и подтвердить отсутствие судимостей в Португалии.

Через 5 лет жизни в стране со статусом ВНЖ можно получить гражданство Португалии

Налогообложение для финансово независимых лиц

Иностранец, который живет в Португалии 183 дня в году, автоматически становится налоговым резидентом и получает право на налоговые льготы.

Налоговая система Португалии

Желающие стать налоговыми резидентами Португалии могут подать заявление на получение особого налогового статуса для лиц, которые не являются постоянными резидентами — RNH (Residente Não Habitual, английский вариант — NHR, Non-habitual Resident). Этот статус в течение десяти лет дает право на налоговые льготы, включая пониженную ставку налога на прибыль в размере 20%.

Финансово независимые лица также освобождены от налогов на доходы, полученные за пределами Португалии. Они не платят налоги на наследство, дарение или имущество. Можно переводить деньги в Португалию и за границу без комиссий.

Как получить вид на жительство в Португалии за инвестиции

Программа Golden Residence Permit — альтернативный способ получить вид на жительство в Португалии. Такой вид на жительство называют золотой визой. Программа предусматривает инвестиции от 250 000 €.

Покупка недвижимости — самая популярная опция программы. Кроме недвижимости можно внести деньги на депозит в банке, открыть бизнес и создать рабочие места в компаниях на территории Португалии, инвестировать в научно-исследовательскую деятельность или сохранение культурного наследия.

Инвесторов привлекает прозрачность процедуры и возможность через 5 лет получить гражданство для всей семьи

Сравнение программ

Характеристики программыЗолотая визаВиза D7

Размер инвестиций

От 250 000 €

Нет

Срок выдачи ВНЖ

5—7 месяцев

5—7 месяцев

Сколько дней в году нужно проводить в Португалии

7 дней

183 дня

Льготный налоговый период

Есть

Есть

Компания Иммигрант Инвест предлагает услуги по сопровождению участия в программе золотой визы. Юристы помогут подготовить документы, проведут предварительную проверку на благонадежность — Due Diligence — и сопроводят заявителя в официальных органах Португалии.

Иммигрант Инвест работает c проверенной базой объектов жилья. Наши специалисты по недвижимости помогают подобрать объект исходя из целей и размера инвестиций.

Порту — один из самых популярных городов для покупки недвижимости в Португалии

Часто задаваемые вопросы

Как получить ВНЖ в Португалии по программе для финансово независимых лиц?

  1. Подтвердить наличие стабильного дохода, достаточного для жизни в стране.
  2. Купить или арендовать жилье в Португалии.
  3. Жить в стране не менее 183 дней в году.

Кому подойдет виза D7?

Зависит от личной ситуации. Предлагаем воспользоваться таблицей сравнения с программой золотой визы. Главное отличие визы D7 — отсутствие инвестиций в экономику страны для получения ВНЖ. С учетом долгого обязательного срока пребывания в стране она подойдет для лиц, планирующих проводить в Португалии бо́льшую часть года.

Что относится к источникам пассивного дохода для получения визы D7?

Источники пассивного дохода:

  • доход от аренды недвижимости;
  • дивиденды по акциям юридических лиц;
  • проценты по банковским вкладам и ценным бумагам;
  • роялти за передачу авторских прав;
  • пенсии и страховые выплаты;
  • доход от удаленной работы.

Почему космополиты выбирают Португалию?

Согласно Global Peace Index, Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран в мире. Государство сравнительно быстро выходит из кризиса на фоне пандемии. Увеличивается поток людей, которые выбирают Португалию в качестве постоянного места жительства.

Рассказали о преимуществах жизни в Португалии в нашей статье.

Пассивный доход от недвижимости при небольших бюджетах – варианты вложений. Часть 2

Проекты с гарантированной доходностью – тренд сегодняшнего дня. «Свой процент» можно заработать в Таиланде, Турции, Франции, Германии, Испании, на Кипре и т. д. Но в состоянии ли обеспечить эту доходность те или иные проекты? Есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль? Инвестиционный консультант Эрик Розенфельд говорит «да» и приводит примеры, оценивая риски подобных вложений.

Об авторе: Эрик Розенфельд
консультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд Задать вопрос Это вторая часть отчёта о вебинаре инвестиционного консультанта Эрика Розенфельда на площадке Prian.ru – отчёт о первой части читайте здесь. Эксперт анализирует возможные риски при классических вложениях в недвижимость и называет цели, которые должен ставить перед собой инвестор.

Большинство инвесторов, стремящихся получать пассивный доход, мыслят весьма стандартно. Инвестиции в недвижимость они рассматривают только в одном ракурсе – полное владение, допустим, квартирой, и последующая сдача её в аренду.

Любые иные формы владения кажутся им недостаточными или сомнительными. Тем не менее, вариантов владения недвижимостью больше, чем мы думаем. Приведу некоторые из них…

Акционер жилищного АО

Не все это знают, но…  В Финляндии (!) покупка квартиры – это не приобретение недвижимости как таковой. Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам, которые владеют участком, на котором данный дом построен (либо земля арендована у города). За каждой квартирой закреплено определённое количество акций.

То есть, приобретая объект, вы становитесь акционером этого жилищного АО. Именно владение этими акциями даёт вам право распоряжаться квартирой. При этом нигде не говорится, что вы являетесь именно собственником данного жилья. Вы только получаете право пользования квартирой через владение акциями. Тем не менее, это никого не смущает. Квартира также может продаваться, передаваться в дар, наследоваться и так далее. Иными словами, такая форма собственности ничего, по сути, не меняет.

Долгосрочная аренда – Leasehold

Известно, что существуют такие формы владения недвижимостью как Freehold (аналог принятой в западных странах частной собственности) и Leasehold (долгосрочная аренда или владение, ограниченное во времени). Такие схемы очень популярны, например, в Великобритании и странах Юго-Восточной Азии. В каких-то странах или (как в Таиланде) даже конкретных регионах вообще нет для иностранца иного варианта приобретения недвижимости, кроме как через Leasehold.

При Leasehold вы не будете являться полноправным собственником недвижимости, а участок земли будет принадлежать вам на правах аренды на определённый срок. Так, в Таиланде срок такого «лизинга» составляет 30 лет (с возможностью продления до 90 лет), в Камбодже – 99 лет, в Индонезии – 70 лет с определенными условиями и так далее. После чего право собственности аннулируется.

Стоимость объекта, продающегося по типу владения Leasehold зависит от оставшегося срока. Покупая такой объект, стоит уточнять у землевладельца сроки и условия продления аренды земли, а также ответственность сторон.

Долевое владение

Эта форма владения подходит тем, у кого небольшой капитал, либо тем, кто хочет эту имеющуюся свободную наличность диверсифицировать и получать стабильный, гарантированный доход.

Вообще, «диверсификация» – это сегодня «слово дня». При сложившейся в мире экономической ситуации, только распределение капитала даёт хоть какие-то надежды на минимизацию рисков и даже заработок.

Допустим, вы не хотите вкладывать все свои €50 тыс. или €200 тыс. в один объект, а хотите разбить их на несколько частей. Что совершенно разумно. В этом случае вам придётся принять тот факт, что вы не полностью владеете объектом, а только его долей. Величина этой доли зависит от ваших инвестиционных возможностей. Это ещё один «болевой порог» для стандартных инвесторов, так как им кажется, что, владея «лишь» долей, они не владеют ничем или их права будут ущемлены. Это не так. Как и в случае с полным владением, долевое владение определяется законами той страны, где подобная недвижимость приобретается и договором, заключающимся между продавцом доли и инвестором. Что же касается доходности в таких проектах, то тут всё совсем просто. Недвижимость передаётся в распоряжение управляющей компании в обмен на прописанные в контракте обязательства по выплате доходности.  

Возьмем конкретный пример. В центральной Франции на территории в 1 млн кв. м реализуется проект – пятизвездочный Golf & SPA комплекс Wyndham Halcyon Retreat. Рядом с гольф-полем расположен строящийся коттеджный посёлок, в котором можно приобрести студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. На каждые апартаменты регистрируется акционерное общество.

В данном проекте апартаменты можно купить полностью в собственность или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании. Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230.

Инвестор заключает договор с управляющей компанией, которая обеспечивает гарантированную доходность в год – от 6 до 8% в евро от инвестированной вами суммы (процент зависит от срока действия контракта). Компания предлагает две точки выхода из проекта – через 5 и 10 лет. При выходе ваша доля выкупается по цене покупки с бонусом за счёт роста стоимости проекта. То есть вопрос с ликвидностью решён заранее.

Важный плюс проекта – он рассчитан в первую очередь на местных поклонников гольфа и их семьи. То есть, в меньшей степени пострадал от кризиса международного туризма.

Иными словами, вот он — пример проекта, где при небольшой уровне входа инвестор получает внятную и понятную доходность, а также гарантии ликвидности.

Форма коллективного инвестирования – Real estate investment trust

Инвестиционные трасты REIT – ещё один вариант низкобюджетного инвестирования в недвижимость для получения пассивного дохода.

REIT – это компания, которая владеет и, как правило, управляет различными объектами недвижимости (условно тремя магазинами или 4 000 логистическими центрами по всему миру), которые приносят доход с аренды.

Для того, чтобы компания могла считаться REIT, она должна удовлетворять нескольким важным условиям, в том числе по количеству акционеров (не менее 100). А также 75% имущества компании должна составлять недвижимость, минимум 90% облагаемого налогом дохода должно быть выплачено инвесторам и т.д.

Решив инвестировать в REIT, вы приобретаете не объект, а акции компании, владеющей недвижимостью. Акции реализуется на биржах и специализированных площадках. По сути, это похоже на покупку обычных акций на бирже. Отличие заключается только в том, что владелец акций REIT получает дивиденды, не продавая акции. Тогда как владелец акций на фондовом рынке может заработать, только продавая акции с прибылью.

В зависимости от типа REIT, доход компании генерируется из доходов с аренды, процентов с выданных ссуд и прибыли от перепродажи недвижимости. Средняя доходность по REIT – 4–7% в год.

Есть два основных типа REIT-компаний. Equity REIT – компании, которые владеют недвижимостью и зарабатывают преимущественно на ее аренде. И Mortgage REIT (или ипотечный REIT) – компании, инвестирующие в ипотеку, обеспеченные ипотекой ценные бумаги и связанные с ними активы, и генерирует доход за счёт процентного дохода.

Форма коллективного инвестирования – облигации

Для иллюстрации я сразу приведу пример проекта, реализуемого в Германии. В данном случае приобретаются облигации компании, занимающейся редевелопментом жилых домов (преимущественно памятников архитектуры) в Берлине и Лейпциге, и их перепродажей. Плюс данной формы инвестирования по сравнению в REIT – это фиксированная доходность.

В приведенном примере у компании на данный момент 24 таких объекта. Для финансирования проектов компания использует три источника. Банковскую ссуду (покрывающую примерно половину необходимых средств), собственные средства и средства инвесторов. Для привлечения последних, компания проводит эмиссию и выпускает облигации с фиксированной доходностью. Минимальная инвестиция €3 тыс. (разовые инвестиции) либо €50 (пятьдесят евро) в месяц (накопительная программа). 

В случае разовых инвестиций доход выплачивается ежеквартально, а инвестированная сумма возвращается в январе 2025 года. При желании вы можете эти деньги реинвестировать опять. 

В накопительных программах доход выплачивается вместе с накопленной суммой в конце действия контракта. Инвестор может сделать перерыв в ежемесячных оплатах до полугода, а также забрать 30% своих инвестиций через два календарных года после начала действия контракта.

Доходность составляет от 6 до 10% годовых в евро, в зависимости от размера инвестиций.

Это ещё один вариант для диверсификации капитала или для инвестора, который обладает небольшой суммой и хотел бы, чтобы его деньги генерировали доход в евро.

Гарантии и риски

Гарантия – это всегда понятие относительное. По сути, прописанная в контракте гарантированная доходность есть обязательство конкретной компании выплатить вам обещанные деньги. Не беря в расчёт временные форс-мажорные факторы, что является точками риска в таких инвестициях?

1. В первую очередь – это бизнес-модель. Давайте рассматривать покупку недвижимости как бизнес, раз уж мы хотим, чтобы она приносила нам прибыль. То есть вы должны понимать, как ваша доходность будет генерироваться.

2. Вторая точка – это, конечно, УК или управляющая компания. От её профессиональной работы зависит ваш доход. Задавая правильные вопросы, можно понять, способна ли данная компания выполнить взятые на себя обязательства.

3. Ну, и третья, конечно, это локация. Это не первостепенный критерий в данном случае, но важный и напрямую влияющий на ликвидность.

Эти три фактора должны быть проанализированы прежде, чем вы будете инвестировать ваши деньги.

Важное общее правило – обязательно смотреть на цифры. Отложить эмоции в сторону и скрупулезно считать.

Можно, конечно, ничего не делать и никуда не инвестировать. Но бездействие – это тоже риск. Деньги должны работать и приносить вам доход.

А как, где и на каких условиях – решать вам.

Вы заинтересованы в пассивном доходе с минимальным бюджетом? Обращайтесь к инвестиционному эксперту Эрику Розенфельду

Условия цитирования материалов Prian.ru

3 необычных идеи для инвестиций в недвижимость России – Expat Flat

3 Необычные идеи для инвестиций в недвижимость России

Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в России? Ответ ДА!

Интерес к инвестициям в недвижимость в России быстро растет как со стороны экспатов в России, так и иностранных инвесторов. Я подумал, что было бы интересно поделиться несколькими инвестиционными возможностями в России, которые попали мне на стол в последние недели:

Скрипач на крыше

Если хочешь, всегда можно научиться играть на балалайке, купить корову, переехать в деревню и построить собственную баню.Я предполагаю, что это инвестиции в основном в том смысле, что вы инвестируете во что-то вроде тишины и покоя… или в незабываемый жизненный опыт.

Возможно, вы удивитесь, узнав, сколько иностранцев поселились на длительный срок в отдаленных деревнях России!

Нравится носить воду и рубить дрова? Тогда это для вас!

Продается кирпичный дом в деревне Ростовской области.

Инвестиции в недвижимость/медицинский бизнес

Российское законодательство не только очень открыто для покупки недвижимости иностранцами, оно также очень открыто для иностранцев, владеющих местным бизнесом.

Вот клиника в городе Пермь, Россия, которая продает как оборудование, так и разрешительные и деловые документы. Клиника утверждает, что имеет ежегодный поток около 15 000 пациентов.

 

Вы можете владеть действующей медицинской клиникой в ​​окрестностях Сибири менее чем за 400 000 долларов США. 90 000 долларов США2. Существует большое количество предложений недвижимости/бизнеса, начиная от медицинских клиник и заканчивая фабриками, магазинами или даже небольшими многоквартирными домами с долгосрочной арендой. Последнее стало популярным вариантом среди иностранных студентов университетов, предположительно, финансируемых родственниками из дома.

Продажа квартиры в центре Санкт-Петербурга

Апарт-отель

Это, пожалуй, мой личный фаворит и, несомненно, самый популярный как среди иностранных, так и среди иностранных инвесторов в России.

Вы можете инвестировать в эффективную квартиру в гостиничном комплексе и либо жить там, либо сдавать ее в аренду самостоятельно, либо подписать контракт с администрацией отеля, по которому они управляют вашей квартирой, и вы делите с ними прибыль, часто 80/20. .Таких вариантов много в Москве и Санкт-Петербурге, часто они расположены в популярных районах города.

Например, комплекс Tverskaya Residence в центре Москвы предлагает как пентхаусы (от 5 миллионов долларов США и выше), так и небольшие экономичные апартаменты (от 267 000 долларов США) в гостиничной части здания. Он предлагает гарантированный годовой доход от инвестиций в размере 10%, создавая настоящий пассивный доход от ваших инвестиций в недвижимость.

В обязанности отеля входит привлечение клиентов, обслуживание номера во время их пребывания, уборка, устранение повреждений… и перевод денег на ваш банковский счет.

Как купить гостиницу в Москве

Эти 3 варианта инвестиций в российскую недвижимость — только верхушка айсберга. Обнадеживает такой всплеск серьезного долгосрочного интереса со стороны иностранцев со всего мира.

Круто быть частью опционов с таким сильным апсайдом, помогать предоставлять варианты управления иностранцу, если он не планирует жить в России, а также уводить его от сомнительных инвестиционных ситуаций.

 

О деревнях легко забыть, посетив оживленный московский район Москва-Сити. Обратите внимание на офис Москва-Сити ПРОДАЕТСЯ.

Если вы ищете офис в Москва-Сити или всегда мечтали жить в русской деревне, двери открыты, и вы можете начать делать шаги к более серьезным долгосрочным отношениям с Россией уже сегодня. И, пожалуй, ничто так не показывает, насколько обширна и разнообразна Россия, как все ее возможности для инвестиций в недвижимость.

В Expat Flat мы рады быть частью того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость в России открытыми для всего мира. Не стесняйтесь связаться с нами сегодня, чтобы мы могли обсудить, какой тип инвестиций в России лучше всего подходит для вас и ваших финансовых целей.

Есть вопрос к Энди об инвестициях в недвижимость в России?  Свяжитесь с Энди с помощью этой формы или используйте окно чата внизу этой страницы!

Основатель Expat Flat Энди Фрека, уроженец Огайо в США, вместе с женой и четырьмя детьми сделал Россию своим домом за последние 20 лет.Миссия Энди состоит в том, чтобы предложить вам услуги в сфере недвижимости в западном стиле и на английском языке по местным российским ценам. Энди с нетерпением ждет возможности обсудить с вами, как вы можете достичь своих целей в области инвестиций в недвижимость в России!

«Мне нравится» Expat Flat на Facebook!

11 способов заработать в путешествиях (2021)

Иметь деньги, чтобы путешествовать сколько угодно, может показаться мечтой, но для многих людей это реальность.

Даже не имея огромного банковского счета, вы можете путешествовать и зарабатывать деньги множеством способов. От получения независимой работы, походов и случайной работы до построения карьеры в индустрии туризма — есть варианты.

Читайте о наших лучших способах заработать деньги во время путешествий.

Мы также представим мультивалютный счет Wise — самый умный способ управлять своими деньгами с меньшими затратами в дороге.

Подробнее о Wise

Какие у вас есть варианты заработка во время путешествий?

Прежде чем мы углубимся в детали, давайте рассмотрим некоторые ключевые варианты, доступные всем, кто хочет путешествовать и зарабатывать одновременно.

Узнайте, что у вас уже есть

Скорее всего, у вас накопилась куча вещей, которые вы не можете вместить в свой рюкзак для путешествия. Почему бы не зарабатывать деньги, пока вы в дороге?

Экономика совместного использования сильно выросла за последние несколько лет, поэтому теперь существуют веб-сайты и приложения, которые позволяют вам сдавать в аренду все, от вашего автомобиля или дома до дизайнерских платьев, электроинструментов и велосипедов. Ознакомьтесь с этими вариантами — и воспользуйтесь локальным поиском, где бы вы ни находились, чтобы найти больше.

Получение пассивного дохода от вещей, которые вы все равно не будете использовать, пока вы продолжаете жить мечтой о путешествиях.

Проявите творческий подход: заработайте в дороге

Многие люди зарабатывают случайными и временными заработками, пока они передвигаются. Некоторые из представленных здесь возможностей не являются строго законными везде, куда бы вы ни приехали, и вам может потребоваться другая виза или разрешение, чтобы зарабатывать в некоторых местах. Ознакомьтесь с информацией о вашем пункте назначения — и учтите:

  • сезонные фруктовые сборки или сельское хозяйство
  • уличные спектакли или Busking
  • лыжный инструктор или гида шале на сезон
  • повседневные бар или хостел

на одном месте какое-то время, заработаешь немного денег — и можно двигаться дальше.

Попробуйте работать удаленно онлайн

Если у вас есть навыки в какой-либо области, которые можно аккуратно применить для удаленной работы, вы на верном пути. Но даже если вы этого не сделаете, широкий спектр сайтов для фрилансеров может найти то, что вы можете сделать без специальной квалификации или опыта. Посетите такие сайты, как Fiverr и Upwork, чтобы узнать о таких концертах, как:

.
  • Позиции виртуального помощника
  • Исследование и создание презентаций
9002 Перечислите все, что вам нужноЕсли нет идеальной удаленной работы на полный рабочий день, которая вам подходит, возможно, есть какие-то временные варианты, если вы будете искать достаточно внимательно.

Путешествия как часть вашей работы

Последний вариант — устроиться на работу, которая автоматически предполагает путешествия в той или иной форме. Рассмотрим эти:

  • Участник полета или пилота
  • Cruise Ship или Yacht Crew
  • Международный учитель школы

Узнайте больше о том, как получить работу в сфере путешествий, из этого удобного руководства.


Ваши деньги всегда с вами, где бы вы ни находились, в любой валюте, которая вам нужна: попробуйте Wise

Wise предлагает самую международную учетную запись в мире для отправки, траты и получения в более чем 50 валютах. Откройте мультивалютный счет Wise бесплатно онлайн и управляйте своими деньгами прямо со своего телефона.

Получите связанную дебетовую карту для удобного снятия средств и получайте доступ к среднерыночному обменному курсу каждый раз, когда вам нужно конвертировать одну валюту в другую.

Нет никаких скрытых комиссий, никаких скрытых сюрпризов, и вы всегда будете знать заранее, сколько вы собираетесь заплатить, когда вы делаете платеж или переключаетесь между валютами.Простой.

💰 Создайте бесплатную учетную запись Wise за

минут

11 способов заработать в путешествии

Давайте рассмотрим некоторые конкретные варианты, которые могут быть полезны для тех, кто хочет зарабатывать достаточно, чтобы поддерживать образ жизни в путешествиях.

1. Преподавать английский язык

Преподавание английского языка может означать что угодно: от постоянной работы на полный рабочий день до удаленной работы, обучающей детей в Интернете во время путешествий, до временных подработок, чтобы заработать немного денег на расходы.

В некоторых частях мира для этого достаточно быть носителем английского языка высокого уровня, но наличие соответствующей квалификации TEFL поможет вам добиться большего и даст вам навыки, необходимые для комфортного преподавания.

Вы сможете преподавать в различных форматах и ​​возрастных группах — от дошкольников до профессионалов бизнеса и всех, кто между ними.

2. Удаленный фриланс

В зависимости от ваших навыков и интересов вы можете получить внештатную работу от своей собственной клиентской базы или сменить работу через платформу Marketplace.Удаленная работа фрилансером предполагает широкий спектр навыков: от дизайна, веб-разработки и разработки для мобильных устройств, контента и копирайтинга и даже бухгалтерского учета.

Быть фрилансером означает, что вы можете контролировать свое рабочее время и график, но это также означает, что вы будете нести ответственность за то, чтобы убедиться, что вы имеете законное право работать, где бы вы ни находились, и разобраться со своими налогами.

Подумайте, как ваши навыки и опыт могут работать в онлайн-контексте и как вы могли бы рекламировать себя клиентам.Если вы не уверены, посмотрите проекты и профили фрилансеров, представленные на популярных торговых площадках, таких как Fiverr или Upwork, чтобы получить некоторые идеи.

3. Заработок на блоге

Ведение блога о путешествиях может быть здесь очевидным выбором, но вы можете создать и монетизировать блог на любую интересующую вас тему. Это непросто и не быстро, но это может стать надежным источником дохода, если у вас будет приличное количество подписчиков. Подумайте о маршрутах получения дохода, таких как:

  • Создание и продажа онлайн-курсов
  • Предложение премиум подписки
  • становятся влиятельными и продавать спонсируемые сообщения

таким образом, видеоблог или использование других социальных сайтов могут быть одинаково успешными, если вы знаете свой рынок.

💱 Получаете оплату в другой валюте?
  • Получите счета для получения 10 основных мировых валют, чтобы получать оплату как местный житель, где бы вы ни находились

4. Продавайте свои фотографии

Если у вас есть глаз на фотографию, вы можете заработать деньги, даже если вы не путешествуете со своей лучшей камерой.

Варианты

включают продажу ваших фотографий стоковым агентствам за лицензионные отчисления — это может быть отличным способом заработать небольшой пассивный доход во время путешествий.Или превратите свои фотографии из путешествий в открытки или книги и продавайте физические товары лично или через интернет-магазин.

Наконец, если вы хорошо разбираетесь в портретных фотографиях, вы можете продавать портретные пакеты, когда находитесь в каком-либо месте — от семейных фотографий до профессиональных портретных снимков. Во всем мире существует спрос на талантливых фотографов.

5. Получайте пассивный доход в Интернете

Получение пассивного дохода в Интернете — очень разумный способ оплаты ваших путешествий — к сожалению, это не так просто быстро исправить.

Чтобы иметь возможность получать пассивный доход, вам, как правило, придется потратить немало времени на настройку механизмов, чтобы вы могли отойти в сторону и заставить свой бизнес — более или менее — управлять собой, пока вы переезжаете. Однако со временем и усилиями это может сработать.

Рассмотрите возможность прямой доставки, или, если вы создатель, вы можете продавать физические продукты через такие сайты, как Redbubble, или цифровые продукты через платформу, такую ​​​​как Etsy, практически без постоянных усилий.

6. Создавайте события во время путешествия

Этот вариант лучше всего подходит для людей, которые намерены поселиться на одном месте в течение нескольких недель или месяцев, хотя при некотором творчестве он также может работать в Интернете.

Если вы из тех, кто объединяет людей и любит общение, почему бы не создавать мероприятия, которые приносят пользу людям вокруг вас — продавайте билеты в сообществе, в котором вы живете, и в то же время получайте удовольствие.

Подумайте о скоростных свиданиях, нетворкинге, вечерних клубах, дегустациях пива или вина или даже о турах по интересам. В зависимости от ваших предпочтений, вы можете действовать здесь в одиночку и самостоятельно настраивать и продавать свои продукты или использовать провайдера, такого как опыт Airbnb, который поможет вам привлечь потенциальных покупателей.

7. Перевести

Если вы говорите на втором языке, у вас будет возможность найти работу переводчика, соответствующую вашему образу жизни в путешествиях. Если вы постоянно в движении, вы можете подумать о разработке бизнес-идеи перевода или работе через платформы для фрилансеров.

Взяв на себя переводы документов или письменных работ, вы часто сможете работать по собственному графику, не беспокоясь о разнице в часовых поясах. Если вы будете какое-то время в одном месте, вы также сможете найти живые переводческие концерты, которые часто лучше оплачиваются.

Если вы сможете занять нишу в определенной области — медицинский перевод, техническая документация или судебный перевод в прямом эфире, вы сможете увеличить свой потенциальный доход в геометрической прогрессии.

8. Сделать на продажу

типа креатива: вам не нужно останавливаться, потому что вы в движении. Займитесь искусством, украшениями, одеждой или чем-то еще, что у вас хорошо получается, и продавайте предметы, чтобы финансировать свое путешествие.

Этот маршрут работает лучше всего, когда вы можете пустить корни на несколько недель или месяцев, чтобы у вас было время для изготовления предметов и поиска торговых точек для продажи.Тем не менее, это может быть умный и относительно простой способ заработать достаточно денег, чтобы перейти к следующему пункту назначения, если вы достаточно хороши.

Вы найдете ремесленные ярмарки или сезонные рынки по всему миру, и вы также можете подумать о том, чтобы связаться с местными независимыми магазинами, чтобы узнать, будут ли они продавать ваши товары.

9. Обучите навыку, который у вас есть

Преподавание английского языка — не единственный вариант: как очные, так и онлайн-курсы также могут хорошо работать, привязываясь к образу жизни в путешествиях.Личные занятия могут включать в себя такие вещи, как плавание, серфинг или дайвинг — или вы можете поискать онлайн и личные варианты обучения йоге, письму, музыке, иностранным языкам, бизнес-навыкам, интернет-маркетингу, медитации или даже ремеслу, в котором вы хороши.

Если вы остаетесь на одном месте какое-то время, вы можете лично организовывать свои занятия или искать возможности для укрытия, если вы обучаете навыку, популярному в этом районе. Преподавание йоги — отличный пример востребованного выбора, когда люди с нужной квалификацией могут преподавать свой путь по всему миру.

10. Модель

Моделирование — это еще один вариант, который может быть в высшей степени портативным способом зарабатывания денег. Независимо от того, занимаетесь ли вы моделированием жизни для художественного класса, позируете для стоковых фотографий или помогаете продвигать местный бренд, часто бывают краткосрочные концерты для людей с опытом работы в модельном бизнесе и полномочиями.

Подключайтесь к местным социальным сетям и ищите возможности в Интернете. Если вы путешествуете по региону, где ваша внешность уникальна по сравнению с большинством местного населения, вы можете пользоваться еще большим спросом.

11. Монетизируйте свой опыт с помощью консалтинга

В зависимости от вашего опыта и образования вы сможете зарабатывать даже выше среднего дохода, начав карьеру консультанта. Это может быть краткосрочно или долгосрочно, онлайн или лично. В любом случае вам нужно будет уметь описывать и продавать свои нишевые навыки, а также общаться с клиентами.

Тем не менее, ваша ниша может быть любой: от помощи потенциальным студентам университета написать заявление или подготовиться к вступительному собеседованию, до обучения баров тому, как лучше продавать напитки премиум-класса, до помощи стартапам в написании предложений или благотворительных организаций в подготовке заявок на финансирование.

В этой области действительно много места, если у вас есть навыки, которые ценят другие люди и за которые вы готовы платить большие деньги.


Это заставило вас задуматься о том, чтобы воплотить в жизнь свою мечту о путешествии на постоянной основе? Это нелегкий путь, но многие люди доказали, что это возможно. Вы найдете бесконечное количество вдохновляющих историй в Интернете и активные сообщества для путешественников, работающих полный рабочий день, с которыми вы можете связаться, чтобы узнать больше.

Используйте это руководство в качестве отправной точки при запуске новой главы — и не забудьте заранее получить мультивалютный счет Wise, чтобы управлять своими деньгами и экономить на комиссиях во время путешествия.


Эта публикация предназначена только для общих информационных целей и не предназначена для охвата всех аспектов рассматриваемых в ней тем. Он не предназначен для использования в качестве совета, на который вы должны полагаться. Вы должны получить профессиональную или специализированную консультацию, прежде чем предпринимать какие-либо действия или воздерживаться от них на основании содержания данной публикации. Информация в этой публикации не является юридической, налоговой или иной профессиональной консультацией от TransferWise Limited или ее дочерних компаний.Предыдущие результаты не гарантируют похожий исход. Мы не делаем заявлений, гарантий или гарантий, явных или подразумеваемых, что содержание публикации является точным, полным или актуальным.

Личный финансовый план | Банк России

Личный финансовый план

Личный финансовый план – это долгосрочный прогноз финансового положения семьи. потоки (доходы и расходы). Это  инструмент, который вам нужен, чтобы получать больше за те же деньги, а не тратить меньше .Это поможет вам наметить важные и интересные цели и распределить ваш заработок. Вы не можете оптимизировать расходы в уме, так как мы выполняем большое количество мелких и крупные финансовые операции на протяжении нескольких лет. Между тем, финансовый план поможет вам увидеть картину вашего финансового будущего, стороны, а с другой стороны детально проработайте его элементы.

Вы можете часто услышать мнение, что никакой план не может изменить ситуацию, если нет денег.Однако опыт показывает, что финансовое планирование приносит наибольшую пользу. в ситуации, когда у вас мало денег. Это связано с тем, что цена ошибка особенно высока, когда вы принимаете финансовое решение.

План поможет вам проанализируйте, насколько реалистичны ваши цели и что вам нужно изменить в текущей ситуации, чтобы достичь их в оптимальные сроки. План поможет вам оценить, как те или иные финансовые решения повлияют на жизнь вашего семья, например, решение купить квартиру в кредит или сменить работу или начать свой собственный бизнес.План — это карта денежных потоков, которая делает его Вам удобно управлять движением денег.

 Важно обратите внимание, что план помогает отслеживать прогресс в достижении ваших целей, своевременно выявлять проблемы, корректируйте свои расходы при изменении ситуации, а также сохраняйте мотивацию в ваша работа над долгосрочными и сложными целями.

Что нужно сделать, чтобы составить личный финансовый план?

  • Анализ текущего ситуации, используя подробный отчет о ваших доходах и расходах за 2–3 месяцы.Бухгалтерская практика сама по себе дает хорошие результаты, но все же бухгалтерию лучше рассматривать только как первый шаг к составлению личный финансовый план.
  • Сформулируйте цели, которых вы хотите достичь к определенному сроку. Эти должны быть не только большие цели, такие как покупка недвижимости или автомобиля, но и небольшие задачи, такие как расходы на отпуск, покупка одежды, мобильного телефон или телевизор. Вы должны иметь в виду, что чем дольше срок вашего финансового плана, тем более амбициозные цели вы можете поставить: вы не можете спрогнозировать покупка квартиры или запуск своего бизнеса в месячном плане.
  • Планы, составленные на период 3–5 лет и более, дают наилучшие результаты.
  • Используйте свой план доходов и расходов, чтобы определить наиболее подходящие и достижимая комбинация целей. Если ваш план показывает, что ваши деньги не будут достаточно для достижения всех желаемых целей, вы должны либо отказаться от некоторых целей или подумайте о поиске дополнительных источников дохода.
  • Выберите финансовые инструменты (кредитные или инвестиционные продукты), которые могут помочь вы достигаете результатов быстрее или с меньшими затратами.

Пример личного финансового плана (рубли)

года года
Месяц января февраля марта апрель май июнь
Доход 90 000 40 000 60 000 40 000 40 000 40 000
Зарплата 40 000 40 000 40 000 40 000 40 000 40 000
Бонусы     20 000      
Кредит 50 000          
Расходы 89 827 39 827 49 827 49 827 39 827 39 827
Еда 15 000 15 000 15 000 15 000 15 000 15 000
Жилье, коммунальное хозяйство, телефон векселя и т.д. 5000 5000 5000 5000 5000 5000
Здравоохранение 2000 2000 2000 2000 2000 2000
Плата за пассажирские перевозки 2000 2000 2000 2000 2000 2000
Досуг и развлечения 5000 5000 5000 5000 5000 5000
Одежда     10 000      
Крупные покупки 50 000     10 000    
Погашение кредита 8 827 8 827 8 827 8 827 8 827 8 827
Инвестиции 2000 2000 2000 2000 2000 2000
Всего за месяц 173 173 10 173 -9 827 173 173
Итого 173 346 10 519 692 865 1 038

Вы не должны относиться к финансовому плану как к документу, который должен выполняться без изменений.Так как жизнь постоянно меняется, вы должны обязательно корректировать свой план в соответствии с Эти изменения.

Любые финансовые решение должно начинаться с составления или проверки вашего финансового плана. К сожалению, часто вы не можете проанализировать в уме, как то или иное решение повлиять на вашу дальнейшую жизнь. Многие люди оказываются в затруднительном положении ситуации, когда они используют кредиты неразумно. В большинстве случаев это было бы возможность предвидеть проблемы и своевременно изменить решение.

Пример:
Если план показывает, что вы сможете сэкономить деньги на покупку желаемого недвижимость только через 30 лет, это не значит, что эта цель не может быть достигнуто до этого времени. Вам следует выбирать финансовые инструменты, которые будут ускорить достижение цели.

Вы можете составить план на основе предположение, что квартиру можно купить сразу через банк ипотечный заем. Однако суммы денег, оставшиеся после ежемесячных платежей по кредиту может быть слишком мал для комфортной жизни вашей семьи.

Рассмотрим еще несколько вариантов :

  • покупка квартиры через 1-2 года — первоначальный взнос накоплен за это время уменьшит сумму кредита и, следовательно, размер ежемесячные платежи,
  • инвестиции в различные финансовые инструменты ускорят накопление желаемой суммы,
  • продажа части имеющихся у вас активов и т. д.

Вы должны пройти окончательный решение только после вы проанализируете все возможные варианты.

Как нельзя предвидеть все непредвиденные события в вашей жизни, вы должны отложить в сторону непредвиденные обстоятельства резерв в вашем плане, а также подумайте о страховке от несчастных случаев и инвалидность работающих членов семьи. Если вы хотите обеспечить действительно комфортной жизни, когда вы выходите на пенсию, вы должны планировать создание собственного пенсионный фонд в виде портфеля различных активов, которые могут принести вам так называемый пассивный доход.

Была ли эта страница полезной?

Да Нет

Последнее обновление: 19.03.2020

Россия будет невозможна для инвестиций в течение долгого времени, говорит Марк Мобиус

Российский рынок закрыт как минимум до 2023 года из-за вторжения страны в Украину, говорит легенда инвестирования развивающихся рынков Марк Мобиус.

«Это будет невозможно в течение долгого времени», — заявил партнер-основатель Mobius Capital Partners в эфире Yahoo Finance Live. Мобиус заработал себе репутацию, создав команду инвесторов на развивающихся рынках в гигантском инвестиционном управляющем Франклине Темплтоне.

Добавил Мобиус: «Я не вижу никого, кто хотел бы инвестировать в российские акции или долговые обязательства еще год. Я был бы удивлен, если бы это было возможно».

Последствия для российской экономики и ее рынков активов продолжают накапливаться.

Корпоративная Америка и растущее число многонациональных компаний присоединились к протесту против военного нападения Москвы на Украину, стремясь прекратить деловые отношения с Россией или выступить в поддержку украинских беженцев.Список известных компаний варьируется от продавца iPhone Apple до гиганта кроссовок Nike и любимца социальных сетей Snap.

Эти действия сопровождаются действиями Запада и его союзников по блокировке доступа некоторых российских банков к платежной сети SWIFT и санкциями в отношении Центрального банка России.

Сторонники движения Fridays for Future держат табличку с логотипом банковской системы обмена сообщениями SWIFT и российским флагом во время демонстрации против войны в Украине 3 марта 2022 года в Берлине.(Фото Джона МАКДУГАЛЛА / AFP) (Фото ДЖОНА МАКДУГАЛЛА / AFP через Getty Images)

В четверг рейтинговое агентство Moody’s нанесло удар по стране.

Группа понизила рейтинг российского долга на шесть ступеней до статуса «мусорного».

«Высокая степень координации между западными странами по наложению широкомасштабных санкций против России в ответ на вторжение в Украину кристаллизует серьезные риски ухудшения кредитоспособности России», — отмечает Moody’s.

Однако Mobius не является полностью медвежьим в отношении ключевых развивающихся рынков, несмотря на сильную жару в России.Поиск выигрышных активов за границей потребует гораздо больше внимания и планирования.

«Я думаю, что Россия будет втянута в очень, очень долгосрочную ситуацию, которая не будет хорошей для России, но будет хорошей для Европы, потому что она объединяет Европу. Это хорошо для других рынков по всему миру. Рынок США будет привлекательным, и многие развивающиеся рынки не пострадали, особенно Азия», — сказал Мобиус.

История продолжается

Брайан Соцци является главным редактором и ведущим Yahoo Finance .Подпишитесь на Sozzi в Twitter @BrianSozzi и на LinkedIn .

Follow Yahoo Finance на Twitter , Facebook , Instagram , Flipboard , LinkedIn , , и Reddit Reddit

8 способов заработать пассивный доход с криптовалютом

Вот способы заработать пассивный доход с криптовалютой

Когда вы инвестируете свои деньги в фондовый рынок, ваша основная цель — увеличить размер прибыли.Подумайте о диверсификации своего портфеля, включив в него многочисленные области и типы инвестиций, как один из способов достижения этой цели. В конце концов, вы хотите иметь возможность полагаться на свои инвестиционные решения для получения нового дохода, даже когда вы спите. Для этого создайте портфель, который будет приносить пассивный доход и заставит ваши деньги работать на вас.

Прежде чем перейти к основной теме, давайте сначала узнаем, что такое пассивный доход.

 

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, заработанные вашим имуществом без вашего участия.Это может включать в себя прибыль от сдачи в аренду имущества, вечнозеленые автоматизированные продажи для фирмы, дивиденды от владения акциями или любой другой вид дохода.

Получение процентов по вашим банковским счетам и, в последнее время, по вашим криптовалютным активам — это еще один вид пассивного дохода. По сути, любые инвестиции, которые зарабатывают деньги сами по себе, считаются пассивными.

 

Способы получения пассивного дохода с помощью криптовалюты

Майнинг

Майнинг — это процесс использования вычислительной мощности для защиты сети в обмен на вознаграждение.Это старейший метод получения пассивного дохода в биткойн-секторе, несмотря на то, что он не требует владения криптовалютой.

Майнинг с использованием стандартного центрального процессора (ЦП) был возможным вариантом на заре существования Биткойна. Большинство майнеров перешли на более мощные графические процессоры по мере роста хешрейта системы. По мере роста соперничества оно почти полностью превратилось в игру специализированных интегральных схем, в которых используются микросхемы для майнинга, разработанные именно для этой цели.

Один из самых простых способов начать майнинг — облачный майнинг. В этом случае вам не нужно покупать дорогое оборудование для майнинга или графические процессоры, а просто арендовать некоторую мощность (TH/s). Это дает возможность начать майнинг со 100 долларов и получать биткойны каждый день. Пожалуй, одним из лучших провайдеров облачного майнинга является ECOS. Платформа предоставляет бесплатный пробный контракт на один месяц для тестирования облачного майнинга.Чтобы получить преимущества от ставок, обычно необходимо хранить деньги в соответствующем кошельке и выполнять определенные действия в сети (например, проверку транзакций). Благодаря владению долей (т. е. владением токенами) стимулируется поддержание безопасности программы.

 

Кредитование

Кредитование — это пассивный способ получения процентов от ваших инвестиций в биткойн. Многие сервисы однорангового кредитования (P2P) позволяют вам заблокировать свои наличные на определенное время, чтобы позже получить процентные платежи.Процентная ставка может быть фиксированной (определяется платформой) или переменной (определяется вами в зависимости от текущих рыночных ставок).

Эта возможность изначально доступна на платформах нескольких бирж, предлагающих маржинальную торговлю. Этот метод подходит для долгосрочных инвесторов, которые хотят увеличить свои портфели с минимальными усилиями. Стоит отметить, что обеспечение наличных в смарт-контракте по своей сути рискованно.

 

Запуск Lightning Узел

Сеть Lightning представляет собой протокол 2-го уровня, построенный поверх сети, такой как блокчейн Биткойн.Это сеть платежной системы вне сети, что означает, что ее можно использовать для быстрых транзакций, которые не нужно сразу отправлять в базовый блокчейн.

В сети Биткойн большинство транзакций являются односторонними, что означает, что если Алиса переведет биткойн Бобу, Боб не сможет передать ту же монету обратно Алисе по тому же платежному каналу. Сеть Lightning, с другой стороны, использует двунаправленные каналы, что требует предварительного соглашения между двумя сторонами об условиях транзакции.

 

Партнер Программы

Некоторые криптовалютные компании могут компенсировать вам привлечение дополнительных людей в их сеть. Партнерские ссылки, рефералы или любые другие скидки, предоставляемые новым пользователям, которых вы привели на платформу, являются примерами этого.

Партнерские программы могут стать отличным способом увеличить ваш доход, если у вас много подписчиков в социальных сетях. Чтобы предотвратить распространение информации о низкокачественных инициативах, обычно рекомендуется провести предварительное исследование бизнеса.

 

Мастерноды

Мастернода — это сервер, который работает в децентрализованной сети и обладает возможностями, которых нет у других узлов в сети.

Инициативы с токенами, скорее всего, предоставят особые преимущества игрокам, которые сильно заинтересованы в стабильности сети. Чтобы настроить мастерноду, вам потребуются значительные первоначальные затраты и много технических ноу-хау.

Однако для некоторых мастернод требования к хранению токенов могут быть настолько высокими, что ставка становится практически неликвидной.Проекты мастернод имеют тенденцию преувеличивать прогнозируемую доходность, поэтому всегда полезно провести собственное исследование (DYOR) перед инвестированием.

 

Форки и аирдропы

Для инвесторов использование преимущества хардфорка является довольно простой стратегией. Это так же просто, как сохранить сплит-койны в день хардфорка.

Airdrops, как и форки, просто нуждаются во владении адресом кошелька в момент аирдропа. Некоторые биржи предоставляют пользователям аирдропы.Стоит отметить, что для получения аирдропа никогда не потребуется обмен приватными ключами, что является явным признаком мошенничества.

 

Блокчейн

Внедрение технологии распределенного реестра проложило путь к множеству новых контент-платформ. Это позволяет производителям контента монетизировать свою работу различными способами, и все это без использования навязчивой рекламы.

Производители контента сохраняют право собственности на свои работы в такой системе, и внимание, как правило, в той или иной форме монетизируется.Сначала это может занять много времени, но после того, как вы накопите большое количество материалов, это может стать надежным источником денег.

 

Заключение

Количество способов получения пассивного дохода в секторе блокчейн увеличивается. Некоторые из этих подходов были приняты компаниями, занимающимися блокчейном, которые предоставляют услуги, известные как обобщенный майнинг. По мере того, как товары становятся все более надежными и безопасными, они вскоре могут стать жизнеспособной альтернативой для постоянного источника дохода.

Поделиться этой статьей

Делитесь вещами

Как создать пассивный доход с помощью автомойки самообслуживания

Если вы не хотите всю жизнь быть наемным работником и рабочий день с 9 до 17 вас просто не устраивает, подумайте, стоит ли вам хотите построить пассивный доход для себя. Он характеризуется тем, что вы сначала вкладываете рабочее время или деньги, а в результате это, наконец, приносит прибыль – настолько большую, что вам вряд ли придется больше вкладывать время и энергию.

Есть разные варианты

Есть несколько способов получения пассивного дохода. Популярным примером является автор, который тратит время и силы на свою книгу, а затем получает гонорары. В некоторых случаях это работает очень хорошо, но во многих случаях вообще не работает. Другой вариант — спекулировать акциями и акциями. Однако для этого требуются определенные навыки и отличное знание денежного рынка. Кроме того, существует очень высокий риск больших убытков. Несколько более безопасными альтернативами являются инвестиции в недвижимость, которую можно арендовать, или в автоматически работающее сервисное оборудование, такое как автомойки.

Даже автомойки самообслуживания не являются полностью автономными


 

Наличие автомойки самообслуживания не означает, что вам вообще не о чем беспокоиться. Вам не нужно постоянно находиться там, пока пользователи вставляют монеты в автомат. Однако время от времени моющие средства необходимо пополнять, а деньги следует регулярно выводить. Также важно, чтобы вы проверяли правильность работы вашей системы и обслуживали ее через правильные промежутки времени. Для этой цели существуют сервисные предложения, такие как e.грамм. В Mark VII у нас есть специальный персонал по всей Северной Америке, который может быстро приехать к вам для обслуживания вашего сайта. То же самое относится, конечно, к ремонту. В системе должен быть виден номер, по которому пользователи могут сообщать о дефектах и ​​по которому с вами всегда можно связаться. Только так можно достаточно быстро отреагировать и избежать длительного простоя или потери клиентов.

 

В каком-то смысле это также привязывает вас к автомойке самообслуживания. Тем не менее, связанные с этим задачи гораздо менее обширны, чем на оплачиваемой работе.Соответственно, вы можете планировать проводить большую часть своего времени в другом месте, будь то другая работа, будь то хобби или для друзей и семьи.


Тщательное планирование является основным требованием

Для того, чтобы ваша автомойка самообслуживания окупалась как можно быстрее и в конечном итоге приносила вам пассивный доход, должны быть соблюдены различные факторы. В основном это касается местоположения. Поскольку вы не оказываете никаких других услуг, кроме автомойки, объект должен быть известен как можно большему количеству людей.Это возможно на хорошо видимых участках на дорогах с интенсивным движением, а также рядом с заправочными станциями, гаражами или торговыми центрами. Также важно, чтобы вы узнали о конкуренции в этом районе и о том, достаточно ли высок спрос.

 

Если у вас есть вопросы о финансировании вашей автомойки самообслуживания, обращайтесь к нам в любое время. Мы объясним вам правильную процедуру. Частью планирования является то, что вы думаете о том, как сделать так, чтобы потенциальные клиенты в этом районе знали о вашей автомойке самообслуживания.

Средства самообслуживания приносят долгосрочный доход

После того, как ваша автомойка самообслуживания запущена и работает, а клиенты знают о вашей мойке и довольны ею, с вашей стороны требуется совсем немного усилий для ее обслуживания. Однако пройдет некоторое время, прежде чем инвестиции принесут прибыль. Но как только это произойдет, все, что вам нужно сделать, это оплатить текущие расходы на воду, электричество, чистящие средства, а иногда и на техническое обслуживание и ремонт. Все, что сверх этого, является вашим пассивным доходом.Вам остается только собрать деньги и отнести их в банк.

Есть пассивный доход? Удобно в трудную минуту

Все участвуют в гонке, чтобы заработать как можно больше. Хотя ваша работа или занятие приносит доход и является основным источником средств к существованию, вы можете зарабатывать дополнительные деньги с помощью пассивного дохода. Например, доход в виде дивидендов, который вы получаете от принадлежащих вам акций, является пассивным доходом.

Сотрудник банка пересчитывает пачки валюты у кассы в Агартале, столице Трипуры, 7 июля 2009 года.REUTERS/Jayanta Dey/Files

Это потому, что вы не работаете активно каждый день, чтобы заработать этот доход. Тем не менее, вы инвестировали в него один раз, и инвестиции приносят вам доход с течением времени. Любой доход, не связанный с вашей повседневной деятельностью, является пассивным доходом. Строго говоря, пассивный доход включает в себя только тот доход, ради которого не нужно постоянно работать.

Пассивный доход может помочь вам накопить богатство в течение определенного периода времени. Также неплохо создать источники пассивного дохода, которые будут приносить вам регулярный доход, когда вы выйдете на пенсию или не сможете работать в течение определенного периода времени.Например, если вы приобрели квартиру в инвестиционных целях и сдаете ее в аренду, доход от аренды, который вы регулярно получаете, может быть использован для покрытия ваших ежемесячных расходов после выхода на пенсию.

Важно найти способ заставить ваши деньги работать на вас. Создавайте активы и инвестиции, которые будут работать на приумножение ваших денег и увеличение вашей зарплаты. Пассивный доход крайне важен, когда вы по какой-то причине не можете работать. Например, в случае болезни или несчастного случая, когда вы не можете получать свою обычную зарплату, пассивный доход играет решающую роль в поддержании вашего образа жизни.

Пассивный доход особенно важен для женщин. Большинство женщин делают перерыв в работе в определенные периоды своей жизни, например, после замужества, рождения ребенка и т. д. Если бы они получали какой-то доход, даже если они какое-то время не могли работать, это повысило бы их уверенность в себе.

Типы пассивного дохода

* Процентный доход — это очень простая форма пассивного дохода, которую могут получать все люди. Проценты, полученные на остаток сберегательного счета, срочные депозиты, регулярные депозиты или облигации, являются безрисковым источником пассивного дохода.

* Аренда — Если вы можете инвестировать в квартиру / квартиру и не нуждаетесь в ее использовании в личных целях, вы можете сдать ее в аренду. Вы можете не только получать регулярный доход от аренды, но и депозитные деньги, выплачиваемые арендаторами, могут приносить процентный доход. Вы также можете получать пассивный доход, сдавая автомобиль в аренду.

* Доход от лицензионных платежей. Если у вас есть творческий потенциал и вы можете получать лицензионные отчисления за любую свою работу, это хороший источник пассивного дохода.

* Доход от дивидендов. Инвестиции в акции могут принести вам доход в виде дивидендов.Однако эти инвестиции сопряжены с риском убытков, поэтому важно инвестировать в компании с хорошей репутацией и надежными финансовыми показателями.

* Прирост капитала – акции, недвижимость также растут в цене с течением времени. Эти активы имеют возможность генерировать огромный прирост капитала с течением времени.

* Остаточный доход — еще одна форма пассивного дохода. Например, агент LIC получает комиссию за весь срок действия полиса клиента, даже если он не будет активно над ним работать после того, как покупатель купит полис.

* Все и вся – любые деньги, которые вы зарабатываете помимо своей работы, являются пассивным доходом. Следовательно, если вы выиграете в лотерею или соревнование, ваш доход будет пассивным. Если у вас есть хобби рисовать и вы продаете любую из своих картин, это будет приносить пассивный доход. Если вы финансовый контролер и можете посещать лекции или семинары в свободное время, это будет приносить доход. Хотя это строго не относится к пассивному доходу, у него есть большой потенциал заработка, и его следует учитывать.

Пассивный доход является важным источником дохода. Следовательно, следует создавать возможности для получения пассивного дохода, даже если он очень мал по стоимости. Например, вы можете начать с фиксированного депозита в размере 10 000 рупий и увеличивать его по мере возможности. Дополнительный доход можно использовать для увеличения благосостояния или просто потратить на то, чтобы побаловать себя!

Copyright 2011 BankBazaar.com. Все права защищены.

Этот инструмент/контент предоставлен BankBazaar.com, а не Reuters. Контент нельзя копировать, транслировать, загружать и хранить (на любом носителе), передавать, адаптировать или изменять каким-либо образом без предварительного письменного разрешения BankBazaar.ком.

BankBazaar.com — это онлайн-рынок, где вы можете мгновенно получить самые низкие ставки по кредитам, сравнить и подать онлайн-заявку на ваш личный кредит (нажмите здесь), ипотечный кредит (нажмите здесь), автокредит (нажмите здесь), кредитную карту (нажмите здесь) от ведущих индийских банков и NBFC.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *