Close

Инвестируй офис у дома: Купить квартиру в новостройке от застройщика

Содержание

Инвестируй в бизнес-недвижимость! | «Атомстройкомплекс»

Во все времена инвестиции в недвижимость считались одними из самых надёжных: они позволяют не только сохранить, но и преумножить средства. Обычно инвесторы хранят средства на депозитах, вкладываются в валюту или акции. И в этом контексте бизнес-недвижимость имеет ряд важных преимуществ. О них рассказал директор Агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.

 

— Доходность по депозитам в настоящий момент не превышает 4%. Бизнес-недвижимость, если вложиться в неё и сдавать в аренду, может приносить и 8, и 10% годовых – это в два раза выше доходности депозита. При этом средства на депозите подвержены инфляции, а коммерческая недвижимость растёт на уровне инфляции.

 

Наша компания не только строит жилые дома, но и создаёт при них необходимую для жителей инфраструктуру. Уже на этапе проектирования закладываются помещения под магазины и различные сервисы.

 

У помещений есть две группы покупателей:

 

— первая — это владельцы небольшого бизнеса (магазин, офис), которые хотят уйти с арендной схемы и начать работать на собственных площадях;

 

— вторая — те, кто думает об инвестировании средств.

 

У инвестора могут возникнуть опасения – а где найти арендатора? В этих поисках также поможет наше Агентство коммерческой недвижимости. За разумную дополнительную плату — дешевле, чем у риэлторов. Более того, в продаже есть объекты, на которых арендаторы уже есть. Прямо сейчас у нас идёт акция — предлагаем ряд помещений по привлекательным ценам.

 

Наша компания продаёт бизнес-недвижимость во всех районах Екатеринбурга. В наличии помещения любой площади – от 100 до 1.500 метров, с арендаторами или без.

 

Сергей Кравчук рекомендует потенциальным инвесторам обратить внимание на район Широкой Речки, который сейчас бурно застраивается.

 

— Население района будет только увеличиваться, а значит, спрос на различные услуги будет только расти. К примеру, АКН может предложить клиентам площади в Электродоме «Смородина+».  Ещё два перспективных направления – площади в микрорайоне «Просторы» на Уктусе и огромная площадка площадью 1.500 м2 на в комплексе «Солнечный остров» близ Автовокзала.

 

Бизнес-недвижимость у нашей компании можно купить в рассрочку по одной из двух удобных программ. Первая – беспроцентная рассрочка на 12 месяцев: платёж разбивается на 12 равных долей без удорожания. Вторая – рассрочка на 24 месяца под 10-12% годовых, что ниже эффективной банковской ставки (которая достигает 20%).

 

Полный каталог помещений, которые можно купить или взять в аренду, смотрите здесь. Кроме того, подробную консультацию всегда готовы дать менеджеры Агентства коммерческой недвижимости по телефону 224-42-42 или в офисе на Белинского, 39.

 

Инвестируй и не прогадаешь! Время для вложений! Подорожает ли жилая недвижимость? Мнения экспертов

Инвестируй и не прогадаешь! Время для вложений! Подорожает ли жилая недвижимость? Мнения экспертов

С начала пандемии Covid-19 мировые производители различной продукции в той или иной степени приостанавливали свою деятельность, отложенный спрос увеличивался и проявился спустя какое-то время. Отечественные производители металлов, полимеров, древесины и прочего сырья переориентировались на массовые экспортные поставки, спровоцировав дефицит внутри страны.

Ценники на стройматериалы начали переписывать еще с 2020-го года. Ощутимый всплеск потребители почувствовали в начале 2021-го. И началась настоящая охота за строительными материалами по адекватным ценам. Рынок этой стратегической для каждого государства отрасли достаточно резво отреагировал на эти изменения.

Пиломатериалы в Беларуси выросли почти в два раза. Схожая тенденция наблюдалась в Канаде и США, а также у наших ближайших соседей в Польше, Литве и России. У нас подорожали также арматура, кровли, окна, отделочные материалы, утеплители. По некоторым позициям рост цен существенный — 40−80%. И возвращение цен «на исходную» в этом году не ожидается.

Еще один фактор — удорожание производства материалов в соседних странах. Объясняется это ростом цен на сырье. По словам экспертов, главная причина подорожания — рост мировых цен. И сейчас именно то время, когда два условия сошлись в одной точке.

К примеру, по данным Белстата, цены на пиломатериалы (хвойные обрезные и необрезные) выросли за январь-июнь на 26,4%, а на строительные детали и конструкции из дерева, шпона, мелкодисперсной фракции (МДФ) — на 18,9%. Строительные детали и конструкции из ПВХ, алюминия стали дороже за этот период на 10,5%.


Евгений Миронюк, аналитик инвестиционной компании «Фридом Финанс»

«У роста цен на стройматериалы есть фундаментальные причины. После снятий жестких локдаунов и вынужденного простоя, а вместе с этим и финансовыми потерями, которые понесли предприятия начался резкий рост активности строительного сектора. Поставщики стройматериалов за минувший год подняли цены на десятки процентов, в отдельных случаях кратно. Это продиктовано и удорожанием импорта. Рекордный рост показывают цены на древесину и пиломатериалы, они могут продолжить расти на фоне высокого спроса. Недоступность того или иного вида материалов усиливает дефицит альтернативных. К примеру, при росте цен на металлический профиль, используемый для возведения перегородок, строители начали массово применять кирпич. Это вновь провоцирует рост цен. По словам эксперта, снижение так или иначе наступит, но процесс будет длительным».

Сергей Чернышев, генеральный директор компании Ventall (Россия)

«За 30 лет еще ни разу не было ситуации, аналогичной той, что произошла с начала пандемии. Ситуация на мировых рынках сейчас весьма нестандартная. Обычно падение курса рубля ведет к росту цен на строительные материалы, сейчас схема не работает. Стоимость этой продукции идёт вверх несмотря на относительно стабильный курс национальной валюты. В итоге по ряду наименований цены внутри страны догнали мировые, а по другим — превысили их», — сказал Сергей Чернышев, глава компании «Венталл».

Начавшийся осенью 2020 года рост цен на стройматериалы продолжается и по сей день. Более того, на данный момент никто с большой долей вероятности не может предсказать, когда этот процесс прекратится.

Квартал «Эмиратс» в Minsk World

Сам по себе рынок недвижимости интересен в любое время, в кризисные периоды лишь немного смещаются векторы.

Вызовет ли рост цен на стройматериалы подорожание жилой недвижимости? Эксперты склонны считать, что да.

Руслан Пархамович, министр архитектуры и строительства Беларуси

— Коммерческое жилье находится в «свободном плавании», стоимость никак не ограничивается. Здесь рынок диктует свои условия. Если материалы будут продолжать повышаться в цене, то, безусловно, это найдет свое отражение в стоимости квадратного метра, — отметил министр. — Мы столкнулись с определенными сложностями в этой части. Металл за первый квартал 2021 года подорожал на 80%, пиломатериалы по некоторым позициям подорожали более чем на 200%.

Рост цен на стройматериалы начался еще в 2020-м году, продолжился в 2021-м и, по мнению многих аналитиков строительной отрасли, неизбежен в дальнейшем. Логично, что будут расти и цены на недвижимость. Но некоторые крупные игроки на рынке сумели правильно спрогнозировать эту ситуацию и по возможности ее упредить.

Вибор Мулич, Председатель совета директоров «Дана Холдингз»

— У нашего проекта Minsk World десятки, если не сотни, поставщиков. Этой весной с основными нашими партнерами мы провели переговоры об увеличении поставок строительных материалов и оборудования. В итоге мы увеличили на 30−50% больше по сравнению с прошлым годом. Кроме этого мы снизили рентабельность, что позволяет нам не менять цены в течение определенного времени. При этом качество строительства остается на высоте, как и было, не падают и темпы. К слову, основные работы в комплексе Minsk World мы планируем завершить до конца 2023 года. Это гораздо ранее оговоренных сроков.

Дом «Сан-Франциско» в квартале «Северная Америка»

По итогам 2021 года мировой рынок инвестиций в недвижимость может вырасти на 15−20%. При этом требования к объектам изменились относительно уровня 2019 года, что следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора глобального исследования настроений инвесторов 2021 Global Investor Intentions Survey, подготовленного компанией CBRE.

Лобби дома «Сан-Франциско» в квартале «Северная Америка»

Сегодня на рынке наблюдается симбиоз рецессии и стагнации. Те, кто год назад сомневался стоит ли приобретать недвижимость, сейчас активизировался. Это так называемый отложенный спрос. Мир учится жить с Covid-19, а экономические кризисы рано или поздно заканчиваются. Люди, выждав паузу и понаблюдав, принялись с уверенностью решать жилищные вопросы, развивать бизнес, тем самым инвестируя в свое будущее.

Аналитики Forbes убеждены: правильное инвестирование в недвижимость относится к самому прибыльному классу активов.

Тем, кто уже решился вложить средства в квадратные метры, но пока не определился с сегментом, эксперты «РБК-Недвижимость» предлагают обратить внимание именно на новостройки.

Поиск выгодных инвестиций в недвижимость — такая тенденция сейчас наблюдается во всем мире. Многофункциональные комплексы являются элементом привлечения потенциальных инвесторов. Многофункциональный комплекс Minsk World на практике доказал и продолжает доказывать свою конкурентоспособность. К слову, строительство ведется ускоренными темпами. Работы проходят во всех 30 кварталах Minsk World. И цены на квадратный метр застройщик не повышает.

Не упустите шанс приобрести новую квартиру по старым ценам!

Дом «Александрия» в квартале «Африка»

Minsk World — это современная архитектура, развитая инфраструктура, большое поле для бизнеса. Все эти факторы вкупе очень ценятся в любой стране.

Именно это видят инвесторы, рассматривая белорусскую столицу, как площадку для вложений.

Красота и функционал, отличное сочетание цены и качества — вот что такое Minsk World сегодня!

Собственная квартира — это не только место, где можно жить самому, но и ценность, которую мы завещаем детям. Жилые и коммерческие помещения можно использовать, получая выгоду. В этом и заключается инвестиционная привлекательность.

Недвижимость может и способна приносить дополнительный доход своим владельцам!

Постоянно растущий спрос на жилые и коммерческие помещения в белорусской столице вывел Минск в лидеры Европейского региона по инвестиционной привлекательности. Сравнительный анализ показал, что доходность жилой недвижимости в Минске выше, чем в Вильнюсе, и вполне сравнима с московской. Обошла белорусская столица даже Никосию, хотя общеизвестно, каким раем для инвесторов в квадратные метры традиционно является Кипр.

Источники информации: realt.by, napolshu.com, viza-v-polshu.com, globalpropertyguide.com

Сегодня в Минске большой выбор новостроек. Например, в ЖК Minsk World только в этом году стартовали продажи квартир практически в трех десятках домов. На этапе строительства застройщик предлагает хорошие скидки.

Мощные и гибкие инструменты финансирования, такие как длительные рассрочки (до 100 месяцев) при минимальном первоначальном взносе, а также партнёрские кредитные программы сроком до 20 лет делают недвижимость в Minsk World достаточно доступной.

Не останутся незамеченными покупателями квартир, и арендаторами — сочетание удобства и стиля как во всем комплексе Minsk World, так и внутри каждого дома.

Лобби домов в квартале «Тропические острова»

Перед Вами лучший вариант для инвестирования, подтвержденный высоким индексом надежности застройщика, который работает на белорусском рынке недвижимости уже 15 лет.

Покупка квартиры в Minsk World -лучший шаг к доходному будущему!

Первичная недвижимость практически сравнялась в цене со «вторичкой». И при сопоставимом ценовом диапазоне покупатели находят все больше аргументов в пользу апартаментов в новом многофункциональном комплексе.

Minsk World — это уже давно не просто коммерческий проект, это новый образ Минска!

Выбрать и забронировать квартиру в многофункциональном комплексе Minsk World можно на сайте bir.by или по телефону 7675. Городские телефоны: +375 17 269−32−90, +375 17 39−39−465.

Также ждем вас в офисах продаж в Минске рядом со ст. м. Восток по адресу: ул. П. Мстиславца, 9 (Dana Center, 1-й этаж, работает в будние дни с 8:30 до 20:30, в выходные и праздники — с 9:00 до 20:00) и ул. П. Мстиславца, 11 (Dana Mall, 1-й этаж, работает ежедневно с 9:00 до 22:00).

При подготовке материала использованы материалы сайтов:

www.sdvor.com, regnum.ru, www.forbes.ru, www.ventall.ru

Акция! Скидка на м² в апартаментах мечты! Инвестируй в недвижимость Minsk World!

Акция! Скидка на м² в апартаментах мечты! Инвестируй в недвижимость Minsk World!

Наступившая весна — время вкладывать свои средства в приобретение недвижимости в многофункциональном комплексе Minsk World, стоимость которой будет только расти! Прямо сейчас вы можете принять участие в акции, позволяющей уменьшить стоимость м2 комфортабельного жилья ПРИ ПОКУПКЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ АПАРТАМЕНТОВ В ДОМАХ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА MINSK WORLD!

Minsk World — мир уюта, благоустроенности и комфорта, который создают лучшие урбанисты и архитекторы Беларуси и зарубежья. В новом деловом центре Минска необходимые для счастливой и комфортной жизни взрослых и детей объекты инфраструктуры располагаются в шаговой доступности от вас.

Добро пожаловать в престижные новостройки будущего «Самба», «Румба» и «Ча-Ча-Ча», которые возводятся в квартале «Мировые танцы» и участвуют в акции. В стилобатах этих комфортабельных домов, которые скоро появятся на карте Minsk World, будут расположены коммерческие помещения — кафе или салоны красоты, небольшие магазины, аптеки или фитнес-залы.

«Самба», «Румба» и «Ча-Ча-Ча»

Есть минута, чтобы романтично провести время за чашкой кофе, купить продукты, медикаменты, обновить прическу, макияж или маникюр? Просто спуститесь на 1-й этаж. У многих предпринимателей, которые приобрели коммерческие помещения в готовых домах Minsk World, уже состоялся успешный старт бизнеса.

Совершим путешествие в ближайшее будущее и распахнем двери строящихся домов «Самба», «Румба» и «Ча-Ча-Ча». Эксклюзивное лобби каждого из них будет маленьким шедевром дизайнерского искусства, отражающим философию названия.

Дизайнерское лобби «Румбы»
Фойе, обустроенное в ритмах «Ча-Ча-Ча»
Так выглядят интерьеры в стиле «Самба»

Лобби домов Minsk World несут в себе не только эстетику, но и практичность. Здесь будут стойки для консьержей, мягкие зоны отдыха для гостей, санитарные комнаты с пеленальными столиками, места для колясок, байк-боксы.

Байк-бокс и паркинг для колясок

В этих 25-этажных новостройках запроектирована недвижимость площадью от 28 до 75 м² со свободными планировками, высокими потолками и панорамными окнами. Подняться на нужный этаж можно в малошумном лифте — пассажирском, грузовом или панорамном, дающем возможность оценить красоту благоустроенного квартала с высоты птичьего полета.

Квартал «Мировые танцы» — тандем эстетики и комфорта!

Так же комфортно фойе и гостевая зона отдыха в 10-этажном доме «Родос» из квартала «Средиземноморский», определенные апартаменты которого также участвуют в акции. Здесь предлагается недвижимость от 30 до 66 м2 с панорамными окнами. Высота потолков — от 2,7 до 3,15 м (на 1-м этаже).

Лобби дома «Родос»

Свободная планировка — замечательная возможность обустроить жилье так, как вам хотелось бы, спланировав при любом метраже столько помещений, сколько нужно для комфортной жизни одному, с любимой или с вашей семьей.

Зона отдыха в доме «Родос»

Перенесемся в благоустроенный квартал «Северная Америка», где скидка по акции на определенные апартаменты действует в престижном и уже готовом доме «Торонто».

Дом «Торонто»

В этой новостройке 16 этажей. 120 апартаментов с панорамными окнами и свободной планировкой площадью от 30 до 65 м². Приобретая несколько помещений, вы можете их перепланировать и/или объединить, расширив границы владений и реализовав самые смелые идеи интерьеров. Главный фасад новостройки выходит окнами на южную часть города, а панорамный лифт открывает обзор на северную.

Добро пожаловать в «Торонто»

Поднимаясь в панорамном лифте дома «Торонто», вы будете видеть красивый центр города Минска. Этот дом, впитавший практичность современной канадской архитектуры, имеет два входа. Подъезды оснащены пандусом, что очень удобно для молодых мам, велосипедистов, лиц с ограниченными возможностями.

В квартале «Африка» акция, позволяющая уменьшить стоимость м2 в определенных апартаментах, действует в уже готовом комфортабельном доме «Найроби».

Эстетика «Найроби»
Детская площадка у дома «Найроби». Транзитное движение исключено. Здесь безопасно!

В этой 18-этажной новостройке площадь апартаментов свободной планировки находится в диапазоне от 30 до 65 м².

Дизайнерское лобби «Найроби» уносит мыслями в солнечную «Африку»!
Гостевая зона отдыха напоминает палубу роскошного парохода

Высота потолков в доме «Найроби» — 2,7 м. Новоселам откроются красивые виды из панорамных окон апартаментов. Комфортны малошумные лифты, плавно скользящие ввысь. Один из них панорамный. Он откроет впечатляющую картину благоустройства и респектабельности Minsk World.

Мы увидим на этой картине Международный финансовый центр, который возводится в Minsk World и вскоре станет лицом современной деловой Беларуси, местом для построения успешной карьеры и хабом для реализации множества бизнес-идей.

Комплекс строений Международного финансового центра

Рядом с ним появится торгово-развлекательный центр. Один из самых больших в стране. В «крылатом» названии — «Avia Mall» — дань уважения первому аэропорту страны, работавшему более 80 лет.

ТРЦ «Avia Mall»

Уезжать в офис из Minsk World будет удобно и тем, кто имеет собственное авто, и тем, кто предпочитает общественный транспорт. Ст. м. «Ковальская слобода» уже открыта, а в 2023 году планируется запуск «Аэродромной».

До «Ковальской слободы» — рукой подать!

Курсируют наземные маршруты, связывающие Minsk World с другими районами. В их числе автобус № 100, идущий по проспекту Независимости.

Остановка общественного транспорта в Minsk World

С внешней стороны кварталов обустроены наземные парковки. Прилегающие магистрали (улицы Кижеватова, Аэродромная, Южная Магистраль) позволяют свободно уезжать в любой район и покидать город на выходные. Те, кто хотел бы обеспечить автомобилю самую надежную защиту от коррозии кузова и недобросовестного поведения третьих лиц, могут воспользоваться местом на одном из многоэтажных паркингов Minsk World.

Паркинг в квартале «Эмиратс». 9 этажей. Охрана, видеонаблюдение, круглосуточный доступ

Многофункциональный комплекс — территория здорового образа жизни. В кварталах Minsk World обустраиваются зоны для воркаута.

Открытая площадка для тренинга

Всегда поблизости будут стадионы для командных игр (волейбол, баскетбол, футбол) и теннисные корты. В зонах для выгула обустроены места базовой дрессуры, где вы сможете весело провести время с пользой для здоровья четвероногого друга.

Площадка для выгула в Minsk World

Хотите узнать больше о мире комфорта и благоустроенности в новом многофункциональном комплексе? Короткий номер 7675, городские телефоны в Минске: +375 17 269−32−90, +375 17 39−39−465, +375 17 38−81−719. Добро пожаловать в офисы на Мстиславца, 9 и Мстиславца, 11! В 57 городах Беларуси работают консультанты, ожидающие звонка!

Время сберечь и преумножить свои средства, инвестировав их в элитную недвижимость, стоимость которой будет расти с появлением знаковых объектов на карте многофункционального комплекса и развитием его транспортной инфраструктуры.

СКИДКА НА М2 В ОПРЕДЕЛЕННЫХ АПАРТАМЕНТАХ, УЧАСТВУЮЩИХ В АКЦИИ ДОМОВ MINSK WORLD, — ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБЕСТИ ПРЕСТИЖНОЕ ЖИЛЬЕ, О КОТОРОМ ВЫ ДАВНО МЕЧТАЛИ!

Minsk World с высоты птичьего полета

Minsk World. Мир стабильности, безопасности и эксклюзивного комфорта!

Minsk World. Инвестируй в надежное будущее!

Все новости

16.03.2022   |   Minsk World

За годы строительства многофункционального комплекса Minsk World на территории, превышающей 3 млн м

2, уже сдано 62 готовых дома и сейчас строится 51 дом.

 

В 2022 году новосёлы 8-ми домов уже получили ключи от апартаментов в благоустроенных кварталах. В Minsk World только в этом году стартовали продажи 12-ти новостроек. В их числе:

 «Миконос»

Квартал «Средиземноморский», дом «Миконос»

10-этажная новостройка будущего обладает всеми преимуществами домов средней этажности. Жить в доме, где количество этажей не превышает 10-ти, удобно. Новостройка буквально создана для тех, кто ценит личное пространство. Балконы дома «Миконос», в котором будет 198 апартаментов, имеют стеклянное ограждение. На 9 этаже — террасы, выходящие на солнечную сторону.

Дом появится в шаге от знаковых объектов Minsk World — строящегося Международного финансового центра и одного из крупнейших ТРЦ нашей страны — «Avia Mall». Многофункциональный комплекс возводится в районе первого белорусского аэропорта, поэтому название для нового торгово-развлекательного центра будет «крылатым».

Слева высотные здания МФЦ, а справа – 10-этажный «Миконос»

Международный финансовый центр состоит из 5-ти высотных башен. Он станет лицом современной деловой Беларуси. Его появление на карте поднимет не только стоимость м

2 в домах квартала, но и уровень престижа многофункционального комплекса.

 

Работа над МФЦ идёт по утверждённому плану. Одна из 15-этажных башен уже сейчас возвышается на 8 этажей. На двух 26-этажных заложены сваи, которые успешно прошли испытания. Крупнейшая башня МФЦ возвысится на 42 этажа. Её сваи также проходят испытания в настоящее время.

Башни Международного финансового центра

«Golden Gate Park» и «Yoyougi Park»

«GoldenGate

Park» («Золотые ворота») — 27.1 и «YoyogiPark» («Ёёги Парк»)

 

Новостройки «Голден Гейт Парк» и «Ёёги Парк» строятся в квартале «Happy Planet» («Хэппи Плэнет»). Будущих владельцев недвижимости в этих домах порадуют апартаменты с террасами и французскими балконами, лоджиями и панорамными окнами от пола до потолка (на этажах выше 21-го).

Инфраструктура квартала оправдывает название «Счастливая планета». Вам откроется вид на новый городской парк площадью 40 га с фонтанами, местами

для отдыха и развлечения взрослых и детей.

Вечерний MinskWorld

Группа компаний-застройщиков обеспечила импортозамещение используемых строительных материалов, большой запас которых сегодня находится на складах. На площадках Minsk World ежедневно работают тысячи квалифицированных белорусских специалистов. Всё это позволяет компании продолжать в прежнем плановом темпе строительство комплекса и объектов, входящих в его состав.

 

В стилобатах появятся уютные кофейни или небольшие магазины, салоны красоты, фитнес-залы или медицинские кабинеты. Многие из таких коммерческих объектов уже успешно работают в Minsk World, принося своим владельцам доход.

Продуктовый магазин в одном из кварталов MinskWorld

Аптека и банк на первом этаже? Это удобно!

Многофункциональный комплекс Minsk World – территория здорового образа жизни. Обустраиваются стадионы для командных игр, теннисные корты и территории воркаута.

Спорт + любовь = Minsk World!

Всё для хорошей физической формы!

Тренажёры рядом!

Здесь всегда радостно и безопасно маленьким детям: прилегающие к новостройкам территории свободны от движения транспортных средств.

Детская площадка в MinskWorld

Есть, чем заняться подросткам!

На старт!

Владельцы автомобилей могут воспользоваться открытыми стоянками, расположенными с внешней стороны кварталов.

Наземная парковка у дома «Волна»

На многоэтажных паркингах, которые вырастают в Minsk World, кузов транспортного средства надежно защищён не только от агрессивного воздействия окружающей среды, но и от противоправных посягательств.

Паркинг на ул. Германовская

Развита транспортная доступность: по периметру многофункционального комплекса находятся остановки общественного транспорта, позволяющие уехать в любую точку города и вернуться домой.

Из MinskWorldв любую точку города!

Работает метро «Ковальская слобода». В 2023 году ожидается запуск станции «Аэродромная» Зеленолужской линии Минского метрополитена.

Станция метро «Ковальская слобода»

 

 Выбирайте сегодня апартаменты в современном растущем многофункциональном комплексе Minsk World. Ведь только до конца марта при заключении и оплате договора Вам будет предложен специальный курс расчета НБ РБ минус 10% как на полную оплату договора, так и на оплату первоначального взноса по рассрочке. Рассрочка действует до 60 месяцев с первоначальным взносом от 20%.

 

Стоимость строительных материалов растёт, а наши цены на м2 в многофункциональном комплексе остаются стабильными!

Вам хотелось бы инвестировать в своё надёжное будущее, приобретя престижную недвижимость на выгодных условиях? Звоните 7675 (или

+375 17 38-81-719). Добро пожаловать в офис на Мстиславца,9!

Minsk World. Всё то, о чём вы так долго мечтали, рядом!

Все новости

Инвестируй в недвижимость / «АН Регион96»

11 октября 2018

Еще несколько лет назад многие россияне предпочитали не хранить свободные деньги в банках, а вкладывать их в недвижимость. Сейчас тенденция возвращается. Например, в Москве впервые за последние три года вновь стали заявлять о себе инвесторы. В августе 12% сделок на вторичном рынке были именно инвестиционными.

Часто квартиры приобретаются для последующей их сдачи в аренду, что обеспечивает надежный и стабильный доход. Наиболее подходящим форматом для этой цели считаются студии. При сдаче в аренду можно рассчитывать на 12-13% в год, как максимум. В среднем аренда принесет от 6% до 10%. Больше всего востребованы квартиры, расположенные недалеко от центра, с хорошей транспортной и иной инфраструктурой. В настоящее время на рынке недвижимости появляются проекты с обслуживаемыми апартаментами, которые специально разработаны для инвестиций в арендный бизнес. Кстати, апартаменты стоят дешевле обычных квартир, а значит и доход от них выше. Вложения в такой вид недвижимости будут меньше по сравнению с обычной квартирой, а цена сдачи объектов равнозначна. Кроме того, эти объекты более ликвидны, чем коммерческие помещения. Единственным недостатком инвестиционных квартир, сдаваемых в аренду является их довольно длительная окупаемость. Однако при желании деньги всегда можно вернуть продав объект. Специалисты рекомендуют при покупке инвестиционных квартир обращать внимание прежде всего на средний ценовой сегмент поскольку именно он наиболее оптимален по показателю цена-качество. Не рекомендуется покупать дорогие квартиры т.к. они востребованы у достаточно узкого круга людей.

Можно инвестировать и в новостройки. Конечно покупка жилья на стадии котлована потенциально значительно выгоднее, чем покупка на стадии ввода дома в эксплуатацию, но она и наиболее рискованная. До 2014 года вложения в новостройки приносили доход в 20-25%. Сейчас прибыльность сократилась до 15-20%. Как правило квартиры в строящихся домах инвесторы приобретают для их последующей продажи. Однако сейчас рынок жилья затоварен и продать квартиру быстро и с высоким доходом будет проблематично, но в любом случае прибыль будет значительно выше инфляции и процентов от вкладов на депозитах. При этом надо понимать, что максимальный рост цен от котлована до разрешения на ввод в эксплуатацию демонстрируют только наиболее ликвидные жилые комплексы, чья доля на рынке не превышает 15–20% от общего объема предложения. Поэтому покупать жилье в инвестиционных целях следует при помощи профессионального специалиста хорошо ориентирующегося в реалиях рынка. Помните, что котлован выгоднее, а готовое жилье надежнее. Тем, кто опасается рисков на рынке недвижимости, стоит рассматривать объекты на стадии завершения монолитных работ и активного подведения коммуникаций. При покупке строящегося жилья надо тщательно выбирать застройщика.

Доходность при покупке коммерческого помещения под сдачу в аренду составит порядка 10% годовых, окупаемость — в среднем порядка десяти лет. В данном случае наиболее привлекательными являются объекты с хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Сегодня в приоритете находятся объекты для стрит-ритэйла.

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, офис, торговля

Соглашение на обработку персональных данных

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией <КОМПАНИЯ> персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу исключительно в целях продажи программного обеспечения на Ваше имя, как это описано ниже, блокирование, обезличивание, уничтожение. 

Компания <КОМПАНИЯ> гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией <КОМПАНИЯ> в качестве обязательных к исполнению. 

В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на ваше имя, вы даёте согласие на передачу ваших персональных данных. Компания <КОМПАНИЯ> гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных. 

Настоящее согласие распространяется на следующие Ваши персональные данные: фамилия, имя и отчество, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты. 

Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомления на адрес: 000000, г. <ГОРОД>, ул. <УЛИЦА>, д. <ДОМ>, офис <ОФИС> с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных». 

Обращаем ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с Интернет-сайта (http://keypartner.ru/), а также уничтожение записей, содержащих ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании <КОМПАНИЯ>, что может сделать невозможным пользование интернет-сервисами компании <КОМПАНИЯ>. 

Гарантирую, что представленная мной информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вся представленная информация заполнена мною в отношении себя лично. 

Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.


Адреса и телефоны офисов Банка ДОМ.РФ в Заволжье

Банк «ДОМ.РФ» задерживает приём документов Елены из МФЦ

Решила рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в банке ВТБ. С закрытием кредита возникли проблемы с Росреестром и МФЦ. Оказалось, что это были цветочки, ягодки начались в банке «ДОМ.РФ». При оформлении договора менеджеры были внимательные, активные, заинтересованные, а потом как будто всех подменили. Кое-как всё же Росреестр зарегистрировал пакет документов, и, как сообщил сотрудник банка, их нужно забрать в офисе МФЦ в Люберцах на улице Звуковой. Мне далековато, но менеджер заявил, что им так удобно, потому что отделение банка рядом. В пятницу тринадцатого забрала пакет документов и в тот же день сообщила тому менеджеру, который последним со мной работал, что бумаги готовы, экземпляр для банка должен забрать его сотрудник. Менеджер ответил, что он как раз хотел ехать в МФЦ, так что обязательно заберёт. 14 ноября, в субботу, получила от банка SMS-сообщение о том, что в банк необходимо представить документы. 17 ноября ещё раз напомнила сотруднику о документах и сроках. Согласно договору, я должна их представить до 20-го числа, и банк уже даже напоминание прислал. Тут менеджер заявляет, что выезд в МФЦ по графику как раз 20-го, из-за чего банк может приписать просрочку представления документов. Решила уточнить на «горячей линии» этот вопрос, но почти сразу перезвонил менеджер и пообещал постараться пораньше посетить офис Центра. Правда, через некоторое время сообщил, что поедет именно 20-го, и посоветовал забрать пакет для банка и лично отнести в его офис. Свой комплект никуда не повезу, ещё раз за 40 километров не поеду, да и не выдадут мне на руки пакет документов для банка. Договорились, что пока я отправлю цветную скан-копию, а в пятницу менеджер заберёт оригинал. Если банк не примет скан-копию, буду добиваться восстановления справедливости. О готовности документов я сообщила менеджеру за неделю до даты Х. Почему он не забрал документы, когда обещал? Зачем выбрали столь отдалённый офис? Можно же и в Москве было найти, и всем было бы проще.

«ДОМ.РФ» не отдаёт Кириллу закладную

Так как банк «Дом.РФ» не отдаёт закладную, 15 февраля обратился в Центробанк. Если кратко, то регулятор самоустранился от участия в ситуации, отказавшись быть третейским судьёй. Из ответа следует, что отношения, связанные с залогом недвижимого имущества, регулируются в том числе федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке». Как следует из пункта 2 статьи 17, залогодержатель обязан незамедлительно передать клиенту погашенную закладную, как только кредит будет закрыт. Однако «законом не определён конкретный срок по выдаче закладных». Он может быть обусловлен спецификой их хранения и учёта. Меня отправили читать информационное письмо ЦБ РФ от 01.03.2019 года № ИН-06-59/21, а в случае возникновения сложностей обращаться за юридической помощью. Специалист подчеркнул: «Отвечая на Ваш вопрос о применении мер к кредитной организации, сообщаем, что осуществляемые Банком России надзорные мероприятия, в том числе проведение проверок и применение мер воздействия, не влияют на отношения между кредитными организациями и их клиентами и не могут служить способом разрешения споров между ними». ЦБ РФ заявил, что не имеет права вмешиваться в отношения банков и клиентов. Обращаю внимание: тема обращения – «Отказ от выдачи документов по кредиту». То есть ЦБ РФ принимает претензии по этим вопросам, но не желает их решать. Как следует из судебной практики, «незамедлительно» означает «как только это окажется возможным». Получается, пока кредитор находит объективные причины для задержки, он будет на них ссылаться и не отдавать закладную. Куда ещё можно пожаловаться?

«ДОМ.РФ» преднамеренно затягивает регистрацию закладной Петра

Рефинансировал ипотечный кредит в банке «ДОМ.РФ». Договор заключён 18 декабря. В течение 90 дней я должен был зарегистрировать закладную, чтобы избежать повышения ставки по кредиту. 30 января, после снятия обременения предыдущим кредитором, отправил письмо по адресу, указанному в памятке. После этого звонил в контакт-центр, писал менеджеру Вишняковой, которая вела мою сделку, но на самой сделке отсутствовала, звонил по тем номерам, которые есть в памятке, но толку ноль. Мне говорили, что надо подождать то два дня, то десять. Я и по-хорошему разговаривал, и выражал недовольство, и ругался – все без толку. Уже начало марта, но мне так никто ничего не прислал, из-за чего я не могу зарегистрировать закладную в Росреестре. Через две недели истечёт 90-дневный срок, и банк буквально нацелен на повышение ставки по причине отсутствия зарегистрированной закладной. Даже если мне вдруг в понедельник пришлют необходимые документы, то я всё равно не успею, так как в памятке написано, что срок регистрации может достигать 14 дней. Это актуальная острая проблема. Неприятности же начались задолго до сделки. Менеджер отвечала неохотно, с большими задержками, но всё-таки довела процесс до конца. Отделение в Марьино маленькое, нам с женой повезло – мы заняли единственную переговорную, другие клиенты документы подписывали прямо в фойе на диванчиках. Туалета для клиентов нет, пришлось отлавливать пробегающего менеджера и просить провести в туалет для сотрудников. В офисе провели больше трёх часов, хотя обещали при оплате услуги «Электронная регистрация» ускоренный процесс. В общем, впечатление крайне плохое: все не так, как должно быть в нормальном банке, с самого начала.

Анастасия упрекает специалиста «Дом.РФ» в некомпетентности

Седьмого сентября, предварительно проконсультировавшись с оператором «горячей линии», обратилась в Кутузовское отделение банка «Дом.РФ» с заявлением на рефинансирование ипотечного кредита. Оператор сказал, что документы можно подать в любом офисе, поэтому выбрала ближайший, на Белорусской. Менеджер ответил, что рефинансированием занимаются вполне определённые офисы, в том числе Кутузовский. Руководитель направления розничных продаж Никита Серебряков, узнав, по какому вопросу я обратилась, отправил меня в другое отделение, например, в Марьино, или отправить заявку в электронном виде, так как офис загружен. Офис в Марьино далеко, я уже на Белорусской побывала, в электронном виде не хочу, так как при оформлении ЭЦП банк обещает более низкую ставку, а оформить её можно только в офисе, в электронном виде нельзя. Возмутилась таким отношением и попросила менеджера прокомментировать свой отказ принимать заявление. В итоге договорились, что он примет документы и сам передаст их в офис в Марьино. Оказывается, специалист на Белорусской мог сделать точно также и передать документы в офис в Марьино. Специалист предложил мне запросить на сайте Госуслуг справку о доходе, чтобы снизить ставку по кредиту. Я зашла в личный кабинет, он сам указал период и, получив ответ от ПФР, приступил к оформлению заявки, посчитав средний доход. Предупредила, что как любой госслужащий периодически получаю премии, за счёт которых доход увеличивается. Премия за первый квартал была мне выплачена в апреле, о чём я сообщила Никите, и попросила посчитать доход за 2019 год. Он сообщил, что доход за четвёртый квартал 2019 года ещё ниже, чем за первый – 2020, чему я очень удивилась. В конце года мне выплатили премию квартальную и годовую. Никита оформил заявку и отправил на рассмотрение, а через некоторое время попросил представить дополнительные документы: заверенную копию трудовой и справку 2-НДФЛ. Он подчеркнул, что собрать эти бумаги нужно, так как зарплата маленькая. И то, и другое готовят не менее недели, и мы договорились с Никитой, что я отправлю ему копии документов, когда получу их. Дома же проверила справку из ПФР и поняла, что Никита из двух указанных в ней сумм учёл только одну, хотя реально доход у меня в три раза больше. Написала об этом Никите в WhatsApp, но он ошибку не признал, настаивая на том, что его расчёты верны. Правда, уточнил, что надо было запрос делать и на справку о доходе во втором и третьем кварталах, только не сообщил, почему не сделал этого. На сайте «Дом.РФ» прочитала, что для рефинансирования кредита нужна справка о доходах за 12 месяцев, почему же Никита считал только за два квартала? Если учесть все доходы за последний год, то сумма среднемесячного дохода получится совсем иной. Сообщив об этом Никите, получила предложение приехать в офис ещё раз и всё обсудить. Он ошибся, проявил себя как некомпетентный сотрудник банка, а я должна терять время и деньги для исправления его ошибок. Прошу пересчитать мой доход без моего присутствия, исправить данные в заявке на рефинансирование и рассмотреть мою заявку в первоочередном порядке. Также жду официальных извинений за некомпетентную работу банка.

Почему выгодно инвестировать в домашние офисы для сотрудников

Когда пандемия COVID-19 резко вынудила миллионы людей работать дома, многим пришлось создавать импровизированные офисы. Кухонные столы стали столами, а шкафы превратились в тихие зоны для видеоконференций. Звучит знакомо?

Эти решения MacGyvered работали — временно. По мере того, как недели превращались в месяцы, нехватка импровизированных домашних офисов стала очевидной. От боли в спине и шее до изоляции — с дополнительными трудностями переключения умственных передач между домашними делами и работой — потребность в надлежащих помещениях для домашнего офиса резко возросла как необходимость для растущей гибридной рабочей силы в мире.

Все больше работодателей ищут новые способы поддержать благополучие и успех своих сотрудников, независимо от того, работают ли они в офисе, дома или где-то посередине. В гибридной рабочей среде жизненно важно помогать сотрудникам поддерживать рабочий процесс. SimCorp, базирующаяся в Нью-Йорке, является компанией, предоставляющей финансовые услуги, и клиентом Haworth, которая решила предоставить программу покупки офисной мебели для своих сотрудников. Высококачественные офисные кресла, письменные столы и инструменты для улучшения домашнего офиса для улучшения рабочего процесса, производительности и сосредоточенности теперь легко доступны.

По мере развития гибридной работы становится ясно, что работа на дому никуда не денется. Работодатели ищут новые способы поддержки благополучия и производительности сотрудников. Команда Haworth обнаружила несколько ключевых воспроизводимых факторов, которые помогают сотрудникам, таким как сотрудники SimCorp, лучше поддерживать рабочий процесс между домом и офисом.

Зеркало рабочего места дома
Исследования показывают, что обычные и предсказуемые пространства повышают производительность и производительность. Работники, которым не хватает специального рабочего места дома, упускают стабильность и ритуал, присущие работе в традиционном офисе.Домашнее рабочее пространство, подобное тому, что доступно в офисе, позволяет работникам воспроизводить свои рабочие рутины дома, поддерживая нормальный рабочий процесс.

SimCorp предоставила сотрудникам, работающим на дому, подходящие сиденья и регулируемые по высоте столы, отражающие домашнюю рабочую зону с традиционным офисным пространством, и быстро обнаружила, что их усилия приносят пользу благополучию сотрудников, их производительности и сосредоточенности.

В чем разница благодаря вспомогательной мебели 
Алекс Итри, консультант по персоналу SimCorp, обнаружила, что работа дома в ее маленькой квартире с одной спальней в начале пандемии была физически неудобна и мешала ее трудоспособности.

«Мое тело почувствовало боль. Мне казалось, что я постарел на 70 лет. У меня был очень старый стул», — говорит Алекс. «Было очень неудобно, еще и с низкой спиной, так что поддержки не было вообще. Просто просиживая весь день без стоячего стола, я чувствовал бы себя некомфортно со своей старой установкой. Я бы попытался перебраться на свою кровать или диван, чтобы сесть где-нибудь поудобнее. Естественно, это заставляет вас не хотеть работать».

При поддержке SimCorp Алекс получил новый поддерживающий стул и регулируемый по высоте стол для работы дома.«Теперь мне намного легче сосредоточиться. Кресло изменило мир. Думаю, больше всего из-за поддержки спины. Я не осознавал, что это было так важно для моей способности выполнять работу».

Вице-президент SimCorp по консалтингу Грег Наковски любит, как его новый домашний офис с поднимаемым столом позволяет ему передвигаться в течение дня. «Я склонен часто ходить в ногу, когда разговариваю по телефону. Моя прежняя домашняя установка не позволяла мне сделать это естественно.Теперь я стою гораздо больше». С новой мебелью личный стиль работы Грега лучше поддерживается в его домашнем офисе.

Предсказуемые рабочие места — с хорошо продуманными креслами и столами — позволяют сотрудникам, работающим дома, больше сосредоточиться и чувствовать себя комфортно. Опыт Алекса и Грега совпадает с исследованием Haworth, которое показывает, что когда пользователи контролируют свое рабочее пространство, это позволяет им более эффективно использовать когнитивные ресурсы для высококонцентрированных действий. Кроме того, возможность точной настройки отдельных рабочих мест и изменения позы в течение дня способствует хорошему самочувствию сотрудников.

Технология связи и концентрации
При отображении элементов рабочего места дома важно учитывать три различных уровня технологии.

  • Первый уровень технологии — это поддержание связи в команде в гибридной рабочей модели — надежный Wi-Fi обязателен.
  • Во-вторых, соответствующие инструменты для общения, отслеживания прогресса и доступа к файлам с помощью приложений для обмена сообщениями, программного обеспечения для виртуальных собраний и платформ для обмена файлами позволяют людям заниматься своей работой и друг другом.
  • Третий уровень, который часто упускают из виду, касается того, как технологии влияют на производительность труда.

Различные рабочие задачи и стили работы могут привести к тому, что сотрудникам потребуются разные технологии, такие как два монитора, наушники-вкладыши, наушники, микрофон для записи подкастов или дополнительная камера для вебинаров и презентаций на конференциях. В случае с SimCorp несколько сотрудников привыкли использовать несколько экранов при работе в офисе. Дополнительное визуальное пространство, созданное при установке двух мониторов в домашнем офисе одного и того же сотрудника, теперь помогает им работать более продуктивно и эффективно.

Большая часть технологий, необходимых для продуктивной работы дома, существовала до пандемии COVID-19. После прошлогодних распоряжений о самоизоляции в интересах общественного здравоохранения наиболее успешные организации и отдельные лица приняли вызов, адаптировали и внедрили технологии, необходимые для продолжения работы.

Теперь, когда все больше людей умеют пользоваться технологиями, которые позволяют нам оставаться на связи и помогают нам сосредоточиться, работа из дома — по крайней мере, часть времени — является постоянной.Работодателям необходимо будет продолжать инвестировать в технологии, чтобы поддерживать связь между командами и обеспечивать безопасность информации, а также расширять свои возможности по привлечению и удержанию лучших специалистов.

Мышление имеет значение 
Каждая выполненная работа хотя бы частично поддерживается отдельным лицом. По этой причине стоит посмотреть, как состояние ума каждого человека может повлиять на производительность в гибридной модели.

Одной из пяти конструктивных особенностей рабочего места, которое делает сотрудников счастливыми, является возможность человека настроить свое основное рабочее пространство.Когда бизнес или корпорация тратит время и вкладывает средства в поддержку рабочих мест сотрудников дома, люди чувствуют, что их ценят и о них заботятся. Те, кто работает дома, создают пространства, которые отражают их индивидуальность и дополняют их декор. Последние тенденции в дизайне домашнего офиса обеспечивают комфорт наряду с ощущением обновления и надежды. Когда вы смешиваете индивидуальность, стиль и высококачественную мебель, домашний офис становится продуктивным и эффективным рабочим местом.

После того, как SimCorp поставила новое оборудование для работы на дому в рамках своей индивидуальной программы закупок Haworth, сотрудники почувствовали облегчение.

«Казалось, что кто-то другой позаботился о том, что до этого момента было моей проблемой, — говорит Ронан Доннелли, вице-президент SimCorp по контрактным и коммерческим услугам. Удобный заказ в интернет-магазине Haworth и доставка на дом позволили сотрудникам SimCorp получить столы и стулья, которые наилучшим образом соответствуют их потребностям и пространству.

Работодатели, которые хотят полностью внедрить гибридные модели работы, должны понимать, что структурированные рабочие места дома, в дополнение к традиционному офису, помогут повысить производительность и сосредоточиться на том, где сотрудники работают.

Чтобы узнать больше о гибридной рабочей модели SimCorp, в рамках которой сотрудники получают домашние рабочие места, соответствующие тому, что у них есть в офисе, ознакомьтесь с примером из практики.

Пришло время инвестировать в ваш домашний офис

Дизайн с учетом трех принципов.

Когда Валери Хейс, карьерный коуч в Korn Ferry Advance, делала ремонт в своем домашнем офисе, она думала о трех факторах: цвете, чистоте и комфорте. «Однажды я огляделась в своем офисе и поняла, что бежевые стены и тяжелая коричневая мебель тянут меня вниз, — говорит она.

Выбирая палитру, окружите себя успокаивающими тонами, но не бойтесь немного цвета. Он может поднять вам настроение и выглядеть лучше, чем белый или серый фон Zoom. Что касается чистоты, Хейс обнаружил, что установка меньшего и легкого стола и создание решений для хранения книг и бумаг сделали пространство более аккуратным. Наконец, подумайте о своем физическом и психическом комфорте. Приобретите удобный стул и подумайте о том, чтобы создать тему, которая будет напоминать вам о любимом месте, например, о горах или пляже.

Сделайте свой фон чистым, но живым.

Карьерные эксперты рекомендуют, чтобы ваш фон был простым, чтобы не отвлекать внимание от того, что вы говорите во время видеозвонка. Но если он слишком стерильный, это можно рассматривать как отражение вашей личности. Используйте свой фон как возможность поделиться своими интересами, семьей или вкусами. Некоторые идеи: повесьте несколько фотографий, поклейте обои, красиво украсьте книжную полку, купите большое растение в горшке или добавьте интересное произведение искусства.«Эти вещи могут стать началом разговора», — говорит Хейс.

Создайте продуктивную атмосферу.

Один из способов сделать ваше рабочее место радостным и продуктивным — убедиться, что оно не захламлено. Беспорядок может невероятно отвлекать, когда вы пытаетесь сосредоточиться на рабочих приоритетах. Создайте одну папку «Входящие» для бумаг, с которыми необходимо разобраться, установите периодическое время еженедельного обращения к ним, а затем немедленно отправьте или уничтожьте их, чтобы они не накапливались. Карьерные эксперты также рекомендуют приобрести свечу или диффузор; приятный аромат поможет вам оставаться собранным в напряженный день и избавит вас от рутинной работы поздно вечером или в выходные дни.

Оптимизация эргономики.

Многие американские рабочие месяцами сидели, сгорбившись над своими ноутбуками, и это серьезно сказалось на их теле. Важно иметь удобный стул с хорошей спинкой, который позволяет вам сидеть прямо и твердо поставить ноги на пол, а ваш компьютер находится на уровне глаз.

И подумайте о покупке регулируемого стола, чтобы вы могли стоять хотя бы часть дня. Исследование Техасского университета A&M показало, что рабочие, работающие стоя, повысили свою производительность по сравнению с теми, кто работал сидя, на 23% в первый месяц исследования.Даже если вы предпочитаете сидеть, периодически вставайте, чтобы подвигаться и потянуться. Хейс рекомендует установить таймер, чтобы напоминать себе о необходимости встать. «Сидение весь день может быть физическим и умственным истощением», — говорит она.

Инвестируя в свой домашний офис, вы инвестируете в себя | by Jordan Theriault

Я неловко сижу в своем хорошо используемом домашнем офисе

Повседневная одежда, несуществующая поездка из спальни в гостиную. Последние 6 лет я в основном работаю дома.Я многому научился, как сделать домашний офис доступным и функциональным. Возможно, он не готов к инстаграму, но он универсален и удобен.

Мы все столкнулись с новой реальностью работы из дома и, возможно, не готовы к этому. Люди, участвующие в моих видеозвонках, использовали весь спектр настроек домашнего офиса. От работы на стопке книг, кухонном столе, кровати, диване, снаружи на садовом стуле есть общая тема. Большинство из нас не инвестирует в свой домашний офис.Несмотря на то, что они проводят более 8 часов, сидя на одном месте, многие люди считают себя чем-то само собой разумеющимся.

Я здесь, чтобы сказать вам, что вы этого достойны. Вас ценят. В частности, ценятся ваша спина, запястья, колени и шея. Инвестируя в правильную настройку домашнего офиса, вы инвестируете в свое благополучие. Это хорошо для вашего физического здоровья, психического здоровья и вашего кошелька.

Независимо от того, удерживает ли нас COVID-19 на карантине, работа из дома чаще остается. В то время как раньше менеджеры не верили, что их сотрудники могут работать из дома, теперь рабочая сила в целом доказывает, что это возможно.

Будет ли за вашу работу выплачиваться стипендия? Например, 1000 долларов Google на сотрудника, которые недавно были выделены на домашние офисы?

Реальность для большинства людей — решительное нет, и вы не должны ждать, чтобы узнать. Начните инвестировать в несколько ключевых единиц домашнего офисного оборудования сейчас, и вы будете инвестировать в свое благополучие. Корпоративные офисы, несмотря на внешний вид, собраны не хаотично. Они тщательно продуманы с точки зрения эргономики. Тип стула, высота стола, подлокотники монитора, тип мыши.Все они предназначены для того, чтобы помочь сотрудникам получить базовый эргономичный опыт.

Прежде чем что-то купить, важно найти подходящее место. Часто чистое тихое место может помочь вам сосредоточиться. Не всегда легко найти такие пространства в нашей новой реальности. Но найти неиспользуемый достаточно глубокий шкаф, угол в подвале или переоборудовать столовую — все это может стать хорошим рабочим местом. Ничего страшного, если пространство не сработает поначалу. Продолжайте двигаться, пока не найдете подходящее место.

Воспользуйтесь измерительной лентой, чтобы определить, насколько большой стол вы можете разместить.Приложения для телефона могут помочь вам измерить уровень шума в комнате (Sound Meter, Decibel X), чтобы вы могли найти самую тихую часть вашего дома.

Просто, но важно. Ваш стол не обязательно должен быть дорогим компонентом. Даже со столами для сидения и стояния вы можете потратить разумную сумму. IKEA и PrimeCables предлагают доступные варианты качественных электрических подъемных столов за 500 долларов.

Если столы для сидения и стояния вам не по душе, важно иметь красивую большую поверхность нужной высоты. Сядьте в офисное кресло и отмерьте фут от колен.Это не точное измерение, но я считаю, что это хороший ориентир. Такая высота позволяет вашим рукам удобно лежать на столе, когда вы печатаете. Ikea предлагает широкий выбор столешниц и ножек, которые легко конфигурируются для достижения идеальной высоты сидения. Выдвижной ящик ALEX также служит отличной подставкой для столешницы и обеспечивает достаточно места для хранения, чтобы поддерживать чистоту на рабочем месте.

Ключом к поиску хорошего стола является высота и размер. Убедитесь, что он соответствует высоте вашей ноги и положению запястья.Лучше иметь неиспользуемое место на рабочем столе, чем желать большего.

Сидя на этом новом рабочем месте, стул важен для защиты вашего здоровья. На своей первой офисной работе я сидел на старом, рваном, устаревшем стуле. Через несколько месяцев работы я потерял чувствительность в передней части ноги до пальцев ног. Я даже не чувствовал обуви на ноге. К счастью, благодаря физиотерапии, лучшему стулу и правильной осанке травма зажила, и я обрел чувствительность в ноге.

С тех пор я купил высококачественное игровое кресло.Они прекрасно выглядят и обладают высоким уровнем комфорта. Однако, судя по неофициальным данным, я считаю, что это не очень хорошая покупка. Вместо этого лучше потратить деньги на качественный стул, который предназначен для функциональности, а не стиля.

Не повторяйте моей ошибки. Здесь вы должны потратить большую часть своих денег. Автономное кресло ErgoChair 2 — отличный пример среднего бюджета, а высоким бюджетом будет Herman-Miller Aeron. Это примеры стульев, которые вы найдете в большинстве профессиональных офисов.Сетка обеспечивает воздухопроницаемость, а функции кресла позволяют адаптировать его под ваше тело.

Это, по общему признанию, то, где я ошибаюсь большую часть времени. Из-за удобства я действительно считаю, что трекпад на MacBook — отличный инструмент, который я использовал большую часть времени при программировании. С учетом сказанного, запястный туннель — это не шутки. Попытка найти мышь и клавиатуру, которые не повредят ваши запястья, может занять некоторое время.

Если вы используете клавиатуру или мышь Apple Magic, положите их на хранение.Они созданы для эстетики, а не эргономики. Отдайте предпочтение функциональности, а не форме.

Есть несколько типов клавиатур и мышей, которые могут помочь вам уменьшить или облегчить боль в запястьях и руках.

  1. Мышь с трекболом для большого пальца: они позволяют использовать большой палец вместо запястья для перемещения мыши.
  2. Эргономичная клавиатура. Эти клавиатуры позволяют изменять угол наклона запястий при наборе текста.
  3. Подушечки для запястий для клавиатуры: они располагаются прямо перед клавиатурой, чтобы уменьшить усталость запястий при наборе текста.
  4. Коврик для мыши с опорой для запястья: при использовании мыши подкладывается под запястье.
  5. Настольная подушка: добавляет слой амортизации на поверхность стола
  6. Увеличенный коврик для мыши: увеличивает диапазон движений за счет увеличения области перемещения мыши
  7. Регулируемая по весу мышь: позволяет регулировать вес мыши с ним легче обращаться.

Teams и Slack имеют фантастический исключающий звук. Это означает, что вам не нужно надевать потную гарнитуру, чтобы совершать телефонные звонки.Большую часть времени люди не смогут слышать себя через ваши динамики. Эти приложения сделают всю тяжелую работу за вас, уменьшая окружающий шум и подавляя звук других людей во время разговора. Если ваше пространство позволяет, микрофон (динамический микрофон в отличие от кардиоидного будет лучше для разговоров и снижения окружающего шума) на креплении штанги (Rhode PSA-1) и динамики (подойдут любые, но студийные мониторы обеспечивают превосходный звук) отличный способ не отставать от ваших встреч. Это поможет вашему слуху, а регулируемая подставка для микрофона позволит сесть в наиболее удобное положение и поднести микрофон к себе.

Если ваш домашний офис не позволяет этого, гарнитуры, предназначенные для игр, станут отличной альтернативой комфорту. Многие из них поставляются со встроенным микрофоном, который находится прямо перед вашим ртом и регулируется, например, Turtle Beach. Избегайте наушников с открытыми ушами, если вам нужно блокировать шум. Некоторые из них также поставляются с активным шумоподавлением, которое использует белый шум и микрофоны для устранения шума вокруг вас. В настоящее время Bose является лидером в этой технологии.

Это хорошая идея, чтобы попытаться провести время со своими коллегами.Это помогает укрепить связи и позволяет лучше передать эмоции, чем просто телефонный звонок или сообщение в Slack. Камеры теперь встроены в ноутбуки, планшеты и телефоны, но они, как правило, не отличаются высоким качеством.

Если на вашем рабочем компьютере нет камеры или ваше видео выглядит зернистым, я рекомендую взять что-нибудь маленькое, качественное и портативное, например Logitech c920.

Кольцевая лампа также может помочь в настройке камеры. Их можно найти на веб-сайтах Amazon или Camera и обычно используют стримеры и влогеры.Они представляют собой кольцо светодиодных ламп, которые могут освещать ваше лицо постоянным мягким светом. Так ваше лицо будет видно. (например, кольцевая лампа Neewer)

Ключом к хорошему изображению является наличие большего количества света перед вами, чем позади или сбоку от вас. Если вы обнаружите, что ваше лицо размыто светом, вам, возможно, придется закрыть ближайшее окно или изменить положение сидя.

Это ключевое отличие, которое я слышал от сотрудников почти на каждой работе. Когда вы привыкли работать на внешних мониторах, то, когда вас переводят на экран вашего рабочего ноутбука, это может резко повлиять на вашу способность работать эффективно.

Если ваша работа не связана с искусством, вы можете работать с электронными таблицами практически на любом мониторе стоимостью менее 100 долларов. Многие теперь поставляются с шарнирными подставками, которые позволяют переключаться между портретным и ландшафтным режимами, а также поднимать или опускать монитор.

Если у вас или у кого-то из ваших знакомых завалялся старый монитор, вы можете купить очень дешевый кабель, который преобразует любой входной сигнал, который ему нужен, в тот, который подходит для вашего компьютера. Если у него нет хорошей подставки для монитора, ее также можно купить менее чем за 80 долларов, и она позволит вам установить монитор в идеальное положение.

Правильное положение монитора должно быть чуть ниже уровня глаз главного монитора, чтобы вы смотрели немного вниз. Если у вас несколько мониторов, установите основной монитор прямо перед линией обзора.

  • Акустические панели: позволяют гасить и уменьшать звук. Их можно купить ($$$) или построить ($).
  • Коврик для стула: может уменьшить износ пола и заглушить движение стула.
  • Подушка для поясницы: Может улучшить поддержку поясницы на существующем кресле.
  • Портативный зеленый экран: Zoom и другое программное обеспечение для видеоконференций теперь имеют виртуальные фоны. Складной зеленый экран можно разместить прямо позади вас, чтобы скрыть ваше окружение и создать впечатление, что вы находитесь в чистом офисе.
  • Аудиоинтерфейс: Полезно, если вы берете микрофон с разъемами XLR. (например, Scarlett 2i2)

Даже если вы можете сделать только одно из этих улучшений в вашем офисе, вы принесете пользу своему здоровью в долгосрочной перспективе.

Не каждый может позволить себе новый домашний офис прямо сейчас, но откладывание каждой зарплаты на улучшение вашего домашнего офиса может быть отличным способом постепенно достичь этого.

Лучшие покупки для домашнего офиса, чтобы сделать работу из дома приятнее

hellomagazine.com Если вы работаете из дома во время вспышки коронавируса, вам может быть полезно купить некоторые необходимые вещи для домашнего офиса.От столов до стульев и планировщиков — вот как можно преобразить свое пространство.

Кажется, что работать из дома навсегда. Даже если вы возвращаетесь в офис несколько дней в неделю, похоже, что на данный момент гибридная рабочая модель никуда не делась. Жизнь во время пандемии означает, что все наши домашние пространства должны были измениться, и многие из нас были вынуждены обустроиться в пространстве, которое предназначено для жизни и, как правило, плохо оборудовано для работы.Даже если вам посчастливилось иметь домашний офис, есть все шансы, что вы могли бы инвестировать в некоторые необходимые вещи, чтобы убедиться, что вы используете пространство для долгосрочной работы — и что вы заботитесь о своей спине.

Вот где мы приходим. Ищете ли вы письменный стол, который поможет облегчить ваши боли, или просто подставку для ноутбука, чтобы помочь ему сидеть на уровне глаз, это лучшая покупка для домашнего офиса, в которую можно инвестировать сейчас.

ПРОЧИТАЙТЕ: 12 товаров для дома на Amazon, которые выглядят очень дорого

Лучший передвижной стол для домашнего офиса

Если у вас есть свободное место, рекомендуется инвестировать в письменный стол.Это не только поможет вам сидеть прямее, но и заставит вас почувствовать, что вы снова находитесь в рабочей среде, и, надеюсь, повысит производительность. Его можно выкатить на работу и снова спрятать в угол, когда придет время чувствовать себя как дома.

Передвижной офисный стол, 56,89 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Лучший офисный стул

Конечно, к любому письменному столу вам понадобится стул.Этот относительно доступен по цене, но имеет все необходимое, включая регулируемую высоту и удобное сиденье.

Стул с регулируемой высотой, 71,16 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Лучший стол стоя

Если вы довольствовались кухонным столом или сутулились над ноутбуком, пришло время инвестировать в письменный стол — и ради вашей спины ответом может стать стоячий стол.Этот письменный стол Flexispot  – воплощение шика для домашней работы. Доступен широкий выбор вариантов отделки рабочего стола: от каучукового дерева до простого белого и стильного мраморного варианта. Столы Flexispot возглавили революцию в сфере домашнего офиса с начала пандемии. Их умные, электрически регулируемые столы предлагают каждому идеальную компьютерную эргономику, независимо от того, стоите вы или сидите. И хотя их более ранние модели были достаточно шикарными, эта новая модель E8 еще более гладкая, чем , и выглядит современно: клавиатура с сенсорным экраном и программируемая высота стола означают, что вы обязательно будете помнить о том, чтобы стоять каждый день.

Регулируемый электрический стол Flexispot, 419 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Лучшая подставка для ноутбука

Нет места для стола? Подставка для ноутбука поможет вам отрегулировать высоту экрана, чтобы вам не казалось, что вы сутулитесь или наклоняетесь вперед, даже если вы работаете с дивана.

Регулируемый стол для ноутбука, 38,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Лучшая настольная лампа

Помогите предотвратить усталость глаз, купив хорошую лампу, которая освещает комнату, независимо от того, в какое время суток вы работаете.

Настольная лампа Adelaide 45 см, 51,99 фунтов стерлингов, Wayfair

КУПИТЬ

Лучший внешний монитор

Если ежедневная работа с крошечным экраном вас не устраивает, вы можете подумать о покупке большого внешнего монитора. Настроить его легко, и вы сразу же почувствуете преимущества того, чтобы не щуриться.

Изогнутый монитор Samsung, 161 фунт стерлингов.98, Амазонка

КУПИТЬ

Регулируемая подставка для стола Flexispot, 119,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Если вы не хотите покупать новый письменный стол, но считаете, что необходимость сгорбиться над ноутбуком оказывает негативное влияние на вашу шею или спину, эта оригинальная подставка для стола может быть именно тем, что вам нужно. Мгновенно превращая свой письменный стол или стол в стоячий стол, вы можете вытягивать ноги в течение дня и снова класть компьютер, когда захотите сесть, с монитором и клавиатурой, идеально выровненными для вашей осанки.

Лучший планировщик работы

Если вы из тех, кто составляет списки дел, эти планировщики не только эстетически приятны, но и великолепны. С отдельными разделами для всего, от расходов до отслеживания привычек и общих заметок, мы считаем, что это обязательно.

Планировщик продуктивности, 29,95 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Лучшие наушники

Скорее всего, вы делите свое пространство с кем-то, кому не нужно подслушивать ваши рабочие конференции, поэтому покупка хороших наушников сведет шум к минимуму.Также удобен для прослушивания во второй половине дня, если вы предпочитаете работать с фоновой музыкой.

Беспроводные наушники Bose QuietComfort, 229 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

Стол для растений

Хотя технически это не полезно для работы (если вы не садовод), растение может просто украсить ваше пространство и вызвать улыбку на вашем лице. Змеиное растение может выжить при небольшом количестве света и воды, поэтому оно идеально подходит для вашего нового домашнего офиса.

Змеиное растение, от 10 фунтов стерлингов, Patch Plants

КУПИТЬ

Стильные аксессуары для стола

Поддерживайте порядок на рабочем месте с помощью этой стойки для писем из розового золота.

Подставка для писем из розового золота, 10 фунтов стерлингов, John Lewis

КУПИТЬ

Мы одержимы этими ананасовыми подставками для книг! Такие шикарные, что они обязательно сделают заявление на вашей мантии, полке, столе или подоконниках.

Ананасовые подставки для книг, 76,99 фунтов стерлингов, Wayfair

КУПИТЬ

Наполните свой домашний офис ароматом бергамота, яркого апельсина, богатой амбры и экзотического кокоса.

Рассеиватель Seychelles, 27 фунтов стерлингов, The White Company

КУПИТЬ

Персонализируйте свое пространство фотографиями самых близких и близких.

Рамка для коллажа на 8 фотографий, 7 фунтов стерлингов, Ikea

КУПИТЬ

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: 21 самый красивый сад знаменитостей, который вдохновит вас этим летом

Эта статья содержит партнерские ссылки, что означает ПРИВЕТ! может заработать небольшую комиссию, если читатель перейдет по ссылке и совершит покупку. Дополнительная информация.

Как инвестировать в недвижимость

Обновлено: 5 апреля 2022 г., 14:32.м.

Многие инвесторы имеют в своем портфеле недвижимость. Но добавление других инвестиций в недвижимость может помочь вам диверсифицировать свой портфель и защитить вас от волатильности фондового рынка. Давайте посмотрим на ваши варианты инвестирования в недвижимость, плюсы и минусы, и с чего вы можете начать.

Каковы мои инвестиционные возможности?

Вот самые популярные методы инвестирования в недвижимость:

  • Аренда недвижимости
  • REIT
  • Инвестиционные группы в недвижимость
  • Продажа домов
  • Недвижимость с ограниченной ответственностью
  • Взаимные фонды недвижимости эти работы.

    Сдаваемая в аренду недвижимость

    Сдаваемая в аренду недвижимость — самый удобный вариант в этом списке. Вы покупаете участок жилой недвижимости и сдаете его арендаторам. Многие объекты сдаются в аренду на 12 месяцев, но более популярной становится и краткосрочная аренда через такие компании, как Airbnb (NASDAQ:ABNB).

    Как владелец недвижимости вы являетесь арендодателем. Вы несете ответственность за содержание, уборку между арендаторами, капитальный ремонт и уплату налогов на недвижимость.В зависимости от условий аренды у вас могут возникнуть проблемы с заменой бытовой техники и оплатой коммунальных услуг.

    Вы зарабатываете деньги на аренде недвижимости за счет дохода от аренды, который вы получаете от арендаторов, и роста цен, если вы продаете недвижимость дороже, чем заплатили за нее.

    Вы также можете воспользоваться списанием налогов. В соответствии с правилами убытков от пассивной деятельности вы можете вычесть до 25 000 долларов убытков от сдаваемой в аренду недвижимости из своего обычного дохода, если ваш модифицированный скорректированный валовой доход составляет 100 000 долларов или меньше.Амортизация (неденежный расход) и проценты (которые вы платите несмотря ни на что) могут привести к тому, что имущество покажет бухгалтерский убыток, даже если вы все еще зарабатываете деньги.

    При покупке недвижимости для сдачи в аренду вам может потребоваться первоначальный взнос в размере до 25%. Но если вы взимаете арендную плату, достаточную для покрытия платежа по ипотеке, вы получите остальное за счет вашего арендатора, плюс любое повышение цены.

    REIT

    Если вы не хотите мириться с головной болью, связанной с управлением арендованной недвижимостью, или не можете внести первоначальный взнос в размере 25%, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — это простой способ начать инвестировать в недвижимость. имущество.REIT — это публично торгуемые трасты, которые владеют и управляют сдаваемой в аренду недвижимостью. Они могут владеть чем угодно: медицинскими офисными помещениями, торговыми центрами, промышленной недвижимостью, офисными или многоквартирными домами, и это лишь некоторые из них.

    REIT, как правило, выплачивают высокие дивиденды, поскольку они обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% своего чистого дохода. Если REIT соответствует этому требованию, ему не придется платить корпоративные налоги.

    Кроме того, в то время как продажа сдаваемой в аренду собственности может занять месяцы и горы документов, REIT имеет преимущество ликвидности, поскольку они торгуются на фондовых биржах.

    Инвестиционные группы в сфере недвижимости

    Инвестирование в инвестиционную группу в сфере недвижимости (REIG) — это один из способов сохранить потенциал прибыли от частной сдаваемой в аренду недвижимости, при этом, возможно, получить больший доход, чем REIT, торгующийся с премией.

    REIG покупают недвижимость и управляют ею, а затем продают часть собственности инвесторам. REIG покупает что-то вроде многоквартирного дома, а инвесторы могут покупать в нем квартиры.

    Операционная компания удерживает часть арендной платы и управляет имуществом.Это означает, что компания находит новых арендаторов и заботится обо всем обслуживании. Часто инвесторы также объединяют часть арендной платы, чтобы продолжать выплачивать долги и выполнять другие обязательства, если некоторые единицы жилья свободны.

    Перепродажа домов

    Перепродажа домов — самый сложный и рискованный из этих вариантов, но он может быть и самым прибыльным. Два наиболее распространенных способа перевернуть дома — это купить, отремонтировать и продать или купить, подождать и продать. В любом случае ключевым моментом является ограничение ваших первоначальных инвестиций низким первоначальным взносом и снижение затрат на ремонт.

    Допустим, вам удалось купить дом за 250 000 долларов с 20-процентной скидкой, или 50 000 долларов. Вы делаете еще 50 000 долларов на ремонт, а затем выставляете дом на 400 000 долларов. Вы используете 400 000 долларов, чтобы погасить кредит в 200 000 долларов, а затем получаете 100 000 долларов прибыли от инвестиций в 100 000 долларов. Это отличная отдача, если вы можете ее получить.

    Проблема в том, что обычно это невозможно. Рынки жилья не известны своей волатильностью, но когда они используются до предела — как и должно быть — это убивает вас в игре с переворачиванием домов.Сведение затрат на ремонт к минимуму может показаться легким, но это может быть почти невозможно, если у вас нет прямого опыта строительства.

    По состоянию на 2021 год цены на материалы зашкаливают, повсюду не хватает рабочих рук, а дома почти не продаются по дешевке. Это наихудшая часть цикла для ластников: все дорого, а рынок может перевернуться в любую минуту.

    Если вы решите поменять дома, будьте умны и придумайте способ переждать это, когда рынок станет слишком жарким.Это может показаться нелогичным, но это спасет вас в долгосрочной перспективе.

    Товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости

    Товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) являются формой REIG. RELP структурированы аналогично хедж-фондам, где есть партнеры с ограниченной ответственностью (инвесторы) и генеральный партнер (менеджер). Генеральный партнер, как правило, является агентством недвижимости, которое берет на себя всю ответственность.

    RELP — это более пассивная инвестиция в недвижимость. Как правило, генеральный партнер создает партнерство и привлекает инвесторов в качестве партнеров с ограниченной ответственностью.Затем инвесторы получают К-1, чтобы сообщить о доходах по своим налогам, но они не имеют большого влияния на операции.

    RELP могут быть очень прибыльными, если вы найдете хорошего генерального партнера. Но вы полностью полагаетесь на этого генерального партнера, который должен без особого надзора управлять имуществом и достоверно отчитываться перед вами о финансовых результатах.

    Взаимные фонды недвижимости

    Фонды недвижимости инвестируют в REIT и компании, занимающиеся операциями с недвижимостью (REOC). REOC похожи на REIT, но им не нужно выплачивать дивиденды, поэтому они растут намного быстрее.

    Взаимные фонды недвижимости или биржевые фонды (ETF) — это самые простые способы инвестирования в недвижимость. Вы позволяете управляющему или даже индексу выбирать лучшие инвестиции в недвижимость, пока вы собираете дивиденды.

    Даже если вы инвестируете только в акции, рассмотрите возможность использования фондов недвижимости для диверсификации при сохранении профиля ликвидности, к которому вы привыкли.

    Источник: Пестрый дурак

    Почему стоит инвестировать в недвижимость?

    Вот несколько плюсов и минусов инвестирования в недвижимость:

    Плюсы Минусы
    Если вы инвестируете в физическую собственность, вы можете контролировать свои инвестиции.Вы также можете иметь полностью пассивные инвестиции, которыми вам не нужно управлять. В случае Великой рецессии цены могут рухнуть и разрушить весь ваш портфель.
    Может быть источником стабильных ежемесячных выплат дохода. При необходимом кредитном плече даже небольшое падение цены может свести на нет все ваши инвестиции.
    Может снизить общую волатильность за счет диверсификации и более низких ценовых движений в целом. Если вы решите перепродать дома или лично владеть арендуемой недвижимостью, это может превратиться в карьеру и занять значительное количество свободного времени.
    Может привести к долгосрочному богатству за счет использования кредитного плеча. Предварительные затраты могут затруднить первоначальные инвестиции. Вам нужно откладывать достаточно для первоначального взноса и покрытия нехватки денежных средств, когда есть вакансии.

    Как начать работу с недвижимостью

    Если вы решите инвестировать в недвижимость, выполните следующие пять шагов, чтобы начать: классы активов.Прежде чем начать, вы захотите погасить свой долг с высокими процентами и иметь значительные сбережения.

  • Выберите стратегию: Каждая из перечисленных выше стратегий может быть успешной. Если вы решите купить REIT или фонды, вы можете провести онлайн-исследование своих вариантов, чтобы помочь вам начать. Если вы хотите купить физическую недвижимость, вам нужно определиться с рынком.
  • Соберите команду: Вы можете захотеть работать с агентом, когда начнете. Отличные агенты будут присылать вам возможности, которых еще нет в списке.В конце концов, вам может понадобиться кто-то, кто будет управлять вашей недвижимостью, и бухгалтер, который будет заниматься финансами. Если вы добьетесь успеха, вам могут понадобиться инвесторы.
  • Проведите анализ сделки: Независимо от того, инвестируете ли вы в жилую или коммерческую недвижимость, вам следует тщательно изучить любые инвестиции. Например, в случае арендуемой недвижимости вам необходимо проанализировать, какими могут быть будущие арендные платежи, какие расходы вы можете понести, и спрогнозировать, по какой цене вы можете продать недвижимость.
  • Закрыть сделку: Последний шаг — нажать на курок. Закройте свою собственность или совершите покупку на своем брокерском счете.
  • Связанные темы инвестирования

    Инвестиции в строительные акции

    Строительная отрасль включает в себя возможности для инвестиций в инфраструктуру, промышленность и строительство.

    Инвестиции в жилищные фонды

    Жилищные акции дают вам доступ к отрасли без необходимости владеть домом.

    Инвестиции в пиломатериалы

    Пиломатериалы являются одним из видов товарного запаса в строительной отрасли.

    Инвестиции в акции электроэнергетических компаний

    Акции электроэнергетических компаний являются публичными компаниями, регулируемыми государственными органами.

    Практический результат

    Поначалу инвестирование в недвижимость может показаться пугающим. Не у всех есть время или возможность менять дома или нанимать арендаторов.Хорошей новостью является то, что есть варианты, доступные для каждого уровня инвестора, каждый из которых ориентирован на разные цели, уровни навыков и временные ограничения. Самое важное, что нужно сделать, это начать сегодня и позволить вашим инвестициям начать накапливаться прямо сейчас.

    Последние статьи

    Почему Prologis прибавил 11% в марте

    Ситуация с пандемией и экономическая неопределенность, казалось, подтолкнули оператора склада к новым высотам.

    Джереми Боуман | 6 апр. 2022 г.

    Получил 1000 долларов? 2 непреодолимых тренда в сфере недвижимости, которые могут сделать вас богаче

    Центры обработки данных и телекоммуникационные башни — две стабильно растущие отрасли.

    Коди Кестер | 6 апр. 2022 г.

    3 диаграммы, которые показывают, почему инвесторы в офисы должны идти ва-банк в регионе солнечного пояса

    По мере того, как офисная индустрия движется к восстановлению, этот регион демонстрирует повышенный спрос.

    Лиз Брумер-Смит | 6 апр. 2022 г.

    3 акции каннабиса, которые нужно купить и держать в течение следующих 10 лет

    Эти компании являются одними из самых безопасных предприятий по производству каннабиса, в которые вы можете инвестировать прямо сейчас.

    Давид Ягельски | 6 апр. 2022 г.

    Почему акции в сфере недвижимости — это простое дополнение к вашему портфелю

    Волатильность рынка — отличное напоминание о важности диверсификации активов.

    Лиз Брумер-Смит | 6 апр. 2022 г.

    Хотите стать богаче? Инвестируйте в эти акции и подождите 10 лет

    Этот сектор имеет долгую историю обогащения инвесторов.

    Мэтью ДиЛалло | 5 апр. 2022 г.

    3 лучших REIT для покупки в апреле

    Эти REIT выглядят привлекательно в этом месяце.

    Мэтью ДиЛалло | 5 апр. 2022 г.

    7 тенденций в сфере недвижимости, которые станут мегачасами в течение следующего десятилетия, и как извлечь из них прибыль

    Темпы роста и уровень моря являются одними из факторов, которые могут помочь в разработке долгосрочных стратегий.

    Марк Раппорт | 5 апр. 2022 г.

    Почему акции Iron Mountain могут быть недооценены

    Можно ли купить Iron Mountain?

    Тайлер Кроу | 5 апр. 2022 г.

    Слишком поздно покупать доход от недвижимости?

    В конце концов, чрезвычайно популярный REIT дразнит своей пятилетней ценой акций.

    Эрик Фолькман | 4 апр. 2022 г.

    4 вещи, которые вы должны купить

    Поскольку более дюжины штатов, а также растущее число городов и округов ввели руководящие принципы «убежища на месте», чтобы помочь остановить распространение коронавируса, миллионы людей просят работать удаленно, не выходя из дома.

    «Наша оценка теоретического максимума составляет 56% рабочей силы», которая в конечном итоге будет работать из дома из-за вспышки, — говорит Кейт Листер из Global Workplace Analytics.

    Если вас попросили работать удаленно, вы можете инвестировать в некоторые предметы первой необходимости для домашнего офиса. Вот четыре вещи, которые, по мнению профессиональных организаторов, вам нужны для домашнего офиса, и одна вещь, которая вам не нужна.

    Купить: Офисный стул на колесиках

    Независимо от того, работаете ли вы за письменным или обеденным столом, вам обязательно нужно купить офисный стул, говорит сертифицированный профессиональный органайзер Шэрон Ловенхейм. «У каждого должен быть очень удобный стул, желательно на колесиках», — говорит она.

    И это не обязательно должно быть слишком дорого.Фаворитом Ловенхейма является банджи-кресло из The Container Store, которое прямо сейчас продается по цене 119,99 долларов.

    «Это здорово, потому что поддерживает спину и очень легко катится, так что это не помеха», — говорит она. «Его тоже очень легко собрать».

    Купить: аксессуары для ноутбуков

    Для максимального комфорта при настройке компьютера для работы на дому необходимы две вещи, говорит Ловенхайм. При наборе текста ваши локти должны быть под углом 90 градусов, а ваш монитор должен быть на уровне глаз.

    Для решения последней она предлагает купить подставку для вашего ноутбука.Это позволит вам не напрягать шею в течение рабочего дня. Подставка для ноутбука Nulaxy на Amazon сейчас продается по цене 28,99 долларов США.

    Она также предлагает приобрести беспроводную клавиатуру и беспроводную мышь, чтобы держать локти под удобным углом. Клавиатура и мышь Logitech в Best Buy стоят 24,99 долларов.

    У каждого должен быть очень удобный стул, желательно на колесиках.

    Шарон Ловенхейм

    Сертифицированный профессиональный органайзер

    Купить: Непроливайка

    «Если вы работаете в месте, где вы не привыкли работать каждый день, случаются несчастные случаи, — говорит Ловенхайм.«На прошлой неделе я вылил на свой компьютер целую чашку воды»

    Исключите возможность дорогостоящей аварии, купив чашку с защитой от проливания для кофе или воды. Она предлагает CamelBak, который сейчас стоит 11,99 долларов на Amazon.

    Купить: Настольный ящик 

    Даже если у вас нет изолированного офиса, важно отделить офисную жизнь от личной, говорит Сьюзи Хейман, президент Национальной ассоциации специалистов по продуктивности и организации.Вы по-прежнему должны иметь возможность делать то, что вы обычно делаете дома, например, есть или читать, не мешая вашим рабочим материалам и оборудованию.

    «Держите под рукой ящик с файлами для хранения дневной работы, которую вы можете отложить и хранить отдельно от своей личной жизни», — говорит она. «Утром вынеси, вечером убери».

    По той же причине Ловенхайм часто предлагает своим клиентам приобрести переносную тележку для письменных принадлежностей. Она особенно рекомендует органайзер mDesign на Amazon за 14 долларов.99. 

    «Имейте в виду, что работать из дома — это еще не все, потому что вам все равно придется жить дома», — говорит она.

    Не покупайте: Декоративные корзины и ящики 

    Распространенная ошибка, которую видит Ловенхейм: люди покупают десятки красивых корзин     , которые в итоге занимают место и не очень функциональны. «Не покупайте декоративные коробки и корзины, пока не выясните, что вам нужно в них содержать», — говорит она.

    Перед тем, как отправиться в магазин, проведите инвентаризацию предметов, которые вам нужно организовать или собрать, потому что в противном случае легко выбрать продукты, такие как коробки или другое оборудование для хранения, которые в конечном итоге не имеют смысла для вашего пространства и ваших потребностей. , — говорит Хейман.  

    Люди покупают «папки, которые не помещаются в картотеки, и лотки для писем, которые просто собирают бумаги», — говорит она. «Часто люди покупают больше, чем им нужно».

    Еще от Grow: 

    Как инвестировать в лучшую долгосрочную установку домашнего офиса

    Большинство ресурсов для удаленной работы начинаются с рекомендации выделить место для работы. Это может быть официальный кабинет, запасная спальня или даже угол существующей комнаты.Конкретная область не так важна, как ее эксклюзивность, ориентированная на работу.

    Это особенно распространенный рефрен для тех, кто находится в ситуации работы на дому (WFH). Выделенное рабочее пространство позволяет разделить деятельность и установить баланс между работой и личной жизнью.

    Конечно, это сложно сделать, если ваш домашний офис является продолжением вашей личной жизни. Вместо этого вы должны сделать его профессиональным. Вот несколько наиболее важных, не подлежащих обсуждению способов, которые вы должны инвестировать в свой домашний офис, чтобы действительно сделать его уникальным, эффективным и продуктивным рабочим пространством.

    1. Начните с подключения

    Современный мир вращается вокруг облака. Если вы не можете подключиться к Интернету, это оставит вас в затруднительном положении на работе из дома. Вот почему первое, что вы хотите решить, это ваше интернет-соединение.

    Начните с самого интернета. Сопротивляйтесь идее хромать со скромным интернет-планом или использовать точку доступа на своем телефоне. Если вы выполняете какой-либо разумный объем работы, вам понадобится высокоскоростное подключение к Интернету.Последнее, что вам нужно, — это иметь дело с пропущенными звонками или потерей соединения в середине рабочего проекта.

    Также рекомендуется проверить свой маршрутизатор. Лучше всего подключить компьютер к маршрутизатору с помощью кабеля Ethernet. Если вы не можете этого сделать, убедитесь, что у вас есть мощный маршрутизатор Wi-Fi, расположенный высоко и рядом с вашим офисом. Возможно, вы даже захотите инвестировать в новейшие решения Wi-Fi, такие как адаптивные системы Wi-Fi или оптоволоконный интернет.

    2. Решение экологических проблем

    Состояние вашего офиса также очень важно.Прежде чем вы начнете думать о столах и экранах компьютеров, подумайте о состоянии самого пространства. Вот несколько способов обеспечить чистоту и здоровье вашего домашнего офиса:

    • Установка интеллектуального термостата для регулирования температуры.
    • Использование очистителя воздуха для поддержания чистоты воздуха.
    • Получение увлажнителя , осушителя или того и другого для регулирования влажности.

    Вы будете проводить много времени в своем домашнем офисе.Убедитесь, что он оптимизирован как для здоровья, так и для комфорта.

    3. Получите хорошее оборудование

    Если у вас есть свободное место и надежное подключение к Интернету, пришло время начать вкладывать средства в настоящую рабочую настройку. Есть бесчисленное множество гаджетов, которыми вы можете заполнить домашний офис. Многие из них являются забавными дополнениями к офису WFH. Однако мы говорим о важнейших инвестициях, без которых вы не можете жить. В этом случае есть несколько единиц оборудования, которые поднимаются в начало списка:

    .
    • Хороший компьютер всегда необходим, чтобы поддерживать связь с остальным миром.
    • Прочная клавиатура и мышь , которые выдерживают ежедневное использование, также необходимы.
    • Качественный монитор (или даже два) может быть намного приятнее для глаз, чем крошечный экран ноутбука.
    • Пара хороших динамиков и/или наушников необходимы для таких вещей, как музыка и телефонные звонки.
    • Видеокамера , крепление для телефона или и то, и другое поможет вам принимать видеовызовы.
    • Вам может понадобиться принтер , сканер или факсимильный аппарат в зависимости от вашей работы, а также.

    Прежде чем приступить к обустройству помещения, подумайте, какие предметы необходимы для вашей работы. Затем начните наполнять свой офис, удовлетворяя каждую из этих потребностей, прежде чем добавлять какие-либо излишества.

    4. Не забудьте мебель

    Возможно, вы заметили, что в приведенном выше списке не было мебели. Это потому, что мебель настолько важна, что ей нужен отдельный раздел. Скорее всего, вы проведете сотни и даже тысячи часов в своем домашнем офисе. Если это так, вы хотите выбрать высококачественные предметы эргономичной мебели, чтобы сделать пространство максимально комфортным.

    Это должно начаться с хорошего стола. Если вы можете позволить себе умный стол, который позволяет вам стоять и сидеть, подумайте об инвестициях. Это может быть полезно для вашей осанки и общего физического здоровья.

    Также разумно найти кресло, которое регулируется, может поворачиваться и имеет отличную поясничную поддержку. Вы также можете приобрести удобный коврик, коврик или другую подкладку для ног, чтобы ваши ноги чувствовали себя комфортно. Кроме того, подумайте, часто ли к вам в офис приходят другие люди. Если это так, вы можете добавить дополнительный стул или даже диван для гостей.

    5. Зажги

    Освещение в вашем помещении легко упустить из виду. Однако это может оказать огромное влияние на ваше настроение и общую продуктивность. Имея это в виду, убедитесь, что:

    • Максимизируйте естественное освещение, установив его возле окон и убрав ненужные шторы и жалюзи.
    • Установите искусственное освещение, чтобы осветить помещение и поднять настроение.
    • Используйте зеркала, чтобы отражать свет и создавать ощущение большего пространства.
    • Если вы страдаете сезонной депрессией, купите лампу для рабочего стола при сезонном аффективном расстройстве.

    Хорошо освещенное пространство может улучшить или разрушить ваш домашний офис.

    Инвестиции в качественный домашний офис

    Многие компании переходят на модель удаленной работы после пандемии COVID-19. Если вы окажетесь среди тех, кто работает из дома в течение длительного времени, важно инвестировать в свой домашний офис.

    Это начинается с основных предметов первой необходимости, таких как надежное подключение к Интернету и здоровая рабочая среда. Оттуда убедитесь, что у вас есть подходящее снаряжение, эргономичная мебель и освещенное пространство.

    После того, как вы позаботились обо всех этих предметах, пришло время поработать над персонализацией и украшением вашего пространства до совершенства. Конечно, это сугубо личная задача, и она должна быть уникальной с учетом ваших личных привилегий и склонностей.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *