Close

Ипотека проценты банков: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Содержание

Российские банки будут повышать ставки по ипотеке — Российская газета

Крупные российские банки вслед за Сбербанком проведут очередной раунд повышения ставок по ипотеке. Одна из ключевых причин — повышение ключевой ставки Банком России, поэтому ставки поднимутся и по другим видам кредитов, но при этом увеличатся и проценты по вкладам.

Обычно действия Сбербанка как крупнейшего банка страны задают тренд и всему остальному банковскому рынку. В пятницу Сбербанк объявил о повышении ставок по ипотеке и вкладам. Банк повысил с 18 февраля ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на один процентный пункт, до 11,3%. 1 февраля Сбербанк уже повышал ставки по ипотеке — до 10,3%. Ставки по программам господдержки остались в рамках предыдущих значений, уточнили в Сбербанке. Ставки по вкладам банк повысил на 1-1,5 процентных пункта.

В банке ВТБ «РГ» заявили, что внимательно следят за ситуацией на рынке и не исключают пересмотра тарифов по ипотечным кредитам. В банке «Открытие» также подчеркнули, что в политике по ставкам ориентируются на макроэкономические показатели и конкурентную среду. В Росбанке «РГ» рассказали, что на фоне повышения ключевой ставки с 24 февраля увеличат ставки по всем ипотечным кредитам, кроме льготных, на 0,75 процентного пункта. В Промсвязьбанке сообщили, что в феврале уже скорректировали условия по ряду ипотечных кредитов.

Банк России повышает ключевую ставку (ее повышение означает рост стоимости фондирования для коммерческих банков — отсюда и повышение ими ставок по кредитам) с марта прошлого года из-за ускорения инфляции. Ключевая ставка выросла с рекордно низких 4,25% годовых до нынешних 9,5% годовых. Не исключено, что в марте ЦБ еще раз повысит ключевую ставку.

В перспективе банки также могут дополнительно скорректировать ставки по ссудам в случае ухудшения качества кредитного портфеля и по средствам населения по мере повышения спроса на ресурсы, допускает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. При этом сейчас ставки по вкладам растут быстрее, чем по кредитам. «В условиях ожиданий по дальнейшему повышению ключевой ставки банки стараются чуть заранее собрать ликвидность и затем использовать ее под рост бизнеса. Такая динамика наблюдается в основном по более длинным и крупным вкладам», — отмечает директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Если же банк ожидает падения спроса на кредитные продукты из-за их удорожания, то ему нет смысла сильно повышать ставки по вкладам и переплачивать за избыточную ликвидность. В таком случае управление стоимостью пассивов будет базироваться на фактическом спросе клиентов, говорит эксперт. По прогнозу Носовой, к лету мы можем увидеть ставки по ипотеке на уровне 13% (сейчас около 10,5%), по долгосрочным вкладам — не более 10% (сейчас средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банках — 7,8%). Среднерыночные ставки по ипотеке уже по итогам первого квартала могут вырасти на 1,5-2 процентных пункта и достичь показателя 11,5-12%, оценивает руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина.

Вероятное снижение спроса на ипотеку не станет катастрофой для строительной отрасли и не потребует ввода масштабных льготных ипотечных программ

Повышение ипотечных ставок после увеличения ЦБ ключевой ставки ожидаемо и, по-видимому, будет не последним в ближайшие месяцы, соглашается член Общественного совета при минстрое Надежда Косарева. Повышение ставки снизит спрос на жилье, но и предложение жилья также не растет, отмечает она. В 2019-2021 годах застройщики вводили примерно одинаковое количество многоквартирных домов, увеличение объемов ввода в 2021 году было достигнуто за счет индивидуального жилищного строительства, говорит Косарева. В 2022 году, судя по уже идущему строительству, может быть небольшое снижение ввода многоквартирных домов. Поэтому параллельное повышение ипотечных ставок стабилизирует ситуацию и не дает повода для резкого роста цен на жилье, как могло бы быть при низких ставках.

Инфографика «РГ»/ Антон Переплетчиков/ Марина Трубилина

Но снижение спроса не станет катастрофой для строительной отрасли и не требует немедленного введения масштабных льготных ипотечных программ, считает эксперт. Почти все строящееся жилье, планируемое к вводу в 2022 году, и половина того, что должно быть сдано в 2023 году, уже продано. Проблемы могут возникнуть со спросом на жилье, которое будет сдаваться в 2024 году, но к тому времени экономическая ситуация вполне может измениться — не исключено, что доходы населения увеличатся, а ключевая ставка и ипотечные ставки вновь снизятся.

По оценке первого вице-президента «ОПОРЫ России» Павла Сигала, с ростом ставки в 2022 году ипотечный рынок сократится примерно на 11-17%. «Периоды, когда ключевая ставка была такой высокой, уже были, но это были периоды, когда цены на недвижимость были значительно ниже. В текущих ценах, такой рост ключевой ставки, скорее всего, приведет к тому, что спрос на недвижимость упадет и рынок сильно замедлится. Но падения цен, скорее всего, не будет. Труднее всего придется покупателям, которые впервые заходят на рынок недвижимости, это те покупатели, которым нечего продать. Альтернативные сделки сохранятся», — говорит главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.

Маловероятно, что девелоперы будут готовы пожертвовать ценой квадратного метра, соглашается руководитель группы консультирования компаний сектора недвижимости Делойт в СНГ Данила Шечков. Скорее всего они до последнего будут стараться компенсировать падение спроса снижением темпов продаж, а некоторые девелоперы, вероятно, продолжат предлагать субсидированную ипотеку, считает он.

Правовые аспекты ипотечного кредитования эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Обеспечение граждан страны современным и качественным жильем — одно из приоритетных для государства направлений развития, входящее и в одну из национальных целей до 2030 года, отметили в пресс-службе минстроя. Ипотека как рыночный механизм, в свою очередь, обладает стабилизирующим потенциалом для рынка жилья, сохранения баланса между спросом и предложением, заявили там.

Ипотека в России умерла, но ее могут воскресить

+ A —

Проценты по жилищным кредитам выросли за два дня в полтора раза

Крупнейший банк России повысил ставку по ипотеке до 18,6%. Главной причиной стало увеличение ЦБ РФ ключевой ставки. В результате все подопечные регулятора теперь оперативно пересматривают ставки по кредитам в сторону увеличения. Кроме того, часть банков заморозила прием заявок и выдачу ипотеки с господдержкой и даже отменяет уже одобренные заявки. О том, умерла ли ипотека в России и что будет с рынком жилищного кредитования в ближайшие полгода, рассказали эксперты.

Самый большой банк России в 1 марта поднял ставку по ипотеке сразу на 7,3% — до 18,6% годовых. Для сравнения, еще вчера, 28 февраля, он готов был оформлять жилищные кредиты под 11,3% годовых.

Однако все изменилось после того, как Банком России в понедельник было принято решение повысить ставку более, чем в два раза — с 9,5% до 20%. Вслед за этим вверх пошли все кредитные ставки, в том числе и ипотечные, которые в среднем за два дня выросли в полтора раза. Одновременно часть банков в России заморозила прием заявок и выдачу ипотеки с господдержкой, в том числе отменяет уже одобренные заявки, по которым не были совершены сделки.

Точного срока возобновления приема заявок пока никто не называет, а задержки, вероятно, связаны с тем, что кредитные организации хотят пересмотреть свои ставки. При этом всем очевидно, что в таких условиях можно говорить, что ипотека в России на время «умерла» или впала в летаргический сон, потому что покупать жилье на таких кабальных условиях люди не будут, если только не какие-то уже совсем безвыходные обстоятельства. Опрошенные «МК» эксперты признают растерянность рынка перед новой реальностью и проводят аналогии с 2015 годом, когда рынок жил в условиях ставки в 18%.

Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитовнаия Est-a-Tet:

«Сейчас очень много непроверенной информации, которая распространяется очень быстро и вызывает панику по каналам «сарафанного радио». Главное сейчас для тех, кто рассчитывает получить жилищные кредиты – не принимать опрометчивых решений и не делать скоропалительных выводов.

Говорить о смерти ипотеки было бы преждевременно – ситуация в данный момент напоминает то, что происходило в 2015 году, который отрасль пережила, справившись с ситуацией.

Вчера глава Банка России Эльвира Набиуллина говорила о мерах поддержки ипотеки, те же тезисы озвучивал президент. Следом зампред правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о разработке антикризисного плана по поддержке строительной отрасли, после чего уже будет понятнее, что будет со строительством в России. Отрасль является системообразующей и крайне важной для страны. Поэтому сейчас, на волне информационного шума, не стоит делать громких заявлений, с большой вероятностью через какое-то время ситуация успокоится».

Ольга Магилина, заместитель генерального директора «KASAKD Недвижимость»: «Ипотечный рынок не умер, но определенно столкнулся с серьезными трудностями, на преодоление которых потребуется время. Резкое ослабление рубля и двукратное повышение ключевой ставки неизбежно привели к подъему ипотечных ставок. Второй по размерам госбанк страны сообщил о повышении ставок до 15,3%, даже не дожидаясь решения Центробанка. Самый большой банк России с 1 марта анонсировал рост ставок до 18,6%. В ближайшее время и другие банки объявят об удорожании ипотеки. Кроме того, банки будут намного тщательнее изучать потенциальных заемщиков и процент одобрений по заявкам снизится.

Снижение привлекательности ипотеки неизбежно приведет к сокращению спроса, но не к полному отсутствию сделок. Большинство покупателей продолжит рассчитывать на привлечение заемных средств при приобретении жилья, несмотря на двузначные ставки».

Юлия Побожьева, представитель компании Oazis Estate: «Ближайшие пару месяцев, по нашим ожиданиям, будет провал по ипотечным сделкам с учетом новых процентных ставок. Вряд ли покупатели будут рассматривать покупку под такие, прямо скажем, кабальные условия, — только если от безысходности или на короткий срок. Но это не может продолжаться слишком длительное время. По опыту прошлых кризисных периодов высокая ставка будет держаться недолго, государство, скорее всего, утвердит новые программы, поддерживающие снижение ставок по ипотеке».

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28735 от 2 марта 2022

Заголовок в газете: Умерла ли ипотека в России?

Ставки выросли. В Сбербанке прокомментировали массовую отмену одобренных ранее ипотечных заявок — Бизнес — Новости Санкт-Петербурга

Как сообщили 30 марта в пресс-службе Сбера, с 1 марта банк изменил ставки по ипотечным кредитам. Финансовая организация продолжала выдавать займы на старых условиях по ранее одобренным заявкам до 30 марта включительно. Однако, если заявка была одобрена до 1 марта, а выход на сделку планировался с 31 марта и позже, клиентам в такой ситуации придется подать новую заявку и заново получить разрешение. Что стало основанием для такого решения, в банке не уточнили.

Накануне россияне стали жаловаться на массовые отмены Сбербанком ранее одобренных сделок, которые должны были быть заключены на этой неделе и позже. Как рассказали «Фонтанке» столкнувшиеся с этим читатели, изменения стали отражаться в их личных кабинетах в профильном сервисе Сбербанка «Домклик» с 29 марта. Отменены оказались сделки, назначенные на апрель, в том числе перенесенные с 29–30 марта.

«Вчера, 29.03.2022, «Домклик» обзвонил всех и сказал, что у всех отменяются сделки! Из личных кабинетов удалены все переписки и стоит статус якобы мы сами отказались брать ипотеку», — пожаловалась, в частности, читательница Ирина.

«У клиентов сгорели все средства, потраченные на подготовку документов (оценка, страховка, оплата за сделку), не говоря уже о массе потраченного времени на подготовку и переговоры между покупателями и продавцами», — отметил другой читатель. Кроме того, есть люди со сложными сделками, которые уже продали свои квартиры, чтобы в ближайшее время купить новые.

Сбербанк обладает наибольшим ипотечным портфелем в стране. Недовольные его решением клиенты стали объединяться в соцсетях. Посвященная проблеме группа «ВКонтакте» насчитывает более 500 участников, и их число продолжает расти.

Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на участников аналогичной группы в Telegram, не успевшие заключить договоры обращались на горячую линию ЦБ, но получили там неутешительный ответ — если кредитный договор подписан не был, банк вправе отменить сделку. Если клиенты решат подать заявку повторно, ставки будут уже другие. Если одобренные до 1 марта займы были в основном по ставке 9,8% годовых, на сегодняшний день ставки по ипотеке на жилье в новостройках и на вторичном рынке не по льготным программам начинаются от 19%.

Банки РФ обязались не поднимать ставки по выданным потребкредитам и ипотеке

https://realty.ria.ru/20220301/banki-1775806584.html

Банки РФ обязались не поднимать ставки по выданным потребкредитам и ипотеке

Банки РФ обязались не поднимать ставки по выданным потребкредитам и ипотеке — Недвижимость РИА Новости, 01.03.2022

Банки РФ обязались не поднимать ставки по выданным потребкредитам и ипотеке

Крупнейшие российские банки, в том числе подпавшие под западные санкции, не поднимают ставки по уже выданным кредитам и ипотеке, следует из сообщений самих… Недвижимость РИА Новости, 01.03.2022

2022-03-01T13:27

2022-03-01T13:27

2022-03-01T13:35

ипотека

банки

эльвира набиуллина

дмитрий песков

владимир путин

россия

альфа-банк

втб

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/0b/1588729716_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_4d0f517b29724a3504e8a4600188fd31.jpg

МОСКВА, 1 мар — РИА Новости. Крупнейшие российские банки, в том числе подпавшие под западные санкции, не поднимают ставки по уже выданным кредитам и ипотеке, следует из сообщений самих участников рынка и опроса, проведенного РИА Новости.Банк России накануне экстренно поднял ключевую ставку до 20% годовых, что стало ее новым историческим максимумом. Мера призвана поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения в условиях международных санкций.Глава Банка России Эльвира Набиуллина заверила, что банки не могут изменять условия по уже выданным кредитам за исключением займов с плавающими ставками. Однако президент Владимир Путин все равно решил дать поручение обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения ЦБ, сообщил в понедельник пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков и уточнил, что речь идет об ипотечных займах.Крупнейший российский банк, Сбербанк после повышения Центробанком ключевой ставки сохраняет условия по действующим потребительским и ипотечным кредитам. «Никаких изменений по действующим потребительским и ипотечным кредитам Сбербанк не вводит», — сказано в сообщении.В ВТБ также указали, что не будут менять прописанные в договорах условия по всем ранее выданным кредитам, в том числе процентные ставки. «ВТБ заявляет, что по всем ранее выданным кредитам все условия, в том числе — процентные ставки, сохраняются без изменений, как они прописаны в договорах с клиентами. Это требование законодательства, которое распространяется на все банки нашей страны», — прокомментировали в кредитной организации.Альфа-банк также не будет менять ставки по уже выданным потребительским кредитам и ипотеке. Условия по действующим договорам останутся без изменений и в банке «Открытие». Изменение условий по уже выданным кредитам исключили и в Росбанке. Райффайзенбанк, «Русский стандарт» и банк «Зенит» тоже не повышают ставки по уже выданным кредитам.

https://realty.ria.ru/20220301/sberbank-1775704302.html

https://realty.ria.ru/20220228/tsb-1775602506.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Александр Колчин

Александр Колчин

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/0b/1588729716_216:0:2947:2048_1920x0_80_0_0_0a5e5d42cd3c89d5e5e616bf971fc9cc.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Александр Колчин

ипотека, банки, эльвира набиуллина, дмитрий песков, владимир путин, россия, альфа-банк, втб, центральный банк рф (цб рф), санкции в отношении россии, кредиты

13:27 01.03.2022 (обновлено: 13:35 01.03.2022)

Банки РФ обязались не поднимать ставки по выданным потребкредитам и ипотеке

ВТБ в условиях санкций поднимает ставки по ипотеке

  © Игорь Самохвалов/ПГ

Попавший под санкции банк ВТБ с государственным участием с понедельника поднимет процентные ставки по ипотеке на 4 процентных пункта (п. п.), минимальная процентная ставка теперь составит 15,3% как для готового, так и для строящегося жилья. Об этом сообщают в банке, передает «Интерфакс».

«Мы считаем необходимым сохранить доступ населения к кредитным ресурсам банка, но в условиях объявленных в отношении ВТ, санкций вынуждены пересмотреть параметры ипотечного кредитования», — сообщили в банке.

Срок действия кредитного решения по новым заявкам составит 30 дней. Для ранее одобренных заявок решения будут действительны до 5 марта включительно.

По причине резкого роста ставок на ипотечном рынке ВТБ решил также приостановить оформление заявок на рефинансирование ипотечных кредитов. При этом в банке заявили о готовности решать вопросы заемщиков в индивидуальном порядке.

«При поддержке правительства и Центрального банка мы приложим все усилия для стабильного развития рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования в России. Уверены, что мера по „охлаждению“ рынка кредитования окажется временной и скоро банки смогут вернуться к более доступным ставкам», — отметили в ВТБ.

Банк ВТБ, в отличие от Сбербанка, стал объектом блокирующих санкций. Его активы в США и Великобритании будут заморожены. Санкции в отношении банковского сектора в РФ были введены после признания независимости Донецкой и Луганской народных республик после ухудшения ситуации на юго-востоке Украины, а также после начала военной операции в целях защиты Донбасса.

Очередная эскалация на юго-востоке Украины произошла в конце прошлой недели. Украинские силовики возобновили обстрел территорий Донецкой и Луганской народных республик. В республиках начали массовую эвакуацию гражданского населения. Президент России Владимир Путин 21 февраля объявил о признании суверенитета ДНР и ЛНР, а Совет Федерации разрешил президенту использовать армию за пределами страны. При этом обстрелы продолжались ежедневно, и 23 февраля главы республик обратились за защитой к РФ. 24 февраля Путин объявил о начале военной операции в поддержку Донбасса.

В ответ на это США и страны Евросоюза ввели очередные санкции в отношении России. Самый серьезный пакет антироссийских санкций ЕС с 2014 года был введен 25 февраля. Всего они затронули 670 физических и 113 юридических лиц, и в частности финансовый сектор. 

С 12 апреля доступ правительства, Банка России, Альфа-банка, «Открытия», банка «Россия» и Промсвязьбанка к европейскому рынку капитала ограничат. Финорганизациям запретили размещать, продавать, покупать, или иным образом использовать ценные бумаги и другие кредитные инструменты, выпущенные после 12 апреля.

Аналогичные ограничения распространяются на любые крупные финансовые структуры с более чем 50-процентным участием РФ и структур, играющих важную роль в поддержке России, ее правительства или Центробанка.

Ранее также сообщалось, что карты банков, попавших под санкции (ВТБ, Совкомбанк, Новикомбанк, Промсвязьбанк, «Открытие»), не смогут поддерживать функции оплаты по Apple Pay и Google Pay, но стандартная контактная или бесконтактная оплата по этим картам будет доступна в полном объеме на всей территории России.

Читайте также:

• Макаров: В Госдуме разработают меры поддержки бизнеса в условиях санкций • Горелкин: Валютные скачки кратковременны, курс стабилизируется

24 февраля после объявления Россией начала военной операции по помощи Донбассу президент США Джозеф Байден заявил о санкциях в отношении 11 российских компаний, в том числе «крупнейшего банка». По его словам, США вводят санкции против российских банков, которые вместе контролируют около 1 триллиона долларов.

О рестрикциях в отношении банковского сектора 22 февраля также заявил премьер-министр Великобритании Борис Джонсон. Он отметил, что санкции затронут такие банки, как «Россия», Промсвязьбанк, Индустриальный сберегательный банк, Генбанк и Черноморский банк развития.

Сбербанк обнулил одобренные до 1 марта ипотечные заявки россиян

Фото: Наталия Пылина

Сбербанк отменил условия ипотечных заявок, одобренных до конца февраля 2022 года. Это коснулось кредитных договоров, которые не были подписаны до 30 марта включительно. Новые параметры жилищных займов предлагают ставку примерно в два раза выше прежней. Клиентам, которые попали под так называемое обнуление, теперь необходимо заново подавать документы, передает

«Коммерсантъ»

Отмена прежних условий происходит в одностороннем порядке, рассказывают столкнувшиеся с такой ситуацией россияне в одном из Telegram-каналов. Большинству потенциальных заемщиков одобрили ипотеку по ставке до 10% годовых: подписать договор им следовало до 26 апреля. Теперь же взять жилищный кредит предлагается под 19–20%. С подробными условиями его предоставления можно ознакомиться на официальном сайте банка.

У многих клиентов банка сделки были назначены на конец марта — начало апреля. Они уже собрали документы, заплатили за оценку недвижимости, оформление страховых договоров и услуги риелторов. Ряд заемщиков оказались в еще более сложной ситуации: они продали свои квартиры, рассчитывая направить эти деньги на первоначальный взнос.

Мы продали две квартиры наших детей в регионе на первоначальный взнос и ремонт. Сейчас остаемся на улице. […] У нас куплены билеты и 1-го числа прилетаем на сделку с телевидением, — следует из скриншота переписки с менеджером Сбера, опубликованного в Telegram-канале.

В Сбере пояснили, что банк изменил ставки по ипотечным кредитам с начала текущего месяца. Тем не менее до 30 марта включительно он продолжал выдавать кредиты на ранее одобренных условиях, чтобы клиенты завершили процесс купли-продажи. Если выйти на сделку к этому сроку не удалось, нужно подать новую заявку и получить положительное решение, рассказали в организации. В свою очередь, сами заемщики утверждают, что назначенные на 29 марта сделки по решению банка были перенесены на последующие дни. 

Напомним, 28 марта ЦБ РФ поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%. Такое решение призвано увеличить депозитные ставки, компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски и защитить сбережения граждан от обесценивания. В течение нескольких дней после этого проценты по кредитам на строящееся и готовое жилье в большинстве банков взлетели до 19–22%. Подробнее о том, как в дальнейшем может меняться ипотечная ставка, читайте в нашем эксклюзивном материале

Параллельно в РФ продолжает действовать программа льготного кредитования на покупку квартир в новостройках. С 1 апреля решением президента Владимира Путина ставка по ней поднимается с 7 до 12% годовых. Условия семейной, сельской и дальневосточной ипотек пока остаются прежними.

лучших ипотечных кредиторов 2022 года

Для многих людей изучение ипотечных кредитов является ключевым шагом в процессе покупки жилья. Поскольку дом, вероятно, является самой крупной покупкой в ​​вашей жизни, важно рассмотреть вопрос о лучших ипотечных кредиторах. Лучшие ипотечные кредиторы не только сэкономят вам деньги, но и помогут сделать покупку жилья менее стрессовой. Это руководство может помочь вам, когда вы будете готовы подать заявку на ипотечный кредит.

Какие самые лучшие ипотечные кредиторы?

Мин.Первоначальный взнос
Кредитор

Аксос Банк

Узнать больше
Не разглашается Мин. Оценка кредита
Кредитор

Chase

Подробнее
5% Мин. Первоначальный взнос
Не разглашается Мин. Кредитный балл
Лендер
Учить больше
Не раскрыта мин.Первоначальный взнос
Не разглашается Мин. Оценка кредита
Кредитор
Подробнее
5 мин. Первоначальный взнос
Не разглашается Мин. Кредитный рейтинг
U.S. News выбирает лучшие кредитные компании, оценивая доступность, критерии приемлемости заемщика и обслуживание клиентов. Те, у кого самые высокие общие баллы, считаются лучшими кредиторами.

Для расчета каждого балла мы используем данные о кредиторе и его кредитных предложениях, придавая большее значение факторам, наиболее важным для заемщиков. Для ипотечных кредиторов мы учитываем рейтинги обслуживания клиентов каждой компании, процентные ставки, доступность кредитных продуктов, минимальный первоначальный взнос, минимальный балл FICO и онлайн-функции.

Вес, который получает каждый фактор оценки, основан на общенациональном опросе о том, что заемщики ищут в кредиторе.

Чтобы получить рейтинг, кредиторы должны предлагать соответствующие кредиты по всей стране и иметь хорошую репутацию в отрасли. Узнайте больше о нашей методике.

Лучшее решение для онлайн-ипотеки с возвратом денег

Axos Bank, основанный в 2000 году, представляет собой компанию, предоставляющую цифровые финансовые услуги, базирующуюся в Сан-Диего. Интернет-банк с полным спектром услуг предлагает все: от личных и деловых сбережений и расчетных счетов до автокредитов и жилищных кредитов.

Заемщики с текущим счетом в Axos Bank могут уменьшить или отменить комиссию кредитора и получить возврат наличных, используя счет для ежемесячных платежей по ипотеке.

Прежде чем применить


    • Типы ипотеки Условные, ARM, FHA, VA, HOME CARDION, HELOC, РЕЗИНЦИИ
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: Не раскрыт
    • Минимум. Не разглашается
    • Рейтинг Better Business Bureau: A+
    Лучшие характеристики
    • Возврат 3% в годовом исчислении – 0.25% в месяц — если у вас есть расчетный счет в Axos Bank и вы используете его для оплаты ипотеки.

    • Уменьшите или отмените комиссию кредитора в размере 995 долларов США с помощью расчетного счета Axos Bank.

    • Покупателям домов на одну семью гарантируется своевременное закрытие.

    • Обратитесь к консультантам по ипотечным кредитам, чтобы обсудить ваши потребности в финансировании жилья.

    См. полный профиль

    Лучшее для цифрового обслуживания клиентов

    PrimeLending — ипотечный кредитор из Далласа с несколькими вариантами ипотечных кредитов, включая обычные кредиты, крупные кредиты, кредиты с государственной поддержкой и кредиты на рефинансирование.Кредитор является дочерней компанией PlainsCapital Bank.

    Прежде чем подавать

    • Ипотечные типы ипотеки: Обычный, фиксированная ставка, рука, рефинансирование, FHA, VA, Jumbo, USDA
    • Минимальный FICO Кредитная оценка: 620
    • Минимум выплаты: 3 %
    • Рейтинг Better Business Bureau: A+
    Лучшие характеристики
    • Покупатели жилья могут выбирать из множества ипотечных продуктов.

    • Жилищные кредиты доступны по всей стране.

    • Доступен первоначальный взнос и помощь в оплате закрытия.

    См. полный профиль

    Лучший выбор для ипотечного кредита

    AmeriSave Mortgage Corp. — онлайн-кредитор, работающий с 2002 года. Он был одним из первых, кто предложил клиентам удаленную цифровую ипотеку. Компания заявляет, что с момента начала работы профинансировала более 390 000 домов. Имея штаб-квартиру в Атланте, AmeriSave предоставляет кредиты в 49 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.

    • Минимальный первоначальный взнос: 3%
    • Рейтинг Better Business Bureau: A+
    Лучшие характеристики
    • Кредиты FHA, VA и USDA доступны в дополнение к обычным ипотечным кредитам с фиксированной и регулируемой процентной ставкой.

    • Потенциальные заемщики могут пройти предварительную квалификацию без жесткого кредитного расследования.

    • Заемщики могут заполнить большую часть процесса подачи заявки онлайн.

    См. полный профиль

    Лучшее для работы с клиентами

    Truist Bank со штаб-квартирой в Шарлотте, Северная Каролина, был образован в 2019 году после слияния банков SunTrust и BB&T. Truist Bank предлагает различные ипотечные продукты, в том числе рефинансирование и кредитные линии под залог недвижимости.

    Прежде чем подать заявку

    • Типы ипотечных кредитов: Обычный, ARM, FHA, VA, Jumbo, Construction-to-Permanent, HELOC, рефинансирование
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: Не разглашается оплата: 3%
    • Рейтинг Better Business Bureau: A+
    Лучшие характеристики
    • Процесс подачи заявки можно заполнить онлайн.

    • Truist Bank предлагает ряд ипотечных продуктов.

    См. полный профиль

    Best for online service

    Caliber Home Loans of Coppell, Texas, предлагает ипотечные продукты по всей стране. Варианты включают обычные ссуды, ссуды с регулируемой ставкой, крупные ссуды, рефинансирование, Федеральное жилищное управление, ссуды Министерства сельского хозяйства США и Министерства по делам ветеранов.

    Caliber работает с 2008 года и специализируется исключительно на продуктах жилищного кредитования.

    Прежде чем применить


      • Типы ипотеки
      • Увеличение
      • Рейтинг Better Business Bureau: A+
      Лучшие характеристики
      • Предлагает займы Freddie Mac HomeOne для тех, кто впервые покупает жилье, которые требуют только 3% первоначального взноса и принимают заемщиков с минимальным баллом FICO 620.

      • Доступны кредиты FHA, VA и USDA, поддерживаемые государством.

      • Предоставляет кредиты во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия.

      См. полный профиль

      Лучшее для заемщиков с плохой кредитной историей

      Carrington Mortgage Services, основанная в 2007 году, предлагает широкий выбор ипотечных кредитов и вариантов рефинансирования для заемщиков, которые ищут обычные кредиты или кредиты, обеспеченные государством. Его материнская компания Carrington Holding Co., базирующаяся в Калифорнии, была основана в 2003 году и предоставляет широкий спектр услуг в сфере недвижимости.Carrington Mortgage Services базируется в Калифорнии, а также имеет офисы в Аризоне, Коннектикуте, Флориде, Индиане и Мэриленде.

      перед применением

      • 9018 Типы ипотеки Обычные, фиксированные, FHA, VA, ARM, рефинансирование
      • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
      • Минимум выплата : 3%
      • Рейтинг Business Bureau: A+
      Лучшие характеристики
      • Кредиты доступны покупателям с низким кредитным рейтингом.

      • Кредитные программы позволяют вносить небольшой первоначальный взнос или вообще не платить.

      • Заемщики могут выбирать из многих вариантов кредита.

      Посмотреть полный профиль

      Best for low APR

      New American Funding — это ипотечный кредитор, предлагающий различные варианты кредита покупателям жилья и домовладельцам по всей стране, за исключением Гавайев. Компания, основанная в 2003 году и базирующаяся в Тастине, штат Калифорния, на сегодняшний день выдала ипотечных кредитов на сумму 58 миллиардов долларов.

      перед применением

      • 9018 Типы ипотеки: Обычный, ARM, FHA, VA, USDA, обратная ипотека, HELOC, VA, рефинансирование наличными, рефинансирование
      • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
      • минимум Первоначальный взнос: 3%
      • Рейтинг Better Business Bureau: A+
      Лучшие характеристики
      • Выберите один из многих типов ипотечных кредитов, включая кредиты с низким первоначальным взносом и без него.

      • Выберите ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой.

      Посмотреть полный профиль

      Лучший вариант с низким первоначальным взносом

      PNC Bank — один из крупнейших банков США, обслуживающий более 12 миллионов клиентов во всех 50 штатах. Являясь ипотечным кредитором с полным спектром услуг, PNC предлагает большинство видов ипотечных кредитов.

      Прежде чем подавать

      • Типы ипотеки
      • Повышение ипотеки Рейтинг Better Business Bureau: A+
      Лучшие характеристики
      • PNC Bank предлагает несколько линеек ипотечных продуктов.

      • Доступны ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом.

      • Его веб-сайт предлагает онлайн-инструмент расчета стоимости домовладения.

      См. полный профиль

      Лучше всего для кредитов VA

      Veterans United Home Loans предлагает ипотечные кредиты во всех 50 штатах и ​​​​Вашингтоне, округ Колумбия, и специализируется на кредитах Департамента по делам ветеранов. С 2016 года Veterans United Home Loans ежегодно выдавала наибольшее количество кредитов на покупку виртуальных активов в стране. Кредитор был основан в 2002 году и базируется в Колумбии, штат Миссури.

      Перед подать заявку

        • Типы ипотеки
        • Условные, фиксированные, FHA, Jumbo, VA
        • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
        • Минимум выплаты: 0% для кредитного доступа
        • Рейтинг Better Business Bureau: A+
        Лучшие характеристики
        • Также доступны варианты кредита, отличного от VA.

        См. полный профиль

        Лучшее предложение по низким ценам

        Chase, один из крупнейших банков мира, был основан в 1799 году в Нью-Йорке и предлагает ипотечные кредиты и кредиты на рефинансирование.

        До того, как вы подать заявку

        • Типы ипотеки Предлагаются: Обычные, FHA, VA, ARM, Jumbo, Рефинансирование наличных, Рефинансирование
        • Минимальный кредитный рейтинг: не раскрыт
        • : 5%
        • Рейтинг Better Business Bureau: B+
        Лучшие характеристики
        • Принимается первоначальный взнос от 3%.

        • Доступны ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой.

        См. полный профиль

        Каковы последние ставки по ипотечным кредитам?

        Зафиксировав низкую ставку по ипотечному кредиту сегодня, вы сможете сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита. Сравните свои предложения по ипотечным ставкам со средними тенденциями по стране.

        Что такое ипотека?


        Ипотека — это ссуда от банка или другого кредитора, используемая для покупки или рефинансирования дома.

        Ипотечные кредиты представляют собой обеспеченные кредиты: недвижимость выступает в качестве залога, поскольку вы выплачиваете кредит ежемесячными платежами, включая проценты, часто в течение 15–30 лет.Если вы не заплатите, кредитор может лишить вашего дома права выкупа.

        Достигнув рубежа погашения ипотечного кредита, вы можете обратиться к местному секретарю штата или окружному регистратору сделок, чтобы убедиться, что ваш кредитор освободил вашу собственность от залога. Ваш ипотечный кредитор также должен вернуть вам оригинал векселя.

        Обзор новостей США

        Обзор новостей США

        Обзор новостей США: несмотря на рост процентных ставок, низкий уровень запасов и высокие цены, 70% покупателей жилья с оптимизмом смотрят на свои перспективы

        Новый U.S.Опрос S. News показал, что люди, которые планируют купить дом или рефинансировать свою текущую ипотеку в следующем году, не сомневаются в своих шансах. Признавая, что процентные ставки уже поднимаются с исторических минимумов, а жилищный фонд остается ограниченным, 70,3% респондентов говорят, что они в целом настроены оптимистично в отношении перспектив покупки жилья или рефинансирования. Несмотря на надежду, почти столько же респондентов, 69,9%, говорят, что сожалеют о том, что не начали процесс покупки жилья или рефинансирования раньше.

        Когда респонденты оценивают доступность или доступность дома, 50.3% говорят, что доступность является более серьезной проблемой на сегодняшнем рынке жилья. Примерно вдвое меньше (26,8 % респондентов) считают, что более серьезной проблемой является доступность, а еще 22,9 % респондентов считают, что проблемы полностью взаимосвязаны.

        Дополнительные данные опроса

        Большинство респондентов впервые покупают жилье: 48,3% людей покупают свое первое жилье, а 18,9% людей продают свои текущие дома и покупают новое. Еще 22,4% людей рефинансируют свои существующие ипотечные кредиты.

        41,6% респондентов, осуществляющих рефинансирование, делают это для снижения своих ежемесячных платежей.

        Две трети респондентов (65,9%) получают ипотечный кредит на сумму не более 400 000 долларов США.

        Нет четкого предпочтительного способа, которым респонденты выбирают ипотечного кредитора. В то время как 20,8% респондентов придерживаются своего текущего кредитора или банка, 30,5% ищут в Интернете нового кредитора. Целых 11,2% респондентов говорят, что не знают, как они собираются выбирать.

        Обычная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой является наиболее популярным видом ипотеки: 33,8% респондентов заявили, что планируют ее получить. Обычная 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой занимает прочное второе место: 30,3% респондентов заявили, что предпочитают этот вариант.

        Респонденты говорят, что лучшее, что могло бы сделать правительство для улучшения ситуации с жильем, — это предоставить покупателям жилья налоговый кредит (42,3%) и запретить инвесторам покупать дома (37,3%).3%). Только 19,3% респондентов считают, что правительство ничего не должно делать.

        US News Методология опроса

        Результаты опроса

        Вопрос 1 Вопрос 2 Вопрос 3 Вопрос 4 Вопрос 5 Вопрос 6 Вопрос 7 Вопрос 8 Вопрос 9


        • купить дом или рефинансировать текущую ипотеку в следующем году ответил на вопросы.
        • Выборка для опроса была составлена ​​из населения США в целом, и опрос был сконфигурирован так, чтобы быть репрезентативным для этой выборки.
        • В ходе опроса было задано девять вопросов, касающихся покупки жилья и финансирования жилья.

        Как работает процесс получения ипотечного кредита?

        Процесс ипотеки выглядит по-разному в зависимости от того, покупаете ли вы дом или рефинансируете его. Вот некоторые основные этапы покупки дома:

        • Подайте заявку на ипотеку. Большинство кредиторов предлагают процесс онлайн-заявки на получение ипотечного кредита для жилищных кредитов.Вы заполните полную заявку и предоставите документацию кредитору. Вы также можете получить предварительное одобрение на ипотеку до официальной подачи заявки.
        • Проверьте оценку вашего кредита. Вы получите оценку кредита в течение трех рабочих дней после того, как кредитор получит ваше заявление. Этот документ будет включать вашу расчетную процентную ставку, ежемесячный платеж и расходы на закрытие.
        • Запланируйте осмотр дома. Вы хотите, чтобы проверка была проведена как можно скорее, чтобы у вас было достаточно времени для переговоров с продавцом, если проверка обнаружит какие-либо проблемы.
        • Плата за оценку дома . Ваш кредитор заказывает оценку, но обычно вам приходится за нее платить.
        • Приобретение страховки домовладельцев. Эта страховка необходима, прежде чем ваш кредит может быть одобрен.
        • Бюджетное время для оформления ипотеки и процесса андеррайтинга . Обработка ипотечного кредита подготавливает ваш кредит к андеррайтингу. Затем автоматизированная система андеррайтинга обычно рассматривает заявки на ипотеку, а ручные андеррайтеры вмешиваются, если система обнаруживает красный флажок.Андеррайтинговая часть процесса может занять от пары дней до более недели. В основном это период ожидания.
        • Просмотрите заключительное раскрытие . Вы должны получить этот документ как минимум за три рабочих дня до подписания ипотечных документов. Обязательно сравните раскрытие информации с самой последней оценкой ипотечного кредита от вашего кредитора, чтобы не пропустить никаких серьезных изменений.
        • Закрыть кредит. Это когда вы и все стороны ипотечной сделки подписываете необходимые документы.Обычно вы оплачиваете первоначальный взнос и расходы на закрытие.

        Как работают проценты по ипотеке?

        Процентная ставка по ипотеке — это годовая стоимость суммы вашего кредита, выраженная в процентах от общей суммы кредита. Процентная ставка по ипотеке в размере 3,11% означает, что вы будете ежегодно выплачивать 3,11% от остатка кредита в виде процентов. Ваша ипотека также имеет годовую процентную ставку, которая отражает вашу процентную ставку плюс другие сборы, такие как расходы на закрытие, дисконтные баллы и сборы за оформление.

        Процентные ставки по ипотечным кредитам могут быть фиксированными или регулируемыми.

        Фиксированная ставка: Ипотека с фиксированной ставкой сохраняет одну и ту же процентную ставку на протяжении всего срока кредита, и ваш ежемесячный платеж по ипотеке остается прежним. Вам не нужно беспокоиться о росте затрат, но вы не можете получить выгоду, если рыночные ставки упадут, если вы не рефинансируете.

        Ежемесячные платежи по ипотеке с фиксированной ставкой обычно выше, чем первоначальные ежемесячные платежи по ипотеке с плавающей ставкой, потому что кредитор не может увеличить вашу процентную ставку позже.

        Регулируемая ставка: Процентная ставка по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой может меняться со временем. После первоначального периода, в течение которого устанавливается ваша ставка, ваши ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от рыночных ставок. Процентные ставки по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой зависят от базовой ставки, такой как основная ставка.

        Когда базовые ставки повышаются или понижаются, меняется и ваша процентная ставка, и ваш платеж по ипотеке. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой могут иметь смысл, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до того, как ставка повысится, или если вы ожидаете, что рыночные ставки снизятся.

        Выбор ипотечного кредита с фиксированной или регулируемой процентной ставкой зависит от рыночных условий, вашего финансового положения и того, как долго вы планируете держать ипотечный кредит.

        Какие существуют виды ипотечных кредитов?


        Правильная ипотека для вас будет зависеть от ваших финансов, планов и предпочтений. Вот распространенные типы ипотечных кредитов:

        Несоответствующие кредиты. К ним относятся большие кредиты, которые не соответствуют критериям покупки Fannie Mae и Freddie Mac.Крупные кредиты превышают соответствующие кредитные лимиты и имеют более строгие квалификационные стандарты из-за риска для кредиторов.

        Обычные ипотечные кредиты . Эти ипотечные кредиты не гарантируются федеральным правительством и финансируются частными кредиторами. Соответствующие и несоответствующие кредиты являются типами обычных кредитов. Вам может потребоваться минимальный кредитный рейтинг 620, отношение долга к доходу не более 43% и первоначальный взнос не менее 3%, чтобы претендовать на получение обычного кредита.Тем не менее, вам, как правило, необходимо покупать частную ипотечную страховку каждый раз, когда ваш первоначальный взнос составляет менее 20%.

        Кредиты, обеспеченные государством. К ним относятся ссуды Федерального жилищного управления, Министерства по делам ветеранов и Министерства сельского хозяйства США, которые менее рискованны для кредиторов, поскольку государственное агентство страхует ссуду. Вы можете добиться большего успеха при получении кредита, поддерживаемого государством, если вы не можете претендовать на обычный кредит.

        Большинству кредиторов требуется кредитный рейтинг не менее 580 и первоначальный взнос 3.5% для кредита FHA, но вы можете претендовать на кредитный рейтинг от 500 до 579 и первоначальный взнос в размере 10%.

        Закон штата Вирджиния позволяет вам купить дом без первоначального взноса и не устанавливает минимальный кредитный рейтинг, но требует, чтобы кредитор проверил ваш полный финансовый профиль. Вам понадобится сертификат соответствия или COE, чтобы показать вашему кредитору, что вы имеете право на получение кредита VA на основе ваших услуг.

        Большинству кредиторов требуется кредитный рейтинг 640 без денег для кредитов USDA. Вам нужно будет соответствовать требованиям к доходу и купить дом в подходящей сельской местности.

        Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Процентные ставки и платежи не колеблются в случае ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, что обеспечивает стабильность при составлении бюджета. Но если процентные ставки упадут, вам придется рефинансировать, чтобы воспользоваться сбережениями. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут быть обычными или финансируемыми государством.

        Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой. Эти кредиты имеют процентные ставки и ежемесячные платежи, которые могут увеличиваться и уменьшаться в течение срока кредита. Ипотека с регулируемой ставкой имеет более низкие ставки и платежи в начале срока по сравнению с ипотекой с фиксированной ставкой, но ставки могут резко возрасти в течение срока действия кредита.Обычные ипотечные кредиты, кредиты VA и кредиты FHA могут иметь регулируемые ставки.

        Воздушные закладные. Эти ипотечные кредиты имеют более низкие ежемесячные платежи в сочетании с более крупной единовременной выплатой в какой-то момент срока кредита. Более низкий ежемесячный платеж по сравнению с традиционной ипотекой может понравиться покупателю, который планирует продать или рефинансировать до наступления срока платежа.

        Какой срок ипотеки лучше?

        Правильный срок ипотеки для вас будет зависеть от ваших финансовых целей и обстоятельств.Краткосрочные ипотечные кредиты позволят сэкономить на процентах и ​​быстрее нарастить собственный капитал, но долгосрочные ипотечные кредиты более доступны из месяца в месяц. Наряду с продолжительностью ипотечного кредита вам нужно будет выбрать фиксированную или регулируемую ставку.

        Вот более подробная информация об общих условиях ипотеки, которая поможет вам выбрать лучший вариант:

        30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это, как правило, самый популярный выбор, поскольку ежемесячные платежи остаются низкими в течение срока действия кредита.

        15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Этот кредит обычно предоставляется с более низкой процентной ставкой по сравнению с 30-летним кредитом и еще большей экономией на процентах, потому что вы погашаете его в два раза быстрее.

        5/1 или 5/6 ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой . Ваша первоначальная ставка фиксируется на пять лет, а затем ставка корректируется один раз в год или каждые шесть месяцев, пока кредит не будет погашен. Если вы не собираетесь долго оставаться дома, это может быть хорошим выбором.

        10/1 или 10/6 ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой. Ваша первоначальная ставка фиксирована на 10 лет, а затем ставка корректируется один раз в год или каждые шесть месяцев до конца срока кредита.Если вы планируете продать или рефинансировать до окончания 10-летнего фиксированного периода, эта ипотека может подойти вам.

        На что обращают внимание ипотечные кредиторы при рассмотрении заявок?


        Ипотечные кредиторы хотят знать о риске предоставления вам денег взаймы. Кредитор рассмотрит не только ваш кредитный рейтинг, но и ваш доход, первоначальный взнос и другие ключевые факторы при рассмотрении вашего заявления.

        Кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг является важным фактором, но минимальный кредитный рейтинг может варьироваться в зависимости от кредитора и кредитной программы.Для обычного кредита обычно требуется минимальный балл FICO 620, но некоторые программы позволяют вам получить более низкий кредитный балл. Вы можете получить более низкий балл, если кредитор использует андеррайтинг вручную для вашего заявления.

        Цена дома и сумма кредита: Чем больше размер ипотечного кредита, тем больше риск для кредитора. Кредиторы ограничивают риск, соблюдая лимиты государственных кредитов. Если вы хотите купить недвижимость, которая стоит больше, чем эти лимиты, вы можете подать заявку на получение крупного кредита.

        Первоначальный взнос: Ваш первоначальный взнос — это сумма, которую вы платите авансом за недвижимость, а ипотека покрывает остальную часть. Более крупный первоначальный взнос приводит к более низкой процентной ставке по ипотеке. Вы будете занимать меньше денег, поэтому кредиторы берут на себя меньший риск.

        Срок кредита: Чем больше срок кредита, тем выше может быть процентная ставка.

        Тип кредита: Кредиты, обеспеченные государством, как правило, имеют более низкие ставки, чем обычные кредиты, но кредиты FHA могут быть более дорогими, если учесть другие сборы, такие как ипотечное страхование.

        Как подать заявку на ипотеку?


        Прежде чем вы начнете просматривать дома, вы должны начать процесс предварительного одобрения ипотеки. Некоторые продавцы работают только с предварительно одобренными покупателями, плюс предварительное одобрение позволяет вам сделать предложение, как только вы найдете место, которое вам нравится.

        Если вы готовы подать заявку на ипотеку, вот шаги, которые вы можете предпринять:

        1. Проверьте и улучшите свою кредитоспособность. Проверьте свою кредитную историю и устраните проблемы с кредитным отчетом, прежде чем подавать заявку на ипотеку, связавшись с каждым из трех кредитных бюро по отдельности, чтобы обсудить ошибки.

        2. Собрать документы. Для подачи заявки на получение кредита вам потребуются такие документы, как платежные квитанции, налоговые декларации и выписки с банковского счета.

        3. Подайте заявку в несколько кредиторов, чтобы можно было сравнить покупки. Ваш кредитный рейтинг не пострадает, пока вы продлите этот процесс до 45 дней.

        4. Сравните предложения. Каждый кредитор предоставит вам оценку кредита с указанием вашей процентной ставки, ежемесячного платежа и других ключевых деталей, таких как затраты на закрытие.

        5. Выберите ипотечного кредитора. Выберите лучший вариант после того, как вы оцените особенности каждого кредитора жилищного кредита.

        6. Оперативно отвечайте на запросы во время оформления кредита и андеррайтинга. Ожидайте вопросов и запросов документов.

        7. Очистить, чтобы закрыть. Кредитор должен выслать вам итоговое раскрытие, в котором будут указаны ваши окончательные расходы по ипотеке, по крайней мере за три рабочих дня до запланированной даты закрытия. Сравните заключительную информацию с вашей последней оценкой кредита, чтобы проверить, изменились ли какие-либо сборы, и если да, то почему.

        8. Закрыть. Планируйте оплату первоначального взноса и расходов на закрытие, которые варьируются от 2% до 5% от покупной цены. Вы подпишете кучу документов, чтобы оформить покупку. Поздравляем!

        Как выбрать подходящего кредитора по ипотеке?

        Вы можете оценить ипотечные компании на основе четырех ключевых факторов:

        • Процентные ставки. Проценты могут варьироваться в зависимости от кредитора и продукта, поэтому, когда вы ходите по магазинам и сравниваете ставки по ипотечным кредитам, вы можете найти более выгодное предложение.
        • Заключительные расходы. Когда вы учитываете затраты на закрытие, которые могут включать плату за подачу заявки, оценку и выдачу кредита, кредитор с самой низкой ставкой может не предложить лучшие общие затраты на ипотеку. Сравните затраты между кредиторами с помощью APR.
        • Товарные предложения. Ищите кредитора, имеющего лицензию в вашем штате, с вариантами, которые вам подходят, будь то 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой, кредит VA или что-то еще.
        • Отзывы клиентов службы поддержки. Используйте отзывы службы поддержки клиентов для исследования эффективности кредитора. Кредиторы должны не только предлагать хорошие ставки по кредитам, но и хорошо относиться к клиентам.

        Что делать, если вы не можете платить по ипотеке?


        Если вы находитесь в тяжелом финансовом положении и не можете выплачивать ипотечные платежи, вам нужно действовать быстро, чтобы защитить свой дом. Какой бы ни была причина, по которой вы испытываете затруднения с выплатами по ипотечному кредиту, сразу же обратитесь к своему специалисту по обслуживанию ипотечных кредитов, чтобы обсудить возможные варианты, если вы не в состоянии вносить платежи по ипотечному кредиту.

        Если вы не можете производить платежи, вы можете заключить соглашение о возмещении ущерба. Вы также можете изменить свой кредит, чтобы сделать ежемесячные платежи более управляемыми.

        Просмотреть больше Лучшие ипотечные кредиторы

        Лучший по доступности продуктов

        Компания Freedom Mortgage, основанная в 1990 году, является одним из крупнейших кредиторов и служб в стране, работающим во всех 50 штатах, а также в округе Колумбия, на Виргинских островах США и в Пуэрто. Рико. Компания Freedom Mortgage, базирующаяся в Маунт-Лореле, штат Нью-Джерси, была названа номером один в мире.Кредитор № 1 по делам ветеранов и кредитор № 1 Федерального жилищного управления по версии отраслевого издания Inside Mortgage Finance.

        Freedom Mortgage предлагает ряд ипотечных кредитов, в том числе обычные, с регулируемой процентной ставкой, рефинансирование, FHA, VA и Министерство сельского хозяйства США. Но тем, чем известна Freedom Mortgage, является ее миссия помочь американским военнослужащим купить дом.

        Прежде чем подавать :
        Типы ипотеки Предлагаются: Обычный, VA, USDA, рефинансирование, FHA
        • Минимальный балл FHA
        • Минимальный FICO Оценка: 620
        • Минимум допустимый платеж : 3%
        лучше Рейтинг Business Bureau : A+

        Лучшие характеристики
        • Предлагает широкий выбор ипотечных кредитов.

        • Помогает квалифицировать заемщиков со справедливой кредитной историей.

        • Ориентирован на кредиты FHA и VA.

        См. полный профиль

        Лучший для онлайн-заявки и одобрения

        Homefinity был запущен в 2018 году как подразделение онлайн-кредитования Fairway Independent Mortgage. Он предлагает различные ипотечные продукты, включая обычные ипотечные кредиты, ипотечные кредиты Федерального жилищного управления и по делам ветеранов, ипотечные кредиты для врачей и рефинансирование ипотечных кредитов.

        перед применением


          • Типы ипотеки Обычные, ARM, FHA, VA, Рефинансирование, Домашние справедливые кредиты
          • Минимальный кредитный рейтинг: Не раскрывается
          • Минимум выплаты: 3%
          • Рейтинг Better Business Bureau: A+
          Лучшие характеристики
          • Простой онлайн-запрос стоимости.

          • Комплексное приложение с функциями для мобильных устройств.

          • Доступны кредиты специально для врачей с большой задолженностью по студенческим кредитам.

          См. полный профиль

          Лучший для государственных кредитов

          Основанная в 2008 году, PennyMac является национальным ипотечным кредитором с более чем $ 495 миллиардов долларов обслуживания кредитов. PennyMac предлагает ряд ипотечных кредитов, от обычных до FHA, VA и ипотеки инвестиционной собственности.

          Перед нанеснем

          • Ипотечные Типы ипотеки: Обычный, ARM, FHA, VA, Рефинансирование
          • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
          • Минимум выплата: 3%
          • Лучшее деловое бюро рейтинг: A+
          Лучшие характеристики
          • Соотношение долга к доходу для обычных кредитов составляет 45%, а в некоторых случаях может быть увеличено до 50%.

          • Предлагает скидку на заключительные расходы или сокращение основной суммы, если вы предварительно одобрены PennyMac до блокировки кредита на покупку.

          • Отменяет комиссию за выдачу обычных кредитов и кредитов на покупку FHA и снижает комиссию по кредитам VA на 1100 долларов. (Займы должны быть заблокированы до 31 марта 2022 г., чтобы получить отказ или скидку.)

          См. полный профиль

          Лучший ассортимент продукции

          CMG Financial — это частная ипотечная банковская фирма, работающая по всей стране с местной поддержкой, в 1993 году и базируется в Сан-Рамоне, Калифорния.Кредитор предлагает ряд продуктов, включая обычные, государственные и специальные ипотечные кредиты, такие как гигантские кредиты.

          Перед подать заявку

          • 9018 Типы ипотеки
          • , FHA, VA, Jumbo, USDA, рефинансирование
          • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
          • минимум выплата: 3%
          • лучше Рейтинг бизнес-бюро: A-
          Лучшие характеристики
          • Эксклюзивные ипотечные продукты включают HomeFundIt для краудфандинга первоначального взноса.

          • Мобильное приложение CMG может помочь покупателям жилья ориентироваться в процессе ипотечного финансирования.

          • Первоначальный взнос всего 3% доступен по некоторым обычным кредитам.

          См. полный профиль

          Best for online service

          SoFi — онлайн-кредитор, основанный в 2011 году и предлагающий ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Также доступны кредиты на рефинансирование, в том числе рефинансирование наличными и рефинансирование наличными по студенческому кредиту, программа, которая позволяет вам консолидировать и рефинансировать ваши студенческие кредиты и ипотеку.

          Перед подать заявку

            • Типы ипотеки Условные, рефинансирование, кредитные кредиты на дому
            • минимум FICO Оценка: 620
            • Минимум выплата: 5%
            • Лучший рейтинг бизнес-бюро Бюро: A+
            Лучшие характеристики
            • Первоначальный взнос от 5%.

            • Пройдите предварительную квалификацию и подайте заявку на ипотеку онлайн.

            • Рефинансирование для консолидации ваших студенческих кредитов и ипотечных кредитов.

            См. полный профиль

            Лучшее решение для ипотечного кредитования в цифровом формате

            LoanDepot — это ипотечный кредитор, который работает на национальном уровне и имеет более 200 отделений и предоставляет как цифровые услуги, так и личное обслуживание. Кредитор предлагает обычные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, кредиты Федерального жилищного управления и Министерства по делам ветеранов, а также кредиты на рефинансирование и ремонт. Компания была основана в 2010 году и базируется в Футхилл-Ранч, штат Калифорния.

            Перед подать заявку

            • Типы ипотеки: Рука, обычные, FHA, VA, Рефинансирование
            • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
            • Минимум выплата: 5%
            • Лучшее деловое бюро рейтинг: A+
            Лучшие характеристики
            • Более 200 стационарных офисов могут предоставить услуги лично.

            • Весь кредитный процесс, от подачи заявки на ипотеку до закрытия, может быть обработан в режиме онлайн.

            • Заемщики могут выбирать из множества ипотечных продуктов.

            • Пожизненная гарантия освобождает от комиссии кредитора и возмещает комиссию за оценку будущего рефинансирования после вашего первого рефинансирования у кредитора.

            См. полный профиль

            Лучший кредит для кредитора и без комиссионных за кредитора

            Федеральный кредитный союз Пентагона, широко известный как PenFed, предлагает заемщикам доступ ко многим типам ипотечных кредитов: обычные, с плавающей ставкой, большие кредиты и кредиты по делам ветеранов, а также рефинансирование кредиты и кредитные линии собственного капитала.Финансовое учреждение, которое обслуживает 2,5 миллиона членов, было основано в 1935 году и базируется в Маклине, штат Вирджиния.

            Прежде чем применить

            • Типы ипотеки
            • Условная, ARM, VA, Рефинансирование, HELOC
            • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
            • Минимум выплата: 0% для кредитного доступа
            • Рейтинг Better Business Bureau: A+
            Лучшие характеристики
            • Получите кредит в размере до 2500 долларов США при закрытии сделки.

            • Выберите из множества типов кредита.

            См. полный профиль

            Лучший для больших сумм кредита

            Bank of America обслуживает около 66 миллионов клиентов во всех 50 штатах. Кредитор предлагает обычные, Федеральное жилищное управление, Департамент по делам ветеранов и гигантские кредиты, а также кредитные линии собственного капитала и рефинансирование ипотечного кредита.

            Перед подать заявку

            • Ипотечные Типы ипотеки: Условная, FHA, VA, ARM, HELOC, РЕЗИНЦИИ
            • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
            • Минимум выплата: 5%
            • Лучше Рейтинг Business Bureau: A+
            Лучшие характеристики
            • Bank of America предлагает широкий выбор ипотечных продуктов.

            • Кредитор предлагает скидки на годовую процентную ставку или стоимость закрытия для соответствующих клиентов Bank of America и Merrill Lynch.

            • Кредитные линии под залог жилья не облагаются годовой комиссией, комиссией за подачу заявления или выдачей наличных, а также затрат на закрытие.

            См. полный профиль

            Лучшее для справедливого кредита

            Flagstar предлагает банковские и кредитные продукты для заемщиков во всех 50 штатах. Заемщики могут получить ипотечные продукты и продукты собственного капитала, включая обычные кредиты, кредиты Федерального жилищного управления, кредиты по делам ветеранов, кредиты U.S. Ссуды Министерства сельского хозяйства, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, ссуды под залог жилья и кредитные линии.

            Перед подать заявку

            • Типы ипотеки
            • Повышение ипотеки, FHA, VA, Главная Домашние кредитные кредиты, HEHOC, USDA, Рефинансирование
            • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
            • Максимальный выплате: 5%
            • Рейтинг Better Business Bureau: A+
            Лучшие характеристики
            • Доступен хороший выбор ипотечных продуктов и продуктов долевого участия.

            • Некоторые ипотечные программы не требуют первоначального взноса.

            • Вы можете подать заявку на кредит онлайн.

            Посмотреть полный профиль

            Лучшее обслуживание клиентов

            Rocket Mortgage, крупнейший ипотечный кредитор в стране, был основан в 1985 году. Детройтская компания наиболее известна своим полностью цифровым опытом покупки или рефинансирования дома. Rocket Mortgage сменила название с Quicken Loans летом 2021 года.

            Прежде чем подать заявку

            • Типы ипотеки: Обычная, ARM, FHA, VA, Рефинансирование
            • 0 Минимальный первоначальный взнос: 3%
            • Рейтинг Better Business Bureau: A+
            Лучшие характеристики
            • Эта компания предлагает различные варианты кредита и настраиваемые условия кредита.

            • Цифровой процесс подачи заявки удобен для пользователя, а информация о статусе кредита всегда доступна.

            • Rocket Mortgage имеет отличную репутацию в сфере обслуживания клиентов.

            См. полный профиль

            Раскрытие информации о рекламе: некоторые из кредитных предложений на этом сайте от компаний которые рекламируют клиентов U.S. News. Рекламные соображения могут повлиять где предложения появляются на сайте, но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о каких кредитных продуктах мы пишем и как мы их оцениваем.Этот сайт не включает все кредитные компании или все кредитные предложения, доступные на рынке.

            Ипотечные ставки CIBC

            1 Цены могут быть изменены без предварительного уведомления в любое время. Предложение может быть изменено или отозвано в любое время без предварительного уведомления. Действуют другие условия и ограничения.

            Все заявители должны соответствовать критериям кредитования CIBC. Действуют другие условия и ограничения. Продукты и их функции могут измениться в любое время.Переменная процентная ставка может измениться в любое время. Это только общее описание. Для получения дополнительной информации и условий использования продуктов см. брошюры о продуктах или позвоните по телефону 1-866-525-8622. Откроется приложение для телефона.

            2 Специальные предложения распространяются только на новые ипотечные кредиты. Тарифы, указанные для применимого срока, представляют собой специальные тарифы со скидкой CIBC, а не опубликованные тарифы CIBC. Предложение может быть изменено, отозвано или продлено в любое время без предварительного уведомления.

            Годовая процентная ставка (APR) основана на новом ипотечном кредите на сумму 275 000 долларов США на применимый срок и 25-летней амортизации с учетом платы за оценку имущества в размере 300 долларов США.

            годовых означает стоимость заимствования по кредиту, выраженную в виде процентной ставки. Он включает в себя все процентные и непроцентные платежи, связанные с ипотекой. Если нет непроцентных сборов, годовая процентная ставка и годовые процентные ставки будут одинаковыми.

            3 Не суммируется и не применяется при полной предоплате.

            4 Ипотека CIBC Wealth Builder доступна только для 5-летней ипотеки CIBC Variable Flex и закрытых ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой на срок 3 года или более для ипотечных кредитов на сумму 75 000 долларов США или более.Вы должны иметь как сберегательный счет CIBC, так и текущий счет CIBC, чтобы получать наличные обратно авансом и в течение срока действия ипотеки. Суммы возврата денежных средств, которые были выплачены авансом, подлежат возврату, если ипотека погашена, передана или продлена до даты погашения. Предположения, конверсии, досрочное продление и перенос существующих ипотечных кредитов CIBC не подходят. Применяются другие условия; спрашивайте подробности. CIBC может изменить или отменить это предложение в любое время без предварительного уведомления.

            Товарные знаки

            Ипотечные проценты | Первый банк

            Все предложения, виды, условия ипотечных кредитов подлежат кредитному одобрению.Специальные предложения для кредитов, выданных до 02 апреля 2022 г. или ранее. После этой даты процентная ставка может измениться в зависимости от рыночных условий до тех пор, пока заявка на кредит не будет одобрена. После того, как заявка на кредит будет одобрена, у вас будет 30 календарных дней, чтобы закрыть сделку. Если транзакция не будет закрыта в течение 30 дней, процентная ставка может измениться. 15-летние и 30-летние предложения применяются для клиентов с кредитным рейтингом 740 или выше и кредитной историей (0,0,0) для соответствующих кредитов, которые одобрены в рамках программы Fannie Mae DU.Сумма кредита от 75 000 до 647 200 долларов США. Предложения по обычным соответствующим кредитам применяются до 60% LTV. Обычные соответствующие кредиты, LTV которых превышает 80%, потребуют дополнительного одобрения частного ипотечного страхования. Предложения по соответствующим кредитам относятся к свойствам только с одной единицей. Покупка с LTV выше 60% влечет за собой дополнительные затраты на корректировку цены на уровне кредита. При рефинансировании применяются дополнительные расходы. Для обычного 30-летнего кредита 1,250% будет выполнено в соответствии с преобладающей процентной ставкой на момент закрытия.Для обычного 15-летнего кредита 1,500% будут выполнены в соответствии с преобладающей процентной ставкой на момент закрытия. Для 30-летнего кредита FHA 1,750% будет выполнено в соответствии с преобладающей процентной ставкой на момент закрытия. Предложение по кредитам, застрахованным Федеральной жилищной администрацией (FHA), на сумму от 75 000 долларов США до установленного лимита для каждого муниципалитета с максимальной ставкой 96,5% от покупной цены или оценки (LTV), независимо от того, что является самым низким для продажи нового или существующего дома. Для рефинансирования без профицита максимум до 97,75% и для рефинансирования с профицитом до 85%.Этот продукт требует ипотечного страхования FHA. Предложение при условии предоставления запрошенных документов и одобрения кредита в соответствии с параметрами, установленными FirstMortgage и Федеральным жилищным управлением. Последующие предложения могут сделать эти предложения недействительными. Другие условия применяются в соответствии с критериями, установленными FirstMortgage. Для кредитов на сумму более 510 400 долларов США или когда недвижимость находится в кондоминиуме, применяются другие предложения. Применяются определенные ограничения. FirstMortgage является подразделением FirstBank Puerto Rico.FirstBank является членом FDIC. OCIF лиценз. Б-31.

            ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой | BancorpSouth

            Ипотека с фиксированной процентной ставкой | БэнкорпЮг перейти к содержанию

            https://www.bancorpsouth.com/en/Mortgage/Types-of-Mortgages/Fixed-and-Adjustable-Rate-Rortgages

            Ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой (ARM) доступны на различные сроки. Фиксированная ставка обеспечивает стабильность платежей, в то время как регулируемая ставка обычно имеет более низкую процентную ставку, которая периодически корректируется в течение всего срока кредита. Свяжитесь с вашим местным экспертом по ипотечному кредитованию для получения дополнительной информации или подайте заявку сейчас, чтобы начать.

            Обычные кредиты имеют низкие процентные ставки, что делает их популярным вариантом для потенциальных покупателей жилья.

            Как храбрый ветеран войны вы отдали нашей стране все самое лучшее.

            Ссуда ​​FHA помогает покупателям жилья, впервые покупающим жилье, которые отвечают определенным требованиям, получить необходимую им ипотеку.

            С портфельным кредитом от BancorpSouth ваш кредит остается у нас, поэтому, когда у вас есть вопросы, вы всегда будете иметь дело со знакомым лицом.

            Предназначенные для сельских жителей с низким и средним доходом, жилищные ссуды в сельской местности предлагаются Службой сельского жилья Министерства сельского хозяйства США.

            Отказ от ответственности:

            *  Применяются квалификационные требования. Обратитесь к местному кредитору для получения дополнительной информации. Это не обязательство кредитовать.


            © 2022 BancorpSouth Bank, подразделение Cadence Bank.Все права защищены. Член FDIC. Страховые и инвестиционные продукты: ● Не являются депозитом ● Не гарантированы банком ● Не застрахованы FDIC или другим государственным агентством ● Не являются условием любого банковского кредита, продукта или услуги ● Может упасть в цене

            • Член FDIC | Равные возможности Работодатель | НМЛС#410279

            BancorpSouth использует файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам лучший пользовательский интерфейс.Используя веб-сайт или приложение BancorpSouth, вы подтверждаете наше Раскрытие информации о конфиденциальности в Интернете.

            BancorpSouth использует файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам лучший пользовательский интерфейс. Используя веб-сайт или приложение BancorpSouth, вы подтверждаете наше Раскрытие информации о конфиденциальности в Интернете.

            Вы покидаете www.bancorpsouth.com

            Вы щелкнули ссылку на сторонний веб-сайт и покидаете веб-сайт BancorpSouth. BancorpSouth не контролирует сторонние веб-сайты или информацию, продукты и услуги, предлагаемые на них. BancorpSouth предоставляет ссылки на такие сайты только для удобства и не несет ответственности за конфиденциальность или безопасность любого стороннего веб-сайта. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и безопасностью, предлагаемой на стороннем веб-сайте, прежде чем предоставлять какую-либо личную информацию.

            × ПриступитьОтменить

            Текущие ипотечные ставки Новый Орлеан, Батон-Руж, Флорида и Техас

            Ищете сегодняшние ставки по ипотеке? Получите реальную цитату ставки, поговорив с кредитором жилищных кредитов на побережье Мексиканского залива рядом с вами в Новом Орлеане, Метаири, Батон-Руж, Нортшор, Техас или Флорида.

            Как и на рынке недвижимости на побережье Мексиканского залива, ежедневные ставки по ипотечным кредитам быстро меняются. Вы можете попытаться предсказать их, следя за колебаниями курса и регулярно читая перспективы США.С. эконом. Однако есть и другие факторы, влияющие на ставку, которую вам предлагают при подаче заявки на ипотечный кредит. Эти факторы уникальны для вас как заемщика.

            Именно поэтому популярные ежедневные тикеры процентных ставок по ипотечным кредитам лучше всего использовать просто в качестве инструмента для изучения диапазонов процентных ставок по ипотечным кредитам. Чтобы получить точную котировку ставок, которой вы можете доверять, лучше всего пройти предварительную квалификацию и получить варианты ставок для вашей конкретной финансовой ситуации.

            Мы — банк, который заботится о вас, и мы хотим помочь упростить сложную природу ипотечных ставок.Читайте дальше, чтобы узнать больше о:

            Каковы сегодняшние ипотечные ставки?

            Вот золотые вопросы, которые волнуют каждого будущего и настоящего домовладельца:

            • Какие сегодня ставки по ипотечным кредитам?
            • Как получить самую низкую ставку?

            Ну, не все так просто. Мы желаем, чтобы это было!

            Есть много факторов, которые определяют процентные ставки по ипотечным кредитам. Кого-то можно контролировать, а кого-то нет.

            Как ипотечные ставки меняются в зависимости от экономики

            Как правило, ставки по ипотечным кредитам колеблются в зависимости от экономических перспектив.

            Прибыли и убытки фондового рынка, рост и падение безработицы, рост или снижение доверия потребителей, инфляция, Федеральная резервная система, казначейские облигации США и даже пандемия — все это способствует росту или падению ставок.

            Например, ставки по ипотечным кредитам обычно падают, когда экономика замедляется, как это произошло недавно с появлением COVID-19.

            Ставки обычно повышаются при сильной экономике, росте рабочих мест, более высоком уровне доверия потребителей, более высокой инфляции, более высокой доходности по казначейским облигациям, а также спросом и предложением.

            Эти экономические факторы и их влияние на ставки действительно не могут контролироваться вами или кем-либо еще в этом отношении. Это статические факторы, которые будут влиять на ставки по ипотечным кредитам независимо от того, что вы или ваш банк делаете.

            Но есть вещи, которыми вы можете управлять.

            Как ваша ипотечная ставка зависит от вашего финансового состояния

            Хотя вы можете не контролировать влияние экономики на ставки, определенные личные финансовые факторы определяют ставку по ипотеке, которую вам предлагают как заемщику при подаче заявки на кредит.

            Факторы, которые вы можете контролировать, когда дело доходит до получения минимально возможной ставки по ипотеке, включают:

            • Ваш кредитный рейтинг
            • Тип кредитной программы, которую вы выбираете
            • Тип недвижимости, которую вы покупаете
            • Ваш авансовый платеж и вытекающий из него кредит на сумму

            Более высокий кредитный рейтинг означает, что вы можете иметь право на более низкую ставку по ипотеке, и наоборот.

            Ваш авансовый платеж, который представляет собой сумму вашего ипотечного кредита по сравнению с ценой или стоимостью дома, который вы хотите купить, может либо увеличить вашу ставку (более высокий LTV), либо понизить (более низкий LTV).

            Ставки

            также колеблются в зависимости от вашей кредитной программы (фиксированная или регулируемая? VA, FHA и т. д.), срока кредита и типа собственности. Более высокие ставки могут применяться к гигантским объектам недвижимости, квартирам, инвестициям и многоквартирным домам.

            Эти колебания, основанные на ваших личных финансовых факторах, определяют уровень риска вашего кредитора. Помните об этих факторах, когда в следующий раз будете сканировать бегущую строку страницы ипотечной ставки, поскольку они могут не рассказать всю историю.

            Как найти лучшие ставки по ипотечным кредитам?

            Чтобы получить наилучшую и наиболее точную ставку по ипотеке, когда вы будете готовы купить дом, лучше всего начать с прохождения предварительной квалификации.Думайте об этом как о предпосылке для фиксации условий ипотеки. Вы можете связаться с кредитным специалистом и обсудить детали.

            В процессе предварительной квалификации вам необходимо:

            • Посоветуйтесь с кредитным специалистом, чтобы выбрать подходящую программу кредитования для вашей ситуации
            • Проверить кредитный рейтинг
            • Сравните несколько вариантов кредита с корректировками, включая учет таких функций, как добавление дисконтных баллов, которые могут снизить процентную ставку, варианты первоначального взноса, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI), и определенные кредитные программы для ветеранов вооруженных сил

            Единственный надежный способ оценить и понять процентную ставку по кредиту, на которую вы имеете право, — это пройти предварительный отбор.

            Почему тарифы различаются в разных программах?

            Ставки

            зависят от вашей квалификации заемщика, типа кредитной программы, с которой вы работаете, и связанных с этим сборов. Когда дело доходит до риска, заемщики с более низким кредитным рейтингом и более высоким LTV могут рассчитывать на более высокую процентную ставку. Различные программы и условия ипотечного кредита также, как правило, имеют разные ставки. Как правило, чем дольше срок кредита, тем выше ставка.

            Плата за кредит также играет роль при сравнении реальной стоимости финансирования жилищного кредита.Годовые процентные ставки (APRs) обычно составляют:

            • Ваши баллы по ипотечной скидке, если применимо
            • Комиссия кредитора за выдачу кредита
            • Услуги адвоката и нотариуса
            • Плата за подготовку документов
            • Частное ипотечное страхование, если применимо

            Как правило, при покупке ипотечных кредитов годовая процентная ставка является лучшей точкой сравнения при сравнении кредитных программ разных кредиторов.

            Узнайте сегодняшние РЕАЛЬНЫЕ процентные ставки

            Единственный проверенный способ узнать текущую фактическую процентную ставку/годовую процентную ставку — применительно к вашему финансовому сценарию — пройти предварительную квалификацию у вашего кредитора.Лучше не полагаться на страницы бегущей строки ипотечной ставки для точной оценки того, какими будут ваши проценты, если вы возьмете ипотечный кредит сегодня. Существует слишком много переменных, которые необходимо учитывать при определении окончательной предлагаемой вам ставки. Поэтому лучше всего обратиться к кредитному специалисту.

            Готовы узнать свою персональную ипотечную ставку?

            Если вы хотите пройти предварительную квалификацию перед поиском жилья (если вы это сделаете, вы окажетесь в лучшем положении!), обратитесь к одному из наших кредитных специалистов в вашем районе.Мы поможем вам пройти предварительную квалификацию, обсудим подходящую для вас кредитную программу и предоставим вам точную цитату по процентной ставке/годовой процентной ставке. Мы — банк, который заботится о вас, и мы хотим помочь вам найти подходящую кредитную программу — и получить самую точную информацию о ставке / годовых — для ваших нужд.

            .

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *