Аренда офисного места: Снять офис в Казани, аренда офисных помещений — база объявлений ЦИАН. Найдено

Комсомольский, Кабанбай батыра-Кабанбай батыра

Сатпаева

Керей Жәнібек хандар-Кабанбай батыр

Шалкоде

Достык-Нур-Жолы

Республика

Амангельды Иманова-Ахмета Жубанова

Кенесары-Кенжебека Кумисбекова

проспект Бауыржана Момышулы

Циолковского

проспект Аль-Фараби

Иманбаева

Сарыарка-Красная

Проспект Республики-проспект Абая

Динмухамеда Кунаева-Акмешит

Проспект Республики-Проспект Абая

Мухамедханова

Анет Баба

Женис-Молдагулова

Куйши Дина

San Antonio, TX Аренда офисных помещений

Часто задаваемые вопросы

Какова стоимость аренды офисного помещения в Сан-Антонио, штат Техас?

Средняя арендная ставка на офисное помещение в настоящее время составляет 26,5 долларов за квадратный фут. Проверьте все списки офисных помещений с аналогичной средней арендной ставкой.

Каков средний размер офисных помещений в Сан-Антонио, штат Техас?

В настоящее время средний размер доступных офисных помещений составляет примерно 93 527 квадратных футов.Самая большая сдаваемая в аренду офисная площадь в Сан-Антонио составляет 186 996 квадратных футов, а минимальная — 57 квадратных футов. Проверьте все доступные офисные помещения.

Как арендовать офисное помещение в Сан-Антонио, штат Техас?

Прежде чем приступить к поиску офисного помещения, вам необходимо учесть несколько моментов. Например, решение о том, сколько офисных площадей вам понадобится и предпочитаете ли вы конкретное место в городе, может помочь вам сосредоточиться на предложениях, которые действительно соответствуют вашим бизнес-требованиям.Мы рекомендуем вам связаться с перечисленными брокерами для каждой страницы недвижимости, которая попала в ваш список, для получения более подробной информации и планирования просмотра.

Какие районы Сан-Антонио, штат Техас, популярны для аренды офисных помещений?

Самые популярные районы Сан-Антонио с доступными офисными помещениями на PropertyShark включают международный аэропорт Сан-Антонио, районы рядом с северо-западом Сан-Антонио и центр города Сан-Антонио.

Какие типы недвижимости доступны для аренды в Сан-Антонио, штат Техас?

Коммерческая недвижимость, доступная на нашей платформе, включает в себя все, от промышленных объектов до торговых площадей, а также коворкинг-офисы и традиционные офисные помещения в аренду в Сан-Антонио, штат Техас.

Сколько предложений офисных помещений доступно в Сан-Антонио, штат Техас?

Всего в Сан-Антонио, штат Техас, доступно 1431 объявление о сдаче в аренду офисных помещений. Посмотрите офисные помещения в Сан-Антонио в аренду или просмотрите все доступные списки коммерческой недвижимости.

Офисное помещение — Помещения

Преимущества личного кабинета.

• Настраиваемые рабочие пространства для команд любого размера.
• Гибкие контракты, которые растут вместе с вашим бизнесом.
• Неограниченный доступ в коворкинг зоны в рабочее время.
• Все включено, от Wi-Fi до коммунальных услуг и услуг.
• Широкий выбор профессиональных рабочих мест, доступных 24/7.

Гибкие офисные помещения и контракты, которые растут вместе с вами.

Наши офисы всегда готовы к заселению.

В Spaces наши полностью гибкие условия позволяют арендовать офисные помещения на столько, сколько вам нужно, и вступают в силу немедленно.Имея широкий выбор мест , выбор остается за вами. Итак, ищете ли вы небольшой офис или большое личное офисное помещение, мы всегда вас поддержим. Мы никогда не попросим вас отказаться от своей жизни, просто масштабируйте свое пространство по мере необходимости вашей команде и бизнесу. Это так просто.

Обслуживаемые офисы со всем включенным в единую абонентскую плату.

Сосредоточьтесь на развитии своего бизнеса, а мы позаботимся обо всем остальном.

Самое лучшее в арендуемых нами офисных помещениях с обслуживанием? Все включено — это означает, что включены все утилит и услуг. Это значительно экономичнее , чем традиционное офисное помещение, с минимальными первоначальными затратами. Просто выберите полностью меблированное офисное помещение или оставьте его без мебели и приступайте к делу 24/7/365. Хотите сменить обстановку? Просто зайдите в один из наших коворкингов, пообщайтесь с нашими дружелюбными сотрудниками стойки регистрации или встретите своих гостей в бизнес-клубе.

Присоединяйтесь к процветающему сообществу профессионалов-единомышленников.

Сегодняшние связи могут завтра стать новым бизнесом.

В то время как ваше офисное пространство обеспечивает всю необходимую вам конфиденциальность, наши офисы предназначены для облегчения новых контактов и стимулирования сотрудничества. С бесплатным доступом к коворкингу в рабочее время вы мгновенно присоединитесь к нашему уникальному бизнес-сообществу . Обогатите свой жизненный опыт с помощью международной сети готовых к использованию рабочих мест и полного календаря деловых мероприятий , докладчиков, сетевых обедов и многого другого.

Давайте свяжемся.

Оставьте свои данные ниже и получите бесплатную пробную версию

Birmingham, AL Офисные помещения в аренду или аренду

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят офисные помещения в Бирмингеме, Алабама?

Средняя арендная ставка офиса в Бирмингеме, Алабама, составляет 20,99 долларов за квадратный фут. Запрашиваемые цены варьируются в зависимости от местоположения объекта, общего рейтинга, удобств, близости к ресторанам, кафе и развлекательным заведениям, а также общественного транспорта, аэропортов и автомагистралей.Ознакомьтесь с тенденциями рынка офисной недвижимости в Бирмингеме, чтобы получить дополнительную статистику.

Какой размер свободных офисных помещений в Бирмингеме, Алабама?

Офисный рынок Бирмингема, штат Алабама, может вместить различные предприятия, предлагая различные доступные офисные помещения. Средний размер доступных офисных помещений составляет 150 125 квадратных футов. Если вы только начинаете как компания или как предприниматель, самое маленькое доступное офисное помещение в Бирмингеме, штат Алабама, составляет 250 квадратных футов, в то время как максимальная арендуемая площадь на рынке сейчас составляет 300 000 квадратных футов.

Как получить офис в Бирмингеме, Алабама?

Начните поиск офисных помещений в Бирмингеме, Алабама, используя наши фильтры, которые позволят вам найти лучшее помещение для нужд вашего бизнеса. Отфильтруйте списки по местоположению, размеру недвижимости, доступной площади или арендной ставке. На страницах недвижимости будет представлена ​​подробная информация о рейтинге офисного здания, годе постройки, доступности, цене за квадратный фут и многом другом. После составления короткого списка обязательно свяжитесь с перечисленными брокерами, чтобы запланировать просмотр и начать процесс переговоров по вашему договору аренды.

Сколько списков офисов доступно в Бирмингеме, Алабама?

На рынке Бирмингема, Алабама, есть 358 предложений офисов. Посмотреть все доступные офисные помещения в аренду.

Где арендовать офис в Бирмингеме, Алабама?

Популярные районы Бирмингема со свободными офисными помещениями включают Южный Бирмингем, Центральный Бирмингем и Даунтаун Бирмингема.

Какие другие типы недвижимости доступны для аренды в Бирмингеме, Алабама?

В дополнение к традиционным офисным помещениям, списки коммерческой недвижимости на нашей платформе также включают коворкинги и общие офисные помещения, торговые площади, промышленные здания, склады, распределительные центры и многое другое.

Аренда офисных помещений в Сохо, Манхэттен

Прибыльная коммерческая недвижимость в самом модном районе Манхэттена

Если есть район в центре Манхэттена, который предлагает вам несколько вариантов коммерческих площадей в разных ценовых диапазонах (аренда/аренда), то это Сохо. От розничной торговли до корпоративных офисов, эта область представляет собой смешанный набор возможностей в сфере недвижимости, которые мы будем более чем рады помочь вам изучить.Получите лучшее в Сохо, офисное помещение на Манхэттене с экспертами Corbett & Dullea.

Развивайте свой бизнес на Силиконовой аллее Манхэттена 

Подобно Трайбеке, Сохо изначально был складским районом, в котором в последние десятилетия наблюдался экспоненциальный рост коммерческой и жилой застройки. Известный как рай для покупателей, Сохо может многое предложить в сфере коммерческой недвижимости; особенно если ваш бизнес ищет более модный почтовый индекс на Манхэттене.
В последние годы Сохо превратился в один из самых влиятельных деловых районов, привлекающий технологические компании, стартапы, предприятия с творческим потенциалом, например, модные технологии, цифровой маркетинг, игры и тому подобное. Здесь находится знаменитая Силиконовая аллея Нью-Йорка, очаг ИТ и индустрии высоких технологий.
Благодаря этому адресу многие стартапы достигли вершин успеха! Вы тоже можете, если выберете идеальный офис Soho, Manhattan ; ведь по адресу можно многое сказать о бизнесе.

Избегайте этих ошибок в сфере недвижимости с Corbett & Dullea

Аренда коммерческой недвижимости в первый раз требует ошибок новичка, если рядом с вами нет опытного профессионала. Вот несколько преимуществ партнерства с Corbett & Dullea:

• Всегда учитывайте бюджет при выборе офисного помещения.
• Держите несколько вариантов открытыми, чтобы выбор можно было сделать без каких-либо запретов.
• Получите лучшее представление о требованиях к пространству благодаря совету экспертов.
• Познакомьтесь с юридическими и финансовыми тонкостями.
• Поймите плюсы и минусы краткосрочной и долгосрочной аренды и сделайте соответствующий выбор.

В Corbett & Dullea Real Estate наши специалисты не оставят камня на камне, чтобы заключить для вас наилучшее соглашение об аренде. Чтобы узнать больше об офисных помещениях в Сохо, Манхэттен , позвоните нам сегодня!

Вот где арендовать офисное помещение по часам

Ответил

На Peerspace сдается более 10 000 мест в почасовую аренду.

Вам нужно арендовать офис по часам для предстоящего мероприятия или просто для того, чтобы закончить какую-то важную работу? Найти подходящее место может быть сложно из-за большого количества вариантов. Кроме того, часто сложно просто понять условия аренды, такие как цены за квадратный фут, продолжительность аренды и т. д. К счастью, вы нашли Peerspace, крупнейший в мире онлайн-рынок помещений для встреч и мероприятий.

Peerspace позволяет легко бронировать практически любое пространство с почасовой оплатой.Все места обслуживаются местными жителями, которые оснащают свои помещения невероятными удобствами и стильными элементами, чтобы создать идеальные условия для таких, как вы. На самом деле, Peerspace предлагает доступ к тысячам офисных помещений по всей стране и за ее пределами, которые вы можете использовать для заседаний совета директоров, презентаций и других дел в светлом профессиональном пространстве. Далее мы более подробно рассмотрим, где арендовать офисное помещение с почасовой оплатой. Кроме того, мы обсудим, зачем арендовать офисные помещения по часам, и рассмотрим некоторые из них.

Зачем арендовать офис по часам?

Сделайте следующую деловую встречу легкой и беззаботной, арендовав офисное помещение с почасовой оплатой через Peerspace. Многие люди используют почасовые офисные помещения для встреч с потенциальными клиентами или проведения профессиональных собраний. Вы также можете использовать офисные помещения для корпоративных ретритов, интервью или собраний сотрудников. Фрилансеры также используют офисные помещения с почасовой оплатой для смены обстановки и проведения встреч с клиентами. И не забываем о постановках.Люди сдают офисы по часам и для фотосессий, и для съемок!

Так почему же офисные помещения так популярны среди этих разных групп профессионалов?

Аренда офисных помещений обычно включает в себя множество стульев, столов и такие удобства, как высокоскоростной доступ в Интернет, кухню и ванные комнаты. Кроме того, наличие нового творческого пространства может помочь потоку идей и вдохнуть новую энергию в любую встречу. Какими бы унылыми вы ни представляли офисные помещения, то, что доступно на Peerspace, может вас просто удивить!

Подводя итог, наиболее распространенные причины, по которым люди арендуют офисные помещения с почасовой оплатой, включают:

• Для деловых встреч с клиентами и потенциальными клиентами
• Для проведения собеседований в нейтральной, но профессиональной обстановке
• Когда вам нужно новое пространство, чтобы сосредоточиться на работе, когда вы внештатный сотрудник
• Для встречи с коллегами в свободное время -площадка или тимбилдинг
• В качестве декораций для фото или киносъемки

Преимущества почасовой аренды офисных помещений через Peerspace

Почасовая аренда офисных помещений имеет несколько преимуществ.О некоторых из которых вы, возможно, еще не догадывались!

Вот основные причины, по которым вам может быть выгодна почасовая аренда офисных помещений:

Доступно

На Peerspace вы можете точно узнать, сколько стоит место проведения в час. Вам не придется платить за аренду, коммунальные услуги или непредвиденные расходы только за то, чтобы время от времени иметь офисное помещение.

На самом деле, есть офисы на любой бюджет, с удобным фильтром для сортировки помещений по цене, путем ввода собственного диапазона или использования предустановленных вариантов, которые включают до 100 долларов, от 100 до 250 долларов и от 250 до 500 долларов.

Может соответствовать вашему индивидуальному стилю

Мы все работаем в разном стиле, и ваше пространство должно отражать то, как предпочитает работать ваша команда. Будь то красочный офис с забавным декором или скрытая комната для заседаний с видом на город, есть так много вариантов для любого стиля работы.

Это личное

Встречи в кафе и тесных офисных помещениях — не всегда лучший выбор для важных встреч или насыщенных дней. Офисное пространство с почасовой оплатой дает вам тихое место для работы и развлечений вдали от многих отвлекающих факторов внешнего мира.

Он предлагает все необходимое

Когда вы работаете дома, сложно воспроизвести все, что есть в профессиональном офисе. Конечно, у вас может быть высокоскоростной интернет и эргономичное кресло. Но как насчет атмосферы? Когда вы работаете из дома, перейти в рабочий режим и сосредоточиться на рабочих задачах непросто.

Но когда вы арендуете офисное помещение по часам, вы попадаете в помещение, предназначенное для работы. У вас будет доступ к пространству, которое отделено от вашего жилого пространства и оснащено всем оборудованием, необходимым для выполнения ваших задач.

Как арендовать офис по часам на Peerspace

Существует множество компаний и площадок, которые позволяют арендовать офисные помещения на день или на полдня. Тем не менее, Peerspace дает вам возможность арендовать офисные помещения с почасовой оплатой без каких-либо чрезмерных ограничений в отношении продолжительности аренды.

В каждом объявлении Peerspace заранее указана цена за час и минимальное время, необходимое для аренды пространства. Некоторые помещения можно арендовать всего на час, а другие необходимо арендовать на более длительный срок.Списки также включают полное описание удобств, отзывы гостей и качественные фотографии офисных помещений.

Вы даже можете напрямую связаться с хозяином, если у вас есть какие-либо вопросы о месте проведения и о том, что включено. Бронирование займет всего несколько минут, как только вы найдете подходящее место для вас. Теперь давайте посмотрим на некоторые из уникальных офисных помещений, которые можно арендовать с почасовой оплатой на Peerspace.

Типы офисных помещений в Peerspace

Почасовая аренда офисных площадей варьируется от больших площадок с несколькими комнатами до просто зала заседаний.Если вам нужно много места или просто уединение, в Peerspace найдутся офисные помещения для любой профессии и потребности.

Вот лишь несколько площадок, которые вы можете легко арендовать:

Незабываемый офис в Лос-Анджелесе

Нам нравится это необычное пространство в центре Лос-Анджелеса, которое включает в себя более 1000 квадратных футов пространства для семинаров, мероприятий по сплочению коллектива и корпоративных встреч. Естественное освещение и высокие промышленные потолки придают красочному пространству еще больше энергии.

Сделайте перерыв и поиграйте в аркадную игру или выпейте чашечку кофе. В этом пространстве также есть два монтажных отсека для видеооператоров, журналистов или других творческих профессионалов. Вы даже пригласите сотрудников службы поддержки на место, чтобы убедиться, что все идет гладко.

помогут вам получить представление о том, на что похоже это пространство и как вы можете его использовать. Вот один отзыв об офисном помещении в Лос-Анджелесе от человека, который использовал его для выездной встречи:

«[Хозяева] Джеймс и Ричард были самыми любезными хозяевами.Пространство было уникальным, веселым и идеальным для совместной работы нашей творческой команды. Я бы порекомендовал это место для любой группы, которая хочет перезарядиться.”

Аренда через Peerspace означает, что у вас также есть доступ к услуге консьержа для ваших нужд в сфере общественного питания, развлечений или фотографирования. Просто свяжитесь с командой экспертов, а остальное предоставьте им. Они позаботятся о том, чтобы ваши услуги были доставлены прямо к месту проведения.

Уютный конференц-зал в Филадельфии

Это светлое место для встреч в центре Филадельфии — более чем удобное место для большинства горожан.Он включает в себя высокоскоростной доступ в Интернет, проектор, доски, большие окна, пропускающие тонны естественного света, и даже звукоизолированную телефонную будку!

Хозяин может даже настроить места для сидения в соответствии с вашими потребностями. На территории также есть мини-кухня и дополнительный обеденный сервис. Пастор, который забронировал этот офис для собрания команды, поделился следующим отзывом на Peerspace:

«Отличное расположение и место для проведения мероприятий. Хозяин был очень приятным и быстрым в ответ.Воспользуемся снова для нашей следующей встречи.»

Очаровательная мастерская в Сиэтле

Если вы любите открытую кирпичную кладку и много света, этот яркий офис в Сиэтле может быть для вас. 2000 квадратных футов площади мастерской включают в себя большие окна, мини-кухню, крепкие дубовые столы и историческое очарование. Вы также получите мобильную доску для сухого стирания, адаптеры HDMI, высокоскоростной доступ в Интернет и доступ к телефону для конференций.

По словам обозревателя Peerspace, забронировавшего это место для выездной встречи компании:

«Отличный опыт! Комната была очень очаровательной, а обстановка очень классной, и в ней было все, что нужно для проведения семинара, мозгового штурма или встречи.Настоятельно рекомендуется!”

Впечатляющий конференц-зал в Сан-Франциско

Оказавшись в Сан-Франциско, выберите просторный зал заседаний в Embarcadero Center с потрясающим видом на залив. Оснащенный конференц-телефонами, телевизорами, проекторами, высокоскоростным беспроводным доступом в Интернет и другими удобствами, в этом офисе есть все необходимое для успешной встречи.

Довольный клиент оставил восторженный отзыв после аренды этого зала заседаний в Сан-Франциско:

“ Я организовал деловую встречу примерно для 6 человек, и этот конференц-зал был идеальным.Сама комната просторная, что обеспечивает достаточное разделение между участниками, а мебель очень удобная и высококлассная. Здесь прекрасный вид на город, отличное естественное освещение и отличная служба поддержки… Все было хорошо организовано и безупречно, а общение с нашим хозяином, Райаном, как во время бронирования, так и при регистрации, было очень профессиональным. »

Современный офис в центре Майами

Этот современный офис в Майами удобно расположен и состоит из нескольких разных рабочих мест.Вы можете использовать два личных кабинета, мини-кухню и даже добавить проектор, предоставленный хозяином. Потрясающая атмосфера, которую создает этот современный офис, даже делает его популярным среди постановок!

Он может вместить 45 человек на площади 7000 квадратных футов и стоит 125 долларов в час.

Частный офис в центре Торонто

И, наконец, взгляните на этот высотный частный офис в центре Торонто. На 150 квадратных футов он лучше всего подходит для небольших встреч с участием до четырех человек или просто для тех случаев, когда вам нужно личное пространство для выполнения какой-либо работы.Этот высотный офис даже обеспечивает вид на городской пейзаж и пропускает много естественного света. Воспользуйтесь аудио/видео оборудованием, кафе-баром и парковкой.

Кроме того, это кража по цене 35 канадских долларов в час!

Аренда офиса по часам на Peerspace

Мы надеемся, что эта статья даст вам хорошее представление о том, где можно арендовать офисное помещение с почасовой оплатой, а также даст представление о широком спектре офисных помещений, доступных на Peerspace. Независимо от того, нужно ли вам это на день или дольше, Peerspace упрощает этот процесс.На нашей платформе вы найдете стильные, удобные и оснащенные по последнему слову техники офисные помещения. А поскольку все офисы можно бронировать по часам, вы без труда найдете помещение в своем ценовом диапазоне.

Кроме того, вам не нужно иметь дело с членскими взносами или контрактами. Просто оглянитесь вокруг и посмотрите, что там рядом с вами!

Аренда офисных помещений: понимание основ

Что такое аренда офисного помещения?

Если вы ищете офис для своего бизнеса, вы можете рассмотреть возможность заключения договора аренды офисного помещения.Обычно такие контракты заключаются на срок от шести месяцев до года. Аренда большинства офисных помещений не продлевается автоматически, поэтому у владельцев бизнеса есть возможность изменить или пересмотреть соглашение после первоначального срока аренды. Арендатор не может освободить помещение, не расторгнув договор аренды. Как правило, ни арендодатель, ни арендатор не могут изменить условия соглашения до истечения срока аренды, если только оба не согласятся на изменение.

Офисные помещения обычно несколько дешевле за квадратный фут, чем сопоставимые торговые площади, поскольку офисные помещения сопряжены с меньшим риском; аренда офисов обычно длится дольше, чем аренда торговых помещений, и арендаторы с большей вероятностью продлевают договор аренды.Аренда офисных помещений хороша для предприятий, которые ищут такие вещи, как:

• Кабины
• Приемные
• Общественные туалеты
• Помещения для офисов

Виды аренды офисных помещений

Вы найдете несколько типов аренды коммерческих офисных помещений:

• Аренда с полным спектром услуг: Аренда с полным обслуживанием, также известная как валовая аренда, является самым простым и наиболее часто используемым типом аренды коммерческих офисов.Как правило, это лучший вид договора аренды офисного помещения, который может подписать арендатор. При полной аренде или полной аренде арендодатель взимает с арендатора одну единовременную выплату брутто каждый месяц. Аренда с полным обслуживанием возлагает на арендодателя ответственность за оплату всех расходов, связанных с недвижимостью, в том числе:
  • Услуги по уборке помещений
  • Страховка имущества
  • Налог на недвижимость
  • Техническое обслуживание и ремонт
  • Утилиты
• Чистая аренда: Вы можете столкнуться как с двойной чистой арендой, так и с тройной чистой арендой.Как правило, чистая аренда включает базовую сумму арендной платы, а также ряд расходов, связанных со зданием. Когда вы подписываете чистый договор аренды, арендодатель обычно взимает значительно более низкую годовую арендную плату, чем при полной аренде. Однако арендодатель может также включать «обычные расходы» ежемесячно, в результате чего общая сумма, которую вы платите, увеличивается по мере того, как к общей стоимости добавляются «чистые» расходы.
  • Двойная чистая аренда: Обычно в договорах об аренде недвижимости с обозначением «NN» арендатор оплачивает коммунальные услуги, расходы на уборку и базовую арендную плату, а также:
    • Доля арендатора в страховании имущества
    • Доля арендатора в налогах на имущество
  • Тройная чистая аренда: Этот тип чистой аренды, также известный как аренда «NNN», взимает с арендатора базовую арендную плату, расходы на уборку и коммунальные услуги, а также их долю в:
    • Сборы за обслуживание мест общего пользования, известные как сборы CAM.
    • Доля арендатора в страховании имущества
    • Доля арендатора в налогах на имущество
• Модифицированная валовая аренда: Арендная плата по этому типу аренды является фиксированной, поэтому у вас не будет никаких непредвиденных расходов или скрытых затрат.Вместо этого, наряду с арендной платой, арендатор будет платить свою часть:
  • CAM сборы
  • Страховка имущества
  • Налог на недвижимость
• Процентная аренда: Эти виды аренды взимают с арендатора базовую арендную плату, а также часть валовой выручки от ведения бизнеса в здании. Процентная аренда часто используется в торговых центрах.

Изображение через Скрыть по солончакам

Как определить необходимый размер офисного пространства и сколько это будет стоить

Когда вы ищете офисное помещение, первое, что вам нужно решить, это размер помещения, которое вам нужно будет арендовать.Принимая это решение, вам придется учитывать такие вещи, как то, будете ли вы принимать клиентов в офисе и сколько сотрудников работает на вас. По одной общей оценке, на каждого сотрудника приходится от 150 до 200 квадратных футов площади.

Стоимость аренды обычно представлена ​​в виде стоимости квадратного фута, рассчитанной либо за месяц, либо за год. Вы можете рассчитать коммерческую арендную плату, умножив эту цену на общее количество квадратных футов офисных площадей.

Если вы видите стоимость аренды на год, вам просто нужно разделить стоимость на 12, чтобы вычислить месячную базовую арендную плату.Тем не менее, разные виды аренды могут иметь разные формы сборов или поощрений, которые вместе определяют общие ежемесячные расходы.

Если вы подписываете договор об аренде офисного помещения с ценой на «арендопригодные» квадратные футы, стоимость может оказаться намного выше, чем вы ожидали. Арендодатели могут включить в аренду помещения, которые вы не можете использовать для ведения своего бизнеса. Вот статья это объясняет больше об арендуемых квадратных метрах и других соображениях при подписании договора аренды офисного помещения.

Имейте в виду, что существует разница между арендуемой площадью квадратных метров и полезной площадью квадратных метров, и знание этих двух цифр расскажет вам о коэффициентах потерь при любой аренде:

• Сдаваемые в аренду квадратные метры: Это включает в себя места общего пользования, которые арендодатель разрешит вам использовать, например:
  • Лифты и лестницы
  • Лобби
  • Приемные
• Полезная площадь: Это пространство, которое будет использоваться исключительно сотрудниками вашего офиса.
• Коэффициент потерь: Вы можете найти это, рассчитав процентную разницу между полезной площадью и сдаваемой в аренду площадью. Коэффициент потерь зависит от:
  • Физическая конфигурация офиса
  • Метод, который арендодатель использует для измерения арендуемых площадей.
  • В определенной степени прихоти конкретного арендодателя — арендодатель может включать такие вещи, как вентиляционные шахты, которые вы на самом деле не используете при расчете арендуемой площади.

Факторы, влияющие на арендную плату за офис

Различные факторы будут влиять на сумму вашей ежемесячной арендной платы за офис каждый месяц.К этим факторам относятся:

• Качество строительства: Возраст здания, особенности здания и включенные удобства влияют на арендную плату.
• Место нахождения: Чем удобнее расположено офисное помещение, тем оно дороже.
• Размер: Прежде чем выделить пространство, которое слишком велико для ваших нужд, подумайте о том, что действительно нужно вашему бизнесу и его персоналу. Тем не менее, позже переезд офиса может стать очень дорогим, если вы поймете, что переросли свое пространство.Если вы подумываете о расширении своего бизнеса в будущем, вы можете найти гибкое офисное помещение, которое сможет обеспечить рост вашего бизнеса в будущем.
• Тип аренды: Независимо от того, является ли аренда вашего офисного помещения полным обслуживанием, чистой арендой, модифицированной валовой арендой или процентной арендой, это повлияет на ваши ежемесячные расходы.

Классы офисных зданий

Когда вы подписываете договор аренды офисного помещения, вам нужно понимать класс здания.В общем, класс офиса описывает качество структуры, а также удобства. Класс определяется по сравнению с другими классами зданий. Вот статья который имеет больше информации о классах офисных помещений.

Существуют три класса офисных зданий. Они есть:

1. Класс А: Здания класса А – это самые качественные офисные здания на рынке. К характеристикам зданий класса А относятся:
   • Известные арендаторы
   • Новейшие здания
   • Хорошо управляемый
   • Как правило, это лучший выбор для предприятий, которым необходимо произвести впечатление на клиентов, особенно в таких отраслях, как:
     • Дизайн
     • Финансы
     • Юридический
     • Маркетинг
2. Класс Б: Хотя здания класса B обычно старше, чем большинство зданий класса A, некоторые из них все еще можно восстановить до качества помещений класса A.Другие виды конструкций класса B известны как специально построенные здания класса B. Этот последний тип зданий класса B построен, чтобы предложить функциональные офисные помещения по более низкой цене.
3. Класс С: Как правило, наименее желательные офисные помещения, здания класса C, как правило, представляют собой бывшие здания класса A, которым от 10 до 15 лет, или здания класса B, которым около 5 лет. По сравнению с офисными помещениями класса А или В здания класса С могут быть:
   • Старшая
   • Найдено в менее популярных местах или районах
   • Требуется капитальный ремонт или ремонт

Если вы планируете подписать договор аренды офисного помещения, важно работа с опытным юристом кто может помочь вам убедиться, что вы получаете правильную аренду для того, что нужно вашему бизнесу.

Аренда офисных помещений в Нью-Йорке

Аренда офисных помещений в Нью-Йорке

Нью-Йорк — это место, где любой бизнес может удовлетворить свои потребности в офисных помещениях, и это не просто обширные, высококачественные офисные помещения в высотных зданиях (хотя они, безусловно, доступны!). Если вам нужно арендовать небольшое офисное помещение или вы ищете варианты коворкинга из уже меблированных офисных помещений, они также легко доступны по всему Нью-Йорку. Просмотрите доступные списки выше.

Где арендовать офисное помещение в Нью-Йорке

Одна из самых сложных вещей при аренде офисных помещений в Нью-Йорке — сузить выбор места, так как здесь так много отличных районов. Независимо от того, ищете ли вы самую доступную аренду небольших офисных помещений или самое роскошное офисное здание класса А, варианты безграничны. Но перед поездкой в ​​любой офис по аренде лучше иметь общее представление о том, что вам доступно, поэтому вот введение в некоторые из лучших областей для аренды офисных помещений в Нью-Йорке.

Финансовый район

Расположенный на Уолл-стрит на южной оконечности Манхэттена, Финансовый район, иногда называемый FiDi, возможно, является ведущим мировым финансовым центром. Здесь находятся Нью-Йоркская фондовая биржа, Федеральная резервная система и NASDAQ, а также многочисленные банки, хедж-фонды и технологические стартапы. Финансовый район Нью-Йорка — популярное и доступное место для аренды офисных помещений со средней запрашиваемой арендной платой чуть более 61 доллара за квадратный фут. Независимо от того, ищете ли вы в аренду одно офисное помещение для своего стартапа в Нью-Йорке или целый этаж для солидной фирмы, Финансовый район — отличное место для поиска.

Район Флэтайрон

Названный в честь треугольного здания Флэтайрон на пересечении 23-й улицы, Бродвея и Пятой авеню в Манхэттене, Флэтайрон-Дистрикт является сердцем Силиконовой аллеи, технологического сектора Нью-Йорка. Сдаваемые в аренду офисные помещения Flatiron обычно имеют высокие потолки и открытую планировку, что делает их популярными среди рекламных агентств, стартапов, фотографов и предприятий, которые регулярно приводят клиентов в офис. Помимо вариантов прямой аренды, Flatiron является домом для нескольких поставщиков коворкингов и гибких офисов, предоставляя предприятиям широкий выбор вариантов продолжительности и стоимости аренды.

Мидтаун

Мидтаун Манхэттен — крупнейший центральный деловой район в мире, не говоря уже о крупном развлекательном и коммерческом центре. Здесь находится театральный район Бродвей на Таймс-сквер, здание Организации Объединенных Наций в Восточном Мидтауне и знаменитые достопримечательности Нью-Йорка, такие как Эмпайр-стейт-билдинг, Рокфеллер-центр, Центральный вокзал, Брайант-парк и Мэдисон-Сквер-Гарден. Это также отличное место для аренды офисов!

Наряду с районом Плаза, Мидтаун предоставляет пространство для телевизионных сетей, моды, биотехнологий, страхования, бухгалтерского учета и многого другого.Средняя запрашиваемая ставка за аренду офисных помещений в центре Нью-Йорка составляет чуть менее 86 долларов за квадратный фут. Помимо метро MTA, в Мидтауне есть Пенсильванский вокзал, Центральный вокзал и автовокзал Port Authority. Офисные помещения в центре города предоставляют сотрудникам доступ к почти неограниченным возможностям для баланса между работой и личной жизнью, включая рестораны с самым высоким рейтингом и открытые площадки в Центральном парке и на Хай-Лайн.

Сохо

Офисные помещения в Сохо в большом почете, так как модный Сохо является одним из самых популярных районов на планете для аренды.Высококлассный район источает стиль, роскошь, художественное чутье и модную нью-йоркскую чувственность. Для зданий класса А в этом районе стоимость аренды составляет чуть более 101 доллара за квадратный фут и чуть более 79 долларов за аренду офисов класса В.

Хадсон-сквер

Районы Сохо и Хадсон-сквер в Южном Мидтауне представляют собой центр культуры и бизнеса Нью-Йорка. В этом районе базируются многочисленные известные технологические, финансовые, рекламные, консалтинговые и розничные фирмы.Средняя цена аренды офиса за квадратный фут в этом районе составляет чуть менее 96 долларов.

Челси

Chelsea — отличный выбор, если вы ищете офис в аренду. Вы можете получить офис здесь в среднем чуть менее 78 долларов за квадратный фут. Легко доступный и полный разнообразия, Челси является домом для технологических компаний, таких как Google и Twitter. Этот район известен как один из городских центров искусства и культуры, здесь находится более 200 галерей.

ДАМБО

Сокращенно от «Down Under the Manhattan Bridge Overpass», DUMBO быстро стал одним из самых модных многофункциональных районов Нью-Йорка.Бывшие склады теперь являются офисными помещениями для рекламных агентств, бутиков, кафе и художественных галерей. Дамбо также является домом для Вашингтон-стрит, культовой улицы с неотразимо фотогеничным видом на Манхэттенский мост. До Дамбо и центра Бруклина лучше всего добраться на поездах 2, 3, 4, 5, A, C, F и R.

Лонг-Айленд-Сити

Расположенный в юго-западной части Квинса, Лонг-Айленд-Сити (Хантерс-Пойнт) находится недалеко от Бруклина и Манхэттена и является быстрорастущим центром офисных помещений Нью-Йорка.Лонг-Айленд-Сити является домом для широкого круга компаний и районом, где реализуются многочисленные корпоративные проекты в сфере недвижимости. До района можно добраться на поездах G, F, 7, N, R, W, E и M, а также по железной дороге Лонг-Айленда.

Швейный район

Крупные модные бренды, такие как Calvin Klein и Nicole Miller, имеют офисы в Garment District, районе, где мировые бренды управляют демонстрационными залами и создают дизайн. Текстильное производство здесь больше не процветает, но собственность была заполнена медиа, рекламными и технологическими компаниями.Близлежащий проект реконструкции Hudson Yards также заполняет этот район новыми зданиями класса А и становится очень популярным местом для хедж-фондов. Вы можете получить место в Garment District примерно за 74 доллара за квадратный фут.

Гранд Сентрал

— это культовый транзитный центр в центре Мидтауна, известный своим ослепительным потолком Большого зала и часами Тиффани над входом. Официально названный Центральным вокзалом, местные жители предпочитают Центральный вокзал или просто Центральный вокзал.Здесь можно арендовать офис в среднем по цене 84 доллара за квадратный фут.

Южный Мидтаун

Midtown South охватывает такие районы Манхэттена, как Челси, парк Грамерси, Гудзон-сквер, Гринвич-Виллидж и Сохо. Многочисленные технологические, медийные, модные и маркетинговые фирмы борются за офисы.

Офисное помещение в Нью-Йорке в аренду

New York Коммерческие помещения в штате Нью-Йорк, естественно, всегда пользуются спросом, учитывая давний статус Нью-Йорка как глобального центра бизнеса и торговли, но все еще есть много свободных площадей различных размеров, стилей, цен и местоположений. .Уровень вакантных площадей в 1 квартале 2020 г. составил 10,2%.

Офисное помещение в аренду Нью-Йорк | Данные об аренде и тенденции

Основываясь на общедоступных данных об аренде коммерческой недвижимости, средняя запрашиваемая арендная плата за офисные помещения в Нью-Йорке составляет около 80 долларов за квадратный фут, а квартиры в зданиях класса А — чуть менее 90 долларов за квадратный фут. Предприятия, которые ищут более экономичные варианты, могут воспользоваться арендными площадями класса B площадью более 155 миллионов квадратных футов — средняя запрашиваемая арендная плата за эти помещения в Нью-Йорке составляет около 65 долларов за квадратный фут.

Кроме того, субаренда офисов представляет собой экономичный краткосрочный вариант для быстрорастущих компаний, которым нужна дополнительная гибкость. Однако субаренда офисов подразумевает аренду через текущих арендаторов, что не идеально подходит для каждого бизнеса.

Выбор идеального места в Нью-Йорке для аренды офисов

Независимо от того, ищете ли вы небольшой офис или хотите арендовать офисное помещение для крупной фирмы, Нью-Йорк может похвастаться крупнейшим рынком коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах, опережая другие крупные города, такие как Чикаго, Вашингтон, Д.C., Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Хьюстон и Даллас-Форт-Уэрт.

Не существует «правильного» ответа, в каком районе Нью-Йорка следует арендовать офис. В дополнение к офису и зданию, вам необходимо взвесить такие факторы, как то, какое место может лучше всего обслуживать ваших сотрудников и клиентов, какие удобства вы больше всего цените и что может иметь наибольшее значение для вашей отрасли. Лучший способ изучить все доступные вам варианты офисных помещений — это поработать с арендодателем. Они обладают обширными знаниями о коммерческом ландшафте Нью-Йорка и могут помочь вам найти идеальное офисное помещение для вашей компании по самой выгодной цене.

Вот несколько зданий, которые вы, возможно, захотите исследовать:

– 55 Water Street
– 11 Broadway
– 80 Maiden Lane
– 420 Lexington Ave
– 1412 Broadway

Где бы вы ни арендовали офисные помещения в Нью-Йорке, вы получите все, что может предложить Нью-Йорк

Независимо от того, в каком районе вы заключаете договор об аренде офиса, аренда коммерческих офисных помещений в Нью-Йорке предлагает бесчисленные преимущества. От первоклассного общественного транспорта и круглосуточных удобств до разнообразной и захватывающей городской культуры — аренда офисов в Нью-Йорке соединяет ваш бизнес с миром.

Ищете коммерческое помещение под офис в Нью-Йорке? SquareFoot может помочь.